Ipoteca socială la Moscova, pentru mulți, singura șansă de a-și achiziționa propria locuință. Între timp, 5% dintre moscoviți sunt la coada pentru locuințe gratuite la Moscova, iar coada este de 20 de ani.
Să ne dăm seama ce sunt programe sociale pentru obținerea unei ipoteci sociale la Moscova și regiunea Moscovei.
Ipoteca socială din Moscova combină un set de programe guvernamentale. Nu numai atât, multe bănci oferă și propriile produse care se suprapun cu cele de stat.
1. Oamenii care au nevoie de îmbunătățiri condițiile de locuință, cu condiția să locuiască în incinte inutilizabile sau sunt înregistrați ca nevoiași sau nu au spațiu de locuit adecvat. Această zonă este de 18 pătrate.
2. Familii cu copii și, dacă există un singur copil, vârsta părinților trebuie să fie mai mică de 35 de ani. Când sunt mai mulți copii restrictii de varsta nu. Beneficiarii de capital de maternitate utilizează certificatul ca parte a program de stat ipotecă socială.
3. Militari și veterani de luptă. Pentru a obține o ipotecă, trebuie să fii participant timp de trei ani sistem de economii locuințe personalul militar.
4. Reprezentanți ai unor profesii semnificative din punct de vedere social: funcționari, cercetători, personal institutii de invatamant, obiecte de cultură și îngrijire a sănătății sau oameni care lucrează în întreprinderi care formează orașe.
Pentru a participa la programul de ipotecare socială, aproape orice apartamente - clădiri noi, inclusiv cele aflate în construcție, apartamente și case pe piața secundară.
Dacă avem în vedere o astfel de formă de sprijin pentru populație, cum ar fi vânzarea de apartamente și case la un preț sub prețul pieței, atunci, de regulă, apartamentele sunt mai întâi transferate către stat și apoi vândute la credit la un preț mai mic prețul pieței.
De obicei, astfel de apartamente sunt situate în case de clasă economică, iar autoritățile orașului le rezervă prin acord cu dezvoltatorii ca. locuințe sociale... Toți dezvoltatorii care lucrează în segmentul de locuințe economice au povara socialăși sunt obligați să transfere o anumită cotă contoare rezidențiale orașul.
1. Înregistrarea unui împrumut cu o rată redusă
Pariuri pe programe sociale ipoteci AHML, variază de la 10,6% (30% avans) până la 11,1%. Statul plătește băncii diferența de la fonduri bugetare... in afara de asta Programe AHML este și propuneri individuale bănci. Condițiile din acestea pot diferi, iar ratele ipotecare pot fi fie mai mici, fie mai mari.
2. Acordarea de subvenții pentru cumpărarea unei locuințe
Esența acestei variante a ipotecii sociale este aceea o anumită sumă, cu ajutorul căruia se achită partea din creditul ipotecar. Subvenția poate fi făcută ca o avans sau poate merge la plăți recurente.
3. Cumpărarea unei case pe credit la un preț semnificativ sub piață
Pentru astfel de programe, imobilele sunt alocate de la stat fond de locuințe... În acest caz, ipoteca se emite printr-o bancă agentă.
De obicei, beneficiarii nu sunt limitați în alegerea lor banca ipotecară... Dar, în realitate, nu mai mult de 15 bănci comerciale lucrează cu ipoteci sociale. Cele mai dificile condiții sunt pentru cei care participă la programul de ipotecă militară. Există mai multe bonusuri aici - există chiar posibilitatea de a obține un apartament gratuit.
Pentru personalul militar care primește o subvenție de la Ministerul Apărării plăți ipotecare acumulate și indexate anual. Acești bani pot fi folosiți și ca avans. Restul ipotecii este plătit prin subvenții anuale, nu din veniturile armatei.
Astăzi, rata dobânzii la ipotecile militare variază de la 9,4% (de obicei locuințe secundare) la 11,5% (de obicei clădiri noi). Suma maximă, care poate fi obținut pe o ipotecă militară 2.400.000 ruble.
În medie, costul apartamentelor care sunt achiziționate în baza unei ipoteci militare este de 4.200.000 de ruble, astfel încât restul banilor sunt plătiți de militari în majoritatea cazurilor ca avans.
Agențiile AHML raportează că în 2014 au fost emise aproximativ 7.500 de credite ipotecare împrumuturi sociale cu 15 miliarde de ruble. Dintre acestea, o mare parțial - ipotecă după program " ipotecă militară". 25% din emise credite ipotecare contabilizat de tineri profesori.
Rămâne doar să spunem cel al totalul debitorii ipotecari doar 1,7% dintre împrumutați folosesc ipoteci sociale.
În Rusia, programul „Locuințe” funcționează de câțiva ani, în cadrul căruia în diferite regiunițările au lansat numeroase subprograme de împrumuturi ipotecare concesionale. Statul este conceput în primul rând pentru a acorda împrumuturi familiilor tinere și angajaților din sectorul public, inclusiv cadrelor didactice și oamenilor de știință. Și numai în regiunile selectatețări (de exemplu, la Moscova) devin în coadă ipotecară poate orice rezident sărac al orașului care are nevoie de condiții mai bune de locuință.
Cei de pe lista de așteptare sunt cetățeni ai Federației Ruse, care sunt oficial recunoscuți ca având nevoie de condiții de cazare mai bune și se află pe lista de așteptare pentru un apartament. Dar dacă în Uniunea Sovietică oamenii de pe lista de așteptare au avut toate șansele de a obține un apartament gratuit în timp, acum nu pot decât să-l aranjeze.
La Moscova, persoanele aflate pe lista de așteptare au fost împărțite în două categorii:
Dreptul prioritar de a primi locuințe subvenționate este:
Cei de pe lista de așteptare pot avea locuințe proprii, dar după primirea imobilelor preferențiale, pentru fiecare membru al familiei care are nevoie de condiții mai bune de locuință, nu ar trebui să existe mai mult de o cameră. În plus, un participant la ipotecă socială pentru cei aflați pe lista de așteptare nu poate primi o suprafață totală mai mică de 18 metri pătrați.
Ipoteca socială pentru persoanele aflate pe lista de așteptare este implementat conform uneia dintre următoarele scheme:
Preț metru patrat Locuințele „subvenționate” sunt revizuite anual și sunt direct legate de locația noii clădiri.
Coordonator oficial și organizator ipoteci pe lista de așteptare OJSC „KB„ MIA ”cântă la Moscova. Această bancă credite ca achiziție de apartamente pentru cost preferențialși cumpărarea de locuințe cu implicarea subvențiilor de stat.
Pe ipotecile sociale pentru cei aflați pe lista de așteptare la MAI, ratele sunt stabilite de la 9,5% pe an și scadențele de la 3 la 30 de ani. Plata minimă pentru un împrumutat care este în linie pentru o ipotecă cu beneficii este de 10% din costul locuințelor.
Împrumuturile pot fi obținute de clienții cu experiență de muncă pe ultimul loc mai mult de șase luni de muncă depuse la bancă pachet standard. Credit ipotecar furnizat plătind împrumutați, a cărui vârstă la momentul rambursării ipotecii nu va depăși 65 de ani.
Ipotecile sociale din 2017 sunt rezervate numai celor care chiar au nevoie de ea. Acest program are ca scop ajutarea acelor straturi ale populației care nu pot cumpăra o casă sau un apartament. Aceștia, de regulă, nu au suficienți bani pentru asta, dar nu au venituri suficiente pentru a obține un împrumut, un plan de rate sau o ipotecă obișnuită.
Ipotecile sociale sunt atribuite celor de pe lista de așteptare și familiilor numeroase, medicilor și profesorilor, precum și personalului militar. Această ipotecă se îndreaptă spre cumpărarea de locuințe pentru piață secundară imobiliare, pentru construirea unei locuințe, pentru cumpărare teren pentru construcții locuințe... După ce am primit bani gheata ipotecă socială, va fi posibilă achitarea ipotecii convenționale luate anterior.
Ipoteca socială la Moscova 2017 caracterizată printr-un număr condiții distinctive de ex. preferențial ratele de creditare, subvenții vizate, cost scăzut locuințe cumpărate. Cu acest tip de ipotecă, este posibil să se reducă plata lunarași asigurarea „concediilor de credit”.
Ipoteca socială vă permite să achiziționați locuințe la prețuri reduse, cu toate acestea, locuința în sine, viața și sănătatea debitorului trebuie să fie asigurate. Proprietatea trebuie verificată pentru puritate legală.
Toți cei care sunt eligibili pentru o ipotecă socială vor trebui să meargă la autorități administrația locală pentru cine va fi responsabil politica locativăîn capitala patriei noastre.
Aplicabil celor care au solicitat îmbunătățiri de locuințe înainte de 1 martie 2005. Cu această ipotecă, puteți plăti avansul pentru ipoteca pe apartament prețurile pieței sau pentru a cumpăra un apartament în case la preț.
Ipoteca socială la Moscova 2017 pentru familii numeroase
, adică pentru familiile cu trei sau mai mulți copii, nu depinde dacă folosesc capital de maternitate... Ipotecile vă vor permite să cumpărați locuințe în clădiri noi la 7%, puteți cumpăra locuințe gata făcute la aproximativ 11%. Este demn de remarcat faptul că acestor familii li se oferă și o subvenție unică, care le va permite să achite 1/3 din costul locuințelor. Dacă în apartamentul cumpărat apar copii noi, statul va ajuta la achitarea a 18% din suma neplătită a ipotecii. Singura condiție va fi vârsta unuia dintre soți până la 35 de ani.
își propune să obțină subvenții pentru plata avansului la ipotecă. Cu ajutorul acestuia, puteți obține o dobândă preferențială pentru un împrumut. Pentru această categorie de cetățeni, există și restricții, de exemplu, lipsa de locuințe sau zona nu este suficientă pentru a locui, experiență minimăîn orice organizare bugetară... Vă rugăm să rețineți că vârsta medicilor singuri nu trebuie să depășească 35 de ani, iar cei cărora le este împovărată o familie - 40 de ani.
Aceleași condiții sunt necesare pentru a fi eliberate ipotecă socială la Moscova 2017 pentru profesori... Candidații la știință sau tinerii oameni de știință pot obține o ipotecă socială.
Ipoteca socială în forumul Moscovei 2017- aceasta este o resursă destul de bună în care vă puteți pune toate întrebările, puteți explica toate nuanțele obținerii unui credit ipotecar. Puteți vedea o listă de documente pentru fiecare categorie, pentru a clarifica ratele dobânzii.
În acest fel, ipoteca socială la Moscova 2017 ce este un program care vă permite să obțineți un împrumut pentru locuințe, dacă este parte cheltuieli în numerar va fi preluat de stat.
Ipoteca socială la Moscova 2017 ce înseamnă că o persoană aflată în pragul sărăciei va putea cumpăra pentru el și familia sa locuințele de clasă economică care le plac.
Ipoteca socială la Moscova 2017 cum să obțineți: va trebui să colectați un pachet de documente și în termenul stabilit în diverse bănci, le predați băncii. Este necesar un certificat de compoziție a familiei, un certificat de venit, precum și documente ale soțului / soției.
Ipoteca socială la Moscova 2017 unde se aplică? Va trebui să contactați autoritățile locale. După examinarea pachetului de documente în câteva săptămâni, veți fi informat cu privire la posibilitatea obținerii unei ipoteci sociale sau motivarea refuzului dumneavoastră.
Puteți sta la coadă pentru un apartament timp de decenii. Dar să-ți petreci toată viața așteptând nu este cel mai bun mod... Soluția este o ipotecă pentru cei de pe lista de așteptare - program preferențialîmprumuturi ipotecare pentru sprijin financiar statul.
În multe cazuri devine credit ipotecar pentru persoanele aflate pe lista de așteptare singura cale cumpărați-vă propria casă. Oamenii așteaptă la rând pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață de zeci de ani. În timpul de așteptare apartament nou copiii de pe lista de așteptare reușesc să se nască, să crească și să aibă propria familie. Și toată coada „se târăște”. Așa se desfășoară viața - în așteptarea spațiului propriu alocat, dar de neatins.
Programele moderne de creditare au deschis noi oportunități pentru cei care, în virtutea lor situatie financiara, înainte și nu îndrăznea să viseze la ceva mai mare și mai bun. Astăzi este posibil să luați un împrumut auto fără dobândă, să obțineți un împrumut pentru achiziție electrocasnice sau mobilier. Cu toate acestea, creditele ipotecare pentru cei de pe lista de așteptare au rămas în multe cazuri inaccesibile - ratele dobânzilor erau prea mari.
Guvern Federația Rusă dezvoltat program special- ipotecă socială pentru cetățenii care au nevoie de condiții mai bune de locuință. De ce aveți nevoie pentru acest program?
În primul rând, trebuie să fii pe lista de așteptare pentru a-ți îmbunătăți condițiile de viață. Împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 20 de ani și să nu aibă peste 57 de ani și să aibă muncă stabilă... Veniturile sale trebuie să fie suficiente pentru a achita împrumuturile și pentru a-și susține existența și existența familiei sale. O condiție prealabilă participarea la programul ipotecar pentru cei de pe lista de așteptare este venit lunar, depășind de două ori sau mai mult dimensiunea plății lunare a împrumutului.
Împrumutul ipotecar este, în orice caz, nevoia de a plăti sume semnificative de bani pentru o lungă perioadă de timp. Cuvintele „preferențial” și „social” atunci când sunt aplicate unui credit ipotecar nu înseamnă deloc că împrumutatul va primi gratuit un spațiu de locuit. Cu toate acestea, el poate conta pe un declin costul actual locuințe.
Programul social de creditare ipotecară cu sprijin financiar din partea statului poate fi implementat în trei moduri:
Schema specifică pentru implementarea programului depinde de regiune. Pentru a deveni participant la o ipotecă socială, va trebui să contactați atât banca, cât și autoritățile locale Autoritățile. Va fi necesar să colectați un pachet voluminos de documente și să înțelegeți numeroasele subtilități ale creditelor ipotecare. Cu toate acestea, deranjul merită - studierea regulilor pentru acordarea unei ipoteci sociale nu este mult mai dificilă decât înțelegerea a ceea ce este un depozit și rezultatul muncii în acest caz va fi subvenție guvernamentală pentru prima tranșă, redusă rata dobânzii pe un împrumut sau foarte mic cost total locuințe.
