Lakóépületek, tervezési szabványok amelyeket az alábbiakban ismertetünk, különböző térfogatúak, szerkezeti felépítésük és szintszámuk eltérő. Közöttük és a külső környezet között változatos jellegű kapcsolatok jöhetnek létre. Az építmények szintszámának, térrendezési szerkezetének helyes meghatározása építészeti és gazdasági szempontból egyaránt fontos.
Társadalmilag jelentős problémákra ad megoldást a lakóépületek szakszerű kivitelezése, tervezése. Ennek köszönhetően megfelelő feltételeket teremtenek az emberek életéhez.
Többlakásos lakóépületek tervezése mindenekelőtt a gazdasági tényezőket figyelembe véve. Ide tartozik különösen a felvonók, szemétcsatornák és egyéb elemek felszerelésének szükségessége. Jelentősen megnövelik a tervezési és kivitelezési munkák költségeit. Az 5 emeletig, az északi és déli régiókban pedig legfeljebb négy épületek nincsenek felszerelve lifttel. Az ilyen épületekben racionálisan használják a falakat, az alapszerkezeteket és a bevonatokat. A 4-5 szintes épületek elsősorban a 250 ezer főt meg nem haladó közép-, kis-, részben nagyvárosokban, valamint a 10 ezer vagy annál nagyobb lélekszámú településeken épülnek. Ez biztosítja a terület ésszerű kihasználását, a közlekedést.
Az építési terv elkészítése a következőket tartalmazza:
Lakóépület tervezés a funkcionális rajz térbeli értelmezésével kezdődik. A munka során minden helyiséget bizonyos csoportokra kell osztani. Elhelyezésüket vízszintesen és függőlegesen a közöttük kialakult funkcionális kapcsolatok határozzák meg. A csoportosítási séma, a kiviteli terv, a helyiségek elosztásának elrendezése az épület típusának megfelelően készül. A legfontosabb és nagy helyiségeknek kell alkotniuk a kompozíció magját. A tervezési séma egy sorban van megrajzolva. Majd a kompozíciós mag és szerkezeti csomópontok allokációjára építik. A funkcionális követelmények teljesítése után kialakul a szerkezet térfogati szerkezete.
Lakóépület tervezés az átlagos szintek számát a vidéki, városi és egyéb települések funkcionális szerkezetében a telek elhelyezkedésének sajátosságai szerint kell meghatározni. Ez utóbbiak típusait a GK (5. cikk) határozza meg. A főtervről szóló döntés meghozatalakor meg kell különböztetni a területeket - kedvezőek, elfogadhatatlanok a fejlesztés számára, valamint olyan területeket, ahol különleges eseményekre van szükség, az SNiP utasításai szerint.
Lakossági tervezés házak az alábbiakra vonatkozó előírások betartásával valósulnak meg:
Átfogó munkát kell végezni a külső környezetnek a gazdasági és egyéb tevékenységek végzésével járó negatív hatásokkal szembeni védelme és javítása érdekében a környezetbiztonságra irányadó előírásoknak megfelelően.
Lakóépületek tervezésekor a kivitelezőknek tűzcsapokat kell biztosítaniuk a tűz oltásának biztosítására. A négyemeletes építmények hosszú részei közötti távolságnak legalább 20 m-nek, köztük és az ablakos épületek végei között legalább 10 m-nek kell lennie. Az alsó szinten lakásos építményeket a piros vonaltól be kell húzni. Mellette beépített vagy csatolt közterülettel rendelkező épületek elhelyezése megengedett. Az ajánlott belmagasság 2,8 m.
Lakóépület tervezés a tervben szerepel:
A bejárati csoport tervezésekor biztosítani kell a mozgáskorlátozottak számára a lakhatáshoz való szabad hozzáférést az SNiP 35-01 követelményeinek megfelelően.
Ezek a lakóházakban található helyiségek, kivéve a tömbösítetteket, beépített / összeépített, külön vagy részben beépítetlen földszinten helyezkednek el. A lobby elhelyezkedése eltérő lehet. A gyakorlatban az elhelyezési lehetőségeket a függőlegesen futó kommunikáció csomópontjához viszonyítva alkalmazzák a lépcsőfelvonó rendszerrel szomszédos vagy azzal szemben lévő szerkezeti tervezési cellában.
Úgy kell elhelyezni, hogy a bejárati ajtót az előcsarnoktól az előcsarnokig lehessen vele figyelni. Ha ez utóbbi nem szerepel a szerkezetben, akkor áttekintést kell nyújtani a lépcsőhöz vezető átjárókról. Ehhez videorendszert lehet telepíteni. A helyiségben gondoskodni kell a diszpécserszolgálattal, illetve ha a feladatban ennek megfelelő jelzés van, a lakásokkal való kommunikációról.
Lakóházakban – a eldugult épületek kivételével – a postaládákat a földszinti közbenső vagy főlépcsőn és a lépcső felé vezető átjáróban javasolt elhelyezni (lift hiányában). A szekrények beépítésénél figyelembe kell venni azok méreteit. Falra akasztják vagy speciális fülkékbe szerelik fel, a padlótól legalább 60 cm magasságban. Nem ajánlott a szekrényeket lakásokkal szomszédos felületekre szerelni.
Az alagsorban, első vagy alagsori szinten nem lakás céljára szolgáló közmű helyiségek is kialakíthatók. Számukat a tervezési feladat határozza meg. A kamrák előtt folyosók vannak kialakítva, amelyek szélessége legalább 1,1 m Magukat a helyiségeket tűzvédelmi rendszerrel kell ellátni.
A lakóépület fő elemének tekintik. A lakás különböző célokra helyiséget biztosíthat. Lehetnek lakossági, nyitottak, kisegítő jellegűek. Műszaki hálózatok minden lakásban biztosítottak. A lakóépület tápellátásának tervezésekor meg kell határozni a vezetékek belépési pontjait minden helyiségbe. Társadalmi célú lakások részeként megengedett, más típusú objektumokban szabad terek elrendezése javasolt. Ide tartoznak különösen a teraszok, verandák, erkélyek, loggiák stb.
A lakásnak meg kell felelnie egy adott személy szükségleteinek, és meg kell felelnie a család egészének szükségleteinek. Ez a tény határozza meg az ilyen helyiségekre vonatkozó követelmények kettősségét. A lakásokat egymástól el kell szigetelni, de külön-külön egyetlen teret kell alkotni.
Közvetlen emberi lakhatásra szánják őket. A szobák a lakás fő részének számítanak. A céltól függően típusokra osztják őket. Tehát a szobákat családi tevékenységekre használják. Ezek privát terek (hálószobák, irodák). Ezen kívül étkezők, nappalik, játszószobák stb.
Mielőtt elkezdené egy jövőbeli szerkezet vázlatának elkészítését, meg kell határoznia a célját. A ház lehet állandó lakhatás, vagy csak az év bizonyos szakaszaiban használható. Ezen kívül az is számít, hogy hány ember lesz benne. A projektnek ki kell számítania a szobák számát a családtagok és a vendégek számára. Az előkészítő szakaszban azt is meg kell határozni, hogy lesznek-e más épületek a területen.
A projekt összeállításakor a kivitelező megrajzolja az összes helyiség helyét a méretek feltüntetésével, átgondolja a további helyiségeket, megjelöli azokat a területeket, ahol az ajtók és ablakok lesznek. Az építészeti megoldás elkészítésekor meg kell határozni azt az anyagot, amelyből a szerkezeti elemek készülnek. Rajzokat papírra vagy számítógépre készíthet speciális programokkal.
A projekt összeállításakor ki kell számítani a szerkezet összes elemét. Fontos pontosan meghatározni az alapozás típusát és elmélyítésének szintjét. Szükséges a falak vastagságának kiszámítása, a padlóközi mennyezet kiválasztása, a szarufák helyes elhelyezése és a kémény biztosítása. Ennek eredményeként egy rajzkészlet jön létre a szerkezeti elemek terveivel. Ugyanakkor minden rendszerhez magyarázó megjegyzéseket készítenek. Jelzik a szükséges anyagokat, fogyasztásukat kalkulálják.
A tervezés során különös figyelmet kell fordítani rájuk. A terv a dokumentáció egyik legfontosabb része. Enélkül nem lehet minőségi épületet építeni. A műszaki-műszaki tervben a vízellátó, szellőztető, csatornázás, fűtés, áramellátó rendszerek ki vannak számolva. Tartalmaznia kell a kommunikáció lebonyolításával kapcsolatos művek előállításának minden szakaszát. A projekt jelzi az egész épület teljesítményét, leírja a kapcsolási rajzot, a földelési rendszereket. Egy külön rész a biztonsági riasztó rajzát tartalmazza.
A lakóépület projekt a következő részekből áll:
A grafikai rész általános és helyzetrajzokat, emeleti rajzokat tartalmaz a bútorok elhelyezésével, homlokzatokkal, épületrészlettel. A projekt az építkezés összetett és költséges része, melynek költsége az építési munkák költségének 1-10%-a lehet.
A projekt előtti szakasz két láncszemet tartalmaz: az információgyűjtést és annak módszertani feldolgozását (elemzését). A projekt előtti elemzés a tervezési cél meghatározásának fázisa. Minden kívülről származó, a tervezés előtt összegyűjtött információt a projekt témájának megfelelően elemzünk és értékelünk.
Az egyéni lakóépület projektjének elkészítése során a projekt előtti szakaszban történő információgyűjtés a következő formákat foglalja magában: - tervezési program elkészítése; – beszélgetés a vásárlóval (fogyasztóval); - a tervezési helyszín megismerése; – a legérdekesebb lakóépületek megtekintése; w normatív és módszertani irodalom tanulmányozása; – szakirodalom tanulmányozása.
A projekt előtti elemzés elvi irányultságát a módszertani megközelítés határozza meg. A módszertani elemzés a tervezési objektum egy bizonyos szemléletének kialakítása a szerző világnézete szempontjából. A módszertani szakasz serkenti a kreatív kezdeményezést, és feltételeket teremt egy koncepció, ötlet, alapkoncepció vagy célmeghatározás kialakításához, segít meghatározni a kreatív keresés irányát.
A vázlat szakasz (a kreatív keresés szakasza) az építészeti tervezés egyetlen folyamatának központi láncszeme, a tervezet szakaszában a tervezési ötlet megjelenése és kialakulása következik be. A tervezet szakasz végeredménye a tervmegoldás jóváhagyott (végső) vázlata, ötlete és koncepciója.
A projekt kreatív fejlesztésének szakasza a tényleges tervezés hosszú szakasza, a vázlatról a projektre való átmenet. Ebben a szakaszban a kompozíciós koncepció elmélyítésére és fejlesztésére irányuló kreatív munka a célhoz - a projekthez - vezet. Az objektum tervezési modelljének kidolgozása során a fő dolog a belső konzisztencia, a döntésben részt vevő felek összekapcsolódásának elérése. Ebben a szakaszban az építészeti tervezés integrált módszerét alkalmazzák, szisztematikus megközelítést, miközben a tervezés minden aspektusát fejlesztik: városi. építési, funkcionális és tervezési, konstruktív, gazdasági és építészeti és művészeti.
A lakásépítésben nagy szerepe van a műszaki-gazdasági mutatóknak, nagy jelentőséggel bír a lakóépületek meghatározott gazdasági szempontok szerinti tervezésének feladata. A projekt kvantitatív értékelésének szakaszában az optimális tervezési módszert alkalmazzák, amely kvantitatív modellek kidolgozásán alapul.
Tervezési logika. A lakóépület tértervezési megoldásának kidolgozásának folyamata az "objektum ötletével" - a szerző fő gondolatával - kezdődik. Társadalmi és kozmikus elképzeléseket tükröző művészi képeken alapul. Az épület ötletét a legapróbb részletekig át kell gondolni, és ennek eredményeként tartalmaznia kell egy algoritmust (kódot, szabályt) az építészeti forma felépítéséhez.
A tervezést a funkcionális diagram térbeli értelmezésével kezdik. A tervezés során a program által meghatározott összes helyiséget csoportokra osztják. Az épületben a helyiségcsoportok megfelelő elhelyezése az épületszelvényeken látható függőlegesen és az épület tervein megjelenő vízszintesen funkcionális kapcsolataik függvényében kerül meghatározásra. Emellett figyelembe kell venni az épület társadalmi és funkcionális kapcsolatait a környező térrel. Az épület tervét, a helyiségek csoportosításának és elhelyezésének sémáját elsősorban a lakóépület típusa határozza meg. A terv összetételének világos felépítésűnek kell lennie. A cél és a méret szempontjából legfontosabb helyiségek képezzék a kompozíció magját. A terv sémája egy sorban van megrajzolva, és a mag- és szerkezeti csomópontok megfelelő csoportosítással történő kiosztásán alapul, a maggal arányosan a kompozíció egységéhez. A funkcionális követelmények teljesítése eredményeként az épület rendeltetésének megfelelő, személyi használatra alkalmas térszerkezetet kapunk. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy a tervezésnek még két szintje van - mérnöki-konstruktív és építészeti-művészi.
Az épület megnyilvánuló térbeli társadalmi organizmusának fizikai testet kell szereznie - mérnöki és konstruktív alátámasztást. Az épület terében a funkciók elosztásával összhangban lévő vázlatok rendezettek (strukturáltak). Az elrendezésnek meg kell felelnie a köz- és tűzbiztonsági követelményeknek (megbízható szerkezetek, szelvénytől tűzálló, tűzfalak, megfelelő megoldás a kiürítési útvonalakra stb.). A tartókeret kiválasztott szerkezeteitől függően lépcsőt, fesztávot és padlómagasságot kell venni. Az épület elrendezése is kapcsolódik a projektben elfogadotthoz.
moduláris rendszeren alapuló teherhordó, körülzáró és szigetelő szerkezetek rendszere, az épületelemek tipizálása, egységesítése, szabványosítása. Ennek eredményeként belső szerkezet jön létre - egy lakóépület építészeti és térbeli formája.
A kapott térfogati-térbeli megoldás építészeti és művészi feldolgozása a konstruktív formák tektonikusságát, a térformák - művésziséget ad. Minden helyiséget, amely jelentős alakja és mérete, aktívan fel kell használni a kompozíció művészi tulajdonságainak megteremtésére. Ezen a szinten egy művészi kép jelenik meg az épület közelében, az észlelés révén az ember finom (asztrális) testére hat, felidézi a szerző számára szükséges érzéseket, érzelmeket. Ezeken a szinteken végzett munka után az épület megkapja a végső külső formát - külső és belső (megjelenés). Az építész a matematikai törvényszerűségek segítségével olyan formák harmóniájához vezet, amelyek bizonyos, esetenként összetett szerkezeti felépítéssel és funkcionális céllal rendelkeznek. A lakóépület részei geometriai méreteinek összehangolása szükséges, enélkül nem születik építészeti alkotás.
Az építész munkájának eredménye egy lakóépület, mint a lakókörnyezet eleme, amely teljes mértékben megfelel a megrendelő életstílusának és értékeinek. Az építészeti tervezés fő feladata továbbra is a Harmóniáról, a jövő emberi környezetéről alkotott elképzeléseknek megfelelő művészi képek keresése.
Ennek eredményeként az építész jelzi a lakóépület művészi formájához való hozzáállását. Itt két fő megközelítés lehetséges: – már létező stílusok kiválasztása; a forma a kánonok és szabályok szerint épül fel a tartalomtól elszigetelten (formalizmus); a szemlélet az akadémizmusra (és a tradicionalizmusra) jellemző; - új forma feltalálása, ennek eredményeként új stílus jön létre; organikus, igaz építészet, a forma a társadalom igényeinek megfelelően épül fel; megközelítés alapja az innováció (élvonalbeliség).
Egy építész a világnézetéből, gondolataiból, érzéseiből visz valamit alkotásába. Ezért az épület esztétikus minőséget és modern hangzást kap. Mindenki a saját képére és hasonlatosságára épít házat.
Ahhoz, hogy egy házat építsen, egy hozzáértő építésznek legalább öt évre előre kell gondolnia, elképzelnie kell, mi lesz ezzel a házzal és a megrendelővel a következő öt évben. Miután felépített egy házat, az ügyfélnek biztosnak kell lennie abban, hogy mindig el tudja adni a házat ugyanazért a pénzért, amelyet elköltött:
A projekt összetétele a tervezési szakasztól függ. A nagy egyéni házak tervezése két szakaszban történik: egy „vázlat”, amelyet az ügyfél és a helyi építészeti hatóságok, valamint a tervezési, mérnöki, szerkezeti és építészeti és művészeti megoldások osztályai hagynak jóvá, valamint egy „munkavázlat” egy lakóépület későbbi építéséhez. . A „vázlat” szakaszban a projektet az építész dolgozza ki, és mérnökök vesznek részt a munkaprojekt végrehajtásában: tervezők, fűtési és szellőztetési, vízellátási és csatornázási szakemberek, villanyszerelők és mások. Az egyszerű lakóépületeket egy szakaszban tervezik - "munkaprojekt", amelyet először egy építész, majd a mérnökök, mindenekelőtt a tervezők dolgoznak ki. A projekt kétlépcsős tanulmányozásának egy változata lehetséges: először a „projekt” szakaszt, majd a „munkadokumentációt” dolgozzák ki. Ebben az esetben az első szakaszt építész irányításával minden szakember végzi el, meghatározva az egyeztetéshez szükséges alapvető tervezési döntéseket. A „munkadokumentáció” szakaszában a projekt munkarajzokat dolgoz ki.
A lakóépület projektje három részből áll: egy album rajzokkal és specifikációkkal, egy magyarázó megjegyzés és becslések. A projekt grafikus része a következő rajzokat tartalmazza: alaprajz (1:500 méretarányú, azaz 1 cm a rajzon 500 cm-nek vagy természetbeni 5 m-nek felel meg) helyzetrajzzal, az összes emelet, homlokzat, metszet, emelet tervei tervek elrendezési bútorokkal 1:100 méretarányban, tetőterv.
A projekt az építés meglehetősen költséges eleme, az építési és szerelési munkák költségének 1-10% -a, a szakasztól és a tervezési feltételektől függően.
Tippek és ötletek profi építészektől a nyaralók tervezésének árnyalataival kapcsolatban
A FORUMHOUSE-t rendszeresen olvasó fejlesztők jól tudják, hogy a projekthez való átgondolt hozzáállás elengedhetetlen feltétele a megfelelő építkezésnek. Ezenkívül a házak tervezése mindenekelőtt a funkcionalitást foglalja magában. A külső hatás elérése érdekében sok kezdő fejlesztő megfeledkezik arról, hogy a ház mindenekelőtt az a hely, ahol Ön és családja hosszú évekig fog élni.
Innen az életre, építkezésre kényelmetlen magánházak jelennek meg, amelyek tervezése felesleges dekoráció tömegével és a helyiségek teljesen átgondolatlan funkcionalitásával történt.
A professzionális építészek tudják, hogyan építsenek kényelmes és kényelmes otthont, amely nemcsak a tulajdonosok, hanem a körülöttük lévők szemét is tetszeni fog.
Vidéki házak tervezése és építése: hogyan kezdje el a projekt kiválasztását
Bármelyik nyaralót is választja – kőből, fából vagy keretből – a tervezése a telek megvásárlásával és a talaj tanulmányozásával kezdődik. Igen, igen, telekvásárlásból (ha még nem létezik) jövőbeli építkezésre. Végtére is, egy nyaraló legkompetensebb és leggondosabban megtervezett építészeti projektje nem biztos, hogy „működik” anélkül, hogy az épületet egy adott területen „leszállná”.
Lakóépület elrendezése.
Ebben a szakaszban kiderülhet, hogy kőépület építését tervezte, projektet rendelt, pénzt fizetett érte, majd a helyszín megvásárlása és a geológiai kutatások után kiderül, hogy a talaj teherbíró képessége nem elegendő egy nehéz szerkezet.
Dmitrij Szilnyikovépítész, Moszkva.
Agyag, vályog, homok, lebegő kőzetek, talajvíz szintje, a kőzetek elmozdulásának lehetősége, mindezt figyelembe kell venni az alapozás típusának kiválasztásakor - az épület alapozása, amely az egész szerkezet tartósságának kulcsa .
Ennek eredményeként szükség lesz egy könnyebb fa vagy vázas lakóépület építészeti tervének kidolgozására, vagy az alapozás tartófelületének jelentős növelésére. A kőből és fából készült egyedi épületek tervezésének helyes megközelítése alapvetően különbözik egymástól.
A kő építése lehetővé teszi összetett formák jelenlétét a "ravasz" tetők, a nem szabványos nyílások tekintetében. Az ilyen házak sok teret adnak a kreativitásnak. A fában éppen ellenkezőleg, minél egyszerűbb a tető terve és alakja, annál jobb. A zsugorodás jellege és a falak merev kötése miatt a faház projektjébe beépített összetett forma problémákat és a teljes szerkezet instabilitását okozhatja.
Ha ezeket a részleteket nem dolgozzák ki azonnal, az idő- és pénzveszteséggel jár, és az egész épület építészeti koncepciójának teljes újratervezését vonhatja maga után. Ezért a tervezési munka megkezdése előtt derítse ki, hogy melyik ház ellenáll a talajnak a webhelyén.
Fontos a bekötőutak megléte is, hogy nehéz építőipari gépek, betonkeverők be tudnak-e hajtani a helyszínre, meg tud-e fordulni egy teherautó építőanyaggal, elakad-e a tavaszi-őszi olvadásban .
Magánházak kialakítása: telekkel lakni
És ez csak néhány a sok árnyalat közül, amelyeket figyelembe kell venni egy egyedi projekt kiválasztásának vagy fejlesztésének megkezdése előtt.
Azat Khasanov építész, Moszkva.
Azt tanácsolom, mielőtt elkezdené a projekt kiválasztását, legalább egy szezont "éljen" a webhelyével. Tanulmányozd, gyere és fotózd le, ahol a nap és az árnyékok járnak, ahol gyönyörű kilátás nyílik, ahová a szomszédok nyaralókat raknak. Nagyon fontos, hogy virtuális térképszolgáltatások segítségével felülről "nézd meg" a telephelyedet és a szomszédos épületeket. Nézz körbe.
Ez a megközelítés segít meghatározni: milyen irányba kell irányítani a leendő épületet a fő helyiségekkel, bejárattal, pihenésre szolgáló teraszokkal. És éppen ellenkezőleg, attól, amitől „el kell fordulni” vagy bezárni.
A ház elrendezésének a jövőt kell szem előtt tartania.
Ha a falu telkeit még nem alakították ki, akkor feltételezheti, hogy "oda" teszi a nyaralót, és az ablakokból csodálatos kilátás nyílik, de a jövőben ezt a kilátást akadályozhatja a szomszéd háza vagy egy jó, de süket és magas kerítés.
Azat Khasanov
Ha a szomszédok még nem „mutatták ki magukat”, akkor azt mondanám, hogy ez egy kiszámíthatatlan helyzet. Hiszen nem ismerjük ízlési preferenciáikat vagy ambícióikat a leendő otthon magasságával kapcsolatban.
A szomszédos épületek hozzáértő előrejelzésén múlik, hogy a nappaliból a kilátás kellemes lesz-e, vagy a szomszéd „ajándékkal” ajándékoz meg bennünket.
Fontos a helyszín domborzatának tanulmányozása is. Érdemes odafigyelni a magasságkülönbségre. Ezek a jellemzők súlyosan befolyásolják az épület elhelyezését. A házak, nyaralók megfelelő elrendezése, figyelembe véve a domborzatot, lehetővé teszi, hogy mély, távoli kilátást kapjon a környék ablakaiból, a szomszédok felett. Vagy magasságkülönbséget használva tegyen „láthatatlanná” egy garázst vagy pincét. Az enyhe lejtő lehetővé teszi a nyaraló helyiségeinek különböző magasságú kialakítását egy magas nappali, valamint a hálószobák és egyéb helyiségek - minimális magasságú - tervezése érdekében.
Dmitrij Szilnyikov
Az oldal nagyon fontos szerepet játszhat a projekt kialakításában. A dombormű, az alak, a méretek, a napsugárzás jellemzői és a környező épületek drámaian befolyásolhatják a ház konfigurációját.
Vidéki házak és nyaralók elrendezése: figyelembe vesszük az adottságokat
A telket megvásárolták, és határozott döntés született, hogy házat építenek rá. Azonnal sok kérdés merül fel: milyen házat kell építeni, milyen méretű, milyen alakú, és ami a legfontosabb - hogyan fejezze ki ötletét.
Csak egy kiút van - először rendszereznie kell a jövőbeli lakhatásra vonatkozó összes kívánságát, meg kell vitatnia az ötleteket az összes családtaggal. Egy dolog házat tervezni egy fiatal, gyermekes párnak, és egészen más dolog a felnőtteknek, már végzett embereknek, akiknek gyermekei már régen felnőttek.
Mindenkinek más az ízlése és preferenciái. Azonnal gondolnia kell, hogyan fog élni ebben a házban 5, 10, 20 év múlva. Gondolj bele, milyen kényelmes lesz számodra idős korban a mozgás. Ha 20 évesen nem nehéz felszaladni a lépcsőn a második emeletre, akkor 60 évesen már nehéz lehet: a ház egyszerű elrendezése előnyösebb lesz.
Az épület szükséges területének kiszámításakor érdemes figyelembe venni egy olyan szempontot, mint a ház gazdaságos üzemeltetése. Hiszen most egy 300, 500 vagy annál nagyobb területű helyiséget kell kitakarítani, és nyugdíjba vonuláskor is fizetni kell az ilyen „kórusok” fűtéséért, és az árak aligha esnek. ezúttal. Mindezt fontos előre figyelembe venni.
Dmitrij Szilnyikov
Minden családtagnak saját személyes teret kell kapnia a jövő otthonában. Ezért ideális esetben egy magánházban lévő szobák tervezésekor a lakók számát a szobák (hálószoba) számához kell venni + egy további szabadon használható helyiség, amely vendégszobaként, dolgozószobáként, könyvtárként, játszószobaként stb. .
Ehhez jön még egy nappali, konyha, technikai helyiségek (kemence, kamra), fürdőszobák (két hálószobához egy fürdőszoba). És ez a szükséges minimum a kényelmes tartózkodáshoz. De még mindig vannak - öltözők, uszodák, edzőtermek, mozik, fürdők stb.
Ha a számokra térünk, akkor azt mondhatjuk, hogy egy jó kényelmes hálószoba területe - 14-16 nm, a nappali - 28 nm-től, a konyha - 14 nm-től. Lehetséges és több - ez már a tulajdonos személyes preferenciáitól függ.
A ház tervezésénél fontos, hogy helyesen tartsa be a ház méretének és a telek arányát. Ha a telek kicsi, akkor ne "zsúfolja össze" egy nagy házikóval, mert. parkosított telken lévő szabad terület ugyanolyan értékes, mint az épületben lévő helyiségek hasznos területe.
Megfelelő ház elrendezés
A helyiségek összetételét és méretét úgy határozzák meg, hogy figyelembe veszik az összes családtag kényelmes életvitelének követelményeit. Ugyanis:
A bosszantó hibák elkerülése és a fontos pillanatok elmulasztása érdekében az ügyfélnek mindent le kell írnia. Bármilyen apró részlet, ami kiszállt a fejemből, a későbbiekben költséges átalakításokhoz vezethet mind a már ráépült házon.
Azat Khasanov
A tervezés megkezdése előtt azt javaslom, hogy a fejlesztő töltsön ki egy rövid kérdőívet. Vázlatokat, kedvenc projekteket és fényképeket adhat hozzá a kész házak elrendezéséről. Így először megismerkedem a projekttel kapcsolatos kívánságokkal.
Hasonló megközelítést bárki alkalmazhat, aki építésen gondolkodik. A kérdőív a következő kérdésekből áll:
Azat Khasanov
A leendő fejlesztőnek el kell végeznie egy kis munkát, és az összes családtaggal együtt ki kell dolgoznia egy ház tervezési feladatát. Ezzel rendszerezheti kívánságait, amivel mind az Ön, mind a tervezésben részt vevő építész időt takarít meg.
Dmitrij Szilnyikov,
Moszkva.
Ahhoz, hogy világos képet kapjon arról, hogy mit szeretne a végén kapni, jobb, ha készít egy működő TOR-t (feladatkör), amelyben megpróbálja részletesen leírni a helyiségek összetételét, a területeket, a funkcionális övezeteket, az épület stílusa, az anyagok, amelyekből a ház épül, linkek a helyszínhez és tájoláshoz, különleges kérések stb.
Helyesen fejezze ki magát, vagy adja át az építésznek (ha egyéni tervezésről van szó), az összes ötlet segít az Ön által kedvelt házak vázlatainak, projektjeinek és fotóinak elkészítésében. A forrás lehet folyóirat, internet, szakkiállítások, de szükséges a környékbeli kamerás kirándulások megtervezése is. Ez a konstruktív válogatás a jövőben segít a stilisztikai és tervezési igények megértésében, és mozgásvektort ad a kezdeti vázlatok elkészítésekor. Figyelni kell arra, hogy a szolgáltatást nyújtó építész milyen stílusban szeretne dolgozni.
Olyan szakembert kell keresned, aki lélekben közel áll hozzád. Vannak, akik kiváló "klasszikus" házakat terveznek, de előfordulhat, hogy egyszerűen "nem értik" azt a fejlesztőt, aki szecessziós vagy high-tech stílusú kastélyt akar építeni.
Milyen házformát és tetőt részesítsen előnyben
Hallhatja azt a véleményt, hogy egy gyönyörű háznak szükségszerűen összetett formájúnak kell lennie, lejtős tetővel, kiugró ablakokkal, sok díszítőelemmel díszítve.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a leendő otthon arányának arányát kell előtérbe helyezni. Ez a falak magasságának és a tető méretének az aránya, valamint a különböző elemek méreteinek aránya stb. Egy harmonikus, ami azt jelenti, hogy egy szép háznak nem kell nagynak vagy összetettnek lennie.
A ház tervezésénél emlékezni kell arra, hogy egy egyszerű kocka alakú épületet olcsóbb megépíteni, kevesebb építőanyagot igényel, energiahatékonyabb. Egy ilyen kunyhóban könnyebb „összekapcsolni” az összes szobát egymással.
Dmitrij Szilnyikov
Sokan kérdezik, hogy érdemes-e "második lámpát", kiugró ablakot és egyéb építészeti formákat készíteni. Véleményem szerint bármit meg lehet csinálni, ami egyedivé teszi otthonát (észszerű keretek között).
"Második fény" vagy átrium, pergolák, érdekes műanyag homlokzatok, folyamatos üvegezés vagy panorámás erkélyek - mindez egyedivé teszi a házat, szokatlan formát ad a helyiségeknek. De az ilyen dolgoknak lenniük kell eredetileg szerepelt a projektben. Ezeket a homlokzatokhoz és elrendezésekhez kell igazítani. Ellenkező esetben nem megfelelőek lesznek, megsértve az eredetileg megállapított arányokat.
Bármely nyaraló átalakításának egyik leghatékonyabb módja a jól megválasztott tetőfedő és tetőfedő anyag. Nem csoda, hogy a tetőt „ötödik homlokzatnak” nevezik.
A tetőfedés fontos szerepet játszik a ház megítélésében. Végül is nem minden bevonat lesz összhangban a homlokzattal, a zöldterületekkel (fák, cserjék, virágágyások stb.) és magával a helyszínnel.
Dmitrij Szilnyikov
A tető formája nagymértékben meghatározza az épület térfogatának és építészetének általános megítélését.
Sokrétű - egy összetett, lejtős tető különleges személyiséget ad az épületnek, de egy egyszerű nyeregtető, megfelelő megközelítéssel a tervezéshez, nagyon érdekesen néz ki. Az egyik ilyen mód lehet a tető túlnyúlásának növelése, valamint a tető alatti tér harmonikus elrendezése.
Az egyik vagy másik formájú tető kiválasztásakor azonnal gondolnia kell a működésének kényelmére - hótól, ágaktól, levelektől való tisztítás, az ízületek megbízható vízszigetelése (különösen az összetett alakú tetők esetében) stb.
Két emelet vagy egy
A nyaralók, vidéki házak tervezését gyakran kíséri az a kérdés, hogy hány emeletet kell építeni. Nincs általános válasz, mert minden a fejlesztő preferenciáitól, a webhely méretétől és alakjától függ. Az egy- és kétszintes háznak is vannak előnyei és hátrányai. Útmutatásként használhatja Dmitrij Shilnikov tanácsát .
Vegyünk két egyforma területű házat: 80 nm-től. A kétszintes épület előnyei:
Alapozási terület. Egy emeletes esetében nagyobb és ennek megfelelően drágább;
Nem minden hely teszi lehetővé a területen „elterjedt” egyszintes építmény építését;
Ugyanezzel a területtel egy emeletes épületben minden helyiség egy kisebb darabot kap a külső falból, és ennek megfelelően kevesebb lehetőség nyílik érdekes üvegezés megszervezésére. A helyiségek a ház mélyébe megnyúlhatnak, helytelen arányokkal;
A tető, akárcsak az alapozás, egyszintes változatban sokkal drágább lesz;
Fontos kérdés a hőveszteség. Az épület a padlón és a tetőn keresztül veszíti el a fő hőt, és egy emeletes házban ezek nagyobbak.
Ügyeljen a jó, kényelmes lépcsőházra, és egy kétszintes épület nem okoz kellemetlenséget.
Minden nappali gyönyörű panorámaablakot kaphat, hozzáféréssel egy személyes verandához;
A padlók közötti átfedések hiánya csökkenti az épület felépítésének költségeit;
Az idősebbek könnyebben mozoghatnak egy földszintes nyaralóban;
Külső tömörség.
Mit válasszunk - tetőtér vagy teljes értékű második emelet
Ez a kérdés a különböző vélemények ütközésének helye. Valaki csak a tetőtérre való, valaki inkább a teljes értékű második emeletet részesíti előnyben. Egy tanács: amit szeretsz, akkor válassz. Mindkét megoldás megvalósítása érdekes lehet. De a padlást meg kell tervezni, különben kényelmetlen lesz benne lenni. A fal és a mennyezet törésének magassága a 2. emeleten legyen legalább 160 cm. Ezután a tető 45 fokos dőlésszöge mellett, akár 185 cm-es növekedéssel, biztonságosan megközelíthető a fal, támaszkodva a válladdal nyúlj hozzá, és a fejed nem ér a mennyezethez.
Dmitrij Szilnyikov
A tetőtér nagyon kényelmes lehet, a tető ferdeségei szépséget, egyéniséget kölcsönöznek neki, olyan érzést kelt, mintha nem városi lakás lenne. A mennyezet ilyen kialakítása egyáltalán nem gyakorol nyomást a pszichére.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy a második emelet helyett tetőtér beépítésével a ház költsége legalább csökken, de csak kis mértékben, mivel a tetőtér kialakítása bonyolultabb, mint a tetőtéré, és magasabb képzettséget igényel a kivitelezőktől. részt vesz a nyaralók tervezésében és kivitelezésében.
A bejárati tér ugyanolyan fontos, mint a többi tér. Tervezésénél fontos betartani az ún. az „intuitív belépés” elve. Minden olyan személynek, aki nem ismeri a házat, ha belépett a házba és átlépte a küszöböt, meg kell értenie anélkül, hogy felszólítaná, merre tovább;
Zónázás. A kényelmes tartózkodás érdekében a nyaraló privát és közös helyiségekre van osztva. A teret úgy rendezték be, hogy a vendégek ne menjenek el a fő hálószoba mellett. Az esténként pizsamában WC-re járó gyerekek vagy tinédzserek nem mentek át egy zajos társaságban ülő felnőttekkel teli nappalin. Egy ilyen rendszer könnyebben megszervezhető kétszintes házakban, ahol a magán- és közös részekre való felosztást lépcsőház határozza meg;
A ház tervének elkészítésekor emlékeznie kell a háztartás összes tagjának hobbijaira. Uto szeret este csendben ülni egy könyv mellett, és valaki megtanul hangszeren játszani. Ezért - a helyiségek elhelyezésére és hangszigetelésére vonatkozó eltérő követelmények;
"- erre a kérdésre megtudjuk a választ a megfelelő témakörben. Ebben a fényképalbumban összegyűjtöttünk mindent, ami az „Angyalok lakói”-ról szól.
Ez a weboldalunkon található videó egy szokatlan és funkcionális házprojektről szól. Ebből a videóból megtudhatja, milyen egy természetes stílusú ház.
„Az építészet megfagyott zene” – ahogy a német filozófus, F.W. Schelling. Gondolatát folytatva, megkaphatod a tökéletes kombináció szabályát: lelked dallamát az otthonod dallamában kell kifejezni.
Az egyedi tervezés egyedi távlatokat nyit meg, hiszen a legapróbb részleteket, kívánságokat is figyelembe veszi, és a leghihetetlenebb ötletek megvalósítását teszi lehetővé!
A vásárlók gyakran úgy gondolják, hogy az egyedi tervezés eredményei csak elit házak projektjei, ezért egekig drágának tekintik őket. Egy egyedi projekt kidolgozása természetesen többe fog kerülni, mint egy szabvány vásárlása, de annak megrendelése megfizethető mindenki számára, aki nem palotát, hanem gyönyörű, kényelmes és funkcionális házat kíván építeni. Ezért még a legszebb háztervek is (ha nem ragadnak el a túlzottan nagy területtől) megfelelő költséggel járhatnak. Ezenkívül egy ilyen projektben, a tipikustól eltérően, azonnal lefektetheti az Ön számára előnyös anyagokat, amelyek tisztességes összeget takarítanak meg.
De a projekt független adaptációja és az anyagok szakszerűtlen cseréje problémákhoz vezethet, például "hideghidak" megjelenéséhez, amelyek nagymértékben növelik a ház fűtésének és karbantartásának költségeit. Ezért jobb, ha nem változtat semmit a projekten.
Az egyedi tervezés meglehetősen hosszadalmas és nagyon felelősségteljes folyamat, ezért fontos, hogy minden árnyalatot előre láthasson, mindent időben és gyorsan megtegyen, hogy az eredmény minden elvárásnak megfeleljen. Cikkünk ennek a folyamatnak a megszervezésével foglalkozik.
Tehát az összes kezdeti adat összegyűjtése megtörtént, elkezdhet keresni egy megbízható építészeti irodát, amelyet utasít a ház egyedi projektjének kidolgozására. Vállalkozások kiválasztásakor ügyeljen a következőkre:
A tervező szervezet kiválasztása és az ár egyeztetése után az építésszel közösen készítsen műszaki feladatot, és írjon alá megállapodást az egyedi projekt kidolgozásáról.
Ebben a szakaszban az Ön fő feladata az építésszel közösen egy világos tervezési feladat elkészítése. Itt kell elmélyednie a ház építésének és működésének jellemzőivel kapcsolatos sok részletben. Ezt követően az építész munkához lát.
Az első tervezési szakasz eredménye a nyaraló tervezete lesz, amelynek tartalmaznia kell:
A becsült befejezési idő 2-4 hét, és a projekt fejlesztésének 90%-os felgyorsítása segíti a tervezés során felmerülő kérdések megválaszolását.
Ha az építész által javasolt lehetőség egyáltalán nem felel meg Önnek, érdemes egy másik projektet kérni, az első lehetőségnél egyértelműen feltüntetve, hogy mi az, amivel nem elégedett.
Az előzetes szakasz sikeresen befejeződött, és megkezdheti a munkatervezet kidolgozását. Ha energiahatékony, racionális és szép otthont szeretne kapni, a munkafázis kialakítása nem kevésbé alaposságot és odafigyelést igényel.
Ebben a szakaszban kidolgozzák a ház összes szükséges műszaki paraméterét, amelyek az építők számára szükségesek a projekt megvalósításához. Ugyanis:
1. Az építőanyagok ésszerű kiválasztása az épületszerkezetek (válaszfalak, alapok, tetőfedés, födémek és belső és teherhordó falak) kialakításánál, valamint a helyszínre szállítás egyszerűsége alapján történik.
2. Tervezési számításokat végeznek. A modern építési szabványoknak megfelelően a következő házmutatókat határozzák meg:
Nem ér semmit:
Egy magánszemély lakóépület projektje. Lakóépületek tervezése
Általános információk az egyéni lakóház projektjének fejlesztéséről.
A magánszemély lakóépület mindenekelőtt kényelmes, kényelmes lakás, ahol az Ügyfél kérésére minden követelménye megvalósul, a szabályozási dokumentumok és a jogszabályi előírások alapján. A Településrendezési Szabályzat szerint magánlakóépület az egy családnak szánt, legfeljebb háromszintes, önálló lakóépület.
Egyedi lakóépület projektje tapasztalt tervezők végzik, kifejezetten a Megrendelő számára kifejlesztett szabályozási dokumentumok alapján, képességei és igényei, valamint az anyagelem gazdaságos felhasználása alapján. Egy egyedi lakóépület projektje lehetővé teszi egy egyedi, utánozhatatlan ház építését, amelynek nincs analógja. A tervező elvégzi az eredeti elrendezést, a ház megjelenését, a helyi terület elrendezését.
Nál nél lakóépület tervezés a projekt minden fő szakasza elkészült. Fontos szerepet kapnak az építészeti és építési tervezés, valamint a mérnöki kommunikációt fejlesztő szakaszok.
Kezdeti adatok a fejlesztéshezmagánház projekt
Egyedi lakóépület tervezésének megkezdéséhez Megrendelő a tervezők rendelkezésére bocsátja a kiindulási adatokat: mérnöki és földtani felmérések a helyszínen, topográfiai felmérés. Ezen túlmenően, ha az Ügyfél már tudja, és van elképzelése arról, hogyan fog kinézni a háza, fényképek vagy általános koncepció formájában is meg tudja mutatni a lehetőségeket. Ezt követően ezeket a kívánságokat a tervező és az építész véglegesíti, és vázlattervben testesíti meg.
Egyedi lakóépület tervezésének szakaszai
Az egyedi lakóépület tervezésének szakaszai a következők szerint oszthatók fel:
Leendő lakóépület koncepciójának (terv-tervezetének) kidolgozása, amely tükrözi a fő tervezési paramétereket, hozzávetőleges műszaki-gazdasági mutatókat (terület, építési volumen stb.); lakóépület külső megjelenése. A lakóépület tervezésének ez a szakasza az egyik alapvető szakasz, ezen múlik minden további tervezés és a következő szakaszokban meghozott döntés:
Építészeti megoldások részletes kidolgozása (AR szakasz), amelyben gondosan mérlegelik a lakóépület fő teherhordó szerkezeteinek, tartószerkezeteinek és tetőszerkezetének anyagait, és előzetes tervezési megoldásokat adnak - a lakóépület konstruktív típusa (váz) , keret nélküli), a tető típusa (lapos, ferde), a padló és a lépcső típusa stb.
Konstruktív megoldások kidolgozása (AS, KZh, KM, KD szakaszok). A lakóépületek tervezésénél nem csak a Megrendelő és a szabályozási dokumentumok építészeti és tervezési követelményeinek betartása, a homlokzatok és a szomszédos terület szép és esztétikus kialakítása, hanem a szerkezeti elemek helyes számítása és kiválasztása is fontos, mert a megbízhatóság, ill. a leendő épület tartóssága ettől függ. Úgy tűnik, hogy egy egyedi lakóépület projektje önmagában nem hordoz bonyolult mérnöki feladatokat, nem műszakilag összetett mérnöki szerkezet, mint például többszintes magastornyok vagy gátak, ugyanakkor a fejlesztés során egy lakóépület projektje, gondosan mérlegelni kell az összes elfogadott mérnöki megoldást, kompromisszumot kell találni a megbízhatóság és a szokatlan építészet, a tartósság és az esztétika között. Mindezek a feladatok a tervezőmérnök vállára hárulnak, aki az építésszel együtt minden elképzelését megtestesíti a valóságban.
A lakóépületek tervezésének következő szakasza a mérnöki rendszerek tervezése: fűtés, szellőzés, víz- és csatornahálózat, elektromos világítás stb. A lakóépületek tervezésénél fontos szempont a műszaki elrendezésről szóló határozatok kiadása. kommunikáció. A Megrendelővel egyetértésben lehetőség van egyéb, az élethez szükséges rendszerek kialakítására is. Ez lehet medence felszerelés, riasztó, kandalló és kémény, és még sok más.
Az utolsó szakasz a terület javítása. A tereprendezés általában nem szerepel a lakóépület általános tervezésében, mivel szakosodott szervezetek vesznek részt a szomszédos telkek tervezésében és a tájtervezés kialakításában. De a Megrendelővel egyeztetve az építész vagy a generáltervező a helyi területre vonatkozó megoldásokat is kidolgozhat és a tereprendezési terven megjelenítheti - teraszozás, utak burkolása, nyári építmények elhelyezése a telken (lugas, veranda, padok).
A lakóépületek tervezésénél fontos figyelembe venni az építési terület jellemzőit: mérnöki és geológiai adottságokat, éghajlati adottságokat és egyéb műszaki jellemzőket.
Egyedi lakóépület projektjének kidolgozásának költsége
A lakóépület minden projektjének fejlesztési költsége egyedi, és számos tényező alapján számítják ki, például:
A projekt összetettsége és egyedisége;
- Az objektum területe és szintszáma;
- A projektdokumentáció kidolgozásának feltételei, pl. egy lakóépület projektjének sebessége.
A tervezési munkák költségbecslésére csak azt követően kerül sor, hogy a Megrendelő a kiinduló adatokat vázlat vagy kívánság formájában írásban megadta.
Fejlesztési idővonalegyéni ház projekt
A kifejezések közvetlenül függenek a tervezési objektum összetettségétől és mennyiségétől, a kezdeti adatok mennyiségétől. Az egyedi lakóépület projektjének dokumentációjának elkészítési határidejének pontos meghatározása és egyeztetése érdekében szükséges a Megrendelő feladatmeghatározásának részletes áttanulmányozása, a Tervezet egyeztetése vele. Az egyedi lakóépületek tervezésénél a projektdokumentáció elkészítésének sebességét befolyásolhatják a Megrendelő által végrehajtott változtatások, a Tervtervezetben talált hibák, az általános koncepció vagy annak egy részének változtatási szándéka.
Technológia egyedi lakóépületek projektjeinek kidolgozásához és tervezéséhez
A technológia a modern szoftverrendszerek használatán alapul.
Egyedi lakóépület koncepciója (terv-tervezete) kidolgozás alatt van, vagy a Megrendelő által megadott projektet hibák, fejlesztések szempontjából tanulmányozzák.
