Nu mulți oameni își permit să cumpere locuințe în oraș.
Cum să cumperi un apartament fără bani cei care nu castiga milioane?
Ce trebuie să faci pentru a-ți obține propriul apartament?
Să-ți cumperi propria casă fără a cheltui o sumă mare de bani este foarte posibil dacă dai dovadă de o anumită ingeniozitate.
Cum să cumperi un apartament fără bani pentru tine sau familia ta?
Trebuie înțeles că este imposibil să-ți achiziționezi proprii metri pătrați fără a cheltui o singură rublă.
Chiar și atunci când primești un spațiu de locuit ca moștenire sau în baza unui contract de rentă, va trebui să plătești impozit.
În ultimii ani s-a răspândit practica închirierii cu răscumpărare ulterioară, dar este foarte greu să găsești un astfel de apartament.
De regulă, rudele sau oamenii bogați care au propria locuință pot fi de acord cu astfel de condiții.
Pentru a alege o variantă cu închiriere și răscumpărare, puteți contacta o agenție imobiliară sau puteți căuta pe site-uri de pe Internet.
În căutarea propriilor metri pătrați, nu ar trebui să treceți linia și să recurgeți la fraude ilegale, deoarece va trebui să răspundeți pentru ei.
Nu există foarte multe idei pentru a-ți obține propriul apartament fără bani, dar totuși, ele există.
Dacă abordați problema cu grijă, creativ, puteți obține ceea ce doriți.
Pentru cei care au nevoie de locuințe, nu neapărat mari, puteți cumpăra o cameră într-un apartament comun.
Prețurile lor sunt ridicole, dar veți avea propriii metri pătrați.
În viitor, puteți economisi bani, iar prin vânzarea locuințelor existente, puteți cumpăra mai mult spațiu.
Sfaturi pentru cei care doresc să cumpere locuințe fără bani:
Dacă nu există bani pentru un avans, puteți utiliza un împrumut de consum.
Cu toate acestea, în acest caz, va trebui să plătiți două împrumuturi deodată - un împrumut și o ipotecă, ceea ce se dovedește a fi mult mai greu decât pare la început.
Dacă este posibil, ar trebui să economisiți bani pentru plata în avans.
Dacă un cuplu locuiește împreună, dar nu este căsătorit, puteți lua un „împrumut încrucișat”.
În acest caz, femeii primesc bani pentru un avans, iar bărbatului - o ipotecă.
Dacă un bărbat și o femeie sunt căsătoriți legal, un astfel de împrumut nu poate fi acordat.
Mulți dezvoltatori oferă plăți în rate.
Anterior se dădeau rate pe 6-12 luni, dar acum durata acesteia este egală cu timpul petrecut pentru construirea unei case.
Pentru familiile tinere, statul asigură mai multe programe pentru achiziționarea de locuințe.
Programele „Familie tânără” și „Capital de maternitate” nu vor acoperi integral costul locuinței, dar vor ajuta și reduce semnificativ timpul de rambursare a unui credit ipotecar.
Cel mai bine este să evitați creditele ipotecare.
Există multe motive pentru aceasta.
De fapt, atata timp cat iti achizi ipoteca, casa ta este detinuta de banca, iar in lipsa platilor ti se poate lua.
Și este foarte greu să plătești 25-30.000 pe lună timp de 10-20 de ani.
În căutarea unei locuințe, poți să dai peste o ofertă de a avea grijă de o persoană în vârstă bolnavă.
Totodată, se încheie un contract de închiriere.
Cu toate acestea, există mai multe capcane aici care ar trebui luate în considerare.
Nu există o sumă fixă de plată a chiriei pentru întreținere.
Contractul trebuie să specifice suma plăților, care cel mai adesea este egală cu costul vieții.
În contract nu sunt specificate atribuțiile îndeplinite în raport cu persoana în vârstă.
Asigurați-vă că scrieți ce ar trebui să faceți și ce nu.
Proprietarul în vârstă al apartamentului are un psihic instabil.
Pentru a evita riscurile, ar trebui să cereți proprietarului apartamentului să se supună unui examen psihologic.
Această metodă de obținere a unui apartament este cu adevărat fără bani.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că va trebui să petreceți mult timp îngrijind o persoană în vârstă bolnavă.
De asemenea, ar trebui să verificați toate documentele pentru a evita neînțelegerile pe viitor.
Proprietarul apartamentului în realitate nu ar trebui să aibă moștenitori.
Legislația precizează mai multe categorii de cetățeni care au dreptul să primească locuințe sau asistență financiară pentru achiziționarea independentă a unui apartament de la stat.
Dacă aparțineți uneia dintre categoriile de cetățeni enumerate, atunci pentru a primi o locuință gratuită, trebuie să colectați un pachet de documente și să le depuneți la administrația locală.
Cu toate acestea, în unele cazuri, trebuie să aștepți să-ți vină rândul pentru a primi o locuință de mulți ani.
O explicație detaliată cu exemple de ce nu ar trebui să cumpărați un apartament cu un credit ipotecar:
Achiziția de metri pătrați într-o clădire nouă este cea mai bună și mai profitabilă opțiune pentru persoanele care câștigă puțini bani.
Cu toate acestea, nu este gratuit.
In ciuda tuturor avantajelor evidente ale acestei metode de achizitionare a unei case, tot trebuie sa investesti in capitalul initial, iar ulterior, sa platesti rate de imprumut in fiecare luna.
Avantajele achiziționării unei case noi:
Pentru a cumpăra o casă fără bani și pentru a nu investi nimic în ea, trebuie să câștigi la loterie.
În toate celelalte opțiuni, banii vor trebui returnați în etape.
Cu toate acestea, pentru o familie tânără, sau pentru persoanele care nu sunt în măsură să plătească imediat mai mult de un milion pentru spațiu de locuit, achiziționarea de locuințe în construcție pe un plan de credit ipotecar sau în rate este o opțiune excelentă și cea mai bună modalitate de a rezolva problema.
Cei care s-au întrebat despre cum să cumperi un apartament fără bani trebuie să decidă singuri ce sacrificii sunt dispuși să facă.
La urma urmei, nu există brânză gratuită și încă trebuie să plătiți pentru apartament.
Cea mai bună opțiune este să economisiți un avans mare pentru un credit ipotecar sau să găsiți o persoană în vârstă care are nevoie de îngrijire și care nu are moștenitori.
Articol util? Nu ratați altele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi prin poștă
De unde să obțineți bani pentru un apartament - 4 moduri, pentru cei care închiriază, locuiesc cu părinții, împart o cameră într-un hostel ..
Voi încerca să răspund și să vă dau de gândit, cititorilor mei.
În Rusia, cetățenii cred că economisirea banilor pentru propriile proprietăți imobiliare este o afacere inutilă și irealizabilă. Cu toate acestea, există o părere că acest proiect nebun este posibil cu o abordare corectă și bine gândită.
Un eveniment nu simplu, dar interesant, se pare, unii oameni o pot face. Și așa, poate și tu!
Specialiștii sceptici nu percep ideea unui ou de cuib ca fiind posibilă, așa că traduc referiri la credite ipotecare și împrumuturi. Adică, depozitul este considerat o parte finanțată a avansului.
Pierderea unui loc de muncă amână automat ipoteca pe termen nelimitat, iar fondurile acumulate sunt cheltuite la nevoie, până la determinarea unei noi surse de venit. Situația economică din țara noastră nu este stabilă, așa că este imposibil să planificați bugetul pentru o perioadă lungă de timp.
Sau o altă variantă, atunci când un credit de consum este luat ca avans și achitat în timp, în timp ce se află într-un cont bancar. Aceasta este opțiunea atunci când oamenii nu știu cum să salveze.
Dar eficiența sa în situația economică actuală, când rubla trece constant de orice fund, nu este foarte promițătoare, în opinia mea.
Cu toate acestea, oamenii care au reușit să economisească bani pentru propria locuință fără datorii și credite ipotecare susțin că un cuib este posibil în orice perioadă de criză sau stabilitate.
Un exemplu a fost în memoria mea: un tip de la angajații Sberbank a economisit până la 60% din costul unui apartament și a luat un credit ipotecar pentru restul de la banca unde lucra. Suma împrumutului s-a dovedit a fi mică, după cum înțelegeți..
Calculul deducerii lunare și evidența meticuloasă, „penny” a fondurilor câștigate nu sunt principalul lucru. Principalul lucru este motivația subtilă și competentă.
Următoarea situație este considerată un eșec - a decis brusc să economisească singur pentru un apartament! Ideea de a acumula fonduri ar trebui luată în considerare și cântărită încet. Se naște din răspunsul la întrebarea - de ce am nevoie de asta?
Nu doar că te gândești, de exemplu, că ar fi bine să ai propriul tău colț și, prin urmare, vine în minte gândul de unde să faci rost de bani pentru un apartament. Nu! Motiv real! Cel care te va face să sari în sus parcă opărit cu apă clocotită și să-ți mobilizezi toate puterile pentru a-ți pune în aplicare planurile!
Fiecare persoană are propria motivație, iar mai jos voi explica, cu exemple, de ce. Cu toate acestea, există modalități de a maximiza concentrarea unei persoane pentru a atinge obiectivul.
Exemplul #1
Familia locuia în apartamentul părinților împreună cu alte rude. Am încercat să se înțeleagă simultan 3 generații în același timp. Nici măcar o echipă prietenoasă și rudele nu sunt capabile să accepte și să înțeleagă viața pe câțiva metri pătrați.
Creșterea tensiunii, nevoia de spațiu propriu - au servit drept imbold pentru motivație. Creditele ipotecare nu au inspirat încredere, atunci a apărut ideea de a acumula bani.
Exemplul #2
Cuplul a primit un impuls în lipsa propriei locuințe, au fost nevoiți să închirieze locuințe pe cont propriu (scump și nesigur). Schimbarea constantă de reședință la început nu m-a deranjat prea mult, dar când a avut loc un incident neplăcut cu fratele beat al proprietarului apartamentului (a amenințat că mă va ucide).
Având cheia lui, a intrat liber în tânăra familie cu prietenii! Acest incident i-a făcut pe tineri să se gândească la propria locuință.
Adică motivația este determinată de un stimul puternic care poate dezechilibra și duce la situații groaznice. Acesta este un mod incredibil și eficient.
Exemplul #3
Acesta este exemplul meu, dar deși nu duce la acumularea costului integral al apartamentului, ci doar avansul, îl voi include totuși în articol. Recunosc motivația descrisă mai sus, dar voi numi cazul meu mai degrabă un stimulent.
Și a apărut tocmai când la al 8-lea apartament închiriat (în care am locuit, în medie 2 ani), proprietarul apartamentului a venit din nou la închiriere și a oferit o lună pentru a căuta un nou obiect de închiriat.
A fost o lovitură serioasă! Nu este o motivație, este un stimulent. Și mi-a biciuit răbdarea, mândria și a aprins dorința de a pune capăt acestei vieți de kolobok..
Stimulentul din dr. În Egipt, se numeau un băț de care era atașată coada unui bou și sclavii erau biciuiți cu ea.
Și o modalitate importantă de a rezolva problema de unde să obțineți bani s-a găsit - aceasta este munca în echipă!
Să fim sinceri - suntem un popor divizat. Observ deseori această situație în rândul oamenilor care locuiesc lângă mine, deși întâlnesc adesea excepții.
Mulți dintre noi nu ne putem înțelege cu familia și prietenii, deși acesta este potențialul (și este singurul) care ne poate ajuta serios în rezolvarea problemelor.
Asta nu înseamnă că alergi la rude să te plângi și să cerșești! Nu! Asta înseamnă că felul tău te ajută să supraviețuiești! Îți amintești puțin mai devreme că am vorbit despre motivație?
Iată un exemplu pentru tine, planuri elementare de a avea o familie și copii - aceasta este motivația ta. Acest lucru îi privește, desigur, nu pe toți, ci doar pe cei care se gândesc să lase o urmă pe acest Pământ.
Deci, revenim la întrebare. Lucrul la acumularea de fonduri pentru imobiliare nu este posibil fără a îndeplini o condiție importantă - o echipă strânsă. Banii pot fi colectați numai cu participarea tuturor membrilor familiei, deoarece veniturile vor cădea pe umerii a două sau chiar a trei persoane în același timp.
S-ar putea să nu fie doar tu și soțul tău. Pot fi părinții, bunicii, mătușile și unchii tăi și chiar prieteni apropiați.
Amintiți-vă de generația tânără - ei sunt, de asemenea, afectați de orice problemă din familia dvs
Dacă mama și tata au o problemă, atunci o au și copiii. Personal, nu sunt un susținător al înlăturării copiilor de la rezolvarea problemelor familiei. Copiii sunt membri cu drepturi depline ai familiei și au dreptul de a lua parte la treburile familiei. Lasă-i să contribuie cu tot ce pot. Trebuie doar să explici totul „de ce” și „de ce” așa cum îi explici unui adult.
Ce sarcini să atribui unui mic membru al familiei în același timp sunt deciziile tale. De la treburile casnice până la câștigarea banilor în moduri disponibile adolescenților. Toți membrii familiei câștigă bani pentru un apartament, pentru că toți locuiți împreună în el. Pentru mine, este destul de corect!
Acum poți câștiga bani doar cu un computer și acces la internet, există o mulțime de modalități de a face acest lucru și vei găsi unele potrivite pentru generația tânără. Nu voi discuta cum este corect, etic și așa mai departe.
Poate că această abordare „privează” copiii de copilărie, dar avantajele sunt evidente - mai târziu copiii tăi vă vor mulțumi pentru că le-ați insuflat adaptabilitate, independență și încredere în sine.
Da, și nu vor trebui să stea la coadă în fiecare dimineață pentru toaletă și apoi să întârzie la grădiniță sau la școală. Și, poate, vă vor mulțumi că nu ați fost nevoiți să vă mutați din nou într-o zonă necunoscută sau într-un apartament nemobilat.
În plus, nu trebuie să folosiți un computer. Am citit odată un exemplu într-un ziar local despre un elev de școală primară care a organizat cu colegii săi curățarea curților private și așa câștigă pentru cheltuieli „de buzunar”.
Sau generația mai tânără poate prelua o parte din treburile casnice pentru a elibera timp pentru ca adulții să lucreze cu jumătate de normă la un al doilea loc de muncă. O mulțime de opțiuni! Trebuie doar să începi să le cauți!
De exemplu, când eram copil, am predat mai întâi sticle, apoi am colectat metale neferoase, am făcut comerț cu colectarea și vânzarea de plante sălbatice, am cultivat legume pe site și am vândut atât proaspete, cât și murate.
Și să vă spun sincer, sunt recunoscător pentru această experiență, pentru că m-a pregătit foarte bine pentru maturitate, plus că mi-am dat seama că problema se rezolvă mai repede dacă toți participă la rezolvarea ei.
Vreau să vorbesc și despre familia mea. Dacă există o problemă în familie, atunci după părerea mea ar trebui rezolvată împreună, pentru că fiecare membru al familiei își poate aduce contribuția. Nu vă îndepărtați copiii de responsabilitatea pentru viața lor și pentru familia în care cresc - lăsați-i să ia parte.
E doar în capul tău, copii și adolescenți care nu pot și nu înțeleg nimic. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. De la vârsta de 6 ani, copiii înțeleg totul și sunt gata să-și asume unele dintre sarcinile de rezolvare a problemelor familiei. Bine, deja m-am îndepărtat suficient. Sper ca exista si cei care inteleg ce vreau sa spun.
Deci, cu lumea pentru rublă și aveți un avans, pentru a nu naviga pe internet în căutarea unei bănci care emite un credit ipotecar fără avans ..
Astăzi v-am oferit modalități și exemple pentru a rezolva problema de unde să obțineți bani pentru un apartament și, de asemenea, v-am împărtășit experiența mea despre cum să economisim bani pentru un apartament împreună.
Ai propria ta opinie - scrie!
Oamenii de diferite vârste se confruntă adesea cu o problemă de locuință și trebuie rezolvată cât mai curând posibil. Dacă închiriați în mod constant o locuință, atunci nu vă puteți cumpăra niciodată propria proprietate. Am decis să ne ajutăm cititorii în această problemă și am pregătit 10 cele mai practice sfaturi despre cum să câștigi bani pe un apartament într-un an. Vom analiza o varietate de moduri - de la credite ipotecare până la începerea propriei afaceri, astfel încât să puteți alege opțiunea care se potrivește cel mai bine capacităților și preferințelor dumneavoastră.
Există câteva lucruri importante de luat în considerare înainte de a începe să strângi bani pentru locuințe și să apelezi la un agent imobiliar. În primul rând, trebuie să stabiliți ce apartament doriți să cumpărați pentru dvs. Pentru a face acest lucru, trebuie să răspundeți la următoarele întrebări:
După aceea, putem determina aproximativ cât ne va costa achiziția. În continuare, trecem la calcule. Să presupunem că râvnitul apartament din Moscova ne va costa 9 milioane de ruble. Fără capital gratuit, trebuie să câștigi 750 de mii de ruble în fiecare lună.
Imobilele din capitală sunt întotdeauna mai scumpe decât în multe alte orașe ale țării. Situația este similară la Kiev, Minsk, Astana și așa mai departe. Prin urmare, ar trebui să se acorde preferință proprietăților imobiliare din orașele de provincie. În ele, economisirea banilor pentru un apartament este mult mai ușoară și mai rapidă. Imobilul în sine poate costa 20-40 de mii de dolari.
Noua clădire este visul multor familii tinere
Este timpul să trecem de la cuvinte la fapte. Îți poți începe călătoria către obiectivul tău astăzi. Am pregătit pentru tine idei despre cum să câștigi un apartament pentru un an sincer. Alegând una dintre ele, ești garantat că vei reuși, dar va depinde doar de acțiunile și deciziile tale. Ești gata să acționezi și să-ți schimbi viața în bine? Apoi, citiți cu atenție sfaturile noastre.
Pentru a cumpăra o locuință, oamenii merg cel mai adesea la bancă și aranjează un credit ipotecar. Aceasta este una dintre cele mai simple și mai comune modalități de a rezolva problema locuinței. Cu toate acestea, există o părere că un credit ipotecar este aproape o sclavie pe viață. Acesta este un împrumut pe termen lung pentru câteva decenii, așa că trebuie să-l plătiți aproape aproape toată viața. În ciuda acestui fapt, ipoteca are avantajele sale importante:
Amintiți-vă că este întotdeauna mai bine să plătiți un împrumut pentru deținerea propriei locuințe decât să plătiți în mod constant chiria. În plus, merită să fii cu ochii pe ratele dobânzilor din bănci. Situația din țări se stabilizează, așa că băncile le reduc adesea. Refinanțarea în acest caz va ajuta cu adevărat la facilitarea rambursării împrumutului. Ipotecile nu sunt o opțiune atât de proastă pe cât cred mulți. Cu toate acestea, are și dezavantajele sale. Dintre acestea merită evidențiate:
Familiile tinere și studenții locuiesc adesea cu părinții lor. Cu cât te hotărăști mai devreme cu privire la o problemă de locuință, cu atât mai bine. Nu toată lumea poate plăti dobândă în fiecare lună dacă iei un credit ipotecar. Dar există o soluție destul de simplă la problemă, care este foarte rar folosită. După ce o persoană a cumpărat un apartament, îl poate închiria. Aceasta este o ieșire excelentă dacă nu aveți bani pentru a vă plăti ipoteca.
Primul pas este evaluarea pieței imobiliare. Aflați prețul mediu de închiriere în orașul dvs. Apoi comparați-l cu dobânda lunară pe care banca va trebui să o plătească după emiterea împrumutului. Dacă diferența dintre sume se dovedește a nu fi atât de mare și în puterea bugetului familiei, puteți împrumuta în siguranță bani, cumpărați locuințe și lăsați chiriașii să intre în ea. Ar trebui să faceți imediat o rezervare în legătură cu capcanele, dacă v-ați hotărât în acest fel de unde să obțineți bani pentru un apartament. Printre ei:
Cel mai adesea, vânzătorul după vânzarea imobilelor își ia toată proprietatea. Desigur, electrocasnicele și mobilierul încorporat, cum ar fi o bucătărie, sunt lăsate pe loc. Cumpărătorul va fi foarte norocos dacă primește un apartament cu reparație bună. Cu toate acestea, înainte de a închiria o locuință, trebuie să cheltuiți bani pe o mașină de spălat, televizor, canapea, dulap și așa mai departe.
În multe țări europene, apartamentele sunt închiriate aproape nemobilate. Chiriașii, de regulă, se angajează ei înșiși să-l echipeze în propriul gust și în felul lor. Cu toate acestea, chiriașii noștri nu sunt obișnuiți cu asta, așa că deja caută locuințe care nu trebuie echipate.
Adesea, chiriașii, din cauza obrăzniciei lor sau din cauza dificultăților financiare, nu sunt în măsură să plătească pentru utilități. Acest lucru poate duce la o povară suplimentară asupra bugetului familial al proprietarului. Iată câteva sfaturi pentru a rezolva această problemă:
În cazul nostru, ne bazăm pe faptul că chiriașii vor plăti în mod constant și la timp chiria, altfel s-ar putea să nu avem timp să plătim dobânda la timp. Întârzierile frecvente la bancă pot duce la amenzi suplimentare. Soluția, ca și în cazul precedent, este destul de simplă, nu uitați să luați un depozit.
Chiriașii pot cauza probleme nu numai proprietarilor apartamentului, ci și vecinilor. În acest caz, chiar înainte de a te muta la o nouă adresă, vei fi deja urât. Acest lucru poate cauza probleme semnificative în viitor.
Nu toți oamenii au o viață fericită. Este posibil să existe un număr mare de bătrâni singuri în orașul tău care nu mai sunt capabili să aibă grijă de ei înșiși. Pentru oamenii respectabili care nu știu cum să câștige rapid un apartament de la zero, aceasta este o ieșire bună.
Esența acordului privind întreținerea pe viață a unei persoane în vârstă singură este aceea că un străin (dobânditorul) se angajează să aibă grijă de proprietarul cu dizabilități (înstrăinătorul). În schimb, după moartea sa, el are dreptul de a-și revendica moștenirea. În acest caz, luăm în considerare un apartament. Toate acestea trebuie să fie scrise în contract și certificate de un notar. În acest caz, este necesar să se precizeze următoarele puncte:
Achizitorul va deveni proprietar deplin al apartamentului in cazul decesului proprietarului, cu indeplinirea integrala a obligatiilor sale. Prin urmare, atunci când transferați bani, este imperativ să aveți un extras de cont bancar care să confirme transferul în contul proprietarului casei. În acest caz, rudele înstrăinatorului, dacă există, nu vor putea contesta moștenirea.
Această abordare are următoarele avantaje:
Nu putem ignora dezavantajele:
De menționat că achizitorul poate rezilia contractul în orice moment. În acest caz, nu va mai putea revendica proprietatea înstrăinatorului, în plus, acesta din urmă nu este obligat să-i restituie fondurile cheltuite pentru întreținere.
Cu câștiguri de 20-40 de mii de ruble, este foarte dificil să economisiți pentru un apartament. Prin urmare, majoritatea oamenilor cred că cumpărarea unei proprietăți este o sarcină super-dificilă. Cu toate acestea, cu abordarea corectă, orice vis poate deveni realitate. Această idee este legată de modul în care investițiile mici ne pot crește semnificativ capitalul.
O afacere sezonieră este adesea primul pas pentru majoritatea antreprenorilor aspiranți. Un om de afaceri poate stăpâni mai multe domenii deodată pentru a avea o sursă de venit pe tot parcursul anului. Mai jos vă oferim o listă cu cele mai relevante domenii, multe dintre ele nu sunt deloc noi:
Principalul avantaj al acestei abordări este că, cu investiții minime, puteți obține rentabilitatea maximă. Cu toate acestea, există și dezavantaje. În primul rând, trebuie să cauți angajați temporari. În al doilea rând, există riscuri antreprenoriale. Fără abilitățile adecvate, orice afacere poate eșua și trebuie să fii pregătit pentru tot felul de dificultăți. Cu toate acestea, dacă reușiți, atunci vă puteți câștiga rapid un apartament.
Piramidele financiare sunt un instrument rapid de a face bani care este disponibil pentru toți utilizatorii. Astăzi, există așa-numitele HYIP-uri în rețea. Acestea sunt piramide financiare care oferă profituri mari într-o perioadă scurtă de timp. Cu ajutorul lor, chiar și un mic capital poate fi mărit rapid de mai multe ori, iar noi suntem gata să vă ajutăm în acest sens.
ProfitGuide îl conduce pe al său. Cu ajutorul nostru, utilizatorii vor putea găsi proiecte solvabile și vor putea câștiga profitabil din investiții simple. Această investiție are următoarele beneficii:
Nu uitați că investițiile sunt întotdeauna asociate cu riscuri. În cazul piramidelor financiare, este necesar să se sublinieze dezavantajele:
Internetul oferă oportunități grozave de câștig. Fiecare persoană se poate alătura rețelei nu numai ca utilizator care vede doar informații, ci și ca antreprenor. Pentru a face acest lucru, vă puteți crea propriul site web. Este demn de remarcat faptul că există mai multe tipuri de site-uri:
Cum câștigă bani resursa de internet? În primele două cazuri, publicitatea este principala sursă de venit. Nivelul profitului depinde în mare măsură de următorii factori: trafic, cantitatea de materiale, domeniul de activitate și așa mai departe. Dacă vorbim despre o resursă de informare, de exemplu, un blog despre mașini, atunci câștigurile sunt furnizate de agenții de publicitate în fața dealerilor de mașini, a stațiilor de service și așa mai departe.
Cu un magazin online, lucrurile sunt puțin mai complicate. În primul rând, va necesita investiții de capital mai mari pentru a cumpăra produsele potrivite și a le comercializa. În al doilea rând, câștigurile vor depinde deja de indicatori complet diferiți. Prin urmare, dacă nu ați creat anterior site-uri web, atunci cel mai bine este să vă începeți cariera de antreprenor cu resurse de informații.
Opțiunile binare sunt una dintre cele mai rapide câștiguri de pe internet. Dacă căutați o modalitate de a câștiga bani pentru un apartament, atunci nu ar trebui să anulați acest instrument. Caracteristica sa principală este că profitabilitatea unei tranzacții este de 80-85%. Timp de expirare de la 1 minut la câteva ore. Aceasta înseamnă că pot fi încheiate 10-15 tranzacții pe zi. Rețeaua are o cantitate destul de mare de materiale de la experți care vă vor ajuta să utilizați corect opțiunile binare pentru propria dvs. îmbogățire.
În numele ProfitGuide oferă:
În plus, tranzacționăm independent acest instrument pe două platforme - Binarium și Verup Option. Am deschis un cont la primul broker pentru 50 de mii de ruble și am primit un bonus sub formă de 15 mii de ruble. Pentru șase luni de muncă, am mărit capitalul la 215 mii de ruble. În Verum Option, cu investiții de 1.000 USD într-o săptămână de tranzacționare, am reușit să câștigăm mai mult de 400 USD. Vă puteți familiariza cu rezultatele investițiilor în raportul nostru.
Independenții din CSI câștigă în medie mai mult decât angajații companiilor care lucrează în birouri. Acest lucru este vizibil mai ales dacă acordați atenție orașelor mici de provincie, unde nivelul mediu al salariului este de 200-300 USD. Desigur, cu un astfel de salariu, devine aproape imposibil să economisești pentru propria locuință din mai multe motive:
Prin urmare, pentru multe profesii, freelancerul este o adevărată ieșire. În primul rând, specialistul începe să lucreze direct cu clientul. În acest lanț, nu există manager de mijloc și director, care, de regulă, iau majoritatea profiturilor de la companie. În al doilea rând, freelancerii lucrează în cea mai mare parte informal, ceea ce înseamnă că nu plătesc impozite. Acest lucru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra nivelului salariilor. În al treilea rând, venitul depinde de aptitudini și experiență de muncă. Dacă ești cel mai bun în domeniul tău, atunci vei putea cere salarii mari în consecință.
Exemplele includ programatori sau designeri. Acești profesioniști pot câștiga mai mult de 2.000 USD pe lună. Aceasta este o cifră reală care poate fi atinsă. Cu un astfel de salariu, nu vei avea întrebări despre cum să economisești bani pentru un apartament. Cu toate acestea, există și dezavantaje. Va trebui să petreci timp învățând această profesie și să faci față concurenței pe piața freelancing-ului. Dar amintiți-vă că rezultatul merită.
Te-ai întrebat vreodată câți bani poți câștiga pe YouTube. Autorii canalelor promovate de la 50 la 2 milioane de abonați la reclame individuale pot câștiga de la 15 la 300 de mii de ruble. Durează 7 zile pentru 1 videoclip. Prețul pentru astfel de servicii depinde în mare măsură de următorii factori:
Amiran Sardarov și Pavel Volya
Câștigul de bani pe YouTube nu se limitează doar la reclame comandate. Fiecare utilizator care are mai mult de 10 abonați poate participa la programul de afiliere. În acest caz, la videoclip sunt adăugate diverse bannere și videoclipuri scurte. Cu cât colectează mai multe vizionări canalul tău, cu atât vor fi mai mari plățile de pe YouTube. În plus, această resursă poate fi folosită pentru a vă promova propriile produse și servicii. Mulți copywriteri, designeri, programatori, make-up artiști și specialiști din alte domenii își mențin propriile bloguri. Acest lucru le permite să se poziționeze ca experți pe piață, ceea ce are un efect pozitiv asupra costului serviciilor lor. Folosind această abordare, puteți câștiga rapid bani pentru un apartament, deoarece astfel de venituri nu sunt încă impozitate nici în Rusia, nici în CSI.
Vrei să câștigi rapid bani pe piață cu investiții minime? În acest caz, merită să acordați prioritate comerțului cu bunuri rare. Există mai multe motive pentru care această opțiune va aduce beneficii uriașe și toate cheltuielile se vor achita rapid:
În absența concurenților de pe piață, vânzătorul se poate considera monopolist. Prețul mărfurilor crește apoi instantaneu, astfel încât chiar și investițiile mici se vor achita rapid de la sine. Problema principală este doar găsirea acestui produs foarte rar. Poate fi atribuită:
Fiecare dintre noi s-ar putea confrunta cu o situație financiară dificilă, dar, de fapt, avem mult mai multe oportunități pentru bani rapidi decât cele 10 idei pe care vi le-am oferit. Dacă te hotărăști să câștigi bani pentru un apartament fără dobândă în 1 an sau ai deja o experiență similară, te rugăm să ne spui despre asta în comentarii. Părerea ta îi va ajuta pe alți cititori să își îndeplinească visul.
Problema locuințelor este foarte acută în Rusia. Există un strat uriaș de copii adulți care trăiesc cu părinții după 18 ani. Cineva își aduce soția la casa părintească, iar cineva, din lipsă de locuințe, nu poate construi relații cu drepturi depline și familia lui. Totuși, astăzi aceasta este o problemă la nivel mondial, cu excepția faptului că în țările europene, salariile măcar vă permit să închiriați fără probleme locuințe, pe care nu vă puteți permite să le cumpărați.
În Rusia, prețurile nebunești ale locuințelor, combinate cu salariile umilitor de mici, creează o situație în care închirierea unui apartament cu o cameră într-un centru regional costă 20.000, în timp ce salariile tinerilor nu sunt oferite mai mult de 15-20.000. Și cum pot scoate ceva?
Totuși, statisticile sunt statistici, dar trebuie să trăiești cumva. Astăzi, expert invitat al revistei Reconomica va spune povestea lui despre cum să-ți cumperi propria casă cu un salariu mic. Puteți copia pur și simplu tehnicile de mai sus pentru a trece la achiziționarea râvnitului apartament.
Numele meu este Alena. Am 24 de ani. Dar cariera mea a început la vârsta de 18 ani, când, după absolvirea școlii, am plecat să fac studii în alt oraș. Datorită mamei mele, am crescut pentru a fi o persoană cu un scop și, după absolvirea școlii, am hotărât ferm că eu însumi voi câștiga bani pentru o achiziție atât de scumpă precum un apartament.
Procentul de tineri care locuiesc cu părinții în țările europene.
Am făcut economii pentru propriul meu apartament cu o cameră în 7 ani. Prin exemplul meu, vreau să demonstrez că a deține o locuință fără împrumuturi nu este un mit, ci un obiectiv realizabil în mod realist.
În condițiile economice moderne, când viața devine din ce în ce mai scumpă în fiecare an, fiecare bănuț contează și este doar păcat să plătești o avere în plus băncii, subiectul articolului meu va fi foarte relevant.
Acum, în societate există o părere că este nerealist să-ți cumperi propria locuință cu (sau puțin mai puțin), motiv pentru care creditarea ipotecară a devenit atât de populară.
Potrivit unui sondaj sociologic al Fundației de Opinie Publică pentru 2016, mai mult de un sfert dintre ruși au locuințe într-un credit ipotecar. Iar conform Biroului de Istorie a Creditelor, numărul plăților restante la acest tip de creditare în același an a crescut cu 20%.
Puțini cei care iau un credit ipotecar cred că plătesc în plus banca pentru încă două apartamente. Nu toată lumea își poate permite povara creditului, ceea ce este confirmat de statistici. În plus, în ciuda declarațiilor publicitare, în practică, în fiecare an băncile înăsprește cerințele ipotecare: mărimea avansului, vârsta, nivelul salariului, numărul persoanelor aflate în întreținere etc., asta spune deja multe.
Astfel, devine mai dificil să-ți achiziționezi propria locuință într-un credit ipotecar și mai rămâne o singură opțiune - să economisești. Există, desigur, și alte moduri. Cum ar fi, un împrumut de la prieteni și rude etc. Dar nu le iau în considerare, deoarece implementarea lor este limitată de multe circumstanțe și nu se poate baza pe acestea.
Într-un oraș nenativ, am găsit un loc de muncă care putea fi combinat cu un program de studii. Locuiam pe atunci, ca majoritatea studenților nerezidenți, într-un cămin.
Salariul meu la acea vreme era de 17.000 de ruble. În plus, articolul meu de venit a fost completat de o bursă în valoare de 2.500 de ruble.
Mi-am estimat aproximativ cheltuielile lunare pe o bucată de hârtie și iată ce am primit:
Cheltuielile mele totale pe lună s-au ridicat la 10 350 de ruble.
Pe baza calculelor, se dovedește că aș putea economisi aproximativ 9 mii de ruble pe lună.
La început am decis că voi pune această sumă într-un plic, care va crește după absolvire, când îmi găsesc un loc de muncă în specialitatea mea cu un salariu mai mare. Conform calculelor mele, s-a dovedit că pentru un apartament mic cu o cameră în valoare de aproximativ 29 de mii de ruble pe 1 mp. m. într-o zonă nu foarte bună a orașului (un preț destul de real pentru orașele de provincie) voi economisi în 9 ani (ținând cont de creșterea veniturilor după absolvire și excluzând creșterile de preț). Acesta este un timp foarte lung și această metodă de acumulare a fost ineficientă, deoarece nu am ținut cont de multe puncte.
În primul rând, după 4 ani, un burlac desăvârșit va fi forțat să-și părăsească camera de cămin, iar apoi i se va adăuga o cheltuială atât de neplăcută precum închirierea unei case. Închirierea unei case nu numai că va crește perioada de acumulare, ci va duce și la faptul că într-o perioadă atât de lungă suma se va deprecia. În acest caz, aceeași ipotecă va fi mai profitabilă. Da, și a economisi bani atât de mult timp în țara noastră, având în vedere experiența tristă a anilor 90, este periculos.
În al doilea rând, banii din plic nu vor putea aduce venituri suplimentare și pierdem oportunitatea de a ne mări capitalul și trebuie să folosim toate resursele potențiale.
În al treilea rând, când banii sunt acasă, există întotdeauna motive nerezonabile pentru a-i cheltui, iar banii curg imperceptibil.
Visul va deveni realitate, este nevoie doar de disciplina
Pentru a rezolva problema, am studiat piața imobiliară la buget (camere într-un apartament comunal, garsoniere), am ținut cont de greșelile anterioare și am dezvoltat o nouă strategie - de îndată ce se acumulează suma suficientă pentru a cumpăra cele mai bugetare locuințe, cumpăr. prima locuință ieftină. Și în viitor, vă puteți îmbunătăți condițiile de viață acumulând și adăugând bani din vânzarea locuințelor existente.
Editorial: în această schemă, trebuie să puteți acționa fără un agent imobiliar, deoarece comisioanele și taxele agenției în mai multe tranzacții imobiliare vor „mânca” toate beneficiile. Consultați materialul nostru „”.
Am decis inițial că voi cumpăra prima locuință după absolvire, pentru că altfel s-ar adăuga un articol de chirie, care este mult mai mult decât plata unui hostel. Timp de 4 ani am acumulat aproximativ 450 de mii de ruble (inclusiv dobânda bancară).
Pentru 430 de mii de ruble, am găsit o cameră destul de bună în proprietate comună. Am noroc cu vecinii mei. De când locuiam într-un hostel, viața mea nu s-a schimbat calitativ. Pentru restul de 20 de mii de ruble am făcut reparații și chiar am cumpărat mobilier: o canapea mică (la mâna a doua), o masă și o comodă. Camera s-a dovedit a fi foarte confortabilă. A fost primul meu, deși mic, dar cumpărat pentru banii pe care i-am câștigat sincer, locuința. Eram plin de mândrie.
Am economisit încă 3 ani ca să nu plătesc impozit la vânzarea camerei. Cheltuielile și veniturile mele s-au schimbat. În locul articolului „Plată pentru pensiune”, a apărut articolul „Cheltuieli cu utilități”. Am găsit un loc de muncă în specialitatea mea și am câștigat deja 30 de mii de ruble. Aceasta are o populație de aproximativ 600 de mii de oameni în 2014. Toate celelalte cheltuieli au crescut cu o medie de 20% din cauza inflației și din alte motive. S-a dovedit deja a economisi aproximativ 18 mii de ruble pe lună. Timp de 3 ani, s-a acumulat o sumă de 650 de mii de ruble (inclusiv dobânda la bancă).
În cazul meu, fondurile din vânzarea camerei (450 de mii de ruble) și banii acumulați (650 de mii de ruble) au fost folosite pentru achiziționarea unui apartament cu o cameră în valoare de 1.020 de mii de ruble. Apartamentul a fost cumpărat de la un dezvoltator, situat într-o zonă nouă, în construcție a orașului. Prețul apartamentelor de la marginea orașului este cu 40% mai mic decât în centru. Pentru restul de 80 de mii de ruble, am făcut o reparație ieftină și am mobilat apartamentul.
Acesta este visul meu devenit realitate! Scopul a fost atins. La 24 de ani am apartamentul meu, cumparat cu banii acumulati.
Printre numeroasele cunoștințe se numără doar 1 persoană care a făcut economii pentru un apartament timp de 5 ani fără a apela la capital împrumutat. 95% dintre ei cred că această metodă de achiziție a locuințelor în condiții moderne este practic imposibilă și neprofitabilă, invocând următoarele argumente:
Acestea sunt cele mai frecvente argumente pe care le-am auzit. Aș dori să comentez fiecare dintre ele.
În primul rând, costul locuințelor nu crește la fel de repede ca inflația. În Rusia, se crede în mod obișnuit că prețul imobiliar crește întotdeauna, dar nu este așa. Acest lucru este ușor de observat dacă comparați anunțurile de vânzare de locuințe din ultimii 10 ani.
Prețurile imobiliarelor nu au depășit încă vârful din 2008
De fapt, prețurile pot scădea. Multă vreme au fost atât de neadecvat de mari încât orice cerere solvabilă a secat, iar legea inexorabilă a cererii și ofertei îi obligă pe proprietari să facă concesii și să facă reduceri semnificative.
Este important să înțelegeți că prețul ofertei și prețul tranzacției nu sunt același. Deci, conform celei mai mari agenții imobiliare din Moscova, Inkom, în 2017 diferența dintre acești indicatori (reducere reală) la Moscova este de 20-25%!
În 2008, niciunul dintre vânzătorii de la Moscova nu a vrut măcar să audă oferte de mai puțin de 7 milioane de ruble pentru un apartament cu o cameră la periferie. Au trecut 10 ani, iar aceleași odnushki sunt cu greu vândute pentru 4 milioane de ruble, în ciuda faptului că rubla și-a pierdut jumătate din puterea de cumpărare în acest timp. Această situație nu va dura pentru totdeauna, dar acum piața imobiliară din Rusia este de partea cumpărătorilor.
În al doilea rând, apartamentul aparține de facto băncii și va deveni al tău doar atunci când vei achita creditul. Și se va întâmpla abia după mulți, mulți ani. Pentru a compara profitabilitatea, am folosit un calculator ipotecar pe site-ul Sberbank. Un calcul aproximativ a produs următoarele rezultate.
Pe baza calculelor, banca va acorda un împrumut pentru o astfel de perioadă (7 ani) numai pentru o plată lunară de cel puțin 23 de mii de ruble. Nu uitați că majoritatea familiilor de provincie și a persoanelor singure nu își vor putea permite o astfel de sumă pe lună. Și, de asemenea, acordați atenție sumei plății în exces - 484 mii de ruble. Cu această sumă poți cumpăra o mașină! Prin urmare, concluzia că creditele ipotecare sunt nerentabile, celelalte lucruri fiind egale, este evidentă.
Notă, Nu am pus deoparte 24 de mii de ruble pe lună, doar fizic nu am putut face asta cu salariul meu, totusi, mi-am cumparat un apartament in aceeasi perioada!
Argumentul despre condițiile neatractive de viață într-un apartament comunal este subiectivă. Trebuie să alegi răul mai mic: să îndurați 4 ani într-un apartament comunal și să vă cumpărați propria locuință fără plăți atât de uriașe, sau să suportați povara ipotecii timp de 10-15 ani, plătind în plus banca pentru un alt apartament. Totul este individual. La urma urmei, scopul acestui articol nu este o descriere a celei mai bune locuințe pentru viață, ci o descriere a metodologiei reale pentru achiziționarea unui apartament cu fonduri acumulate.
Mulți tineri visează să locuiască separat, dar și mai mulți visează la propria mașină. Acest lucru se aplică mai mult băieților decât fetelor, desigur. Și aici alegerea se face aproape întotdeauna în favoarea achiziționării unei mașini - pur și simplu pentru că oamenilor li se pare că prețurile sunt incomparabile. Apartamentul costă 2 milioane, iar mașina - jumătate de milion (condiționat). Se pare că cumpărarea unei mașini nu va întârzia foarte mult achiziția casei tale. Dar acest lucru nu este adevărat, ați înțeles deja totul folosind exemplul numerelor!
În plus, dar depozitul în bancă nu cere terci, dimpotrivă, aduce venituri din dobânzi. Așadar, dacă vrei să fii previzoare în ceea ce privește planificarea vieții, renunță la ideea de a cumpăra o mașină pentru câțiva ani până te muți în propriul apartament. Credeți-mă, băieți, mașina voastră nu vă va ridica statutul în ochii fetelor dacă veți duce o fată la copecul părinților voștri, unde locuiți cu mama, sora și bunica voastră.
Astfel scopul meu a fost atins. Mă bucur dacă prin exemplul meu te-am convins că în regiuni, economisirea pentru apartamentul tău cu un salariu de 30.000 de ruble este destul de realistă. Principalul lucru este dorința, răbdarea și determinarea ta.
Nu poți economisi pentru un apartament? Nu vrei să locuiești într-un apartament comunal ca un autor? Sau poate nu ai nevoie? Ratele ipotecare în 2018 au scăzut la 6% (minim), rata medie reală este de 9%. Ipoteca nu mai mușcă! . Să locuiești în apartamentul de vis este mai bine decât să locuiești într-un apartament comun - mai ales când plata nu mușcă.
Această opțiune pentru achiziționarea de locuințe este potrivită pentru studenții care s-au mutat înun alt oraș de provincie (prețurile imobiliarelor la Moscova sunt mult mai mari, dar), precum și cei care au inițial o sursă de venit care le permite să economisească cel puțin 40% din total.
Vreau să spun că tehnica descrisă este potrivită și pentru a economisi pentru o mașină, electrocasnice, vacanțe și alte achiziții mari.
Nu va fi ușor. Va trebui să înveți să-ți controlezi cheltuielile, să fii exigent cu tine și disciplinat, să nu-ți fie frică de dificultăți și să fii pregătit pentru ele. Ca recompensă, veți primi nu doar un apartament, potențiale economii, ci și un sentiment de respect de sine profund.
În articol, am împărtășit idei și modalități dovedite prin care puteți câștiga rapid și sincer bani pentru un apartament chiar și la Moscova și Sankt Petersburg, cifrele și calculele sunt atașate.
Salutare dragi prieteni!
Revista de afaceri HiterBober.ru și Alexander Berezhnov vă sunt alături.
Astăzi vom vorbi despre un subiect care este relevant pentru mulți dintre compatrioții noștri. Va fi vorba despre cumpărarea unei locuințe sau, mai degrabă, despre cum să faci bani pe ea singur.
La urma urmei, nu toată lumea are rude bogate și o moștenire sub formă de bunuri imobiliare.
Informațiile furnizate aici vor fi deosebit de relevante pentru familiile tinere și persoanele cu un salariu mediu care nu pot economisi rapid pentru un apartament și să-l cumpere de la zero.
Și acum totul este în ordine!
Primul lucru pe care ar trebui să vă decideți sunt întrebările despre parametrii viitorului apartament, și anume:
Fără a răspunde clar la aceste întrebări, șansele de a cumpăra un spațiu de locuit vor tinde spre zero, mai ales dacă nu ai banii pentru o astfel de achiziție.
Amintiți-vă de celebra expresie:
Pentru o navă care nu-și cunoaște direcția, niciun vânt nu va fi favorabil.
Apoi, pe baza resurselor disponibile, va trebui să întocmești un plan care să arate exact câți bani trebuie să câștigi pentru un apartament pentru o anumită perioadă, de exemplu, pentru un an.
Să presupunem că apartamentul care vă interesează costă 3 000 000 ruble și aveți suma de 1200 000 ruble.
În acest caz, dacă vrei să cumperi un apartament într-un an, vei avea nevoie de mai mult 1 800 000 ruble, adică pe lună va trebui să câștigi:
1 800 000 / 12 luni = 150 000 ruble pe lună.
Din această cifră va trebui să construiți mai departe.
În Moscova și Sankt Petersburg, prețurile apartamentelor sunt mult mai mari decât în alte orașe rusești.
Acum costul unui apartament cu o cameră în capitală variază de la 5 000 000 inainte de 25 000 000 ruble și multe altele, în funcție de tipul de casă, distanța apartamentului față de centrul orașului, starea și filmarea acestuia.
Este clar că este nerealist ca un cetățean obișnuit al țării noastre să câștige un apartament la Moscova și Sankt Petersburg dacă nu este om de afaceri și trăiește cu un salariu mediu (de la 15.000 la 40.000 de ruble pe lună).
Același principiu de calcul se aplică aici - trebuie să determinați ce venit lunar trebuie să aveți pentru a vă permite să cumpărați această proprietate.
Când oamenii încep să calculeze costul locuinței chiar și în propriul oraș, ca să nu mai vorbim de Moscova și Sankt Petersburg, se dovedește că vor trebui să economisească pentru un apartament din 5 inainte de 100 ani la venitul lor curent. În același timp, se știe că prețul imobiliar crește pe termen lung.
Și asta ținând cont și de faptul că o persoană își va economisi întregul salariu pentru viitoarele proprietăți imobiliare fără să cumpere alimente, haine și să nu aibă alte cheltuieli.
Dacă citești acest articol, probabil că și tu crezi așa.
Dar nu totul este atât de fără speranță.
După cum a spus Carlson în desenul animat cu același nume:
Pace, numai pace!
Aveți două moduri de a rezolva această problemă financiară dificilă:
Dacă prima opțiune de cumpărare a unui apartament este cel puțin de înțeles, cu excepția întrebării cum poate fi crescut acest venit, atunci a doua opțiune pentru majoritatea oamenilor este învăluită în întuneric și mister.
Într-adevăr, puteți câștiga bani pentru un apartament în Moscova într-un an cu venituri din 500 000 ruble pe lună, nu mai puțin! La Sankt Petersburg, situația este aproximativ aceeași, doar că suma nu va fi atât de impresionantă.
Pentru a cumpăra un apartament în Sankt Petersburg, trebuie să câștigi 250 000 - 300 000 ruble pe lună, dacă doriți să cumpărați un apartament fără un credit ipotecar (împrumut) pentru numerar.
Acum este timpul să afli cum poți face asta!
Următoarele sunt modalități eficiente care permit unei persoane să cumpere singur un apartament într-o perioadă scurtă sau cu investiții minime.
Aici vom lua în considerare opțiunea de a cumpăra un apartament pe un credit ipotecar, dar nu îl vei plăti, sau mai degrabă, creditul ipotecar nu va fi plătit din banii tăi câștigați cu sudoare și sânge.
Ai auzit expresia:
Sclavia pe viață a fost acum înlocuită cu o ipotecă pe viață!
Nici eu nu sunt un susținător al unei astfel de sclavii, așa că hai să încercăm să o ocolim.
Așa a ieșit preambulul, iar acum să trecem la idei cu care o persoană obișnuită își poate câștiga un apartament într-un an sau doi.
Acum, băieții întreprinzători (în mare parte tineri) și-au dat seama cum să nu economisească câteva milioane de ruble, ci să le obțină imediat și să cumpere imobile mult așteptate.
Despre ce este venitul pasiv și cum să-l creez, scriu.
Chiar și un student și un pensionar pot crea un astfel de venit pe internet, trebuie doar să dobândești cunoștințele și abilitățile necesare (sau să găsești oameni care să-ți creeze un astfel de site).
De exemplu, revista de afaceri HiterBober.ru, unde citiți acum acest articol, este un site atât de profitabil.
Cum funcționează această schemă.
Pasul 1 . Creăm un site
Creați un site web pe care îl promovați în motoarele de căutare și plasați anunțuri pe acesta. Într-un an sau doi (dacă muncești din greu pe un astfel de site), îți va aduce venituri comparabile cu salariul mediu din Moscova și poate mai mult.
Cel mai interesant lucru este că profitul de pe site vă va veni automat și folosindu-l, pur și simplu veți plăti plata lunară a ipotecii.
Pasul 2. Luăm ipotecă pe un apartament
Totul este ca oamenii. Fără scheme „negre”.
Mergeți la bancă și obțineți un credit ipotecar.
Confirmați veniturile, iar dacă acestea sunt insuficiente, atrageți co-împrumutați (rudele dvs.).
Felicitări, acum ești mândru proprietar al unui apartament!
Numai aici este un punct - pentru asta trebuie să plătiți un împrumut de câțiva ani.
Pasul 3. Rambursăm creditul cu venit pasiv de pe site-ul creat
Aici intervine site-ul dvs. de venit pasiv. Cu acești bani vă rambursați împrumutul lunar (ipoteca) pentru un apartament.
În acest caz, nu dai mare parte din salariu, ci îl folosești pentru propriile nevoi. În același timp, site-ul tău profitabil este garantul plății tale pentru un credit ipotecar.
Și cum să creezi un site profitabil și să câștigi bani pe el, am scris deja în articolul „”.
Apropo, schema de plată pentru un împrumut pentru un apartament și nu numai poate fi efectuată în detrimentul veniturilor pasive create în orice alt mod.
Venitul pasiv poate fi obținut, de exemplu, în marketingul în rețea.
Doar nu confunda companiile bune de rețea cu scheme piramidale. Cum să le distingem, citiți în.
O altă modalitate de a câștiga bani pe un apartament este să plătești un împrumut pe acesta în detrimentul banilor altora.
Această metodă este cea mai simplă și mai evidentă, dar durează câțiva ani pentru ca această proprietate să devină proprietatea ta.
Esența sa este următoarea.
Obțineți un împrumut (ipotecar) și cumpărați un apartament. Apoi, lași chiriașii să intre și plătești ipoteca cu chiria pe care ți-o aduc în fiecare lună.
Merită spus că uneori un apartament poate fi inactiv dacă nu găsești chiriași.
Există, de asemenea, riscul de deteriorare a proprietății dumneavoastră de către chiriași.
Cu toate acestea, dacă abordați această metodă de cumpărare a unui apartament cu toată responsabilitatea și calculați eficiența închirierii locuinței dvs. ipotecare, atunci în 10-15 ani veți avea propria proprietate rezidențială.
Da, nu foarte curând, dar fără cheltuieli lunare mari și „economii” și „economii” nesfârșite din salariu.
Daca nu ai bani gratis pentru a cumpara un apartament, poti apela la un imprumut si cumpara un apartament pe siguranta celui in care locuiesti in prezent.
Majoritatea băncilor vă pot acorda un astfel de credit, cu excepția cazului în care imobilul pe care îl dețineți nu are restricții în acest sens (apartamentul are grevare, este ipotecat sau în arest).
Această metodă este potrivită pentru cei care nu au suficient venit curent (salariu) pentru a aproba banca ipotecară.
Începerea propriei afaceri nu este atât de dificil pe cât pare multora la prima vedere.
Acest lucru vă va deschide multe oportunități de a câștiga bani pentru un apartament și multe altele.
Este destul de realist să înțelegeți elementele de bază ale activității de afaceri într-o lună și să câștigați bani pe imobilul prețuit într-un an, doi, trei.
Da, urmând această idee, îți asumi anumite riscuri, dar până la urmă fiecare dintre noi a auzit expresia „lucrează pentru un unchi” și majoritatea oamenilor chiar asta fac.
Atunci de ce institutele noastre învață cum să devii specialist (avocat, contabil, inginer, designer), dar nicăieri te învață cum să devii acest „unchi” cel mai misterios pentru care lucrează acești specialiști.
Adevărul este că, dacă vrei să câștigi bani mari (la urma urmei, ai nevoie de cel puțin câteva milioane pentru a cumpăra un apartament), trebuie să devii „unchi” și să-ți deschizi propria afacere în viitorul apropiat, care va aduce de multe ori mai mult venit decât salariul tău.
Adică, trebuie să devii literalmente milionar pentru a-ți permite să cumperi un imobil rezidențial.
Cum să faci un milion pentru un apartament și pentru orice alt scop de la zero, poți afla.
În același timp, TOT salariul său ar trebui să meargă către astfel de acumulări, iar prețurile imobiliarelor cresc de obicei de la an la an, astfel încât procesul multor ani de acumulare va fi practic lipsit de sens.
De asemenea, puteți câștiga bani mari demarând o afacere pe Internet, făcând profit în moduri nestandard, pe care le-am descris în articolul „”.
Așa, prin creșterea veniturilor, poți câștiga un apartament. Cineva va putea face acest lucru în 1 an, iar cineva va avea nevoie de 3-5 ani.
În orice caz, aceasta nu este o „sclavie” ipotecară „pe viață”, ci un calcul matematic rece cu perspectiva unor mari schimbări în viață.
O altă modalitate de a „câștiga” un apartament este să găsești o persoană în vârstă care are nevoie de îngrijire și să o „veghezi”, primind un apartament pentru asta după moartea sa.
Această metodă de îngrijire plătită pentru o persoană cu dizabilități vă va ajuta să obțineți proprietate imobiliară cu investiții minime (față de costul apartamentului).
Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți o astfel de persoană în vârstă și să încheiați cu aceasta un contract de rentă sau, în alt mod, un acord de întreținere a vieții.
Acest acord stabilește condițiile pe care trebuie să le îndeplinești în îngrijirea unei persoane în vârstă în schimbul bunurilor sale (după decesul secției).
De obicei, în acest fel va fi mai ușor pentru o femeie să obțină un apartament, deoarece îi va fi mai ușor din punct de vedere pur psihologic, în virtutea firii sale, să aibă grijă de o persoană în vârstă decât de un bărbat.
Să ne uităm la avantajele și dezavantajele pentru tine ale acestei metode de achiziție a unui apartament:
Avantajele unui contract de închiriere:
Dezavantajele unui contract de închiriere:
Este trist, dar în țara noastră există infractori care încheie un contract de închiriere cu bătrâni singuratici, apoi îi ucid și își apropie apartamente.
Acești oameni sunt numiți „agenți imobiliari negri”.
Sunt sigur că tu, dragă prietene, ești o persoană care respectă legea și nu vei avea niciun gând în cap să folosești o astfel de schemă criminală pentru obținerea unui apartament.
