Statul oferă posibilitatea de a șterge datoriile ipotecare pentru o familie tânără. Ajutorul de stat constă în faptul că statul efectuează restituirea unei părți din datoria care a apărut în timpul achiziției de spații rezidențiale. Ipoteca la nașterea a 3 copii se stinge prin fonduri bugetare, prestațiile la nașterea unui copil sunt permise pentru a minimiza datoria la împrumut.
Federația a dezvoltat programe speciale care oferă asistență familiilor tinere. Asistența acordată populației constă în calcularea unei subvenții pentru rambursarea ipotecii. Conform schemei alese, rușii au dreptul la:
A fost creat un program separat pentru a anula datoria ipotecară principală către familiile al căror copil s-a născut după contractarea unui credit ipotecar.
La alocarea asistenței guvernamentale în rambursarea împrumuturilor, veniturile sunt luate în considerare. S-a stabilit că în 2016-2017 venitul minim al părinților și al unui copil ar trebui să fie de 32.510 ruble.
Familiile cu venituri mici au dreptul să primească prestații la nașterea unui copil, așa-numitul deducerea copilului pentru locuințe... Programul de radiere a datoriei principale presupune că la nașterea unui copil, o parte din datorie este anulată.
Sprijinul guvernului este oferit familiilor care îndeplinesc condițiile. Asistența de stat pentru plata ipotecii este oferită:
Statul achită datoria ipotecară la nașterea unui copil, sub rezerva următoarelor condiții:
Acestea sunt condiții concepute pentru o familie tânără. Prestațiile la o ipotecă la nașterea primului copil sunt acordate rușilor care aplică fondului locativ regional. Autoritățile calculează metri pătrați la nașterea unui copil pentru întreaga familie. Regulamentele sunt stabilite prin decret.
Participanții la programul de locuințe la prețuri accesibile sunt eligibili să solicite o radiere a ipotecii la nașterea primului lor copil. Restul nu ar trebui să spere să achite ipoteca la nașterea unui copil.
Când aflați cum se recalculează împrumutul la nașterea unui copil, ar trebui să țineți cont de nuanțe. Se întâmplă anularea de metri pătrați necesare pentru reședința unui minor. Ipoteca la nașterea unui al treilea copil poate fi achitată integral în detrimentul fondurilor bugetare. La urma urmei, schema funcționează pentru familiile în ale căror apartamente există până la 15 m2 de persoană. Dacă se depășește dimensiunea zonei per copil, devine imposibil să se anuleze.
Guvernul dezvoltă scheme pentru anularea ipotecilor prin reducerea dobânzilor. Reducerea la plata dobânzilor acumulate este de 100%. Este planificat să se permită o astfel de radiere a ipotecii la nașterea unui al treilea copil. O astfel de propunere pentru părinții care au un al treilea copil a fost făcută de P. Astakhov. Reducerea ratei împrumutului la nașterea unui copil cu 50% este posibilă atunci când apar 2 minori.
Există regimuri speciale în regiuni. În Mordovia, este permis să anuleze o parte din datoria ipotecară atunci când părinții au 3 copii în sumă de 30% din suma rămasă.
În caz contrar, plățile se fac de la stat pentru 2 nou-născuți. Nu există limite de vârstă pentru anularea datoriei ipotecare principale. Rușii formalizează capitalul maternal și anulează datoriile ipotecare. Datele nu sunt emise în numerar. Părinții primesc un certificat, la prezentarea căruia împrumutul este rambursat parțial în suma specificată în certificat. Fondurile sunt transferate într-un cont bancar.
Orice părinți au dreptul să beneficieze de compensații ipotecare la nașterea unui al doilea copil. Rușii la nașterea celui de-al treilea copil în 2016-2017 au, de asemenea, dreptul de a primi capital de maternitate. Plățile de la stat sunt date o singură dată. Părinții au dreptul de a primi asistență sub formă de capital pentru mame pentru al doilea copil sau pentru copiii ulteriori, cu condiția ca acesta să nu fi fost emis anterior.
Când apar 3 nou-născuți, o parte din datoriile ipotecare sunt rambursate din fondurile bugetului regional. În Okrug autonom Khanty-Mansi, angajaților de stat și lucrătorilor complexului agroindustrial li se acordă până la 2 milioane de ruble. pentru a compensa creditul ipotecar în 2016. Plata în exces pentru un astfel de împrumut nu depășește 5% pe an.
Ipoteca la nașterea primului copil nu va fi rambursată imediat cu fonduri bugetare. Plățile ipotecare de la stat rambursează pret 18 m2 locuințe. Subvenția ipotecară pentru nașterea unui copil se calculează pe baza costului de 1 m2 de proprietate rezidențială. Asistența guvernamentală pentru anularea datoriei principale variază în funcție de regiune.
Autoritățile municipale ar trebui să solicite restituirea unei părți a împrumutului. O schemă de compensare a fost dezvoltată pentru familiile tinere. Legea privind anularea unei ipoteci la nașterea unui copil prezintă anumite cerințe pentru debitor. În cazul în care părinții se conformează, atunci statul va furniza fonduri fără numerar în detrimentul cărora se efectuează rambursarea parțială a împrumutului. Rușii care decid să încheie un credit ipotecar conform schemei pentru familiile tinere au dreptul să apeleze la autorități pentru ajutor cu o scădere a veniturilor.
Programul de stat dezvoltat presupune că solicitanții trebuie să furnizeze:
Pentru a oferi asistență de stat în rambursarea unui credit ipotecar, acesta este furnizat separat:
Subvenția ipotecară de stat este asigurată prin transferul de fonduri către instituția financiară unde este emisă ipoteca și se încheie contractul. Când se naște cel de-al doilea copil, ipoteca se achită mai repede. Statul acordă despăgubiri pentru 2 copii pentru următorii 18 m2... Pentru 3 nou-născuți, compensația ipotecară la naștere apare adesea în totalitate.
Regiunile statului ajută o familie tânără cu nașterea copiilor, familii numeroase ori de câte ori este posibil. La nivel regional, se stabilesc beneficii suplimentare pentru familiile numeroase, se acordă compensații pentru împrumuturi ipotecare. Părinții adoptivi au dreptul să primească o subvenție pentru achitarea ipotecii. Prestațiile ipotecare pentru naștere sunt aceleași ca și pentru adopție.
Este necesar să se bazeze pe compensarea ipotecii de către stat la nașterea unui copil atunci când familiilor nou-create sau numeroase li s-au alocat locuințe în cadrul oferirii de apartamente rezidențiale cu venituri mici pe un credit ipotecar.
Ipoteca la momentul nașterii unui copil devine o povară financiară grea pentru mulți părinți. Restanțele ipotecare nu trebuie tolerate. Ar trebui să aflați ce facturi au fost elaborate pentru a oferi asistență din partea statului pentru plata ipotecii în 2016 2017.
De la stat au fost dezvoltate mai multe scheme de rambursare a creditelor ipotecare. Printre acestea se numără programul federal pentru familiile nou create și creditele ipotecare pentru familiile numeroase, scheme speciale de ipotecare de la stat către militari și angajații din sectorul public.
Un privilegiu este oferit tuturor celor care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile.
Au fost dezvoltate ipoteci sociale și alte programe de stat pentru rușii care nu au locuințe:
Ajutarea tinerei unități sociale este asigurarea unui nou beneficiu de împrumut în valoare de până la 40% din evaluarea imobiliară.
Uneori, dacă se naște un copil, instituțiile de credit în sine vin să ajute la achitarea ipotecii în 2016. Programele Sberbank contribuie la ușurarea poverii asupra familiilor tinere odată cu nașterea primului lor copil. Rușii au dreptul să ceară în absența datoriilor:
Unii se așteaptă să își reducă plățile ipotecare lunare. Acest lucru nu va anula datoria ipotecară, dar poziția financiară a debitorilor se va stabiliza.
Anularea ipotecii la nașterea unui copil în Sberbank urmează scenariul ales de instituția financiară. Adesea, nu se acordă o restructurare a unui credit ipotecar, ci o amânare a creditului ipotecar în momentul nașterii unui copil. Amânarea ipotecii la nașterea unui copil durează 6-24 luni.
La nașterea primului lor copil, băncile se întâlnesc adesea la jumătatea drumului către o familie tânără. Ele ajută la nașterea unui al doilea copil și a tuturor celor ulterioare. Decizia de a revizui termenii ipotecii la Sberbank este luată cu 3 - 5 zile în avans.
Pentru a atenua condițiile ipotecare, familiile tinere ar trebui să-și dea seama cum să anuleze o parte din datorie, ce beneficii sunt oferite. Modificarea condițiilor unui credit ipotecar este posibilă dacă împrumutatul dovedește că are nevoie de ajutor pentru achitarea ipotecii în 2016. Radierea ipotecii la nașterea unui copil la Sberbank este posibilă cu participarea programelor de stat și a sistemelor bancare speciale concepute pentru a sprijini familiile cu un credit ipotecar.
Beneficiile speciale pentru nașterea unui al treilea copil permit familiei să își mențină capacitatea de plată. La urma urmei, prestațiile de maternitate cu un credit ipotecar nu vă permit să vă mențineți poziția financiară anterioară.
O subvenție pentru rambursarea unei ipoteci către o familie tânără se acordă pe cheltuiala bugetului regional sau federal. Ajutarea unei familii tinere constă în emiterea preferințelor ipotecare.
Moscoviții au dreptul să se bazeze pe compensații parțiale pentru ipoteci din fonduri bugetare. Aproximativ 30% din suma împrumutului se încadrează în anularea datoriilor ipotecare. Acordarea de ipoteci sociale familiilor numeroase. Următorii pot conta pe radierea datoriei ipotecare principale:
Veniturile acestor familii și capacitatea de a plăti ipoteca în caz de scădere a venitului sunt evaluate separat. La urma urmei, ipoteca la nașterea unui copil devine prea grea pentru mulți.
Pentru nașterea copiilor într-o ipotecă, statul este de acord să compenseze parțial costul plății împrumutului. Plățile pentru anularea datoriei principale de la stat sunt oferite numai celor care au nevoie. Conform schemelor sociale, amânarea ipotecii nu este prevăzută la nașterea unui copil. Statul are parțial dreptul de a rambursa ipoteca la nașterea unui copil.
Nașterea primului copil dă dreptul părinților să primească o compensație de împrumut de până la 30%. Pentru nașterea unui al doilea copil, există dreptul la o reducere de 35% a sumei. Dar dreptul de a anula ipoteca la nașterea unui copil în 2016, conform schemei specificate, îi au rușii care acordă un împrumut în cadrul programului de locuințe la prețuri accesibile. O astfel de ipotecă se acordă la nașterea unui copil și înainte de apariția acestuia.
O parte din ipotecă este anulată la nașterea copiilor. Familiile numeroase se pot baza pe reducerea plăților prin plata unei părți a ipotecii de către stat. Fiecare copil născut reduce povara rambursării datoriilor. Dar nu trebuie să sperăm că datoriile vor fi complet iertate, doar o parte din ipotecă fiind rambursată de stat.
Perioada programului de stat | Încheierea contractelor de împrumut - din 07.02.18. Emiterea de împrumuturi în cadrul programului de stat este posibilă până cel târziu la 31.12.2022 (inclusiv). Când se naște un al doilea sau al treilea copil în perioada 01.07.2022 - 31.12.2022, un împrumut poate fi emis până la 01.03.2023 (inclusiv). |
Persoanele eligibile pentru un împrumut în cadrul programului de stat: | Cetățeni ai Federației Ruse, care au avut un al doilea sau al treilea copil în perioada 01.01.2018 - 31.12.2022 (inclusiv), care are cetățenia rusă. |
Moneda de împrumut | |
Programe de împrumut |
|
Condiții de împrumut | 12 luni până la 30 de ani |
Suma minimă a împrumutului | 300.000 de ruble |
Suma maximă a împrumutului | 12.000.000 de ruble pentru achiziționarea de obiecte situate în Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg, regiunea Leningrad; Vă rugăm să rețineți: tranzacțiile cu subfinanțare nu sunt permise în cadrul Programului de stat! |
Obiect imobiliar de creditat | Locuinte:
Locuinte:
|
O taxă inițială | 20% din valoarea imobilului împrumutat Confirmarea disponibilității unei plăți în avans în conformitate cu condițiile standard ale produselor. Nu este permisă confirmarea faptul plății unei părți din valoarea obiectului imobiliar creditat și / sau dreptul de a primi fonduri alocate din buget pentru a plăti o parte din valoarea obiectului imobiliar creditat, de alte persoane, cu excepția Împrumutatului / oricăruia dintre Co-Împrumutați. |
Utilizarea intenționată a fondurilor | În cadrul programului „Achiziționarea de locuințe terminate”: Pentru achiziționarea de spații rezidențiale (inclusiv cu un teren) pe piața primară cu o persoană juridică(cu excepția unui fond de investiții, inclusiv a societății sale de administrare) în temeiul Acordului de vânzare și cumpărare (după finalizarea construcției spațiilor rezidențiale și înregistrarea proprietății persoanei juridice, fost dezvoltator / investitor). În cadrul programului „Achiziționarea de locuințe în construcție”: Pentru investiții în construcția de spații rezidențiale în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie 2004 nr. 214-FZ "Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor bunuri imobiliare și la modificările aduse unor acte legislative ale Federației Ruse" :
|
Asigurare |
asigurarea se efectuează pentru o perioadă de cel puțin 12 luni, cu prelungirea anuală ulterioară până la sfârșitul termenului contractului de împrumut, cu o singură plată a primei de asigurare în temeiul poliței de asigurare / acordului de asigurare. Asigurarea de viață și de sănătate a împrumutatului este o condiție prealabilă pentru emiterea unui împrumut. Fără această condiție, împrumutul nu poate fi acordat. |
Prelungirea / reînnoirea perioadei de valabilitate a ratei preferențiale:
Dacă Împrumutatul / Co-împrumutat care a primit un împrumut la o rată redusă, din cauza nașterii unui al doilea copil, are un al treilea copil (cel târziu la 31 decembrie 2022), atunci perioada ratei reduse poate fi prelungită / rata redusă poate fi stabilită din nou, sub rezerva furnizării către Bancă a certificatului de naștere al copilului și, dacă este necesar, un alt document care confirmă cetățenia copilului din Federația Rusă.
Perioada pentru care rata redusă este prelungită / setată din nou:
* dacă împrumutatul refuză să reînnoiască / să rezilieze contractul de asigurare de viață, rata anuală a dobânzii la împrumut va fi majorată la rata maximă admisibilă a dobânzii în cadrul Programului de împrumut, și anume: rata cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse începând cu data împrumutului + 2 pp
** pentru perioada până la prima modificare a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. După prima modificare a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse, rata dobânzii este stabilită la nivelul ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data împrumutului, majorată cu 2 puncte procentuale.
Vârsta la momentul împrumutului | cel puțin 21 de ani |
Vârsta în momentul rambursării împrumutului în temeiul acordului | |
Experiență de muncă | cel puțin 6 luni * la locul de muncă actual și cel puțin 1 an de experiență totală în ultimii 5 ani ** |
Cetățenie | Federația Rusă |
Cerințe suplimentare pentru Împrumutat / Co-Împrumutat |
|
Cerința de co-împrumutat |
Alte cerințe pentru Co-Împrumutat sunt similare cu cele pentru Împrumutat / Co-Împrumutat. |
* Începând cu 21 de ani, cu condiția ca perioada de rambursare a împrumutului în conformitate cu acordul să vină înainte ca Împrumutatul / Co-Împrumutatul să aibă vârsta de 75 de ani
** Această cerință nu se aplică clienților care primesc un salariu pe un cont la Sberbank.
*** Pentru a crește suma maximă a împrumutului, este permisă includerea în Co-Împrumutați dacă îndeplinesc cerințele pentru Împrumutat, incl. după vârstă și capacitatea de plată (cu excepția respectării obligatorii a cerinței pentru nașterea unui al doilea și (sau) al treilea copil).
După confirmarea venitului și a angajării:
Dacă un alt obiect imobiliar este gajat ca garanție pentru un împrumut:
Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de împrumut:
Certificatele de naștere ale tuturor copiilor Împrumutatului / Co-Împrumutatului, precum și ale Co-Împrumutatului(nu este căsătorit cu co-împrumutatul la titlu și este părintele celui de-al doilea și (sau) al treilea copil al co-împrumutatului la titlu și, dacă este necesar ( dacă nu există NICI un semn de cetățenie în certificatul de naștere al copilului!) alte document (e) care confirmă (confirmă) copiii au cetățenia Federației Ruse.
Atenţie! Lista documentelor necesare poate fi modificată la discreția Băncii.
În termen de 2 - 5 zile lucrătoare de la data depunerii unui pachet complet de documente.
Sumă forfetară.
Plăți anuale lunare (egale) în fiecare perioadă a ratei.
Se efectuează conform unei cereri care conține data rambursării anticipate, suma și contul din care vor fi transferate fondurile. Data rambursării anticipate indicată în cerere trebuie să cadă exclusiv într-o zi lucrătoare.
Suma minimă a unui împrumut rambursat anticipat este nelimitată.
Nu există o taxă de rambursare anticipată.
Sancțiune * pentru rambursarea prematură a împrumutului corespunde ratei cheie a Băncii Rusiei în vigoare la data încheierii acordului, din suma plății restante pentru perioada de întârziere de la data următoare datei îndeplinirii obligației stabilite prin acord până la data rambursării datoriei restante în temeiul acordului (inclusiv).
* Conform contractelor de împrumut încheiate din 24 iulie 2016
Deducerile fiscale se aplică cuantumul dobânzii plătite pentru ipoteca vizată. Valoarea deducerii este de 13% din toate dobânzile plătite. Mărimea deducerii impozitului pe proprietate prevăzută pentru achiziționarea unui apartament, clădire rezidențială, cameră (sau acțiune) a crescut de la 1 milion la 2 milioane de ruble *. Astfel, acum, atunci când cumpărați un apartament, puteți rambursa impozite de până la 260.000 de ruble.
Informații detaliate pot fi găsite pe site-ul Serviciului Fiscal Federal http://www.nalog.ru.
* - Noua regulă se aplică tuturor celor care au cumpărat proprietăți imobiliare după 1 ianuarie 2008 și nu au primit anterior o deducere a impozitului pe proprietate.
Un mod convenabil de decontare fără numerar pentru o proprietate între un cumpărător și un vânzător fără vizite suplimentare la bancă.
Costul serviciului este de doar 2000 de ruble
Înscriere în 15 minute
Siguranța banilor și respectarea intereselor părților
Cum funcționează serviciul?
Beneficii pentru cumpărător
Înregistrarea serviciului durează 15 minute. Nu este nevoie să retrageți numerar la casă, să le numărați, să le depuneți într-o cutie de valori sau să primiți o chitanță. Banii sunt păstrați sub protecție fiabilă până când tranzacția este înregistrată la Rosreestr, după care cumpărătorul primește o notificare că tranzacția a avut loc. Numai după aceea banii sunt transferați în contul vânzătorului.
Utilizați programele de asigurare imobiliară (în cadrul ipotecii), precum și viața și sănătatea debitorului în IC Sberbank Insurance LLC și IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% din filialele Sberbank PJSC:
Ce este inclus în program?
Asigurarea se efectuează în cazul:
Ce primești?
Condiții detaliate de asigurare pot fi găsite pe site-ul web.
Ce este inclus în program?
Asigurarea bunurilor gajate (cu excepția unui teren) împotriva riscurilor de moarte, daune.
Beneficii aditionale:
Unii ruși au dreptul să anuleze ipoteca la nașterea unui copil. Vor avea o astfel de oportunitate și în 2018. Statul solicită cetățenilor o astfel de măsură de asistență. Datorită acestui sprijin, este planificată îmbunătățirea situației demografice din țară.
Natura beneficiilor poate varia. Totul aici va depinde de condițiile de creditare ipotecară și de varietățile sale.
Dacă, atunci când solicită un împrumut, familia nu a participat la programul de stat de îmbunătățire a locuințelor, atunci poate anula datoria doar prin capitalul maternității.
Dacă primul copil se naște în familie, atunci nici ei nu vor primi acești bani. Singurele măsuri de reducere a poverii financiare vor fi:
Dacă familia a participat inițial la programul de stat, atunci ei au dreptul la prestații suplimentare, pe care le pot utiliza atunci când solicită o ipotecă și după nașterea unui copil. Valoarea subvenției va depinde de o serie de factori:
Familiile care îndeplinesc următorii parametri pot aplica pentru beneficii de la stat:
Dacă unele dintre condiții nu sunt îndeplinite, atunci familia nu are ocazia să anuleze ipoteca.
Multe familii sunt conștiente de disponibilitatea capitalului de maternitate și de programul pentru familiile tinere. Dar este posibil să nu fie conștienți de posibilitatea de a anula o parte sau totalitatea datoriei și acest lucru poate reduce semnificativ povara financiară.
Dacă primul copil apare în familie, atunci valoarea subvenției regionale poate fi stabilită în mai multe moduri:
De exemplu, în Mordovia, această valoare pentru primul copil este de 10%.
Unele regiuni au beneficii suplimentare. Acest lucru este tipic pentru acei supuși ai Federației Ruse în care propria lor trezorerie este suficient de mare.
Asistența pentru achitarea ipotecii pentru al doilea copil va fi identică. Dar unele regiuni cresc suma finanțării pentru astfel de familii (de exemplu, în Ulyanovsk, subvenția reprezintă deja 30% din costul locuințelor).
În plus, pentru al doilea copil, familia primește capital de maternitate, care poate fi folosit și pentru achitarea ipotecii.
Atenţie!
Mai mult, certificatul de familie este disponibil pentru toți cetățenii care au născut un al doilea copil, chiar dacă nu participă la programul de stat.
Dacă un al treilea copil apare în familie, atunci cantitatea de sprijin din partea autorităților regionale, de regulă, crește. Deci, în aceeași Mordovia (una dintre regiunile care au participat la testarea programului în 2016), subvenția pentru al doilea și al treilea copil este de 10 și respectiv 30%. Și dacă se naște un al patrulea copil, atunci ipoteca este anulată integral.
Este necesar să se clarifice valorile indicatorilor din fiecare regiune specifică. Toți sunt implicați activ în implementarea programelor locale.
Una dintre regiunile care acordă subvenții este Moscova și Regiunea Moscova. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece aceasta este partea cu cea mai rapidă creștere a țării. Regiunea Moscovei și capitala au propriile condiții de subvenționare:
Familiile din alte regiuni au, de asemenea, o oportunitate reală de a șterge ipotecile, dar merită să aflați în avans condițiile pentru obținerea unei subvenții - chiar înainte ca o persoană să meargă la bancă pentru un împrumut de locuință.
Beneficiile reduse ale ratei dobânzii sunt o altă oportunitate pentru ruși. Dar nu toate instituțiile financiare oferă astfel de condiții. Dacă doriți să găsiți o bancă cu condiții preferențiale și posibilitatea de a utiliza subvenții guvernamentale, atunci ar trebui să contactați una dintre următoarele instituții:
Puteți afla despre reduceri de la specialiștii băncii sau în contractul de împrumut. Informațiile sunt adesea postate pe site-urile oficiale ale băncilor.
Programul de locuințe are statut federal. În 2015, a fost prelungit până în 2020. În conformitate cu decretul Guvernului Federației Ruse, toate regiunile țării, fără excepție, ar trebui să ia măsuri pentru a oferi asistență familiilor tinere. În același timp, în cadrul subiecților, pot fi stabilite propriile măsuri de sprijin, dar în nu mai puțin volum decât programul în sine.
Condițiile pentru o anumită regiune ar trebui studiate în prealabil. Acest lucru se poate face în orice MFC, administrație locală sau pe site-ul web al autorităților entității constitutive solicitate a Federației Ruse. Puteți încerca să obțineți informații de la bancă, dar este mai bine să contactați instituțiile financiare mari în acest caz.
De asemenea, trebuie să acordați atenție studierii listei de documente. De obicei, constă dintr-o declarație scrisă, pașapoarte sau certificate de naștere ale tuturor membrilor familiei, un certificat al sumei datoriei restante și hârtie care să confirme eligibilitatea pentru o subvenție.
Un împrumut la domiciliu este aproape singura modalitate prin care majoritatea familiilor rusești își pot achiziționa propriul apartament. Pentru a facilita plățile ipotecare, guvernul dezvoltă diferite programe preferențiale.
Unul dintre aceste instrumente auxiliare este reducerea datoriilor ipotecare la completarea familiei. Anularea ipotecii la nașterea unui copil în 2017 este un beneficiu de stat, prin urmare nu funcționează în mai multe bănci.
Această măsură de sprijin social a fost introdusă pentru a îmbunătăți situația demografică din țară. Se crede că principala problemă pentru tinerii care doresc să aibă copii este lipsa propriei locuințe. Prin urmare, apartamentul este achiziționat pe credit. Apariția unui copil poate afecta grav starea financiară a debitorilor.
Asistența de stat pentru achitarea ipotecii la nașterea unui copil are drept scop asigurarea faptului că părinții tineri rămân solvabili. Programul a început în 2011. Împrumutații au posibilitatea să anuleze parțial sau integral împrumutul. Următorii parametri afectează valoarea amortizării:
Rolul decisiv în valoarea ajutorului de stat îl joacă numărul copiilor născuți.
La nașterea primului copil, o parte din ipotecă este anulată, echivalent cu costul a 18 metri pătrați.
Acest cost diferă în fiecare subiect al Federației Ruse, prin urmare, suma de radiere va fi diferită - în funcție de apartenența teritorială a apartamentului ipotecar.
Autoritățile regionale au dreptul de a crește valoarea asistenței sau de a oferi beneficii suplimentare, dacă bugetul permite acest lucru. Organizațiile de credit pot oferi și împrumuturi în condiții preferențiale pentru a atrage clientela. Înainte de a solicita un împrumut, este important să alegeți o bancă care funcționează cu bugetul de stat.
La nașterea celui de-al doilea copil, ipoteca se reduce cu aceeași sumă ca la apariția primului.
Utilizarea prestațiilor pentru primul copil nu privește dreptul de a le utiliza din nou odată cu apariția unui al doilea moștenitor.
Condiția pentru primirea lor este faptul că familia participă în continuare la programul de stat.
Beneficiile suplimentare pentru nașterea unui al doilea copil includ obținerea unui certificat de capital de maternitate. Fondurile prevăzute în certificat pot fi, de asemenea, utilizate pentru a achita o parte a datoriei ipotecare. Ambele beneficii nu se suprapun în niciun fel. Cu un capital familial formalizat, puteți solicita și subvenții de la stat.
La nașterea a doi copii, dobânda pentru creditul ipotecar este redusă în medie cu 50%, deoarece rata se percepe pe soldul datoriei și se reduce semnificativ dacă utilizați în același timp amortizarea și capitalul de maternitate. Concediul de maternitate este considerat unul dintre motivele „populare” pentru restructurarea ipotecii, mai ales atunci când doi copii se nasc într-o familie.
Ipoteca la nașterea celui de-al treilea copil poate fi anulată integral. Pentru aceasta, familia trebuie să participe în continuare la program. Obținerea ajutorului este posibilă după colectarea și trimiterea pachetului corespunzător de documente către Fondul de pensii.
Nu numai părinții, ci și părinții adoptivi se pot baza pe eliminarea datoriilor ipotecare. Pentru a participa la programul de stat, trebuie să îndeplinească aceleași cerințe ca și părinții lor.
Deducerea locuinței pentru copii din creditele ipotecare la nașterea copiilor nu este singura măsură de susținere a familiilor tinere. Programele sociale sunt dezvoltate nu numai de către stat. Băncile pot găzdui, de asemenea, debitorii, oferind opțiuni pentru a facilita plățile.
Una dintre opțiunile oferite de creditori este perioada de grație sau așa-numitele sărbători de credit. Nimeni nu poate obliga banca să ofere o prelungire.
O astfel de condiție ar trebui să fie prevăzută inițial de programul în cadrul căruia este emis împrumutul și fixată în contractul de împrumut.
Cu toate acestea, dacă această clauză nu este specificată în contract, merită totuși să contactați instituția financiară pentru a solicita o amânare.
De regulă, se acordă o amânare ipotecară datorată reaprovizionării în familie până când copilul împlinește trei ani, adică pentru perioada concediului de maternitate al mamei. Dar fiecare bancă își propune propriile condiții. Adesea, împrumutatul pentru perioada de concediu este eliberat doar de plăți de dobânzi, iar datoria principală este rambursată în conformitate cu programul.
În cadrul programului Certificate de locuință de stat, o familie poate solicita plata parțială a costului locuinței. Va fi posibil să primiți o subvenție chiar înainte de nașterea copilului. Cu toate acestea, după completare, puteți solicita din nou participarea la programul de stat.
Fondurile prevăzute în cadrul subvențiilor nu sunt repartizate. Acestea sunt emise sub forma unui certificat special care poate fi trimis la plata datoriei ipotecare. În acest caz, există o scădere a datoriilor, ceea ce înseamnă o scădere a dimensiunii plății lunare și a plății în exces. Acest lucru reduce semnificativ povara financiară asupra bugetului familiei debitorului.
Astfel, eliminarea unei părți din datoria împrumutului la domiciliu este posibilă:
Pentru a vă califica pentru o retragere a ipotecii la nașterea unui copil, trebuie să vă asigurați că respectați cerințele statului.
Datoria ipotecară va fi iertată după nașterea copilului, dacă candidatul la ajutor este participant la programul „Familia Tânără” și este recunoscut că are nevoie de un spațiu de locuit. Cetățenii care îndeplinesc următoarele condiții pot solicita participarea:
Pentru a putea anula datoria ipotecară, familia trebuie să participe la programul de stat conceput pentru a sprijini familiile tinere. În același timp, ea este înregistrată la autoritățile locale pentru că are nevoie de condiții de locuință mai bune.
Următorul pas este obținerea unui credit ipotecar. Dacă un copil se naște într-un apartament ipotecar, se eliberează un certificat pentru subvenție, cu care este necesar să mergeți la bancă. Acolo, împrumutatul scrie o declarație despre rambursarea unei părți a datoriei prin intermediul unui certificat.
În același timp, cererea este depusă la organele administrației locale. Documentul indică unde trebuie să transferați fonduri. Împreună cu cererea, autoritățile primesc un anumit set de lucrări.
Pentru a rambursa o parte a împrumutului, trebuie pregătite următoarele valori mobiliare:
Pașapoartele și certificatele sunt prezentate în copii și în original. Va dura ceva timp să analizăm cererea. Setul de documentație nu depinde de numărul de copii născuți, cu excepția numărului de certificate de naștere furnizate.
Dezavantajele procedurii sunt procesul îndelungat de obținere a unei subvenții și necesitatea de a colecta un pachet voluminos de documente.
Cu toate acestea, cu ajutorul subvențiilor, povara financiară asupra familiei este redusă, ceea ce devine semnificativ odată cu nașterea unui copil. Și apariția unui al treilea moștenitor vă va permite să închideți complet ipoteca.
Beneficiul este căutat și de cetățenii care au deja copii și un împrumut. Li se poate oferi refinanțarea datoriilor existente în timp ce se alătură simultan programului.
Având grijă de creșterea populației, autoritățile ruse inițiază în mod regulat adoptarea diferitelor programe. Și dacă toată lumea știe despre capitalul maternal, atunci măsuri precum prestațiile ipotecare la nașterea unui copil nu sunt atât de solicitate. Există noi proiecte care sunt încă în curs de dezvoltare.
Să vedem ce fel de asistență este pregătit să acorde statul. Cum se reduce ipoteca la nașterea unui copil.
Statul este interesat de creșterea populației. Aceasta este averea lui. În condiții moderne, familiile tinere sunt limitate la unul sau doi copii.
După ce am examinat cu atenție problema, am aflat că există o singură măsură de descurajare: problema locuințelor. Cumpărarea unui apartament este scumpă. Pentru a obține un împrumut - nu sunt suficienți bani pentru copii.
Prin urmare, guvernul a dezvoltat un sistem de măsuri pentru a oferi familiilor beneficii la nașterea unui copil pe o ipotecă valabilă.
Beneficiile sunt oferite exclusiv cetățenilor Federației Ruse.
Împrumutul este anulat parțial sau integral. Depinde de numărul de moștenitori, de vârsta părinților și de caracteristicile regiunii, de regulile instituției bancare.
Programul „Locuințe accesibile pentru familiile tinere” funcționează din 2011.
Familiile care decid asupra unui împrumut pot reduce ușor suma acestuia atunci când dau naștere primului, celui de-al doilea și al treilea copil.
Există anumite condiții pe care trebuie să le îndeplinească potențialii participanți la program.
Nu toate băncile au buget. Atunci când solicitați un împrumut, ar trebui să clarificați această problemă. În caz contrar, va fi imposibil să profitați de subvențiile legale.
Statul acoperă doar parțial costurile de locuință ale familiei.
Programul conține următoarele norme:
Tinerii pot obține un împrumut și pot profita de beneficii după nașterea bebelușului.
Anularea unei ipoteci nu are loc automat la nașterea unui copil. Este necesar să confundăm statele cu problemele lor.
Pentru a face acest lucru, cu pachetul de documente enumerate mai jos, ar trebui să mergeți la administrația raională. Acolo vă vor verifica documentele și vă vor cere să completați un formular de cerere.
Ar trebui să ai cu tine:
Luați copii ale tuturor documentelor. Pentru pașapoarte, pe lângă primul, trebuie să copiați pagina cu înregistrarea. Luarea în considerare a cererii va dura ceva timp.
Radierea ipotecii la nașterea primului (și a altui) copil se face de către bancă numai după ce se ia o decizie pozitivă. Dacă familia are dificultăți în ceea ce privește banii, puteți profita de un alt beneficiu în acest timp.
Condițiile programului variază în funcție de regiune. Nuanțele ar trebui solicitate autorităților locale.
Aveți nevoie de sfaturi de specialitate în această privință? Descrieți problema dvs. și avocații noștri vă vor contacta în curând.
Programul, potrivit căruia familia primește capital de maternitate, a fost prelungit pentru 2017-2018.
Aceasta înseamnă că pot fi acoperite de ipotecă atunci când tinerii au un al doilea copil. În același timp, beneficiile pentru anularea împrumutului indicate mai sus nu se suprapun în niciun fel cu utilizarea banilor materni.
Adică oamenii pot profita de ambele tipuri de subvenții și le pot investi în apartamentul lor. Acest lucru vă permite să reduceți datoria către bancă.
Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru achitarea oricărei ipoteci, nu numai luată în cadrul programului de stat.
Unele familii au dreptul să anuleze ipoteca, o primesc la nașterea celui de-al treilea copil. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Fondul de pensii (biroul local).
Ipoteca la nașterea unui al treilea copil este anulată la prezentarea următoarelor documente:
Copiile sunt furnizate departamentului Fondului de pensii, originalele ar trebui să fie cu dvs. la recepție. După verificare, banii vor merge la bancă. Împrumutul va fi închis.
Algoritmul este valabil pentru familiile care au primit un împrumut în cadrul programului de stat. Dacă ați luat un alt împrumut, atunci ar trebui să îl reînregistrați folosind ofertele preferențiale de stat curente.
Unele instituții financiare găzduiesc familii tinere. Acestea asigură o amânare a principalului ipotecar la nașterea copiilor.
Astfel, VTB și Sberbank practică următoarele beneficii:
Pentru a solicita un beneficiu, trebuie să scrieți o cerere la o instituție financiară. O copie a certificatului de înregistrare a copilului în agențiile guvernamentale (naștere) este atașată acestuia.
Nu toate băncile oferă aceste beneficii. Când aplicați pentru un împrumut, trebuie să aflați regulile instituției financiare.
Descriem modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.
Pentru o soluție promptă la problema dvs., vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru web.
Reducerea ipotecii la naștere în 2016 a fost testată în mai multe regiuni.
Deci, în Mordovia, ipotecile sunt anulate:
În 2016, în cadrul programului „Furnizarea de locuințe pentru familiile tinere”, statul a plătit cetățenilor 5% din costul locuințelor. Banii mamei sunt folosiți în aceleași scopuri în toată țara.
Experiența regiunilor a dus la apariția ideii de a crea un nou program de deducere a locuinței copiilor. Acesta prevede o reducere a ratelor de creditare. Deci, conform proiectului, după apariția a doi copii, acesta va scădea cu 50%, trei - 100%.
Până în prezent, acestea sunt doar sugestii. Implementarea lor necesită sume uriașe de bani. Nu se știe dacă un astfel de program va fi adoptat în 2017-2018.
Tinerii au întotdeauna posibilitatea de a deveni un participant la programele existente, de exemplu, „Locuințe” sau altele menționate mai sus.
Atenţie!
Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.
Abonați-vă la actualizările noastre!
La 30 decembrie 2017, guvernul a elaborat o rezoluție „Cu privire la aprobarea regulilor de acordare a subvențiilor din bugetul federal instituțiilor de credit rusești și societății pe acțiuni„ Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe ”pentru rambursarea veniturilor pierdute din locuințele emise (achiziționate) (ipotecare) împrumuturi (împrumuturi) acordate cetățenilor Federației Ruse care au copii ”.
Programul este conceput pentru familiile în care s-au născut 2 sau 3 copii după 1 ianuarie 2018. La 10 ianuarie, prim-ministrul D. Medvedev a semnat o lege pentru reducerea dobânzii la creditele ipotecare și la 17 ianuarie a fost lansat programul „Ipoteca familială cu sprijin de stat”.
Este util să ne amintim că articolul descrie cele mai frecvente situații și nu ține cont de multe subtilități și nuanțe. Pentru a rezolva problema dvs. particulară, obțineți consiliere juridică prin formularul de consultant online sau prin telefon:
Sunați acum, este rapid și gratuit.
La 25 noiembrie 2017, la o ședință a consiliului coordonator, președintele V.V. Putin a aprobat o listă de instrucțiuni pentru a sprijini familiile cu 2 și 3 copii.
Unul dintre decrete a fost pregătirea unui cadru de reglementare pentru subvenții preferențiale pentru ipoteci pentru acele familii care vor avea 2 și 3 copii în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022. Programul este pe termen scurt, dar este posibil ca acesta să fie extins.
În același timp, vizează nu numai stimularea natalității și susținerea familiilor cu copii, ci și sprijinirea industriei construcțiilor, deoarece vor fi subvenționate doar împrumuturile pentru locuințe primare.
Mulți oameni cred din greșeală că programul este conceput doar pentru tineri, ca în cazul proiectului „Familia tânără”, sau că acestea sunt două programe diferite pentru cei care au 2 copii și pentru familiile numeroase cu 3 sau mai mulți copii. De fapt, vârsta părinților nu contează. Singurul lucru este că vârsta împrumutatului ar trebui să aibă vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani, deoarece băncile acordă împrumuturi persoanelor care se află în acest interval de vârstă.
Din păcate, familiile cu 2 și 3 copii, în care s-au născut bebeluși înainte de 1 ianuarie 2018, nu se mai pot califica pentru subvenții preferențiale și chiar rate de refinanțare, ceea ce le indignează, dar pot folosi totuși capitalul maternității pentru a rambursa o parte din împrumut ...
În cadrul programului actual, familiile în care s-au născut 2 copii după 1 ianuarie 2018 sunt eligibile să subvenționeze rata dobânzii la un credit ipotecar.
Statul se angajează să ramburseze dobânzi mai mari de 6% pe an. Perioada de subvenționare este de 3 ani.
Programul se desfășoară de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022, astfel încât familiile în care s-au născut copii înainte sau după această perioadă nu pot conta pe un astfel de stat. Ajutor.
La nașterea a 3 copii într-o familie, se presupun subvenții preferențiale pentru un împrumut pe o perioadă de 5 ani. În același timp, dacă familia plătește deja împrumutul la o rată preferențială în legătură cu nașterea a 2 copii, atunci termenul este pur și simplu prelungit cu încă 5 ani. Astfel, de exemplu, se poate dovedi că statul va subvenționa împrumutul până la 8 ani.
Programul are o serie de condiții în care poate fi utilizat:
Puteți cumpăra un apartament gata făcut sau în etapa de construcție comună, nu există nicio diferență. Apropo, nu există restricții cu privire la numărul de apartamente pentru care va fi emisă ipoteca. Dacă banca decide că familia va face față sarcinii și va putea rambursa împrumuturile pentru mai multe apartamente, atunci acestea vor fi emise. Statul transferă dreptul băncilor de a rezolva astfel de probleme.
Un punct interesant al programului este că este posibil să se refinanțeze un împrumut deja luat, doar dacă este eliberat, din nou, pentru o clădire nouă.
Dar trebuie să vă amintiți că un împrumut poate fi luat înainte de 1 ianuarie 2018, dar va fi refinanțat numai dacă se nasc 2 sau 3 copii după 1 ianuarie 2018.
Rata dobânzii va fi recalculată, iar familia poate rambursa, de asemenea, doar 6% din împrumut timp de 3 ani sau mai mult.
Există, de asemenea, o serie de condiții pentru refinanțare:
La sfârșitul programului, familia va rambursa împrumutul la rata dobânzii cheie a Băncii Rusiei de la data acordului + 2%.
Dacă familia dorește să refinanțeze împrumutul, dar banca în care a fost emis nu se află pe lista Ministerului Finanțelor, puteți depune o cerere la banca care participă la program. Se va încheia un acord și se va calcula rata, se va rambursa împrumutul către vechea bancă. Familia va rambursa în cele din urmă noul împrumut către noua bancă.
Pentru a primi subvenții preferențiale, trebuie să contactați banca în care este emisă ipoteca sau, dacă nu există încă nimeni, solicitați o ipotecă la una dintre bănci conform schemei standard și atașați documentele relevante pentru împrumuturile preferențiale.
Dacă ipoteca este deja plătită, atunci este suficient să aduceți certificatul de naștere al copiilor, atât primul, cât și ulterior, și să scrieți o cerere de prestații. În acest caz, banca va restructura plata rămasă.
Dacă ipoteca este doar emisă, atunci trebuie să furnizați un set standard de documente pentru obținerea unui împrumut:
În funcție de bancă, ar putea fi necesare orice documente suplimentare pe care angajații le vor solicita.
Un punct important: nașterea a 2 sau 3 copii nu vă dă dreptul automat la o ipotecă preferențială. Fiecare bancă va evalua solvabilitatea unei familii individuale și va lua în considerare propriile riscuri. Prin urmare, dacă un credit este refuzat într-o bancă, puteți aplica la alta.
Împrumutul este emis de băncile comerciale rusești sau de Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe. Înregistrarea unei rate preferențiale este posibilă în acele bănci care au solicitat participarea la program.
Cu toate acestea, nu toate băncile vor fi aprobate prin cerere, deoarece statul are o serie de cerințe față de instituțiile de credit. Prin ordinul Ministerului Finanțelor din 19.02.
În 2018, 600 de miliarde de ruble au fost alocate pentru programul de creditare, care au fost distribuite în 47 de bănci.
Top 10 bănci vor primi cele mai multe fonduri:
O listă completă a băncilor poate fi găsită pe site-ul Ministerului Finanțelor.
Dacă o bancă nu se află pe listă, cu siguranță nu va primi bani din buget pentru a achita ipoteca, dar poate ajuta la preluarea unei ipoteci de la o bancă din lista aprobată.
Revânzătorii nu sunt eligibili pentru programul de subvenționare subvenționat. Chiar dacă familia avea deja un credit ipotecar pentru locuințe secundare și după 1 ianuarie aveau 2 sau 3 copii, nici împrumutul nu va fi refinanțat.
Programul de finanțare care depășește 6% pe an nu anulează deducerile fiscale standard pentru un apartament. Dacă se emite o ipotecă primară, atunci o parte din fonduri poate fi returnată în mod obișnuit. Dacă o familie dorește să refinanțeze un credit ipotecar luat anterior, atunci este posibil să se aplice numai băncilor, dar nu și AHML SA.
Subvențiile de stat ale ratelor dobânzilor care depășesc 6% pe an sunt benefice pentru familiile cu copii, deoarece vor putea economisi cel puțin 200 până la 500 de mii de ruble în câțiva ani.
Guvernul beneficiază de un astfel de program, deoarece poate stimula rata natalității, în timp ce costurile proiectului sunt, desigur, mari, dar mai puțin în comparație cu capitalul maternității.
Astfel de subvenții joacă și în mâinile dezvoltatorilor, deoarece familiile vor contracta împrumuturi special pentru locuințe noi.
În general, programul este pozitiv, deși este considerat pe termen scurt și va permite multor oameni să cumpere locuințe în condiții favorabile.
Din ianuarie 2018, modificările intră în vigoare, care prevăd acordarea de împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe la o rată redusă de 6% pe an. Principala condiție pentru obținerea acestei prestații este nașterea unui al doilea sau al treilea copil în perioada subvenției: din 2018-2022.
Începând din ianuarie 2018, începe să funcționeze o ipotecă preferențială pentru familiile cu copii. Principalul document care stabilește regulile, procedura și calendarul de acordare a subvențiilor este Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 30 decembrie 2017 N 1711 „Cu privire la aprobarea regulilor de acordare a subvențiilor din bugetul federal instituțiilor de credit rusești și stocului comun Compania „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru a rambursa veniturile pierdute din împrumuturi (împrumuturi) de locuințe (ipotecare) emise (dobândite) acordate cetățenilor Federației Ruse cu copii ”.
Reamintim că motivul adoptării acestui document a fost instrucțiunea președintelui Federației Ruse Vladimir Vladimirovici Putin, făcută la consiliul de coordonare în noiembrie 2017.
Pe scurt, discursul președintelui Federației Ruse și condițiile noului program pot fi găsite în următorul videoclip:
Să luăm în considerare pe scurt principalele condiții, proceduri și caracteristici ale obținerii unei ipoteci prezidențiale.
Esența noului program de subvenționare ipotecară este reducerea ratei împrumuturilor pentru achiziționarea de locuințe către familii în care în perioada 2018-2022. s-a născut un al doilea sau al treilea copil. Pentru astfel de familii, în perioada programului, rata dobânzii la un împrumut la domiciliu va fi redusă la 6%. Dobânda mai mare va fi compensată de stat instituțiilor de credit.
Familiile cu un al doilea și (sau) al treilea copil se vor naște în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022, pentru a primi un împrumut la domiciliu cu sprijin de stat, precum și pentru a refinanța un împrumut luat anterior.
Ținând cont de cele de mai sus, familiile în care al doilea sau al treilea copil s-a născut înainte de 31 decembrie 2017 și după 31 decembrie 2022, inclusiv, nu vor putea profita de acest beneficiu.
Notă : este posibil ca subvenția să fie prelungită, dar nu există informații cu privire la aceasta în acest moment.
O ipotecă preferențială pentru familiile numeroase este furnizată numai dacă sunt îndeplinite o serie de condiții, la care legislația include următoarele:
Dacă copilul s-a născut în afara perioadei de timp specificate, familiei i se va refuza prestația.
Un împrumut de 6% pe an poate fi obținut numai de acele familii care au decis să cumpere o clădire nouă. Nu vor fi acordate subvenții pentru locuințele achiziționate pe piața secundară.
Acordarea unei subvenții sub forma unei scăderi a dobânzii la o ipotecă este posibilă numai dacă împrumutatul plătește cel puțin 20% din costul locuințelor. În același timp, legiuitorul a indicat separat posibilitatea de a utiliza fondurile de capital de maternitate, angajatorii și alte subvenții primite de la bugetele federale, regionale sau locale la plată.
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile cu copii vor fi acordate numai cu condiția ca costul locuințelor pentru Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad să nu depășească 8 milioane de ruble. Pentru alte regiuni, costul unei clădiri noi nu ar trebui să depășească 3 milioane de ruble.
Notă: experții sugerează posibilitatea de a ridica limita costului locuinței la 10 milioane de ruble. pentru locuitorii din Moscova, Sankt Petersburg și regiunile lor.
Una dintre condițiile pentru obținerea preferințelor pentru reducerea ratei dobânzii la un împrumut pentru locuințe este executarea contractelor de asigurare personală și asigurarea obiectului imobiliar (după înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului).
Doar cetățenii Federației Ruse pot profita de preferință. Cetățenilor din alte țări li se vor refuza subvențiile.
Ipotecile preferențiale pentru familiile cu 2 sau mai mulți copii vor fi furnizate numai cu condiția ca împrumutul sau împrumutul să fie rambursat în plăți lunare egale (anuitate) pe întreaga perioadă a împrumutului (cu excepția primei și ultimelor luni).
Înregistrarea unei rate ipotecare preferențiale va fi posibilă numai în acele bănci care solicită participarea la program nu mai târziu de 30 de zile de la data intrării în vigoare a Rezoluției nr. 1711. Reamintim că intrarea în vigoare a acestui document este 17 ianuarie , 2018.
Rata ipotecii în cadrul programului de subvenționare a ipotecii va fi 6% ... Rambursarea băncilor pentru profitul pierdut va fi făcută de stat.
Astfel, familiile care au cumpărat locuințe atât în faza de construcție, cât și după livrarea casei pot fi eligibile pentru o dobândă ipotecară redusă. Nu există diferențe fundamentale în obținerea preferințelor la înregistrarea unei educații preșcolare sau a unui contract de cumpărare și vânzare.
Posibilitatea de scădere a ratei ipotecare este prevăzută nu numai pentru acele împrumuturi care vor fi luate după 2018, ci și pentru cele emise mai devreme. Dacă împrumutul a fost luat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare înainte de începerea programului, cetățenii vor avea ocazia să refinanțeze ipoteca în noile condiții.
Chiar dacă familia a profitat de prestație la nașterea unui al doilea copil și a plătit împrumutul la o rată de 6% timp de 3 ani, poate prelungi prestația cu încă cinci ani dacă dă naștere unui al treilea copil înainte de sfârșit a programului.
Exemplu de calcul al perioadei de valabilitate a unei scutiri
Al doilea copil se naște în familie în 2018. La 3 ani de la data nașterii copilului, familia are dreptul să plătească ipoteca la o rată de 6% pe an. În 2020, se naște al treilea copil. În ciuda faptului că prestația a trecut (3 ani de la data nașterii celui de-al doilea copil), familia poate aplica rata redusă pentru încă cinci ani (de la data nașterii celui de-al treilea copil).
În prezent, nu există reguli specifice pentru emiterea de credite ipotecare preferențiale familiilor cu copii în 2018. Probabil, procedura de acordare a beneficiilor va arăta astfel:
Pentru familiile care au încheiat deja o ipotecă înainte de 2018 sau au născut un copil în perioada programului:
Pentru familiile care au decis să obțină un împrumut la o rată preferențială după nașterea unui copil în 2018-2022:
Pentru a reduce rata împrumutului, va trebui să contactați una dintre băncile care participă la program. În prezent, lista instituțiilor de credit care participă la program nu a fost stabilită.
Documentul principal care confirmă dreptul la această preferință este certificatul de naștere al copilului emis după 31 decembrie 2017. Fiecare bancă va stabili în mod independent o listă specifică a altor documente necesare pentru obținerea de beneficii.
Atunci când plătește costul locuinței (cel puțin 20%), familia poate folosi fondurile din capitalul maternității, angajatorul și alte subvenții acordate acestuia din bugetele federale, regionale și locale.
Educatie inalta. Universitatea de Stat din Orenburg (specializare: economie și management la întreprinderi de inginerie grea).
14 ianuarie 2018.
