1. Az építési engedély olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek városrendezési tervének követelményeinek, és feljogosítja a fejlesztőt az építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának, valamint azok nagyjavításának elvégzésére. , kivéve a jelen kódexben előírt eseteket.
(2) A tőkeépítési létesítmények építését, rekonstrukcióját, valamint azok nagyjavítását, amennyiben az építkezést és az ilyen létesítmények megbízhatóságának és biztonságának egyéb jellemzőit érinti, építési engedély alapján kell elvégezni, kivéve a megadott eseteket ebben a cikkben.
Az 51. cikk 3. része 2012. december 31-én lép hatályba (a 2004. december 29-i N 191-FZ (2011. március 20-án módosított) szövetségi törvény 3. cikke).
3. Tilos építési engedélyt kiadni a földhasználatra és a fejlesztésre vonatkozó szabályok hiányában, kivéve az építkezést, az újjáépítést, a tőkeépítési létesítmények nagyjavítását azokon a telkeken, amelyekre nem vonatkoznak a városrendezési előírások, vagy amelyekre várostervezés vonatkozik. szabályokat nem állapítottak meg, más esetekben pedig az esetek törvényeit.
4. Az e cikk 5. részében nem meghatározott telekre vonatkozó építési engedélyt az ilyen földrészlet helyén lévő önkormányzati szerv adja ki.
5. Építési engedélyt egy olyan telekre, amelyre nem vonatkoznak a városrendezési szabályok, vagy amelyre vonatkozóan nincsenek megtervezve a városrendezési előírások, szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó egységének végrehajtó szerve vagy helyi önkormányzat ad ki. illetékességüknek megfelelően.
6. Az építési engedélyt egy felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó szerve vagy egy helyi önkormányzati szerv adja ki szövetségi, regionális vagy helyi jelentőségű tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára, felújítására. , amelynek elhelyezése során a lefoglalás megengedett, beleértve a visszaváltást is, a földrészleteket.
7. Tőkeépítési objektum építése, rekonstrukciója, nagyjavítása céljából a fejlesztő engedélykérelmet küld az engedélyezett szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderáció alkotó egységének végrehajtó testületének vagy a helyi önkormányzatnak. az építési engedélyek kiadására jogosult szerv e cikk 4-6. A kérelemhez az alábbi dokumentumokat csatolták:
3) a tervdokumentációban szereplő anyagok:
a) magyarázó megjegyzés;
b) a telek tervezési szervezetének tervét, amelyet a telek várostervezési tervének megfelelően készítettek, a tőkeépítési objektum helyének, a bejáratoknak és átjáróknak a kijelölésével, az övezetek határaival közszolgáltatások, régészeti örökség tárgyai;
c) a földterület tervezési szervezetének diagramja, amely megerősíti a lineáris objektum elhelyezkedését a vörös vonalakon belül, amelyet a terület lineáris objektumokra vonatkozó dokumentációjának részeként hagytak jóvá;
d) építészeti megoldásokat bemutató diagramok;
e) a mérnöki berendezésekre vonatkozó információk, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok főterve a tervezett beruházási létesítmény és a műszaki ellátó hálózatok csatlakozási pontjainak megjelölésével;
f) egy beruházási objektum építésének megszervezésére irányuló projekt;
g) projekt a tőkeépítési objektumok és részeik bontásával vagy bontásával kapcsolatos munkák megszervezésére;
4) a projektdokumentáció állami vizsgálatának pozitív következtetése (az objektumok projektdokumentációjával kapcsolatban, a Kódex 49. cikkében előírtak szerint), a projektdokumentáció állami környezetvédelmi vizsgálatának pozitív következtetése a 6. részben előírt esetekben e kódex 49. cikkének rendelkezéseit;
(a 2006.12.18. N 232-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
5) az engedélyezett építés, rekonstrukció korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése (ha a fejlesztő a Kódex 40. cikke értelmében ilyen engedélyt kapott);
6) a tőkeépítési objektum valamennyi jogosultjának hozzájárulása egy ilyen objektum rekonstrukciója esetén.
8. A projektdokumentáció nem állami vizsgálatának pozitív következtetése csatolható a jelen cikk 7. részében meghatározott kérelemhez.
9. Egy egyedi lakásépítési objektum építése, rekonstrukciója, nagyjavítása céljából a fejlesztő elküldi a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderáció alkotó egységének végrehajtó testületének vagy a helyi önkormányzatnak az építési engedélyek kiadására vonatkozó kérelmet. cikk 4-6. részével építési engedélyek. A kérelemhez az alábbi dokumentumokat csatolták:
1) a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
2) a telek városrendezési terve;
3) a telek tervezési szervezetének terve az egyéni lakásépítés tárgyának helyének megjelölésével.
10. Az építési engedély megszerzéséhez nem szükséges más dokumentumok megkövetelése, a jelen cikk 7. és 9. részében meghatározott dokumentumok kivételével.
11. A szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó szerve vagy az önkormányzati testület, amely felhatalmazott az építési engedélyek kiadására az építési engedély iránti kérelem kézhezvételétől számított tíz napon belül:
1) ellenőrizze a kérelemhez csatolt dokumentumok rendelkezésre állását;
2) ellenőrizze, hogy a projektdokumentáció vagy a telektervezési szervezet terve megfelel-e az egyéni lakásépítés tárgyának helyének megjelölésével a telek településrendezési tervének, a piros vonalaknak. Abban az esetben, ha egy személy engedélyt kap arra, hogy eltérjen a megengedett építkezés, rekonstrukció határparamétereitől, a tervdokumentációt vagy a földterület tervező szervezetének meghatározott tervét ellenőrzik, hogy megfelelnek -e az engedélyben meghatározott követelményeknek. eltérés az engedélyezett építés, rekonstrukció korlátozó paramétereitől;
3) építési engedélyt ad ki, vagy megtagadja az engedély kiadását, megjelölve az elutasítás okait.
12. A szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó szerve vagy az építési engedélyek kiadására feljogosított helyi önkormányzati szerv a fejlesztő kérelmére engedélyt adhat az építés, az újjáépítés egyes szakaszaira.
13. A szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó szerve vagy az építési engedélyek kiadására feljogosított helyi önkormányzat megtagadja az építési engedély kiadását, ha nincsenek jelen cikk 7. és 9. részében előírt dokumentumok, vagy ha a benyújtott dokumentumok nem felelnek meg a telek városrendezési tervének, valamint az engedélyben megállapított követelményeknek az engedélyezett építkezés, rekonstrukció korlátozó paramétereitől való eltérésre.
(a 2005. december 31-i szövetségi törvénnyel módosítva, N 210-FZ)
14. Az építési engedély kiadásának megtagadását a fejlesztő bíróság előtt megtámadhatja.
15. Az építési engedély kiadását a szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó szerve vagy az építési engedély ingyenes kiadására feljogosított helyi önkormányzati szerv végzi. Az említett szervek az építési engedély kiállításának napjától számított három napon belül megküldik az engedély egy példányát az állami építésfelügyelet gyakorlására feljogosított szövetségi végrehajtó szervnek, ha a beruházási engedély 3. cikkében meghatározott tőkeépítési projektek építésére engedélyt adnak. E kódex 54. cikkét vagy az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó testületének adták ki, amely felhatalmazást kapott az állami építési felügyelet gyakorlására, ha más tőkeépítési projektek építésére engedélyt adtak ki.
(A tizenötödik rész, a 2005. december 31-én kelt szövetségi törvénnyel módosítva, N 210-FZ)
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2006. október 19 -i N 120. számú végzésével jóváhagyták az építési engedély nyomtatvány kitöltési eljárására vonatkozó utasítást.
Az Orosz Föderáció kormányának 2005. január 26 -i N 40 (2008. december 29 -én módosított) rendelete értelmében az építési engedély formáját az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma állapítja meg.
Az építési engedély formájáról lásd az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24 -i állásfoglalását N 698.
16. Az építési engedély formáját az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv állapítja meg.
(a 2008. július 23-i N 160-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
Az 51. ).
17. Az építési engedély kiadása nem szükséges, ha:
1) garázs építése a magánszemélynek vállalkozási tevékenységhez nem kapcsolódó célokra biztosított földterületen, vagy kertépítéshez, dacha -gazdálkodáshoz biztosított telken történő építés;
(a 2005. december 31-i szövetségi törvénnyel módosítva, N 210-FZ)
2) olyan objektumok építése, rekonstrukciója, amelyek nem tőkeépítési objektumok (kioszkok, fészerek és mások);
3) épületek a kisegítő célú épületek és építmények földterületén;
4) a fővárosi építési objektumok és (vagy) részeik változása, ha ezek a változások nem érintik megbízhatóságuk és biztonságuk szerkezeti és egyéb jellemzőit, és nem lépik túl az engedélyezett építés, rekonstrukció városrendezési előírásokban meghatározott korlátozó paramétereit;
(a 2005. december 31-i szövetségi törvénnyel módosítva, N 210-FZ)
5) más esetekben, ha e kódexszel összhangban az Orosz Föderáció alkotó jogalanyainak várostervezésre vonatkozó jogszabályai, nem szükséges építési engedély megszerzése.
18. A fejlesztő az építési engedély kézhezvételétől számított tíz napon belül köteles díjmentesen átadni a szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderáció alkotó egységének végrehajtó testületének vagy a helyi önálló szervezetnek. az építési engedélyt kiadó kormányzati szerv, a tervezett tőkeobjektum területéről, magasságáról és emeleteinek számáról, építkezésről, a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokról szóló információk, a műszaki felmérések eredményeinek egy példánya és egy példánya a kódex 48. cikke 12. részének 2., 8-10. és 11.1. bekezdésében előírt projektdokumentáció szakaszainak másolatai, vagy egy telektervezési szervezet másolatának egy példánya az objektum helyének megjelölésével az egyéni lakásépítésről a városrendezési tevékenységeket biztosító információs rendszerben való elhelyezéshez.
(a 2005. december 31-i szövetségi törvényekkel módosítva, N 210-FZ, 2009.11.23., N 261-FZ)
19. Építési engedélyt a projekt által előírt időtartamra adnak ki egy tőkeépítési létesítmény építésének megszervezésére. Az egyedi lakásépítésre szóló engedélyt tíz évre adják ki.
20. Az építési engedély érvényességi idejét meghosszabbíthatja a szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderáció alkotó egységének végrehajtó szerve vagy az építési engedélyt kiadó helyi önkormányzati szerv, a fejlesztő kérésére, legalább hatvan nappal az engedély lejárta előtt kell benyújtani. Az építési engedély érvényességi idejének meghosszabbítását meg kell tagadni, ha a tőkeépítési létesítmény építése, rekonstrukciója, nagyjavítása nem kezdődött el az ilyen kérelem benyújtásának határideje előtt.
21. Az építési engedély érvényességi ideje a telekre és a tőkeépítési objektumokra való jog átruházásakor megmarad.
22. Az Orosz Föderáció kormánya és az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai határozhatják meg az építési engedélyek kiadásának eljárását olyan telkeken, amelyek nem tartoznak a várostervezési előírások hatálya alá, vagy amelyekre vonatkozóan nincsenek kialakítva városrendezési előírások.
23. Az állami titoknak minősülő, tőkeépítési projektek építésére vonatkozó engedélyek kiadását az Orosz Föderáció államtitokra vonatkozó jogszabályainak követelményeivel összhangban végzik.
Az építési engedély gyors megszerzése, még a magánszektor számára is, korábban aránytalanul hosszú volt. Mi változott a közelmúltban a moszkvai régióban?
2015 óta a Moszkvai Régió Építési Minisztériuma változtatást vezetett be az építési engedélyek kiadásának eljárásában. Korábban a dokumentumokat az önkormányzatokban vették figyelembe, most ez az eljárás a regionális hatóságok osztályához került, és mindezt a kérdés időzítése és az illegális fejlesztés miatt.
A hatásköröket elsősorban a késések miatt osztották újra. És nem banális lakóövezetekről beszélünk, hanem a szövetségi jelentőségű vezető objektumokról.
A moszkvai régió összes objektumára egy egyszerűsített, időtakarékos rendszer áll rendelkezésre. Ezek az újítások nem vonatkoznak a telekön kívüli egyéni lakásépítésre. Egyszerűen fogalmazva, a terület integrált fejlesztése nem egyszerűsödik.
Most már lehetőség van engedélyek kiadására és várostervezési tervek beszerzésére a Multifunkcionális Központon keresztül a moszkvai régióban.
Most a moszkvai régióra vonatkozó építési engedélyek megszerzésének folyamata őszintébb lesz, mint az ezen a területen minden irány kínos és kaotikus fejlődése.
Hogyan javul a helyzet? Tervezett a dokumentumok kiadásának folyamatának központosítása... Tervezik a hatáskörök átadását Állami építési regionális felügyelet.
Fontos tudni és megérteni, hogy a hatóságok a moszkvaihoz hasonló rendszer létrehozására törekszenek.
Kezdetben a projekthez és az architektúrához kapcsolódó dokumentációt dolgozzák ki. Ezen dokumentumok további vizsgálata szükséges.
A szakértők jóváhagyása után a dokumentumok nem az önkormányzathoz, hanem egy egységes információs bázishoz kerülnek. Mi lesz a végén? Egyablakos szolgáltatást nyújt, mindenki számára ugyanazt a megközelítést és egyenlő feltételeket.
2016 márciusa óta felfüggesztették az engedélyek kiadásának folyamatát az egész moszkvai régióban.
Dokumentumok listája az engedély megszerzése most hasonló lesz a moszkvaihoz, azonban Moszkva egyes kerületeiben alaposabb dokumentum- és bizonyítványcsomagra van szükség.
Ha minden papír megvan, várnia kell a döntésre legfeljebb 14 nap... A parcellák földjogosultságát megalapozó dokumentumok kézhezvétele után várnia kell három hónap.
Az engedélyek megszerzésének folyamatában bekövetkezett változások abszolút mindenkit érintenek, beleértve az egyéneket is.
A tőkeépítés megkezdése előtt össze kell állítania és megadnia:
A dokumentumok összességét figyelembe veszik 7 és 14 nap között Gosarkhstroynadzorban.
A moszkvai régió kormányfő -helyettese bejelentette az engedély meghosszabbításának lehetőségét általános terv hiányában. A meghosszabbítás 2016. június 1 -ig volt lehetséges. Mi történt e dátum után? Jelenleg a megújítási eljárás magában foglalja a telek általános tervének kötelező előírása.
Fő terv hiányában még a meghosszabbítás lehetőségének mérlegelése sem megengedett.
2019 -ben az általános tervek általános elfogadása a moszkvai régióban várható. Mivel az ország egész területén nincs lehetőség ilyen kiterjesztésre, van az építőipari tevékenység szintjének folyamatos csökkenő tendenciája.
2017 eleje óta a moszkvai régió területén, körülbelül egymillió négyzetméternyi lakást.
De ugyanebben az időszakban valamivel kevesebb, mint egymillió négyzetmétert vezettek be a nem lakossági alaphoz tartozó ingatlanokhoz.
A kormány úgy döntött, hogy építési engedélyt ad ki 4,5 millió négyzetméter ingatlanra. E területek majdnem fele nem lakossági állomány.
Ezenkívül engedélyeket adtak ki számos oktatáshoz és egészségügyhöz kapcsolódó létesítmény építéséhez.
Fontos tudni, hogy csak akkreditált szervezetek jogosultak hatósági segítségnyújtásra az építési engedélyek megszerzésében.
Általában az ilyen szervezetek szolgáltatásait a moszkvai régió telektulajdonosai veszik igénybe problémás területeken, vagy anélkül, hogy önállóan engedélyt kérhetnének.
Mennyit kér a segítségért?
Íme a több mint 10 éve ezen tevékenységet végző vállalatok hozzávetőleges árai:
Ennek eredményeként az ügyfelek megkapják az LPROM, SPROM és hat évre szóló hatósági engedély.
Az alábbi videó leírja a moszkvai régióban lévő egyéni lakóépület építésére vonatkozó engedély megszerzésének eljárását.
Nem is szabad gondolni arra, hogy építési munkálatokat kezdjenek egy telken, ha nincs külön engedély a hatóságoktól. Ez egy hivatalos dokumentum, amely jogot ad egy lakóépület -projekt megvalósítására. Ez a dokumentum megerősíti, hogy az épület kidolgozott műszaki dokumentációja megfelel a városrendezési terv minden megállapított normájának. Ennek alapján a földtulajdonos építkezési és rekonstrukciós munkákat végezhet telephelyén. Az orosz törvények előírásai szerint lakóház építési engedélye az alapvető intézkedés a jövőbeli szerkezet biztonságának, tartósságának és stabilitásának szerkezeti, műszaki és egyéb jellemzőinek értékelésére. E dokumentum hiányában szigorúan tilos egy főépület építése, különben a tulajdonához való jogot jogellenesnek ismerik el. Ugyanez vonatkozik az ingatlanok jogosulatlan javítására vagy rekonstrukciójára. Ezért olyan fontos, hogy időben megkapjuk az engedélyt egy lakóház építéséhez.
Házépítési engedély helyi végrehajtó hatóságok vagy helyi hatóságok adják ki. A tisztviselők jóváhagyása nem csak a teljes projekt megvalósítása esetén szükséges, hanem minden egyes szakaszát külön -külön.
Annak érdekében, hogy a hatóságok ne avatkozzanak az épület építésébe a helyszínen, a törvény keretei között kell eljárni, és nem szabad önkényesen cselekedni. Annak érdekében, hogy engedélyt szerezzenek egy ház építésére, a telektulajdonosok készek unalmas bürokratikus eljárásokon menni. És először is ki kell tölteniük egy jelentkezési lapot egy bizonyos minta szerint. Ezt követi a teljes dokumentumcsomag összegyűjtésének folyamata:
Nem kell fizetnie a ház építési engedélyéért. térítésmentesen állítják ki. Mindazonáltal a költségeket viselni kell, és ezek a készletben található többi papír gyártásához kapcsolódnak.
A kérelem egy példányának és a szükséges dokumentumoknak a továbbításához a pályázónak fel kell vennie a kapcsolatot a kerület helyi adminisztrációjának építészeti és várostervezési osztályával. Többek között előzetesen el kell készíteni a településrendezési terv másolatát és a kiosztás kataszteri kivonatát. Engedély tőkeépítési objektum építésére 10 éves időszakra adják ki. Érvényessége a hatályos jogszabályok követelményeinek megfelelően meghosszabbítható.
A többszintes épület építését szigorúan a tervdokumentációnak megfelelően kell elvégezni, amelynek viszont meg kell felelnie a telephely városrendezési tervének minden követelményének. Ellenkező esetben sok kellemetlen következménnyel szembesülhet, például repedések a falakon és az alapokon, a szerkezet egyenetlen zsugorodása és akár összeomlása. Nincs szüksége házépítési engedélyre egy legfeljebb három földszintes épület felállításához, amelyet egy családnak szánnak. Az alacsonyemeletes lakóépületek építésére nincsenek különleges korlátozások és tilalmak. Azonban még az alacsony épületek esetében is szükség van a projektdokumentáció kidolgozására, és ha az hiányos vagy egyáltalán nincs, akkor a hatóságoknak minden joguk megtagadni az engedély kiadását.
Nem építhet házat visszanyert földterületre vagy gazdálkodásra használt telkre. Az egyetlen kivétel az egész évben használható mini házak. Bizonyos helyzetekben a hatóságok beleegyezésével megváltoztathatja a földkategóriát, amely lehetővé teszi, hogy saját belátása szerint használja.
Az ügy kedvező végeredménye érdekében fontos bizonyítani, hogy egy épületet, akár többszintes épületet is csak mezőgazdasági célokra építenek, és semmilyen módon nem kereskedelmi előnyök kivonására. Mindenesetre házépítést kell kidolgoznia az építési engedélyhez. A telek mérete legalább 3 hektár.
Ha egy nem teljesen szabványos projekt megvalósítását tervezik, akkor a hatóságok külön engedélye szükséges, beleértve a helyszínen lévő szomszédok közjegyzői beleegyezését is. Pozitív döntés születhet ebben a kérdésben, ha a javasolt eltérések megfelelnek a műszaki előírások követelményeinek, és alkalmazásuk eredményeként nem keletkezik kár az emberek egészségére és életére, a polgárok vagyonára, valamint a környezetre.
A meghatározott paraméterektől való eltérésekkel rendelkező lakóház építésére engedélyt adnak fel az erre felhatalmazott tisztviselők. A dokumentum megszerzésére irányuló kérelmet elküldik a várostervezési, területhasználati és fejlesztési városi bizottságnak.
Az engedélyt az engedélyezett építkezés korlátozó paramétereitől való eltérésre akkor adják ki, ha a telek konfigurációja vagy műszaki és geodéziai jellemzői nem teljesen kedvezőek a fejlesztéshez.
Gyakran előfordul, hogy az állami hatóságok úgy döntenek, hogy felfüggesztik, molylabdáznak, sőt megszüntetik az építkezést. De ugyanakkor számos kellemes árnyalat van:
A saját telekre épülő ház engedélye az IZHS dokumentációs csomag egyik legfontosabb tanúsítványa. Ilyen biztosíték nélkül a bank megtagadhatja a lakásépítéshez nyújtott kölcsönök nyújtását, és maga a ház építése is veszélybe kerülhet az építkezés megzavarásával.
Miután birtokolt egy földterületet, mindegyik tulajdonos előbb-utóbb elgondolkozik az egyéni lakásépítés megszervezésén (például egy 2 szintes épület).
Miután ilyen döntést hozott, vegye figyelembe a meglévő dokumentum típusát, amely lehetővé teszi az építkezést a helyszínen, a telek területét és elhelyezkedését. Semmi esetre se hallgasson azokra, akik félre akarják vezetni Önt - az engedélyt, hogy házat építsen a saját telkére, a földtulajdonos kezében kell lennie. Ha nem hisz az üres szavaknak, forduljon szakemberhez, aki tanácsot ad minden kérdésében. Természetesen ilyen dokumentum nélkül a ház regisztrálható és üzembe helyezhető, de az, hogy hogyan lehet csatlakozni a közművekhez, már kérdés.
Az ilyen dokumentumok listája tartalmazza a Városrendezési Kódexet, amelynek cikkeit és normáit a lakóépületek építésének megkezdésekor tervezni kell.
Úgy tűnik, hogy a saját telekre épülő ház egyszerű papírlap, de a jelenléte megerősíti, hogy a tervdokumentáció csomag megfelel a helyszínrajznak és a szomszédos telkek határának határainak (lineáris létesítmény építése vagy rekonstrukciója esetén).
Egy ilyen dokumentum jelenlétében a tulajdonos bármilyen építési és rekonstrukciós munkát elvégezhet az objektummal.
Nem tudja, hol kaphat építési engedélyt magánházhoz? Ha felveszi a kapcsolatot az alábbi kormányzati hatóságokkal, megszerezheti a szükséges dokumentumot:
Ha teljes listára van szüksége azon szervekről és osztályokról, amelyek jogosultak engedélyt kiadni egy ház építésére saját webhelyén, akkor ismerkedjen meg azzal, ha áttekinti a Városrendezési Kódexet. Az IZhS esetek 99% -ában a fenti esetek nem fordulnak elő, de még mindig jobb, ha tisztában vagyunk az ilyen információkkal.
Ha így történik, hogy egy lakóépület építése megfelelő építési engedély (IZHS) jelenléte nélkül kezdődött, hagyja abba a pánikot. 2018. 03. 01. -től hatályba lép egy utasítás, amely szabályozza az egyszerűsített regisztrációs eljárás hatását. Bár a ház építését lehetővé tevő dokumentum jelenléte továbbra is üdvözlendő, és ennek oka:
A helyszínen házépítési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok közvetlenül a megfelelő intézményhez fordulva szerezhetők be.
Dokumentumok előkészítése az engedély megszerzéséhez. Ez:
Nyilatkozat megírása és a teljes dokumentumcsomag elkészítése után adja át azokat a hatóságok illetékes képviselőjének. A kérelem elbírálásának határideje 10 munkanap. Ebben az időszakban az állami hatóságok ellenőrzik az összes rendelkezésre bocsátott papírt, és ellenőrzik a helyszínre vonatkozó projektdokumentációs csomagot, ahol az alacsony emelkedésű lakóépületek feltételezhetően megfelelnek a városrendezési kódex cikkeiben előírt követelményeknek. Ennek eredményeként a hatóságok bejelentik az elfogadott határozatot:
A dokumentumot ingyenesen állítják ki. Az állami illeték megfizetése ebben az esetben nem biztosított. Az ítélet ellen a kérelmező a bíróságon fellebbezhet.
10 nap a kiadási időszak, és az építési engedély érvényességi ideje 10 év. A dokumentum kézhezvételét követően a fejlesztő 10 napon belül vállalja, hogy benyújtja a felhatalmazott önkormányzati hatóságoknak a mérnöki felmérésekre, az emeletek számára és az épület teljes területére vonatkozó dokumentációt.
A törvény olyan eseteket ír elő, amelyek nem írják elő az építési engedély kötelező megszerzését (értsd: az építési szabályok figyelembevételével elkészített házprojekt). Például:
A Rossreestr felelős az ilyen eljárás végrehajtásáért. Már tudja, mennyibe kerül egy magánház építési engedélye. Még tisztázni kell, mennyibe kerül az objektum tulajdonjoga. A szolgáltatás ára 350-400 rubel.
Először is gyűjtsön össze egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza:
Amikor regisztrál és rögzít egy objektumra vonatkozó információt az USRR -ben, adjon meg egy dokumentumcsomagot a következőkkel:
Egy másik esetben, amikor a regisztrációt korábban törvényesen nem hajtották végre, készítse el a dokumentumokat. A csomag tartalma:
A dokumentumokat általában a benyújtásuk dátumától számított 10 napon belül kell megvizsgálni.
A mérlegelés eredményeként a végső döntés születik:
Mint korábban említettük, az engedély érvényességi ideje a teljes építési időszak alatt megmarad, és szükség esetén a hatóság döntését követően meghosszabbítható. Egyedi lakásépítés esetén a dokumentumot 10 évre állítják ki. A Városrendezési Szabályzat számos olyan feltételt sorol fel, amelyek esetén ez a dokumentum érvénytelenné válik:
Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokat kiállító hatóságoknak joguk van azokat visszavonni az építési engedély visszavonásáról szóló döntés meghozatalával. A következők alapján fogadják el:
Amint a gyakorlat azt mutatja, az is előfordul, hogy az építési folyamat során a helyszín egyik személyről a másikra megy át. Mit kell tenni ebben az esetben: megújítani az építési engedélyt, vagy hagyni mindent úgy, ahogy van?
Ne adja ki újra, nem szükséges. Abban az esetben, ha az ingatlanra vonatkozó jogok más tulajdonos tulajdonába kerülnek, az engedély érvényben marad, ha annak lejárata nem jár le.
Ha a következő esetek, nevezetesen a felosztás, az egyesülés, az allokáció nem fordulnak elő, akkor a jelenlegi engedély szerint folytatható az építkezés az objektumon, csak ebben az esetben szükséges a telephely új városrendezési tervének beszerzése.
Amint emlékszik, a fentiekben már említettük, hogy az olyan építkezésekhez, amelyek nem járnak tőkeépületek építésével, nincs szükség engedélyre az egyéni lakásépítéshez. Ezt az eljárást vezetve néhány vállalkozó szellemű tulajdonos úgy dönt, hogy üzletet épít, elvetve azt a feltételezést, hogy egy ilyen épület nem más, mint a tőkeépítés tárgya. Mi a teendő az igazságügyi hatóságok részéről ilyen esetben? Döntés születik egy illegálisan felállított tárgy lebontásáról.
Néha a szerződés feltételeinek vagy az engedélyben előírt szabályoknak való be nem tartást észlelik a munka kezdeti szakaszában, még az épület üzembe helyezése előtt. Az engedélyezett szervek által az esetek 12% -ában engedélyezett ellenőrzések során kiderül az engedélycsomag nélküli építés ténye. Ebben az esetben a tulajdonost megbüntetik a meglévő hiányosságok kiküszöbölésére vonatkozó paranccsal, és a ház építésének folyamata (2 szintes vagy bármely más) ideiglenesen lefagy.
Azok, akik egyéni lakásépítésre alkalmas telkekkel rendelkeznek, a következő előnyökkel rendelkeznek:
Vannak tehát buktatók az egyéni lakásépítésben? Egyrészt minden szép, másrészt nem minden olyan sima, mint amilyennek első pillantásra tűnik.
Az egyedi kisemeletes lakásépítés magában foglalja a főépületek építését - a legfeljebb 3 emeletes házakat, amelyek legfeljebb egy család együttélésére szolgálnak. Az ilyen helyeken többszintes épületek vagy sorházak építése törvény tiltott, és nem megengedett.
Most már tudja, hol lehet engedélyt kérni egy magánház építésére, és természetesen időbe és emberi erőforrásokba kerül egy ilyen eljárás végrehajtása, de a szükséges dokumentum hiánya a jövőben sokkal drágább lehet. Ezért a problémák elkerülése érdekében jobb, ha előre gondoskodik az engedélyek rendelkezésre állásáról, akkor nyugodtan élhet.
| A dokumentum neve: | |
| Dokumentum szám: | 432-PP |
| A dokumentum típusa: | |
| Gazdatest: | A moszkvai kormány |
| Állapot: | Ható |
| Közzétett: | |
| Az örökbefogadás dátuma: | 2012. augusztus 27 |
| Hatálybalépés napjára: | 2012. szeptember 12 |
| Felülvizsgálat dátuma: | 2018. május 22 |
MOSZKVA KORMÁNYA
FELBONTÁS
Azon esetek listáján, amelyekben nem szükséges az építési engedély megszerzése *
A módosított dokumentum:
(A moszkvai polgármester és a kormány közleménye, N 64., 2012.11.13.);
(A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapja www.mos.ru, 2015.05.19.);
(A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapja www.mos.ru, 2016.03.23.);
(A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapja www.mos.ru, 2017.05.25.);
(A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapja www.mos.ru, 2017.10.24.);
(A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapja www.mos.ru, 2018.05.24.).
____________________________________________________________________
________________
* A cím a moszkvai kormány 2016. március 22-i rendeletével módosított N 108-PP.
A Moszkvai Város Városrendezési Szabályzatának 49. cikkének 7. részével összhangban a moszkvai kormány
(A preambulum módosítva, 2016. április 3-án lépett hatályba a moszkvai kormány 2016. március 22-i rendeletével N 108-PP.
dönt:
1. Határozza meg, hogy az építési engedély megszerzése nem szükséges a következő esetekben:
1.1. Kábel-, felső- és kábeles felsővezetékek építése és rekonstrukciója, beleértve a kábel-távvezetékeket is, tömbcsatornákban, valamint más, legfeljebb 20 kV feszültségű villamosenergia-hálózat létesítményei.
1.2. Fűtőhálózatok építése és rekonstrukciója, amelyek legfeljebb 0,07 MPa üzemi nyomással rendelkező vízgőzt szállítanak (beleértve), vagy akár 115 Celsius fokos melegvizet is.
1.3. Vízellátó hálózatok, lineáris csatornázási létesítmények (beleértve a csapadékvizet is) és vízelvezetés építése és rekonstrukciója.
(A módosított 1.3. Pont, 2018. június 4-én lépett hatályba a moszkvai kormány 2018. május 22-i rendeletével, N 463-PP.
1.4. Gázfogyasztási és gázelosztó hálózatok építése és rekonstrukciója azokban az esetekben, amikor e hálózatok mindegyike legfeljebb 0,6 MPa nyomás alatti földgáz szállítására szolgál.
1.5. A jelen határozat 1.1-1.4. Pontjában nem meghatározott mérnöki hálózatok és szerkezetek (villamosenergia-, hő-, gáz- és vízellátási objektumok) rekonstrukciója, ha a rekonstrukció a műszaki (biztonsági) zónák növelése nélkül történik.
1.6. A terület fejlesztését célzó objektumok elhelyezése, amelyek típusait, paramétereit és jellemzőit jelen állásfoglalás 1. függeléke határozza meg.
1.7. Olyan beruházások végrehajtása, amelyek célja, hogy megváltoztassák a beruházási objektumokat és (vagy) azok részeit, amelyek nem befolyásolják megbízhatóságuk és biztonságuk szerkezeti és egyéb jellemzőit, nem sértik harmadik felek jogait, és nem lépik túl a megengedett építési, rekonstrukciós paramétereket, az érintett földrészletek településrendezési tervei határozzák meg, amelyek típusait e határozat 2. függeléke határozza meg.
(A módosított 1. záradék a moszkvai kormány 2016. március 22 -i rendeletével, N 108 -PP. 2016. április 3 -án lépett hatályba. - Lásd az előző verziót.)
1.8. Vonalkábel-kommunikációs létesítmények építése és (vagy) rekonstrukciója (beleértve a vasbeton és (vagy) polietilén kábelkommunikációs kutak telepítését) azbesztcement és (vagy) alacsony nyomású polietilén csövek lefektetésével, legfeljebb 100 mm átmérőjű árok fektetésével vagy vízszintes módszerrel irányított fúrás a földalatti rész mélyítésével (részben vagy egészben) a tervezett földszint alatt 4 m -ig bezárólag.
(Az 1.8. Pontot 2017. június 5-e óta kiegészíti a moszkvai kormány 2017. május 24-i rendelete N 296-PP)
1.9. Antenna-árboc kommunikációs létesítmények építése és (vagy) rekonstrukciója:
1.9.1. Fém vagy vasbeton oszlopok formájában, legfeljebb 40 m magasan, és (vagy) a földalatti rész mélyítésével (részben vagy egészben) a földterület tervezési szintje alatt 4 m -ig bezárólag.
1.9.2. Fém antennatartók formájában, akár 50 m magasan, vasbeton súlyok felhasználásával, és (vagy) a földalatti rész mélyítésével (részben vagy egészben) a föld tervezési szintje alatt 0,5 m -ig.
(Az 1.9. Pontot 2017. június 5-től a moszkvai kormány 2017. május 24-i N 296-PP rendelete is kiegészítette)
1.10. Kommunikációs létesítmények építése és (vagy) rekonstrukciója gyárilag leltározott objektumok, konténer típusú létesítmények, moduláris típusú létesítmények formájában, amelyek teljes alapterülete legfeljebb 30 négyzetméter kő vagy beton), mélységig 0,5 m -ig, - alapítványok felállítása és a vízellátás, csatornázás, gáz- és hőellátás mérnöki hálózataihoz való csatlakozások megszervezése nélkül.
(Az 1.10 záradékot 2017. november 4-től a moszkvai kormány 2017. október 24-i N 798-PP rendelete is tartalmazza)
2. Határozza meg, hogy:
2.1. Az ezen állásfoglalás 1. függelékében meghatározott területjavító létesítmények elhelyezkedését, valamint az ezen állásfoglalás 2. függelékében meghatározott tőkeépítési létesítmények és (vagy) alkatrészeik megváltoztatására irányuló munkák elvégzését az irányelv jelenlegi követelményeinek megfelelően végzik. az Orosz Föderáció jogszabályai és Moszkva város szabályozási jogi aktusai (beleértve a műszaki előírások követelményeit, a kulturális örökség védelmére, felhasználására, népszerűsítésére és állami védelmére vonatkozó jogszabályokat, a környezetvédelemre vonatkozó jogszabályokat, különösen védett természeti területek), beleértve a projektdokumentáció kidolgozását is, figyelembe véve az ezen állásfoglalás 2.2. építési helyeken az előírt módon.
2.2. Az ezen állásfoglalás 2. függelékében meghatározott munkálatok elvégzését a tőkeépítési létesítmények szerkezetének műszaki állapotára és a tervezett munka elvégzésének lehetőségére vonatkozó pozitív következtetés jelenlétében végzik, amelyet egy tervező szervezet készített. rendelkezik önszabályozó szervezet által a meghatározott típusú munkákra való felvételi bizonyítvánnyal.
3. A kikötés 2016. április 3 -tól érvénytelen - ..
4. Az állásfoglalás végrehajtásának ellenőrzését a moszkvai kormány moszkvai alpolgármesterére kell bízni a várostervezési politikával és építéssel kapcsolatban M.Sh. Khusnullin.
Moszkva polgármestere
S. S. Sobyanin
1. Ideiglenes építmények utcai rendezvények (értekezletek, gyűlések, felvonulások stb.) Szervezésére és megtartására, valamint ünnepélyes, ünnepi, sport-, kulturális, hivatalos és egyéb rendezvényekre, amelyeket ezen események időszakában állítottak fel.
2. Ideiglenes építmények, amelyek a jogállamiság, a közrend és a közbiztonság biztosításával járnak a városban vészhelyzet vagy vészhelyzet esetén, e helyzetek felszámolásának idejére.
3. Gyártó-, raktár-, segédszerkezetek alap nélkül (beleértve a teljes szállítást, konténer típusú, összecsukható szerkezeteket), amelyeket a tőkeépítési létesítmények építése, rekonstrukciója, nagyjavítása idejére állítottak fel.
4. Szabadtéri sportok, játszóterek, gyermek- és háztartási területek, rekreációs területek, kutyák sétáló- és kiképzőterületei, konténerterületek - vízelvezető eszköz nélkül, beleértve a napellenző borításúakat is.
(A záradék a moszkvai kormány 2012. november 13-i rendeletével módosított N 636-PP.
5. A földi tömegközlekedés lejtős és megforduló területei.
6. Nyitott területek az építési és bontási hulladékok gyűjtésére szolgáló konténerek elhelyezésére, a talajra nyitott területek, amelyek az építés megszervezésével, a rekonstrukcióval, a tőkeépítési létesítmények nagyjavításával kapcsolatos munkák idejére helyezkednek el, - speciális bevonat nélkül és vízelvezető eszköz.
7. Sétautak, kerékpárutak.
8. Könnyű járművek területei (lapos parkoló, parkolózsebek) - alapozás nélkül.
9. Kis építészeti formák - alapozás és földalatti közművek fektetése nélkül.
10. Kerítőszerkezetek, korlátok - akár 0,3 m mélységű alapítványok szervezésével.
11. Gyárilag leltározott tárgyak, konténer típusú objektumok, moduláris típusú objektumok, amelyek teljes alapterülete legfeljebb 25 négyzetméter, 4 m,-alapítványok építése és a vízmérnöki hálózatokhoz való csatlakozás megszervezése nélkül ellátás, csatornázás, gáz- és hőellátás.
12. Összecsukható szerkezetekből készült tárgyak, beleértve azokat is, amelyek áramellátó hálózatokhoz csatlakoznak és legfeljebb 0,5 m -re vannak temetve, alapok felállítása és a vízellátás, csatornahálózat, gáz- és hőellátás mérnöki hálózataihoz való csatlakozás megszervezése nélkül (kivéve a szivattyútelepeket, útszakaszokat automatikus jégtelenítő rendszer megszervezése céljából).
13. Elosztópontok, transzformátor alállomások (villamos-, gáz-, kábel-, telefonhálózatokhoz), moduláris típusúak, legfeljebb 25 négyzetméter összterülettel, alapítványok (kő vagy beton is) szervezésével, legfeljebb 0,4 m - alap nélkül ...
14. Összecsukható szerkezetekből készült szivattyútelepek, amelyeket az útszakaszokon helyeztek el automatikus jégtelenítő rendszer megszervezése céljából - akár 0,5 m mélységű bázisok (beleértve a követ vagy betont is) megszervezésével.
15. A forgalomirányítás technikai eszközei, a forgalomirányítás technikai eszközei.
16. A kapcsolathálózat támogatása (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket az objektumokat új utak létrehozásakor helyezik el).
17. Támogatja a kültéri világítást (kivéve e tárgyak elhelyezését új utak kialakításakor) és az építészeti és művészeti világítást.
18. Szökőkutak - hidraulikus rendszerek elzáró szerkezeteinek eszközével - 0,5 m mélységig.
19. Olyan tárgyak, amelyek monumentális és dekoratív művészeti alkotások, akár 25 m -rel a talajszint felett - anélkül, hogy csatlakoznának a mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz, beleértve az áramellátást, valamint a tárgyon belüli vagy alatti műszaki és kiegészítő helyiségek megszervezését.
20. Galambok - galambok tartására szánt, legfeljebb 20 négyzetméteres alapterületű, könnyű szerkezetekből készült tárgyak.
21. Töltőállomások árkijelzői (sztélék) - összecsukható szerkezetekből készült tárgyak, beleértve azokat is, amelyek áramellátó hálózatokhoz csatlakoznak anélkül, hogy a mérnöki és műszaki vízellátó hálózatokhoz, csatornázáshoz, gáz- és hőellátáshoz csatlakoznának, legfeljebb 10 m magasságban, hossza - 3 m, szélessége - 0,8 m.
(A tételt 2015. május 30-tól a moszkvai kormány 2015. május 15-i rendelete N 275-PP is tartalmazza)
A tőkeépítési objektumok és (vagy) alkatrészeik megváltoztatására irányuló munkák, amelyek nem befolyásolják megbízhatóságuk és biztonságuk szerkezeti és egyéb jellemzőit, nem sértik harmadik felek jogait, és nem lépik túl a megengedett építkezés, rekonstrukció maximális paramétereit , az érintett földrészletek településrendezési tervei állapították meg, amelyek megvalósításához nem szükséges építési engedély
1. Lakóépületek és (vagy) részeik tőkekivitelezési objektumainak megváltoztatása (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat a műszaki földalatti pince, valamint a padláson lévő padlás kialakításakor kell elvégezni):
1.1. Lakóépületek lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek rekonstrukciójával, átalakításával kapcsolatos munkálatok.
1.2. Mérnöki rendszerek cseréje, pótberendezések (mérnöki, technológiai, gáz-, villamos-, vízvezeték- stb.) Cseréje, átadása és (vagy) beszerelése, amelyek közös tulajdonban vannak egy lakóházban, meglévők cseréjével vagy további ellátó hálózatok a lakóépületek külső méreteinek falain belül.
1.3. Az emelőberendezések cseréje, az emelőtengelyek egyes szerkezeti elemeinek (kivéve a tartószerkezeteket) cseréje - kivéve azokat az eseteket, amikor az emelőtengelyek szerkezete a merevség magja.
1.4. Lakóépületek homlokzatainak külső szigetelő rendszereinek felszerelése.
1.5. A lakóház tetőjének egyes elemeinek teljes vagy részleges cseréje hasonló vagy más elemekkel, amelyek javítják a tető teljesítményét - a tető gerincének magasságának növelése és lejtésének megváltoztatása nélkül.
1.6. Lakóházak alapjainak és alapjainak szerkezetének megerősítése, beleértve a szerkezeti elemek részleges megváltoztatását, az erő és a deformációs tulajdonságok megsértése nélkül.
1.7. Az önhordó külső falak egyes paneleinek cseréje a fedőlapok helyzetének stabilitását biztosító intézkedésekkel.
1.8. A falszerkezetek egyes elemeinek részleges cseréje (kivéve a betonból és vasbeton panelekből készült falakat) a teherhordó elemek gyengítése nélkül.
2. Az egyéni lakásépítés, a blokkolt fejlesztésű lakóépületek és (vagy) azok részeinek tőkekivitelezési objektumainak megváltoztatása (kivéve azoknak az eseteknek az elvégzését, amikor egy alagsort hoznak létre a műszaki földalattiban, valamint egy padlást a padláson) ):
2.1. Tőkeépítési létesítmények mérnöki rendszereinek cseréje, tőkeépítési létesítmények kiegészítő berendezéseinek (mérnöki, technológiai, gáz-, villamos-, vízvezeték stb.) Cseréje, átadása és (vagy) beszerelése - a megengedett terhelések és hatások növelése és a természet megváltoztatása nélkül alkalmazásukról.
2.2. Az emelőberendezések cseréje, az emelőtengelyek egyes szerkezeti elemeinek (kivéve a tartószerkezeteket) cseréje, kivéve azokat az eseteket, amikor az emelőtengelyek szerkezete a merevség magja.
2.3. Homlokzatok külső szigetelésére szolgáló rendszerek telepítése.
2.4. A tető egyes elemeinek teljes vagy részleges cseréje hasonló vagy más elemekkel, amelyek javítják a tető teljesítményét - a tető gerincének magasságának növelése és lejtésének megváltoztatása nélkül.
2.5. Az alapok és alapok szerkezetének megerősítése, beleértve a szerkezeti elemek részleges megváltoztatását, az erő és a deformációs tulajdonságok megsértése nélkül.
2.6. Az önhordó külső falak egyes paneleinek cseréje a fedőlapok helyzetének stabilitását biztosító intézkedésekkel.
2.7. A falszerkezetek egyes elemeinek részleges cseréje (kivéve a betonból és vasbeton panelekből készült falakat) a teherhordó elemek gyengítése nélkül.
2.8. A válaszfalak és a függönyfalak szétszerelése (beleértve a részleges szétszerelést), új válaszfalak és függönyfalak felszerelése, a válaszfalak, a függöny- és teherhordó falak és mennyezetek nyílásainak elrendezése, beleértve a belső lépcsők elrendezését is, felvonók, mozgólépcsők felszerelése nélkül, utazók stb. NS. (kivéve a nyílások, vágólyukak építését, lyukasztást a pilonfalakban, a membránfalakban és az oszlopokban (állványok, oszlopok), valamint az előregyártott elemek közötti csatlakozási helyeken) a megengedett terhelések növelése és azok jellegének megváltoztatása nélkül. egy fővárosi építési objektum alkalmazása, törésállósága, stabilitását tartó szerkezetei, amelyekben azok megsemmisülhetnek, valamint megbízhatóságuk és biztonságuk egyéb jellemzőinek megsértése.
2.9. Padlók felszerelése (az alagsor padlómagasságának leásása nélkül ásatással), padlószerkezetek megváltoztatása vasbeton padlóval rendelkező épületekben - a megengedett terhelések növelése és alkalmazásuk jellegének megváltoztatása nélkül.
2.10. A padlószerkezetek egyes elemeinek részleges cseréje - anélkül, hogy az alagsori padló magassága és ásatása csökkenne.
2.11. Nyílások tömítése teherhordó és nem teherhordó falakban, válaszfalakban és mennyezetekben.
2.12. Ablak- és ajtónyílások kialakítása, kiküszöbölése, alakjának megváltoztatása külső elzáró szerkezetekben (falak, tetők, lábazatok stb.) - anélkül, hogy gyengítenék a tőkeépítési objektum tartóelemeit.
2.13. A bejárati csoportok (lépcsők, verandák, lépcsők, rámpák és egyéb peronok) létrehozása és (vagy) megváltoztatása az alagsori vagy alagsori padlón (beleértve az előtetők és napellenzők eszközét az épület külső falain kívül, a gödrök felett) vagy az elsőhöz épületek emeletei, amelyek összterülete nem haladja meg a 10 négyzetmétert - alapozás nélkül.
2.14. Verandák, teraszok készítése összecsukható szerkezetekből, amelyek összterülete nem haladja meg a 30 négyzetmétert - az épület magasságának növelése nélkül, a fűtés megszervezése és a műszaki és egészségügyi berendezésekkel való felszerelése.
2.15. Előszobák létrehozása és (vagy) módosítása az alagsorban vagy az alagsorban (beleértve a gödröt is), vagy az épületek első emeletein, előszobák elzáró szerkezeteinek beépítésével, alapok nélküli összecsukható szerkezetekből (tőkebővítmények telepítése nélkül). legfeljebb 10 négyzetméter.
2.16. Napellenzők, üvegezett napellenzők létrehozása (a terasz meglévő határain belül), amely nem biztosítja az épület magasságának növelését, az újonnan épített helyiségek fűtését és felszerelését mérnöki és egészségügyi berendezésekkel, - falak hozzáadása nélkül, beleértve a külsőt is , alsó emeletek, tőke felépítményeket hozva létre.
2.17. Az eszköz (nem biztosítja a helyiségek megszervezését) előtetők és előtetők az épület meglévő külső elemeinek méretein belül (verandák, peronok, gödrök, lépcsők, stylobates stb.).
2.18. Loggiák elrendezése az épületek első emeletein - alapítványok és helyiségek, beleértve a földalatti helyeket, elrendezése nélkül, loggiák alatt és a fűtés megszervezése nélkül.
2.19. A lakosság alacsony mozgásképességű csoportjainak akadálytalan mozgását biztosító elemek felszerelése: teleszkópos felvonók (kivéve az emelőberendezések épület homlokzatára történő felszerelését), felvonók, kétsoros korlátok stb. alap nélkül.
3. Nem lakáscélú tőkeépítési objektumok és (vagy) részeik megváltoztatásának munkái:
3.1. Tőkeépítési létesítmények mérnöki rendszereinek cseréje, tőkeépítési létesítmények kiegészítő berendezéseinek (mérnöki, technológiai, gáz-, villamos-, vízvezeték stb.) Cseréje, átadása és (vagy) beszerelése - a megengedett terhelések és hatások növelése és a természet megváltoztatása nélkül alkalmazásukról.
3.2. Az emelőberendezések cseréje, az emelőtengelyek egyes szerkezeti elemeinek (kivéve a tartószerkezeteket) cseréje - kivéve azokat az eseteket, amikor az emelőtengelyek szerkezete a merevség magja.
3.3. Homlokzatok külső szigetelésére szolgáló rendszerek telepítése.
3.4. A tető egyes elemeinek teljes vagy részleges cseréje hasonló vagy más elemekkel, amelyek javítják a tető teljesítményét (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat a tetőtérben tetőtér kialakításakor végzik), anélkül, hogy növelnék a tetőgerinc jelét és lejtését megváltoztatva.
3.5. Az alapok és alapok szerkezetének megerősítése, beleértve a szerkezeti elemek részleges megváltoztatását is (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat elvégezzük, amikor alagsort hoznak létre a műszaki földalattiban), anélkül, hogy megsértenék a szilárdságot és a deformációs tulajdonságokat.
3.6. Az önhordó külső falak egyes paneleinek cseréje a fedőlapok helyzetének stabilitását biztosító intézkedésekkel.
3.7. A falszerkezetek egyes elemeinek részleges cseréje, kivéve a betonból és vasbeton panelekből készült falakat (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat akkor kell elvégezni, amikor pincét hoznak létre a műszaki földalatti, valamint a padláson a padláson), anélkül, hogy gyengítenék a teherhordó elemek.
3.8. Válaszfalak és függönyfalak szétszerelése (beleértve a részleges szétszerelést), új válaszfalak és függönyfalak felszerelése, nyílások elrendezése a válaszfalakon, függöny- és teherhordó falakon és mennyezeteken, beleértve a belső lépcsők elrendezését is, felvonók, mozgólépcsők felszerelése nélkül, utazók stb. NS. (kivéve nyílások készítését, fülkék vágását, lyukasztást a pilonfalakban, membránfalakban és oszlopokban (állványok, oszlopok), valamint az előregyártott elemek közötti kapcsolatok helyén) (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat az alagsor létrehozásakor kell elvégezni műszaki földalatti, valamint a tetőtérben a tetőtérben), - a megengedett terhelések növelése és alkalmazásuk jellegének megváltoztatása nélkül, megsértve a tőkeépítési objektum tartószerkezeteinek szilárdságát, stabilitását, amelyben azok megsemmisülése előfordulhat , és megsértik megbízhatóságuk és biztonságuk egyéb jellemzőit.
3.9. Padlók felszerelése (anélkül, hogy az alagsor szintjét leásnák ásatással), padlószerkezetek cseréje vasbeton padlóval rendelkező épületekben (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat el kell végezni, amikor pincét hoznak létre egy műszaki földalattiban, valamint egy padlástérben tetőtér) - a megengedett terhelések növelése és jellegük alkalmazásainak megváltoztatása nélkül.
3.10. A padlószerkezetek egyes elemeinek részleges cseréje (kivéve azokat az eseteket, amikor a meghatározott munkákat elvégzik, amikor egy alagsort hoznak létre a műszaki földalatti, valamint egy padlás a tetőtérben) - az alagsor padlójának magassága és ásatása nélkül.
3.11. Nyílások tömítése a teherhordó és nem teherhordó falakban, válaszfalakban és mennyezetekben (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat el kell végezni, amikor egy alagsort hoznak létre a műszaki földalatti, valamint egy padlás a tetőtérben).
3.12. Ablak- és ajtónyílások kialakítása, felszámolása, alakjának megváltoztatása külső zárt szerkezetekben (falak, tetők, lábazatok stb.) (Kivéve azokat az eseteket, amikor a tetőtérben tetőtér kialakításakor) - a terhelés gyengítése nélkül. a tőkeépítési objektum csapágyelemei.
3.13. A bejárati csoportok (lépcsők, verandák, lépcsők, rámpák és egyéb peronok) létrehozása és (vagy) megváltoztatása az alagsori vagy alagsori padlón (beleértve az előtetők és napellenzők eszközét az épület külső falain kívül, a gödrök felett) vagy az elsőhöz épületek emeletei, amelyek összterülete meghaladja a 15 négyzetmétert (a bejárati csoportok teljes területe, amelyet olyan struktúrák létrehozására (elhelyezésére) szerveztek, amelyek biztosítják a lakosság alacsony mozgásképességű csoportjainak akadálytalan mozgását, szociális intézményeknél (egészségügyi intézmények, szociális szolgáltatások, oktatás stb.) - legfeljebb 40 négyzetméter .m) (kivéve a meghatározott munkák elvégzésének eseteit, amikor műszaki földalatti alagsort hoznak létre) - alapozás nélkül.
3.14. A bejárati csoportok (lépcsők, verandák, lépcsők, rámpák és egyéb peronok) megváltoztatása gyalogos alagutakká (átkelőhelyek) és felüljárókká (beleértve a lakosság alacsony mozgásképességű csoportjainak akadálytalan mozgását biztosító szerkezetek elhelyezését is) Legfeljebb 40 négyzetméter és (vagy) a lombkoronák és előtetők eszközével a szerkezet külső falain kívül a gödrök felett) - a helyiségek megszervezése és a meglévő szerkezeti elemek méreteinek megváltoztatása nélkül.
3.15. A földalatti gyalogos alagutak (kereszteződések) lépcsőinek egyes szerkezeti elemeinek teljes vagy részleges cseréje - a meglévő szerkezeti elemek méreteinek megváltoztatása nélkül.
3.16. Előszobák létrehozása és (vagy) cseréje az alagsorban vagy az alagsorban (beleértve a gödröt is) vagy az épületek első emeletein az előcsarnokok elzáró szerkezeteinek beépítésével az alap nélkül összecsukható szerkezetekből (tőkebővítmények telepítése nélkül). legfeljebb 15 négyzetméter (az előcsarnokok teljes területe, amelyet olyan struktúrák létrehozására (elhelyezésére) szerveztek, amelyek biztosítják a lakosság alacsony mozgásképességű csoportjainak akadálytalan mozgását, szociális intézményeknél (egészségügyi intézmények) , szociális szolgáltatások, oktatás stb.) - legfeljebb 40 nm) (kivéve a meghatározott munka elvégzésének eseteit, amikor alagsort hoznak létre a műszaki földalattiban).
3.17. Napellenzők, üvegezett napellenzők létrehozása (a terasz meglévő határain belül) a működtetett tetőkön, ami nem biztosítja az épület magasságának növelését, az újonnan épített helyiségek fűtését és felszerelését mérnöki és egészségügyi berendezésekkel, - hozzáadás nélkül falak, beleértve a külső, alsó emeleteket is, ami tőkeerősítéseket eredményez.
3.18. Az eszköz (nem biztosítja a helyiségek megszervezését) előtetők és előtetők az épület meglévő külső elemeinek méretein belül (leszállóhelyek, verandák, peronok, gödrök, lépcsők, sztilobátok stb.) (Kivéve a ezeknek a munkáknak a végrehajtása, amikor egy pincét hoznak létre a műszaki földalattiban).
3.19. Vitrinek készítése a meglévő építőelemek méretein belül (az épület külső falaihoz képest legfeljebb 1 m -es eltolással), beleértve a talajon lévő ponttartót és legfeljebb 0,3 m mélységet, nem rendelkezik a helyiségek megszervezéséről.
3.20. Loggiák és teraszok elhelyezése az épületek első emeletein - alapítványok és helyiségek, beleértve a földalatti helyeket, elrendezése nélkül, loggiák és teraszok alatt, valamint a fűtés megszervezése nélkül.
3.21. A lakosság alacsony mozgásképességű csoportjainak akadálytalan mozgását biztosító elemek felszerelése: kinyomható teleszkópos liftek (kivéve az emelőkészülékek épület homlokzatára történő felszerelését), felvonók, kétsoros korlátok stb. alap nélkül.
3.22. A földalatti közművek teljes vagy részleges cseréje (kivéve az 1,2 MPa -nál nagyobb üzemi nyomású gázvezetékeket), beleértve az elkerülő eszközöket is, meghatározott munkák új törzsvezetékek létrehozásakor).
3.23. A csővezeték rehabilitációja (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat új fővezetékek létrehozásakor végzik).
3.24. A földalatti csatornákban, kollektorokban lefektetett földalatti közművek teljes vagy részleges cseréje (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat új fővezetékek létesítésekor végzik).
3.25. Kábelvezetékek és kommunikációs vonalak fektetése földalatti kollektorokban.
3.26. A záradék 2016. április 3 -tól megszűnt - a moszkvai kormány 2016. március 22 -i rendelete N 108 -PP.
3.27. A záradék 2016. április 3 -tól megszűnt - a moszkvai kormány 2016. március 22 -i rendelete N 108 -PP.
3.28. A földalatti közművek kútjainak, a földalatti közművek hőkamráinak, azok egyes elemeinek cseréje.
3.29. Az út szerkezeti elemeinek (meglévő járdaszerkezetek, oldalsó kő egyes szakaszai, gabionszerkezetek, keresztirányú és hosszanti tálcák, akna nyílások, védő útépületek) teljes vagy részleges szétszerelése, beleértve a járdaszerkezetek helyreállítását, az útszerkezeti elemek cseréjét hasonló elemekkel ...
3.30. Kútnyílások elrendezése a meglévő utakon (beleértve az alátámasztó ürítőlemezek felszerelését és a csapadékcsatorna -elemek cseréjét is), a lefolyó- és csapadékvíz -kutakat a meglévő vízelvezető hálózatokon, a védő útszerkezetek elemeit, a járdákat, a vállát, az oldalsó köveket, altalaj.
3.31. A meglévő autópályák úttestjének kiszélesítése az úttest meglévő határainak legfeljebb 10% -ával (kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a munkákat mesterséges útszerkezetek, beleértve a gyalogos alagutakat, felüljárókat létrehozva) végzik.
3.32. Hozzáférési zsebek elrendezése a meglévő autópályákon a felszíni tömegközlekedéshez, parkolózsebek, lejtők és fordulók a felszíni személyszállításhoz, leszállási helyek, kötények, utasplatformok, beleértve a földalatti közművek cseréjét az útvonaluk megváltoztatásával (tervezett -magas magasságú helyzet) az átmérő növelése nélkül-az utak, az osztályok és az autópályák kategóriáinak megváltoztatása nélkül (kivéve azokat az eseteket, amikor új utakat, mesterséges útszerkezeteket, beleértve a gyalogos alagutakat és felüljárókat kell létrehozni) ).
3.33. Útfenntartó rendszerek, automatizált vezérlőrendszerek, felügyelet és forgalomirányítás (automatikus jég elleni rendszer, videó megfigyelő és videó rögzítő rendszerek stb.) Telepítése az útszakaszokon.
3.34. A villamosvonalak további fordulógyűrűinek elrendezése az utak jobboldalának megváltoztatása nélkül.
3.35. Vasúti üzemeltetési rendszerek, automatizált vezérlőrendszerek telepítése, a vasúti forgalom felügyelete és szervezése a vasúti meder szakaszaiban.
3.36. A villamos- és vasúti pályák pontjainak automatikus fordító- és fűtőrendszereinek elrendezése, azok részleges vagy teljes cseréje.
3.37. A villamos-, vasúti sínek, alkatrészeik teljes vagy részleges cseréje az elsőbbségi utak határainak megváltoztatása nélkül.
3.38. A kapcsolattartó hálózati támogatások cseréje.
3.39. Kültéri világítási oszlopok és építészeti és művészeti világítás cseréje.
3.40. A bankvédelmi szerkezetek egyes szerkezeti elemeinek teljes vagy részleges cseréje.
3.41. Sürgősségi munkák a földalatti közműveken.
3.42. Sürgősségi munkák az útburkolaton, az útalapon (az utak és járdák úttestének meghibásodásának és süllyedésének kiküszöbölése, az úttest lejtőinek földcsuszamlása).
3.43. A ferde metrójáratok vízelvezető esernyőinek burkolatainak teljes vagy részleges cseréje.
3.44. A vágányfal burkolatának, metró előcsarnokának teljes vagy részleges cseréje.
3.45. A metróalagutak alagútbélésének szerkezeti elemeinek megerősítése.
A dokumentum felülvizsgálata, figyelembe véve
módosítások és kiegészítések készültek
JSC "Codex"
| A dokumentum neve: | Azon esetek listáján, amelyekben nem szükséges az építési engedély megszerzése (2018. május 22 -én módosítva) |
| Dokumentum szám: | 432-PP |
| A dokumentum típusa: | A moszkvai kormány határozata |
| Gazdatest: | A moszkvai kormány |
| Állapot: | Ható |
| Közzétett: | A polgármester és a moszkvai kormány közleménye, N 49., 2012.09.01 |
| Az örökbefogadás dátuma: | 2012. augusztus 27 |
| Hatálybalépés napjára: | 2012. szeptember 12 |
| Felülvizsgálat dátuma: | 2018. május 22 |
