A lízing problémái a lízinggyártó vállalatok alacsony kapitalizációja, azokat a bankok képviselik, egyszerű közvetítők közöttük és a bérlő között.
A vállalatok saját forrásai jelentéktelenek, ezért a bank kockázata nagyszerű. A lízingbevevő tanulmányozása mellett a banknak részt kell vennie a lízing társaság tanulmányozásában. És ez a költség és az idő tükröződik. Súlyos, és sok munkatapasztalattal rendelkeznek a lízing területén, a vállalatok, a közelmúltban kezdtek növelni tőkéjét, amely kedvező válasz lett a megkötött szerződések számára.
Lízingproblémák Azt is megállapítják, hogy a tranzakció feltételeinek lízingbevevőjének meghiúsulása a végéig. A szerződésben általában azt jelzik, hogy két nem fizetés esetén egy sorban, a vállalatnak jogában áll blokkolni a lízingbevevő pontszámát, és felsorolja a kifizetések összegét. A gyakorlatban ezek a számlák a bankmegállási létezésben, és a lízingbevevő új fiókot nyit meg egy másik bankban. Az értékesítés a piacon, amely részt vesz a lízingben, úgy tűnik, hogy nagyon problémás üzlet.
A lízing problémái megtörténik, és az a tény, hogy nagyon gyakran a lízing részt vesz a berendezésben, hogy a lízingbevevő maga, és ez egyedülálló, hogy javítsa és karbantartja a munkakör állapotban, nagyon nehéz speciális eszközök nélkül, amelynek megvásárlása további költségek. A bankok is figyelembe veszi ezeket a kockázatokat előre, így a bérbeadó igényeinek kiszolgálására egy szűk piaci szegmensben annak érdekében, hogy jól navigálható a berendezés költségét, attól függően, hogy a cél és az élet. Ebben az esetben a lízing használata nedves, amikor a vállalat saját bázissal rendelkezik a javításhoz.
A lízingproblémák mindkét jogszabály. A lízingjog első verziója annyira nem olyan funkciók, amelyek rózsizáló, amely kifejlesztett, megköveteli az összes jelenlegi jogszabályi törvény értelmében, amely jelenleg létezik olyan területeken, mint a polgári, adó-, vám- és egyéb kódok. De tapasztaltabb lízingcégek javasoljuk véglegesítése egy bérleti jog, mint hogy újra minden mást neki. Ha e különböző jogszabályok összes cselekményeit összhangban az európai partnerekkel összhangban, a rendszer nagyon hatékonyan fog működni.
A lízingvállalatok fő problémája továbbra is HÉA, ami nem térítendő. Az adószervezetek bájitása az az oka, hogy az egész vállalkozás 15% -ának vesztesége évente történik. Ha a dokumentumok beszállítói helytelenül töltődnek, lehetetlen még a fizetett HÉA-t megfontolni. Az év során a törvény hibáihoz kapcsolódó veszteség körülbelül tízmilliárd rubelt alkot.
Az ingatlan lízingelme a közelmúltban, de nem kezdhet teljesen fejlődni, mivel a föld tulajdonjogát nem biztosítja a lízingbe való átvitelért. Bár az értékesítés során vagy más épületek és épületek, a helyszínt a struktúrával együtt elutasítják. A tranzakciók zavarosak, a megközelítésük megtörténik, bár először is, a közép- és kisvállalkozások vállalkozásai. Az eladók nem akarják jelezni az épületek építési költségeit, és ez a tranzakciók bontásához is vezet. A lízingügyletekre vonatkozó szabályok hiánya negatívan befolyásolja ezt a pénzügyi lízinget.
A modern körülmények között az előtérben lévő vállalkozás kijön, hogy a szervezetek alkalmazkodjanak a változó külső környezethez. Ahhoz, hogy megszerezzen egy bizonyos nyereséget, vagy biztosítsák a hosszú távú túlélési stratégiát, a szervezetek előbb-utóbb felmerülnek a bővítés, az új berendezések beszerzése vagy a régi cseréje miatt. A feladatok megoldására a saját pénzeszközök hiánya, két legnépszerűbb finanszírozási forrása - pénzügyi hitel és lízing.
A lízing definícióját a "Lízing" szövetségi törvény tartalmazza: "A lízing a bérleti szerződés végrehajtásával kapcsolatos gazdasági és jogi kapcsolatok halmaza, beleértve a bérelt tárgy megszerzését is; A lízingszerződés szerződést kötött, amely szerint a bérbeadó vállalja, hogy ingatlant szerez az ingatlan bérlőjének egy bizonyos eladónak, aki által meghatározott, és a bérlőnek az ideiglenes birtoklási díjakhoz és használathoz nyújtott bérlőnek biztosítja a bérlőnek. A lízingszerződés biztosítható, hogy az eladó és a megvásárolt ingatlan kiválasztását a Bérbeadó végzi. " Hangsúlyozni kell, hogy a lízingalapok átvétele elsősorban az adókedvezmények miatt és a gyorsított értékcsökkenés együtthatójának lehetõségének köszönhető. Ugyanakkor a működő tőke csak a lízingfizetéseken fogyasztódik, a működő tőke likviditása és a saját és a működő tőke aránya nem változik.
Jelenleg a lízing a vállalkozói tevékenységek finanszírozásának egyik legfejlettebb módjainak tekinthető, amelyek lehetősége van arra, hogy a szervezetek hozzáférjenek a legfejlettebb termelési technológiákhoz és berendezésekhez. A világ vezető országaiban a lízingműveletek a beruházások teljes volumenének harmadik részét képezik, és térfogatuk évente átlagosan 10-22% -kal nő. Oroszországban azonban ez a mutató rendkívül kicsi (kevesebb, mint 6%). Ugyanakkor bizonyos típusú lízingezési műveletek a fejlődés kezdeti szakaszában, vagy nem használják kellőképpen: így a lízing gyakorlatilag nem használható ingatlanvásárlás, visszatérési és működési típusok lízing nem használhatók.
Hosszú ideig, a lízing fejlődése Oroszországban rendkívül gyengén haladt. Ezt a tényt úgy határozzák meg, hogy a lízing alapja nagy beruházások és beruházások, amelyeket külföldi és nagyon kevés orosz befektetők biztosítanak, akik leginkább vonakodnak a lízing tranzakciókban való részvételre, Oroszországot általában egy instabil országra tekintve tevékenységek. Ezért a mai lízingállapot Oroszországban nevezhető a fejlődés kezdeti szakaszának, amely lehetővé teszi a lízingvállalatokat, amelyek képesek karbantartásra és az egész kapcsolódó bérelt szolgáltatásra, a jó fejlesztési kilátásokra.
A mai napig a helyzet egésze javul. Így a bérleti tranzakciók volumenének növekedési üteme évente nő. A mutató átlagos értéke a 2003-2011 közötti időszakra 149,5% volt, ami nagymértékben meghaladja a GDP növekedési ütemét (104,7%) és a beruházások növekedési ütemét az állóeszközökbe (122,3%). Ezek a mutatók teljes mértékben bizonyulnak, hogy a lízingipar vonzó, és a további fejlesztési kilátásokkal rendelkezik.
A fentiek ellenére a lízingvállalat nehéz körülmények között történik. Először is, ez a szervezetek alacsony hitelképességének és a bérelt vállalkozások megnyitásához szükséges hosszú lejáratú hitelek megszerzésének összetettsége. A lízing fejlődésének lassítására szolgáló tényezők is tulajdoníthatók a kiindulási tőke hiánya, a lízingpiac infrastruktúrájának (különösen a tanácsadás hiánya és a jogi szolgáltatások hiánya), a magasan képzett személyzet hiánya, kedvezőtlen adó hiánya rezsim. Általánosságban elmondható, hogy a lízingműveletek mértéke nem felel meg a valóságos szükségletnek. Tehát a lízing orosz repülőgép lehetővé tenné az orosz cégeket 2017 frissíteni a repülőgép park 95% -kal. Ennek az érvelésnek köszönhetően az Oroszországban nagyfokú ingatlanok (2011-ben 47,1%) nagyfokú kopás van, amely a bérelt iparág fejlődésének óriási potenciálját jelzi. Az orosz GDP-ben való lízing aránya azonban csak 0,81% volt.
A jelen szakaszban a lízingaktivitás főbb objektív problémái tulajdoníthatók:
· Az orosz piacon működő lízingvállalatok elégtelen száma;
· A hitelkamatok magas aránya;
· Az alapító banktól függően a lízingvállalatok kezdeti tőke és pénzügyi ellentmondásának hiánya, és lényegében csak a hitelezés formájaként használható;
· A lízing lényegének félreértése mind a potenciális bérlők, mind a leírók által;
· A vám-, deviza- és adójogszabályok kedvezőtlen feltételei, amelyek rövid időn belül nem engedélyezettek a lízing tárgyának visszaszerzésére a szerződés megszüntetése során, ami miatt a bérbeadó a tranzakció biztosítására vonatkozó követelmények szigorítását teszi lehetővé;
· Az állam pénzügyi befektetéseinek elégtelensége a lízingpiacon;
· A lízingpiac infrastruktúrájának elégtelen fejlődése, amely magában foglalja a lízingvállalatokat, a tanácsadási szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásokat, a lízingszolgáltatásokra vonatkozó tájékoztatási támogatást.
A problémák megoldásához megfelelőnek tűnik a következő tevékenységek végrehajtása:
1. Az adókedvezmények biztosítása a létrehozott és működőképes lízingvállalatok számára elsősorban a csúcstechnológiai gyártóberendezések lízingpiacon.
2. A lízingcégek létrehozására irányuló eljárás szélesebb körű használata a bérelt tételeket termelő szervezetekben. Ez lehetővé teszi a bérelt vállalat számára, hogy teljes körű szolgáltatásokat hajtson végre a bérbeadáshoz nyújtott berendezések és járművek szállításához, karbantartásához, cseréjéhez.
3. Hatékony információs környezet létrehozása, amely elősegíti a különböző típusú lízing jogi és pénzügyi alapjaira vonatkozó információk népszerűsítését és terjesztését, amely magában foglalja a hazai és külföldi kisebbségi adatbázisokat.
4. A megadott információs rendszer által az állami vámellenőrző szervek általi felhasználása a lízingmegállapodás megszüntetésekor végzett műveletek átláthatóságának és hatékonyságának növelése érdekében.
5. A köz- és magánszféra közötti partnerségek kialakulása, amelyek alapítói lehetnek berendezések és járművek gyártói, nagy lízingbevevő és szövetségeik, amelyek biztosítják az állami költségvetési források nagyobb részvételét és csökkentik a befektetések visszafizetésének kockázatát.
Ezeket a javaslatokat az Orosz Föderáció lízingműveleteinek fejlesztésére irányuló szövetségi program keretében lehet megvalósítani, amely jelentősen lehetővé tenné az ipar és a közlekedés alapvető alapjainak frissítésének folyamatát.
Általánosságban elmondható, hogy Oroszországban megkezdődött a lízing kialakulásának néhány pozitív feltétele a jogalkotási, jogi és módszeres bázis területén. Ezzel együtt az orosz szervezetek igényei növekednek a versenyképes termékek gyártásának technikai eszközeinek korai frissítésében. A szakértők szerint a lízingműveletek skálája jelentősen növekednie kell a közeljövőben, amely lehetővé teszi a lízing számára, hogy erős helyzetbe kerüljön a finanszírozási források között.
1. Tanácsadó plusz [elektronikus erőforrás]: URL: http://www.consultant.ru/online/ (kezelés dátuma: 02.22.14)
2. Gépek G.n. Lízing. Feladatok és megoldások. M.: Alpha Press, 2010. 160 p.
3. Szövetségi állami statisztikai szolgáltatás. [Elektronikus erőforrás]: URL: http://www.gks.ru/ (a kezelés dátuma: 03/02/2014)
A modern üzletben a lízing fontos szerepet játszik. Tehát minden kereskedelmi tevékenység iroda, raktári vagy termelési területek, állóeszközök, járművek. De nem minden vállalkozás megengedheti magának, hogy ingatlant vagy drága felszerelést szerezzen. Ez különösen igaz a kis- és középvállalkozásokra. A gyártási folyamathoz szükséges berendezések gyakorlatilag azonnali használatának képessége, hogy az ingatlanba kerüljön, lízinget biztosítson.
Jellemzően lízingszolgáltatásokat vannak ellátva szakosodott lízingcég elegendő forrásokat befektetni lízing terméket. Az orosz gyakorlatban általában a lízingvállalatok a nagy bankok, az ipari aláírással vagy a kormányzati szervek részvételével jönnek létre.
A lízingrendszerek előnyösek, mivel olyan módon épülnek fel, hogy nem igénylik a vállalat pénzügyi forrásainak jelentős figyelmetlenségét. A lízingen szerzett ingatlan azonnal felhasználható az első kifizetés előkészítése után, amelynek ütemtervét hosszú ideig tervezték.
Ezenkívül az adóterhek csökkennek a lízingfizetéseknek a költségre és a gyorsított értékcsökkenési mechanizmus alkalmazásával. Az Orosz Föderáció Adótörvényének megfelelően a lízingfizetések az adózási célok érdekében figyelembe vett költségekre vonatkoznak.
A lízingfizetések jövedelmezőbb hitelek. Így a vállalkozás költségmegtakarításai összehasonlították a szokásos hitelhez az állóeszközök vásárlásához a berendezések költségeinek 10% -át a teljes lízing időtartamára, amely általában 1 év és 5 év.
Lízing - Hosszú távú bérleti díj (6 hónapos időtartamra több évig) gépek, berendezések, járművek, ipari struktúrák, biztosítva a bérlő későbbi visszaváltásának lehetőségét.
A lízinget az Orosz Föderáció következő jogi aktusai szabályozzák:
A következő típusú lízing megkülönböztethető: pénzügyi (közvetlen), operatív (operatív) és visszatérés.
Pénzügyi lízing - Ez a lízing típusa, amelyben a LEASER vállalja, hogy egy bizonyos eladó által meghatározott bérlő által meghatározott egyes eladó tulajdonát vállalja, és adja meg ennek a tulajdonnak a bérelt objektumot egy adott díjért. A pénzügyi lízing a leggyakoribb lízingfajta. Lényegében hosszú lejáratú hitel egy működő tőke formájában.
Hadműveleti lízing (Azt is nevezik, hogy a lízing a hiányos értékcsökkenéssel) - a lízing típusa, amelyben a bérbeadó saját tulajdonának kockázatát vásárolja meg, és a bérlőnek a lízing céljára továbbítja bizonyos díjakért egy bizonyos időszakra az ideiglenes birtoklás feltételei és felhasználása.
Visszatérési lízing - Különböző pénzügyi lízing, amelyben a bérelt objektum eladója (beszállítója) egyidejűleg bérlőként működik.
Felosztott - a bérelt tárgy megjelenése, amelyben a lízingbevevő, miután megkapta a lízing-megállapodás keretében az ingatlant, átruházza azt harmadik feleknek (bérlő az elsubbling megállapodás keretében) a birtoklásra és felhasználásra a díjaknak és a feltételeknek megfelelően a felmerülő megállapodás. Ha a bérelt objektumot átruházza a kibocsátásba, a beleegyezés beleegyezik abban, hogy az írásban a bérelő a fő bérleti szerződésre.
A lízing tranzakció fő szereplői:
kicsinyítő - olyan fizikai vagy jogi személy, aki saját és (vagy) alapjainak rovására, a lízingszerződés keretében megszerzi az ingatlant, és a bérelt tulajdonjogát és a lízingbevevő felhasználását biztosítja egy bizonyos díj ellenében. A Bérbeadó bármilyen jogi vagy egyéni lehet;
bérlő - egy jogi személy, amely a lízingszerződéssel összhangban elfogadja a lízing tárgyát egy adott időszakra meghatározott díjakért. Csak a vállalkozói célú ingatlant használó kereskedelmi vagy nonprofit szervezeteket a lízingbevevő végezheti el;
eladó - olyan fizikai vagy jogi személy, aki az értékesítési szerződés alapján a bérbeadóval eladja őt a bérelt kifejezés miatt.
A lízing tranzakciókban más szervezetek, például a hitelező és a kezes, vállalkozók és személyek, akik kompenzált szolgáltatásokat nyújtanak a Lízing-megállapodás felek részére, valamint más személyek is részt vehetnek a lízing ügyletekben. A lízingügylet más résztvevőivel kötött szerződések a bérleti szerződéshez kapcsolódnak, mint további.
A lízingügyletek alanyai szerződéses alapon építik kapcsolatukat. Elemezzük meg a lízingszerződés jogi vonatkozásait, milyen feltételeket kell fizetni, amikor a figyelmet kell fizetni egy ilyen szerződés megkötésekor. A Bérbeadó és a Bérlő közötti szerződéses kapcsolatokra vonatkozó különálló helyzetek fontosak a példákon.
A 164-FZ szövetségi törvény normái azt találták, hogy a lízingszerződés alapján a Leaser vállalja, hogy a lízingbevevő által meghatározott vagyontárgyak megszerzése, valamint az ideiglenes birtoklás és a felhasználás díja.
A bérleti szerződés írásban van (az 1. bekezdés. A 164-FZ szövetségi törvény 15. cikke). Szükségszerűen olyan adatokat kell feltüntetnie, amelyek el lehet állapítani, hogy a lízingbevevőnek bérelt objektumként át kell adni a lízingbevevőbe. Ennek az adatoknak a hiányában a bérleti szerződésben a lízingbe történő továbbításának feltétele a felek nem állapodnak meg, és a lízingszerződés nem tekinthető fogvatartottnak.
Jegyzet!
A bérelt tárgyat csak üzleti célokra kell használni. A bérbeadó, a lízingbe való átvitelhez szükséges berendezések, értesíteniük kell az eladót, hogy az ingatlant egy adott személyre történő bérbeadásra szánják.
A lízingszerződés tárgya bármilyen megközelíthetetlen dolog lehet, beleértve a vállalkozásokat és más ingatlankomplexeket, épületeket, struktúrákat, felszerelést, járműveket és egyéb mozgatható és ingatlanokat, amelyeket üzleti tevékenységekhez használhatunk (az orosz polgári törvénykönyv 666. cikkének 666 Szövetség, a 164-FZ szövetségi törvény 3. cikke).
Tájékoztatásképpen
Az immateriális javak nem vihetők át a lízing, mert az immateriális javak az átalakított formában egy ilyen létesítmény a polgári jog tárgyak testetlen dolgok, és ez utóbbi nem lehet tárgya a bérleti szerződés.
A lízing tárgya nem lehet szárazföldi telkek és egyéb természeti tárgyak, valamint az olyan vagyon, amelyet a szövetségi törvények szabad forgalomba hozatalra tilosak, vagy amelyre speciális eljárást állapítottak meg (a 164-FZ szövetségi törvény 3. cikkének (2) bekezdése ).
Ha a lízing tárgya az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képező ingatlan, a jogok nyilvántartásba vételét a törvényben előírt módon végzik (az 1. bekezdés, a 164-FZ szövetségi törvény 20. pontja).
Az ingatlan tulajdonjogát regisztrálják a Bérbeadónak, és a tulajdonosi jogot és a tulajdonjog korlátozását - a lízingbevevő számára.
Ha a lízing mozgatható tulajdonság, a regisztráció tárgyát képezi. A Szerződő Feleknek joga van kiválasztani magukat, akinek a nevét a Bérbeadó vagy a Bérlő - ez nyilvántartásba veszi (a 164-FZ. Szövetségi törvény 20. cikkének 20. cikke).
A lízing-megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítése érdekében a lízingügylet témái kötelezőek és kapcsolódó szerződések (a 164-FZ. Szövetségi törvény 15. cikke).
NAK NEK kötelezővan egy szerződés a bérleti díjak eladására. Az értékesítési szerződés megköti a bérbeadót és a szállítót maguk között. A szerződés alapján a szállító értékesíti a lízinggyártót (megvásárolt) számukra (a lízingszerződés tárgyát képező), és átruházza azt a Bérbeadónak vagy a Bérlőnek a szerződés feltételeinek megfelelően. Az eladót és a megvásárolt ingatlant (Bérbeadó vagy Lessee-t), amelyet a bérleti szerződésnek kell biztosítania.
NAK NEK kísérőa szerződések a következők:
Az ingatlan át lízing együtt minden tartozék és minden olyan dokumentumot (technikai útlevél és mások), kivéve, ha másként nem rendelkezik, a bérleti szerződés (2. bekezdés Art. 17 szövetségi törvény 164. sz-FZ).
A lízing tranzakció dokumentumának dokumentálása általában két szakaszból áll.
A első fázis Összeállított:
A a második szakaszban felrajzolni:
A lízingszerződés szövegében fontos a következő feltételek megadása:
A szerződés tárgyát jelzi azokat a tulajdonságot, amelyet meg kell vásárolni és átadni a felhasználónak ideiglenes használatra, költségére, helyére és szállítási idejere. Meg kell jegyezni, hogy a bérelt tárgy eladója értesítést kap arról, hogy milyen célokat vásárolnak. Azt is meg kell adnia, hogy a bérbeadó részt vett-e az ingatlan és az eladó kiválasztásában.
Ezután tükrözi az ingatlanok ellátásának és elfogadásának eljárását, ahol a berendezések elfogadásában részt vevő felek jelzik. Általános szabályként ez a beszállító, a bérbeadó és a bérlő. Bizonyos esetekben a Bérbeadó közvetítheti jogait, hogy elfogadja a berendezést a bérlőnek.
A Bérlő számára a lízingbevevőbe történő szállítás költségeit külön összegben osztják fel, amelyet a lízingbevevő fizeti, és nem szerepel az ingatlan kezdeti értékében.
Szükség esetén az átvételi tesztek ütemtervét adják meg, gondoskodik arról, hogy a mellékelt tulajdonság megfeleljen az alkalmazott ruhában rögzített összes követelménynek, teljes mértékben személyzetnek és használatra kész.
Bizonyos esetekben a mellékelt berendezések telepítést, üzembe helyezést, bérlő személyzet képzést igényelnek. Az ilyen munkák kifizetése a berendezések költsége és a lízingfizetések révén visszafizethető, vagy felár ellenében történik. A beszerzési és üzembe helyezési munkák kifizetésének feltétele a szerződésben is előírja.
A berendezések beszerzését követően a telepítés, más munkák szükségesek ahhoz, hogy a bérelt objektum működtetésére alkalmas állapotba hozzák, az átvételi átvitelről szóló törvény aláírását, a Bérlő megerősíti a megfelelő tulajdonellátás a bérleti szerződés feltételeinek megfelelően. Az elfogadási törvény aláírása időpontjától kezdve a bérleti szerződés hivatalos visszaszámlálása.
A lízingbevevő köteles lízingfizetéseket fizetni. A szerződés megkötésekor a felek megállapítják a fizetés teljes összegének, módszereinek és gyakoriságának teljes összegét. A bérleti díjak grafikonja kidolgozásra kerül, amelyet a szerződésre alkalmaznak és szerves rész. Rendszerként a lízingfizetéseket havonta fizetik.
Alatt lízingfizetések Úgy értjük, hogy a Bérlő által a Bérbeadónak fizetett teljes összege a Bérbeadónak a szerződés teljes érvényességi idejére (164-FZ. Szövetségi törvény 28. cikkének).
A bérlési kifizetések az egyenlő részvényekre a szerződés teljes időtartama alatt a felek által elfogadott felekkel összhangban fizethetők.
A lízingszerződés havi lízingfizetéseket biztosít az egyenlő részvényekre. A szerződés szerinti lízingfizetések teljes összege 566.400 rubel. (beleértve a HÉA - 86 400 rubel.). A lízingszerződés időtartama 24 hónap.
A bérleti fizetések havi összege 23.600 rubel. (566 400 rubel / 24 hónap) (beleértve az ÁFA-3600 rubel).
___________________
A lízingszerződésben a felek által elfogadott összeg előlegfizetése biztosítható, majd a bérleti díjak teljes összegét (az előleg mínusz) teljes összegét a szerződés időtartama alatt terhelik és kifizetik. Ebben az esetben a lízingszerződés elején a lízingbevevő fizet a legtöbb kifizetés. Ezután, amikor az előlegfizetés, a kifizetések csökkennek, tisztán szimbolikus díjba fordulnak. Ez a módszer kevésbé előnyös a beágyazott mennyiségek gyors visszafizetésének.
Jegyzet!
Az előlegfizetést nem veszik figyelembe a lízingbevevő adó- és számviteli költségeinek összetételében, amíg az előleg (részének) a jelenlegi lízingfizetésekre (14. bekezdés az Orosz Föderáció adókódexének 270. cikke, a Számviteli rendelkezések "" PBU 10/99, amelyet az Oroszországi Pénzügyminisztérium végzése jóváhagyott, 06.05.1999 No. 33n (módosított, a 2012.02.27., több - PBU 10/99)).
Az előleg előrejelzésének sorrendjét általában a lízingszerződés szövegében vagy a függelékben kell előírni. Például a szerződés szövegében, lehet, hogy regisztrálhatjuk, hogy az előlegfizetés a lízingfizetési ütemtervvel összhangban történik, amely a vonatkozó szerződés melléklete.
Ha a bérleti szerződés feltételei nem állítják be az előleg előlegének sorrendjét, akkor általános szabályként az előleget a lízingfizetésekhez tartozó adósságként olvassák el.
Az 1. példa szerinti feltételeket használjuk, de feltételezzük, hogy a lízingszerződés előlegfizetést biztosít a lízing ingatlanok beszerzési értékének 20% -ában, amely viszont 566.400 rubel. A lízingfizetés többi részét a szerződés teljes időtartama alatt havi egyenlő részvények visszafizetik.
Az előleg összege 113 280 rubel. (566 400 rubel. × 20%). A lízingfizetések havi nagysága 18.880 rubel lesz. ((566 400 - 113 280) / 24 hónap.).).
________________________
A felek egyetértésével a lízingfizetések késedelme lehet. A késedelem biztosítása érdekében további díjazást terhelnek a Bérbeadónak, például a kifizetések összegének százalékában.
A lízingfizetés összege ebben az esetben bekapcsolja:
Fizetés a lízingfizetések teljes összege (LP) a következő képlet formájában jeleníthető meg:
Lp \u003d jo + d + do,
ahol AO - értékcsökkenési levonások (a bérelt objektum értékének visszafizetése);
D - a bérbeadó jövedelme a bérleti szerződés szerinti ingatlanok biztosítására;
DU - a bérleti szerződés által nyújtott kiegészítő szolgáltatások.
Tekintsünk egy példát a lízingfizetés összegének kiszámítására.
A lízingvállalat megszerzett berendezést a lízingbe való átutaláshoz, amelynek vételárát (kezdeti értékét) 2,548.800 rubel, beleértve az ÁFA-388 800 rubelt. Ez az objektum 24 hónapos időtartamra történő bérbeadásra szolgál. A szerződés alá tartozó lízing tárgya a Bérbeadó egyensúlyában lesz. A lízingvállalat biztosította tulajdonát, míg a biztosítási díj 220 000 rubel volt.
Ezenkívül a bérbeadó által okozott ingatlan felújítása feltételezhető. A javítás becsült költsége 500 000 rubel.
A számviteli politika a lízingcég állapítja meg, hogy az értékcsökkenés levonása állóeszközök számítják lineárisan (mind a számviteli és adózási szempontból).
Az értékcsökkenési levonások kiszámítása:
a hasznos felhasználási időszakot a szerződéses kifejezésnek megfelelően határozzák meg.
A havi értékcsökkenési összeg 90 000 rubel lesz. ((2 548 800 rubel. - 388 800 RUB.) / 24 hónap);
az értékcsökkenést a 01/01/2002 No. 1-i Orosz Föderáció Kormánya által jóváhagyott értékcsökkenési csoportokba tartozó állóeszközök osztályozásának alapján határozzák meg (a továbbiakban: 1. Rendelet). Ezzel a felek megállapodása, regisztrált a szerződésben, gyorsított értékcsökkenési leírás az együttható 3 alkalmazzák adózási számvitel.
A vizsgált berendezés utal harmadikegy csoportos eszközcsoport, amelynek hasznos élettartama 3-5 évvel befogadó. A szervezet 60 hónapos hasznos élettartamot hozott létre. Ezenkívül felgyorsult értékcsökkenést alkalmaznak.
A havi értékcsökkenési összeg 108.800 rubel lesz. ((2 548 800 rubel. - 388 800 rubel.) / 60 hónap. × 3);
A számviteli célokra történő értékcsökkenést figyelembe vesszük a havi lízingfizetések kiszámításakor. Az értékcsökkenés teljes összege, amely része a lízingfizetéseknek a lízingszerződés teljes időtartamára 2,160 000 rubel. (90 000 dörzsölje. × 24 hónap).
A jövedelembérlő kiszámítása
A jövedelem százalékos arányként telepíthető:
A lízing ingatlanok kezdeti költsége - 2,160 000 rubel. (2 548 800 RUB. - 388 800 rubel.). Tegyük fel, hogy a bérbeadó javadalmazási aránya a lízing ingatlanok kezdeti költségeinek 12% -a állítható be.
Számítsa ki a bérbeadó jövedelmét két módon.
Első módszer
A bérelő jövedelme 259.200 rubel. (2 160 000 dörzsölés. × 12%), havonta ez lesz 10.800 rubel. (259 200 rubel / 24 hónap).
A második út:
az első művelet évre vonatkozó értékcsökkenési levonások mennyisége 1,080 000 rubel volt. Megmaradt költségek az év elején - 2,160 000 rubel, a maradék érték az év végén - 1,080 000 rubel. (2 160 000 - 1,080,000).
A LEASER jövedelme 194.400 rubel lesz. ((2 160 000 + 1.080.000) / 2 × 12%);
a második évben:
az értékcsökkenési levonások összege a második művelethez 2,160 000 rubel volt. A maradék költség az év elején - 1,080 000 rubel, az év végén - 0 rubel. (2 160 000 - 2,160,000).
A bérelő jövedelme 64.800 rubel lesz. ((1 080 000 RUB. + 0 RUB.) / 2 × 12%);
két évig:
a Bérbeadó teljes jövedelme 259.200 rubel lesz. (194 400 + 64 800).
A havi levonások 10.800 rubelrel rendelkeznek. (259 200 rubel / 24 hónap).
A bérleti szerződés által nyújtott kiegészítő szolgáltatások
Kiegészítő szolgáltatások: Biztosítási kifizetések (220 000 rubel) és felújítás (500 000 rubel). A további szolgáltatások teljes összege 720 000 rubel lesz.
A további szolgáltatások havi összege 30 000 rubel. ((220 000 + 500 000) rubel / 24 hónap).
Bérleti díj
A HÉA-Havi bérleti díj összege 130.800 rubel lesz. (90 000 + 10 800 + 30 000) plusz ÁFA (18%) - 23,544 rubel.
A havi lízingfizetések összege, figyelembe véve a HÉA-154 344 rubelt. (130 800 + 23 544).
A bérleti díjak teljes összege (beleértve a HÉA) 24 hónapig - 3 704 256 rubel, beleértve a HÉA - 565 056 RUB. A lízingfizetések teljes összege megegyezik a bérelt objektum értékével (a lízingszerződésben szerepel).
_____________________
A bérelt tárgy és a lízingbevevő átruházása után a Bérbeadó tulajdonosa (1. bekezdés. A 164-FZ szövetségi törvény 11. cikke). A számvitel szempontjából a lízing tárgyát figyelembe vehetjük mind a passzusi egyenlegen, mind a lízingbevevő mérlegén. Ez a lízingszerződés bérelt szerződésének fő különbsége. Ezért a szerződő felek jelzik a lízing tulajdonjogának mérlegét. Általában, ha a szerződést az ingatlanok további visszaváltásáért nyújtják, a főbb jogorvoslatot a lízingbevevő mérlegén kell figyelembe venni a bérleti szerződésben meghatározott költségeken, a HÉA kivételével. Ez a költség kezdeti lesz a bérlő számára.
Ha a bérelt objektumot a Leaser Balance-on rögzíti, akkor a kezdeti költsége magában foglalja az állóeszközök, az építés, a szállítás, a gyártás vásárlásának költségeit, és olyan állapotot, amelyben alkalmazható, a HÉA kivételével.
A bérelt objektum kezdeti értékét az értékcsökkenés alapján írják le.
Az értékcsökkenés az oldalra számít - a bérelt tárgy egyensúlya. Hasznos felhasználás az értékcsökkenésre a számvitelben, a szervezet a következők alapján állapítható meg:
Tájékoztatásképpen
Általános szabályként a lízing tulajdonságainak hasznos élettartama a bérleti szerződés időtartama alapján kerül meghatározásra.
Az adóbevallásban szereplő bérelt tárgyak értékcsökkenési csoportjának meghatározása, az 1. számú rendelet által jóváhagyott értékcsökkenési csoportok besorolása. Ugyanakkor a kölcsönös megállapodás szerinti lízingmegállapodás feleinek joga van felgyorsult A bérelt tárgy értékcsökkenése a legfeljebb 3-nél nagyobb gyorsítási együtthatóval (a 164-FZ szövetségi törvény 31. cikke).
Jegyzet!
A számviteli és adószámlálásra való lefolyás kezdeti költségét egybeesik.
A lízingbevevő a számviteli és adószámítási célok kezdeti költsége. A számvitelben a kezdeti érték megegyezik a bérleti szerződésben meghatározott árával, vagyis a bérleti díjak összege a szerződés teljes időtartamára a mínusz HÉA-ra.
Az adóelszámolás során a kezdeti költség meghatározása a Bérbeadó tényleges költségeinek összege, amely a rögzített értékelés megszerzéséhez kapcsolódó, a HÉA kivételével, azaz a Bérbeadó fő eszközeinek kezdeti költségeivel egyenlő . A Bérbeadó köteles feltüntetni ezt a költségeket, vagy a szerződésben vagy az átutalási dokumentumokban a bérbeadók átruházásának a bérlő egyenlegére.
Az ingatlanadó fizeti a bérelt objektum mérlegét.
A lízingszerződés fogalmát végső soron a bérelt objektum teljes értékcsökkenésének határideje határozza meg, de a szerződő felek a piac helyzetétől függően a felek, a felek pénzügyi helyzetétől függően - A bérelt ingatlan értéke, a kereskedelmi kockázatok természete és nagysága, kötelező szabályozási előírások.
A szerződés időtartamának lejárta után három lehetőség lehetséges:
A lízingszerződés időtartamának végén a fő eszköz átkerülhet a lízingbevevőbe, vagy a bérbeadó tulajdonában maradhat. A felek írják elő ezt a pillanatot a szerződésben.
Ha az ingatlan nem megy az ingatlanhoz, akkor a lízingszerződés megszűnésével visszatér a bérbeadóba olyan állapotban, amelyben megkapták, figyelembe véve a lízingszerződés miatt a szokásos kopást vagy kopást.
Ha a lízing objektum a lízingbevevő tulajdonjogává válik, akkor a felek meg kell határozniuk a váltságdíjak feltételeit, a visszaváltási költségeket.
Például a szerződésben azt lehet jelezni, hogy a lízing tárgya a lízingbevevő tulajdonjogává válik a lízing-megállapodás lejárta után a lízingfizetésekben és a kifizetési arányban. Ezenkívül a lízing tárgya a bérlő tulajdonjogához vezethet, mielőtt a szerződés lejárta lejár, de nem korábbi, mint 1 évvel, miután megkapta a lízingbérlő bérlését, az utóbbi kifizetésétől függően a teljes összegben a meghatározott kifizetési szerződéssel.
A lízingszerződésnek meg kell határoznia a RedECEE árat és a fizetési eljárást, ha a szerződés feltételei szerint a lízing tárgya a bérlő tulajdonjogához megy.
Jobb, ha nem tartalmazza a lízingfizetések visszaváltási árait, mivel nem vehető figyelembe a jövedelemadó költségein. A könyvelőnek havonta meg kell váltania az árat, hogy kiosztja a lízingfizetést, és ez egy fárasztó folyamat (ez nem mindig történhet meg).
A lízingbevevő számára a visszaváltási ár a szerződés vége után szerzett bérelt tárgy első értéke lesz. A kezdeti költséget az értékcsökkenési díjak révén terheli az állóeszközök belépése után. Ha a visszaváltási ár kevesebb, mint 40.000 rubel, akkor azonnal leírható a költségekre a létesítménybe való belépés után.
A visszaváltási ár a legjobb, ha további fizetést fizet, amelyet a bérelt objektum megvásárlásakor minden lízingfizetés kifizetése után fizetnek.
A szerződésben a visszaváltási ár a következőképpen jelölhető: "... Az előleg és az összes lízingfizetés kifizetése mellett a bérelt objektum a bérelt objektum értékének körülbelül 0,1% -át teszi ki. "
Ha a visszaváltási ár szerepel a lízingfizetésben, akkor valahogy elkülönítenie kell a szerződésben, például a lízingfizetési érték százalékában. Ebben az esetben a szerződés végén a visszaváltási ár további kifizetése nem külön készült el.
A lízingszerződésnek ki kell igazítania a lízing ingatlanok megrendelését és mennyiségét.
A 3. bekezdés szerint. 17. A szövetségi törvény 164. sz-FZ A bérlő saját költségén fenntartja a műszaki karbantartását a lízingelt tárgy és garantálja a biztonságukat, valamint elvégzi a tőke és a jelenlegi javítás a lízingtárgy másként nem rendelkezik, a bérleti szerződés .
A lízing lehet: tiszta, hiányos szolgáltatásokkal, teljes körű szolgáltatásokkal.
-Ért tiszta lízing A bérbeadási kifizetések nem tartalmazzák a működési költséget, a javítást, a lízing létesítményeket. Ezek a költségek elvégzik a bérlőt.
NAK NEK teljes lízing Vannak tranzakciók, amelyek átfogó karbantartási rendszert, a bérelt tárgy javítását biztosítják. Ezek a költségek a bérbeadóra kerülnek. A teljes lízingellenes berendezések karbantartását a bérleti szerződés teljes időtartama alatt tervezzük. Az ilyen szolgáltatási költségeket a lízingfizetések költségei tartalmazzák.
A tapasztalatlan szolgáltatásokkal rendelkező hízing A szerződő felek közötti ingatlanok fenntartására vonatkozó funkciók előre meghatározott elválasztását feltételezi. Például a lízingbevevő felelősséget vállal az ingatlan és a jelenlegi karbantartása, valamint a bérbeadó (lízing társaság) betartásáért, és a bérbeadó (lízingvállalat) a lízing tulajdonának jó állapotban történő fenntartása érdekében fizet.
Ha a Szerződésnek megfelelően a lízingbevevő saját költségén a lízing technikai karbantartását, valamint a tőke és a jelenlegi javítás technikai karbantartását, majd a javítás költségeit és karbantartását a PP alapján tartja fenn. 5, 7 PBU 10/99 a rendes tevékenységek költsége.
A lízing-megállapodásban meg kell állapítani a körülményeket, hogy a felek úgy ítélik meg, hogy a felek a kötelezettségek vitathatatlan és nyilvánvaló megsértését tekintik, és amelyek egyoldalúan a lízingszerződés megszüntetését eredményezhessék (a 164-З szövetségi törvényben a vitathatatlan és nyilvánvaló megsértése a kötelezettség a lízing és a rohammegállapodás lízing objektumának korai megszüntetésének alapjául szolgál az egyik oldalon).
A szerződésnek nyilvántartásba kell vennie a bérbeadó és a lízingbevevő kötelezettségeinek megsértésének jegyzékét, amelyet vitathatatlannak tartanak.
A Bérbeadó számára az ilyen jogsértések lehetnek:
A lízingbevevő számára ezek lehetnek hátrányok, amelyek a szokásos felhasználást kizáró berendezések elfogadásánál találtak.
A szerződés megszüntetése során meg kell adni a tranzakció lezárásának összegét.
A bérlő fizet a bérbeadónak:
A Bérbeadó fizeti a bérlőt:
Előzetes kifizetések (ha a szerződésben szerepel);
Büntetés.
A szerződésben előírható, hogy a korai felmondás során a Bérbeadó nem tér el előre a lízingbevevőnek. Ezután a megállapodás korai megszüntetése esetén az előleget nem fizetik a lízingbevevőnek. A szerződésben szereplő meghatározott feltétel hiányában a bérlő a szerződés megszüntetése során (az októl függetlenül) jogosult az előlegfizetés azon részét, amely a lízingbevevő adósságának teljes visszafizetése után fedezhető fel megállapodás a szerződés megszűnésének időpontjában.
Az építőipari vállalat (lízingbevevő) minibuszot kapott a lízingbérlésből (Bérbeadó) 24 hónapos időtartamra a személyzet építési helyszínekre történő szállítására. A bérleti szerződés szerinti minibusz költsége 1,826,640 rubel, köztük a HÉA - 278 640 rubel. A lízingvállalat megszerezte ezt a minibuszt az értékesítési és vásárlási megállapodás alapján 1,475 000 rubel, beleértve a HÉA - 225.000 rubel.
A szerződés feltételei szerint a minibusz a lízingbevevő tulajdonjogává válik a bérleti szerződés lejárta után a 30 000 rubel visszaváltási árán. A visszaváltási értéket a Bérbeadónak fizetik a lízingfizetések összes adósságának visszafizetése után. Az ingatlan visszaváltását az értékesítési szerződés alapján végzik.
A lízingszerződés feltételei előlegfizetést írnak elő (a bérelt objektum értékének 25% -a), amelyet a szerződés megkötése után fizetnek, de a bérelt tárgy átvitele előtt, és egyenlő 456.660 rubelrel, beleértve a HÉA-t is - 69,660 rubel. Az előleg összegét havonta számlálják az egyenlő részvényekre vonatkozó jelenlegi kifizetések számlájára.
A havi lízingfizetések 76.110 rubel. (1 826 640 rubel / 24 hónap), beleértve a HÉA - 11 610 rubel.
A szerződés első 12 hónapjában a bérleti kifizetéseket időben átruházták. Ezután a jelenlegi pénzügyi nehézségek miatt az építőipari vállalat megszüntette a bérleti díjakat.
Három hónap múlva egy sorban a bérleti díjak nem fizetése A Bérbeadó levelet küldött az építőipari vállalat címére, azzal a követelményrel, hogy visszafizeti a 228 330 rubel mennyiségét. (76 110 rubel. × 3 hónap) hét naptári napon belül. Az építőipari vállalat a megadott betű adósság megszerzése után nem fizetett ki. Ennek eredményeképpen a lízingvállalat úgy döntött, hogy egyoldalúan megszünteti a lízingszerződést, mivel ilyen lehetőséget biztosítanak a szerződésben. Különösen a szerződésben azt írják, hogy a sor lízingbevételek több mint kétszeresére történő neo-kifizetése a szerződést egyoldalúan a szerződés megszüntetéséhez vezet.
Ugyanakkor a lízingbevevő írásos értesítést küld a Bérbeadó szándékáról, hogy megszüntesse a szerződést, amely az okait, az adósság összegét, az adósság összegét és a hét napon belül bérbe tartozó vagy a bérleti szerződés visszaküldésének kötelezettségét jelzi.
Hét nap után a kézhezvételétől számított írásbeli értesítés, a bérlő alapján cselekmény fogadása és átadása visszakerült ingatlanok bérbeadásánál, de ismételt kérelmeket a lízing cég visszafizeti a fizetési tartozás nélkül maradt a figyelmet.
A lízingvállalat kénytelen volt alkalmazni a választottbírósági bíróságra a késedelmes adósságok és szankciók helyreállítására vonatkozó kérelmet.
Az építőipari vállalat azt állította, hogy az igazságtalan gazdagodás lízingvállalatának visszaszerzésére irányuló viszhelykereskedelem, amely a korábban fizetett előlegfizetésnek a 171.247,5 rubel összegének visszaárcsóliával kapcsolatban merült fel. (456 660 rubel. - 19 027.50 rubel. × 15 hónap) a bérleti szerződés megszüntetése során. A szerződés előlegének visszafizetésének lehetőségét nem írták ki.
A bíróság döntése alapján jogi erő:
Ezt követően a felek megállapodást írtak alá a 171.247,5 rubel, az adósság többi részéről (57.082.5 rubel. - Az adósság a lízingfizetésekre és 7000 rubelre).
___________________
Általában a lízingcégek mindig tartalmazzák a szerződésekben szereplő feltételeket a tranzakciók kockázatának csökkentése érdekében. Ilyen feltételek lehetnek biztosítási tulajdonjogok, garancia.
A lízingszerződés megkötésekor mind a Bérbeadó, mind a lízingbevevő bármely törvényes ingatlan érdekei biztosítottak lehetnek. A lízingszerződés jelzi a biztosított, a biztosítót és a kedvezményezettet. A kötvénytulajdonos a bérbeadóként és a bérbeadóként működhet. A Biztosítási Szerződés szerinti kedvezményezett a Bérbeadó - a bérelt tárgy tulajdonosa, vagy a hitelező bank finanszírozása a Bérbeadó.
A garancia támogatás lehet a következők:
Következésképpen azt szeretném mondani, hogy részletesebben az ellentmondásos kérdéseket fogják jelenteni, kisebb problémákkal kell szembenéznie.
A diákok, a diplomás hallgatók, a fiatal tudósok, akik a tudásbázisokat használják tanulmányaikban és munkájukban, nagyon hálásak lesznek.
Posted on http://www.allbest.ru/
A Kirgiz Köztársaság Oktatási és Tudományos Minisztériuma
Kirgiz Kirgizz Egyetem. M. Ryskulbeckova
A folyamatos nyílt oktatás intézete
521603 "Pénzügy és hitel"
Graduation minősítő munka
Téma: "Problémák és kilátások a lízing fejlesztésének egy kereskedelmi bankban"
Head Prep. Chotonova Ch.u.
Diák FCBSPO JOKEVA A.E.
Bishkek 2015.
TÓL TŐLrossz
Bevezetés
1. fejezet A lízing felhasználásának elméleti alapja, mint a finanszírozási szervezetek módszere
1.1 A lízing gazdasági lényege, funkciói és szabályozási szabályozása
1.2 A pénzügyi szolgáltatási rendszer bérleti helye
1.3 A finanszírozási műveletek finanszírozása
2. fejezet. Az ifac "Bai Tusheum és partnerek" finanszírozási módszereinek lízingezési módjának elemzése
2.1 A lízingszolgáltatások értékelése Kirgizisztán piacán
2.2 Az IFAC "BAI Tushum és partnerek lízingtevékenységének elemzése"
2.3 A lízingfinanszírozási szervezetek előnyei és hátrányai
3. fejezet A modern lízing és a lízingműveletek hatékonyságának problémái és fejlesztési módjai
3.1 A lízing- és lízingelési műveletek nemzetközi gyakorlata
3.2 Lízingfejlesztési problémák
3.3 A Lízingkapcsolatok fejlesztésének kilátásai Kirgizisztánban
Következtetés
A használt források listája
Bevezetés
Az Arisztotelész nyilatkozata arról ismert, hogy "a gazdagság használata, és nem a birtoklás joga." Ez a bérleti feltételek, amely a lízing előnyeire épül. Lehetséges, hogy hazánk lízingünk olyan mozdony, amely fenntartható jóléthez vezethet.
A mezőgazdaság kezdeti gazdasági alapja és az egyik legfontosabb életforrás és a Kirgizisztán lakosságának jóléte. A mai napig az ország évente legfeljebb millió tonna gyümölcsöt és zöldséget termel, míg az ország feldolgozza az 5% -os gyártott terméket. Ezenkívül az országban mintegy 100 ezer tonna hústerméket állítanak elő, amelyet jelenleg nem újrahasznosítanak, és az előállított tejtermékek mindössze 20% -a feldolgozás előtt készül, míg a legtöbb esetben a nyersanyagok formájában a tej a nyersanyagok formájában történik a szomszédos köztársaságba. A vidéki termelők autós traktor flottáját 90% -kal viselik, a munkaerő termelékenysége, a termelékenység, a termesztett termelés megőrzése, figyelembe véve mindezeket az árucikkek gyártói oldalán nagy igény van a mezőgazdasági termelés gépesítési eszköze. Így a mezőgazdaság technikai támogatása jelenleg nagyon alacsony szinten, és 90-95% -kal kopott. Az állami vállalkozás szerint a "Kirgzresurs", a köztársasági mezőgazdasági berendezések teljes szükségessége meghaladja a 25 milliárd SOM-ot, és a Cyrusában a lízingbe való lízingnek a legnépszerűbb technikának az összege több mint 10 ezer egység technológia, több mint 2 milliárd somm. A felülvizsgálatot a "BSC Consulting" cég készítette el, a Kirgizisztán Bankjainak Unió részvételével. Ezek a számok azt mutatják, hogy az országunknak szüksége van egy jól megalapozott pénzügyi lízingrendszerre.
A lízing tevékenységének a Kirgiz Köztársaságban való fejlődésének relevanciája, elsősorban a mezőgazdaságban lévő berendezések akut hiánya miatt következik be. A Nurlát Keltochulov Földművelésügyi Minisztériuma Minisztériumának és Energiaügyi Minisztériumának igazgatója szerint, 300 ezer gazdaságból, csak 10% -a rendelkezik mezőgazdasági gépekkel, és a legtöbb erkölcsi és fizikailag elavult, és használja ezt a technikát, A gazdálkodók a betakarítás 30% -át veszik le.
A munka célja, hogy értékelje a piacot, és azonosítsa a Lízing tevékenységek főbb problémáit Kirgizisztánban.
Munkahelyek:
1. feltárja a lízingműveletek elméleti alapjait;
2. A Kirgizisztán lízingkapcsolatok elemzéséhez a "BAI Tushum és partnerek" mikrofinanszírozási bank példáján szereplő példaként;
3. Vizsgálja meg a lízing kilátásait, és javaslatokat tegyen az ország lízingjének fejlesztésére.
A vizsgálat tárgya a gazdasági kapcsolatok kombinációja a lízingelési műveletek folyamatában.
A tanulmány tárgya az ifac "Bai Tuschum és partnerek" lízingműveletei
Az információs és statisztikai bázis az IFAC Bai Tuschum Bank és a Kirgiz Köztársaság, a Pénzügyi és a Hitel Tanulmányi AIDS, valamint az időszakos irodalom és az internetes erőforrások pénzügyi és statikus jelentéseinek összege.
A munka szerkezete. A tézis bemutató, három fejezet, következtetés, a használt irodalom és alkalmazások listája.
A bevezetésben a tézis témájának kiválasztásának relevanciája indokolt, a cél meghatározásra kerül, és meghatározzák a munka feladatai.
Az első fejezet a lízing használatának elméleti vonatkozásait, annak feladatait, a pénzügyi szolgáltatási rendszerben, valamint a pénzügyi szolgáltatási műveletek különböző forrásait vizsgálja.
A munka második fejezete a Kirgizisztán piacának lízingszolgáltatásának tevékenységét tartalmazza, különösen az MFB "BAI Tusheum és partnerek" bankjának példáján.
A harmadik fejezet a Kirgizisztánban a modern lízing fejlesztésének kérdéseire vonatkozik.
Fejezet 1. A lízing felhasználásának elméleti alapjai, mint a finanszírozási szervezetek módszere
1.1 A lízing gazdasági lényege,jellemzői ésszabályozási jogi szabályozás
Kirgizisztánban a lízing még mindig a fejlődés színpadán van, a fejlesztés alapja kialakul. Vannak ellentmondások a lízing lényegének és funkcióinak meghatározásaiban. Beszélgetés róla, sokan a bérleti díjat analógiát végeznek, ugyanakkor szinte teljesen azonosítják ezeket a fogalmakat. Tény, hogy vannak bizonyos különbségek származó bérleti bérleti díj: bérlés kapcsolatok, valamint a bérbeadó és a bérlő, egy kiegészítő adat - az eladó a lízing ingatlan, amely nem bérelt. A lízingügyletek végrehajtása során a felek legalább 2 szerződést kötöttek. Értékesítési és bérleti szerződés. A lízing során aktív szerepet kapnak a bérlőhöz, ami nem jellemző a bérleti kapcsolatokra; Az ingatlanok és az eladó kiválasztásának joga a felhasználóhoz tartozik; A Bérbeadónak tájékoztatnia kell az eladónak, hogy kifejezetten pénzügyi lízing (lízing) megvásárolják. Az ingatlan bérbeadását általában a gyártó vagy a kezdeti tulajdonos, hanem egy pénzügyi intézmény vagy egy speciális lízing társaság végzi. A lízingfizetések kiszámításakor figyelembe veszik az ingatlan beszerzési ára, amelyre a lízingszerződés a lízingmegállapodás, a lízingbevevő hitelképessége, valamint a jelenlegi jogszabályok, különösen az adózás és az értékcsökkenési időszakok tekintetében A bérleti kifizetések kiszámításakor a kifizetések összege főként a piaci feltételek függvénye. A bérleti kapcsolatokkal ellentétben a lízing, a lízingbevevő a vevőnek rejlő jogokkal és kötelezettségekkel foglalkozik. Különböző módokon, kockáztatja a bérleti és lízingszerződések járó hátrányok található ingatlan oszlanak: a bérleti szerződés alapján a bérbeadó a felelős a bérlő számára a hiányosságokat, amelyek megakadályozzák, hogy a tulajdon és a lízing szerződés nem viselje a peaser-t, mint általában nem felelős a fenti hiányosságokért; A Bérbeadó is mentes a tulajdonosi kötelezettségek teljesítéséig. A bérleti kapcsolatokkal ellentétben a bérleti szerződés korai megszüntetésével vagy a lízingbevevő kérésére. Általános szabályként az utóbbi köteles a szerződés által előírt teljes összeget, a bérleti idő után, a bérlő köteles visszaadni az ingatlant; A bérleti időtartama után a felek kapcsolata a következő lehetőségeket biztosítja: a szerződés kiterjesztése, az ingatlan visszatérése, a tulajdonjogok átruházása a lízingbevevőnek. A lízing egyszerűsített megértése, amely csak hosszú távú lízingekkel rendelkezik, nem kimeríti lényegét. A lízing összetettebb hármas gazdasági bázissal rendelkezik. A bérleti tevékenységek tulajdonságai mellett a hitelügylet, a befektetési tevékenység alapvető tulajdonságait hordozza.
A Kirgiz Köztársaságban a lízingtevékenységet szabályozó fő dokumentum a Kirgiz Köztársaság "pénzügyi bérleti (lízing)" törvénye. A lízing és a lízing szerződések, tárgyak és tárgyak fogalmait kapják, a lízing főbb típusait és formáit, szervezetét és technikáját azonosította a lízing tranzakciót. Amely szerint a lízing a bérleti szerződés végrehajtásával kapcsolatos gazdasági és jogi kapcsolatok halmaza, beleértve a bérelt tárgy megszerzését is. És a lízingszerződés olyan megállapodás, amelynek összhangban a bérbeadó (Bérbeadó) vállalja, hogy az eladó által definiált (lízingbevevő) által meghatározott bérlő (lízingbevevő) tulajdonát vállalja, és az ideiglenes birtoklások bérlőjét biztosítja e tulajdonos és használja a díjakat. Ugyanakkor a lízingszerződés írásban rejlik, és közjegyzői bizonyítvány és állami nyilvántartás alá esik a Kirgiz Köztársaság jogszabályai által előírt esetekben. A bérleti szerződés alapvető feltételei:
Név, valamint elegendő a bérelt objektum leírásának azonosításához;
A lízingbevétel megszerzéséhez és átadásához kapcsolódó felek jogai és kötelezettségei;
Megrendelés, feltételek és határidők a bérleti díjak készítéséhez;
A felek megadása, amelyek kiválasztják a bérelt objektumot és
eladó. A Kirgiz Köztársaság törvénye "A pénzügyi bérleti díj (lízing)" (a Kirgizz Köztársaság július 4-i törvénye, 2005. július 4.
A lízing alatt is megértik - hosszú távú bérleti díj ingatlanok, gépek, berendezések, épületek és struktúrák termelési használatuk céljából, miközben fenntartja a tulajdonjogot a bérbeadó számára a lízingszerződés teljes időtartamára.
A lízing egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja átmenetileg szabad vagy vonzott alapok befektetése, amikor a bérbeadó (Bérbeadó) köteles egy bizonyos eladónak köszönhetően a szerződés (lízingbevevő) miatt, és biztosítja ezt a tulajdonságot a Leaser (bérlő) a díj ideiglenes felhasználása vállalkozói célokra. Lízing és kereskedelmi kölcsön. M.: "Eastservis", 2009.
Megjegyzem, hogy a lízing bármely definíciója korlátozott, és nem veheti figyelembe az új hiteleszközök megnyilvánulásának minden formáját, de még mindig az egyik többéhez vezethet - a nemzeti szövetségek európai szövetségeinek meghatározását (Leaseurope "Leaseurope" - Ez a szervezet egyesíti a lízingben szakosodott Unió legnagyobb szervezeteit. A "Leaseurope" a Belgiumban, Brüsszelben alapított jogi személy. Minden, a Leaseurope Unióban szereplő társaságokat a szervezet támogatja. Az alapítvány "Leaseurope": nyereség A lízing, a lízing és egyéb pénzügyi szolgáltatások, valamint a lízingvállalatok minden támogatása.):
"A lízing a bérleti, ipari áruk, berendezések, ingatlanok bérleti szerződésének szerződése a bérlő által a bérlő által a termelési célok tekintetében, míg az árut a bérbeadó vásárolja meg, és megtartja a tulajdonjogot."
A lízing az ingatlan tulajdonosának (a földesúr) és a tulajdonban lévő bérlő között létrejött megállapodás, valamint az ingatlanok átadása a megállapodás szerinti időszakra, negyedévente, negyedévente vagy havonta.
Lízing megkülönbözteti az operatív és pénzügyi.
Az üzemeltetési lízing az újrafelhasználható felhasználás ingatlanának a gazdasági élet rövidebb idején történő felhasználására vonatkozik. A szerződés (legfeljebb 3-5 év) kis időtartama és a bérleti időben történő hiányos csillapítás jellemzi. A határidő lejártát követően a berendezés egy új lízingszerződés tárgyává válhat, vagy visszatér a passzálóhoz. Általában építőipari berendezések (daruk, kotrók stb.), Közlekedés, számítógépek stb.
A pénzügyi lízinget hosszú szerződés (5-10 év) és az értékcsökkenés jellemzi a berendezések teljes vagy többségében. Tény, hogy a pénzügyi lízing a hosszú távú vásárlási hitelnyújtás formája. A pénzügyi lízingszerződés lejártát követően a bérlő visszaadhatja a bérleti tárgyat, kiterjeszti a megállapodást, vagy újból köti meg a bérelt objektumot egy maradék értékben.
A tranzakciók lízing tárgya mozgatható és ingatlan bérletre oszlik. A lízing ingatlan, a bérbeadó építi vagy vásárol ingatlanokat a bérlő utasításaira, és kereskedelmi és termelési célú felhasználással rendelkezik. Továbbá, mint a vezérelt vagyontárgyal végzett tranzakciókban, a szerződést általában az objektum amortizációs periódusával kevesebb vagy egyenlő kifejezésre kötik; A bérlő a szerződés során minden kockázatot, kiadást és adót hordoz.
A bérelt tulajdonsággal kapcsolatban lehetséges egy tiszta bérleti megállapodás elosztása, amikor a bérelt ingatlanok kiszolgálásának többletköltsége a bérlőre és a teljes lízingmegállapodásra vonatkozik, amely szerint a bérbeadó a karbantartást és a felhasználáshoz kapcsolódó egyéb költségeket veszi figyelembe a tranzakciós létesítmény.
A hitelfelvevő és a közvetlen lízing közötti kapcsolatok szervezésének jellemzői alapján a bérbeadáshoz tartoznak, amikor az ingatlan gyártója vagy tulajdonosa olyan személyként jár el, amely bérbeadja, és közvetve, ahol a bérleti díjat harmadik fél segítségével végzik .
A finanszírozási módszer szerint sürgős lízing különbözik, amelyben eldobható lízinget hajtanak végre, és megújuló (forgó), amelyben a bérleti szerződés folytatódik a szerződés első ciklusa után.
A gyakorlatban más típusú lízingeket használnak.
Bérleti vissza. Ez a lízing társaság saját tulajdonának ipari vállalkozásának értékesítése a lízingszerződés egyidejű aláírásával. Ilyen műveletben csak két résztvevő: bérlő ingatlan (korábbi tulajdonos) és lízing társaság (új tulajdonos). Ez a megállapodás lehetővé teszi a pénzeszközök befogadását a termelési eszközök értékesítése révén, anélkül, hogy megállítaná, és új tőkebefektetésekre használják őket. Ennek a műveletnek a jövedelmezősége lesz magasabb, amit az új befektetésekből származó bevételek nagyobbak, mint a bérleti díjak összege. A visszatérési lízingelési műveletek csökkentik a vállalkozás egyensúlyának csökkenését, mivel az ingatlantulajdonos változáshoz vezetnek. Ilyen tranzakcióra lehet igénybe venni, amikor a vállalat meglehetősen alacsony jövedelemszintű, és ezért nem tudja teljes mértékben kihasználni a gyorsított értékcsökkenést és a jövedelemadót. Ez egy üzlet, és a lízing társaság megkapja az adókedvezményeit. Válaszul csökkenti a bérleti díjat.
Mivel gyakran a lízing társaságnak nincs saját forrásai a bérleti műveletek végrehajtására, vonzza őket. Az ilyen műveletet a pénzeszközök további vonzerejével lízingelték. Nyugaton, az összes lízingügyletek több mint 85% -a lízing a pénzeszközök vonzerejével. Kommersant-Daily, N79, 2005. április 29. A bérbeadó hosszú távú kölcsönt vesz igénybe egy vagy több hitelezőtől a bérleti eszközök költségeinek 80% -áig, és bérleti díjak és berendezések kölcsön. Gyakran a lízinget nem közvetlenül, hanem a közvetítőn keresztül végzik. A fő bérbeadó kedvezményes jogot kap a bérleti díjak befogadására. A szerződés általában azt okozza, hogy a harmadik link csődeljárás (közvetítő) esetén a bérleti díj közvetlenül kapja a fő földesúrot. Az ilyen tranzakciókat "finomítónak" nevezték.
A közelmúltban elosztották a bebörtönzési gyakorlatot a berendezések és a lízingvállalatok gyártói között. Ezen megállapodásokkal összhangban a lízingvállalat ellenére a gyártó az ügyfelek számára finanszírozza termékeik ellátását. Így a lízingvállalat a szállító kereskedelmi hálózatát használja, és a beszállító kiterjeszti a termék értékesítésének határait. Ezeket a tranzakciókat "Segítség eladásra" nevezték.
A lízingvállalatokkal folytatott vállalkozások állandó és szoros együttműködésével lehetségesek a "lízingvonal" biztosítására vonatkozó megállapodások megkötése. Ezek a megállapodások hasonlóak a banki hitelkeretekhez, és lehetővé teszik, hogy a bérlő további berendezést köthessen anélkül, hogy minden alkalommal új szerződést kötött volna.
A lízing tárgya lehet bármilyen nem fogyasztott dolog, többek között: vállalkozások és egyéb ingatlankomplexumok, épületek, struktúrák, berendezések, járművek és egyéb ingó és ingatlan az üzleti tevékenységhez. A lízing tárgya nem lehet természetes tárgyak, a földterületek mellett, valamint a Kirgiz Köztársaság jogszabályai által szabad forgalomba hozatalra, vagy amelyre speciális eljárást állapítottak meg. A Kirgiz Köztársaság törvénye "A pénzügyi bérleti díj (lízing)" (a Kirgizz Köztársaság július 4-i törvénye, 2005. július 4.
A lízing entitások közvetlen résztvevőkre és közvetettek.
A lízing tranzakció közvetlen résztvevői a következők:
1. Lizagers (lízingvállalatok),
2. Bérlő (jogi vagy személyek)
3. Berendezés beszállítók.
A bérelt tranzakció közvetett résztvevői közé tartoznak a kereskedelmi és befektetési bankok, a biztosítótársaságok, a közvetítés és más közvetítő cégek.
A Kirgiz Köztársaság kormányának rendelete 1995. április 2-án, 112. számú, a lízing két fő típusa - működési és pénzügyi és lényeges jellemzői, hogy reagálni kell. A következő főbb jellemzők jellemzik a működési lízing:
1. A lízingszerződés lényegesen kevesebb, mint a berendezés pénzügyi kopásának időzítése, és bármikor megszüntethető a bérlő által;
2. A lízingfizetés mértéke általában magasabb, mint a pénzügyi lízing;
A tranzakció tárgyai túlnyomórészt a legnépszerűbb gépek és berendezések. A pénzügyi lízinget a következő főbb jellemzők jellemzik:
1. A lízing cég finanszírozási szervezetként működik;
2. Részvétel a harmadik fél tranzakciójában (a tranzakció tárgyának gyártója vagy szállítója);
3. a szerződést a bérleti díjak során történő megszüntetésének képtelensége;
4. A lízingszerződés időtartamának időtartama közel áll a tranzakciós objektum szolgáltatásának határidejéhez;
5. A lízingköltségek összegének meg kell térítenie a berendezések értékcsökkenésének teljes költségét vagy nagy részét, többletköltségeit és nyereségeit;
6. A tranzakciók tárgyát magas költségek jellemzik.
A döntéshozatalban felsorolt \u200b\u200blízingügyletek fő formái között, valamint a klasszikus vagy szabványos, visszatérési, kompenzációs, kompenzációs, a pénzeszközök (tőkeáttétel), a konvencionciák bevonásával:
1. Lízing szállító - A berendezés az eladó lízingbevevővé válik, mint egy visszatérő lízing, de a bérelt ingatlant nem használják, hanem más bérlők (szublasztási megállapodás megkötése);
2. Csoport (részesedés) lízing - több vállalat szerepet játszik a bérbeadóban.
Az állásfoglalás jellemzői közül a következőket lehet megkülönböztetni:
1. Megválaszolható időszak létesíthető - azon időszak, amely alatt a szerződést a szerződésben részes felek feltételeinek megsértése hiányában végződik;
2. A Használat halála vagy lehetetlensége folytatja a lízing tranzakció célját, nem mentesíti a lízingbevételt a lízingfizetések kifizetéséből.
A bérelt tárgy biztosítását az operatív lízingben a Bérbeadó, a pénzügyi és a bérlő.
A Kirgizisztán Köztársaság orosz jogszabályai ellentétben a lízingről szóló rendelet a következő jellemzőkkel rendelkezik:
1. szabályozza a pénzügyi és működési lízinget;
2. kötelesek a lízingcégek, amikor vásárol ingatlant átadták a lízing, használatát legalább 20% -át saját forrásból. http://www.businesspress.ru/newspaper/article_mid_2_Ad_2396.html# Propupus Kirgizisztán.
Ha ez a nemzetközi lízing, akkor a szerződési pénznem megválasztása, a valutajáró, a bérlő vámjogi nyilvántartása, a bérbeadó vámáru-nyilvántartása, a földesúrra alkalmazott társasági adó, a kettős adóztatás nem használatos megállapodások jelenléte az országok között, a külföldi földesúr tulajdonjogának védelme a bérlő országában.
Ha további vonzza az alapokat, a jelzálogjog, a biztosítás, a különböző garanciák különösen akut. A gyártó általi technikai garanciák nyújtásának kérdései is fontosak.
A lízing során három lehetőség van a berendezés megvásárlására:
1. A bérbeadó fizeti a szállítót, és továbbítja a bérlőnek a használathoz való jogot (1. függelék);
2. A bérlő megállapodhat a berendezésellátásról, és azonnal eladhatja azt a bérbeadónak (de a szállító fizeti a bérlőt);
3. A bérbeadó a szállítótól rendeli egy bérlőt az ügynöknek.
Az első verzióban a bérbeadók gyakran nem akarják, hogy a szállító tájékoztatást kapjon a megbízásról, mivel attól tartanak, hogy befolyásolhatják a kapcsolatukat. A második változatban a bérbeadónak biztosnak kell lennie abban, hogy a vásárlás helyesen történik, vagyis Amit az árut sehol sehol nem fedezték fel, nem tartoznak a bizottságok, stb. A harmadik esetben szem előtt kell tartani, hogy ha a bérlő ügynökként működik, akkor a bérbeadó csőd esetében felelős.
A bérbeadónak biztosnak kell lennie, hogy amint a beszállító az árut nyújtja, a bérlő készen áll arra, hogy elfogadja, kövesse őt, és fizessen neki bérelni. Ezért a lízing társaság különösen érdekli a bérlővel való szoros együttműködésben és az úgynevezett "általános megállapodások" megkötésében. A szerződés során a lízingtársaság figyelemmel kíséri a berendezés megfelelő használatát.
A lízing nagyon fontos garancia arra, hogy a szerződés végére a berendezésnek van egy bizonyos maradék értéke. Ehhez van egy maradék költségbiztosítási rendszer.
Egy standard lízing műtéten (1.1 ábra), a lízingbevevő kiválasztja a szükséges felszerelést a szállítótól, és tárgyalásokat folytat az ár- és szolgáltatási feltételekről. Ezután, ahelyett, hogy kapcsolatba lépne a bankhoz, hogy kölcsön megszerzéséhez, a lízingbevevő a bérbeadóra utal. A lízingbevevő alkalmazásának becslése és későbbi jóváhagyása után a felek aláírják a lízingszerződést. A szerződés feltételei szerint a Bérbeadó megszerzi a berendezést a szállítótól, és átruházza a bérlőre az olyan időszakra, amely általában közel van a bérelt gazdasági szolgáltatás időpontjához. A bérleti díj idején a lízingbevevő élvezi a berendezéseket, és rendszeres kifizetéseket termel a Bérbeadónak. Sok esetben a lízingbevevő jogosult a lízing tárgyát képezni a lízingszerződés végén.
Ábra. 1.1 Standard lízing műtét
A lízingbevevő a lízingbe vett eszközök felhasználója. A bérlő bármely vállalkozás lehet. Bár a szakértőket megjegyzik, a fejlődő országokban a lízingbevevő elsősorban a másodlagos és nagyvállalatok képviselői.
A Leaser a berendezés tulajdonosa. Rendszerint a Bérbeadók szakosodott lízingvállalatok vagy bankok vagy pénzügyi intézmények leányvállalatai. A gyártók és a berendezések beszállítói szintén lízinget nyújthatnak marketing tevékenységük részeként. A mikrofinanszírozási szervezetek lízing aktivitása jelenleg fejlesztés alatt áll.
Az eszközök olyan eszközök spektruma, amelyek a lízingben meglehetősen változatosak - a hűtőszekrényektől a repülőgépekre és a műholdokra. Gyakran előfordul, hogy a bérbeadók inkább munkát a berendezés általuk ismert, és vedd meg a szolgáltatók, amelyek támaszkodhatnak. A bérbeadók is inkább a másodlagos viszonteladási piacon is előnyben részesítik a berendezéseket - ha a lízingbevevő nem felel meg a bérleti díjakért fizetett kötelezettségeknek, visszavonhatják a berendezést, és jó áron értékesíthetik.
A lízing időtartama a lízingszerződésben meghatározott lízingidőszak. Jellemzően a lízing időszak több mint háromnegyede a bérelt tárgy gazdasági szolgálatának, de nem hosszabb, mint a berendezés hasznos berendezése.
1.2 Lesing Place a pénzügyi szolgáltatási rendszerben
A bérleti díjak havi vagy negyedévente kerülnek az egész lízing időszakban. A lízingfizetések összege számos tényezőtől függ, mint például: az ingatlan értéke, kamatláb, a lízingidőszak időtartama, a lízingbevevő által fizetett előleg összegének mérete, a berendezés várható költsége a A lízingtartási kifejezés vége és a lízingbevevő által a lízingidő végén javasolt lehetőségek: a berendezés megvásárlása vagy visszaadása. A fizetés a teljes lízing időtartamára rögzíthető, vagy a piaci kamatláb változásaitól függően változhat.
A végső bérleti verzió - a lízing kifejezés végén a lízingbevevő:
1. Vásárlási berendezések
2. Visszatérő berendezés
3. Folytassa a bérleti díjakat jelentősen csökkentett bérleti értéken.
4. Szerezzen részesedést nyereségben, ha eladja a berendezést.
Beszerzőberendezések lehetőségeit
Ha a szerződés előírja, hogy a bérbeadási lízingbevétel megszerzésének lehetősége a bérleti időtartam végén számos módja van a visszaváltási költség meghatározására:
1. Vásároljon a maradék értéken. Ezt a költségeket a lízingidő elején számítják ki, és a becsült piaci értéken alapulnak a kifejezés végén.
2. Vásároljon tisztességes piaci értéken. Ez a költség a lízingtartási időszak végén állapítható meg, és a berendezés piaci értékének független értékelésén kell alapulnia.
3. Vásároljon névértéken (például 1 dollár).
4. Automatikus átutalás a lízingbevevőnek az utolsó lízingfizetés után.
5. A bérelt tárgy valamelyik fele végrehajtása a fennmaradó érték és a lízingbevevő értékesítésének költsége közötti különbség megfizetésével.
Pénzügyi szolgáltatások - A világ legnagyobb bevételi ágazata, a pénzügyi szolgáltatásokat nyújtó szervezetek példái, bankok, biztosítási, lízing- és brókercégek. A lízing olyan művelet, amely meglehetősen bonyolult szervezet. Sok tranzakciónak legalább három szerződése van:
1. a bérlő és a bérbeadó között;
2. a szállító és a bérbeadó között;
3. A földesúr és a bankja között.
A lízingszerződés résztvevői (pénzügyi lízing):
1. szállító (eladó);
2. Bérbeadó (közvetítő);
3. Bérlő
A lízing tranzakció a következő:
1) Először bérleti szerződésből áll. Ezenkívül a szerződés lehet háromoldalú (Leaser-lízing-eladó), vagy két különálló szerződésből áll (Leaser-Lessee) + (Leaser-Seller).
2) A bérelt tárgy teljes értékének bérbeadása
3) lízing tárgya a lízingbevevőnek.
4) A bérleti díjak kifizetése és a bérelt objektum értékének fokozatos visszaváltása.
5) A tulajdonjogok átadása a bérelt tárgyba a bérbeadónak a lízingbevevőbe.
Általában az ügylet megkezdése előtt az ügyfél alapos elemzését végzik, amely magában foglalja:
1. Az Ügyfél értékelése a bérleti díjak bérlésének képességében és a bérelt berendezések használatából származó előzetes jövedelme szerint;
2. Az áruk értékelése (az esetleges viszonteladás szempontjából kereslet).
Legyenek a bérelt elemeknél:
Nem titok, hogy a beruházások a modern gazdaság alapja. A befektetés nagyrészt meghatározza az állam gazdasági növekedését, a lakosság foglalkoztatását, és lényeges eleme a bázisnak, amely meghatározza a társadalom gazdasági fejlődését. A befektetési tevékenység bármely kereskedelmi szervezet működésének egyik legfontosabb szempontja.
A globális gazdaságban zajló nagy változások, valamint a tudományos és technikai fejlődésre vonatkozó követelmények az alaptermelési eszközök cseréjére és a pénzügyi források hatékonyabb felhasználásának szükségességére gyakorolt \u200b\u200bkövetelmények, amelyek a finanszírozás új módjainak fejlesztését és végrehajtását eredményezték a az anyag és a műszaki bázis megszerzése és cseréje. Az egyik legjelentősebb befektetési termék lízing volt.
A befektetési tevékenység a pénzügyi piac egyik összetevője, ahol a lízing a Bank befektetési tevékenységének egyik formája. Nyilvánvaló, hogy a Lízingműveletek vonzereje a köztársasági bankok számára nyilvánvaló. Ezt a valódi anyagi támogatási tranzakciók jelenléte magyarázza. Ezenkívül a lízing üzleti tevékenység lehetővé teszi a bankok számára, hogy nemcsak a műveletek körét bővítse, hanem az ügyfélszolgálat minőségének javítását, hogy növelje számuk növelését, ami viszont további pénzügyi eredményt ad. Számviteli, pénznem és befektetési szempontok a lízing. M.: "East-Service", 2010 a verseny kontextusában a verseny a bankszolgáltatási piacon, amely a kereskedelmi bankok lízingműveletei hozzájárulnak a banki befolyás hatályának hatékony bővüléséhez. Az ingatlanok megvásárlásával a lízingműveletek céljából történő beszerzéséhez a köztársasági kereskedelmi bankok hozzájárulnak az állóeszközök frissítésének stratégiájának és taktikájának kialakításához, meghatározzák a lízing fejlesztésének irányait és ellenőrzik a helyzetet a lízingpiac.
A bank lízingelési műveleteinek előnye is elég nagy jövedelmezőségben áll. A bérleti díjak révén a Bank nemcsak az új bevételi forrást a Bizottság kifizetések formájában, hanem a lízingvállalat fejlesztésével is megszerzi, hanem a lízingműveletek és kifizetések viszonylag egyszerű elszámolását a hosszú távú hitelnyújtási műveletekhez képest, különösen akkor, ha célzottak.
A finanszírozási lízing műveletekhez való hatékony erőforrás kulcsfontosságú sikertényező. A legfontosabb probléma a lízingelési műveletek optimális finanszírozási struktúrájának megválasztása. Banki. Stb. O.I. Lavrushina. M.: Bank és Exchange Tudományos Tanácsadó Center, 2011. Fontolja meg az összes jelenlegi finanszírozási forrást a lízingműveletek számára ma.
Banki hitelezés. Ez domináns módszer a lízingműveletek világszerte történő finanszírozására. Gyakorlatunkban a bankok minden felelősséget vállalnak a tranzakció és a kockázatértékelés strukturálásához.
A bankok finanszírozásával kapcsolatos főbb nehézségek, véleményünk szerint:
a) a jelzálog-tulajdon alacsony értékelése (lízing tárgy);
b) a lízingbevevő pénzügyi feltételének kötelező értékelése;
c) akkreditált biztosító társaságok bankjainak rendelkezésre állása.
Saját pénzeszközök. A pénzgazdálkodás egyik fő posztulátuma kimondja, hogy "a kölcsönzött pénzeszközök olcsóbbak, mint a sajátjuk." Azonban néha indokolt lehet a lízingműveletek finanszírozása a saját források rovására. Például, ha a kétéves betét átlagos elhelyezése évente 12-15%, akkor az ugyanazon két évre szóló lízingmegállapodás megkötése, a szabad pénzeszközök évente 20-24% alatt helyezhetők el.
Költségvetési finanszírozás. Először is meg kell jegyezni, hogy a költségvetési finanszírozás és a finanszírozás a saját források rovására szorosan összefügg egymással, ha közpénzekről beszélünk. A különleges állami programok szempontjából a költségvetési finanszírozást tekintjük. Különösen részt vesz az állami lesienerek támogatására irányuló programokban, ahol a lízingfizetések visszafizetésére vonatkozó kiadások egy része a kormányzást igényli. Ezek a programok lehetővé teszik az új ügyfelek vonzását, valamint csökkenti a kifizetések visszatérítésének kockázatát. A költségvetési finanszírozás élénk példája az Aiylbank, amely évente 160 traktorokat ad. A finanszírozási feltételek preferenciálisak, az alapokat 5 év alatt adják ki évente 7% alatt. Az OJSC IYLBANK vállalati weboldalának adatai, www. aiylbank.. kg.
Exportfinanszírozás. Különleges, a külföldi bankok lízingműveleteinek finanszírozását az export- és hitelügynökségek garantálásával kell elosztani. Ez a fajta finanszírozás csak nagyvállalatok által használható, mivel minden exporthitel-ügynökség korlátozza a méltányosság nagyságát. Ez az exportfinanszírozási rendszer a legnehezebb a fenti finanszírozási források legnehezebb, mivel számos résztvevő jelenlétét veszi figyelembe a különböző jogi rendszerekben dolgozó különböző jogi rendszerekben dolgozó, az adózásról szóló jogi aktusokkal. Ezért a legnehezebb egyetérteni az összes fél érdekeit, hogy elérje az egyensúlyukat, és garanciákat biztosítson minden résztvevőnek. Egy fontos szempont, biztosítás nyugati bankok a hitelek ki résztvevői számára lízingtevékenységgel az export és az import ügynökségek.
Előlegfizetések. Amennyiben a lízingbevétel előlegfizetése a lízingműveletek finanszírozási forrásaira - a kérdést nagyrészt vitatják. A Lízing Fórumon, amelyet a Kirgiz Köztársaság Bankjainak 2013 szeptemberében tartott, az orosz lízingvállalatok képviselői úgy ítélik meg, hogy a bérleti műveletek finanszírozásának előlegének előlegfizetései. Mivel a fő érv, az előleg (vagy előzetes kifizetés) kereskedelmi hitel formája volt. Ennek eredményeként a Bérlő által a bérbeadók címére felsorolt \u200b\u200belőlegfizetéseket a lízingügyletek finanszírozásának egyik formájának tekintik. Az előlegfizetés szinte mindig jelen van a lízing tranzakcióban, mivel ez egyidejűleg biztosítania kell.
Kereskedelmi beszállítói hitelek. A kereskedelmi beszállítói hitelek a legkevésbé gyakoribb módja a lízingvállalatoknak a Kirgizisztánban. Egyrészt a közvetlen berendezések beszállítók hiánya miatt, másrészt annak köszönhetően, hogy a beszállítók magukban részesülhetnek. Kirgizisztánban ez a fajta kifizetés a varrás, a cukrászsütemények lízingjének, amelynek ára nem magas, mivel ez a fajta kifizetés kapcsolódik a kockázatokhoz, hogy ne térjen vissza. A maximális kifejezés, amelyre a szállító kölcsön adhat kölcsön, 1 év, míg a nyugati piacokon ez az időszak legfeljebb 5 évig érhető el. Ezért a bérbeadási vállalatok tranzakcióinak fő forrásai nem lehetnek. De amikor strukturálása lízing projekt, ez a forrás igényeket, hogy fordítsanak különös figyelmet erre a finanszírozási forrás, mivel ez észrevehetően csökkenti a bérleti tranzakciója, különösen, ha a kölcsön kamat.
Értékpapírok kibocsátása. A kötvényhitelek a legnagyobb lízingvállalatok lízingelésének finanszírozásának egyik leggyakoribb módszere. Általában a kötvények kibocsátását nem minden lízingvállalat alkalmazza, hanem csak olyan vállalatok, amelyek képességeikben voltak és magabiztosak.
Külön, érdemes megemlíteni a CLN eszközt - hitelkapcsolt jegyzet hitel megjegyzés (CLN - CREDIT-hez kapcsolódó megjegyzés) - pénzügyi eszköz, hasonló kötvények, a kölcsönszerződéshez kötött kötvénytípus. Segítségével a Bank lehetőséget kap arra, hogy a hitelkockázatokat a befektetők harmadik felekkel kapcsolatos kockázatokkal való refinanszírozással és átruházással kezeljék a hitelkockázatokkal. Vagy egy olyan hiteljene, amely a legegyszerűbb eszköz a nemzetközi tőkepiacokból származó pénzeszközök vonzására. A CLN felszabadulása hasonló a kötvények felszabadulásához. A szervező által megelőző kibocsátás a hitelfelvevő kötelezettségeinek a potenciális befektetők (premarketing) kötelezettségvállalási igényének ellenőrzéséről szóló kibocsátás. A Kibocsátó Bankja, mint általában egy első osztályú nyugati bank, amelyben a kibocsátás tapasztalata van. A kibocsátásból kapott összeget a hitelfelvevőnek hitelként fizetik. A hitelmegyések visszafizetésekor a kibocsátó csak a hitelfelvevő kötelezettségeit teljesíti a befektetői kifizetéseket.
A számlák kiadása a lízingvállalatok finanszírozásának egyik legmegfelelőbb módja. Tehát a nemzetközi hitelminősítő intézet szerint "Fitch Fitch Ratings - egy nemzetközi vállalat, főként minősítő ügynökségként ismert. A fő feladat a regionális hitelpiacok, a hitelképesség, az analitikus kutatások és az adatok független és jövőorientált becslései. ", A világon a pénzügyi és lízingcégek több számlát termelnek, mint bármely más iparág. Ezenkívül a felszabadulásuk szerinti eljárás viszonylag egyszerű, emellett nem szükséges a kibocsátás nyilvántartásba vétele. Ugyanakkor a lízingcégek számlákat állítanak elő, vagy a kölcsönzött kapcsolatok megtervezése önállóan talált befektetőkkel, illetve a nyílt piac befogadására az intézményi befektetők között az Exchange programban.
A lízingeszközök értékpapírosítása. A lízingeszközök értékpapírosítása az egy vagy több Légégető lízingszerződéseiből származó jövőbeni készpénzbevételeken alapuló portfólió kialakításának folyamata, valamint az értékpapírok támogatása és ezeknek az értékpapíroknak a befektetők egyes csoportjai számára történő értékesítése a lízingműveletek későbbi refinanszírozásához. Ez a fajta finanszírozás Lízingműveletek Kirgizisztánban nincs gyakorlat. Először is, annak fejlesztése nehéz az értékpapírosítás területén fennálló jogszabályok hiánya miatt. A lízingvállalatok esetében az értékpapírosítás a másodlagos finanszírozás formája - az eredetileg kevésbé folyékony lízingeszközök cseréjét a folyékony értékpapírokba.
A lízingelési műveletek finanszírozásának optimális szerkezetének megválasztása számos tényezőtől függ: a lízing időtartama, a finanszírozás összege, a finanszírozás megszerzésének költsége, a tranzakció megkötésének sürgőssége stb. A finanszírozási struktúra kiválasztása mély elemzésre van szüksége. Ezért a probléma megoldásának fő kulcsa a lízingvállalat irányításának szakmai kompetenciája lesz.
2. fejezet A finanszírozási szervezet lízing-módjának elemzéseMfb "bai tushum és partnerek"
2.1 A lízingszolgáltatások értékelése Kirgizisztán piacán
Kirgizisztánban először a lízing műveleteket 2003 óta kezdték elvégezni. A bérbeadók kereskedelmi bankok és mikrofinanszírozási vállalatok voltak. A lízingszféra tevékenységüket a 2002-ben elfogadott törvénynek köszönhetően lehetővé tette. 2003 és 2008 között a Kirgiz Köztársaság adókódjába került a lízing adóztatásával kapcsolatban. Ezek a változások előfeltételeket hoztak létre az ország lízingpiac kialakításához.
A lízing a kis- és középvállalkozások középtávú finanszírozásának hatékony eszköze, amely valódi lehetőséget kínál az üzleti élethez szükséges berendezések megszerzésére és frissítésére, amelynek csak a szükséges pénzügyi források részét képezi, miközben optimalizálja az adó levonásokat.
A lízingeléssel a vállalkozóknak lehetősége van frissíteni a technikát, a berendezéseket és a termelési ciklust, amely kiterjeszti az új munkahelyek létrehozásának lehetőségeit, és hozzájárul az ország gazdaságának fejlődéséhez.
A 2003 és 2013 közötti időszakban a lízingszolgáltatási piac dinamikája úgy néz ki, mint a Kirgiz Köztársaság Nemzeti Bankjának statisztikája, 2014 (2.1. Ábra):
lízing banki finanszírozás
Ábra. 2.1. A lízinghez továbbított ingatlanköltség
Amint az az 1. ábrán látható. 2.1. 2010-ben a visszaesést magyarázza, hogy az ország instabil politikai helyzetben volt.
Ábra. 2.2. A tranzakciók elosztása a régiók által 2013-ban.
Amint az a 2.2. Ábrából látható. Az ömlesztett megosztást Chui, OSH és Jalalabad régió foglalja el, amely kapcsolódik e régiók magasabb gazdasági aktivitásához.
A Kirgiz Köztársaság Bankjainak Uniójának jelentése szerint a Kirgiz Köztársaság Bankjának Uniója a Lízing Fórum eredményeiről, 2014. szeptemberében az elmúlt 4 évben a lízinghez továbbított fő tulajdon a mezőgazdasági gépek. A lízingműveletek más típusú berendezések és berendezések esetében nem történt meg. Ezt a tényt azzal magyarázzák, hogy a lízingellenes adókedvezmények csak mezőgazdasági gépek lízingjét szolgáltatták. A 2013-as tranzakciók átlagos lízingpapírja 6 év volt. Az ingatlan átlagos költsége 2013-ban az ingatlan lízingben 20,4 ezer dollár volt, a minimális költségek 700 dollár és a legfeljebb 2010 amerikai dollár.
Ábra. 2.3. A lízing tranzakciók dinamikája
Amint az az 1. ábrán látható. 2.3. A lízingügyletek számának legnagyobb növekedése 2011-2013-ra esik, amely a mezőgazdasági termelők támogatására és a mezőgazdasági technikák átadására vonatkozó adókedvezmények fenntartására vonatkozó kormányzati programhoz kapcsolódik. A Kirgiz Köztársaság adókódja 2010. június 26-án №16
Ábra. 2.4. Lízing portfólió
A bérelt portfólió növekedésének növekedése a Kirgiz Köztársaságban pozitív trendje, valamint a tranzakciók száma (2.4. Ábra).
Ábra. 2.5. Az átlagos költségek dinamikája
A diagram (2.5. Ábra) mutatja a lízingügyletek átlagos mennyiségének fokozatos növekedését, amely a jobb berendezések iránti kereslet növekedésének köszönhető, valamint az elsődleges piacon való tranzakciók arányának növekedése.
A lízingszolgáltatások fő beszállítói:
1. OJSC IYLbank
2. CJSC "Kirgiz Befektetési és Hitel Bank"
2013-ban a Kirgizisztán Bankjainak Uniója szerint a lízingügyleteket az Aiylbank OJSC és a CJSC BAI Tushum és a partnerek, amelyek mezőgazdasági berendezést nyújtottak és 347 lízingügyletek összesítése során végezték el. A lízingműveletek teljes mennyisége 2013-ban 2,2-szer nőtt az előző évhez képest, és becslések szerint 7,7 millió dollár. A pénzügyi lízing feltételeire kötött szerződések költsége a teljes, a működési lízingfeltételeknél több mint 65% -ot tett ki - közel 35%. A pénzügyi lízingügyletek teljes volumenében szinte a teljes kötet (99,8%) csökkent a mezőgazdasági gépek és mechanizmusok beszerzésére.
A tranzakciók fő részesedése az Aiylbank OJSC-hez esik, amely lízingtevékenységet folytat a kormányzati program keretében a mezőgazdasági termelők GOSLIZING.
Az alábbiakban az Ayylbank OJSC lassításának feltételei, az Aiylbank OJSC vállalati honlapja, www. aiylbank.. kg.:
Asztal 1
Az OJSC IYLBANK lízingtermékei:
Figyelembe kell venni, hogy az Aiylbank JSC csak a mezőgazdasági gépek biztosítására specializálódott, és szinte minden tranzakciót a kormányprogram szerint tartanak, amelyek forrása korlátozott. 2013-ban a "Aylbank" lízingműveleteket végzett, a visszatérési alapok, a Kínai Kormány kormányzatának kormányzati programjának köszönhetően, valamint a Kínai Állami Bankkal kötött megállapodás keretében és a fogvatartottak kereskedelmi szerződésével kötött megállapodás keretében ITO International Limited Corporation.
A CJSC MFB "Bai-Tusheum és partnerek" finanszírozott lízing tranzakciók, a saját források rovására. A 2013-ban termelt tranzakciókra vonatkozó kamatlábak évente 6% -ról 26% -ra vonatkoznak a nemzeti valutában, és az SD százalékos tranzakciók 12% -ról 22% -ára változik a Bérlő részvételének részvételétől a projektben. Ebben az évben 370 egységnyi mezőgazdasági gépet adtak át az Ayylbank lízingben lévő kormányprogramba, amely a valódi szükséglet 4% -a.
2. táblázat
A mezőgazdasági felszerelés szükségessége:
|
Traktorok |
Ötvözi |
Egyéb mezőgazdasági gépek |
||
|
A 2012-2015 közötti szükségesség |
||||
|
2013-ra kiadott. |
||||
|
Bevonat |
||||
|
Feloldott szükséglet |
A legigényesebb bérelt objektum a mezőgazdasági berendezések.
Az OJSC "Aylbank" csak a "Fehéroroszország" mezőgazdasági gépek gyártójával működik, ez a technika átlagos minőségű, és gyakori bontásoknak van kitéve. Jelenleg tárgyalásokat folytatnak az Eurázsiai Fejlesztési Bank pénzeszközeinek átvételével kapcsolatban, hogy megnyitják egy programot, hogy a termelési berendezések lízingbe kerüljenek, az alapok megszerzésének időzítése, valamint a lízing biztosítása feltételei nem ismertek.
2013-ban a CJSC "KIKB" -től egyetlen bérleti tranzakcióval nem kötötték meg. Úgy tervezik, hogy fokozza a figyelmet a lízing tranzakciókra, egy külön egységet hoztak létre, amely csak a lízingellátás, az indítási idők, a feltételek és a feltételek jelenleg nem ismertek.
3. táblázat.
Lízingtermékek CJSC "KIKB" adatok a vállalati weboldalon CJSC KIKB, www. kICB.. kg.:
A modern kirgiz lízing nagyon fiatal. Ugyanakkor sikerült gyorsan integrálnia a globális pénzügyi rendszerbe. Az USA-ban, Japánban, Japánban, Nagy-Britanniában a lízing aktivitás elemzése azt mutatta, hogy számos vezető orosz lízingvállalat nem csak kölcsönzött, hanem sikeresen alkalmazkodott a mi feltételeinkben a fejlett lízingkapcsolatokkal rendelkező országok tapasztalata.
Vannak kilátások a pénzeszközök újraelosztására a lízingszolgáltatási szegmenshez való hitelezés köréből. A válság csökkentette a lízingműveletek mennyiségét, de növelte a hozamukat. A lízing a keresletben marad. Különösen a kis- és középvállalkozások körében. Ha az ügyfél fizetőképessége nem kétséges, akkor mindig megtalálják partnereiket a lízingvállalatok között.
A lízing fejlődésének másik akadálya a hosszú távú pénzügyi források hiánya az ország bankszektorában. A kereskedelmi bankok inkább a rövid távú erőforrás-befektetések és inkább óvatosan használják forrásaikat finanszírozására a hosszú távú projekteket.
Zárt részvénytársaság A mikrofinanszírozási bank "BAI-T? SH? M és Partnerek" 2000 óta működik a mikrokredit piacon, 1997-ben az American NGOS ACDI / VOCA által végzett elõzési program keretében 1997-ben végzett tevékenységét. Ez idő alatt a Társaság átadta az átalakulás módját a mikrokredit ügynökségtől a "Bai-Tusheum és Partnerek" mikrofinanszírozási bank zárt részvénytársaságához. 14 éves munka esetén a szervezet a Kirgiz Köztársaság egyik legnagyobb mikrofinanszírozási intézményévé vált, az általános eszközökkel, amelyek összege 130 millió dollár volt. Középtávon a bank "Bai Tusheum és Partners" továbbra is az egyik leggyorsabban növekvő és vonzó játékos a piacon.
2012. november 13-án a BAI-Tushum és a partnerek közép-ázsiai mikrofinanszírozási szervezetévé váltak, amelyek a Kirgiz Köztársaság Nemzeti Bankjának teljes banki engedélyét kapták.
Ma a "Bai-Tushum és Partners" bank a Kirgiz Köztársaság legnagyobb bankja közül több mint 32 ezer ügyfelet szolgál. A Bank partnerek között: Nemzetközi Pénzügyi Corporation (IFC), USAID, Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank, Giz, Bambo Pénzügyi Inclusion Alap, SCA, Symbiotics SA, OIKO Hitel, Triple Jump, Fejlesztő világpiac, Hatok, Globális mikrofinanszírozási lehetőség, Hivók Tripos Befektetési egyéb.
A BAI-Tushum és a Partner Bank széles körű fiókhálózatával rendelkezik, amely teljes körű pénzügyi szolgáltatást nyújt az egész országban, hozzájárulva a pénzügyi szolgáltatások lefedettségének elmélyítéséhez a Kirgiz Köztársaság lakosságához.
A mikrofinanszírozási bank, a Bai-Tushum és a partnerek régiójában a legjobb nemzetközi banki gyakorlatokat vezet be tevékenységeihez, hozzájárulva a pénzügyi szektor átláthatóságának növeléséhez és a banki rendszerbe vetett bizalom szintjének növeléséhez. A bank regionális hálózata 7 fiókból áll, 44 megtakarítási pénztárgéppel és 12 reprezentatív irodával. Adatok a vállalati weboldalon CJSC MFB "Bai Tusheum és Partners", www. baitushum.. kg.
A banki hitel termékeket a jelenlegi és versenyképes termékcsalád képviseli, amelyet az ügyfelek igényeinek kielégítésére terveztek. A beszámolási évben a Bank 14 típusú hitelterméket szolgáltatott: a kereskedelem, a termelés és szolgáltatások finanszírozása, a mezőgazdaság, a lízing, a jelzálog, a berendezések finanszírozása, a fogyasztói hitelek, a csoport stb. Ezenkívül új termékeket fejlesztettek ki, mint például az Energosham, amely a lakhatási feltételek javítása, valamint a Ziva főbb és a preferenciális hitelek javítása.
2. ábra. Bankeszközök
Ábra. 2.7. A hitelportfólió dinamikája
Ábrán. 2.7. A hitelportfólió volumenének növekedése jól látható, amely jelzi a hitelpiaci szektor kiterjesztését, amelyen a Bank működik. Ugyanakkor a Bank nemcsak arra törekszik, hogy növelje a kibocsátott hitelek növelését, hanem a pénzügyi fenntarthatóság biztosítását is, szisztematikusan szabályozza a hitelportfólió minőségét. Mit lehet megítélni a kockázati portfólió együtthatóval (2.8. Ábra), amely csökkent.
Ábra. 2.8. Kockázati együttható
2007-ben a Bank "Bai Tushum és Partnerek" a Microling aktív bevezetése a Kirgiz Köztársaságban az UNDP program támogatását a szegénység csökkentése részeként, mivel 2007-ben volt, hogy a Bankot az NBKR engedélyezte a lízingműveletek elvégzéséhez. (2. függelék, a lízingtermék leírása a "Bai Tuschum és partnerek" bankban).
A "Bai Tusheum és Partnerek" Lízingtevékenységének fejlesztésének fő stratégiai irányai a CJSC MFB "BAI Tushum és Partners" Bankjának éves jelentései szerint vannak, www. baitushum.. kg.:
1. Kis- és középvállalkozás
2. A mezőgazdasági termékek mezőgazdasága és feldolgozása
3. Varrás, textil és élelmiszeripar
4. Építés
Ábra. 2.9. Visszatérés
Ezt követően a lízingelési műveletek elemzésére, kiadására és nyomon követésére vonatkozó jelenlegi politikák és eljárások bizonyították a hitelkockázatok minimalizálását, amint azt a lízingelési műveletek portfóliójának minősége bizonyítja (2.9.
7 éves munka, a lízing bevezetése, a bank 58 lízing műveletet végzett az összeg több mint 53,7 millió somm.
A "Bai Tushum és Partners" Bank lízingműveleteinek túlnyomó része a mezőgazdasági berendezésekkel foglalkozik - 44%. A második helyen - bérbeadás a szolgáltatási szektorban (orvosi berendezések, vendéglátás, stb.) - 32%. Mögötte, lízingfeldolgozó berendezések (gyapjú- és szárítóberendezések stb.) - 15%. Kevésbé lízingműveleteket állítottak elő a kereskedelem területén (pékség, műanyag ablakok stb.) - 9%. (2.10. Ábra)
A lízing gazdasági lényege, funkciói és jogi szabályozása. A lízingszolgáltatások értékelése Kirgizisztán piacán. Az IFAC "Bai Tuschum és Partners" lízingtevékenységének elemzése. A lízing nemzetközi gyakorlata és hatékonysága.
tézis, Hozzáadott 01/28/2015
A lízing lényege és annak jelentése. A bankok lízingműveleteinek megjelenésének és fejlődésének története Oroszországban. Multilaterális lízing tranzakció szervezése a Bank és a biztosító társaság közvetítőként való részvételével. A bérbeadási és lízingtípusok Tranzakciós mechanizmus.
tanfolyam, hozott 12/17/2014
A lízingpiac és annak helye banki tevékenységekben. Növekedési faktorok és az Orosz Föderáció bérleti piacának elszigetelése. A tranzakció résztvevőinek záró és szerződéses kapcsolatainak szakaszai. Jogi problémák és kockázatok lízingműveletek OJSC Sberbank Oroszországban.
tézis, Hozzáadott 02/18/2015
A lízing lényege, tárgya, tárgyai és tárgyai. Lízingfunkciók és nézeteit. A lízing fő előnyei és hátrányai. A lízingelési műveletek elszámolása. A lízingműveletek számláinak jellemzői. A lízingműveletek dokumentálása.
tanfolyam, 2008.03.22.
A lízingkapcsolatok szabályozásának lényege és eljárása. A lízing típusai és előnyei. A bérelt megállapodással kiadott dokumentumok. A beruházások lízingformájának előnyei és hátrányai. A lízing tevékenységének fejlesztése és főbb problémái Oroszországban.
tanfolyam, hozzáadva 03/05/2014
Gazdasági lényeg és alapja a lízingműveletek megszervezéséhez, a végrehajtásuk szerinti eljárás. Összehasonlító lízingelemzés kölcsön és lízing. Bizonyos típusú lízingműveletek fő előnyei. A belorusz Köztársaságban való lízing fejlődésének alakulása.
a kurzus munka, Hozzáadott 07/18/2011
A lízing lényege, tárgya, tárgyai és tárgyai. Határozza meg a bank lízingelhárítási tevékenységének előnyeit, és értékelje hatékonyságukat. A hitel- és lízing gazdasági hatékonyságának összehasonlító elemzése. A lízingműveletek elemzésének fő módszerei.
tANULMÁNYOK, HOZZÁADOTT 12.12.2014
A lízingműveletek fogalma. Tárgyak és bérleti entitások. Összehasonlító lízingelemzés kölcsön és lízing. Az egyes lízingműveletek előnyeinek összehasonlító elemzése. A működési és pénzügyi lízingek fő előnyei és hátrányai.
a kurzus munka, hozzáadva 04.08.08.2011
A lízing fejlődésének története, funkciói és típusai. A lízing, a tárgya, az alanyok és tárgyak, előnyök és hátrányok lényege. A lízing műveletek elszámolása és a magatartási eljárás. A számlák jellemzői, a bérbeadó és a lízingbevevőben való elszámolás.
a tanfolyam munka, hozzáadva 24.05.05.2014
A lízing lényege és besorolása, a lízingkapcsolatok és települések építése az Orosz Föderációban. A kilátások és az Orosz Föderáció és az Altai területen a lízingkapcsolatok modern fejlődésének elemzése, a lízingszerződések előkészítése.
A világ vezető országaiban, amint azt már megjegyezték, a lízing műveletek akár * / 3 teljes beruházás, átlagosan 12-3% -kal nőnek. Oroszországban a beruházások bérlési műveleteinek aránya továbbra is nagyon alacsony (különböző becslések szerint, 1-6%). Ugyanakkor a lízingtevékenység bizonyos irányai a fejlődés kezdeti szakaszában vannak: a lízinget rosszul használják az ingatlanbefektetésben, működőképes, a lízing megtérülése szinte nem alkalmazható.
A lízing üzletet Oroszországban nehéz körülmények között végzik. Először is, a vállalkozások, a magas költség és a hosszú lejáratú hitelek megszerzésének nehézségeihez kapcsolódik. Azok a tényezők, amelyek objektív módon lassítja a fejlesztési lízingek is éles hiánya kezdőtőke a szervezet a lízingcégek; a lízingpiac infrastruktúrájának elmaradása, különösen a piaci szereplők jogi, tanácsadói és tájékoztatási támogatási támogatási hiánya; kedvezőtlen (lízing) adórendszer; A szakképzett személyzet hiánya a lízing tevékenységeihez és az előkészítésük rendszerének hiánya. Általánosságban elmondható, hogy a lízingműveletek aránya Oroszországban nem felel meg a valós igényeknek. Eközben a lízing fontos tényező lehet a befektetési válság leküzdésében és a termelés korszerűsítésében. Így a szakemberek számításai szerint a hazai repülőgépek bérbeadása 2010-re lehetővé tenné az orosz légitársaságok számára, hogy 95% -kal frissítse a repülőgépparkot.
Az orosz piacon dolgozó lízingvállalatok száma nyilvánvalóan nem elég: legalábbis nagyságrendűnek kell lennie. Az orosz vállalatok messze vannak a lízingműveletek teljes körű használatától. A lízing fejlődésének fő problémái a szakemberek a következők:
| Magas kamatlábak; A hitelek kamatlába messze meghaladja az ipar, az építés és a mezőgazdaság átlagos nyereség arányát;
| A lízingvállalatok induló tőkéjének hiánya és pénzügyi gyengesége, amelyek nagymértékben függnek az alapító bankoktól, és gyakran csak a vállalkozások hitelezési formájaként használják;
| Dupla hozzáadottérték-adó; A meglévő eljárás szerint a bérleti díj által megvásárolt berendezések felszámítása, és továbbá a HÉA tovább kerül a lízingfizetésekről;
| - a lízing lényegének elégtelen megértése, érdeme mind a potenciális kisebb, mind a vállalkozók - potenciális bérlő;
| A lízingpiac infrastruktúrájának hiánya, a lízingvállalatok hálózata, konzultációs cégek, amelyek minden piaci résztvevőt szolgálnának;
| A lízing információs rendszer hiánya, amely folyamatosan és hozzáférhető információkat biztosítana a lízingszolgáltatások javaslatairól;
| Elégtelen képesítések és tapasztalt személyzet hiánya a lízingvállalatok számára;
| A nemzeti hitelforrások magas költsége;
| Kedvezőtlen adóköteles feltételek, vám- és deviza jogszabályok, amelyek nem teszik lehetővé a bérelt ingatlanok visszaállítását a tranzakció megszüntetése során; Ez arra kényszeríti a lehetőséget, hogy szigorítsa a tranzakció biztosításának követelményeit, amely gyakorlatilag megszünteti a lízingszolgáltatások fogyasztói kisvállalkozásokat;
| A másodlagos felszerelési piac hiánya;
| A biztosíték és a nagy előrelépések szükségessége;
| A partnerek hitelképességének meghatározásával kapcsolatos problémák.
Oroszországban, mint más országokban, a bérbeadó megtartja a bérelt ingatlan tulajdonát. Az oroszországi jelzáloghitelek végrehajtására vonatkozó eljárások azonban összetettek, és nem működnek. A hitelező nem lehet egyszerűen visszaállítani az ő tulajdonát képezi lerakott ingatlanok, bírósági határozat és árverés van szükség. Az orosz bankok és a lízingvállalatok nagyon ritkán tekintik figyelembe a bérelt ingatlan tulajdonjogát, mint a lízingkötés iránti érdekük meglehetősen megbízható garanciáját. Általában Oroszországban folytatott tranzakciók arra a következtetésre jutnak, hogy a szerződés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározott tulajdonjogok helyreállítása mellett jelentős és duplikált pénzügyi támogatási intézkedéseket ír elő.
