A jelzáloghitelezési programok lehetővé teszik a polgárok számára, hogy hitelből ingatlant vásároljanak.
Kis mennyiségű pénz elköltése után az ember lehetőséget kap arra, hogy saját lakásában legyen, és évtizedekre visszafizeti a kölcsönzött pénzeszközöket. A jelzáloghitelek kibocsátásának és visszafizetésének mechanizmusa jól bejáratott, és csak akkor bukik meg, ha a hitelfelvevő nem teljesíti adósságkötelezettségeit.
Ugyanakkor gondoskodni kell minden vis maior helyzetről, amely a hitelszerződések végrehajtása során felmerülhet. Előfordulhat, hogy a jelzálog-ingatlan tulajdonosának el kell adnia vagy adományoznia kell ingatlanát, de a lakóterület terhelése nem teszi lehetővé az ilyen lehetőségek igénybevételét. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az adományozási szerződés megkötése lehetetlen, a hitelező hozzájárulásával az eljárás lefolytatható.
Az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, és a legtöbb polgár jövedelme sajnos nem ad lehetőséget saját lakás megvásárlására. A lakosság többsége számára a jelzáloghitel-programok jelentik az egyetlen lehetőséget a saját négyzetméter megszerzésére. Az ilyen típusú hitelezés hátrányairól sokáig lehet beszélni. A jelzáloghitel évtizedekre egy adósságtölcsérbe vonzza a hitelfelvevőt, ami a munkahelyéhez köti, és nem engedi pihenni, amíg a kölcsönt teljes mértékben vissza nem fizetik. De minden negatív oldalt felülmúl a lakótér birtoklási öröme, amelybe a vásárlás vagy a közös építkezés befejezése után azonnal beköltözhet.
A jelzáloghitel igénylése összetett, több lépésből álló folyamat. A leendő tulajdonosnak számos követelménynek kell megfelelnie, és számos hitelintézeti feltételhez kell hasonlítania, csak akkor vállalja, hogy együttműködik vele, és hosszú időre pénzt kölcsönöz neki.
De az ügyfél kellő gondossága nem ad 100%-os garanciát arra, hogy nem jönnek olyan nehéz időszakok az életében, amikor nem tudja fizetni a kölcsönt. Ilyen kockázatot a bank nem engedhet meg magának, ezért további intézkedésekkel védekezik. A jelzáloghitel kibocsátásával a hitelező a megszerzett ingatlant fedezetül veszi. Így a tényleges tulajdonos jogai korlátozottak, és az ingatlan felett csak a hitelintézet hozzájárulásával rendelkezhet.
A megszerzett ingatlan a vevő tulajdonába kerül, miután:
Jelzáloghitel igénylésekor bizonyos módosításokat végeznek ezen az eljáráson. A szerződés három fél – az eladó, a vevő és a kölcsönadó – között jön létre. A bank pénzt ad, ezért az életteret megterheli, hogy a hitelfelvevő egyedül ne rendelkezzen az ingatlannal.
A jelzáloghitel-felvevőnek a lakás bejegyzése után joga van:
A tulajdonos jogainak korlátozása a következő eljárásokra vonatkozik:
Ezen műveletek bármelyikét meg kell állapodni a hitelezővel, és csak az ő jóváhagyásával hajtható végre.
A jelzáloghitel olyan kormányzati program, amely szigorúan meghatározott szabályokat és feltételeket ír elő az alkalmazásra.
Számos jogalkotási aktus szabályozza. Konkrétabban a fedezett hitelezésről szólva, ezt a szempontot az 1998. július 16-án elfogadott 102-FZ „A jelzálogkölcsönről (ingatlan zálogjog)” szövetségi törvény szabályozza.
A 102. számú szövetségi törvény megállapítja a jelzálog-kölcsönszerződés megkötésének eljárását megelőző indokokat, és szabályozza a megállapodásban részes felek jogait és kötelezettségeit. Leírja, hogyan
bevezetik a zálogtárgy bejegyzési eljárását, és azt, hogy azt milyen indokok alapján tudja egyik vagy másik fél megszüntetni. Az interakció felei a következők:
A 102. számú szövetségi törvény jogi normái alapján jelzálogkölcsön-szerződést és jelzálogkölcsönt készítenek. Ez a normatív aktus a kapcsolat mindkét fél érdekeit figyelembe véve készült. Évente módosítják és módosítják a jogszabályi normák alkalmazása során már feltárt hiányosságok kijavítására.
Bármely tulajdonos kiállíthat ajándékozási okiratot egy másik személynek. Egyedül az ingatlan tulajdonosa, nem kell engedélyt kérnie senkitől, és joga van a felett saját belátása szerint rendelkezni. De a jelzáloghitel-lakást nem lehet ajándékozással elidegeníteni, ha ehhez a hitelező nem járult hozzá. Ezért, ha szükségessé válik egy lakás adományozása egy másik személynek, először is meg kell beszélni ezt a kérdést a jelzálogjogosulttal.
A jelzáloghitel-adományozás magában foglalja a tulajdonjog átruházását az adományozótól a megajándékozottakra. A jogokkal együtt a kötelességek is átszállnak rá. Jelzáloghitel-adományozáskor a kölcsön havi törlesztésének szükségessége átszáll az új tulajdonosra. Valójában a banknak értékelnie kell az új hitelfelvevőt, és ha minden követelménynek és feltételnek megfelel, akkor a probléma pozitívan megoldható.
A kedvezményezettnek stabil jövedelemmel kell rendelkeznie, amely lehetővé teszi számára a jelzáloghitel rendszeres törlesztését. Emellett fontos a kora, a munkaképessége és a jó hiteltörténete. A bank hozzájárulása akkor szerezhető be, ha az ilyen eljárást előnyösnek tartja a maga számára.
Mielőtt az adományozási eljáráson gondolkodna, valamit tenni kell, mégpedig: tanulmányoznia kell a bankkal kötött szerződés feltételeit. Egyes hitelintézetek záradékot írnak elő a jelzálog-ingatlan adományozásának tilalmáról. Ha jelen van a jelzálogban, akkor ne számítson a hitelező hozzájárulására. Ilyen tilalom hiányában még néhány kötelező feltételt be kell tartani:
A legegyszerűbb módja az ajándékozási okirat kiállítása egy társkölcsönvevőnek. Ez gyakran a hitelfelvevő házastársa, ha a jelzálog házas. De egy teljesen kifizetetlen jelzálogházat adni kiskorúaknak nem fog működni. A gyermekek nem viselnek anyagi felelősséget, ezért nem lehetnek a biztosíték utódjai.
Adományozási tilalom esetén erre az eljárásra csak a lakás tehermentesítése után, az adósságtartozások teljes visszafizetése után van lehetőség.
Az előzetes árnyalatok rendezése és az eljárás lefolytatásához a bank hozzájárulásának beszerzése után a helyiség tulajdonosának adományozási szerződést kell kötnie. Ezért:
És csak utána jön az adomány. Ennek a dokumentumnak nincs speciális egységes formája, de megköveteli bizonyos szabványok betartását. Szokásos megállapodásként készül, de figyelembe veszi a jelzáloghitel-fizetési kötelezettségek átruházásának további feltételeit.
Az adományozási szerződésnek a kapcsolat három oldala van: az adományozó, a megajándékozott és a hitelező. Aláírása után új kölcsönszerződés és jelzáloghitel jön létre, már az új tulajdonos nevére.
Az adományozási szerződés három példányban készül, és a következő kötelező kitételeket tartalmazza:
A három fél aláírását követően a dokumentum hatályba lép, és megkezdődik a bejegyzés következő szakasza - a tulajdonjog bejegyzése.
Miután minden kérdést rendezett egy hitelintézettel, kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-rel, hogy regisztrálja a jelzálog-ingatlan tulajdonjogát. Ehhez egy új kötelező dokumentumcsomagot gyűjtenek össze, amely a következőkből áll:
A fentieken túl állami illetéket kell fizetni az ingatlan adományozási szerződés alapján történő átjegyzéséért.
A teljes adományozási eljárás szigorúan meghatározott időkeretben zajlik, ezt a hitelintézet figyelemmel kíséri, így nem szabad késleltetni a dokumentáció benyújtását. A bankintézet a dokumentáció rá eső részét legalább három, legfeljebb öt munkanapon át tekinti át. Rosreestrben a tulajdonjog újrabejegyzésének folyamata szintén legfeljebb öt munkanapot vesz igénybe. Ha az eljárás időtartamáról beszélünk az elejétől a végéig, akkor körülbelül négy hétig tart.
Ha egyszerre több hitelfelvevő társára igényel jelzálogkölcsönt, mindegyiküknek megvan a maga részesedése a lakásban. Az Ön tulajdonrészére ajándékozási okirat is írható, de a jelen szerződés megkötésekor ennek a folyamatnak néhány jellemzőjét figyelembe kell venni. Az egész eljárást szabványos módon hajtják végre, de ehhez közjegyzői irodában kell hitelesíteni.
Érdekelni fog
Nem titok, hogy jelenleg a legvalószínűbb módja annak, hogy saját ingatlana boldog tulajdonosává váljon, ha hitelkapcsolatot köt egy bankkal. Bizonyos körülmények között szükség van a jelzálog-lakás speciális selejtezésére - cserére, bérbeadásra, adományozásra stb. Ezután megvizsgáljuk azt a helyzetet, amikor a lakás jelzáloghitelben van - lehetséges-e adományt kiadni rá, és mi szükséges ehhez?
Minden banki struktúrának megvannak a maga sajátosságai a lakáscélú hitelek kibocsátásával kapcsolatban. Valójában azonban egy dologban mindannyian egyetértenek: a bank a lakás teljes tulajdonosa hitelre vásárolt, a tartozás összegének teljes visszafizetéséig. Ebben az esetben a lakás biztosítékként szolgál a tranzakció biztonsága érdekében.
A hitelfelvevőnek az ingatlannal kapcsolatos jogok listáját minden bank önállóan határozza meg. Leggyakrabban nem szükséges a hitelező engedélye ahhoz, hogy saját magát regisztrálja be a lakásba és regisztrálja oda családtagjait.
Emellett gyakran a bank tudta nélkül bonyolítják le a lakás ingyenes használatra történő átruházását, és ez nem mond ellent a törvénynek. De minden, ami ingatlanelidegenítési ügyletekkel kapcsolatos - adásvétel, adományozás, fizetett bérleti díj - az ingatlan valódi tulajdonosának, vagyis a banknak az éber ellenőrzése alatt áll.
Nem nehéz ajándékozási okiratot készíteni jelzálog-lakásról. De nagyon problematikus, hogy ez jogi erőt nyerjen. Ez csak a bank engedélyével lehetséges. A legegyszerűbb megoldás az adósság fennmaradó részének törlesztése. A jelzáloghitel törlesztésétől kezdve a kölcsönfelvevő az ingatlan teljes tulajdonosává válik, ami azt jelenti, hogy saját belátása szerint rendelkezhet vele - adományozhat, eladhat, megváltoztathat stb.
De ennek a lehetőségnek az egyszerűsége ellenére van egy, de nagyon nagy „de” - nagyon kevés ember van, aki képes 10 vagy 20 évre előre kifizetni jelzáloghitel-tartozását. Ezért az esetek túlnyomó többségében jellemző a terheléssel járó jelzálog-ingatlan adományozása, vagyis amikor az adósság teljes összegét még nem fizették ki.
A helyzet bonyolultsága abban rejlik, hogy a hitelező számára a tulajdonosváltás további és teljesen felesleges kockázatot jelent. De ha továbbra is szerencsét szeretne próbálni, akkor még a jelzálog-szerződés regisztrációjának szakaszában ragaszkodjon ahhoz, hogy jogai között szerepeljen a lakás adományozásának lehetősége harmadik felek javára a hitelező beleegyezésével. Ebben az esetben valószínű, hogy a bank engedményeket tesz Önnek, és legalább a tulajdonosváltás lehetőségét mérlegeli.
Mielőtt a jelzálog-adományozási szerződést a bank érvényesnek ismerné el, alaposan megvizsgálja a potenciális új lakástulajdonos fizetőképességét. Az anyagi lehetőségek számítása ugyanazon elv szerint történik, mint az új lakáscélú hitelek kibocsátásakor.
A banki alkalmazottak elemzik, hogy a jövedelem mekkora része marad az állampolgárnál a jelzáloghitel-törlesztések havi kifizetése után. Ezen kívül figyelembe veszik, hogy hány eltartottat tart el, mennyire stabil a keresete és egyéb árnyalatok.
A banki alkalmazottaknak az anyagi jóléten túl a tulajdonosváltásról való döntésükkor egyértelműen látniuk kell, hogy a jelzáloghitel-tartozás fennmaradó összegét egy harmadik fél is magára vállalja.
Nem titok, hogy a tisztességtelen állampolgárok megpróbálhatnak üzletet kötni egy bankintézet hozzájárulása nélkül. Még ha valahogy sikerül is titokban adományt kiadniuk jelzáloghitelben lévő lakásra, és elidegeníteni azt, a bank mindenképpen megtorló intézkedéseket fog tenni. Lehetséges opciók:
Összegezve a fentieket azzal a témával kapcsolatban, hogy lehet-e adományt kiadni jelzálog lakásra, hangsúlyozzuk, hogy ez meglehetősen nehéz, de elvileg bizonyos körülmények között lehetséges. A fő dolog, hogy:
Ha minden nehézség ellenére mégis megtörtént az ingyenes lakásátruházási tranzakció, ideje más kapcsolódó kérdéseken is gondolkodni, például az adózáson. Ha 2019-ben nem közeli hozzátartozókkal köt ajándékozási szerződést, akkor a lakhatási költség 13%-ának megfelelő adót kell fizetnie.
A 13%-os adó miatt egyáltalán nem kifizetődő jelzálog lakást nem rokonoknak adni, ebben az esetben sokkal jövedelmezőbb lesz adásvételi szerződéssel átadni a lakást, lásd az alábbi videót egy ilyen tranzakció jellemzői.
A jelzáloghitel az egyik legolcsóbb módja annak, hogy saját otthona tulajdonosává váljon. Ez nagy megtakarítás nélkül is megtehető, mivel az ingatlant a bank fizeti, és a hitelfelvevőnek csak vissza kell adnia neki a pénzt, havonta egy bizonyos összeget fizet. De a jelzáloghitel futamideje (legfeljebb 30 év) miatt gyakran szükséges bizonyos jogi műveletek végrehajtása az ingatlannal. Ugyanakkor fontos tudni, hogy a hitelfelvevőnek milyen jogai vannak, például lehet-e lakást ajándékozni jelzáloghitel keretében. Tekintettel a hitel-ingatlan sajátosságaira, ennek a kérdésnek van néhány árnyalata, amelyeket alaposan tanulmányozni kell.
Minden banknak megvannak a saját feltételei a jelzáloghitel nyújtására, de többségükben közös az álláspont - a tartozás teljes visszafizetéséig a pénzintézet szabályozza az ingatlanokkal folytatott összes jogügyletet. Ezért csak a bank beleegyezésével adományozhat ilyen lakást.
A törvény ugyanakkor nem korlátozza az ingatlan térítésmentes használatba vételét, sőt az abból származó haszon (például bérbeadás) lehetőségét sem. De jelzáloghitelben lakásra adott adománynak csak a bank hozzájárulásával lehet jogerőt adni.
A hitelfelvevő megváltoztatása olyan plusz kockázatot jelent, amelyre a pénzintézetnek nincs szüksége, ezért negatívan állnak a hitelszerződés feltételeinek változásához.
Kiskorú gyermekkel kapcsolatban adományozási szerződést nem lehet kötni. Ez azzal magyarázható, hogy a polgárok ezen kategóriája nem képes (nem vállal jogi felelősséget tetteikért) és fogyatékos. Ezért a bank nem tekintheti hitelfelvevőnek.
Ha jelzáloghitel-lakást szeretne átruházni egy gyermekre, akkor figyelembe kell vennie az ő végrendeleti jogát. Az öröklés útján történő átruházás az egyetlen lehetőség a fedezeti ingatlanok elidegenítésére. A törvény értelmében a kiskorú gyermekek végrendelet hiányában is jogosultak erre a lakásra.
Így a gyermekkel kapcsolatos ajándékozási okirat megalkotása nem helyénvaló.
Jelzálogkölcsönt sem nyújtanak férjnek vagy feleségnek, mert tulajdonuk kezdetben közös. Adományozás a következő esetekben lehetséges:
Ilyen helyzetben a bank hozzájárulása szükséges az eljáráshoz. A szokásos helyzetekhez hasonlóan a potenciális hitelfelvevő fizetőképességét is felmérik, és megvizsgálják hiteltörténetét.
Ha a pénzintézet pozitív döntést hoz ebben a kérdésben, a házastársak közötti adományozási eljárás jogszerű lesz.
Ebben az esetben a bank hozzájárulása is szükséges, amely értékeli a jelölt jelöltségét. Ha egy pénzintézet úgy ítéli meg, hogy a hitelfelvevő megváltoztatása nem növeli a kockázatait, megengedett ajándékozási okirat készítése jelzáloghitel alatt álló lakásra.
A társkölcsönvevőt a fő kölcsönfelvevővel egyenlő jogok illetik meg a fedezeti ingatlanhoz. Ennek megfelelően nem kaphatja meg azt, ami már a tulajdonában van. A helyzet megváltozik, amikor arról van szó, hogy ne legyen társhitelfelvevő, és ne csak az ingatlanjogokat, hanem a hitelfizetési kötelezettségeket is teljes mértékben átruházza.
Ilyen esetben a banknak azt is értékelnie kell, hogy a szerződési feltételek változásai hogyan befolyásolják a pénzügyi kockázat mértékét. Ha megállapítást nyer, hogy a társhitelfelvevő jövedelme elegendő az adósság törlesztésére, akkor lehetőség van lakáscélú adomány felvételére.
A kölcsönadó hozzájárulása döntő abban a kérdésben, hogy lehet-e lakást zálogba adni. Ha a bank hozzájárul a hitelfelvevő megváltoztatásához, akkor nem lesz probléma az adomány összeállításával. Ezért annak átvétele meghatározó tényező a jelzálog-ingatlan ajándékként történő átruházásának lehetőségében.
Annak érdekében, hogy ne legyen gond az adomány előkészítésével, ügyeljen arra, hogy csökkentse a banki akadályok kockázatát. Ehhez a kölcsönszerződés megkötésének szakaszában be kell illeszteni egy záradékot a fedezett ingatlannal történő jogi cselekmények végrehajtásának lehetőségéről, beleértve az adományozást is.
A pénzintézetek rendkívül ódzkodnak egy ilyen lépéstől, ezért fel kell készülni arra, hogy egy ilyen követelményre negatív reakciót kaphat.
De még ha a hitelszerződésbe be is lehetett volna építeni ezt a záradékot, ez nem zárja ki annak szükségességét, hogy a tranzakcióhoz a bank hozzájárulását meg kell szerezni. És csak akkor adják meg, ha az új hitelfelvevő fizetőképességéhez nem fér kétség. Ez nem csak a jövedelmét veszi figyelembe, hanem az eltartottak számát is, valamint azt, hogy mekkora anyagi forrása lesz a havi befizetés után.
Az adományozáshoz a következő dokumentumokat kell összegyűjtenie:
A bank hozzájárulásának megszerzésekor a hitelfelvevő megváltoztatásához a hitelfelvevőnek fel kell készülnie pénzügyi helyzetének alapos ellenőrzésére.
Az adomány kiadásának menete:
Annak ellenére, hogy az ajándékozási okirat egyszerű írásos formában készült, rendkívül óvatosnak kell lennie a dokumentum szövegének összeállításakor. Meg kell adnia:
A hitelező hozzájárulása nélkül adományozási tranzakció végrehajtása jogellenes. Ezért figyelembe kell venni a banki válasz valószínűségét. A pénzintézet:
Egyik lehetőség sem sugall kedvező eredményt a hitelfelvevő számára, és ezt fontos figyelembe venni, amikor egy ilyen trükk mellett dönt.
Ha az adomány előkészítése szükséges, és a bank nem járul hozzá egy ilyen lépéshez, az egyetlen kiút a teher eltávolítása a lakótérről. Ezt követően a tulajdonos jogai semmilyen módon nem korlátozódnak.
Ezt kétféleképpen teheti meg:
Például, ha egy lakást a Sberbankban elzálogosítanak, akkor azt egy másik pénzintézetben refinanszírozhatja. De itt szem előtt kell tartani, hogy a refinanszírozási kérelem jóváhagyásához az adósságfizetés késedelmének teljes hiányára van szükség. Ezért érdemes előre gondoskodni a kötelezettségek lelkiismeretes teljesítéséről.
Ha a lakás jelzálogban van, a válasz arra a kérdésre, hogy lehetséges-e ajándékozási okiratot kiállítani, kétértelmű. Sok múlik a bank helyzetén. Még ha sikerült is megszerezni tőle a hozzájárulást, figyelembe kell venni a fedezett ingatlanok fő jellemzőjét - a hitelező jogait. Ezért a megajándékozottnak meg kell értenie, hogy nem csak vagyont, hanem az abból eredő kötelezettségeket is elfogad ajándékba. Szem előtt kell tartani azt is, hogy a bank bármikor elidegenítheti a lakást és eladhatja azt árverés útján, ha a hitelfelvevő vagy az ajándékozott nem teljesíti a kölcsönszerződés feltételeit.
Jegyzet! Minimális a valószínűsége annak, hogy a hitelfelvevő megváltoztatása iránti kérelemmel kapcsolatban pozitív döntés születik, ha a tartozás egyenlege meghaladja a teljes összeg egyharmadát.
Az Orosz Föderáció törvényei szerint a lakás annak a személynek a tulajdona, aki azt vásárolta, függetlenül attól, hogy a vásárlás személyes vagy kölcsönből történt. De ha már jelzálog-ingatlanról beszélünk, az az adósságtörlesztés teljes időtartamára banki zálogban van. Ezért minden jogügylet vele csak a bank hozzájárulásával lehetséges (kivéve a lakóterület örökléssel történő átruházását).
Olvasson többet arról, hogy lehet-e lakást jelzáloghitelben hagyni.
Várjuk kérdéseit, és emlékeztetünk arra, hogy a szövegben tipikus példák találhatók a helyzet alakulására. Személyes ingyenes tanácsadáshoz ügyvédhez fordulhat. Regisztrálni honlapunkon speciális űrlapon lehet.
Kérjük, értékelje bejegyzésünket, és kattintson a közösségi média gombjaira.
A lakás hosszú távú - akár 25 éves - jelzáloghitellel vásárolható meg. Ez idő alatt bármi megtörténhet. Például szükség lehet arra, hogy állandó életteret biztosítsanak a hozzátartozóknak. De lehet-e jelzáloghitelben lakást adományozni, mert azt a bank zálogban tartja?
Ez a szerződés feltételeitől függ. A jelzálogtörvény szerint a hitelre vásárolt lakásra banki biztosíték van. Következésképpen a bank az ingatlan tényleges tulajdonosa mindaddig, amíg a hitelfelvevő ki nem fizeti az összes tartozást, és újból ki nem állítja a saját tulajdonjogáról szóló igazolást.
Általában a szerződés meghatározza, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonosának milyen műveleteket hajthat végre. Főszabály szerint tilalom vagy korlátozás vonatkozik a következő tevékenységekre:
Ha a szerződés kifejezetten tiltja az adományozást és egyéb műveleteket, ez azt jelenti, hogy a bank semmilyen körülmények között nem ad beleegyezését ezek lefolytatásába. De ha a szerződésben nincsenek vonatkozó rendelkezések, vagy megemlítik, hogy a lakással kapcsolatos különféle manipulációk a bank beleegyezésével végezhetők el, akkor adományozhat egy lakást.
Az adományozási szerződés aláírása előtt engedélyért fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal. Objektív okok jelenléte nélkül nem valószínű, hogy ajándékot készítenek. Bizonyítani kell a banknak az adományozó és a megajándékozott intézkedéseinek célszerűségét. Például a donor nehéz anyagi helyzetben van, vagy az egészségi állapota erősen megromlott. Az a helyzet, hogy az ingatlannal együtt minden fenntartási kötelezettség, beleértve a jelzáloghitel kifizetését is, átszáll az ajándékozottra. Ennek megfelelően az új hitelfelvevőnek meg kell felelnie a hitelezett állampolgárokra vonatkozó összes kritériumnak:
Tudni kell, hogy adósságokkal is lehet lakást adni. Az új hitelfelvevőnek vissza kell fizetnie az összes tartozását, beleértve a büntetéseket is.
Az engedély megszerzéséhez és az adomány kiadásához a kérelmezőnek a következő dokumentumokat kell bemutatnia:
A megajándékozott személynek be kell nyújtania a kölcsönvevő teljes szabványos dokumentumcsomagját:
Az új hitelfelvevő összes dokumentációjának, vagyonának és hiteltörténetének ellenőrzése után a bank beleegyezik a tranzakcióba.
Ha a bank nem járul hozzá az adományozáshoz, akkor az egyetlen kiút marad: a lakást eltávolítani a teher alól. Ez többféleképpen is megtehető:
Az utolsó módszert részletesebben meg kell vizsgálni. A jelzáloghitelek hagyományosra cseréjéről beszélünk
2018-ban mintegy 312 ezer hitelt adtak ki lakásvásárlásra a DDU keretében. A hitelek összege körülbelül 650 milliárd rubel. Hatásos? Igen, az elmúlt években a lakások száma
