Egy lakás vagy más lakossági ingatlan, az Oroszország és a nem rezidensek állampolgárai, az Orosz Föderációban hivatalosan dolgozó vagy egy másik hivatalos jövedelemfajta vásárlásával, amely szerint a jövedelemadó 13% -ban kerül sor, számíthat a felmerült visszatérítésre költségek, az úgynevezett adó levonása. Ezt csak az adóköteles nyereségre alkalmazzák.
A kifizetés megszerzése a következő esetekben lehetséges:
A lakásköltségek kompenzációjának maximális összege kétmillió rubelre korlátozódik. Az Orosz Föderációban kapott jövedelemadó 13% -ban, a visszaküldött összeg 260 ezer rubel. Maximális.
A nyugdíjazási korú személyek számára a kompenzáció biztosításáról folytatott beszélgetés folytatódik folytatja a nyugdíjas dolgozni, vagy sem És ha más jövedelemforrása van.
Mint tudod, állami és munkaerő a nyugdíjakat nem adóztatjákEzért a nem működtethető, és a jövedelemelnyeldezők nem működnek a költségek megtérítésére a ház vásárlásakor nem számíthatók ki.
Azonban a művészet változásainak megfelelően. 220 NK, 01/01/2012 Úgy tűnik, hogy a nem munkahelyi nyugdíjasok ilyen jog jelenik meg Az adó levonásának az elmúlt években történő átadásának lehetőségével. Ennek megfelelően más nyugdíjasok működése vagy fogadása, amely nem használhatta ezt a jogot.
De 2014 óta a jogszabályok változásai alapján (az Oroszország szövetségi adózási szolgálatának levelei 2014. április 28., [E-mail védett] és az Oroszország Pénzügyminisztériuma 2014. április 17-én. No. 03-04-07 / 1777), ez a jog minden nyugdíjasra vonatkozik.
A fizetett adó visszaadása, a nyugdíjas lakhatást szerez, adó levonási egyenleggel kell rendelkeznieÉs az elején kell eljutnia, hogy visszavonuljon. A visszatérési időszak három év.
Ez a jog területén nyugdíjasok, akik fizettek jövedelemadót a három év alatt, azaz a nyugdíjasok, akik szereznek egy lakást, és egyéb lakóingatlanok per bosszantó öregségi vagy az előző évben.
A lakás és más lakhatás megszerzésének évét elfogadják a levonási egyenleg létezésének évében. A hároméves időszak számít a levonás fennmaradó részének előfordulására. Fontos megjegyezni, hogy az átruházás az egyensúly olyan időtartamra csak akkor lehetséges, ha utalva levonását követő év előfordulása a maradékot. Az év későbbi átalakításakor az átruházási időszakot egy évvel, egy évvel később - két évvel, stb.
A 2014-es ház vásárlásakor, amely az egyenleg egyenlegének évé válik, 2015-ben fellebbezünk az adófelügyeletre.
A korábban nem használt maradékot három évvel a tranzakció megkezdése előtt 2011, 2012 és 2013.
Ha 2016-ban kapcsolatba lép az adófelügyelethez, akkor az átruházás 2012-re és 2013-ra kerül.
A 2017-es kapcsolatfelvétel során a maradékot csak 2013-ra lehet elérni
A 2018-ban való érintkezéskor az adómaradék törlődik.
Ezt figyelembe kell vennie a munka nyugdíjasok levonásának egyenlege nem kerül felszámolásraHa a tranzakciót 2010-ig kereteztük
Az adó levonás nyugdíjas kétféleképpen juthat el.
Adó levonás, hogy a nyugdíjasot át kell adni az adóba:
Ha a kérelmező hivatalosan házasság, az adót továbbítja:
Amennyiben a lakossági ingatlanokat jelzálogon keresztül kell megvásárolni:
A munkahelyi nyugdíjasok kifizetésekor a fizetési kártya az adófelügyeletre is rendelkezésre áll:
Ennek a módszernek az előnye a teljes összeg egyszeri kifizetése.
Ha hiteles dokumentumokat kell megadnia, azok jöjjön a Notarius-ra Vagy önállóan, elrendelve a következő minden dokumentumot: „Copy Verne” kérelmező aláírása, aláírás dekódolás, dátum.
A vállalat levonása érdekében a felperes a fenti dokumentumok, kivéve a 2 - NDFL referenciát. Adóellenőrzés 30 napon belül el kell készítenie az értesítést, És a lakás vevője vagy más lakhatás, hogy megfelelő nyilatkozatot nyújtson a vállalat számviteli osztályában.
A munkavállaló adójából és nyilatkozatából származó értesítés alapján a vállalkozás leállítja a pályázati adót a kérelmezőtől, amíg az ingatlan levonásának teljes összegét vásárolják. Ha a naptári évre ezt az összeget nem fogják visszafizetni, akkor értesíteni kell az új évet.
Ennek az opciónak az előnye, az adó havi visszatérésének lehetőségéről, az év végére való várakozás nélkül.
Abban az esetben, ha a nyugdíjas hivatalosan több helyen működik, 2014 óta néhány értesítést tervezhet minden munkahelyre. A nyugdíjas adóbevételét a megjelölt munkáltatók közé sorolja, amely felgyorsítja a teljes összeg visszatérését.
Ha a mérleg az adó levonása nem fizettek teljesen során jövedelemmel, amelyből a jövedelemadó vették például azért, mert az adózó, hogy nyugdíjba, amikor a dolgozó nyugdíjas elutasította, vagy a kiegészítő jövedelem nem volt elég hogy teljes levonást kapjon vásárláskor, a nyugdíjasok kifogástalan levonási egyenleget kaphatnak A jövedelemadó adóköteles adókönyve után a jövedelemadó 13% -a.
Ez a funkció is megjelent, hiszen 2014 most vissza a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakást, vagy egyéb lakóingatlanok tárgyak lehetnek többször. Az alapul szolgáló feltétel az adóköteles alap teljes összege, még több tárgyban sem lehet több mint kétmillió rubel. Használja ki a levonáshoz való jog többszörös használatát, ha lehetséges.
Ha az adó levonása, ha vásárol egy lakást, vagy más lakólétesítmények használta a nyugdíjas előtt hatálybalépése jogszabályi változások 2014-ben, így a levonás egyensúlyt, megszerzése egy másik ház, akkor nem lesz képes, hiszen a változás érinti a A tranzakciók csak 2014. január 1-jét követően készültek.
2014. január 1-je után, az Oroszország szövetségi adószolgálatának leveleivel összhangban 2014. április 28-án, BS-4-11 / [E-mail védett] és az Oroszország Pénzügyminisztériumának levelei 2014. április 17-én. No. 03-04-07 / 17776 megváltoztatta a visszaküldött adó összegét a hitelkockázati lakás megvásárlásához.
Jelenleg az adóalap a visszatérő levonások a lehető legmagasabb hárommillió rubelt, így amikor vásárol egy lakást a jelzálog, a vevő visszatér 390 ezer rubel. Ezt a levonást csak egyszer és csak egy lakossági objektumra kaphatja. Egy másik ház vásárlásakor lehetetlen a maradékot használni.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy ha a nyugdíjas hivatalos házasságból áll, és a második házastárs 13% -ot fizet, akkor levonást is kaphat.
Ha egy lakást vagy más lakást vásárolnak részvénytulajdon formájában, ha egy adott levonási címzettet nem határozták meg, maguk a tulajdonosok döntenekKi lesz a kompenzáció címzettje.
Mint látható, árnyalatok és a lehetőségek minden konkrét esetben megszerzésének adócsökkentések által nyugdíjasok, ha vásárol egy csomó lakások. Az adófelügyelethez nyújtott dokumentumokat a jogszabály követelményeinek megfelelően kell kiadni.
Hogy ne hagyja ki a rendelkezésre álló lehetőséget, és elkerülje a problémákat, ajánlott elő- Óvatosan vizsgálja meg a rendelkezésre álló követelményeket és alakiságokat Vagy konzultáljon szakemberekkel.
Nem tudom, hogy az adó levonása nyugdíjasok, amikor egy lakást vásárolnak? Természetesen igen. Ez az eljárás azonban számos árnyalattal és funkcióval rendelkezik. Nyugdíjasként elmondjuk a cikket, hogy adót levonjon egy lakás megvásárlásakor, hogy mit kell figyelni, és milyen dokumentumokra van szükség ehhez.
Az ingatlan-adó levonásának joga van olyan emberek, akik hivatalosan alkalmazzák és átadják a jövedelemadót a költségvetésnek. Lehet-e adólevonni, ha egy lakásbízókölcsönzőt vásárol? Ez bizonyos esetekben megengedett.
2016-ban megváltoztatták a szabályozási aktusok egy részét. Különösen a kiigazítások megérintették a jogszabályokat az ingatlanügyletek területén.
Kedves olvasók! A jogi problémák megoldására szolgáló szabványos módszerekről beszélünk, de az Ön esete különleges lehet. Segítünk keresse meg a problémát ingyenesen - Egyszerűen hívja meg jogi személyünket telefonszámokra:
Gyors vagyok. ingyenes! Gyorsan kaphat választ a tanácsadó űrlapon keresztül a webhelyen.
Például, ha a NDFL korábban alapján számított piaci értéke a ház, már csak az összeg a kataszter adatait a hányados 0,7 veszik figyelembe. Megváltozott, és az adófizetésnek az adófizetés alóli mentességre jutott tárgyat. Most öt év. A kivétel csak a bérleti szerződés tulajdonjogának kialakítása lesz - a kifejezés ugyanazon és három évig maradt.
A nyugdíjasok számára a korábbi jelentési időszakokra való fel nem használt adó átruházása lehetséges, ha további bevételi forrása van. Adunk egy példát.
A munkavállaló 2015-ben nyugdíjba vonult, de megtartotta a munkahelyet mögötte, és továbbra is munkafunkciókat hajt végre. 2016-ban a nyugdíjas 2,600 000 rubel lakást szerzett. 2017-ben az adó levonását kapta. Mivel a teljes összegig lehetetlen ingatlan levonást kapni, a maradékot átadják az előző időszakokra, vagyis a 2015-2014-2012 előtti három évig.
Az ilyen jog csak a munkahelyi nyugdíjasok, azoknak a polgárok, akik nem vezető munkát végeznek, vagy akiknek nincs más jövedelemforrása, ez a lehetőség megfosztódik.
Van egy másik jellemző. Nem lesz képes kompenzálni az összes költséget, ha nem ugyanabban az évben, hanem a következőben látható ingatlan levonásra. Például a nyugdíjas a tavalyi házhoz szerzett házhoz tartozó ingatlan levonást jelentette. A maradékot 2012-ben alakítottuk ki. 2009-2011-ben elhalasztható. Ha csak 2014-ben érkezik, a maradékot csak 2010-re és 2011-re lehet átruházni.
A nyugdíjasok lakásának megvásárlása során az adó levonás kiadása a következő:
A jogi házasságban lévő személyek ingatlan levonásokat kaphatnak egymásra. Ehhez adókötelesnek kell lennie. Ebben az esetben a dokumentumcsomag egy kinevezési bizonyítványt és egy nyilatkozatot igényel, amelyben a házastársak részvényeit meghatározzák.
A tulajdon levonások beszerzése során a lakhatási megállapodásokhoz kapcsolódó egyes megerősített költségek figyelembe vehetők. Mi jön itt?
Az adó levonása nem érhető el, ha az ingatlan tulajdonát szoros rokonok és egyéb kölcsönösen függő személyek szerezték meg (az Orosz Föderáció adókód 105.1. Az ingatlan levonásának megtagadása akkor is, ha a költségek más személyeket szenvedtek el, nem a kérelmezőt.
A munka nyugdíjasok évente 3-NDFL formájában nyilatkozatot nyújthatnak be, a lakás vásárlásának költségeinek megjelenésének évét követően, nevezetesen az időszakban:
Mint már említettük, a nyugdíjasnak joga van az ingatlan levonásának fennmaradó részét az előző három évre. Ez a lehetőség csak akkor valósul meg, ha a nyugdíjas maga a megvásárolt lakás tulajdonosa. Nem számít, a nyugdíjas a dokumentumok benyújtásának időpontjában dolgozik az adóba, vagy sem (az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának levele 07.08.2014 03-04-05 / 39262).
Fontos, hogy ne hagyja ki a fellebbezés pillanatát, hogy megkapja az ingatlan levonásának fennmaradó részét. A jelentkezéshez, a dokumentumok szükségesek az év során, ami következik az évben megalakult az egyensúly. Tehát ez alatt 2017 szükséges nyilatkozatot benyújtani és dokumentumok 2016, és ha be 2018-ban, akkor át csak két évig.
A lakás vásárlásakor az adóbevételhez való jog is nem működő nyugdíjas. Fontos figyelembe venni, hogy a nyugdíjasot hivatalosan három évig az ingatlan levonásának éve előtt hivatalosan alkalmazzák, mivel a nem munkahelyi nyugdíjas 13% -ban nem rendelkezik jövedelemadóval.
A fogyatékossággal élő nyugdíjasokat az előző időszakokba történő levonásra is alkalmazni kell, amikor a maradékot képezzük.
Ha a tulajdonos már régóta nyugdíjba vonult, és nem tudja kihasználni az ingatlan levonását, házastársanek ilyen joga van. Feltéve, hogy az utóbbi a közelmúltban működik vagy visszavonul.
Az adófelügyelet megtagadhatja az ingatlan levonását a nem működő nyugdíjasnak. Ha a felperes a törvény által meghatározott ideiglenes keretbe kerül, az adóköteles intézkedések jogosulatlanul lesznek. Az ingatlan-adó levonások kialakításának nehézsége esetén a konzultáció ügyvédjével kapcsolatba kell lépnie, és talán a bírósági állítás benyújtására.
Az Orosz Föderáció adókódexének 32. cikke szerint az adóhatóság köteles figyelembe venni az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának írásbeli magyarázatait. A Pénzügyminisztérium tisztázása A nyugdíjasok számára a nyugdíjasok adóbevételének biztosítására vonatkozó eljárást a 19.07.2013. számú FTS-levélnek küldték el. [E-mail védett]
Az oroszországi szövetségben, akik elérte a nyugdíjkorhatárot, számos ellátást terveznek, amely különböző gömböket foglal magában. Mi nem fogunk átadni az összesféle "kiléptetés", mint ebben a cikkben, részletesen fontoljuk meg, és az összes árnyalat a nyugdíjasok előnyeinek kérdése lakás vásárlásakor. Mi a lényege az ellátások, amelyek kategóriák nyugdíjasok joga van rájuk, valamint az eljárást a dokumentumok benyújtásával kapja meg őket. Cikkünk válaszol ezekre és más kérdésekre, így az ügy.
Nem minden országunk állampolgára elhagyja a nyugdíjkorhatárot. És rossz, hogy egyidejűleg nyugdíjat és fizetést kapjon? Ennek alapján az Orosz Föderáció jogszabályai előnyökkel járnak mind a munkavégzés, mind a nem működő nyugdíjasok számára.
A nyugdíjasok összes adókedvezményeiről - olvassa el a megfelelő részt.
A munka nyugdíjasok számára az ellátások megszerzésének helyzete szinte megegyezik azzal, hogy az Orosz Föderáció bármely polgárait kapja, mivel a nyugdíjas hivatalos munkában van, adót fizet az egyének jövedelmére (NDFL). Az adókulcs 13%. A jogszabályok előírják az NDFL által fizetett összeg visszaküldését a lakás megvásárlására fordított összegre, de legfeljebb 2000.000 rubelre. Következésképpen elfogadhatatlan matematikai számítások, megkapjuk, hogy visszatérhessünk 260 000 rubelt. Ez a visszatérítés az adóbevonásról szóló törvény alá tartozik.
De vegye figyelembe, hogy 2015 óta a munkadarabok nyugdíjasok is, valamint a korábban kifizetett adónak az ingatlan-adó levonásának jogát megelőzően 3 évvel rendelkező adót kell kérniük. Részletesebben a nyugdíjasok adókedvezményéről, fontolja meg a következő fejezetben. A munka nyugdíjasok minden előnye - Olvassa el a vonatkozó cikket.
Tartsunk részletesebben 13% -ot. Az adókedvezmények szabályozzák az egyének által végzett ingatlanadókedvezmények megszerzésének eljárását. Mit kell tennie, hogy visszatérjen a 13% -ot, az eljárást:
Fontos tudni, Ha a lakás megvásárlására fordított összeg 13% -os visszatérésénél nemcsak a tényleges beszerzési költségek szerepelnek, hanem maga a lakás befejeződésének költsége is. Ugyanakkor az egyik feltétel fontos az értékesítési szerződésben, meg kell jelölni, hogy a lakást csökkenti, vagyis nem "kulcsrakész". Csak ezzel az opcióval lehet olyan pénzeszközöket foglalni, amelyek teljes mértékben teljesítettek, amelyből a 13% -os visszatérés kiszámítása.
Ezenkívül, ha a jelenlegi időszak tényleges jövedelme 2000 000 rubel korlátozását nem éri el a korlátozásokat, akkor ebben az esetben a több éven belül 13% -os, 260 000 rubel, amely ténylegesen a törvényt.
Most egyre nehezebb helyzetben fogjuk kitalálni, amikor a nyugdíjas nyugdíjba vonul, és nem hivatalosan alkalmazzák bárhol. A visszatérés 13% a már kifizetett adók összegéből származik, de a nyugdíjas nyilvános nyugdíjba vonulást kap, amelyet nem adóztatnak. Korábban 2012-ig bezárólag, a jogszabály úgy találta, hogy az, aki NDFL nem fizetés nem a tulajdonhoz való jogot levonás, ha vásárol egy lakást. De 2012 után változott a jogszabályok és a 330-FZ szövetségi törvény elfogadásában, amely már az adótörvényhez változott. Az új módosítások, most nem is dolgozik hivatalos munka, és nem fizet a nyugdíjas, akinek joga van a tulajdonhoz levonás ugyanaz, mint a többi polgár az Orosz Föderáció. De itt van egy kis árnyalat, a levonás átvétele kissé eltérő rendszerrel rendelkezik - fordított.
A program a következő: adóellenőr figyelembe veszi az adó a jövedelem az egyének, akik fizetik a „jövő” nyugdíjas az elmúlt három évvel a nyugdíjkorhatár előtt.
Elemezni fogjuk a példát. Tegyük fel, hogy 2016 végén nyugdíjas lettél, és már 2017-ben vásárolt egy lakást, ez azt jelenti, hogy az adófelügyelet 2018-ban meg kell adnia az adók igazolását ténylegesen 13% -át 2014 és 2016 között. És ha elérték a nyugdíjkorhatárt, a 2015 végéig, és a vásárlás a ház is sor került 2017-ben, akkor a levonás csak akkor adhatók az 2014 és 2015 között.
Ez a rendszer megszerzése ingatlan levonás nem dolgozó nyugdíjasok magában foglalja a átadása nem használt előnyöket a korábbi időszakokban (de nem több, mint 3 év), ami lehetővé teszi, hogy használja azt (haszon) a legteljesebb. A legfontosabb tényező a hivatalos jövedelem jelenléte, különben nem lesz képes kihasználni a jogot.
Ha az év a nyugdíjazás és az év lakásvásárlásra egybeesik, akkor, amikor meghatározzák az időszak, amelyre a visszatérő 13% count kerül kiadásra, akkor kezdődik az idén, nem pedig az előzőt.
2018-ban egy ingatlan vásárlásakor a korábban fizetett adót 2019-ben lehet visszaküldeni.
Az eljárás a cselekvés, mind a és adóhatósági, nem más, még ha 30 éves, legalább 60 mechanizmus megtérülési vagyonadó, valamint a jogszabályok egyformán minden kategóriában a polgárok számára. Amint azt valamivel magasabb, a megállapított formában (3-NDFL) jövedelemnyilatkozatot kell biztosítania; saját írásbeli nyilatkozat; Tanúsítvány (vagy a nem munkahelyi nyugdíjasok bizonyítványai) az egyének bevételére vonatkozó adó kifizetéséről; dokumentumokat a megvásárolt lakás megerősíti a tulajdonosa; Valamint a befejező anyagok vásárlási bevételeit (ez az eset fent szétszedve).
Ezután semmi sem szükséges, kivéve a várakozást. A dokumentumcsomag benyújtásának napjától számított három hónapon belül a megadott adatok alapos hitelesítését és pontosságát végzik. Ha nem merült fel problémák, akkor értesítést kapsz, amelyben azt mondják, hogy a petíciót jóváhagyják. Ezután meg kell, hogy jöjjön az adóhatóság a lakóhely és egy speciális formája számát jelzi a folyószámla, ahol kiírja az alapok teszik ki a tulajdon adó levonását. Fontos, hogy az orosz bank szétválasztásában folyó fizetési számla legyen, mivel a külföldi országban lévő pénzeszközök nem szerepelnek. Ezenkívül a készpénzt is nem adják ki.
Ha a vizsgálat során, az adóhatóság fogja találni bármilyen pontatlanságot, illetve az információ hiánya, akkor is ismertek, és szükség magyarázatokat és felvilágosításokat.
A nyugdíjasok fontos, hogy ne hagyják figyelmen kívül az adó levonási dokumentumok nyilvántartásba vételének számos funkcióját.
"Személyes jogok"
A nyugdíjasok jogosultak az ingatlanok levonására. Ez az Orosz Föderáció lakosságának különleges társadalmi kategóriája, amely magának figyelemre méltó.
A nyugdíjasok pénzügyi védelme érdekében, és hozzon létre megfelelő életszínvonalat 2013-ban változásokat vezettek be az Orosz Föderáció adókódjához. Jogt adtak ehhez a kategóriába, hogy visszatérítsék a fizetett adókat a megvásárolt lakásokért. Milyen jellemzőkkel rendelkeznek a nyugdíjba vonuló személyek levonásának?
Az Orosz Föderációban az NDFL 13% . Az adó az egyik legkisebb a nyugati országokhoz képest. Visszatérés, hogy joga van olyan állampolgárok számára, akik lakást szereznek ingatlanban, vagy részt vesznek a közös építkezésben.
Minden olyan állampolgár, aki házat szerez vagy épít, más lakossági helyiségeket, mentesül az adók részétől az ingatlant objektum költségein.
Példák a további karakterek hivatalos nyereségére:
További nyereséget adunk. A nyugdíjas M. panzió az államtól. Ő a lakás földesúrája. A lakás szállításából származó nyereség az adózás tárgya. Minden évben a nyugdíjas kitölti a 3-NDFL nyilatkozatát. Néhány hónappal később (2014 után), az állampolgár egy másik lakást vásárolt. És az idei évtől kezdve teljes joggal rendelkezik az ingatlan levonás alkalmazásához. Ez vonatkozik a lakásra, amely a bérleti kapcsolatok tárgya: a nyugdíjas nem fizet adót addig, amíg a visszatérési összeg teljes.
Ha a nyugdíjasnak nincs további nyereségforrása, 2012-ig nem tudott adót kapni.
2013 óta változások történtek, amelyek kiigazították a személyek levonásának fennmaradó részének átadására vonatkozó különleges eljárást. Azóta a nyugdíjasnak joga van arra, hogy a korábbi években a korábbi munkaterületekben kifizetett adóösszegeket kell benyújtani neki, de legfeljebb három év.
A jelentés pontja olyan év, amelyben a nyugdíjas a lakhatás tulajdonjogát kapta. Például, ha a lakás vásárolt 2014-ben, a nyugdíjas joga van a tulajdonhoz levonás minden korábbi munkahelyeinek 2011., 2012. és 2013-ban.
2014-ig az alábbi szabályt használták a polgárok kategóriájára, akik nyugdíj után alkalmazták a következő szabályt: Ha a nyugdíjas több vállalkozás alkalmazottja volt, (például partnerként dolgozott), akkor lehet csak az adóbevallást kapja az egyik munkahelyen.
Miután 2014-ben és törvény módosításairól és adótörvény az Orosz Föderáció, a forgalmazás ingatlan levonások között több munkáltató lehetséges volt. De ezt a kérdést szükségszerűen tükrözni kell azon kijelentésben, hogy az állampolgár adó-felügyeletet biztosít.
Az ellenőrzés után az adó ellenőrzés a teljességét és helyességét kitöltésével a teljes komplex dokumentumok levonására, és erősítse az alapon jusson, a pénz fog szerepelni a számviteli véve a nyugdíjas.
A vállalatnál beszerezhető, ahol az állampolgár nyugdíjba vonul.
Ehhez kapcsolatba kell lépnie az adófelügyelethez értesítés. A tervezéshez az adófelügyeletnek be kell nyújtania a fentiekben meghatározott dokumentumokat, kivéve a jövedelem hivatkozásokat. Értesítés készül 30 nap.
Az állampolgárok értesítése megkapja munkáltatóját a számviteli osztálynak. Ettől a pillanattól kezdve a munkavállaló 13% -os mennyiségben megszűnik jövedelemadót. Ez történik, amíg az adókedvezmény teljes összegét választja ki.
Ha 1 naptári évre az összeg nem lesz teljes mértékben teljes mértékben, akkor meg kell ismételni az adó és a munkáltató számára történő értesítések megszerzésének eljárását.
Ha a nyugdíjas több helyen dolgozik, akkor minden egyes munkahelyre vonatkozó értesítéseket kell beszerezni.
Korábban biztosított az életben való levonásának lehetőségét. Az akvizíció összege nem játszott semmilyen szerepet.
Most minden nyugdíjasnak joga van visszatérni több építési tárgyból. A nyugdíjas többször is kihasználhatMindaddig, amíg az adóköteles alap összege nem éri el a 2 millió rubelt.
De ez az innováció csak olyan személyekre vonatkozik, akik 2014-ig még nem sikerült használni ezt a jogot.
Egy interjú egy adóellenőrzési szakemberrel, amelyben részletes és alapos válaszol a Reiredes ingatlan levonásának árnyalására, akik élő ingatlanokat szereztek.
Az adóbevételre való jogosultság érdekében számos követelménynek kell megfelelnie. Mindegyiküket az Orosz Föderáció adókódjában írják le. A fő állapot: Adó levonása, függetlenül attól, hogy a típus csak adófizetőt kaphat. Ez azt jelenti, hogy adóköteles jövedelemmel kell rendelkeznie, és 13% -ot kell adnia az állami költségvetéshez minden hónapban. A "" cikkben részletesen ismertetjük az eljárást, a dokumentumok kiadására vonatkozó eljárásokat és más szabályokat, amelyeket ismerni kell az ingatlanadó levonás megszerzéséhez.
A (2) bekezdés szerint. 217 NK RF Pensions nem adóztatható, ezért a nyugdíjasok, akiknek nincs további jövedelme, nem igényelnek adó levonást. Alapítvány: Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának levele 2013. május 15-én №-4-3 / [E-mail védett]A jogsegély a Pénzügyminisztérium, az Orosz Föderáció június 29, 2011 No. 03-04-05 / 5-455, szeptember 24, 2013 No. 03-04-05 / 39618.
Mindazonáltal vannak olyan lehetőségek, mint a nyugdíjas, hogy levonást kapjunk egy lakás, házak vagy más ház vásárlásakor.
Visszahívás: Az adóbevételhez való jog a ház tulajdonjogának fogadása után történik. Ez vagy a lakás átvitelének pillanatát az elfogadás és az átvitel (DDU) cselekményéhez, illetve az állami nyilvántartásba vétel pillanatában. 2012-ig ezek az illetékek mind a nyugdíjasok is érintettek. 2012.01.01-től a 330-FZ számított Szövetségi törvény hatálybalépését követően 2011. november 21-én kelt, megváltozott. 2 evőkanál. 220 Az Orosz Föderáció adókódja és kedvezményes feltételek kerültek bevezetésre a nyugdíjasok számára. Most nyugdíjasok kaphatnak ingatlan levonást a három korábbi évre, függetlenül attól, hogy mikor kapják meg a ház tulajdonjogát. Ez azt jelenti, hogy a nyugdíjas levonásában azokat az évek fedezik, amikor még mindig dolgozott.
Ez így hangzik. 10 evőkanál. 220 NK RF:
"Azok az adófizetőknél, akik az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően nyugdíjakat kapnak, az e cikk (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdése szerinti ingatlanvizet levonásokat is átruházhatják a korábbi adózási időszakokra, de legfeljebb három, közvetlenül az adót megelőzően időszak, amelyben a hordozható egyenleg alakult. Tulajdonos levonások. "
Valójában a nyugdíjas négy éve levonást kaphat, beleértve az évet, amikor elviselhetetlen egyensúlyt alakítottak ki. Az alábbiakban többet fogunk mondani, és megmutatjuk a példákat.
Annak érdekében, hogy válaszoljon arra a kérdésre, hogy a nyugdíjas levonható-e, szükség van egy adott esetre. Kapcsolat Adóügyi szakértők Online Service ndfkalk.ru, és teljes körű tanácsot kap a kérdésedre
Ha vásárolt egy lakást, amikor már volt egy nyugdíjas, akkor a vásárlás éve ugyanaz az "adóidőszak, amelyben az átruházott egyenleg az ingatlan adó levonásai alakultak ki." A következő évben a dokumentumokat az IFSN-nek küldi, és három évig tartó ingatlan levonást kapsz az év során, amikor szállást vásárolt. Alapítvány: Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának levelei 2015. február 12-én, 2015. sz. 03-04-05 / 6179, április 28, 2012 N 03-04-05 / 7-577, Oroszország FTS 2012. augusztus 29-től N DF-4-3 / [E-mail védett]
Példa:
2017-ben nyugdíjas lett, és 2018-ban vásároltam egy lakást. 2019-ben joga van levonni 2018, 2017, 2016 és 2015 között. De mivel 2018-ban már visszavonult, és nem fizetett NDFL-t, 2018-ra nem levonás. 2017-re hónapokig levonásra kerül, amikor még mindig a nyugdíjazás előtt dolgozott, és 2016-ban és 2015-ben teljes mértékben figyelembe veszik.
Ha vásárolt egy lakást vagy egy házat, mielőtt nyugdíjba vonul, akkor az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 1. számának megfelelően 2016. július 12-én kelt. Előfordulhat, hogy nem várhat a következő következőre Év és a nyugdíjazás éve, hogy négy előző évre szóló nyilatkozatot nyújtson be. Ebben az esetben az a követelmény, hogy nyújtson be dokumentumokat a IFTS legkorábban a jövő év után megkapta a tulajdonosi ház is megmaradnak.
Felhívjuk figyelmét, ha a nyugdíjazás előtt, már megkapta az adó levonása az évben, ami most megkapta a jogot, átadása, ismételt kifizetés vagy elmozdulás más időszakok törvény által nem biztosított.
Példa:
2017-ben vásárolt egy házat. 2018-ban 2017-re adókedvezményt kapott. 2019-ben visszavonult. Most már kihasználhatja a jogalkotási előnyöket, és 2019-ben, hogy az adót előző időszakokra juttassa: 2018, 2017, 2016 és 2015. 2017, már megkapta a levonás, amikor még nem volt nyugdíjas, az azt jelenti, hogy továbbra is le kell vonni a 2018 (azokra a hónapokra, amikor még működött), 2016 és 2015 között.
A nyugdíjasok adóbevétele kiterjedt téma. Regisztráljon honlapunkon! Segítünk abban, hogy 3-NDFL nyilatkozatot adjon ki, és válaszoljon minden kérdésre.
Ha vásárolt egy lakást vagy egy házat évente nyugdíjba vonulás, akkor a következő évben nem kell benyújtania. Ugyanakkor négy évig jogot kapsz az ingatlan adókedvezményére: az évre, amikor szállást és nyugdíjasot vásárolt, és a három korábbi évre.
Példa:
2018-ban nyugdíjas lett, ugyanabban az évben vásároltunk egy házat. 2019-ben jogosult adólevonni:
2018-ra ("az adózási idő, amelyben az ingatlanadó-levonások átruházott egyenlege alakult ki" a 10. bekezdéstől. Az Orosz Föderáció 220 adókódja),
A 2017, 2016 és 2015 évei ("megelőző adózási időszakok, de legfeljebb három").
Kiemeljük a kiemeléseket:
Az adóbevonásra vonatkozó dokumentumokat a lakásvásárlás vagy a későbbiekben a következő évre nyújtják be - a kifejezés nem korlátozott. Ha 2018-ban vásárolt egy lakást, akkor a 3-NDFL nyilatkozata és a levonási nyilatkozat 2019-ben továbbítják az IFNS-t. Ebben az esetben a 2018, 2017, 2016 és 2015 évek levonását kapja.
A nyugdíjazás csak az elmúlt négy évben levonásra kerül. Ha 2019-ben nyilatkozatot nyújt be, a 2014-es ingatlan levonás nem érhető el.
A jövedelemadót csak azokban az években visszaküldheti, amikor a személyi jövedelemadó 13% -át dolgozzuk ki és fizessük. Vagy volt egy másik jövedelme, amelyre az adó fizetett. Ha egy év a hordozható időszakban van, amikor már visszavonult, és nem volt adóbevétele, ebben az évben nem adják meg az adóbevitelt, és nem kerülnek át egy évre.
2014-ig a munkahelyi nyugdíjasok nem voltak joga az ingatlan levonásának átvitelére. Az adótörvény változásai, amelyek hatályba lépnek 2014.01.01-én, törölték ezt a feltételt. Most a nyugdíjasok kategóriái mind további jövedelem, mind pedig azok, akik csak nyugdíjat kapnak - lehetővé tenné az adóbevitelt az előző három évre. Alap: 10. bekezdés. 220 NK RF, FZ kelt július 23, 2013 N 212-FZ, levél a Szövetségi Adóhivatal az Orosz Föderáció április 28, 2014 No. BS-4-11 / [E-mail védett], A 2015. május 15-i Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2005. május 15-i.
Példa:
2017-ben nyugdíjba vonult, de továbbra is dolgozott. 2018-ban vásárolt egy házat. 2019-ben jogában áll a 2018, 2017, 2016 és 2015 ingatlan levonáshoz benyújtani. Ha az Ön által az Ön által az években fizetett NDFL nem terjed ki az adólevonásra, amely a jövőben megkapja, az egyenleget. Ehhez 2020-ban a 2019-es nyilatkozatot 2021-ben, 2020-ban és így tovább, a levonás teljes kimerüléséig nyújtja be.
Ha nyugdíjasot dolgozol, töltse ki a 3 NDFL nyilatkozatot szakemberünknek. Rendszeresen és kompetensen helyezzük el a dokumentumot, és elküldjük az adóellenőrzést.
Az adóbevonás kihasználása érdekében a nyugdíjas figyelembe veheti az adóköteles jövedelmet. Alap: az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának levelei 2013. március 06., 2013 N 03-04-05 / 7-181, 2012. december 21. N 03-04-05 / 7-1419, a szövetségi adószolgálat levele Az Orosz Föderáció 2011. április 6. NE-4-3 / [E-mail védett]
Mi lehet ez a jövedelem:
Példa:
Ön nyugdíjas és bérel egy lakás. Bétel bérleti díjak hivatalosan kijelentik és fizetnek NDFL 13%. 2018-ban vásárolsz egy házat. Mivel 2019-, hogy egy 3-adóbevallását a nyilatkozat nem csak a bérleti jövedelem, hanem információkat az ingatlan levonása a házat. Ennek eredményeként mindaddig, amíg nem teljes mértékben kimeríti az adó levonását, nem kell fizetnie az adót a lakás eléréséhez.
Példa:
Ön nyugdíjas és 2019-ben úgy döntött, hogy eladja a lakást, amely 2017-ben vásárolt az értékesítési szerződés alapján. Ahogy van egy lakás kevesebb, mint öt éve, meg kell fizetnie az értékesítésből származó jövedelem 13% -át. Ne felejtse el figyelembe venni az 1 millió rubel standard levonását, amely csökkenti az adóköteles bázisát. Tegyük fel, hogy 2 millió rubel lakást ad el. Ezután egy levonás alkalmazásával nem kell adót fizetnie a teljes összegből, de mínusz 1 millió rubel standard levonás. A kötelező adó mérete 130 ezer rubel lesz.
Ugyanebben a 2019-ben 4 millió rubel házat vásárolsz. Az ingatlan levonásának maximális megengedett mérete 2 millió rubel. Ez azt jelenti, hogy visszatérhet a számlámhoz 260 ezer. Mivel mindkét ügylet egy év alatt telt el, adót és levonásokat tehet. 260 ezer rubel az adóbevallás 130 ezer rubel adó, kapunk 130 ezer rubelt a különbség miatt. Így, ha nem csak a ki nem fizetett adót az eladott lakás, hanem a jogot, hogy a visszatérés az adó összege 130 ezer rubel, ha adóköteles jövedelem. Ha nincs jövedelem, a levonás egyenlege nem ég, és a jövőben is beszerezhető, ha ilyen bevételek jelennek meg.
Van egy nagyon egyszerű regisztráció - Írja be a nevet és a telefonszámot. És részletesen elmondjuk, hogyan kell adót levonni egy nyugdíjasnak
