Ta članek je napisan o davčnem odbitku, ko smo stanovanje kupili samo na sekundarnem trgu in samo za denar (brez hipoteke, mat. Kapital in druge stvari). Če je stanovanje kupljeno v hipoteke, vam svetujem, da preberete ločen izdelek Na tej povezavi, ker z davčnim odbitkom za nakup, se tudi odvija odbitja hipotekarni odstotek. Oba vstopata v tako imenovani odbitek premoženja.
Davčna olajšava je vračilo predhodno plačanega 13% NDFL. Davek na plače / prihodke. Koliko se je NDFL zadržal in bo imel plačo / dohodek po nakupu stanovanja, se bo enak znesek vrnil kot odbitek.
Odbitek nima rok uporabnosti. Pravica do nje se pojavi od datuma registracije lastništva nepremičnin. Tudi če niste vedeli o odbitku, ga lahko še vedno dobite, vsaj 10 let po nakupu stanovanja. Toda od datuma nakupa je odvisno, koliko je mogoče dobiti, je to napisano spodaj.
Pred izračuni, prvič branje - ki ima pravico do odbitka davka (vrnitev NDFL) za kupljeno stanovanje.
Tisti, ki imajo davčno olajšavo, se lahko vrnejo 13% stroškov deleža v stanovanju . Za ceno stanovanja glej prodajno pogodbo.
Če je stanovanje kupljeno in okrašeno deljeno lastnino Za več lastnikov se šteje, da je odbitek velikosti njihovega deleža. Na primer, stanovanje v vrednosti 3,5 milijona rubljev. Lastnik 2 lastnikov delnice 1/2. Oba delata, plačujeta NDFL, tako da po nakupu stanovanja, vsi zanašajo odbitek v višini 13% * (4 milijone / 2) \u003d 227,5 tisoč rubljev. tukaj je največja velikost odbitek, o tem spodaj.
Če je kupljeno stanovanje okrašeno skupno lastninoIn tako običajno se zgodi od zakoncev, potem vsak od njih se zanaša 13% stroškov stanovanja. Tudi ko je stanovanje okrašena samo na enem zakoncu, ima drugi zakonec pravico, da dobimo odbitek polovico stroškov stanovanja. Vsaka nepremičnina, ki se kupuje v zakonu, se šteje za deljeno s posebnosti obeh zakoncev, tudi če je premoženje narejeno le na eni izmed njih (odstavek 2 34. člena RF IC).
Malo težje je primer z najvišjim zneskom odbitka. Največja se lahko vrne - 260 tisoč rubljev. . 13% od 2 milijona. Če je stanovanje, kupljeno od januarja 2014, ima vsak lastnik pravico do povrnitve največ 260 tisoč rubljev. Če stanovanje kupili do januarja 2014, potem ti največ 260 tisoč rubljev. Zasnovan za celotno stanovanje in delež med vsemi lastniki v smislu njihovih delnic. Podrobneje načrtujete v spodnjih primerih.
Če je stanovanje kupljeno do januarja 2008, potem najvišji znesek Odbitek je 130 tisoč rubljev. Ta znesek Izdano za celotno stanovanje, tj. Razdeljen je med vse lastnike v smislu njihovih delnic.
Celotnega zneska davčni odbitek. Naenkrat. Koliko NDFLs je potekalo za leto s plačo / dohodek, tako veliko vrnjeno v obliki odbitka v naslednje leto Ko se obrnete na B. davčna inšpekcija. Denar se vrne enkrat na leto, prehod preostalega odbitka na naslednjo. In več let, dokler se celoten znesek vrne. Na primer, nakup stanovanja v letu 2018, del odbitka za letošnje leto bo vrnjen leta 2019, t.j. Naslednje leto po nakupu. In tako vsako leto, dokler ne plačajo celotnega zneska.
Če je stanovanje kupilo že dolgo časa, potem lahko vrnete pravico dohodnine, vendar le za pretekla 3 leta. In če v teh treh letih ni bilo dvignjeno opravljena vsota Odbitek preostalega dela bo izplačan v naslednjih letih (odstavek 7 78. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji). Na primer, če je bil stanovanje kupljeno v letu 2014, in ugotovljeno, da je bilo ugotovljeno, in vloženih dokumentov na njem šele v letu 2019, nato pa se je v istem letu 2019 vrnil, da bodo vrnjeni kot odbitek NDFL plačan za leto 2016, 2017 in 2018. Če niste olajšali do zneska, se preostali del vrne v naslednjih letih. Preberite primere. Boste veliko lažje razumeti vse.
Preberite zelo previdno vsak primer spodaj, da bi bolje ugotovil, kako davčni inšpektorat plača denar za odbitek (vrnitev NDFL).
Potem za storitev "ALL INClusive" iz družbe Rernney davka. Specialisti družbe bodo razumeli v vaši situaciji, vsi bodo razmislili, pripravili dokumente in bodo spremljali celoten proces prejemanja odbitkov do trenutka prejema denarja.
Davčni pregled se pogosto napaja v izračunih in celo po pomoti lahko zavrnejo prejemanje odbitkov. Strokovnjaki za davke. nestandardne situacije In jim pomagajte rešiti. Če iz neznanega razloga ne bodo mogli doseči pozitivne rešitve, boste popolnoma vrnjeni za storitve.
Stroški registracije odbitek lastnine za enega koledarsko leto To je 3499 rubljev. Za vas lahko plačate na kakršenkoli način.
Nakup novo stanovanje - zelo drage stroške za večino Rusov. Za podporo vlagateljem, država vrne nekaj sredstev, porabljenih za nakup, kot davka odbitek. Strokovnjaki moskovske družbe Metrična skupina Povej mi, kako uporabljati pravico do davčnega odbitka z največjo koristi.
1. Kdo ima pravico do davčnega odbitka?
Davčni kodeks Ruske federacije omogoča državljanom plače ki jih ima NDFL, vrne del sredstev, ki so navedene prej država v obliki tega davka. Tako tisti, ki prejme nezakonit dohodek, ne obdavčljivo, izgubi pravico do odbitka. Mimogrede, če je stanovanje sestavljen za otroka, lahko starš ali skrbnik zahteva, da namesto tega prejema nadomestilo. Onemogočene upokojence Predložiti vlogo za odmik davkov od dohodka za pretekla tri leta, če takrat prejmejo plačo.
2. Kdaj je pravica do odbitka pri nakupu nove stavbe?
Prvo vprašanje, ki ga zanimajo kupci stanovanj v gradnji: Ko se lahko obrnete manj. V nasprotju s prakso sekundarni trgKadar lahko predložite dokumente za vrnitev davka takoj po registraciji transakcije, bo v primeru nove stavbe morala čakati na konec gradnje. Šele po zagonu in podpisu dejanja sprejemanja stanovanja lahko zbirate dokumente za vlogo za odbitek pred nepremičninami v nepremičnine.
3. Katere stroške je mogoče upoštevati? Ali obstajajo omejitve glede višine stroškov?
Država je pripravljena povrniti stroške ne le plačati za pridobljena stanovanja, temveč tudi na obresti na posojilo, pridobljeno za njen nakup. Pomembno je, da je ta namen financiranja naveden v pogodbi z banko.
Znesek odbitka se izračuna na podlagi vrednosti objekta, ki je omejen na 2 milijona rubljev. To je ne glede na ceno stanovanja, da bi izračunali odbitek eni osebi, bodo davčni organi vzeli 2 milijona rubljev kot baze. Če je bilo stanovanje kupljeno na kredit, največja baza Za izračun odstotek odbitka (To pomeni, da bo znesek preplačila na posojilo) 3 milijone rubljev.
Pomembno inovacijo davčnih organov je bilo dovoljenje za večkratno pritožbo, zmanjšano za nakup stanovanj do izčrpanja meje 2 milijona rubljev. Do leta 2014 je bilo mogoče vrniti samo na en nepremičninski predmet, tudi če bi stalo manj določen znesek. Vendar pa se odbitek hipotekarnih odstotkov še vedno zagotavlja samo en apartma za celotno življenje davkoplačevalca. Pomembna inovacija 2014: Ko se stanovanj kupi zakonca, lahko oba računata na vračilo, porabljen za nakup in kredit. Tako se lahko znesek, ki ga je prejel od države, podvoji.
Če se je vsota NDFL plačala proračunu lansko leto, obstaja manj od odbitka, država omogoča prenos v ostalo naslednje leto. To storiti, bom moral ponovno zagotoviti IFX vse potrebne dokumente.
4. Primeri davčnih olajšav: \\ t
1. Človek (ali ženska), ki ni poročen, je kupil stanovanje za 8 milijonov rubljev (povprečni proračun za nakup novih stavb v Moskvi) brez uporabe posojila. Recimo, da je dohodek kupca enak 150.000 rubljev na mesec (stopnja plač v Moskvi Top Manager srednje povezave). Iz tega zneska je NDFL potekal v višini 13% ali 19.500 rubljev, ki bo znašala 234.000 rubljev na leto. Največje davčne osnove Za izračun odbitka pri nakupu apartmaja - 2 milijona rubljev. To pomeni, da ima kupec pravico do prejema od države 13% 2 milijona, tj. 260 000 rubljev. Vendar pa je v preteklem letu davčni zavezanec naveden proračun NDFL. Samo v višini 234.000 rubljev. Zato se bo vrnil le v ta znesek, preostanek 26.000 rubljev pa bo odložen naslednje leto.
2. Zakonci so kupili stanovanja v vrednosti 8 milijonov rubljev brez uporabe posojila. Recimo, da vsi dobijo plačo 150.000 rubljev na mesec, se dvigne državni proračun na 234.000 rubljev davek na prihodek letno. Mož in žena se zaprosita za distribucijo odbitka premoženja v enake delnice, 2 milijona rubljev na vsakega. Z upoštevanjem aktivna omejitev Zakonci so posledica 13% 2 milijona rubljev, tj. 260.000 rubljev na osebo. Letos jih bo država vrnila popolna vsota Plačan davek: 234.000 rubljev za zakonca. Še 26.000 rubljev čaka na vsako od njih naslednje leto.
3. Človek (ali ženska) pridobi stanovanje za 8 milijonov rubljev v posojilu 4 milijone rubljev po stopnji 10% za 10 let. Plače kupca - 150.000 rubljev na mesec, nDFL Velikost - 234.000 rubljev na leto. Mesečno hipotekarno plačilo bo 52.860 rubljev, skupno preplačilo obresti za celotno obdobje financiranja je 2.343.236 rubljev. Tako ima kupec pravico do odbitka 260.000 rubljev za nakup stanovanj in 304.620 rubljev (13% od 2,34 milijona rubljev) za banka Obresti. Seveda, v prvem letu, bo IFTS vrnil le 234.000 rubljev, ki ustreza nagnjeni NDFL. Preostali znesek (26.000 + 304 620 rubljev) se prenese v naslednja davčna obdobja.
4. Družina kupi nepremičnine za 8 milijonov rubljev na kredit pod enakimi pogoji kot v prejšnji primer. Plače vsakega zakonca 150 000 rubljev, velikosti navedeni davek - 234 000 rubljev na osebo na leto. Poleg 13% 2 milijona, ki je za vsak za nakup stanovanja, imata njen mož in žena pravico, da odšteje od zneska obresti, plačanega na posojilo (2.343.236 rubljev). Njegova velikost bo 304.620 rubljev. Lahko ga delijo in dobijo 152.310 rubljev. Vendar je veliko bolj donosno prijaviti pravico do odstotka odbitka le enega od zakoncev. Plačila iz države se bodo raztezala na več dolgoročnoToda na koncu bo prejel vseh 304.620 rubljev. In njegov partner bo "rešil" pravico do odstotka odbitka za prihodnje posojilne sporazume.
5. Družina je pridobila stanovanjsko stavbo v vrednosti 14 milijonov rubljev z hipoteko v višini 7 milijonov rubljev za 15 let, mlajših od 10% na leto. Plače vsakega zakonca 150.000 rubljev. Za nakup nepremičnin je vsakdo posledica 260.000 rubljev. Poleg tega, hipotekarna pogodba Zakonci morajo plačati banko 6.540.000 rubljev kot odstotek. Smiselno je razdeliti te stroške za dva (3.270.000 volan od vsakega) in se obrnite na odstotek razpadanja za vsakega. V prihodnosti bo mož in žena prejela povračilo hipoteke v višini 13% meje 3 milijone rubljev, tj. 390.000 rubljev.
5. Ali ima vrednost stanovanja vrednost za nekatere zakonce?
Družinska koda priznava vse pridobljene zakonito poroka Nepremičnina skupaj, zato ni pomembno, kdo bo določen kot lastnik (ali oba zakonca). Prav tako ni pomembno, ali je bilo ohišje narejeno iz katerega ime. Tudi če so vsi dokumenti okrašeni za svojega moža, žena ne izgubi pravice do vrnitve davka.
Z odbitkom na hipoteko, je situacija tudi: običajno v posojilni pogodbi, eden od zakoncev deluje kot posojilojemalec, in drugi so-coachucher. Posledično lahko par dobi povračilo za plačani odstotek "za dva". Če je en zakonec že uporabil svojo pravico do odbitka ali preprosto nima dohodka (na primer, je žena na dopustu za otroke), par lahko zaprosi za prerazporeditev odbitka v korist drugega partnerja. Vendar pa je prejemanje denarja za sebe in zakonca hkrati (to je 13% od 4 milijonov rubljev v eni osebi) nemogoče.
6. Ali uporaba vpliva na odbitek materin kapital kupiti stanovanja?
10 let, materni program družinski prestolnici (MSK) 4,2 milijona družin je porabila sredstva za izboljšanje stanovanjske razmere. V tem primeru davčna številka ne prepove, da se kontaktira manj, vendar se za njen izračun uporablja le znesek. dejanski stroški Družine za nakup nepremičnin. Na primer, če stanovanje stane 2 milijona rubljev, od katerih je bilo 450.000 rubljev izplačanih s pomočjo sredstev MSC, potem je nadomestilo iz države mogoče dobiti le za resnično navedeni prodajalec 1,55 milijona rubljev.
7. Kako pravilno narediti davčno olajšavo?
HB lahko dobite na dva načina: celoten znesek takoj z davčnim inšpekcijskim pregledom (IFTS) ali mesečno prek delodajalca. Razmislite o mehanizmu in značilnostih vsake poti.
Če odbitek navaja IFTS
Tožeča stranka temu dokumentu zagotavlja davčne inšpekcije osebno ali prek internetne storitve na spletni strani IFSN. Dokumente lahko pošljete tudi po pošti s priporočeno pošto ali izdaja notarska moč odvetnika drugi osebi (na primer zakonec). Ker zaposleni IFTS običajno takoj brskajo po vsej vsebine paketa, je bolje, da obiščete pregled sami, da bi izvedeli iz inšpektorja o kakršnih koli pomanjkljivostih v dokumentih. Za štiri mesece morajo IFTS navesti denar na računu, določenem v izjavi. V Moskvi je v povprečju traja 1,5-2 meseca.
Če odbitek zagotavlja delodajalcu
Takoj po prejemu pravice do odbitka je možno, ne da bi čakali na konec leta, se obrnite na delodajalca, da ne hranite NDFL iz plač. Najprej pa morate dobiti obvestilo iz IFTS na pravico do vrnitve davka. Da bi to storili, zagotoviti davčne organe le zgoraj navedene dokumente o stanovanju in posojilo, brez referenc in izjavo o dohodku, plus vlogo sama za odbitek v samovoljna oblika. 30 dni, inšpekcijski pregled preuči dokument vloženega in pozitivna odločitev Daje želeno obvestilo. Lastnik stanovanja pripisuje dokument delodajalcu. Tako naslednji mesec Lastnik stanovanja bo naveden polno plačo. Če se celoten znesek odbitka ne porabi obdavčljivo obdobjeNaslednje leto bo moral ponovno potrditi svojo pravico. Tako mehanizem za pridobitev donosa od delodajalca zahteva dvakratno pritožbo na inšpekcijski pregled. Vendar vam omogoča, da se hitro začnete vrniti sebi. Tak način pogosteje izberejo državljane, ki so kupili stanovanja na samem začetku leta in ne želijo čakati na konec davčnega obdobja.
"Zaradi precejšnjih razlik v cenah nepremičnin med prestolnico in regijami so Muscovites v najslabšem položaju, ko prejmejo odbitek premoženja, - komentarji Natalia Kruglov, direktor Skupina metririkov, članica partnersko omrežje Cbre. - Z nakupom stanovanja, recimo, v Saratov, za 1,5 milijona rubljev, lahko vrnete vse 13% porabljenih orodij. Ker kupec moskovskih novih stavb srednji stroški 7 milijonov rubljev Država nadomesti le 3,7% stroškov zaradi nastavite omejitev 2 milijona rubljev. Zaduši se, da so oblasti od leta 2014 dovolile, da sta zakonca dovolila uveljavljanje odbitka nepremičnin, ki podvoji velikost prejetih par sredstev. Vendar pa bo super, če se meja davčne osnove približuje trgu nepremičnin. V letu 2008 je država že povečala ta kazalnik z 1 milijona na 2 milijona rubljev. V zadnjih devetih letih so se cene stanovanj povečale skoraj eno in pol krat, v tem primeru pa se je sprememba v iztemljivem najvišjem možnih izgleda. "
Kupili ste stanovanje: za vaš denar ali v hipoteko. Za določenih pogojev Država je pripravljena vrniti vam nekaj denarja. Vse proračun lahko dobite 260 ali celo 520 tisoč rubljev.
Če delate formalno in dobite plačo, plačajte davek na dohodek posameznikov. Ponavadi je 13%. In čeprav ta denar drži in prevaja vaš delodajalec v proračun, vaš denar sami in jih plačajo točno.
Davčna olajšava je sposobnost, da ponovno pridobi del plačanega dohodnine iz proračuna. Načelo ukrepanja je: država priznava, da ste porabili nekaj dohodka na nekaj koristnega, in vam omogoča, da odštejemo ta znesek od vašega obdavčljivega dohodka. Posledično postane davčna osnova manj in ne potrebujete davka za nekaj časa, ali pa je prekrita znesek, ki se vrnete na račun.
Da bi prejemali odbitke, morate biti rezident davka, plačati dohodnino in potrditev, da ste porabili denar za nekaj, kar je potrebno po mnenju države: kupili stanovanje, plačano zdravljenje ali študije, podarili dobrodelnosti. Če ste IP na USN, potem ne plačate NDFL - obstaja drug davek od dohodka in za odbitek, ki ga ne ustreza. Če ste nerezident, ne dajete odbitka.
Obstaja več vrst odbitkov. Na primer, obstajajo socialni, nepremičninski, strokovni, standardni in naložbe. Pri nakupu stanovanja dobite pravico do odbitka nepremičnin. Pravila, ki delujejo za odbitek premoženja, ne delujejo za druge vrste.
Poleg odbitka davka pri nakupu apartmaja je odbitek nepremičnin za prodajo - to je drugačno, ne zamenjujte. Ne nadomeščajo in se ne prekličejo.
Kdaj govorimo O odbitkih, uporabite dva koncepta: znesek odbitka in znesek davka za vrnitev. Znesek odbitka je, koliko je država omogoča, da zmanjšate svoj dohodek pri nakupu stanovanja. Znesek NDFL. Za vrnitev - koliko dejansko se boste vrnili iz proračuna. Če je poenostavljen, je vrnitev 13% zneska odbitka.
Da bi razglasili odbitek, je mogoče sovpadati le več pogojev.
Ti. rezident davka Rf. Živite v Rusiji vsaj 183 koledarski dnevi med letom.
Plačali ste stanovanje in to lahko potrdite z dokumenti. Plačilo je lahko popolno ali delno, vendar mora biti potrebno: znesek odbitka je odvisen od dejanski stroški. Na podedovanem ali predstavljenem odbitku stanovanj je nemogoče, ker niste porabili ničesar, kar pomeni, da niso zmanjšali obdavčljiva baza. Udeleženci vojaška hipotekarna tudi ne more uporabiti odbitka splošni razlogiKer jim del zneska na stanovanju daje stanje.
Obstajajo smernice. Za novo stavbo je lahko dejanje sprejemanja in prenosa stanovanja. Delež naročila ni primeren, tudi če ste naredili celoto, bo moral počakati, da se stanovanje preda.
Za sekundarno ohišje je treba lastništvo potrjeni s strani ERGRN. Dokumenti na stanovanju morajo biti urejeni za vas ali zakonca. Moj apartma za odbitek ni primeren, čeprav je pravzaprav vaš in plačan za to.
Prodajalec niste blizu sorodnika. Pri nakupu stanovanja medsebojno odvisni ljudje Odbitek ne bo dal. Apartma lahko kupite v mamih ali sestrah, vendar ne morete dobiti nobenega odbitka. Tudi če ste pošteno dali svojo mamo za stanovanje, bodo zagotovo zavrnejo. Dobra vera tukaj ne bo pomagala - to je že preverjeno na Vrhovnem sodišču.
Skrij nakup v medsebojno odvisnih osebah, ki jih je nemogoče: davek bo preveril odnos skupne baze. Če medsebojno odvisnost ni med sorodniki, ampak iz drugih razlogov, potem bodo razumeli in zahtevali vrnitev denarja.
Za davčno maščobo ni mama. Torej, glede na transakcijo z mamo, odbitek ne bo dana, ampak glede na transakcijo iz tašča. Ne morete kupiti stanovanja za odbitek od svojega brata, brat moje žene pa je možen. Ugodno pomislite na sebe.
Ne samo bližnje sorodniki so lahko medsebojno odvisni, temveč tudi drugi ljudje, ki bi lahko vplivali na pogoje in rezultat transakcije. Na primer, civilna žena ali očeta skupni otrok. Toda to v teoriji - davek bo še vedno treba dokazati.
Dobite odbitek po nakupu stanovanja, ki ga je sin matere moje matere - lahko.
Prej niste uporabljali pravice do odbitka. Odbitek nepremičnin pri nakupu stanovanja ima omejitev, vsaka oseba pa mu daje eno za življenje. Ponovno odbitek nad mejo je nemogoče uporabljati. Če enkrat pri nakupu apartmaja ste prejeli denar od davka in nimate odbitka bilance - vse ne more brati še naprej.
Apartma v Rusiji. Nič ne dodaja.
Vsi dokumenti se lahko zagotovijo v kopijah, da se bo davek sam preveril v bazah. Če obstajajo vprašanja, boste vprašali izvirnike - poklicali boste in vzeli. Toda to se dogaja redko - običajno dovolj skenira osebno območjeali so kopije prilagojene deklaraciji.
Seznam dokumentov za odštevanje:
Odbitek ne bo dan, če ne potrdite, da so denar porabili za stanovanje. In ker stanovanje ponavadi ni iztrebljena gotovinske preglede, boste morali dodatno seznaniti s potrebnimi dokumenti.
V davčna številka Omenite več možnosti za potrditev: potrdilo, prejemke, plačila banke. Ta seznam je odprt - lahko zagotovite druge dokumente.
S plačilnimi dokumenti obstaja več odtenkov, da vam niti realtor ne bo povedal davčni inšpektor. Običajno se pojavijo pri razpadanju odbitka - potem se zgodi, da nekaj pozneje.
Prejem. Plačilo se lahko potrdi s potrdilom - in običajno, ki ni certificiran v notarju. Glavna stvar je, da ima vse podatke o stanovanju in prodajalcu, njegov podpis, znesek in datum prenosa denarja.
Potrdilo mora biti napisano ročno: če vam realtor daje natisnjeno na računalniku, je bolje, da zavrnete in zahtevate, da osebno napišete prodajalca. To je pomembno ne le za odbitek.
Pogodba. Potrditev plačila za odbitek je lahko pogodba, če ima izdelek, ki ga je prodajalec prejel denar. Pogodbo mora biti potrjena z notar - to je tudi potrditev plačila. Potrdilo je neobvezno.
Ministrstvo za finance ni proti potrditvi stroškov, ki jih pogodba ne preučuje. Dovolj je, da se v njem navede, da so izračuni za stanovanje v celoti proizvedeni, kupec prenaša, prodajalec pa je prejel celoten znesek.
Vendar je bolje, da prevzamete potrdilo. To ni odbitek: Vrhovno sodišče Meni, da omemba izračunov v pogodbi ne potrjuje dejstva o plačilu. Prodajalec bo lahko zahteval nazaj apartma ali ponovno zahteval denar.
Bančnih dokumentov. Za potrditev plačila prek banke bodo primerni prejemki in izkazi računov. Informacijska pošta Od banke ni primerno. Hranite prejemke in plačila.
Odbitek pri nakupu stanovanja enaka vsota Vaše stroške. Toda država ni pripravljena vrniti 13% količine stroškov za stanovanje, zato sem namestil mejo: od leta 2008 - 2 milijona rubljev na osebo.
Omejitev odbitka nepremičnin pomeni, da ne glede na regijo in realna vrednost Apartmaji Ena oseba lahko dobi največ 13% 2 milijona rubljev - to je 260 tisoč.
| Stroški stanovanja | Znesek odbitka | Ndfl za vrnitev |
|---|---|---|
| 1 500 000 R. | 1 500 000 R. | 195 000 R. |
| 2 000 000 R. | 2 000 000 R. | 260 000 R. |
| 3 000 000 R. | 2 000 000 R. | 260 000 R. |
| 5 000 000 R. | 2 000 000 R. | 260 000 R. |
Do leta 2014. Omejitev odbitka nepremičnin je bila vezana ne le na davkoplačevalca, temveč tudi na predmet. Podelil ga je enkrat v življenju in samo en apartma. Če stanovanje stane manj kot 2 milijona rubljev, bilanca odbitka ni bilo mogoče prenesti na drug predmet - ta denar "je" zažgal "in 13% neuporabljen znesek Nikoli nikoli ne bi mogel dobiti.
Na primer, v letu 2013 ste kupili stanovanje za 1,5 milijona rubljev. Razglasili so odbitek v višini dejanskih stroškov in prejeli 13% tega zneska z denarjem - le 195 tisoč rubljev. Vsa meja odbitka Niste uporabljale - do 2 milijona je bilo še vedno 500 tisoč rubljev. Toda 65 tisoč rubljev ne boste vrnili davka, tudi če v letu 2018 kupite še eno stanovanje. Uporablja se pravica do odbitka, ki je nemogoče prenesti ostankov. In čeprav so se pravila spremenila, se ne nanašajo na tiste, ki so uporabljali pravico do odbitka do leta 2014.
Od 1. januarja 2014 Omejitev odbitka ni pritrjena na predmet, ostanek pa se lahko prenese na druge predmete.
Če ste v letu 2015 kupili apartma za 1,5 milijona rubljev in vrnil davek, nato pri nakupu drugega stanovanja v letu 2018, lahko uporabite ravnotežje odbitka in prevzema 65 tisoč od države.
Omejitev in pogoji odbitka se določi v tem letu, ko je pravica do odbitka. Ne glede na obdobje, ko ste se plačali za stanovanje v novi stavbi ali vložili izjavo, in ko so prejeli dejanje ali potrdilo o lastništvu.
Na primer, v letu 2007 je bila omejitev odbitka enaka 1 milijona rubljev. Če se je v letu 2007 pojavila pravica do odbitka, in ste jo navedli le v letu 2018, potem boste vrnili največ 130 tisoč ° CAT po ceni stanovanja 2 milijona in več. Povečanje omejitve odbitka v letu 2008 se ne uporablja za vas.
Vendar niste morali uporabiti odbitka za stanovanje. Še vedno ga ne izjavljate, kupite še en apartma (celo prodajanje prejšnjega) in nato uporabite pravico do odbitka - s povečano mejo in sposobnost prenosa ravnovesja na druge predmete. Če vam je davek že vrnjen, zavrnete odbitek in ga razglasi za drugo stanovanje v večji velikosti.
Za uporabo vseh odbitkov za leto, morate zaslužiti približno 170 tisoč rubljev na mesec. Potem letni prihodek presegajo 2 milijona in bo mogoče pobrati največ možnega zneska Davek - 260 tisoč. Vendar se to ne zgodi vse, zato je običajno nemogoče uporabiti celotno odbitek za eno leto.
Preostanek odbitka se lahko prenese v naslednja leta, dokler davčni zavezanec vrne celotnega zneska plačanega NDFL.
Na primer, če stanovanje stane 2 milijona rubljev, dohodek pa je 1 milijon rubljev na leto, potem se odbitek odbije dve leti. In če je po isti ravni stanovanja letni dohodek - 500 tisoč rubljev, potem vrnitev NDFL bo imel za štiri leta. Možno je raztegniti odbitek za vsako obdobje, dokler država ne vrne 13% od celotnega zneska stroškov za stanovanje.
Izjema za upokojence. Če kupite stanovanje na pokojnini, potem lahko vrnete davek za to leto, ko sem kupil stanovanje, in še tri leta pred tem. Dejstvo je, upokojenec vrne NDFLS takoj v štirih letih - nihče drug nima takih privilegijev. Lahko pošljete štiri izjave in takoj dobite veliko denarja. Hkrati pa ni pomembno, ali upokojenec deluje ali ne. Pridobite Pension - pobrati NDFL takoj v štirih letih.
Ta stopnja je potrebna, da se upokojenec prejme več denarjamedtem ko dobi obdavčeni dohodki. Ali je lahko dal daljše vrnitev dajanja - medtem ko je se spopadel v stanovanje. Ko bo prejel samo pokojnino, bo prenehal plačati dohodnino in nič ne more vzeti ničesar iz proračuna.
V naslednjem ali katerem koli drugem letu, po nakupu stanovanja, ki ga morate uporabiti davčna izjava 3-NDFL. Oblika deklaracije mora ustrezati letu, za katerega želite vrniti davek. Sprememba obrazcev, zato morate slediti temu. Čeprav formalno nepravilna oblika ni razlog za zavrnitev odbitka, lahko obstajajo druge vrstice, kode in celo strukturo stroškov.
Pravilna oblika deklaracije 3 NDFL najdete na spletnem mestu Nalog.ru. Obstaja tudi program za zapolnitev deklaracije. Paket dokumentov se lahko pošlje prek osebnega računa davčnega zavezanca. Nikamor sploh ne grem. Davek bo preveril deklaracijo do treh mesecev, nato pa vrne davek na račun.
Izjava ni mogoče vložiti v istem letu, ko so kupili stanovanje - samo v naslednje obdobje. Če kupite stanovanje aprila 2018 in se odločite za vrnitev NDFL na deklaracijo, ga dobite le v enem letu. Ves ta čas se bo 13% odšteje od vaše plače in jih prevesti v proračun.
Izjava samo za odbitek je mogoče vložiti na dan: ne omejitve časa med letom. Če pa so prihodki prijavljeni, morate poročati do 30. aprila naslednjega leta. Številne deklaracije v istem obdobju ne morejo biti: vsakega naslednjega bo obravnavana posodobljena in preklicana prejšnji.
Če želite vrniti NDFL pri nakupu stanovanja, naslednje leto ni treba čakati. Takoj ne morete plačati davka in prejeti povečanje plače. To morate storiti, morate prejeti obvestilo o pravici do odbitka.
Zdaj je jasno. 18.07.
V kolikšni meri za prejemanje odbitkov za stanovanje, zdravljenje in usposabljanje
Postrezite B. davčna aplikacija - Obstaja obrazec na osebnem računu davčnega zavezanca, vse je napolnjeno elektronsko. Na istem mestu, priložite kopije dokumentov in znak s pomočjo EDS. Ključ podpisa se oblikuje neposredno na osebnem računu.
V mesecu bo davek vam obvestilo - napotite ga na delo in takoj prenehate plačati davek. Ni vam treba čakati na leto in izpolnite nerazumljive liste v deklaraciji: 3-NDFL ni potrebna.
Poleg tega ne boste imeli NDFL, moramo tudi vrniti celoten odvečni znesek od začetka leta. Če kupite stanovanje v septembru 2018 in dobite obvestilo o pravici do odbitka, se boste vrnili s celotno NDFL, ki se je od januarja obdržal devet mesecev.
Če imate več delodajalcev, lahko vzamete več obvestil in ne plačate davka povsod. Pomembno pa je, da je delodajalec sklenjen z vsakim delodajalcem. Po civilno-zakonu, ne bo mogoče vrniti NDFL - bo moral predložiti izjavo.
Obvestilo o pravici do odbitka velja do konca leta. Potem morate dobiti novo. Če se kraj dela spremeni med letom, je treba ponovno izdati obvestilo. Vendar je še vedno lažje in hitreje kot z izjavo. Drugič, ko kopijo potrditvenih dokumentov ni treba predložiti.
Prehod varnostne službe pri sprejemanju dela - standardni postopekki se izvaja v številnih organizacijah. Potrebno je, da se zagotovi možnost prihodnjega zaposlenega in njeno zmožnost opravljanja določenih delovnih funkcij. Ta članek je namenjen vlogi, kaj natanko strokovnjaki varnostne službe, pa tudi nekatera nianse, ki bi jih bilo treba plačati tako prosilcem in kadrovskim delavcem.
Varnostna služba ob sprejemu izvaja celo vrsto ukrepov, namenjenih omejevanju možnih gospodarske izgube Organizacije, ki so posledica ukrepov konkurentov in zaposlenih v podjetju. Zato so glavna prizadevanja varnostnih uradnikov usmerjena v delo z osebjem, zlasti: \\ t
Dve glavni smeri je mogoče razlikovati, ko bo varnostna služba pri vožnji organizirala revizijo vlagatelja:
Kolikor glavni cilj Varnostne storitve pri izvajanju preverjanja - prepoznavanje dejstev, ki lahko potencialno upodabljajo negativni vpliv izpolniti prosilca za njegovo funkcija dela, Glavno paleto raziskav poteka pred zaposlitvijo. Za to vsako organizacijo oblikuje vprašalnik, ki je na voljo, da izpolni kandidata, ki vam omogoča, da ugotovite primarne informacije o njem.
Pred obdelavo informacij, prejetih iz vprašalnika, morate opraviti pisno soglasje za obdelavo osebnih podatkov. V nasprotnem primeru lahko organizacija naloži globo v skladu z delom 2 člena 13.11 Upravnega zakonika Ruske federacije.
Torej, katere informacije se učijo predstavniki varnosti pri izvajanju inšpekcijskega pregleda pred sprejemom na delo? Običajno je študija predmet naslednjega:
Delodajalec ne more zavrniti kandidata zaradi dejstva, da je nekoč zlomil prometno policijo ali objavil dvomljivo fotografijo v omrežje. Primeri, kjer je varnostna služba zavrnila sprejemanje dela na podlagi, ki nimajo ničesar skupnega poslovne lastnostikršeno trenutni zakonodajalec in se obravnavajo kot diskriminacija (). Podjetje lahko uporabi rezultate takih inšpekcijskih pregledov le kot pomožne informacije, potrebne za izbiro med dvema enakovredna kandidata pri sprejemanju in zapiranju prostega položaja.
Če se kandidat ne strinja z zavrnitvijo prejetega in meni, da je nerazumno, lahko zaprosi Sodišču za zaščito njegovih pravic. Vendar pa je vsak poseben preventivni ukrep delodajalca v ta primer Zakonodaja ne določa in največja, da se ne more dodeliti neuspeli zaposleni - to je odškodnina moralna škoda. V vsakem primeru lahko delodajalec izjavi, da tožeča stranka ni dovolj spretnosti poslovna komunikacija, To je predpogoji Prejemanje prostih delovnih mest in praktično neprofeless.
Zagotoviti učinkovit proces izbire osebja, gospodarske in varnost informacij Podjetje gosti uredbo o postopku za izvedbo prostih post kandidatov. Določa naslednje podatke:
Informacije o varovanju informacij in dostopa do osebnih podatkov lahko otežuje neodvisnega dostopa do oseb delodajalcev do informacij, in zato izvaja analizo teh dokumentov, ki jih samo vlagatelj.
Za odpravo sporov, povezanih s kršitvijo postopka za dostop do osebnih podatkov in integritete osebno življenje Človeške raziskave bi bilo treba organizirati s pisnim soglasjem prosilca.
Odgovornosti varnostne službe lahko vključujejo študijo naslednjih informacij: \\ t
Odvisno od pomena prostega položaja, stopnja sprejema materialne vrednosti Diagnostika Corporate Secrets je lahko površna, ko kandidat sam ponuja informacije in reference ali poglobljeno, v katerem varnostna služba osebno zbira podatke.
Objava vrstnega reda prevzema objave je pred pregledom, ki je lahko sestavljen iz več faz, na vsakem od katerih prosilci niso primerni za strokovne, osebne in druge lastnosti.
V uradni viri Mavd in FSB z spletne storitve Lahko preverite:
Neuradni viri informacij vključujejo anketo sosedov ali preteklih delodajalcev o razlogih za odpust, ki lahko opozarjajo od prejemanja zaposlenega, ki se odpravi pravice delavcev. Pisni sporazum je obvezni element Vsaka revizija.
Slabo kakovostno zaposlovanje v podjetju lahko privede do gospodarskih izgub, zato je to vprašanje postavljeno na osebni nadzor glave. Namen primarne faze je opredeliti značilnosti samodejstva, vedenja, videza prosilca, ki prejemajo informacije o tem Življenjska pot in raven priprave.
Druga faza daje odgovor na vprašanje strokovnjaka in osebne kvalitete Sposoben je biti koristen v tej ekipi s korporativno etiko in delovnimi pogoji, ki so neločljivi. Tretja faza se zmanjša, da bi preprečila zaposlovanje zaposlenega, ki je sposobna:
Globoka revizije informacij, ki jih je predložila tožeča stranka, se izvaja v izjemnih primerih, ko je prosta stališče usmerjanje, in napake osebja je lahko povezana z velikimi finančnimi izgubami za podjetje. V takih primerih je mogoče pritegniti sredstva, specializirana za spremljanje poslovno pomembnih informacij.
Naložite številne metode, katerih uporaba prispeva k strukturiranju informacij o kandidatu:
Sklepi o neskladju prosilca z zahtevami za zaposlene se izdajo v obliki service Opombe naslovljena na glavo. Ta dokument je narava notranje korespondence in se ne izda outsiderju.
Njegova specifičnost ima organizacijo izbire državljanov, ki želijo opravljati storitev na Ministrstvu za notranje zadeve. Študija podatkov kandidatk poteka v več fazah. Obstaja intervju na prvi, v katerem so informacije o osebi, njegovi sorodniki, delovne izkušnje je pojasnjeno. Drugi korak je, da pošljete vlogo za registracijo, po kateri se v treh mesecih izvede niz ukrepov za preučevanje biografije vlagatelja. Izraz se lahko podaljša na štiri mesece z odločbo glave. Po rezultatih študije odloči Odločitev o sprejemu zaposlenega.
