قرض عقاري لبناء مبنى سكني. الرهن العقاري لبناء منزل ليس بالأمر السهل، ولكنه غالبًا ما يكون ضروريًا ومربحًا

كل شيء كل عام أكثريسعى الروس للحصول على منزل خاص بهم. ميزة العيش في الريف حيث يتوفر كل ما هو ضروري حياة مريحةالظروف موضع تقدير بالفعل من قبل الكثيرين. ومع ذلك، فإن بناء منزل خاص يتطلب استثمارات معينةوالتي غالبًا ما يكون حجمها مشابهًا لتكلفة الشقة في مبنى جديد. وفي هذا الصدد يقترحون برامج مختلفةقرض لبناء منزل خاص.

هل يمكنني الحصول على رهن عقاري لبناء منزل خاص؟

الكل تقريبا المنتجات المصرفية، تركز على الإقراض لبناء منزل، وتوفير تسجيل الضمانات العقاراتأي أنها بطبيعتها قروض رهن عقاري.

بالطبع، أو أي بنك آخر يمنحون الفرصة لإصدار قرض استهلاكي، يمكن استخدام الأموال منه لشراء مواد البناء، ودفع مقابل خدمات البنائين. لكن سعر الفائدةبالنسبة لمثل هذه القروض، فهي أعلى بكثير من القروض العقارية، ولا يمكن أن تكون مدة القرض أكثر من 5-7 سنوات. لذلك، فإن الخيار الأكثر جاذبية هو الرهن العقاري البناء، والشيء الرئيسي هو الامتثال لجميع متطلبات هذا الإقراض.

شروط الرهن العقاري لبناء منزل خاص

معظم البرامج الإقراض العقارييخضع البناء للشروط التالية:

• يجب على المقترض تقديم ضمانات - طوال مدة البناء، يمكن أن يكون أي عقار، بما في ذلك الموقع الذي يتم بناء المنزل عليه. بعد بناء المنزل وتسجيله في Rosreestr، يمكن استخدام هذا الكائن كضمان؛
• من الضروري أن يكون لديك مساهمة أولية يتراوح مقدارها من 10 إلى 30 بالمائة من المبلغ المطلوب للبناء؛
• قطعة أرضبالنسبة للبناء، يجب أن تكون مملوكة للمقترض وتنتمي إلى فئة بناء المساكن الفردية؛
• ليستنتج اتفاقية قرضيقدم المقترض تقديرًا للبناء، بالإضافة إلى مشروع للمنزل؛
• يجب على المقترض الإبلاغ عن إنفاق الأموال.

أيضًا برامج مختلفةيجوز للبنوك توفير شروط أخرى للإقراض لبناء منزل خاص.

في أغلب الأحيان، يصدر البنك قرضا بمبلغ واحد مع متطلبات الإبلاغ عن استخدامه من خلال وقت محدد. لكن بعض البنوك تقدم قروضا لبناء منزل خاص مفتوحة خطوط ائتمان. في هذه الحالة، يقدم المقترض مؤسسة الائتمانإصدار فواتير المواد أو العمل والتحويلات البنكية المبلغ المطلوبإلى حساب الائتمان الخاص بالمقترض أو مباشرة إلى حساب التسوية الخاص بالمورد أو المقاول. هذا الخيار يلغي حاجة المقترض تقرير إضافي، ينص على سعر فائدة أقل، ولكن في الوقت نفسه يخلق إزعاجًا عند تنفيذ البناء تدريجيًا، لأنه من الضروري التقدم بطلب إلى البنك لكل إنفاق للأموال.

الرهن العقاري لبناء منزل خاص في سبيربنك - الشروط في عام 2016

واحدة من أدنى العروض، وبالتالي فإن عروض هذا البنك مطلوبة بشكل كبير بين المقترضين. لدى هذا البنك أيضًا برنامج إقراض رهن عقاري لبناء منزل خاص. بموجب هذا البرنامج، يمكن للبنك إصدار قرض بمبلغ 300 ألف روبل. أكبر مقاسمصممة على الظروف الفرديةولهذا تؤخذ المؤشرات التالية بعين الاعتبار:

• التكلفة التقديرية للمبنى السكني المعار؛
• القيمة المقدرة للضمانات.

ولحساب القرض يؤخذ 75% من كل مؤشر من هذه المؤشرات ويتم تحديد الحد الائتماني حسب أصغرها. وفي الوقت نفسه، يمكن للبنك أن يخفض مبلغ الحد الأقصى للمبلغ بناءً على مستوى دخل المقترض، فضلاً عن تاريخه الائتماني.

كضمان، يعتبر البنك أي عقار مملوك للمقترض، وفي بعض الحالات قد يطلب ضمان.

يجب على المقترض أن يزود البنك بتقدير البناء مع تفصيل واضح لتكاليف الحصول على المواد والدفع أعمال البناء.

نصيحة:يُنصح بتقديم تقدير للبناء إلى البنك مع عقد معه شركة بناء. في هذه الاتفاقيةمن الضروري التسجيل أن المقاول يقوم ببناء منزل المواد الخاصة. في هذه الحالة، ليس هناك مجال كبير للمناورة في شراء المواد، لأن البنك لن يتحكم في تكاليفها مواد بناء، ويتاح للمقترض، من خلال المقاول، شراء ما يلزم بشكل غير رسمي. أيضًا هذا الشرطيلغي الحاجة إلى جمع الكثير من الشيكات التي تؤكد تكاليف البناء. كتقرير، يكفي تقديم شهادات في شكل KS-2 وKS-3.

يمكن للبنك وضع شروط لفترة البناء، في أغلب الأحيان ثلاث سنوات من تاريخ إصدار القرض، وفي نهاية هذه الفترة، يجب على المقترض تزويد البنك بوثيقة تؤكد تسجيل المبنى السكني المكتمل. وفي بعض الحالات، يُلزم البنك المقترض بتقديم تقرير دوري عن إنفاق الأموال. في هذه الحالة، من الضروري إظهار الشيكات وفواتير المواد وأعمال العمل المغلقة المنجزة.

وينبغي للمقترض أن يأخذ ذلك في الاعتبار هذا القرضيشمل تكاليف معينة:

• تقييم موضوع الضمان - فقط في شركة تقييم معتمدة من قبل البنك؛
• تأمين الضمان - أيضًا في شركة تأمين معتمدة من قبل البنك. فقط قطعة الأرض معفاة من التأمين - يتم نقلها كضمان.

يتم استهداف قرض الرهن العقاري لبناء منزل خاص، وبالتالي فإن فشل المقترض في إكمال البناء أو تقديم تقرير عن إنفاق الأموال يمنح البنك الحق في إعادة حساب سعر الفائدة على القرض. كقاعدة عامة، في مثل هذه الحالات، تخضع شروط القرض رصيد المستهلكمع جانبية، حيث يكون سعر الفائدة أقل مقارنة بالقروض الاستهلاكية الأخرى، ولكنه أيضًا أعلى بكثير من قرض الرهن العقاري.

يقدم سبيربنك زيادة المتطلباتللمقترضين، لذلك فهو أولي، اليوم لا يسمح البنك بأكثر من تأخيرين لا تزيد مدةهما عن ثلاثة أيام. أسهل طريقة للحصول على قرض هي للمقترضين الذين لديهم بالفعل نتيجة إيجابية تاريخ الرصيدأو هم مشاركين في مشروع الرواتب.

الرهن العقاري لبناء منزل مضمون بقطعة أرض

يوفر عدد كبير من برامج الإقراض العقاري لبناء منزل خاص الوديعة المطلوبةالأرض التي سيتم بناء المنزل عليها. وفي هذه الحالة يمكن أن يكون الموقع إما الضمان الوحيد إذا كانت قيمته المقدرة أكثر من مبلغ القرض، أو أحد الضمانات عندما تكون قيمته منخفضة ويحتاج المقترض إلى ضمانات إضافية.

يجب أن نتذكر أنه بعد بناء المنزل وتسجيله في Rosreestr، يصبح هذا المنزل موضوع التعهد، ومعه قطعة أرض.

طرحت بعض البنوك إلى الأمام متطلبات خاصةإلى قطع الأراضي المرهونة:

• الغرض من قطعة الأرض – تقبل جميع البنوك أقسام IZHSولكن البعض يعتبر أيضًا قطع أراضي للأسر المعيشية تقع داخل حدود المستوطنات؛
• المسافة من مكان الإقراض - البنوك الكبيرةعلى سبيل المثال، يمكن لـ Sberbank وRosselkhozbank قبول قطعة أرض تقع في معظم مناطق البلاد كضمان. تعتبر البنوك الأخرى الأشياء الموجودة على مسافة معينة من المدينة التي يقع فيها مكتب البنك بمثابة ضمانات؛
• الحجم - في معظم الحالات، لا يهم حجم قطعة الأرض، لكن في بعض الأحيان تطلب البنوك ألا تقل مساحتها ولا تزيد عن المساحة التي تحددها مؤسسة الائتمان؛
• البنية التحتية - بالنسبة لعدد من البنوك، من المهم تأمين الموقع الشبكات الهندسية. وفي مثل هذه الحالة يجب على المقترض تقديم المتفق عليه تحديدتوصيلات لشبكات إمدادات الطاقة، فضلا عن مشروع إمدادات المياه والصرف الصحي.

الشرط الأساسي لتسجيل قطعة الأرض كرهن هو عدم وجود أي أعباء عليها، باستثناء الحالات التي تم فيها الحصول على قطعة الأرض بعقد بناء. في مثل هذه الحالة، فإن البنك، على العكس من ذلك، على استعداد لعقد صفقة، لأنه لديه ضمانات معينة المواعيد النهائيةسيظهر مبنى سكني على الموقع - وهو ضمان أكثر سيولة.

الرهن العقاري لبناء منزل: مربح أم لا؟

غالبًا ما يكون التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري للبناء هو الخيار الوحيد للحصول عليه منزل خاص. كم هو مربح - الجميع يقرر بنفسه. وفي ظل الأسعار غير المستقرة لمواد البناء والارتفاع المستمر في تكلفة أعمال البناء، مثل منتج القرضيمكن أن تكون فرصة جيدة لشراء منزل، وبحسن الحظ وتوفير المال عليه. على سبيل المثال، الديكور القرض العقاريلبناء مبنى سكني يعطي الحق في الحصول عليها خصم الضرائب. في عام 2016 الحد الأقصى للمبلغمثل هذا الخصم هو 260 ألف روبل. ويمكن توجيه هذه الأموال إلى السداد المبكرالقرض أو جزء منه، مما يؤدي بدوره إلى إمكانية أو تقليل مبلغ القرض أو مدته بشكل كبير. بالمناسبة، يمكن إرسال الأموال إلى قرض الرهن العقاري، والذي سيسمح لك أيضا بإغلاق كل أو جزء منه. وهكذا الجذب مال مستلفيسمح بتجاوز التضخم إلى حد ما وتجنبه التأثير السلبيإلى زيادات الأسعار.

وتشمل عيوب هذا الإقراض الطابع المستهدفبالإضافة إلى ذلك، ينص الرهن العقاري للبناء على توجيه جميع الأموال المقترضة لأغراض محددة بدقة. علاوة على ذلك، يتم تضييق اختيار المقترض للمقاولين والموردين إلى حد ما. على سبيل المثال، لا يسمح هذا القرض بجذب المنفذين من القطاع الخاص، بالنسبة لمعظم البنوك المتطلبات المسبقةهو أن أعمال البناء يتم تنفيذها فقط من قبل المقاولين المسجلين رسميا – الكيانات القانونيةوأصحاب المشاريع الفردية.

من الصعب المبالغة في تقدير العيش في منزلك الخاص. يحلم العديد من سكان المدن الكبرى بالانتقال من الغابة الحضرية إلى الغابة الخاصة بهم كوخ ريفيمع الأرض. مزايا هذا المسكن واضحة: الخصوصية، والبيئة، والسلام، والأمن، وما إلى ذلك. وهي ذات قيمة خاصة إذا تم بناء المنزل حسب ذوقك الخاص، مع مراعاة رغباتك. ومع ذلك، لا يستطيع الجميع تحمل مثل هذه الرفاهية، لأن بناء المساكن ليس متعة رخيصة.

الرهن العقاري للمقترض لبناء منزل خاص

إذا لم تكن مدخراتك كافية للاستمرار أو حتى البدء في بناء منزل خاص، فسيكون قرض الرهن العقاري لبناء المساكن هو الحل المناسب. اليوم، وذلك بسبب الزيادة الحادة في الطلب، وكثير منظمات الائتمانمتطور برامج الرهن العقاريلبناء منزل خاص ل فرادى. لذلك، اليوم، لا يمكن لشركة التطوير فقط الحصول على رهن عقاري للبناء، ولكن أيضًا شخص عاديمع الدخل الدائم. وكجزء من هذا الرهن العقاري، يقدم البنك قرضًا عن طريق رهن قطعة أرض مملوكة للمقترض، والتي سيتم بناء منزل خاص عليها.

وعلى الفور نلاحظ أن جميع البنوك لديها برامج مماثلة، لأنه في هذه الحالة تتحمل مؤسسة الائتمان مخاطر معينة. إذا لم يكمل المقترض لسبب ما بناء منزل خاص، فسيكون من الصعب جدًا على البنك تعويض الخسائر عن طريق بيع قطعة الأرض مع البناء غير المكتمل. لذلك قد تطلب بعض البنوك عقارات أخرى مماثلة كضمان. الرهن العقاري للبناء السكن الخاصهناك ميزات أخرى كذلك.

من المعروف أن من سمات أي رهن عقاري هو حقيقة أن المبنى أو الملكية النهائيةتصبح ضمانة للبنك. لذلك، كتعهد، يمكن للمؤسسة الائتمانية أيضًا قبول قطعة أرض مملوكة للمقترض. يجوز للبنك أن يصدر كمية كبيرةقرض وسعر فائدة مناسب إذا لم يقدم المقترض قطعة أرض فحسب، بل أرضًا بها مباني، حتى تلك غير المكتملة. يمكن أن تكون غرف المرافق، والمرآب، والإسكان غير المكتمل نفسه، لاستكمال الرهن العقاري.

في حالة الرهن العقاري لبناء مساكن خاصة، يمكن أن تصل مدة القرض إلى 25-30 سنة. أيضًا، يجب أن يكون المقترض مستعدًا لحقيقة أن معدل الفائدة السنوي على هذا القرض سيكون أعلى قليلاً - من 11٪ إلى 14٪ سنويًا. وهذا يعني أن الرهن العقاري البناء أقل ربحية من برامج الرهن العقاري الأخرى. مع كل هذا، من الواضح أن شراء منزل خاص جاهز سيكلف أكثر، خاصة في ظل التضخم السنوي والارتفاع المستمر في أسعار العقارات.

الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري للبناء لا يزيد عن 200٪ من قيمة العقار المقدم كضمان، وهو ما يصل بحد أقصى إلى حوالي 30 مليون روبل. اعتمادًا على مسار أعمال البناء المتوقعة من قبل المقترض، يقوم البنك بوضع جدول زمني ومبلغ الدفعات. كقاعدة عامة، تطلب معظم البنوك دفعة أولى من المقترض مؤخرابدأت بعض المنظمات الائتمانية في تقديم رهن عقاري للمقترضين لبناء منزل بدون دفعة أولى. ومع ذلك، تذكر أنه كما دفعة مبدئيةيمكنك استخدام رأس مال الأمومة أو مدخرات الشيكل.

متطلبات البنك للحصول على قطعة أرض لبناء منزل خاص

إذا كان المقترض يخطط لتقديم قطعة أرض كضمان، ففي هذه الحالة هناك أيضًا بعض الميزات. لا يمكن إصدار الرهن العقاري إلا في حالة تنفيذ البناء في منطقة معينة. لذلك، وفقا للرهن العقاري البناء، لا يمكن بناء المنازل عليها أراضي الضواحيو في جمعيات الحديقةوكذلك في المناطق المحمية. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يكون لقطعة الأرض أعباء مالية. ومع ذلك، في مواجهة المنافسة الشرسة، يقوم المزيد والمزيد من البنوك بتخفيف متطلباتها للقروض العقارية للبناء.

متطلبات البنك للحصول على قطعة أرض للبناء

كما تعلمون، تطرح البنوك متطلبات معينة لقطعة الأرض التي سيتم بناء منزل خاص عليها. لذلك، شرط أساسي لمنح قرض الرهن العقاري للبناء منزل خاصهي ملكية المقترض للأرض. وفي هذه الحالة يجب أن يستوفي موضوع الرهن عددًا من المتطلبات المهمة الأخرى:

• أن لا تكون قطعة الأرض عليها رهن (تعهد، إيجار)
• ينبغي إدراج الأرض في فئة "الأرض" حصرا المستوطنات"، أي أن يكون مخصصًا فقط لبناء منازل خاصة أو، في بعض الحالات، بناء منازل صيفية
• يجب ألا تكون قطعة الأرض بعيدة جدًا عن البنك المُقرض حتى يتمكن المُقرض من الحضور بسهولة ورؤية التقدم في بناء المساكن
• إذا كانت الأرض مملوكة للغير أصحاب الأسهمفيلزمهم جميعا أن يكونوا راهنين، أي أن يأذنوا برهن أموالهم
• إذا كانت هناك أي مباني وهياكل على قطعة الأرض، فيجب على المقترض تقديم ملكية هذه المباني المسجلة في USRR.

عند اتخاذ قرار بالحصول على رهن عقاري لبناء منزل، يجب أن يكون المقترض مستعدًا لحقيقة أنه حتى يتم الانتهاء من بناء المسكن، ستقوم المؤسسة الائتمانية بتعيين سعر فائدة مرتفع إلى حد ما على قرض المنزل. وفي الوقت نفسه، بعد اكتمال البناء والتعهد به، سينخفض ​​​​المعدل بشكل ملحوظ. واليوم يبلغ هذا الفارق حوالي 3٪، وهو أمر ملحوظ جدًا بالنسبة للمقترض وجيبه.

أصبحت القروض العقارية لبناء منزل تحظى بشعبية كبيرة. يصبح هذا الخيار أولوية بالنسبة لمعظم الناس المواطنين الروس. قروض الرهن العقاريعلى البناء الفردي- فرصة للأشخاص الذين ليس لديهم مدخرات مادية لتحقيق الحلم. منزل خاصيمكن ترتيبها بحديقة منزلية بعيدة عن صخب المدينة الصاخبة. إذا لم يتوفر المبلغ المالي اللازم للبناء، فسيكون الرهن العقاري هو الحل الأكثر منطقية.

يجب أن يفهم المقترض المحتمل أن هناك العديد من العوائق التي تحول دون الحصول عليه الرهن العقاري مماثلة. أن تختار حقا خيار مربحيجب أن يكون مفهوما أنه بالإضافة إلى سعر الفائدة، هناك عدة نقاط أخرى يجب عليك الانتباه إليها.

خيارات الإقراض الحالية

يمكن للمقيمين في روسيا الحصول على قرض لبناء منزل خاص من البنوك المحلية، بشرط الامتثال الكامل للمتطلبات المذكورة.

أنواع الإقراض:

1. رصيد المستهلك؛
2. الإقراض الائتماني للرهن العقاري;
3. الرهن العقاري مع رهن العقارات الخاصة؛
4. استخدام الرهن العقاري رأس مال الأمومةكدفعة أولى.

كل خيار له إيجابياته و السلبية. ليست كل البنوك على استعداد لتقديم رهن عقاري لبناء منزل خاص. عدد مطالبات المقرض ضد المقترض يتزايد بسرعة.

ويتميز الإقراض الاستهلاكي بأسعار فائدة مرتفعة، فضلا عن شروط التعاقد الصارمة. إنه مثالي هنا الرهن العقاري المناسبمع ضمانات. ملكية الرهن العقاريسوف يساعد على خفض سعر الفائدة بشكل كبير.

ائتمان العملاء

• أسعار فائدة مرتفعة - من 20%؛
• مدة القرض تصل إلى 10 سنوات؛
• مبلغ القرض يصل إلى 2،000،000 روبل.

الرهن العقاري مع الضمانات

• مدة القرض تصل إلى 30 سنة؛
• مبالغ قروض أكبر من القروض الاستهلاكية؛
• أسعار الفائدة من 10٪.

الرهن العقاري التقليدي

تم تصميم منتج القرض النموذجي بشكل هادف لبناء منزل خاص، وبعد ذلك الاستسلام الرسميسيصبح تعهدًا كاملاً بموجب العقد. في البداية، تلعب قطعة الأرض دور الضمان، ولكن إذا لم يكن هذا كافيا، فقد يطلب البنك إشراك الضامنين أو تصميم إضافيضمانات أخرى.

يحظى المخطط بشعبية خاصة عندما نقديلتنفيذ الأعمال تصدر على مراحل. يتم احتساب النسبة في كل مرة يتم تخصيصها.

دائمًا ما يكون اختيار طريقة الإقراض فرديًا. من الممكن الحكم على نوع القرض الذي سيكون أكثر ربحية فقط بعد التحليل الدقيق حالة محددة. ولكن، كقاعدة عامة، الرهن العقاري لبناء منزل خاص مع ضمانات هو الأكثر الخيار المفضل.

أخبر الأصدقاء

(لا يوجد تقييم)

إذا كنت تعبت من صخب المدينة المستمر، ولم تعد لديك القوة لاستنشاق غازات العادم، فهي هادئة ومريحة منزل الأجازةسيكون وسيلة ممتازة للخروج من هذا الوضع. الرهن العقاري لبناء المساكن الفردية سيساعد على التعامل معه الجانب الماليالمبنى المخطط له.

لسوء الحظ، ليس كل سكان المدينة يمتلكون منزل ريفي، حيث يمكنك الاسترخاء بعد يوم صعب. أسبوع العملفي الهواء الطلق. لكن أولئك الذين سيصبحون مالكي هذه العقارات لديهم فرصة حقيقية للاستفادة من فريدة من نوعها الخدمة المصرفية- رهن عقاري لبناء منشأة سكنية.

فردي بناء المساكنيسمى بناء المباني السكنيةفي حدود المدينة، في مستوطنة العمال، في الريف. إذا كان هناك بالفعل مؤامرة الانتهاءتحت Izhs، يبقى فقط اتخاذ قرار بشأن الأنسب عرض الرهن العقاري. إذا لم يكن هناك موقع بعد، فقم بإعطاء الأفضلية للأماكن التي تم فيها إنشاء البنية التحتية بالفعل (على سبيل المثال، أراضي المستوطنات أو المواقع الخاصة للIzhs).

كائنات IZHS:

منزل.

كوخ.

ملحقات، إضافات إلى المنزل.

الطوابق العلوية، الخ.

قائمة الملفات:

تقليديا، يمكن تقسيم جميع الوثائق المطلوبة إلى 4 كتل:

وثائق المقترض (الطلب، جواز السفر، وثائق أخرى حسب تقدير المؤسسة المالية).

وثائق جميع المقترضين والضامنين.

المستندات الخاصة بالموقع الذي تم التخطيط للبناء المستقبلي عليه، بالإضافة إلى الإذن ببناء المبنى السكني الخاص بك ومشروعه.

الوثائق التي تعطي الحق في المشاركة عروض خاصة(على سبيل المثال، " ").

أكثر تحديدا و القائمة الكاملةيجدر التحقق من مؤسسة الائتمان المختارة. بحسب الروسي كود تخطيط المدنالمطور الذي يرغب في بناء مبنى سكني لديه الفرصة لعدم إنشاء مشروعه إذا كان مصممًا لعائلة واحدة ومن المخطط ألا يزيد ارتفاعه عن 3 طوابق. للحصول على تصريح بناء، يجب عليك الاتصال بقسم الهندسة المعمارية في بلديتك.

كن مستعدًا لأن الإجراء قد يستغرق عدة أشهر. ستعتمد هذه الفترة على مدى جاهزية حزمة المستندات.

شروط التسجيل:

يمكن أن تصل مدة القرض إلى 30 عامًا. النهائي سيعتمد على المدة والدفعة الأولى. الأسعار في البنوك الروسيةيبدأ عادة عند 12%.

تصر بعض مؤسسات الائتمان على دفعة أولى قوية إلى حد ما (من 30 إلى 40٪)، وفي بعض الحالات تكون 15٪ كافية. في الآونة الأخيرة، بدأت تظهر في كثير من الأحيان خيارات التصميم دون دفعة أولى.

تأكد من تحديد إجراءات السداد ومبلغ الفائدة والشروط والأحكام التي يتم بموجبها السداد. يتم سداد الدفعات في الغالب على أساس شهري، ولكن يمكنك أيضًا العثور على عروض يتم سداد الدفعات لها بعد فترة محددة (على سبيل المثال، في عملية بناء أجزاء من كائن ما).

يمكنك اختيار العملة الوطنية أو الأجنبية كعملة القرض.

يتأثر حجم القرض بمستوى دخل العميل وملاءته. لزيادة هذا المبلغ، من الممكن الترتيب مع المقترضين المشاركين، ويتم تحديد الحد الأقصى لعددهم من قبل البنك.

أيضا، قد يكون مطلوبا. وفي بعض الحالات، يتم تخفيض سعر الفائدة إذا كان متاحا.

يجدر إعداد تقدير تفصيلي لتكاليف البناء المستقبلية مقدمًا من أجل ذلك مؤسسة ماليةيمكن تقييم حجم القرض وجدواه بشكل مناسب. لا تنس أن هذا القرض يخص الفئة المستهدفة.

كثير المؤسسات المصرفيةهنالك شروط خاصة، مقدمة إلى قطعة الأرض المستخدمة للبناء (الملكية الإلزامية، ملخص الاتصالات، الخ).

التعهد يمكن أن يكون:

قطعة أرض للبناء في المستقبل.

منزل المستقبل.

مؤامرة جنبا إلى جنب مع المنزل.

عقارات أخرى مملوكة (على سبيل المثال، شقة في المدينة).

الرهن العقاري لبناء المساكن الفردية: عروض قروض محددة

إذا كنت تحتاج إلى الاستشارة القانونيةالقروض، وسوف نقوم بالرد على أسئلتك!