Ko podjetje potrebuje lizing, je ena prvih nalog, ki se postavi pred vodstvo lizingojemalca, določitev bistveni pogoji lizinške pogodbe. Izraz »bistveni pogoji pogodbe« ima pravni pomen in označuje tiste pogoje, brez jasne opredelitve katerih se pogodba ne šteje za sklenjeno.
V zvezi z lizinškim poslom pa postanejo pomembni bistveni pogoji lizinške pogodbe gospodarski pomen, Ker vplivati na obračun vplačil lizinga, oceno realna cena lizinga in učinkovitosti lizinškega posla za lizinško hišo. Pravni in »ekonomski« seznam bistvenih pogojev lizinške pogodbe se lahko bistveno razlikujeta, »ekonomski« pa bo precej daljši. Tu in v nadaljevanju se bomo osredotočili predvsem na tiste pogoje lizinške pogodbe, ki so pomembni z ekonomskega in organizacijskega vidika, in prav te pogoje lizinškega posla bomo imenovali bistvene.
Neupoštevanje določenih pogojev lizinške pogodbe ima za posledico globo za stranko in lahko celo povzroči predčasna odpoved sporazum.
Najprej ugotovimo, kateri pogoji pogodbe so bistveni za lizinški posel in lizingojemalca.
Imetnik bilance stanja nosi vse obveznosti v zvezi z računovodstvom premoženja, časovnimi razmejitvami, amortizacijo, oblikovanjem knjigovodske listine po lastnini. Prav tako je bilančnik dolžan obračunati in plačati davek od premoženja od predmeta lizinga. Davek na nepremičnine se ne obračuna ali plača, če lastnik predmeta lizinga uporablja poenostavljeni sistem obdavčitve.
Pri nakupu vozil ali posebne opreme prek lizinga mora biti predmet lizinga registriran pri Državnem inšpektoratu za varnost prometa ali Gostekhnadzorju. Številne lizinške hiše nimajo vozil, zato se registracija pri prometni policiji izvaja samo na ime lizingojemalca. Če ima lizingojemalec lasten vozni park, na katerega se lahko registrirajo vozila, kupljena na lizing, lizinški hiši ni treba imeti voznega parka. V kolikor pa naročnik nima voznega parka, se je pri dogovarjanju o pogojih lizinga treba pozanimati, ali je kupljeno vozilo mogoče registrirati pri lizingodajalcu.
Stranka, pri kateri je registriran najeto premoženje v Državnem inšpektoratu za varnost prometa ali Gostekhnadzor je zavezanec za prometni davek. tudi določeno stranko zagotavlja opravljen tehnični pregled. Stroški registracije predmeta lizinga, tehničnega pregleda in prometni davek, če je nepremičnina vpisana na ime lizingodajalca, se vključijo v plačilni plan lizinga oziroma jih povrne lizingojemalec na podlagi računov, ki jih izda lizinška hiša. Pri oceni stroškov lizinga je treba upoštevati, ali določene stroške v plačilnem načrtu.
Stroške, povezane z obratovanjem predmeta najema, nosi najemnik. Najemnik tudi v veliki večini primerov plača za tekoča popravila najeto premoženje. Vendar, na primer, po pogodbah operativni lizing avtomobilov lahko znesek vplačil lizinga vključuje nekatere stroški operacije za najeto nepremičnino, vključno s stroški tekočih popravil.
Garancijska popravila se izvajajo na stroške proizvajalca ali prodajalca nepremičnine. Kupoprodajna pogodba za predmet lizinga mora določati, da ima lizingojemalec pravico samonapotitev ustrezni organizaciji za garancijska in tekoča popravila. V nasprotnem primeru bo treba vsa vprašanja v zvezi z najetim premoženjem reševati preko lastnika – lizinške hiše.
Lizing pogodba običajno tako določa neločljive izboljšave predmet lizinga je last lizinške hiše. Lizingojemalec do lizinške družbe ne bo mogel uveljavljati zahtevkov za povračilo stroškov teh izboljšav.
Razpored plačil lizinga je običajno določen v ločen dokument in je sestavni del lizinške pogodbe. Plačilni plan določa pogoje in višino plačil najemnika za najem nepremičnine.
V nekaterih primerih sta k lizinški pogodbi podpisana dva načrta: načrt poravnave (prenosa sredstev) in načrt plačil lizinga. Plan poravnave določa, kaj vsote denarja in v kakšnem roku mora leasingojemalec prestopiti na lizinško hišo. Razpored plačil lizinga je osnova za prikaz plačil po pogodbi o lizingu v računovodstvo lizing hiša izstavlja račune točno na podlagi leasing plana plačil (če sta k pogodbi podpisana dva termina). Na primer plačano ob sklenitvi pogodbe plačilo vnaprej v plačilnem načrtu lahko razporedi na več obdobij in ga v tem primeru ne bo mogoče takoj pripisati odhodkom.
Razpored plačil lizinga lahko vključuje dodatni stroški glede na pogodbo in predmet lizinga: provizije za sklenitev lizing pogodbe, davek na nepremičnine, transportni davek, zavarovanje predmeta lizinga, registracija predmeta lizinga pri prometni policiji in tehničnem pregledu itd. Pri oceni stroškov lizinga je treba upoštevati, kateri stroški so vključeni v seznam in kateri ne.
Pogoji lizing posla lahko predvidevajo dodatno zavarovanje: zavarovanje, poroštvo itd. Če lizingojemalec ne izpolni svojih obveznosti iz lizing pogodbe, ima lizing družba kot zastavni imetnik pravico zaseči zavarovanje.
V lizinški pogodbi se določi, kaj je zavarovanje za izpolnitev obveznosti, in se podrobneje določijo pogodbe o zavarovanju.
Postopek, po katerem lahko lizinška družba proda zastavo ali stopi v stik s porokom, je predpisan v dodatno sklenjenih zastavnih in poroštvenih pogodbah.
Vse lizinške družbe zahtevati, da je najeto premoženje zavarovano ves čas trajanja najemne pogodbe. Tako za lizingodajalca kot za naročnika je zavarovanje predmeta lizinga zagotovilo, da bo v primeru popolne izgube nepremičnine lizingojemalčev dolg po lizing pogodbi poplačan na račun prejete zavarovalne premije. V primeru škode, povzročene na predmetu lizinga, bo zavarovalnica plačala stroške njegove obnove.
Odgovorno osebo za zavarovanje predmeta lizinga določita lizingodajalec in lizingojemalec sporazumno in se določi v pogodbi o lizingu. Nekatere lizinške hiše najeto premoženje vedno zavarujejo same, tako je lažje nadzorovati dejstvo zavarovanja najetega premoženja.
Vse lizinške hiše imajo seznam akreditiranih zavarovalnic. Predmet lizinga mora biti zavarovan pri zavarovalnici iz navedenega seznama, lizingojemalec pa si lahko izbere določeno zavarovalnico.
Upravičenec za nevarnost škode je lahko tako najemodajalec kot naročnik, za nevarnost popolne izgube pa je lahko upravičenec najemodajalec. Postopek poravnave po lizinški pogodbi in interakcija med strankami lizinškega posla ob nastanku zavarovalnega primera je predpisan v lizinški pogodbi.
Na podlagi lizinške pogodbe lahko lizinška hiša stranki nudi dodatne storitve. To se običajno zgodi pri sklenitvi pogodbe o operativnem lizingu avtomobila.
Dodatne storitve po lizinški pogodbi so lahko naslednje:
V nekaterih primerih lizinške hiše stranko zavežejo k plačilu dodatnih storitev v obliki svetovalne podpore, plačilo teh storitev pa je obvezen pogoj za sklenitev
Posodobitev družbenoekonomske sfere in uvedba novih sistemov upravljanja povzročata potrebo po kakovostno novih metodah posodabljanja sredstev podjetja.
V recesiji kreditno-finančni odnosi in zmanjševanja državnih naložb v gospodarstvo, so potrebne druge vrste injekcij v proizvodni sektor. Zato je vredno podrobno preučiti vprašanje, kaj je lizing, in razumeti načela, po katerih se pojavlja.
Glavni namen tega članka je preučevanje narave in bistva leasing procesov, modeli, vrste in oblike njihove manifestacije v pogojih sodobnega nacionalnega gospodarstva.
Kaj je lizing z enostavnimi besedami? To je najem predmetov dolgoročne uporabe (avtomobilov, zgradb, opreme, letal itd.), to je prenos sklopa pravic lastnine in uporabe nepremičnine oz. premičnine za določen (ali nedoločen) čas za denarno nadomestilo.
Ta proces je najpogosteje sestavljen iz tristranskega niza razmerij, v katerih je lizinška družba posrednik med proizvajalcem opreme in podjetjem (ali posameznikom), ki se zanima za njeno uporabo.
Zajeto v članku ekonomski koncept precej zapleten, zato je število njegovih definicij veliko. Prevedeno iz v angleščini Glagol dati v najem označuje postopek najema nepremičnine za začasno uporabo. Če povzamemo mnenja številnih avtorjev, lahko storimo naslednji izhod o tem, kaj je lizing.
The gospodarski izraz vključuje nabor procesov za vlaganje (privabljanje) finančnih sredstev, pri katerih se en subjekt razmerja (najemodajalec) zaveže, da bo od proizvajalca kupil določeno nepremičnino z namenom, da jo nato za določen čas prenese v uporabo najemniku za finančno. nagrada.
Izvedeno ta proces s transakcijo, ki je skupek dogovorov med proizvajalcem (prodajalcem) predmeta lizinga, lizingodajalcem in lizingojemalcem.
Predmet takšne transakcije so lahko vozila, zgradbe, objekti, druge premičnine in nepremičnine, celotni kompleksi in podjetja, ki se uporabljajo v dejavnosti. Prav tako so lahko predmeti teh sporazumov zemljišče in drugi Naravni viri razen če je to prepovedano z zakonom.
Študij bo pomagal odgovoriti na vprašanje, kaj je lizing. metodološke osnove izvedbo transakcije. Splošni mehanizem je naslednji:
Stranke transakcije so lahko:
Kot tudi drugi specializirani subjekti: Zavarovalnice in Rusko združenje lizinških družb (»Rosleasing«).
To združenje je skupek bank, lizinških hiš in drugih gospodarske institucije, ki so vključeni v Rusko združenje lizinških družbah in izvajajo naslednje vrste dejavnosti:
IN Ruska federacija Tako lizing za fizične kot pravne osebe je zakonsko urejen. Hkrati so lahko njeni subjekti rezidenti in nerezidenti države, pa tudi podjetja s tujim kapitalom.
Tako dajanje osnovnih sredstev podjetjem kot lizing za fizične osebe pomeni prenos v uporabo opreme, ki jo lahko razdelimo v naslednje velike skupine:
Da bi razumeli, kaj je lizing opreme, je treba raziskati njegove glavne oblike:
Kaj je lizing za fizične osebe? osebe? Najprej je precej zapleten postopek, ki odpira številna vprašanja predvsem glede načinov plačila opreme. Shema nadomestil je enaka za pravne in fizične osebe in se izvaja s plačili lizinga. Ta koncept vključuje znesek nadomestila za uporabo predmeta posla. Plačila se izvajajo na naslednje načine:
Plan plačil je določen v pogodbi o lizingu. Plačila se lahko izvajajo dnevno, tedensko, mesečno, četrtletno ali letno.
Relativno nov izdelek na trgu finančne storitve za prebivalstvo je avtomobilski potrošniški lizing. Vsak dan dobiva vse več privržencev. Ugotovimo, kaj je lizing avtomobilov za posameznike.
Najprej je zelo priročno in ugodna metoda nakup prevoza. Pravzaprav oseba najame avto s pravico, da ga pozneje odkupi. Ta storitev je priljubljena tudi pri pravne osebe, za katere je bolj ugodno opraviti nakup v več plačilih.
Kaj je lizing avtomobilov? Za prebivalstvo je to priložnost za uporabo avtomobila takoj po izpolnitvi paketa dokumentov in izdelavi polog. Danes lahko to storitev opravljajo ne le specializirana podjetja, ampak tudi banke in prodajalci avtomobilov.
Vsak državljan, ki ima poslovne izkušnje, lahko prejme najem avtomobila z naknadno pravico do nakupa. Poleg tega imajo prednost kandidati z uspešnimi izkušnjami lizinški posli z zadostnim finančnim potencialom.
Zelo pomembno je upoštevati vse pasti, ki jih lizing avtomobila prinaša za fizične osebe. Ocene ljudi, ki so uporabljali to storitev, vsebujejo pozitivne in negativne dokaze.
Tako je treba pri odločanju o izbiri načina nakupa avtomobila skrbno preučiti vse s tem povezane dejavnike, kot tudi trenutno družbeno-ekonomsko situacijo.
Kaj je lizing avtomobilov z enostavnimi besedami?
Prijatelju sem tolikokrat rekel, da se ne bi smel poročiti po enem mesecu zveze. Nisem poslušal in sem se poročil.
Z ženo sva živela šest mesecev, v tem času nama je uspelo dobiti posojila, a je zakon razpadel in sledila je ločitev.
Avto so začeli deliti, a ni bilo tako. Ni bilo kupljeno na kredit, ampak na lizing.
Kot rezultat, pride na delo z minibusom - avto so vrnili v salon. Se sprašujete zakaj je temu tako? Potem priporočam, da preberete, kaj je lizing in kako se razlikuje od posojila za avto.
Kaj pomeni leasing? Na avtomobilskem trgu je pogosto mogoče slišati, da je bil avto kupljen od prodajalca ne po navadni kupoprodajni pogodbi, temveč na lizing.
Ta vrsta nakupa je pogostejša za odvetniške družbe. Preprosto povedano leasing pomeni dolgoročni najem avtomobila s kasnejšo pridobitvijo lastništva.
Eno glavnih vlog pri tem imajo organizacije, kot so lizinške hiše, ki so v bistvu posredniki med prodajalcem vozila in kupcem.
Opozorilo!
Če morate kupiti avto ali drugo opremo, na primer bager, vendar nimate celotnega zneska denarja, bo leasing pogodba priročna možnost. S to storitvijo lahko kupite ne samo vozilo, ampak tudi različno drago opremo.
V večini evropskih državah Kupci kupijo približno 33% vseh avtomobilov na lizing - to je približno 10-krat več kot v Rusiji. Ta možnost mogoče in skupno ne le za pravne organizacije, ampak tudi za zasebnike. Oglejmo si to podrobneje v tem članku.
V našem besednjaku se že kar nekaj časa pojavlja nerazumljiva angleška beseda. Marsikdo do zdaj še ne razume povsem razlike med lizinško pogodbo, posojilom in dolgoročnim najemom avtomobila.
Dejansko sta si ta koncepta precej blizu, vendar je med njima pomembna razlika:
Omeniti velja, da je danes pogostih več oblik lizinga:
Pozor!
Posamezniki in mala podjetja se večinoma poslužujejo le prvih dveh vrst lizinga avtomobilov.
Lizing za pravne osebe Najpogosteje lizing pogodbe uporabljajo podjetja, ki kupujejo tako avtomobile kot tudi različno specialno opremo.
Ta metoda je za razliko od posojila veliko bolj donosna.
Za pravne osebe je ta oblika lastninskih odnosov koristna iz več razlogov:
Seznam pozitivne strani morda za dolgo časa. Najbolj zanimivo pa je, da je za takšno shemo zainteresirana tudi država, saj pride do hitre prodaje izdelkov, hkrati pa je mogoče ustvariti preference za domače proizvajalce s ponudbo več. donosni pogoji za nakup lokalno proizvedenih avtomobilov in opreme.
Obstajajo pa negativne točke, med katerimi je najpomembneje, da ima najemnik minimalne pravice do opreme, ki jo je kupil in če iz kakršnega koli razloga ne more pravočasno plačati zahtevane količine, potem lizinška družba dobi možnost, da vrne premoženje, preneseno po pogodbi, brez nadomestila za kakršne koli stroške - to pomeni, da se vsa prej plačana sredstva ne vrnejo.
Tudi navaden človek lahko kupi avto in ga uredi na lizing. Recimo takoj, da ta metoda bo koristno pri nakupu zelo dragih tujih avtomobilov.
Najprej ugotavljamo, da lizing za fizične osebe ni tako donosen, kot je opisano na spletnih straneh lizinških hiš. Pozorno branje pogodbe pokaže, da je opazna korist možna le ob poštenem zakupu dragi avtomobili- od milijona in več.
Praviloma so to dragi tuji avtomobili, ki si jih povprečen človek ne more privoščiti. Ruski državljan. večina navadni Rusi upajo, da bodo postali lastniki proračunskih avtomobilov.
Pogoji so načeloma enaki kot pri vlogi za bančno posojilo:
Edina pozitivna stvar je, da se avto vodi v bilanci lizinške hiše, zato ni treba plačati prometne dajatve. Vsa druga plačila - CASCO, OSAGO, registracija, globe za prometnih prekrškov- čeprav formalno padejo na najemodajalca, v resnici padejo na pleča posameznika.
Nasvet!
Z eno besedo, lizing in avtomobilski kredit za fizične osebe imata minimalne razlike.
Poleg tega banka, če komitent ne more servisirati kredita, zaseže avto, vrne pa razliko - vse, kar je bilo plačano, brez amortizacije in storitev. Leasing hiša denarja ne bo vrnila, saj je bila po dokumentih lastnica vozila.
vir: http://avtopravilo.ru/
nakup avtomobila na lizing za fizične osebe Kaj je lizing z enostavnimi besedami? Ta beseda skriva dolgoročno najemniška pogodba avto, z naknadno morebitno pravico do nakupa z odkupom.
Postopek nakupa in nakupa poteka v več fazah hkrati s plačilom najemnine.
Postopek pridobitve kakršnega koli premoženja po pogodbah o zakupu na ozemlju Ruske federacije je urejen pravni akt « zvezni zakonšt. 194."
Sam zakon se je pojavil leta 1998 in se je nanašal na področje dejavnosti podjetij - pravnih oseb. V letu 2010 je bila sprejeta sprememba zakona, ki je omogočila leasing osebnih vozil. Poleg avtomobila lahko po novem najamejo tudi vse premičnine in nepremičnina.
Sklenitev leasing pogodbe je možna za vsako fizično osebo. Pogoji najema:
Seznam dokumentov za nakup avtomobila na lizing za fizične osebe:
lizing avtomobilov Pogodbeno razmerje avtomobilski lizing in avtomobilski kredit sta si delno podobna. V obeh primerih obstaja predplačilo in urnik gotovinskih plačil po načrtu.
Glavna razlika med temi dokumenti je, da kdaj kreditna razmerja, avto takoj postane last osebe, ki si je izposodila sredstva, čeprav ostane zavarovanje Za finančna institucija ki je zagotovil sredstva.
Opozorilo!
Ob zaključku pogodbene obveznosti pri lizingu oprema ostane v lasti podjetja. Po določilih leasing pogodbe avto zamenja lastništvo po poteku listine.
Registracija avtomobila na lizing je možna na dva načina:
Razlike med tema možnostma sklenitve posla so v akontaciji. V prvi možnosti je od 20 do 49 odstotkov stroškov avtomobila. Pri drugi možnosti je nekoliko manj, od 10 do 49 odstotkov.
Za primerjavo vseh možnosti posameznikovega nakupa avtomobila na kredit ali lizing bomo podali primer iz prakse.
1. Avto na kredit:
Cena avtomobila je 1.200.000 rubljev.
Posojilo za 24 mesecev.
Predplačilo 20 odstotkov.
Letna stopnja znaša 15,5 odstotka.
Sčasoma odhodkovni del bo 1.362.000 rubljev. Predplačilo 240.000 tisoč. Mesečno plačilo 47 tisoč rubljev.
2. Najem avtomobila s prenosom lastninske pravice:
Stroški - 1.200.000 rubljev.
Znesek plačila - 42.711 tisoč rubljev
Skupni znesek je 1.241.000 tisoč rubljev.
Pri drugi različici lizinške pogodbe je stroškovni del še manjši.
Poleg zgoraj opisanih možnosti obstaja tudi možnost nakupa vozila na lizing brez pologa za fizične osebe.
V tem primeru oseba, ki kupuje avto na lizing za fizične osebe. osebe položijo varščino v višini deset odstotkov pogodbenega zneska.
Ta sredstva se stranki vrnejo po izteku pogodbe. IN Zadnje čase Lizing rabljenih avtomobilov v Rusiji postaja zelo priljubljen.
Ali je možno kupiti rabljen avto na lizing Danes lizinške hiše zagotavljajo prodajo rabljenih avtomobilov.
Postopek nakupa takšne opreme se praktično ne razlikuje od nakupa novega avtomobila.
Podjetje daje na lizing samo preverjena rabljena vozila, katerih življenjska doba ob izteku pogodbe ne presega desetih let.
Poleg tega organizacija, ki daje opremo v najem, v primeru kakršnih koli okvar izvaja vsa vzdrževalna dela na lastne stroške. Z zagotavljanjem enakovrednega avtomobila v zameno, bodisi za čas, ki je potreben za odpravo težav, bodisi v celoti kot predmet pogodbe.
Za nakup avtomobila na lizing mora posameznik upoštevati le nekaj preprosta pravila:
Ob upoštevanju teh preprostih pravil bo posameznik lahko prosto kupil avtomobil na lizing.
vir: http://youandcredit.ru/
Danes si je skoraj nemogoče predstavljati obstoj gospodarstva brez posojilnih storitev.
Ta oblika interakcije med kupcem, prodajalcem in kreditno institucijo bistveno poveča promet sredstev. Hkrati pa je kreditiranje vedno povezano z določenimi tveganji, ki jih je treba pokriti z obrestnimi merami.
Dandanes nas konkurenca med bankami in drugimi kreditnimi institucijami sili v iskanje vedno več novih načinov za privabljanje strank. Toda nihče ne želi izgubljati dobička, zato poudarek ni na zmanjševanju kreditna stopnja, ampak zaradi udobja stranke.
Še pred kratkim je torej malokdo vedel za lizing avtomobilov, pred nekaj leti pa fizičnim osebam sploh ni bil na voljo. Danes lahko večina kreditnih institucij vsaki stranki zagotovi to priložnost. Kaj je lizing avtomobilov z enostavnimi besedami?
Lizing je finančna transakcija, ki je ime prejela po angl. »to lease«, kar lahko dobesedno prevedemo kot »oddajanje v najem«. Vendar pa je lizing v bistvu druga oblika kreditiranja, ki vključuje le najemnino kot element pogodbe.
Pozor!
Vsi so tako ali drugače že slišali za avtomobilske kredite, vendar avtomobilski lizing ponuja veliko več veliko priložnosti za stranko lizinška organizacija kot tradicionalno posojilo.
Najemnik lahko pridobi v uporabo skoraj vsa vozila, ki so na voljo na trgu – osebna, tovorna, poseben namen in tako naprej. Prav tako ni pomembno, ali je avto nov ali rabljen, medtem ko se avtomobilska posojila skoraj vedno nanašajo na nove avtomobile.
Posameznik ali podjetje, ki se odloči za lizing avtomobila, ga preprosto prejme v najem.
Lastnik opreme ostane lizinška organizacija, vendar po plačilu določen znesek po pogodbi se avto s prevzemom odkupi po preostali vrednosti vsaka pravica premoženje. V bistvu plačilo mesečne zneske Samo najamete avto in ga niste lastnik.
Psihološko je to lahko depresivno za običajnega avtomobilskega navdušenca, vendar je to morda edina pomanjkljivost tega pristopa. Ker lizingojemalec ni lastnik avtomobila, organizacija, ki je dala lizing, ne tvega praktično nič.
Opozorilo!
Če nehaš plačevati lizing, ti avto preprosto zasežejo. Tako lizing ne zahteva nobenega zavarovanja, soglasje zakonca, obvezno jamstvo, potrdila z mesta dela, pogosto pa tudi polog.
Postopek registracije traja le nekaj dni - oddate vlogo za lizing, izberete model avtomobila, prodajalca, dodatne storitve, zagotovite Zahtevani dokumenti, se najemodajalec pozitivno odloči, sestavi pogodbo, registrira avto na svoje ime in ga prenese na vas v uporabo - po pooblaščencu.
Če na preprost način povzamemo, kaj je avtomobilski lizing, je priložnost. Običajnemu avtomobilskemu navdušencu leasing omogoča, da vozi kateri koli model avtomobila, ne da bi ga imel v lasti. velik dohodek. Zneski mesečna plačila so majhne, saj niso določene glede na celotno ceno avtomobila, temveč le na njegov del.
Svojo podobo lahko ohranite, ne da bi dejansko imeli avto. Pogosto lahko en avto zamenjate za drugega, saj ga ni treba kupiti, stroški takega najema pa so precej nižji od klasičnega najema, brez odkupne pravice.
Za organizacijo je lizing priložnost za nebolečo obnovo osnovnih sredstev. Vnesite nova tehnologija v tem primeru je možno povečati svoj vozni park z minimalnim zmanjšanjem obratnega kapitala.
Ni vam treba plačati 100 % stroškov opreme, prav tako vam ni treba plačati veliko kreditni računi. Lizing podjetju omogoča znatne prihranke pri davkih - davek na nepremičnine plača lizingodajalec, davek na motorna vozila pa že plača lizingojemalec, davek na dobiček se zmanjša, saj se plačila lizinga štejejo za stroške.
Leasing podjetju omogoča, da dobi katerikoli avtomobil, poleg tega pa ga lahko zamenja z drugim, če ni več potrebe po njem. Poleg tega ima pogodba možnost določiti celo urnik in znesek mesečnih plačil, odvisno od sezonskega dobička podjetja.
vir: http://autogrep.ru/
Razlike med leasingom in najemom Leasing je, zelo poenostavljeno povedano, dolgoročni najem z odkupno pravico. Prevedeno iz angleščine je beseda "leasing" prevedena kot najem.
Zdi se, zakaj ustvarjati zmedo? No, najem in naj bo najem! Vendar se izkaže, da ni vse tako preprosto.
Najem – pogosto ime vrsta pravnega razmerja. Lizing je vrsta najema s svojimi razlikami in omejitvami. (Kot so na primer avtomobili splošna kategorija, avtomobili pa različica te splošne kategorije).
Navedeni razliki 1 in 2 sta prevladujoča praksa v Rusiji (čeprav lahko lizinška pogodba določa drugače). Za več informacij o razlikah med leasingom in najemom si preberite članek “Kako se leasing razlikuje od najema?”
Nasvet!
Lizing velja (seveda pogojno, ne pravno) za eno od oblik nakupa opreme in avtomobilov za podjetja in samostojne podjetnike. Pravzaprav je bil lizing v Rusiji uveden kot orodje za razvoj poslovanja in obnovo osnovnih sredstev podjetij.
Šele maja 2010 je bila iz zakona o lizingu črtana omejitev uporabe leasinga izključno »v poslovne namene«. Tako so bile odpravljene omejitve glede najema za proračunske ustanove in navadne državljane (fizične osebe) ter najem stanovanjskih nepremičnin. Čeprav, če smo iskreni, prednosti lizinga za fizične osebe še vedno niso očitne (glej članek Slabosti lizinga za fizične osebe).
Recimo, da obseg naročil vašega podjetja narašča in obstoječa oprema tega ne zmore več. Odločite se za nakup dodatna oprema razširiti proizvodnjo. In da ne bi umaknili prometa iz poslovanja (običajno ga je tako ali tako premalo), kupite opremo na lizing.
To je seveda zelo poenostavljen diagram. Spodaj bomo podrobneje obravnavali vse faze in vprašanja. Zato postavljajte vprašanja! Vso srečo vašemu poslu! In lizing pomaga!
vir: http://leasing-help.ru/
Posojanje posameznikom danes v številnih bančnih strukturah predstavljajo ne le znane vrste posojil, temveč tudi relativno nove finančni produkt imenovani avtomobilski lizing.
Za Ruse ta koncept šele prihaja v uporabo, medtem ko prebivalci Evropske unije na ta način kupijo več kot četrtino vseh avtomobilov. Kaj je torej to in kakšne so značilnosti? lizinški posli?
Alternativa posojilu Glavne točke lizinških pogodb ureja zakon št. 194-FZ, v skladu s katerim dve stranki skleneta pogodbo o nakupu nepremičnine.
Posebnost je v tem, da izdelek izbere najemnik (najemnik), nakup nepremičnine, na primer avtomobila, pa na lastne stroške opravi najemodajalec (lizingodajalec).
Nato se predmet da v začasno uporabo (najem) posamezniku proti plačilu in s pravico naknadnega odkupa.
Preprosto povedano, lizing je najemna pogodba z možnostjo postopnega pridobivanja blaga.
Kakšna je potem razlika med običajnim in finančnim najemom? Redni najem nepremičnine vključuje začasno uporabo za določeno pristojbino. finančni lizing(v prevodu iz angleščine beseda leasing pomeni najem) pomeni dokončen prenos lastništva ob koncu veljavnosti.
Leasing plačila (približno 5,5% od Skupni stroški blago) je sestavljeno iz dveh delov - pristojbin za storitve najemodajalca in pristojbin za samo nepremičnino. Še ena zanimiva točka: kaj je bolje – kredit za avto ali nakupni program na lizing?
Podobnost med možnostma je očitna - tako predplačilo kot obrestna mera in potrebo po mesečnih plačilih. Bistvena razlika je v tem, da nepremičnina pri kreditiranju takoj preide v last kreditojemalca, hkrati pa nastopa kot porok (zastavo) za izvedbo posla.
Pri lizinškem poslu ostane predmet v lasti lizingodajalca in postane last posameznika šele po popolnem odkupu. Relativno nedavno, po sprejetju sprememb zakona, je lizing avtomobilov postal dostopen posameznikom.
Opozorilo!
Izkoristite in cenite prednosti tega že prej finančni instrument Upravičene so bile le pravne osebe in podjetniki. In mnoge lizinške hiše še zdaj, tudi po preteku časa, raje delajo po klasičnih programih, namenjenih organizacijam in samostojnim podjetnikom.
Ampak za Lansko leto Prišlo je do težnje po razvoju maloprodajne linije dela z navadni državljani. Z vidika naročnika je ta produkt ugoden tudi zato, ker leasing zajema vozila različnih proizvajalcev, pri uradnem zastopniku pa lahko izberete kateri koli avto.
Tukaj so tudi Dodatne lastnosti v obliki posebnih popustov (do 10-15% od skupna cena na drobno) avtohišah pri nakupu avtomobila na lizing.
Najprej se morate odločiti za določeno znamko avtomobila in trgovca obvestiti o izbiri finančne institucije. Mimogrede, predmet so lahko ne le osebni avtomobili, ampak tudi tovorna vozila, pa tudi čolni, jahte, letala, helikopterji in drugo drago premoženje, vključno z nepremičninami.
Potem bi morali najti zanesljivo podjetje, ki opravlja storitve za fizične osebe. Lahko neposredno kreditna organizacija, ki neposredno sodeluje z avtohišami. Druga možnost je ustanovitev podjetja bančne strukture ali zavarovalnica.
Predstavljeni so leasing programi:
Seznaniti se s podrobni pogoji Za lizing avtomobila je bolje, da se obrnete neposredno na finančno institucijo. Glavna stvar, ki jo morate vedeti, je poenostavljen postopek transakcije, možnost nakupa vozil v vrednosti od 400.000 do 6.000.000 rubljev za obdobje od 1 do 4 let. Lizing je najbolj donosen za nakup drage nepremičnine.
Vklopljeno finančni trg Danes sta na voljo dve vrsti lizinga avtomobilov:
Ko je finančna institucija izbrana, boste morali izpolniti standardni paket dokumenti. Če je odobreno in je sprejeta odločitev o podpisu pogodbe, se želeno vozilo prenese v uporabo najemnika.
Za zaključek ugotavljamo, da je lizing dober tudi za posameznike, ker je legitimno vključen v državni program ukrepi za spodbujanje povpraševanja po avtomobilih v Rusiji. In to pomeni finančne ustanove bodo po drugi strani sprejeli ukrepe za izboljšanje učinkovitosti svojih produktov in naredili mehanizem lizinških poslov dostopnejši in donosnejši za širok krog potrošnikov.
Strokovnjaki napovedujejo rast prodaje na 1 milijon avtomobilov na leto. Kljub dejstvu, da je večina državljanov navajena na standardne sheme nakupa nepremičnin, število vlog za nove leasing programiše naprej raste, pogodbe o finančnem lizingu pa vse bolj nadomeščajo standardno kreditiranje.
V primerih, ko avtomobila ni mogoče kupiti takoj z gotovino, morajo posamezniki iskati druge načine, da dobijo želeno. V zadnjem času postaja vse bolj priljubljena shema nakupa avtomobila na lizing.
Dolgotrajna možnost uporabe leasing pogodba obstajal samo za pravne osebe. Danes ta način nakupa avtomobila postaja izvedljiv tudi za fizične osebe.
Prej so lahko državljani avto hitro dobili le z nakupom ali najemom. Zdaj ima vsakdo možnost nakupa avtomobila na kredit ali na lizing. Razlika je le v tem, da pri posojilni pogodbi oseba uporablja lasten avtomobil, pri lizing pogodbi pa vozilo, ki ga najema pri lizingodajalcu.
Oglejmo si to vprašanje podrobneje. Če želite razumeti, kaj je lizing avtomobilov za posameznike, se morate obrniti na zakonodajo. Zvezni zakon št. 194 "O finančni najem(lizing)« ponuja naslednjo definicijo: gre za shemo, v kateri se lizingodajalec zaveže, da bo nepremičnino, ki jo je določil lizingojemalec (v našem primeru avtomobil), odkupil v svojo last od prodajalca, ki ga je izbral, in tudi to isto nepremičnino dati v posest in uporabo za vnaprej dogovorjeno plačilo s pravico naknadnega odkupa. V pogodbi je možna navedba, da lahko izbiro prodajalca in kupljene nepremičnine opravi najemodajalec.
Tako je leasing pogodba tristranska. Ampak glavna stvar igralci, med katerima nastajajo dolgotrajna razmerja, v njem nastopata najemodajalec in najemnik. Prej je bila takšna pogodba priljubljena med pravnimi osebami in samostojnimi podjetniki, ki so jo uporabljali za ustvarjanje dobička pri najemu vozila. Zdaj je postalo priročno, da ga uporabljajo posamezniki.
Nakup avtomobila na lizing za fizične osebe ima v primerjavi z drugimi oblikami nakupa z odlogom plačila številne prednosti. Med glavnimi pozitivnimi vidiki so naslednji:
Poleg prednosti nakupa avtomobila na lizing ima takšna shema tudi slabosti. Poleg tega posameznike običajno precej bolj zanimajo slabosti lizinga avtomobila. Konec koncev, vsi želijo vedeti, kakšne pasti lahko čakajo pri zaključku takšne transakcije. Slabosti lizinga vključujejo naslednje:
Izkazalo se je, da je v nekaterih primerih najem avtomobilskega posojila za fizične osebe lahko boljši od leasinga avtomobila.
Obstajajo številne zahteve za lizingojemalca, ki so predstavljene v skoraj vseh podjetjih, ki nudijo lizing avtomobilov posameznikom:
Večina preprosta zahteva Pri sklenitvi lizing pogodbe bo treba predložiti potni list državljana Ruske federacije in vozniško dovoljenje. Pomoč o stalni dohodek povsem upravičeno, saj najemodajalec potrebuje zaupanje, da bo prejel znesek, ki mu pripada. A slednji je pred neplačilom zavarovan s tem, da je nepremičnina v celoti njegova, do končnega plačila. Če torej plačila prenehajo prejemati, bo avto vrnjen najemodajalcu, prej plačana sredstva pa bodo po pogodbi upoštevana kot plačilo za najem.
Glede na podjetje, s katerim poteka sodelovanje, se lahko pogoji, pod katerimi se s posameznikom sestavi pogodba o lizingu avtomobila, spreminjajo. Vendar pa obstaja več točk, ki jih je treba vedno upoštevati.
Eden od pomembnih delov, ki vsakogar zanima pri lizinški pogodbi, je postopek plačila in časovni okvir plačil. Vse urnike in pogoje določa leasing hiša sama, le ta pa odloča, kakšni bodo leasing pogoji za fizične osebe za osebno vozilo.
Najpogosteje je čas za nakup avtomobila od dveh do petih let. Seveda, daljše kot je obdobje, manj mesečno plačilo. Stranki se dogovorita o časovnem načrtu, po katerem se najemnik zaveže plačati dolgovani znesek.
V pogodbi je določena tudi možnost predčasnega odkupa avtomobila. Ta postopek bo pomagal prihraniti nekaj denarja. Pri podpisovanju dokumentov bodite previdni: najemodajalec pogosto navede kazni za predčasno odplačilo.
V pogodbi je določena višina akontacije, ki se lahko giblje od 0% do 50%. Takšno plačilo je ugodno zaradi dejstva, da veliko količino Lizingojemalec plača vnaprej, manj bo naknadno moral plačati vsak mesec. Minimalno predplačilo je koristno za tiste, ki imajo malo denarja za nakup avtomobila.
Poleg zgoraj omenjenih obstajajo še drugi pomembni:
Posamezniki naj pred najemom avtomobila natančno preučijo pogoje pogodbe. Če se z nekaterimi vidiki dokumenta ne strinjate, o njih takoj razpravljajte.
Pri izbiri podjetja za lizing avtomobila morate biti previdni. Pomembno je odgovorno pristopiti k preverjanju podjetja, s katerim bo sklenjena pogodba.
Najemodajalec mora imeti določeno zanesljivost in nekaj časa delovati na trgu. Če je takšno podjetje del velikega holdinga, je to zagotovo prednost.
Zanesljiva organizacija ima določen seznam dobaviteljskih podjetij, s katerimi sodeluje. Opravljati mora tudi storitve lizinga za fizične osebe in imeti prosto dostopne cene svojih storitev.
Da bi razumeli, ali je posel donosen, je pomembno ne samo vedeti, kaj je lizing avtomobilov za posameznike, ampak tudi izbrati pravega lizingodajalca. V ta namen morate zbrati največji znesek informacije o podjetjih, ki ponujajo tovrstne storitve.
Najem avtomobilov v Minsku za posameznike ponuja velik znesek organizacije. Kako se ne zmotiti pri izbiri in ne naleteti na prevarante? Kaj iskati?
Obstaja več pravil, ki vam bodo pomagala izbrati zanesljivega najemodajalca:
Postopek prijave za lizing osebni avtomobili za posameznike običajno vključuje naslednje korake:
Nakup avtomobila na lizing je zelo donosen in udoben za državljane, ki različni razlogi nočejo nastopati v razne dokumente kot lastnik vozila. Razlogov za to je lahko več. Na primer, da ga ne bi razdelili med ločitvijo ali da bi skrili premoženje pred sodnimi izvršitelji.
Številne lizinške družbe imajo partnerje v prodajalnah dragih avtomobilov. Takšni saloni svojim strankam nudijo prijetne popuste in bonuse.
Če bo državljan najel že rabljen avto, potem obstaja nekaj posebnosti. seveda, ta tip avtomobili so veliko cenejši in njihova delovna doba ne presega 5-7 let. Vse vzdrževanje, tako kot v primeru novega avtomobila, poteka na stroške najemodajalca. In to je velika prednost, saj najemniku ni treba skrbeti, kako zamenjati ta ali oni del.
Zaradi visokih stroškov tovorni vagon Izredno donosen je tudi lizing za fizične osebe.
Lizing je primeren tudi za tiste, ki so navajeni redno menjavati avtomobile. Po izteku razpoložljivih plačil po pogodbi o lizingu lahko avto bodisi ostane v celoti v lasti lizingodajalca ali pa postane last lizingojemalca. Lizinška pogodba v nasprotju z posojilna pogodba, se da zaključiti veliko hitreje in lažje. Državljani pridobijo priložnost, da pogosteje menjajo avtomobile, ne da bi porabili čas za nadaljnjo prodajo.
Po skrbnem preučevanju, kaj je lizing avtomobilov za posameznike in kakšne so njegove značilnosti, mora vsak sam narediti zaključke. večina priročen način nakup avtomobila je odvisen od specifično situacijo in osebne preference potrošnika. Poleg tega lahko vsak prepozna prednosti in slabosti takšne sheme, ki se bodo pokazale v njegovi situaciji. Izkazalo se je, da se potrošnik sam odloči, ali bo vzel lizing ali ne. Naj omenimo eno stvar: obstoj takšnih načinov nakupa avtomobila je marsikomu pomagal že večkrat.
