Utasítás
Adó megszerzése érdekében levonásA következő dokumentumokat a tartózkodási helyen kell megadnia az adóhatóságnak. Először is, meg kell írnia az intézmény vezetőjének címzett alkalmazását az adó kézhezvételéről levonásÉs a ház. Meg kell adnia az eredeti tulajdonjogi tanúsítványt, az értékesítési szerződést, a törvényt -értaz EMA-átvitel, az összes fizetési dokumentum, amely megerősíti a pénzátutalás tényét (ez lehet az eladó bevételei, a feladatok kifizetésének egy példánya, a bevételek -értkonferencia megrendelések, készpénz és árutovábbítási ellenőrzések és mások).
Ezekhez a dokumentumokhoz -értjelentkezzen be bevételi nyilatkozat az utolsó évre és a kölcsönszerződésre, ha a lakás -értalapították. Az adót levonás Csak akkor volt, ha hivatalos béreket kapsz. Vegye ki a munkáltatót a 2ncH hivatkozással kapcsolatban a bérekről és -értvigyázzon a dokumentum többi részére.
Ha adót szeretne kapni levonás A munkahelyen nem töltheti ki az adónyilatkozatot. Az adófelügyelet alkalmazottainak 30 napos távon történő alkalmazásai hivatkozási igazolást kapnak. Ez a dokumentum V. -értvigye el a számviteli, és annak alapján, hogy egy bizonyos időn belül nem jövedelemadó. Ezt a hivatkozást a jelenlegi időszakra adják ki, és minden évben újra kell újítani.
Így minden dokumentumot évente kell biztosítani az adóhatóságnak, hogy megerősítse az ellátásokhoz való jogát, amíg a teljes összeg kifizetésre kerül. Ha -értdiszkonyt nem fizetett, de tovább -értintézkedések, munkáltató, majd adó levonás Ön nem biztosított. Adózási korlátok alapokmánya levonásés nem biztosított. Abban az esetben, ha az éves fizetés nem minősül egyszeri összeg levonásÉs a fizetését átruházza a következő évre.
Adó levonás Egyszer kaphatsz az életemben. Ha a lakás megosztja a részvénytulajdonjogot, mindegyik tulajdonosnak joga van levonásamely az apartman költségeitől 50% méret alapján számít.
Adót levonás a lakáson az adón keresztül levonás Ha nem akarsz sok embert tudni, több művel dolgozol, egyszerre nagy mennyiségű pénzre van szükséged. Készítsen levonás A munka jó, ha kisbért kapsz, vagy ellentétes. Ha nagy béred van, akkor megkapod az egészet levonás gyorsabb.
Ha adót pótol levonás A jelzálogon kívül a hitelszerződés mellett a banktól a százalékos arányok százalékos aránya lesz, az egyes évek százalékos aránya, a készpénz mozgására vonatkozó kivonatot a design napjától való visszafizetéséről.
Ezt követően az adóhatóság megvizsgálja az Ön nyilatkozatát -értelrendezések és a beadvány napjától számított három hónapon belül válaszolnak. A készpénz az aktuális év során ugyanazon időszak alatt a költségre nyerhető. Minden évben újra kell adnia az előnyöket, és új dokumentumcsomagot kell adnia az adóhatósághoz.
Vettél egy lakást. Törvény szerint az Orosz Föderáció adókódja szerint joga van ingatlanok fogadására levonás. Az éves méret a megszerzett lakhatás költségeitől és az Ön által a munkahelyen fizetett jövedelemadó összegétől függ.
Utasítás
A tulajdonság összege levonás 2008 óta - 2 000 000 r. Így, ha a lakás 2 millió rubelt költ. vagy több, 260 000 r-ot kap. (13%) kompenzáció. Kaphatsz egy levonást a tulajdonjogi jog nyilvántartásba vételéből vagy a ház befogadó cselekményének kiadásának évéből - a Szerződéssel összhangban (befektetési szerződés). A kifizetések megfelelő éves jövedelemadó-összegeket (13%) fizetnek, amelyet a hivatkozás (referencia) 2-NDFL (havi jövedelem) fizetnek.
Például 1 millió p-t vásároltál. 2009-ben. Joga van 130 000 r kapni. Tegyük fel, hogy a jövedelemadó fizetendő: 2009-ben - 32,220 rubel, 2010-ben - 40 880 r., Összesen 73 ezer p. Így a fennmaradó 57 000-et fogja megkapni a következő években.
Kapsz levonás A vásárlás idején apartmanok Az adóellenőrzésre a 3-NDFL bérleti díjának (regisztrációs!)
A tervezéshez dokumentumokra van szüksége (másolatok):
1. Útlevél (fordítsa a fotót és a regiszter oldalt).
2. Tanúsítvány az adóhatósággal - Inn.
3. Segítség (hivatkozás) a jövedelemről (2-NDFL forma) a munkahelyről (eredeti).
4. A tulajdonjogok nyilvántartási igazolása.
5. Vásárlási és értékesítési megállapodás apartmanok (otthon) vagy befektetési szerződés. Bevételek, banki fizetési megbízások, egyéb pénzügyi dokumentumok a lakhatáson.
6. Elfogadási és továbbítása apartmanok (otthon), az eladó megkapja a pénz fogadását (a felek összegének, útlevél-adatainak és címét a tranzakció idején) - vásárlás esetén apartmanok Egyéni.
7. Rák a levonást kapó személyen. Szükségünk lesz: A bank neve, a bank fiókszáma, részletei (ón, bic, levelező számla stb.), A személyes fiókod száma.
A lakossági ingatlan vásárlók, ott van a jogot, hogy adólevonási ha vásárol egy lakást, otthon vagy egyéb lakhatási, feltéve, hogy rendszeresen fizetett jövedelemadó (NDFL) összegének 13%. A polgárok visszatérhetnek a költségek egy részét az ingatlanadó levonások megszerzésének eljárással.
Az ingatlan levonásának feltételei mellett (például egy lakás vásárlásakor) a 2 millió rubel összege nem szerepel az egyének bevételi adózás összegében. Ezenkívül ez a maximális összeg a vásárlók bármely típusú lakossági ingatlanok, kivéve a jelzáloggal kapcsolatos kamatot.
Például a házak költsége 6 millió rubel, az NDFL kiszámítása benne, 2 millió kizárt, és a vevő csak a fennmaradó összegből adót fizet. Ez azt jelenti, hogy adót levonhatsz egy lakás megvásárlására a korábban fizetett adók összegében, de legfeljebb 260 ezer rubel.
A jogi igazolása az állampolgároknak az ingatlan levonás kikötött adójogszabályok (Art. 220. adótörvény az Orosz Föderáció), amely a norma, akkor a nekik tulajdonított:
Ezeket a törvényi törvényeket az Orosz Föderáció adóelhárítóin terjesztik. Ez nemcsak Oroszország állampolgárai, hanem a külföldiek is levonhatók egy lakás megvásárlására, és az NDFL 13% -a havonta van.
Ezenkívül a nyugdíjasok adóbevitelt adhatnak az adóbevallás benyújtásának időpontjában egy lakás megvásárlásából, de jövedelemforrással rendelkeznek, és az előző három évben hozzájárultak az NFFL-khez.
A nyugdíjkorhatár foglalkoztatott állampolgárai is rendelkeznek az adó visszaállításához, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a fizetés meghaladja a minimálbéret.
Az ingatlan vásárlása és értékesítése esetén a kisebb gyermek, jogi képviselői kihasználhatják az adó levonását. Ezek közé tartoznak a szülők (rokonok vagy recepció), az örökbefogadók, az őrök vagy a kuratóriumok, ha rendszeresen levonják a jövedelemadót. De a gyermeknek is joga van a jövőbeni ingatlanadó levonás megszerzéséhez is. , a jogszabályok valamennyi normájának megfelelően.
És az egyéni vállalkozóknál Ez a szabály nem alkalmazható - a törvény nem kaphat levonást egy lakás megvásárlására , mert az NDFL nem számítják ki.
Az ingatlan levonás mérete a ház vásárlásakor
Az orosz állampolgárok adókedvezményeket kapnak a következő típusú kiadások pénzügyi tranzakciók alapján:
Ahhoz, hogy tulajdon levonások, az adózó köteles biztosítani az adóhatóság valamennyi pénzügyi fizetési dokumentumot nyilvánították végzett ráfordítások alá visszatérő (készpénz ellenőrzéseket, számlák, stb.)
Az ingatlan-adó levonások megszerzésére vonatkozó alábbi követelményeket az Orosz Föderáció adókódja határozza meg:
Fontos! Az állam elismeri a levonás használatát csak azt az összeget, amelyet a vásárlók fizetett az állami kincstárba jövedelemadó formájában.
Nyilvánvaló, hogy nem minden adóalany fizethet az NDFL-t a naptári év során a maximális összegű 2 millió rubelből. Ezért 2014 óta az Orosz Föderáció adótörvényében változtatás történt a lakóingatlanok egyéb vásárlásainak pótlásának maradékát, amíg a 260 ezer rubel határértéke teljesen kimerült.
Ezt a tényt figyelembe kell venni: Ha az apartmanokat megvásárolják, például állami támogatásban vagy más előnyökkel, lehetetlen a levonás használata.
Az adólevonás alkalmazása különböző típusú ingatlanügyletekben:
Az adófizetők élvezetes innovációja 2014 januárjában lépett hatályba. Az aktuális szabályt törölték, hogy csak egy ingatlan objektum levonását kapjunk. 2014-től kezdődően az adóhatóságok lehetővé tették a levonásokat az ingatlanokban szerzett lakótelepekhez, a határérték által meghatározott összeg teljes összegének összegéig, a számuk korlátozása nélkül.
Azonban lehetséges azonban a jelzálog százalékos arányát csak a módosítások ellenére. Ezenkívül a fizetett adót csak akkor lehet visszaadni a fizetett adót 3 millió rubel esetében abban az esetben, ha a szerződést a 14. évben, majd később, és mind a 13% -ot, ha a kölcsön 2014-ig érkezett.
Kijelentheti a fizetett jelzálog-százalékok levonásának felhasználását külön-külön, függetlenül attól, hogy más típusú levonások, ha korábban az adófizetők nem állították fel.
Ami az ingatlan megszerzett a megadott időponttól volt lehetséges előny a százalékos jelzálog jelzálog az összetettben, és egy külön fogkő nem tartották kell alkalmazni.
Az előző jogszabályokban az ingatlanok tulajdonosainak egy levonása megengedett, és az összeget az általuk elfoglalt lakások számának százalékában osztották el. Igaz, ezt a rendet nem alkalmazták az ingatlanokra, ahol egy tulajdonos kisebb állampolgár volt. Ebben az esetben a kiskorú egy bizonyos részesedésének elosztása a levonás meghatározásához nem volt kötelező. De az összeg ugyanazon, 2 millió rubel maradt.
Egészen 2014. január tulajdonosai a részvények tudott megegyezni a újraelosztása az összeg levonása, továbbá nem haladhatja meg a 2 millió rubel a teljes költség a vásárolt ingatlan.
Most minden tulajdonos a részvény önállóan állapítsa őket a költségek megszerzése lakóingatlan, és kap egy levonás a megvásárolt részesedést az összeg nem haladja meg a 13% -a 2 millió rubel. Ezenkívül a másik tulajdonos lakóhelyeinek megszerzett részének mérete nem fogadja el a figyelmet.
Az újítások megengedték, hogy kijelentették a megosztott tulajdon minden tulajdonosának levonására vonatkozó követelményeket, és akiknek valójában valójában játszik. Különösen ez a tény elégedett házas párokkal. Most pedig nagyobb összeggel visszafizethetik a túlfizetett adókat, vagyis 4 millió rubel, és ez egy nagyon tisztességes adócsökkentés.
Ha egy lakást vásárol, vagy otthon a másodlagos piacon, sokan jeleznek minimális mennyiségű ingatlan objektumot a megújítás költségeinek csökkentése érdekében. Ez azonban hátrányosan befolyásolhatja az adó levonását. Ahhoz, hogy megkapja a lehető legnagyobb mennyiségű levonás, a szerződés költsége a szerződésben valóságosnak kell lennie, és nem értelmezett.
A jogalkotó lehetővé teszi az ingatlanok értékesítésének és értékesítésének összes tranzakcióját, hogy a jogalkotó, hogy megkapja a jövedelemadó visszatérését a művészet normái alapján. Az adótörvény 220-ját (1-2. Oldal) tiltja a következő esetekben előnyökkel:
Azt is tilos, hogy élvezze az előnyöket, ha tranzakciók voltak a lakóépület megvásárlásához:
Mivel 2014-ig más jogszabályok működtek az ingatlan levonás kiszámításához, mint a mai, majd az alábbi példákban mindkét lehetőség van az előnyök megszerzéséhez.
2014-ben valaki N-nek lakóingatlan ingatlan 2 millió rubel, és a bérei 50 ezer rubel volt. / Hónap. Következésképpen 78 ezer rubel összegben fizetett jövedelemadót fizetett az államnak. (50 000 x 0,13 x12).
A P állampolgárnak joga van a 2006.000.000-es (260-78) befogadott levonás összegét az alábbi éves időszakokra.
Az egyéni vállalkozót 3 millió rubelben vásárolta meg. De egyszerűsített adórendszert alkalmaztak, így az NDFL 13% -os sebességgel nem fizetett, és nem rendelkezik a levonáshoz való joggal.
Ez a jog akkor keletkezhet, ha egy állampolgárt hivatalosan alkalmazzák, és jövedelme miatt az állam javára jövedelemadó kerül felszámolásra. És ebben az időszakban nem fog kihasználni.
A lakást a jelzáloghitelezés rovására vásárolták. A saját forrásaiban 8 millió rubel összköltségét 2 millióra fizették, és a jelzálogot a fennmaradó összegért adták ki.
A beszámolási év során a vevő 100 ezer rubel összegű kamatot fizetett, és éves bérei 3 millió rubelt tettek ki, amelyekből jövedelemadót fizetett.
Ebben az esetben 2 különböző pozíciót alkalmaznak egyszerre: 2 millió előny (260 ezer maximális visszatérési összeg) + százalékos összeg (visszatérés - 13 ezer) \u003d 273 ezer rubel.
A vevő egyszerre a visszatérést a teljes összegre kijelentheti, így az államot az állam nagyobb összegben (390 ezer) számítja ki. Ezenkívül továbbra is joga van ahhoz, hogy továbbra is visszatérjen az érdeklődésre, amíg a 3 millió rubel adóhitelének maximális megengedett összege kimerült.
Ingatlan megszerzése 2014 házastársak után általában. A házaspár 5 millió rubel áron vásárolt szállást. Az egyiknek fizetése évente 2,5 millió volt, és egy másik - 3 millió.
A házastársak mindegyike kijelölhető a 260 ezer rubel megengedett összegének levonásának kézhezvételétől.
Lakás vásárlása 2014-ig. A házastársak 5 millió rubelben vásároltak lakóingatlanokat. A férj az évben megkapta a fizetést 1,5 millió, a feleség ebben az időben gondozott a gyermek.
A házastársaknak joga van újraelosztani a hitelt egyenlő részvényekben. Ezenkívül a házastárs az elmúlt években deklarálhatja a jövedelmeket, de a levonás felhasználásának teljes összege nem haladhatja meg a 2 millió rubelt.
Ezért a számítás így fog kinézni: 1, 5 x 0,13 \u003d 195 ezer, és a házastárs a korábban kapott jövedelemből 65 ezer helyen állhat.
A ház megszerzése anyai tőkével. A lakossági ingatlant 1,7 millió rubel mennyiségben szerezték meg. A (400ezer) részét a Matkapalo segítségével visszafizetették, de a munkáltató számította ki az S / P jövedelemadóját.
Mivel az alapok egy része egy tanúsítványnak bizonyult, amely nem tartalmazza a levonást, akkor a kiszámítást a fennmaradó összegre kell elvégezni: 1,4 millió - 400 ezer \u003d 1, 3 millió e, és számítanak ki a levonásból 169 ezer, és a hihetetlen összeg, amelyet átutalhat a későbbi jelentési időszakokra.
Ha 2008-ig vásárolt tulajdon. Amint ismeretes, a visszatérő erők törvénye nem rendelkezik (és abban az időben, az összeg legfeljebb 1 millió rubel volt a hitelhez), így még akkor is, ha 2014 januárja után levonjuk a levonást, akkor a kalkulus lesz a vásárlás időpontjában cselekedett szabványokon tartották. Ez az, hogy csak 130 ezer rubelt lehet visszatérni.
Ahhoz, hogy a ház vásárlásakor adót levonjon, többféleképpen lehet:
Az adóbevételek fogadására szolgáló dokumentumok csomagja egy lakás (házak, szobák - bármely lakossági ingatlan) vásárlásához:
Kézhezvételét követően levonás révén adóhatóság a számlát az egyén formájában 2-NDFL és a kitöltött adóbevallás formájában 3-NDFL is szükség lesz.
Bizonyos esetekben a kérelmező megtagadhatja a levonás megszerzésének megtagadását. Óvatosan vizsgálja meg az elutasítás okait, a legtöbb esetben a benyújtott dokumentumok hiányának hiányában van.
Ha az FNS-dokumentumok elfogadják és megerősítik az adóbevétel megszerzésének jogszerűségét a ház vásárlásakor, a pénz négy hónapig megy a bankszámlájára.
A jogszabályok előírják, hogy az adófizető az ingatlan levonás megszerzéséhez (egy lakás és más lakhatás vásárlása) többször történő megszerzéséhez - amíg a törvény által létrehozott összeg (260 ezer rubel) összege nem lesz kimerül.
Ami a jelzáloghitelezésre vonatkozó vizsgálati adót illeti, csak egy objektum tekintetében használható. És a szerződést 2014 után kell megkötni. Ez azt jelenti, hogy az adóalanynak jogában áll levonni kétszer: a lakásvásárlás költségeinek összege és a fizetett jelzálogkölcsönzés kompenzációja.
Annak érdekében, hogy többször is kihasználja a lakás vásárlásának jogát, a kérelmezőnek meg kell felelnie az ilyen követelményeknek:
Az ilyen kritériumok szempontjából releváns állampolgároknak joguk van arra, hogy ismételten felkérjük a kártérítés adóbeszedményvizsgálatát. Ugyanazok a polgárok, akiknek nincsenek és nem rendelkeztek hivatalos jövedelemmel, nem rendelkeznek ilyen joggal.
Az Orosz Föderáció törvényei szerint lakást, házat vagy földterületet vásárol, akkor visszatérhet a pénz egy részét, a fizetett jövedelemadó összegében. Ez levonás regisztrált adótörvény az Orosz Föderáció (Art. 220. adótörvény az Orosz Föderáció) és célja, hogy a polgárok számára a lehetőséget, hogy megszerezzék, vagy javítani a házban.
Vagyis, ha hivatalosan dolgozol és fizetnek jövedelemadó-adót (az összes bérelt alkalmazottat átruházzák a költségvetésbe), és vásároltak egy lakást vagy egy házat, akkor a fizetett jövedelemadót akár 13% -a Apartman / Home (kivéve, ha a jelzálog-százalék 13% -át és más költséget is visszaadhatsz).
Az ingatlan levonás kihasználása, akkor visszatérhet a költségek egy részét:
Levonás Nincs megadva:
Az adózás összegét két fő paraméter határozza meg: az Ön költségeit a ház vásárlásakor és a fizetett jövedelemadó.
1. példa: 2016-ban Ivanov A.a. Vettem egy lakást 2,5 millió rubelért. Ugyanakkor, 2016-ban 500 ezer rubelt szerzett, és 65 ezer rubel jövedelemadót fizetett. Ebben az esetben az Ivanov A.a. Képes lesz visszatérni, összege 2 millió x 13% \u003d 260 ezer rubel. De közvetlenül 2016-ra, képes lesz csak 65 ezer rubelt kapni (és 195 ezer marad a következő években).
2. példa: 2016-ban Vasilyev V.g. 1 millió rubelért vásároltam egy lakást. 2018-ban Vasilyev V.g. Rájöttem az adó levonásának lehetőségéről, és úgy döntöttem, hogy gondoskodik róla. A Vasilyev teljes összegében 1 millió rubelre visszajuthat. x 13% \u003d 130 ezer rubel. Ha úgy gondoljuk, hogy Vasilyev 2016-2018-ban 400 ezer rubelt szerzett. Minden évben, és 52 ezer rubelt fizetett. Jövedelemadó, majd 2019-ben képes lesz visszatérni: 52 ezer rubel. 2016-ban, 52 ezer rubel. 2017-re és 26 ezer rubelre. (130 ezer maradék) 2018-ra.
A jelenlegi határidő a következőképpen jár el:
2014. január 1-je előtt megszerzett lakhatásAz ingatlan levonását csak egyszer lehet kihasználni az életemben (para. 27 pp. 2, 1 cikk. 220 Az Orosz Föderáció adókódja). Ugyanakkor a vásárlási költségek nem számítanak. Még akkor is, ha 10 ezer rubelt kihagyott.
Példa: 2013-ban a Sahars A.T. 1,500 000 rubelre vásároltam egy lakást, és kihasználtam az adó levonását. 2018-ban a Sahars A.t. 2 000 000 rubelért vásároltam egy lakást. Nem lesz képes megvizsgálni 500 000 rubel levonását 2 000 000-re.
A ház vásárlásakor 2014. január 1. után (Ha nem kihasználni korábban), az ingatlan levonás lehet használni többször is, de a legnagyobb csökkentés mérete kaphat egy életre (kivéve jelzálog százalék) még ebben az esetben szigorúan korlátozott 2.000.000 rubelt. (260 ezer rubel. Visszatérés).
Példa: 2018 elején Gusev A.K. Vettem egy lakást 1,700 000 rubelre. 2018 szeptemberében 500 000 rubel számára is szállott egy szobát. 2018 végén (2019-ben) Gusev A.K. képes lesz levonni 2 000 000 rubel: 1,700,000 lakás, és 300 000 rubel szobánként.
Jegyzet: Ha a lakás 2014. január 1-je előtt szerzett, akkor csak a fő levonást kapta, majd kaphat egy adóbevitelt az érdeklődésre, amikor új házat vásárol a jelzálogban. Tudjon meg többet erről a funkcióról cikkünkben - Re-ingatlan levonás a jelzálogra.
Ismerheti meg az ingatlan levonásának korlátait a cikkben: a lakás / otthon vásárlásakor különféle ingatlan levonás.
A levonás megszerzésének folyamata egyszerűsíthető a szolgáltatásunk használatával. Ez segít a 3-NDF nyilatkozat és egyéb dokumentumok elvégzéséhez 15-20 percig, és részletes utasításokat ad az adóhatóságoknak történő kézbesítésére. A szolgáltatás során dolgozó bármilyen kérdés esetén a szakmai ügyvédek örömmel fognak tanácsolni.
Adó levonáshoz szükséges:
Pénzt adhat az ingatlan levonására, az adott évtől kezdve, amikor a kezedben van:
Ha vásárolt egy lakást a múltban, és nem tette meg a levonást, akkor most meg tudod csinálni most (nincs korlátozás időre a levonás nélkül). Az egyetlen dolog, amit több mint három éve visszaküldhet. Például ha vásárolt egy lakást 2016-ban, és úgy döntöttem, hogy a levonás 2019-ben, akkor visszatérhet az adó 2018, 2017 és 2016 (részletes információt, hogy mikor és milyen évig akkor vissza az adót akkor Található a cikkünkben: Mikor és milyen években a dokumentumok levonására a ház vásárlásakor?
A többi ingatlan levonás átkerül a következő évre. Ez az, hogy néhány éven belül visszatérhetnek a jövedelemadót, amíg kimerítik a teljes összeget "(lásd).
A levonás megszerzésének teljes eljárása általában két-négy hónapig tart (a legtöbb idő az adófelügyelet általi hitelesítését).
Az Orosz Föderáció jelenlegi törvénye, amikor élőhelyet vásárol (lakóépület, föld vagy lakás), lehetővé teszi, hogy visszatérjenek a hihetetlen jövedelemadó százalékos arányának. A normát az Orosz Föderáció adókódexének 220-ban jelöli, és célja, hogy megkönnyítse a lehetőséget.
Ha egy állampolgárt hivatalosan alkalmazzák és rendszeresen fizetnek NDFL-eket (köteles átutalni a költségvetésbe), az új lakhatás szükségességéről való döntéshozatal esetén joga van levonni az ingatlan végső értékétől (ott) a jelzáloghitel és más apartmanok költségeinek kamataira is kiterjedhetnek.
A törvény a levonás kifizetését írja elő:
Az adókedvezmény nem visszatéríthető:
A visszafizetési pénzeszközök összege több paramétertől függ: a vagyontárgyak megszerzése és az adófizetési költségek.
Abban az esetben, ha az ingatlant január után először vásárolták meg, a visszatérés korlátozott. 3 millió rubelig. Gyakran előfordul, hogy drága ingatlanok befogadásakor a hitelkamatban levonott összeg több mint levonás az ingatlanvásárlásból.
Például 2015-ben Antonov I.V. 3 millió rubelért kaptam egy lakást. 2015-ben nyereségét 500 000 rubel volt, amelyet 65 000 adót fizetett. Ebben az esetben a levonásra szánt pénzeszközök 390 000 rubel. Azonban ebben az évben jogában áll csak 65 000 rubelt helyreállítani, és a fennmaradó pénzeszközöket a következő években fogják kifizetni.
Az adó levonása nem kerül végrehajtásra, ha a fizetési az építési munkák és a ház adta az eszközöket a munkáltató vagy más, harmadik fél, vagy az állami források.
Ha a tranzakció készült képpel kapcsolatos emberek, például az anya adja lakást, hogy fia vagy lakás szerzett rovására az állam, illetve az anyai tőke, akkor le kell vonni az adó összegét vissza.
Amikor a beszerzési saját ház (telek, lakás, szoba), amíg 2014/01/01, a fizetendő adó levonás között osztják társtulajdonosok, mivel azok részei.
A ház megvásárlásakor 01.01.2014 után a levonás eloszlása \u200b\u200bnem kerül végrehajtásra. Az adóbevallás az elfogadható határokon belül az egyes betétesek hozzájárulásának méretével összhangban kerül sor.
A házastársak által megvásárolt ingatlanok érvényes házasságban tekintik közös tulajdonukat. Egyértelmű joguk van a személyi jövedelemadó levonására.
Az Orosz Föderáció jogszabályai tiltja a levonás újbóli megszerzésének lehetőségét egy lakás vásárlásakor.
Az ingatlanköltség nem játszik szerepet. Ha a pénzeszközök visszatérését már használták, még egy kis összeg sem lesz levonás.
Például 2012-ben a PIROG A.V. 1 millió rubelért vásároltam egy lakóteret, majd kapott adót levonást. Egy idő után, 2015-ben ismét megszerezte a 2,5 millió rubel ingatlanát. Már nem jogosult további levonásra.
Ha a levonást nem vettük korábban, akkor többször is helyreállítható. A legnagyobb összeg azonban nem lehet több mint 2 millió rubel (levonás 260 000 rubel). Fontos megjegyezni, hogy ha egy rendes adót levonás érkezett, akkor is kaphat egy százalékos jelzálogot.
A levonási eljárás az, hogy összegyűjtse és nyújtsa be a szükséges dokumentumokat az IFT-hez.
Szükséges dokumentumok:
2014 óta nincs változás ebben az ügyben. Minden rendelkezés ugyanaz marad.
Az ingatlan levonás iránti kérelem készítése 2019-ben ingatlan vásárlásakor érdemes megfontolni ezt 2015. december 31-ig a visszatérést csak az egész életen keresztül nyújtották be. Például, ha egy állampolgár további lakást szerzett, a törvény nem írja elő, hogy bármilyen előnyt fizet.
2016. január 1-jétől az általános feltételek felülvizsgálták.: A korlátozás nem működik az objektumok teljes számán, de a végső értéken. Ő, mint korábban, akár 2 millió rubelt is elérhet.
Például, ha azt megkapják levonás 1,5 millió rubel, majd amikor újra megvásárolná lehet számítani a visszatérését a százalékos újabb 500.000 rubelt.
Ha korábban az NDFL levonása csak az egyetlen családtag számára állt rendelkezésre, most bármely házastárs Különösen 2 millió rubelből levonásra kerülhet.
A kifizetés nem korlátozott. Az ár 15 millió rubel lehet, ahonnan az adóalany rendszeresen levonást kapott.
Azonban most ez a fajta levonás kapott korlátozások, a maximális összeg nem lehet több mint 3 millió rubel.
A jelzáloghitel levonására vonatkozó kérelem megköveteli, hogy figyelembe vegye bizonyos feltételek:
Milyen időszakra van szükség a dokumentumok benyújtásához? Milyen adót lehet visszaküldeni?
A jövedelemadóból történő levonáshoz való visszatérés akkor végezhető el, amikor a kérelmező kézben van:
A dokumentumok teljes listája valamilyen körülményektől függően kissé eltérhet, tehát a nyilatkozat megkezdése előtt ezt a kérdést tisztázni kell az adóügyi osztály munkatársabléből.
Ha az ingatlanok sokáig érkeztek, de a levonás még nincs kiadva, akkor most küldhet egy nyilatkozatot. Nincs időzítés tilalma.
Az egyetlen pillanat, hogy csak három év után levonjon.
Ha ingatlant vásárolt 2015-ben, és a levonás ki 2019-ben, a polgárok fogják vissza az alapokhoz a 2016. és a következő két évben. A visszatérés maradék részét a következő évre továbbítják. Az adót több évig visszaküldi, amíg a határérték kimerül.
Minden tervezési eljárás figyelembe veszi 3 hónap (Az idő nagy része a dokumentumok összeegyeztetését igényli).
Az ingatlan levonásának szerkezete nem volt erős változások, és a 2014-ben létrehozott szabályok továbbra is érvényesek. Egy személy igényelhet, hogy visszatérjen alapok összege legfeljebb 2 millió rubel a vásárlási tulajdon és akár 3 millió rubelt kamatot a kölcsön.
Ma nyereséges az ingatlanba való befektetés, figyelembe véve a törvény legújabb változásait? Nézd meg a videót.
