47. számú kormányrendelet. Az Orosz Föderáció jogszabályi keretei. I. Általános rendelkezések

2. Érvénytelennek ismerje el az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i N 552 „Az elismerési eljárásról szóló szabályzat jóváhagyásáról” szóló határozatát. lakóépületek(lakóhelyiség) lakhatásra alkalmatlan "(Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2003, N 37, 3586. cikk).

Pozíció
a helyiség lakóhelyiségként történő elismeréséről, lakóhelyiségek lakhatatlan és bérház szükséghelyzetben van, és bontás vagy újjáépítés tárgyát képezi
(jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i N 47 rendeletével)

(1) E rendelet megállapítja a lakással szemben támasztott követelményeket, a lakás lakhatásra alkalmassá nyilvánításának rendjét, valamint azt, hogy a lakást milyen okból ismerik el lakhatásra alkalmatlannak, és különösen a lakóépületet rendkívülinek minősítik és bontásra, ill. újjáépítés.

3. A rendelet nem vonatkozik a létesítményekben elhelyezett lakóhelyiségekre tőkeépítés amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az Orosz Föderációnak megfelelően történt.

lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből és helyiségekből áll segédhasználat az állampolgárok mindennapi és egyéb, a benne való tartózkodásukhoz kapcsolódó szükségleteinek kielégítésére szolgál;

lakás - szerkezetileg külön helyiségben bérház lehetőséget biztosítva közvetlen hozzáférés a telephelyre közös használatú egy ilyen házban, amely egy vagy több helyiségből, valamint olyan kisegítő helyiségekből áll, amelyeket a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen külön helyiségben való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteinek kielégítésére terveztek;

6. A lakóépület két vagy több lakásból álló halmaz, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek telek szomszédos lakóház, vagy egy ilyen házban lévő közös helyiségekre. A bérház tartalmazza az elemeket köztulajdon az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosai a lakhatási jogszabályokkal összhangban.

Kiegészítő használatra szolgáló helyiségek, valamint olyan helyiségek, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, nem használhatók lakóhelyiségként.

7. A helyiség polgárok tartózkodására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint bérháznak szükséghelyzeti és bontásra vagy átépítésre kerülő minősítése megtörténik. tárcaközi bizottság e célra létrehozott (a továbbiakban: megbízás), az említett helyiség és ház e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.

Szövetségi testület végrehajtó hatalom az általa előírt módon a lakóhelyiségek elbírálására bizottságot hoz létre lakásállomány Orosz Föderáció. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. Kijelölik a bizottság elnökét végrehajtó a meghatározott szövetségi végrehajtó szerv.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó szerve az általa meghatározott módon bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó egység említett végrehajtó hatóságának egy tisztviselőjét nevezik ki.

Szerv önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottságban ezen önkormányzati testület képviselői vesznek részt. A bizottság elnökének az említett települési önkormányzat tisztségviselőjét kell kijelölni.

A bizottság tagjai a regionális lebonyolításra felhatalmazott szervek képviselői is lakásfelügyelet(városi házszabályozás), állami ellenőrzésés felügyelet az egészségügyi és járványügyi, tűzvédelmi, ipari, környezeti és egyéb biztonság, a fogyasztói jogok és az emberi jólét védelme (a továbbiakban: szervek) állami felügyelet(ellenőrzés), a városi, ill vidéki települések, mások önkormányzatok, v szükséges esetekbenépítészeti, várostervezési és kapcsolódó szervezetek.

A bizottság munkájába tanácsadói szavazati joggal a lakás tulajdonosa (meghatalmazottja), szükség esetén döntő szavazattal a tervező és földmérő szervezetek szakképzett szakértői vesznek részt.

8. Az önkormányzati szerv jogosult döntést hozni az érintett területen található magánlakásos helyiségek állampolgárok tartózkodásra alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről, és a bizottságra ruházni a felhatalmazást, hogy értékelje e helyiségek megfelelőségét. az e rendeletben megállapított követelményeket, és döntsön e helyiségek állampolgárok tartózkodására alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről.

10. A lakás tartó- és határoló szerkezeteinek, ideértve azokat is, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, működőképes állapotban kell lenniük, amelyekben az üzemeltetés során fellépő deformálhatósági (és vasbeton szerkezetek- a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek munkaképességének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megzavarásához, és biztosítják az állampolgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.

Alapítványok és csapágyszerkezetek a lakóépületben, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokon és tartószerkezeteken nem lehetnek megsemmisülések és károsodások, amelyek deformálódáshoz vagy repedések kialakulásához vezetnek, csökkentve azokat. teherbíró képesség valamint az építmények vagy a lakóépület egészének működési tulajdonságainak rontása.

11. A lakást, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell felszerelni és felszerelni, hogy a lakók sérülésveszélye a lakáson belül és annak közelében történő mozgáskor, a belépéskor és a lakás és a lakóház elhagyása, valamint a mérnöki berendezések használata és a mérnöki felszerelések mozgatásának lehetősége a lakások megfelelő helyiségeiben és kisegítő helyiségek olyan házak, amelyek egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak. Ebben az esetben a lejtés és a szélesség lépcsősorés rámpák, lépcsőmagasság, futófelület szélessége, szélessége lépcsőházak, a lépcsőn az átjárók magassága, a pince, az üzemeltetett tetőtér, a nyílászárók méretei biztosítsák a mozgás és elhelyezés kényelmét és biztonságát.

12. A lakóhelyiségeket mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, közmű- és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosítás nélküli településeken mérnöki hálózatok az egyikben és kétszintes épületek vízvezeték és csatorna WC hiánya megengedett.

13. Mérnöki rendszerek(szellőztetés, fűtés, vízellátás, csatornázás, liftek stb.), A lakóhelyiségekben található berendezéseknek és mechanizmusoknak, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó berendezéseknek meg kell felelniük az egészségügyi és járványügyi követelményeknek. biztonság. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konszolidáció nem megengedett szellőző csatornák konyhák és szaniterek (kisegítő helyiségek) nappalival.

14. A lakóhelyiségekben elhelyezett, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, csatorna, lift stb.) a 2. sz. a hatályos szabályozásban megállapított biztonsági követelményeket jogi aktusok, valamint a berendezés gyártóinak utasításait, valamint a higiéniai előírásokat, beleértve a vonatkozó elfogadható szinten ezek a mérnöki rendszerek által keltett zaj és rezgés.

15. A lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező lakás külső befoglaló szerkezeteit hőszigeteléssel kell ellátni, amely a lakások közötti folyosón és a lakószobákban legfeljebb 60 százalékos relatív páratartalmat biztosít. a hideg évszakban a fűtött helyiségek hőmérséklete nem lehet kevesebb, mint +18 Celsius fok, valamint szigetelés a külső hideg levegő behatolása ellen, párazáró a vízgőznek a helyiségből való diffúziója miatt, biztosítva a nedvesség hiányát páralecsapódás az átlátszatlan burkolószerkezetek belső felületein, és megakadályozza a felesleges nedvesség felhalmozódását a lakóépület szerkezeteiben.

16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, védeni kell az esőtől, az olvadástól és a behatolástól. talajvíz valamint az esetleges háztartási vízszivárgás a mérnöki rendszerekből konstruktív eszközökkel és műszaki eszközökkel.

18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az építkezési osztálynak. tűzveszély az épületet és tűzállóságának mértékét a hatályos jogszabályi előírásokban megállapította, és biztosítja tűzbiztonság lakóház és lakóház egésze.

15. és 32. cikk alapján Lakáskód Orosz Föderáció Az Orosz Föderáció kormányaúgy dönt:

1. A mellékelt Szabályzat a helyiség lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli és bontásra való elismeréséről szóló rendeletet jóváhagyni.

2. Érvénytelennek kell ismerni az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i N 552 határozatát "A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítási eljárásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról" (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai). , 2003, N 37, 3586. cikk).

A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli és bontásra való elismeréséről szóló szabályzat

ÉN. Általános rendelkezések

(1) E rendelet megállapítja a lakással szemben támasztott követelményeket, a lakás lakhatásra alkalmassá nyilvánításának eljárását, valamint azt, hogy a lakást milyen okból ismerik el lakhatásra alkalmatlannak, és különösen a társasházat minősítik rendkívülinek és bontásra.

2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.

3. E rendelet hatálya nem vonatkozik azokra a beruházási projektekben elhelyezett lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezése és állami nyilvántartásba vétele nem az 1. sz. A Városrendezési Kódex Orosz Föderáció.

4. A lakóhelyiségek az elszigetelt szoba, amely polgárok lakására szolgál, ingatlan és lakhatásra alkalmas.

5. A lakóhelyiségek a következők:

lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint kisegítő helyiségekből áll, és amelyek célja a polgárok háztartási és egyéb, a benne való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteinek kielégítése;

lakás - egy lakóépület szerkezetileg különálló helyisége, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ilyen épület közös helyiségeihez, és amely egy vagy több helyiségből, valamint a polgárok háztartási és egyéb, a lakóhelyükkel kapcsolatos szükségleteinek kielégítésére szolgáló kisegítő helyiségekből áll. egy épület.külön helyiség;

szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.

6. A bérház két vagy több lakásból álló összesség, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár egy ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban az ilyen épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit tartalmazza.

7. A helyiségek polgárok tartózkodására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek rendkívülinek és bontásra várónak minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban - bizottság) végzi, az említett helyiségek és a ház e rendeletben megállapított követelményeknek való megfelelésének értékelése alapján.

A szövetségi végrehajtó szerv az általa előírt módon bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság e szövetségi végrehajtó testület képviselőiből áll. A bizottság elnökének az említett szövetségi végrehajtó szerv egy tisztviselőjét kell kinevezni.

A helyi önkormányzat az általa megállapított eljárási rend szerint bizottságot hoz létre az önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-értékelésére. A bizottságban ezen önkormányzati testület képviselői vesznek részt. A bizottság elnökének az említett települési önkormányzat tisztségviselőjét kell kijelölni.

A bizottság tagjai továbbá az egészségügyi és járványügyi, tűzvédelmi, ipari, környezeti és egyéb biztonsági, fogyasztóvédelmi és emberi jóléti területek állami ellenőrzésére és felügyeletére felhatalmazott szervek képviselői, valamint az ingatlanok leltározása és nyilvántartása. városi és vidéki területeken, településeken, egyéb településeken, szükség esetén építészeti, várostervezési hatóságok és érintett szervezetek.

II. A lakóhelyiségek által teljesítendő követelmények

9. Lakóhelyiséget elsősorban a lakóterületen elhelyezkedő házakban kell elhelyezni a funkcionális zónázás terület.

10. A lakás tartó- és bezáró szerkezeteinek, beleértve azokat is, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, működőképes állapotban kell lenniük, amelyben az üzemeltetés során fellépő deformálhatóság (és megerősített) betonszerkezetek a repedésállóság szempontjából) nem vezetnek a szerkezetek munkaképességének és teherbíró képességének, a lakóépület megbízhatóságának megzavarásához, és biztosítják a polgárok biztonságos tartózkodását és a műszaki berendezések biztonságát.

A lakóépület alapjain és tartószerkezetein, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező alapokon és tartószerkezeteken nem lehetnek olyan megsemmisülések és károsodások, amelyek deformálódásához vagy repedéséhez vezetnek, csökkentve a teherbírásukat. szerkezetek, vagy a lakóépület egészének működési tulajdonságait rontva.

11. A lakást, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell felszerelni és felszerelni, hogy a lakók sérülésveszélye a lakáson belül és annak közelében történő mozgáskor, belépéskor, ill. a lakás és a lakóház elhagyása. , valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások megfelelő helyiségeinek és a ház kiegészítő helyiségeinek műszaki felszereléseinek mozgatását, amelyek a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. bérházban. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, lépcsők magassága, lépcsőfokok szélessége, lépcsőfokok szélessége, lépcsők magassága, pince, üzemeltetett tetőtér, ajtónyílások méretei biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.

12. A lakóhelyiségeket mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, közmű- és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított közművekkel nem rendelkező településeken az egy- és kétszintes épületekben víz- és csatornázási mellékhelyiség hiánya megengedett.

13. A mérnöki rendszereknek (szellőztetés, fűtés, vízellátás, csatornázás, liftek stb.), a lakóhelyiségekben elhelyezett, valamint a lakóépületek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó berendezéseknek és mechanizmusoknak meg kell felelniük a követelményeknek. egészségügyi és járványügyi biztonság. A lakóhelyiségek szellőzőrendszerének eszközének ki kell zárnia a levegő áramlását egyik lakásból a másikba. A konyhák és a szaniter helyiségek (kisegítő helyiségek) szellőzőcsatornáit nem szabad kombinálni nappalival.

A légcsere sebességének minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.

14. A lakóhelyiségekben elhelyezett, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, csatorna, lift stb.) a 2. sz. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelményeket, valamint a higiéniai előírásokat, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj- és rezgésszint megengedett mértékét is.

16. A lakóhelyiségeket, valamint azokat a helyiségeket, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, védeni kell a csapadék, az olvadék és a talajvíz behatolásától, valamint az esetleges háztartási vízszivárgástól a mérnöki rendszerekből építési eszközökkel, technikai eszközök.

17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakóhelyiségbe való belépés, kivéve padlásszint, lift segítségével kell végrehajtani.

18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület építési tűzveszélyességi osztályának és a tűzállóságának a hatályos jogszabályokban megállapított fokát, valamint biztosítja a lakóhelyiség és általában a lakóépület tűzbiztonságát.

19. A felújított lakóhelyiségekben a vizes helyiségek elhelyezkedésének változása esetén intézkedni kell a víz-, zaj- és rezgésszigetelésről, szellőztető rendszerekkel való ellátásáról, és szükség esetén azokról a padlókról, amelyekre a szaniter berendezéseket felszerelik. meg kell erősíteni.

20. A lakóhelyiségek térrendezési megoldása és lakóépületben való elhelyezkedése, a helyiségek és a kisegítő célú helyiségek minimális alapterülete, amely az állampolgárok lakóhelyiségben való tartózkodásával kapcsolatos háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgál (kivéve a folyosó és a folyosó), az ergonómia követelményeit figyelembe véve biztosítania kell a szükséges bútorok és funkcionális felszerelések elhelyezésének lehetőségét.

21. Lakásban a szükséges szigetelést egy-, két-, ill háromszobás lakások- legalább egy szobában, négy-, öt- és hatszobás lakásnál - legalább 2 szobás. A besugárzás időtartamának az év őszi-téli időszakában a központi, északi és déli zónák lakóépületében meg kell felelnie a megfelelő egészségügyi szabványok... A szobákban és konyhákban a természetes fény együtthatója legalább 0,5 százalék legyen a lakás közepén.

22. A szobák és a konyha (konyha-étkező) magasságának (a padlótól a mennyezetig) az IA, IB, IG, ID és IVa éghajlati régiókban legalább 2,7 m-nek, más éghajlati övezetben pedig legalább 2,5 m-nek kell lennie. A lakáson belüli folyosók, előszobák, előszobák, magasföldszintek magassága legalább 2,1 m legyen.

23. A földszinten található lakás padlószintjének magasabbnak kell lennie, mint a tervezett talajszint.

Lakóhelyiségek elhelyezése a pincében ill pinceszintek nem megengedett.

24. A WC, fürdőszoba (zuhanyzó) és a konyha helyiségei felett szállás nem megengedett. A 2 szinten elhelyezkedő apartmanokban a konyha feletti felső szinten WC, fürdőszoba (zuhanyzó) elhelyezése megengedett.

25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.

A kisegítő használatra szolgáló egyéb helyiségek nem rendelkezhetnek természetes megvilágítással, amely az állampolgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgál, valamint olyan helyiségek, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.) . A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez viszonyítva figyelembe kell venni az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és nem kevesebb, mint 1: 8, és a ferde burkolószerkezetek síkjában világos nyílásokkal rendelkező felső emeletek esetében - legalább 1:10.

26. Lakott területen megengedett hangnyomásszintek oktáv frekvenciasávokban, egyenértékű ill. maximális szinteket a zajnak és a behatoló zajnak meg kell felelnie a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatja meg a helyiségekben és lakásokban megengedett legnagyobb zajszintet. nappal 55 dB nappal, 45 dB éjszaka. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb műszaki, ill. technológiai berendezések, nappal és éjszaka 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a jelzett szinteknél.

A lakások közötti falak és válaszfalak légzajszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.

27. Lakott területen megengedett rezgésszintek a belső és külső források nappal és éjszaka meg kell felelnie a hatályos szabályozó jogszabályokban rögzített értékeknek.

28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.

29. Lakóövezetben az intenzitás elektromágneses sugárzás A helyhez kötött rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartománya (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a jelenlegi szabályozási jogszabályokban meghatározott megengedett értékeket.

30. Lakásban a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra és a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és az indukció mágneses mező ipari frekvencia 50 Hz nem haladhatja meg a 0,5 kV / m-t és a 10 μT-t.

31. Lakáson belül a sugárzás ekvivalens dózisteljesítménye legfeljebb 0,3 μSv / h-val haladhatja meg a nyílt területekre megengedett dózisteljesítményt, és az üzemeltetett helyiségek levegőjében a radon átlagos éves egyenértékű egyensúlyi térfogati aktivitása nem haladhatja meg a 200-at. Bq / köbméter. m.

32. A káros anyagok koncentrációja a lakás levegőjében nem haladhatja meg a megengedett legnagyobb koncentrációt. légköri levegő a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított lakott területek. Ugyanakkor a lakás azon követelményeknek való megfelelésének értékelése, amelyeknek meg kell felelnie, a helyiség levegőjét szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, például a nitrogén-oxid megengedett legnagyobb koncentrációjának értéke alapján történik. , ammónia, acetaldehid, benzol, butil-acetát, desztillamin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-acetát és etil-benzenét.

III. Lakóhelyiség lakhatásra alkalmatlannak, társasház sürgősségi és bontásra való minősítésének indoklása

33. A lakás életre alkalmatlanná nyilvánításának alapja az emberi környezet azonosított káros tényezőinek jelenléte, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok élet- és egészségbiztonságának biztosítását, mivel:

az épület egésze vagy egyes részei üzemeltetése során bekövetkező fizikai elhasználódásból eredő állapotromlás teljesítmény jellemzők ami az épület megbízhatóságának, szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintjére való csökkenéséhez vezet épületszerkezetekés indokok;

változtatások környezet valamint a lakóhelyiségek mikroklímájának olyan paraméterei, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a szint tekintetében. a sugárzási háttér és a zajforrások jelenlétének fizikai tényezői, rezgés, elektromágneses mezők.

34. Lakóhelyiségek található előregyártott, tégla ill kőházak valamint benne faházakés helyi anyagokból készült házak az alapok, falak, tartószerkezetek deformációival és az elemek jelentős biológiai károsodásával fa szerkezetek, amelyek a teherbírás kimerültségére és az omlásveszélyre utalnak, lakóház sürgősséginek minősítése és bontásra való tekintettel lakhatásra alkalmatlanok.

35. Olyan területen található lakóépületben található lakóterek, ahol az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat a fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a levegőben és a talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépik, pontjában megállapított, valamint ipari övezetben elhelyezkedő lakóépületekben, gépészeti ill közlekedési infrastruktúrákés egészségügyi védelmi övezetekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni olyan esetekben, amikor a mérnöki és tervezési megoldások nem tudják elfogadható szintre minimalizálni a kockázati kritériumokat.

36. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, lavinaveszélyes területeken, valamint olyan területeken találhatók, amelyeket évente árvízzel elönt, és ahol nem lehet műszaki, ill. tervezési megoldások megakadályozzák a terület elöntését. Az ezekben a zónákban elhelyezkedő lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és lebonthatók.

37. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni a szomszédos területeken található lakóhelyiséget légvonal Váltakozó áramú áramátvitel és egyéb tárgyak, amelyek a föld felszínétől 1,8 m magasságban 50 Hz-es ipari frekvenciájú, 1 kV/m-nél nagyobb elektromos térerősséget és ipari frekvenciájú mágneses mező indukcióját hoznak létre. 50 Hz több mint 50 μT.

38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, egyenetlen talajsüllyedés, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha helyreállítási munkák műszakilag lehetetlen vagy gazdaságilag nem célszerű, és ezen házak, épületszerkezetek műszaki állapotát a teherbírás és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek tartózkodásának és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és lebonthatók.

39. Maximum feletti zajszintű helyiségek, melyek ablakai autópályára néznek megengedett norma 26. pontjában meghatározottak szerint lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a zajszint mérnöki és tervezési megoldásokkal nem lehetséges elfogadható értékre csökkenteni.

40. Lakóhelyiségek, felettük vagy mellettük szemétcsatornák öblítésére és tisztítására szolgáló berendezés található, lakhatásra alkalmatlannak kell tekinteni.

41. Nem szolgálhat alapjául a lakás lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának:

központi csatornarendszer és melegvíz-ellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;

a lift és a szemetes csúszda hiánya egy 5 emeleten túli lakóépületben, ha ez a lakóépület fizikai kopás korlátozott működőképes állapotban van, és nincs rajta jelentős javítások és rekonstrukciók;

a lakóhelyiségek térrendezési megoldása és elhelyezkedése közötti eltérés minimális terület hasznosítású lakóépületben lévő lakás helyiségei és mellékhelyiségei, a korábban meglévők szerint tervezett és épített szabályozó dokumentumokat, jelenleg elfogadott térrendezési döntések, amennyiben ez a megoldás megfelel az ergonómia követelményeinek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.

IV. A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívülinek és bontásra való minősítésére vonatkozó eljárás

42. A Bizottság, a kérelem alapján a tulajdonos a helyszínen, vagy egy alkalmazást állampolgár (bérlő) vagy annak alapján a következtetést a jogosult szervek magatartását az állami ellenőrzés és felügyelet, kérdések a hatáskörükbe tartozó, értékeli a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak), továbbá a lakóépületet szükséghelyzetinek és bontásra várónak minősíti.

43. Az üzemben lévő helyiség jelen Szabályzatban meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik a fokozatot és a kategóriát. műszaki állapot az épületszerkezetek és a lakóépület egésze, tűzállóságának mértéke, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételei, az egészségügyi és járványügyi követelmények és a higiéniai előírások, a potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma ember, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a források fizikai tényezői zaj, rezgés, elektromágneses mezők jelenléte, a helyiség mikroklímájának paraméterei, valamint a lakás elhelyezkedése.

44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:

a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;

a lista meghatározása további dokumentumokat(az illetékes állami ellenőrző és felügyeleti szervek következtetései, a lakóhelyiségek záró- és tartószerkezeteinek elemeinek vizsgálati eredményei alapján a tervezési és felmérési szervezet következtetése, az állami aktus lakásvizsgálat az Orosz Föderációt alkotó szervezetet a lakással kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amelyek szükségesek a lakásnak az e szabályzatban megállapított követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről szóló döntés meghozatalához;

a tervező és felmérést végző szervezetek bevont szakértőinek összetételének meghatározása annak alapján, hogy egy lakóhelyiség miért minősíthető nem lakás céljára, vagy a korábban felújított nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakhatásra alkalmassá minősítésének lehetőségének felmérése;

számára a lakóhelyiségek alkalmasságát (alkalmatlanságát) értékelő bizottság munkája állandó tartózkodási;

a bizottság által a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről szóló szakvélemény készítése (a továbbiakban - vélemény), valamint társasház sürgősségi és tárgyinak minősítése. a bontáshoz;

helyiségbejárási okirat készítése (ha a bizottság határozatot hoz a felmérés elvégzésének szükségességéről) és a bizottság által az okiratban meghatározott következtetések és javaslatok alapján következtetés készítése. Ugyanakkor a bérház vészhelyzeti és bontásra váró minősítése csak a következtetésben foglalt eredményeken alapulhat. szakosodott szervezet a felmérés lebonyolítása;

az illetékes szövetségi végrehajtó testület, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv a bizottság munkájának eredményei alapján határozatot fogad el;

határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által alkotott ügyben marad).

45. A pályázó a helyiségek lakhatásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) és a lakóépület szükséghelyzetnek minősítésének elbírálásához kérelemmel együtt benyújtja a bizottsághoz az alábbi dokumentumokat:

a lakóhelyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumok közjegyző által hitelesített másolata;

egy lakóhelyiség terve műszaki útlevéllel, és nem lakás céljára szolgáló helyiség esetében - egy nem lakás céljára szolgáló helyiség rekonstrukciójának projektje a további lakóhelyiségként való elismeréshez.

Egy társasház vészhelyzetkénti elismeréséhez az épület vizsgálatát végző szakszervezet következtetése is bemutatásra kerül.

A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.

Ha a kérelmező állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv, a bizottság elé terjesztik ennek a testületnek a következtetését, amelynek megfontolása után a bizottság felkéri a helyiség tulajdonosát ezen dokumentumok benyújtására.

46. A Bizottság a benyújtott kérelmet vagy az állami ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szerv véleményét a nyilvántartásba vételtől számított 30 napon belül megvizsgálja, és a jelen Szabályzat 47. pontjában meghatározott (vélemény formájában) határozatot hoz. , vagy az értékelt helyiségek további felmérésére vonatkozó határozat.

A bizottságnak joga van munkája során további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét a bizottsághoz előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz csatolják.

47. A bizottság munkája eredménye alapján az alábbi határozatok egyikét hozza meg:

a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeinek való megfeleléséről és lakhatási alkalmasságáról;

tartás szükségességéről és lehetőségéről nagyjavítás, rekonstrukció vagy átépítés (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány készítésével) annak érdekében, hogy az üzemeltetés során elveszett lakás jellemzői az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelőek legyenek, és azok befejezését követően a bírálati eljárást folytatni lehessen;

arról, hogy a helyiség nem felel meg a lakóhelyiségekre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen indokok alapján minősül lakhatásra alkalmatlannak;

bérház rendkívülinek és bontásra kötelezettnek minősítéséről.

A határozatot a bizottsági tagok szavazattöbbségével hozzák meg, és véleményezésre kerül. Ha a döntés meghozatalakor a „mellett” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. Egyet nem értés esetén a döntés a bizottság tagjainak joga van különvéleményüket kifejteni írásés csatolja a következtetéshez.

48. A munka végeztével a bizottság 3 példányban következtetést készít a helyiség állandó lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak) történő elismeréséről az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványon.

49. Helyiségvizsgálat esetén a bizottság 3 példányban a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatvány szerinti helyiségvizsgálati okiratot készít.

A kapott következtetés alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki, további felhasználás helyiségek, az egyének letelepítésének időzítése és jogalanyok a ház sürgősségi állapotúnak és bontásra várónak való elismerése, illetve javítási, helyreállítási munkák szükségességének felismerése esetén.

50. Abban az esetben, ha egy társasházat rendkívülinek minősítenek és bontásra kerül, a lakóhelyiségek bérleti és bérleti szerződéseit a jogszabályoknak megfelelően meg kell szüntetni.

A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakásra vonatkozó szerződések bármelyik szerződő fél kérelmére felmondhatók. bírósági eljárás törvénynek megfelelően.

51. A megbízás 5 napon belül 1 példányban megküldi a kérelmezőnek a megbízást és a megbízás következtetését.

A lakás jelenléte miatt lakhatásra alkalmatlannak való elismerése esetén káros hatások olyan környezeti tényezők, amelyek az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentenek, vagy az épület tönkremenetelét veszélyeztetik annak következtében. szükségállapot, a határozatot legkésőbb a határozat végrehajtásának napját követő munkanapon megküldik az illetékes szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervének, a helyi önkormányzati szervnek, az otthon tulajdonosának és a kérelmezőnek. döntés.

52. Az érintett szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, helyi önkormányzati szerv határozata ellen az érdekelt személyek bíróságon fellebbezhetnek.

V. Használat további információ döntést hozni

53. Az e rendelet 47. pontjában meghatározott vélemény alapján hozott döntés szerinti lakás nagyobb javítása, átépítése, átépítése esetén a megbízás a lakástulajdonos értesítését követő egy hónapon belül, ill. azok befejezéséről az általa meghatalmazott személy megvizsgálja a lakást, felmérési jegyzőkönyvet készít és megfelelő határozatot hoz, amelyet közöl az érdeklődőkkel.

54. Fogyatékkal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai számára, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az állampolgárok kérésére és a betegségnek megfelelő bemutatás alapján általuk elfoglalt külön lakóhelyiség (lakás, szoba) orvosi dokumentumok a bizottság a polgárok és családtagjaik tartózkodására alkalmatlannak ismerheti el. A Bizottság a jelen szabályzat 1. számú függeléke szerinti formanyomtatványon 3 példányban következtetést készít egy lakásnak ezen állampolgárok tartózkodására alkalmatlannak való elismeréséről, és 5 napon belül 1 példányt megküld a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet vagy a helyi önkormányzat végrehajtó szerve, a második példány a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által kialakított ügyben marad).

Címkék

"A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli, bontásra vagy átépítésre váró minősítéséről szóló rendelet jóváhagyásáról"

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYA

FELBONTÁS

A SZABÁLYZAT JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

A SZOBAFELISMERÉSRŐL

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. és 32. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:

1. A mellékelt Szabályzat a helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és társasháznak rendkívüli, bontásra vagy átépítésre kötelezettként való elismeréséről szóló rendelet elfogadása.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

2. Érvénytelennek ismerni az Orosz Föderáció kormányának 2003. szeptember 4-i 552. számú, „A lakóépületek (lakóhelyiségek) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítási eljárásáról szóló rendelet jóváhagyásáról” szóló rendeletét (az orosz összegyűjtött jogszabályok). Föderáció, 2003, 37. szám, 3586. cikk).

miniszterelnök

Orosz Föderáció

M. FRADKOV

Által jóváhagyott

kormányrendelet

Orosz Föderáció

POZÍCIÓ

LAKÁSNAK ÉS LAKÁSHÁZ ALKALMAZHATÓ

VÉSZHELYZETE, BONTÁSRA VAGY ÚJJÁJELÉPÍTÉSRE VONATKOZÓ

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

I. Általános rendelkezések

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.

3. Ez a rendelet nem vonatkozik a tőkeépítési projektekben elhelyezkedő lakóhelyiségekre, amelyek üzembe helyezését és állami nyilvántartásba vételét nem az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően hajtották végre.

4. Lakóhelyiségnek minősülnek a polgárok tartózkodására, ingatlan vagyonként szolgáló, lakhatásra alkalmas, elszigetelt helyiségek.

5. A lakóhelyiségek a következők:

szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.

7. A helyiségek polgárok tartózkodására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint lakóépületnek rendkívülinek minősülő, bontásra vagy átépítésre váró minősítését az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: a jutalék), annak értékelése alapján, hogy az említett helyiség és a ház megfelel-e a jelen szabályzatban meghatározott követelményeknek.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

II. A lakóhelyiségek által teljesítendő követelmények

9. A lakóhelyiségeket elsősorban a lakóövezetben található házakban kell elhelyezni, a terület funkcionális övezetének megfelelően.

11. A lakást, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát úgy kell felszerelni és felszerelni, hogy a lakók sérülésveszélye a lakáson belül és annak közelében történő mozgáskor, belépéskor, ill. a lakás és a lakóház elhagyása. , valamint mérnöki berendezések használatakor, és biztosítsa a lakások megfelelő helyiségeinek és a ház kiegészítő helyiségeinek műszaki felszereléseinek mozgatását, amelyek a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. bérházban. Ugyanakkor a lépcsők és rámpák lejtése és szélessége, lépcsők magassága, lépcsőfokok szélessége, lépcsőfokok szélessége, lépcsők magassága, pince, üzemeltetett tetőtér, ajtónyílások méretei biztosítania kell a mozgás és az elhelyezés kényelmét és biztonságát.

12. A lakóhelyiségeket mérnöki rendszerekkel kell ellátni (villanyvilágítás, közmű- és ivó- és melegvízellátás, vízelvezetés, fűtés és szellőztetés, gázosított területeken gázellátás is). A központosított közművekkel nem rendelkező településeken az egy- és kétszintes épületekben víz- és csatornázási mellékhelyiség hiánya megengedett.

A légcsere sebességének minden szellőztetett lakóhelyiségben meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított szabványoknak.

14. A lakóhelyiségekben elhelyezett, valamint a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó mérnöki rendszereket (szellőztetés, fűtés, vízellátás, csatorna, lift stb.) a 2. sz. a hatályos szabályozási jogszabályokban és a berendezésgyártók utasításaiban megállapított biztonsági követelmények, valamint a higiéniai szabványok, beleértve az ezen mérnöki rendszerek által keltett zaj és rezgés megengedett szintjét is.

17. Az ötödik emelet feletti bérházban található lakásba - a tetőtér kivételével - lifttel kell bejutni.

18. Az üzemeltetett lakóépület megengedett magasságának és a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező tűztéren belüli alapterületnek meg kell felelnie az épület építési tűzveszélyességi osztályának és a tűzállóságának a hatályos jogszabályokban megállapított fokát, valamint biztosítja a lakóhelyiség és általában a lakóépület tűzbiztonságát.

21. Lakásban az egy-, két- és háromszobás lakásoknál - legalább egyszobás, négy-, öt- és hatszobás lakásoknál - legalább 2 szobásan kell az előírt szigetelést biztosítani. Az év őszi-téli időszakában a középső, északi és déli zónában a besugárzás időtartamának meg kell felelnie a vonatkozó egészségügyi előírásoknak. A szobákban és konyhákban a természetes fény együtthatója legalább 0,5 százalék legyen a lakás közepén.

23. A földszinten található lakás padlószintjének magasabbnak kell lennie, mint a tervezett talajszint.

A pincében és a pinceszinten szállás nem megengedett.

25. A lakóterek szobáinak és konyháinak közvetlen természetes fényt kell biztosítaniuk.

A kisegítő használatra szolgáló egyéb helyiségek nem rendelkezhetnek természetes megvilágítással, amely az állampolgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgál, valamint olyan helyiségek, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik (folyosók, előcsarnokok, csarnokok stb.) . A világos nyílások területének arányát a szobák és konyhák alapterületéhez képest figyelembe kell venni, figyelembe véve az ablakok világítási jellemzőit és az egymással szemben lévő épületek árnyékolását, de legfeljebb 1:5,5 és legalább 1: 8, és a felső emeletek esetében a ferde burkolószerkezetek síkjában könnyű nyílásokkal - legalább 1:10.

26. Lakott területen az oktáv frekvenciasávban megengedett hangnyomásszinteknek, az egyenértékű és maximális hang- és áthatolózajszinteknek meg kell felelniük a hatályos jogszabályokban meghatározott értékeknek, és nem haladhatják meg a megengedett legnagyobb zajszintet. szobákban és apartmanokban nappal 55 dB, éjszaka - 45 dB. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben a szellőztető rendszerek és egyéb műszaki és technológiai berendezések által keltett zaj megengedett szintjének 5 dBA-vel alacsonyabbnak kell lennie a nappali és éjszakai jelzett szinteknél.

A lakások közötti falak és válaszfalak légzajszigetelési indexének legalább 50 dB-nek kell lennie.

27. Lakóépületben a belső és külső forrásokból származó rezgés megengedett szintjének nappal és éjszaka meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított értékeknek.

28. A lakásban a megengedett infrahangszintnek meg kell felelnie a hatályos szabályozási jogszabályokban meghatározott értékeknek.

29. Lakóépületben az elektromágneses sugárzás intenzitása az álló rádiótechnikai objektumok rádiófrekvenciás tartományában (30 kHz - 300 GHz) nem haladhatja meg a hatályos szabályozási jogszabályokban megállapított megengedett értékeket.

30. Lakásban a falaktól és ablakoktól 0,2 m távolságra, a padlótól 0,5 - 1,8 m magasságban az ipari frekvencia 50 Hz elektromos térerőssége és a mágneses tér indukciója. Az 50 Hz-es ipari frekvencia nem haladhatja meg a 0,5 kV / m-t, illetve a 10 μT-t.

32. A lakás levegőjében a káros anyagok koncentrációja nem haladhatja meg a lakott területek légköri levegőjére a mindenkor hatályos jogszabályokban megállapított maximális koncentrációt. Ugyanakkor a lakás azon követelményeknek való megfelelésének értékelése, amelyeknek meg kell felelnie, a helyiség levegőjét szennyező higiéniai szempontból legjelentősebb anyagok, például a nitrogén-oxid megengedett legnagyobb koncentrációjának értéke alapján történik. , ammónia, acetaldehid, benzol, butil-acetát, desztillamin, 1,2-diklór-etán, xilol, higany, ólom és szervetlen vegyületei, hidrogén-szulfid, sztirol, toluol, szén-monoxid, fenol, formaldehid, dimetil-acetát és etil-benzenét.

III. A lakás elismerésének okai

lakhatásra és többlakásos lakásra alkalmatlan

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

az épület egészének vagy egyes részeinek működési jellemzőinek fizikai elhasználódása miatti romlása, ami az épületszerkezetek és alapok megbízhatóságának, szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintjére való csökkenéséhez vezet;

a lakóhelyiségek környezeti és mikroklíma paramétereinek változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes kémiai és biológiai mezők tartalma tekintetében.

34. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban az alapok, falak, tartószerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős mértékű biológiai károsodásával járó lakóterek, amelyek arra utalnak, a teherbírás kimerülése és az összeomlás veszélye, lakóház sürgősségi minősítése miatt lakhatásra alkalmatlanok, bontás vagy átépítés alatt állnak.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

35. Olyan területen található lakóépületben található lakóterek, ahol az egészségügyi és járványügyi biztonsági mutatókat a fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a levegőben és a talajban lévő vegyi és biológiai anyagok koncentrációja tekintetében túllépik, szakaszában megállapított, valamint az ipari övezetekben, a mérnöki és közlekedési infrastruktúra övezeteiben és egészségügyi védőövezetekben elhelyezkedő lakóépületekben lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni azokban az esetekben, amikor a mérnöki és tervezési megoldások nem tudják minimalizálni a kockázati kritériumokat. elfogadható szintre.

36. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek földcsuszamlások, sárfolyások, lavinaveszélyes övezetekben, valamint olyan területeken találhatók, amelyeket évente árvízzel elönt, és ahol a terület elöntését mérnöki, ill. tervezési megoldások. Az ezekben a zónákban található lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

A felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott ember okozta balesetek esetén a valószínűsíthető megsemmisítés zónájában elhelyezkedő lakóhelyiségeket lakhatásra alkalmatlannak kell tekinteni, ha a lakóhelyiségek megsemmisülését mérnöki és tervezési megoldások segítségével nem lehet megakadályozni. Az ezekben a zónákban található lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak. E rendeletben az ember okozta balesetek esetén valószínűsíthető megsemmisítés zónája alatt azt a területet értjük, amelynek határán belül olyan lakóépületek és lakóépületek találhatók, amelyeket a bekövetkezett ember okozta balesettel összefüggésben a pusztulás fenyeget. .

37. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni azokat a lakóhelyiségeket, amelyek váltóáramú légvezeték és egyéb objektumok szomszédságában helyezkednek el, amelyek a földfelszíntől 1,8 m magasságban 50 Hz ipari frekvenciájú elektromos térerősséget hoznak létre. több mint 1 kV / m és a mágneses indukciós mező ipari frekvenciájú 50 Hz több mint 50 μT.

38. A robbanás, baleset, tűz, földrengés, egyenetlen talajsüllyedés, valamint egyéb összetett földtani jelenség következtében megrongálódott lakóépületben található lakóhelyiséget lakhatásra alkalmatlannak kell minősíteni, ha a helyreállítási munkálatok műszakilag lehetetlen vagy gazdaságilag nem célszerű, és ezeknek a házaknak és épületszerkezeteknek a műszaki állapotát a teherbírás és az üzemi jellemzők csökkenése jellemzi, amelynél fennáll az emberek tartózkodásának és a műszaki berendezések biztonságának veszélye. Ezek a lakóépületek vészhelyzetnek minősülnek, és lebonthatók.

39. Lakásra alkalmatlannak kell minősíteni azokat az autópályára néző ablakú helyiségeket, amelyek zajszintje meghaladja a jelen Szabályzat 26. pontjában meghatározott megengedett legnagyobb normát, ha mérnöki és tervezési megoldásokkal a zajszint nem csökkenthető. elfogadható érték.

40. Lakóhelyiségek, felettük vagy mellettük szemétcsatornák öblítésére és tisztítására szolgáló berendezés található, lakhatásra alkalmatlannak kell tekinteni.

41. Nem szolgálhat alapjául a lakás lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának:

központi csatornarendszer és melegvíz-ellátás hiánya egy- és kétszintes lakóépületben;

a lift és a szemetes csúszda hiánya 5 emelet feletti lakóépületben, ha ez a lakóépület a fizikai elhasználódás miatt korlátozottan működőképes, és nem esik rajta jelentősebb javítás és átépítés;

a korábban érvényes szabályozási dokumentumok szerint tervezett és épített lakóépületben a lakóhelyiségek térrendezési megoldásának és a minimális helyiségek és mellékhelyiségek elhelyezkedésének eltérése, jelenleg elfogadott térrendezési megoldások, ha ez a megoldás megfelel az ergonómiai követelményeknek a szükséges bútorkészlet és funkcionális berendezés elhelyezése tekintetében.

IV. A helyiségek lakóhelyiségnek, lakóhelyiségnek az elismerésére vonatkozó eljárás

lakhatásra alkalmatlan helyiség és többlakásos

leromlott, lebontásra vagy újjáépítésre váró házak

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

42. A Bizottság, a kérelem alapján a tulajdonos a helyszínen, vagy egy alkalmazást állampolgár (bérlő) vagy annak alapján a következtetést a jogosult szervek magatartását az állami ellenőrzés és felügyelet, kérdések a hatáskörükbe tartozó, értékeli a helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelését, és a lakóhelyiséget lakhatásra alkalmasnak (alkalmatlannak), valamint lakóépületet rendkívülinek és bontásra vagy átépítésre várónak minősít.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

43. Az üzemben lévő helyiség jelen Szabályzatban meghatározott követelményeknek való megfelelőségének értékelése során annak tényleges állapotát ellenőrzik. Ezzel egyidejűleg értékelik az épületszerkezetek és a lakóépület egészének műszaki állapotának mértékét és kategóriáját, tűzállóságának mértékét, a lakók tűz esetén történő evakuálásának feltételeit. , egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások, az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a sugárzási háttér szintje és a zajforrások fizikai tényezői, a rezgés, az elektromágneses terek jelenléte, paraméterek a helyiség mikroklímájától, valamint a lakóterek elhelyezkedésétől.

44. A helyiségek e rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelésének értékelési eljárása magában foglalja:

a pályázat és a csatolt igazoló dokumentumok elfogadása és elbírálása;

a kiegészítő dokumentumok jegyzékének megállapítása (az illetékes állami ellenőrző és felügyeleti szervek következtetései, a tervezői és felmérési szervezet következtetése a lakás záró- és tartószerkezeteinek elemeinek vizsgálati eredményei alapján, a 2011. évi CXVI. az Orosz Föderációt alkotó szervezet állami lakásellenőrzése a lakással kapcsolatban végrehajtott ellenőrzési intézkedések eredményeiről), amely ahhoz szükséges, hogy döntést hozzanak egy lakóhelyiségnek az e szabályzatban megállapított követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) elismeréséről. ;

a bizottság munkája a lakóhelyiségek állandó tartózkodásra való alkalmasságának (alkalmatlanságának) értékelésére;

a bizottság által a lakóhelyiség e rendeletben meghatározott követelményeknek megfelelő (nem megfelelő) és lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) elismeréséről szóló határozat (a továbbiakban - következtetés), valamint lakóépület sürgősségi és tárgyi minősítéséről szóló határozat készítése. bontásra vagy újjáépítésre;

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

helyiségbejárási okirat készítése (ha a bizottság határozatot hoz a felmérés elvégzésének szükségességéről) és a bizottság által az okiratban meghatározott következtetések és javaslatok alapján következtetés készítése. Ugyanakkor egy bérházat rendkívüli állapotúnak és bontásra várónak minősíteni csak a felmérést végző szakszervezet következtetésében foglaltak alapján lehet;

határozat egy példányának átadása a kérelmezőnek és a lakóhelyiség tulajdonosának (a harmadik példány a bizottság által alkotott ügyben marad).

a lakóhelyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumok közjegyző által hitelesített másolata;

Egy társasház vészhelyzetkénti elismeréséhez az épület vizsgálatát végző szakszervezet következtetése is bemutatásra kerül.

A kérelmező belátása szerint kérelmeket, leveleket, állampolgári panaszokat is benyújthatnak a nem megfelelő életkörülmények miatt.

A bizottságnak joga van munkája során további vizsgálatokat és teszteket kijelölni, amelyek eredményét a bizottsághoz előzetesen megfontolásra benyújtott dokumentumokhoz csatolják.

47. A bizottság munkája eredménye alapján az alábbi határozatok egyikét hozza meg:

a helyiségek lakóhelyiségre vonatkozó követelményeinek való megfeleléséről és lakhatási alkalmasságáról;

az üzemeltetés során elveszett lakás jellemzőinek az e rendeletben megállapított követelményeknek megfelelő összhangba hozatala érdekében végzett jelentősebb javítások, átépítések, átépítések szükségességéről és lehetőségéről (szükség esetén megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével) és azok befejezését követően az értékelési eljárás folytatása;

arról, hogy a helyiség nem felel meg a lakóhelyiségekre vonatkozó követelményeknek, megjelölve, hogy a helyiség milyen indokok alapján minősül lakhatásra alkalmatlannak;

társasház rendkívüli állapotúnak és bontandónak minősítéséről;

társasház rendkívülinek és átépítésre kerülőnek minősítéséről.

(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendelete vezette be)

A határozatot a bizottsági tagok szavazattöbbségével hozzák meg, és véleményezésre kerül. Ha a döntés meghozatalakor a „mellett” és a „nem” szavazatok száma egyenlő, a bizottság elnökének szavazata a döntő. Az elfogadott határozattal való egyet nem értés esetén a bizottság tagjainak jogukban áll írásban kifejezni különvéleményüket, és azt a következtetéshez csatolni.

49. Helyiségvizsgálat esetén a bizottság 3 példányban a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatvány szerinti helyiségvizsgálati okiratot készít.

A beérkezett következtetés alapján az illetékes szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó szerve, a helyi önkormányzati szerv határozatot hoz, és végzést ad ki a helyiségek további használatáról, az áttelepítés időpontjáról. magánszemélyek és jogi személyek abban az esetben, ha a házat sürgősségi állapotként ismerik el, és bontásra vagy újjáépítésre, vagy javítási és helyreállítási munkák szükségességének elismerésére kerül sor.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

A lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségre vonatkozó szerződés a megállapodásban részes felek bármelyikének kérelmére a törvénynek megfelelően bírósági úton felmondható.

51. A megbízás 5 napon belül 1 példányban megküldi a kérelmezőnek a megbízást és a megbízás következtetését.

Abban az esetben, ha egy lakást az emberi életre és egészségre különös veszélyt jelentő környezeti tényezők káros hatásai miatt, vagy rendkívüli állapota miatt az épület tönkremenetelével fenyeget, a lakást lakhatásra alkalmatlannak ismerik el. Az e rendelet 36. pontjában meghatározott indokok esetén a határozatot legkésőbb a határozat megalkotását követő munkanapon.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i 494. sz. rendeletével módosított)

V. További információk felhasználása

döntést hozni

54. Fogyatékossággal élők és a lakosság egyéb mozgáskorlátozott csoportjai részére, akik betegség miatt kerekesszéket használnak, az általuk elfoglalt egyéni lakóhelyiségeket (lakást, szobát) állampolgárok kérésére és a 2011. évi CXVI. betegség esetén a bizottság alkalmatlannak ismerheti el az állampolgárok és családtagjaik számára. A Bizottság a jelen szabályzat 1. számú függeléke szerinti formanyomtatványon 3 példányban következtetést készít egy lakásnak ezen állampolgárok tartózkodására alkalmatlannak való elismeréséről, és 5 napon belül 1 példányt megküld a megfelelő szövetségi végrehajtó szervnek, az Orosz Föderációt alkotó szervezet vagy a helyi önkormányzat végrehajtó szerve, a második példány a kérelmezőnek (a harmadik példány a bizottság által kialakított ügyben marad).

1. számú melléklet

lakóterek, lakóterek

lakhatatlan

kormányrendelet

Orosz Föderáció

KÖVETKEZTETÉS

A lakás alkalmasnak (alkalmatlannak) való elismeréséről

Állandó lakhelyre

(dátum)

A bizottság összehívásáról)

__________________________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

__________________________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

__________________________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

az áttekintett dokumentumok eredményei alapján ______________________________

__________________________________________________________________

(a dokumentumok listája rendelkezésre áll)

és a szerint összeállított tárcaközi bizottsági aktus alapján

vizsgálati eredmények, _____________________________________________

__________________________________________________________________

(a következtetés a felmérési jelentésből származik (az ügyben

Felmérés), illetve jelzi, hogy az alapján

A felmérés nem a tárcaközi bizottság döntése alapján készült)

következtetést fogadott el __________________________________________________

__________________________________________________________________

(a tárcaközi bizottság által elfogadott indoklás

Következtetések a helyiségek követelményeknek való megfelelőségének értékeléséről,

Lakóhelyiségbe elérhető, és annak alkalmasságáról

(alkalmatlanság) állandó lakhatásra)

Függelék a következtetéshez:

a) a felülvizsgált dokumentumok listája;

b) a helyiség átvizsgálása (felmérés esetén);

c) az ügynökségek által kért egyéb anyagok listája

jutalék;

d) a tárcaközi bizottság tagjainak különvéleménye:

_________________________________________________________________.

(aláírás) (teljes név)

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

2. számú melléklet

a helyiségek elismeréséről szóló rendelethez

lakóterek, lakóterek

lakhatatlan

és egy bérház vészhelyzet

és lebontható, jóváhagyva

kormányrendelet

Orosz Föderáció

TÖRVÉNY

Szobafelmérések

№ ________________________ _______________________________________

(dátum)

__________________________________________________________________

(a helyiség helye, beleértve a nevet

Település és utcák, ház- és lakásszámok)

Kinevezett tárcaközi bizottság

_________________________________________________________________,

(ki jelöli ki, a szövetségi végrehajtó szerv neve

Hatóságok, végrehajtó testületek az alapító szervezet az orosz

Szövetség, önkormányzat, dátum, határozat száma

A bizottság összehívásáról)

az elnök tagjaként __________________________________________________

(teljes név, betöltött beosztás

és a munkahelye)

és a bizottság tagjai _______________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

meghívott szakértők részvételével ___________________________________

__________________________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

valamint a helyiség meghívott tulajdonosa vagy az általa megbízott személy

__________________________________________________________________

(teljes név, beosztás és munkahely)

____________________ kérésére elvégezte a helyiségek felmérését

__________________________________________________________________

(a kérelmező adatai: teljes név és lakcím – magánszemély esetében,

A szervezet neve és betöltött beosztása -

jogi személy számára)

és elkészítette ezt a helyszíni ellenőrzési okiratot ____________________

_________________________________________________________________.

(cím, a helyiség tulajdonjoga, kataszteri szám, bejegyzés éve

Működésben)

A lakóterek, mérnöki rendszerek állapotának rövid leírása

épületek, berendezések és gépek, valamint az épület mellett

terület ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Tájékoztatás a megállapított követelmények be nem tartásáról

jelezve tényleges értékeket jelző vagy leírás

konkrét eltérés ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Az elvégzett műszeres ellenőrzés eredményeinek értékelése és

más típusú ellenőrzés és kutatás _________________________________

_________________________________________________________________.

(kik végezték az ellenőrzést (tesztet), milyen mutatókkal, milyen

A kapott tényleges értékek)

kell venni a biztonság érdekében, ill

Teremtés normál körülmények közöttállandó lakhelyre ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

A tárcaközi bizottság következtetése az eredményekről

a helyiségek vizsgálata __________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

A törvény melléklete:

A) a műszeres ellenőrzés eredményeit;

B) a laboratóriumi vizsgálatok eredményeit;

C) kutatási eredmények;

D) tervezési és felmérési szakértők következtetései és

szakosodott szervezetek;

E) egyéb anyagok a tárcaközi bizottság döntése szerint.

A tárcaközi bizottság elnöke

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

A tárcaközi bizottság tagjai

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

_____________________ ________________________________

(aláírás) (teljes név)

Hozzáadva az oldalhoz:

Jóváhagyás dátuma:

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYA

FELBONTÁS

A SZABÁLYZAT JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

A SZOBAFELISMERÉSRŐL

LAKÁSNAK ÉS LAKÁSHÁZ ALKALMAZHATÓ

VÉSZHELYZETE, BONTÁSRA VAGY ÚJJÁJELÉPÍTÉSRE VONATKOZÓ

Változó dokumentumok listája

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 határozatával módosított,

2013.04.08-tól N 311, 2015.03.25-től N 268, 2015.03.25-től N 269,

2016.09.07-től N 649, 2016.02.08-tól N 746,

határozattal módosított formában A Legfelsőbb Bíróság RF

2016.02.03-tól N AKPI15-1365)

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. és 32. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:

1. A mellékelt rendelet a helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek, valamint bontásra, átépítésre kerülő helyiséggé elismeréséről szóló rendelet elfogadása.

(az Orosz Föderáció kormányának 2007.08.02-i N 494 határozatával módosított)

miniszterelnök

Orosz Föderáció

M. FRADKOV

Által jóváhagyott

kormányrendelet

Orosz Föderáció

A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és bérháznak rendkívüli és bontásra vagy átépítésre kerülő minősítésére vonatkozó előírások

I. Általános rendelkezések

2. Ez a rendelet az Orosz Föderáció területén található működő lakóhelyiségekre vonatkozik, a tulajdon formájától függetlenül.

4. Lakóhelyiségnek minősülnek a polgárok tartózkodására, ingatlan vagyonként szolgáló, lakhatásra alkalmas, elszigetelt helyiségek.

5. A lakóhelyiségek a következők:

szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként használnak.

7. A helyiségek lakóhelynek, polgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) lakásnak, valamint lakóépületnek minősítése, vizsgálata sürgősségi, bontásra, átépítésre kerülő minősítés céljából, az erre a célra létrehozott tárcaközi bizottság (a továbbiakban: bizottság) végzi, és azért végzik, hogy ezek a helyiségek és házak megfeleljenek az e rendeletben meghatározott követelményeknek.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó szerve az általa meghatározott módon bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek, valamint az Orosz Föderációt alkotó egyéb lakóhelyiségeknek az értékelésére. e szabályzatban meghatározott esetekben. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó hatóságának képviselőit foglalja magában. A bizottság elnökévé az Orosz Föderációt alkotó egység említett végrehajtó hatóságának egy tisztviselőjét nevezik ki.

A helyi önkormányzat az általa meghatározott sorrendben bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére, bérházak Szövetségi tulajdonú, önkormányzati lakásállomány és magánlakásállomány, kivéve a jelen Szabályzat 7. (1) bekezdésében foglalt eseteket. A bizottságban ezen önkormányzati testület képviselői vesznek részt. A bizottság elnökének az említett települési önkormányzat tisztségviselőjét kell kijelölni.

A bizottság tagjai a regionális lakásfelügyelet (önkormányzati lakásellenőrzés), az egészségügyi és járványügyi, tűzvédelmi, ipari, környezetvédelmi és egyéb biztonsági, fogyasztóvédelmi és emberi jóléti (a továbbiakban: lakossági jólét) területek állami ellenőrzésére és felügyeletére felhatalmazott szervek képviselői is. állami szerveknek). felügyelet (ellenőrzés), a városi és falusi településeken, más önkormányzatokban található ingatlanok leltározására, nyilvántartására, valamint szükség esetén az építészet, a várostervezés és az érintett szervezetek képviselői, szakértők, kialakult rend szakvélemény-készítési jogosultságra igazolt projektdokumentációés/vagy eredményeket mérnöki felmérések.

A lakóhelyiség tulajdonosa (meghatalmazottja) - a jelen pont második, harmadik és hatodik bekezdésében meghatározott szervek és (vagy) szervezetek kivételével - tanácsadói szavazattal vesz részt a bizottsági munkában, és az értesítés a bizottság ülésének idejéről és helyéről az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága vagy a bizottságot létrehozó helyi önkormányzat által megállapított eljárásnak megfelelően.

Ha a bizottság az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit vagy szövetségi tulajdonban lévő bérházat értékeli, a bizottságba be kell vonni a szövetségi végrehajtó testület képviselőjét, amely az értékelt ingatlan tekintetében a tulajdonos jogkörét gyakorolja. döntő szavazat. A bizottság szavazati joggal rendelkező összetételében az Orosz Föderáció állami szervének vagy annak alárendelt vállalkozásának (intézményének) képviselője is van, ha az említett testület vagy annak alárendelt vállalkozása (intézménye) rendelkezik az értékelt ingatlannal. igazi jog(a továbbiakban - a szerzői jog tulajdonosa).

A helyiségek lakóhelyiségnek, a polgárok tartózkodására alkalmas (nem alkalmas) lakóhelyiségnek, valamint egy lakóépületnek szükséghelyzeti és bontásra vagy újjáépítésre vonatkozó elismeréséről az orosz államot alkotó egység végrehajtó hatósága dönt. Föderáció vagy önkormányzati szerv (az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségei és a szövetségi ingatlanok lakóépületei kivételével). Ha a bizottság értékeli az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit, valamint egy szövetségi tulajdonban lévő lakóépületet, a helyiség lakóhelyiségnek, polgárok számára alkalmas (nem megfelelő) lakóhelyiségnek, valamint lakásnak való elismeréséről szóló határozatot a rendkívüli állapotú, bontásra vagy újjáépítésre kötelezett épületet az értékelt ingatlan tekintetében a tulajdonosi jogkört gyakorló szövetségi végrehajtó testület fogadta el, a bizottság véleménye alapján, a jelen 47. pontban előírt módon. Előírások.

7 (1). Ha szükséges a helyiség felmérése és átvizsgálása annak érdekében, hogy a lakóhelyiséget állampolgárok tartózkodására alkalmasnak (alkalmatlannak), valamint a lakóépületet sürgősnek és bontásra vagy átépítésre várónak minősítsék a kiadástól számított 5 éven belül A lakóépület üzembe helyezésének engedélyezésével az ilyen értékelést és vizsgálatot az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága által a jelen szabályzat 7. szakaszának második bekezdésével összhangban létrehozott bizottság végzi.

Ha az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó hatósága által létrehozott bizottság olyan tisztviselőket foglal magában, akik engedélyt adtak ki lakóház építésére vagy engedélyt adtak ki lakóház üzembe helyezésére, valamint az állami felügyelet képviselőit. (ellenőrző) szervek, önkormányzati szervek, szervezetek és szakértők, a tervdokumentációról és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeiről szakvélemény-készítési jogosultsággal rendelkező, előírt módon igazolt szakértők, akik részt vettek a kiadáshoz szükséges dokumentumok elkészítésében. Ezen engedélyek közül az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága úgy határoz, hogy az e pont első bekezdésében meghatározott esetben egy másik bizottságot hoz létre egy helyiség vagy egy lakóépület értékelése és vizsgálata céljából. Ugyanakkor a meghatározott személyek és képviselők nem szerepelnek egy ilyen bizottság összetételében.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága által az e bekezdés (1) bekezdésében meghatározott esetben egy helyiség vagy lakóépület felmérése és ellenőrzése céljából létrehozott bizottság összetételét a rendelet (2) és (4) bekezdésével összhangban alakítják ki. jelen szabályzat 7. bekezdése. Sőt, ennek a bizottságnak az összetétele ben kötelező Tartalmazza azokat a szakértőket, akik az előírt módon tanúsítottak arra, hogy következtetéseket készítsenek a projektdokumentáció és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeinek vizsgálatához.

8. A helyi önkormányzat a helyiség tulajdonosának kérelme jelenlétében határozatot hoz az érintett területen elhelyezkedő magánlakás céljára alkalmas (alkalmatlan) polgárok lakhatásra való elismeréséről. a bizottság vonatkozó következtetését.