اليوم ، تساعد الدولة الأزواج الشباب بنشاط ؛ هناك العديد من أشكال الدعم المالي وبرامج الدولة المختلفة لتزويد المواطنين بإسكان ميسور التكلفة. برنامج "الشباب - الإسكان الميسور" هو مشروع يوفر الدعم المالي للأسر الشابة لشراء المساكن. يتم تقديم المساعدة الاجتماعية في شكل إعانات تساعد في تغطية جزء من مبلغ الشراء أو تسديد دفعة الرهن العقاري الأولى.
سيصف هذا المقال بالتفصيل برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" ، من يمكنه استخدامه ، وما هي المستندات المطلوبة للتسجيل وكيف يمكن التصرف في هذا المشروع الاجتماعي.
باستخدام الإعانات المقدمة من البرنامج الحكومي ، يمكن للزوجين الشابين شراء مكان للعيش بأسعار منخفضة. تم تصميم برامج الإسكان الميسور التكلفة لفئة معينة من الناس:
تصدر الدولة إعانة تغطي فقط ما يصل إلى 35٪ من التكلفة الإجمالية للشقة أو المنزل. باقي المبلغ الذي يتعين على الزوجين دفعه بأنفسهم. يجب ألا يقل الربح الشهري للمشاركين في المشروع:
للاستفادة من المساعدة الاجتماعية ، يجب على الزوجين الشابين الاتصال بوكالة حكومية خاصة - إدارة الإسكان. إذا تعذر القيام بذلك في مكان الإقامة ، فيجب عليك الاتصال بمركز المدينة متعدد الوظائف.
يجب على الموظف الذي يقبل المستندات التحقق من صحة الطلب وتوافر مجموعة كاملة من المستندات. يجب أن تكون المستندات أصلية ومكتملة بدون أخطاء. بعد الفحص ، يقوم موظف الهيئة الحكومية بكتابة إيصال عند استلام الأوراق اللازمة وإصدار شهادة بإدراج مقدم الطلب في قائمة المشاركين في المشروع.
بمجرد أن يكون المتقدمون على قائمة الانتظار ، يتعين عليهم توقيع اتفاقية مع مقاول مشارك في برنامج الإسكان الميسر للعائلات الشابة أو توقيع اتفاقية رهن عقاري مع أحد البنوك للإسكان. إذا تم العثور على بيانات خاطئة أثناء معالجة المستندات ، فلن يتمكن مقدم الطلب من استخدام البرنامج لمدة 5 سنوات.
يأخذ برنامج شباب الإسكان الميسر في الاعتبار عدد السكان وتكلفة المتر المربع عند حساب المساعدة المادية. يجب ألا تقل الدفعة النقدية:
يمكن للعائلات الشابة غير المكتملة الاعتماد على مساعدة الدولة في شراء المساكن. بالنسبة للأزواج الذين لديهم العديد من الأطفال الذين تبنوا طفلًا أو أكثر من طفلين ، هناك إعانات إضافية.
يوفر الإسكان الميسور للشباب الدعم المالي لجميع الأزواج ذوي الدخل المنخفض الذين يحتاجون إلى سكن. قائمة المدفوعات الممكنة للدعم:
تعتمد حزمة الوثائق على الغرض من مساعدة الدولة. تحتوي مجموعة المستندات القياسية على:
في حالة سداد قرض عقاري ، يجب توفير مجموعة المستندات التالية:
يجب تقديم مجموعة المستندات الكاملة في الأصل مع نسخ. يجب أن تكون نسخ المستندات مصدقة من كاتب عدل.
منذ عام 2003 ، يعمل برنامج "Young Family" في العاصمة. لا يتم تحصيل المدفوعات النقدية للشباب ، ولكن يتم إعطاء الفرصة لشراء مساكن بأسعار مخفضة. هذه الشقق التفضيلية مملوكة للمدينة. الشرط الرئيسي لبرنامج موسكو للإسكان الميسور للشباب هو العيش في العاصمة لأكثر من عشر سنوات.
تقدم سلطات موسكو الآن المساعدة الاجتماعية للأسر الشابة في إطار برنامج "الإسكان 2012-2018" ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب القرار رقم 454-PP في عام 2011. يوفر هذا البرنامج كل عام للعائلات ذات الدخل المنخفض والأسر الشابة مساحة للمعيشة أو يحسب المساعدة المالية لشراء شقة.
تحدد حكومة موسكو سعر استرداد المسكن. عند إبرام عقد بيع شقة ، يجب على الأزواج الذين ليس لديهم أطفال أن يقوموا بدفع القسط الأول بمبلغ عشرين بالمائة من التكلفة. يجب على الأسرة التي لديها طفلان دفع 15٪ دفعة أولى ، وإذا كان لديها 3 أطفال أو أكثر ، فإن الدفعة الأولى تكون 10٪. إذا كان لدى الأسرة شخص معاق ، فإن المبلغ الأولي يختلف في منطقة 10-80 ٪ ، بناءً على طلب الزوجين.
تتميز برامج الإسكان الميسور التكلفة في موسكو بسمات مميزة. يتم دعم العائلات الشابة في موسكو من خلال توقيع وثيقة لبيع وشراء المباني ، باستخدام الإقراض العقاري. يتم تحديد قيمة استرداد مساحة المعيشة وفقًا للقانون القانوني للمدينة.
تشكل برامج الإسكان الميسور للأسر الشابة ترتيب الأولوية للحق في توقيع العقد. المعلومات الأساسية للتوقيع:
تتمتع العائلات التي لديها طفلان أو أكثر بميزة التوقيع على اتفاقية لبرنامج الإسكان الميسر للأسر الشابة في روسيا. إذا وُلد طفل معاق أو توأمان أو ثلاثة توائم في عائلة شابة ، فسيتم شطب دين شراء شقة في موسكو تمامًا ، إذا تم اتباع جدول سداد القرض في البداية. في وقت توفير السكن ، يتم تخصيص غرفة واحدة لكل فرد من أفراد الأسرة.
في سانت بطرسبرغ ، يجب على المشارك في يوم الثلاثاء أو برنامج الإسكان الأساسي الميسور التكلفة الاتصال بالبنك المعتمد. إذا تم شراء مسكن باستخدام قرض الرهن العقاري ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمؤسسة ائتمان تزود المشاركين في البرنامج الاجتماعي بقرض رهن عقاري. بمساعدة الأموال الاجتماعية ، يمكن للمشاركين في البرنامج دفع المبلغ الأصلي للدين أو دفع الفائدة على قرض الرهن العقاري.
لجنة الإسكان تدرس موضوع توفير السكن لذوي الدخل المحدود. الأولوية الأولى هي النظر في طلبات حق الأولوية لتلقي مساعدات الدولة والطلبات التي تم تسجيلها أولاً. المرحلة الثانية هي لأولئك الذين ليس لديهم حق أساسي في الحصول على مساعدة الدولة في شراء المساكن ، ولكن تم تسجيلهم بتاريخ مبكر.
يتم تخصيص الأموال للمشروع الاجتماعي من ميزانية سان بطرسبرج. يتم تحديد مبلغ التمويل وفقًا لمعايير معينة:
حجم الدفع المادي هو:
يوفر برنامج الإسكان الميسور المساعدة الاجتماعية للأسر ، ولكن هذا المشروع (مثل أي مشروع آخر) له عيوب. قائمة المشاكل الرئيسية التي قد يواجهها المشاركون هي كما يلي:
على الرغم من كل أوجه القصور ، فإن مشروع الدولة يقلل بشكل كبير من تكاليف الأسر الشابة لشراء مساكنهم الخاصة.
حلم كل عروسين هو شراء منزلهم الخاص.
يتضمن حل هذه المشكلة تطوير الأحداث في نسختين. الأول هو شراء شقة باستخدام الائتمان. الطريقة الثانية هي أن تصبح مشاركًا في البرنامج الفيدرالي ، والذي سيتم مناقشته بشكل أكبر.
من أجل دعم المتزوجين الجدد الذين يجدون صعوبة في شراء مسكنهم الخاص ، تم تطوير واعتماد برنامج خاص يسمى "العائلة الشابة" في الاتحاد الروسي. وهو جزء من مشروع "الإسكان" الجاري.
تم تأسيس تأثيره في البداية حتى عام 2015. لكن تقرر تمديد المشروع للعروسين ، والذي تم اعتماد قرار مقابل بشأنه من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تحدد ملف موعد الإكمالالبرامج - 2020.
من الناحية القانونية ، فإن المشروع تحكمه اللوائح التالية للاتحاد الروسي:
المهمة الرئيسيةوالذي من المفترض أن يحله البرنامج الذي تم تمديده حتى عام 2020 ، هو المساعدة في اقتناء أو بناء شقق خاصة بهم للعائلات التي تم تشكيلها حديثًا. لا ينطبق تأثيره على أي مناطق فردية ، ولكنه يمتد إلى كامل أراضي روسيا. ومع ذلك ، يتم تطوير جميع الجوانب القانونية المتعلقة بهذا المشروع من قبل السلطات الإقليمية الموجودة بالفعل في المناطق المحلية. لذلك ، قد تختلف شروط مشاركة المتزوجين حديثًا.
الجوانب الإيجابيةبالنسبة للعائلات التي تم إنشاؤها حديثًا والتي بدأت للتو في مسار حياتها الخاص ، فمن الواضح:
ومع ذلك ، فإن البرنامج لديه بعض العيوب والقيود:
أول من يقبل الطلبات المقدمة من تلك العائلات التي ليس لديها مكان للعيش أو ظروف معيشية تحتاج حقًا إلى التحسين.
تلك العائلات التي لديها مكان عيش \ سكنلكل عضو دون المستوى المعتمد لمنطقته التي يقيمون فيها.
يمكن للزوج والزوجة أن يكونا مواطنين بالغين فقط في الاتحاد الروسي.
حد السنتم تحديد عمر الزوجين عند 35 عامًا ، حيث لا يزال بإمكانهما المشاركة في المشروع.
من أجل الفوائد يمكن أن يدعيالأسر المحتاجة إلى سكن إذا:
في البرنامج ، تعني الحاجة إلى تحسين الظروف المعيشية العوامل التالية:
يتم تنفيذ المساعدة في توفير السكن للأسر الشابة من خلال دفع الإعانات ، حسب القيمة السوقية بالمقاسات التالية:
يتم تحويل الأموال المدعومة تلقائيًا إلى حساب مصرفي. تأتي من الميزانية ، التي تحددها السلطات سنويًا لتنفيذ البرنامج.
اي من المشاركين في مشروع مساعدة الاسر الشابة سيكون قادرًا على تتبع موقعه في قائمة الانتظارلتلقي الدعم. للقيام بذلك ، على الموقع الإلكتروني لدائرة الإسكان ، تحتاج إلى فتح صفحة المنطقة التي تعيش فيها الأسرة.
لكي تصبح مشاركًا في المشروع ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات للحصول على إعانة. تمت الموافقة على قائمة المناطق المختلفة في روسيا على المستوى المحلي. يمكنك معرفة السجل الدقيق للوثائق الضرورية على المورد الرسمي لمنطقتك.
النداء ضروري إلى المفوضيةالاعتراف بأن العائلات بحاجة فعلاً إلى ظروف سكن أفضل. ينظر الاجتماع في حزمة الوثائق التي قدمها مقدم الطلب ويقرر تعيين الإعانة في غضون 10 أيام... إذا استوفت العمولة طلب مقدم الطلب ، فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة الإعانة.
للتسجيل كمشارك في المشروع في عام 2019 ، تحتاج إلى تقديم طلب مع حزمة من الأوراق إلى الهيئات التنفيذية للسلطات المحلية.
عادة ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة الإقليمية تحضير مثل هذه الوثائق:
المستندات المدرجة شائعة ، ولكن يمكن استكمال هذا السجل حسب اللوائح الإقليمية... لذلك ، يجب توضيح متطلبات المستندات اللازمة في مكان الإقامة. يتم فحص الأوراق وإصدار الشهادات للمشاركين في البرنامج من قبل دائرة الإسكان.
قبل الاتصال بلجنة قسم شؤون الإسكان في إدارة المنطقة ، من الضروري إعداد مجموعة من جميع المستندات اللازمة.
المتطلبات العامةلهم هم:
عندما يتم إعداد الحزمة بالكامل ، يمكنك تقديم طلب كتابي إلى إدارة الإسكان في المنطقة. يمكن القيام بذلك من قبل الزوجين أو أحدهما.
يجب على الموظف الذي يقبل الطلبات أن يشرح كيف تشارك الأسرة في المشروع. في أحد استمارات الطلب ، يقوم بوضع الرقم الوارد وإعادته إلى مقدم الطلب. يمكنه أيضًا معالجة جميع الأسئلة التي تهم المسار الإضافي للأحداث. 
إذا كان قرار قبول الطلب مرضيا ، الأسرة إنتظم في الطابورلتلقي الدعم. يمكنك التحقق من رقم الوظيفة في القائمة على الموقع الرسمي للبرنامج الخاص بمنطقة الإقامة.
يرجى ملاحظة أن شروط الأعضاء قد تختلف حسب المنطقة.
تحديث البرنامجتسبب في سخط المشاركين ، tk. تم القضاء على عدة نقاط:
كان من المقرر انتهاء المشروع في عام 2015 ، ولكن بعد ذلك ظهرت أخبار سارة للراغبين في المشاركة في البرنامج في 15 أبريل 2014.
في هذا اليوم ، وقعت حكومة الاتحاد الروسي المرسوم رقم 323 لتمديد فترة صلاحية مشروع "الإسكان" لمدة 5 سنوات أخرى. الآن سيكون ساري المفعول حتى عام 2020.
ستدعم القوانين الفيدرالية والمحلية مساعدة العائلات الشابة في إنشاء أو شراء منزل خاص بهم.
للحصول على وصف لبرنامج الحالة هذا ، انظر الفيديو التالي:
اليوم ، يهتم الشباب بشدة بشراء منازلهم. بعد كل شيء ، يسعى الجميع إلى حياة مستقلة ويحاول الاقتراب من هدفهم بشكل هادف. من أجل منع تهديد الوضع الديموغرافي ، وضعت الدولة برنامجًا مستهدفًا يسمى "الشباب - بأسعار معقولة".
هذا البرنامج صالح حتى نهاية عام 2017. والغرض من هذا التطور هو زيادة معدل المواليد في البلاد وتحسين الظروف المعيشية للمواطنين.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا البرنامج الإسكاني تم تطويره لمدينة سانت بطرسبرغ ، ودخل حيز التنفيذ منذ عام 2003. اليوم ، تمكن الآلاف من سكان المدن والعائلات الشابة المنعزلين بالفعل من تحسين ظروفهم المعيشية.
الفئات التالية من المواطنين مؤهلة للمشاركة:
هناك أيضًا فئات المواطنين التي لها الحق الأساسي في الحصول عليها. وتشمل هذه:
في البداية ، يجب على سكان المدينة شراء مساكن من المشغل مقابل دفعة أولية تبلغ ثلاثين بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار. يتم توزيع 70٪ المتبقية على فترة عشر سنوات. في الوقت نفسه ، يتم سداد التكلفة المتبقية للسكن على أساس خطة التقسيط بدون فوائد.
بعد سداد دفعة أولية ، يمكن للأسرة أو المواطنين العزاب الانتقال بالفعل إلى مساكن جديدة مع مزيد من التسجيل في ملكيتهم. يتم تسجيل العقار على أساس شروط رهن الرهن حتى السداد الكامل.
فارق بسيط آخر من البرنامج المستهدف يكمن في تفاصيل الحصول على سكن. يتم شراء جزء من مساحة المعيشة على تكلفتها ، ويتم شراء المربعات المتبقية بالقيمة السوقية للعقار. إذا تم شراء السكن من أشخاص آخرين (أفراد وكيانات قانونية) ، فعندئذ ، إذا رغبت في ذلك ، لا يزال بإمكان مشغل البرنامج منح إيجار سكن بنفس الشروط.
فيديو عن الاشتراك في البرنامج:
يتم تحديد شروط القرض وإجراءاته فقط من قبل سلطات سان بطرسبرج. يتيح لك استخدام الصناديق الاجتماعية شراء المساكن في أي سوق عقاري في مدينة سانت بطرسبرغ أو منطقة لينينغراد. كذلك ، يمكن استخدام الصناديق الاجتماعية لسداد متأخرات الإسكان ، أو لدفع الفوائد المتراكمة على قرض الإسكان.
بادئ ذي بدء ، يتم أخذ القاعدة الاجتماعية لمساحة المعيشة في الاعتبار. سيكون مؤشر هذا المعيار مختلفًا لفئات مختلفة من المواطنين المشاركين في البرنامج.
بالنسبة لعائلة صغيرة مكونة من شخصين ، تبلغ مساحة المعيشة المعتادة 42 مترًا مربعًا 
في حالة عدم وجود نسخ مصدقة ، يجب تقديم النسخ الأصلية. إذا كانت مصالح مقدم الطلب ممثلة من قبل الوصي أو الوصي عليه ، فيجب على الأخير تقديم وثيقة تؤكد حقه في التصرف نيابة عن مقدم الطلب. يتم تقديم جميع المستندات التي تم جمعها إلى المشغل
العقارات في موسكو هي الأغلى في روسيا بأكملها. تحتاج العديد من العائلات الشابة المسجلة في المدينة إلى تحسين ظروفهم المعيشية. ولا يستطيع الجميع شراء مساكنهم الخاصة ، حتى مع مراعاة رواتب موسكو وعلى الائتمان.
في معظم مناطق روسيا ، هناك مجموعة من المبادرات تحت العنوان العام "الإسكان الميسور لعائلة شابة". كما تم تقديم برنامج لمساعدة شباب الأسرة في موسكو. في العاصمة ، تعمل منذ عام 2003 ولا تنطبق على سكان منطقة موسكو (هناك برنامج إقليمي مطبق).
في موسكو ، يحتفظ البرنامج فقط بالمبادئ العامة لمبادرة الإسكان الحكومية. لها خصائصها الخاصة وتتطور وفقًا لسيناريو منفصل. وفقا لها ، العائلات الشابة مدعوة شراء شقق بسعر مخفضينتمون إلى المدينة.
يمكن للعائلات الشابة مع الأطفال الحصول عليها شطب جزئيتوفير السكن لهم.
تم تصميم برنامج موسكو لمساعدة العائلات ذات مستوى الدخل الكافي ، مما يسمح لهم بسداد القروض (الأقساط) ، لكنه لا يسمح لهم بتجميع الأموال للحصول على شقة في فترة زمنية معتدلة. يقدم البرنامج لحظة شراء منزلهم الخاص لعائلة أقرب.
في الاتحاد الروسي ، يوجد برنامج وطني بعنوان "الإسكان الميسور للأسر الشابة" (القرار رقم 889 المؤرخ 25 أغسطس 2015). وينص على تمويل عدد من المناطق من الميزانية الفيدرالية ، في عام 2017 هناك 74. أموال لموسكو من ميزانية الدولة في 2016-2017. لم تبرز. هذا هو ، رسميا برنامج الدولة لا يعمل هنا.
موسكو لديها مبادرة المدينةوالغرض منها مساعدة سكان المدينة في شراء المساكن. وهي تعمل في إطار برنامج موسكو الحكومي "الإسكان" للفترة 2012-2018 ، أو بالأحرى البرنامج الفرعي 2 "وفاء الدولة بالتزاماتها"(القرار رقم 454-PP 27.11.2011). حاليا المرحلة الثالثة سارية المفعولالمبادرات.
وبحسب البرنامج ، فإن العائلات الشابة هي إحدى المجموعات السكانية (المجموعة 6 من 8) ، إلى جانب الآخرين الذين يتم توفيرهم شقق مخفضة... بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الحصول على تعويض جزئي (شطب) من تكلفة المساكن المشتراة على أقساط.
الهدف من البرنامج هو استبعاد الزيادة في عدد الأسر الشابة المسجلة في مساكن باعتبارها بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل. وفقًا لهذا المبدأ ، يتم تخصيص عدد معين من الشقق والمبالغ سنويًا لضمان الشطب النقدي. مهام أخرى: للحد من التوتر الاجتماعي في المدينة ، والمساهمة في تحسين الوضع الديموغرافي ، وجعل السكن بأسعار معقولة.
يمكن أن تكون المشاركة في برنامج موسكو عائلات كاملةمع أو بدون أطفال ، حيث لا يتجاوز عمر كل من الوالدين 35 عامًا (شامل). إذا لم يكن للزوجين أطفال ، فيجب أن يكونا متزوجين لمدة عام على الأقل. قد تشارك أيضا الأسر ذات العائل الوحيدحيث لا يتجاوز عمر الأب / الأم أيضًا 35 عامًا. يجب استيفاء الشروط التالية:
إن وجود الأطفال في الأسرة ليس ضروريًا حقًا. لكن المتقدمين الذين لديهم العديد من الأطفال ، وكذلك أولئك الذين لديهم أطفال معاقون ، يحق لهم الحصول على تعويض جزئي عن تكلفة السكن الذي يشترونه من المدينة ، وإلى الأماكن الأولى في قائمة الانتظار.
بعض العائلات لا تشارك في برنامج الإسكان الحضري كشباب ، ولكن على أساس مختلف. إذا أصبح من المربح لهم في وقت معين المشاركة وهم صغار (واستوفوا الشروط) ، فإن التشريع ينص على نقلهم من مجموعة إلى أخرى. على سبيل المثال ، من الأول أو الثاني إلى السادس.
شقق للعائلات الشابة في موسكو لا تقدم مجانا... يُعرض على المتقدمين شراء مسكن بسعر مخفض باستخدام الأموال الخاصة... للعائلات من فئات معينة هناك فرصة شطب جزء من قيمة الاستسلامشقة تم شراؤها من المدينة. مبلغ الشطب هو كما يلي:
إذا حصل مقدمو الطلبات على شطب بنسبة 30 ٪ كعائلات كبيرة ، ثم أنجبوا طفلًا آخر ، فيمكنهم استخدام ميزة الولادة / التبني (30 ٪ أخرى). للعائلات الشابة عند شراء منزل بموجب برنامج مدينة موسكو ، إلى جانب أموالهم الخاصة يسمح باستخدام رأس مال الأمومة.
في وقت سابق (حتى عام 2009) ، تم تحديد مقدار الشطب عند الولادة / تبني الطفل بشكل مختلف. تم شطب تكلفة 10 م 2 ، 14 م 2 ، 18 م 2 عندما ظهر الطفل الأول والثاني والثالث / التالي في الأسرة ، على التوالي ، خلال فترة العقد. الآن هذه القاعدة لا تنطبق.
يتم تحديد قيمة استرداد 1 متر مربع ومقدار الفائدة لخطة التقسيط وفقًا للوائح مدينة موسكو. سعر الشراء يعتمد على التكلفة القياسية للإسكان في المدينة. بلغ متوسط القيمة السوقية لمساحة 1 متر مربع من المباني السكنية في موسكو في الربع الثاني من عام 2017 90400 روبل روسي.
أيضًا ، تتلقى الأسرة الشابة تعويضًا عن الأموال التي تنفقها على عقد الإيجار (الإيجار من الباطن) للمسكن. إذا كانت الأسرة لديها طفل معاق ، أو طفلان أو أكثر ، يتم حساب التعويض بمعامل 1.95.
يتم تشكيل قوائم انتظار لتوفير السكن من محميات المدينة بشكل منفصل لكل نوع من أنواع الاستخدام. عند تكوينها ، يؤخذ ما يلي في الاعتبار:
تتمتع العائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر بالحق التفضيلي لإبرام عقد. أو في أي توأمان أو ثلاثة توائم أو طفل معاق سيولد (سيتم التبني).
يتم تشكيل قوائم العام المقبل سنويًا اعتبارًا من 1 يناير. تحتاج إلى التقدم للاشتراك في البرنامج مرة واحدة. يمكن أن يتغير الرقم التسلسلي للمشارك في القائمة في سنوات مختلفة في كلا الاتجاهين.
يمكن استخدام هذا النوع من المساعدة لشراء سكن (شقة) يقع جغرافيًا داخل مدينة موسكو. هناك خياران للاختيار من بينها مشتريات بموجب عقد بيع:
من المعتقد أنه إذا كان لدى الأسرة الوسائل لدفع المبلغ الكامل للسكن دفعة واحدة ، فلن تحتاج إلى مساعدة من الميزانية. لذلك ، يتم توفير الشقق بالتقسيط أو الرهن العقاري.
تظل المباني المقدمة لمقدمي الطلبات ملكًا للمدينة حتى اكتمال المدفوعات. فى ذلك التوقيت يجب على الأسرة الحفاظ على المبنى، ودفع المرافق والإصلاحات على نفقتهم الخاصة بالكامل. إذا تأخرت مدفوعات النفقة لأكثر من 6 أشهر ، فقد يتم إنهاء اتفاقية البيع والشراء مع العائلة.
توفر خدمة "طلب الحصول على شقة من المشغل" (المشار إليها فيما يلي باسم الخدمة) فرصة لمشارك في البرنامج المستهدف لشركة St. على موقع الويب الخاص بالمشغل.
|
تاريخ التكليف - 02/18/2019 |
منطقة لينينغراد قرية باريتسي ، مجمع سكني من ثلاثة طوابق متعدد الشقق يتكون من أربعة منازل من نفس التصميم المعماري. ، يقع في منطقة لينينغراد ، حي جاتشينسكي ، قرية باريتسي ، شارع بولشايا ، على بعد كيلومترين. من مدينة غاتشينا. نوع المنزل: لوحة دعم ذاتي الحل البناء. |
 تاريخ التكليف - 15.02.2019 |
منطقة لينينغراد قرية أحدب ، 40 يقع المبنى السكني "Gorbunki" في العنوان: LO ، حي Lomonosov ، مو "مستوطنة Gorbunkovskoe الريفية" ، قرية Gorbunki ، 40 ، عبارة عن مبنى سكني متعدد الطوابق مكون من 5 طوابق مع فناء. نوع المنزل: تجديد الشقة: |
 |
سان بطرسبرج كرونستادت ، ش. Kommunisticheskaya 5 نوع البيت: قرميد. تجديد الشقة: |
 تاريخ التكليف - 08.02.2019 |
سان بطرسبرج جسر نهر فونتانكا ، 133 يقع المنزل في منطقة Admiralteisky في سانت بطرسبرغ - واحدة من أربع مناطق مركزية في المدينة. توفر نوافذ المنزل إطلالة خلابة على جسر نهر فونتانكا والقباب اللازوردية لكاتدرائية Trinity Izmailovsky. تجديد الشقة: |
* التكلفة الاجتماعية المخطط لها متر مربع.- السعر المتوقع متر مربع. والتي بموجبها سيتم حساب تكلفة الشقة ضمن معايير المساحة الإجمالية المنصوص عليها في شروط البرنامج. التكلفة المشار إليها مخططة ويتم تشكيلها على أساس وثائق المشروع. بعد تسجيل ملكية المشغل للعنصر ، تكلفة المتر المربع. على أساس التكاليف الفعلية التي يتكبدها المشغل. يتم دفع الزيادة في المساحة الإجمالية الفعلية على المساحة المنصوص عليها في شروط البرامج بالقيمة السوقية.
قواعد الخدمة "طلب شقة من المشغل"
وفقًا للفقرة 3.8. اللوائح المتعلقة بإجراءات تنفيذ البرنامج المستهدف لسانت بطرسبرغ "الشباب - السكن الميسور التكلفة" - المشار إليها فيما يلي بـ "اللوائح" (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة سان بطرسبرغ رقم 1539 بتاريخ 4/12/2007 "بشأن تنفيذ القانون من سانت بطرسبرغ "في البرنامج المستهدف للسكن الميسور التكلفة" - يشار إليه فيما يلي باسم "القرار") بعد تسجيل ملكية المشغل للكائن ، التكلفة الاجتماعية للمتر المربع. سيتم احتسابها على أساس التكاليف التي يتكبدها المشغل بالفعل فيما يتعلق بالحصول على ملكية المسكن ، أي سيتم تصحيحه بشكل طفيف مقارنة بما هو مخطط له.
يتم دفع الزيادة في المساحة الإجمالية الفعلية على المنطقة المنصوص عليها في شروط البرنامج بالقيمة السوقية (البند 3.9. من اللوائح).
القيمة السوقية للمتر المربع. الشقق وفقًا للفقرة 3.9. يتم تحديد الأحكام ، من بين أشياء أخرى ، في اتفاقية الشراء والبيع مع المشارك في البرنامج ، وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي" المؤرخ 29 يوليو 1998 N 135- FZ في الشهر الذي صدر فيه قرار لجنة الإسكان بالموافقة على استلام مساعدة الدولة في شكل حيازة مقدم الطلب للسكن من مشغل البرنامج.
نلفت انتباهك أيضًا إلى حقيقة أنه بعد تشغيل الكائن ، قد تختلف الخصائص الفعلية للشقة (من حيث مساحة المبنى) قليلاً عن تلك التصميمية ، مما يؤثر أيضًا على التكلفة النهائية للشقة الشقة.
لاتخاذ قرار من قبل أحد المشاركين بشراء شقة أو عدم شرائها ، يطلب المشغل بالإضافة إلى ذلك ، من أجل راحة المشاركين ، تقييم السوق المتوقع قبل نهاية قبول الطلبات ، والذي يتم نشره أيضًا على موقع الويب.
المشارك مدعو لاتخاذ قرار بشأن شراء شقة بناءً على التكلفة الاجتماعية المخطط لها والقيمة السوقية المتوقعة للشقة.
يتم تحديد التكلفة الدقيقة للشقة في شهر نشر أمر لجنة الإسكان بشأن تقديم المساعدة للمشارك وقد تختلف قليلاً عن التكلفة المتوقعة للشقة.
توزيع الشقق
لمزيد من المعلومات، راجع
