Elhúzódó válság gazdasági szankciókat a nyugati államok részéről az olajárak esése és a rubel leértékelődése meglehetősen fájdalmasan ütött rendes oroszok... Különösen szerencsétlenek voltak azok, akik jelzáloghitelt vettek fel, nagy tartozásaik voltak a banki intézményekkel szemben. Csökken fizetések a munkahely elvesztése pedig sokakat veszélyeztet saját lakást, amelyekért a polgároknak egyszerűen nem volt idejük fizetni a válság előtt.
Az állam a személyek ezen kategóriájának segítségére volt. Valóságot kínált pénzügyi támogatás akik nem tudták fizetni a jelzáloghitelt. A javasolt állami program lehetővé teszi, hogy számoljon az adósság egy részének leírásával, amely nem haladja meg a 600 ezer rubelt. Hogyan kell használni az ilyeneket kedvező feltételek hogyan vegyen részt ebben a programban? Cikkünkben ezt a kérdést kívánjuk a lehető legrészletesebben kiemelni.
Ahhoz, hogy részt vegyen a jelzálog-leírási programban, ahhoz, hogy segítséget kapjon az államtól és megőrizze otthonát, a következő kulcsfontosságú feltételeknek kell teljesülnie:
Tehát ahhoz, hogy hatszázezer rubel adósságot írjon le, dokumentálisan bizonyítania kell, hogy az államtól való segítségkérést megelőző három hónap jövedelme 30 százalékkal vagy többel csökkent a jelzálogjog feloldása előtti időszakhoz képest. kiadott.
Ehhez be kötelező meg kell adnia a megfelelő igazolásokat valódi hanyatlás jövedelem. Sok szakértő ezt mondja adott feltétel van egy gyenge pontja - nem veszi figyelembe vásárlóerő a jelzálogfizető, amely jelentősen csökkent. Ellenkező esetben az adósságátalakításra jelentkezők száma sokkal nagyobb lett volna, mint most.
Azoknak a jelzálog -fizetőknek, akik dollárban vettek fel hitelt, a papírra vetett összeg ugyanaz maradt, mint korábban. Azonban a nemzeti valuta árfolyama Tavaly felére csökkent, ezért rubelben kifejezve ugyanez a fizetés jelentősen megnőtt.
Ha az összege 30 százalékkal vagy többel nőtt, akkor Ön is teljes joggal vegyen részt az állami programban és szerezze be:
Az alábbi lehetőségek közül melyiket válassza? Teljesen tőled és tőled függ pénzügyi kapacitás a jelen pillanatban.
A fent említett feltételek kulcsfontosságúak, de ezek teljesítése még mindig nem válik a programban való részvétel alapjává. Ahhoz, hogy számíthasson a jelzálogból származó 600 ezer rubel szerkezetátalakítására, egy számot is el kell végeznie további követelmények részben:
Vizsgáljuk meg részletesen, kik kaphatnak segítséget az államtól e követelményeknek megfelelően.
Ha a státusz aspektusáról beszélünk, akkor Oroszország lakosságának következő kategóriái jogosultak a jelzálog feltétel nélküli leírására:
2015 végéig az alkalmazottak a költségvetési és tudományos szférák, az állam résztvevői jelzálog programokés a védelmi vállalkozások alkalmazottai. De a decemberi változtatások megfosztották őket ettől a joguktól.
Ha 600 ezer rubelt szeretne leírni a jelzáloghitelből, akkor figyelembe kell vennie a vásárolt lakás osztályát is. Az állami program kizárólag turistaosztályú lakások számára készült, amelyek területe nem haladhatja meg:
Nem csak a terület számít, hanem a lakhatási költségek is. Például, ha lakásvásárláshoz vett fel jelzáloghitelt, amelynek ára meghaladta piaci értéke az ilyen létesítmények 60 százalékával, akkor biztosan nem lesz lehetséges az adósság állami költségre történő leírása.
Ez alól kivétel mindazok, amiket leírtunk ez a szekció szabályokat csak a három vagy több kiskorú gyermekes családok alkotnak. Számíthatnak az adósság átstrukturálására, függetlenül az ingatlan területétől és a vásárláskori értékétől.
Végül a lakás hitelből történő megvásárlásának dátuma is számít. Új kiadás A polgárok támogatásáról szóló állami programról szóló törvény csak hatszázezer rubel tartozás törlését írja elő azok számára, akik legkorábban egy évvel a bankkal kötött megállapodás után fordulnak az illetékes hatóságokhoz.
Ha megfelel a fent leírt feltételeknek, akkor felveheti a kapcsolatot banki intézmény amelyben elvették jelzálog... Miután áttekintette a kérelmet, és alaposan tanulmányozta az összes benyújtott dokumentumot, felajánlja Önnek az alábbi segítségnyújtási lehetőségek egyikét:
Az a fizető, aki nem felel meg a fent felsorolt feltételek egyikének sem, továbbra is remélheti, hogy részt vehet a kormány lakáshitel -törlési programjában. Ez akkor lehetséges, ha a család új taggal bővül. Alapján hatályos jogszabályok, az első gyermek születésekor az összeg egy részét megterhelik, egyenlő az értékkel 18 négyzetméter vásárolt ház. Ha egy harmadik baba jelenik meg a családban, az adósság teljesen törlődik.
Figyelembe véve a jelentős változásokat Orosz gazdaság az elmúlt években a kormány aktívan hajtott végre programokat a megoldást igénylő polgárok segítésére lakhatási kérdések... Ez különösen vonatkozik lakáshitelezés valamint a lakosság fizetőképességének szintjének csökkenése. Ennek alapján ma már lehetséges a jelzálog részleges, de jelentős leírása az állam terhére, azonban ilyen jogot nem mindenki kap, hanem csak azok, akik megfelelnek az előterjesztett követelményeknek.
Amint a gyakorlat azt mutatja, Oroszország minden területén szokás elhallgatni azokat a szabályokat, amelyek segíthetnek a polgároknak ebben vagy abban a kérdésben. Ezért nagyon kevesen tudnak a 2015 -ben elfogadott és 2016 -ban módosított 373. számú kormányrendeletről. Még kevesebb ember tudja, hogyan kell alkalmazni a gyakorlatban.
Eközben ennek az állásfoglalásnak megfelelően a hitelfelvevők kérhetik, azaz a szerződés feltételeinek felülvizsgálatát és azok módosítását. előnyös oldala, valamint a fő jelzáloghitel -tartozás leírására százalék... Figyelembe véve a 2016 -ban történt változtatásokat, a méret állami támogatás pontosan kétszeresére nőtt. Tehát, ha korábban 10%volt, akkor most 20%. A lakosság egyes kategóriái még többet is elérhetnek.
Takarítson meg idejét és idegeit. és 5 percen belül megkapja ingyenes konzultáció hivatásos ügyvéd.
Az állami program, amelyet részben a speciálisan létrehozott lakáshitel -jelzálog -ügynökség (AHML) hajt végre, azt sugallja, hogy tényleges leírás a jelzáloghitel -tartozást olyan személyek igényelhetik, akik megfelelnek az alábbi követelményeknek:
Ugyanakkor abban az esetben, ha a családnak legalább két vagy több kisgyermeke van, az egyik szülő fogyatékossági csoporttal rendelkezik, vagy fogyatékos gyermeket tart fenn, és ha katonai műveletek veteránjáról beszélünk, akkor az állampolgárok kategóriái jogosultak 30% -ot kapni a jelzáloghitelek leírására. Ez az összeg azonban nem haladhatja meg az 1,5 millió rubelt.
Az adósság egy részének lakáshitelre történő leírásának lehetősége akkor jelenik meg, ha nemcsak a fenti feltételek teljesülnek, hanem a ingatlan, amelyhez a hitelt felvették.
Amikor állami támogatást hajtanak végre:
Fontos megjegyezni, hogy a lakótér felvételének korlátozására vonatkozó követelmények nem vonatkoznak nagycsaládok, valamint a benne lévő egy négyzetméter költsége.
Minden megadott követelményt szükségszerűen meg kell erősíteni a benyújtott kérelem szövegében. Ha az információ hiányos vagy pontatlan, a jelzáloghitel törlését megtagadják. Mindenesetre minden olyan tételt, amely jogot ad a lakáscélú kölcsönszerződés szerinti adósságfizetéshez való segítségnyújtási programban való részvételre, megfelelő dokumentummal kell megerősíteni.
A banknál, amely a jelzálogot kiállította a hitelfelvevőnek, megkaphatja részletes konzultáció a jelzáloghitel 20% -os leírásának minden kérdésében. Fontos azonban, hogy ez a pénzintézet együttműködjön állami program... A helyszínen is ellenőrizheti teljes lista dokumentumok, amelyekre mindenkinek szüksége lesz külön eset... Általában a lista meglehetősen hosszú, és az adós minden családtagját érinti. Először is a kérelem benyújtásának szakaszában igazoló dokumentumok pénzügyi helyzet a kérelmező, amely nélkül lehetetlen dönteni. Ezek az értékpapírok a következők:
A jelzálog-leírás iránti kérelmet az alábbi dokumentumok is biztosítják:
Azok a dokumentumok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a lakóingatlanokhoz, amelyekhez jelzálogot vettek fel, szintén elfogadásra kerülnek:
Végül Kötelező dokumentumok az adósság egy részének leírására behajtják (ez általában körülbelül két hetet vesz igénybe), és benyújtják megfontolásra, már csak a döntés megvárására van szükség. A gyakorlatban a bank több hétig mérlegeli az ilyen kéréseket, figyelembe véve az Ügynökség (AHML) véleményét minden kérdésben. Minden kérést össze kell hangolni egy kormányhivatallal.
Továbbá a hitelfelvevőt tájékoztatni fogják a döntésről. Ha a kérelmező megtagadta az adósság egy részének leírását, akkor figyelnie kell a döntés okára. Negatív tényezők kiküszöbölhető, ha ez hiányzik bármilyen papírból vagy helytelen kialakításból.
Ha a kérelmet jóváhagyják, a vonatkozó dokumentumokat aláírják a hitelfelvevővel a bankban. Érdemes megjegyezni, hogy mikor van az ingatlan tulajdonosa vagy társtulajdonosa kiskorú, engedélyt kell kérnie tőle kuratórium... A program 20%-os hozammal általában több lehetőséget kínál a szerkezetátalakításra, ami azonban nem ugyanaz.
Mindazonáltal, amikor kiválasztja a használni kívánt programot, értékelje helyzetét és számos lehetséges megoldást a legjövedelmezőbb program kiválasztásához.
Bizonyos állami ellátások a fiatal családok első gyermekük születése után kapják meg. Így például az első gyermek születésekor a családnak jogában áll kártérítést igényelni a jelzáloggal megvásárolt 18 négyzetméteres lakásköltségért. Egy második gyermek születésekor kérheti a már 36 négyzetméteres költség megtérítését, de a legtöbbet érdemi segítséget a sokgyermekes családoknak, akik harmadik gyermekük születésével kapják meg ezt a státuszt.
Ahhoz, hogy egy nagycsaládosok adósságainak törlését követelje, meg kell jelennie területi hivatal Nyugdíjalap:
Nem szükséges eredetiket, másolatokat benyújtani A nyugdíjalaphoz elegendő lesz. Az eredetinek azonban továbbra is veled kell lennie. Készpénz, amelynek terhére a nagycsaládosokkal szembeni tartozást leírják, az összes benyújtott papír ellenőrzése után átutalásra kerül a hitelező bankhoz.
Ahhoz, hogy jogosult legyen 20% -os leírásra fizetetlen jelzálog, fontos, hogy az a hitelnyújtó bank, amellyel a hitelfelvevő aláírta a megállapodást, és kormányzati hivatal együttműködtek ebben a programban. Azonban minden nagyobb szak pénzügyi struktúrák támogatni egy ilyen kezdeményezést. Különösen a Sberbank, VTB 24, Center-invest, Rosselkhozbank, Gazprombank, Bank of Moscow, ROSBANK, B&N Bank, Sobinbank, UniCreditBank, Promsvyazbank, AKIBANK, AK BARS, Avtogradbank, Absolut Bank, GLOBEXBANK, Távol -keleti bank, MTS-Bank, Svyaz-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, METKOMBANK, Izhkombank, LOKO-Bank, Krayinvestbank, Kurskprombank.
A jelzáloghitelek leírására vonatkozó kérelmét közvetlenül a bankjához kell benyújtani, majd önállóan átutalja az AHML -hez. Sok válasz erre izgalmas kérdések polgárok megtalálhatják a hivatalos weboldalon ennek az Ügynökségnek vagy az ott található szám hívásával forródrót... Különösen ott kaphatja meg a legpontosabb tanácsokat alternatív program szerkezetátalakítás, ha lehetetlen az adósság egy részét 10, 20 vagy 30%összegben leírni.
Már több éve, polgárok Orosz Föderáció lehet használni szövetségi program a megkötött jelzálogszerződés átalakításáról. Fiatal családok számára is biztosított. Ez jó alternatíva azoknak, akik bármilyen okból nem írják le az adósságot.
Alapesetben, ha részt kíván venni egy olyan alternatívában, mint a szerkezetátalakítás, legfeljebb 35 évesnek kell lennie, és nem haladhatja meg a 15 négyzetméter házat személyenként egy családban. Szükséges továbbá a fizetőképesség megerősítése, a kölcsön időben történő kifizetése és az ezekhez való tartozás preferenciális kategóriák amelyeket fentebb említettünk.
A program keretében a kamatláb a jelzáloghitelre az adósság lejáratának növekedése miatt, másfél év halasztást adtak ki, a banktól és az átutalástól függően deviza jelzálog rubelben. fő ok egy ilyen program intézkedései - segítségnyújtás Orosz állampolgárok akik önhibájukon kívül végeztek nehéz helyzet, amelyek miatt nem tudják időben teljesíteni a kötelezettségeiket pénzügyi kötelezettségek lakáshitel -szerződés alapján.
A cikkben szereplő információk csak tájékoztató jellegűek.
Javasoljuk az ügyvédünknek.
A 2015 -ben kidolgozott állampolgári segítségnyújtási program lehetőséget biztosít a jelzálog -tőketartozás lejáratáig jogalapok... Tudja meg, hogy a rendelet feltételei alá tartozik -e, és joga van -e 600 ezer rubellel csökkenteni az adósságot.
A 373. számú kormányrendelet szerint (hatályba lépett 2015. július 23 -án) az állampolgárok egyes kategóriái jogosultak a jelzáloghitel -tartozás akár 600 ezer rubellel történő csökkentésére. Tavaly decemberben változtatásokat hajtottak végre a programon, amelyek számos hiányosságot kiküszöböltek, de nem változtak a lényeg... Az adósságcsökkentési törvény előírja valódi lehetőség csökkenti a hiteltartozást. Ehhez azonban a kérelmezőnek számos követelménynek kell megfelelnie.
A jelzáloghitel -tartozások leírásáról szóló kormányrendelet megállapította, hogy az ilyen engedményezésre a következők jogosultak:
Előfeltétel továbbá, hogy a jövedelem legalább 30% -kal csökkenjen abból az összegből, amelyet a polgárok a jelzálog felvételekor kaptak. A család költségvetését az adósságátütemezés iránti kérelem előtti utolsó három hónapra figyelembe veszik, és összehasonlítják a hitel beérkezése előtti három hónapos költségvetéssel. Ez a bevételi összeg magában foglalja a kérelmező és a kölcsönadósok teljes költségvetését, a kapott juttatásokat és egyéb bevételeket (ideértve a kiskorú gyermekek, a fogyatékkal élők).
Van még egy kritérium a devizában nyújtott jelzáloghitelek átstrukturálására. Az ilyen hitelfelvevők esetében a jövedelemnek csökkennie kell (a csökkenés paraméterei fent láthatók), vagy a havi fizetés összegének legalább az eredeti 30% -ával kell növekednie. További feltétel a második kritérium esetében: a befizetés után fennmaradó összeg nem haladhatja meg a kettőt élő bérek családtagonként (az Orosz Föderáció egyes alkotóelemei esetében eltérő).
A jelzáloghitelek leírásáról szóló törvény másról rendelkezik kötelező feltételekátszervezéshez:
Az új határozat szerint a hitelfelvevőnek nem kell lejártnak lennie havi kifizetések... Az adósság átstrukturálása még a kifogástalan hitelfelvevők számára is megengedett hiteltörténet... Az adósságleírás sem vezet annak romlásához.
FIGYELEM. A nagycsaládosok esetében megszűnnek a lakhatási költségekre és területre vonatkozó korlátozások. Ha a hitelfelvevők három vagy több gyermeket nevelnek, akkor számíthatnak a jelzáloghitelek kedvezményes feltételekkel történő leírására.
A jelzáloghitel adósságleírásának összege a fennmaradó adósság 10% -a. Maximális érték- 600 000 ezer rubel. A Határozat első kiadása által megállapított összeghez képest ez háromszorosára nőtt. Új program v nagyobb mértékben tulajdonosoknak tervezték jelzálog ingatlan nagyvárosokban.
Felhívjuk figyelmét, hogy az adósságból leírt pénzt nem adják át a kérelmezőnek. A hitelező csökkenti a hitelfelvevő felé fennálló tartozás összegét, majd megkapja ezeket a pénzeszközöket az államtól. Az ügynökség (AHML) foglalkozik ezzel a kérdéssel.
Az adósság leírásához meg kell adnia következő csomag dokumentáció:
A dokumentáció listája a jelzáloghitelt kibocsátó banktól, az adósságtörlés megszerzésének okaitól, a hitelprogramtól stb. Függően változhat. A kérelem benyújtása előtt javasoljuk, hogy tisztázza a részleteket a jelzálog -szerkezetátalakításban érintett hatóságokkal és szervezetekkel. hiteltartozás.
