استغرق مرحبا رهن عقاري في برنامج العائلة الشابة. نحن في انتظار قائمة الانتظار على الدعم 2 طفلا قريبا، وسوف تظهر 3. في العام المقبل، ستكون الزوجية 36 من المرجح أن تتخلص من الخط ولكن هناك برنامج آخر 36 زائد +. في ذلك الوقت عندما أخذوا الرهن العقاري، كان الزوج في ...
489
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
مرحبا! المهتمين في السؤال حول الإعانات مؤسسات الميزانيةوبعد أنا موظف المجاري الميزانية، غير متزوج، طفلان. لا يوجد عقار. هل يمكنني الاعتماد على إعانات تلقي موظفي الدولة من الدولة وتحت أي ظروف؟ دعم مالي...
07 أبريل 2017، 12:30، سؤال №1600652 سفيتلانا، روستوف على-دون
مرحبا! في عام 2015، تخرجت من جامعة العمل الاجتماعي في عام 2015. من يناير 2016 أعمل في المركز المعقد الخدمة الاجتماعية السكان في سانت بطرسبرغ. أنا أعمل كأخصائي الخدمة الاجتماعية، متأصل ...
09 أكتوبر 2016، 14:11، سؤال №1401872 إيلينا، سانت بطرسبرج
مرحبا، أنا أركز على الصحة: \u200b\u200bB محدود، خدمة طويلة الأجل في تقدير التقويم - 12 سنة، أعيش فيها السكن الخدمة، متر مربع للمعايير كافية. سأقدم وثائق إلى قائمة انتظار للإسكان ...
389
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
مرحبا! من فضلك قل لي، ولد وتعيش في خمي لمدة 24 عاما، أريد شراء شقة في الرهن العقاري، هناك حصة في الشقة من الوالدين، ورفض حصة إذا استطعت الحصول على أي فائدة؟
600
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
مرحبا. من فضلك قل لي كم سنة يجب أن يكون التسجيل آخر مكان التسجيل لتصبح على الرهن العقاري الميزانية؟ وما يجب أن يكون آخر تجربة في منظمة الميزانية?
هل يمكنني الاستيقاظ على الاجتماعية. الرهن العقاري، مع وجود منزل يمتلكه مساحة 25.5 متر مربع .. - مكان عيش \\ سكن، المجموع 36 متر مربع. 4 أشخاص مسجلون.
مرحبا! أنا أعمل المعلم في حديقة الأطفالوبعد يلقي من 2.5 سنوات هل هناك أي فوائد عند شراء السكن؟ شكرا لك
مرحبا! أخبرني من فضلك، وأنا أعمل كمعلم في رياض الأطفال. هل هناك أي إعانة كموظف حكومي؟ إذا كان الأمر كذلك، ماذا وتحت ما الظروف
سوف تكمن زوجين (P30 سنة) تطبيق لتلقي إعانة مع الرهن العقاري بالفعل.
15 مارس 2015، 17:09، السؤال №762971 سفيتلانا، روستوف على-دون
أنا أعمل في منظمة الميزانية. أحب زوجي وأريد الحصول على إعانة بموجب برنامج الإقامة للموظفين في قطاع الموازنة. أين يمكنني الحصول على المشورة بشأن قضايا هذا البرنامج؟
الرهن العقاري التفضيلي يمثل عرض خاص قرض في السكن، الذي يختلف عن الرهن العقاري العادي انخفاض سعر الفائدة على القرض. هذا البرنامج يهدف إلى تقليل تكلفة شراء السكن على الائتمان الأسر ذات الدخل المنخفض، أيضا، العائلات مستوى منخفض الإيرادات. منفذ الرهن العقاري التفضيلي منذ مارس 2015. يهدف الرهن العقاري التفضيلي إلى إعادة هيكلة القروض لشراء السكن، مما يجعلها أكثر سهولة بالسكان. من المتوقع أن يستلزم إدخال هذا البرنامج انخفاضا في معدل قرض الرهن العقاري، والذي سيكون 12٪ الدخل السنوي مستعير. زائد كبير البرامج هي وجود عطلة الائتمان ما يصل إلى 12 شهرا وخفض الدفع الشهريمن شأنها أن تسمح للمقترض بدفع قرض أكثر بمرونة. لذلك، لا يزيد عدد التعويض عن الرهن العقاري التفضيلي عن 200000 روبل. في برنامج الرهن العقاري التفضيلي، لوحظ مشاركو البنوك مثل Sberbank، VTB 24، بنك موسكو، روسيلخوزبنك.
تعلم المعلومات المتعلقة بصفحات مشروعنا حول موضوع الفوائد والفوائد والمدفوعات والإعانات والمعاشات التقاعدية، تذكر أننا نحاول وصف الجوانب الأساسية في المقالات. كل موقف فردي ويتطلب الدعم والمشورة القانونية.
يمكنك أيضا الاستفادة من ضابط الواجب المحامي من خلال الدردشة عبر الإنترنت. متوفر في الركن الأيمن السفلي من الموقع.
في الرهن العقاري التفضيلي، يتلقى المقترضون أموال ائتمانية لشراء الأشياء السوق الرئيسي أو في القضايا أو جاهز بالفعل للتسليم. في هذه الحالة، وفقا للقانون بناء الأسهميجب أن يكون درجة الاستعداد للمباني إلى التسليم 20٪ على الأقل لإمكانية شراءه على الائتمان. يحق للمقترض اختيار أي شقة قيد الإنشاء والتحول إلى البنك، والذي يشارك في هذا البرنامج، للحصول على رهن تفضيلي، ولكن في الواقع كل شيء أكثر تعقيدا.
الحقيقة هي أنه للحصول على قرض لهذا برنامج مكافحة الأزمات في البنك، يجب أن يكون المطور المحدد مرحلة معينة الاعتماد فيه. لذلك، في غياب مثل هذا المطور، يجب أن يبدأ المقترض مرة أخرى بالبحث عن السكن، وهو المطور الذي يتوافق مع هذا المتطلبات.
مثيرة للاهتمام هي حقيقة أنه في موسكو أكثر من نصف المباني الجديدة للفصول الاقتصادية والمريحة لا تملك اعتمادا في البنوك، مما يعقد عملية الحصول على رهن تفضيلي على الفداء. لذلك، سيتعين على البنوك المستقبلية القربة حل هذه المشكلة.
بالإضافة إلى اعتماد المطور، يمكن أن تكون الحجارة تحت الماء شروطا لشراء مساكن معينة برنامج الدولةوبعد على سبيل المثال، إذا تم إجراء عملية الشراء بدخول إلزامي في التعاونية، فإن الرهن التفضيلي لن يعمل، حيث يتم إصدارها إلا بمشاركة في بناء الأسهم. في هذه الحالة، من الأسهل الاتصال بالبنك واختر السكن من مطوريهم المعتمدين. إذا كنت ترغب في الحصول على رهن تفضيلي على شراء السكن غير المعتمد، فأنت بحاجة إلى تقديم مستندات إضافية.
الرهن العقاري التفضيلي منذ مارس 2016 في Sberbankوبعد وكذلك في بنوك روسيا الأخرى تتحقق عن طريق تقليل معدل المقترض رقم معين العناصر. منذ إدخال البرنامج، كان معدل قرض السكن ما لا يقل عن 14.25٪ على الأقل، ثم أدخل الرهن التفضيلي المفضل في عام 2015 انخفاضا كبيرا من إيرادات البنوك، مما أدى إلى خفض شريط سعر القرض إلى 12٪. لذلك، لا يزال البنك في الفوز، تنتج الدولة مدفوعات التعويض الأموال التي يفقدها البنك بمثل هذا الانخفاض في معدل القرض يصل إلى 12٪.
اعتبارا من 13 مارس 2015، تم إطلاق الحكومة من قبل برنامج الرهن العقاري التفضيلي، وهو جوهره هو خفض المعدلات بنسبة تصل إلى 12٪ سنويا. لهذا، الرهن العقاري التفضيلي في عام 2015 تسبب مثل هذا الإثارة في السكان، كما يتضح من إصدار أكثر من 10 آلاف قروض لمدة شهر ونصف البرنامج. المبلغ الإجمالي الذي أصدره البنوك قروض تفضيليةيبعد حوالي 13 مليار روبل.
تطبيقات للرهن العقاري على هذا برنامج الدولة بدأ مقبول من 18 مارس. في اليوم الأول، يظهر أكثر من 3000 شخص يرغبون، مما أدى إلى تكوين قائمة انتظار للحصول على قرض. لمثل هذه الفترة القصيرة من الزمن، مبلغ الصادر قروض الرهن العقاري بلغ 5.5 مليار روبل. بنك شعبية تمت معالجة VTB 24 حوالي 4300 طلب من المقترضين مجموع حوالي 9 مليارات روبل. تم تفسير مثل هذه الإثارة بحقيقة أن الأغلبية المقترضين المحتملين انتظرت بالفعل بداية البرنامج من بداية إعلانها وعلى دخولها حيز التنفيذ، هرعت لتنفيذ قروض تفضيلية في البنوك لبناء أو شراء الإسكان.
يمكن إصدار جميع مواطني الاتحاد الروسي، على سبيل المثال، الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الشابة لرهن عقاري تفضيلية للعائلات الشابة التي لا تتجاوز عمرها 35 عاما ولديها طفل واحد، كما يتم توفير الرهن التفضيلي ل عائلات كبيرةوبعد والتي تضم طفلين وأكثر دون سن 18 عاما. يمتلك الأشخاص ذوو الإعاقة الحق في الفوائد. أعضاء. المشاركون في برنامج الدولة لتحسين الظروف المعيشية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون دخل كل أفراد الأسرة أقل مدفوعات القروض أقل الحد الأدنى للإعاشةوبعد للمعلمين الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما، وكذلك المهنيين الشباب. من الممكن الحصول على الرهن العقاري التفضيلي الميزانية.
للحصول على الرهن العقاري التفضيلي، تحتاج إلى مطابقة كمية كبيرة شروط المقترض والمساكن المقترضة. لهذا، يجب تقديم طلب للحصول على قرض تفضيلي حتى نهاية عام 2016. كيفية الحصول على الرهن العقاري التفضيلي؟ للقيام بذلك، من الضروري أن يكون لديك خبرة في السكك الحديدية لمدة 3 سنوات على الأقل.
يجب أن يكون الحد الأقصى المطلوب من المال من المال أقل من 8،000،000 روبل للموسيقوفيت، وبيتسبرجرز، وكذلك سكان منطقة موسكو. لسكان كراسنويارسك وغيرهم من المدن، يمكنك أن تأخذ الائتمان فقط 3 ملايين روبل. يجب أن يكون المساهمة الأولية عند إجراء قرض تفضيلي 20٪ على الأقل من تكلفة الإسكان المختار.
نقطة مهمة أثناء تصميم التفضيل الرهن العقاري الائتمان هي الحاجة إلى التأمين على الحياة للسنة الأولى من الاستخدام أموال الائتمانوبعد عندما ينتهي هذا المصطلح، لم يعد بإمكانه تمديد، ولكن هذا سوف يستلزم زيادة في معدل القرض بنسبة 1 نقطة.
أثناء الاستلام الرهن العقاري الاجتماعي للمباني، قدمت أيضا المتطلبات. على سبيل المثال، إذا اختار المقترض الإسكان في Chelyabinsk، فمن الضروري أن يتم استبدال الأراضي والأرض المجاورة لها في السوق الأولية، وكذلك تطوير الاعتماد في البنك المحدد. حقيقة مهمة إنه إيجاد المسكن المحدد في روسيا وعدم الاعتقال على ذلك. كلفة متر مربع السكن، في الوقت نفسه، يجب ألا يتجاوز أكثر من 60٪ منتصف السعر في المنطقة. تقترح Minstroy Russia منذ عام 2016 إصدار رهن تفضيلي لبناء المنازل الخشبية.
قد يتم إيقاف إعانات البنك إذا تجاوزت متأخرات القرض المعايير المحددة، مع انخفاض أسعار الفائدة بنسبة 8.5٪. ومع ذلك، يجادل الخبراء بأنه لا توجد تغييرات على عملاء البنوك بشكل كبير، وستبقى شروط الإقراض كما هي.
للحصول على حقوق في الفوائد، من الضروري التسجيل في إدارة الصندوق التفضيلي للمنطقة في مكان الإقامة وتقديم جميع الوثائق اللازمة. قائمة وثائق ضرورية يشمل:
جمع وعرض الكل وثائق ضرورية دع جميع المرشحين يصبحون قائمة انتظار، ولكن كمية صغيرة من أموال الصندوق لا تسمح لجميع المقترضين بإرضاء جميع المقترضين.
وافقت حكومة موسكو على المنظمة الرئيسية لدعم الدولة الرهن العقاري التفضيلي. هي الوزارة مجمع البناء والسكن والخدمات المجتمعية لمنطقة موسكو. إذا رغبت في ذلك، الإصدار الرهن العقاري في مدينة أخرى، تحتاج إلى الاتصال بالسلطة المحلية المعتمدة من هذا البرنامج. يتم تمويل القروض التفضيلية الرهن العقاري من خلال الوسائل التي تم الحصول عليها من ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةوالميزانيات البلديات, الأموال الشخصية المشاركون في البرنامج التفضيلي. بعد تلقي وثيقة تؤكد الحق في الرهن العقاري التفضيلي، يجب على المقترض تقديم مستند إلى البنك لتسجيل المدفوعات في غضون 20 يوما.
يريد Kalinins شراء الإقامة بقيمة 2 مليون روبل. لهذا، يريدون الاستفادة من الرهن العقاري بدعم الدولة لعام 2015. متوسط \u200b\u200bالدخل الأسرة شهريا هو 40 ألف روبل. على الائتمان، يريدون أن يستغرق 1.5 مليون روبل. لمدة 10 سنوات أقل من 12٪ سنويا. في هذه الحالة، ستكون المساهمة الأولية تساوي 500000 روبل، الدفع الشهري ستكون عائلات الكالينين 21،521 روبل، وكمية المبالغ الزائدة ستكون 1،083،090 روبل.
تهدف القروض التفضيلية للرهن العقاري إلى تسهيل عملية شراء الإسكان وتضمين الأنواع التالية:
الرهن العقاري التفضيلي لموظفي الدولة في عام 2016عام يهدف إلى تخفيف السداد ديون الائتمان عمال المنظمات الحكوميةوبعد يشمل الرهن التفضيلي للمعلمين والأطباء في عام 2016 إنشاء أفضل الظروف المعيشية للمهنيين الشباب، بناء جديد مجمعات الإسكان وخلق أفضل الشروط الإقراض عند شراء السكن.
يتم نطق البرامج غير الحكومية لدعم الرهن العقاري في عام 2016، وبرامج الإقراض التفضيلية للشركات والبنك بشكل رئيسي للناس. فوائد الشركات، في معظم الأحيان، هي عروض خاصة الشركات إلى موظفيها، والتي تسمح لك بشراء مساكن للمزيد الظروف المواتية. البرامج المصرفية يمكن الوصول إليها أكثر من السكان، على الرغم من أنه في الواقع، تكون أقل ربحية بسبب معدلات القروض الكبيرة.
سؤال: مرحبا، أخبرني ما هي فئات الإسكان هل يمكنني اعتبارها مؤهلة للحصول على رهن تفضيلي؟ فلاديمير.
إجابه: مرحبا، فلاديمير. يتم توضيح فئات الإسكان بوضوح في FZ 214. وفقا لذلك، يتم توفير الرهن التفضيلي العقاري فقط للمباني الجديدة. سوق ثانوي السكن في برنامج Stateubsidation غير مشترك.
سؤال: أريد أن آخذ عدة قروض الرهن العقاري في إطار برنامج توقعات، المركز المالي سوف اسمح لي أن تفعل. السؤال هو، هل يمكنني أخذ عدة قروض الرهن العقاري؟ إيفان.
إجابه: مرحبا، إيفان. لا يحد القانون من قدر قروض الرهن العقاري التفضيلية، والشيء الرئيسي في هذا الأمر هو أن مبلغ كل تطبيق لا يتجاوز أكبر مقاس لمنطقتك.
في الإقراض العقاري ليس في السنة الأولى، هناك ميل إلى تبسيط المقترضين العاملة على الدولة. بمساعدة البنوك، تشكل الدولة صورة اجتماعية وجذابة اقتصاديا لموظف الدولة.
موظفو الرهن العقاري في قطاع الموازنة - هذا هو نوع من الرهن العقاري الاجتماعي، الذي يصدر للأطباء والمعلمين والعلماء الشباب والعسكريين في حال تتوافق متطلبات ثابتةوبعد إذا كان في العائلة ما يصل إلى اثنين من موظفي الدولة، فلن يصدر الرهن العقاري أحدهم.
لذلك، يجب ألا يكون المعلم في وقت تصميم الرهن العقاري أكبر من 35 عاما، بينما في الولاية مؤسسة تعليمية يجب أن تعمل لمدة 3 سنوات على الأقل.
الأطباء الرهن العقاري الظروف التفضيلية يتم وضعه إلا إذا كانوا في الطلب من قبل متخصص في مجالهم.
في حالات نادرة يمكن تقديم الفوائد (شراء الإسكان بالتكلفة) للطلاب الذين قضوا 150 نوبة في انفصال البناء.
تمويل الرهن العقاري في موظفي الدولة في عام 2017 يتم تنفيذ السنة على أساس البرامج الفيدرالية والمحلية. يصل حجم التعويض بالمشاركة في هذه البرامج إلى 30٪ من قيمة العقارات. لعائلات موظفي الدولة مع الأطفال، يمكن أن تصل كمية الدعم إلى 35٪. يمكن أن يكون تمويل مثل الشراء على المصطلحات التفضيلية مرة واحدة فقط. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعلماء الشباب فقط اختيار مجال الإقامة بحرية - سيتعين على بقية فئات موظفي الدولة البحث عن العقارات أقرب إلى فصل البنك، حيث يتم وضع القرض.
يتم إجراء دعم الدولة لموظفي الدولة في النموذج:
إصدار الإعانات لصنع المساهمة الأولية أو سداد القرض؛
تم شراء مساكن التسوق من قبل الدولة من المطور (دون الغش، مما يقلل من تكلفته تقريبا ونصف)؛
معدل الاسترداد.
في الوقت نفسه، يجب ألا يكون موظفو الدولة الإسكان الخاص (على سبيل المثال، البقاء في شقة مع أقارب، استئجار شقة أو تعيش في مجتمعية)، للعيش في غرفة تقنية المعايير الصحية أو لديك حماقة الظروف المعيشية (أقل من 14 متر مربع للشخص الواحد).
مخفض سعر الفائدة بالنسبة للمستفيدين، كقاعدة عامة، يختلف في منطقة 11٪ سنويا. Sberbank يقدم أكثر محاولة منخفضة. - من 9.5٪. بالنسبة للمقترضين "الميزانية"، يتم تقليل حجم المساهمة الأولية إلى 10٪ للمعلمين والأفراد العسكريين.
اعتمادا على سياسة الائتمان والمؤسسة المالية والبرنامج التفضيلي الحالي، معدل الائتمان قد تخفض ما يصل إلى 4٪. في الوقت نفسه، لا يزال البنك يتحقق من الملاءة من المقترض - المبلغ الدفع الشهري يجب ألا تتجاوز 40٪ من دخلها. بالطبع، من الممكن وحتى مرغوب فيه لجذب المدربين.
والتي يتم توفيرها أيضا للجنود العقد، وفروقهم. بالنسبة لهم هناك نظام التراكمي والرهن العقاري خاص. يمكن للمقاتلين الخاصين أن يصبحوا مشاركا، وتقديم بيان. يتضمن رتبة الضابط الأول تلقائيا الجيش في هذا النظام. للحصول على الرهن العقاري الاجتماعي، يحتاج إلى أن يكون مشاركا شيكلين لا يقل عن 3 سنوات.
يجب على علماء الشباب التقدم بطلب للحصول على مكان العمل - سيتم نقله إلى أكاديمية العلوم.
الجيش يكفي لكتابة تقرير إلى قائد الجزء - سيؤدي المزيد من الرعاية لنفسك من قبل الأشخاص المعتمدين.
يجب على المعلمين تقديم طلب مناسب إلى وكالة الرهن العقاري الإقراض الإسكانالتي، مع نتيجة ناجحة، تمنح لهم شهادة.
قبل التقديم، يوصى بالاتصال الأعضاء المحلية السلطات للحصول على معلومات شاملة حول صالحة في المنطقة برامج الرهن العقاري الاجتماعي لموظفي الدولةوبعد في نفس المكان، يمكن للمقترضين المحتملين تقديم المشورة - سواء كانوا يقعون تحت هذه البرامج.
قرار بشأن القبول البرامج التفضيلية يعتمد عمولة خاصة تعمل في المقاطعة والإدارات الحضرية. بعد النظر في جميع المستندات والمراجع، فإنه سيعطي شهادة سيكون من الممكن الذهاب إلى البنك. كقاعدة عامة، تقدم البنوك التي بها الدولة حصة، أكثر ربحية القروض العقارية الاجتماعية لموظفي الدولة.
قائمة مثالية من المستندات للحصول على الرهون العقارية. ويشمل Foodists:
بيان مناسب
الرسم البياني الفردي المدفوعات؛
نسخ من الوثائق تشهد شخصية المقترض وأفراد أسرته، بما في ذلك أطفال الأحداث;
المستندات تؤكد المحاسبة في مصلحة الضرائب;
استخراج من كتاب المنزل وشهادة تكوين الأسرة؛
معاهدة بيع العقارات؛
وثائق تؤكد ملكية العقارات؛
نسخ من الصفحات المكتملة لسجل التوظيف؛
شهادة عمل في الفترة نشاط العمل والاستقبال أجور;
شهادة للحصول على الدعم، إن وجدت.
المتطلبات المصرفية فردية وقد تختلف في كل حالة فردية (على سبيل المثال، اعتمادا على ما إذا كان المقترض لديه حساب للوجه في هذا البنك أو سيحتاج إلى إصداره لوقت الرهن العقاري).
