Decretul guvernamental 47 a fost declarat nepotrivit. III. Motivele pentru recunoașterea unei locuințe ca improprii pentru locuire și a unei clădiri de apartamente ca de urgență și supuse demolării sau reconstrucției. V. Utilizarea informațiilor suplimentare

Adăugat pe site:

Data aprobării:

GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII

REZOLUŢIE

PRIVIND APROBAREA REGULAMENTELOR

DESPRE RECUNOAȘTEREA CAMEREI

NEDECUTAȚI PENTRU VIU ȘI CONSTRUCȚIE DE APARTAMENTE

URGENȚĂ ȘI SUBIECT DE DEMOLIRE SAU RECONSTRUCȚIE

Lista documentelor în schimbare

(modificată prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494,

din 08/04/2013 N 311, din 25.03.2015 N 268, din 25.03.2015 N 269,

din 07/09/2016 N 649, din 08/02/2016 N 746,

astfel cum a fost modificată prin decizia Curții Supreme a Federației Ruse

din 03.02.2016 N AKPI15-1365)

În conformitate cu articolele 15 și 32 din Codul locativ al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Să aprobe Regulamentul anexat privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuit și supuse demolării sau reconstrucției.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

2. Să recunoască drept invalid Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 N 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (spații rezidențiale) nepotrivite pentru locuit” (Legislația colectată a Federației Ruse , 2003, N 37, Art. 3586).

prim-ministru

Federația Rusă

M. FRADKOV

Aprobat de

Decret guvernamental

Federația Rusă

Reglementări privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuit și o clădire de apartamente ca de urgență și supusă demolării sau reconstrucției

I. Dispoziții generale

1. Prezentul regulament stabilește cerințele pentru o locuință, procedura de recunoaștere a unei locuințe ca fiind potrivită pentru locuit și motivele pentru care o locuință este recunoscută ca nepotrivită pentru a locui și, în special, o clădire de apartamente este recunoscută ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucţie.

2. Prezentul regulament se aplică spațiilor rezidențiale aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate, situate pe teritoriul Federației Ruse.

3. Prezentul regulament nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în proiecte de construcții capitale, a căror punere în funcțiune și înregistrarea de stat nu au fost efectuate în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse.

4. Spațiile rezidențiale sunt considerate a fi spații izolate destinate reședinței cetățenilor, proprietăți imobile și adecvate locuirii.

5. Spațiile rezidențiale sunt:

clădire rezidențială - o clădire definită individual, care constă din camere, precum și spații de uz auxiliar, destinate să satisfacă gospodăria cetățenilor și alte nevoi asociate cu reședința lor în aceasta;

apartament - o cameră separată din punct de vedere structural dintr-o clădire de apartamente care oferă acces direct la zonele comune dintr-o astfel de clădire și constă din una sau mai multe camere, precum și spații de uz auxiliar destinate să satisfacă gospodăria cetățenilor și alte nevoi asociate cu reședința lor în astfel de o clădire. cameră separată;

cameră - o parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.

6. O clădire de apartamente este un ansamblu de două sau mai multe apartamente care au ieșiri independente fie către un teren adiacent unei clădiri rezidențiale, fie către zone comune dintr-o astfel de clădire. O clădire de apartamente conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o astfel de clădire în conformitate cu legislația privind locuințele.

Spațiile destinate utilizării auxiliare, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente nu au voie să fie utilizate ca locuințe.

7. Se efectuează evaluarea și examinarea spațiilor pentru a o recunoaște ca locuință, o locuință adecvată (nepotrivită) pentru cetățeni, precum și o clădire de apartamente pentru a o recunoaște ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției. de către o comisie interdepartamentală creată în aceste scopuri (în continuare - comisia), și sunt realizate pentru conformarea acestor spații și case cu cerințele stabilite în prezentul regulament.

Organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse va crea, în modul stabilit de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului locativ al entității constitutive ale Federației Ruse, precum și a altor spații rezidențiale din cazurile stabilite prin prezentul regulament. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse. Un funcționar al respectivei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse va fi numit președinte al comisiei.

Organismul local de auto-guvernare creează, în modul stabilit de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului locativ al Federației Ruse, clădirilor de apartamente în proprietate federală, fondului locativ municipal și fondului privat de locuințe, cu excepția cazurile prevăzute la alineatul 7 (1) din prezentul regulament. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități locale. Un funcționar al respectivului organism local de auto-guvernare va fi numit președinte al comisiei.

Comisia include, de asemenea, reprezentanți ai organismelor autorizate să efectueze supravegherea regională a locuințelor (controlul locuințelor municipale), controlul și supravegherea statului în domeniile securității sanitare și epidemiologice, a incendiilor, industrială, de mediu și de altă natură, protecția consumatorilor și bunăstarea umană (denumite în continuare supraveghere (control), pentru inventarierea și înregistrarea obiectelor imobiliare situate în așezări urbane și rurale, alte municipalități, precum și, dacă este necesar, reprezentanți ai arhitecturii, planificării urbane și ai organizațiilor relevante, experți, în mod corespunzător certificat pentru dreptul de a pregăti avize de experți documentație de proiectare și (sau) rezultate ale sondajului de inginerie.

Proprietarul locuințelor (persoana autorizată a acestuia), cu excepția organismelor și (sau) a organizațiilor specificate în paragrafele doi, trei și șase din această clauză, este implicat în lucrări în comisie cu vot consultativ și este supus notificarea orei și locului reuniunii comisiei în modul stabilit de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau de guvernul local care a creat comisia.

În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului locativ al Federației Ruse sau ale unei clădiri de apartamente aflate în proprietatea federală, un reprezentant al organului executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului cu privire la proprietatea evaluată va fi inclus în comision cu vot decisiv. Un reprezentant al unui organism de stat al Federației Ruse sau al unei întreprinderi (instituții) subordonate acesteia este, de asemenea, inclus în componența comisiei cu vot decisiv, dacă proprietatea evaluată aparține organismului menționat sau întreprinderii (instituției) subordonate acestuia asupra dreptului de proprietate corespunzător (denumit în continuare titularul drepturilor de autor).

Decizia privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor, precum și o clădire de apartamente de urgență și supusă demolării sau reconstrucției, este luată de autoritatea executivă a entității constitutive a Rusiei Federația sau organismul guvernamental local (cu excepția spațiilor rezidențiale din fondul locativ al Federației Ruse și a clădirilor de apartamente proprietate federală). În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe ale Federației Ruse, precum și o clădire de apartamente în proprietate federală, o decizie privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale adecvate (nepotrivite) pentru a locui cetățenii, precum și un clădire de apartamente în regim de urgență și supusă demolării sau reconstrucției adoptate de organul executiv federal care exercită puterile proprietarului cu privire la proprietatea evaluată, pe baza avizului comisiei, întocmit în modul prevăzut la punctul 47 din prezentul regulament.

7 (1). Dacă este necesar să se evalueze și să se examineze sediul pentru a recunoaște sediul rezidențial ca fiind adecvat (nepotrivit) pentru reședința cetățenilor, precum și clădirea de apartamente ca de urgență și supusă demolării sau reconstrucției în termen de 5 ani de la data emiterii permisiunea de a pune în funcțiune clădirea de apartamente, o astfel de evaluare și examinare este efectuată de către comisia creată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse în conformitate cu al doilea paragraf al clauzei 7 din prezentul regulament.

În cazul în care comisia creată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse include oficiali care au emis un permis pentru construirea unui bloc de apartamente sau care au eliberat un permis de punere în funcțiune a unui bloc de apartamente, precum și reprezentanți ai statului organisme de supraveghere (control), organisme locale de auto-guvernare, organizații și experți, în modul prescris certificat pentru dreptul de a pregăti avize de experți cu privire la documentația proiectului și (sau) rezultatele anchetelor de inginerie, care au participat la pregătirea documentelor necesare pentru eliberarea acestor permise, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse decide să creeze o altă comisie în scopul evaluării și examinării unei camere sau a unui bloc de apartamente în cazul specificat în primul paragraf al acestei clauze. În același timp, persoanele și reprezentanții specificați nu sunt incluși în componența unei astfel de comisii.

Componența comisiei create de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse în scopul evaluării și inspecției unei clădiri sau a unei clădiri de apartamente în cazul specificat la primul paragraf al acestui paragraf este format în conformitate cu paragrafele doi și patru din paragraful 7 al prezentului regulament. În același timp, componența acestei comisii include fără greș experți care, în conformitate cu procedura stabilită, sunt certificați pentru dreptul de a pregăti concluzii pentru examinarea documentației proiectului și (sau) a rezultatelor sondajelor tehnice.

8. Organismul guvernamental local, în prezența unei cereri din partea proprietarului localului, ia o decizie cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant, adecvate (nepotrivite) pentru ca cetățenii să locuiască pe baza încheierea comisiei.

II. Cerințe care trebuie îndeplinite de locuințe

9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate în zona rezidențială în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

10. Structurile portante și închise ale unei locuințe, inclusiv cele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să fie în stare de funcționare, în care încălcările apărute în timpul funcționării în ceea ce privește deformabilitatea (și în structurile de beton armat în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu duc la perturbarea capacității de lucru și a capacității portante a structurilor, fiabilitatea unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice.

Fundațiile și structurile de susținere ale unei clădiri rezidențiale, precum și fundațiile și structurile de susținere care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, nu ar trebui să aibă distrugeri și daune care să ducă la deformarea sau crăparea acestora, reducându-le rezistența. capacitatea și afectarea proprietăților operaționale ale structurilor sau ale clădirilor rezidențiale în ansamblu.

11. Locuința, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să fie echipată și echipată astfel încât să se prevină riscul de rănire a rezidenților atunci când se deplasează în interiorul și în apropierea locuinței, atunci când intră și părăsirea unei locuințe și a unei case de locuit., precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și asigură capacitatea de a muta articole de echipamente de inginerie din spațiile corespunzătoare de apartamente și spații auxiliare ale casei, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente. În același timp, panta și lățimea scărilor și rampelor, înălțimea treptelor, lățimea benzilor de rulare, lățimea palierelor, înălțimea scărilor, subsolul, mansarda acționată, dimensiunile ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța mișcării și a plasării.

12. Locuințele de locuit trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminat electric, utilitate și apă potabilă și apă caldă, evacuarea apei, încălzire și ventilație, iar în zonele gazificate, de asemenea, alimentare cu gaz). În așezările fără utilități centralizate în clădiri cu un etaj și două etaje, este permis să nu existe toalete pentru instalații sanitare și de canalizare.

13. Sistemele de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, lifturi etc.), echipamente și mecanisme situate în spații rezidențiale, precum și incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să respecte cerințele de siguranță sanitară și epidemiologică. Dispozitivul sistemului de ventilație al spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer dintr-un apartament în altul. Nu este permisă combinarea conductelor de ventilație a bucătăriilor și a instalațiilor sanitare (camere auxiliare) cu camerele de zi.

Rata de schimb a aerului în toate locuințele ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele legale de reglementare actuale.

14. Sistemele de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, lifturi etc.) situate în spații rezidențiale, precum și incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie amplasate și instalate în conformitate cu cerințele de siguranță stabilite în actele legale de reglementare actuale și instrucțiunile producătorilor de echipamente, precum și standardele igienice, inclusiv cu privire la nivelul permis de zgomot și vibrații care sunt create de aceste sisteme de inginerie.

15. Structurile exterioare de închidere ale unei locuințe, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să aibă izolație termică care să asigure, în sezonul rece, o umiditate relativă în coridorul inter-apartamente și în camerele de zi ale nu mai mult de 60 la sută, temperatura camerelor încălzite nu este mai mică de +18 grade Celsius. Celsius, precum și izolația de la pătrunderea aerului rece exterior, barieră de vapori de la difuzia vaporilor de apă din cameră, asigurând absența condensarea umezelii pe suprafețele interioare ale structurilor închise opace și prevenirea acumulării de exces de umiditate în structurile unei clădiri rezidențiale.

16. Spațiile rezidențiale, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie protejate împotriva pătrunderii apei pluviale, topite și subterane și a eventualelor scurgeri de apă menajere din sistemele de inginerie folosind mijloace constructive și dispozitive tehnice.

17. Accesul la o locuință situată într-o clădire de apartamente situată deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului mansardei, trebuie efectuată prin intermediul unui lift.

18. Înălțimea admisibilă a clădirii rezidențiale exploatate și a suprafeței din interiorul compartimentului pentru incendiu, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să corespundă clasei de pericol constructiv de incendiu a clădirii și gradul de rezistență la foc stabilit în actele legale de reglementare actuale și asigură siguranța la incendiu a spațiilor rezidențiale și a unei clădiri rezidențiale în general.

19. În locuințele reconstruite, când se schimbă locația unităților sanitare, trebuie luate măsuri pentru izolarea hidro, zgomotului și vibrațiilor, asigurarea acestora cu sisteme de ventilație și, dacă este necesar, podelele pe care este instalat echipamentul instalațiilor sanitare. ar trebui întărită.

20. Soluția de planificare spațială a spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora într-o clădire de apartamente, suprafața minimă a camerelor și spațiilor de uz auxiliar, concepute pentru a satisface gospodăriile cetățenilor și alte nevoi asociate cu reședința lor în spații rezidențiale (cu excepția hol și coridor), trebuie să asigure posibilitatea amplasării setului necesar de piese de mobilier și echipament funcțional, ținând cont de cerințele ergonomice.

21. Într-o locuință, insolarea necesară trebuie asigurată pentru apartamentele cu una, două și trei camere - în cel puțin o cameră, pentru apartamentele cu patru, cinci și șase camere - în cel puțin 2 camere. Durata insolației în perioada de toamnă-iarnă a anului într-o locuință pentru zonele centrale, nordice și sudice trebuie să îndeplinească standardele sanitare relevante. Coeficientul de lumină naturală din camere și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul locuinței.

22. Înălțimea (de la podea la tavan) a încăperilor și a bucătăriei (bucătărie-sufragerie) în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVa trebuie să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte regiuni climatice - cel puțin 2,5 m Înălțimea coridoarelor, a holurilor, a holurilor din față și a mezaninelor dintre apartamente trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.

23. Nivelul etajului locuinței situat la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul planificat al solului.

Cazarea la subsol și la subsol nu este permisă.

24. Nu este permisă cazare peste camerele toaletei, băii (dușului) și bucătăriei. Amplasarea unei toalete, a unei băi (duș) la nivelul superior deasupra bucătăriei este permisă în apartamentele situate pe 2 nivele.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

Este posibil ca alte spații de uz auxiliar să nu aibă iluminat natural, destinat satisfacerii gospodăriei cetățenilor și a altor nevoi, precum și spații care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (coridoare, holuri, holuri etc.) . Raportul dintre suprafața deschiderilor ușoare și suprafața podelei încăperilor și bucătăriilor ar trebui să fie luată în considerare caracteristicile de iluminare ale ferestrelor și umbririi prin clădiri opuse, dar nu mai mult de 1: 5,5 și nu mai puțin de 1: 8 și pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul structurilor înclinate înclinate - nu mai puțin de 1: 10.

26. Într-o zonă rezidențială, nivelurile de presiune acustică admise în benzile de frecvență ale octavei, nivelul sonor echivalent și maxim și nivelurile de zgomot penetrante trebuie să respecte valorile stabilite în actele legale de reglementare actuale și să nu depășească nivelul sonor maxim permis. în camere și apartamente în timpul zilei de 55 dB, noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admise de zgomot generate în spații rezidențiale de sistemele de ventilație și alte echipamente tehnice și tehnice ar trebui să fie cu 5 dBA mai mici decât nivelurile indicate în timpul zilei și noaptea.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică aeriană de cel puțin 50 dB.

27. Într-o clădire rezidențială, nivelurile admise de vibrații din surse interne și externe în timpul zilei și noaptea trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele legale de reglementare actuale.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele juridice de reglementare actuale.

29. Într-o clădire rezidențială, intensitatea radiației electromagnetice în gama de frecvențe radio de la obiecte tehnice radio cu transmisie staționară (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admise stabilite în actele legale de reglementare actuale.

30. Într-o clădire rezidențială, intensitatea maximă admisibilă a câmpului electric alternativ și intensitatea maximă admisibilă a câmpului magnetic alternativ trebuie să corespundă valorilor stabilite în conformitate cu legislația în domeniul asigurării fântânii sanitare și epidemiologice- fiind din populație.

(Clauza 30 modificată prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 08/02/2016 N 746)

31. În interiorul unei locuințe, rata echivalentă a dozei de iradiere nu trebuie să depășească rata dozei admisibilă pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μSv / h, iar activitatea volumetrică anuală echilibrată medie echivalentă a radonului în aerul spațiilor exploatate nu trebuie să depășească 200 Bq / m3. m.

32. Concentrația substanțelor nocive în aerul unei locuințe nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic al zonelor populate, stabilite în actele normative actuale de reglementare. În același timp, evaluarea conformității unei locuințe cu cerințele pe care trebuie să le îndeplinească se efectuează în funcție de valoarea concentrațiilor maxime admise ale substanțelor cele mai semnificative din punct de vedere igienic care poluează aerul din incintă, cum ar fi oxidul de azot. , amoniac, acetaldehidă, benzen, acetat de butil, distilamină, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, monoxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetil ftalat, acetat de etil și etilbenzen.

III. Motivele pentru recunoașterea unui spațiu rezidențial ca fiind nepotrivit pentru locuit și a unei clădiri de apartamente ca de urgență și supuse demolării sau reconstrucției

33. Baza recunoașterii unei locuințe ca nepotrivită pentru trai este prezența factorilor nocivi identificați ai mediului uman care nu permit asigurarea siguranței vieții și a sănătății cetățenilor datorită:

deteriorarea cauzată de uzura fizică în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale ale caracteristicilor operaționale, ducând la o scădere la un nivel inacceptabil de fiabilitate a clădirii, rezistența și stabilitatea structurilor și fundațiilor clădirii;

modificări ale mediului și parametrilor microclimatului locuințelor, care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor igienice în ceea ce privește conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru om, calitatea aerului, nivelul de fundal al radiației și factorii fizici ai prezenței surselor de zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice.

34. Locuințele de locuit situate în case prefabricate, din cărămidă și piatră, precum și în case din lemn și case din materiale locale, cu deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de susținere și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, care indică epuizarea capacității portante și prăbușirea pericolului, sunt nepotrivite pentru locuire datorită recunoașterii unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supuse demolării sau reconstrucției.

35. Locuințele de locuit situate în clădiri rezidențiale situate în teritorii în care se depășesc indicatorii de siguranță sanitară și epidemiologică în ceea ce privește factorii fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrația substanțelor chimice și biologice din aer și sol, stabilite în secțiunea II a prezentului regulament, precum și în clădirile rezidențiale situate în zone industriale, zone de infrastructură de inginerie și transport și zone de protecție sanitară, ar trebui să fie recunoscute ca nepotrivite pentru locuire în cazurile în care soluțiile de inginerie și proiectare nu pot minimiza criteriile de risc la un nivel acceptabil.

36. Neadecvate pentru locuire ar trebui să fie considerate spații rezidențiale situate în zone periculoase de alunecări de teren, fluxuri de noroi, avalanșe, precum și în zone care sunt inundate anual de apele inundațiilor și în care este imposibil să se prevină inundarea teritoriului cu ajutorul ingineriei și soluții de proiectare. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate sau reconstituite.

Neadecvate pentru locuire ar trebui considerate spații rezidențiale situate în zona de distrugere probabilă în timpul accidentelor provocate de om, dacă distrugerea spațiilor rezidențiale nu poate fi prevenită cu ajutorul soluțiilor de proiectare și inginerie. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate sau reconstituite. În prezentul regulament, zona de distrugere probabilă în caz de accidente provocate de om înseamnă teritoriul în limitele căruia se află sediile rezidențiale și clădirile de apartamente, care sunt amenințate cu distrugerea în legătură cu accidentul provocat de om care a avut loc. Zonele de distrugere probabilă în timpul accidentelor tehnogene sunt stabilite de Serviciul Federal pentru Supravegherea Mediului, Tehnologic și Nuclear pe baza materialelor dintr-o investigație tehnică a cauzelor acestora.

37. Neadecvate pentru locuire ar trebui să fie considerate spații rezidențiale situate în teritoriile adiacente liniei aeriene de transmisie a curentului alternativ și a altor obiecte care creează, la o înălțime de 1,8 m de la suprafața pământului, o intensitate a câmpului electric cu o frecvență industrială de 50 Hz de mai mult de 1 kV / m și câmpuri de inducție magnetică cu frecvență industrială de 50 Hz mai mare de 50 μT.

38. Locuințele rezidențiale situate în clădiri de apartamente deteriorate ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, apariției inegale a solurilor, precum și ca urmare a altor fenomene geologice complexe, ar trebui să fie recunoscute ca nepotrivite pentru locuire dacă lucrările de restaurare sunt imposibil din punct de vedere tehnic sau inexpedient din punct de vedere economic. iar starea tehnică a acestor case și structuri de construcții se caracterizează printr-o scădere a capacității portante și a caracteristicilor operaționale, la care există un pericol pentru șederea oamenilor și siguranța echipamentelor tehnice. Aceste clădiri de apartamente sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate.

39. Camerele cu geamuri orientate spre autostrăzi, cu un nivel de zgomot mai mare decât norma maximă admisibilă specificată la punctul 26 din prezentul regulament, ar trebui să fie recunoscute ca nepotrivite pentru locuit, dacă este imposibil să se reducă nivelul de zgomot la o valoare acceptabilă folosind tehnica și proiectarea soluții.

40. Locuințele de locuit, deasupra sau adiacente acestora, există un dispozitiv pentru spălarea și curățarea jgheaburilor de gunoi, ar trebui considerat impropriu locuirii.

41. Nu poate servi ca bază pentru recunoașterea unei locuințe ca nepotrivită pentru trai:

lipsa unui sistem de canalizare centralizat și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un etaj și două;

absența unui lift și a unui jgheab de gunoi într-o clădire rezidențială de peste 5 etaje, dacă această clădire rezidențială, din cauza uzurii fizice, se află într-o stare de lucru limitată și nu face obiectul unor reparații și reconstrucții majore;

inconsecvența soluției de planificare spațială a spațiilor rezidențiale și amplasarea lor a suprafeței minime de camere și spații auxiliare a unui apartament într-o clădire rezidențială operată, proiectată și construită conform documentelor de reglementare valabile anterior, adoptate în prezent soluții de planificare spațială, dacă această soluție îndeplinește cerințele ergonomice în ceea ce privește amplasarea necesară a unui set de piese de mobilier și echipamente funcționale.

IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuit și o clădire de apartamente ca de urgență și supusă demolării sau reconstrucției

42. Comisia, pe baza unei cereri a proprietarului localului, a organului executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată, a titularului drepturilor sau a unui cetățean (chiriaș) sau în baza încheierea organelor de supraveghere (control) a statului pe probleme de competența lor, efectuează o evaluare a conformității premiselor cerințelor stabilite în prezentele regulamente și ia decizii în modul prevăzut la clauza 47 din prezentele regulamente.

43. La evaluarea conformității spațiilor în funcțiune cu cerințele stabilite în prezentele regulamente, se verifică starea sa efectivă. În același timp, se face o evaluare a gradului și categoriei stării tehnice a structurilor clădirii și a unei clădiri rezidențiale în ansamblu, gradul de rezistență la foc al acesteia, condițiile pentru asigurarea evacuării locuitorilor în caz de incendiu. , cerințele sanitare și epidemiologice și standardele igienice, conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelul radiației de fond și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii a microclimatului camerei, precum și a amplasării locuințelor.

44. Procedura de evaluare a conformității spațiilor cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate la aceasta;

determinarea listei de documente suplimentare (concluzii (acte) ale organelor relevante de supraveghere (control) de stat, încheierea organizării proiectării și inspecției pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și susținere a locuinței) , necesare pentru luarea unei decizii privind recunoașterea locuinței ca fiind conformă (neconformă) cu cerințele stabilite în prezentul regulament;

determinarea compoziției experților implicați, în modul prescris certificat pentru dreptul de a pregăti avize ale experților cu privire la documentația de proiectare și (sau) rezultatele anchetelor tehnice, pe baza motivelor pentru care un local rezidențial poate fi recunoscut ca nerezidențial; sau pentru a evalua posibilitatea de a recunoaște spații nerezidențiale reconstruite anterior, adecvate locuirii;

activitatea comisiei de evaluare a adecvării (inadecvării) spațiilor rezidențiale pentru reședință permanentă;

întocmirea unei concluzii de către comisie în modul prevăzut la clauza 47 din prezentele regulamente, în forma în conformitate cu anexa nr. 1 (în continuare - concluzia);

întocmirea unui act de inspecție a localului (dacă comisia ia o decizie cu privire la necesitatea efectuării unui sondaj) și întocmirea de către comisie pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act, o concluzie. În același timp, decizia comisiei în ceea ce privește identificarea motivelor pentru recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției se poate baza numai pe rezultatele stabilite în concluzia organizației specializate care efectuează sondajul;

adoptarea de către organul executiv federal relevant, organul executiv al unei entități constitutive ale Federației Ruse, organismul auto-guvernamental local al unei decizii bazate pe rezultatele activității comisiei;

transferul unui exemplar al deciziei către solicitant și proprietarul locuințelor (al treilea exemplar rămâne în cazul format de comisie).

45. Pentru a lua în considerare problema caracterului adecvat (inadecvat) al locului pentru a locui și recunoașterea unei clădiri de apartamente ca situație de urgență, solicitantul înaintează comisiei următoarele documente la locul localului rezidențial:

a) o declarație privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale sau spații rezidențiale nepotrivite pentru locuit și (sau) o clădire de apartamente de urgență și supusă demolării sau reconstrucției;

b) copii ale documentelor de proprietate pentru spațiile rezidențiale, al căror drept nu este înregistrat în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta;

c) în legătură cu spațiile nerezidențiale pentru recunoașterea ulterioară ca spații rezidențiale - un proiect pentru reconstrucția spațiilor nerezidențiale;

d) încheierea unei organizații specializate care a efectuat o examinare a unei clădiri de apartamente - în cazul ridicării problemei recunoașterii unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției;

e) încheierea organizării de proiectare și inspecție pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și susținere a spațiilor rezidențiale - dacă, în conformitate cu paragraful al treilea al clauzei 44 din prezentele regulamente, prevederea acestor este necesară o opinie pentru luarea unei decizii privind recunoașterea spațiilor rezidențiale, după cum este adecvat (care nu corespunde), stabilit în prezentele regulamente cerințelor;

f) cereri, scrisori, reclamații ale cetățenilor cu privire la condițiile de viață nesatisfăcătoare - la discreția solicitantului.

Solicitantul are dreptul de a depune cererea și documentele atașate acesteia pe suport de hârtie personal sau prin poștă cu confirmare de primire sau sub formă de documente electronice utilizând sistemul informațional al statului federal „Portal unic al serviciilor de stat și municipale (funcții) „(în continuare - portalul unic), un portal regional al serviciilor de stat și municipale (dacă există) sau printr-un centru multifuncțional pentru furnizarea de servicii de stat și municipale.

O cerere depusă sub forma unui document electronic este semnată de solicitant cu o semnătură electronică simplă, iar documentele electronice atașate la acesta trebuie să fie semnate de oficialii organismelor (organizațiilor) care au emis aceste documente, întărite cu o semnătură electronică calificată (cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse stabilește altfel pentru semnarea acestor documente tip de semnătură electronică).

Solicitantul are dreptul de a transmite comisiei documentele și informațiile specificate în clauza 45 (2) din prezentul regulament din proprie inițiativă.

45 (1). În cazul în care solicitantul este un organism de supraveghere (control) de stat, respectivul organism își prezintă comisia, după examinarea acesteia, comisia invită proprietarul localului să prezinte documentele specificate la punctul 45 din prezentul regulament.

45 (2). Comisia, pe baza cererilor interdepartamentale care utilizează un sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamental și sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamental conectate la aceasta, primește, printre altele, în formă electronică:

a) informații din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta privind drepturile asupra spațiilor rezidențiale;

b) pașaport tehnic al unui spațiu rezidențial, iar pentru spațiile nerezidențiale - un plan tehnic;

c) concluziile (actele) organelor relevante de supraveghere (control) de stat în cazul în care depunerea acestor documente în conformitate cu paragraful trei al clauzei 44 din prezentul regulament este considerată necesară pentru luarea unei decizii privind recunoașterea unui local rezidențial ca respectarea (nerespectarea) cerințelor stabilite în prezentele regulamente.

Comisia are dreptul de a solicita aceste documente de la organele de supraveghere (control) de stat specificate la punctul cinci al clauzei 7 din prezentul regulament.

45 (3). În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe ale Federației Ruse sau ale unei clădiri de apartamente aflate în proprietatea federală, organul guvernamental local, cu cel puțin 20 de zile înainte de începerea lucrărilor comisiei, va fi obligat în scris prin poștă cu confirmare de primire, precum și sub forma unui document electronic, utilizând un portal unic, pentru a trimite organului executiv federal al Federației Ruse, exercitând atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată și cu titularul drepturilor de proprietate, o notificare a datei de începere a activității comisiei și, de asemenea, pentru a posta o astfel de notificare pe portalul interdepartamental pentru gestionarea proprietății de stat în rețeaua informațională de telecomunicații „Internet”.

Organul executiv federal care exercită competențele proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată și titularul drepturilor unei astfel de proprietăți, în termen de 5 zile de la data primirii notificării privind data de începere a lucrărilor comisiei, vor fi trimise către comision prin poștă cu confirmare de primire, precum și sub forma unui document electronic folosind un portal unic informații despre reprezentantul lor autorizat să participe la lucrările comisiei.

În cazul în care reprezentanții autorizați nu au luat parte la lucrările comisiei (cu condiția respectării procedurii de notificare a datei de începere a activității comisiei, stabilită prin prezentul alineat), comisia ia o decizie în absența acestor reprezentanți.

46. Comisia ia în considerare cererea depusă sau avizul organismului de supraveghere (control) al statului în termen de 30 de zile de la data înregistrării și ia o decizie (sub forma unui aviz) specificată la punctul 47 din prezentul regulament sau o decizie de a efectua o anchetă suplimentară a spațiilor evaluate.

În cursul activității sale, comisia are dreptul de a numi examinări și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt atașate documentelor prezentate anterior comisiei pentru examinare.

În cazul în care solicitantul nu depune documentele prevăzute la punctul 45 din prezentul regulament și este imposibil să le solicite pe baza cererilor interdepartamentale utilizând un sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamental și sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamental conectate la acesta, comisionul returnează fără examinare cererea și documentele relevante în termen de 15 zile de la data expirării perioadei prevăzute de primul paragraf al acestei clauze.

47. Pe baza rezultatelor activității sale, comisia ia una dintre următoarele decizii privind evaluarea conformității spațiilor și a clădirilor de apartamente cu cerințele stabilite în prezentul regulament:

privind conformitatea spațiilor cu cerințele privind locuințele și adecvarea acestora la locuit;

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea spațiilor ca fiind supuse unor reparații majore, reconstrucție sau reamenajare (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor rezidențiale pierdute în timpul funcționării în conformitate cu cerințele stabilite în prezentul regulament;

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea premiselor ca fiind improprii vieții;

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă reconstrucției;

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării;

în lipsa motivelor pentru recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției.

Decizia se ia cu majoritatea voturilor membrilor comisiei și se întocmește sub forma unei concluzii în 3 exemplare, indicând motivele relevante pentru luarea deciziei. Dacă numărul de voturi „pentru” și „împotrivă” la luarea unei decizii este egal, votul președintelui comisiei este decisiv. În caz de dezacord cu decizia adoptată, membrii comisiei au dreptul de a-și exprima în scris opinia divergentă și de a o atașa la concluzie.

48. Abolit.

49. În cazul unei examinări a incintei, comisia întocmește în 3 exemplare un act de examinare a incintei în formularul conform anexei nr. 2.

Pe baza avizului primit, organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse, organismul auto-guvernamental local, în termen de 30 de zile de la data primirii avizului în modul stabilit de acesta, ia o decizie prevăzut la punctul șapte al clauzei 7 din prezentul regulament și emite un ordin care indică în continuare utilizarea localului, momentul relocării persoanelor fizice și juridice în cazul recunoașterii casei ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției, sau recunoașterea necesității lucrărilor de reparații și restaurări.

50. În cazul în care o clădire de apartamente este recunoscută ca fiind de urgență și supusă demolării, contractele de închiriere și închiriere pentru spații rezidențiale se încetează în conformitate cu legislația.

Acordurile pentru spațiile rezidențiale recunoscute ca improprii pentru locuire pot fi reziliate la cererea oricăreia dintre părțile la acord în instanță, în conformitate cu legea.

51. Comisia, în termen de 5 zile de la data deciziei prevăzute la clauza 49 a prezentului regulament, trimite în scris sau utilizând electronic rețele de informații și telecomunicații publice, inclusiv rețeaua de informații și telecomunicații pe internet, inclusiv un portal unic sau un portal regional a serviciilor de stat și municipale (dacă există), 1 copie a ordinului și încheierea comisiei către solicitant, precum și în cazul recunoașterii unei locuințe nepotrivite pentru locuit și a unei clădiri de apartamente de urgență și supusă demolării sau reconstrucție - către corpul de supraveghere a locuințelor de stat (controlul locuințelor municipale) la locația unei astfel de camere sau case.

În cazul dezvăluirii temeiurilor pentru declararea unui spațiu rezidențial nepotrivit pentru locuire datorită prezenței efectelor nocive ale factorilor de mediu care prezintă un pericol special pentru viața și sănătatea umană sau prezintă o amenințare de distrugere a unei clădiri din cauza stării sale de urgență sau pentru motivele prevăzute la punctul 36 din prezentul regulament, decizia prevăzută la punctul 47 din prezentul regulament este trimisă organului executiv federal relevant, organului executiv al entității constitutive ale Federației Ruse, organismului guvernamental local, proprietarului casei și solicitantul cel târziu în ziua lucrătoare următoare zilei de executare a deciziei.

În cazul în care o clădire de apartamente (spații rezidențiale în ea nu este adecvată vieții) este recunoscută ca fiind de urgență și poate fi demolată sau reconstituită, în termen de 5 ani de la data eliberării autorizației pentru punerea în funcțiune a acesteia din motive care nu au legătură cu dezastrele naturale și alte forțe majore circumstanțe, decizia prevăzută la punctul 47 din prezentul regulament este trimisă în termen de 5 zile la parchet pentru a rezolva problema luării măsurilor prevăzute de legislația Federației Ruse.

52. Decizia organului federal relevant al Federației executive, organismul auto-guvernamental local, concluzia prevăzută la punctul 47 din prezentele regulamente, poate fi atacată în instanță de către persoanele interesate.

V. Utilizarea informațiilor suplimentare pentru luarea deciziilor

53. În cazul unei reparații majore, reconstrucție sau reamenajare a unei locuințe în conformitate cu decizia luată pe baza avizului specificat la punctul 47 din prezentul regulament, comisia, în termen de o lună de la notificarea proprietarului locuinței sau o persoană autorizată de acesta cu privire la finalizarea lor, inspectează locuința, întocmește un raport de anchetă și ia o decizie adecvată, care comunică părților interesate.

54. Locurile de locuit separate (cameră, apartament) ocupate de persoane cu dizabilități pot fi recunoscute de comisie ca nepotrivite pentru cetățeni și membrii familiei lor, pe baza concluziei că nu este posibil să se adapteze locuințele unei persoane cu dizabilități și proprietate comună într-o clădire de apartamente în care locuiește persoana cu handicap, ținând seama de nevoile persoanei cu handicap și asigurarea condițiilor de accesibilitate a acestora pentru o persoană cu handicap, realizată în conformitate cu punctul 20 din Regulile pentru asigurarea condițiilor de accesibilitate a locuințe și proprietate comună într-o clădire de apartamente pentru persoane cu dizabilități, aprobată de Guvernul Federației Ruse din 9 iulie 2016 N 649 „Cu privire la măsurile de adaptare a locuințelor și proprietății comune într-o clădire de apartamente, luând în considerare nevoile oamenilor cu dizabilități. " Comisia întocmește în 3 exemplare o concluzie cu privire la recunoașterea unei locuințe ca nepotrivită pentru locuința cetățenilor indicați în formularul în conformitate cu anexa nr. 1 la prezentul regulament și în termen de 5 zile trimite o copie organismului executiv federal competent, organism executiv al unei entități constitutive ale Federației Ruse sau organism de auto-guvernare local, al doilea exemplar pentru solicitant (al treilea exemplar rămâne în cazul format de comisie).

Anexa N 1

locuințe, locuințe

nelocuibil

și o clădire de apartamente de urgență

Decret guvernamental

Federația Rusă

Lista documentelor în schimbare

Concluzie

privind evaluarea conformității locului (clădire de apartamente)

cerințele stabilite în Regulamentul privind recunoașterea spațiilor

locuințe, locuințe nepotrivite pentru locuit

și o clădire de apartamente de urgență și subiect

demolare sau reconstrucție

N __________

autoritățile, organul executiv al entității constitutive a rusului

la convocarea comisiei)

__________________________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

__________________________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

__________________________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

pe baza rezultatelor documentelor revizuite __________________________

__________________________________________________________________

(este furnizată o listă de documente)

iar pe baza actului comisiei interdepartamentale întocmită conform

rezultatele examinarii, ________________________________________

__________________________________________________________________

(concluzia este preluată din raportul sondajului (în cazul

sondaj) sau se indică faptul că pe baza

decizia comisiei interdepartamentale, sondajul nu a fost realizat)

a adoptat o concluzie la _____________________________________________

__________________________________________________________________

(justificarea adoptării de către comisia interdepartamentală

concluzii privind evaluarea conformității spațiilor

(clădire de apartamente) la cerințele stabilite în regulament

privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale

nepotrivit pentru locuit și o clădire de apartamente de urgență

și supus demolării sau reconstrucției)

Anexa la concluzie:

a) o listă a documentelor revizuite;

b) actul de inspecție a incintei (în cazul unui sondaj);

c) o listă cu alte materiale solicitate de către agenție

comision;

d) opinia divergentă a membrilor comisiei interdepartamentale:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

Anexa N 2

la Regulamentul privind recunoașterea spațiilor

locuințe, locuințe

nelocuibil

și o clădire de apartamente de urgență

și supusă demolării, aprobată

Decret guvernamental

Federația Rusă

sondaj de cameră

__________________________________________________________________

(locația localului, inclusiv numele

numere de așezare și stradă, casă și apartament)

Numită Comisia interdepartamentală

_________________________________________________________________,

(desemnat de cine, numele organului executiv federal

autoritățile, organul executiv al entității constitutive a rusului

Federația, administrația locală, data, numărul deciziei

la convocarea comisiei)

ca parte a președintelui ___________________________________________

(numele complet, funcția deținută

și locul de muncă)

și membrii comisiei ________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

cu participarea experților invitați _______________________________

__________________________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

și proprietarul invitat al localului sau o persoană autorizată de acesta

__________________________________________________________________

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

a efectuat un sondaj al incintei la cererea lui ____________________

__________________________________________________________________

(detalii ale solicitantului: numele complet și adresa - pentru o persoană,

numele organizației și funcția deținută -

pentru o persoană juridică)

și a întocmit acest act de inspecție a spațiilor _________________

_________________________________________________________________.

(adresa, proprietatea imobilului, numărul cadastral, anul intrării

in operatie)

Scurtă descriere a stării locuințelor, sisteme de inginerie

clădiri, echipamente și utilaje și adiacente clădirii

teritoriu _______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Informații privind nerespectarea cerințelor stabilite

cu indicarea valorilor efective ale indicatorului sau o descriere

discrepanță specifică _______________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Evaluarea rezultatelor controlului instrumental efectuat și

alte tipuri de control și cercetare _____________________________

_________________________________________________________________.

(de către cine a fost efectuat controlul (testul), de ce indicatori, ce

de luat pentru a asigura siguranța sau

crearea condițiilor normale pentru ședere permanentă ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Concluzia comisiei interdepartamentale cu privire la rezultate

examinarea localului ___________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Anexă la act:

a) rezultatele controlului instrumental;

b) rezultatele testelor de laborator;

c) rezultatele cercetării;

d) concluziile experților în proiectare și anchetă și

organizații specializate;

e) alte materiale decise de comisia interdepartamentală.

Președinte al comisiei interdepartamentale

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

Membrii comisiei interdepartamentale

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

_____________________ ________________________________

(semnătură) (nume complet)

_____________________ ________________________________

I. Dispoziții generale

1. Prezentul regulament stabilește cerințele de spațiu de locuit, procedura de recunoaștere a unei locuințe ca fiind adecvată locuirii și baza prin care locuința este considerată nepotrivită pentru a trăi, și în special o clădire de apartamente este recunoscută ca fiind de urgență și poate fi demolată sau reconstituită.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

2. Se aplică prezentul regulament pentru locuințele aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate situat pe teritoriul Federației Ruse.

3. Prezentul regulament nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în proiecte de construcții capitale, a căror punere în funcțiune și înregistrarea la stat nu au fost efectuate în conformitate cu Federația Rusă.

4. Locuinte de locuit este recunoscută o cameră izolată, care este destinată reședinței cetățenilor, este proprietate imobiliară și este potrivită pentru locuit.

5.Locuințele rezidențiale sunt:

Casă- o clădire definită individual, care constă din camere, precum și spații de uz auxiliar, concepute pentru a satisface gospodăria cetățenilor și alte nevoi asociate cu reședința lor în ea;

apartament- o cameră separată structural într-o clădire de apartamente care oferă acces direct la spațiile comune dintr-o astfel de clădire și constă din una sau mai multe camere, precum și spații de uz auxiliar destinate să satisfacă gospodăria cetățenilor și alte nevoi asociate vieții lor într-o astfel de clădire incinte separate;

cameră- o parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.

6. Bloc se recunoaște un set de două sau mai multe apartamente care au ieșiri independente fie către un teren adiacent unei clădiri rezidențiale, fie către zone comune dintr-o astfel de clădire. O clădire de apartamente conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o astfel de clădire în conformitate cu legislația privind locuințele.

7. Recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale adecvate (necorespunzătoare) pentru reședința cetățenilor, precum și a unui bloc de apartamente ca situație de urgență și supusă demolării sau reconstrucției, se efectuează de către o comisie interdepartamentală creată în aceste scopuri (în continuare - comisia ), pe baza unei evaluări a conformității spațiilor menționate și a casei cu cerințele stabilite în prezentul regulament.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

Organul executiv federal creează, în modul prescris de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului locativ al Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organ executiv federal. Un funcționar al respectivului organ executiv federal va fi numit președinte al comisiei.

Organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse va crea, în modul stabilit de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului locativ al entității constitutive a Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse. Un funcționar al respectivei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse va fi numit președinte al comisiei.

Organismul local de auto-guvernare creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe municipal. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități locale. Un funcționar al respectivului organism local de auto-guvernare va fi numit președinte al comisiei.

Comisia include, de asemenea, reprezentanți ai organismelor autorizate să efectueze controlul și supravegherea statului în domeniile sanitar și epidemiologic, incendiu, siguranță industrială, ecologică și de altă natură, protecția consumatorilor și bunăstarea umană, să efectueze inventarierea și înregistrarea obiectelor imobiliare situate în zone urbane și rurale, așezări, alte municipalități, dacă este necesar, autoritățile de arhitectură, planificare urbană și organizațiile relevante.

Proprietarul locuinței (persoana sa autorizată) este implicat în activitatea comisiei cu drept de vot consultativ și, dacă este necesar, experți calificați ai organizațiilor de proiectare și inspecție cu drept de vot decisiv.

8. Guvernul local are dreptul de a lua o decizie cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant ca fiind adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor și de a delega comisiei autoritatea pentru a evalua conformitatea acestor spații cu cerințele stabilite în prezentul regulament și de a lua o decizie cu privire la recunoașterea acestor premise ca fiind potrivite (inadecvate) pentru reședința cetățenilor.

II. Cerințe care trebuie îndeplinite de locuințe

9. Spații de locuit ar trebui să fie amplasat în principal în case situate în zona rezidențială în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

10. Structuri portante și de închidere ale unei locuințe, inclusiv cele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să fie în stare de funcționare, în care încălcările apărute în timpul funcționării în ceea ce privește deformabilitatea (și în structurile de beton armat - în ceea ce privește rezistența la fisuri ) nu duc la încălcarea capacității de lucru și a capacității portante a structurilor, fiabilitatea unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice.

11. Locuinte de locuit, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să fie echipate și echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire a rezidenților atunci când se deplasează în interiorul și în apropierea unei locuințe, la intrarea și ieșirea dintr-o locuință și o casă de locuit, precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și asigură capacitatea de a muta articole de echipamente de inginerie din spațiile corespunzătoare de apartamente și spații auxiliare ale casei care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente. În același timp, panta și lățimea scărilor și rampelor, înălțimea treptelor, lățimea benzilor de rulare, lățimea palierelor, înălțimea scărilor, subsolul, mansarda acționată, dimensiunile ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța mișcării și a plasării.

12. Locuinte de locuit trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (iluminat electric, alimentare cu apă potabilă și caldă, evacuarea apei, încălzire și ventilație, și în zonele gazificate, de asemenea, alimentare cu gaz). În așezările fără utilități centralizate în clădiri cu un etaj și două etaje, este permis să nu existe toalete pentru instalații sanitare și de canalizare.

13. Sisteme de inginerie(ventilație, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, ascensoare etc.), echipamentele și mecanismele amplasate în spații rezidențiale, precum și incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să respecte cerințele sanitare și epidemiologice Siguranță. Dispozitivul sistemului de ventilație al spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer dintr-un apartament în altul. Nu este permisă combinarea conductelor de ventilație a bucătăriilor și a instalațiilor sanitare (camere auxiliare) cu camerele de zi.

Rata de schimb a aerului în toate locuințele ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele legale de reglementare actuale.

14. Sisteme de inginerie(ventilație, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, lifturi etc.) situate în spații rezidențiale, precum și incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie amplasate și instalate în conformitate cu cerințele de siguranță stabilite în actele legale de reglementare actuale și instrucțiunile producătorilor de echipamente, precum și cu standardele igienice, inclusiv în ceea ce privește nivelul permis de zgomot și vibrații care sunt create de aceste sisteme de inginerie.

16. Spații de locuit, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie protejate împotriva pătrunderii apei pluviale, topite și subterane și a eventualelor scurgeri de apă menajere din sistemele de inginerie folosind mijloace constructive și dispozitive tehnice .

17.Acces la locuințe amplasat într-o clădire de apartamente situată deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului de la mansardă, trebuie realizată cu ajutorul unui lift.

18. Înălțimea admisibilă a unei clădiri rezidențiale exploatateși suprafața podelei din compartimentul de incendiu, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să respecte clasa de pericol constructiv de incendiu a clădirii și gradul de rezistență la foc stabilit în regulamentul actual acte juridice și asigură siguranța la incendiu a spațiilor rezidențiale și a clădirii rezidențiale în ansamblu.

20. Soluție de planificare spațială a spațiilor rezidențialeși amplasarea lor într-o clădire de apartamente, suprafața minimă a camerelor și spațiilor pentru uz auxiliar, concepute pentru a satisface gospodăriile cetățenilor și alte nevoi asociate vieții lor în spații rezidențiale (cu excepția holului și coridorului), ar trebui să asigure posibilitatea de amplasare a setului necesar de piese de mobilier și echipamente funcționale cu luarea în considerare a cerințelor de ergonomie.

23. Suprafață rezidențială, situat la primul etaj, trebuie să fie mai mare decât nivelul de planificare al solului.

Cazarea la subsol și la subsol nu este permisă.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică aeriană de cel puțin 50 dB.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele juridice de reglementare actuale.

30. Într-o locuință la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m de podea, intensitatea câmpului electric al frecvenței industriale de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic al frecvența industrială de 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5, respectiv, kV / m și 10 μT.

III. Temeiuri pentru recunoașterea unei locuințe

nepotrivit pentru locuit și apartament

(modificată prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

33. Motivele pentru recunoașterea unei locuințe ca fiind improprii de a trăi este prezența factorilor nocivi identificați ai mediului uman care nu permit asigurarea siguranței vieții și a sănătății cetățenilor datorită:

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

Neadecvate pentru locuire ar trebui să fie considerate spații rezidențiale situate în zona de distrugere probabilă în cazul accidentelor provocate de om determinate de organul executiv federal autorizat, dacă este imposibil să se prevină distrugerea spațiilor rezidențiale cu ajutorul soluțiilor de inginerie și proiectare. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate sau reconstituite. În prezentul regulament, zona de distrugere probabilă în caz de accidente provocate de om înseamnă teritoriul în limitele căruia se află sediile rezidențiale și clădirile de apartamente, care sunt amenințate cu distrugerea în legătură cu accidentul provocat de om care a avut loc.

40. Locuințele de locuit, deasupra sau adiacente acestora, există un dispozitiv pentru spălarea și curățarea jgheaburilor de gunoi, ar trebui considerat impropriu locuirii.

41. Nu poate servi ca bază pentru recunoașterea unei locuințe ca nepotrivită pentru trai:

lipsa unui sistem de canalizare centralizat și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un etaj și două;

IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale, rezidențiale

spații nepotrivite pentru locuit și mai multe apartamente

case în paragină și supuse demolării sau reconstrucției

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

42. Comisia, pe baza unei cereri din partea proprietarului localului sau a unei cereri a unui cetățean (chiriaș) sau pe baza concluziei organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea statului, cu privire la chestiuni de competența lor, evaluează conformitatea spațiilor cu cerințele stabilite în prezentul regulament și recunoaște spațiile rezidențiale ca fiind potrivite (nepotrivite) pentru locuit și recunoaște, de asemenea, o clădire de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Procedura de evaluare a conformității spațiilor cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate la aceasta;

determinarea listei de documente suplimentare (concluziile organelor de control și supraveghere de stat relevante, concluzia organizării proiectării și inspecției pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și susținere a locuinței, actul inspecția de stat a locuințelor entității constitutive a Federației Ruse cu privire la rezultatele măsurilor de control efectuate în legătură cu locuința), necesare pentru luarea unei decizii privind recunoașterea spațiilor rezidențiale conformă (care nu respectă) cerințele stabilite în prezentele regulamente;

determinarea compoziției experților implicați ai organizațiilor de proiectare și inspecție pe baza motivelor pentru care un spațiu rezidențial poate fi recunoscut ca nerezidențial sau pentru a evalua posibilitatea de a recunoaște spații nerezidențiale reconstruite anterior, adecvate locuirii;

activitatea comisiei de evaluare a adecvării (inadecvării) spațiilor rezidențiale pentru reședință permanentă;

întocmirea de către comisie a unui aviz cu privire la recunoașterea unui spațiu rezidențial ca fiind conform (neîndeplinind) cerințele stabilite în prezentele regulamente și adecvat (nepotrivit) pentru a locui (în continuare - avizul) și recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și subiect la demolare sau reconstrucție;

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

întocmirea unui act de inspecție a localului (dacă comisia ia o decizie cu privire la necesitatea efectuării unui sondaj) și întocmirea de către comisie pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act, o concluzie. În același timp, recunoașterea de către comisie a unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării se poate baza numai pe rezultatele stabilite în concluzia organizației specializate care efectuează sondajul;

transferul unui exemplar al deciziei către solicitant și proprietarul locuințelor (al treilea exemplar rămâne în cazul format de comisie).

45. Pentru a lua în considerare problema adecvării (nepotrivirii) locului de locuit și recunoașterii unei clădiri de apartamente ca situație de urgență, solicitantul prezintă comisiei, împreună cu o cerere, următoarele documente:

copii notariale ale documentelor de proprietate la sediul rezidențial;

un plan al unui spațiu rezidențial cu pașaportul său tehnic și pentru un spațiu nerezidențial - un proiect pentru reconstrucția unui spațiu nerezidențial pentru recunoașterea ulterioară ca spații rezidențiale.

Pentru recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență, este prezentată și concluzia unei organizații specializate care efectuează o examinare a acestei clădiri.

La aprecierea solicitantului, pot fi depuse și cereri, scrisori, reclamații ale cetățenilor cu privire la condițiile de viață nesatisfăcătoare.

În cazul în care solicitantul este un organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea statului, comisia este prezentată cu concluzia acestui organism, după examinarea căreia comisia invită proprietarul localului să prezinte aceste documente.

46. Comisia ia în considerare cererea depusă sau avizul organismului autorizat să efectueze controlul și supravegherea statului în termen de 30 de zile de la data înregistrării și ia o decizie (sub forma unui aviz) specificată la punctul 47 din prezentele regulamente , sau o decizie de a efectua o anchetă suplimentară a spațiilor evaluate.

În cursul activității sale, comisia are dreptul de a numi examinări și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt atașate documentelor prezentate anterior comisiei pentru examinare.

47. Pe baza rezultatelor activității sale, comisia ia una dintre următoarele decizii:

privind conformitatea spațiilor cu cerințele privind locuințele și adecvarea acestora la locuit;

privind necesitatea și posibilitatea unor reparații majore, reconstrucție sau reamenajare (dacă este necesar, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile locuinței pierdute în timpul funcționării în conformitate cu cerințele stabilite în prezentul regulament și, după finalizarea acestora, cu privire la continuarea procedurii de evaluare;

cu privire la nerespectarea premiselor cerințelor pentru spațiile rezidențiale, indicând motivele pentru care sediul este recunoscut ca nepotrivit pentru locuit;

privind recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării;

privind recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă reconstrucției.

(paragraful a fost introdus prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 08/02/2007 N 494)

Decizia se ia cu majoritatea voturilor membrilor comisiei și se întocmește sub formă de aviz. Dacă numărul de voturi „pentru” și „împotrivă” la luarea unei decizii este egal, votul președintelui comisiei este decisiv. În caz de dezacord cu decizia adoptată, membrii comisiei au dreptul de a-și exprima în scris opinia divergentă și de a o atașa la concluzie.

48. La finalul lucrării, comisia întocmește în 3 exemplare o concluzie privind recunoașterea spațiilor ca fiind potrivite (nepotrivite) pentru reședința permanentă în formular, în conformitate cu anexa nr. 1.

49. În cazul unei examinări a incintei, comisia întocmește în 3 exemplare un act de examinare a incintei în formularul conform anexei nr. 2.

Pe baza concluziilor primite, organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse, organismul local de auto-guvernare ia o decizie și emite un ordin care indică utilizarea în continuare a spațiilor, momentul relocării persoanelor și persoane juridice în cazul în care casa este recunoscută ca fiind de urgență și supusă demolării sau reconstrucției sau recunoașterii necesității lucrărilor de reparații și restaurări.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

Acordurile pentru spațiile rezidențiale recunoscute ca improprii pentru locuire pot fi reziliate la cererea oricăreia dintre părțile la acord în instanță, în conformitate cu legea.

51. Comisia în termen de 5 zile trimite solicitantului o copie a ordinului și încheierea comisiei.

În cazul în care o locuință este recunoscută ca nepotrivită pentru locuire datorită prezenței efectelor nocive ale factorilor de mediu care prezintă un pericol special pentru viața și sănătatea umană sau prezintă o amenințare de distrugere a clădirii din cauza stării sale de urgență sau a motivele prevăzute la punctul 36 din prezentul regulament, decizia este trimisă către un organism executiv federal, un organ executiv al unei entități constitutive ale Federației Ruse, unui organism local de auto-guvernare, unui proprietar de locuință și unui solicitant nu mai târziu de ziua lucrătoare următoare zilei în care a fost elaborată decizia.

(modificat prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

(vezi textul din ediția anterioară)

52. Decizia organului executiv federal relevant, a organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, a organului autohton local poate fi atacată în instanță de către persoanele interesate.

V. Utilizarea informațiilor suplimentare

a lua o decizie

54. Pentru persoanele cu dizabilități și alte grupuri cu mobilitate redusă ale populației care utilizează scaune cu rotile din cauza bolii, anumite locuințe (apartament, cameră) ocupate de aceștia, la cererea cetățenilor și pe baza prezentării documentelor medicale corespunzătoare bolii , poate fi recunoscută de comisie ca nepotrivită pentru cetățeni și membrii familiilor acestora. Comisia întocmește în 3 exemplare o concluzie cu privire la recunoașterea unei locuințe ca nepotrivită pentru locuința cetățenilor indicați în formularul în conformitate cu anexa nr. 1 la prezentul regulament și în termen de 5 zile trimite o copie organismului executiv federal competent, organism executiv al unei entități constitutive ale Federației Ruse sau organism de auto-guvernare local, al doilea exemplar pentru solicitant (al treilea exemplar rămâne în cazul format de comisie).

Anexa N 1

la Regulamentul privind recunoașterea spațiilor

locuințe, locuințe

nelocuibil

și o clădire de apartamente de urgență și supusă demolării, aprobată

Decret guvernamental

Federația Rusă

CONCLUZIE privind recunoașterea locuințelor ca fiind adecvate (inadecvate) pentru reședință permanentă
N ________________________ _______________________________________ (data)
__________________________________________________________________ (locația localului, inclusiv numele localității și numerele străzii, caselor și apartamentelor)
O comisie interdepartamentală numită de către _________________________________________________________________ (de către care a fost numită, numele organului executiv federal, organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse, guvernul local, data, numărul deciziei privind convocarea comisiei) constând din președinte ___________________________________________ __________________________________________________________________ (numele complet, funcția ocupată și locul de muncă) și membrii comisiei ________________________________________________ __________________________________________________________________ (numele complet, funcția și locul de muncă) cu participarea experților invitați _____________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (numele complet, funcția și locul de muncă) și proprietarul invitat al localului sau le-a autorizat fețele __________________________________________________________________ (numele complet, funcția și locul de muncă) pe baza rezultatelor documentelor revizuite ________________________ __________________________________________________________________ (se furnizează o listă de documente) și pe baza actului comisiei interdepartamentale întocmit pe baza rezultatelor sondajului, ________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (concluzia luată din sondajul actului (în cazul unui sondaj), sau se indică faptul că, pe baza deciziei comisiei interdepartamentale, sondajul nu a fost efectuat) a făcut o concluzie pe _____________________________________________ ______________________________________________________ ____________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (se justifică concluzia adoptată de comisia interdepartamentală cu privire la evaluarea conformității spațiilor cu cerințele pentru locuințe și a adecvării (nepotrivirii) pentru ședere permanentă)
Anexa la concluzie: a) lista documentelor revizuite; b) actul de inspecție a incintei (în cazul unui sondaj); c) o listă cu alte materiale solicitate de comisia interdepartamentală; d) opinia divergentă a membrilor comisiei interdepartamentale: _________________________________________________________________. O comisie interdepartamentală numită de _________________________________________________________________ (de către care a fost numită, numele organului executiv federal, organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse, organul guvernamental local, data, numărul deciziei de convocare a comisiei) constând din președintele ___________________________________________ (numele complet, funcția ocupată și locul de muncă) și membrii comisiei ________________________________________________ (numele complet, funcția ocupată și locul de muncă) cu participarea experților invitați _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (numele complet, funcția și locul de muncă) și proprietarul invitat al localului sau persoana autorizată a acestuia __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (numele complet, funcția și locul de muncă) a efectuat o inspecție a localurilor la cererea ____________________ __________________________________________________________________ (detalii ale solicitantului: numele complet și locul de muncă) și adresa - pentru o persoană, numele organizației și funcția deținută - pentru o persoană juridică) și a făcut acest act de inspecție a incintei _________________ _________________________________________________________________. (adresa, proprietatea localului, numărul cadastral, anul punerii în funcțiune) O scurtă descriere a stării locuințelor, sistemelor tehnice ale clădirii, echipamentelor și mecanismelor și a zonei adiacente clădirii Informații privind nerespectarea cerințelor stabilite, indicând valorile reale ale indicatorului sau o descriere a unei neconformități specifice _______________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Evaluarea rezultatelor controlului instrumental și a altor tipuri de control și cercetare _____________________________ _________________________________________________________________. (de către cine s-a efectuat controlul (testul), de ce indicatori, ce valori efective s-au obținut) Recomandări ale comisiei interdepartamentale și măsurile propuse care trebuie luate pentru a asigura siguranța sau a crea condiții normale de ședere permanentă ___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ . Încheierea comisiei interdepartamentale pe baza rezultatelor examinării localului ___________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.
Anexa la act: a) rezultatele controlului instrumental; b) rezultatele testelor de laborator; c) rezultatele cercetării; d) concluziile experților din proiectare și anchetă și ale organizațiilor specializate; e) alte materiale decise de comisia interdepartamentală.
Președinte al Comisiei interdepartamentale _____________________ ________________________________ (semnătură) (nume complet)
Membrii comisiei interdepartamentale _____________________ ________________________________ (semnătură) (nume complet) _____________________ ________________________________ (semnătură) (nume complet) _____________________ ________________________________ (semnătură) (nume complet) _____________________ ________________________________ (semnătură) (f. Și aproximativ.)

Aceasta nu funcționează Ediție de la 01.01.1970

Numele documentului	Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 "PRIVIND APROBAREA REGULAMENTULUI PRIVIND RECUNOAȘTEREA LOCULUI CA SPAȚIU REZIDENȚIAL, ZONĂ REZIDENȚIALĂ NEDECUVABILĂ PENTRU VIEȚI ȘI CONSTRUCȚIE DE MULTIPLE APARTAMENTE CA URGENȚĂ ȘI SUBIECT AL DEMOLIRII"
Tip de document	regulament, regulament
Corpul gazdă	Guvernul rus
numarul documentului	47
Data adoptării	01.01.1970
Data revizuirii	01.01.1970
Data înregistrării la Ministerul Justiției	01.01.1970
stare	Aceasta nu funcționează
Publicare	Document în format electronic FAPSI, "Sistem" STC „Legislația colectată a Federației Ruse”, 06.02.2006, N 6, art. 702 „Rossiyskaya Gazeta”, N 28, 10.02.2006
Navigator	Note (editați)

Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 „PRIVIND APROBAREA REGULAMENTULUI PRIVIND RECUNOAȘTEREA LOCULUI O ZONĂ REZIDENȚIALĂ, ZONA REZIDENȚIALĂ NECUVĂRATĂ PENTRU VIEȚI ȘI O CONSTRUCȚIE CU MULTIPLE APARTAMENTE CA URGENȚĂ ȘI SUBIECTUL DEZAMANTĂRII”

Rezoluţie

În conformitate cu articolele și Codul locativ al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobarea Regulamentului anexat privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, a spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru locuit și a unui bloc de apartamente de urgență și supus demolării.

2. Să recunoască ca invalidă rezoluția Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 N 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (spații rezidențiale) nepotrivite pentru locuit” (Legislația colectată a Federației Ruse , 2003, N 37, Art. 3586).

prim-ministru
Federația Rusă
M. FRADKOV

APROBAT DE
Decret guvernamental
Federația Rusă
din 28 ianuarie 2006 N 47

REGULAMENT PRIVIND RECUNOAȘTEREA UNEI ZONE RESIDENȚIALE, A UNEI ZONE RESIDENȚIALE NEDECUVABILE PENTRU REZIDENȚĂ ȘI A UNEI CONSTRUCȚII DE APARTAMENTURI CA URGENȚĂ ȘI SUBIECT DE DEMOLARE I. Dispoziții generale

1. Prezentul regulament stabilește cerințele pentru o locuință, procedura de recunoaștere a unei locuințe ca fiind potrivită pentru locuit și motivele pentru care o locuință este recunoscută ca nepotrivită pentru locuință și, în special, o clădire de apartamente este recunoscută ca fiind de urgență și poate fi demolată.

2. Prezentul regulament se aplică spațiilor rezidențiale aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate, situate pe teritoriul Federației Ruse.

4. Spațiile rezidențiale sunt considerate a fi spații izolate destinate reședinței cetățenilor, proprietăți imobile și adecvate locuirii.

5. Spațiile rezidențiale sunt:

cameră - o parte dintr-o clădire rezidențială sau un apartament destinat utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire rezidențială sau un apartament.

7. Recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale adecvate (nepotrivite) pentru reședința cetățenilor, precum și a unui bloc de apartamente ca situație de urgență și supusă demolării, se efectuează de către o comisie interdepartamentală creată în aceste scopuri (în continuare - comisia), pe baza unei evaluări a conformității spațiilor menționate și a casei cu cerințele stabilite în prezentul regulament. ...

Organul executiv al entității constitutive ale Federației Ruse va crea, în modul stabilit de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului locativ al entității constitutive a Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse. Un funcționar al respectivei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse va fi numit președinte al comisiei.

II. Cerințe care trebuie îndeplinite de locuințe

9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate în zona rezidențială în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

Rata de schimb a aerului în toate locuințele ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele legale de reglementare actuale.

17. Accesul la o locuință situată într-o clădire de apartamente situată deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului mansardei, trebuie efectuată prin intermediul unui lift.

23. Nivelul etajului locuinței situat la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul planificat al solului.

Cazarea la subsol și la subsol nu este permisă.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică aeriană de cel puțin 50 dB.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele juridice de reglementare actuale.

31. În interiorul unei locuințe, rata echivalentă a dozei de iradiere nu trebuie să depășească rata dozei admisibilă pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μZ v / h, iar activitatea volumetrică echivalentă medie anuală a radonului în aerul spațiilor exploatate nu trebuie să depășească 200 Bq / m3. m.

III. Motivele pentru recunoașterea unui spațiu rezidențial ca fiind nepotrivit pentru locuit și a unei clădiri de apartamente ca de urgență și supuse demolării

34. Locuințele de locuit situate în case prefabricate, din cărămidă și piatră, precum și în case din lemn și case din materiale locale, cu deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor de susținere și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, care indică epuizarea capacității portante și prăbușirea pericolului sunt improprii vieții datorită recunoașterii unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării.

40. Locuințele de locuit, deasupra sau adiacente acestora, există un dispozitiv pentru spălarea și curățarea jgheaburilor de gunoi, ar trebui considerat impropriu locuirii.

41. Nu poate servi ca bază pentru recunoașterea unei locuințe ca nepotrivită pentru trai:

lipsa unui sistem de canalizare centralizat și alimentarea cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un etaj și două;

IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuit și o clădire de apartamente ca de urgență și supusă demolării

42. Comisia, pe baza unei cereri din partea proprietarului localului sau a unei cereri a unui cetățean (chiriaș) sau pe baza concluziei organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea statului, pe probleme de competența lor, evaluează conformitatea spațiilor cu cerințele stabilite în prezentele regulamente și recunoaște spațiile rezidențiale ca fiind potrivite (nepotrivite) pentru locuit și recunoaște, de asemenea, clădirea de apartamente ca fiind de urgență și supusă demolării.

44. Procedura de evaluare a conformității spațiilor cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate la aceasta;

activitatea comisiei de evaluare a adecvării (inadecvării) spațiilor rezidențiale pentru reședință permanentă;

elaborarea de către comisie a unui aviz cu privire la recunoașterea unui spațiu rezidențial ca fiind conform (neîndeplinind) cerințele stabilite în prezentul regulament și adecvat (nepotrivit) pentru a locui (în continuare - avizul) și recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind de urgență și subiect la demolare;