Pe lista cazurilor în care nu este necesară achiziționarea de permise de construcție

Guvernul Moscovei

Decizie

Pe lista cazurilor în care nu este necesară achiziția de permisiune de construcție *

Document cu modificări efectuate de:
(Jurnalul primarului și Guvernul Moscovei, N 64, 11/13/2012);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 05/19/2015);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 03/23/2016);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 05/25/2017);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 10.24.2017);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 05/24/2018).
____________________________________________________________________

________________

* Numele din Biroul Editorial a intrat în vigoare din 3 aprilie 2016 de Decretul Guvernului Moscovei din 22 martie 2016 N 108-PP.

În conformitate cu partea 7 a articolului 49 din Codul de planificare urbană a orașului Moscova, Guvernul Moscovei
(Preambul în biroul editorial a intrat în vigoare din 3 aprilie 2016 de Decretul Guvernului Moscovei din 22 martie 2016 N 108-PP.

decide:

1. Să stabilească că permisul de producție nu este necesar în următoarele cazuri:

1.1. Construcția și reconstrucția liniilor de alimentare cu cablu, aer și cablu de alimentare, inclusiv liniile de alimentare prin cablu efectuate în canalizare bloc, precum și alte instalații electrice de ieșire cu tensiune de până la 20 kV inclusiv.

1.2. Construcția și reconstrucția rețelelor termice care transportă vapori de apă cu o presiune de lucru până la 0,07 MPa incluziv sau apă caldă, cu o temperatură de până la 115 grade Celsius inclusiv.

1.3 Construcția și reconstrucția rețelelor de alimentare cu apă, instalații de canalizare liniare (inclusiv furtună) și drenaj.
(Clauza 1.3 din Biroul Editorial a intrat în vigoare din 4 iunie 2018 prin soluționarea Guvernului Moscovei din 22 mai 2018 N 463-PP.

1.4. Construcția și reconstrucția rețelelor de consum de gaze și gaze în cazurile în care fiecare dintre aceste rețele este destinată transportului de gaze naturale sub presiune la 0,6 MPa inclusiv.

1.5. Reconstrucția rețelelor și a structurilor de inginerie (obiecte electrice, de căldură, gaze și apă și apă), care nu sunt specificate la punctele 1.1-1.4 din prezentul regulament, în cazul în care reconstrucția va fi efectuată fără a crește pe cei stabiliți în legătură cu astfel de rețele de inginerie și structuri de zone tehnice (de securitate).

1.6. Plasarea facilităților de îmbunătățire a teritoriului, a speciilor, a parametrilor și a caracteristicilor care sunt definite în apendicele 1 la prezentul regulament.

1.7. Efectuarea lucrărilor privind schimbarea construcției de capital și (sau) părți care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și securității acestora care nu încalcă drepturile terților și care nu depășesc parametrii limită ai construcției permise, reconstrucția stabilită prin planuri urbane de planificare a terenurilor respective, care sunt definite în apendicele 2 la prezentul regulament.
(Alineatul (1) din Biroul Editorial, a intrat în vigoare din 3 aprilie 2016 de Decretul Guvernului Moscovei din 22 martie 2016 N 108-PP. - A se vedea ediția anterioară)

1.8. Construcții și (sau) reconstrucție de instalații liniare de conectare (inclusiv cu instalarea godelor de beton armat și (sau) din polietilenă) prin așezarea țevilor de azbest-ciment și (sau) de presiune joasă presiune cu un diametru de până la 100 mm Stabilirea șanțului sau a metodei orizontal, forarea direcțională cu unitatea subterană (în întregime sau parțial) este mai mică decât laymetrul Pământului la 4 m inclusive.
(Punctul 1.8 este inclus suplimentar din 5 iunie 2017 prin soluționarea Guvernului Moscovei din 24 mai 2017 N 296-PP)

1.9. Construcție și (sau) reconstrucție a instalațiilor de comunicații al antenei:

1.9.1. În formă de stâlpi de metal sau din beton armat cu o înălțime de până la 40 m inclusive și (sau) (sau) instalate cu amestecul în partea subterană (în întregime sau parțial) sub marca de planificare a Pământului la 4 m inclusive.

1.9.2. Sub formă de antenă metalică suportă o înălțime de până la 50 m utilizând harruși din beton armat și (sau) instalat cu lingoul părții subterane (complet sau parțial) sub stratul de teren la 0,5 m.
(Punctul 1.9 este inclus suplimentar între 5 iunie 2017 prin Rezoluția Guvernului Moscovei din 24 mai 2017 N 296-PP)

1.10. Construcția și / sau reconstrucția construcțiilor de comunicare sub formă de instalații inovatoare din fabrică, obiecte de tip containere, obiecte de tip modular cu o suprafață totală de bază de până la 30 mp, inclusiv conectarea la rețelele de alimentare cu energie electrică, Facilități de cablu de comunicare și organizare de bază (inclusiv piatră sau beton) cu un luciu de până la 0,5 m, - fără un dispozitiv de fundații și organizarea de conectare la ingineria și rețele tehnice de alimentare cu apă, canalizare, gaz, alimentarea cu căldură.

(Punctul 1.10 este inclus suplimentar din 4 noiembrie 2017 prin Decretul Guvernului Moscovei din 24 octombrie 2017 N 798-PP)

2. Instalați că:

2.1. Plasarea obiectelor de amenajare a teritoriului pe teritoriul specificat în apendicele 1 la prezentul regulament și desfășurarea lucrărilor privind modificarea instalațiilor de construcție a capitalului și (sau părțile acestora specificate în apendicele 2 la prezentul regulament se efectuează în conformitate cu cerințele actuale ale legislației a Federației Ruse și a actelor juridice de reglementare ale Orașului Moscovei (inclusiv cerințele reglementărilor tehnice, legislația în domeniul conservării, utilizării, promovării și protecției statului de patrimoniu cultural, legislației în domeniul protecției mediului, legislației privind legislația Teritoriile naturale special protejate), inclusiv în ceea ce privește dezvoltarea documentației de proiect, ținând seama de concluzia specificată la punctul 2.2 din prezenta rezoluție, coordonarea acesteia, obținerea autorizațiilor adecvate, inclusiv proiectarea comenzilor de producție de lucrări de terasament, Aranjament și conținut de șantiere în mod prescris.

2.2. Producția lucrării specificate în apendicele 2 la prezentul decret se desfășoară în prezența unei concluzii pozitive privind starea tehnică a construcției instalațiilor de construcții de capital și a posibilității de a produce o activitate planificată, o organizație de proiectare, care are Un certificat eliberat de o organizație autoreglabilă, un certificat de admitere la tipurile de muncă specificate.

3. Elementul a pierdut rezistența din 3 aprilie 2016 - ..

4. Controlul implementării acestei rezoluții este încredințat adjuntului primar al Moscovei în Guvernul Moscovei privind problemele de politică de urbanism și a construcției Husnullina M.SH.

Primarul Moscovei
S.S. SOBYANIN.

Apendicele 1. Tipuri, parametri și caracteristici ale obiectelor de îmbunătățire a teritoriului, pentru care plasarea nu este necesară pentru a obține un permis de construcție

1. Structuri temporare pentru organizarea și desfășurarea de evenimente stradale (întâlniri, mitinguri, procesiuni etc.), precum și evenimente solemn, festive, sportive, culturale, oficiale și alte evenimente, care sunt ridicate pentru perioada acestor evenimente.

2. Structuri temporare legate de furnizarea de legalitate, aplicarea legii și securitatea publică în oraș în caz de situații de urgență sau de urgență care sunt ridicate pentru perioada de eliminare a acestor situații.

3. Producție, depozit, structuri auxiliare fără dispozitivele de fundație (inclusiv tipul de containere integral, designul de containere), construit pentru perioada de construcție, reconstrucție, revizie a instalațiilor de construcții de capital.

4. Sporturi deschise, jocuri de noroc, copii și cumpărături, site-uri de vacanță, site-uri de mers pe jos și instruire câine, locații de containere - fără dispozitiv de drenaj, inclusiv acoperire de copertină.
(Clauza, astfel cum a fost modificată prin soluționarea Guvernului Moscovei din 13 noiembrie 2012 N 636-PP.

5. Site-uri de inversare a sustenării transportului public de pasageri.

6. Domenii deschise pentru adaptarea containerelor pentru colectarea deșeurilor de construcții și demolări, zone deschise pentru solul plasat pentru perioada de producție de lucrări legate de organizarea de construcții, reconstrucție, revizuire a instalațiilor de construcții de capital - fără acoperire specială și dispozitive de drenaj.

7. Căile pietonale, căile de biciclete.

8. Locuri de joacă pentru vehiculele de pasageri (parcare plană, buzunare de parcare) - fără dispozitivul de fundație.

9. Forme arhitecturale mici - fără fundația și garniturile de comunicații subterane.

10. Structuri de garduri, bariere - cu organizarea bazelor cu reabilitare până la 0,3 m.

11. Facilități de inventar de fabricație din fabrică, obiecte de tip containere, obiecte de tip modular cu o suprafață totală de bază de până la 25 mp, inclusiv conectarea la rețelele de alimentare, telefon, linii de comunicații prin cablu și organizații de bază (inclusiv piatră sau beton) Cu reabilitare la 0, 4 m, fără fundația și organizarea conectivității la ingineria și rețelele tehnice de alimentare cu apă, canalizare, gaz, alimentarea cu căldură.

12. Obiecte din structurile de colectare-pliabile, inclusiv conectarea la rețelele de alimentare și reabilitare a energiei electrice de până la 0,5 m, fără un dispozitiv de fundații și organizarea de conectare la ingineria și rețelele tehnice de alimentare cu apă, canalizare, gaz, alimentarea cu căldură (cu excepția pompei stații, aranjate la locul de parcurs în scopul organizării unui sistem antifungic automat).

13. Puncte de distribuție, stații de transformare (pentru gaz, gaz, cablu, rețele telefonice) ale unui tip modular cu o suprafață totală de până la 25 mp, cu organizarea de baze (inclusiv piatră sau beton) cu o explozie la 0,4 m - fără dispozitivul de fundație.

14. Stații de pompare din structuri de colectare-pliabile, adecvate în zonele carosabilului în scopul organizării unui sistem antifungic automat - cu organizarea bazelor (inclusiv piatra sau betonul) cu reabilitare până la 0,5 m.

15. Mijloace tehnice de gestionare a drumurilor, mijloace tehnice de reglementare a drumurilor.

16. Suporturile rețelei de contact (cu excepția cazurilor de plasare a obiectelor specificate atunci când se creează drumuri noi).

17. Sprijinirea iluminării în aer liber (cu excepția cazurilor de plasare a obiectelor specificate atunci când creează drumuri noi) și iluminare arhitecturală și artistică.

18. Fântâni - cu un dispozitiv de închidere a structurilor de sisteme hidraulice - cu un luciu de până la 0,5 m.

19. Obiecte care sunt lucrări de artă monumental-decorativă, cu o înălțime de până la 25 m de la nivelul solului - fără a se conecta la rețelele de inginerie și suport tehnic, inclusiv sursa de alimentare și organizarea unor spații tehnice și auxiliare în interiorul obiectului sau sub ea.

20. Porumbei - obiecte de la structuri ușoare cu o suprafață totală de până la 20 mp, fără ca dispozitivele de fundație destinate conținutului porumbeilor.

21. Tabloul de bord al prețurilor (Stele) de benzinării - obiecte din structuri de colectare și pliere, inclusiv conectarea la rețelele de alimentare fără a se organiza conectarea la rețelele de alimentare cu apă de inginerie, canalizare, gaz, alimentarea cu căldură care nu depășește înălțimea - 10 m, în lungime - 3 m, în lățime - 0,8 m.
(Elementul este inclus suplimentar din 30 mai 2015 prin soluționarea Guvernului Moscovei din 15 mai 2015 N 275-PP)

Apendicele 2. Tipuri de activitate privind schimbarea obiectelor de construcție a capitalului și (sau) părților lor care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și securității lor, care nu încalcă drepturile terților și care nu depășesc parametrii limită ...

Tipuri de activitate privind schimbarea obiectelor de construcție a capitalului și (sau) părților lor care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și securității acestora care nu încalcă drepturile terților și care nu depășesc parametrii limită al construcției permise , reconstrucția stabilită de planurile de planificare urbană a parcelelor de teren respective, care nu este obligată să obțină un permis de construcție

1. Funcționează cu privire la schimbarea obiectelor de construcție a capitalurilor de clădiri de apartamente și (sau) părților lor (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează un subsol într-un subteran tehnic, precum și la mansardă la mansardă):

1.1. Lucrați la reorganizare, reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădirile de apartamente.

1.2. Înlocuirea sistemelor de inginerie, înlocuirea, transferul și instalarea de echipamente suplimentare (inginerie, tehnologică, gaz, electric, instalații sanitare etc.), care sunt proprietăți comune într-o clădire de apartamente, cu înlocuirea unor rețele suplimentare de alimentare existente sau de stabilire în cadrul Limitele dimensiunilor externe Pereți de clădiri de apartamente.

1.3 Înlocuirea echipamentelor de ascensoare, înlocuirea elementelor individuale ale structurilor (cu excepția structurilor de transport) ale minelor de ascensoare - cu excepția cazurilor în care desenele elementelor de ascensoare sunt miezul de rigidizare.

1.4. Dispozitivul izolației exterioare a fațadelor de clădiri de apartamente.

1.5. Înlocuirea completă sau parțială a elementelor individuale ale acoperișului unei clădiri de apartamente în elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc indicatorii operaționali ai acoperișului este - fără a crește înălțimea tijei acoperișului și a schimba panta.

1.6. Consolidarea structurilor fundațiilor și bazelor clădirilor de apartamente, inclusiv cu o schimbare parțială a elementelor structurale; - fără proprietăți de perturbare a forței și de deformare.

1.7. Înlocuirea panourilor individuale de pereți exteriori auto-susținători cu măsuri pentru a asigura durabilitatea poziției panourilor deoparte.

1.8. Înlocuirea parțială a elementelor individuale ale structurilor de perete (cu excepția pereților din beton și panouri din beton armat) fără a slăbi elementele purtătoare.

2. Lucrările privind modificarea obiectelor de construcție a instalațiilor de construcție a locuințelor individuale, clădirilor rezidențiale ale unei clădiri blocate și (sau) părțile lor (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează un subsol într-un subteran tehnic, precum și mansardă la mansardă):

2.1. Înlocuirea sistemelor de inginerie a instalațiilor de construcții de capital, înlocuirea, transferul și) instalarea de echipamente suplimentare (inginerie, tehnologice, gaze, electrice, instalații de construcții de capital - fără a crește sarcinile și impacturile admise și modificările naturii a aplicației lor.

2.2. Înlocuirea echipamentelor de ascensoare, înlocuind elementele structurale individuale (cu excepția structurilor de transport) ale minelor de ascensoare, cu excepția cazurilor în care desenele minelor de ascensor sunt miezul rigidității.

2.3. Dispozitivul izolației exterioare a fațadelor.

2.4. Înlocuirea completă sau parțială a elementelor individuale de acoperiș pe elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc indicatorii operaționali ai acoperișului - fără a crește înălțimea înălțimii acoperișului acoperișului și a schimba panta.

2.5. Consolidarea modelelor de fundații și baze, inclusiv cu o schimbare parțială a elementelor structurale, fără rezistență și proprietăți de deformare.

2.6. Înlocuirea panourilor individuale de pereți exteriori auto-susținători cu măsuri pentru a asigura durabilitatea poziției panourilor deoparte.

2.7. Înlocuirea parțială a elementelor individuale ale structurilor de perete (cu excepția pereților din beton și panouri din beton armat) fără a slăbi elementele purtătoare.

2.8. Demontarea (inclusiv dezasamblarea parțială) a pereților despărțitori și pereți ne-rigizi, un dispozitiv de partiții noi și pereți non-vacante, un dispozitiv de deschideri în pereți despărțitori, pereți de purtători și purtători, inclusiv dispozitivul de scări interioare fără a instala echipamente de ascensoare , rulante, călătorii etc. P. (cu excepția dispozitivului de deschideri, nișele de tăiere, găurile de perforare în pereții pilonului, pereții diafragmei și coloanele (rafturi, coloane), precum și în locurile de legătură între elementele prefabond) fără a crește sarcinile admisibile și modificările Aplicarea, rezistența, stabilitatea, stabilitatea structurilor de sprijin ale obiectului construcției de capital, în care poate apărea distrugerea lor și încălcările altor caracteristici ale fiabilității și siguranței acestora.

2.9. Dispozitiv de pardoseală (fără a coborî baza markerului de podea de la sol cu \u200b\u200bun sol), o schimbare a modelelor de podea în clădirile cu podele din beton armat - fără a crește sarcinile admisibile și modificările caracterului aplicației lor.

2.10. Înlocuirea parțială a elementelor individuale ale modelelor de suprapunere - fără a scădea subsolul markerului de podea și îndepărtarea măcinării.

2.11. Deschiderea deschiderilor în transportator și pereți non-relaxați, partiții și suprapuneri.

2.12. Crearea, eliminarea, schimbarea formei ferestrelor și a ușilor în structurile externe de închidere (pereți, acoperișuri, subsoluri etc.) - fără a slăbi elementele purtătoare ale obiectului de construcție a capitalului.

2.13. CREAREA ȘI (SAU) Schimbarea grupurilor de intrare (scări, pridvori, pași, rampe și alte site-uri) la etajele de subsol (inclusiv dispozitivul de vizor și baldachin în străinătate a pereților exteriori ai clădirii de deasupra carierei) sau pe Primele etaje ale clădirilor cu o suprafață totală mai mare de 10 mp - fără un dispozitiv de fundație.

2.14. Crearea unei verande, terase din structuri de colectare și pliere cu o suprafață totală de cel mult 30 de metri pătrați - fără a crește înălțimea clădirii, organizarea de încălzire și echipare a echipamentului de inginerie și sanitare.

2.15. Crearea și (sau) se schimbă în tamburi în subsoluri sau subsoluri (inclusiv un dispozitiv de văl) sau pe primele etaje ale clădirilor cu un dispozitiv de desene de protecție a tambururilor din structurile de colectare-pliabile fără un dispozitiv de fundație (fără un dispozitiv de atacuri de capital) cu o suprafață totală de cel mult 10 kV .m.

2.16. Crearea de canopii, cu canopii glazurate (în interiorul granițelor existente ale terasei), care nu prevede o creștere a înălțimii clădirii, încălzirea și echiparea echipamentelor de inginerie și sanitare a spațiilor nou adecvate - fără suprastructura pereților , inclusiv în aer liber, etajul următor, creând adrese de capital.

2.17. Dispozitivul (care nu furnizează organizarea camerei) de canopii și vizite în dimensiunea elementelor externe existente ale clădirii (stalpi, situri, terenuri, scări, stilobați etc.).

2.18. Dispozitivul de loggii la primele etaje ale clădirilor este fără dispozitivul de fundații și spații, inclusiv subteran, sub loggii și organizații de încălzire.

2.19. Instalarea elementelor care asigură mișcarea neîngrădită a grupurilor mici de populație: extragerea ascensoarelor telescopice (cu excepția cazurilor de instalare a echipamentului de ascensor pe fațada clădirii), ascensoare, scaune cu două rânduri etc. fără un dispozitiv de fundație.

3. Lucrările privind schimbarea obiectelor de construcție a capitalului în scopuri nerezidențiale și (sau) părțile acestora:

3.1. Înlocuirea sistemelor de inginerie a instalațiilor de construcții de capital, înlocuirea, transferul și) instalarea de echipamente suplimentare (inginerie, tehnologice, gaze, electrice, instalații de construcții de capital - fără a crește sarcinile și impacturile admise și modificările naturii a aplicației lor.

3.2. Înlocuirea echipamentelor de ascensoare, înlocuirea elementelor individuale ale structurilor (cu excepția structurilor de transport) ale minelor de ascensoare - cu excepția cazurilor în care desenele elementelor de ascensoare sunt miezul de rigidizare.

3.3. Dispozitivul izolației exterioare a fațadelor.

3.4. Înlocuirea completă sau parțială a elementelor individuale de acoperiș pe elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc indicatorii operaționali ai acoperișului (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea unui mansardă la mansardă), - fără o creștere a înălțimii tijei a acoperișului și schimbați panta.

3.5. Consolidarea structurilor fundațiilor și bazelor, inclusiv cu o schimbare parțială a elementelor structurale (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează un subsol într-un subteran tehnic), fără rezistență la perturbat și proprietăți deformative.

3.6. Înlocuirea panourilor individuale de pereți exteriori auto-susținători cu măsuri pentru a asigura durabilitatea prevederilor panourilor deoparte.

3.7. Înlocuirea parțială a elementelor individuale ale structurilor de perete, cu excepția pereților din beton și panouri din beton armate (cu excepția cazurilor de producție de lucrări specificate atunci când se creează un subsol într-un subteran tehnic, precum și la mansardă la mansardă), fără a slăbi elementele purtătoare.

3.8. Demontarea (inclusiv dezasamblarea parțială) a pereților despărțitori și pereți ne-rigizi, un dispozitiv de partiții noi și pereți non-vacante, un dispozitiv de deschideri în pereți despărțitori, pereți de purtători și purtători, inclusiv dispozitivul de scări interioare fără a instala echipamente de ascensoare , rulante, călătorii etc. P. (Cu excepția dispozitivului de deschidere, tăierea nișelor, punând găurile din pereți-piloni, pereți-diafragme și coloane (rafturi, stâlpi), precum și în locurile legăturilor dintre elementele prefabricate) (cu excepția În cazurile de producție a acestor lucrări la crearea subsolului în subteran tehnic, precum și la mansardă la mansardă), fără a crește sarcinile admise și schimbările în natura aplicației lor, durabilitatea, stabilitatea structurilor de sprijin ale Obiectul de construcție a capitalului, în care poate apărea distrugerea lor și încălcările altor caracteristici ale fiabilității și securității acestora.

3.9. Dispozitiv de pardoseală (fără a scădea markerul de podea a subsolului cu o îndepărtare a solului), o schimbare a structurilor de etaje în clădirile cu podele din beton armat (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează un subsol într-un subteran tehnic, ca și precum și mansardă la mansardă) - fără a crește sarcinile admise și modificările în aplicațiile lor de caractere.

3.10. Înlocuirea parțială a elementelor individuale ale modelelor de suprapunere (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea unui subsol într-un subteran tehnic, precum și atacuri la mansardă) - fără a scădea marcajele de podea ale subsolului și îndepărtarea măcinată.

3.11. Introducerea deschiderilor în pereții rulmentului și nesănătoasă, partiții și suprapuneri (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea subsolului în subteran tehnic, precum și la mansardă la mansardă).

3.12. Crearea, lichidarea, schimbarea formei ferestrelor și a ușilor în structurile externe de închidere (pereți, acoperișuri, subsoluri etc.) (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea mansardei la mansardă) - fără slăbirea transportatorului elemente ale obiectului de construcție a capitalului.

3.13. CREAREA ȘI (SAU) Schimbarea grupurilor de intrare (scări, pridvori, pași, rampe și alte site-uri) la etajele de subsol (inclusiv dispozitivul de vizor și baldachin în străinătate a pereților exteriori ai clădirii de deasupra carierei) sau pe Primele etaje ale clădirilor cu o suprafață totală mai mare de 15 mp (suprafața totală a grupurilor de contribuție organizate în scopul creării (plasării) structurilor care asigură mișcarea neîngrădită a grupurilor mici ale populației, cu unitățile de Sfera socială (asistență medicală, servicii sociale, instituții de învățământ etc.) - nu mai mult de 40 de metri pătrați .m) (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea subsolului într-un subteran tehnic) - fără un dispozitiv de fundație .

3.14. Modificări ale grupurilor de intrare (scări, porți, pași, rampe și alte situri) în tuneluri pietonale (tranziții) și depășirea (inclusiv plasarea structurilor care asigură mișcarea nelegiuită a grupurilor mici ale populației, cu o suprafață totală de Nu mai mult de 40 de metri pătrați și (sau) cu dispozitivul de vizite și copertine în străinătate ale pereților exteriori ai structurii peste carieră) - fără a organiza premisele și modificările dimensiunilor elementelor structurale existente.

3.15. Înlocuirea completă sau parțială a elementelor individuale ale structurilor scărilor tunelurilor pietonale subterane (tranziții) - fără a schimba dimensiunile elementelor structurale existente.

3.16. Crearea și / sau schimbarea tambururilor la subsoluri sau pardoseli de masă (inclusiv cu un dispozitiv de acoperire) sau pe primele etaje ale clădirilor cu un dispozitiv de închidere a modelelor de tambururi din structurile de colectare-pliabile fără dispozitivul de fundație (fără un dispozitiv de atac de capital ) cu o suprafață totală de cel mult 15 kV (suprafața totală a tamburistiilor organizate în scopul creării (plasării) structurilor care asigură mișcarea neîngrădită a grupurilor mici ale populației, cu unitățile a sferei sociale (instituție de sănătate, servicii sociale, educație etc.) - nu mai mult de 40 de metri pătrați) (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări la crearea unui subsol într-un subteran tehnic).

3.17. Crearea de cărbuni, cu canopii glazurate (în interiorul granițelor existente ale terasei) pe acoperișurile operate, care nu prevede o creștere a înălțimii clădirii, încălzirea și echiparea echipamentelor de inginerie și sanitare a camerelor nou bine-satisfătate - Fără ziduri de adăugare, inclusiv în aer liber, etajul următor, crearea suplimentelor de capital.

3.18. Dispozitivul (care nu furnizează organizarea camerei) de canopie și vizor în dimensiunea elementelor externe existente ale clădirii (departamente, stâlpi, situri, terenuri, scări, stilobați etc.) (cu excepția cazurilor de producție Dintre aceste lucrări atunci când creează un subsol într-un subteran tehnic).

3.19. Crearea de vitrine în dimensiunile elementelor existente ale clădirii (cu o îndepărtare a cel mult 1 m față de pereții exteriori ai clădirii), inclusiv cu suport punct pentru teren și absorbția nu mai mare de 0,3 m, care nu furnizează organizarea spațiilor.

3.20. Dispozitivul de loggii și terase pe primele etaje ale clădirilor - fără un dispozitiv de fundații și spații, inclusiv subteran, sub loggii și terase și organizații de încălzire.

3.21. Instalarea elementelor care asigură mișcarea nelegată a grupurilor mici de populație: lifturi telescopice eliberate (cu excepția cazurilor de instalare a echipamentelor de ascensoare pe fațada clădirii), ascensoare, balustrade cu două canale etc., fără un dispozitiv de fundație.

3.22. Înlocuirea completă sau parțială a comunicațiilor de inginerie subterană (cu excepția conductelor de gaz cu o presiune de lucru de mai mult de 1,2 MPa), inclusiv de către dispozitivul de by-pass, - fără a schimba traseul (planificarea și poziția de înaltă altitudine) a comunicațiilor de inginerie subterană ( Cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează noi conducte principale).

3.23. Sanarea conductei (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează noi conducte principale).

3.24. Înlocuirea completă sau parțială a comunicațiilor de inginerie subterană pusă în canale subterane, colectoare (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când creează noi conducte principale).

3.25. Liniile de cabluri și linii de comunicație în rezervoare subterane.

3.26. Elementul a eșuat din 3 aprilie 2016 - Rezoluția Guvernului Moscovei din 22 martie 2016 N 108-PP.

3.27. Elementul a eșuat din 3 aprilie 2016 - Rezoluția Guvernului Moscovei din 22 martie 2016 N 108-PP.

3.28. Înlocuirea puțurilor de comunicații subterane de inginerie, camere termice de comunicații de inginerie subterană, elementele lor individuale.

3.29. Dezasamblarea completă sau parțială a elementelor structurale ale drumurilor (structuri de îmbrăcăminte rutiere existente, secțiuni individuale de piatră de bord, structuri gabion, tăvi transversale și longitudinale, cai de puțuri, structuri de drumuri protectoare), inclusiv cu restaurarea modelelor de îmbrăcăminte rutiere, înlocuind elementele structurale ale drumuri la similare.

3.30. Dispozitivul de pe drumurile existente ale godeurilor gorlovin ale puțurilor (inclusiv instalarea plăcilor de descărcare de susținere și înlocuirea elementelor de canalizare de canalizare), drenaj și godeuri stricate asupra rețelelor existente de drenaj, elemente de structuri rutiere de protecție, trotuare, rochiuri , elemente de piatră laterală, elemente de faianță.

3.31. Extinderea transportului drumurilor existente nu este de cel mult 10% din limitele existente ale drumului drumului (cu excepția cazurilor de producție a acestor lucrări atunci când se creează facilități rutiere artificiale, inclusiv tuneluri pietonale, suprapuneri).

3.32. Dispozitivul de pe drumurile existente de buzunare de țară pentru transportul public de pasageri, buzunare de parcare, seducție și inversare a transportului public de pasageri, platforme de aterizare, pereroni, platforme de pasageri, inclusiv înlocuirea comunicațiilor de inginerie subterană cu o schimbare a acestora Trace (planificare și costuri ridicate) fără a crește diametrul - fără a schimba drumul, clasa, clasa și categoriile de drumuri (cu excepția producției acestor lucrări atunci când creează drumuri noi, facilități rutiere artificiale, inclusiv tuneluri pietonale, suprapuneri).

3.33. Dispozitivul din porțiunile materialului rutier al sistemului de sisteme de operare ale drumurilor, sisteme automate de control, monitorizare și organizare a traficului rutier (sistem automat anti-viteze, sisteme de supraveghere video și pixări video etc.).

3.34. Dispozitiv de inele pliabile suplimentare de tramvai fără a schimba banda de îndepărtare a drumurilor.

3.35. Dispozitiv în zonele de instalații feroviare de sisteme de operare feroviare, sisteme automate de control, monitorizare și organizare a mișcării feroviare.

3.36. Dispozitivul din tramvai, căi ferate de traducere automată și încălzirea săgeților, înlocuirea parțială sau completă.

3.37. Înlocuirea completă sau parțială a tramvaiului, pieselor feroviare, părțile lor fără a schimba limitele benzilor de îndepărtare a drumurilor.

3.38. Înlocuirea suportului rețelei de contact.

3.39. Înlocuind opordurile de iluminare în aer liber și iluminare arhitecturală și artistică.

3.40. Înlocuirea completă sau parțială a elementelor individuale ale desenelor clădirilor de băuturi.

3.41. Lucrări de urgență pe comunicațiile de inginerie subterană.

3.42. Lucrările de urgență pe suprafața drumului, eliminarea eșecurilor și a desenului drumurilor și a trotuarelor, alunecările de teren ale pantelor pământului).

3.43. Înlocuirea completă sau parțială a acoperirilor umbrele de drenare a loviturilor înclinate ale metroului.

3.44. Înlocuirea completă sau parțială a pereților de tăiere, placarea lobby-ului Metro.

3.45. Elementele de consolidare a modelelor centrelor de tuneluri ale tunelurilor de metrou.

Document editorial Luând în considerare
modificări și completări pregătite
JSC "Codex"

Pe lista cazurilor în care nu este necesară achiziționarea de permise de construcție (astfel cum a fost modificată la data de 22 mai 2018)

Sursa: Magazine de petrol, gaze și de avocatură

Până în prezent, în Rusia, multe terenuri "sunt împărțite" între diferite persoane, "libere" sau "neinteresante" au rămas puțin. Legislația strânsă în termeni de construcție a construcțiilor pe diferite terenuri. O zonă rară a unui obiect este fără a se conecta la obiecte liniare, iar necesitatea unei construcții rapide a diferitelor obiecte liniare recunosc abstracte totul.

Poate că întrebarea principală la plasarea unui obiect liniar: trebuie să execute documente de teren pentru aceasta dacă este construită subteran? Răspunsul la acesta am încercat să justificăm articolul propus.

Ai nevoie de Pământ?

Acest articol este dedicat construcției / reconstrucției (denumită în continuare - construcția) a instalațiilor liniare fără înregistrarea drepturilor la alte persoane, de la suprafața căreia nu se desfășoară lucrările de construcție. Sub terenul altcuiva, articolul înseamnă, de asemenea, terenuri în care se construiește obiectul liniar (va fi construit) sub drepturile lor - orientările, condițiile tehnice (coordonarea) sau permisele pentru plasarea facilităților liniare fără permisele de construcție emise de 2015 la acte de reglementare regionale privind terenurile "neimplicate".

În sarcinile tehnice, comentariile privind documentația de proiect dintr-o facilitate liniară de la organizațiile de expertiză urbană, suspendarea / refuzul de Rosreestra în înregistrarea drepturilor la obiecte liniare, unele alte documente anormative sunt indicate în mod constant de necesitatea de a crea drepturi de a teren pentru linia liniară obiecte. Cleme, dar, acest lucru este în mod necesar în raport cu solul, de la suprafața căreia obiectul liniar este construit sau pe suprafața căruia părțile obiectului liniar vor rămâne: gode-uri, intrări în metrou etc. Cu toate acestea, fac Up Drepturile de aterizare sub care va fi construit un obiect liniar și care nu va fi construit. afectate de o astfel de construcție, în conformitate cu legea, nu este necesar. De ce? Răspunsul la această întrebare decisivă depinde de definiția legislativă a conceptului de "teren".

În conformitate cu articolul 6 alineatul (3) din Codul funciar al Federației Ruse (denumit în continuare RF RF), terenul de teren ca obiect de proprietate și alte drepturi prevăzute de acest cod este un lucru imobiliar care face parte din suprafața Pământului și are caracteristici pentru a le determina ca lucruri individuale de operă. " După cum se poate observa, nu există îndrumări cu privire la profunzimea terenului. Numai în terenurile de teren cu stratul de sol și este egal cu profunzimea lui ISHCH-DI din articolul 260 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse, potrivit căruia proprietatea asupra unui teren este distribuită la suprafață ( sol) în interiorul limitelor. De obicei stratul de sol se termină la o adâncime de o jumătate de metru de la suprafața solului, este mai puțin comună pentru contor și este foarte rar mai profund. Există multe terenuri, unde nu există strat de sol, de exemplu, sub drumuri.

Imediat sub suprafața Pământului începe, deoarece, conform primului paragraf din preambulul legii Federației Ruse "pe subsol" (denumit în continuare - Legea cu adâncimi) "Subrazes fac parte din crusta Pământului situată sub stratul de sol, și în absența ei - sub suprafața pământului și partea inferioară a rezervoarelor și a cursurilor de apă ". Numeroase hotărâri judecătorești confirmă prevederile diferitelor legi pe care terenul și subsolul sunt obiecte separate. Nu contează dacă mineralele lor sunt în adâncimi.

Este necesar să plasați un obiect liniar pentru a plasa utilizarea subsolului? Legislația nu are un răspuns clar la această întrebare cu privire la toate facilitățile liniare și în practică adesea, în special depozitele minerale în afara, nu este executată fără efecte adverse din structurile "subooge". Chiar dacă ajungeți la concluzia că pentru obiectele liniare subterane, este necesar să se proiecteze utilizarea subsolului, atunci este cu siguranță independent de suprafața Pământului sau fără utilizarea acestuia, un obiect liniar este plasat sub pământ.

Gnb- "panaceu"

Cele mai multe obiecte liniare sunt diferite conducte și linii de cablu - fără a lucra de pe suprafața Pământului sunt construite folosind tehnologia de foraj orizontal orizontal sau "puncție" (denumită în continuare - GNB). Cele mai frecvente în practica Pământului, sub care se utilizează GNB:

1. Sub terenurile de proprietari privați - datorită realizării unui acord cu proprietarul privat la un preț rezonabil pentru a încheia un acord de închiriere a terenurilor (de obicei timp de 11 luni) pentru construirea unui obiect liniar subteran.
2. Sub benzile de îndepărtare a drumurilor, în special de fier, - pentru a nu întrerupe mișcarea pe ele.
3. În partea inferioară a obiectului de apă sau a "limbii" pădurii - pentru a nu executa, respectiv utilizarea apei sau utilizarea pădurilor.

GNB a fost folosit de mulți ani, în absența unor terenuri libere sau dificultățile de utilizare a terenurilor, se aplică mai mult, dar până în 2016 nu au existat documente juridice publice ca pe un eliberator de la utilizarea terenurilor asupra părților subterane ale liniarului Facilități. Situația sa schimbat cu ediția Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei din 4 martie 2016, 2016 G. 6013- PC / D23 și "privind procedura de punere în aplicare a înregistrării de stat a drepturilor la structurile create folosind forarea orizontală direcțională Tehnologie ", care a confirmat că" formarea terenurilor pentru funcționarea obiectelor imobiliare se efectuează numai dacă aceste obiecte sunt solului. Având în vedere cele de mai sus, necesitatea de a elabora drepturi la terenurile de teren de către proprietarul structurii subterane, inclusiv structurile create folosind tehnologia de foraj orizontal, parte din care se află sub suprafața terenurilor, legea funciară nu este furnizată . Această poziție a fost, de asemenea, susținută la reuniunea inter-agenție, desfășurată la Ministerul Dezvoltării Economice a Rusiei la 19 februarie 2016, cu participarea reprezentanților Ministerului Transporturilor Rusiei, Ministerului Energiei Rusiei, Rosreestra, Rosavtodor și Rosnedre (Ministrul reuniunii din 19 februarie 2016 № 11-PC). Astfel, dacă, din documentația proiectului, concluziile autorităților autorizate să emită permisiunea de a construi și pune în funcțiune facilitățile, rezultă că structura este un set de elemente solului și subteran, prezentarea înregistrării de stat a drepturilor la astfel de obiecte imobiliare de privilegii pentru terenurile de teren, sub suprafața căreia sunt plasate părți subterane ale unei astfel de structuri.

Scrisorile Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia nu sunt obligatorii pentru executare, această scrisoare a fost legată în mod oficial numai cu înregistrarea drepturilor la licențele deja comandate, într-o singură scrisoare este imposibil să se acopere toate aspectele GNB. Dar, în această scrisoare, nu este stabilită nimic nou, în comparație cu legislația, nu este stabilit. Acesta exprimă poziția tuturor departamentelor federale cheie, într-un fel sau altul implicat în plasarea obiectelor liniare. După el, au apărut definițiile Curții Supreme ale Federației Ruse, care pot fi folosite pentru a fundamenta eliberarea din design pentru un obiect liniar al acelui teren care nu va fi utilizat în construcția sa. Până în prezent, acestea ar trebui să includă hotărârea Curții Supreme a Federației Ruse din 30 decembrie 2016 nr. 301 - KG16-17856, potrivit căreia "exploatarea colectorului de canalizare și conducta de gaze este posibilă fără înregistrarea drepturilor funciare , prezența părții de bază a conductei de gaz pe terenul de teren în litigiu nu modifică structurile de calificări și nu dispune de proprietarul unui drept exclusiv de utilizare a terenurilor ", iar definiția Curții Supreme a Federației Ruse din septembrie 8, 2016 nr. 303-ES16-10723, care a confirmat nelegalitatea refuzului lui Rosreestra de a înregistra dreptul la rețeaua de comunicare subterană, stabilind că "legile funciare care acționează în timpul construcției unei structuri controversate, depunerea documentelor privind descărcarea de gestiune terenurile de teren nu au fost necesare pentru construirea unei construcții subterane. " Și în conformitate cu legislația în vigoare, aceste documente sunt necesare numai la teren, "pe" - nu "sub" și nu "în" care - este construit un obiect liniar.

Soluții ale celor mai înalte instanțe ale Federației Ruse, care obligă să primească drepturi de teren, dacă nu a fost afectată de construcția unui obiect liniar, nu a fost încă acceptată și, sperăm că nu va exista nici un motiv din acest motiv. Dimpotrivă: o legislație treptată, nu întotdeauna verificată formulele, dar ameliorează de la proiectarea drepturilor de a ateriza pe un obiect liniar.

De exemplu, Legea federală din 21 iulie 2011 nr. 257-FZ introdusă în articolul 90 din RF, punctul 8, co-Vowelno "pe teren, în cazul în care instalațiile de transport subteran care aparțin obiectelor liniare, înregistrarea drepturilor proprietarilor de instalații de transport de conducte în procedura stabilită de acest cod nu este necesară. " Legea federală din 26 iulie 2017 nr. 208-FZ introdusă în Codul de apă al Federației Ruse (denumit în continuare CC a Federației Ruse), în conformitate cu care "utilizarea corpurilor de apă pentru utilizarea podurilor , tranziții subacvatice și subterane, conducte, linii de comunicare subacvatice, alte obiecte liniare sunt efectuate în conformitate cu legislația Federației Ruse fără a furniza organisme de apă să utilizeze. " Dar, de asemenea, recent, instanțele au susținut că "prezintă obiecte liniare subacvatice, inclusiv conducte de gaz, proprietarii lor și alți proprietari legali folosesc obiectul de apă pentru a plasa zona de securitate a unor astfel de obiecte, adică. În cele din urmă, pentru a vă satisface propria funcționare a conductei de gaz. Prezența unei zone de securitate de-a lungul tranziției subacvatice a conductei impune restricții asupra utilizării obiectului de apă în modul prescris direct deasupra unei astfel de zone. Având în vedere normele din partea 3 din articolul 11 \u200b\u200bdin VC a Federației Ruse, care stabilește o listă închisă a cazurilor în care nu este necesară încheierea contractului de utilizare a apei sau decizia de a furniza o instalație de apă, aceste persoane sunt obligate Pentru a încheia un acord de utilizare a apei "(definiția Curții Supreme a Federației Ruse din 25 februarie 2016 nr. 309-AD15-16620). Inteligența formulării este exprimată, în special, la articolul 90 alineatul (8) din RF, în loc de cuvântul "în cazul în care" ar trebui să fie în practică, cuvintele "sub care" sunt destinate.

Ce adâncime pentru a proiecta / construi o conductă sau linie de cablu? Legislația și deciziile instanțelor superioare nu răspund la această întrebare. Oferim la GNB la o adâncime de aproximativ patru metri de suprafața solului, deoarece:

1. La o astfel de profunzime, nu există strat de sol ca parte a terenului de pământ și, în consecință, nu există rădăcini de plante și nu pot fi dăunătoare.
2. La o astfel de profunzime, nu există, de obicei, alte obiecte liniare care ar putea să deterioreze accidental atunci când se află obiectul liniar "propriu".
3. Cu această profunzime a GNB, suprafața pământului nu caută.
4. La plasarea unui obiect liniar, este necesar un număr mai profund de cinci metri pentru a face întreprinderi.
5. Când este plasat la o adâncime de aproximativ patru metri de obiecte liniare, zona de securitate de la doi metri de axa obiectului liniar, aceasta nu va "ajunge la pământ" de sub pământ la pământ și, prin urmare, nu-l povară, Eliberați-l de obligația de a compensa daunele de către titularul de drept al terenului în care este plasat obiectul liniar. Trebuie remarcat faptul că acest aspect nu ia în considerare nici în legislație, nici în practică, iar pretutindeni duce la stabilirea așa-numitei zone de securitate "neintegraghere" pe suprafața pământului de-a lungul întregului obiect liniar subteran, indiferent de adâncimea sa. Cu o astfel de abordare absurdă, o zonă de securitate formală de două metri a unui obiect liniar, plasată la o adâncime, de exemplu, zece metri, se presupune, de asemenea, "povară" terenul terenului. Pentru a corecta această abordare sau recunoașterea propagării zonei de securitate a unui obiect liniar subteran pe suprafața Pământului, indiferent de adâncimea sa, presupunem că sunt necesare modificările legislative necesare.

Unde faceți exact GNB sub un teren ciudat? Desigur, nu sub clădirile de pe terenul terenului.

Obiectele liniare cu dimensiunea normativă a zonei de securitate sunt la două metri la orice adâncime, este recomandabil să se proiecteze și să construiască un GNB sub marginile terenurilor străine (cu condiția ca împrejmuirea terenurilor și obiectelor, care au fost construite anterior, pentru Exemplu, puțuri), și anume, în cazul în care zona de securitate nu este imperiul sau sarcina nu duce la imposibilitatea utilizării permise a terenului. În cazul în care terenul va fi construit (sau deja construit sau construcția este efectuată), atunci dezvoltatorul trebuie să se retragă distanțele necesare de la granița terenului său de construcție de pe suprafața pământului a obiectului său. Astfel de liniuțe sunt, de obicei, indicate în regulile de utilizare a terenurilor și dezvoltarea entităților publice, planurile de planificare urbană a terenurilor, proiectele de organizare și dezvoltarea asociațiilor horticole sau de țară și standard sunt de două metri.

Cea mai faimoasă și rară excludere este teritoriul Moscovei: în conformitate cu punctul 3.4.2 din Regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a Moscovei, aprobată prin Decretul Guvernului Moscovei din 28 martie 2017 nr. 120-PP, " Indicele minime de clădiri, structurile din frontierele terestre în toate zonele teritoriale din Moscova nu sunt instalate ". Dar chiar și cu astfel de reguli, să se retragă de la granițele terenurilor către designeri, iar dezvoltatorii au reprezentat uneori să respecte diverse distanțe minime între diferite instalații de teren: lupte împotriva incendiilor, sanitare etc.

Indiferent dacă construcția GNB sub un teren străin fără consimțământul titularului drepturilor de autor al primei părți a articolului 19 din Legea cu privire la subsol, potrivit căruia "proprietarii de terenuri, utilizatorii de teren, proprietarii de terenuri au dreptul Pentru a-și exercita în limitele terenurilor de teren ... Construirea de structuri subterane la adâncime la cinci metri în modul prevăzut de legi și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse "? Nu există o astfel de contradicție, deoarece acest drept nu este specificat, deoarece titularii exclusivi și drept de terenuri au dreptul de a construi ceva în adâncimi de până la cinci metri, dacă aceste subsol sunt libere de obiectul altcuiva.

Dacă un obiect liniar este plasat sub terenul terenului, atunci suportul de teren de guvernământ are dreptul să-și construiască obiectul fără a deteriora acest obiect liniar, cu respectarea zonei sale de securitate. La rândul său, proprietarul facilității liniare este interesat de stabilirea timpurie a zonei sale de securitate pe terenul de teren al altcuiva, astfel încât dreptul terenului de teren nu face o aparență ca și cum nu știa despre prezența unei linii liniare obiect sub el și a deteriorat-o "din întâmplare".

... și sub dungi de îndepărtare a drumurilor

De ce, în timpul construcției de materiale și linii de cablu sub benzi rutiere, nu este necesar să se obțină condiții tehnice sau coordonarea de la "utilizatorii de drumuri"? Pentru a răspunde la această întrebare, este suficient să se deplasăm în conținutul conceptelor de bază din legislația "Drum" și să o comparați cu terenurile. Mai ales GNB se face sub benzi de autodorog.

În conformitate cu articolul 3 alineatul (15) din Legea federală "pe drumurile de automobile și activitățile rutiere în Federația Rusă și cu amendamente la anumite acte legislative ale Federației Ruse" "Stripul de îndepărtare a drumurilor - terenurile de teren (indiferent de categoria de teren), care sunt concepute pentru a găzdui elemente structurale drumuri auto, facilități rutiere și pe care se află obiectele de serviciu rutier. " După cum se poate observa, banda de drum este o totalitate de terenuri, a cărui concept de la articolul 6 din articolul 6 din RF RF este redus numai pe suprafața Pământului. Sub drum nu există strat de sol și nu există o adâncime a drumului spre drum. Autostrada, articolul 3 alineatul (1) din prezenta lege federală, este definit ca "un obiect de infrastructură de transport destinat circulației vehiculelor și include terenuri în interiorul frontierelor benzii de îndepărtare a drumurilor auto și elemente de design situate pe ele (țesături rutiere, Elementele rutiere și elementele similare) și structurile rutiere, care sunt facilitățile rutiere protectoare, instalațiile rutiere artificiale, facilitățile de producție, elemente de aranjament rutier ".

În consecință, GNB sub banda de autoturism trebuie făcut acolo unde nu există elemente structurale ale drumului. De obicei, acestea au în locuri de joncțiuni de transport pe mai multe niveluri. Dar nimeni în memoria noastră a durat conductele sau cablurile sub joncțiunea de transport. Prin urmare, cu condiția ca elementele structurale ale drumului și în afara joncuciunilor de transport ale GNB sub poala sa de descărcare, fără coordonare și / sau să obțină condiții tehnice de la "utilizatorii de drumuri". Prezența sau absența elementelor structurale ale drumului sub banda sa de descărcare poate fi instalată nu numai prin documentația proiectului.

Potrivit articolului 2 din Legea federală "privind transportul feroviar în Federația Rusă" "Fâșia de Căi ferate (denumită în continuare o bandă de îndepărtare) - terenuri, cu piste de cale ferată, terenuri care se angajează în căi ferate sau destinate plasării unor astfel de căi Ca și terenurile de teren angajate sau destinate să găzduiască stațiile de cale ferată, dispozitivele de drenaj și de consolidare, benzi de protecție a pădurilor de-a lungul căilor ferate, liniile de comunicație, dispozitivele de alimentare, clădirile industriale și alte clădiri, structuri, dispozitive și alte instalații de transport feroviar. " După cum se poate observa, definiția unei benzi de evacuare a căii ferate este similară cu determinarea benzii de îndepărtare a drumurilor - aceasta este o combinație de teren fără spațiu subteran (fără subsol).

Cu toate acestea, căile ferate rusești OJSC prin ordinul său din data de 16 mai 2014 nr. 1198R aprobat "Instrucțiuni pentru intersecția liniilor ferate ale căilor ferate ruse ale diferitelor comunicări de inginerie" (nu există o astfel de instruire a Ministerului Transporturilor Rusiei în legătură cu drumurile ) și impune specificațiile tehnice pe "trecerea căii ferate". Acestea sunt zeci de puncte, a căror execuție ocupă multe resurse ale tuturor speciilor și este unul dintre motivele încălcării timpului de construcție a conductelor și a liniilor prin cablu, cu consecințele relevante. Se găsește în ele: "Linia de conectare a cablului (plasarea) liniei de cablu de-a lungul pieselor feroviare este exercitată în afara benzii de evacuare a căii ferate, fără utilizarea unui teren de teren, a titularului de drepturi de autor al" Căilor Ferate ruse ".

Ce este, în principiu, poate exista o intersecție a căii ferate sau a utilizării terenului de teren a "căilor ferate ruse" atunci când plasați un cablu în afara lățimii de bandă? Dimpotrivă, este o confirmare a nelegalității impunerii unor condiții tehnice pentru o trecere inexistentă a căii ferate. Valoarea practică a acestor condiții tehnice este că, odată le-a primit, nu se mai aplică și de a construi conducte GNB și linii de cablu sub benzile de frânghii fără a crea o amenințare la deplasarea în condiții de siguranță a trenurilor, fără a deteriora căile ferate subterane.

Legea federală din 8 noiembrie 2007 Nr. 257-FZ "pe drumurile și activitățile rutiere în Federația Rusă și de modificare a actelor legislative individuale ale Federației Ruse" // ziarul rusesc. 2007. № 254.

Legea federală din 10 ianuarie 2003 nr. 17-FZ "pe transportul feroviar în Federația Rusă" // ziarul rusesc. 2003. Nr. 8.

Bibliografie

1. Codul funciar al Federației Ruse din 25 octombrie 2001 nr. 136-FIP // ziarul rusesc. 2001. № 211-212.
2. Codul civil al Federației Ruse (parte a primului) din 30 noiembrie 1994 N 51-FZ // ziarul rusesc. 1994. № 238239.
3. Legea Federației Ruse "pe subsol" din 21 februarie 1992 nr. 2395-I // Rusia ziarului. 1995. № 52.
4. Codul de apă al Federației Ruse din 3 iunie 2006 Nr. 74-FIP // Ziarul rusesc. 2006. № 121.
5. Legea federală din 8 noiembrie 2007 Nr. 257-FZ "pe drumurile auto-mobile și activitățile rutiere în Federația Rusă și cu amendamente la anumite acte legislative ale Federației Ruse" // ziarul rusesc. 2007. № 254.
6. Legea federală din 10 ianuarie 2003 nr. 17-FZ "privind transportul de fier-nudozhen în Federația Rusă" // ziarul rusesc. 2003. Nr. 8.
7. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse din 4 martie 2016 nr. 6013-PC / D23i "privind procedura de punere în aplicare a înregistrării de stat a drepturilor la structuri create folosind tehnologii orizontal de foraj direcție".
8. Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 30 decembrie 2016 nr. 301-KG16-17856.
9. Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 8 septembrie 2016 nr. 303-ES16-10723.
10. Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 25 februarie 2016 nr. 309-AD15-16620.
11. Reguli de utilizare a terenurilor și dezvoltarea Moscovei, aprobate prin Decretul Guvernului Moscovei din 28 martie 2017 nr. 120-PP.
12. Instrucțiuni privind intersecția liniilor de cale ferată ale căilor ferate ruse ale diferitelor comunicări de inginerie, aprobate prin ordinul căilor ferate rusești la 16 mai 2014 nr. 1198R.

Astăzi există numeroase conversații cu privire la regulile în vigoare privind emiterea de permise de construcție (reconstrucție) a structurilor liniare. În special, zvonurile despre abolirea completă a permisiunii. Dar este într-adevăr? Ce schimbări au intrat în vigoare de la începutul anului 2016? Ce documente aveți nevoie pentru a preveni hârtia? Luați în considerare problemele cheie în detaliu.

Dacă ridicați FZ-190 și examinați cu atenție articolul 51, puteți găsi o descriere detaliată a termenului "permis de construcție". Din aceasta rezultă că o astfel de permisiune este un document special, care indică conformitatea proiectului existent (notă explicativă și desene) cu cerințele a două decizii de proiect - în ceea ce privește ancheta site-ului și planificarea acesteia. Prezența unei astfel de permisiuni permite dezvoltatorului să implementeze un proiect pentru a restabili obiectele de tip liniar, precum și încorporarea (reconstrucția) instalațiilor de subtitrări.

Norma descrisă mai sus cu privire la facilitățile liniare și de capital a fost inclusă în legea federală de la mijlocul anului 2011. În același timp, administrația regiunilor a aranjat o comandă existentă și au fost suficiente pentru prezența unui plan de planificare a orașelor pentru construcția construcției.

Dar în GRK-ul Federației Ruse există un alt punct interesant, care vizează reglementarea problemelor de construcție (reconstrucție) a obiectelor liniare de tip. Potrivit unuia dintre elementele din Codul de planificare urbană, până la sfârșitul anului 2016, există o regulă specială privind incidentele de teren prevăzute pentru construirea (reconstrucția) instalațiilor liniare. Astfel, luând în considerare această dispoziție, emiterea GPSU este în scopul stabilirii GRK a Federației Ruse.

În caz contrar, situația este dacă proiectul este pregătit pe baza GPSU. În acest caz, pentru a obține o autorizație pentru construcția (reconstrucție), dezvoltatorul este obligat să contacteze structura autorizată (organ federal sau local al Federației Ruse). Interesant este faptul că în dezvoltarea și emiterea unui proiect de planificare a proiectului în care este construit obiectul liniar (reconstruit), nu este nevoie. Din cele de mai sus, este de remarcat faptul că, din ianuarie 2016, autoritatea locală sau alta autorizată pentru eliberarea permisiunii către structură (pentru construirea sau reconstrucția instalației) ar trebui să solicite propunerea deciziei proiectului privind apariția site-ului și Proiect de planificare.

Din nou, examinând articolul 46 din GCC al Federației Ruse, este posibil să se găsească caracteristicile de primire a documentelor de planificare. Această lucrare este angajată în Autoritatea Executivă (la nivel federal sau local) sau o altă persoană care a fost atrasă de performanța muncii pe baza unui acord între părți.

În același timp, acordul ar trebui să fie în statul sau la nivel municipal cu respectarea clară a legislației actuale a Federației Ruse cu privire la contractul de achiziție.

Documentele de planificare a terenurilor pentru construirea (reconstrucția) instalației pot fi pregătite ca companii, deci PI pentru un cont personal. Nu există cerințe directe pentru legislația privind dezvoltarea personală a documentației de proiect în legislație. Aceasta înseamnă că, în absența unui proiect de anchetă și planificare a site-ului, unde este planificată construirea unei structuri liniare (reconstrucție), precum și în absența timpului de la dezvoltator (atunci când alocarea de fonduri de la Autoritățile autorizate așteaptă), o companie de construcții poate efectua lucrări privind planificarea și despărțirea personalului personal. Procedura de organizare a unor astfel de evenimente implică respectarea legislației în vigoare.

În ce cazuri este necesară permisiunea?

În 2016, decretul privind construcția (reconstrucție) trebuie obținut nu numai în legătură cu un obiect liniar - lista de structuri este mai largă. Astfel, emiterea unui document de autorizare este obligatorie pentru facilitățile de subtitră, utilizarea energiei atomice, a infrastructurii cosmice și a altor persoane. Dacă vorbim despre restaurarea obiectului patrimoniului cultural, dar, în același timp, există schimbări serioase în construirea structurii, atunci va trebui, de asemenea, să obțină un document de autorizare. Procedura de înregistrare în acest caz este identică și se ia în considerare legislația în vigoare.

În ceea ce privește organismele care sunt angajate în emiterea acestor documente, atunci în 2016 lista lor nu sa schimbat. În special, aceste puteri pot presupune organisme federale, structurile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, autoritățile de management al domeniului.

Caracteristicile de primire și documentele necesare

Înainte de a începe construcția (restaurarea) companiei de construcții, compania de construcții (dezvoltatorul) este o declarație și o transmite unei structuri autorizate. În același timp, solicitantul colectează documente care trebuie să obțină permisiunea. Aplicația însăși poate fi depusă personal sau printr-un centru multifuncțional.

După cum sa menționat mai sus, cererea de aprobare din instanțele autorizate nu este nimic fără depunerea unui pachet complet de documente. Imediat vreau să observ că lista documentelor necesare poate fi clarificată într-o structură autorizată în care va fi emisă permisiunea. Cel mai adesea, documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor, care vor fi construite sau reconstrucție.

De asemenea, va necesita prezentarea unui plan de planificare a orașelor și a materialelor din proiect, și anume scheme și note explicative. Permisiunea nu poate fi obținută fără a prezenta o concluzie pozitivă cu privire la proiectul (examinare) și fără consimțământ pentru construirea de persoane cu drepturile către teren.

În unele cazuri, pot fi necesare alte documente, dintre care sunt un certificat de acreditare a persoanelor juridice, rezoluția adunării generale (pentru o clădire de apartamente) etc.

Pentru a evita returnarea documentelor și refuzul de a emite permisiunea, trebuie să verificați lista de documente care sunt necesare pentru a obține aprobarea structurilor relevante și înregistrarea ulterioară a instalației.

Cum este procedura de verificare a solicitantului?

După primirea cererii de la dezvoltator, structura autorizată are 10 zile pentru a efectua lucrări majore. În special, există o inspecție a documentelor transferate asupra compoziției și respectării listei necesare.

În plus, se verifică modul în care documentele adecvate îndeplinesc cerințele GPSU. Dacă există o abatere de la parametrii setați, documentele pot fi returnate pentru rafinament. După aceea, re-servite lucrări de verificare.

Odată ce evenimentele pentru studiul documentelor transmise au fost efectuate, structura autorizată decide, emiterea de permisiune sau refuzul de a emite. În acest din urmă caz, dezvoltatorul are dreptul legal de a merge la Curte și de a contesta o astfel de decizie.

Ce urmeaza?

De îndată ce dezvoltatorul a primit aprobarea structurilor autorizate, el are 10 zile pentru a transfera la documentul emis la organizarea de informații despre podeaua obiectului, înălțimea, precum și rețeaua sumară de planificare ingineriei. După aceasta, obiectul este înregistrat în structurile respective.

Este important să se considere că permisiunea este eliberată pentru întreaga perioadă de construcție a obiectului. Excepții sunt cazuri legate de ILS. Aici, permițând documentele să fie emise pentru o perioadă de până la 10 ani. În același timp, dezvoltatorul are întotdeauna dreptul de a extinde permisiunea existentă pe mâini. Pentru a face acest lucru, suficient timp de două luni pentru a contacta instanța care a emis permisiunea. În același timp, reprezentanții organizației pot refuza extinderea, dacă, pentru totdeauna, construcția obiectului nu a fost inițiată.

În procesul de depunere și înregistrare a documentelor, merită să luați în considerare criteriile instanței autorizate, pe care depinde probabilitatea obținerii deciziilor de aprobare. În același timp, dezvoltatorul poate fi negat următoarele cazuri:

• Documentele nu sunt transferate integral.
• Există corecții sau erori brute în documentele furnizate.
• Transferul cererii produce o persoană care nu este autorizată să îndeplinească astfel de acțiuni și așa mai departe.

După eliberarea permisiunii, poate fi necesar să se facă modificări ale documentului. Există un refuz în următoarele cazuri:

• Plasarea unui obiect nu respectă cerințele GPSU.
• Informațiile prevăzute în transferul de proprietate asupra dreptului de proprietate nu sunt adevărate.
• Nu există nicio observație de tranziție a dreptului la terenul de teren.

Deci, în 2016, legea a primit schimbări minore privind facilitățile de construcție liniară. În același timp, punctele principale au rămas la fel. În orice caz, pentru a evita refuzul de a emite o autorizație și de a accelera procedura, este necesar să se pregătească documentația în avans și să urmeze în mod clar algoritmul dovedit mai sus.

Dacă doriți să înregistrați proprietatea asupra proprietății construite, va trebui să o puneți în modul stabilit.

Iar primul document care va fi necesar să se prezinte la intrarea în clădire, structură, facilități de construcții este un permis de construcție.

Dispozițiile de eliberare a unui permis de dezvoltare sunt vopsite în detaliu în articolul 51 din Codul de planificare al orașului Federației Ruse.

Cu toate acestea, există excepții la care nu este necesară permisiunea de construcție.

În ce cazuri nu necesită un permis de construcție, ia în considerare în acest articol.

Permisiunea de construcție nu este necesară dacă:

• Aranjamentul garajului de către un individ, pe terenul de teren, la furnizat pentru construirea unei case rezidențiale individuale, cabana, grădinărit și alte scopuri care nu sunt legate de antreprenoriat
• Construcția chioșcului, carport, alte facilități mobile care nu sunt imobiliare
• Dacă sunt ridicate obiecte auxiliare pe terenul terenului. Acestea sunt structuri care nu au o funcție economică independentă. Acestea sunt concepute pentru a servi clădirea principală.

De exemplu, pe teritoriul unei gospodării private, o clădire rezidențială va fi structura principală, iar hambarul, toaleta întreruptă - clădirile auxiliare.

Pe teritoriul întreprinderii, clădirea de producție va fi structura principală și punctul de distribuție a gazelor - structura auxiliară.

În același timp, structura auxiliară poate avea chiar o legătură inseparabilă cu terenul de teren, adică, în mod oficial, corespunde semnelor obiectului de construcție a capitalului. Dacă singura funcție este de a asigura funcționarea obiectului principal, nu este necesară permisul de construcție.

Deci, practica judiciară a fost pe partea organizației, care a organizat parcarea și gardându-se pe terenul aparținând acestuia. Aceste obiecte au fost recunoscute ca rude cu îmbunătățirea care efectuează funcții auxiliare pentru terenul terenului. (Cazul N A26-10116 / 2010).

• Permisiunea de construcție nu este necesară în cazul reparațiilor de capital de imobiliare sau introducerea unor astfel de modificări de construcție care nu vor afecta structurile sale de susținere.

  Legea permite, de asemenea, schimbările de construcție fără o rezoluție separată, în limitele reglementărilor de planificare urbană admisibilă. Dar în prezent nu există multe astfel de reglementări. Poate că în viitor, cu dezvoltarea lor, limitele admise ale lucrărilor de construcție fără permisiune sunt concretizate.

• Din martie 2015, nu este necesar să se obțină permisiunea de a construi sonde de foraj.

  Găurile de foraj sunt implicite, care sunt concepute în conformitate cu legislația privind adâncimile. Particularitatea este că, pentru dezvoltarea mineralelor, este prevăzut un proiect tehnic special și alte documente utilizate în dezvoltarea depozitelor pentru dezvoltarea resurselor minerale.

Cerințe generale

În general, permisul de construcție nu este necesar dacă activitatea nu afectează fiabilitatea și securitatea obiectelor imobiliare.

În același timp, lucrările efectuate trebuie să respecte Snifam (standarde de construcție și reguli).

Puterile administrațiilor locale

În plus față de tipurile de muncă enumerate, care sunt indicate direct la articolul 51 din Codul de planificare al orașului Federația Rusă, permisul de construcție nu este obligat în alte cazuri care să poată înființa autoritățile locale.

De exemplu, Duma Regională Moscova a adoptat Legea din 25 septembrie 2014 nr. 15/99-P, conform căreia nu este necesară permisul de construcție în cazul:

• construcția instalațiilor de rețea electrică prin tensiune de până la 20 kV (Kilovolt)
• reconstrucția acelorași structuri, cu excepția obiectelor liniare
• noi lucrări de construcție sau construcție în dispozitivele de comunicații prin cablu, linii de cablu de conectare electrică
• construcția conductelor și a dispozitivelor de distribuție a gazelor și a consumului de gaze, presiune în care nu depășește 0,6 megapascals
• odată cu reconstrucția rețelelor de inginerie, inclusiv a liniilor de alimentare, a sistemelor de comunicații, a gazului și a apei, a rețelelor de canalizare, dacă zonele lor de securitate nu cresc prin rezultatul reconstrucției
• dacă obiectul de construcție sau reconstrucție este rețelele termice

În cazul în care este construit un obiect deosebit de periculos sau complex, elementele listate nu sunt aplicate. Pentru obiecte deosebit de periculoase și tehnice complexe, permisiunea de construcție este necesară în orice caz.

Și în regiunea Leningrad, și pe baza dreptului regional din 18.05.2012 nr. 38-OZ, permisiunea de construcție nu este necesară în cazul:

• construcții pe terenuri de agrement ale facilităților de educație fizică la două etaje în înălțime și o suprafață de până la o jumătate de mie de mii mp;
• plaje și site-uri în aer liber, inclusiv pentru câinii de mers pe jos;
• puțuri, iazuri și rezervoare de până la o sută de cuburi
• autostradă privată
• precum și comunicațiile de inginerie, coincidând aproximativ pe lista cu cele enumerate în paragraful anterior.

Poate că în regiunea dvs. există o listă în care sunt enumerate obiecte, în timpul construcției permisului de construcție nu este necesară.

Soiuri de obiecte auxiliare

Anticipând întrebări cu privire la faptul că ar trebui să fie atribuită site-urilor auxiliare, pentru care nu este necesară permisul de construcție, o mică listă de clădiri, clădiri și structuri aici, pe care instanțele au fost recunoscute ca instalații auxiliare:

• facilități de iluminat pe stradă
• inginerie de plasare a comunicațiilor
• blocați paragraful PIC pe conductele de gaze
• platformă de producție acoperită cu țiglă vibrată
• bloc bloc pentru plasarea unui comutator complet

Lista poate fi continuată, dar voi lăsa scopul imaginației dvs.

Aveți întrebări? Setați-le în comentarii!

Discuție: 7 comentarii

Pentru a servi școala de navigație și depozitarea vaselor mici în timpul iernii, am construit o afacere. Terenul pe care se construiește Elling nu are numărul cadastral, așa cum este format ca urmare a prăbușirii de coastă a iazului, în conformitate cu proiectul proiectat al construcției de structuri moi. Blocarea clădirii este montată pe o placă de beton și este o structură volumetrică cu o înălțime de 13 metri și o suprafață totală de aproximativ 1500 kV.M., separat de un perete vertical. Într-o parte, bărcurile și iahturile sunt stocate, în celelalte ateliere de lucru pentru repararea vaselor mici și a spațiilor personalului de serviciu. Întrebare. Cum se face acest obiect de bunuri imobiliare corect. Permisul de construcție nu a primit, deoarece terenul din cauza motivului menționat mai sus nu are numărul cadastral. De fapt, este ca și cum ar fi construit pe apă. Multumesc pentru raspuns.

Răspuns

1. Bazându-se pe același comentariu, există un proiect dezvoltat pentru construirea de structuri agile.

   În consecință, una dintre secțiunile sale ar trebui să prevadă mișcarea pământului și formarea ulterioară a limitelor acestor facilități în axe.

   Dacă, atunci când puneți în aplicare proiectul, nu ați depășit soluțiile de proiectare, nu ar trebui să existe probleme cu punerea în funcțiune.

   Dacă în timpul șantierului de construcție decideți că "acesta este modul în care acesta va fi chiar mai bun și a făcut o schimbare prevăzută de proiect - Ne pare rău, dar necesită permise și ajustări suplimentare.

   Din câte înțeleg din descrierea dvs., Elling este un obiect al construcției de capital, adică nu poate fi mutat fără a provoca daune scopului propus.

   În plus, zona pe care ați specificat-o în 1500 mp este critică. Obiecte de peste 1500 mp sau peste trei etaje sunt supuse unei examinări obligatorii. Mulțumesc lui Dumnezeu, acum nu există nici un monopol pe exploatația ei, organizațiile de experți sunt suficiente.

   Prin urmare, cred că problema nu este atât de inteligentă pe cât doriți să vă imaginați. De fapt - avem un obiect neimprimat de construcție de capital.

   De regulă, următoarea secvență este utilizată pentru astfel de obiecte: 1) pregătirea unei concluzii independente cu privire la posibilitatea de funcționare în absența unei amenințări la adresa vieții și sănătății cetățenilor
   2) luarea în considerare a posibilității de conservare la Comisia interdepartamentală sub administrația locală
   3) Rezolvarea problemei de acordare a terenului pentru operarea obiectului.
   Cheia, după cum înțelegeți, este problema terenului, având în vedere prevederile articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse.
   Caracteristicile formării terenurilor stabilite de teren reglementează codul funciar al Federației Ruse, în ceea ce privește dispozițiile privind obiectele create artificial.
   În general, este necesar să se studieze documentele pentru elaborarea recomandărilor. Un comentariu este această întrebare pentru a rezolva.

   Răspuns

Buna ziua. Am o intrebare. Voi cumpăra o casă cu un complot. Complot cu o casă deținută. Pe site și casa există toate documentele și adresa este pe ea. Mersul ca rezidential. Casa După foc, este necesar să se schimbe peretele purtător din bar, suprapunând tavanul. Este posibil să faceți fără publicitate la funcția de acasă, dacă casa va fi absolut aceeași ca în documente. Layout-ul tobei, cherestea, fundație, nu schimbare, toate dimensiunile vor rămâne așa cum se menționează în documente? Voi putea locui acolo după emiterea de documente despre mine și reparații sale? Și un moment. Ce au scris pompieri despre această casă, nu sunt VKURS. Va fi o problemă?

Răspuns

1. Buna ziua.
   Vă recomandăm să solicitați actualizarea documentației tehnice pentru casă în starea actuală înainte de cumpărare. Vânzătorul însuși trebuie să fie interesat de acest lucru.
   Din nou, de la practică, nu știți niciodată unde veți fi reparate. Va finalizarea sau reconstrucția cosmetică? Și reconstrucția, prin lege, necesită un proiect.
   Actul de incendiu poate obține și un proprietar existent.

   Răspuns

Buna! Spuneți-mi, dacă aveți nevoie să obțineți permisiunea de a construi o mulțime de 4x8 cu o liniuță din linii roșii de trei metri (un gard al unui vecin și gardul nostru de pe șosea)? Mai târziu, este planificat să construiască o casă principală. Mulțumesc!

Răspuns

Buna ziua.
Spuneți-mi, vă rog, aveți nevoie de permisiunea de a construi o casă domicală cu o fundație ușoară? Se planifică să închirieze o pereche de case zdrobite lângă principala casă privată. Pur și teoretic, puteți dezasambla astfel de case și fără probleme speciale pentru a revigora într-un alt loc - sau va fi în continuare un obiect imobiliar?

Răspuns

este necesar să se obțină permisiunea de a construi o conductă de gaze cu presiune scăzută mai mică de 005 MP, deoarece va fi extrasă din Rosreestra ca obiect de producție periculos?

Răspuns

Trecerea cazurilor speciale și a organismelor de control pentru punerea în aplicare a măsurilor de construcție este făcută pentru a percepe ca fiind costul dificil, excesiv și financiar. Este greu de argumentat cu faptul că obținerea referințelor și a documentelor necesare în Rusia este însoțită de o masă de nuanțe neplăcute, pe care trebuie să le petreceți timp și bani. Cu toate acestea, reglementarea rigidă a sferei de construcție are fundații semnificative, deoarece funcționarea clădirilor și a structurilor nu ar trebui să suporte riscul siguranței oamenilor. Și totuși, nu fiecare obiect poate fi periculos pentru viață și sănătate, deci trebuie determinat inițial dacă permisiunea de construcție este necesară într-un anumit caz. Există situații în care constructorii responsabili caută o astfel de documentație chiar fără angajament față de lege. Dar în majoritatea cazurilor, în special dezvoltatorii individuali, toată lumea încearcă să ocolească această rată.

De ce aveți nevoie de permisiunea de a construi?

Procedura de pregătire însoțește măsurile de reconciliere a documentației de proiectare cu planul tehnic, în conformitate cu care vor fi efectuate operațiunile de operare. Acest lucru este necesar pentru ca persoana responsabilă să pună în aplicare exact obiectul pe care a fost obținut permisiunea. Dar există și alte substanțe pentru fezabilitatea acestei proceduri. Faptul este că abaterea de la autorizația de construcție elimină dezvoltatorul din reglementarea activităților sale. Astfel, el poate construi o clădire de apartamente în zona care nu este destinată acestui lucru - este evident că acest lucru va contrazice planul de planificare urbană. În plus, există cerințe ridicate din partea organismelor de supraveghere tehnică. Prin urmare, absența chiar și în cazul construcției unei clădiri poate implica probleme grave. Cu toate acestea, dacă, de fapt, toate celelalte nuanțe de proiectare au fost observate și obiectul a fost construit pe un site privat și intenționat în aceste scopuri, apoi permisiunea poate fi obținută după construcție.

Ce corp dă permisiunea?

Există proceduri diferite în obținerea acestui document - nuanțele individuale ale implementării sale depind de caracteristicile obiectului și de locația sa, în conformitate cu planul. La rândul său, tipul de autorizație de construcție determină organul de primire. Majoritatea apelurilor din această chestiune intră în administrația locală, unde cererile sunt considerate de regula generală. Dar există și cazuri speciale atunci când recursul este, de exemplu, în departamentul teritorial al resurselor naturale. Necesitatea transmiterii acestei instanțe poate apărea dacă este planificată munca cu subsolurile de teren.

O procedură specială pentru emiterea de documente este asumată în cazul în care obiectul ar trebui să utilizeze energia atomică. Într-o astfel de situație, vă rugăm să contactați controlul tehnologic, de mediu și atomic. Desigur, astfel de cazuri sunt rare, iar majoritatea dezvoltatorilor se îndreaptă către autoritatea locală care emite un permis de construcție pentru reguli generale. Și acum merită luată în considerare în detaliu, în ce situații nu trebuie să treacă deloc această procedură.

Construcția rețelelor de inginerie

Unul dintre domeniile principale ale lucrărilor de construcție, care este disponibil de la necesitatea obținerii permisiunii este garnitura, distribuția, instalarea, reconstrucția și punerea în funcțiune a rețelelor de inginerie și infrastructură tehnică. Dar numai în anumite condiții. De exemplu, implementarea unor astfel de lucrări fără documentație specială este permisă dacă obiectul va fi posesia unei persoane care nu va desfășura activități antreprenoriale în timpul funcționării rețelei. Astfel, permisiunea de construcție nu este necesară în cazul comunicărilor de la zona de asociere cu sistemul central de furnizare a obiectului construit sau reconstruit pe Pământ, care nu este destinat utilizării comerciale.

Suportul tehnic al drumurilor

Imediat, trebuie remarcat faptul că, în acest caz, vorbim despre furnizarea de infrastructură a autostrăzilor din categoria publică în zonele în care se efectuează intrarea în terenul de teren. De regulă, acest lucru se datorează faptului că oferta de comunicare a zonelor tranzitorii de mare viteză, a zonelor adiacente, a plecărilor, a locurilor de parcare, congrese etc. Exemplul tipic al unui astfel de proiect prevede organizarea electroliților de cablu care sunt conectați la obiecte de revizuire liniare. În plus, permisul de construcție nu este necesar în cazul furnizării de inginerie și infrastructură tehnică care conectează drumurile de acces și structurile învecinate cu sistemele principalelor transport și complexul municipal.

Organizarea rețelelor intracanale

Construcția rețelelor de distribuție în interior, care sunt incluse în complexul de inginerie și infrastructură tehnică, în unele cazuri, de asemenea, nu necesită permisiune specială. Vorbim despre aer, cabluri și electroli combinate, printre care instalațiile electrice de până la 10 kW și bloc de canalizare. În plus, permisiunea de construcție nu este necesară în cazul instalării comunicațiilor de alimentare cu apă, dacă diametrul interior nu depășește 30 cm. La aceeași categorie include rețele de canalizare de presiune pentru drenaj. Există restricții și pe dispozitivul rețelelor intra-canal de conducte de gaze. Fără permisiune, canalele pot fi organizate cu un nivel de presiune în intervalul de la 0,005 la 0,3 MPa. În același timp, diametrul interior al conductelor de gaz trebuie să fie mai mare de 20 cm. În plus, este demn de remarcat posibilitatea instalării protecției electrochimice anti-coroziune în conducte și stații de reglementare a gazelor.

Construcția de obiecte auxiliare

Acesta este unul dintre cele mai populare tipuri de construcții private, din cauza căreia apar litigiile judiciare. Această categorie poate fi atribuită construcției, care sunt construite în zone care nu intenționează să desfășoare activități antreprenoriale, precum și terenuri pentru fermă de țară și grădinărit. Cel mai adesea acestea sunt obiecte care fac parte din infrastructura globală care servește principala clădire rezidențială. Până în prezent, nici o permisiune pentru construirea unor astfel de structuri auxiliare, cum ar fi băi, găuri, garaje, puțuri etc. Pravda, există și situații controversate atunci când halele sunt tratate ca o proprietate imobiliară separată. Din păcate, nu există o delimitare strictă în determinarea obiectului auxiliar - se crede că această structură, a cărei scop este conținutul economic al clădirii rezidențiale.

Bunuri de construcție

Construcția sondei de foraj este doar cazul în care ar putea fi necesar să se obțină permisiunea de supraveghere a resurselor naturale. Excepțiile sunt puțuri care sunt furnizate și aprobate prin legislație privind departamentele naturale. Acest lucru se aplică și proiectelor de dezvoltare minieră. În limitele site-ului privat, nu este necesară permisiunea de construcție, dacă vine vorba de a crea o adâncime de 5 m. Acest lucru este suficient pentru formarea de puțuri, dar dacă este planificat un dispozitiv al binelui artezian, adâncimea cărora pot ajunge la 80 m, apoi pot fi necesare documente adecvate. Cu toate acestea, totul este ambiguu, deoarece utilizarea unor astfel de obiecte pentru nevoile lor este eliminată din necesitatea obținerii permisiunii.

Lucrări de reconstrucție

Activitățile de restaurare și reconstrucție sunt adesea conjurate cu construcții cu drepturi depline, dar, bineînțeles, responsabilitatea unei astfel de lucrări nu este atât de mare. De fapt, toate operațiunile de acest tip pot fi efectuate în mod liber dacă nu sunt planificate frontierele zonelor de securitate. De exemplu, permisul de construcție nu este necesar în cazul unei reconstrucții unui obiect liniar, care va rămâne în fostele bandaje. Operațiunile în sine pot afecta și comunica în legătură cu clădirile de capital. Acesta poate fi un sistem de alimentare cu apă și o infrastructură de canalizare, precum și drumurile locale.

Caracteristici de permisiune temporară

Acest format al documentului permisiv este conceput pentru a facilita fluxul de lucru. Faptul este că trecerea procedurii principale în unele cazuri poate fi întârziată de mult timp. Pentru a nu întârzia fluxul de lucru, puteți obține un permis de construcție temporar, care va completa etapele individuale și mai puțin responsabile ale proiectului comun. De exemplu, se poate angaja în operații geodezice, pregătirea șantierului de construcție pentru a pune o fundație, activități de curățare etc. În același timp, dezvoltatorul nu poate începe, de exemplu, construcția de pereți. Această abordare economisește timp și bani, în special în procesul de implementare a proiectelor la scară largă.

Ce amenință în timpul construcției fără permisiune?

În funcție de caracteristicile proiectului și de condițiile de punere în aplicare a acesteia, pot fi luate măsuri diferite ca parte a responsabilității administrative. De exemplu, un instrument comun de combatere a activității independente este confiscarea. Această măsură se referă la clădirile individuale care nu au fost finalizate în timp util. Același lucru se aplică obiectelor care inițial nu aveau permise. Dar privarea de drepturi de proprietate este permisă numai în cadrul procedurii judiciare. În plus, munca fără permisiunea de construcție nu este finanțată de băncile privind programele de credit. Dar, chiar dacă construcția va fi complet finalizată, există riscul ca clădirea să nu se conecteze la comunicațiile centrale, precum și să nu atribuie indicele poștal. Cele mai stricte măsuri se presupune că demolează construcția, dar, din nou, prin hotărârea judecătorească.

În ce cazuri necesită coordonare?

În plus față de permisiune, în unele cazuri, este necesară lucrările de construcție. În primul rând, acordul relevant privind astfel de evenimente ar trebui să fie cu titularul potrivit al site-ului vecin. Acest lucru nu înseamnă că va trebui să negocieze cu toți cei mai apropiați proprietari - vorbim doar despre proprietarii de terenuri care provin din facilitatea de planificare planificată la o distanță de până la 3 m. Dacă nu a fost obținută o astfel de coordonare, atunci și ea face Nu se confruntă cu nimic serios. În orice caz, lipsa de permisiune de a construi promite o mare parte din necazuri mari. Cu vecinii, va fi posibil să fie de acord cu locul de construcție și în procesul de execuție a acesteia. Un alt lucru este, dacă vorbim despre armonizarea cu instanțele de incendiu - dar acest lucru se referă deja la obiectele de scop special.

Concluzie

Majoritatea problemelor legate de documentele care permit evenimentele de construcție aparțin caselor private. Foarte des, cei care au vrut să-și achiziționeze propria cabană, încearcă să se apropie și să coboare din regulile instalate în orice fel. Dar, după cum arată practica, construirea fără permisiunea de a construi este neprofitabilă în toate privințele. La un astfel de pas, dezvoltatorii sunt rezolvată pentru a economisi timp și bani. Dar consecințele ca urmare a detectării activității independente pot stabili costuri și mai mari. Și acest lucru este în ciuda faptului că, în majoritatea cazurilor, nu există bariere în calea permisiunii legitime. Desigur, pentru a efectua lucrări similare urmează site-ului destinat acestor scopuri și cu prezența unei documente tehnice compuse competent.