21.02.05. Kvalifikacija: specialist za zemljiška in lastninska razmerja
Srednje poklicno izobraževanje
2 leti 10 mesecev - 3 leta 10 mesecev
Državna akreditacija
Sprejem dokumentov pred 05.04.19
Sprejem po: 9 in 11 razreda
Posebnost Zemljiška in lastninska razmerja se je pojavila pred kratkim. Zdaj, ko imajo državljani naše države stanovanja, zemljišča, tovarne in celotne proizvodne linije v zasebni lasti, je preprosto nemogoče brez strokovnjaka za zemljiška in lastninska razmerja.
Študij na fakulteti v smeri zemljiških in lastninskih razmerij vam bo v prihodnosti omogočil:
Vse to je v vaši moči. Po končanem usposabljanju v smeri zemljiško-premoženjska razmerja, lahko delate kot nepremičninski posrednik, cenilec ali geodet... Malo dopisnih šol po 9. razredu lahko ponudi tako iskano in donosno specialnost.
Kaj počne nepremičninski posrednik? Pravna podpora pri kupoprodajnih in najemnih poslih nepremičnin. Naloge posrednika vključujejo izbiro primernih možnosti, pravno podporo posla, preverjanje dokumentov. Običajno nepremičninski posrednik prejme odstotek transakcije, nepremičninski trg pa raste vsak dan.
Plača nepremičninskega posrednika v Rusiji je od 30 do 150 tisoč rubljev, vse je odvisno od tega, kako velik posel boste spremljali. Z vpisom na dopisno šolo po 9. razredu lahko svojo kariero začnete veliko prej!
Kaj počne cenilec? Dober cenilec lahko določi stroške stanovanja, škodo na zavarovanem premoženju (hiša, stanovanje ali industrijsko podjetje). Dobrega cenilca povprašujejo v bankah - za ocenjevanje zastavljene nepremičnine, v katastrih - pri ugotavljanju katastrske vrednosti objekta in višine davka, v nepremičninski agenciji - za vrednotenje stroškov prodaje ali najema prostorov.
Plača cenilca se danes giblje od 40 do 70 tisoč rubljev, na višino plače močno vplivajo strokovne izkušnje. Če se odločite za spletni študij na fakulteti, boste imeli več časa, da si ogledate oceno.
Kaj počne geodet? Geodet je zvesti varuh interesov državljanov. Spremlja natančno spoštovanje meja območij, med razvojem določa meje naravovarstvenih območij. Za razliko od prejšnjih prostih delovnih mest se je to pravočasno uveljavilo – spomnite se podobe starega geodeta!
Raven plač geodetov je od 40 do 60 tisoč rubljev, medtem ko je to stalna plača, ki ni odvisna od transakcij, kot nepremičninski posrednik. Danes je vredno iti na fakulteto brez izpita, da si zagotoviš prihodnost!
Zemljiška in lastninska razmerja- področje dejavnosti, ki zagotavlja opravljanje računovodskih, popisnih in cenilnih dejavnosti, vzpostavitev trga, naložbe, likvidnostno ali drugo vrednost premoženja, zemljišča.
Posebnost "Zemljiška in lastninska razmerja" je ena najsodobnejših izobraževalnih storitev na trgu.
Specialist za zemljiška in lastninska razmerja sestavi zemljiško bilanco okrožja, pripravi dokumentacijo, potrebno za sprejemanje vodstvenih odločitev o delovanju in razvoju ozemelj. Pripravlja predloge za ugotavljanje ekonomske učinkovitosti rabe obstoječih nepremičnin. Nadzira zemljišča in ozemlja. Določi katastrsko vrednost zemljišča in opravi katastrsko izmero. Izvaja katastrsko in tehnično evidentiranje nepremičninskih objektov ter oblikuje katastrski spis. Izvaja dela na kartografski in geodetski podpori ozemelj, ustvarja grafična gradiva. Določi koordinate meja zemljiških parcel in izračuna njihove površine. Opravlja preverjanje in prilagajanje geodetskih instrumentov in instrumentov. Zbira in obdeluje potrebne in zadostne informacije o predmetu ocenjevanja in podobnih objektih. Razvršča zgradbe in objekte v skladu s sprejeto tipologijo. Izvaja izračune za cenitev ocenjevalnega predmeta na podlagi veljavnih cenilnih pristopov in metod. Povzema rezultate, pridobljene s pristopi, in poda utemeljen sklep o končni vrednosti vrednosti ocenjenega predmeta.
Mora vedeti
Moral bi biti sposoben
Strokovno pomembne lastnosti
Visoka stopnja razvoja porazdelitve, koncentracije in preklopa pozornosti;
Fleksibilnost razmišljanja;
Razvite komunikacijske veščine (zmožnost predstavitve informacij, sposobnost prepričevanja itd.);
Visoka odpornost na stres;
Čustvena stabilnost;
Dobrohotnost;
Organizacija;
Odgovornost;
Neodvisnost.
Zdravstvene omejitve
Bolezni mišično-skeletnega sistema;
Zmanjšana ostrina vida;
Bolezni srčno-žilnega in dihalnega sistema;
nevropsihiatrične bolezni;
Trajna okvara sluha.
Sorodni poklici
Pravnik, ekonomist.
Tak poklic kot zemljiško-premoženjska razmerja kot takšen ni obstajal. Zemljišče je veljalo za državno in ni imelo nobene zveze s trgom. Šele po izvedbi reforme postane zemljišče kapital, zasebna last.
Od tega trenutka naprej lahko ustvarja dohodek. Za to so potrebni strokovnjaki. V ZSSR takih ljudi niso pripravljali, o njih niso slišali ničesar. Toda to je bilo napačno prepričanje.
Poklic cenilca v Rusiji se je pojavil po odpravi kmetovanja. Junija 1893 so bila objavljena »Pravila o cenitvi nepremičnin ...«. S prihodom "pravil" so začeli ocenjevati nepremičnine. V provincah in zemstvu so bile ustanovljene ocenjevalne komisije. Komisija je bila dolžna voditi knjige, sestavljati popise vseh nepremičnin, voditi evidenco, zbirati podatke o najemnini ipd. Po revoluciji leta 1917 je bila zasebna lastnina zemlje likvidirana. Od tega poklica so ostali le majhni elementi. Preoblikovali so se v ZTI (biro za tehnični popis). In šele leta 1993 so na podlagi IED (Inštituta za gospodarski razvoj) Svetovne banke začeli usposabljati cenilce. Pri tem so pomagali specialisti iz ZDA, katerih zemljiško-premoženjska razmerja so bila pol stoletja bolj razvita od naših.
Tisti, ki so se odločili, da se posvetijo poklicu zemljišč in lastninskih razmerij, bodo prišli v stik z nepremičninami, s premoženjem, ki ga je treba ovrednotiti, upoštevati ali prevrednotiti. Ampak to ni tako preprosto. Nujno je biti sposoben razumeti osnove trga zemljišč, nepremičnin, stanovanj. Znati uporabljati referenčno, regulativno dokumentacijo; določiti meje, načrtovati in premeriti zemljišče; znati uporabljati računalniško opremo; pripravi izpitne in ocenjevalne dokumente. A poleg veščin, ki jih je mogoče pridobiti z delom v tem poklicu, je potrebno tudi znanje.
Strokovnjak mora vedeti:
Zakonodaja in ureditev ocenjevalnih dejavnosti;
klasifikacija, metode, posebnosti ocenjevanja;
USRR - Enotni državni register;
različne tehnologije;
postopek registracije in izvedbe dokumentacije;
vrste vrednostnih papirjev;
osnove in metode privatizacije;
trg vrednostnih papirjev in nepremičnin.
Ta poklic je že več kot 20 let najbolj iskana in prestižna. Po diplomi lahko delate v številnih organizacijah.
V nepremičninskih družbah,
nepremičninske agencije,
zavarovalnice,
v odborih za stanovanjske in komunalne storitve,
registracijski centri,
banke,
v urbanističnih organizacijah.
nepremičninski posrednik,
inventar,
specialist za računovodstvo nepremičnin,
specialist za ZTI,
cenilec,
specialistka zemljiškokatastrske zbornice,
specialist za cenitev nepremičnin in zemljišč,
geodet.
Ljudje tega poklica vam bodo pomagali kupiti, prodati, oceniti, izmeriti, podariti nepremičnine. Pomagali bodo celo pri sestavi poročne pogodbe.
Kot vidite, je poklic zelo težak, a hkrati zanimiv. Ni zaman pravijo, da je oseba v tem poklicu tržnik, ki študira trg, pravnik, ki pripravlja dokumente, ekonomist, ki mora vse pravilno izračunati, in celo učitelj matematike, ki uporablja formule.
Toda vsak poklic ima pozitivne in negativne strani. Zelo dobro je, da lahko veliko veš, se lahko nenehno česa učiš, si nenehno zaposlen, veliko komuniciraš z ljudmi različnih krogov. Toda pri tem poklicu je treba dobro razviti takšne lastnosti, kot so vztrajnost, natančnost, pozornost, razmišljanje izven okvirjev in komunikativnost. Biti moraš neodvisen, organiziran in odgovoren. Če ste »lastnik« duševnih in živčnih motenj, očitnih telesnih okvar, govornih napak, potem niste na poti s poklicem »zemeljsko-premoženjska razmerja«. To je za vas težko breme.
Na lestvici poklicev se je cenilec uvrstil med prvih trideset najbolj obetavnih in donosnih na svetu. In čeprav ima vsaka regija svoje plače (od 20.000 do 60.000 rubljev), ljudje ponavadi dobijo zaposlitev na prostih delovnih mestih. Borza dela je še vedno premalo zapolnjena z ljudmi tega poklica. Zato pohitite – imate priložnost.
Morda vas bo zanimalo.
