Új lakás Mindig boldog esemény... És még boldogabb lehet, ha ezt tudod törvényhozóilag a jelzáloghitelek kamatai megtérülését az állam - beszedéssel - biztosította Szükséges dokumentumok, a tulajdonos komoly, akár 13 százalékos levonásban is részesülhet. Ilyen levonást kaphat közvetlenül pénzben vagy annak csökkentésével egy bizonyos összeget adóztatja a jövedelmét.
folyamodni jelzálog ingatlanvásárláshoz tisztában kell lennie azzal, hogy kétféle levonásra van lehetősége. A fő (más néven ingatlan) levonás megegyezik a szokásos lakásvásárlással - a kifizetett összeg 13% -a, 260 ezer rubel felső határral. Ezzel együtt még egy levonásra jogosult - a kölcsön után fizetett kamatból. Csak az ingatlanlevonás (vagy ennek a befizetés egyenlege) megérkezése után készül, ezért minél gyorsabban összegyűjti és benyújtja a dokumentumokat Adóhivatal- annál jobb neked.
Alapján Az orosz jogszabályok 13% kedvezmény visszatérítésére számíthat kamatfizetések kölcsönben. Ha a hitelszerződését 2014-ben vagy később kötötte, akkor a visszatérítés nem haladhatja meg a 390 ezer rubelt, és ha a dokumentumokat korábban írták alá, akkor a korlátozások maximális méret nem lesz. Például 2015-ben vett fel hitelt tízmillió rubelért, miközben négymilliót fizettek ki hitelkamat... Ennek ellenére csak hárommillió rubelből (amelynek 13%-a 390 ezer rubel lesz) számíthat levonásra, és nem minden kifizetésből.
Reform Adójogszabályok Oroszország 2014-ben megváltoztatta azokat a szabályokat, amelyek szerint ingatlanvásárláskor adólevonás jár, ez azonban csak az ingatlan (fő) levonásra vonatkozik. Ha nem kapta meg teljes egészében (azaz az összeg kevesebb, mint 260 ezer rubel), akkor a fennmaradó részt felhasználhatja másik lakás vásárlására. Ha továbblépünk a jelzáloghitel kamatának visszatéréséről szóló beszélgetésre, láthatjuk, hogy sokkal több korlátozás létezik - ilyen levonás csak egyszer és csak egyetlen tárgyra (lakás vagy ház) biztosítható.
Az orosz jogszabályokban rögzített jelzáloghitel adólevonása garantált mindenki számára, aki szerződést köt egy bankkal, így a jelzáloghitel-kamat visszatérítését kérelmezőtől csak a szövetségi dokumentumok helyes elkészítése szükséges. Adószolgálati Felügyelőség. A kölcsön visszafizetése során számos árnyalattal jár az adó-visszatérítés. idő előttés a lakás közös tulajdonával. Éppen ezért nem lesz felesleges először áttanulmányozni a vonatkozó törvényt, vagy szakemberhez fordulni tanácsért - ez segít elkerülni sok bosszantó hibát.
A jelzáloghitel-kamat visszatérítésére vonatkozó dokumentációs csomag adóhivatalhoz történő benyújtásakor fel kell tüntetni benne a kölcsön kezdetétől számított teljes időtartamra teljesített kifizetéseket, nem csak a előző év... Tehát 2014-ben vett fel hitelt, öt évvel később említi a nyilatkozatban hitelfizetések a 2014-2018 közötti időszakra A következő évben, 2020-ban hozzáadódnak hozzájuk a 2019-es adatok, és így tovább. Ugyanakkor már nem lesz időkorlátja, és ha 15 éve fizeti a jelzáloghitelt, akkor ezt az időt megkaphatja törvény írja elő kártérítés.
Ha megnézte az e témával kapcsolatos anyagokat az interneten, fennáll a veszélye, hogy olyan üzenetek forgatagába eshet, perek bankokkal kapcsolatban. Így van – jelenleg számos téma a bankok pénzvisszaadása, ha a kölcsönt a tervezett időpont előtt visszafizetik. pereskedés(és a bíróságok nagyon gyakran a betétesek javára döntenek), de ez csak az ügyfél és a bank kapcsolatára vonatkozik. Ha a jelzáloghitel kamatának visszafizetése esedékes előtörlesztés hitel, akkor ebben az esetben az Ön által ténylegesen befizetett és a nyilatkozatban feltüntetett összeg kerül figyelembevételre.
Ha többen közös tulajdoni sorrendben szereznek lakást, akkor milyen arányban oszlik meg közöttük adóvisszatérítés jelzálog kamata? Hitelfelvevőtársként és egyenlő felekkel való fellépés tulajdonjogok a közös tulajdon, ezek az emberek részesedést oszthatnak szét egymás között adólevonás saját belátása szerint. Lakások vásárlásakor nagyon gyakran közeli rokonok (például házastársak) járnak el hitelfelvevőként, és kényelmesebb adólevonást kapni egyikük után - aki többel rendelkezik. hivatalos fizetés.
Vannak esetek, amikor jelzáloghitelből lakást vásárolva egy idő után az ember talál egy banknál többet. megfizethető feltételekkelés lefolytatja a továbbkölcsönzési eljárást, új kölcsönadót választva. Ugyanakkor minden jog megmarad, és az előző bankkal való elszámolás befejezése után levonást kap a második banknak történő kifizetések után. Az Ön érdeke, hogy időben értesítse az adóhivatalt, hogy az előzetesen figyelmeztetést kapjon erre a helyzetre. V kötelező új szerződés a hitelezésről szóló záradékot kell tartalmaznia a refinanszírozásról.
A törvény szerint az átvétel joga személyi jövedelemadó visszaigénylése ingatlantárgy jelzálogjogban történő megszerzése esetén a jelzáloghitel-felvevőt (társkölcsönvevőt) illeti meg, aki a banknak fizetett jelzálogjog 13%-ára jogosult. Ami a háztulajdonost illeti, van lehetősége visszatérni jövedelemadó a ház vagy lakás vásárlására költött pénzből. Mivel a hitelfelvevő nem mindig a lakás tulajdonosa (például egy állampolgár lakást vesz a lányának), egyértelműen meg kell különböztetni ezt a két kategóriát az adóhatóságnak szóló nyilatkozat elkészítésekor.
Ha jelzáloghitel-kamatvisszatérítést szeretne kapni, akkor el kell készítenie egy dokumentumcsomagot, amelyet benyújt az adóhivatalhoz. Nagyon kényelmes, hogy sok közülük online kitölthető speciális szolgáltatások az interneten, ami végső soron sok időt takarít meg a dokumentumok benyújtásával kapcsolatban. Az IFTS fő dokumentációs csomagja a következőket tartalmazza:
A jelzáloghitel-kamat visszatérítésére vonatkozó dokumentáció egy része másolatban is megengedett, de ezt követően ajánlott személyesen benyújtani és az eredeti példányokat magánál tartani, hogy az ellenőrök ellenőrizni tudják a bizonylat betartását és a megfelelő feljegyzéseket. . A megadott dokumentumokat nem küldjük vissza, így a másolás nagyon nevezhető ésszerű döntés... A másolatokat saját maga is hitelesítheti anélkül, hogy közjegyzőt igénybe venne.
Ha az adóhivatal rendelkezésére bocsát egy dokumentumcsomagot a jelzáloghitel kamatának visszatérítésére vonatkozó eljáráshoz, pénzt kaphat különböző utak- vagy a teljes összeget a naptári év végén, vagy fokozatosan térítse vissza a munkáltatón keresztül. A helyzettől függően ez vagy az a lehetőség kényelmessé válhat, de fontos, hogy megfelelő adófelügyelőségi döntés esetén ez a pénz továbbra is meglegyen.
Az év vége után, amelyre a levonás történik, kaphat készpénz a műanyag kártya... Ehhez a kérelmében meg kell jelölnie ezt a lehetőséget, csatolva a kártya adatait, amelyen az adóhivatalon keresztül történik a fizetés. Sokak számára kényelmesebb lesz ez a jelzáloghitel-kamat-visszafizetési mód, mivel a teljes összeg azonnal felvehető.
Abban a helyzetben, amikor nem akarod megvárni a jövő év elejét, van lehetőség kapni esedékes levonás munkáltatójától, átadva neki az adóhivatal dokumentumcsomagját. Ebben a helyzetben a jelzáloghitel kamatának kompenzációja így fog megtörténni - ha minden hónapban keresetet keres, egy ideig nem kell visszatartani a jövedelemadót, ami szintén nagyon kényelmes.
A jelzáloghitel kamataihoz hasonlóan az adólevonás mértéke is azon információk közé tartozik, amelyekre az ügyfelek először érdeklődnek, amikor banki hitelt vesznek fel. Ezt az információt saját maga is megadhatja banki alkalmazottak, amelyek előre elkészített számításokkal rendelkeznek a leggyakoribb hitelméretekre és lejáratokra vonatkozóan. Csak ne próbálja meg saját maga elvégezni ezeket a számításokat, megfelelő matematikai és közgazdasági ismeretek hiányában nagyon valószínű, hogy rossz lehetőséget választ, ami csak félrevezető lesz.
Jó út számítsa ki a tartozás összegét - keressen egy online számológépet az internet speciális webhelyein. A legtöbb kiindulási adatot ismernie kell, így nyugodtan beírhatjuk a megfelelő ablakokba a vásárlási összeget, a hitelösszeget és egyebeket. szükséges információ... Például, ha három évre egy milliót szeretne felvenni 15% -kal, és gyorsabban, mint ahogy ezt a sort elolvassa, a számológép kiszámítja - az első évben 130 891,31 rubelt kell fizetnie, és 17 015,87 rubelt kell kompenzálnia.
A jelzáloghitel-kamat 13 százalékának visszatérítése sokak számára aktuális, az ingatlanlevonás témaköréhez kapcsolódóan. Általában nem minden ingatlantulajdonos tudja ezt törvényes jog a házavató után adókedvezményt kapnak, a jelzálogkölcsönre lakást vásárlók között pedig még kevesebb a saját jogaival foglalkozó szakértő.
A polgárok gyakran nem csak lakást vásárolhatnak maguktólés azt jelenti tehát, hogy hitelintézettől kölcsönzött pénzt használnak fel, és egyszerűen jelzálogkölcsönt vesznek fel. Kölcsön esetén a jog tulajdon visszaadása nemcsak fennmarad, hanem számos jellemzővel is rendelkezik, különösen a saját pénzből vásárolt lakások esetében a limit összegének növelése. Ez a cikk segít megérteni, mi minősül ingatlanlevonásnak, és milyen árnyalatok vannak a jelzáloghitel kapcsán, valamint azt, hogy ki és mennyit téríthet vissza, és hogyan járulhat hozzá ehhez.
Az ország területén minden személynek joga van ingatlanlevonásra. Elég nagy pénzösszeg Ezért az újonnan épült lakástulajdonosnak meg kell felelnie bizonyos kritériumoknak, amelyek közül a legfontosabbak:
Tekintsük ezeket a kritériumokat részletesebben. Az ingatlanlevonás, mint mások, csak az „ország lakója” státusszal rendelkező személyek számára elérhető. Sokan azonosítják ezt a státuszt az állampolgárság, az állampolgárság fogalmával. Valójában ez azt jelenti, hogy a személy legalább 183 éve él Oroszországban egész nap tizenkét hónapig, elválaszthatatlanul követi barátját egymás után. Érdemes emlékezni – ez nem az egészről szól naptári év... A futamidő egy év júliusától egy másik év júliusáig számolható.
Legfeljebb hat hónapig megengedett az ország elhagyása a státusz elvesztése nélkül egészségügyi ellátás vagy oktatáshoz, valamint offshore mezőkön végzett munkához. Legfeljebb egy évig a biztonsági tisztviselők, a hatóságok képviselői ill önkormányzati struktúrák- szolgálatban. Ezen túlmenően a lakosok kötelesek pontosan befizetni a jövedelemadót.
Térjünk át a második kritériumra. Az oroszországi hivatalosan foglalkoztatott lakosok bevételük tizenhárom százalékát fizetik be a kincstárba (a nem rezidensek esetében a ráta a kereset harminc százaléka). Utóbbiak az adózók kötelezettségei szerint ezt a jelentős összeget megfizetik, de tulajdon visszaszolgáltatási joguk nincs. A lakosok pontosan annyit téríthetnek vissza, amennyibe befektettek az állami költségvetés- a lakhatási költségek tizenhárom százaléka (legfeljebb kétmillió rubel). Ennek megfelelően a levonás maximális összege 260 ezer rubel. A feltüntetett szám a törvény által meghatározott határérték. Ez a pénz nem tartalmazza az anyasági (családi) tőkét vagy egyéb juttatásokat. A jelzáloghitel nem szerepel azon feltételek listáján, amelyek ellentmondanak a levonásnak, hanem éppen ellenkezőleg, lehetővé teszi a kamat túlfizetésének visszatérését a hozam terhére.
Fontos szempont! Az állam lehetővé teszi, hogy a jól megérdemelt pihenőn lévő nyugdíjasok ingatlanlevonást igényeljenek. Személyi jövedelemadó nyugdíj nem adózik és a nyugdíjasok nem fizetnek jövedelemadót. De "átruházhatja" az ingatlanlevonás jogait munkaidő, ami a legfontosabb - legkésőbb három évvel ezelőtt.
Olyan személy, aki ingatlant vásárol banki alapok, nem csak magának a háznak a költségének egy részét, hanem egy részét is visszaadhatja jelzáloghitel túlfizetés... Az állam hárommillió rubel határt szabott meg lakás, ház vagy egyéb lakóingatlan vásárlására. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosnak visszajáró maximum 390 ezer rubel. Fontos megérteni – konkrétnak kell lennie célhitel javítására irányul lakáskörülmények... Visszatérési ingatlanlevonás innen Fogyasztói hitel cél nélkül lehetetlen.
Fontos szempont! Vagyonlevonást csak egész éves lakhatásra alkalmas lakóingatlanból lehet kiadni. Nem fogsz tudni vásárolni fürdőházat, garázst ill nyaraló, és kapjon tőlük kamatlevonást, ill összköltsége... Jelzáloghitel igénylésekor emlékeznie kell arra is, hogy ez a pénz célzott, és kizárólag lakásvásárlásra szolgál. Ezért fontos, hogy alaposan ellenőrizze a lakáseladó okmányait, és győződjön meg arról, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan lakóingatlan státuszú. Ha az ügylet gyanús, forduljon tanácsért egy profi ingatlanoshoz, vagy még jobb – keressen olyan lehetőséget, amely teljes bizalmat kelt.
Előtt a meghatározott évből Az ingatlanlevonás egyszerűen járt - egy személy vásárol egy ingatlant, egyszeri visszatérítést kap, és ezen adókedvezmény az államtól egy adott személy számára megszűnik cselekedni. 2014 óta minden kissé bonyolultabbá vált, de sokkal jövedelmezőbbé vált az orosz állampolgárok számára.
Most a kétmillió rubel határa nem magához a lakáshoz van kötve, hanem a személyhez. Így egy állampolgár több ingatlant is vásárolhat, és azokból levonást kaphat, amíg teljes összege el nem éri a határt. Fontos, hogy a befizetett személyi jövedelemadó összege is egyenlő legyen a megállapított határértéket... A könnyebb eligazodás érdekében nézzünk meg egy példát.
1. példa. Vaszilij Ivanovics Szurikov évente egymillió rubelt keres, ebből 130 ezer rubelt von le az államkasszába jövedelemadóként. Surikov egymillió rubel értékű garzonlakást vásárolt, ami azt jelenti, hogy ebből az összegből tizenhárom százaléknyi ingatlanlevonást igényelhet - mindössze 130 ezer rubel. Mivel Surikov pontosan ennyit fizetett személyi jövedelemadó fizetője, a teljes összeg mínusz a pénztárcájába kerül vissza. Néhány évvel később Vaszilij Ivanovics vásárolt egy második stúdiólakást a környéken, miután már kétmillió rubelt fizetett. A fizetése változatlan maradt. Mivel a kettőből egymilliót már „felhasznált”, amit az állam maximális levonásként korlátoz, van még egy, aminek tizenhárom százaléka pontosan megegyezik az évre fizetett jövedelemadóval - 130 ezer rubel. Így három év alatt Surikov vissza tudott nyerni maximális összeget ingatlan levonása - 260 ezer rubel.
A jelzáloghitellel vásárolt lakástulajdonosok esetében 2014-ben a változások éppen ellenkezőleg, nem voltak túl rózsásak. Korábban nem volt korlátozás – teljesen mindegy, hogy öt vagy hét millió rubelt fizetett kamatot, tizenhárom százalékot visszaadhatott. Most az összeg három millióra korlátozódik, ahogy fentebb is mondtuk. Ebben már benne van a "meztelen" lakhatási költség és a túlfizetés. Nem vonatkozik a "jelzálogkötelesekre" és a több vásárlás összegének "beszedésének" lehetőségére. A jelzáloghitel kamatból történő levonás egyszer, egy tárgyból adható ki. Ha az összeg kisebb hárommillió rubel, a fennmaradó visszatérítés lejár. A polgároknak azonban lehetőségük van levonást kapni a saját forrásukkal vásárolt lakásból és jelzáloghitelből. Tehát érdemes először levonásokat készíteni lakásérték majd egyszer tálaljuk szükséges dokumentumokat túlfizetett kamat levonása.
2. példa. Kirill Sergeevich Suslov 2015-ben vásárolta meg háromszobás lakás hárommillió rubel értékben. Azóta húsz évre jelzálogkölcsönt vett fel előleg 700 ezer rubelben, és a Szuszlov túlfizetett kamatok teljes összege 4,5 millió rubel lesz. Ha Szuszlov korábban vásárolt volna házat, ennek az összegnek a tizenhárom százalékát visszaadhatta volna, most azonban megelégszik a hárommilliós limittel, vagyis levonás nélkül marad másfél milliós túlfizetés.
A tulajdonjog átvétele után azonnal ingatlanlevonást kérhet. A kamat csak akkor jár vissza, ha a tulajdonos kifizette banki szervezet minden kamat.
1. táblázat A vagyonlevonás megszerzésének módjai
3. példa. Arseny Andreevich Háztartási tulajdonosok 2013-ban jelzálogkölcsönre vettek egy lakást, és azonnal tényleges levonást kaptak az értékéből. 2013 óta ennek megfelelően évente 50 ezer rubelt fizet kamatot. 2013-ra levonást kérhet, és 6500 rubelt kaphat. Vagy várhat néhány évet, és 2017-ben benyújtja a dokumentumokat. Ezután az elmúlt négy év során a háztartások 26 ezer rubel egyszeri kifizetést kapnak (a banknak ez idő alatt fizetett kétszázezer rubel kamat tizenhárom százaléka).
Az állam lehetőséget biztosít a polgároknak, hogy ingatlanlevonást kapjanak, de nem ragaszkodik ehhez. Ez azt jelenti, hogy az adóhivatal meglátogatásával tájékozódnia kell arról, hogy visszatérítést szeretne kérni. Nyilatkozatot kell vinnie magával és standard csomag dokumentumokat. Beszéljünk egy kicsit bővebben a nyilatkozatról.
Az íráshoz szükséges űrlapot le kell tölteni a Szövetségi Adószolgálat webhelyéről, mivel a hibás papír a visszatérítés megtagadásához vezethet. A kérelmet több lapra írják ki: feltüntetik az állampolgár személyes adatait, az igényelt levonás összegét, a kiadások felmerülésének időtartamát és annak indoklását. A kérelemben fel kell tüntetni a befizető elérhetőségét és címét is, fizetési számla visszatérítéshez, banknév, kód költségvetési besorolás valamint a pályázatot alkotó lapok és mellékletek száma. Minden oldalt személyes aláírással kell hitelesíteni.
Egyik cikkünkben részletesen elmondjuk a lakásvásárlásról, valamint a kitöltésről.
A dokumentum számítógépen kitölthető, kézzel írható. A második esetben fontos: nem lehet javításokat végezni, és az információt szigorúan nyomtatott betűkkel és csak kék vagy fekete ragasztóval kell írni.
Ezenkívül az adóhivatal szabványos papírcsomagja a következőket tartalmazza:
Nem tudja, hogyan kell kitölteni az űrlapokat? Portálunkon megismerkedhet ezekkel a témákkal. Lépésről lépésre utasítások, nyomtatványmintákat, valamint azt, hogy hogyan kerüljük el a nagyobb hibákat a nyilatkozat kitöltésekor.
Alatt három hónap adószakértők gondosan megvizsgálják és ellenőrzik a benyújtott papírokat. Az ellenőrzés után az állampolgárt ismét meghívják, és átadnak egy dokumentumot, amely megerősíti, hogy valóban levonást kaphat az ingatlan után. Ezután el kell döntenie, hogyan kaphat pénzt - közvetlenül az adószolgálattól vagy a munkáltatón keresztül.
A második lehetőség lehetővé teszi az összeg nem egyszeri, hanem részleges átvételét. A munkáltató a pénzt nem adja vissza, hanem a levonás összegének teljes kimerüléséig személyi jövedelemadót nem terhelő fizetést fizet a munkavállalónak. A módszernek van egy előnye - akkor nem kell 3-NDFL igazolást vinnie az adóhivatalba. De van egy mínusz is - az eljárást évente meg kell ismételni a biztosításhoz számviteli osztály friss jogosultsági igazolás nem ingatlanlevonás vagy kamatvisszatérítés.
Gyakran a jelzáloghitel lesz az egyetlen valódi módon megszerezni saját otthon... Ebben az esetben a túlfizetés tizenhárom százalékos megtérülése nagyon lesz szép bónuszés jelentős segítség az újonnan vert ingatlantulajdonosok számára. A jelzáloghitel mindig nagy összeg, és ennek tizenhárom százaléka banki kölcsön- jó pénz. Ez az összeg lehetővé teszi, hogy javításokat végezzen az új házban, vásároljon bútorokat vagy készülékeket, vagy esetleg. akár vesz egy autót, vagy menjen nyaralni az egész családdal.
Ha készpénzért vagy jelzálogkölcsönért ingatlant vásárol, ez nem annyira fontos, élni kell a törvényes átvételi joggal. anyagi támogatás az államtól. Reméljük, hogy a fenti cikk segített Önnek megbirkózni az ingatlanlevonás olyan alfajával, mint a kamat-visszatérítés. Sok szerencsét!
Sajnos nem minden ember, aki ennek a programnak a keretében vásárolt lakást, tudja, hogy a jelzáloghitel 13%-át visszaadhatja. Hogyan lehet visszatérni esedékes kamatot Ebben a cikkben elmondjuk, milyen feltételek vannak a visszatérítésre és milyen korlátozások vonatkoznak.
Bármelyik állampolgár Orosz Föderáció vagy egy másik állam állampolgára folytatja jogi indokok munkaügyi tevékenység Oroszországban és jövedelemadót fizet jogalany, úgynevezett adókedvezményre jogosult. Az adólevonás az a pénzösszeg, amelyet csökkentenek az adóalapot személyi jövedelemadó miatt.
Az ilyen levonás összege a vásárolt lakóhelyiségek után egyenlő beszerzési költségei, de nem lehet több 2 millió rubelnél. Az adókedvezmény igénybevétele következtében a személyi jövedelemadó adóalapja (az az összeg, amelyből az adót számítják) vagy csökken, vagy válik egyenlő nullával... Ennek következtében a fizetendő adó összege csökken. Túlfizetett összeg Személyi jövedelemadó a szervezet a kifizető kérésére visszaküldi.
Egyszerűen fogalmazva, az a személy, aki hivatalosan dolgozik, és jövedelme után jövedelemadót fizet, amikor szerződés alapján lakásingatlant vásárol jelzáloghitelezés jogosult visszakapni a befizetett jövedelemadó összegét a lakásérték 13%-áig.
Fontos megjegyezni, hogy a jogalkotó a figyelembe vehető lakhatási költségeket 2 millió rubelre korlátozta. Ez azt jelenti, hogy mondjuk 3 millió rubel értékű lakóterület megvásárlásakor csak 2 millióból 13%-ot számítanak ki. Ha a lakhatási költség kevesebb, mint 2 millió rubel, akkor a 13% -ot a tényleges költségen számítják ki. Az engedélyezett jövedelemadó fennmaradó részét a következő vásárláskor kaphatja meg lakóhelyiségek... Például, ha vásárolt egy lakást, amelynek költsége 1 millió rubel, akkor ennek megfelelően 130 ezer rubelt kaphat. De mivel a maximum megengedett mennyiség a számításhoz - 2 millió, akkor a maradék millióból még levonható - újabb lakás vásárlásakor.
Meg kell azonban jegyezni, hogy éves fizetés nem haladhatja meg a kifizetett összeget tavaly jövedelemadó. Vagyis ha az adókedvezmény igénybevétele következtében 260 ezer rubelt térítenek vissza, de Ön tavaly csak 60 ezret fizetett be jövedelemadóból, akkor idén csak ezt a 60 ezret kaphatja meg. A fennmaradó összeget a következő években kell megfizetni - szintén a befizetett adó összegét meg nem haladó összegben.
A lakásvásárlás után járó adókedvezmény mellett a vásárlására fordított kölcsön kamata után is kaphat adókedvezményt. Ugyanakkor a jogalkotó meghatározta a hitelkamat adólevonásának kiszámításának maximális összegét - 3 millió rubelt. Ez azt jelenti, hogy attól függetlenül valódi méret kamat a jelzálog, akkor vissza nem több, mint 390 ezer rubelt. (3 millió * 13%). Ha a hitel kamata kevesebb, mint 3 millió, akkor az egyenleg kiég. Azaz, ha a jövőben újabb hitelt vesz fel ingatlan vásárlására, levonják a korábban megállapított kamatlevonás összege és a kamatlevonás különbözetét. határérték lehetetlen lesz.
A jelzálogkölcsön kamatait a kamat kifizetése után kaphatja meg. Akkor is, ha a kölcsönt teljesen visszafizették, és a kamatadó levonás nem érkezik be teljesen(például abban az esetben, ha a jövedelem kisebb, mint a levonások összege), a levonás fennmaradó része megszerezhető következő év... Nincs korlátozás arra vonatkozóan, hogy hány évre vihető át a levonás egyenlege, jogszabály nem állapít meg.
Ha jelzáloghitellel vásárolták Lakóingatlanok tábornokká formálták megosztott tulajdonjog(azaz a lakhatást minden családtagnak kiadják egyenlő arányban), minden dolgozó és jövedelemadót fizető felnőtt (például mindkét házastárs) részesülhet az adókedvezményben. Azt is el kell mondani, hogy a szülők, tulajdonjogot szerezve saját kiskorú gyermekek fenntartják a jogot az adókedvezményhez, még akkor is, ha maguk nem szereznek jogot ehhez a helyiséghez.
Az adókedvezmény igénybevételéhez be kell szednie következő csomag dokumentumok:
Ezenkívül meg kell erősítenie a jelzáloghitel fennállását (jelzálogkölcsön-szerződést kell benyújtania), valamint ki kell számítania a megkötött kamat összegét. jelzálogszerződés(ehhez banki igazolás szükséges). Azt is igazolni kell, hogy a lakás ténylegesen tulajdonjogba került (tulajdonjog). Ha Ön gyermek által vásárolt lakás után igényel adókedvezményt, igazolnia kell a rokoni kapcsolat fokát (születési anyakönyvi kivonat bemutatása).
Adókedvezményt nem csak átalány az adóhivataltól, de a munkáltatón keresztül is. Ebben az esetben mindenképpen kapcsolatba kell lépnie Adóhivatal a lakóhelyen teljes szett dokumentumokat. Majd ha meg akarod kapni teljes összeg 2-4 hónapot kell várnia, amíg a dokumentumok elbírálása eltart.
Ha munkáltatón keresztül szeretne kapni, akkor az adóhivatalnak meg kell kapnia az átvételi jogosultságot igazoló értesítést ingatlanlevonásokés adja át a munkahelyére. Az adóhivataltól kapott értesítéshez csatolandó kérelme alapján a munkáltató mindaddig nem von le Öntől jövedelemadót, amíg bevétele meg nem haladja a bejelentésben meghatározott adólevonás összegét. Ha év végéig a munkáltató nem tudja teljes egészében biztosítani Önnek az adólevonást, akkor azok egyenlege jövőre az adóhivataltól és a munkáltatótól is beszerezhető. Ahhoz, hogy az adókedvezmény fennmaradó részét megkapja a munkáltatótól, minden évben újból be kell nyújtania egy kérelmet és értesítést az ingatlanlevonási jogosultság megerősítéséről.
Állapot Orosz program lehetővé teszi, hogy az emberek 13 százalékos megtérülést szerezzenek egy lakás vagy ház vásárlásából, és ezáltal visszafizessék jelentős része korábban kifizetett pénz.
Mielőtt arról beszélne, hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát, érdemes kitalálnia, hogy ez a lehetőség minden ember számára elérhető-e. Az ingatlanadó-levonás (az a 13%, amit az állam visszafizet az embereknek) az emberek bizonyos kategóriáira és vásárlásaikra vonatkozik. Z
A megvásárolt lakás értékének 13%-ának visszaszolgáltatásáról szóló törvény még 2001-ben lépett életbe, és sokaknak már fizetik ezt a kamatot. megállapított feltételeket programokat.
Ha az emberek házat vagy lakást vásároltak, akkor az adókedvezményt még nem térítették vissza. döntés... A lakásvásárlás állam általi 13%-os kompenzációja csak az emberek számára elérhető vonatkozó követelmények:
Ezen követelmények teljesítése mellett annak, aki az államtól kifizetést kíván kapni, a következő kategóriák valamelyikébe kell tartoznia:
Csak az állampolgárok ezen kategóriái számíthatnak az adófelügyelőség visszatérítésére. Még egy pont - ki bírja a 13%-ot - maga a vásárló vagy hozzátartozói.
Az adó-visszatérítést az állam annak a személynek teljesíti, aki a lakást vásárolta, az övé törvényes házastárs valamint a szülők kiskorú gyermek.
Az adókedvezmény visszatérítésre kerül ingatlantárgyak vásárlásakor:
A pénzt visszakapja a személy, ha ezt az ingatlant jelzáloghitellel vásárolták, vagy a pénzeszközöket az volt lakossági megtakarítások vevő. Az összesben konkrét eset lehet-e visszaadni a vásárlási összeg 13%-át, a nehézségek megelőzése és minden feltétel betartása érdekében érdemes az adóhivatalnál tájékozódni.
Az a kérdés, hogy hány százalékot kapnak vissza egy személy, nem merül fel, ez a szabvány - 13 százalék. De vannak bizonyos korlátozások, amelyek nem magára a kamatra, hanem a hozam összegére vonatkoznak.
Az állam a személy által a teljes szolgálati időre fizetett jövedelemadóból visszaadhat egy bizonyos összeget - 2 millió rubelt. Tehát egy ekkora értékű vásárolt lakás után 260 ezer lesz az adókedvezmény és többet nem lehet visszaadni. Ez vonatkozik egy lakás vásárlására egy személy személyes pénzeszközeinek rovására.
De mennyit fog megtéríteni az állam, ha jelzáloghitellel vették a lakást? A százalékos küszöb ugyanaz marad (13%), de az összeg 3 millió rubelre emelkedik. De a jelzáloghitel után fizetett kamatnak csak egy részét térítik vissza. Ha kiszámolod ezt a paramétert akkor így néz ki: egy személy jelzálogkölcsönt vett fel 1 000 000 rubelre, 20% -kal. A túlfizetés 200 000 rubel. 200 000 13%-a egyenlő 26 000-rel – az az összeg, amelyet egy személy kezébe fizetnek.
A visszatérítés korlátja a méret is bérek személy. Ha a hitelét 2 000 000 rubelre akarták felvenni, akkor ahhoz, hogy az állam egy éven belül 260 000-et fizessen, szükséges, hogy az évi kereset kétmillió legyen. Vagyis az ember által évente már befizetett jövedelemadó nem haladhatja meg a visszatérítés összegét.
Adóvisszatérítés lehetővé teszi, hogy megnézze, mennyi adót fizettek be az államnak, és ez az összeg lehetővé teszi-e a megvásárolt ingatlan értékének 13 százalékának teljes fedezését. Ha igen, akkor a visszatérítési eljárás és annak feltételei szabványosak lesznek, ha pedig nem, akkor az állam az összegnek csak egy részét adja vissza a korábban befizetett adó összegében.
Ha valaki 2 milliónál kevesebbért vesz egy lakást vagy házat, majd a maradékért más lakást vesz, akkor visszakapja. teljes rész- 260 000 rubel.
A kifizetések minden bizonnyal teljes egészében megtörténnek, függetlenül azok beérkezésének időpontjától.
Az ingatlanadó-levonás igénybevételéhez kérelmet kell benyújtania, és mindent be kell szednie szükséges papírokat... A kérelmet a lakásvásárlás időszakát követő év januárjától kell benyújtani.
Ha ebben az időszakban további szerződések az adó-visszatérítési programra jogosult adásvételeket, akkor a visszaszámlálási időszak órától kezdődik új vásárlás erre az esetre és azért régi vásárlás- az előző időponttól.
Azaz három év alatt többször is pályázhat az ember, ha a teljes megtérülési százalék nem haladja meg a megállapított 260 ezret vagy a jelzáloghitelezésnél a 390 ezret.
Az adókedvezmény megszerzése meglehetősen bonyolult program, hiszen ehhez egy papírcsomag elkészítése és összegyűjtése szükséges. Elemezzük a szükséges dokumentumokat hiba nélkül:
A helyzettől függően egy vagy több dokumentumra lehet szüksége az alábbi listából:
A lakásvásárló és hozzátartozói kérhetnek adókedvezményt, de szükség lehet rá további papírokat, és erről már az adóhivatalban is mesélnek.
Lakás vagy egyéb lakásvásárlás 13 százalékához kétféleképpen juthat hozzá:
A legtöbben az első lehetőséget választják, ami egyszerűbb és kényelmesebb abban nagy összeg költhet a szükséges dologra.
Hasznos videó:
Az ingatlanadó-levonás feltételeiről, szabályairól és feltételeiről már szó esett, most pedig a legfontosabbról - lépésekről és cselekvésekről. A levonáshoz a következőket kell tennie:
Nem minden vásárló és jelzáloghitel-felvevők tud egy ilyen szolgáltatásról, de lehetővé teszi a visszatérést tisztességes összeg pénzeszközök személyes használat... Lakásvásárláskor mindig meg kell próbálnia a legjövedelmezőbbet csinálni - lehetőleg ne használja állami juttatások
ha az összeg 13%-kal magasabb, mint a juttatás összege.
Ügyelni kell arra, hogy egy lakás költségének 13%-át már a kiválasztás szakaszában visszaadja, és akkor több százezret spórolhat.
