Baza pentru solicitarea de informații în registrul roz.  Cum să faceți o cerere de informații de la Rosreestr

Baza pentru solicitarea de informații în registrul roz. Cum să faceți o cerere de informații de la Rosreestr

Aici puteți descărca un eșantion dintr-un extras din USRR pentru un apartament. Pe terenul de teren Pentru a vizualiza datele din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice, trebuie să accesați site-ul oficial al organizației de stat. Este demn de remarcat faptul că orice informație privind terenul nu predetermină niciun secret. Toate datele sunt în vizualizare publică. Aici puteți descărca un eșantion dintr-un extras din USRR pentru un teren. Astăzi, mulți au devenit interesați de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. Chiar și informații despre scopul și tipul terenului sunt furnizate absolut tuturor. Procedură Pentru a face o cerere USRR, trebuie să completați formularul de cerere corespunzător. Acest lucru se poate face prin Internet sau vizitând personal filiala Rosreestr. Indiferent de metoda aleasă - în orice caz, va trebui să plătiți o taxă de stat. Apoi furnizați o chitanță de plată. Specialistul vă va spune când va fi necesar să veniți.

Formulare de solicitare

Atenţie

O astfel de declarație se numește completă și conține toate informațiile despre bunurile imobiliare și tranzacțiile cu aceasta. Prin Internet (online) Pentru a aplica prin Internet, trebuie doar să accesați site-ul oficial al Rosreestr. Se va deschide un meniu acolo unde trebuie să selectați elementul despre USRR.


Apoi completați câmpurile obligatorii. Documentul este furnizat în câteva zile - de obicei nu mai mult de 5. Cu toate acestea, dacă o cerere pentru un extras se face folosind un portal de internet, acest lucru nu înseamnă că nu trebuie să plătiți o taxă de stat. Mai mult, emiterea unei declarații USRR în acest mod costă puțin mai mult.
În formă electronică Dacă trimiteți o cerere prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr, puteți economisi mult timp. Singurul dar foarte important dezavantaj este că documentul este furnizat în formă electronică. Nu poate fi tipărit corect și nu are niciun efect juridic.

Solicitați formularul de eșantion usrp

Important

Este indicat numele autorității de înregistrare, căreia solicitantul i-a depus o cerere personal, prin poștă sau în formă electronică. Dacă o cerere, prin apel personal, este depusă la o instituție bugetară a statului federal, înzestrată printr-o decizie a unui organism autorizat cu autoritatea de a primi cereri și de a elibera documente sub forma cărora sunt furnizate informații, solicitantul la cererea sa poate indicați fie această instituție, fie organismul teritorial al organismului autorizat care operează pe teritoriul cadastral al județului în care se află această instituție. Dacă cererea este depusă sub forma unui document pe hârtie atunci când contactați personal un centru multifuncțional, este indicat centrul multifuncțional către care a fost depusă cererea.

Ordinea cererii în usrp

Completate de solicitanții menționați în părțile 13, 14, 16 ale articolului 62 din lege, precum și în părțile 1, 3 din articolul 63 din prezenta lege, alte legi federale, în cazurile prevăzute de procedura pentru furnizarea informațiile conținute în USRN, precum și de către organismul care furnizează statul sau un serviciu municipal, un fond extrabugetar de stat, organismul său teritorial, o organizație subordonată unui organism de stat sau unui organism de autoguvernare local, un centru multifuncțional implicat în furnizarea serviciilor de stat sau municipale prevăzute la articolul 1 partea 1 din Legea federală din 27 iulie 2010 N 210-FZ „Cu privire la organizarea prestării serviciilor de stat și municipale” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2010 , N 31, Art. 4179; 2011, N 15, Art. 2038; N 27, Art. 3873, 3880; N 29, Art. 4291; N 30, Art. 4587; N 49, Art. 7061; 2012, N 31, art.

Cerere de extras de la srp

O copie a obligațiunii ipotecare cu un semn asupra transferului drepturilor în temeiul obligațiunii ipotecare către solicitant O copie a extrasului contului de valori mobiliare, care conține informații despre solicitant ca proprietar al obligațiunii ipotecare (în cazul contabilității depozitare a obligațiunea ipotecară) O copie a documentului care confirmă transferul drepturilor sub garanția ipotecară către solicitant ca urmare a reorganizării unei persoane juridice sau prin moștenire O copie a hotărârii judecătorești care a intrat în vigoare legală recunoscând drepturile la ipoteca pentru solicitant 7 Semnătură Confirm prin prezenta: informațiile incluse în cerere sunt fiabile; documentele (copii ale documentelor) atașate cererii sunt conforme cu cerințele stabilite de legislația Federației Ruse, la momentul depunerii cererea aceste documente sunt valabile și conțin informații fiabile; solicitantul are dreptul să primească informațiile prevăzute la articolul 3 alineatul (3) din Legea federală din 21 iulie 1997 nr.

Cerere de informații de la usri

Vă rugăm să furnizați informații: titularul dreptului de autor: persoană fizică: nume, prenume, patronimic (integral): data nașterii: anul nașterii, cetățenia: tipul Federației Ruse, seria și numărul, data eliberării actului de identitate: adresa permanentului sau reședință preferențială: sub formă de: extras din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor aferente cu privire la drepturile unei persoane asupra obiectelor imobiliare pe care le are pe teritoriu: (dacă informațiile solicitate sunt necesare pentru obiectele imobiliare situate pe teritoriul unei anumite Federații sau formațiuni municipale (municipalități), se vor indica numele (numele) subiectului (subiecții) Federației Ruse sau formațiunii municipale (municipalități).

Formular de solicitare în ugrn

Acesta este completat de oficiali ai organelor federale de stat, a căror listă este stabilită de președintele Federației Ruse, autorizat prin decizii ale șefilor acestor organe, dacă informațiile relevante sunt necesare pentru exercitarea competențelor acestor organe în domeniu de activitate stabilit, inclusiv pentru furnizarea de servicii de stat sau municipale. Sigiliul organismului guvernamental relevant, al autorității locale, al altui organism, al fondului nebugetar de stat, al organului său teritorial, al notarului, al centrului multifuncțional este plasat în cazurile prevăzute de procedura de furnizare a informațiilor cuprinse în USRN la o cerere depusă sub forma unui document pe hârtie al solicitantului specificat în partea 13 a articolului 62 din lege, precum și în părțile 1, 3 din articolul 63 din lege.
Informații suplimentare (dacă există) sunt indicate, de exemplu: numărul de inventar al obiectului, numărul de etaje etc. La descrierea titularului dreptului de autor, este obligatoriu să indicați: numele persoanei juridice, TIN și ORGN - pentru un Entitate juridică rusă, denumire și țară de constituire, KIO - pentru o entitate juridică străină; pentru Federația Rusă - cuvintele „Federația Rusă”, pentru o entitate constitutivă a Federației Ruse - numele complet al entității constitutive ale Federației Ruse, pentru o entitate municipală - numele complet al entității municipale (conform cartei a entității municipale), pentru un stat străin - numele complet al statului străin.

Un exemplu de completare a unei cereri către registratorul de informații pentru furnizarea de informații

Termenul răspunsului așteptat la o cerere depusă de un organism care furnizează un serviciu de stat sau municipal, un fond nebugetar de stat, organul teritorial al acestuia, o organizație subordonată unui organism de stat sau unui organism de autoguvernare locală, care participă la furnizarea serviciile de stat sau municipale prevăzute la articolul 1 partea 1 din Legea nr. 210, este indicat, un centru multifuncțional în cazurile în care solicitantul este un centru multifuncțional, pe baza cererilor interdepartamentale, pentru a furniza servicii de stat sau municipale și (sau) să mențină resursele de informații de stat de bază pentru a furniza servicii de stat sau municipale.
Formular Cererea este întocmită pe un formular emis de un angajat al Rosreestr. Sau, dacă procedura are loc prin Internet, se completează un formular online. O cerere de furnizare a informațiilor din Registrul de stat unificat pentru bunuri imobiliare este un formular standard, care poate fi obținut de la un specialist la camera de înregistrare. Un formular de cerere pentru un extras din USRR este prezentat aici. Cine poate cere informații? Orice persoană juridică sau fizică poate solicita informații. Trebuie remarcat faptul că datele prin Internet sunt furnizate doar cu titlu informativ.
Firmele și organizațiile care au o semnătură digitală electronică pot primi un extras extins din URSS. De asemenea, proprietarul sau reprezentantul său autorizat pot solicita un document. Obținerea unui extras Obținerea unui document este o procedură simplă dacă totul se face corect.

Un eșantion de cerere către registrul rus pentru furnizarea de eșantion de informații

Procedura pentru trimiterea unei cereri către Rosreestr O cerere poate fi trimisă:

  1. prin poștă în documente scrise;
  2. cu o apariție personală la Rosreestr;
  3. prin intermediul site-ului web Rosreestr completând un formular electronic;
  4. la apariția personală la Centrul multifuncțional în documente scrise;
  5. la apariția personală la camera cadastrală prin documente scrise;
  6. de acasă cu ajutorul unui serviciu de teren cu documente scrise.

La trimiterea unei cereri, se completează un formular oficial unificat care conține informații:

  • despre informațiile necesare despre imobilul: tipul acestuia, suprafața, numărul cadastral, adresa;
  • despre forma declarației;
  • cel mai potrivit mod de a obține informații;
  • despre solicitant și atunci când un reprezentant este responsabil, de asemenea despre el.

Pentru a obține informațiile necesare, trebuie să trimiteți o cerere. Acest lucru se poate face prin intermediul portalului de internet. Această metodă nu necesită mult timp.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:

CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

De asemenea, puteți contacta autoritățile -. Trebuie doar să stați la coadă pentru o lungă perioadă de timp și să veniți în mod repetat pentru a vă reaminti cererea dvs.

Dar când este necesar un document dotat cu forță juridică, atunci nu se poate face fără o prezență personală.

Furnizeaza informatii

Trebuie remarcat faptul că informațiile nu sunt furnizate tuturor.

Există 2 tipuri de informații:

  • public;
  • ascuns.

În primul caz, informațiile au doar scop informativ. Acesta conține doar o parte din datele de pe proprietate. Dar absolut orice persoană fizică sau juridică o poate obține.

Informațiile ascunse sunt furnizate numai celor care au o semnătură digitală sau proprietarului proprietății.

O astfel de declarație se numește completă și conține toate informațiile despre bunurile imobiliare și tranzacțiile cu aceasta.

Prin internet (online)

Pentru a aplica, trebuie doar să mergeți la cea oficială. Se va deschide un meniu acolo unde trebuie să selectați elementul despre USRR. Apoi completați câmpurile obligatorii.

Documentul este furnizat în câteva zile - de obicei nu mai mult de 5.

Cu toate acestea, dacă o cerere pentru un extras se face folosind un portal de internet, aceasta nu înseamnă că nu trebuie să plătiți o taxă de stat.

Mai mult, emiterea unei declarații USRR în acest mod costă puțin mai mult.

Electronic

Dacă trimiteți o solicitare prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr, puteți economisi mult timp.

Singurul, dar foarte semnificativ dezavantaj este că documentul este furnizat în formă electronică.

Nu poate fi tipărit corect și nu are niciun efect juridic.

primit în format electronic este doar o lucrare introductivă:

  • nu este potrivit pentru efectuarea de tranzacții;
  • nu se pun sigilii sau semnături pe el.

Prin urmare, dacă aveți nevoie de un document pentru a efectua tranzacții, este mai bine să îl obțineți prin alte metode.

alte metode

Există mai multe opțiuni, inclusiv o vizită personală la filiala din Rosreestr.

Pentru aceasta aveți nevoie de:

  1. Vino la o agenție guvernamentală.
  2. Completați o cerere.
  3. Plătiți suma taxei de stat.

Nu puteți arunca un cec - acesta trebuie atașat la cerere.

Cu această metodă, primirea documentului durează mai mult - până la 10 zile, dar va avea forță juridică. Această afirmație este numită completă și este utilizată la efectuarea tranzacțiilor.

Cerere către registrul de stat unificat

O cerere către Rosreestr este efectuată pentru a obține un extras din URSS.

Este de 2 tipuri:

  • pe un teren;
  • pe clădiri, structuri (case și apartamente).

În primul caz, documentul este furnizat oricărei persoane fizice și juridice. Nu există informații clasificate. Toate informațiile aparțin domeniului public.

Pentru a obține un extras din registrul de stat unificat pentru o clădire sau o structură, inclusiv un apartament, este necesar să se furnizeze un EDS sau o proprietate în cazul în care documentul trebuie să fie integral.

Pentru imobiliare

Pentru proprietățile imobiliare care utilizează Internetul, înseamnă completarea unei cereri printr-o resursă de internet. Acest lucru este mult mai ușor de făcut decât să vizitați Rosreestr personal.

În acest caz, unele informații nu vor fi primite.

Dacă aveți nevoie de date complete, atunci este mai bine să scrieți o cerere la Centrul multifuncțional sau în organismele autorizate.

Cele publice sunt disponibile oricui face o cerere.

Pe un teren

Pentru a vizualiza datele din URSS, trebuie să accesați site-ul oficial al unei organizații de stat.

Este demn de remarcat faptul că orice informație privind terenul nu predetermină niciun secret. Toate datele sunt în vizualizare publică.

Astăzi, mulți au devenit interesați de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. Chiar și informații despre scopul și tipul terenului sunt furnizate absolut tuturor.

Procedură

Pentru a face o cerere USRR, trebuie să completați formularul de cerere corespunzător. Acest lucru se poate face prin internet sau vizitând personal filiala Rosreestr.

Indiferent de metoda aleasă - în orice caz, va trebui să plătiți o taxă de stat. Apoi furnizați o chitanță de plată. Specialistul vă va spune când va fi necesar să veniți.

Dacă înregistrarea se efectuează printr-o resursă de internet, atunci aveți nevoie de:

  • completați o cerere;
  • plata taxei;
  • încărcați o copie scanată a chitanței pe site-ul portalului.

Documentele

Dintre documente, sunt necesare doar pașaport și proprietate asupra imobilelor - dacă înregistrarea se efectuează în timpul unei vizite personale la Rosreestr.

Este imperativ să atașați o chitanță pentru taxa de stat, în caz contrar informațiile ar putea să nu fie furnizate în totalitate.

Probă

Aplicația eșantion pentru o declarație este simplă. Dar există o formă specială. Iată ce trebuie să completați.

Nu este nevoie să aduceți nimic al vostru acolo.

Formă

Cererea este întocmită pe un formular emis de un angajat al Rosreestr. Sau, dacă procedura are loc prin Internet, se completează un formular online.

O cerere de furnizare a informațiilor din Registrul de stat unificat pentru bunuri imobiliare este un formular standard, care poate fi obținut de la un specialist la camera de înregistrare.

Cine poate cere informații?

Orice persoană juridică sau fizică poate solicita informații. Trebuie remarcat faptul că datele prin Internet sunt furnizate doar cu titlu informativ.

Firmele și organizațiile care au o semnătură digitală electronică pot primi un extras extins din URSS.

De asemenea, proprietarul sau reprezentantul său autorizat pot solicita un document.

Obținerea unui extract

Obținerea unui document este o procedură simplă dacă totul se face corect.

Adică, pentru a întocmi un extras, sunt necesare doar 2 componente:

  • plata taxelor de stat;
  • pentru a scrie o cerere.

Un extract este întotdeauna furnizat. Dacă angajații refuză să emită un document, atunci este ilegal.

Condiții de furnizare

Declarația trebuie emisă cel târziu în 5 zile lucrătoare. De fapt, obținerea documentului necesită mult mai mult timp.

Plată

De obicei, agenții imobiliari preiau soluția problemei. Dar este, de asemenea, important ca însuși cumpărătorul să înțeleagă mecanismul de obținere a informațiilor, deoarece poate fi necesar nu numai în timpul tranzacției de vânzare și cumpărare. În ce moduri puteți colecta informații despre proprietarul apartamentului, vom spune în articol.

Cum să afli proprietarul unui apartament

Pe lângă pregătirea pentru tranzacția de vânzare cumpărare, informații despre proprietarul apartamentului pot fi necesare în situații conflictuale sau controversate - de exemplu, dacă sunteți inundați de vecini de sus sau de persoane cu un comportament antisocial evident locuiesc în cartier. Când depuneți o plângere împotriva vecinilor neglijenți la o autoritate oficială sau cu o declarație de creanță la o instanță, va trebui să îl implicați pe proprietarul apartamentului în calitate de inculpat. Proprietarul însuși este puțin probabil să vă arate documentele pentru apartament și nu va oferi informații într-o situație de conflict, așa că va trebui să le obțineți singur.

În fața unei astfel de probleme, este important să știm că informațiile despre proprietarul apartamentului sunt deschise și pot fi obținute de orice cetățean al Federației Ruse care are nevoie de ea. Există mai multe cazuri care au informații despre proprietarii apartamentului:

  • ZhEK. Informațiile despre toți proprietarii, precum și despre persoanele înregistrate în apartamente, sunt stocate complet în companiile de întreținere a locuințelor. Contactând acolo, dacă există un motiv întemeiat, puteți obține informațiile care vă interesează. Dezavantajul acestei metode este că biroul de locuințe nu este obligat să emită astfel de informații. Și chiar dacă îi convingeți pe angajați să le furnizeze, cel mai probabil nu veți primi un document oficial cu sigilii și semnături, care va avea greutate în instanță.
  • ITO. Are informații despre toți proprietarii de apartamente. Informațiile sunt emise pe baza cererilor notariale și judecătorești sau a unei cereri din partea proprietarului.
  • Notarii. Atunci când efectuează acțiuni procedurale, notarii au dreptul să primească orice informații de interes despre proprietarul apartamentului. Cu toate acestea, va fi posibil să obțineți astfel de informații numai dacă sunteți viitorul cumpărător al unui apartament și vă pregătiți să certificați o tranzacție de vânzare și cumpărare a unei case.
  • Oficiu fiscal. Impozitul pe proprietate este plătit întotdeauna de proprietarii de apartamente, deci există informații despre acestea în biroul fiscal. Puteți merge acolo cu o declarație și să indicați motivele pentru furnizarea acestor informații (acestea trebuie să fie foarte convingătoare).
  • Rosreestr. Această resursă informațională face posibilă obținerea de informații despre proprietăți imobiliare și proprietarii acestora, precum și despre sarcinile existente în legătură cu aceasta.

Metode de obținere a informațiilor despre proprietar de la Rosreestr

Oricine poate obține informații de la Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) contactând biroul teritorial de la locul de reședință. În Rosreestr, puteți obține nu numai informații despre proprietar, ci și un document oficial - un extras din Registrul de stat al drepturilor unificat (USRR).

Există mai multe modalități de a obține informații de la Rosreestr:


  1. Prin camera de înregistrare. Avantajul acestei metode este că, contactând personal Rosreestr, veți primi un document oficial cu sigiliul și semnătura unei persoane autorizate, pe care îl puteți folosi în instanță. Procedura pentru obținerea unui extras din URSS este următoarea:
    • aplicați la camera de înregistrare cu o declarație;
    • plătiți taxa de stat (200 de ruble);
    • să primească o chitanță de la un angajat al camerei conform căreia datele au fost acceptate pentru prelucrare și să fie de acord cu data primirii declarației;
    • în ziua convenită, având un pașaport în mână, primiți un extras.
  2. Cu ajutorul companiilor intermediare. Puteți alege o companie care furnizează acest tip de serviciu prin Internet și, completând formularul corespunzător, plasați o comandă online. Această metodă este oarecum mai scumpă, dar curierul va aduce documentul necesar direct acasă sau în locul specificat de dvs.
  3. Pe site-ul oficial al Rosreestr www.rosreestr.ru.

Instrucțiuni pas cu pas pentru completarea unei cereri electronice în Rosreestr

Informațiile de la Rosreestr pot fi obținute și în format electronic. Va costa mai puțin decât o declarație pe hârtie (150 ruble). Pentru a trimite o cerere în formă electronică, trebuie să efectuați următorii pași:

  • Accesați portalul federal Rosreestr în secțiunea „Servicii electronice”.
  • În secțiunea „Servicii electronice”, selectați subsecțiunea „Trimiteți o cerere de informații de la USRR”.
  • Completați formularul pentru solicitarea informațiilor de la USRR.
  • Selectați tipul de declarație care vă interesează.
  • Completați informații despre proprietăți imobiliare (sunt obligatorii câmpurile marcate cu semne de exclamare).
  • Alegeți modul în care doriți să obțineți informațiile care vă interesează. Se poate obține un extract:
    • pe suport de hârtie prin poștă (trebuie să indicați adresa la care va fi trimis declarația);
    • obținerea unui extras la departamentul teritorial;
    • în formă electronică (trebuie să introduceți adresa de e-mail).
  • Completați informațiile despre solicitant.
  • Verificați datele și faceți clic pe opțiunea „Trimiteți cererea”.
  • Un cod de plată va fi trimis la adresa de e-mail pentru efectuarea plății.
  • Plătiți serviciul prin card de credit, terminal sau portofel electronic.
  • O declarație electronică va fi trimisă pe e-mail.

Trebuie remarcat faptul că declarația electronică va avea un caracter informativ și nu va avea forță juridică. Prin urmare, dacă aveți nevoie de un document oficial care poate fi utilizat în instanță, este mai bine să contactați autoritățile Rosreestr și să primiți documentul personal.

Solicitare electronică către Rosreestr: ușor și simplu

Anchetă? Chiar și noaptea

Furnizarea de informații din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta (USRR) este unul dintre cele mai solicitate servicii publice furnizate de biroul regional din Rosreestr. De regulă, un extras din USRR este necesar pentru a stabili obiectul imobiliar însuși înainte de a efectua o tranzacție cu acesta sau pentru a determina proprietarul care deține acest sau acela imobil, precum și pentru a evita apariția unor controversate și ambigue situații legate de drepturile asupra obiectelor imobiliare. Pentru a asigura confortul, comoditatea și economisirea timpului pentru solicitanții de a primi un extras din USRR, Rosreestrom a stabilit posibilitatea de a trimite cereri de informații de la USRR în formă electronică prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr (https://rosreestr.ru).

Sfaturi juridice gratuite:


Metoda electronică de trimitere a unei cereri are, fără îndoială, o serie de avantaje față de o cerere pe hârtie. Principalele avantaje ale unei solicitări electronice sunt că informațiile sunt furnizate on-line, timpul de funcționare al site-ului web Rosreestr este non-stop, solicitarea poate fi făcută direct acasă, la birou, în orice alt loc, principalul lucru este să ai acces la Internet.

Trebuie subliniat faptul că crearea unei cereri electronice nu este dificilă, ea apare prin completarea câmpurilor dintr-un formular de cerere specială de pe site-ul web Rosreestr, este disponibilă pentru orice categorie de solicitanți și nu necesită cunoștințe și abilități speciale. Mai mult, pentru a obține un extras din Registrul de stat unificat al drepturilor înregistrate către un obiect imobiliar sau transferul drepturilor asupra acestuia unor solicitanți ca persoane fizice și juridice, nu este necesară nici măcar o semnătură digitală electronică.

Pe un traseu ușor

Acum să analizăm mai detaliat procedura de generare a unei cereri electronice. Pentru a face acest lucru, solicitantul, mai întâi de toate, trebuie să acceseze site-ul oficial al Rosreestr în secțiunea „Servicii publice”, apoi la subsecțiunea „Furnizarea de informații cu privire la drepturile înregistrate și tranzacțiile imobiliare”, apoi la fila „Electronic” servicii ", unde selectați" Formular nou de solicitare de informații de la USRR "și completați formularul de cerere propus.

Pentru a completa formularul de solicitare, trebuie să efectuați următorii pași secvențiali:

- indicați tipul de informații solicitate de la USRR (de exemplu, un extras privind drepturile înregistrate asupra unui obiect imobiliar care conține informații disponibile publicului, un extras privind transferul de drepturi asupra unui obiect imobiliar);

Sfaturi juridice gratuite:


- specificați un obiect imobiliar: fie va fi un obiect arbitrar în modul manual, fie va găsi un obiect folosind serviciul de solicitare online.

Serviciul „Găsiți printr-o solicitare online” este un serviciu destul de interesant și valoros pentru solicitant, datorită căruia orice persoană poate obține informații generale despre toate obiectele imobiliare înregistrate în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice, precum și despre caracteristicile acestora . Căutarea printr-o solicitare online se efectuează conform unuia dintre cele trei criterii: număr cadastral, număr condițional sau adresă. Solicitantul primește răspunsul instantaneu. Folosind informațiile primite, puteți verifica conformitatea următoarelor date ale obiectului imobiliar: numărul cadastral, adresa exactă, suprafața, etajul etc. sau, de exemplu, puteți obține informații despre spațiile rezidențiale și nerezidențiale care fac parte a unui bloc de apartamente, ale cărui drepturi sunt înregistrate în EGRP. În coloana „Drepturi și restricții” puteți afla data înregistrării dreptului de proprietate.

Dacă se găsește un obiect imobiliar atunci când completați un formular de solicitare electronică prin intermediul serviciului Găsiți prin cerere online, îl puteți accepta în formularul de cerere propus, eliminând astfel necesitatea de a introduce manual informații despre obiectul imobiliar în formularul de cerere. După aceea, trebuie să alegeți metoda de depunere a documentului: sub forma unui document pe hârtie sau electronic.

Majoritatea solicitanților au concepția greșită conform căreia o cerere electronică poate fi răspunsă numai electronic. Cu toate acestea, în realitate, solicitanții au dreptul de a alege: fie primesc un extras din USRR pe hârtie cu semnătura registratorului de stat și sigiliul organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, fie îl primesc sub forma unui document electronic semnat cu semnătura electronică digitală a registratorului de stat la adresa de e-mail a solicitantului.

La sfârșitul procedurii de solicitare, trebuie să:

Sfaturi juridice gratuite:


- accesați informațiile despre solicitant și completați câmpurile propuse;

- verificați datele introduse, dacă este necesar, faceți modificări la cerere;

- în cele din urmă, trimiteți cererea.

Dacă toate informațiile sunt introduse corect de către solicitant, va fi trimis un e-mail la adresa de e-mail specificată în cerere, indicând numărul cererii și codul de plată. Folosind acest număr, puteți plăti și urmări starea cererii.

Sfaturi juridice gratuite:


Plata pentru furnizarea de informații din USRR ar trebui să se facă într-unul dintre cele mai convenabile moduri: prin portalul Rosreestr utilizând sistemul de plată „portofel QIWI”, un card de plastic sau prin terminalele „QIWI”. După confirmarea plății, cererea este trimisă Biroului pentru executare. Trebuie remarcat în special faptul că pentru cererile trimise de solicitanți în formă electronică, Oficiul a stabilit o perioadă scurtă pentru examinarea lor.

Pentru mai multe informații despre procedura de depunere a unei cereri electronice de furnizare a informațiilor conținute în USRR și lista documentelor necesare pentru depunerea unei astfel de cereri, vă rugăm să vizitați site-ul oficial al Rosreestr (https://rosreestr.ru) sau contact tel. (, (.

Sperăm că informațiile furnizate de Departament vor fi utile tuturor locuitorilor orașului și regiunii noastre, precum și autorităților guvernamentale și locale.

Mod oficial fiabil de a afla proprietarul unui apartament

Sfaturi juridice gratuite:


O scurtă poveste în loc de introducere: am sfătuit vizitatorul cu privire la metodele de verificare a curățeniei legale a unui apartament înainte de cumpărare. În timpul consultării, am aflat că a decis să se protejeze înainte de a cumpăra un apartament și să afle numele complet al proprietarilor adevărați. Pentru a face acest lucru, a apelat la o firmă de avocatură, unde a plătit 1.500 de ruble. Pentru acești bani, a fost înșelat în mod impudent - puteți afla singuri proprietarii apartamentului și pentru o sumă mai mică. Prin urmare, am decis să scriem acest articol.

Nu există modalități de a afla datele pașaportului proprietarilor de apartamente în articol. Datele despre pașapoarte aparțin categoriei datelor cu caracter personal, prin urmare este interzisă distribuirea și utilizarea acestora fără permisiunea subiectului. Cu ajutorul articolului nostru, puteți afla doar numele complet al proprietarilor sau, dacă apartamentul aparține unei organizații, atunci numele acestuia.

Acest lucru nu este disponibil pe site-ul web Rosreestr în domeniul public

Important! Anterior, Rosreestr includea separat Registrul Unificat de Stat al Drepturilor (USRR) și Cadastrul imobiliar de stat (GKN). USRR conținea informații despre proprietarii de bunuri imobiliare, dar de la 1 ianuarie 2017, USRR și Comitetul Proprietății de Stat au combinat și transferat toate datele într-un singur registru - Registrul Unificat de Stat al Imobilelor (USRN). Acum informațiile despre proprietari sunt în USRN.

Informațiile despre proprietari pe site-ul web Rosreestr nu sunt afișate, deoarece doar o parte din informațiile despre proprietăți imobiliare sunt încărcate publicului din USRN. Vedeți singur: 1) accesați pagina „Informații de referință despre obiecte imobiliare online; 2) bifați caseta de selectare „Adresă”; 3) Introduceți adresa. Iată exemple de introducere a adresei - # 1, # 2, # 3); 4) În partea de jos, faceți clic pe butonul „Creați o cerere”; 5) Pe pagina care se deschide, faceți clic pe adresa apartamentului. După cum puteți vedea, pe site-ul web Rosreestr nu există date despre titularii drepturilor de autor din domeniul public. Și așa cu toate bunurile imobiliare. De exemplu, am introdus adresa Moscovei, str. Valovaya, 6, ap. 15, și iată ce informații de referință am primit de la USRN. Proprietarii apartamentului nu sunt prezentați.

Un extras din USRN vă va ajuta

Denumirea oficială este „un extras din Registrul imobiliar de stat unificat privind principalele caracteristici și drepturi înregistrate asupra obiectului imobiliar”. În cazul nostru, un obiect imobiliar este un apartament. După cum sa menționat mai sus în USRN, există informații despre proprietăți imobiliare, inclusiv despre proprietari. Pentru a afla aceste informații, aveți nevoie doar de un extras din USRN pentru apartamentul de interes.

Sfaturi juridice gratuite:


Nu vom enumera informațiile din extras, este mai bine să ne uităm la eșantionul de mai jos. În secțiunea # 2, punctul # 1.1, „Titularul drepturilor de autor”, este afișat proprietarul apartamentului. Am pictat peste numele complet din eșantion, tk. nu avem dreptul să „strălucim” așa fără permisiune.

Serviciu pentru comandarea unui extras din USRN, pe care îl folosim noi înșine

Extrasul din USRN este furnizat în format electronic și pe hârtie. Versiunea electronică este excelentă pentru a afla cine este proprietarul apartamentului. Poate fi comandat de orice persoană (nici măcar un cetățean al Federației Ruse) pentru orice imobil din Federația Rusă. După plată, documentul va fi trimis prin e-mail și poate fi tipărit.

O declarație electronică poate fi comandată chiar pe site-ul web Rosreestr și în serviciul Ktotam.pro. Costul unei comenzi pe ambele site-uri este de 250 de ruble. și extrasele au, de asemenea, o semnătură digitală electronică a registratorului Rosreestr (EDS), adică extrasele din Ktotam.pro au, de asemenea, informații oficiale și fiabile din USRN. Este mai bine să comandați un extras din serviciul Ktotam.pro. De ce? Cititi mai jos.

Am comandat 5 declarații pentru 5 apartamente atât pe Ktotam.pro, cât și pe site-ul Rosreestr. Am comparat procesele de comandă în conformitate cu 3 criterii:

Sfaturi juridice gratuite:


  • Timpul mediu pentru primirea extraselor

De la Ktotam.pro - 32 de minute, de la Rosreestr - 47 de ore.

Whoever.pro câștigă necondiționat, dar paradoxul este că primește informații oficiale chiar de la Rosreestr (prin urmare, extrasele de la el au și informații oficiale și de încredere). Cel mai probabil, Ktotam.pro primește informații, procesează și le furnizează sub forma unui extract mai rapid sau poate că angajații își îndeplinesc pur și simplu sarcinile mai bine. Odată ce am primit un extras după 7 ore și echipa de asistență ne-a scris că serverele Rosreestr erau supraîncărcate. Acest lucru este rar și, de obicei, în astfel de cazuri, un extract este trimis până la maximum 24 de ore.

Ktotam.pro trimite declarații în format .html, care se deschid corect în orice browser, au o vizualizare lizibilă și pot fi tipărite. De la Rosreestr, veți primi un extract într-un format ilizibil.xml. Pentru a transporta un extras într-un format lizibil, trebuie să faceți câțiva pași suplimentari, unde planul grafic nu este întotdeauna afișat corect.

Pe site-ul web Ktotam.pro, este ușor și intuitiv să completați câmpurile de comandă, care sunt mult mai mici. De asemenea, atunci când comandați, datele dvs. de pașaport nu sunt necesare. Pe site-ul web Rosreestr, este dificil să înțelegeți ce să completați și în ce formă, plus că atunci când comandați, trebuie să completați toate datele pașaportului.

Rezultatul - cel mai bun serviciu sa dovedit a fi Ktotam.pro, tk. este mai convenabil să comandați o declarație prin ea, ei o vor trimite mai repede și într-o formă lizibilă. Mai mult, costul este același ca pe site-ul web Rosreestr - 250 de ruble. Toate cele 5 extrase din Ktotam.pro aveau aceleași informații din USRN ca 5 extrase de pe site-ul oficial al Rosreestr. Singurul lucru este că nu există un plan grafic al apartamentelor în declarațiile de la Ktotam.pro, dar nici nu este necesar.

Sfaturi juridice gratuite:


Instrucțiuni pentru comanda unui extract pentru Ktotam.pro

Mai jos este o instrucțiune de comandă pas cu pas cu imagini. Pentru claritate, noi înșine am comandat un extras din USRN pentru un apartament la Moscova, st. Vostochnaya, 13. Nu vom arăta numărul apartamentului în sine.

Dacă aveți nevoie de orașul Moscova sau Sankt Petersburg, atunci introduceți câmpul „Regiune”. Pentru a căuta alte așezări, introduceți mai întâi numele regiunii în câmpurile corespunzătoare și numai apoi numele așezării.

În câmpul „Stradă”, introduceți doar numele străzii, benzii, bulevardului etc.

Dacă există o clădire în adresa apartamentului, atunci nu vă faceți griji că nu există un câmp corespunzător. Introduceți adresa fără corpus, faceți clic pe butonul „Găsiți” și în fereastra următoare selectați adresa în care este indicat corpusul solicitat.

Cu exemplul nostru, așa s-a întâmplat.

Sfaturi juridice gratuite:


(faceți clic pe imagini pentru a le mări)

Dacă mesajul „Rosreestr nu poate oferi informații despre proprietatea solicitată. Verificați corectitudinea datelor introduse și încercați din nou "- aceasta înseamnă că ați introdus o adresă incorectă sau" încetini "serverul Rosreestr (acest lucru se întâmplă). Vă sfătuim să verificați din nou adresa și, dacă este corectă, atunci așteptați puțin și încercați din nou.

De asemenea, dacă mesajul „Nu există informații în baza de date electronică a USRN Rosreestr. Probabil, ultima ofertă pentru acest obiect a fost mai devreme de 2000, sau obiectul are starea „înregistrată anterior”. Din păcate, nu vom putea furniza un extras pentru acest obiect ”- asta înseamnă că Rosreestr din regiunea (subiectul Federației Ruse) în care se află imobilul, a început să înregistreze tranzacții din 2000 (în unele regiuni din 1998) . Până în 2000, tranzacțiile erau înregistrate la ITO, prin urmare, ITO conține informații despre deținătorii drepturilor de autor. Dificultatea este că numai proprietarii înșiși sau cineva cu o procură notarială de la ei pot solicita aceste informații.

Va fi furnizată o listă de metode de plată pentru a alege - prin Qiwi, terminal, card de credit, din soldul telefonului mobil, portofel electronic etc.

Cel mai convenabil pentru noi s-a dovedit a fi plata de pe un card bancar și din soldul unui telefon mobil. Pentru a plăti dintr-un card bancar, bifați caseta de selectare corespunzătoare, faceți clic pe butonul „Plătiți”, în fereastra care se deschide, introduceți detaliile cardului și faceți clic pe „Plătiți 250 de ruble”. Pentru a plăti de pe un telefon mobil, selectați metoda de plată „Alte modalități”, faceți clic pe butonul „Plătiți” și selectați un operator de telefonie mobilă pe pagina care se deschide.

După plată, accesați e-mailul specificat anterior și deschideți scrisoarea de la adresa poștală. De asemenea, verificați folderul „Spam”, uneori scrisoarea ajunge acolo. Acesta va conține datele de conectare și parola din contul dvs. personal în serviciul Ktotam.pro, (1). În această scrisoare, faceți clic pe butonul „Activați contul meu” (2).

Sfaturi juridice gratuite:


Dacă scrisoarea nu ajunge mult timp, scrieți către asistență.

Pentru a vă introduce contul personal, faceți clic pe butonul „Cont personal” din dreapta sus, în fereastra care se deschide, introduceți adresa de e-mail și parola și faceți clic pe „Autentificare”. Vă reamintim că parola a fost furnizată în scrisoare pentru a activa contul.

De această dată declarația a fost gata în 37 de minute, mai jos este captura de ecran. Pentru a descărca declarația, faceți clic pe butonul săgeată din mijloc în jos. Declarația este descărcată în format .html, care poate fi deschis în orice browser. Imaginea de mai jos arată totul. Pentru a imprima, faceți clic pe butonul din dreapta cu simbolul imprimantei. Pentru a descărca fișierul sursă al declarației cu semnătura digitală electronică a registratorului Rossreestr (EDS), faceți clic pe butonul din stânga. Un fișier arhivat în format .sig este o semnătură digitală.

Iată o captură de ecran a unei exemple de scrisori, din care puteți descărca și documentul.

Sfaturi juridice gratuite:


Iată declarația în sine, pe care am comandat-o ca exemplu. În secțiunea nr. 2 din punctul nr. 1.1 „Titularul drepturilor de autor” este indicat numele complet al proprietarului apartamentului. Numele din eșantion a fost pictat peste, tk. nu avem dreptul să „strălucim” așa fără permisiune.

(faceți clic pe eșantion pentru ao mări)

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat ↓.

Puteți să vă adresați întrebarea în formularul de mai jos, în comentarii, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului, sau să apelați numerele (24 de ore pe zi și șapte zile pe săptămână): - Moscova și regiunea; - Sankt Petersburg și regiune; regiunile doball din Federația Rusă.

Adaugă comentariu Anulează răspunsul

O zi buna! Am trimis o cerere de declarație. 2 ore nu au trecut nimic.

Sfaturi juridice gratuite:


Bună, Elena. Când comandați un extras, este indicat - Dragi vizitatori, vă atragem atenția asupra faptului că Rosreestr efectuează în prezent lucrări tehnice. Ca urmare, există întârzieri în procesarea comenzilor.

Nu suntem proprietarii serviciului, dar comandăm noi înșine acolo. Scrie în sprijinul lor.

Când mergi să plătești un extras din USRN, merită să salvezi datele cardului cu un pasăre. Mai mult, nu este posibil să îl eliminați. Cum se face asta?

Bună Vadim. Este eliminat de la mine. Când comandați un extras, contul dvs. personal este creat pe serviciul ktotam.pro. Dacă pe viitor doriți să comandați o altă declarație din nou și din nou prin intermediul cardului, atunci puteți salva datele cardului, astfel încât să nu le completați din nou la comandă. Doar pentru confortul dumneavoastră. După cum am scris, pasărea poate fi îndepărtată. Și sub butonul „Plătește” există un postscript: Nu stocăm și nu procesăm datele cardului bancar. Toate operațiunile sunt efectuate în centrul de procesare CloudPayments, certificat conform standardului internațional de securitate a cardului de plată PCI DSS.

P.S. Nu sunt proprietarul acestui serviciu, dar pur și simplu comand extrase pentru mine acolo.

Sfaturi juridice gratuite:


Spune-mi, din ce motive nu există secțiunea 2?

Bună ziua Dmitry. Poate că proprietatea nu are proprietari, adică este municipal (de stat). Descrieți situația dvs. în detaliu.

Buna ziua. Singurul proprietar al apartamentului a murit, după ce oră informațiile vor fi actualizate în declarație. și ce trebuie făcut pentru aceasta.

Cine trimite informații despre schimbarea dreptului de proprietate, în timp ce moștenitorii împart apartamentul timp de 6 luni.

Bună, Elena. După încheierea cazului de moștenire, informațiile despre schimbarea dreptului de proprietate sunt transmise de un notar. Noii proprietari pot face acest lucru. În Rosreestr, informațiile se vor schimba la aproximativ 7 zile de la depunerea documentelor.

Sfaturi juridice gratuite:


O zi buna!

Proprietarul va afla că s-a făcut o cerere pentru apartamentul său?

Bună Olga. Nu, nu o va face.

Nu recunoaște deloc (chiar dacă vă indicați detaliile pașaportului în registrul de înregistrare) sau numai atunci când faceți o cerere prin intermediul site-ului dvs. web?

Bună ziua Alexey. Multumesc pentru clarificare. Numai dacă prin serviciul specificat de noi Ktotam.pro. Deoarece atunci când comandați prin acesta, nu este necesar să indicați datele pașaportului. Dacă comandați un extras prin intermediul site-ului web Rosreestr sau la MFC, atunci trebuie să indicați datele dvs. Aceasta înseamnă că proprietarul apartamentului, dacă dorește, îi va putea afla dacă comandă un certificat al persoanelor care au primit informații despre obiectul imobiliar.

Sfaturi juridice gratuite:


Este posibil să aflați numărul de telefon al proprietarului apartamentului printr-un astfel de extras?

Locatarii sunt adesea zgomotoși și doresc să contacteze proprietarul, al cărui nume și contacte sunt ascunse de chiriași.

Bună Olga. Nu, numărul de telefon nu este indicat în extras, este indicat numele complet al proprietarilor. Vă sfătuiesc să contactați polițistul raional în acest caz, el va trebui să reacționeze.

BUNA! TREBUIE SĂ AFLUI CINE A FOST PROPRIETARUL APARTAMENTULUI ÎN PERIOADA DIN 2010 PENTRU 2011 ȘI NU DOAR NUMELE COMPLET, DAR ÎN CARE DATA DE NAȘTERE EXCLUDE TESKA. CE AR TREBUII SĂ FAC? MULȚUMIRI!

Bună Olga. Puteți comanda un extras privind transferul de drepturi asupra imobilelor, care conține informații despre toți proprietarii, atât actuali, cât și foști. De asemenea, conține datele despre cine și în ce ani a fost proprietarul apartamentului - mai multe detalii aici. Dar numai numele complet este afișat în ea, tk. data nașterii reprezintă date personale și nu poate fi aflată fără acordul persoanei respective. Puteți, de exemplu, să luați numele și prenumele și să le introduceți într-o căutare pe rețelele de socializare. Mulți oameni își adaugă data nașterii la profilurile lor.

Sfaturi juridice gratuite:


Am fost la adresa de e-mail pe care o indicasem anterior, scrisoarea de la adresa poștală a dispărut de 2 zile și, aparent, nu va mai fi. Prin urmare, nu am nici o autentificare și nici o parolă din contul meu personal în Ktotam.pro serviciu! Diluat cu bani se numește.

Bună, Natalia. V-ați verificat folderul Spam? În e-mailul Gmail, scrisorile de acolo sunt adesea transferate.

Urrrah! Exact la Spam. O mie de scuze. A primit un extras. Asta este doar din extras, am vrut informații despre numele complet al proprietarului pentru apartamentul care ne inundă, dar nu vrea să vorbească cu noi, dar sa dovedit că nu există astfel de date în declarația USRR 🙁

Cum poți afla cine este proprietarul apartamentului?

Natalya, nu poate fi faptul că nu există numele complet al proprietarului în declarație. Ce spune exact? Că nu există date din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice?

2. Titularul drepturilor (titularii drepturilor): 2.1. Orașul Moscovei

Sfaturi juridice gratuite:


Natalya, deci apartamentul nu este privatizat, ci municipal și aparține orașului Moscova. Nu proprietarii locuiesc în acest apartament, ci cel mai probabil chiriașii care au un contract de închiriere socială sau de închiriere. De ce vrei să le știi numele complet?

Am vrut informații despre numele proprietarului pentru apartamentul care ne inundă.

Dă în judecată.

Natalya, mergi la tribunal și descrie întreaga situație. Spuneți că sunteți inundați și locatarii refuză să vă spună numele complet. Cererile trebuie acceptate.

Vă mulțumim pentru atenție 🙂

Sfaturi juridice gratuite:


Mai întâi, scrieți:

... Site-ul Rosreestr nu va ajuta ...

pe site-ul oficial al Rosreestr nu există nimic despre proprietari ...

Apoi scrii:

... Serviciu pentru obținerea unui extras din URSS, pe care îl folosim noi înșine:

O declarație electronică poate fi comandată pe site-ul oficial al Rosreestr ...

Adică ... la început îi scrieți lui Rosreestr să nu se aplice, apoi scrieți că îl puteți contacta pe Rosreestr ...

Buna ziua. Este scris că nu există informații în domeniul public pe site-ul web Rosreestre.

Buna ziua. Completate datele „Adresă”.

Nu am dat jos clădirea (sunt 3 clădiri lângă casă).

Ce poate fi greșit?

Bună Andrey. Scrieți la serviciul de asistență al serviciului ktotam.pro. Butonul pentru contactarea asistenței se află în partea de jos a site-ului lor web. Sau scrieți la

O zi buna! Mi-am găsit proprietatea introducând adresa pe site-ul ktopro. Dar numărul cadastral afișat nu se potrivește cu cel indicat în certificatul meu de proprietate. Care este motivul?

Bună, Natalia. Pot exista multe motive. Poate că au făcut o greșeală în Rosreestr. De asemenea, de-a lungul anilor, multe obiecte au schimbat numerele cadastrale, tk. a fost formarea unui nou registru de înregistrare cadastrală. Prin urmare, contactați Rosreestr și clarificați. Dacă numărul cadastral s-a modificat din cauza noului registru, atunci va trebui să eliberați un nou certificat cu un nou număr cadastral. Pentru a face acest lucru, contactați înregistrarea, camera cadastrală sau MFC, unde trebuie să depuneți o cerere pentru retransmiterea unui certificat în legătură cu o modificare a numărului cadastral. Pachet de documente: certificat de înregistrare a drepturilor, pașaport cadastral, chitanță de plată a statului. taxe (200 ruble) și pașaport.

În prezent, Certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate nu este emis.

O zi buna! Un extras din registrul de stat unificat a fost comandat și achitat. Scrisoarea cu numele de utilizator și parola nu a venit. ce sa fac?

Bună, Natalia. Scrieți serviciului de asistență ktotam.pro. Butonul de pe site este în partea de jos.

Buna! Extrasul din registrul de stat unificat nu conține datele pașaportului proprietarului.

Este posibil să le recunoaștem cumva, pentru că există o mulțime de Ivanov Ivanovici Ivanovici.

Bună ziua Kirill. În accesul normal (oficial), datele pașaportului nu sunt indicate nicăieri. Datele despre pașapoarte sunt informații confidențiale, aparțin categoriei datelor cu caracter personal, în afară de aceasta, distribuția și utilizarea sunt interzise fără permisiunea subiectului.

Regiune-Moscova, Așezare-Moscova, linia apare Fără potriviri, după ce faceți clic pe Găsiți, împotriva dreptunghiului roșu Regiune - Câmpul nu este completat, fundăt ...

Dacă scrie „Nu s-au găsit potriviri”, atunci adresa este incorectă. Scrie aici sau prin poștă, voi încerca să găsesc și să trimit rezultatul.

Am trimis o cerere, aștept un răspuns.

Am răspuns la poștă.

Bună ziua. În câmpul Regiunii scriu Moscova și el scrie că câmpul nu este completat, ce ar trebui să fac?

Bună ziua, Alexander. Verificat, regiunea a fost umplută la intrarea în Moscova. Încearcă din nou.

La cererea „Extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice online” în câmpul „regiune” nu există Republica Crimeea, ce ar trebui să fac?

Bună Pavel. Apoi puteți comanda un extras din USRR prin Camera de înregistrare, Camera cadastrală sau MFC (Centrul multifuncțional). De asemenea, puteți comanda online prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr. Metode pentru obținerea mai detaliată în acest articol - link. Citiți-l cu atenție.

Site-ul oferă astfel de informații - „Nu există informații în baza de date electronică a Registrului de stat unificat al registrelor din Rosreestr. Probabil, ultima ofertă pentru acest obiect a fost mai devreme de 2000, sau obiectul are starea „înregistrată anterior”. Din păcate, nu vom putea furniza un extras pentru acest obiect "

Ceea ce înseamnă acest lucru este starea „înregistrată anterior”.

Buna Irina. Aceasta înseamnă că Rosreestr din regiune (subiectul Federației Ruse), unde se află imobilul, a început să înregistreze tranzacții din 2000. Până în 2000, tranzacțiile erau înregistrate în ITO, astfel încât ITO are informații despre cine este proprietarul apartamentului. DAR dificultatea este că numai proprietarul apartamentului sau prin împuternicire de la acesta poate solicita informații despre proprietarul (proprietarii) apartamentului.

Pe site-ul web RosReestr în informațiile de referință privind obiectele imobiliare online în secțiunea Drepturi și restricții

Nr /….-645 din 04.05.2008 (Proprietate)

Nu /….-644 din 04.05.2008 (Participare la tranzacție)

Ce înseamnă această restricție?

Bună, Elena. Marca „Participarea la o afacere” poate însemna foarte mult. De exemplu, această proprietate este ipotecată sau transferată în baza unui acord de participare la capital, etc. Acestea. nu există nimic clar în această intrare. Mai mult, informațiile online de pe site-ul web Rosreestr nu sunt întotdeauna actualizate. Prin urmare, comandați un extras din registrul de stat unificat pentru această proprietate, acesta va conține totul în detaliu. Modul de comandare a acestui extract este indicat în articol.

Serviciu care lucrează acolo pentru toate orașele? Vă rugăm să verificați corectitudinea datelor introduse și să încercați din nou. "

Ivan, aceasta spune că a fost introdusă adresa greșită sau că serverele Rosreestr „încetinesc” (acest lucru se întâmplă). Vă sfătuiesc să verificați totul, sau dacă adresa este corectă, apoi așteptați puțin și apoi încercați din nou.

  • Administrator pe Mod oficial de încredere pentru a afla proprietarul unui apartament
  • Administrator pentru autoînregistrarea donației pentru un apartament în MFC sau camera de înregistrare
  • Administrator Aranjăm în mod independent donarea unei părți dintr-un apartament
  • Administrator pentru donarea unei cote de apartament de la un notar: cum este întocmit, cât costă și ce documente sunt necesare
  • Elena înregistrată Aranjăm independent donarea unei părți dintr-un apartament

Pentru o consultare juridică gratuită

  • Moscova și regiunea Sankt Petersburg și regiune ext 346 toate regiunile Federației Ruse

Unde și cum poți afla cine deține apartamentul?

În unele cazuri, este necesar să verificați proprietarul apartamentului. De exemplu, cu ajutorul său, puteți evita situația în care, după documentele pentru achiziționarea unui apartament, se dovedește că acesta nu aparținea deloc vânzătorului sau era ipotecat. Puteți afla datele proprietarului într-un timp scurt folosind un serviciu special de internet, plătind o mică taxă de stat și nu contactând intermediarii.

Când este necesară o solicitare?

Există o serie de situații în care este important să știți numele proprietarului proprietății, inclusiv apartamentul. Principalele includ:

  • Înregistrarea unui contract de vânzare. Atunci când cumpărați un apartament, trebuie să fiți siguri că vânzătorul este cu adevărat proprietarul său, iar casa în sine nu are greutăți sau arestări.
  • Când depuneți o declarație de creanță în instanță în cazul în care vecinii dvs., de exemplu, v-au inundat. Persoanele aflate într-o astfel de situație nu își spun întotdeauna numele și prenumele reale și, atunci când întocmesc o cerere, este necesar să se indice inculpatul.

Unde pot afla?

Puteți afla informații despre cine este proprietarul casei în mai multe cazuri:

  • În biroul locativ. În acest caz, puteți obține informații despre proprietarul apartamentului, dar vă rugăm să rețineți că angajaților nu li se cere să furnizeze astfel de informații, în plus, nu este un fapt faptul că veți primi un document oficial cu sigilii.
  • În ITO, însă informațiile sunt emise numai la cererea unui judecător sau a unui notar sau la cererea proprietarului.
  • La un notar, dar puteți obține informații numai dacă vă pregătiți să încheiați un contract de vânzare-cumpărare pentru un apartament.
  • Inspecția fiscală, dar în același timp în cerere trebuie să indicați motivele pentru care trebuie să aflați numele proprietarului. Dacă autoritățile fiscale consideră că motivele sunt importante, acestea vă vor oferi informațiile care vă interesează.
  • În Rosreestr. Aceasta este cea mai simplă și mai eficientă metodă de obținere a informațiilor, deoarece pentru a depune o cerere nu este necesar să fiți proprietarul apartamentului sau să indicați motivul cererii. Pentru informații, puteți contacta personal Rosreest sau puteți lăsa o aplicație electronică.

Apel personal către Rosreestr

Cei obișnuiți să acționeze la modă veche pot contacta personal Rosreest. Procesul de solicitare este după cum urmează:

  1. Veniți la sucursala Rosreestr la locul de reședință și luați acolo un formular sau un exemplu de cerere și date pentru plata taxei de stat.
  2. După ce ați scris cererea și plata, predați hârtiile și primiți o chitanță care confirmă acceptarea acestora.
  3. Vino în ziua stabilită pentru a primi un extras. Este important să aveți pașaportul cu dvs.

Solicitare electronică

A doua metodă este mai modernă și mai convenabilă. Din 2017, puteți găsi date despre imobiliare în Registrul imobiliar de stat unificat sau în formă prescurtată USRN.

Pentru a completa solicitarea, trebuie să urmați acești pași:

  1. Completați primul din cele patru formulare introducând:
  • tipul obiectului - apartament sau casă, zonă rezidențială;
  • numărul cadastral sau numărul convențional, dacă există;
  • adresa facilității, care include astfel de date - regiune și district, numele așezării, strada și numărul casei, apartamentul;
  • alegeți în ce formă să primiți documentul - sub forma unui link către un document electronic sau un document pe hârtie primit la departamentul teritorial sau trimis prin poștă;
  • indicați adresa la care trebuie trimisă declarația - electronică sau poștală.
  1. Introduceți captcha și faceți clic pe butonul de mai jos pentru a trece la pasul următor.
  2. În a doua etapă, este deja completat un formular în care sunt indicate informații despre solicitant:
  • se selectează tipul de solicitant - o persoană fizică, un notar sau un avocat, un manager de arbitraj sau chiar o persoană străină;
  • categoria pe care o are persoana respectivă;
  • prenume, nume și patronimic;
  • dacă este disponibil - SNILS;
  • tipul documentului de identitate. Sunt permise pașaport, carte de identitate militară, carte de identitate temporară, pașaport străin sau pașaport diplomatic, alte documente;
  • date pașaport (alt document selectat) - serie și număr, locul și data eliberării;
  • detalii de contact - telefon, e-mail și adresă poștală.
  1. O bifă este plasată lângă articol în consimțământul pentru transferul datelor personale către Rosreestr și faceți clic pe butonul „Mergeți la documentele atașate la cerere”.
  2. Al treilea pas implică adăugarea documentelor pe care le considerați necesare pentru a le trimite. Acest articol poate fi completat sau omis.
  3. În ultima etapă, toate datele introduse sunt verificate, iar solicitarea este trimisă pentru procesare.

După trimiterea cererii dvs., trebuie să vă verificați adresa de e-mail. Datele pentru plată ar trebui să vină la ea. După plata taxei de stat, așteptăm rezultatele.

Ce informații pot obține?

O cerere către Rosreestr vă permite să obțineți următoarele informații:

  • Numele, numele și patronimul proprietarului proprietății.
  • Abordare.
  • Număr cadastral al obiectului.
  • Dimensiunea zonei.
  • Prezența arestărilor și găsirea unui apartament pe cauțiune.
  • Data, tipul și numărul înregistrării drepturilor de proprietate.
  • Participarea la construcții comune.
  • Revendicare.
  • Prezența proceselor pentru apartament.
  • Prezența semnelor asupra deciziei de retragere a obiectului în proprietatea statului.

Vă rugăm să rețineți că detaliile pașaportului proprietarului nu sunt furnizate. Acest lucru se datorează faptului că se referă la date cu caracter personal. Dar chiar și informațiile primite sunt suficiente pentru a verifica vânzătorul pentru onestitate.

Condiții și costuri

Timpul de procesare pentru cererea depusă este în medie de 3 zile lucrătoare.

Dacă a fost depusă o cerere pentru emiterea unui document electronic, atunci după această perioadă veți ști deja cine este proprietarul proprietății. Când solicitați o versiune pe hârtie, multe depind de activitatea e-mailului.

Plata depinde dacă sunteți o persoană fizică sau o persoană juridică, în ce formă este oferit răspunsul. În general, site-ul web Rosreest indică faptul că costul furnizării serviciului:

  • Pentru indivizi va fi de la 300 de ruble.
  • Pentru persoanele juridice - de la 950.

Mai multe detalii despre prețurile serviciilor pot fi găsite pe același site oficial al Rosreestr, urmând linkul https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Dacă nu există informații în registru, atunci nu vi se cere să plătiți. Fondurile pe care le-ați cheltuit vor fi rambursate în contul dvs.

Video: Instrucțiuni pentru obținerea de informații despre proprietarii imobiliari din Rosreestr

Vă sugerăm să vă familiarizați cu un videoclip de cinci minute, care oferă instrucțiuni video detaliate despre cum să completați o cerere în Rosreestr. Cu ajutorul videoclipului, vă puteți familiariza cu exemplele de formulare pe care trebuie să le completați, precum și cu formularul de răspuns pe care îl veți primi:

Puteți obține informații despre proprietarul apartamentului pe site-ul web Rosreest completând o cerere electronică și plătind taxa de stat. În termen de trei zile de la depunerea cererii, aceasta va fi revizuită și veți primi un extras din registru, care va indica informații de bază despre apartament, inclusiv numele proprietarului acestuia.

Unde se descarcă formularul pentru solicitarea unui extras din USRR (USRN)

Orice persoană, atât cetățean, cât și întreprindere, poate solicita informații de la USRR (USRN).

NOTĂ! Începând cu 01.01.2017, USRR a fost redenumită în USRN. Acest lucru se datorează începerii legii „Înregistrarea de stat a bunurilor imobile” din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ (în continuare - Legea nr. 218-FZ), care a combinat cadastrul imobiliar și registrul drepturilor, în urma căreia s-a format Registrul de stat imobiliar unificat.

Pentru a solicita, trebuie să trimiteți cerere pentru un extras din USRR (USRN).

Formularul de cerere corespunzător poate fi obținut de la angajații departamentului. A fost aprobat prin ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din data de 08.12.2015 nr. 920 (Anexa 1). Următoarele informații sunt indicate în cerere:

  • Organismul căruia i se depune cererea.
  • Informații despre proprietatea de care este interesat solicitantul.
  • Informații despre titularul drepturilor de autor.
  • Informații despre documentele de proprietate.
  • Date de identificare ale solicitantului (nume complet, informații despre naștere, pașaport, adresă).
  • În ce formă solicitantul dorește să primească informații (pe hârtie, electronice).
  • Modul în care ar trebui furnizată declarația.
  • Informații despre reprezentant, dacă reprezentantul său autorizat acționează în numele solicitantului.
  • Lista documentelor pe care solicitantul le va anexa la cerere.
  • Informații suplimentare despre obiect, dacă există (numărul de etaje, numărul de inventar al obiectelor etc.).

Cererea este semnată personal de solicitant sau de un reprezentant care acționează în numele său.

NOTĂ! Dacă se solicită informații despre un teren, cererea trebuie să indice fie numărul cadastral al acestuia, fie zona și adresa. Pentru alte obiecte imobiliare, este indicată adresa acestora.

Formularul pentru solicitarea unui extras din USRR poate fi descărcat de pe link: Cerere pentru un extras din USRR - eșantion .

Solicitare electronică către USRN

Puteți solicita un extras din USRR (USRN) fără a vizita Rosreestr. Această posibilitate este prevăzută în paragraful 1 al art. 62 din Legea nr. 218-FZ.

Pentru a face acest lucru, trebuie să completați formularul de solicitare de pe site-ul oficial și să îl trimiteți online.

Solicitarea electronică conține aceleași informații ca și aplicația standard. Având în vedere că răspunsul la cerere, precum și informații legate de cererea depusă, vor fi trimise solicitantului în formă electronică, pe lângă adresa de reședință, este necesar să se indice adresa de e-mail la care dorește pentru a primi un răspuns.

O cerere separată este făcută pentru fiecare proprietate.

După depunere declarațiile extrag USRN eliberat persoanei în modul ales de aceasta în termen de 3 zile lucrătoare.

Există încă o modalitate de a accesa datele din registru - printr-o conexiune la sistemul FSIS. Cu toate acestea, datorită costului ridicat, această metodă este disponibilă doar pentru organizații, segmentul antreprenorial.

Deci, puteți obține informații de la USRR (USRN) completând formularul de cerere corespunzător. Puteți trimite o cerere personal sau utilizând resurse de Internet.