Novi hipermarket METRO pri vasi Likino v Odintsovsky okrožje načrtujejo odprtje na dan kozmonavtike - 12. aprila 2018.
Informacije o gradnji nakupovalnega centra so se pojavile leta 2016, Metro Cash & Carry pa je julija 2017 dobil dovoljenje za gradnjo objekta. Čas odprtja hipermarketa je bil večkrat prestavljen. Če so leta 2016 predstavniki podjetja poklicali III četrtletje 2017, potem že leta 2017 po pridobitvi dovoljenja - II četrtletje 2019. Toda na koncu bo delo končano pred tem časom. Po poročanju Odintsovo-INFO je odprtje METRO v Likinu načrtovano za 12. april 2018.
Skupna površina hipermarketa presega 9 tisoč m², so naložbe v projekt znašale 1,4 milijarde rubljev. Odprtina naj omogoča ustvarjanje približno 200 delovnih mest. METRO se bo nahajal na avtocesti Minsk, nedaleč od izvoza s severne obvoznice Odintsovo.
To pomeni, da bi morali vozniki postati glavni obiskovalci hipermarketa. Spomnimo, da je ob METRO načrtovana izgradnja trgovskega parka Outlet Village. Za oba objekta je predvidena izgradnja parkirišča 1400 sedežev. Ali bo to dovolj za vse obiskovalce trgovskih centrov, je odprto vprašanje.
Parcela za METRO v bližini vasi Likino
Izgradnja veleprodajne trgovine METRO Cash and Carry pri vasi Likino, november 2017
"METRO Cash & Carry" - Družba za upravljanje mednarodni poslovni format cash & carry (mala trgovina na debelo). Je del trgovskega holdinga METRO GROUP, trgovine se nahajajo v 25 državah po vsem svetu.
To je ena izmed trgovin, ki vam omogoča nakup blaga in živil na drobno in drobno za daljše obdobje. Vendar je treba omeniti, da 18 km od Odintsova (Moskva, Ryabinovaya ulica) že obstaja trgovina tega omrežja. Razdalja do njega je približno enaka kot do Likina. Poleg tega sta Auchan v Marfinu in Globus v Yudinu.
Metro lahko že leta 2018 dobi konkurenta v obrazu nakupovalnega centra Selgros na križišču avtoceste Minskoye in ulice Vostochnaya v 8. okrožju Odintsovo. Ob upoštevanju odprtega nadvoza se ta veleprodajni in maloprodajni nakupovalni center nahaja veliko bolj priročno za občane. Poleg tega je poleg Selgrosa v trenutno leto načrtujejo odprtje hipermarketa blaga za dom in popravila.
Vendar pa se poleg možnosti nakupa za veliko število prebivalcev Odintsova lahko videz dveh velikih nakupovalnih objektov spremeni v novo transportne težave, saj se bo obremenitev na izhodih in izstopih z avtoceste Minsk znatno povečala. Oktobra 2017 je bilo na gradbišču organizirano krožišče, vendar to ni spremenilo razmer na bolje: Pine in East street sta v zastojih.
Jutranji zastoj na ulici Pine
Še enkrat se je vredno zastaviti vprašanje - zakaj lastniki velikih trgovske verige ne prevzemajte odgovornosti za razvoj prometna infrastruktura? AT ta primer— za izgradnjo prometne povezave z avtocesto Minsk, ki jo ne potrebujejo samo prebivalci Odintsova, temveč tudi bodoči kupci hipermarketov.
Kako odpreti cvetličarno in zaslužiti v najkrajšem možnem času.
Noben praznik ni popoln brez čudovitih šopkov, ki jih gostje hitijo predati junaku priložnosti.
Še vedno pa obstajajo poroke, obletnice, korporativni banketi, med katerimi je običajno okrasiti dvorano s cvetličnimi aranžmaji. Dodajte k temu zmenke zaljubljencev, saj še vedno obstajajo goreči mladeniči, ki želijo svoji srčni dami podariti sveže vrtnice ali marjetice, in razumeli boste, kako koristne so to vrsto posel.
Če iščete nišo v podjetniški dejavnosti, potem ne bo odveč izvedeti kako odpreti cvetličarno kakšen začetni kapital je potreben v tem poslu in kako donosna je ta vrsta posla.
Odgovore na vaša vprašanja najdete v tem članku.
Kapitalske naložbe: 500.000 - 600.000 rubljev.
Vračilo poslovanja - od 1 leta.
Ni v velikem povpraševanju med podjetniki ...
Mnogi trgovci se bojijo ukvarjati s tako občutljivim izdelkom. Ja, in ta tržnica je res dovolj zapolnjena, saj kamor koli pogledaš, babice povsod ponujajo nezapletene šopke, vzgojene z lastnimi rokami, potem cvetlične stojnice z majhnim in poceni naborom blaga ali pretencialne tržnice, kjer prodajajo bizarne kompozicije po previsokih cenah.
Pa vendar je odpiranje cvetličarne lahko stroškovno učinkovito in donosen posel ker ima številne nesporne prednosti:
Posel, začet iz nič, ne obljublja velikega zaslužka v začetni fazi. Dokler nimate široke baze strank, ne morete sanjati o super dobičku.
Če želite pritegniti veliko strank, morate ugotoviti, kako se lahko donosno razlikujete od svojih konkurentov. Žal je konkurenca v tovrstnem poslu precej resna, zato je treba poskusiti.
Na srečo vam lastništvo cvetličarne omogoča ustvarjanje številnih konkurenčnih prednosti.
Na primer:
Ta vrsta poslovanja, tako kot katera koli druga, pomeni prisotnost ne le prednosti, ampak tudi slabosti.
Podjetniki pogosto ne želijo odpreti cvetličarne iz več razlogov.
Najpogostejši so:
In vendar je te pomanjkljivosti odprtja cvetličarne mogoče v celoti nadomestiti tako, da ne naročite več blaga, kot ga lahko prodate, ne porabite vsega dobička, ampak prihranite dovolj, da neboleče preživite nizke prodajne sezone, pri čemer sodelujete samo z zaupanja vrednimi dobavitelji.
"Če hočeš mleko, ne sedi na stolčku sredi pašnika in čakaj, da krava pride k tebi in ponudi svoje vime."
Richard Branson
Cvetličarna je tudi posel, zato posluje po zakonih o podjetniški dejavnosti. Kako več strank, večji je dobiček.
Ampak še vedno cvetlični posel ima svoje nianse, ki jih je treba upoštevati pred začetkom dejavnosti:
V iskanju izvirnosti ni mogoče prezreti okusov potrošnikov.
Glede na letni čas je treba imeti v asortimanu marjetice, gerbere, frezije, lilije, krizanteme, sončnice, dalije, astre, alstromerije, perunike, nageljne.
Pri dobavitelju verjetno ne boste našli izjemnega cvetja, ki ga ni na voljo pri konkurentih, zato se osredotočite na izvirne barve, ustvarjate zanimive kompozicije, različne vrste cvetov, prodajate ne le že pripravljene rezane cvetlične aranžmaje, ampak tudi rastline v lončkih.
Nihče ne bo sodil, če boste te dni bistveno dvignili cene.
Toda poleti boste morali tesneje zategniti pas, saj je v tem času veliko manj cvetov.
15–20 % zavrženih rastlin velja za normalnih. Ne bi smeli biti razburjeni zaradi tega.
Ni poceni, vendar bo pomagalo dodatno znižati stroške.
Lastna cvetličarna je običajno ime za podjetje. Najpogosteje podjetniki, ki želijo prodati tako lep in občutljiv izdelek, odprejo naslednje vrste prodajnih mest:
Cvetlični paviljon.
To je najbolj donosna možnost za tiste, ki nimajo velikega začetnega kapitala, saj morate v resnici najeti samo maloprodajno mesto v gneči, na primer veliko nakupovalno središče, podzemni prehod itd.
Če izberete napačen kraj za trgovanje, kjer bo malo ljudi, tvegate, da boste izgoreli.
Prav tako je pomembno upoštevati nizko stopnjo plačilne sposobnosti bodoče stranke, zato pri nakupu blaga dajte prednost poceni cvetju. Posebna oprema ali dekor v cvetličnem paviljonu ni potreben.
Pravzaprav cvetličarna.
Tukaj boste morali vložiti veliko več denarja in najeti majhno poslovne prostore okrasite po svojem okusu.
Ker se bo vaša prodajna površina povečala, boste lahko prodajali ne le rezano cvetje, temveč tudi že pripravljene kompozicije, rastline v lončkih itd.
Klijentela cvetličarn je srednjega razreda, zato se ne dogovarjajte vnaprej. Lahko jih izdelamo po naročilu iz nič.
Cvetlični butik.
To je nekoliko pretenciozen obrat za stranke, ki cenijo ne le kakovost in asortiman blaga, ampak tudi notranjost, raven storitev itd., Zato boste morali v svoj cvetlični butik vložiti veliko denarja.
Eksperimentirate lahko tudi s ponudbo blaga: kupite tako klasične kot eksotične rastline od dobaviteljev.
Tudi pri sestavljanju cvetličnih aranžmajev vam ni treba umiriti domišljije.
Cvetličnega butika ni treba odpreti kar v središču. Če se dobro primerjate s konkurenti, bodo vaši izdelki prišli na oddaljena območja.
Spletna cvetličarna.
Tukaj boste morali poleg najema sobe in nakupa hladilne opreme porabiti denar za izdelavo spletne strani.
Druga pomanjkljivost te vrste poslovanja je nezmožnost pridobivanja naključne stranke, saj se nakupi izvajajo po prednaročilu. Če želite povečati donosnost spletne trgovine s cvetjem, jo je priporočljivo kombinirati z običajno.
Glavne sestavine izvajanja te vrste poslovanja so prostori, njihova dekoracija, nakup opreme, vzpostavitev odnosov z dobavitelji in zaposlovanje osebja.
Poleg tega boste morali uradno registrirati svojo cvetličarno in jo oglaševati, da boste dobili prve stranke.
Zagon startupa ne bo trajal več kot 4-5 mesecev, če se lahko dogovorite z vsemi vladnimi agencijami.
Seveda boste morali kot samostojni podjetnik registrirati svoje podjetje in se registrirati pri davčni službi.
Ni vam treba pridobiti posebne licence, da cvetličarne ne odprete iz nič, ampak boste morali pridobiti soglasje gasilske službe in sanitarne in epidemiološke postaje, da prostor, ki ste ga izbrali, ustreza vsem standardom.
Stroški registracije podjetja se gibljejo od 30.000 rubljev in več.
Vsi ti postopki vam ne smejo vzeti več kot 2 meseca.
Za ustanovitev podjetja ni treba kupiti ali najeti velike površine. Dovolj vam bo in 30 kvadratnih metrov. m.
Ne samo trgovski prostor, ampak tudi vsaj en gospodinjski prostor, kjer bo osebje počivalo in se preoblačilo, kjer lahko shranite del izdelkov ipd., ter kopalnico.
Najem enega kvadratni meter celo v majhna mesta- drag užitek.
V regijah se bodo stroški mesečnega najema prostorov gibali od 25.000 rubljev. V velikih mestih je ta znesek lahko dvakrat ali celo večkrat višji.
Poleg tega ne pozabite, da če želite svojo cvetličarno postaviti neposredno v center in bo takšna lokacija zagotovo ugodno vplivala na poslovanje, bo najem sobe stal še več.
Če stanje prostorov, ki ste jih našli, ni preveč dobro, ga bo treba prenoviti. Če dvorane za cvetličarno ni treba popraviti, jo boste zagotovo morali okrasiti tako, da pritegnete pozornost strank.
Na srečo so rože same po sebi odlična dekoracija, zato vam za notranjo dekoracijo ni treba porabiti veliko denarja.
Poleg komercialnega pohištva (pulti, police) boste morali pomožni prostor opremiti z vsaj minimalnim naborom pohištva: omarice za menjavo osebja, mizo, stoli itd.
Ne pozabite, da so rože hitro pokvarljivo blago, zato se na mrazu veliko bolje ohranijo. Za shranjevanje blaga lahko kupite poseben hladilnik za rože, čeprav bodo delovali tudi običajni industrijski hladilniki.
Ljudje vedno potrebujejo rože, zato je zaželeno, da vaša trgovina deluje sedem dni v tednu, na primer od 10.00 do 22.00.
Če želite to narediti, boste morali najeti več prodajalcev, ki bodo delali v izmenah.
Če imate registrirano manjšo cvetličarno (približno 30 kvadratnih metrov), potem se lahko spravite z enim prodajalcem na izmeno. Če si prizadevate za več veliko podjetje, potem bi morali razmisliti o zaposlitvi dveh prodajalcev za menjavo.
Za ustvarjanje izvirnih cvetličnih aranžmajev morate najeti profesionalnega cvetličarja, a da bi znižali stroške novega podviga in mu omogočili vzlet, morate najeti prodajalca, ki zna sestaviti preproste, a lepe šopke.
Zato za odprtje cvetličarne potrebujete naslednje osebje:
Dokler vaše podjetje ni začelo prinašati velik dobiček, ne smete najeti voznika, ki bo pripeljal cvetlične izdelke od dobaviteljev (dostavo se lahko dogovorite neposredno v pisarno) ali jih dostavil strankam na dom.
O tem položaju je treba razmisliti pozneje, ko se podjetje postavi na noge.
Računovodstvo in upravljanje trgovine lahko opravite sami.
Če sami ne nameravate graditi rastlinjaka in gojiti rože za prodajo, boste potrebovali dobavitelje.
Najbolj priljubljeni dobavitelji cvetličnih izdelkov v Rusiji so Državna kmetija okrasnega vrtnarstva Mytishchi, Državna kmetija Yuzhny in Kmetijsko podjetje CJSC Kosino.
Morda boste odprli novega dobavitelja, ki vam bo ustrezal v vseh pogledih.
Seveda je najbolj priljubljen način za privabljanje kupcev, da jim dobro služimo in prodajamo kakovostne izdelke.
Če vaše podjetje šele začenja delovati na trgu, potem uporabite oglase, reklame na lokalnem radiu in internetu, da ga oglašujete ( družbeni mediji, urbani forumi). Prav tako morate vlagati v pisan znak, ki bo takoj pritegnil pozornost strank.
Torej, če se sprašujete: "Koliko stane odpiranje cvetličarne?", potem boste za vse o vsem potrebovali začetni kapital v višini najmanj 500.000 - 600.000 rubljev.
| Postavka stroškov | Znesek (rub.) |
|---|---|
| Skupaj: | 550.000 rubljev |
| Registracija podjetja | 30 000 |
| Najem in popravilo prostorov | 100 000 |
| Nakup pohištva in mraz. opremo | 200 000 |
| Nakup prve serije blaga | 50 000 |
| Plača zaposlenega (na mesec) | 60 000 |
| Oglaševanje | 30 000 |
| Dodatni stroški | 50 000 |
Ponujamo izbor koristni nasveti od strokovnjaka:
kdaj in kako je najbolje odpreti cvetličarno,
na kaj morate biti pozorni?
Pripravite se na dejstvo, da cvetlični posel, tako kot katera koli druga vrsta poslovanja, sprva ne bo prinesel bajnih dobičkov, zato vnesite znesek začetni kapital stroške najema dvorane in plače osebja (vsaj za obdobje do 3 mesecev).
Takoj, ko se vaše podjetje postavi na noge, se bodo prihodki samodejno povečali.
Prenesite že pripravljen poslovni načrt za cvetličarno z zagotavljanjem kakovosti.
Vsebina poslovnega načrta:
1. Zasebnost
2. Življenjepis
3. Faze izvedbe projekta
4. Značilnosti predmeta
5. Marketinški načrt
6. Tehnični in ekonomski podatki opreme
7. Finančni načrt
8. Ocena tveganja
9. Finančna in ekonomska upravičenost naložb
10. Sklepi
Seveda s takšnimi Mesečni prihodek ne pričakujte, da se vam bo posel poplačal prej kot po letu uspešnega delovanja.
datum objave ocene 15.01.2015V kompleksu jih je večinoma 17 nadstropne hiše, je 5 19-nadstropnih stavb. Prva nadstropja so predana poslovnim prostorom. Tu se odprejo majhne trgovine, lekarne, otroški klubi in kavarne.
Na obeh straneh stanovanjske stavbe Obkrožen z velikimi gozdovi Botanični vrt in kmetija Shchelokovsky. to je odlična mesta za sprehode. Na kmetiji Shchelokosky lahko pozimi smučate, poleti pa imate piknike in plavate v jezerih.
Lastna infrastruktura kompleksa je še vedno v načrtih, najbližje civilizacijske ugodnosti pa so precej daleč. Torej, iti v šolo 1500 km, v vrtec - 300 m. V velikih trgovinah boste morali iti v Kuznechikho ali Gagarin.
Treba pa je poudariti, da je v bližini hiš, ki so bile naročene, življenje že v polnem teku. V prvih nadstropjih obstajajo trgovine: od trgovine do pohištva, ozemlje je urejeno, športna in otroška igrišča, zgradili vrtec.
Kar se tiče drugih predmetov socialna infrastruktura, potem bodo morali prišleki počakati.
Po predhodnih informacijah bo FOK začel graditi šele konec leta 2016. Čeprav ni malo verjetno, da bo to obdobje preloženo. Šola in drugi vrtec sta še samo v načrtih, brez rokov za izvedbo.
Priti do "Cvetov" je še vedno problematično. Vozijo 3 minibusi: št. 47 sledi od vasi Sortirovochny (spodnji del mesta) preko Minin trga in Gagarinove avenije, št. 31 sledi od Shcherbinki do Minin trga, št. 72 gre od stanovanjskega kompleksa Tsvety po ulici Vaneeva do Sormova.
Čas potovanja od stanovanjski kompleks do središča Nižnjega bo vzel iz 40 minut do ene ure in pol javni prevoz, 20-30 minut z avtom. To je približno o času "konice", ob prisotnosti prometnih zastojev.
Cena je narasla ne tako dolgo nazaj, spomladi je bila povprečna cena na kvadratni meter na ravni 60-62 tisoč rubljev. Zakaj se je cena dvignila? V teh šestih mesecih se je povečala prepoznavnost območja, 3 lekarne, 2 trgovini z živili, 2 gradbeni materiali, zasebni vrtec, frizerski salon in še marsikaj.
Naložbena privlačnost nizka, saj je cena blizu vrha. Misli o nakupu stanovanja za hitro nadaljnjo prodajo z dobičkom se lahko pustijo.
Glede na manj vrsta dohodka naložba - najem stanovanja, LCD "Rože" ima posebnosti. Stroški najema stanovanja v stanovanjskem kompleksu Tsvety so manjši kot v okrožju Prioksky za 2-3 tisoč rubljev na mesec (to je posledica slabe prometne dostopnosti) in znaša 12-15 tisoč rubljev. Hkrati najemodajalci ne bodo imeli težav pri iskanju "stanovalca": šola ministrstva za notranje zadeve Nižnji Novgorod se nahaja 20 minut hoje, kjer živi 35% učencev v regiji.
Ločeno spomnimo, da je nakup stanovanja ena najbolj zanesljivih vrst naložb.
Tehnologija je preprosta in zanesljiva, obstaja le ena pritožba glede plinski silikatni bloki. Pri izdelavi blokov se lahko uporabljajo fenolne spojine, ki lahko ob izhlapevanju povzročijo pljučne bolezni (mimogrede, fenolne spojine se uporabljajo pri izdelavi pohištva, linoleja in tapet). Zato priporočamo čim pogosteje zračite stanovanje.
Velika prednost te tehnologije gradnje je možnost prenove. Lahko enostavno uničiti večina stene stanovanj, pri čemer ostanejo le stebri in ojačitvene membrane, vendar ne pozabite, da je treba vsako prenovo uskladiti.
Vsa stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Rože" se oddajajo s fini zaključek. Na tla je položen linolej, v sobah in v kuhinji lepljene tapete, v kopalnici in kopalnici so poslikane stene. Vgrajena notranja vrata, vhodna lesena vrata, plastična okna. Na voljo so vodovod, števci za ogrevanje in vodo.
V takih stanovanjih takoj se lahko vseliš in živiš. Globalna popravila je priporočljivo opraviti 2-3 leta po porodu, ko se hiša "krči".
Od trenutka obstoja podjetja Nizhniy Stolitsa (2003) do danes ni bilo ugotovljenih nobenih kršitev rokov za dobavo objektov. Na splošno je ugled razvijalca pozitiven.
Kompleks z majhno maržo je zaradi hitro zgrajene infrastrukture in bogatih gradbenih izkušenj razvijalca dosegel "zeleno cono" z oceno A-. Priporočljivo za nakup za lastno bivanje.
Kako začeti cvetličarno podjetje: kako odpreti in registrirati cvetličarno, kaj morate odpreti (oglaševanje, oprema, povezani stroški), prostori in lokacija, politika asortimana in tankosti nakupa blaga.
To ni samo posel. Sčasoma to postane način življenja. Očara, očara, očara. Kako? Stalni stik z naravo. Trajni občutek, da na svet prineseš delček lepote, ljudem daš veselje. Dejavnost, polna čustev. Ki se je nekoč potopil v cvetlični posel, se je z njim ločil le zaradi višje sile.
Govorili pa bomo o omenjenem pravilnem pristopu, ki vam bo omogočil največ možni dobiček od trgovanja s tako zapletenim blagom.
Razmislite o vprašanju, kje začeti in kako pravilno organizirati trgovino s cvetjem.
Postopek registracije je morda najlažja stvar v cvetličarskem poslu. Registrirajte IP v skladu z 52.48.32 OKVED " Trgovina na drobno cvetje in druge rastline, semena in gnojila. Izbrati je treba davčni sistem (UTII ali STS).
Po registraciji podjetja je treba kupiti blagajno, blagajno pa tudi registrirati pri davčnem uradu. Samoregistracija bo trajala približno dva tedna. Lažje je uporabljati storitev, ki jo ponujajo prodajalci KKM. V tem primeru bo postopek registracije na davčnem uradu trajal največ 3 dni.
Na prodajnem mestu (ne glede na njegovo območje) mora biti prisoten paket dokumentov, večina pa mora biti na voljo kupcem. To vključuje:
Drugi dokumenti (najemna pogodba, potrdilo o registracija KKM, blagajna) po možnosti tudi na izhodu. Prodajalci in cvetličarji morajo imeti zdravstvene knjige, pa tudi priponke s polnim imenom in fotografijo.
Potrdilo ni potrebno, vendar obstaja opozorilo. Ta dokument vzbuja zaupanje, lastnik podjetja pa stane fotokopijo. Večina uglednih dobaviteljev mimo prostovoljno certificiranje. Ostaja le, da pri nakupu blaga od njih vzamete kopijo.
s štirih strani. Sama škatla stane približno 1000 $, a to je le vrh ledene gore. Glavni strošek je usklajevanje v ustreznem primeru, ki lahko stane 10.000 $ (MSK). V regijah so te številke precej nižje, vendar jih ni mogoče prezreti (pomembna postavka stroškov).
Brez hladilnika ne moreš odpreti. predal za hladilnike morda pripravljeno, vendar je zelo neprijetno. Bolje je, da to storite sami. V tem primeru se vam ni treba takoj obrniti na "mojstre mraza". Najprej morate zgraditi "sobo" (bolj donosno). Ena stran hladilnika mora biti "gluha". No, če je stena. Ostalo so plastična "okna" izdelana po posameznih merah.
Potrebna so vrata, po možnosti več (odvisno od velikosti). Po izdelavi komore se vanjo vgradi kasetni split sistem ali monoblok (po možnosti, ko je še ena "slepa" stena). Skupaj z vsemi deli bo hladilnik stal od 120 do 200 tisoč rubljev.
V tonarjih ali majhnih paviljonih je nameščen standardni split sistem z zimsko možnostjo. V skladu s tem je to strošek običajne namestitve klimatske naprave.
Potrebni so stojala za rože, pa tudi cvetlični lonci. V velikih celicah so običajno opremljene police in uporabljajo se steklene vaze. V tonarjih in majhnih paviljonih so to posebni modeli (približno 4 tisoč) in plastične bučke (od 80 do 150 rubljev vsaka) zanje.
Stroški blagajne se gibljejo v razponu od 9 do 15 tisoč rubljev.
Nakup reza za majhen paviljon bo stal približno 40 tisoč rubljev (MSK). Popolnoma napolnite veliko trgovino z blagom: od 300 do 400 tisoč.
Potrebna je embalaža za rože. Za začetek se ne morete preveč zavzeti z barvno shemo, dobite univerzalne odtenke: mreža, klobučevina, mat, sisal, trak. Prozorni celofan - št. 1. Vedno potreben. To je najbolj priljubljena vrsta embalaže. Poleg tega boste potrebovali: žico gerbera, teip, lepilni trak, pištolo za lepilo. Od orodja: škarje, škarje, floristični noži, rezalci žice. Vse skupaj bo stalo približno 5 tisoč rubljev.
Najnižja najem- v nakupovalnih centrih. Nato - tonarji in paviljoni.
V ločeni vrstici: spletna trgovina. Odpreti ga je treba s popolnoma uveljavljenim poslom. Ne more obstajati ločeno.
"Usoda" podjetja je odvisna od pravilne izbire lokacije prostorov, namenjenih cvetličarni katere koli ravni.
Bližina metro postaje ni vedno velika prednost. Pomembno je, kam gre izhod s postaje: ljudje pridejo domov ali odidejo od doma. Ampak to ni glavna stvar. Glavni tok - avtocesta. Daje velik tok.
Če je izbran kraj na avtocesti bližje središču mesta, bo najmočnejši promet tam, kjer je gibanje proti regiji, in obratno: če se nahajate v stanovanjskih območjih, potrebujete smer proti središču.
Če se trgovina nahaja v bližini metroja, v bližini pa ni ceste, ne morete pričakovati velike dnevne prodaje. Seveda, če je strokovnost osebja vklopljena najvišji nivo, asortiman pa je vedno poln, vključno z redkimi eksotičnimi cvetovi in rastlinami, bo podjetje prej ali slej delovalo s polno zmogljivostjo, vendar bo trajalo vsaj tri leta. Poleg tega boste morali nenehno vlagati finančne injekcije v oglaševanje, plačati visoko usposobljenega cvetličarja in vzdrževati izbor na ustrezni ravni. Podobna ureditev cvetličnega salona je predolga rubelj.
Obstajajo nianse. Ni zagotovljeno na vsaki progi hiter začetek. 50 % znižano kupna močče se trgovina nahaja:
Če ga zavrnejo najem počitnic, bi morali biti zaskrbljeni. Nujnosti ne more biti. Počitnice so običajna potreba vsakega trgovinska organizacija. Potrebno je vsaj opremiti prostore, prinesti opremo, blago, okrasiti okna. V večini primerov to traja en teden. Če potrebujete kozmetična popravila, nekaj sprememb, bo to trajalo mesec dni. Zavrnitev najemodajalca v standardni zahtevi je razlog, da ne sprejmete to sobo za najem. Najverjetneje bodisi ni pravic ali pa bodo težave z obdavčitvijo.
zahteva za plačilo vnaprej dva meseca je upravičena samo za nakupovalna središča. Vendar pa v zadnji čas tega niti ne vadijo.
Pri izdelavi najemniška pogodba treba je pojasniti, ali znesek vključuje mesečna naročnina komunalna plačila . Tarife za električno energijo in komunalne storitve za komercialna podjetja se bistveno razlikujejo od potrošniških. Stroški električne energije lahko dosežejo 300 $ na mesec. Cena zbiranje odpadkov tudi bistveno višje. Poleg tega je treba pojasniti, ali ga ima najemodajalec ta sporazum. Če ne, potem obstaja nevarnost, da ostanete brez možnosti, da se znebite embalažnih zabojnikov in drugih smeti, ki jih bo precej.
Pri najemu v nakupovalnem centru ali stanovanjski stavbi morate takoj preveriti razpoložljivost možnosti zunanjega oglaševanja. Z lahkoto ne more biti. V tem primeru je smiselno zapustiti prostore in poiskati drugega. Za paviljone to pravilo tudi obstaja. Obstajajo situacije, ko je višina prostorov taka, da zunanjega oglaševanja ni mogoče postaviti zaradi neskladja z arhitekturnim načrtom območja.
Na splošno se morate pri sklenitvi pogodbe zateči k pomoči odvetnika. To ni tako drago, vendar vas lahko reši pred številnimi težavami, vse do dejstva, da najemodajalec konča obdobje dodelitve zemljišča. Zelo neprijetno bo, če bo stavba v nekaj mesecih porušena.
Za majhna območja najboljša možnost je trgovina s sveže rezanim cvetjem. Lončni pridelki in sorodni proizvodi so na takih mestih izjemno redki. Izdelek te kategorije zavzema dragoceno mesto, ki ga je mogoče in je treba uporabiti za povečanje asortimana reza.
Razpon je minimalen. Območje ne omogoča ohranjanja resne ravni.
Asortiman za paviljon
Če je površina paviljona približno 10 kvadratnih metrov, se asortiman praktično ne razlikuje od tistega v tonarju. Od 18 m2 že lahko kupite: orhideje, anthurije, perunike + povečajte število sort vrtnic.
Začenši s 30-metrske površine, je že smiselno trgovati s pridelki v lončkih, prsti, lončki, škatlami. Na 50-metrskem kvadratu bo asortiman popoln:
AT velika trgovina Lahko in morate organizirati zavijanje daril. Izdelava avtorskih razglednic je dobrodošla. Uporabljeno je vse: suho cvetje, kroglice, kroglice, trak, barvni papir. Glavna stvar je domišljija cvetličarja.
Glavno nespremenljivo pravilo - nikoli se ne držite enega dobavitelja tudi če ima super artikel. Nekakšna višja sila in zaradi pomanjkanja blaga lahko ostanete ne le brez dobička, temveč imate tudi nepredvidene stroške, povezane s plačami osebja. Poleg tega je treba upoštevati tudi najemnino.
Idealna možnost je izbira treh glavnih dobaviteljev. Na trgu so široko zastopani: Nizozemska, Ekvador, Rusija. Torej morate izbrati tri veletrgovce. Če se enemu kaj zgodi, bosta tako ali tako prejeti dve tretjini naročenega blaga.
Kolumbija je v Rusiji zelo zastopana. Ta izdelek je primeren samo za paviljone. Hitro ga je treba prodati. Cena je relativno nizka. Rusko cvetje je vsekakor dražje. Lončne kulture - Nizozemska in Rusija.
Za manjše dodatne nakupe, ki bodo zagotovo potrebni na začetku, je najboljši dobavitelj » 7 barv v". To so demokratične cene, široka izbira in prilagodljiv pristop. Obrnite se na upravitelja in vse omejitve bodo odpravljene ( preizkušeno). To je nizozemsko, mednarodno podjetje. Pri drugih dobaviteljih se boste morali odločiti sami, glede na njihove cene in kakovost dobavljenega blaga.
Med delom se bo oblikoval glavni asortiman - pozicije in njihova količina, ki se v vsakem primeru prodaja. To bo glavni nakup. Sestaviti ga bo treba prednaročilo od vseh dobaviteljev, da bi zagotovili prejem blaga ob določenih dneh. Zaželeno je, da takšno naročilo oddate v sredo. Najprej ga bo treba večkrat ponovno registrirati, nato pa bo glavni nakup potekal samodejno.
To je precej subtilna točka, ki zahteva izkušnje. Tukaj se kupuje rože, ki naj bi se prodajalo. Skoraj nemogoče je sestaviti stabilen seznam. Upoštevati je treba, da so dodatni nakupi vedno dražji, saj za glavni nakup veljajo popusti.
14. februarja se opravi dvojni nakup. Poleg tega glavni + dodatni nakup. Blago je treba naročiti tri tedne pred praznikom. Nekateri trgovci na debelo lahko zahtevajo, da oddate naročilo en mesec pred dostavo. Njihovo zahtevo je treba izpolniti.
Naročilo za 8. marec se opravi mesec dni pred 1. dnem. Ta nakup je desetkratnik, potrebno je predplačilo v višini najmanj 30%. Načrtovanje gibanja sredstev ta vidik To je treba upoštevati, pa tudi dejstvo, da cene precej resno rastejo.
Poskus pogajanj z dobavitelji o plačilu po dejstvu lahko privede do njihovega dogovora in katastrofalnih rezultatov. Tveganje, da ni na zalogi pri samem trgovalni dnevi leto je preveliko. Zahteve dobaviteljev so več kot upravičene. Plačajo rože iz lastna sredstva, ki pa za praznični volumen preprosto niso dovolj. Na dražbah in nasadih se rože ne dajo na kredit.
Standardni pribitek je 200%. Toda za izdelek, ki je videti dražji, bi morali ceno nastaviti višjo, saj se občasno zniža za svež kos. Poleg tega je treba pri določanju stroškov sveže rezanega cvetja izhajati iz najvišje cene izdelka, to je od stroškov rož, kupljenih ob dodatnem nakupu (dražje je od glavnega). To se naredi zaradi stabilnosti. Stranke ne marajo poskočnih cen. Kupci ponavadi iščejo rože vnaprej, nekaj dni pred nameravanim nakupom. Če se izbrani izdelek nenadoma podraži, ga bo oseba kupila, vendar ne bo več prišla v to trgovino.
v cvetličarskem poslu ta proces zahtevana in mora biti dokončana pravočasno. V hladilniku so rože shranjene precej dolgo, vendar morate znižati ceno zanje ne glede na videz, vendar do datuma nakupa. Ne čakajte, kdaj tržno stanje bo izgubljeno. Zgodilo se bo takoj in nepreklicno. Če rože niso prodane v enem tednu, je treba njihovo ceno znižati brez napak. Cvetličar bi jih moral najprej dati v delo.
Trgovina s cvetjem je nestanoviten proces, a zelo predvidljiv. Padec opazimo v naslednjih obdobjih:
Poleg teh standardnih "neuspehov" se trg cvetja odzove na ostre spremembe menjalnih tečajev in padce na borzah. dragoceni papirji. Razloge je težko ugotoviti, trend pa je mogoče zaslediti. Pri pravilno upravljanje poslovanje nima pomembnega vpliva na stanje.
Glavni praznik je 8. marec. Intenzivna trgovina viden skoraj en teden. Glavno vznemirjenje pade 6., 7., 8. marca. 4., 5. in 9. lahko primerjamo z manjšimi prazniki. Nato padajoče: 14. februar, 1. september (dvojni glavni nakup), Novo leto, Dan učiteljev, Tatjanin dan.
Ko se trgovina nahaja v centru mesta, sta sobota in nedelja "mirni" dnevi. Trgovina zamrzne. V stanovanjskih območjih velja ravno nasprotno: sobota je najbolj obremenjen dan v tednu.
Najbolj donosna možnost v vseh pogledih bo izbira velikega območja, ki se nahaja v pritličju nakupovalnega centra, čim bližje osrednji vhodni skupini. Seveda mora biti sama lokacija nakupovalnega centra optimalna in ustrezati zgornjim zahtevam. To bo hiter začetek.
Nekaj trdih pravil
Treba je zagotoviti, da je cvetličarna zadovoljna. To je ustvarjalnost. Preveč je odvisno od tega. Vendar pa tudi budnosti ne smete izgubiti. Organizacija videonadzora je najboljša rešitev. Plačate lahko veliko, vendar se ne morete dovoliti prevarati. Na žalost se cvetličnega posla ne da graditi na zaupanju, ne glede na to, kako si ga želite. V nasprotnem primeru lastnik trgovine tvega, da bo njegov dobiček nižji od plače prodajalca.
Ali se splača odpreti franšizo cvetličarne?
Ena od možnosti za odprtje cvetličarne je nakup franšize za obstoječo trgovino. S to možnostjo dobite že pripravljen poslovni model, s podrobnim opisom, kje kupiti rože, kako jih shraniti in odgovori na mnoga druga vprašanja, ki se porajajo med delovanjem trgovine. Ampak kako za te informacije morate plačati (kot veste brezplačen sir samo v mišolovki, pa še to samo za drugo miško).
Poglejmo si primer franšizne ponudbe Mnebuket, ki daje nakup franšize v primerjavi z odprtjem trgovine iz nič.
primerjalna tabela odprtje franšizne trgovine in samostojno (po predstavitvi Mnebuketa)
| Odpiranje iz nič | Franšiza "Mnebuket" |
Stanovanjski kompleks "Nekrasovka" se je začel graditi leta 2013. To je mikrookrožje s klasičnimi panelnimi hišami in stavbami novih eksperimentalnih serij. V projekt je bilo vloženih več kot 3 milijarde rubljev. Gradnja poteka pod nadzorom DSK-1 in KP UGS.
Značilnosti stanovanjskega kompleksa "Nekrasovka":
Mikrookrožje "Nekrasovka" je obsežni projekt za 24 tisoč stanovanj. Številne hiše v stanovanjskem kompleksu so že oddane in vseljene. Eden glavnih razlogov, zakaj so mnogi pozorni na novogradnjo, je odprtje postaje podzemne železnice v letu 2018 v hoje. Moskovske oblasti veliko upajo na mikrookrožje in v njegov razvoj vlagajo veliko denarja. Torej, v LCD "Nekrasovka" odprta največja v prestolnici srednja šola. Regionalna infrastruktura se aktivno razvija. Nakup stanovanja v tej novogradnji obeta dobre obete tako končnim lastnikom stanovanj kot investitorjem.
Ocena: 8/10 z "plus" za obseg projekta in odprtje metro postaje v bližini hiš v letu 2018.
Stanovanjski kompleks "Nekrasovka" se nahaja na jugovzhodu upravno okrožje Moskva, 10 km od moskovske obvoznice in je del stanovanjskega območja Lyubertsy Fields v Nekrasovki. Nova stavba se nahaja na mestu muljnih ribnikov, ki so nekoč pripadali čistilni napravi Lyubertsy. Mestne oblasti so te ogromne površine predale vlagateljem in leta 2008 je bilo ozemlje ponovno pridobljeno. Nato se je začela gradnja, ki traja še danes. Območje okoli stanovanjskega kompleksa "Nekrasovka" je polno industrijskih podjetij in tovarn, kar poslabša ekološke razmere.
Prodajni center razvijalca se nahaja v eni od stanovanjskih stavb na ulici Lipchanskogo. Pisarna je odprta vsak dan od 09:00 do 21:00. Sprejem je do predhodna rezervacija da bi se izognili čakalnim vrstam. Upravljavci so pripravljeni demonstrirati stanovanja, opraviti ogled objekta in skleniti posel.
Če želite priti do osrednjih okrožij Moskve, morate iz nove stavbe iti na Komsomolsky Prospekt - nahaja se 400 metrov od stanovanjskih stavb. Po 3,5 km bo ta pot vodila do Oktjabrskega prospekta. Po njem do moskovske obvoznice še 4,5 km. Na splošno bo potovanje trajalo približno 30 minut, če na poti ni zastojev. Med prometnimi konicami prometna gneča na avtocesti Oktyabrskoye ni redka.
Najbližja delujoča podzemna postaja je Lermontovski prospekt na progi Tagansko-Krasnopresnenskaya, 9,1 km stran. Do njega je priročno priti z avtomobilom, vendar je z javnim prevozom bolje priti do Vykhina z avtobusom številka 893. Stanje z metrojem se bo spremenilo v letu 2018, ko bo postaja Nekrasovka odprta 700 metrov od novogradnje.
Železniška postaja Lyubertsy-1 se nahaja 4 km od stanovanjskega kompleksa "Nekrasovka". Če želite priti do njega, morate od stanovanjskih zgradb iti do postajališča "Prospect Defenders of Moscow" in se vzeti s taksijem s fiksno potjo št. 1149. Gre neposredno na ploščad in vas pripelje do nje v približno 20 minutah.
Ocena: 9/10, visoka ocena je bila dana za očiten "plus" - to je podzemna postaja Nekrasovka v hoje, ki se bo odprla leta 2018.
Gradnjo stanovanjskega kompleksa "Nekrasovka" nadzorujeta dva razvijalca hkrati. Prvi je veteran trga stanovanjskih nepremičnin, podjetje s 50-letno zgodovino DSK-1. Tudi številne hiše stanovanjskega kompleksa gradi KP "Upravlenie gradbeništvo"(KP UGS). To je podjetje v državni lasti, ki gradi objekte po državnem naročilu. Na splošno sta obe podjetji vredni zaupanja. V stanovanjskem kompleksu Nekrasovka ni generalnega izvajalca, gradnjo izvajajo specializirana podjetja pod nadzorom razvijalcev.
V okviru razvoja v letu 2018 se gradi 24 panelnih večpregradnih hiš. Višina stavb je od 5 do 25 nadstropij. Nekateri od njih spadajo v standardno serijo plošč, ločena vrsta pa v nov razred s povečano toplotno in zvočno izolacijo. Gradnja naj bi bila končana do konca leta 2018.
Kljub dejstvu, da v mikrookrožju poteka obsežna gradnja, razvijalci niso predvideli, da bodo prebivalci morda potrebovali ločena parkirišča za avtomobile: prizemna ali podzemno parkirišče v glavni načrt Stanovanjski kompleks "Nekrasovka" je odsoten. Avto lahko pustite na dvorišču ali pa najamete parkirno mesto na zasebnih parkiriščih.
Ocena: 6/10 z "minusom" za pomanjkanje ločenih parkirišč za avtomobile stanovalcev in "plus" za intenzivnost razvoja.
Vse hiše v stanovanjskem kompleksu Nekrasovka so panelne. Ta tehnologija gradnje ni bila izbrana naključno - omogoča gradnjo polnopravnih zgradb v samo 3-4 mesecih. Vsaka stanovanjska stavba je "sestavljena" kot konstruktor iz že pripravljenih armiranobetonskih blokov-profilov. Njihova površina je izravnana in obdelana od zunaj, tako da med popravilom v stanovanju ni potrebno grobo delo, zato bo mogoče takoj začeti z dodelavo sten. Med bloki panelne hiše lahko nastanejo reže, zato so spoji med ploščami dodatno izolirani. Debelina zunanje stene je 300-400 mm, notranje particije- 140 mm.
Serija panelnih hiš v stanovanjskem kompleksu Nekrasovka:
Vsaka serija ima svoje značilnosti - DomRIK in DomNAD na primer spadata v novo vrsto panelnih hiš sodoben format. Izboljšali so toplotno in zvočno izolacijo, spremenili razporeditev stanovanj in javnih površin, uredili poslovne prostore v nadstropjih, česar v stavbah starega tipa ni. V hišah P-44K so predstavljena samo 1- in 2-sobna stanovanja. Ne glede na serijo so v vseh stavbah nameščena plastična okna, fasade so zaključene z obrnjenimi ploščicami, barvanim ometom ali klinker opeko.
Nova stavba spada v proračunski razred, zato v hišah ni izvrstnih vhodnih skupin. V bistvu so to klasične skozi verande z masivnimi karnisi. V novem tipu stavb je zaključek sodobnejši: vhod se nahaja na tleh, kar odpravlja potrebo po namestitvi obsežnih stopnic z ograjami in klančinami.
Hiše imajo majhne dvorane s standardnim zaključkom za ekonomski razred - omet na stenah, ploščice na tleh, ekonomična LED osvetlitev. V visokih stavbah sta nameščeni 2 dvigala - tovorno in potniško, z nosilnostjo 630 oziroma 400 kg. Prav tako je v vsakem nadstropju nameščen sistem. požarna varnost z gumbom za klic v sili.
Glede na obseg razvoja je težko govoriti o enem samem konceptu - hiše so združene v ločena mikrookrožja, vsaka na svojem kvadratu. Večpredelne stavbe so razporejene v obroče in obdajajo dvorišča. Ta četrtletni format je bil izposojen iz Evrope - priročen je zaradi dejstva, da ustvarja ločen prostor za prebivalce in zmanjšuje gostoto stavb.
Glavne barve fasad v hišah klasične serije so pesek in slonovina. To je standard za panelne novogradnje, a hkrati njihova pomanjkljivost: primeri s takšnim zaključkom izgledajo depresivno in se z leti popolnoma spremenijo v blede armiranobetonske škatle. Razvijalci so se poskušali znebiti dolgočasnih odtenkov z dekoriranjem fasad spremenjenih hiš. Uporablja več kontrastov in svetlih barv - rdeče, turkizne, svetlo rumene in zelene. Zaključek keramičnih ploščic in klinkerja je videti veliko bolj zanimiv - ti materiali bodo trajali dlje kot barve in skoraj ne zbledijo na soncu.
Relief fasad je zajeten, naprej štrlijo balkoni in erkerji. Obstajajo hiše z lepo urejenimi vodnimi strehami. Dvoriščne prostore zavzemajo športna in igrišča, družabni in kulturni objekti ter odprta parkirišča. Ozemlje hiš ni na noben način ograjeno, ceste so organizirane za prehod avtomobilov.
Ocena: 7/10 z "plusom" za dejstvo, da so razvijalci lahko kompetentno organizirali gradnjo tako velikega kompleksa; "minus" za panelne hiše in proračunske vhode.
V sklopu stanovanjskega naselja ponujata stanovanja 2 podjetji: DSK-1 in KP UGS. Hkrati Hišogradnja št. 1 proda večino hiš v gradnji. Vsi so skoncentrirani v 11. četrtletju. Tam lahko kupite 1-, 2- ali 3-sobno stanovanje po ceni od 3,6 do 8,7 milijona rubljev. Razpon površine v tem primeru je od 32 do 94 kvadratnih metrov. m. KP UGS, poleg standardnega, je naprodaj bolj prostorna stanovanja. To so 5- in 8-sobna stanovanja v velikosti od 129 do 179 kvadratnih metrov. m v hišah 8. četrt. Omeniti velja, da nobeden od razvijalcev ne prodaja studiev.
Apartmaji v stanovanjskem naselju "Nekrasovka":
Vsa stanovanja se oddajajo z zaključno obdelavo. Stene v prostorih ni treba izravnati, saj so bloki že tovarniško obdelani. Prekriti jih morate s tanko plastjo kita - in lahko lepite ozadje ali nanesete barvo. Talni estrih ni potreben. Po stanovanju je raztegnjena bakrena napeljava, nameščene so vtičnice in stikala. V kopalnicah so stene in tla obložene s keramičnimi ploščicami. Vgrajena kopalnica, vodomeri. Zagotovljena je vodoravna porazdelitev ogrevanja, cevi so skrite za stropi, kovinski radiatorji so opremljeni s temperaturnimi regulatorji. Razvijalec se je odločil prihraniti in je na vhod v stanovanja namesto kovinskih namestil lesena vrata.
Ponavadi v panelne hiše Nekaj možnosti načrtovanja. Ker so notranja tla že vgrajena, se to spremeni v slabost. Vendar pa se v stanovanjskem kompleksu naenkrat gradijo zgradbe več serij - to razširja izbiro. Poleg tega lahko najdete stanovanja redkega formata - z zalivi. To so kodraste niše v sobi z velikimi panoramskimi okni. Konfiguracija stanovanj je drugačna: obstajajo linearna in nihajna stanovanja z ravnimi in poševnimi vogali.
Na splošno je večina načrtovalskih odločitev klasična - to je ena velika soba do 18 kvadratnih metrov. m in, če je na voljo, več srednje velikih površin 15 kvadratnih metrov. m. Kopalnice v skoraj vseh hišah so kompaktne, do 4,5 kvadratnih metrov. m - obstajajo možnosti z ločeno kopalnico in straniščem. Kuhinje so majhne, velike približno 10 kvadratnih metrov. m, v hišah serije P-44T / 25 pa lahko najdete tudi prostorne jedilnice do 15 kvadratnih metrov. m.
Ocena: 8/10 za dobro izbiro tlorisov za panelne hiše in visokokakovostno grobo obdelavo stanovanj
Prodamo poslovne prostore v prvih nadstropjih hiš v bloku 8 in 9 prost termin iz KP UGS. Njihova površina je 32-269 kvadratnih metrov. m. Lahko jih kupite le, ko sodelujete na dražbi. izhodiščna cena lot je 3,4 milijona rubljev. Od razvijalca bi moral iti v prodajo tudi DSK-1 komercialne površine ampak ne o njih uradne informacije. Vprašanje razpoložljivosti je mogoče razjasniti le ob osebnem obisku prodajne pisarne.
Ocena: 5/10 za slabo izbiro nestanovanjske nepremičnine prodaja in temeljno pomanjkanje vitalnih parkirnih mest.
Kljub temu, da se je mikrookrožje Nekrasovka pojavilo pred kratkim, se je zaradi programov razvoja mesta že uspelo dokaj "prerasti" z družbenimi in kulturnimi objekti. Na ozemlju Lyubertsy Poles je 18 vrtcev in 5 šol, od katerih je ena največja v Moskvi.
5 minut od nove stavbe je mestna ambulanta številka 23. Razvijalec DSK-1 obljublja tudi v letih 2018-2019. graditi nove objekte posebej za stanovalce novih hiš, vendar uradna potrditev te informacije še niso na voljo. Trgovine z živili in strojno opremo, lekarne, bari, restavracije in kavarne so že odprte in delujejo v pritličjih hiš. V bližini nove stavbe ni velikih nakupovalnih centrov. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je tudi veliko športno igrišče s stadionom.
Območje Nekrasovka velja za stanovanjsko območje, vendar je to postalo relativno nedavno - od leta 2008, ko so se oblasti odločile dati lokalno ozemlje v razvoj. Pred tem so bile v okrožju le tehnične in industrijske cone, vrtna društva in puščave. Iz tega sledi problem ekologije – območje sprva ni bilo prilagojeno za stalno prebivališče ljudi.
Najslabša stvar, ki čaka prebivalce mikrookrožja Nekrasovka, je delujoča moskovska sežigalnica odpadkov št. 4, le 1,7 km od stanovanjskih območij. Nahaja se na ozemlju industrijsko območješt. 69 "Rudnevo". Podjetje vsak dan v ozračje izpusti na tone predelanih izdelkov, ki vsebujejo okoli 250 škodljivih snovi, vključno z dioksinom, ki lahko povzroči onkologijo. Zdaj oblasti razmišljajo o zaprtju objekta.
A obrat za predelavo odpadkov ni edina nesreča stanovanjskih četrti Nekrasovka. 1,3 km proti jugovzhodu je skladišče suhih ostankov prezračevalne postaje Lyuberetskaya, betonarna št. 4, obrat za predelavo barvnih in železnih kovin, podjetje kemična industrija"EKO reagent". Lokalna vrtnica vetrov s prevlado severne in zahodne smeri ves škodljiv zrak poganja proti stanovanjskim območjem.
Ocena: 4/10 z velikim "minusom" za grozne okoljske razmere na območju; infrastruktura v bližini novogradnje je razvita na povprečni ravni.
Stanovanja razvijalca DSK-1 se prodajajo na podlagi pogodbe lastniške udeležbe(DDU 214-FZ). Če je hiša že zgrajena in predana v uporabo, je možna izvedba kupoprodajnega posla. Stanovanje lahko plačate takoj ali pa izkoristite hipotekarne ponudbe številnih velikih ruskih bank. Razvijalec zagotavlja tudi možnost izračuna subvencije za določene kategorije kupci.
|
Banka |
Stopnja, od |
Prvi obrok, od |
|
Sberbank |
||
|
Metallinvestbank |
||
|
Raiffeisen banka |
||
|
Gazprombank |
||
|
TransCapitalBank |
||
|
RosEvroBank |
||
|
Banka Vozrozhdeniye |
||
|
RosselkhozBank |
||
|
Sovcombank |
||
|
Promsvyazbank |
||
|
Banka Uralsib |
||
|
Banka Ruski kapital Povzetek: prednosti in slabosti nove stavbeV letu 2018 je težko najti novogradnjo s podobnimi cenami, kot jih ponuja stanovanjski kompleks Nekrasovka. to je obetaven projekt ekonomski razred s takšnimi prednostmi, kot so: registracija v Moskvi, dobra prometna dostopnost, lokacija v razvoju. Apartmaji so namenjeni družinam z otroki in mladimi. Starejšim ni treba daleč potovati, da bi se naročili pri zdravniku – v okolici se je odprla sodobna poliklinika. O okoljskih problemih, ki trenutno obstajajo v regiji, se oblasti aktivno razpravljajo in so se že večkrat »pojavile« v medijih, zato lahko računamo, da bo v prihodnjih letih vsaj nekaj škodljivih podjetij prenehalo delovati. prednosti: Stanovanje v stanovanjskem naselju; Minusi: Panelne hiše; Nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Nekrasovka" bo zanimiv za tiste, ki pri izbiri stanovanj izhajajo iz premislekov prometna dostopnost ali naložbo. Ko se bo v bližini njihovih domov odprla nova postaja podzemne železnice, bodo prebivalci lahko prišli do središča Moskve brez prometnih zastojev in veliko hitreje kot z avtomobilom. Cene nepremičnin se bodo zvišale, pri nadaljnji prodaji pa lahko ustvarite velik dobiček – ali pa samo oddate svojo nepremičnino in zaslužite pasivni dohodek. Skupna ocena za LCD: 7/10 |
