Az adójogszabályok előírják, hogy az ingatlanadó-levonások nemcsak lakást vásárolnak. Ugyanez az ellátás létezik abban az esetben, ha földterületet szerez egy lakóépület vagy a már meglévő konstrukció.
Tulajdonos levonás egy földterület vásárlásakor, egy személy beszerezhető az összes szükséges feltétel teljesítésével:
A földterületek két esetben az ingatlanban szerezhetők be:
Adó levonást kap egy webhely megvásárlásakor csak azzal a feltétellel lehet, hogy ezt a Földön fogják felállítani lakóhelyiségek. Tehát ennek a földterületnek az állapota így hangzik: "Az egyéni lakásépítéshez". Nincs más földterület (kertészkedés, a mezőgazdasági termelés, a kereskedelmi létesítmények építése és így tovább) nem adja meg az ingatlan levonás jogait egy telek vásárlásakor.
Ezenkívül a ház építésének földterületének megszerzése nem adja meg a tulajdonos számára a tulajdonos levonását. Ezt csak akkor fogja megkapni, ha a lakást épít, és hivatalosan a tulajdonosává válik. A törvény ilyen követelménye a polgárok részéről szóló csalás eseteinek kiküszöbölése érdekében állapítható meg.
1. példa. Suslov v.p. megszerezte a földterületet a ház építéséhez. És akkor a családi körülményei megváltoztak, és elhatározta, hogy remake a megkezdett ház alatt a boltba, és bérbe. A másik problémák mellett (például a hely nem megfelelő használatához, például), Vladimir Petrovich is megtagadja az adó levonás megszerzését, amikor földterületet vásárol.
Január 1-től 2014-ig a mennyiségét ingatlan levonás, ha a vásárlás a ház és a telek alatt ház korlátozza 2.000.000 rubelt, azaz az állampolgár kaphat visszatérés jövedelemadó lehető 260.000 rubel (2.000.000 * 0,13 \u003d 260.000 ). Ezenkívül az adójogszabályok nem korlátozzák azokat a tárgyakat, amelyekre a visszatérés történik.
2. példa. Messageman I.S. 2014-ben 800 000 rubelért vásároltam egy kis lakást. Az adószolgálat 2015-ben való kapcsolatfelvételével 104 000 rubelt kapott bankszámlájához (800 000 * 0,13 \u003d 104,000). A következő évben Ivan Semenovich egy földterületet vásárolt egy millió rubelre, és épített egy új házat, amely összesen 3 millió rubelt költ. A telek megszerzésének költsége és a ház építésének költsége 4 000 000 rubel volt (1.000.000 + 3.000.000).
Az üzletember úgy döntött, hogy levonást kap egy földterület megvásárlására. A ház és a telek tulajdonjogának tanúsítványa, Ivan Semenovich gyűjtött dokumentumokat gyűjtött, és benyújtott egy kérelmet az adó visszatérésére. Az összeg, amelyre jogosult, 156 000 rubel (1,200 000 * 0,13), mivel már 2 millió eurót használt, már 800 ezer lakást vásárolt.
Az adójogszabályok egyértelműen korlátozzák a pénzeszközöket, amelyek miatt a földterület megvásárlása. Ezeknek az alapoknak csak két forrása lehet:
Az ingatlan adólevonás nem biztosított, ha alapok vásárlására használt földterület forrásokat az állami programok (, ház igazolások katonai vagy diplomások árvaházak és a másik), vagy a munkáltató. De ha az adóalany bizonyítja, hogy a saját pénz- vagy bankhitelének néhány vásárlásért fizet, akkor képes lesz adólevonatot kapni egy telek vásárlásakor. Egy állampolgár, aki a közeli hozzátartozókból (szülők, gyermekek, testvérek testvérei) vásárolt egy telkeket, nem kap levonást.
Összesen, a földterület megszerzésének költsége és az építés alatt álló lakossági épület is szerepelhet:
A második lehetőség az adószünetek beszerzéséhez levonás, hogy egy házat vásároljon egy telken.
A ház megvásárlásával gondosan ellenőriznie kell, hogy az eladó tulajdonosa legyen a földterületen. Vannak olyan esetek, amikor a ház tulajdonosa vagy a földdokumentumok nem kerülnek végrehajtásra, vagy a helyszínt bérbe adják az önkormányzatból.
Vásárlás esetén a tulajdonosi dokumentumokat külön-külön adják ki a lakóépülethez és a földterülethez. A jogalkotó nem állapította meg, hogy a vásárlási és értékesítési ügyletet egyedi megállapodásokkal kell elvégezni. A gyakorlatban a szerződés azt jelzi, hogy a lakóépületekkel együtt megvásárolják a helyet, amelyen található. Mivel nem lesz lehetséges adóbevitelt kapni a földterület megvásárlásához anélkül, hogy figyelembe vesszük a benne helyezett lakossági helyiségek értékét, akkor a Szerződés jelzi a tranzakció teljes összegét, az összeg elosztásával az oldal.
A szárazföldi telken lévő ház megvásárlásakor levonás nem érhető el, ha az ügyletet az állami programok vagy munkáltató pénzeszközeinek bevonásával végezték el. De itt vannak árnyalatok.
3. példa. Maryina v.a. 2017-ben megvásároltam egy földterületet egy kis házban 1 millió rubel. A vásárlás része, az anyai tőke (450 000 rubel) segítségével fizetett, és a hiányzó összeg (550 000 rubel) bankhitelt adott ki. Miután összegyűjtötte az összes dokumentumot, a hit Anatolyevna megkapja a jogot az ingatlan levonáshoz 71500 rubel (550 000 * 0,13 \u003d 71500).
Az adótörvény biztosítja a jogot, hogy a polgárok két módon megszerezni adóbevallást:
Az első esetben, annak érdekében, hogy adó levonást kapjunk egy földterület vásárlásakor, a dokumentumokat az adózási idő után be kell nyújtani, amelyben a tranzakció megtörtént. E fellépés adózási ideje naptári évként kerül elszámolásra - január 1-től december 31-ig. Így a 3. példából származó Anatolyevna Maryina-nak csak 2018. január 1-jét követő kérelmet nyújthat be az adóellenőrzésre, mivel a folyó évben megszerezte a földterületet.
A második módja annak, hogy egy ingatlan adó levonására, ha vásárol egy telek is, hogy egy értesítést adó szolgáltatást és egy ideig, hogy kap egy teljes bér a munkaadó nélkül visszatartás adókedvezményekkel. Az értesítések kibocsátásának nyilatkozatával kapcsolatba léphet az egész naptári év során, anélkül, hogy a végét várná.
Az a tény, hogy a levonás átvétele a földterület megvásárlásakor csak akkor lehetséges, ha a kérelmezőnek szüksége van az állami költségvetésre már kifizetett adót. Több mint ez a felsorolt \u200b\u200bösszeg, az állam nem fog fizetni. A levonás az adó visszatérése, és nem csak az előny.
4. példa. Az Anatolyevna Maryina hitének már ismert, hogy a második gyermek ápolására szolgáló szabadság után dolgozott, 2016. december végén, amikor a gyerek három éves volt. Három éve olyan előnyöket kapott, amelyek nem tartoznak a jövedelemadó alá. Természetesen az évek során nem szerepel az adó összege.
Ahhoz, hogy a levonás összege 71.500 rubelt, Citizen Maryina vette a adóhatározat 2017 az adóhatóság a lakóhely 2017 és vitte a számviteli osztály a szervezetének. A fizetése 75.500 rubel. Minden hónapban meg kell tartania az adót:
(75 500 - 1 400 - 1400) * 0,13 \u003d 9451 rubel. (1400 egy nem adóköteles összeg, az első és a második gyermek szabványos levonása).
Maryina v.a. Teljes mértékben megkapja a béreket, amíg a nem feltűnő adó teljes összege 71.500 rubel. Tekintettel a Maryina magas jövedelmére, 6-7 hónap alatt megkapja a teljes levonás összegét.
A megszerzett földterülethez való ingatlan levonása érdekében a következő dokumentumokat kell összegyűjteni:
Minden egyes esetben az adóellenőrző munkavállalók további megerősítő dokumentumokat kérhetnek.
Adóüzenet beszerzése érdekében a dokumentumokat ugyanolyan, kivéve az adónyilatkozatot 3-NDFL formájában. Ha az adófizető több helyen 13 százalékos árfolyamon adózik, akkor joga van adókedvezményt kapni minden munkáltatójának.
Sok kérdés merül fel az Orosz Föderáció polgáraiból, amikor a ház felvásárlásakor visszatér. Ki ez a kompenzáció? Milyen összegre térhet vissza? Milyen években és mennyi ideig tölti meg az adónyilatkozatot? Milyen dokumentumokra van szükség ehhez? Tekintsük részletesen ezeket a kérdéseket.
A töltés egyik oka nyilatkozat 3-NDFL Az Orosz Föderáció állampolgárainak bármely ingatlanvásárlását szolgálja (teljes ingatlanban vagy megosztásban): házak, apartmanok, szobák, földterület a jövőbeli építéshez. Elemezzük a fő kérdés, akivel szembe kell néznie, aki hallotta valahol valahol, és valóban meg akarja érteni, akkor kerül rá valamilyen pénzbeli kártérítést az államtól, vagy sem.
Tehát nézzük meg a legfontosabb kérdéseket: kik és milyen esetben joga van a tulajdonhoz adólevonás mik a határidők és az összeget a adóbevallását, és mely dokumentumok szükségesek, hogy kitöltse a Adóbevallás 3-NDFL.
Szerezzen ingatlan levonást
Először válaszoljunk arra a kérdésre: "Ki tudja kihasználni a jövedelemadó visszatérésének kedvezményét?"
1. Munkaügyi állampolgár, vagyis az, aki bármely intézményben dolgozik, hivatalos fizetést kap, és ami a legfontosabb, a jövedelemadót 13% -ban fizeti ki, ha bármely ingatlan megszerzése.
2. Család. Abban az esetben, ha csak az egyik tulajdonos működik, azaz az 1. igénypont szerinti, az 1. igénypontban, a többi pedig az eltartottak. A teljes (maximális levonás) megszerzésének feltétele a ház megszerzése közös Költség. Ha a lakást megvásárolják dolovaya Tulajdonság, akkor a bevételi adó összegének megoszlása \u200b\u200bösszhangban van az összes tulajdonos részvényeinek.
Azonnal megjegyzem, hogy 2014 óta Lehetőség volt az ingatlan levonásának visszatérítésére. férje (feleség)Még ha az ingatlan tulajdonosa az egyik házastárs.
Ez egy kicsit további részleteket írunk az alábbiakban, de most, kis példák.
1. példa. A lakást 2 millió rubelre vásárolták. A közös költségekben (férj és feleség). Ugyanakkor működik és fizet a jövedelemadó csak egy férj. Ebben az esetben a lehető legmagasabb adó-visszatérítéssel rendelkező nyilatkozatot adhat ki: 260 000 rubel.
2. példa. A lakást 2 millió rubelre vásárolták. A saját tőkéjében (férj és feleség, mind az 1/2 rész). Ugyanakkor működik és fizet a jövedelemadó csak egy férj. Ebben az esetben egy nyilatkozatot bocsáthat ki róla, de adóbevallásának 130.000 rubel lesz. (Az ő részesedése szerint). Idővel a feleség is megkaphatja a részét, de csak akkor, ha munkát kapsz.
3. példa. A lakást 2 millió rubelre vásárolták. És a felesége, azaz a személyes tulajdonsága. Ha a férje korábban nem használja a jogát, hogy visszatérjen a házon, akkor visszatérhet 260 000 rubelt az államtól. A feleségének. Ezt követően már nem fogja használni ezt az előnyt, még akkor is, ha egy lakást szerez magának.
3. Nyugdíjasok (üresjárati), de mely 3 korábbi év dolgozott és fizetett adók, azaz az (1) bekezdés kategóriájára vonatkozik.
4. Az ingatlan-adó levonásának kiváltságait minden egyes személy számára biztosítják az életben. Ezért a jövedelemadó visszatérésének előfeltétele az adófelügyeletnek a jelen ügyben való fellebbezés hiánya. Ez a szabály 2014-ig érvényes.
1. Az egyéni vállalkozók (IP), a nem működő állampolgárok, a háziasszonyok, azaz azok az emberek, akik nem kapnak hivatalos béreket, és ennek megfelelően nem fizetnek jövedelemadót.
2. A nyugdíjasok, akik az elmúlt 3 évben csak nyugdíjat kaptak, így a jövedelemadót tartották.
3. Gyermek tulajdonosai, mielőtt elérnék a teljesítményüket, azaz a jövedelemadó fizetésének lehetősége.
Azonban 01/01/2014 Ez az elem megváltozott. Ezért 2014 óta lehetséges, hogy megkapja a jövedelemadó visszatérését a gyermek számára. Ezt a szálláshelyet csak a 2014-nél korábban kell megvásárolni.
4. Azok a polgárok, akik már megkapták a jövedelemadó korábbi visszatérését a ház vásárlásakor.
Azonban ebből a szabályból 01/01/2014 Most van egy kivétel. Ha egy személy kapott egy ingatlan levonást a kevésbé megállapított minimum (2 millió rubel) összegéhez, akkor továbbíthatja a hiányzó különbséget.
A nagyobb tisztaság érdekében javaslom videó oktatóanyagokat ezen a témában, vagy folytassa a cikk olvasását.
Tehát rájöttünk, hogy a jövedelemadó megtartja Önt (tartott). További feltételeket adunk a 3-NDFL nyilatkozat kitöltéséhez.
1. Ingatlant kell szereznie. E tekintetben az adófelügyelet megérti az alábbi tárgyakat:
2. Minden, a fenti célok tulajdonában kell lenniük (teljes, közös vagy részesedés) és van egy igazolást ingatlan-nyilvántartási és / vagy elfogadási okmány és átvitel. Ezeket a dokumentumokat a kész tárgyat adják ki. De az állomás építési szakaszban csak az átviteli aktus lehet kiadni, míg az év a üzembe, a 3-NDFL nyilatkozat időpontja előállítására.
3. Még ha úgy dönt, hogy eladni (vagy már eladta) egy lakásban, hogy már az ingatlan, akkor is joga van, hogy gondoskodjon a visszatérés jövedelemadó rajta.
Tehát 2 fő kérdésre válaszoltunk: ki és milyen módon kaphat ingatlan levonást. Most foglalkozzunk más részletekkel.
A legfontosabb kérdés, amely mindenkinek aggódik, hogy mennyi pénzt fognak visszaküldeni nekem. A jelenlegi adótörvény szerint a jövedelemadó-bevételek összege a ház vásárlásakor kiszámításra kerül.
1. Ha egy lakás vásárlása (otthon, stb.) Kevesebb, mint 2 millió rubel, akkor a kifizetett összeg 13% -át teszi vissza.
1. példa. . A szálló szobája 1,000 000 rubelt tartalmaz. Ennek megfelelően 130 000 rubel összegű visszatérítést kaphat. (Ez 13%).
2. példa. . A szálló szobája 1,800 000 rubelt tartalmaz. Ennek megfelelően 234 000 rubel összegű visszatérítést kaphat. (Ez 13%).
2. Ha a megvásárolt lakások ára 2 millió rubelt vagy több, akkor lesz lehetséges, hogy visszatérjen a fix összeg: 260.000 rubelt. (Ez 13% -a 2 000 000 rubel.)
Milyen egyéb további feltételek növelhetik vagy csökkenthetik a visszatérési adó összegét?
1. Jelzáloghitelt vettél a lakás alatt (ház). Ebben az esetben, a lakásköltség 13% -án, a kölcsön után fizetett százalék további 13% -a kerül hozzáadásra. A végső összegre nincs korlátozás. Ez nem számít, mennyire a jelzálog százalékának teljes összege, végül 13% -ot kap.
Azonban a 01/01/2014-től a határértéket vezették be. Vissza a százalékokat a jelzáloghitel akkor 13% a maximális összeg 3.000.000 rubelt, vagyis a visszatérés lesz 390.000 rubelt. Ez arra utal, hogy a 2014-nél korábban megvásárolt apartmanok.
2. Épít egy lakást. Ebben az esetben lehet hozzáadni költségeit a lakás kiindulási költségeinek kiindulási költségeinek. De ebben az esetben a teljes összeg nem haladhatja meg ugyanazt a 2.000.000 rubelt.
1. Ha a megvásárolt szálláshelyet a részvénytulajdonban adják ki. Ebben az esetben a visszaküldött jövedelemadó (13%) az összes tulajdonos (részvényük arányában) terjed ki.
Példa (legfeljebb 2014) . A lakást 4 főből álló család szerezte meg 3500 000 rubel számára. A lebenyek megosztottak, vagyis Mindenki 1/4-re számít. Ebben az esetben minden családtag 65 000 rubelt kaphat. Ez az összeg így kiderül. A 2.000.000 rubel visszatérésének határát veszünk. 4 főre osztjuk (részvények szerint). 500 000 rubelt kiderül. az egyes. És ez az összeg 13% -át veszi igénybe. 65 000 rubelt kapunk.
Példa (2014 g után). A lakást a házastársak 4 millió rubelért vásárolják. Ugyanakkor mindegyikük 2 millió rubelből visszatérhet., Végül mindenki 260.000 rubelt felsorolja.
2. Ha egy éven belül eladott egy lakást, amely kevesebb, mint 3 év alatt több mint 1 000 000 rubel volt. És ugyanabban az évben vásárolt házat, amelyre adólevonást szeretne kapni.
Ebben az esetben a visszatérési összeg csökken a jövedelemadó összege a lakás értékesítéséből.
Példa. Eladta egy lakást (ő volt tulajdonosa kevesebb, mint 3 éve) 1200 000 rubel, és megvásárolt egy új lakást 2200 000 rubel számára. Számítsa ki az eladási adót (az 1 millió rubel meghaladott összegétől): 1,200 000-1 millió \u003d 200.000. 13% lesz 26 000 rubel. Ez az összeg meg kell fizetnie az államot.
Jövedelemadó, amely visszaküldhet a vásárlási házból (13% -a 2 millió rubel) 260 000 rubel lesz. Ezt az összeget az államtól kaphatja meg.
Ennek eredményeként, vásárlás és értékesítés (erre a példára) lehetőséged van 260 000 - 26 000 \u003d 234 000 rubel.
1. példa. 260 ezer rubelt kell visszaadnia. A megvásárolt apartman 37000 000 rubel értékű. Mint már szétszerelte a 260 ezer rubel felett. Kiderül, ha a lehető legmagasabb összeg 13% -át veszi vissza: 2 millió rubel.
2013 év - 500 000 rubel. - 65 000 rubel.
2014 - 800.000 rubel. - 104 000 dörzsölés.
Összesen 2 éve 2015-ben 169 000 rubel összegben visszaadható az ingatlan levonása. (65 000 + 104 000) maradék: 260 000 - 169 000 \u003d 91 000 rubel. Lehetőség lesz 2016-ban a 2015-ös fizetés eredményei szerint.
2. példa . Vegye figyelembe az első példa állapotát. Visszatér 260 000 rubel. A lakás megvásárlása 2013-ban. De most a hivatalos fizetés 10 000 rubel lesz. havonta, 120 000 rubel. évben.
Az évekből származó jövedelem és jövedelemadó:
2013 - 120.000 rubel. - 15 600 rubel.
2014 - 120.000 rubel. - 15 600 rubel.
Így az elmúlt 2 év eredményei szerint 2014-ben lehet visszatérni 31 200 rubel. (15 600 + 15 600) Az egész fennmaradó összeg átkerül a következő évekre. Ha a fizetés ugyanaz marad, akkor az utolsó visszatérítés 15 év alatt fog kapni. Azok. Minden évben 15 600 rubelt fog visszatérni, amíg a kifizetések teljes összege 260.000 rubel lesz.
A 3-NDFL nyilatkozat az év folyamán átadhatja az adófelügyeletnek. Nincsenek különleges korlátozások az idő és a dátumok. Ennek megfelelően a nyilatkozat korábbi elfogadása, annál gyorsabban kapja meg a pénzt a fiókjához. Az érvényességi idő 2-3 hónapig van beállítva.
Az első nyilatkozat azt lehet benyújtani, hogy az apartman (vagy más lakhatás) megszerzett.
Ha a befejezett ház megvásárolható, akkor az értékesítési szerződés megvásárlásakor az akvizíció dátuma az ingatlan-nyilvántartásba vételi igazolásban meghatározott időpontnak tekintendő.
Ha a ház építés alatt vásárolt, vagyis van egy beruházás, a dátum, amely a jövedelemadó is vissza a megjelölt időpontban átvitelének egy lakás, vagy szoba egy részét a rájuk.
1. példa. Ha a megadott dokumentumok 01.02.2012 vagy 12/31/2012 értéket érnek el, akkor a RFFL nyilatkozat 2012 végén, 2013 januárjától kezdődően is benyújtható.
Ha a lakást néhány évvel ezelőtt vásárolták meg, a jövedelem visszatérését csak az előző 3 évre végzik.
2. példa. . A lakást 2008-ban vásárolták meg. A tulajdonos csak 2015-ben megtudta az ingatlan levonását. 2012 óta elkezdheti a jövedelemadó visszatérését 2012 óta. 3. évvel ezelőtt: 2014, 2013, 2012.
Még akkor is, ha a lakást 10 vagy 15 évvel ezelőtt vásárolták meg, akkor kaphat egy ingatlan levonást. A vásárlási korlátozások már nem. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy az ilyen lakások esetében vannak a visszatérés szabályai, amelyeket az adott évre elfogadtak. Ez az, ha a 2007-es lakás megvásárolható, akkor a visszatérés maximális összege - 1 millió rubel.
Nézzük meg, milyen dokumentumokra van szükség a 3-NDFL nyilatkozat kitöltéséhez, hogy visszaadja a jövedelemadót a ház megvásárlására.
Az összes ilyen dokumentum másolatait az adófelügyelet biztosítja (csak az eredeti esetben csak a 2-NDFL tanúsítványra van szükség). De gyakran az ellenőr, amely adónyilatkozatot tesz a 3-NDFL-nek, szeretné látni az eredetiket. Ezért jobb, ha vigye magával, hogy megmutassa, ha van szükség. Azonban csak a másolatok követik az adóvizsgálat során.
Tehát áttekintettük az alapvető rendelkezéseket a jövedelemadó visszaküldésére a ház vásárlásakor. A többi népszerű kérdésekre adott válaszok megtalálhatók ezen az oldalon más cikkekben.
Ha személyes konzultációra van szüksége, vagy segít a 3-NDFL adóbevallásának kitöltéséhez, bátran menjen a mi.
Miután vásárolt egy házat, és a telek, amelyen a ház épült, sok ember van egy jogos kérdés, hogyan lehet visszatérni legalább néhány költött a megszerzése az ingatlan. Ehhez tudnia kell, hogy mely jogosultságok biztosítják Oroszország jogszabályát az állampolgárok számára ilyen helyzetekben. Milyen módon térhetnek vissza az emberek, és milyen része lehet számítani? Ez a visszatérítés az ingatlan-adó levonása révén történik, és ezt az eljárást egyértelműen az Orosz Föderáció adójogszabályában foglalja össze.
Az állam is előírja a kamatkompenzáció változatát olyan helyzetben, ahol a házat jelzáloghitelen (célhitel) vásárolják.
Melyek azok a követelmények, akik visszatérni akarnak visszatérni? Vannak bizonyos feltételek, amelyeket az ingatlan levonás megszerzéséhez szükséges adókra vonatkozó jogszabályok előírnak:
Vannak olyan korlátozások is, amelyek nem teszik lehetővé az NDFL megvásárlását:
Szintén külön kategóriában a kiskorúaknak az ingatlanok allózó ügyfelei kell lenniük, és fontolják meg, hogy részletesen megvizsgálják az adókat ebben a helyzetben. A vevők magukat, akik magukat nem értek el többséggel, nem jogosultak a tulajdon levonására, de ebben az esetben ez a kiváltság szüleiknek vagy hivatalos gondviselője van. A dokumentumok benyújtásakor meg kell erősítenie a szükséges dokumentumok gondnokságának jogát.
Hogyan történik a kompenzáció? Kétféleképpen szerezheti meg:
A jövedelemadó visszatérésének nyilvántartása A ház megvásárlásakor megfelelő erőfeszítéseket tesz a szükséges dokumentumok összegyűjtésére. Íme a szükséges dokumentumok, amelyekkel kapcsolatba kell lépnie a helyi adóhatóságokkal:
Korábban az egyik szükséges dokumentumok a kérelem írásbeli kérelmet az adóbevallást a létrehozott modell, de mivel 2014-ben, az adójogszabályok visszautasította ezt a papírt, és ennek alapján a megszerzése ingatlan levonás használja most az adózó nyilatkozata. A szükséges dokumentumok részletesebb listája ajánlott a helyi adóhatóság meghatározása.
A dokumentumok benyújtásától számított 3 hónapon belül a szövetségi adószolgálat ellenőrzi a nyilatkozatot, és eldönti, hogy a kérelmező írásban értesíti. Nagyon gyakran az adóbevallásban végrehajtott hibák kimutatása esetén az adófizetőknek visszaküldnek a változtatásokat (korrekció). Ha az adófizető vállalja a feltételezett hibákat, akkor módosíthatja a nyilatkozatot és helyes pontatlanságot. Ha a kérelmező nem ért egyet a FTS döntésével, akkor joga van e határozatot az Orosz Föderáció jogszabályai szerint fellebbezni.
A munkáltató általi átvétel esetén az adóhatóságok kapcsolatba lépése esetén a jövedelem és nyilatkozat nem szükséges. Az adószolgálat ezt a kártérítési lehetőségnek ítéli meg, és írásban dönt. Ezt a megoldást át kell adni a munkáltatónak, majd a fizetést az NFFL kivonása nélkül kell kifizetni.
A lakosság jelentős része érdekli, hogy elkerülje-e a sorok személyes látogatását az FNS-ben, és keresse meg az ingatlan levonását az interneten keresztül. Az adóhatóságok ilyen szolgáltatást indítottak hivatalos honlapján, de ma számos funkciója teszt üzemmódban működik.
Az FNS rendszer regisztrálásához kapcsolatba kell lépnie a regionális adóhatósággal, és a következő dokumentumokat kell megadnia:
Ezután a szakember a pályázót a pecsételt boríték bejelentkezési és jelszava a személyes fiókból adja meg. Meg kell jegyezni, hogy egy hónapon belül meg kell változtatnia a fogadott jelszót. Emellett egy előfeltétel lesz az elektronikus aláírás létrehozása. Meg tudod csinálni a fiókjában. A következő fellépés a jövedelemnyilatkozat kialakulása lesz. A nyilatkozat kitöltése után meg kell vizsgálnia a szükséges dokumentumokat, és letöltenie kell a webhelyre való letöltést. A gyakorlat azt mutatja, hogy nagyon gyakran szükség van a kérelmező személyes jelenlétére. Abban az esetben, ha hasonló helyzet merül fel, a kérelmező tájékoztatja a munkavállalót az FNS-ről.
Mi az adó levonásának mérete? Az ingatlanadó-levonás megvásárlásának maximális összege a földterületekkel ellátott ház megvásárlásához korlátozott, és 2 millió rubel, de ez nem jelenti azt, hogy a vevőnek joga van mindezen az összeghez. A jogszabály szerint az NDFL-re alkalmazó állampolgár jogosult a megengedett összeg 13% -ára. Ebben a helyzetben a ház maximális költsége 2 millió rubel, az adó visszatérése 260 ezer rubelre korlátozódik.
A jelzáloghitel százalékos aránya esetén a megszerzett ingatlan maximális összege 3 millió rubelre korlátozódik. Ennek megfelelően az összeg 13 százaléka 390 ezer rubel. Ha a vevő költsége meghaladja a ház megvásárlásának maximális összegét és a célhitel kamatának kifizetését, akkor a törvény által nyújtott, nem fog működni.
A jogi szint szabályozza az ingatlan levonásokat.
Hogyan lehet megérteni, ha kompenzálhatja a személyi jövedelemadót?
Visszatérő adó a telek és a földterület megvásárlásával a házban az Orosz Föderáció adójavaslata, amelyek az ország területén több mint 183 napon belül helyezkednek el, hivatalos munkát és fizetési adót fizetnek 13% hónap.
Ráadásul, Az adóhatóság levonható az elmúlt években, még munkanélküliek is.
A nyugdíjasoknak joga van az adóbevallást kapni, amelyek további jövedelemadóval rendelkeznek. Ebben az esetben a jövedelemnek magasabbnak kell lennie, mint a megélhetési szint.
Azok a polgárok, akik a 2014-es házat vagy egy telket vásároltak, joga van az adólevonásnak az összegre, amely nem használta korábban nem használta (legfeljebb 260 ezer rubel)
Az építési telek megszerzése esetén nincs értelme nyilatkozatot írni, meg kell várni, ha a lakóépület épül.
Csak miután hozzárendelte a kataszteri szám objektumát és a tulajdonosok tulajdonjogát, akkor adókedvezményeket is kérhet. A kiszolgált nyilatkozatban az IFTS "formában a Knd 1150058" A töltés különleges jellemzői.
A dokumentum számviteli munkahelyi, akkor meg kell határozni a költségek a helyszínen, és azonnal engedje információt a házat, amelynek kapcsán a jogot, hogy visszatérjen az adó kérdése.
A munkáltatónak szóló nyilatkozatban két ingatlan-objektum jelenlétét is meg kell jelölni (a költségüket összefoglalják) - földek és házak. Megadnia kell a kataszteri számokat, a regisztrációt és a költség dátumát. Ismét két objektum.
Nincs különbség a pályázatok nyilvántartásba vétele ellenére, annak ellenére, hogy a ház a házban található az országban vagy a kertben. Meg kell várni, hogy a tulajdonjogok hozzárendelése az épített házhoz, és töltse ki az űrlapot, valamint a földön lévő földet a fenti példában.
Elutasítási okok:
Megtagadják az adó levonását a földterülethez, feltéve, hogy a ház épített ház tulajdonosa volt 2010. január 1-jén.
Az összeg a visszatérés az adó, ha vásárol a Föld 13% -ának megszerzett ingatlan tulajdonságait, amit a teljes összeg nem haladhatja meg a 2 millió rubel. Más szóval, a visszatérési visszatérés nem haladhatja meg a 260 ezer rubelt. A kivétel a házban vásárolt ház. Ezután felveheti a levonás és 13% a teljes kamat összege a Bank által fizetett (a maximális 390 ezer rubelt, és 650 ezer rubel, ha az ingatlan megvásárlásakor január 1. előtt 2014).
1. példa.. Ha olyan házban van, ahol egy ház 1 millió rubel a földre és 700 ezer rubel otthonra, az alkalmazás elkészíti az ilyen tárgyak mennyiségét, 1,700 000 rubel. 13% -a 1,700,000 \u003d 221 ezer rubel.
Ha az adó rezidens fizetése havonta 30 ezer rubel, a naptári évben képes lesz 13% -a 360 ezer rubel \u003d 48 ezer rubel.
2. példa.. Ha a földterület egy házban 2 millió rubel földet, és 3 millió rubel a házhoz, akkor az adó levonása ebben az esetben továbbra is számolva a 2000 000 rubel összegétől. 13% -a 2 000 000 \u003d 260 ezer rubel. Ha az adóadó bérleti díj 50 ezer rubel havonta, a naptári évben képes lesz 13% -a 600 ezer rubel \u003d 80 ezer rubel.
3. példa.. Ha egy földterületet otthon nélkül vásárolták meg, az adó levonása elvben nem kerül végrehajtásra. De amint a tulajdonosok adja a jogot, hogy a helyén épült a ház, akkor lehet alkalmazni a visszatérítés alapok az IFTS. Ha a webhelyet 500 ezer rubel vásárolják meg, és 900 ezer rubel töltött az építés, a teljes összeg összege 1,400 000 rubel. 13% 1 400 000 \u003d 183,333 rubel.
Kapcsolatba lépni az adóhatósággal, kevesebb, mint a naptári év vége, amelyben a lakóépület tulajdonjogát adták ki.
A dokumentumok előkészítésének eljárása:
A munkáltató adózási levonása esetén az év végére nincs szükség, a pénz előfordulása után azonnal beszerezhető.
A hosszú ideig a házhoz való lehetséges levonás maximális összege hosszú ideig ugyanúgy marad az egész típusú ingatlan az Orosz Föderációban, nevezetesen 260 ezer rubel, nem számítva a jelzáloggal.
Az adóbevallás kihasználhatja az Orosz Föderáció minden lakóját, amely NDFL-t fizetAmelynek tulajdonát és értékesítési eljárását az Oroszország adótörvényében előírt megfelelő kritériumok alá esik. Sajnos önmagában a földvásárlás nem az a lehetséges levonás oka. A létesítmény házában található, vagy később a tulajdonos által épített, szintén lehetővé teszi a telek vásárlásának költségeit is.
Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumcsomagot, nyilatkozatot készítsenek, írjanak egy megfelelő nyilatkozatot - és az Ifts kapcsolatba lépése után három hónapon belül, hogy a készpénz tulajdonosává váljanak, amely saját belátása szerint költözhet. Ne felejtse el, hogy bármikor alkalmazhatsz később. Például, ha hivatalos munkát végeztek az adó levonásokkal, lehetőség van a korábban fizetett kamatok levonására.
