Mulți pensionari dețin terenuri, așa că este foarte important pentru ei cum se stabilește impozitul pe teren pentru pensionari și dacă este necesar să-l plătească. Mai mult, dimensiunea pensiei în Rusia nu este foarte mare.
Impozitul funciar este un tip impozitele localeși merge la bugetul local. Este stabilit prin actele juridice de reglementare ale organelor municipale și este obligatoriu pentru plata pe teritoriul unui anume municipalitate. În conformitate cu Codul fiscal, plătitorii de impozit pe teren sunt persoanele fizice și organizațiile care dețin un teren deținut de aceștia prin drept de proprietate, utilizare urgentă sau posesiune mostenita. Persoanele care au dreptul de folosință gratuită pe termen determinat sau dreptul de arendare a terenului nu sunt obligate să plătească impozit.
Lista categoriilor de persoane scutite de la plata impozitului pe teren este stabilită de art. 395 din Codul fiscal. Această prevedere prevede că numai persoanele fizice care sunt reprezentanți ai popoarelor indigene pot fi scutite complet de impozitare. popoare mici Nord, Siberia și Orientul îndepărtatîntr-o relație terenuri, care sunt folosite pentru păstrarea și dezvoltarea modului lor tradițional de viață, management și meșteșuguri.
Codul fiscal stabileste si categorii de persoane pentru care impozitul se reduce cu suma valoarea cadastrală 6 acri de teren pe care le dețin. Acestea includ:
Atunci când dețineți un teren de dimensiune mai mare, taxa va trebui plătită, dar parțial - în funcție de costul suprafeței care depășește limita stabilită de „șase sute”.
Aceste reguli sunt prevăzute de normele legislației federale. În plus, Codul Fiscal prevede că la stabilirea unui impozit pe teren, autoritățile administrația locală vă puteți seta singur stimulente fiscale, De exemplu, eliberare completă din obligația de a plăti impozitul pe teren. Rezultă că
fiecare municipalitate stabilește în mod independent dacă scutirea pentru pensionari va funcționa sau nu pe teritoriul său și, de asemenea, determină procedura de aplicare a acesteia.
Pe lângă acest beneficiu, legislația țării noastre oferă ceva mai multă ușurare pentru această categorie de cetățeni. De exemplu, pensionarii nu plătesc impozit pe proprietate, iar acesta este activat nivel federalși este valabil în toată Rusia.
Pentru a afla dacă pensionarii plătesc impozit pe teren într-o anumită municipalitate, trebuie să contactați administrația raionului relevant sau biroul fiscal de la locația terenului. Trebuie amintit că, chiar dacă este prevăzută scutirea reguli autoritatea municipală, nu se va aplica fără o declarație corespunzătoare din partea persoanei care are un astfel de drept. Pe lângă cererea la fisc, va fi necesară depunerea unui pachet de documente de confirmare statut preferenţial contribuabil.
După cum prevede Codul Fiscal, terenurile care sunt situate în limitele municipiului sunt supuse impozitului pe teren. Impozitul se calculează din valoarea cadastrală a terenului ( minus costul de 600 mp. acest site ) determinată de la 1 ianuarie. Dacă teren format în cursul anului, atunci impozitul se achită din valoarea cadastrală determinată la data înscrierii amplasamentului în registrul cadastral. Se depun toate informațiile pe baza cărora se calculează impozitul pe teren pentru pensionari inspectii fiscale organele care efectuează înregistrarea cadastrală. Impozit pe o bucată de teren aflată în proprietatea mai multor persoane din dreapta proprietate fracționată, se determină separat pentru fiecare contribuabil în funcție de cota sa într-o astfel de parcelă.
Notă!În cazul deținerii a 2 sau mai multe parcele, reducerea baza de impozitare se face numai in raport cu 1 din orice site la alegerea contribuabilului. Informațiile despre site-ul selectat trebuie înregistrate într-o notificare (se poate descărca o mostră), care trebuie depusă la fisc înainte de 1 noiembrie (pentru deducere pentru anul 2017 - până la 1 iulie 2018).
Cotele impozitului pe teren sunt stabilite de fiecare municipalitate în mod independent, dar în niciun caz nu pot depăși 0,3% în raport cu:
Impozitul pe alte terenuri se plătește în baza unei cote de cel mult 1,5%. Suma corespunzătoare pentru un anumit an trebuie plătită cel târziu la 1 decembrie anul urmator pe baza unei notificări transmise de organul fiscal.
22.02.2019, Sasha Bukashka
Taxele sunt parte integrantă viața noastră. Nimănui nu-i place să le plătească, dar trebuie făcut, inclusiv în ceea ce privește proprietatea, precum imobiliare sau cabane de vara. Prin urmare, orice excepție sunt pentru contribuabil bomboana care poate îndulci semnificativ pastila amară. Dar știe toată lumea cine are beneficii fiscale pe teren și cum să le folosească?
Acordarea de avantaje fiscale funciare persoanelor cu handicap din grupa a 3-a și altor categorii de plătitori are caracter declarativ. Aceasta înseamnă că trebuie să aducă în mod independent la Serviciul Fiscal Federal documente care confirmă dreptul la o reducere a bazei de impozitare sau la scutire totală de la plată. Astfel de documente trebuie depuse la locul terenului. Procedura de depunere a acestor documente și termenele stabilite pentru aceasta sunt stabilite de autoritățile locale Autoritățile.
Totodată, procedura și termenele de depunere de către contribuabili a documentelor care confirmă dreptul de reducere a bazei de impozitare sunt stabilite prin acte juridice de reglementare ale organelor reprezentate ale municipiilor. Împreună cu documentele, contribuabilul trebuie să depună o cerere în forma aprobată prin Ordinul nr. ММВ-7-21/897@ din 14 noiembrie 2017. Îl puteți completa fie manual, fie pe computer. La completarea manuală este necesar să scrieți cu majuscule, cu cerneală neagră. Pe computer, trebuie să utilizați o dimensiune de font de 16-18. Nu ar trebui să existe celule goale, așa că trebuie să puneți liniuțe dacă există spațiu liber.
Completarea unei cereri pentru un beneficiu nu ar trebui să provoace dificultăți, dar pentru comoditate, vom analiza mai detaliat cum să facem acest lucru. Completat primul Pagina titlu, pe care trebuie să specificați:
Trebuie remarcat faptul că, dacă plătitorul și-a indicat TIN-ul, atunci nu trebuie să indice informații despre document, data și locul nașterii.
Semnat și datat în partea de jos. Foile trebuie numerotate în partea de sus, deoarece cererea este destinată să primească beneficii pentru mai multe taxe simultan și trebuie completate numai paginile necesare. Arata ca o cerere completata corect pentru beneficii pt Taxa pe teren pensionarii (pagina de titlu, eșantion 2019) vor fi astfel:
Apoi, trebuie să completați un formular de cerere pentru beneficii fiscale pe teren. Deoarece forma în sine include mai multe plăți obligatorii, trebuie să selectați și să completați numai pe cele necesare caz concret. Restul nu sunt completate și nu sunt predate Serviciului Fiscal Federal. Prin urmare, dacă se completează o singură foaie, numărul acesteia va fi „002”. În continuare, trebuie să specificați:
Fișa completată va arăta astfel:
Mai departe pe fișă există un loc pentru informații despre încă un site și, dacă este necesar, mai multe astfel de fișe pot fi completate. La final, solicitantul trebuie să semneze și să dateze finalizarea. După aceea, poate da documente serviciului fiscal.
Întrebarea dacă veteranii de muncă și pensionarii plătesc impozit pe teren îi îngrijorează pe cetățeni, deoarece mulți plătitori se încadrează în aceste categorii. Mai recent, nu li s-au oferit preferințe federale. Dar autoritățile locale din unele regiuni au corectat această omisiune, astfel încât informațiile exacte despre ce reducere fiscală se instituie pentru un teren pentru pensionari pot fi obținute de la organele teritoriale FTS. De exemplu, în conformitate cu articolul 5 din Hotărârea Adunării Orașului Kursk din 25 noiembrie 2005 nr. 172-3-RS, persoanele care primesc o pensie și care au teren în Kursk trebuie să plătească doar 50% din cota de impozitare stabilită către buget.
Dar în decembrie anul trecut a fost votată o lege care prevede și. Acum baza de impozitare în calcul este redusă cu valoarea cadastrală de 600 metri patrati suprafața lor de teren. Adică, mai întâi, din întreaga suprafață de teren se scad 600 de metri, iar taxa se calculează din valoarea cadastrală a terenului rămas.
Prin urmare, proprietarii de 6 acri, care includ majoritatea pensionarilor noștri, sunt acum scutiți de a plăti tribut statului pentru proprietatea lor asupra terenului.
Pentru pensionarii șomeri activitatea muncii, un teren este un hobby și o meserie care aduce venit suplimentarși face viața mai ușoară din toate punctele de vedere.
Impozitul pe teren propriu este conceput pentru a „uşura” portofelul pensionarilor, astfel că aceştia sunt interesaţi să ofere beneficii pentru acest tip de impozitare. Este considerat local și în 2018 este obligatoriu la plată pe teritoriile tuturor municipiilor.
Impozitul pe teren se plătește de către întreprinderi, persoane fizice care au propriile terenuri privatizate, cu drept utilizare perpetuă lor. Toate reglementările de utilizare a terenului sunt scrise în Cod funciar RF.
Potrivit legii, toate terenurile dobândite în conformitate cu cerințele legii pot fi considerate proprietatea cetățenilor. Dacă terenul este închiriat, chiriașii nu trebuie să plătească impozit pe teren.
Cuantumul impozitului pe teren se determină pe baza valorii sale cadastrale. Cotele de impozitare sunt stabilite la 0,3 până la 1,5% din valoarea acestuia, în funcție de cine deține terenul: societate, proprietar, întreprindere etc. Municipalitățile își pot stabili propriile tarife, dar acestea nu trebuie să fie mai mari decât normele prevăzute de lege.
Pe baza definițiilor legale, taxe de teren- Acest taxa obligatorie, fonduri pentru care merg la bugetele locale. Suma plăților este stabilită de legislația locală și este obligatorie pentru toți proprietarii.
Codul funciar oferă informații despre cetățenii care au dreptul la prestații. Informații din lege privind prestațiile pt impozitarea terenurilor se aplică întreprinderilor. S-au scris multe despre ele în detaliu.
Întrucât mulți pensionari tind să aibă propriul teren atunci când pleacă într-o vacanță binemeritată, ei sunt interesați de întrebarea cum este stabilit impozitul pe teren pentru pensionari. La mărime mică pensii, această problemă este foarte relevantă.
În baza Codului Fiscal al Federației Ruse, toate întreprinderile și persoanele fizice care dețin terenuri cu drept de proprietate perpetuă sunt plătitori în fara esec. Doar acei cetăţeni care deţin teren ca chiriaşi sau au dreptul la utilizare gratuită pe anumită perioadă.
Astfel, alte categorii de beneficiari fiscali nu sunt menționate în legislație. Pensionarii sunt obligați să plătească pentru teren fără greșeală pe o bază generală.
Aceasta este o poziție de drept federal. Dar mai departe nivel local legislatură are dreptul de a-și introduce regulile de impozitare în ceea ce privește beneficiile, întrucât această decizie a fost transferată către direcțiile municipale.
Pe baza posturilor indicate lege federala, autoritatile regionale sunt obligați să introducă în legile locale privind utilizarea terenurilor o clauză privind scutirea de la impozitul pe teren pentru cetățenii acestor categorii. Autoritățile locale își pot stabili propriile stimulente fiscale pentru cetățeni vârsta de pensionare.
Legislația federală nu consideră pensionarii ca o categorie separată care are dreptul la beneficii la plata impozitelor pe teren, dar li se acordă, totuși, anumite scutiri în alte tipuri de impozite.
Pensionarul are dreptul de a afla dacă trebuie să plătească impozit pe terenul pe care îl deține. Dacă beneficiile îi sunt datorate, acestea nu vor începe automat.
Un cetățean trebuie să se facă cunoscut la fisc sau la administrația localității în care locuiește prin întocmirea unei cereri de scutire de impozit. Pentru a face acest lucru, pensionarul trebuie să contacteze filiala NI de la locul de reședință și amplasarea terenului.
La cerere sunt atașate documente, care ar trebui să fie confirmarea faptului pe baza căruia cetățeanul consideră că are dreptul la un privilegiu atunci când folosește terenul:
Un pachet de documente poate fi adus la NI personal sau trimis prin poștă prin scrisoare recomandată. La trimiterea prin poștă se recomandă utilizarea copiilor certificatelor care confirmă statutul solicitantului. ÎN acest caz copiile nu trebuie legalizate. Angajații NI sunt obligați să notifice cu promptitudine solicitantul cu privire la rezultatele luării în considerare a documentelor.
Primăria poate solicita Informații suplimentare pentru a oferi prestații, prin urmare, pensionarul trebuie să își clarifice lista în prealabil, contactând autoritățile competente.
Toate beneficiile sunt împărțite în 3 tipuri:
După acceptarea documentelor executiv inspecția este angajată în verificarea autenticității și fiabilității acestora. Mai departe, fiscul ia o decizie cu privire la alegerea unuia dintre tipurile de beneficii pentru fiecare solicitant, care îl anunță.
Din momentul luării deciziei începe efectul legii asupra beneficiarului - plățile se recalculează în conformitate cu prestația primită. Recalcularea se face in functie de perioada in care incepe dreptul la prestatie.
Codul Fiscal al Federației Ruse nu conține standarde specifice prin care pensionarii pot fi scutiți de terenuri obligații fiscale. Actele legislative din multe regiuni prevăd suplimentare beneficii sociale pentru această categorie de cetățeni:
Pensionarii plătesc impozit pe teren? sau statul ii scuteste de aceasta taxa? Destul de ciudat, dar această problemă este demnă de o investigație specială: de înțeles și informaţii de încredere mai trebuie sa caut foarte bine. După ce ați citit articolul nostru, veți primi informații cuprinzătoare cu privire la problema plății impozitului pe teren de către cetățenii pensionari și veți fi pe deplin înarmați.
Pentru a rezolva problema, mai întâi aflăm ce este un impozit pe teren. Răspunsul la această întrebare este dat în Codul Fiscal al Federației Ruse în capitolul 37. Terenul supus impozitului trebuie să fie situat în teritoriu, ale cărui autorități locale stabilesc impozitul pe teren. Se calculează dintr-o bază de impozitare egală cu valoarea cadastrală a amplasamentului de la începutul anului pentru care se datorează impozitul.
Plătitorii acestui impozit sunt persoanele care dețin terenuri, aflate în posesie moștenită pe viață, precum și cele care le folosesc pe termen nelimitat. Persoanele care închiriază terenul sau îl folosesc gratuit (pentru o anumită perioadă), precum și cei care au beneficii corespunzătoare, pot să nu plătească impozitul.
Să ne întoarcem încă o dată la Codul Fiscal al Federației Ruse - la articolul 395, care stabilește categorii preferenţiale cetățenii scutiți de impozitul pe teren și vezi dacă printre ei se numără și pensionari. În ciuda faptului că acest articol este foarte lung și conține până la 11 paragrafe în care sunt enumerați cei care s-ar putea să nu plătească impozit pe teren, dar, din păcate, în principal nu vorbesc despre indivizii ah, dar despre organizații.
Cetățenilor li se acordă un singur articol aici - nr. 7, și chiar și acesta are o relație foarte îndepărtată cu pensionarii: vorbim despre reprezentanții minorităților din nord și din estul îndepărtat.
Adevărat, Codul Fiscal al Federației Ruse are încă o mică „indulgență” pentru plătitorii de impozit pe teren: baza de impozitare (suma din care rata fixa impozit), poate fi redus cu 10.000 de ruble. Și se aplică doar persoanelor fizice. Poate pensionarii sunt enumerați aici? Citim cine aparține acestei categorii:
După cum vedem, această listă destul de extins, dar nici in el nu sunt pensionari. Înseamnă asta că nu au dreptul la beneficii fiscale pe teren?
Codul Fiscal al Federației Ruse nu conține prevederi care să ofere beneficii fiscale pe terenuri celor care s-au pensionat, dar acestea încă există. Mai mult decât atât, răspunsul este la suprafață: chiar la începutul acestei legi - în paragraful 2 al articolului 387 există o frază că actele juridice și legile municipalităților pot stabili beneficii pentru anumite categorii cetăţenii.
Și asta înseamnă că pentru o explicație această problemă va trebui sa contactati administratia locala, biroul fiscal sau studiați legile zonei în care se află site-ul dvs. Și există o explicație pentru asta.
Cert este că impozitul pe teren are legătură legile fiscale la plăți importanță locală prin urmare, tarifele acesteia, procedura și termenele de plată, precum și beneficiile sunt stabilite de autoritățile locale. Toate sumele acestui impozit sunt creditate la bugetul respectiv entitate teritorială(sector, oraș etc.) pe care se află terenul.
Toate acestea înseamnă un lucru foarte interesant: beneficii unificate pentru pensionarii din Rusia nr. De aici rezultă că beneficiile impozitului funciar în fiecare localitate nu sunt aceleași. Și cel mai trist lucru este că s-ar putea să nu existe deloc, iar dacă ai „ghinion” cu locația site-ului tău, va trebui să „plătiți” integral.
Să vedem ce beneficii sunt disponibile în unele orașe și regiuni.
După cum am văzut deja, beneficiile fiscale pentru pensionari din diferite zone sunt foarte diverse. Mai mult, acestea se schimbă periodic - autoritățile locale adoptă legi noi, iar cele vechi sunt anulate. Ceea ce este relevant astăzi poate să nu fie relevant mâine. Prin urmare, vă sfătuim să utilizați următoarea schemă primirea de beneficii:
Termenele de depunere documente necesare pentru beneficiu sunt de asemenea determinate legile locale. După trecerea cu succes a verificării documentelor, vi se va acorda o scutire de impozit pe teren.
Impozitul pe teren, ca și impozitul pe proprietate, este local și se virează integral în bugetul municipalității (în continuare m/o).
Se stabilesc cotele de impozitare, procedura de calcul și beneficiile pentru impozitul pe teren act juridic m/o, în care se află terenul (denumit în continuare z/y). În acest articol vom analiza în detaliu beneficiile pensionarilor la impozitul pe teren, tipurile și condițiile de prestare a acestora.
Dacă după ce ați citit articolul mai aveți întrebări, atunci avocatul nostru de serviciu gata online raspunde-le gratuit.
Beneficiile fiscale funciare sunt împărțite în federalȘi local.
Beneficiile federale sunt stabilite de Codul Fiscal și sunt aplicate pe întreg teritoriul Federației Ruse.
Lista acestor preferințe este însă destul de restrânsă și, spre deosebire de impozitul pe proprietate, pensionarii nu sunt incluși.
Doar locuitorii indigeni din Orientul Îndepărtat, Nordul și Siberia, precum și comunitățile lor (pe acele parcele pe care le folosesc pentru meșteșuguri naționale și mod tradițional de viață), sunt complet scutiți de plata impozitului pe teren.
Dreptul de a reduce baza de impozitare cu 10.000 de ruble. avea:
Astfel, doar ca pensionar, un cetățean nu va putea primi o prestație federală. Cu toate acestea, dacă este o persoană cu dizabilități, un erou al Uniunii Sovietice sau al Federației Ruse sau o victimă a radiațiilor, va putea folosi preferința care i-a fost acordată de legea federală.
Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs
sau prin telefon:
Spre deosebire de beneficii federale locale sunt stabilite de autoritățile m/o în care se află terenul contribuabilului și lista acestora nu este limitată. Dar, este de remarcat faptul că autoritățile locale nu urmăresc să scutească de impozite majoritatea contribuabililor, printre care și pensionarii. Prin urmare, în majoritatea m/o astfel de prestații nu sunt oferite cetățenilor cu vârsta de pensionare. În acele regiuni în care există această preferință, există anumite condiții pentru a-l primi.
Pentru a obține informații despre beneficiile din regiunea în care se află z/y, puteți:
Pentru a primi informatie necesara trebuie să specificați subiectul Federației Ruse și m / o în care se află z / s, precum și să selectați perioada pentru care vor fi furnizate informații.
Să luăm în considerare pe scurt o serie de condiții pe care autoritățile locale le stabilesc pentru pensionarii lor și ce beneficii sunt gata să le acorde.
După cum se vede din listă, de care beneficiază lista de condiții pentru obținerea impozitului pe teren autoritățile locale destul de divers și poate diferi chiar și pentru două sate situate unul lângă altul.
Dacă, în conformitate cu legislația locală, un cetățean are dreptul la o prestație în calitate de pensionar, el trebuie să depună la organul fiscal de la locația pensionarului o cerere de aplicare a prestației și documente care confirmă dreptul la această preferință (în funcție de asupra condiţiilor ce trebuie îndeplinite pentru primirea acestuia).
Este demn de remarcat faptul că, în practică, este probabil să trebuiască să confirmați beneficiul anual, deoarece de foarte multe ori inspectoratele fiscale pierd pur și simplu aceasta informatieși continuă să percepe taxe fără a ține cont de preferințe.
