Avocatul Alexey Abramov răspunde la întrebările cititorilor revistei.
Stau cu mama și fratele meu din 1998 la rând pentru a le îmbunătăți condițiile de viață. Pentru trei dintre noi, avem (minus spațiul de locuit disponibil) 32 mp m. Recent, departamentul de locuințe al districtului a calculat contorii într-un mod nou: ținând cont de apartamentul, care este deținut de soția mea. Drept urmare, s-a dovedit a avea doar 24 mp. m. Este corect? De ce se ia în considerare proprietatea care aparținea soției înainte de căsătoria noastră?
În conformitate cu Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 nr. 29 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la spații rezidențiale”, atunci când se iau decizii cu privire la furnizarea de locuințe pentru utilizare sau la acordarea de asistență în dobândind dreptul de proprietate asupra locuințelor, autoritățile executive autorizate ale orașului verifică informațiile privind disponibilitatea solicitanților și a membrilor familiei lor au alte spații rezidențiale cu privire la care au dreptul independent de utilizare sau de proprietate (clauza 5 a articolului 21 din lege).
Întrucât apartamentul soției dvs. este proprietatea sa unică (dobândită înainte de căsătorie), niciunul dintre voi trei nu are dreptul să folosească, cu atât mai puțin proprietatea, în legătură cu această locuință.
Astfel, cred că departamentul a luat în calcul locuințele soțului, fără a avea un temei legal.
Clădire cu cinci etaje pentru demolare, cinci persoane sunt înregistrate într-un apartament cu două camere în baza unui contract de închiriere socială. Au început să își stabilească casa în 2008. Prietenii au dat sfaturi să se retragă urgent de la coadă. Spuneți, dacă nu sunteți pe lista de așteptare, atunci relocarea va fi conform normei sociale - 18 mp. m de persoană. Sună cam dubios, poate știi ceva despre asta?
În conformitate cu art. 13 din lege „Cu privire la asigurarea drepturilor de locuință ale cetățenilor în timpul relocării și eliberării spațiilor rezidențiale (clădiri rezidențiale) din orașul Moscova” cetățenilor care eliberează spații ocupate în baza contractelor de închiriere socială și înregistrate la locuințe, cu acordul lor, condițiile de locuință sunt îmbunătățită în ordinea priorității. În acest caz, se ia în considerare data recunoașterii lor ca necesită îmbunătățire a condițiilor de viață sau în spații rezidențiale.
Dacă cetățenii refuză să-și îmbunătățească condițiile de viață, aceștia beneficiază de un spațiu de locuit echivalent în ceea ce privește suprafața totală ocupată. Acești cetățeni continuă să fie înregistrați la locuințe până la sosirea cozii.
Soțul meu și fiica sa din prima căsătorie sunt înregistrați în regiunea Moscovei într-un apartament neprivatizat. Aștept un copil pe care intenționăm să îl înregistrăm și acolo. Vă rog să-mi spuneți dacă putem face coadă pentru extinderea zonei sau este doar pentru Moscova? Acum apartamentul are 45 mp. m, vor fi înregistrate trei.
Pentru a vă înregistra pentru locuințe, este necesar să fiți recunoscut ca fiind slab, precum și să aveți o suprafață de locuințe mai mică decât rata de înregistrare.
Mărimea ratei contabile în fiecare district al regiunii Moscovei este stabilită de guvernul local. De exemplu, în Pushchino sau Jubilee, norma nu depășește 10 metri pătrați. m. Prin urmare, dacă într-unul dintre aceste orașe într-un apartament de 45 mp. M, trăiesc trei oameni, nu se pot baza pe îmbunătățirea condițiilor de viață.
Sunt adult. Locuiesc cu părinții și familia surorii mele (ea, soțul, copilul) într-un apartament comun. Ocupăm două camere din trei. Așteptăm coada pentru a îmbunătăți condițiile de locuință din 1990. Ar trebui să ni se ofere un apartament în zona noastră? Ce opțiuni sunt posibile? Putem obține trei apartamente cu o cameră sau un apartament cu două camere și un dormitor?
Conservarea zonei de reședință este valabilă numai pentru acei cetățeni care sunt relocați din case supuse demolării. Toate celelalte sunt prevăzute cu locuințe în Moscova.
Familia dvs. va primi locuințe la o rată de cel puțin 18 mp. m pentru fiecare membru al familiei (când vine rândul). Legea spune că cerințele cetățenilor, care nu se bazează pe normele legislației federale și legislația orașului Moscova, cu privire la asigurarea de locuințe într-un anumit loc, casă, la un etaj, la o anumită adresă, cu o un anumit număr de camere nu sunt supuse satisfacției.
Familia a stat la coadă pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Recent, s-a oferit locuință, dar pentru fiecare persoană există mai puțin decât standardul stabilit. Familia va fi scoasă din coadă?
În general, rata de furnizare este de 18 mp. m per membru al familiei.
Temeiurile pentru radierea locuințelor sunt indicate în art. 15 din Legea Moscovei „Asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la spații rezidențiale”:
În cazul plecării la un loc de reședință permanent în afara orașului Moscova;
- atunci când condițiile de locuit ale locuitorilor orașului Moscova se schimbă, recunoscute ca având nevoie de îmbunătățirea condițiilor lor de viață, ca urmare a faptului că nu există motive pentru acordarea de spații rezidențiale pentru utilizare sau dobândirea proprietății cu ajutorul orașului din Moscova (deoarece au dat mai puțin decât era necesar, cred că nu puteți fi scos din contabilitatea locuințelor);
- în cazul pierderii motivelor pentru obținerea spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială sau a utilizării gratuite de către locuitorii orașului Moscova, recunoscute ca având nevoie de spații rezidențiale;
- la transferul subvențiilor în conformitate cu procedura stabilită;
- atunci când organele executive autorizate ale orașului Moscova identifică informații care nu corespund celor specificate în cerere, precum și în documentele prezentate de solicitant;
- atunci când organele executive autorizate ale orașului Moscova identifică cazuri de acțiuni ilegale ale oficialilor la înregistrarea pentru locuințe, ceea ce a dus la acceptarea nejustificată a cetățenilor pentru înregistrarea locuințelor;
- la depunerea către organele executive autorizate ale orașului Moscova a unei cereri personale de radiere a locuințelor sau în cazul asigurării acestora cu locuințe în conformitate cu prezenta lege;
- în alte cazuri stipulate de legislația federală și legislația orașului Moscova.
În legătură cu relocarea casei noastre, li se oferă un apartament în baza unui contract de închiriere socială. Am adunat toate certificatele, după cum este necesar, așteptăm. Faptul este că mă căsătoresc în curând, înregistrarea căsătoriei este planificată pentru perioada în care contractul de împrumut social nu este încă gata. Dacă mă căsătoresc și îmi schimb numele de familie, va trebui să refac toate certificatele și să aștept din nou un alt contract? Care este cel mai bun mod de ao face? Poate amâna înregistrarea?
Cred că nu merită amânarea înregistrării căsătoriei. La urma urmei, chiar dacă vă schimbați numele de familie, numele de fată va fi indicat în certificatul de căsătorie. Puteți prezenta o copie și originalul acestui certificat. Astfel, căsătoria dvs. nu va afecta în niciun fel primirea unui apartament.
Sunt orfan, sunt pe lista de așteptare pentru locuințe, deja inclusă pe lista consolidată. O rudă îndepărtată vrea să mă înregistreze în apartamentul ei. Dacă se întâmplă acest lucru, îmi voi pierde dreptul la locuințe sociale? Sunt mamă singură, poate afecta acest lucru cumva dimensiunea spațiului oferit?
Dreptul la locuințe pentru orfani este consacrat în art. 8 din lege „Cu privire la garanțiile suplimentare pentru sprijinul social al orfanilor și copiilor rămași fără îngrijirea părintească”, nu depinde de disponibilitatea înregistrării. Dacă ați spus corect tot ce este în întrebarea dvs., atunci înregistrarea nu va sta la baza pentru a vă scoate din coadă.
Statutul de mamă singură nu va afecta în niciun fel spațiul de locuit.
O familie săracă (care deține un apartament într-o clădire deteriorată) are dreptul să ofere locuințe din rândul său? Administrația orașului a refuzat pe baza dreptului de proprietate asupra locuințelor. Ar trebui să mă duc la tribunal?
Nu cred că are sens să dai în judecată.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 57 din RF LCD, la rândul lor, apartamentele sunt asigurate în baza contractelor de muncă socială cetățenilor ale căror locuințe sunt recunoscute în modul prescris nepotrivite vieții și nu pot fi reparate sau reconstruite. Nu sunteți chiriaș, deoarece sunteți proprietari de case.
Furnizarea de locuințe gratuite este o măsură fără precedent pentru orice stat.
Transferul gratuit al gospodăriilor de stat pentru uz personal este extrem de limitat și se află sub controlul strict al organizațiilor municipale și publice. Pentru a vă califica pentru o locuință gratuită, trebuie să îndepliniți o gamă largă de condiții, să vă puteți documenta dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuință și să aveți răbdare cu adevărat stoică.
În realitate, în vremea noastră, cetățenii Rusiei sunt capabili să obțină locuințe sociale, care trăiesc în circumstanțe extrem de strâmte, despre care statul este absolut sigur că nu vor primi locuințe în niciun alt mod.
Principalii solicitanți pentru primirea de locuințe municipale în temeiul unui contract de închiriere socială sunt cetățenii Federației Ruse care sunt recunoscuți de guvernul local:
a) săracii;
b) au nevoie de locuințe.
Ambele categorii sunt complexe și ambigue. Pentru a înțelege dacă un cetățean are dreptul să îmbunătățească condițiile de locuință, este necesar să se efectueze calcule dificile folosind formule care conțin un număr de parametri, ale căror valori se modifică trimestrial, iar informațiile sunt împrăștiate în diferite surse.
Numai cei săraci pot obține locuințe sociale la Moscova, în capitală există o restricție strictă în acest sens, dar costul locuințelor este foarte mare. La Sankt Petersburg se adaugă familii cu trei sau mai mulți copii, veterani ai Marelui Război Patriotic sau operațiuni militare, invalizi, eroi ai Uniunii Sovietice, precum și indigeni reabilitați Leningraderi care și-au pierdut casele în Sankt Petersburg din cauza represiunii. săracilor.
Recunoașterea cetățenilor ca fiind săraci și care au nevoie de locuințe este limitată de o serie de condiții și necesită furnizarea unui pachet destul de mare de documente. Să încercăm să înțelegem tehnologia de determinare a capacității juridice și algoritmul de înregistrare pentru locuințe sociale.
În timp ce garantează dreptul la locuință, Constituția Federației Ruse nu stabilește mecanismul și condițiile pentru obținerea acesteia. Pentru aceasta, există Codul Locuinței al Federației Ruse, care a intrat în vigoare la 1 martie 2005.
Codul locuinței stabilește principiile și condițiile de bază ale ocupării sociale; cerințe pentru solicitanții de locuințe sociale. Oricine presupune că are dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuință în detrimentul statului ar trebui să studieze mai întâi capitolul 7 din Codul locuințelor, deoarece restul legislației și reglementărilor nu ar trebui să contravină Codului.
Locuințele sociale sunt o locuință deținută de stat sau de o municipalitate, care este furnizată cetățenilor în temeiul unui contract de închiriere socială nedeterminat.
În prezent, locuințele sociale includ toate spațiile rezidențiale care nu au fost privatizate și se află în fondul locativ de stat sau municipal.
O locuință se numește proprietate imobiliară, care are următoarele caracteristici: izolare și adecvarea pentru ședere permanentă a persoanelor. În paranteză, observ că imobilele includ, în special, nave maritime și nave spațiale, dar Codul locuințelor este limitat la conceptele de „clădire rezidențială”, „apartament” și „cameră”.
Important pentru înțelegerea unora dintre prevederile Codului sunt termenii „suprafața totală a locuințelor”, „suprafața locuințelor”, „rata provizionului”, „rata contabilă a suprafeței”.
Suprafața totală a spațiului de locuit (clauza 5 a articolului 15 din RF LC) include suprafața totală a tuturor părților spațiului de locuit, inclusiv bucătăria, baia și toaleta, dulapurile etc., cu excepția de balcoane, logii, verande și terase.
Conceptul de suprafață totală a locuințelor conform Complexului de locuințe RF corespunde conceptului de suprafață a unui apartament conform „Instrucțiunilor privind păstrarea evidenței fondului locativ din Federația Rusă” (aprobat prin ordin al Ministerului Construcțiilor Terestre al Federației Ruse din 4 august 1998 N 37, cu modificările ulterioare din 09/04/2000 și 19.05.2008, denumite în continuare Instrucțiune), la care se referă SNIP (de exemplu, SNIP 31-01-2003). Conform Instrucțiunii, „indicatorii suprafeței unui apartament sunt utilizați în scopul contabilității statistice oficiale a fondului locativ din Federația Rusă, plății pentru locuințe și utilități, determinarea normei sociale a locuințelor și alte scopuri”. Cu alte cuvinte, acest indicator ar trebui, teoretic, să determine nivelul de asigurare a locuințelor cetățenilor. Acest lucru este firesc, pentru că nu trăim pe balcon.
Cu toate acestea, de fapt, unele subiecte, inclusiv Moscova, au propriile lor idei cu privire la acest scor. La Moscova, Legea orașului Moscova nr. 29 „Asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la spații rezidențiale” din 14 iunie 2006 (modificată la 5 octombrie 2011), denumită în continuare Legea din Moscova, este în vigoare. În special, descifrează conceptele de bază, în care descrierea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale coincide cu Codul locuințelor al Federației Ruse (clauza 4 a articolului 1 din Legea Moscovei), dar nu este utilizată pentru a determinați normele sociale - în schimb, toate normele sunt respinse din zona locuințelor, luând în considerare balcoanele și logiile. În Legea Moscovei, suprafața totală este amintită o singură dată - în art. 39 din dreptul locuitorilor orașului Moscova de a-și înlocui locuința cu o locuință de dimensiuni mai mici (!).
Suprafața spațiului de locuit include tot ceea ce se află în spatele ușii din față: camere cu bucătărie și baie, terase, balcoane etc. RF LC nu stabilește metode pentru calcularea suprafeței unui spațiu de locuit, totuși , nici măcar nu introduce un astfel de concept, prin urmare nu este clar din textul RF LC care este exact diferența dintre aria totală și zona „simplă”. Cu toate acestea, RF LC conține următoarele (clauza 7 a articolului 57 din RF LC): „La determinarea suprafeței totale a unei locuințe prevăzute în baza unui contract de muncă socială unui cetățean care deține o locuință, aria Locuința în proprietatea sa este luată în considerare. " De asemenea, tocmai această formulare a zonei apare în art. 50, dedicat ratei provizionului și ratei contabile.
Moscova, în mod firesc, a profitat de indistinctitatea RF LC și în Legea sa de la Moscova a introdus conceptul de spațiu locativ ca „suma suprafețelor tuturor părților acestui spațiu, inclusiv a zonei de uz auxiliar destinate să satisfacă gospodăria cetățenilor și alte nevoi legate de traiul lor într-o clădire rezidențială, inclusiv zona de balcoane, logii, verande și terase ”(clauza 3, articolul 1). În același timp, Legea Moscovei nu prevede niciun factor de reducere pentru balcoane și logii. Această înțelegere a zonei a fost folosită la Moscova pentru a determina standardele de aprovizionare și contabilitate.
Un analog al conceptului de spațiu de locuit conform instrucțiunii este suprafața totală a unui apartament, calculată ca „suma suprafețelor spațiilor sale, a dulapurilor încorporate, precum și a zonelor de logii, balcoane, verande , terase și camere frigorifice, calculate cu următorii coeficienți reducători: pentru logii - 0,5, pentru balcoane și terase - 0,3, pentru verande și camere frigorifice - 1,0 ". Conform Instrucțiunii, indicatorul suprafeței totale a unui apartament este utilizat pentru „observarea statistică a statului a volumului construcției de locuințe în Federația Rusă (construcția de locuințe finalizată și neterminată pentru perioada corespunzătoare) și în alte scopuri”. Adică, acest indicator este necesar pentru statisticile privind punerea în funcțiune brută a locuințelor - aici nu se poate ignora zona balcoanelor, deoarece acestea sunt încă „în construcție” și ar trebui să influențeze statisticile, deși cu un coeficient descrescător.
După cum puteți vedea, autoritățile de la Moscova au profitat de o lacună și folosesc indicatori complet diferiți din zonă pentru a determina normele sociale. Este imposibil să se demonstreze ilegalitatea unei astfel de metode - RF LC, deși este nedistinctă în interpretarea sa, este o lege cu un rang mai înalt decât Instrucțiunea.
Rata de asigurare este „dimensiunea minimă a spațiului de locuit, pe baza căreia este determinată dimensiunea suprafeței totale a spațiului de locuit prevăzută în temeiul unui contract de închiriere socială” (clauza 1 a articolului 50 din RF LC) . Această normă este stabilită de guvernele locale pe baza realităților locale. Adică, în conformitate cu această normă, ei vor asigura locuințe pentru chirie socială.
Conform Legii Moscovei (clauza 5, articolul 1) „norma pentru asigurarea spațiului de locuit pe persoană (denumită în continuare rata de asigurare) este dimensiunea minimă a spațiului de locuit, pe baza căreia dimensiunea totală spațiul locativ oferit de orașul Moscova este determinat. "
Și, în cele din urmă, clauza 3 a articolului 20 din Legea Moscovei: „Norma pentru asigurarea spațiului de locuit este de 18 metri pătrați de spațiu de locuit per persoană”.
Rata contabilității - dimensiunea minimă a unei locuințe pe locatar. Conform ratei contabile, se ia în calcul granița nivelului de aprovizionare cu suprafața totală a locuințelor (clauza 4 a articolului 50 din Codul locuințelor RF). Norma contabilă este stabilită de organismul auto-guvernamental local. De fapt, conform normei contabile actuale într-o anumită regiune, se ia o decizie dacă un cetățean trebuie să îmbunătățească sau nu condițiile. Rata contabilă nu poate depăși rata provizionului (clauza 5 a articolului 50 din RF LC) - deși ar fi mai clar să se formuleze contrariul - rata provizionului nu poate fi mai mică decât rata contabilă, adică furnizează aceeași sumă sau Mai Mult.
Pentru Moscova, similar situației cu rata de aprovizionare, rata de contabilitate se bazează pe suprafața spațiului de locuit (cu logii și balcoane). În prezent, conform clauzei 3 a articolului 9 din Legea Moscovei, norma este de 10 mp. pe persoană. Adică, pentru a fi recunoscut în nevoie de condiții de viață mai bune, de exemplu, într-un apartament cu o cameră cu o suprafață de 33 mp. minimum 4 (patru) persoane trebuie să fie „înregistrate” și niciuna dintre ele nu ar trebui să aibă alt spațiu de locuit în proprietatea sau utilizarea lor (clauzele 1-2 din articolul 9 din Legea Moscovei).
Pentru Codul locuințelor, termenul „sărac” nu înseamnă deloc persoane ale căror salarii sunt mai mici decât nivelul de existență. Principalul criteriu pentru clasificarea unei familii ca fiind sărace este abilitatea de a achiziționa locuințe pentru a oferi tuturor membrilor familiei la rata ofertei de locuințe, concentrându-se pe costul mediu de proprietate asupra locuințelor din regiune.
Dacă securitatea proprietății familiei este mai mică decât costul spațiului de locuit care trebuie achiziționat pentru a asigura membrii familiei la rata de asigurare pe persoană, familia este recunoscută ca fiind săracă.
La prima vedere, este destul de dificil să stabilim dacă o familie este săracă sau nu. Formula de calcul include o duzină de indicatori nu întotdeauna evidenți. De exemplu, conceptul de „membru al familiei” acționează în acest caz ca o categorie juridică, nu una biologică și înseamnă a locui în aceeași zonă în cadrul aceluiași cont personal. Dacă conturile personale sunt separate, atunci familiile sunt separate, indiferent de propriul lor sânge. Unele legi manipulează categoric legăturile familiale: „Pentru anumite programe de locuințe, Guvernul Moscovei are dreptul să stabilească un cerc de membri ai familiei” (Legea orașului Moscova din 18 iunie 2008 nr. 24).
Pentru regiunea metropolitană, metodologia pentru calcularea recunoașterii rezidenților din Moscova ca fiind slabă în scopul înregistrării pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință este dată în Decretul Guvernului Moscovei din 6 iunie 2006 nr. 362-PP.
Securitatea proprietății constă în venitul familiei și valoarea proprietății impozabile.
a) Calculul venitului familiei
Venitul familiei se calculează utilizând o formulă care include diferența dintre venitul total lunar al membrilor familiei și costul total al vieții, înmulțit cu perioada estimată în luni (la Moscova - 20 de ani, adică 240 de luni).
Venitul cumulat se ia în ultimii 2 ani înainte de aplicare.
Minima de existență per capita este preluată din actul normativ în vigoare în regiune în ziua depunerii cererii, care se actualizează trimestrial.
Este mai bine să căutați date despre o anumită regiune pe site-urile oficiale ale entităților constitutive ale Federației Ruse, unde informațiile sunt actualizate mai des. De exemplu, pentru Moscova, informațiile Rosstat sunt deja învechite. Noul cost al vieții a fost aprobat prin Decretul Guvernului Moscovei din 20.03.2012 nr. 94-PP și se ridică la 9128 ruble pe cap de locuitor.
b) Calculul valorii bunurilor familiale supuse impozitului
Valoarea proprietății familiale constă în proprietatea deținută de membrii familiei, cu excepția spațiilor adecvate locuirii:
Costul locuințelor deținute de membrii familiei, atunci când se calculează securitatea proprietății, nu se adaugă la venit, ci este luat în considerare la stabilirea furnizării de locuințe. Adică, o cameră, un apartament, o parte a locuințelor aparținând membrilor familiei se adaugă nu în termeni monetari, ci la suprafața totală, indiferent de locul în care se află această proprietate: lângă Magadan sau în Cipru.
Suprafața necesară pentru a trăi o familie este calculată ca diferență între suprafața pe care familia ar primi-o în conformitate cu reglementările locale și suprafața totală a locuințelor deținute de membrii familiei. În consecință, dacă o familie aflată în posesia unor părți sau într-o versiune holistică are spațiu de locuit în volume mai mari decât standardul, o astfel de familie nu este înregistrată și nu este recunoscută ca fiind săracă.
Informații despre normele de asigurare a spațiului de locuit adoptate în regiuni ar trebui căutate pe site-urile web ale autorității executive locale. În Moscova, Sankt Petersburg cu regiuni, acest standard este de 18 mp. În regiunea Novosibirsk - 15 mp, în Kaliningrad între 15 și 18 mp pentru fiecare membru al familiei.
Când se calculează costul acestui spațiu de locuit abstract, ar trebui să se ghideze după valoarea de piață medie a unui metru pătrat din suprafața totală a locuințelor din regiunile Rusiei, care este aprobată trimestrial de Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei. Federaţie. Ultima astfel de comandă a fost semnată la 29 martie 2012, nr. 143. Conform datelor din trimestrul 2 al anului 2012, costul mediu pe piață pe metru pătrat de locuințe este cel mai mare la Moscova - 85.500 ruble, iar în regiunea Moscovei: 44.250 ruble. Sankt Petersburg nu este cu mult în urmă - 50.800 ruble și Nenets Autonom Okrug - 47.050 ruble. Cea mai ieftină locuință este în Republica Karachay-Cherkess - 20.700 ruble, în Republica Cecenă - 21.050 ruble. și Republica Ingușetia - 21.100 ruble. În districtul federal central, cea mai mică valoare de piață a locuințelor se află în regiunile Kursk și, respectiv, Oryol: 22.700 ruble și 25.300 ruble. Costul mediu de piață al unui metru pătrat de locuințe în Saratov este redus - 23.750 ruble, regiunea Ulyanovsk - 25.400 ruble și Teritoriul Stavropol - 24.500 ruble.
La Moscova, până anul trecut, recunoașterea cetățenilor ca fiind săraci a fost efectuată de către Departamentul pentru Protecția Socială a Populației Orașului, dar din aprilie 2011, această funcție s-a transferat destul de logic către Departamentul pentru Politica Locuințelor și Fondul de Locuință al Orașului din Moscova, concentrând problemele legate de locuințe în aceleași mâini (Decretul Guvernului Moscovei din data de 02.22. nr. 44-PP).
În conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 6 iunie 2006 nr. 362-PP, departamentul raional al Departamentului Moscovei pentru Politica Locuinței și Fondul Locuințelor este dotat cu:
1. Cerere bazată pe modelul publicat pe site-ul web al Departamentului pentru Politica Locuinței și Fondul Locuinței din Moscova http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html;
2. Pașapoartele solicitantului și ale membrilor familiei sale peste 14 ani și certificate de naștere pentru copii;
3. Certificat sau notificare TIN (la atribuirea unui număr de identificare a contribuabilului) pentru fiecare membru adult al familiei;
4. Documente care definesc componența familiei: certificate de căsătorie, nașterea copiilor; un singur document de locuință pentru apartamentul în care locuiește solicitantul.
5. Documente care confirmă tipurile și mărimea venitului total al familiei. În primul rând, acestea sunt certificate de venit la locul de muncă al tuturor membrilor familiei care lucrează în formularul nr. 2-NDFL pentru doi ani calendaristici, precum și cărți de muncă. Lista completă a documentelor de venit conține 21 de articole și acoperă toate sursele posibile de obținere a banilor, de la burse la venituri din acțiuni, cu excepția plăților de asigurare unice și a beneficiilor pentru înmormântare.
6. Documente care confirmă proprietatea membrilor familiei asupra bunurilor supuse impozitării (cu excepția spațiilor adecvate locuirii):
În cazurile controversate, este atașată o hotărâre judecătorească suplimentară pentru mutarea unui membru al familiei în locuință. Când locuiți în aceeași locuință din familii diferite, este necesar să se depună un contract social de muncă (angajare comercială, utilizare gratuită etc.).
Dacă Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru locuințe din Moscova decid să recunoască solicitantul ca fiind slab, o notificare este trimisă la adresa acestuia. Documentul final - o copie a Deciziei, solicitantul poate primi în filiala raională a Departamentului.
După ce familia este recunoscută ca fiind săracă, în modul prescris, puteți trece la etapa următoare: să fiți recunoscut ca având nevoie de o locuință.
La Moscova, conform Legii Moscovei menționate mai sus (nr. 29 din 14 iunie 2006), cetățenii cu venituri mici din Federația Rusă care au locuit permanent la Moscova de cel puțin 10 ani (în total) și nu s-au înrăutățit condițiile de viață din ultimii 5 ani.
O condiție prealabilă este una dintre următoarele situații:
1) Dimensiunea spațiului de locuit pentru fiecare membru al familiei este mai mică decât norma contabilă.
Rata contabilă este stabilită în fiecare regiune. În Moscova, regiunea Moscovei, Krasnodar, Chelyabinsk etc., rata contabilă este de 10 mp. de persoană într-un apartament separat și 15 mp într-un apartament comunal; în Sankt Petersburg - 9 metri pătrați, în Kaliningrad - 12 metri pătrați, în Orenburg - 12,5 metri pătrați, în Cherepovets și Vladivostok - 13 metri pătrați și așa mai departe. În Republica Mari El într-o zonă, rata contabilă este de 14 mp. m de persoană, iar în celelalte 18 mp m.
La stabilirea suprafeței alocate unei familii, se adaugă suprafața locuințelor deținute de fiecare dintre persoanele enumerate în cererea de înregistrare.
2) Familia locuiește într-o casă dărăpănată care nu poate fi reparată.
O casă dărăpănată care nu poate fi reparată trebuie declarată improprie pentru locuire în conformitate cu procedura stabilită la încheierea unei comisii interdepartamentale pe baza unui act de inspecție a incintei. Autoritatea executivă (în acest exemplu, Guvernul Moscovei) ia o decizie privind recunoașterea unei clădiri rezidențiale ca fiind de urgență; decizia stabilește momentul relocării locatarilor, sursele de finanțare pentru relocarea dintr-o clădire rezidențială etc.
3) Un chiriaș bolnav cronic într-o formă gravă locuiește într-un apartament comunal.
O listă a bolilor grave care fac cartierul insuportabil într-un apartament comun este dată în Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 iunie 2006 N 378. Acestea sunt boli precum tuberculoza într-o formă deschisă, epilepsia cu convulsii frecvente, gangrena extremităților etc.
4) Casei îi lipsește cel puțin una dintre următoarele facilități: electricitate, apă curentă, canalizare, încălzire, baie sau duș, aragaz cu gaz sau electric, apă caldă sau încălzitor de apă cu gaz.
5) Membrii familiei nu sunt proprietari de case și nu dețin deloc nicio locuință, dar au dreptul de a locui la Moscova și o pot dovedi.
Dintre aceste condiții, cea mai dificilă problemă este deteriorarea deliberată a condițiilor de locuință.
În Codul locuințelor, la articolul 70, chiriașul locuinței, în caz contrar chiriașul responsabil, are dreptul să se mute în membrii familiei: soțul, copiii și părinții acestora, precum și alte rude, la propria lor discreție. Dar pentru a folosi acest drept, un solicitant pentru o îmbunătățire a condițiilor de locuință ar trebui să aibă grijă să nu facă ceva pentru care pot fi excluși sau împinși la rândul lor.
Regulile de la Moscova descriu în detaliu acțiunile interzise și permise.
Un chiriaș responsabil, fără teama de sancțiuni, poate insufla:
Acestea implică o deteriorare a condițiilor de viață:
Iată câteva dintre cele mai comune puncte. Pentru o listă completă a acțiunilor permise și interzise, consultați art. 10 din Legea Moscovei.
În cazul în care sunt îndeplinite toate condițiile, se întocmește o declarație în formularul aprobat de autoritatea regională, care este semnată de toți membrii de familie ai solicitantului care doresc să fie recunoscuți care au nevoie de condiții mai bune de locuință.
Întrucât există un „Serviciu One Window” la Moscova, procesul de recunoaștere a unui cetățean ca fiind sărac și care are nevoie de locuințe a fost realizat într-o singură etapă din 2011, deși veniturile mici pot fi confirmate separat. Formularele și eșantioanele de completare a cererilor sunt publicate pe site-ul Departamentului pentru Politica Locuinței și Locuințe din Moscova http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html „o fereastră” a cererilor cetățenilor aprobate de Decretul Guvernului Moscovei din 7 aprilie 2011 N 115-PP.
La Sankt Petersburg, decizia de a recunoaște un cetățean care are nevoie de locuințe și înregistrarea cetățenilor care solicită ocuparea forței de muncă socială este luată de către departamentele de locuințe ale administrațiilor din districtele Sankt Petersburg, iar documentele sunt acceptate în centrele multifuncționale pentru furnizarea de servicii publice. Formularul de cerere și lista documentelor pentru înregistrare sunt publicate pe portalul de informații „Servicii de stat din Sankt Petersburg”: http://gu.spb.ru.
La Moscova, la locul de reședință al solicitantului, trebuie să depuneți o cerere semnată de toți membrii familiei interesați, precum și următoarele documente (copii și originale pentru verificare):
În cazuri speciale, sunt atașate documente suplimentare:
De asemenea, chiriașul responsabil trebuie să demonstreze faptul că locuiește la Moscova cel puțin 10 ani, dacă în această perioadă a călătorit în afara districtului municipal, prezentând extrasele relevante din cartea casei.
Angajații serviciului One Window vor solicita singuri documente din ITO, un extras din cartea casei și alte documente privind locul de reședință actual al solicitantului.
Dacă se ia o decizie pozitivă de a înregistra o familie ca având nevoie de spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială, iar această problemă este rezolvată teoretic în termen de o lună, solicitantului i se trimite o notificare corespunzătoare. O copie a deciziei poate fi obținută în termen de 10 zile de la contactarea organismului autorizat (la Moscova - biroul raional al Departamentului pentru Politica Locuinței și Fondul Locuinței).
La Moscova, se încheie un contract de închiriere socială pentru locuințe cu o suprafață totală de cel puțin 18 mp. pe persoană. În același timp, datorită caracteristicilor arhitecturale ale construcției urbane, un cuplu căsătorit poate solicita un apartament cu o cameră cu o suprafață de până la 44 de metri pătrați; nu un cuplu - pentru un apartament cu două camere de până la 50 mp; soții cu un copil vor primi un apartament cu două camere de până la 62 mp iar trei cetățeni independenți vor avea un apartament cu trei camere cu o suprafață de până la 74 mp.
Dacă o familie are un cronicar grav bolnav conform listei federale a bolilor, are dreptul la o locuință izolată într-un apartament.
În primul rând, locuințele sociale sunt date orfanilor, demobilizați și moscoviților care s-au întors din închisoare dacă și-au pierdut casele în timpul absenței lor. În al doilea rând - cronici grav bolnave; în al treilea - locuitorii caselor în caz de urgență, nepotrivite pentru a locui.
Motivele sunt evidente: părăsirea Moscovei pentru reședință permanentă; modificări ale condițiilor de viață ca urmare a obținerii de locuințe, modificări ale compoziției familiei; pierderea temeiului legal pentru angajarea socială; primirea de subvenții pentru locuințe la prețuri accesibile.
Autoritățile de la Moscova verifică condițiile de locuință și proprietate ale cetățenilor înregistrați la fiecare cinci ani, cu un an înainte de sosirea cozii pentru locuințe și imediat înainte de a elibera cheile pentru un apartament nou. Verificările se efectuează fără participarea celor de pe lista de așteptare: cererile sunt trimise organizațiilor competente, iar în caz de neconformitate sau pierderea motivelor pentru obținerea unei locuințe, familia este scoasă din registru.
Dacă, la o verificare finală înainte de a emite un ordin de locuință la Moscova, se dovedește că persoana de pe lista de așteptare a săvârșit acțiuni care se califică drept deteriorarea condițiilor de viață, va fi împins în coadă acum câțiva ani.
De asemenea, pot trimite la sfârșitul cozii anul viitor pentru trei refuzuri din apartamentele oferite.
Cineva îl primește! Potrivit lui Rosstat, în 2010, 244 de mii de familii (inclusiv cele singure) au primit locuințe în Rusia, 9701 dintre ele au primit locuințe la Moscova și 16602 la Sankt Petersburg și tendința nu este încurajatoare: în ultimii șase ani, locuințele au au fost primiți de 5-6% din familiile înregistrate la ei. În acest ritm, perioada de așteptare va fi de 19-20 de ani.
Oficialii guvernamentali fac tot posibilul pentru a menține barierele din calea locuințelor sociale gratuite cât mai ridicate și abrupte posibil. Legea se agață de orice scuză care ar putea cauza un refuz. Sancțiunile pentru deteriorarea intenționată a condițiilor de locuință sunt cea mai comună tehnică.
Luați în considerare o situație teoretică de zi cu zi: o familie de patru persoane (angajatorul cu soția și părinții săi) locuiesc într-un apartament cu o suprafață totală de 38 de metri pătrați. Soția deține o parte din apartament cu o suprafață de 15 mp. în orașul Koryazhma, regiunea Arhanghelsk, unde fratele ei nefericit locuiește cu a treia soție și copii. Faptul de proprietate este înregistrat în registrul unificat și este inutil să-l ascundem.
Un copil se naște în familie. Apartamentul devine foarte aglomerat, dar ținând cont de proprietatea soției din regiunea îndepărtată, dimensiunea totală a zonei depășește în continuare 10 mp. pentru fiecare membru al familiei.
Opțiuni care salvează situația: divorț cu eliberarea formală a soției din apartament; eliminarea bunurilor în orașul Koryazhma; înregistrarea unuia dintre mulți nepoți ai soției; împărțirea contului personal și alocarea unei părți separate părinților numai cu înregistrarea acestora - a se vedea paragraful 2 al articolului 10 din legea Moscovei nr. 29-2006, „Acțiuni care au condus la o deteriorare a condițiilor de locuință”. Cinci ani de încălcare a drepturilor de înregistrare pentru locuințe sunt garantate!
Acesta este chiar cazul în care moștenirea unei bunici decedate poate face chiar și nepoții cu pielea foarte groasă să se întristeze sincer pentru decedați.
Se știe că unui veteran de război i s-a refuzat înregistrarea din cauza faptului că fiica sa a vândut o parte dintr-un alt apartament care îi aparține, adică a înrăutățit în mod deliberat condițiile de viață ale familiei. „Așteptați 5 ani”, i-au sugerat optimistii Departamentului Politicii Locuințelor veteranului în vârstă de 85 de ani.
Pentru a nu încălca regulile și condițiile pentru obținerea unei locuințe gratuite în douăzeci de ani de așteptare, nu trebuie să aveți o familie prea reușită, mai degrabă răbdătoare și foarte stabilă. Este mult mai ușor și mai profitabil să participați la orice program de stat sau oraș, cum ar fi „Locuințe accesibile pentru o familie tânără” sau o ipotecă socială, sau în alte activități parțial subvenționate din bugetul local sau federal.
„Codul locativ al Federației Ruse” aprobat prin Legea federală a Federației Ruse din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ
Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 iunie 2006 nr. 378 „Cu privire la aprobarea listei formelor severe de boli cronice în care este imposibil ca cetățenii să locuiască împreună într-un singur apartament”
Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 nr. 29 „Asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la spații rezidențiale”
Legea orașului Moscova din 25 ianuarie 2006 nr. 7 „Cu privire la procedura de recunoaștere a locuitorilor orașului Moscova ca fiind săraci pentru a-i înregistra ca având nevoie de spații rezidențiale”
Decretul Guvernului Moscovei din 6 iunie 2006 nr. 362-PP privind măsurile de punere în aplicare a Legii orașului Moscova „Cu privire la procedura de recunoaștere a locuitorilor orașului Moscova ca fiind săraci pentru a-i înregistra ca având nevoie de spații rezidențiale”
Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 nr. 407-65 "Cu privire la procedura de păstrare a evidenței cetățenilor care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială la Sankt Petersburg"
În ciuda ritmului modern al vieții, programele de stat pentru rezolvarea problemelor legate de locuințe pentru populație, menite să ajute la achiziționarea de spații de locuit sau la obținerea de locuințe, rămân la cerere pentru mulți. Deoarece costul bunurilor imobiliare din Rusia pentru unii cetățeni este disproporționat de mare, statul oferă în continuare metri pătrați municipali. Cu toate acestea, sunt mai puțini dintre aceștia decât cei care doresc, prin urmare, se impun cerințe stricte celor care doresc să se alinieze pentru a încheia un contract adecvat.
Astăzi nu există atât de multe unități locative pe bilanțul organelor municipale, iar altele noi apar foarte încet și în cantități mici. În acest sens, doar cei care au într-adevăr nevoie de el, și nu oricine dorește, pot închiria același apartament de la municipalitate. Problema locuințelor în Rusia este foarte acută, astfel încât chiar și cei care au fost incluși pe lista de așteptare pentru a primi locuințe sociale pot fi mutați sau excluși complet din ea dacă circumstanțele sau statutul lor se schimbă.
Cu toate acestea, fiecare cetățean ar trebui să fie conștient de drepturile sale și să înțeleagă pe ce poate conta.
Dragi cititori!
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de soluționare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să rezolvați problema dvs. particulară - contactați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne la telefoane (non-stop):
Anumite categorii ale populației au dreptul la angajare socială. Această problemă este reglementată în totalitate de normele actualei legislații rusești, potrivit cărora este oferită posibilitatea de a revendica metri pătrați municipali:
Deoarece fiecare localitate are rândul său să dorească să întocmească un contract de muncă socială, cei care se încadrează în categoriile de mai sus nu ar trebui să ezite să depună o cerere. Trebuie avut în vedere faptul că aplicația va trebui să atașeze documente care nu pot fi colectate într-o singură zi și, cu cât vor fi puse mai repede pe coadă, cu atât va veni mai repede.
Dacă cu categoriile de persoane de mai sus care au dreptul să se califice pentru socializare. angajarea, practic nu apar întrebări, atunci există întotdeauna multe dintre ele cu ideea despre săraci. Acest lucru se datorează faptului că aproape oricine poate fi numit sărac, dar pentru a obține un apartament municipal, este important să puneți mâna pe un document care va indica faptul că un cetățean sau o familie este recunoscută ca atare. Este important să știm că fiecare regiune are propriile reglementări, astfel încât cerințele și condițiile pot diferi ușor unele de altele.
Ar trebui să se țină seama de faptul că fiecare localitate are propriul nivel de venit minim și mediu al populației, iar statutul unei persoane sărace este calculat pe baza acestor indicatori. În același timp, dacă vorbim despre o familie, atunci se ia în considerare veniturile nu numai ale solicitantului, ci și ale soțului său, părinților care locuiesc împreună și așa mai departe. Va lua în calcul salariile împreună cu plățile sociale și de altă natură, precum și proprietățile imobiliare, de transport și alte bunuri care sunt impozitate.
După ce ați primit statutul oficial al săracilor, nu veți primi locuințe sociale, ci veți face doar coada la cerere. Nimeni nu va putea da un răspuns concret atunci când apartamentul va fi emis.
Locuințele emise după încheierea unui contract de închiriere socială pot fi fie un apartament întreg, fie o cameră în acesta. Până când a venit rândul primirii de metri pătrați municipali, cetățenii sunt obligați să își rezolve singuri problemele legate de locuințe. Cu toate acestea, trebuie înțeles că, chiar și după primirea spațiului de locuit, acesta nu va aparține chiriașilor, iar regulile de ședere vor trebui respectate mai strict decât dacă această proprietate ar fi privată, deoarece există întotdeauna riscul evacuării pentru tratarea neloială a proprietății și comportamentului social ...
Cu toate acestea, înainte de a planifica ceva în avans, trebuie să știți despre principiul alternării. Există categorii de persoane cărora li se acordă dreptul primar la locuințe sociale:
Indiferent de momentul în care astfel de persoane stau la coadă, ei îi vor muta pe cei care sunt deja acolo.
Închirierea locuințelor sociale este asigurată nu numai prin apartenența la o categorie sau alta. Solicitantul este obligat să îndeplinească condițiile prezentate, astfel încât cererea sa să nu fie respinsă. Aceste condiții includ:
De asemenea, este important să știm că este imperativ să respectăm fiecare dintre cerințele enumerate. Nerespectarea a cel puțin unuia dintre ele va servi drept motiv legitim pentru refuz. În plus, va fi emis un refuz chiar dacă solicitantul nu depune toate documentele solicitate sau informațiile din acestea sunt false. Dacă neglijările minore pot fi eliminate și solicitarea retrimisă, atunci în unele cazuri nu mai poate fi acceptată, de exemplu, dacă este detectată o înșelăciune deliberată.
Trebuie remarcat faptul că cerințele pentru diferă nu numai la nivel regional, există concepte precum o soluționare a semnificației federale și non-federale. Regulile din ele sunt diferite și nu numai în domeniul ocupării forței de muncă municipale.
În așezările cu semnificație federală, precum Moscova sau Sankt Petersburg, condițiile sunt mai dure, din cauza afluxului mare de oameni care doresc să primească metri pătrați de la stat. De exemplu, aici solicitantul trebuie să fi trăit cel puțin zece ani pentru a se califica pentru angajare socială. Puteți solicita, de asemenea, dar durata șederii joacă un rol semnificativ.
Lista standard a documentelor necesare:
Dacă un cetățean intenționează să solicite locuințe într-o așezare care nu are importanță federală, cerințele vor fi mai simple. În primul rând, trebuie să locuiți în același loc timp de cel puțin cinci ani, ceea ce reprezintă jumătate din suma declarată în capitală. Faptul de ședere pe termen lung va trebui confirmat cu documente adecvate. Deoarece există o mulțime de oameni care doresc să închirieze, iar municipalitățile au câțiva metri pătrați, nu va fi posibil să ocolească regula cu o perioadă de reședință. Selecția solicitanților este foarte strictă.
Puteți depune o cerere cu documente nu numai în numele unei persoane, ci și în numele întregii familii, dacă arenda va fi eliberată pentru toți membrii acesteia și vor locui împreună. În acest caz, acordul de angajare socială va fi încheiat pentru toată lumea, prin urmare, în timpul privatizării, toți vor deveni participanții săi, inclusiv copiii. În plus, toți cei cu care este încheiat contractul trebuie să fie înregistrați pe spațiul locativ primit și nicăieri altundeva. O excepție este înregistrarea temporară într-o altă regiune.
Cererea este examinată într-o perioadă de până la o lună, după care se ia o decizie, care este emisă solicitantului în scris.
Contractul social de muncă va fi încheiat între municipalitate și cetățean numai după venirea rândului său. Forma documentului este standard, dar uneori unele puncte pot fi ușor modificate. În orice caz, se introduc următoarele informații:
| Responsabilitățile standard ale unei municipalități | Responsabilitățile standard ale angajatorilor |
|---|---|
|
|
Dragi cititori!
Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne la telefoane (non-stop).
Fiecare familie cu venituri mici poate folosi ocuparea forței de muncă socială pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Această oportunitate este oferită de stat dacă familia se încadrează în anumite criterii.
Pentru cât timp în acest caz este asigurată locuința și ce operațiuni pot fi ulterior efectuate cu aceasta, vom lua în considerare mai jos.
Se încheie un contract de închiriere socială între proprietarul unei case și un chiriaș. Statul acționează ca proprietar și orice persoană care are nevoie să îmbunătățească condițiile de viață și este recunoscută ca fiind săracă poate fi angajator. Criteriile pentru recunoașterea unei familii ca fiind sărace sunt stabilite de autoritățile locale, pe baza nivelului de trai din regiune.
Deci, cui i se oferă locuință cu chirie socială?
După asigurarea apartamentului pentru chirie socială, acesta poate fi privatizat.
Cetățenii de mai sus pot fi la coadă pentru a primi locuințe sociale pentru chirie. Citiți despre modul în care se realizează încheierea unui contract de închiriere socială pentru spații rezidențiale pentru a fi conștienți de particularitățile proiectării acestui document.
Departamentul Fondului pentru locuințe se ocupă cu furnizarea de spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială. La depunerea unei cereri cu documente justificative atașate cu privire la relația persoanelor vii, precum și a documentației justificative privind dreptul de mutare în locuința existentă, se va efectua o verificare a informațiilor furnizate.
După verificare, se întocmește și se înregistrează un contract de împrumut social. Prin semnarea contractului, o persoană primește dreptul de a se muta cu cazare în zona rezidențială specificată pentru o perioadă nedeterminată.
Locuințele în cadrul unui contract de închiriere socială sunt furnizate în conformitate cu standardele pentru înregistrări stabilite la nivel legislativ. Norma socială de locuință pe persoană.
Pentru regiunea Moscovei, norma de închiriere a locuințelor sociale este de 18 mp. metri pe rezident.
În alte orașe, poate diferi ușor, deoarece este reglementat de autoritățile locale în ceea ce privește nivelul de asigurare a locuințelor pentru populație.
Locuințele achiziționate prin închiriere socială sunt proprietăți urbane și nu pot fi donate, vândute sau moștenite. Există o taxă minimă pentru aceasta, care este stabilită de autoritățile orașului. Pe lângă plata pentru locuințe, chiriașul locuințelor sociale plătește pentru utilități.
Un chiriaș cu copii îi poate înregistra în cazarea în care locuiesc. am spus deja. Înregistrarea rudelor îndepărtate necesită acordul autorităților orașului. De asemenea, această locuință poate fi privatizată dacă dreptul de privatizare gratuită de către un cetățean nu a fost folosit anterior. am iluminat deja apartamentele.
Moartea angajatorului nu încetează contractul de închiriere socială dacă membrii familiei sale sunt incluși în contract. Ulterior, acestea sunt supuse tuturor drepturilor specificate în contractul de muncă. Dacă sunteți interesat de condițiile de reziliere a unui contract de muncă socială.
Persoanelor care aparțin extraordinarului ar trebui să li se asigure imediat locuințe sociale, după recunoașterea statutului lor extraordinar și depunerea unei cereri corespunzătoare.
În afara comenzii înseamnă că nu există cozi separate în afara comenzii.
Unele autorități regionale extind lista persoanelor extraordinare, adăugând la discreția lor:
Contractul social de muncă pentru acești cetățeni este oarecum diferit de cel obișnuit și depinde de zona de reședință. Numărul copiilor dintr-o familie numeroasă care primesc locuințe sociale, în funcție de regiune, nu poate fi de trei, ci de patru sau cinci.
Departamentul pentru locuințe este responsabil pentru asigurarea de locuințe sociale.
Relocarea dintr-o locuință de urgență pe baza unui contract de închiriere socială se efectuează în locuințe confortabile în raport cu condițiile unei anumite așezări. Suprafața locuinței furnizate trebuie să corespundă suprafeței apartamentului sau casei pe care o părăsiți. Numărul de camere din apartamentul propus ar trebui să fie egal cu locuința care urmează să fie stabilită. Amplasarea spațiului social de locuit este asumată în aceeași așezare ca și cea dărăpănată.
Închiriere de locuințe sociale - ce este? Închirierea socială a spațiilor rezidențiale este transferul unei proprietăți, ziua intenționată de ședere, o parte - proprietarul către cealaltă parte către chiriaș. Ce o face diferită de:
Primirea unui spațiu de locuit în cadrul unui contract de închiriere socială este însoțită.
Mai mult, contractul se încheie cu o singură persoană și obiectul primit bucurat de întreaga sa familie.
Cum să obțineți un apartament pentru chirie socială?
Cum se poate încheia un contract de închiriere pentru fondul de locuințe de uz social? Pentru a obține un apartament în baza unui contract de închiriere socială, trebuie fă câțiva pași:
Răspunsul poate fi o decizie de acordare locuri în coadă sau negare.
Dacă se dovedește că solicitantul are un drept preferențial de a primi locuințe, un loc va fi stabilit într-o coadă separată.
Dacă este ușor să faci față primei etape, atunci se pune întrebarea atunci când se determină lista lucrărilor trebuie să furnizeze la cerere. Include în mod necesar:
Trebuie avut în vedere că nu tuturor li se poate aloca locuințe din proprietatea statului. Contractul se încheie exclusiv cu persoane recunoscute ca fiind sărace sau care au nevoie de locuințe.
De exemplu, familiile a căror zonă de locuit este nu îndeplinește standardele atribuit persoanei sau cetățenilor rezidenți.
Decizia de a plasa într-o coadă separată se ia în raport cu persoanele eligibil pentru locuințe timpurii... Acestea includ:
Ce înseamnă coloana „chirie locuință” în chitanță plata pentru un apartament municipal? , furnizat din proprietatea statului, constă din mai multe componente:
De aceea chitanța conține coloana „pentru închirierea unei case”. Nu include Plata serviciilor de utilități, întrucât, conform legii locuinței, chiriașul se obligă să le plătească pentru ambele. În plus, o astfel de prevedere trebuie să fie fixată în contract, precum și calculul costului pe 1 mp. m.
Suma plății pentru chiria locuințelor sociale este calculată în fiecare municipalitate de către autoritățile competente individual.
Astfel, chiria socială a unei proprietăți rezidențiale se efectuează conform anumite reguli și condiții... Nu toată lumea are dreptul să obțină astfel de locuințe, ci numai anumite categorii de persoane... Obținerea acestuia este suficientă drum lung, asociat cu colectarea documentelor și apel la diferite autorități.
Puteți afla care este singurul motiv pentru mutarea și locuirea într-un apartament din fondul de locuințe municipale din videoclip:
