N.n. Melnikov, JURID jelölt. Tudomány
APR: Hogyan indokolja a működéshez szükséges földterület méretét? A földterület méretének meghatározására vonatkozó kritériumokat az illetékes hatóságok és a választottbíróságok alkalmazzák?
Az 1. rész 1. részével összhangban. 36 RF RF állampolgárok és jogi személyek, akik tulajdonban vannak a földterületen, kizárólagos joggal rendelkeznek a helyszínek visszaváltására vagy a bérleti jogok megszerzésére.
Ebben az esetben a felsorolt \u200b\u200bszemélyeknek az állami hatóságok vagy az önkormányzati szerv végrehajtó testületére kell alkalmazniuk a leszállási jogok megszerzését a kataszteri kártya (terv) alkalmazásával kapcsolatban (terv) (az RF 36. cikkének 5. része) Rf).
A földterület eladásának és értékesítésének megállapodási tervezete a kérelem kézhezvételétől számított egy hónapon belül a kérelmező részétől számított egy hónapon belül a kérelmezőhöz kell irányulnia (az RF RF 36. cikkének 6. része).
A szárazföldi telek kataszteri térképének (tervének) hiányában az önkormányzati testület a kataszteri térkép (terv) alapján, amely tartalmazza a telek helyét, és a városi tervezési dokumentációt a dátumtól számított egy hónapon belül Az alkalmazás átvétele biztosítja a földterület kataszteri térképének (tervének) gyártását, és jóváhagyja határai projektjét.
A földterület határait és dimenzióit meghatározzák, figyelembe véve a ténylegesen használt földterületet a föld és a városi-tervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően, figyelembe véve a vörös vonalakat, a kapcsolódó földterületek határait (ha rendelkezésre állnak), a természetes a földterület határai. A naptól számított kéthetes időszakra a földterület határidejétől, az állami hatóságok végrehajtó testülete vagy a helyi önkormányzati hatóság határozatot hoz a nyilvántartás által benyújtott személyek számára. Ezeket a megoldás másolatát is elküldjük a föld projekt határainak alkalmazásával. A földterület projekt határain alapulva a felperesek rovására a földterület határait a földön állapítják meg, és biztosítják a földterület kataszteri térképének (tervének) gyártását (a cikk 7. és 8. pontja) 36 az Rf).
Sajnos, világosabb kritériumok a földterületek méretének meghatározására, amelyeket az ingatlan tulajdonosának a művészet által előírt módon átruháznak. 36 RF RF, a jelenlegi jogszabályok nem tartalmaznak.
Ugyanakkor a kérdés megoldása alapvető fontosságú. Az állami vagy önkormányzati ingatlanokban található földterület megszerzésének eljárása, a szerkezet és az arc tulajdonosa, amely nem rendelkezik ingatlanban ebben a földterületben, nagyban változik. Az első esetben a művészetet alkalmazzák. 36 ZK RF, a második művészetben. 38 ZK RF. A cikkek közötti fő különbség az, hogy a művészet alatti földterület megszerzése. 38 RF RF-t végeznek az aukción (versenyek, aukciók). Következésképpen az ingatlan tulajdonosa érdekli, hogy megszerezzék nagyobb földterületként a művészetnek megfelelően. 36 ZK RF.
Néhány következtetéseire vonatkozó kritériumok az ingatlanra vonatkozó földterület méretének meghatározására vonatkozó kritériumok tekintetében a bírósági gyakorlat.
Tehát figyelembe véve a vitát arról, hogy az összeget át kell adni az ingatlanterület tulajdonosának - 400 négyzetméter. M vagy 157,5 négyzetméter. M, az Orosz Föderáció elnökije jelezte a következő ().
A boltba tartozó bérleti megállapodás alatt álló társadalom 400 négyzetméteres telken volt. m, amelynek határait a szerződéshez csatolt tervben jelezték. A cikk (7) bekezdése értelmében. A ZK RF határát és az ingatlantulajdonos által továbbított földterület méretét figyelembe veszik ténylegesen használt Földterület a földterületek és a várostervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően. A földterület határait figyelembe veszik, figyelembe véve a piros vonalakat, a szomszédos földterületek (ha van ilyen) határait, a földterület természetes határait. Ezenkívül az (5) bekezdéssel összhangban. 28. A szövetségi törvény december 21, 2001 N 178-FZ „A privatizáció az állami és önkormányzati vagyon” A telekha- alá elidegenedés határozzák alapján a telek terv a Vevő és tanúsította Az állami földterületek kezelésében részt vevő testület. Következésképpen, mivel a 400 négyzetméter földterület valójában a társadalom használatában volt. M, az Orosz Föderáció elnökije elismerte, hogy a kért a társadalom igénye, hogy megváltsa a meghatározott terület földjét.
Ez a határozat ellentmondásos, mivel a Bíróság nem vizsgálta meg a föld méretének levelezésének kérdését funkcionális cél Ingatlan objektum.
Egy másik esetben () a Watchdog tulajdonosa 5,3 négyzetméter. M úgy döntött, hogy olyan földterületet szerez, amelyen ez a hozzászólás 1978,5 négyzetméteres területen található. m.
Mindazonáltal a Föld tulajdonosa és a bíróságok megtagadták a Watchdog tulajdonosának követelményeit a következőkben.
A (2) bekezdés szerint. 35 ZK RF A földterület átruházásának joga az épület tulajdonjogának átmenetére való áttérésére, a struktúra, a földterület építési területe ezen az ingatlanban, és a használatukhoz szükséges, a bekezdésnek megfelelően meghatározható 3 művészet. 33 ZK RF. Ez az, hogy a földhatár méreteit a jóváhagyott módon kell megállapítani a földi eltávolítási szabványok bizonyos típusú tevékenységekre vagy a földhasználati szabályokkal összhangban és fejlesztés, földterület, városi tervezés és projektdokumentáció. Ráadásul, amint azt a FAS DVO jelezte a 11.10.2004 N F03-A51 / 04-1 / 04-1 / 0442 számú szabadalmi leírásban, a specifikus tevékenységekre vonatkozó földterületkiosztási szabványok hiánya nem lehet elegendő alapon ahhoz, hogy megtagadja az ingatlan tulajdonosának követeléseinek kielégítését a földterület privatizációja a. 36 ZK RF.
Ezenkívül a cikk (7) bekezdésének megfelelően. 36 RF RF határát és a földterület méretét figyelembe veszik ténylegesen használt A földterület a földterületek és a várostervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően. Ugyanakkor az ingatlan-objektumok használatához szükséges terület területe, és következésképpen az ingatlanba történő átadásra kerülnek ezeknek az objektumoknak funkcionális célja.
A Bíróság által benyújtott bizonyítékok szerint a Watchdog hozzászólások működtetéséhez szükséges terület 6,4 négyzetméter. m a szerkezet alatt, plusz egy méter a kerület körül az ingatlan objektum kiszolgálása.
Hasonló érvek vezette az FAS SZO-t, és megtagadta az ingatlan tulajdonosa 1626,2 négyzetméter területét. m a művészetben. 36 ZK RF Föld 7780 négyzetméteres területen ( a FAS SZO SZO SZERZŐDÉSE: 09/02/2005 N A56-17781 / 03).
Egy másik érdekes dolog az ingatlanok földterületének méretének meghatározásával kapcsolatban az FAS TSO ( a FAS BJO felbontása 11.05.2006 N A33-14953 / 04-C2-F02-2066 / 06-C1).
A Számvevőszék indokolta határozatát a (7) bekezdés alapján. 36, 3. bekezdés art. 33 az RF RF, valamint a művészet. Az Orosz Föderáció Városi Tervezési Kódexének 59.05.05.1998 N 73-З (), amely szerint a földterületek a beépített területek határain belüli földterületek mérete, figyelembe véve a tényleges földhasználat és a várostervezés a területek fejlesztési időszakában működő szabványok és szabályok.
Építési normák és szabályok (snip) 2.07.01-89 * "Városi tervezés. Városi és vidéki települések tervezése és építése", jóváhagyva. A 05/16/1989 N 78 () szeptember 05/16/1989 N 78 () Határozattal határozta meg, hogy az emberkereskedelem 1500-35 négyzetméter. M A földterületek mérete 0,04-0,02 hektár sebességgel határozható meg 100 négyzetméterenként. M kereskedési terület (vagy 400 négyzetméter M. M földterület 100 négyzetméterenként). M. M a kereskedési terület).
A Társaság által a kereskedési tevékenységek végrehajtására használt raktár területe 1989.50 négyzetméter. M, ezért a működéséhez a 7958 négyzetméteres területet meghatározhatja a földterület területének meghatározására. m.
FAS szoftver is hivatkozott snip. P. a 25.10.2005 N A65-19113 / 2004-SG3-13 / 12 A Számvevőszék felhívta a figyelmet a 2.07.01-89 * -ra, amelynek összhangban a szálloda 300-500 helyen található földterületének mérete 30 négyzetméteres sebességgel kell meghatározni. m a helyén. Így az OJSC "Hotel Complex Tatarstan" földterületének 1,3 hektárral kell rendelkeznie, azon a tényen, hogy a Tatarstan Hotel épületét 434 helyen tervezték és építették.
A szóban forgó esetek kategóriájának sajátossága az, hogy az (5) bekezdéssel összhangban. 200 APC RF, a vitatott abnormatív jogi aktus jogának vagy más szabályozási aktusnak való megfelelésnek a törvényi vagy más szabályozási jogi aktusnak való megfelelésének kötelezettsége, a megtámadott határozat elfogadásának jogszerűsége, valamint a vitatottak elfogadásának alapjául szolgáló körülmények törvény, a hatósághoz vagy az általa elfogadott személyhez tartozik. Emlékeztetni kell arra is, hogy a művészetnek megfelelően. 65 APC RF Az ügyben részt vevő személy köteles bizonyítani azokat a körülményeket, amelyekre utal.
Más szóval, amikor figyelembe vesszük az ügyet a bíróságon, az a testület, amely a földterület visszaváltására vonatkozó döntést hozta, alátámasztani kell a megfelelő méretű terület kiválasztásának legitimitását. És az ingatlan tulajdonosának bizonyítani kell, hogy az ingatlan működéséhez szükségesnek kell lennie, pontosan olyan földterületre van szüksége, amelyre megkérdezi. Például bizonyítani, hogy az ingatlan objektumok használata 912,8 négyzetméter. M (adminisztratív és háztartási épület és a baromfihíd) közvetlen kinevezésben 6875,2 négyzetméter földterületet igényel. m ( az FAS sí felbontása 08/01/2006 N F08-2983 / 06).
Az ilyen bizonyítékok lehetnek:
A földterület nemcsak az ingatlan tárgya, hanem az az oka annak, hogy az épület tulajdonosa nem megy sehova. A hatóságok gyakran megtagadják a földet. Negatív válasz, megmagyarázzák azt a tényt, hogy a kért terület terület meghaladja azt a struktúrát, amely a szerkezet működéséhez szükséges. Ahhoz, hogy kihívja az elutasítást, meg kell értened annak okait. Az épület további üzemeltetési területet igényel, és a hatóságok figyelmen kívül hagyhatják ezt a tényt. Ebben az esetben bizonyítékot kell gyűjtenünk és vitatnia kell megoldást. Gyakran az adminisztráció megtagadja a vevő hibájának megvásárlását és értékesítését. Ez akkor történik, ha az épület tulajdonosa olyan területet igényel, amely időnként meghaladja a karbantartáshoz szükséges objektumot.
Például a vevő kiszámította a webhely területét, hogy fenntartsa az objektumot, de a közigazgatás megtagadta a földterület értékesítésére vonatkozó szerződést. A bíróság megállapította, hogy a szükséges földterület mérete 16,5-szeresére meghaladta a szükséges területet. A Társaság nem tudta alátámasztani a követelményeket (az A41-75113 / 2015-ös ügyben 05/19/16. Egy másik esetben a vevő azt is követelte, hogy többször meghaladta az épület működéséhez szükséges területet. 16 162 négyzetméteres területet szolgált. m, épület - 1464, 8 négyzetméter. A felperes hatalmas különbség magyarázható az a tény, hogy a jövőben nem lesz beépített egyéb ingatlan objektumok, amelyek biztosítják az állampolgárok életét (autókereskedés, benzinkút). Mivel csak egy épület volt a fellebbezési felhívás időpontjában, a bíróság elutasította a pert (a Chelyabinsk régió határozatát a 06.06.16-ból az A76-21450 / 2015-ös esetben a tizennyolcadik AA határozatának hatályában állt 08.22.16).
Ha a regisztráció problémamentesen elhunyt, jogszerűsége kihívhatja az ügyészségét. Az épület tulajdonosának megnyerte az eljárást, meg kell indokolnia a webhely méretét. Arról, hogyan kell csinálni, a szakemberek megmondják.
A helyszín területének meghatározása az ingatlan tárgya alatt a szabály érvényes: a helyszín mérete - a földhasználati rendeletek (az RF RF 11.9. Cikke), az RF RF Aslant 33. cikke 29.12.14 felülvizsgálatban.
A helyszín területének alátámasztása érdekében tegye meg a szabályozási értéket. A webhely mérete a vitatott területre vonatkozó várostervezési szabályokat meghatározó szabályok alapján határozzák meg (az Rf Rf 11.9. Ha nem oldja meg a kibocsátást, a szövetségi törvények alkalmazandók (az Rf Rf 11.9. Bekezdése). Például az épület tulajdonosa felkérte, hogy adjon neki egy földterületet. Az adminisztráció elutasította a követelményt. Elmondta a kérelmezőnek, hogy az épület alatt álló földterület a piros vonalak (közös területek, lineáris tárgyak, beleértve az LPP-t, csővezetékeket stb.) Határjain belül van. A közigazgatás azzal érvelt, hogy a helyszínen fenntartották az önkormányzati igényeket, de ez nem szolgáltatott bizonyítékot. A Számvevőszék elismerte az illegális elutasítását. Ellenőrizte a városi zónák kötelességét. A vitatott területen egy ilyen cselekményt a földhasználati szabályok formájában és a városi kerület fejlesztésében vettek fel. A Számvevőszék meghatározta a létesítmény kategóriáját, és kiderült, hogy a felperes által felkért földterület nem haladja meg a vitatott területen megállapított lehetséges területet (2500 négyzetméter). Így a közigazgatás illegálisan megtagadta a földterületet (a Bashkortostan Köztársaság fegyveres erők fellebbezésének meghatározása 10/27/15-ből a 33-18674 / 2015.
Nem minden önkormányzat jóváhagyta a földhasználati és fejlesztési szabályokat. Városi tervezési előírások, amelyek jelzik a területi zóna helyszínek határfelületét. Ilyen helyzetben a törvény megköveteli a RF RF Aslant 33.12.14.. Annak ellenére, hogy a meghatározott cikk formálisan elvesztette az erőt, annak rendelkezéseit alkalmazzák a helyszínek oktatásának céljára, mielőtt a földhasználati szabályokat és a 171-FZ. Szövetségi törvény 171-FZ. . Jelenleg releváns gyakorlat volt. Így a Számvevőszék az épület tulajdonosának jogos megtagadását tekintette, hogy szerződést köthessen a föld értékesítésére. A kért terület területe meghaladta az épület területét, és nem felel meg a határértékeknek. A kérelmező nem bizonyította, hogy az épület működéséhez ilyen területre van szükség (az A41-75113 / 15. Sz. Ügyben 16.02.16 ítélet 16.02.16 ítélete; a 05 moszkvai kerület határozata / 19/16).
Hogyan indokolja a művelethez szükséges földterület méretét? Milyen kritériumokat kell meghatározni az illetékes hatóságok és a választottbíróságok?
Az 1. rész 1. részével összhangban. 36 A földterületen található ingatlanok tulajdonában lévő állampolgárok és jogi személyek kizárólagos joguk van a helyszínek megváltására vagy a bérleti jogok megszerzésére. Ebben az esetben a felsorolt \u200b\u200bszemélyeknek az állami hatóságok vagy az önkormányzati szerv végrehajtó testületére kell alkalmazniuk a leszállási jogok megszerzését a kataszteri kártya (terv) alkalmazásával kapcsolatban (terv) (az RF 36. cikkének 5. része) Rf).
A földterület eladásának és értékesítésének megállapodási tervezete a kérelem kézhezvételétől számított egy hónapon belül a kérelmező részétől számított egy hónapon belül a kérelmezőhöz kell irányulnia (az RF RF 36. cikkének 6. része).
A szárazföldi telek kataszteri térképének (tervének) hiányában az önkormányzati testület a kataszteri térkép (terv) alapján, amely tartalmazza a telek helyét, és a városi tervezési dokumentációt a dátumtól számított egy hónapon belül Az alkalmazás átvétele biztosítja a földterület kataszteri térképének (tervének) gyártását, és jóváhagyja határai projektjét.
A földterület határait és dimenzióit meghatározzák, figyelembe véve a ténylegesen használt földterületet a föld és a városi-tervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően, figyelembe véve a vörös vonalakat, a kapcsolódó földterületek határait (ha rendelkezésre állnak), a természetes a földterület határai. A naptól számított kéthetes időszakra a földterület határidejétől, az állami hatóságok végrehajtó testülete vagy a helyi önkormányzati hatóság határozatot hoz a nyilvántartás által benyújtott személyek számára. Ezeket a megoldás másolatát is elküldjük a föld projekt határainak alkalmazásával. A földterület projekt határain alapulva a felperesek rovására, a földterület határait a földön állapítják meg, és biztosítják a földterületek kataszteri térképének (tervének) gyártását (a Művészet 7., 8. pontja) . No. 36 az Rf).
Sajnos, világosabb kritériumok a földterületek méretének meghatározására, amelyeket az ingatlan tulajdonosának a művészet által előírt módon átruháznak. 36 RF RF, a jelenlegi jogszabályok nem tartalmaznak.
Ugyanakkor a kérdés megoldása alapvető fontosságú. Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telek, a struktúra tulajdonosa és az a személy, aki nem rendelkezik ingatlanban ebben a földterületben, nagymértékben eltérő. Az első esetben a művészetet alkalmazzák. 36 ZK RF, a második művészetben. 38 ZK RF. A cikkek közötti fő különbség az, hogy a művészet alatti földterület megszerzése. 38 RF RF-t végeznek az aukción (versenyek, aukciók). Következésképpen az ingatlan tulajdonosa érdekli, hogy megszerezzék nagyobb földterületként a művészetnek megfelelően. 36 ZK RF.
Néhány következtetéseire vonatkozó kritériumok az ingatlanra vonatkozó földterület méretének meghatározására vonatkozó kritériumok tekintetében a bírósági gyakorlat.
Tehát figyelembe véve a vitát arról, hogy az összeget át kell adni az ingatlanterület tulajdonosának - 400 négyzetméter. M vagy 157,5 négyzetméter. m, az Orosz Föderáció elnökije jelezte a következőket. A boltba tartozó bérleti megállapodás alatt álló társadalom 400 négyzetméteres telken volt. m, amelynek határait a szerződéshez csatolt tervben jelezték. A cikk (7) bekezdése értelmében. A 360 RF határon és az ingatlantulajdonos által továbbított földterület méretét meghatározzák, figyelembe véve a ténylegesen használt földterületet a földterületek és a várostervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően. A földterület határait figyelembe veszik, figyelembe véve a piros vonalakat, a szomszédos földterületek (ha van ilyen) határait, a földterület természetes határait. Ezenkívül az (5) bekezdéssel összhangban. 28. Szövetségi törvény 2001. december 21. N 178-FZ "az állami és önkormányzati ingatlanok privatizációjáról" Az elidegenítés alá tartozó helyszín határait a vevő által biztosított földterület és az Állami Land Cadastre irányításával foglalkozó testület által biztosított földterület tervének alapján határozzák meg. Következésképpen, mivel a 400 négyzetméter földterület valójában a társadalom használatában volt. M, az Orosz Föderáció elnökije elismerte, hogy a kért a társadalom igénye, hogy megváltsa a meghatározott terület földjét.
Ez a döntés ellentmondásos, mivel a Bíróság nem vizsgálta meg a földterület méretének megfelelőségét az ingatlan objektum funkcionális céljával.
Egy másik esetben a Watchdog tulajdonosa 5,3 négyzetméter. M úgy döntött, hogy olyan földterületet szerez, amelyen ez a hozzászólás 1978,5 négyzetméteres területen található. Mindazonáltal azonban mind a föld tulajdonosa, mind a bíróságok megtagadták, hogy megfeleljenek az őrszolgálat tulajdonosának követelményeinek a következők alapján.
A (2) bekezdés szerint. 35 ZK RF A földterület átruházásának joga az épület tulajdonjogának átmenetére való áttérésére, a struktúra, a földterület építési területe ezen az ingatlanban, és a használatukhoz szükséges, a bekezdésnek megfelelően meghatározható 3 művészet. 33 ZK RF. Vagyis a földterületek határértéke a konkrét tevékenységek előírt módon jóváhagyott szabályokkal összhangban állapítható meg, vagy a földhasználat és fejlesztés, a földgazdálkodás, a városi tervezés és a projektdokumentáció szabályainak megfelelően. Ráadásul, mint az FAS FDOS 11.10.10.10.10.2004 N F03-A51 / 04-1 / 2742A konkrét tevékenységekre vonatkozó földterület-eltávolítási szabványok hiánya nem lehet elegendő alapja annak, hogy megtagadja az ingatlantulajdonos követelményeinek kielégítését a földterület privatizációjára a művészetnek megfelelően. 36 ZK RF.
Ezenkívül a cikk (7) bekezdésének megfelelően. Az RF RF határ 3. részét és a földterület méretét meghatározzák, figyelembe véve a földterület ténylegesen használt területét a föld és a városi tervezési jogszabályok követelményeinek megfelelően. Ugyanakkor az ingatlan-objektumok használatához szükséges földterület területe, és következésképpen az ingatlanba történő átvitelre kerülnek, ezeknek az objektumoknak a funkcionális célja alapján kerülnek meghatározásra.
A Bíróság által benyújtott bizonyítékok szerint a Watchdog hozzászólások működtetéséhez szükséges terület 6,4 négyzetméter. m a szerkezet alatt, plusz egy méter a kerület körül az ingatlan objektum kiszolgálása.
Hasonló érvek vezette az FAS SZO-t, és megtagadta az ingatlan tulajdonosa 1626,2 négyzetméter területét. m a művészetben. 36 ZK RF Föld 7780 négyzetméteres területen ( a FAS SZO SZO SZERZŐDÉSE: 09/02/2005 N A56-17781 / 03).
Egy másik érdekes dolog az ingatlanok földterületének méretének meghatározásával kapcsolatban az FAS TSO ( a FAS BJO felbontása 11.05.2006 N A33-14953 / 04-C2-F02-2066 / 06-C1). A Számvevőszék indokolta határozatát a (7) bekezdés alapján. 36, 3. bekezdés art. 33 az RF RF, valamint a művészet. 59, amely szerint a beépített területek határain belüli földterületek nagysága figyelembe veszi a tényleges földhasználat és a városi-tervezési szabványok és a területek fejlesztési időszakában működő szabályokat.
Építési normák és szabályok (snip) 2.07.01-89 * "Városi tervezés. Városi és vidéki települések tervezése és építése", jóváhagyva. a Szovjetunió állam épületének felbontása 05/16/1989 N 784Határozott, hogy a kereskedési terület vállalkozásai 1500-3500 négyzetméter. M A földterületek mérete 0,04-0,02 hektár sebességgel határozható meg 100 négyzetméterenként. M kereskedési terület (vagy 400 négyzetméter M. M földterület 100 négyzetméterenként). M. M a kereskedési terület).
A Társaság által a kereskedési tevékenységek végrehajtására használt raktár területe 1989.50 négyzetméter. M, ezért a működéséhez a 7958 négyzetméteres területet meghatározhatja a földterület területének meghatározására. m.
FAS szoftver is hivatkozott snip. BAN BEN 2005.10.10. N. A65-19113 / 2004-SG3-13 / 12 A Számvevőszék felhívta a figyelmet a 2.07.01-89 * -ra, amelynek összhangban a szálloda 300-500 helyen található földterületének mérete 30 négyzetméteres sebességgel kell meghatározni. m a helyén. Így az OJSC "Hotel Complex Tatarstan" földterületének 1,3 hektárral kell rendelkeznie, azon a tényen, hogy a Tatarstan Hotel épületét 434 helyen tervezték és építették.
A szóban forgó esetek kategóriájának sajátossága az, hogy az (5) bekezdéssel összhangban. 200 Az igazolási kötelezettség megfelel-e a megtámadott abnormative jogszabály a törvény vagy más szabályozási aktus jogszerűségét az elfogadása a megtámadott határozat, valamint a körülmények, amelyek alapjául szolgált elfogadásához a megtámadott aktus, az a hatósághoz, vagy az a személy, aki elfogadta ezt a törvényt. Emlékeztetni kell arra is, hogy a művészetnek megfelelően. 65 APC RF Az ügyben részt vevő személy köteles bizonyítani azokat a körülményeket, amelyekre utal.
Más szóval, amikor figyelembe vesszük az ügyet a bíróságon, az a testület, amely a földterület visszaváltására vonatkozó döntést hozta, alátámasztani kell a megfelelő méretű terület kiválasztásának legitimitását. És az ingatlan tulajdonosának bizonyítani kell, hogy az ingatlan működéséhez szükségesnek kell lennie, pontosan olyan földterületre van szüksége, amelyre megkérdezi. Például bizonyítani, hogy az ingatlan objektumok használata 912,8 négyzetméter. M (adminisztratív és háztartási épület és a baromfihíd) közvetlen kinevezésben 6875,2 négyzetméter földterületet igényel. m ( az FAS sí felbontása 08/01/2006 N F08-2983 / 06).
Az ilyen bizonyítékok lehetnek:
N.n. Melnikov, JURID jelölt. Tudomány
Journal választottbírósági igazságosság Oroszországban
A számítást végzik alapján a forrás által benyújtott Ügyfél: a rendezési terv, projekt, vagy az építési tervezési rendszer, megvalósíthatósági tanulmány, a projekt egy autópálya, hegyi leeresztő design.
A csapok gyakorlatában a földterület kiszámításának 3 módszerét használják:
1. A szabványok szerint
2. A fejlesztés korlátozó területén
3. Az analógok segítségével
Első módszer Ez a leggyakoribb és a megalapozott földterületek használata alapján. Lineáris struktúrákhoz, repülőterek, halászati \u200b\u200bvállalkozások, építési létesítmények építése. A szabványok megkülönböztetik a zónák, a felmérés munkáját, az anyagok tárolását, a fajta lerakókat.
Második út A terület kiszámítása a már elfoglalt területen további építési tárgyak befogadására szolgál (a lakóépületek tömítése, a hegyi aljzat adalékanyagához). Az indikátor itt az épület sűrűsége, amelyet a beépített terület hozzáállása a földterület teljes területére. Ezt a mutatót a projekt a földterület, a fejlesztési projekt használatára vonatkozó projekt szabályozza, és megfelel a vonatkozó szabványok által szabályozott minimális sűrűségnek. További eltávolítás megengedett, ha az igazi építési terület legfeljebb 0,1-nél különbözik a projektet.
Harmadik módon Győződjön meg róla, hogy az analógok használata, azaz Adatok a megfelelő hatalom racionális módon eljáró tárgyakról. Ezeket az adatokat a tipikus fejlesztéshez használják, amikor egyedi tárgyakat helyeznek el, szélsőséges körülmények között.
A legjobb megoldás kereséséhez több opció a tárgyak számára elfogadható objektumok elhelyezésére, mind a földterületek kivonására (váltságdíjak).
Követelmények:
· Használjon főként állami tartalék földterületeket vagy alacsony termelékenységet, nem hatékonyan használt földet.
· Prevent szignifikáns csökkenését eredményezi a megállapított földhasználati rendszer - ez különösen érvényes a földek mezőgazdasági vállalkozások, a föld a parasztgazdaságok, egyéni tulajdon oldalakon.
· Ne hagyja jelentős változást a társadalmi és környezeti helyzetben egy adott helységben, azaz. A földterület és az objektum működésének nem bonyolítja a helyi lakosság életkörülményeit, és különösen vonzó pihenési helyeket, halászatot biztosít.
Ezek a követelmények különösen fontosak a lineáris kibocsátásban, valamint a nagy ipari és más vállalkozások építésében. A tervezett földterületek határait alkalmazzák a projekttervre, a terv skálája kiválasztásra kerül, figyelembe véve a visszahúzott hely méretét és a környezetre gyakorolt \u200b\u200bhatását, általában az 1: 10 000 skálán . A projektterv megjeleníti a helyzetek, típusok és alfajok, földterületek különböző formái, a különféle felhasználási módok, valamint a határok és a szomszédos földtulajdonosok meghatározásának zónái.
