Pentru a crește rata natalității, statul Federației Ruse a creat un program care oferă anumite plăți pentru nașterea unui al doilea copil sau a unui copil ulterior. Această măsură de stimulare se numește capitalul matern.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că este imposibil să cheltuiți bani publici doar așa. Fondurile pot fi investite în următoarele:
Cea mai populară utilizare a capitalului este. Dar ce se întâmplă dacă brusc trebuie să vinzi proprietatea cumpărată? Se poate face acest lucru și cum?
Când sunt întrebați de ce oamenii au o nevoie urgentă de a se despărți de casa sau apartamentul lor, se pot auzi sute de răspunsuri. Motivele sunt diferite pentru fiecare. Poate fi:
Legislația nu prevede interdicția vânzării unor astfel de locuințe, ceea ce înseamnă că pot fi vândute. Dar înainte de a face acest lucru, trebuie să aflați toate nuanțele și să acționați strict în conformitate cu ordinea propusă.
Este de remarcat faptul că proprietatea achiziționată în acest fel devine automat proprietatea nu numai a adulților, ci și a copiilor acestora. Aceasta înseamnă că este imposibil să vinzi o casă sau un apartament fără acordul unui copil, chiar și al unui minor.
Cum să obțineți consimțământul copiilor dacă nu au încă 16 ani? În felul acesta: pentru permisiune trebuie să solicitați autorităților de tutelă și tutelă. Este posibil să faci o înțelegere fără consimțământ?
Nu. In lipsa ta a acestui document procesul de vânzare va fi invalidat și nu veți avea voie să vindeți proprietatea.
Dacă copiii la momentul vânzării proprietății au crescut și și-au dobândit propriile locuințe, atunci nu mai este necesară permisiunea lor.
Vă rugăm să rețineți că permisiunea din partea autorităților de tutelă și tutelă nu durează pentru totdeauna. Perioada optimă este de 3 luni. Dar dacă te uiți la unul dintre documentele Ministerului Educației al Federației Ruse, poți vedea acolo o perioadă clar prescrisă - într-o lună. Dacă în această perioadă tranzacția de vânzare nu a putut fi finalizată, atunci va fi necesar un nou consimțământ pentru implementarea ulterioară a acesteia.
În măsura în care restricții speciale nu există astfel de spații de locuit în vânzare, atunci conform legii pot fi vândute în orice caz. dar este vorba despre locuințele în care locuiesc copiii mici. Prin urmare, dacă statul nu are întrebări și îndoieli cu privire la rezolvarea tranzacției, atunci cu siguranță vor apărea la autoritățile de tutelă și tutelă.
De ce se va întâmpla asta? Pentru că este important ca oficialii guvernamentali să știe că copiii după tranzacție vor locui într-o casă care este echivalentă sau chiar mai bine de atât ce este de vanzare.
Pentru aceasta, locuința în care va locui familia după operațiune trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
În cazul în care imobilul este vândut pentru construirea unei noi case, este foarte dificil să se dovedească locuibilitatea sa viitoare, drept urmare este foarte dificil să se obțină permisiunea pentru tranzacție de la autoritățile tutelare.
Un ghid pas cu pas pentru vânzarea unei case achiziționate printr-un program de familie
Pentru a putea în mod competent și în cât mai repede posibil pentru a realiza o casa cumparata cu ajutorul capitalului maternal trebuie sa actionezi strict conform planului de mai jos:
După cum puteți vedea, procesul de încheiere a unei înțelegeri nu este atât de dificil. Principalul lucru este să acționați strict conform legii, corect și la timp pentru a elabora și furniza totul Documente necesare.
Pentru a vă permite să vă vindeți proprietatea, nu este suficient să furnizați doar informații despre viitoarea locuință a familiei.
Este necesar să prezentați originalele și să faceți copii ale următoarelor documente:
Este clar pentru toată lumea, chiar dacă nu s-a confruntat niciodată cu vânzarea de imobile, că este imposibil să vinzi o casă într-o săptămână. De ce se întâmplă asta? Pentru că acesta este un proces foarte serios care necesită o colectare atentă a informațiilor, verificarea și implementarea acestuia.
În unele cazuri, timpul pentru astfel de tranzacții crește la câteva luni și uneori la mai mult de șase luni.
Astfel de sfaturi vă vor ajuta să evitați dificultățile în a face o afacere și să obțineți totul în cel mai scurt timp posibil. permisiunile necesareși încheie un contract de vânzare.
Să rezumăm:
Videoclipul arată consultarea avocatului imobiliar Inna Belyakova.
Cumpărarea sau construirea unei case în detrimentul capitalului de maternitate (familial) (MSC) este unul dintre cele mai solicitate domenii pentru utilizarea fondurilor certificate. Dar, în timp, familia se poate confrunta cu problema vânzării sau schimbului de astfel de locuințe. Astfel de tranzacții nu sunt interzise de lege, însă ele trebuie executate.
Pentru ca vânzarea să fie recunoscută ca legală, după ce a fost efectuată, copiii minori trebuie să fie într-o altă cameră (nouă sau existentă) sau (a cărei valoare este egală cu costul acțiunilor copiilor) într-un cont bancar deschis în numele lor.
Întrucât o condiție prealabilă sau acasă cu capital de maternitate este alocarea de acțiuni toti membrii familiei inclusiv copii minori, pentru vânzarea în continuare a unei astfel de locuințe trebuie să fie obținute. Acest document se eliberează numai dacă se poate dovedi că conditii de viatași interese de proprietate copiii nu sunt încălcați (în conformitate cu partea 4 a articolului 60 din RF IC, articolul 28, Codul civil al Federației Ruse, precum și prevederile articolului 21 din legea tutelei).
Furnizați drepturi de proprietate proprietari minori atunci când înstrăinați o casă, puteți face una dintre următoarele:
În unele cazuri, aceste opțiuni pot fi combinate. De exemplu, dacă trebuie să plătiți pentru un tratament costisitor pentru un copil, atunci cu permisiunea autorităților de tutelă, fondurile primite din vânzare pot fi utilizate în aceste scopuri, în timp ce copiilor li se vor aloca în continuare acțiuni în locuințe noi sau existente. .
După cum s-a menționat mai sus, vânzarea locuințelor deținute de copii minori este permisă numai după obținerea permisului de la autoritățile tutelare. Pentru a-l obține în PLO, trebuie să furnizați cererea relevantă și următoarele documente:
După ce toate documentele au fost verificate, părinții și copiii care au deja 14 ani vor fi invitați la un interviu. În unele cazuri, poate fi necesară în plus plecarea personalului de tutelă la adresa noului loc de reședință al familiei pentru a se asigura de calitatea locuinței.
Se va elibera permisiunea preliminară a OLP sau un refuz de a o elibera nu mai târziu de 15 zile dupa tratament.
Legea federală nr. 256-FZ privind capital de maternitate nu există un interval de timp în care să fie permisă vânzarea unei case achiziționate cu fonduri materkapital. Din punct de vedere tehnic, acest lucru se poate face în orice moment după cumpărare.
Totuși, pentru ca tranzacția să fie legală, iar părinții nu au fost trași la răspundere pentru încasarea capitalului maternității, în astfel de locuințe acțiunile trebuie alocate toți membrii familiei (nu doar copiii). După cum am menționat mai devreme, dacă printre proprietari se numără copii sub 18 ani, înainte de vânzare trebuie obținut acordul autorităților tutelare.
Perioada de valabilitate a autorizației OLP nerezolvată, și poate fi diferit pentru fiecare subdiviziune teritorială a autorităților tutelare. De obicei, un permis de vânzare a casei este valabil timp de trei luni... Este însă necesar să se țină seama și de prevederile scrisorii Ministerului Educației nr.09-M din 20 februarie 1995. „Despre protecție drepturi de locuire minori", conform căreia contractul de vânzare cumpărare semnat cu cumpărătorul trebuie să fie depus deja autorităților tutelare și tutelare la o lună de la eliberarea autorizaţiei pentru a efectua o tranzacție. Dacă acest lucru nu se face la timp, va trebui să eliberați un nou permis.
Ca și în cazul achiziției, în casă, care a fost construit pe fondurile MSC, acțiunile ar trebui alocate tuturor membrilor familiei. Iar tranzacția de vânzare a unei astfel de case poate fi efectuată fără implicarea autorităților de tutelă și tutelă numai dacă toți proprietarii a împlinit deja 18 ani.
La cedarea locuințelor construite cu capitalul maternității se folosesc aceleași cele descrise mai sus pentru vânzarea locuințelor achiziționate cu fonduri MSC.
Restricţiile asociate cu vânzarea unei case achiziţionate cu fonduri de capital maternitate se datorează faptului că proprietari de acțiuni astfel de bunuri imobiliare, prin lege, trebuie să fie copii minori. Și pentru a obține permisiunea de a efectua o astfel de tranzacție, este necesar să convingem autoritățile de tutelă că în noul sediu condițiile de viață ale copiilor nu se vor înrăutățiși li se vor aloca cote egale.
Atunci când se obține acordul O&P, înstrăinarea locuinței poate fi efectuată conform uneia dintre următoarele scheme:
Dacă planurile nu includ achiziționarea unei noi case sau apartamente, atunci acțiunile pentru copii pot fi alocate în alte locuințe deținute de părinți sau alte rude apropiate (bunici, bunici etc.).
În cele mai multe cazuri, familiile vând o casă achiziționată cu fonduri MSC pentru a cumpăra o casă nouă. Cu încasările, este permisă cumpărarea atât a unei alte case, cât și a unui apartament.
Pentru a efectua o astfel de tranzacție, părțile trebuie să încheie contracte preliminare de vânzare, în care sunt indicate în prealabil cotele alocate copiilor. De asemenea, este permisă legalizarea împărtășește angajamentulîn locuințe noi, dacă acest lucru nu este imediat posibil (de exemplu, dacă o locuință nouă este cumpărată cu ipotecă).
Uneori, după vânzare, dreptul de proprietate asupra copiilor poate fi emis cu acțiuni mai mici:
În loc să aloce cote la o altă locuință, legea permite și ca fondurile primite din vânzarea casei să fie depuse în conturi deschise pe numele copiilor. Suma ar trebui să fie egală cu valoarea acţiunilor înstrăinate... Tranzacția se efectuează numai după primirea aprobării autorităților tutelare.
La vânzare imobiliare Deținut mai puțin de cinci ani(sau mai putin de trei ani, dacă titlul asupra acestuia a fost înregistrat înainte de 01.01.2016), trebuie să plătiți impozit pe venit(Impozitul pe venitul personal) conform clauzelor 3-4 ale articolului 217.1 Codul fiscal(Cod fiscal) RF. dar baza de impozitare la vânzarea unei locuințe, aceasta poate fi redusă cu valoarea capitalului de maternitate (a cărui sumă în 2019 este de 453.026 de ruble).
Particularități plata impozitului pe venitul persoanelor fizice la înstrăinarea locuințelor achiziționate cu fondurile capitalei, au fost explicate scrisoare deschisă Ministerul Finanțelor din 10 iulie 2014 Nr.03-04-07 / 33669
Andrei Sokolov
Articole scrise
Mulți părinți vor să vândă o casă cumpărată cu capital de maternitate după prima îmbunătățire starea financiara familii. Pentru a afla cum să faceți acest lucru în 2019, există multe nuanțe legislative, țin cont de diverse formalități procedurale etc., la întocmirea actelor.
Principala dificultate în concluzie o afacere similară constă în necesitatea aprobării acesteia de către autoritățile tutelare, iar uneori și de către PF. Acest lucru cauzează adesea multe dificultăți părinților-proprietari ai casei vândute cu ridicarea și executarea actelor relevante, dar numai astfel statul poate face față cazurilor de fraudă sau săvârșire. abatere părinţii în relaţie cu proprii copii.
Pentru a accelera procedura de examinare a unei cereri de vânzare a unei case cumpărate pentru capitalul mamă, poate fi sfătuită în prealabil doar de un avocat sau care studiază în mod independent problema.
Aceasta din urmă presupune un studiu amănunțit al Legii nr. 256 cu ultimele modificariîn 2019, consultare suplimentară cu angajații agentii guvernamentale sau, cel puțin, familiarizați-vă cu următoarele informații.
Condițiile de vânzare a unei case achiziționate anterior cu fonduri de capital de maternitate sunt dictate de legislația actuală a Federației Ruse și presupun protecția drepturilor tuturor membrilor familiei care primesc certificatul corespunzător. În primul rând, trebuie să știți următoarele.
Cumpărarea unei locuințe cu subvenție este nuanțată. Dacă părinții nu au înregistrat oficial căsătoria înainte de a primi certificatul pentru copil și de a cumpăra casa, atunci tatăl nu are dreptul la o parte din proprietatea rezidențială. Situația inversă se observă cu apariția altor copii în familie. Un copil care se naște după cumpărarea unei case sau a unei alte locuințe este înzestrat automat cu o cotă-parte în aceasta prin lege.
Pentru a evita o revizuire îndelungată a contractului sau necesitatea modificării acestuia, se recomandă să consultați inițial un avocat sau să prezentați mai întâi eșantionul complet al acestuia angajaților autorităților tutelare.
Nuanțele de mai sus pot fi completate cu alte cerințe ale angajaților de către autoritățile tutelare sau PF în legătură cu încheierea tranzacției. Legislatura actuală nu interzice, daca in acest fel se realizeaza protectia împărtășește dreptul pe proprietatea tuturor membrilor familiei.
Procedura de vanzare a unei case cumparate cu capital de maternitate poate fi stabilita de parinti singuri sau prin contactarea unui avocat. Prima variantă este recomandată numai în cazurile în care deținătorii de certificate au încredere în cunoașterea legislației în vigoare.
Un număr mare de întrebări apar atunci când este necesară vânzarea sau schimbul de locuințe achiziționate cu fonduri de capital de maternitate: legalitatea tranzacției, procedura de înregistrare, riscuri. Când, după cât timp poți vinde o casă cumpărată pentru capitalul maternității? Cum să înțelegeți complexitățile vânzării de bunuri imobiliare achiziționate pe cheltuiala MSC-urilor, să faceți o achiziție fără riscul de a invalida tranzacția, să respectați drepturile copii minoriși să vă protejați de pretențiile terților?
Este posibil să vinzi o casă sau o altă locuință construită sau achiziționată folosind fonduri de capital de maternitate? Legislația nu interzice vânzarea locuințelor achiziționate cu fonduri MSC, sub rezerva condițiilor pentru astfel de tranzacții.
Condiția pentru furnizarea de fonduri de capital maternal pentru achiziționarea de locuințe, astfel cum este reflectată în paragraful 4 al art. 10 din Legea nr.256-FZ „On măsuri suplimentare sprijinul statului familiile cu copii „este înregistrarea imobilelor în general proprietate comună părinţi şi copii. Pentru vânzarea unor astfel de locuințe, va fi necesară permisiunea autorităților tutelare (articolul 21 din Legea nr. 48-FZ „Cu privire la tutela și tutela”). În plus, toate tranzacțiile cu bunuri imobiliare, a căror pondere aparține copiilor minori, se efectuează în conformitate cu cerințele și procedurile stabilite de Codul civil.
Riscurile pentru vânzător și cumpărător pot apărea în cazul nerespectării cerințelor legislației privind înregistrarea tranzacțiilor cu locuințe achiziționate pe cheltuiala fondurilor MSC. În cele mai multe cazuri, problemele legate de vânzarea proprietății pot fi evitate prin verificarea exactității și corectitudinii documentației.
Riscul pentru cumpărătorul unei locuințe achiziționate cu capital de maternitate apare dacă titularul certificatului nu a alocat soțului și copiilor cote de proprietateîn acest apartament, sau apartamentul este înregistrat pentru ambii părinți, iar copiii nu sunt incluși în lista proprietarilor. O astfel de situație poate apărea în cazul încălcării obligației de dotare a acțiunilor copiilor minori după rambursarea ipotecii, dacă capitalul maternității a fost trimis pentru achiziționarea de locuințe pt. credit ipotecar, sau închirierea unui apartament în clădiri noi în exploatare la cumpărarea prin participare la capital.
Respectarea drepturilor minorilor în executarea tranzacțiilor imobiliare este monitorizată de autoritățile tutelare și tutelare. Lipsa permisului acestor autorități pentru vânzarea de locuințe creează și riscul invalidării tranzacției.
În ambele cazuri, cererile de restabilire a drepturilor încălcate pot fi formulate de autoritățile tutelare și tutelare sau de copii în termen de trei ani de la data ajungerii. majorat de vârstă... În acest caz, cumpărătorul poate pierde proprietatea dobândită.
În acest caz, riscul vânzătorului este să-l atragă către responsabilitatea administrativăși necesitatea de a rambursa pierderile suferite la încheierea tranzacției. De asemenea, cumpărătorul poate cere vânzătorului restituirea depozitului primit la încheierea antecontractului, în dimensiune dubla in cazul anularii tranzactiei.
Respectarea drepturilor copilului în executarea tranzacțiilor imobiliare este monitorizată de autoritățile tutelare și tutelare. Principala condiție pentru vânzarea imobilelor în prezența copiilor minori este permisiunea acestor autorități.
Atunci când contactați autoritățile de tutelă, va trebui să confirmați că, după vânzarea spațiilor rezidențiale, condițiile de viață ale copiilor minori nu se vor înrăutăți. Astfel de confirmări pot fi:
Pentru a obține permisiunea, este necesar să depuneți autorității tutelare de la locul de reședință o declarație de intenție pentru a încheia o tranzacție de vânzare de locuințe. La acesta sunt atașate documente:
Cererea este luată în considerare în termen de o lună. Perioada de valabilitate a permisului pentru tranzacție este indicată în decizie, de obicei este de trei luni. Dacă afacerea este în perioada specificata nu a avut loc, va trebui să solicitați un nou permis.
Conform condițiilor de utilizare a fondurilor MSC, a dobândit spaţii de locuit formalizată în proprietatea comună comună a părinților și copiilor. În același timp, mărimea cotei din această locuință ar trebui să fie determinată pentru fiecare membru al familiei.
Un apartament poate fi înregistrat pe numele titularului certificatului sau al ambilor părinți, cu excepția copiilor în proprietate, în cazul unei ipoteci sau achiziționării unui apartament prin participarea la capitalul propriu în clădiri noi. În aceste cazuri, alocarea acțiunilor se efectuează în termen de șase luni de la înlăturarea sarcinii la rambursarea ipotecii sau punerea în funcțiune a apartamentului la finalizarea construcției casei.
Vânzarea unui apartament fără alocarea cotelor copiilor este posibilă dacă aceștia sunt asigurați cu spațiu într-un alt spațiu de locuit. Un apartament cumpărat în loc de unul vândut poate servi drept altă locuință. De asemenea, copiii pot fi înzestrați cu cote-părți într-o locuință deținută deja de părinți sau rude.
Dacă apartamentul a fost cumpărat de contract de ipoteca, grevarea se înlătură după rambursare integrală ipoteci. În acest caz, va trebui să obțineți permisiunea instituție de credit să-l vândă. Cumpărătorul trebuie să se angajeze să plătească datoria. Apoi se transferă în contul bancar bani gheata la rata de avans, reînnoiește contractul în nume propriu, plătește soldul datorie ipotecară, înlătură grevarea și reînregistrează proprietatea pentru sine.
Pentru a finaliza o tranzacție de vânzare a locuințelor achiziționate folosind capitalul maternității, trebuie să colectați un pachet de documente. Vei avea nevoie:
Cât durează să vinzi o casă cumpărată cu capital de maternitate? Termenul de vânzare a spațiilor rezidențiale achiziționate din fondurile MSC nu este limitat documente de reglementare... Astfel de tranzacții presupun achiziționarea simultană de noi locuințe. Puteți cumpăra locuințe căi diferite: cumpărați cu încasările din vânzare apartamentul anterior, construiți o casă investind fondurile primite. Acțiunile vânzătorului la vânzarea unui apartament sunt efectuate în următoarea ordine:
Schimbul de locuințe achiziționate cu capitalul maternității se efectuează în același mod ca și în vânzarea descrisă mai sus. La încheierea unei tranzacții, se încheie un acord de schimb.
Schimb de locuințe nu ar trebui să înrăutățească condițiile de viață ale copiilor minori. La schimbul de apartament cu casă privată autoritățile tutelare vor solicita documente care confirmă disponibilitatea comunicărilor și conformitatea standardele sanitareşedere.
Schimba o casa cumparata cu capital de maternitate pentru apartament confortabil posibil, sub rezerva cerințelor privind mărimea cotei copilului. Ar trebui să fie egală cu cea care a fost anterior, iar dacă suprafața noului sediu este mai mare decât casa vândută, atunci cota copilului ar trebui mărită.
Când faceți schimb de locuințe pe o suprafață mai mică, dimensiunea cotei copilului ar trebui să rămână aceeași. V acest caz ponderea părinților ar trebui redusă.
În cazuri excepționale, schimbul de locuințe poate fi efectuat fără a ține cont de cerințele privind condițiile de viață. Acest lucru este permis dacă este necesară plata tratament costisitor copil. în care institutie medicala trebuie să fie licențiat corespunzător.
Statisticile arată că 90% dintre familiile care primesc un certificat de primire capitalul familiei, direcționează toate fondurile către. Desigur ca este decizia corectă, deoarece o familie cu copii trebuie să locuiască casa buna sau un apartament confortabil.
Cu toate acestea, în viață pot exista situații în care să fie nevoie să vindeți imobile achiziționate folosind capital. Acest proces include un numar mare de caracteristici care trebuie studiate înainte ca spațiul de locuit să fie vândut.
Conform reglementărilor legale Federația Rusă, imobilul rezidential, care a fost dobandit, inclusiv pe cheltuiala capitalului maternal, in curs de inregistrare trebuie impartit intre toti membrii familiei, inclusiv copii. În caz că se naște următorul copil, mai are drepturi la o cotă-parte la imobil comun. Prin urmare, Acordul are un astfel de factor ca o scădere a ponderii imobilelor rezidențiale a fiecărui membru al familiei, atunci când apare un nou membru al familiei.
Soțul de drept comun, chiar dacă este tatăl biologic al unuia dintre copii, nu are dreptul de a revendica o cotă din casa sau apartamentul care a fost dobândit cu ajutorul ajutorului. Prin urmare, copiii, în primul rând, sunt incluși în componența proprietarilor de proprietăți.
Dacă părinții au ignorat acest fapt și au împărțit bunurile dobândite între ei și alte persoane, acest lucru este strict pedepsit de lege. În primul rând, acest fapt pentru părinți înșiși va juca o glumă crudă, deoarece la vânzarea imobilelor achiziționate folosind capitalul maternității, toate documentele sunt verificate cu atenție. Până când copiii nu sunt incluși în lista proprietarilor, nu este posibilă vânzarea unui astfel de obiect imobil, deoarece tranzacția pt. nivel de stat nu vor fi înregistrate.
Dacă, dintr-un motiv oarecare, decideți să vindeți o casă sau o altă proprietate dobândită cu capital de maternitate, nu aveți dreptul să înrăutățiți condițiile de viață ale copiilor dvs. În plus, trebuie respectate următoarele reguli:
Prin urmare, înainte de a vinde o proprietate rezidențială care a fost achiziționată folosind capitalul familiei, trebuie să furnizați informatii complete despre un nou imobil în care vor locui familia și copiii tăi. În cazul în care noua locuință nu îndeplinește toate cerințele de mai sus, atunci autoritățile tutelare vor refuza să autorizeze vânzarea imobiliare.
Trebuie remarcat faptul că pot apărea o serie de dificultăți atunci când vine vorba de participarea la capitaluri propriiîn construcția de imobile facilitate rezidentiala... În acest caz, este posibilă formalizarea drepturilor de proprietate numai după finalizarea construcției casei și punerea în funcțiune a obiectului. Situatie dificila se dezvoltă cu, deoarece practic nicio bancă nu va dori să aibă de-a face cu proprietarii care nu au împlinit încă vârsta de 18 ani pentru a lua o astfel de proprietate drept garanție.
Potrivit legislației, părinții nu au dreptul de a efectua manipulări cu un obiect imobil, care a fost dobândit pe cheltuiala capitalului maternității și a prezenței proprietarilor minori, fără a obține permisiunea oficială de la autoritățile tutelare.
Permisiunea poate fi acordată numai dacă autoritățile tutelare primesc informații complete despre noua proprietate și sunt încrezătoare că copiii vor locui în condiții adecvate și cota lor în casă sau apartament va rămâne aceeași.
Întrucât autoritățile tutelare vor cere, în primul rând evidenta documentara faptul de a cumpăra o casă nouă care îndeplinește toți parametrii, tip, atunci în prealabil va fi necesar nu numai să se găsească o opțiune potrivită pentru imobiliare, ci și să se întocmească un contract preliminar de vânzare și cumpărare și să-l notarizeze.
Pe lângă acest acord, autoritățile tutelare trebuie:
La vânzarea imobilelor, este interzisă deteriorarea condițiilor de viață ale copiilor Tot documentele de mai sus vizat proprietatea pe care intenționați să o vindeți. În plus, documentele pentru imobilul pe care urmează să îl cumpărați trebuie depuse autorităților tutelare:
Autoritățile tutelare examinează cererea în termen de 30 zile calendaristice din momentul depunerii documentelor.
Nu uitați că dacă vindeți o casă sau un apartament care este în proprietate de mai puțin de 3 ani, va trebui să plătiți din vânzare. Din venit total pe care l-ați primit din vânzarea unei proprietăți rezidențiale, deduceți 1.000.000 de ruble, iar din suma rămasă plătiți impozit pe venit de 13%. Taxa nu se plateste daca cost total obiectul imobiliar vândut este mai mic de 1.000.000 de ruble. Prin urmare, dacă decizi să vinzi o casă cumpărată cu capital de maternitate pentru a economisi taxe, este mai bine să aștepți 3 ani.
Un specialist video vă va spune dacă este posibil să vindeți un apartament achiziționat cu fonduri de capital de maternitate:
Scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos Atentie, doar AZI!
