Egy ház részletes tervezésénél a megrendelés árát nagyban meghatározza a diagramok és rajzok száma. Építészeti irodánk szakemberei egyedi lakóépületek tervezését végzik, figyelembe véve a megrendelő minden igényét:
Miért érdemes egy magánház egyedi projektjét megrendelni?
Csak a vidéki házak, nyaralók egyedi tervezésének és kivitelezésének köszönhetően tudja az ügyfél teljesíteni az erre szánt költségvetést. Lehetőség lesz olyan építőanyagok kiválasztására, amelyek árban különböznek, és költségüket belefoglalják a jövőbeli otthon projektjébe.
Megéri háztervet rendelni magánépítésztől?
Egy ház vagy nyaraló magánépítésszel történő tervezésének költsége általában alacsonyabb, mint egy iroda esetében: csak a tervezési szolgáltatásért kell fizetni, és további költségek az irodabérleti díj, az alkalmazottak fizetése stb. formájában. neki nincs. Előnye a megrendelés egyéni megközelítése.
A magánépítészek tervezési szolgáltatásainak fő hátránya, hogy nincs rendszer. Az építészeti tervezés minden egyes szakaszát a magas színvonalú megvalósítás érdekében szakterületének szakemberének kell elvégeznie. Egy építész nem lehet egyszerre szakember a tervezés és a mérnöki, a mérnöki kommunikáció és egyéb területeken.
Ennek eredményeként az építész egy gyönyörű és kényelmes ház projektjét dolgozza ki, de ebben az épületszerkezetek nem illeszkednek a mérnöki kommunikációhoz, mert az építész általában egy dologban erős.
A vázlatokat gyakran hozzák az irodánkhoz, és kérik, hogy adjanak hozzá egy konstrukciót, de legtöbbször minden nem korlátozódik erre. Konstrukció hozzáadásakor az elrendezés és a megjelenés szenved, ami már messze van az ideálistól. Ennek eredményeként a vázlatot radikálisan újra kell készíteni, vagy újra kell fejleszteni.
Érdemes magántervezőtől megrendelni a luxus vidéki házak tervezését?
A tervező szakember a maga területén, de nem az építészeti tervezésben. A legtöbb fejlesztő komoly hibát követ el, amikor háztervet rendel egy tervezőtől: előtte gyönyörű lakásbelsőt alakított ki, amely mindenkinek tetszett, a szolgáltatások költsége megfelel neki, könnyű vele közös nyelvet találni, és most úgy dönt, hogy megrendel tőle egy projektet.
A tervező kész dobozban dolgozik, elvégzi a szükséges méréseket és egyéb feladatokat is ellát. Ennek működése részletesen megtalálható a honlapján. Nem rendelkezik megfelelő tudással és tapasztalattal a doboz megfelelő megtervezéséhez és az oldalon való elhelyezéséhez.
Még ha a tervező oklevelén az is szerepel, hogy „építész”, de nincs gyakorlati tapasztalat, akkor egy ilyen bejegyzés nem számít. Minél több gyakorlattal rendelkezik egy szakember a több mint egy tucat befejezett építészeti projekt portfóliójában, annál gazdagabb a tapasztalata.
A tervezők projektjeit gyakran eljuttatják irodánkhoz, amelyekben az ilyen irányú teljes hozzá nem értésük látszik. Bennük a teherhordó falak legalább különböző emeleteken helyezkednek el egymás alatt, és néha egyáltalán nem. Az épületszerkezeteknél a vastagságot rosszul számították ki, vagy egyáltalán nem vették figyelembe.
Vázlataikat nemcsak esztétikai vagy gyakorlati, hanem biztonsági okokból is véglegesíteni kell, és a hiányzó struktúrák hozzáadásával az egész koncepció „lebegni” kezd: megváltozik az elrendezés és a megjelenés. Az eredmény rossz elrendezés és összességében csúnya otthon. A tervező megsértődik.
De még ha nagy tapasztalattal is rendelkezik a házak tervezésében, projektjei hasonló hátrányokkal járnak, mivel nincs rendszer.
Megrendelhető egy magánház projektje egy másik szakterületen dolgozó szakembernek, aki részmunkaidőben vállalja a tervezést?
Az az építész, aki nagyon menő projekteket készít, például táj- vagy ipari épületeket, nagy valószínűséggel tud majd házhoz készíteni, de az nyitott kérdés, hogy ez mennyire lesz jól és sikeres.
Ez olyan, mintha egy speciális könyvet rendelnénk egy szakemberhez, aki tudja, hogyan kell írni és olvasni valahol valamit a témában. Tanulmányozza a szükséges információkat, vagy esetleg kevés tapasztalata van a témával kapcsolatos könyvek írásában, de bizonyos professzionalizmus nélkül ezen a területen szakértői információk, ezért egy ilyen könyv nem lesz hasznos a célközönség számára.
Fontos megérteni, hogy a nyaralók vagy magánházak tervezése és építése elválaszthatatlan, egymással szorosan összefüggő folyamatok. A projekt ne csak a tervezői képzelet repülése legyen, hanem egyfajta „utasítás” a kivitelező szervezet számára, amit életre fognak kelteni.
Lehet-e háztervet rendelni egy saját tervezési részleggel rendelkező fejlesztőtől?
Az optimális megoldás, ha egy építőipari cég professzionális építészhez pályázik házprojektre. Átgondolt funkcionalitású projektet dolgoz ki, a műszaki részt pedig a cég házon belüli projektosztálya végzi el a megadott koncepció alapján. Gazdaságilag nem kifizetődő, ha a fejlesztő tapasztalt építészt tart a személyzetben.
Nem könnyű olyan profi műszaki szakembereket találni, akik segítségével hatékony projekteket hajtanának végre. A állományban tartásuk azért is problémás, mert nagy az igény a valóban magas színvonalú szakember-szolgáltatások iránt (a versenytársakat magasabb fizetés csábítja, vagy a szakember megérti, hogy önellátó és képes magánpraxist folytatni ). A kommunikáció egy másik akadály. A vezető szakember és a belső tervező különböző nyelveken beszél.
Ha egy fejlesztő nem nagy tapasztalattal és magas szakmai színvonalú építésszel dolgozik együtt, akkor a saját tervező személyzet értéke gyakorlatilag nulla.
Egy ilyen fejlesztő számára a tervezési folyamat nem fontos része a nyaralóépítésnek, hanem egy kényszerű lépés egy hozzájuk forduló, de projekttel nem rendelkező ügyfél megtartásához. A főállású tervezők ebben a helyzetben "ceruzaként" viselkednek az ügyfél kezében, vakon figyelembe véve a projekttel kapcsolatos kívánságait.
Ennek eredményeként nincs rendszer és képzett személyzet, már a projekt fejlesztése során a fejlesztő és a megrendelő között elkerülhetetlenül adódnak félreértések. A projekt koordinálása időt és idegeket vesz igénybe, ennek az az eredménye, hogy a megrendelő nem elégedett a projekttel.
Rendelhetek projektet olyan fejlesztőtől, aki távoli tervező szolgáltatásait veszi igénybe?
Ebben az esetben is van a cégnek egy főállású tervezője, aki egy távoli tervezőnek feladatot tud kijelölni, leellenőrzi az eredményt, elmagyarázza a szükséges változtatások lényegét. A munka meglehetősen bonyolult, a beérkezett fejlesztéseket össze kell gyűjteni és egymás között egyeztetni, hogy a megrendelő megfelelő projektet kaphasson.
Magasan képzett építész nem végez ilyen munkát. Ezért az építőipari cégek főállású szakembereivel szemben a fő követelmény a vasnyugalom.
A távoli dolgozók bevonásával készült projektek az esetek 90%-ában elégedetlen ügyfél. Számos következetlenséget és hiányosságot fog felfedezni, látni fogja, hogy egyes kívánságait nem vették figyelembe. Az ügyfél fizet a távoli munkások hiányosságaiért, néha egy ilyen háztervezés ára meghaladhatja az építészeti iroda szolgáltatásainak költségeit.
Miért jövedelmező egy egyedi ház projekt megrendelése?
Bármely professzionális építő elmondja Önnek, hogy az előre megtervezett építkezés jobb és olcsóbb, mint a projekt nélküli munka.
A házak tervezésénél azonban a projekt ára az a tényező, amely miatt egyes ügyfelek kételkednek abban, hogy jövedelmező-e házat építeni egy egyedi projekt szerint.
Itt fontos megérteni, hogy egyenlő építési költség mellett a projekt szerinti ház sokkal értékesebb lesz gyakorlati szempontból, kényelem, esztétika, építőanyag-fogyasztás, biztonság, mint anélkül. Ugyanakkor ez az érték sokkal magasabb, mint a projekt költsége (a nyaralók tervezésének ára). Éppen ezért előnyös egy projekt megrendelése, különben nem lenne rá szükség.
Minden esetben jövedelmező-e projektet rendelni egy vidéki házhoz vagy nyaralóhoz?
Nem mindenben. Ha a ház építését nem professzionális építőipari cég, hanem „utcai emberek” végzik majd, akik megteszik, amit tudnak, és ahogy eddig is tették, akkor az építés minősége mindenképpen alacsony értékű lesz. , és a projekt itt nem fog segíteni. Ebben az esetben nincs értelme házprojektet rendelni a megoldások részletes leírásával, annak ára többletkiadás lesz.
Tehát hol rendelhet még házat Moszkvában? Tapasztalataink és optimális megoldási rendszerünk lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy nagy értékű házat építsen, és a leghatékonyabban valósítsa meg nyaraló vagy magánház építését.
A Shop-projektben lehet rendelni egyedi ház tervezés, rendkívül professzionális és költséghatékony. A nyaralók tervezése egyedülálló megoldást kínál az építkezéshez, amely mindent figyelembe vesz - a tartószerkezetek elhelyezkedésétől a legkisebb részletekig, a telek talajának típusától, az épület tájolásától és a kommunikációtól. sémát az épület külső és belső megjelenésének stíluselemeihez.
Az iDomPK építőipari cég által létrehozott építészeti iroda nem csak kész projektek kidolgozására szakosodott, hanem kulcsrakész alapon nyújt szolgáltatásokat bármilyen bonyolultságú vidéki magánházak és nyaralók egyedi tervezésére.
Komplett projektdokumentációt készítünk, amely építészeti és szerkezeti szakaszokból, valamint kisfeszültségű rendszerekből áll, a mérnöki hálózatok minden szakaszát, beleértve a kazánházi vezetékeket is. Bármilyen szerkezeti összetettségű házat tervezünk, különböző építészeti stílusokban. Önszabályozó szervezet vagyunk, amely egy bizonyos típusú (SRO) felvételi bizonyítvánnyal rendelkezik.
Az iDomPK építőipari cég az egyik moszkvai és szentpétervári irodákkal rendelkező nagy építészeti iroda független alosztálya. 2002 óta működünk. Ez idő alatt rengeteg nyaralót terveztünk. Ezt láthatja, ha megnézi projektkönyvtárunkat (id-vel kezdődő számok).
Az alábbiakban az építészeti és építési dokumentációk (AR + KR), valamint a mérnöki hálózatok (IS) főbb árai találhatók. Külön tervezet megoldást, építészeti részt nem dolgozunk ki. Az árak tájékoztató jellegűek, hogy megértse, mennyibe kerül. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az IP ára a légkondicionálásról szóló rész nélkül van feltüntetve. Az árak változhatnak. Az egyedi tervezés végső költsége a szerkezeti összetettségtől és az építészeti stílustól függ.
Az alábbiakban a 200 nm-ig terjedő házak árai találhatók.
Mérnöki
345 dörzsölje/m2
A mérnöki hálózatok szakaszainak összetétele:
* - 200 m2 vagy nagyobb területű házak esetén a tervezés költsége 400 r / m2, 300 m2 - 350 r / m2
Készen állunk az Ön létesítményének teljes körű elvégzésére - a munkadokumentáció kidolgozásától a kivitelezésig, beleértve az összes mérnöki hálózat telepítését. A fő irányok a magánházak, fürdők, duplexek, sorházak, quadroházak tervezése.
Magánházak és nyaralók
Számunkra nincs stíluskorlátozás. Bármilyen stílusú házikót tervezünk. Katalógusunkban különféle stílusú munkákra láthat példákat. Itt csak azokat a főbb stílusokat adjuk meg, amelyek népszerűek hazánkban.
Konzultáció építésszel
Projektdokumentáció nélkül lehetetlen házat építeni. Természetesen elkezdheti az építkezést, ha csak egy vázlatos megoldás a kezében van, amely alaprajzokból és homlokzatokból áll, minden szükséges mérettel. Ez a megközelítés megkérdőjelezhető, és hatalmas készségfejlesztőt igényel. Az eredmény ebben az esetben kiszámíthatatlannak bizonyulhat, mert. az építtető ebben az esetben tapasztalataira és feltételezéseire támaszkodik. A vázlat szerinti költség nagyon felelősségteljes döntés. Miért? Mivel az építtető nem dolgozott ki szerkezeti elemeket, minden tetőméretet és anyagspecifikációt.
Mielőtt egyedi tervezéssel kapcsolatba lépne velünk, javasoljuk, hogy tekintse meg nyaralók katalógusát. A standard projekt előnye csak az árban és a feltételekben rejlik. Az egyedi tervezés mindig drágább és 3-5 hétig tart, építészeti irodánk szezonális leterheltségétől függően.
Ha módosítani kíván a standard megoldáson, akkor a költségek és a feltételek nőnek. Mennyi? Minden a végrehajtott változtatások összetettségétől függ. Néha nagyon nagy a szerkesztések volumene, akkor ebben az esetben egyedi háztervezést ajánlunk. Ha már el kell kezdenie egy nyaralóépítést, akkor mindenekelőtt alapozási projektet adunk ki, és nem mindegy, hogy egy tipikus, változtatásokkal vagy egyedi házikóról van szó.
1 Megállapodás és TK
A munka megkezdése előtt a ház tervezésének részletes műszaki feladatának kidolgozása folyamatban van. A szerződés aláírása megtörtént.
2 Előzetes tervezés
Az első szakasz a vázlatos megoldás kidolgozása. Tervezési megoldásokat fog látni leendő otthona minden emeletére és homlokzatára.
A legjobb az irodánk látogatásával kezdeni, hogy az építész figyelmesen meghallgatja Önt, és elkészítse a műszaki feladatot, amely a tervezési szerződés melléklete lesz. Ha nincs lehetősége eljönni irodánkba, kérheti a feladatmeghatározás sablonját. Ha a kitöltés során nehézségekbe ütközik, hívjon minket bizalommal. Minden kérdésben tanácsot adunk, és tájékozódunk a különféle technológiák és anyagok költségeiről.
A fizetés 50/50 arányban történik. Az első előleget a munka megkezdése előtt teljesíti. Végső számítás a vázlat jóváhagyása után. Ha a feladatmeghatározásban megjelölt terület eltér a ténylegestől, akkor a végső számítás korrigálásra kerül. Csak a tényleges területért kell fizetni.
A nyitott területek (terasz, veranda, erkély) összes területét 0,3-as együtthatóval számítják ki. Például, ha a teljes területük 50 négyzetméter, akkor 15 négyzetmétert kell fizetni.
Nem! A ház 3D-s modellezését és megjelenítését a tervezési költség tartalmazza.
Igen, készek vagyunk kiszámítani az összes terhelést olyan elemekre, mint az alap, a padló és a tető. Ebben az esetben a tervezési költség 200 rubel négyzetméterenként nő.
Az egyedi tervezés komoly szakasz a megrendelő és az építész számára egyaránt. A házépítés tudatos és gyakran kötelező döntés, ha egy fiatal család lakhatásáról van szó, vagy ha elköltözünk a városból, közelebb a természethez, egy szilárd családhoz. És minden a leendő épület tervezésével kezdődik. Vagy inkább egy megbízható és tehetséges előadó keresésével.
Amióta a magánépítés megfizethetőbbé vált, nőtt az építészeti szolgáltatások iránti érdeklődés is. A "Svoi Dom" iroda a kész projektek katalógusán kívül bármely objektum egyedi tervezését, munkadokumentáció kidolgozását, valamint az építési becslések elkészítését kínálja. Kiemelt iránynak tekintjük az egyéni fejlesztést szolgáló objektumok tervezését.
Egyedi tervezési szolgáltatások megrendelése Moszkvában
Fontos lépés egy olyan szervezet megtalálása, amely kulcsrakész projekteket kínál. Kire bízza a ház elrendezésének megtervezését? Valószínűleg nagy gyakorlati tapasztalattal és pozitív visszajelzésekkel rendelkező építész.
Az örök téma - hol lehet házépítési projektet rendelni - évről évre releváns. Ahelyett, hogy kitartóan kínálná szolgáltatásainkat, egyszerűen csak azt tanácsoljuk, hogy olvassa el a miénket, amelyben a fogyasztók megosztják tapasztalataikat a Svoi Dom építészeti irodával való együttműködésről.
Egyedi projektjeink szerint házakat építenek Oroszország egész területén
Egyedi tervezés Moszkvában
A "Svoi Dom" projektcég kulcsrakész házak projektjeit kínálja. Egyedi tervezés megrendeléséhez műszaki feladat elkészítése szükséges. Ezek azok a kritériumok, amelyeket a felhasználó szándékosan jelöl ki magának:
A műszaki paraméterek eldöntése után csak ki kell választani, hogyan fog kinézni egy vidéki ház vagy háztartás. épületet, vagyis építészeti stílust választani.
200 rubel/m2-től
Az első lépés az álom felé a leendő otthon vázlatának elkészítése. Ez egyfajta „bérlet”: az ügyféltől a munkavégzés továbbhaladásához és a fejlesztői útlevelet kiállító felsőbb hatóságoktól.
A házak személyre szabott tervezése és kivitelezése magában foglalja az ügyfél műszaki specifikációinak, kívánságainak és elképzeléseinek szigorú betartását.
A vázlat összehasonlítható a ceruzával végzett vázlatkészítéssel, mielőtt igazi remekművet készítene vászonra. De a különbség az, hogy vázlatunk minden sorát előzetes mérnöki és földtani felmérések támasztják alá, és a megrendelő műszaki megbízásának követelményei határozzák meg.
Egyedi házprojekteket készítünk Moszkvában és a moszkvai régióban, amelyek megfelelnek az ügyfél követelményeinek, az építési szabályzatoknak és előírásoknak (SNiP), megfelelnek az egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak. A professzionális vázlat megoldást jelent a kényelmes elrendezés, az optimális szintszám, a ház kedvező elhelyezkedése a sarkalatos pontokhoz képest. A nyaralók egyedi tervezésének megrendelésekor az ügyfél útközben módosíthatja a vázlatot. Ennek megfelelően a homlokzatok megváltoztatása az elrendezés változását vonhatja maga után, és fordítva.
200 rubel/m2-től
A ház tervezésének költsége közvetlenül függ az építészeti megoldások sokféleségétől és összetettségétől. A tértervezési fejlesztések teszik lehetővé a leendő szerkezeti típus pontos meghatározását az alapozástól a tetőig. A házak építészeti tervezése minden esetben egyedi jellemzőkkel és ezek kombinációjával rendelkezik. Az Ön nyaralója meg fog különbözni az ebben a részben szereplő többi megoldástól:
A ház építészeti tervezése és a tervdokumentáció AP szakaszának elkészítése elsősorban az épület összes funkcionális és stilisztikai jellemzőjének részletes bemutatása, valamint a hatósági engedély megszerzése érdekében szükséges a ház építéséhez. Különösen az egyedi projekt ára az építkezés végrehajtása során függ az ebben a szakaszban meghatározott döntésektől.
200 rubel/m2-től
Ideje elgondolkodni a jövőbeni lakások biztonságán és tartósságán. A padlók szilárdsága, a falak stabilitása, a tető megbízhatósága - mindezek a pontok a konstruktív megoldások szakaszára vonatkoznak.
A házak és nyaralók egyedi tervezése magában foglalja a ház építésével kapcsolatos helyes döntések megtalálását és azok pontos kiszámítását. A szerkezeti fejlesztések célja a szerkezet alapozásának megfelelő működése, a terhelés egyenletes elosztása rajta, valamint minden függőleges (falak, állványok, oszlopok) és vízszintes elemeken.
A tervezési séma elkészítésének eredményeként az építés minden lépését átgondolják, kiszámítják a szerkezet összes csomópontját (alap, falak, mennyezetek, tetőfedés stb.). Ha úgy dönt, hogy egyedi projektet rendel otthonra , Biztos lehet benne, hogy cégünk szakképzett szakemberei gondoskodnak a tartósságáról.
Fontos számunkra, hogy egy egyedi projekt ára rugalmas legyen, de ne csökkenjen a biztonságon való megtakarítás. Ezért kiválasztjuk és egyeztetjük Önnel az optimális tervezési megoldásokat, és az új ház olyan erőddé válik, amelyről álmodott.
150 rubel/m2-től
A kényelmes mikroklíma a helyiségben a hőmérséklet és a páratartalom egészséges aránya, huzatmentesség, az energiaforrások gazdaságos felhasználása, teljes világítás. Egyedi házprojekt készítésekor mindezt figyelembe veszik a mérnöki részben.
A szakemberek elkészítik a fűtési, vízellátási, szellőztetési, légkondicionálási, csatornázási, villany- és gázellátási, világítási és kisfeszültségű hálózatok (telefon, internet, riasztó vagy videó megfigyelő) fejlesztéseit. Összehasonlítjuk az összes mérnöki megoldást az építészeti és a konstruktív megoldásokkal, figyelembe vesszük a ház stílusjegyeit és kialakítását annak érdekében, hogy a lehető legkényelmesebb legyen a további működése.
Egyik legfontosabb célunk az energiahatékonyság, az erőforrások megtakarítása és a költségek minimalizálása egy egyedi ház építése után. A szakemberek kiszámítják, hogy melyik berendezés felel meg a legjobban az ügyfél képességeinek és kívánságainak, megtervezik az illetékes kommunikációt.
400 rubel/m2-től
Tágas konyha-stúdiót szeretne készíteni, középen hőszigettel, az étkezőt a teraszra néző ablakokhoz közelebb helyezni, függőlámpákat készíteni? Várjunk, mi a helyzet a hangulatos esti összejövetelekhez a családdal és a barátokkal? Egy profi tervező erre való.
Az InnovaStroy szakemberei minden ötletet megtestesítenek - a belső tér és a dekoráció megteremti a kívánt légkört, a szobák kényelmesek, stílusosak, elegánsak lesznek.
A belsőépítészet kreativitás, amelynek megvannak a maga szabályai. Figyelembe vesszük a tér vizuális növelésének racionális módjait, a színek kombinálásának szabályait, a választott stílus kánonjait, és összekapcsoljuk azokat a szépségről alkotott elképzeléseivel. Bízza szakemberekre belső kialakítását – szerezze meg a tökéletes otthont.
400 rubel/m2-től
Minden szükséges intézkedést megteszünk a harmonikus, esztétikus, emberbarát környezet megteremtése érdekében. A professzionális megközelítés lehetővé teszi, hogy a terepet, a növényzetet, a víztesteket, építményeket úgy használja fel, hogy az új otthona arculatát kiemelje és kiegészítse.
A szakemberek gondos területmérést, topográfiai felmérést és a meglévő növényzet leltárát végzik el. Az első dokumentum, amely bemutatja a terület megjelenését, egy vázlatos változat lesz, amelyhez vizuális ábrázolásokat is csatolnak. Megrendelővel egyeztetve pontos tereprendezési és tereprendezési terv, dendroterv, a táj egyes elemeinek perspektivikus képei kerülnek meghatározásra. A telephely elkülönített területeit gondosan kidolgozzák, és ennek eredményeként kiállítják a szükséges dokumentációt (vihar, vízelvezetés, öntözés, rendszerek, elektromos munkák, út- és úthálózat projekt).
Ennek eredményeként az ügyfél egy összevont projektet kap, amely tartalmazza az összes tervezési, tereprendezési, tereprendezési és dekoratív tervezési munka teljes listáját. Ennek eredményeként a funkcionális kényelem és az esztétikai élvezet a vidéki világ belső terében és a külső térben egyaránt megtalálható lesz.
