إذا كنت صغيرا وتبحث عن بسيطة و واضح الأعمال، لا تتطلب رأس مالا كبيرا كبيرا، حيث يمكنك تجربة قوتك وصقل مهارة ريادة الأعمال، ثم ستناسب بالتأكيد شقق البولي الاسيوية. يبدو أن هذا: إزالة الشقة مع المالك طويل الأمد وتبحث عن عملائها للإيجار (للمزيد غالي السعربالتاكيد).
يقتل الطبقة هنا الحد الأدنى - الشهر الأول للإيجار، إيداع، بقدر ما يتم ترتيب الشقة. حتى في موسكو، يمكنك تلبية 100،000 روبل، ماذا ستبدأ في هذه الأموال؟
حول الحجارة تحت الماء والخدوش والبطاطا لجذب العملاء وكم يمكنك حقا كسب المال على الإيجار اليومي، مجلة المركزة. تحدث مع شخص مشارك في هذا العمل لأكثر من عامين.
اسمي إسكندرساحل لقد فعلت 2 سنوات استئجار الشققللايجار في نيجنيفارتوفسكوبعد لم يكن لدي شققنا، أزلتهم وانتقالوا إلى الباطن. اتصل بي حتى سمسار عقارات، على الأقل مضارب، ولكن يمكنك كسب.
عملت على العمل المستأجرالتاجر حوالي ستة أشهر، أنا متعب جدا مني، أردت شيئا، أن أفعل ما أحب ويجلب دخل جيدوبعد أعتقد أن أي شخص يرغب في العمل على نفسك، والقيام بذلك، في الروح، واحصل على الأجر المناسب لذلك.
كل صباح، عندما ذهبت إلى العمل، دفعت اهتماما إلى أنواع مختلفة من الإعلانات التي صادبت لي في الطريق، كنت أبحث عن عمل تجاري. في ذلك الوقت كنت لا أزال منتدى على الإنترنت مخصص للأرباح، وتم تناقش رفاقي بنشاط مع رفاقي أنواع مختلفة كسب وصغير الأعمال.
استئجار شقق للإيجار - أعمال مربحة!
في يوم من الأيام، لاحظت أنه في مدينتنا في الأسوار، يتم الإعلان عن الشقق بنشاطاليومي. ن. رماد مدينة نيجنيفارتوفسك شاب، يتم بناء فقط، وهنا في كل microdistrict تم إنجازها بنشاط منازل متعددة الطوابقوبعد كانت مواقع البناء هذه مسيجة بالألواح والأسوار من الورقة المهنية، لذلك على هذه الأسوار أنفسهم وكان هناك إعلان "شقق"اليومي " وبعد لطخت على الفور أنه كان إعلانات مجانيةوالأعمال التجارية حول العقارات هي شركة مربحة للغاية، وبدأت في جمع معلومات حول هذا العمل.
في ذلك الوقت، لم يكن لدي أي معرفة للتجربة في العقارات، لكنها كانت رغبة حرق في تعلم كل شيء للجميع، لأنني فقط جادلت البيرة في المتاجر. بشكل عام، سأخبرك كيف بدأ نفسه في الانخراط في الأعمال التجارية الصغيرة على استئجار الشققاليومي.
اليوم، استسلام الشققاليومي، الفنادق المعتادة مزدحمة بنشاط من السوق. توافق على أنه أكثر ملاءمة لاستئجار شقة، سواء كنت تزور، أو يمكنك ببساطة الاسترخاء والحصول على وقت ممتع مع وجه الجنس الآخر. بشكل عام، ومزايا الشققللإيجار الكتلة، لن أذكر كل شيء، وأعتقد أنك تخمنت نفسك.
بالمناسبة اليوم والإعلان عن هذه الخدمة ببساطة، من الضروري أن نقدم في شقق محرك البحث "للإيجار في Nizhnevartovsk، "وسيقدم محرك البحث العديد من المواقع حول هذا الموضوع، معظمهم من لوحات النشرة المجانية، أي يمكنك إضافة صور للشقق ووصف لأي من المواقع (وبالطبع رقم هاتفك) - و غدا تسمون العملاء.
بعد عدة أشهر من العمل، ستكون بالتأكيد أوامر متكررة إذا كانت كائناتك نظيفة ومريحة، والسعر داخل السوق. وراء السعر الذي تحتاج إلى متابعته - مع زيادة المنافسة، فإن السعر يتراجع ببطء، وسيقوم السعر المرتفع كثيرا الزبائن المحتملين.
لذلك، الآن دعنا نعود إلى الحسابات - سيتم منحها فقط على أساس تجربته في مدينة نيجنيفارتوفسك، حيث أعيش فيها.
استئجار شقة 1 غرف لفترة طويلة - أي لمدة شهر - لمدة شهر - تكاليف من 16000 روبل، يمكنك أن تجد وأرخص إذا كنت ترغب في ذلك، سيكلف 1.500 روبل ليوم واحد، وأخذ نفس الشيء شقة عادية الدرجة السياحية. وهذا هو، إذا كانت الشقة ستستسلم كل يوم، فستحصل على حوالي 45000 روبل، وسوف نقوم بخصم 16000 روبل للإيجار لمدة شهر، ونحن نتلقى 29000 روبل صافي ربح، لم أطلب في الاعتبار الرسوم ل خدمات ونوع المواد الاستهلاكية ورق التواليت، صابون، إلخ.
هذا حساب أساسي تقريبي لفهم جوهره. في الممارسة العملية، 100٪ من الغشاء أمر مستحيل لأسباب معينة. في نهاية الأسبوع الطلب أكبر. إذا كنت تأخذ شققا لعطلة نهاية الأسبوع لمدة يومين، فستكون لديك كائن في أيام الأسبوع. إذا كنت ستبحث عن العملاء فقط الذين يستغرقون من 5 إلى 7 أيام وأعلى، فستحرق مجموعة من التطبيقات لمرة واحدة.
في الممارسة العملية، من الضروري استهداف 60-70٪، مع مثل هذا الرقم، يتم تحقيق ربحية مستقرة. في مثالنا، عند مليئة أكثر من 60٪ بعد الإنفاق على خدمة مشتركة وغسل، ستتلقى 8-10 آلاف روبل من كل شقة.
بالمناسبة، في الآونة الأخيرة، حاولت نفسي أن أفعل هذا العمل مرة أخرى - لقد أعلنت غرفتي على المواقع اليومية، وهي تتسق بعد يوم واحد من الاتصال، لذلك أعتقد أن الشقة لن تكون سهلة.
إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك توسيع عدد الشقق إلى 2-3، أو فندق صغير لشقة نوع، حسنا، إنه يعتمد بالفعل على جهدك، على التوالي، وسيكون الربح أكثر من ذلك بكثير، وأعتقد أنه يمكنك احسب نفسك، سأقول فقط شقة من غرفتي نوم لفترة طويلة لمدة شهر واحد من 18.000-20.000 (من الدرجة السياحية أيضا). واستئجار هذه الشقة لمدة يوم تكاليف من 2000-2.200 روبل. وفقا لذلك، إذا كنت تقوم بتصوير غرفتين مقابل 20.000 شهريا، فسوف نقدمها لعام 2000 روبل، ثم يمكنك كسب 60،000 روبل كحد أقصى، في الواقع 40000. تأجير لمدة شهر (20،000 روبل)، ونحن نحصل على حوالي 20 ألف أرباح من شقة واحدة.
شقة بغرفة نوم واحدة أكثر ربحية، على الرغم من استخدام غرفة واحدة في الطلب الكبير. بالمناسبة، غالبا ما يهتم الأشخاص الذين يحتاجون إلى شقة ليوم واحد في غرفة واحدة. في مدن المنتجع، من الأسهل العثور على عائلة مع أطفال، والتي هي بالضبط غرفة نوم واحدة، لكن الأزواج والعرديات سوف يزيلون المقبضين منك فقط إذا انتهت Odnushki المجانية في المدينة، ولا تزال غرفة الفندق أكثر تكلفة وبعد
منذ الطلب في معظم الأحيان الاستخدامات شقة بغرفة نوم واحدة، سيكون من الجميل أن يكون اثنينodnushki. والاتصال واحد. كنت عكس ذلك: واحدodnushka. واثنين من الزوجين، جلبت شققي في اليوم الإيرادات 5.500 روبل، وليس عد الإيجار، الذي دفعته مقابل المالكين.
تقريبا مثل هذه الأشياء جيدة في الطلب.
لا حاجة لخداع أصحابها، قائلا، على سبيل المثال، ستعيش في الشقة، أو بعض الأشخاص المحددين - على سبيل المثال، الموظفون من الشركةoriflame. تذكر أن غدا ستعلن عن هذه الشقة على الموقعأفيتو في العنوان للإيجار. بطبيعة الحال، إما أصحاب أنفسهم، أو ربماسمسار عقارات والتي ستساعدك على استئجار شقة، سترى إعلانك وتقارير أصحابك. بالطبع، ستدخل فورا دون عودة الوديعة لانتهاك اتفاق الإيجار.
لا تثق أبدا في الأشخاص، وهناك العديد من عمليات الاحتيال في العالم مستعد لدائرة حول الإصبع، وتكون دائما على فحص، والتحقق بعناية الشقة ولا تسمح للناس بالعيش في الديون بفحص الوثائق بعناية. بعد كل شقة تحقق الكل الأجهزةتأكد من التحقق من البلاطة، لم تنس تشغيله. أيضا، راجع أجهزة القياس المائي، ما إذا كان المال الإضافي يهرب.
تماما عن طريق الصدفة من خلال صديق، قابلت رجلا مشاركا في شقق للإيجار، في ذلك اليوم وصلنا إلى مطعم البيتزا، وأخذ أموالا للأسبوع من الشقة، على الفور تحسب، واتضح أنه حول 10000 روبل. في الواقع، لم يفعل شيئا واحدا هذه الأموال، وتبدو وكأنها ملعونين وحصلت عليها لمدة شهر من 16.900 تاجر. شيء اعتقدت بجدية بدء هذا العمل.
بطبيعة الحال، مع هذا الرجل، بدأنا في رأينا في كثير من الأحيان، لعبت فقط في المساء في البلياردو، وأحيانا طلبت أسرار هذه الحالة. بشكل عام، بدأت للتو قصف الأسوار كل ليلة كل مساء، رسمت حلقات النموذج "الربع. اليوم + العدد القصير، والهاتف بسرعة لا تنسى. "
بعد بضعة أسابيع، بدأ الناس في استدعاء غرفتي، وأحيانا كان هناك 20-30 مكالمات غاب في اليوم. بطبيعة الحال، جربتنا كثيرا، كان إعلاني مختلف للغاية ويزيد من بقية البقية، فعلت الكتابة على الجدران ثلاثية الأبعاد بالملور الأسود والملون، باختصار، لقد رسمت المدينة بأكملها باختصار وبدأت في البحث عن شقة.
في عام 2010 البعيد، هناك الآن إنترنت والعديد من المواقع اليومية المختلفة حيث يمكنك الإعلان عن الدفع المجاني.
كان البحث عن الشقة طويلا، أمسيات، أضع إعلانات على المجالس بالقرب من المداخل، وفي الصباح كان هناك نظافة، لكنني لم أكن أعرف عن ذلك، وبالتالي لم يكن هناك عدد قليل من المكالمات من مالكي الإسكان وبعد أيضا في ذلك الوقت كان هناك إعلان إعلانات مجانية "عادلة". في الطلب على العنوان، نشرت إعلانا عن إزالة الشقة. بشكل عام، ما يقرب من شهر تمكنت من العثور على شقة، وبطبيعة الحال، كان الأمر مخيفا، لم أكن أعرف ما يجب التحدث إليه مع المالكين وكيفية إقناع صاحب الشقة التي سأمرهاللإيجار وبعد في هذا، ساعدني صديقا، وأوضح كل شيء.
عندما دعا أصحابها، قلت إنني استأجرت الشقة من أجل منظمة، وسوف يتغير الناس، وسيعيش مهندسو بناء البناء، حسنا، بشكل عام، أنا شيتريل. ويوم واحد، دعني رجل، الذي كان فرقا على الإطلاق، الذي سيعيش، كان مهم له المال الذي أعطيته في بداية كل شهر لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة.
كانت الشقة ليست كذلك، في خمسةالأرض ، الدرجة السياحية. قليلا عن طريق الزيارة النظام، فعلت كل شيء كما كان ينبغي أن يكون: اشترى الفراش والوسائد والبطانيات، وتم إصلاح مقبس في المطبخ وبدأ في اجتيازهاليومي.
كان العملاء كثيرا، على الفور تم تسوية المرأة في اليوم الأول في اليوم الأول وتسرعت، عندما تم إصدار الشقة في الصباح، تمكنت من اجتيازها على مدار الساعة، لمدة 3 ساعات لمدة 750 روبل، بالمناسبة، دائما، عندما كانت الشقة مشغولة حتى، كنت على الهاتف، وافقت على العملاء التاليين - وبالتالي كانت الشقة مشغولة بالحد الأقصى. في بعض الأحيان كان من الممكن تمرير 2-3 مرات في اليوم بالساعة، لذلك في نهاية الشهر خرجت أكثر من ذلك بكثير من المبلغ الذي تم التخطيط له. بالمناسبة، كان لي أكثر سعر منخفض بحلول الساعة، كان من الممكن في كثير من الأحيان تمرير شقة للمحبيين للتقاعد.
يجب أن تكون الملابس الداخلية نظيفة، وإلا فإنك لا ترى العملاء
بعد شهر بدأت في توسيع وإزالة الشقة الثانية، غرفتين. ناقص هذا القضية الوحيد هو أن كل عملاء جدد يحتاجون إلى ملابس داخلية نظيفة وطازجة وطازجة. الملابس الداخلية التي أعددتها في المنزل، غسلتها في آلة كاتبة وجفت على البطارية، وكانت تمسكدة بشكل طبيعي، لم يكن لدي أي سيارات، وذهبت إلى شقق في حافلة صغيرة مع حقيبة ظهر، كانت الشقق في أجزاء مختلفة من المدينة.
ومع ذلك، فإن اللحظة الأكثر متعة لهذا العمل هي الأموال التي يدفعها الناس عندما يأخذون شققا. كنت تأخذ نقدا وجواز سفر في إيداع، والآن، بالطبع، يعمل الناس مع العقود واتخاذ المال في تعهد بقيمة 1.500 روبل، لكنني فقط أخذ جواز سفر في إيداع.
بعد شهر، أخذت واحدة أخرى شقة من غرفتين، وفي المبلغ الذي حصلت عليه 3. أن نكون صادقين، كان ذلك جدامجهد طبخ الملابس الداخلية كل يوم، لكل شقة وتسوية الناس كل مساء. ومع ذلك، أحببت حقا تحويل الأموال من المحفظة اليومية في تلك التي تم الاحتفاظ بها في المنزل. كل صباح كذبت عند 5500 روبل، وفي بداية كل أسبوع أضع أموالا على حساب مصرفي بحوالي 30،000 روبل.
أكرر، لقد قمت بذلك لفترة طويلة، ثم لقد غيرت ظروف الحياة. لكن هذا العمل هو منافسين وتطوير. على الرغم من حقيقة أن السوق يلتقط ببطء أكثر اللاعبين الأكثر تقدما مع موظفيهم من الخادمات، والغسيل، وأنظمة المحاسبة والتراجع عن ملء الشقة، كسب شقة ليوم اليوم.
مثال السوق الإيجار اليومي. المدينة الرئيسية
حاليا، لتكرار جميع خطوات النجاح التي تحتاجها:
صديقي، عندما سمعت كم من الوقت دعائي العملاء، وأنا فقط خفضتهم لأن الشقة كانت مشغولة، وقال دائما:وسعت ، أنت فقط تفوت العملاء. قال صديقي آخر إنني أحصل على المال مجانا. وصديق أخبر كل أسرار هذه القضية، أن هذه ليست شركة مزعجة جيدة للغاية وتتطلب مسؤولية كبيرة واهتمام.
مجلس: يمكن الاستمتاع بمخطط الإيجار المطبق لتحسين، دون إعطاء المال للمالك، وأخذ شقة في الرهن العقاري. في هذه الحالة، ستحصل لك الشقة على مكافأة. وبعد
بشكل عام، لدى الجميع رأيه الخاص في هذا الحساب، أنا شخصيا أحب هذا العمل، إذا كنت تقارن مع ما فعلته من قبل - فقط اضبط زجاجة البيرة في المتجر، وهنا تتواصل مع الناس طوال الوقت، ومعرفة شيء ما جديد إلخ.
أخذ أحد معارفي من مدينة بارناول قرض قدره 50000 روبل في البنك، ثم أزال شققين وعلى هذه اللحظة تعمل بنشاط في الباطن.
ومن المثير للاهتمام أن تجرب، ولكن مخيف أن تخسر المال؟ يحاول!
هذه الشركة رائعة للأشخاص الذين يعملون في العمل المستأجر مع راتب صغير، تحتاج فقط إلى التراكم كمية صغيرة المال هو الحد الأدنى بدء رأس المال - والبدء في بدء المخطط. عندما بدأت، كان لدي 30،000 روبل فقط، لقد تراكمت لهم لمدة ستة أشهر، والعمل من قبل التاجر.
في هذا الأمر أيضا، تحصل على أموال سريعة "مجانا" للأموال التي يمكنك طيها أو تدخنها على حساب مصرفي، تمكنت من تجميع أكثر من 300000 روبل في 7 أشهر. حسنا، ثم ترغب في رغبات روحك، ابدأ العمل التاليأو، شراء سيارة أو مجرد الانتقال إلى ساق مريحة. في النهاية، يمكنك، أو البدء في بناء منزل للعديد من الشقق في الضواحي.
للإيجار شقق للإيجار للإيجار أعمال مربحة جدا. الميزة الرئيسية هي الأرباح من الصفر دون أي استثمارات خاصة في حالة توفر شقة واحدة على الأقل. يمكن أن تكون موروثة أو في وقت سابق ليتم الحصول عليها في الرهن العقاري. في هذه المقالة، سننظر إلى خطة العمل للإيجار اليومي للشقق من قبل المالك.
سيتم تقديم مثال لخطة عمل على أساس الإيجار اليومي للشقق في مدينة كبيرةوبعد هذا العمل لديه وجهات نظر جيدة إنه في مدينة كبيرة حيث الجمهور المستهدف واسعة جدا. ومع ذلك، فإن هذا العمل ليس مربحا في مدينة سياحية صغيرة. جوهر الأعمال في تسليم 3 شقق، صاحب ما يفوق مساحة المعيشة للإيجار في أجزاء مختلفة من المدينة: اثنان في المقاطعة المركزية وواحد في منطقة النوموبعد وفقا لذلك، سيكون العملاء من الطبقة المتوسطة والعالية أقل وتحت المتوسط.
السمة العامة للشقق:
تجدر الإشارة إلى أن كل من الاحتمالات والمنافسين سيكونون كثيرا. ومع ذلك، فإن الطلب على هذا النوع من الخدمة يتيح لك أن تأخذ مكانك في مكان خاص وتطوير الأعمال التجارية، والحصول عليه الدخل السلبيةوبعد المنافسون هم الأفراد الذين يستسلمون مساحة المعيشة المماثلة والوكالات العقارية. المعايير الرئيسية التي تسمح لمكافحة المنافسين هي نهج فردي للعميل، وهو مستوى عال من الخدمة للشقق في وسط المدينة وتكلف تكلفة بأسعار معقولة لشقة على مشارف المدينة.
لبدء تنفيذ الأفكار، تحتاج إلى شراء الأثاث والمعدات. أيضا في مرحلة البداية، من الضروري إجراء خطة عمل للتأجير اليومي للشقق مع الحسابات. للحصول على استثمارات في مشروع أكثر واعدة، يوصى بتناول واحدة من الشقق لمدة نصف عام على الأقل. الحد الأدنى من الاستثمارات على ال مستهلكات (بياضات السرير والمرافق). في هذه الحالة، ستكون هناك فرصة لسداد تكاليف البداية لشقق من الطبقة الوسطى والفصيحة.
لتبدأ، مخاطر التعلم التي هي كتلة عثرة لاكتساب دخل مستقر:
يتوقع مسبقا أن عدد المستأجرين مقدما أمر صعب، لكن النجاح يعتمد إلى حد كبير على البحث النشط والتواصل السليم مع المستأجرين المحتملين. إنهم بحاجة إلى تقديم ما يريدون الحصول عليه: معلومات كاملة عن الشقة، الجانبين المواتية (القرب من المترو، لا تقل الطوابق أقل من الطابق الثاني وليس أعلى من 10، وجود كل شيء ضروري في الشقة، والشرفة، وجهة نظر جيدة).
ل البحث السليم العميل نفسه، يجب على رائد الأعمال أن يحلل حجم المنافسين وفهم من سيكون عميلا رئيسيا له ولمن توجيه أقصى قدر ممكن من الجهد. للشقق في وسط المدينة، يجب عليك البحث عن سكان هذه الفئات: الأزواج والسفر والسياح. البحث عنهم أفضل على موارد الإنترنت الشعبية، حيث يبحث هؤلاء الناس عن الشقق. إن الجمهور المستهدف للشقق على مشارف المدينة هي الشركات الصغيرة والسياح ومعدلات السفر بدخل أقل.
ل الأنشطة الشرعية في مجال عقارات الإيجار، يستحق مالك الشقق الثلاث تمر التسجيل القانونيوبعد عن طريق التسجيل في الجودة رائد الأعمال الفردية، سيقوم صاحب الشقق بتخفيف نفسه من خطر الجذب المسؤولية الضريبية وسوف تتلقى حماية الضمان في دعوىوبعد عند تأجير المستأجرين في الشقة، يتمتع المالك بالقدرة على حماية نفسها من التكاليف الزائدة في حالة تلف العقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك جذب السفر، لأن أرباب العمل مطلوبة وثيقة رسميةتأكيد تكلفة الإقامة للموظفين.
يمكن لرجل الأعمال اختيار نظام ضريبة الدخل المبسط، حيث سيتم خصم 6٪ صافي الدخلوبعد في الوقت نفسه ملزمة الملكية الفكرية لجعل مبلغ ثابت مساهمات التأمين B. صندوق التقاعد وفي FSS المعرضة للتوفر الموظفينوبعد في حالتنا، سيكلف رواد الأعمال بدون دولة. لتسجيل عنوان IP، يجب عليك تقديم مستندات إلى المحلية مصلحة الضرائب، دفع مقابل واجب الدولة، وقد تلقى شهادة، ابدأ في تلبية المستأجرين وإثارة الربح.
سيتطلب التسجيل تكلفة طفيفة تصل إلى 3 آلاف روبل، وستستغرق أكثر من أسبوع. في المتوسط، 3-4 أيام.
لزيادة سعر استئجار شقة، تحتاج إلى شراء معدات جديدة ومريحة و أثاث عملي، تحقق من السباكة والكهرباء وإمدادات المياه، إلخ. يجب أن تكون الغرفة ليست فقط مع إصلاح جيد، ولكن أيضا مع الأساسية و مجموعة كاملة إضافيةوبعد وفقا لذلك، نحن بحاجة بعض الاستثمارات في تصميم وديكور الشقة. هذا صحيح بشكل خاص للشقق المتوسطة و مستوى أعلى دخل المستأجرين. تكاليف 2 شقق في وسط المدينة:
| اسم | سعر | عدد | مجموع |
| شراء المواد لإصلاح مستحضرات التجميل | 200 000 | 2 الشقق | 400 000 |
| أداء أعمال الإصلاح | 150 000 | 2 الشقق | 300 000 |
| أريكة قابلة للطي كبيرة | 40 000 | 2 | 80 000 |
| سرير 2 غرف نوم | 25 000 | 1 | 25 000 |
| الكراسي الناعمة | 15 000 | 2 | 30 000 |
| طقم مطبخ | 50 000 | 2 | 100 000 |
| ثلاجة صغيرة Indesit TT 85 | 11 000 | 2 | 22 000 |
| غسالة Indesit EWUC 4105 | 11 000 | 2 | 22 000 |
| الميكروويف | 5 000 | 2 | 10 000 |
| التلفاز | 30 000 | 2 | 30 000 |
| الأنترنيت | 4 000 | 2 | 8 000 |
| تكييف | 10 000 | 2 | 20 000 |
| خزانة الملابس | 10 000 | 2 | 20 000 |
| صحية | 17 000 | 2 | 34 000 |
| غلاية كهربائية | 2 000 | 2 | 4 000 |
| الستائر على النوافذ | 1 000 | 5 | 5 000 |
| جيوب | 1000 | 4 | 4 000 |
| عناصر الديكور | 10 000 | 2 | 20 000 |
| بياضات | 2 000 | 5 | 10 000 |
| أطباق | 1 500 | 2 | 3 000 |
| مجموع | 1 147 000 |
لاستئجار شقة على مشارف المدينة، رهنا بإصلاح متوسط \u200b\u200bمستوى وتوافر الأثاث الجديد وبعض التقنيات، سيتطلب الاستثمار الحد الأدنى:
على ال المدفوعات المجتمعية يجب أن تنفق 3 شقق ما لا يقل عن 15 ألف روبل شهريا.
يمكنك استئجار أشخاص للحفاظ على الشقق والبحث عن العملاء، لكن التكاليف هي الحد الأدنى، في البداية يمكنك التعامل مع نفسك إما أفراد الأسرة. الوظيفة الرئيسية - البحث عن العملاء والإعلانات والاتصالات والمراسلات وخلق وتحديث الإعلانات - قد يكون حصريا على صاحب العمل. لكن تسوية السكان في الشقة، سيتم تعيين إخلاء وتنظيف الغرفة لأحد الأقارب. مع زيادة عدد الشقق، سيتم تنقيح نظام التنظيف والتسوية، وسيتم انخراط هذا في عامل منفصل.
في هذه الحالة، لن تكاليف الموظفين. سيذهب جميع الدخل إلى أعمال عائلية، بفضل الربحية سيكون لها مؤشر إيجابي.
على الرغم من حقيقة أن أعمال الإيجار اليومي للشقق يصعب استدعاء المنظمة بالمعنى الكامل، فإن استخدام أدوات التسويق والإعلان يؤثر بشكل مباشر على ربحية الأعمال. وهي ضرورية في مكافحة المنافسة، والتي، كما تحدثنا بالفعل، كبير جدا.
سيتم تحديد الإعلانات حول تسليم الشقق في الإيجار اليومي شهريا:
| اسم | مجموع |
| في الإعلانات المبوبة مجانا | 0 |
| على لوحة Avito في قسم مدفوع | 5 000 |
| في الصحف | 5 000 |
| في مجموعات اجتماعية في الأماكن العليا | 5 000 |
| الإعلانات في الشارع | 500 |
| المسافرون للتوزيع في أماكن تراكم آسيا الوسطى (مطار السكك الحديدية والسكك الحديدية) | 7 500 |
| التعاون مع خدمة سيارات الأجرة، والطباعة الجانب الخلفي بطاقات العمل للإيجار اليومي للشقق | 5 000 |
| مجموع | 28 000 |
إجمالي جدول تكاليف البداية لمدة 3 شقق:
من المقرر أن يسلط الضوء على 1721،000 روبل لإطلاق الأعمال التجارية. شكرا على الدخل من عقد الإيجار السابق العام الماضي و الاستثمار الشخصي يجب التحقيق في هذه الأموال للتقدير. تأجير جميع الشقق الثلاثة.
الجدول الكلي النفقات الشهرية من الشهر الثاني:
لحساب ربحية المرفقات، من الضروري جدولة سياسات الأسعار ومتوسط \u200b\u200bعدد المستأجرين شهريا. بطبيعة الحال، سيختلف هذا المؤشر بشكل ملحوظ وفقا للموسمية. على سبيل المثال، في الموسم الدافئ سيكون هناك المزيد من السياح، وفي فصل الشتاء - أقل قليلا. إذا كنت موجودا في المدينة مع سياحة شتوية نشطة، كل شيء يمكن أن يكون عكس ذلك.
في فترات الأعياد - السنة الجديدة وعطلة مايو - أولئك الذين يرغبون في استئجار شقة سيكون عدة مرات أكثر من الأيام العادية. دعونا نجعل عملية حسابية، مع مراعاة متوسط \u200b\u200bمتطلبات المطالبة:
مع 50٪ من امتلاء الشقق، ستكون الإيرادات في الشهر الثاني 190500 روبل. ومع ذلك، مع كل شهر سوف ينمو عدد الأشخاص:
بالإضافة إلى ذلك، سيتم زيادة أسعار العطلات في السنة الجديدة للإيجار اليومي للشقق بنسبة 20-30٪ على الأقل. يجب مراعات هذه المؤشرات عند تخطيط فترة الاسترداد.
قطع الحساب بناء على متوسط \u200b\u200bالربحية.
نحن نحدد الفرق بين الدخل والمصروفات من أجل حساب الخصومات الضريبية:
183 000 – 48 000 = 135 000.
حساب المدفوعات الضريبية:
135 000 × 6٪ \u003d 8100 روبل.
في هذا الطريق، صافي الربح سوف يكون:
135 000 - 8100 \u003d 126 900 روبل شهريا.
حساب الربحية:
(126 900/48 000) × 100 \u003d 264٪. الربحية للوهلة الأولى مرتفعة للغاية. ومع ذلك، نحدد فترة الاسترداد من الاستثمارات:
1 721 000/126 900 \u003d 13.56 شهر (أكثر من عام).
الأمر يستحق النظر في زيادة التعريفات العطلات وزيادة عدد المستأجرين بحد أقصى 90٪ من الشهر، ثم سوف يزيد الدخل الحد الأدنى مرتين. لذلك، تخطط الخطط لمدة ستة أشهر - قاعدة صلبة العملاء الدائمين، لا تقل عن 15٪ من إجمالي الحجم، والعمل بنشاط على إيجاد السكان باستخدام جميع أدوات الإعلان المذكورة أعلاه.
بمجرد أن تؤتي ثمار دخل تكلفة البدء، يمكن أن يذهب صافي الدخل إلى زيادة في عدد المساحات المعيشية، وسيتم النظر في خيارات الإقامة الإضافية للسكن: التحقيق في شقة أو شراء شقة في الرهن العقاري.
الأعمال التجارية على الإيجار اليومي للإيجار الشقق مربحة للغاية، ولكنها أساسا في حالة وجود شقق واحد وأكثر في مكان الإقامة. إذا كنت تخطط لشراء منطقة معيشة للإيجار، فمن الأفضل التركيز على هذا الدخل كواحد إضافي. قد ينخفض \u200b\u200bالطلب فجأة لمدة شهر أو شهرين، وإذا لم يكن لديك مصدر دخل، على حساب ما سيكون من الممكن سداد قرض لشقة، ستجد نفسك دون سبل المعيشة. لذلك، انتقل إلى مسار الأرباح لاستئجار العقارات بعناية.
تسليم الشقق اليومي يكتسب بشكل متزايد شعبية بين الملاك. هذا مرتبط زيادة الربحية مقارنة مع تأجير السكن لفترة طويلة. خدمة شعبية من السفر، الأفراح، السياح، الأزواج مع الأطفالالذي قد لا يكون الفندق بأسعار معقولة، والزليل غير مقبول لعدة أسباب.
النظر في تفاصيل هذا العمل بالترتيب.
القراء الأعزاء! مقالاتنا تحدث عن طرق نموذجية لحلها قضايا قانونيةولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل بالاستشاري عبر الإنترنت على اليمين أو استدعاء الهاتف أدناه. انها سريعة ومجانية!
الخيار الأكثر شيوعا هو سكن مجاني. على سبيل المثال، بعد الأقارب هناك سكن مجاني. إذا لم يكن هناك رغبة في بيعها، فلا فرصة لتنظيم أعمالها ومربحة، وليس أسوأ فكرة.
الاستثمار المواتي لرأس المال المجاني سيكون شراء شقة منفصلة، خصيصا لمزيد من التسليم. زائد واضح - العقارات ينمو دائما في السعر. بالإضافة إلى ذلك، بالإضافة إلى التأمين الصناديق الخاصةتحصل على دخل مستقر وكبير.
إذا كنت تريد معرفة كيفية البحث عند شراء شقة، فستكون مفيدة.
subarend - التسليم المتكرر العقارات المالكوبعد على سبيل المثال، إذا قام المستأجر بإزالة شقة من غرفتين، فإن غرفة واحدة يمكنها تسليم أشخاص آخرين للإيجار، وبالتالي إنقاذ، وفي بعض الحالات يعيون بالكامل إعادة النظر في الأموال على الأكل. تجدر الإشارة إلى أنه من الضروري مناقشة مالك الإسكان مقدما وفي جميع التفاصيل.
عادة ما يستيقظ هذا السؤال قبل أولئك الذين حاولوا بالفعل أخذ شقة لفترة طويلة، لكن الحد الأقصى يريد "الضغط" من متر مربع. هل من الممكن زيادة دخلك إذا كنت تأخذ شقة للإيجار وماذا أفعل؟
تحتاج أولا إلى فهم من هو جمهورنا المستهدف ومن يحتاج إلى شقة المدى القصير؟ أغلبه:
العديد من المستأجرين لا يضعون الضيوف مع الأطفال والحيوانات الأليفة والزوار من آسيا الوسطى أو الشركات التي ستتطلع إلى نوع من الحدث مع الانسحاب الكحولي - الاختيار لك. من المهم فقط العثور على التوازن بين عدد الأرباح والراحة الشخصية. إذا قامت بعض فئة المستأجرين بتسليم مشاكل لك أو جيرانها، فعليك عدم المشاركة في ذلك.
للتسليم الناجح للشقة، يجب أن تكون الشقة بكفاءة "الموظفين". في الوقت الحاضر، يفرض المستأجرون من ناحية مطالب مرتفعة على الراحة، من ناحية أخرى - على استعداد لدفع ثمن هذه الراحة. لذلك، تحتاج الشقة إلى مجموعة إلزامية، وبدلى أن تأخذها، وكيفية بيع سيارة دون تكييف الهواء - إما رخيصة جدا أو طويلة جدا. مجموعة قياسية تبدو بالطريقة الآتية:
ليس بالضرورة، ولكن من المرغوب فيه أن يكون لديك:
معظم المعدات التقنية هذه يمكن شراؤها في حالة جيدة ل السائبة كوبيلمن خلال البحث عن الإعلانات على المواقع أو طلب الأصدقاء. في بعض الأحيان قد يكون الغياب الابتدائي للغلاية الكهربائية أو لوحة الكي حاسما للمستأجر.
من أجل إزالة شقتك، تحتاج إلى مستأجرين محتملين لمعرفة عرضك. وهذه الإنترنت لا يعرف المساواة. لهذه الأغراض، هناك بوابات إعلانات معروفة حول جميع المواقع والمتخصصة للغاية مخصصة للشقق المستأجرة في مدن مختلفة البلدان والسلام.
إذا كان لديك كائن واحد فقط للتسليم، فيمكنك الحد من فئة المواقع الأولى. إذا كان من الضروري بما فيه نحو حد ما - فمن الضروري إدراجه في مجال الاهتمام وغيرها من مواقع الإنترنت التي تعني فقط نشر الإعلانات، ولكن أيضا معالجة طلبات الحجز والإجابات على أسئلة العملاء والعمل مع الاستعراضات.
يتأثر السعر بالعديد من العوامل:
عند تحديد تكلفة رسوم الإيجار، ركز على المنافسين. مراجعة مواقع الإيجار المذكورة أعلاه، ومقارنة ميزات الكائنات المشابهة لك وتحديد سياسة الأسعار شركتك. عند الحجز لبضعة أيام يعتبر طبيعيا لإجراء خصم، وكذلك في تقدير الأسعار خلال العطلات.
يخشى العديد من مالكي الشقق المستأجرة، وخاصة أولئك الذين يستأجرون يوميا، من أن المستأجرين الذين يمكنهم إجراء نسخ من المفاتيح، ثم، بعد المغادرة، تفضل بزيارة شقتك لودع الأشياء القيمة. ستكون الحماية ضد هذه المخاطر بيانات توزيع الشقة. لن يشارك أحد في أنشطة غير قانونية فيما يتعلق بممتلكاتك، ومعرفة أنها تحسب بالضرورة وسوف تجدها. احتمال أن الخاص بك إيجار شقة سيتم نشره كصابير أصحاب العمل وثائق وهميةبالقرب من الصفر، لأن الحديد أو التلفزيون القديم لهذه الفئة هو الصيد المشكوك فيه.
هناك طريقة أخرى لحماية نفسك من مفاتيح النسخ المحتملة. للقيام بذلك، ستحتاج إلى بابين مدخلين، فائدة معظم شقق الصندوق القديم، وهي موجودة. يجب أن تكون كلا الأبواب مجهزة بأقفال، ولكن يجب أن يكون الباب الخارجي مقبض باب عادي يسمح لك بإغلاق الباب وفتحه دون مشاركة القلعة. وبالتالي، ليست هناك حاجة لإعطاء الضيوف جميع المفاتيح. بما فيه الكفاية بحيث يكون لديهم المفتاح فقط من الداخلية باب المدخل، يتم إغلاق الخارجية في هذه الحالة ويفتح بواسطة مقبض عادي، ويمكنك فقط إغلاقه على القفل فقط أنت وكل مفتاحك فقط. هناك، بالطبع، والحلول الأكثر تكلفة في شكل قلعة إلكترونية، حيث بعد مغادرة الضيوف يغيرون التعليمات البرمجية الإلكترونية.
ضمان إرجاع المفتاح والحفاظ على الممتلكات، كقاعدة عامة، هو المبلغ الرئيسي الذي يستغرق يوم التسوية. حجمها يعتمد على مستوى "المعبأ" للشقة وعادة ما يكون عدة آلاف روبل. تعهد - ضمان لن ينسون الضيوف إرجاع المفاتيح إليك ولن يأخذوا الملاعق من هذا القبيل.
فيما يتعلق بالملاعق وغيرها من الممتلكات - استئجار شقة، وجعل جرد من جميع الأشياء المهمة الصغيرة ووضعها في العقد. هذا سيساعد على تجنبه في المستقبل. لحظات مثيرة للجدل والإنفاذ الإضافي.
تشحن الدفع المسبق والتعهد يمثل ممارسة طبيعية تماما عند استئجار شقة للإيجار للإيجار، لأنه في النهاية، تعطي مفاتيح الممتلكات الخاصة بك، بقيمة بضعة ملايين روبل، وغير مألوف تماما، وبالطبع لديك الحق أن تكون مقيدة. بالإضافة إلى ضمان تدابير الدفع المسبق وتعهد، لن تكون غير ضرورية، وسيتم تأمين الشقة نفسها، والممتلكات الموجودة فيه. يمكن القيام بذلك في معظم شركات التأمين. تكلفة التأمين وحجم أقساط التأمين متنوعة، لذلك التوصية بشيء صعب. يمكنك اختيار التأمين بناء على تفاصيل الكائن والضيوف - الشيء الرئيسي هو أنه. عند اختيار شركة تأمين، من الأفضل التركيز على ردود الفعل من سعر السياسة.
التعقيد الرئيسي لتسليم شقة للإيجار هو أنه يتطلب اهتماما ثابتا، وبالتالي يستغرق الأمر الكثير من الوقت. المكالمات والاجتماعات والآراء ونقل وإعادة المفاتيح - كل هذا هو العمل المستهل للأقل من الوقت والطاقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديك دائما أسرة جديدة، والحفاظ على حالة العمل من التقنية واتبع النظافة في الشقة.
يمكن أن تكون الصعوبات وفي الطلب. سوق الإيجار اليومي غير مستقر - ناشط في ديسمبر، قبل يوم عطلة وفي الصيف، وفي فصل الشتاء، على العكس من ذلك، يتم تسجيل تدفق كبير للعملاء، لذلك تضمن دائم ذات الدخل المرتفع مستحيل تقريبا. ومع ذلك، حتى لو كنت تأخذ شقة للإيجار نصف الشهر فقط، فإن الدخل منه ستظل الدخل المحتمل من التسليم طويل الأجل.
في المتوسط، من 30 يوما من الشهر، ستتخلى الشقة عن 20 يوما. مع إصلاح جيد ل "Odnushku" المفروشة الكامل في وسط المدينة الروسية مليون، يمكنك أن تستغرق 2000 روبل. الدخل في هذه الحالة سيكون 40،000 روبل. مع الإيجار الشهري للإيجار من هذه الشقة، من غير المرجح أن يتجاوز 20،000 روبل.
في بلدنا، يتم وضع مالك نادر كما شخصيةوبعد ومع ذلك، لا توجد صعوبات خاصة في هذا. سيكون من الضروري التسجيل ك IP، للتسجيل في السلطة الضريبية وإنشاء آلة النقدية - بمساعدة ذلك، يمكنك جذب الناس في مدينتك في رحلة عمل. بعد كل شيء، يحتاجون تأكيد وثائقي نفقاته أن المعتادة "خاصة" ليست في حالة.
عينة عقد التوظيف على المدى القصير من المباني السكنية هي كما يلي:
أنا، _____________________________________________ في المستقبل، الاختباء
و ____________________________________________ في المستقبل، اختتم صاحب العمل معاهدة على ما يلي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. مشرف إيجار شقق في
___________________________________________________________________ ,
ويأخذ صاحب العمل الغرفة المحددة مقابل رسوم في استخدام أغراض الإقامة.
2. إجراء العمليات الحسابية
مصطلح التسليم من ________________ إلى ___________________ المجموع: ___ اليوم
2.1. سعر الإيجار ___________ في اليوم، الإجمالي: _____________
2.2. حساب الدفع المسبق___________________________________
2.3. التعهد___________________________________
3. حقوق والتزامات الأطراف
3.1. صاحب العمل يتعهد باستخدامه المباني السكنية فقط لغرض المعيشة، الامتثال لقواعد استخدام المباني السكنية، تحتوي على غرفة بالترتيب.
3.2. يضمن صاحب العمل سلامة الغرفة مع الممتلكات والمعدات والأجهزة، وكذلك الأثاث والأرضيات. توقيع من هذا العقد إنه تأكيد أن الأجهزة المنزلية في حالة جيدة.
3.3. صاحب العمل ملزم بسداد الخسائر الناجمة في حالة تلف المباني السكنية أو الممتلكات المرسلة والمعدات والأثاث، وكذلك أغطية الأرضيات.
3.4. الهدف هو المسؤول عن المستشفى لإجراءات الأشخاص الذين يعيشون معه، أو أفراد عائلته الذين ينتهكون شروط هذا العقد.
3.5. يتم التفاوض على وقت غرس وإخلاء خلال اختتام هذا العقد أو مقدما.
3.6. يمتلك الزعيم الحق في فحص المباني السكنية والممتلكات التي يتعين تقديمها في التوظيف والحالة الصحية، بعد أن أخطرت في السابق وتنسيق وقت زيارته مع صاحب العمل.
4. إنهاء العقد
4.1. بعد إجراء الدفع، يعتبر العقد صالحا على المصطلح المحدد في العقد.
4.2. الأطراف ملزمة بحذر الجانب الآخر من إنهاء العقد لمدة يوم واحد لمصطلح تحرير الغرفة.
4.3. بناء على طلب المشرف عقد حقيقي قد يتم إنهاء في وقت مبكر من الحالات التي يكون فيها صاحب العمل:
- غرفة مستعملة C. انتهاك كبير شروط العقد أو الشروط لاستخدام الغرفة؛
- يزداد سوءا بشكل كبير حالة المباني السكنية أو الممتلكات للاختباء؛
- في صاحب العمل يأتي شكاوى من الجيران.
4.4. بناء على طلب صاحب العمل، يمكن إنهاء اتفاقية الإيجار مبكرا في الحالات التي:
- يخلق رافع عقبات أمام استخدام المباني والسكنية؛
- تتمتع المباني السكنية المنقولة إلى صاحب العمل بالعيوب التي لم يتم الاتفاق عليها من قبل المشرف في ختام العقد.
4.5. يجوز إنهاء العقد من قبل الطرفين إذا حدث تغيير كبير في الظروف خلال عملياتها. استمرت الأطراف في اختتام العقد.
5. مسؤولية الأطراف بموجب العقد
5.1. تتحمل المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية وفقا للمعاهدة و التشريعات الحالية الترددات اللاسلكية.
5.2. يتم حل جميع الخلافات المتعلقة بالظروف الأساسية للعقد إما عن طريق تسويةها بشكل مشترك، أو عن طريق جذابة للمحكمة.
5.3. في حالة عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح لشروط العقد، يسدد الجانب المذنب الضحية للخسارة التي عانت منها.
5.4. الأطراف ليست مسؤولة في حالة حدوث ظروف القوة القاهرة.
6. حكم نهائي
6.1. تمارس الأطراف حقوقهم والتزاماتهم وفقا لهذه الاتفاقية وتشريع الاتحاد الروسي.
6.2. في حالة خلافات، الجانب بين صاحب العمل وموضوع العقد بشأن موضوع العقد، سيتخذ الطرفان جميع الجهود المبذولة لحلها من خلال المفاوضات.
7. خاصية المخزون
8. جهات الاتصال
صاحب العمل:_________________________________________
جواز سفر:____________________________________________
صادر __________________________________________
المنصوص عليها: _______________________________________
المشرف _________________________________________
رقم الاتصال:__________________________________
صاحب العمل ____________________ المشرف __________________
"___" ___________________ 20__.
التسليم اليومي للشقق هي خدمة مطلوبة في السوق تأجير العقاراتالتي تلبي الطلب الذي تم تشكيله بالفعل ومفهم.
في الوقت الحاضر الحجز عبر الإنترنت وستجلب ترتيب الإيجار اليومي عبر الإنترنت هذا النوع من النشاط إلى مستوى مختلف نوعيا. باختيار استراتيجية مخلصة، يمكنك جعل العقار يعمل عليك مع الحد الأقصى للعودة. وإذا كان تحت تصرفكم هناك العديد من الشقق - فهذا هو تطبيق جاد و تجارة مربحةوالتي يمكن أن تجلب لك من 10،000،000 روبل في السنة. توافق على أنه أكثر من مجرد زيادة في المعاش أو الإبهام في يوم أسود.
♦ استثمارات رأس المال: من 20،000 روبل. (إذا كان هناك شقة).
♦ الاسترداد: 8-12٪ العائد سنويا (ككل - من 10 سنوات).
إذا كان لديك الخاصة بك مكان عيش \\ سكن أو هل تعتبر خيارا شراء رهن عقاري، يستحق التفكير فيه الأعمال التجارية في تسليم الشقق.
سيسمح لك ذلك بتعويض تكلفة الشراء، وكذلك كسب "أعلى".
هناك خياران للتسليم - على المدى القصير (الإيجار اليومي) وعلى المدى الطويل.
كل واحد منهم لديه مزاياهم الخاصة والمخاطر.
أن أقول بشكل لا لبس فيه، من المستحيل أن نقول أنه من الأفضل.
ستحتاج إلى جعل نفسك اختيارا من خلال تقدير جميع الحجج.
فكرة العمل على استئجار سكن طويل الأجل قديم في العالم.
وعلاوة على ذلك، متر مربع يمكنك التبرع ليس فقط للسكن، ولكن أيضا للمكاتب.
المتبقية لفترة قصيرة هو أيضا اكتسب الزخم فقط. بادئ ذي بدء، بسبب أسعار عالية في الفنادق.
في بعض المواقف، يبدو أن الإقامة في، يبدو أن البيوت الرخيصة لا يزال يكلف إعلان الشقة.
ولكن في الوقت نفسه، يحصل الشخص على فرصة للتخلص بشكل مستقل من الفضاء، وجدولها، أعد نفسي الطعام المعتاد في المطبخ. و، بشكل عام، يمكنك أن تشعر في المنزل.
الجوانب الإيجابية للأعمال
لحظات العمل السلبية
إذا قمت بتحليل جميع الحجج وقررت تقديم الشقق على المدى الطويل أو يوميا - هذا هو خيار عملك، يجب عليك التحقق من الإقامة مقابل الامتثال للمتطلبات.
حقيقة مثيرة للاهتمام:
فصول الموسيقى لأكثر من ساعتين يوميا، غير مقبولة فيما يتعلق المستأجرين المجاورين وتساوي الضوضاء - تلك الموجودة في قوانين ألمانيا التي تنظم تأجير الإسكان.
للتأجير الطويل الأجل، فإن دائرة عملاء الأعمال المحتملين واسعة جدا. في الملامح العامة يمكن تمثيلها كأشخاص المذيبات 18-30 سنة.
أما بالنسبة لإزالة الأمتار المربعة للمكاتب، فإن الديموغرافية هي أيضا واسعة.
في الواقع، فإن أرضية وعمر عمليات الإزالة في هذه الحالة لن يكون لها أهمية كبيرة. الشيء الرئيسي هو جنس فصولهم - نشاط تنظيم المشاريع.
لكنها تتعلق بأعمال تجارية للإيجار، يمكنك تسليط الضوء على أربع فئات رئيسية:
إذا كنت ستشتري شقة فقط لأخذها وكسب المال عليه،
لشراء ناجح ومربح:
من ما تقدم، يمكن أن نستنتج أن المحدد شقق توصيل الأعمال للإيجار - هذه ليست تذكرة "ذهبية".
على أي حال، سيتعين عليك استثمار جهودك في تنميتها. ثم الأرباح ستكون أكثر أو أقل صلبة.
أو تفويض قرار جميع القضايا إلى الوكالة العقارية.
في هذه الحالة، سيكون عليك أن تنسى ارتفاع الأرباحبعد كل شيء، سيكون عليك إعطاء عمولة كبيرة إلى حد ما.
ولكن إذا كانت هناك أمتار مربعة ولسبب ما لا تكون هناك حاجة، فمن الأكثر حكمة تمريرها للتسوية أو المكاتب، وعدم المغادرة ببساطة هكذا.
