Naročanje razširitve zasebne hiše. Vodenje razširitve na hišo na svojem spletnem mestu. Zakonodajna podlaga

Naročanje razširitve zasebne hiše. Vodenje razširitve na hišo na svojem spletnem mestu. Zakonodajna podlaga


Če ne dobite ločljivosti prenove, bo nepooblaščenim in upravnimi ukrepi se lahko uporabijo za vas. Želim vam veliko sreče Vladimir Nikolaevich G. Ufa 05/17/2013 20:05 MOSK. Odvetnik (zasebna praksa) Moiseev Vladimir Nikolaevich G.UFAE-MAIL [E-pošta, zaščitena] 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50 Osebno posvetovanje Hvala za odgovor! Ali je mogoče izkoristiti "Dacha Amnesty" in postavite gradnjo po konstrukciji?

  • Pozdravljeni, Olesya. Dovoljenje za izgradnjo razširitve na stanovanjsko hišo, ki se nahaja na vaši zemlji zemljišča, ni potrebno. V skladu z odstavkom 1 čl. 222 Civilnega zakonika Ruske federacije Struktura, ki je bila postavljena brez dovoljenja za izgradnjo, potem je nepooblaščena pri pridobivanju takšnega dovoljenja, ki je potrebna v skladu z veljavno zakonodajo.

Ali moram prejeti dovoljenje za podaljšanje hiše

Da ne bi uspeli, razmislite o takih nianseh:

  1. Vse reference se zbirajo, vsa dovoljenja dobijo.
  2. Ali obstaja dokumentacija, ki potrjuje pravice lastninske lastnine.
  3. Ali se arhitekturne norme in sanitarna pravila ne kršijo.
  4. So uporabljeni varni materiali.

Ali je mogoče v državi v državi amnestijo v primeru, da je potrebno legitimirati razširitev na stanovanjsko stavbo z uporabo države Amnesty, boste morali plačati globo. To bo 1 tisoč rubljev (za nezakonito gradnjo). Med registracijo je vredno uporabiti metodo vlagatelja.

Glavna stvar je, da zemljiška plošča pripada vam v pravicah nepremičnine, pravice sosedov pa niso kršile. Potrebno je, da je podaljšanje odvisno od vrste strukture. Ne pozabite, da je postopek bolje porabiti vnaprej v fazi načrtovanja.
V nasprotnem primeru se ne izogibajte težavam z zasnovo.

Kako pridobiti dovoljenje za razširitev zasebne hiše?

Plačilo državne dolžnosti, boste dobili ponovno registracijo hiše s priloženim delom. Postopek za legalizacijo neustreznega razširitve kljub dejstvu, da je lažje izdelati dokumente o podaljšanju na samem začetku, mnogi lastniki stanovanj se to težavo odločijo po svoji žaljivi. In včasih leta kasneje, ko se nenadoma naredite dediščino ali za proizvodnjo drugih nepremičninskih manipulacij.
Vse to je nemogoče brez registracije dovoljenj za gradnjo. Zato mora lastnik razširiti kot nepooblaščeno s sklepom Sodišča, če deluje kot tožnik, in organ občinske vlade je tožena stranka. Pomembno: Na sodišču, ne morete le legitimizirati nepremišljene strukture, ampak tudi protest odločitev lokalne uprave, da zavrne izdaja dovoljenj za načrtovane gradbene priloge.

Pridobitev dovoljenja za podaljšanje hiše

Podaljšanje zahteva dovoljenje za gradnjo, ki ga izda občina razlogi, zaradi katerih ljudje naredijo razširitev v hišo, veliko - na primer, morda je morda treba povečati življenjsko območje, popraviti nekatere arhitekturne pogreške projekta ali preprosto zaščitite steno od vetra. Ne vsi vedo, da razširitev potrebuje tudi dokumentarni film, pa tudi izgradnjo glavne hiše. Zato, v nasprotju z zakonom, lastniki včasih gradijo dodatne objekte brez dovoljenj in že na koncu gradnje razmišljajo, kako legitimizirati razširitev.


Ni vedno mogoče in se zgodi, se konča z rušenjem nove stavbe. Povedali vam bomo, kako narediti ustrezno dokumentacijo med gradnjo ali kako legitimirati razširitev, ki je že bila zgrajena.

Kako pridobiti dovoljenje za podaljšanje

Komisija bo preučila projekt, zato se bo Sodišče na podlagi razsodkov treh organizacij odločalo. Kar je odvisno od soglasja vsakega organa ločeno in skladnost strukture, ki velja v regiji normars. Pridobitev dovoljenja za podaljšanje seveda proces dokumentacije, seveda, bo to trajalo.

Pozornost

Prvič, ni rešen v nekaj dneh, drugič, bo potrebno, da se postopek za številne usklajevanje. Preglejte podrobneje, kako se to zgodi v praksi. Sprva bodo strokovnjaki raziskali projekt prihodnjega podaljšanja. Upoštevati mora zahteve, ki jih razglasi.

Ta proces je dovolj dolg. Če je projekt odobren, bo vlagatelj prejel ustrezen dokument. Z njo bo moral iti na komunalno storitev in zahtevati dovoljenje, pa tudi za nadzor požarne zaščite. To telo bo moralo preveriti glede na varnostne parametre.

Kako legalizirati razširitev zasebne hiše brez težav

Takšne stavbe se imenujejo necimar, vključujejo:

  • veranda;
  • balkon;
  • terasa;
  • druge konference teh značilnosti.

Vsi drugi konstrukcijski dodatek k zasebni hiši so kapital, če je potrebna dodatna zemljišča na njihovi gradnji in so načrtovane za življenje. Kako legitimizirati neprestano zasedeno? Ne-Kapitalske modele so lahko kadarkoli enostavno posojati, čeprav so bile narejene dolgo časa. Če želite to narediti, morate v hišo pripisati dokumente in napisati izjavo o spremembi tehnične dokumentacije.
Enako je treba storiti, če ste pravkar končali gradnjo. Komisija bo prišla do vas in bo dejanje, ki ste ga zaključili reorganizacijo hiše. Ko bodo dokumenti z vsemi določenimi razširitvami in spremembami, lahko razmislimo o rešitvi za reševanje.

Vodenje razširitve na hišo na svojem spletnem mestu

Drug razlog za neuspeh je lahko najbrž slabo pripravljena dokumentacija. Zato nadaljuje s pripravo dokumentov na sodišče, bodite pozorni na naslednje točke: \\ t

  • o popolnosti paketa dokumentov z dovoljenji iz različnih organizacij za reševanje virov;
  • razpoložljivost vseh dokumentov za lastništvo;
  • poskusite odpraviti vse možne kršitve arhitekturnih norm in sanitarnih pravil, če so bile takšne dovoljene med gradnjo podaljšanja;
  • uporabite materiale v gradnji, ki izpolnjujejo varnostne zahteve in so certificirane.

Kako legalizirati razširitev na zasebni hiši razlog, zakaj ljudje naredijo razširitev v hišo, veliko - na primer, morda je morda treba povečati življenjsko območje, popraviti nekaj arhitekturne pogreške projekta ali preprosto zaščitite steno od vetra .

Vozič v hišo, naj dobim prvo gradbeno dovoljenje?

Veliko število državljanov je najprej zgrajeno, nato pa nadaljuje z legalizacijo nepremičnin. Kar zadeva predmet razširitve, je bolje, če bo strokovni arhitekt naredil. Njihove storitve ponujajo za določen znesek, odvisno od kompleksnosti.
Dejstvo je, da Komisija zelo skrbno meni, da je zainteresirana za:

  • podaljsni parametri;
  • debelina stene;
  • Širina odprtin;
  • material, iz katerega bo postavljena struktura, drugi pa bodo postavljeni.

Zato je treba strokovnjaka ukvarjati s tem delom, ki se lahko vse odraža v risbi. Registracija po izgradnji postopka registracije po gradnji bo nekoliko zapletena. Dejstvo je, da bo potrebno urediti podaljšanje prek Sodišča.
Če želite to narediti, je treba zagotoviti isti paket dokumentov kot pri odločanju o dovoljenju vnaprej.

Podaljšek zasebne hiše

Ali potrebujem dovoljenje za izgradnjo razširitve zasebne hiše

Če v hiši, na primer, ni centralizirane oskrbe z vodo in drenažo, potem je dovoljenje teh organov naravno ni potrebno. Med dokumenti, ki so bili predloženi za rešitev, mora biti načrt hiše in osnutek predvidenega podaljšanja (v nekaterih primerih je dovolj skica). Seznam potrebnih dokumentov se lahko razlikuje od navedenega in v vsakem primeru je odvisen od posebnih pogojev.

  1. Predložite vse dokumente v gradbeništvu ali arhitekturni oddelek občine. Osnova za pridobitev odobritve gradnje podaljšanja bo vaša vloga z ustrezno zahtevo.

Začnimo z dejstvom, da obstajata dve vrsti prilog. To so kapital in ne kapitalske stavbe. Z nobenim kapitalom načeloma ni nobene težave pri oblikovanju. Pred začetkom gradnje ni potrebe po dovoljenjih. Po neposredni konstrukciji je treba preprosto narediti nekaj sprememb tehničnih dokumentov. Potem, ko se ne gradi kapitalske razširitve na zasebno hišo, bo treba predati svojo sprejeto komisijo, ki bo izdala dejanje dokončane reorganizacije hiše. Podaljšanje se lahko šteje za nekondukcijo, če: \\ t

  • v hišo obstajajo novi vhodi, z izgradnjo polov, ne da bi pritegnili ločeno območje spletnega mesta;
  • predstavitev je pritrjena, ki štrlina ni večja od 12 metrov;
  • podaljšek velja za krošnjo, verando ali stopnišče.
  • terasa ali balkona je pritrjena.
Prav tako ustrezno dovoljenje za podaljšanje ne bo potrebno, če:
  • Če garaža govori kot podaljšek, ki ga gradite na Zemlji, ki se nanaša na partnerstvo v vrtnarjih, ali na zemljišča, ki ni povezana z gradnjo kapitala;
  • Če so zgrajene zgradbe podprte;
  • Če gradnja ne vpliva na podporne strukture ali komunikacijskih komunikacij.
Vsa gradbena dela kapitalskih napadov morajo biti v skladu s standardi, določenimi z obnovo hiš. Tukaj je pogled na hišo. V večini primerov obstajajo samo zasebni lastniki hiš, vendar obstajajo situacije, v katerih je hiša razdeljena na več družin. V tem primeru je postopek oblikovanja nekoliko drugačen.
  • Če govorimo o zasebnem podaljšanju, pred začetkom gradbenega dela, morate pridobiti potrdilo, ki bo omogočilo ta dela. Med gradnjo je treba upoštevati zahteve in pravila kode mestnega načrtovanja.
  • Če naj bi začel graditi v stanovanjski stavbi, potem morate najprej dobiti pisno soglasje lastnikov vseh apartmajev. To storiti, morate organizirati skupščino. Šele po tem, da se projekt razvija in odobri pooblaščeni organi. Projekt služi kot osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Nepooblaščen graditelj

Možno je zgraditi podaljšanje hiše na dva načina. Prvi temelji na dejstvu, da najprej zberete vsa dovoljenja, in šele nato začnete gradnjo. Drugi in najpogostejši način je, da najprej zgradite podaljšek do hiše, vendar le nato. To se imenuje nepooblaščena razširitev. Vodi, načeloma, ni težko, ampak dolgo. Zato mnogi lastniki hiš z nepooblaščenim podaljšanjem potegnejo obliko za slednje.
Toda v vsakem primeru je oblikovanje razširitve neizogibno. Če želite to narediti, morate najprej zbrati vse potrebne dokumente. Tej vključujejo:

  • dokumenti, ki potrjujejo lastnost vašega stanovanja (nakup pogodbe, donacija, dediščina);
  • izvleček iz hišne knjige;
  • tehnično dokumentacijo iz predsedstva za tehnični inventar;
  • reševanje stanovanj za podaljšanje;
  • pisno soglasje sosedov na izgradnjo podaljšanja;
  • deluje iz javnih služb (plin, požar in druge inšpekcijske preglede, povezane s komunikacijami);
  • projekt reorganizacije hiše;
  • fotografijo doma.
Poleg tega boste morali predložiti dokument, ki bo pokazal, da imate tudi spletno mesto, na katerem se nahaja razširitev. Druga faza oblikovanja temelji na dejstvu, da se prijavljate na sodišče z zahtevo, da bomo oslabili podaljšanje. In mestna uprava se bo v tem primeru obravnavala tožena stranka. Po tem plačate državno dajatev, od tega prejem, nato pa velja za splošni sklad dokumentov.

V primeru, da sodišče meni, da vaša vloga in sprejme pozitivno odločitev o tem vprašanju, boste morali sprejeti sodno odločbo, pa tudi vse zgoraj navedene dokumente in obiščite državni organ za registracijo. Po nekaj časa, je tam, boste prejeli potrdilo o lastništvu razširitve.

Vendar Sodišče ne pozitivno odloči o teh zadevah. Obstajajo situacije, kjer, kljub vašim zahtevam, sodišče zavrača legalizacijo napadov na zasebne domove. Te situacije vključujejo:

  • Če so podzemni kabli ali komunikacijske cevi iz razširitve bližje od 2,5 metra. To je pravna norma in bi morala biti v vsakem primeru. Zato, ko predstavljate načrt stavbe pred gradnjo, potem pomislite na to odtenke. Specialisti bodo pomagali razumeti.
  • Če med gradbenim procesom morate uničiti nosilne stenske strukture.
  • Če je bila med gradnjo ali slabimi gradbenimi materiali uporabljena zastarela tehnologija.

S časom lahko izvedba dokumentov za podaljšanje hiše traja na šest mesecev. To je ta postopek daleč od hitrega, saj se lahko zdi. Pogoji so lahko odvisni tudi od samega projekta. Težje bo, daljše bo to potrebno.

Velike težave pri priključkih

Morda le na prvi pogled, proces oblikovanja razširitve na hišo se zdi tako preprosto in minlji. Pravzaprav se ta proces lahko spremeni v popolno brezupnost. Poleg tega, če se ugotovi, da je gradnja nezakonita, potem po naročilu sodnega izvršitelja in se bo zavezala, da jo uničijo, ne glede na to, koliko let je že stala na vašem spletnem mestu.

Sodišče ima prav tako pravico, da vas zavrne, če sosedje vašega doma ne bodo podpisali dejanja, ki se strinjajo z vašim podaljškom. Vendar obstajajo primeri, v katerih so sosedje za nekatere neznane vzroke kategorično zavrnejo podpis takšnih dokumentov. V tem primeru se lahko odločite tudi prek sodišča ali se preprosto strinjate s sosedi.

Razlog za zavrnitev Morda obstaja neskladnost s projektom gradnje. Ne sme izpolniti standardnih ugotovljenih zahtev. Zato se ta dokument preučuje dlje. Prav tako dokazuje, da ni vedno zelo enostavno dobiti ustrezna dejanja iz javnih služb. Če želite to narediti, boste morali iti preko enega primera in podpisati veliko dokumentov, ki bodo potrebni za pritožbe na Sodišče.

Obstaja kategorija najemnikov, ki najprej gradijo podaljšek, in po tem, da ga začnejo oblikovati. Če je bila razširitev pritrjena na hišo brez dovoljenja, potem bo pripravljena na dejstvo, da se bo pri oblikovanju, da se bo soočila s težavami, ki so precej preprosto pojasnjene.

Vse razširitve imajo razvrstitev:

  • Neopračne razširitve so spremembe, ki se vnesejo v arhitekturni projekt stanovanjske stavbe. Ti vključujejo: verando, izbokline, nadstreške, terase ali balkon. To vključuje tudi garažo, če je nameščena na zemljišča, ki so namenjena za vrtnarjenje ali ne-kapitalska gradbena območja, pa tudi strukture, ki ne vplivajo na komunikacijske avtoceste. Za registracijo te vrste podaljšanja bo potreben veliko časa in truda. Tudi pri gradnji takih struktur ni potrebno pridobiti dovoljenja za gradnjo.
  • Kapitalske strukture - v okviru kapitalskega stališča, ki se nanašajo na objekte, namenjene nadaljnjemu prebivanju.

Oblikovanje kapitala in kapitala se razlikuje. Če se nepooblaščena razširitev zasebne hiše nanaša na tipu, ki ni kapital, potem za njegovo zasnovo, lastnik nepremičnine gre na lokalni ZTI, ki je pred tem zbiral potrebno dokumentacijo. Predsedstvo tehničnega inventarja vključuje vlogo za spremembo tehnične dokumentacije za hišo. Po tem, zaposleni BTI gredo na kraj, kjer je bila podaljšanje postavljeno, in opravijo dejanje o zaključku faze reorganizacije. Po zaključku vseh vlog se dokumenti BTI dokumenti spreminjajo papirje nazaj lastnikom hiše.

Če je kapitalska struktura priložena hiši, je treba registracijo začeti z zbiranjem dokumentov v obliki:

  • dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanjske stavbe (pogodba o pridobivanju ali darovanju, dediščino itd.);
  • izpust iz hiše;
  • dovoljenja, prejetih na stanovanjih, za izgradnjo podaljšanja;
  • bTI dokumenti v zvezi z objektom, ki se nanaša razširitev;
  • pisni sporazum od sosedov;
  • aplikacije iz komunikacijskih storitev (plin, požarna inšpekcija, oskrba z vodo itd.);
  • projekt na podaljšanju (risbe, skice itd.);
  • fotografije stanovanjske stavbe z razširitvijo.

Ali moram razširiti na zasebno hišo?

Če je bila razširitev kapitala starejših, potem, ko je registrirala več zadev, iz katerega materiala je zgrajena. Lastnik nepremičnine zbranih dokumentov in načrt razširitve obravnava lokalno upravo, da registrira samopotenek. Z večjo verjetnostjo, bo registracija zavrnjena.

Nato se morate z zavrnitvijo uprave obrniti na sodišče s paketom dokumentov in zahtevka. Če bo sodstvo določene razloge za registracijo, se lahko lastnik pošlje za plačilo državne dajatve in registrira razširitev v ZTI.

Vendar pa ni vedno sodišče odločitev v korist lastnikov nepremičnin, ki jih ureja razširitev kapitalske vrste. Konec koncev se bo podaljšanje porušeno ne glede na to, koliko je že stal in ali je preprečil vsakomur. Zato je priporočljivo najprej urediti podaljšek in šele nato začnete postopek neposrednega erekcije.

Torej, da se v procesu oblikovanja razširitve ni zgodilo, morajo slediti preprosta priporočila:

  1. Če imate v rokah oblikovalskega oblikovanja, je vredno razpravljati vnaprej s sosedami načrte za gradnjo in se strinjate z njimi v izgradnjo podaljšanja. Če je kateri od sosedov proti, se BTI preprosto ne bo registriral.
  2. Potrebno je pridobiti vsa dovoljenja iz različnih primerov.
  3. Pomembno je preprečiti arhitekturne napake pri izgradnji podaljšanja, in če obstajajo tisti, ki jih je treba odpraviti.
  4. Pri postavitvi razširitve je priporočljivo uporabiti le visokokakovostne tehnološke materiale, ki ustrezajo Gtostami in standardom kakovosti.

Država Amnesty: Kako narediti podaljšek v hišo?

Država Amnesty Poenostavila proces legalizacije lastninskih pravic do neoblikovanih območij in hišic. To storiti, je dovolj, da predloži izjavo in dobili lastništvo.

Vendar pa amnestija sega na ločeno staranje nezakonitih stavb, ki niso razširitve, saj se nanašajo na kapitalsko gradnjo. Zato, da bi legitimirali razširitev kapitala v državi Amnesty, ne bo delovala.

Če glavni stanovanjski predmet (doma) ni izdan, se lahko izda skupaj z razširitvijo poenostavljene sheme, saj pade pod amnestijo.

Koliko stane za ureditev podaljšanja v letu 2018?

Stroški izvršitve v vsaki regiji bodo spreminjali njegovi kazalniki, vendar za klic tega postopka poceni ne bo delovalo v nobenem primeru. Stroški odhodkov imajo v povprečju takšne kazalnike: \\ t

  1. Plačilo državne dajatve - 500 rubljev.
  2. Strokovno znanje sodstva - 20 tisoč rubljev.
  3. Zbiranje podatkov o objektu - 10 tisoč rubljev.
  4. Spremembe katastra - 20 tisoč rubljev.
  5. Zagotavljanje pristojnosti odvetnika z notarja - 1 tisoč rubljev.
  6. Usklajevanje in registracija podaljšanja - 20 tisoč rubljev.

Na splošno postopek oblikovanja podaljšanja hiše zahteva skrb in potrpljenje.

Mnogi lastniki svojih domov sanjajo, da bi zgradili podaljšanje njihovega stanovanja. To je lahko karkoli: gazebo, veranda in včasih dodatni življenjski prostor. Ta članek bo podrobno opisal, kako narediti podaljšanje hiše, katere dokumente so potrebni za to, kot tudi s kakšnimi težavami se lahko pojavijo kadarkoli.

Kaj je razširitev hiše?

Za začetek bi bilo vredno ukvarjati z dejstvom, da je stanovanjska razširitev. Zakon, in sicer kodeks mestnega načrtovanja Ruske federacije, predlaga, da se razširitev imenuje rekonstrukcija obstoječe stanovanjske objekte. Podaljšek ni vključen v začetne arhitekturne načrte, vendar pa nasprotno, velja za sekundarno strukturo glavnega predmeta. Dodatna struktura, v nasprotju s priljubljenim prepričanjem, ni vedno majhen predmet v primerjavi z glavnim stanovanjem. Podaljšanje je lahko absolutno vse velikosti, ne glede na tla, površino, višino itd. Obravnavani pojem je precej zakonit, saj je tesno povezan s postopki registracije in registracije.

Razlogi, zaradi katerih lastniki hiš želijo zgraditi razširitev, je veliko. Nekdo želi ustvariti dodatno bivalno območje, nekdo popravi arhitekturne pogreške objekta, nekdo pa želi zgraditi prijeten kotiček v obliki verande ali poletnih gazebos. Kakorkoli, takšno takšno podaljšanje zahteva strogo dokumentarno oblikovanje in kompetentno legalizacijo. Seveda se nekateri državljani odločijo, da prezrejo postopek registracije, zato lahko nepooblaščeno podaljšanje zakonito gre v rušenju. Da bi to preprečili, je treba upoštevati številna preprosta pravila, ki bodo nadalje obravnavana.

Razširitve tipa necimarke

Kot je bilo že omenjeno, je razširitev lahko popolnoma kateri koli predmet; Glavna zahteva je neposredna povezava z glavno strukturo. Kljub temu pa obstajajo nekatere klasifikacije, ki vam omogočajo, da bolje razumete, kakšne vrste projektov priključkov v hišo obstajajo. Ena od klasifikacij bo podeljena pozneje.

Obstajajo kapitalske in nepopustljive strukture. Neopračne razširitve so majhne spremembe glavnega arhitekturnega projekta. To so tako nepomembni elementi, kot so:

  • veranda, nov vhod v hišo;
  • predstavitev, različne izbokline;
  • stopnišče, majhne nadstreške;
  • balkone ali terase.

Preprosto je, da izdajo neprestano podaljšanje. Pred začetkom stavbnega procesa ni potrebe, da celo vzamete posebna dovoljenja. Vse, kar bo potrebno, je uvedba nekaterih sprememb tehničnih dokumentov. Med drugim je mogoče pripisati nepravnim podaljšanjem:

  • Garaža, če je postavljena na ozemlju vrtnarjev ali na zemlji, ki se ne uporablja za predmet gradnje kapitala.
  • Postavitev pomožnih stavb. Težko je reči, da tudi rusko vrhovno sodišče ni bilo tukaj. Najverjetneje, pomožne razširitve tipa vključujejo hiše, majhne utrdbe za vse, priključke in druge nestanovanjske stavbe.
  • Gradnja stavb, ki ne vplivajo na skupne modele ali komunikacije.

Vsi zgoraj navedeni predmeti se nanašajo na nekondukcijo in zato ne zahtevajo posebnega dovoljenja za izgradnjo.

Projekti za hišo: Kapitalska vrsta

Zdaj je vredno govoriti o tem, kaj je gradnjo kapitala. Oznaka mestnega načrtovanja Ruske federacije ureja norma, v skladu s katerim morajo gradbena dela na izgradnji dodatnih objektov kapitalskih tipov izpolnjevati začetne standarde (kaj so bili ohranjeni iz časa same hiše). Kapitalski napadi vključujejo predmete, v katerih je načrtovana nadaljnja nastanitev. Hkrati je potrebno dodatno zemljišče za izgradnjo takih predmetov.

Vprašanje, kako urediti podaljšanje hiše, bo v tem primeru nekoliko drugačen - odvisno od tega, kdo je točno lastnik stanovanja. Torej, je treba vse odgovornosti za izgradnjo dodatnih stavb gola na neposrednih lastnikih hiš. Vendar pa obstajajo situacije, kjer je hiša razdeljena na več družin. O tem, kako ukrepati v podobni situaciji, bo še bolj povedano.

Registracija neprestanih stavb

Kako legalizirati razširitev tipa necimarke? Da je pravzaprav zelo preprosta. Najprej morate najti lokalni urad za tehnični inventar (ZTI). Po tem je popoln paket dokumentacije o hiši, ki ga je treba pripisati zgoraj navedenemu primerku. Predsedstvo vključuje posebno vlogo za spreminjanje tehničnih hišnih dokumentov. To lahko storite kot pred izgradnjo podaljšanja in po. Vprašanje, katere od teh dveh možnosti je bolj priročno, je očitno. Optimalna možnost bo oblikovanje že postavljenega predmeta ne-kapitalske vrste, saj so vsi podatki, ki so že znani, in resne spremembe verjetno ne bodo sledile. Vendar pa obstaja en majhen problem. Čeprav je malo verjetno, vendar BTI lahko zavrne reševanje podaljšanja. Seveda morajo biti resni vzroki. Zato je bolje napredovati in usklajevati gradnjo predmeta ne-kapitalske vrste vnaprej.

Posebna komisija za sprejem mora izhajati iz predsedstva za pripravo akta o dokončanju reorganizacije. Ko ZTI daje popoln paket dokumentov, se lahko vprašanje šteje za reševanje.

Če je v hiši več lastnikov, potem boste potrebovali pisni sporazum o dodatnem predmetu, ki ni prazen tipa od vsakega najemnika.

Zbiranje dokumentov za razširitev kapitala

Projekt napadov do hiše se lahko imenuje rekonstrukcija obstoječe strukture. Za legalizacijo kapitala dodatno strukturo ni tako preprosta kot nedejnica. Vendar pa obstaja precej veliko možnosti, za katere lahko ukrepate po pravnih razlogih. Najpogostejši in priročen način za registracijo dodatnega predmeta je oblikovanje "nepooblaščenih stavb". Govorimo o teh primerih, kjer se registracija objekta pojavi po postavitvi.
Da bi se izognili težavam, je vredno izračunati in pripraviti. Treba je zbrati naslednje dokumente:

  • izjavo o pravici lastništva zemljišča, pa tudi v hišo, ki jo je treba obnoviti;
  • tehnični potni list in načrt gospodinjstva;
  • načrt katastrske parcele;
  • projekt razširitve kapitala (to je lahko načrt, skica, shema - glavna stvar, tako da je vse kompetentno in razumljivo);
  • pisno soglasje drugih gospodinjstev za obnovo;
  • soglasje sosedov za obnovo;
  • aplikacije iz organizacij za reševanje virov (oskrba z vodo, energijo, oskrba s plinom itd.) Da bo rekonstrukcija varna in ne bo povzročila težav.

Vsi dokumenti so na voljo lokalnemu organu. Včasih lahko primerek zahtevajo drugi dokumenti, na primer iz gasilskega oddelka, arhitekturne družbe itd.

Postopek razširitve kapitala

Kako registrirati razširitev domov? Ko je zbiral celoten potreben paket dokumentov in ga posredoval organu lokalne uprave, bo moral počakati na posebno soglasje za rekonstrukcijo. Pravzaprav ta dokument zagotavlja pravico zgraditi dodatni predmet. Če je stavba zaključena, je državna komisija pozvana, da preveri postavine strukture. Strokovnjaki ocenjujejo gradnjo za skladnost z začetnim načrtom, sanitarnimi standardi, pa tudi arhitekturna pravila. Posledično bo preverjanje izdalo sklep o zaupanju, ki ga bo treba prenesti na predsedstvo tehničnega inventarja (ZTI). Na tej stopnji bodo vse potrebne spremembe v tehnični dokumentaciji strukture.

Z dobljeno dokumentacijo morate iti v ruski register nepremičnin. Zato bo razširitev uradno registrirana. V Rosreestru, boste morali plačati dolžnost za celoten proces oblikovanja.

Tako celoten proces registracije kapitalskega podaljšanja ni tako preprost. Z dokumentacijo, v vsakem primeru, bo moral "znoj" - ne glede na to, kakšno vrsto tipa dodatna struktura - naj bo to poletno podaljšanje, garaža, pokrita življenjski prostor in tako naprej.

Zahtevana dokumentacija za rafiniranje nepooblaščenega podaljšanja

Mnogi najemniki rešijo problem pred njeno žaljivo, in nekaj po. Osebe je najprej zgradilo objekt, vendar le nato odločanju, da ga uredi, samo odloča o težavah po njihovi ofenzivi. Kako urediti podaljšek v hišo, če je bila postavljena v podstavku? Takoj je treba omeniti, da vse tukaj ni tako preprosto, kot pri izgradnji predmeta ne-kapitalske vrste. Celoten postopek registracije bo rešen s sodišči. To je priročno ali ne - rešiti vsakega lastnika posebej.

Če je bila postavitev razširitve kapitalske vrste, in lastnik je pozabil na registracijo, potem bo takoj moral pripraviti naslednji paket dokumentov:

  • nakup pogodbe, donacija, dediščina itd., - kateri koli dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanj;
  • izvleček iz hišne knjige;
  • reševanje stanovanj za izgradnjo podaljšanja;
  • dokumentacija ZTI za glavni predmet (na katero pripada podaljšek);
  • sporazum o sosedah \u200b\u200bpisno;
  • vloge iz javnih služb (storitve plina, požarni inšpekcijski pregledi, podjetja za oskrbo z vodo itd.);
  • projekt reorganizacije (skice, risbe itd.);
  • fotografijo doma in razširitev.

Če se zbira vsa potrebna dokumentacija, se lahko končno sprašujete, kako izdati razširitev zasebne hiše.

Oblikovanje nepooblaščenega podaljšanja

Podaljšek opeke, plošča, odprta ali zaprta - vse to je povsem nič materiala; Če je bil kapitalski predmet postavljen brez prezgodnje registracije, se imenuje "nepooblaščeno", in to ne bo tako enostavno registrirati. Lastnik je dolžan zbirati vse dokumente v hiši, načrte za podaljšanje in obiskati lokalno upravo.
To bo najverjetneje zavrnilo registracijo predmeta. S to zavrnitvijo bo treba obrnite na Okrožno sodišče. Sodišče pošlje celoten paket dokumentov, da se priloži, na katerega je potrebna izjava o zahtevku. Če sodišče zagotovi, da obstajajo vsi razlogi za registracijo, potem bo zmagal. Lastnik bo plačal za dajatev in registriral razširitev ZTI.

Možne težave

Postopek registracije podaljšanja se zdi preprosta le na prvi pogled. Seveda, če govorimo o dodatnem objektu, ki ni kapital, potem bo vse postavljeno relativno enostavno in hitro. Če je lastnik nepremičnine razmišljal o razširitvi kapitala, bo vse tukaj že zelo dolgo časa in težko. Poleg tega se proces in se lahko spremeni v popolno brezupno; Torej, dodatna stavba se lahko poruši zaradi prepoznavanja nezakonitega. Hkrati pa bodo sodni izvršitelji še vedno prišlo do neregistriranega predmeta, in ali je posegel v nekoga ali ne.

Obstajajo težave s sosedi. Torej, če je razširitev postavila v vseh pravilih in standardih, vendar so se sosedje sosedov ne želijo prepoznati, da bo uprava verjetno zagotovila legitimno zavrnitev registracije. Kako se izogniti neuspehu? Kako registrirati razširitev na hišo brez težav? Nekaj \u200b\u200bnasvetov bo zagotovljeno v nadaljevanju.

Kako se izogniti težavam?

Če želite podaljšati kapital brez težav in različnih težav, je treba upoštevati nekaj preprostih pravil. Torej, ko je dodatni konstrukcijski objekt samo v projektu, se morate vnaprej pogajati z vsemi sosedami in prebivalci (če obstajajo). Ni zelo prijetno ugotoviti, da sosedje ne želijo dati soglasje za izgradnjo podaljšanja, ko so načrti pripravljeni.

Pri postavitvi podaljšanja katere koli vrste, kapitala ali nekonstrukcije, je treba upoštevati prvotni osnutek začetne strukture. Zato mora razširitev nujno ujemati z arhitekturnimi značilnostmi glavnih stanovanjskih prostorov. V nasprotnem primeru ZTI preprosto noče registrirati podaljšek. Pomembno je tudi opozoriti na naslednje točke:

  • zbastiti je treba celoten paket dokumentacije s priloženimi dovoljenji iz različnih primerov;
  • preveriti dokumente za lastništvo;
  • zaželeno je, da se na začetnem objektu odpravijo vse možne arhitekturne motnje, pa tudi preprečevanje napak pri postavitvi podaljšanja;
  • pri postavitvi dodatnega predmeta (zlasti kapitala) morate uporabiti samo varne in certificirane gradbene materiale.

Ločeno, je vredno omeniti tako imenovano Dacha Amnesty. Vprašanje, kako urediti podaljšanje hiše v Amnestiji v državi, trenutno ni pomembno. Dejstvo je, da ustrezne določbe zakona 2006 povzročijo številne pritožbe zaradi njihove kompleksnosti in slabo oslabljene. Tako imenovana poenostavljena oblika registracije vzrokov, raje, veliko težav in težav. Bodite pozorni na ta obrazec, morda je mogoče, da so osebe, ki vstopajo v partnerstva in države zadruge.

Lastniki kakršnih koli nepremičnin, lastniki pogosto obnovijo svoje stanovanja in dokončanje dodatnega bivalnega prostora na glavno. Toda živeti v nezakonito stavbi prepoveduje pismo zakona. Tudi če ste ustvarili idealne gospodinjske razmere v sobi, boste dolžni legalizirati razširitev. Postopek je dolg. Podrobno upoštevajte vse nianse postopka legalizacije.

Postopek in seznam dokumentov za uhajanje podaljšanja - kako legitimizirati razširitev na zasebno hišo?

Podaljšek na zasebno lastništvo doma se lahko legalizira na dva načina:

  1. Najprej - če ne veste, kako bo izgled gradnje. Najprej se strinjam o vseh načrtih za izgradnjo strokovnjakov. Povedali bodo, katera možnost bo primerna za vas, svetujemo, na katerem mestu je bolje zgraditi dodatno področje. In potem drzno začeti gradnjo in zbrati potrebne dokumente.
  2. Drugi - če je razširitev na zadnji fazi gradnje. Morate zbrati dokumente brez spreminjanja načrta in objektov.


V prvem odstavku 222 členov Civilnega zakonika Ruske federacije je koncept podaljšanja, ki ga je zgradil zakon, to je univerza. Te stanovanjske ali nestanovanjske prostore, postavljene na zemlji ali zemljišča, ki niso namenjene za stanovanjske razmere. Prav tako nima dokumentov, ki jih je mogoče dobiti z zakonom.

Da bi se legalizirali razširitev, morate slediti več točkam. Prva faza je zbiranje potrebnih dokumentov. Tu so pomembni dokumenti, ki bodo morali zbrati:

  1. Dokument, na katerega ste lastnik zemljišča, kjer se bo pojavila nova stavba.
  2. Dokument, ki ga imate lastnik zasebnega doma.
  3. Pomoč iz predsedstva za tehnične zaloge, je isti ZTI.
  4. Dosledna ločljivost, dobljena pri stanovanjskih in komunalnih storitvah.
  5. Pomagajte, koliko ljudi je napisano v lastništvu doma, je izvleček iz hišne knjige.
  6. Načrt za gradnjo.
  7. Ponovna izgradnja osnovnih stanovanj.
  8. Če meje razširitve s sosednjo stranjo, boste potrebovali pisno vlogo sosedov, ki bodo odobrili svoje soglasje za gradnjo.
  9. Pozitivne značilnosti iz komunalnih storitev - Toplotni morski sadeži, Vodokanal, požar, pregled plina.
  10. Dejanje usklajevanja sanepidem.
  11. Morda boste potrebovali fotografije zemljišča, pa tudi celotno hišo.


Druga faza legalizacije je predložitev zbranih dokumentov v sodišču. Priložite svojo pritožbo na paket dokumentov - izjavo o zahtevku za priznanje lastništva nepremične strukture. Tožena stranka bo okrožna ali mestna uprava na sodišču, ki omogoča ali prepoveduje gradnjo objekta. Tožnik bo ali lastnik gospodinjstva. Upoštevajte, da lahko na soglasju zahtevajo izgradnjo tretjih oseb - tisti, ki so registrirani v hiši. Vendar pa mnogi sodniki to dejstvo ne izključujejo, glavna stvar je, da bo gradnja zgrajena v vseh zahtevah. Po prejemu gradbenega dovoljenja lahko preklopite na naslednji korak.

Tretji korak je plačilo državne dajatve. Za začetek se obrnite na Rosregistia glede oblikovanja novih nepremičnin. In potem boste izdali dokumentacijski obrazec (potrdilo) za plačilo davka na podaljšanje. Državna dajatev se izračuna v skladu s členom 33,21 Davčnega zakonika o Ruski federaciji.

Pravni strokovnjaki dajejo naslednje nasvete o legalizaciji stavb:

  1. Pri postavitvi podaljšanja je treba upoštevati naslednje točke: razdalja od podzemnih komunikacij v strukturi mora biti 2,5 metra, ležalne stene glavnih stanovanjskih prostorov pa ne smejo uničiti. Poleg tega je treba upoštevati razdaljo od sosednje ograje, dokler gradnja ni vsaj meter. Mimogrede, domače lastništvo in podaljšek ne more zlahka legati iz teh razlogov, boste morali porušiti nepooblaščeno gradnjo.
  2. Tudi podaljšanje je mogoče prepovedati zaradi zastarelih, tehnologij in uporabljenih materialov. To se je pogosto zgodilo. Vredno je graditi gradnjo na novih tehnologijah, opazovanju vseh standardov in norm, kot tudi z uporabo samo sodobnih materialov.
  3. Do marca 2015 je lastnik dolžan predložiti dokumente sodišču le zemljiščem in nepremičninam. Drugi dokumenti sodnika nima pravice zahtevati od vas. Spomladi leta 2015 bo postopek legalizacije postal bolj zapleten in dolg, zato je bolje, da legalizirate vse stavbe letos ali začetek naslednjega leta.
  4. Na pravilih za predložitev vloge Sodišču: Lahko pošljete svojo pritožbo na referenco po pošti ali prihajajo na državni organ. Seveda, da ni nesoglasij in pomanjkljivosti v zahtevku, odvetniki svetujejo, da je lastnik sam prišel na sodišče. Tam bo pozvan, da piše in vloži pritožbo.
  5. Po predložitvi vloge na sodišče ne počakajte. Teden dni kasneje pokličite in vprašajte sekretarja, ali je bila izjava narejena ali pustila brez pozornosti. Na splošno mora odgovor na vašo pritožbo prišel po pošti, vendar včasih deluje počasi in pisma se lahko zadržuje.
  6. Ne pozabite, da zavrnete izjavo. Iz drugih razlogov ni mogoče zavrniti vaše pritožbe. Če se je zgodilo, morate predložiti ponovno izjavo ali zasebno pritožbo.
  7. Obstaja veliko sporov med tistimi, ki postavijo Prilogo in lastnika glavnega doma lastništva in zemljišča. Trenje med obema strankama je rešeno samo na sodišču. Zahteva za rušenje takega podaljšanja se lahko zavrne, če obstajajo dokazi, da lastnik hiše ni v nasprotju z gradnjo.

Koliko je vredno legalizirati razširitev na hišo - pregled približnih cen za storitve prava podjetja v Sankt Petersburgu

Odvetniki ponujajo pomoč v dokumentaciji, kot tudi naknadne težave, ki izhajajo iz puščanja podaljšanja lastništva doma. V Sankt Peterburgu, v mnogih organizacijah, je specializirano posvetovanje vključeno v stroške storitve. Ampak, če potrebujete le nasvet od odvetnika, bo njegovo delo plačano ne po uri, ampak za en sprejem. Eno posvetovanje stane od 1 do 3 tisoč rubljev.

Upoštevajte, da je predstavitev vaših interesov na sodišču plačana na različne načine. Prvič, odvetniki zahtevajo od kupcev plačila za stroške svojega dela, ki ni odvisen od števila sestankov. Stroški zastopanja se gibljejo od 30 tisoč in višjih. Drugič, obstajajo takšne pravne družbe, ki zahtevajo plačilo za eno srečanje. Na primer, stroški enega srečanja bodo izpuščeni iz 5 tisoč rubljev.