إن إجراء تحديا من خصخصة الشقة والاعتراف بالمعاملة غير صالح في روسيا، وفقا لمقالات 160-181 من القانون المدني.
سنخبرك المزيد حول هذا الإجراء، نحدد ما هو أسباب تحديا خصخصة المنشأة العقارية، ونشير إلى ما يجب القيام به إذا حققت قرارا إيجابيا من السلطات القضائية بشأن الاعتراف بالخصخصة غير القانونية.
من أجل الاعتراف بالمعاملة لخصخصة شقة غير قانونية أو غير صالحة، يجب أن يكون لدى المواطن سبب وجيه، وتأكيد حقها في الوثائق التالية.
المحكمة عند اتخاذ قرار سيتول الانتباه إلى جميع الحقائق والأدلة المذكورة أعلاه.
بالإضافة إلى ذلك، ستؤخذ حالة المواطن الذي وقع المعاهدة وشارك في المعاملة في الاعتبار.
نحن نتحدث عن قدراته ووعيه بإجراءاتها، وكذلك العواقب التي قد تحدث بعد انتهاء العقد.
فكر في أي أوراق ستدخل حزمة الوثائق اللازمة لتحدي الخصخصة في الحالة القضائية، وشرح سبب حاجة كل وثيقة.
|
عنوان الوثيقة |
تعليق |
|
نسخة من جواز السفر |
تأكد من هويتك أمام ممثلي القانون. |
|
نسخة من معاهدة الخصخصة الشقق |
تأكيد مرور الإجراء واستنتاج العقد. |
|
نسخة من استخراج من USRP |
تقرير أن لديك الحق في شقة خصية. |
|
إيصال الأصلي لدفع واجب الدولة |
يمكنك ترك نسخة. سيؤكد إيصال أنك دفعت مقابل اختيار الدولة. |
|
موافقة كل فرد من أفراد الأسرة |
إثبات أن المواطنين المقررين للشقق توافقوا على خصخصتهم. |
|
مساعدة في منظمة طبية |
يجب أن تؤكد الوثيقة حالة صحة المواطن الذي يخلص إلى صفقة، وقدرتها على العجز. |
|
نسخة من اتفاقية التأجير الاجتماعي |
يمكنه إثبات أن الشقة لم يتم تقديمها في الحقوق الكاملة للمقيمين. |
|
النسخة الأصلية للمستندات إذا تم تقديم وهمية |
إنهم يثبتون أن الصفقة قد مرت في جميع القواعد والمعلومات غير المخلصة. |
|
نسخة من البروتوكول من مكتب الشرطة أو المدعي العام |
ستكون هناك حاجة إلى وثائق من هيئات إنفاذ القانون إذا أثبتت أن الاحتيال قد ارتكب أو تم الخداع أو الصفقة تحت الضغط. |
|
مواد فيديو أو صوت |
سوف يساعدونك في إثبات الشيء الصحيح. |
لاحظ أنه قد تكون هناك وثائق أخرى تثبت انتهاكات مواطن.
عند جمع حزمة وثائقية، تذكر: مهمتك هي إبلاغ حول انتهاك الحقوق وتوفير دليل على الانتهاكات.
يتكون إجراء تحديا من خصخصة الشقة من خلال السلطات القضائية من عدة مراحل.
سوف نقول لك المزيد حول كيفية التعرف على الخصخصة غير صالح. يجب أن يتبع المواطن هذه التعليمات:
أشرنا ولا أعلى.
ملحوظة قد لا تلغي المحكمة اتفاقية كاملة، ولكن لإجراء تغييرات عليها.
في هذه الحالة، يجب على المدعي الاتصال ب Rosreestr، وتوفير قرار القضاء - وفقط بعد ذلك سيقومون بتغييرات في الوثيقة.
سوف نخبرك عن كيفية حدوث السؤال في الواقع.
القرار الذي سيعقد فيه المحكمة الاستئناف في الاستئناف ثم مثيلات النقض
احتمال أن يقرر احتمال أن تقرر المحكمة لصالح المدعي إذا استعد مواطن أدلة والوثائق اللازمة.
من الأفضل أن يحل النزاع بدعم المتخصصين أو المحامين أو المحامين المختصين.
بمجرد تلقي قرار القضاء في هذه المسألة، يمكنك اتباع هذه التعليمات:
حساسة، والهرمي ... يبدو أن هذه الشروطتين تعني نفس الشيء: أصبحت خصية الشقة، أصبحت المالك، ولكن بحكم أي ظرف من الظروف، أصبح المالك مرة أخرى المستأجر.
لكن تعليق السكن يعني الاعتراف بعقد الإرسال، الذي تم تأطيره بالخصخصة، غير صالح من قبل قرار المحكمة. الدفة هي وسيلة مختلفة بشكل أساسي لنقل شقة إلى ممتلكات الدولة أو البلدية بناء على مبدأ التطوع. الجوهر بسيط: المباني السكنية التي تنتقلها المواطنون، سيتم تزويد ممتلكات المدينة في ترتيب الحرمان مع هذه المسكوفيين لاستخدامها على أساس اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
اليوم سنتحدث عن أسس وعواقب الاعتراف بمعاملات الخصخصة غير صالحة.
الخصخصة هي نفس المعاملة كشراء وبيع، التبرع، الإيجار، تبادل، إلخ. وأسباب التعرف على خصخصة معاملة غير صالحة تشبه الأسباب العامة للتعرف على المعاملة غير صالحة.
قواعد الاعتراف بالمعاملات غير صالحة تنظم القانون المدني للاتحاد الروسي.
الأسباب العامة للتعرف على المعاملات غير صالحة:
المعاملة غير صالحة ...
- ليس القانون ذو الصلة والأعمال القانونية الأخرى (المادة 168 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- مثالي بهدف الأساسيات غير القانونية لإنفاذ القانون والأخلاق (المادة 169 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- ارتكب مواطن معترف به غير قادر على عدم قدرة، وكذلك مواطن محدود من المحكمة بالقدرة القانونية (المادة 171، 176 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- الكمال من قبل مواطن غير قادر على فهم معنى تصرفاتهم أو قيادتهم (المادة 177 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- مثالي تحت تأثير الوهم (المادة 178 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- تأثر الكمال بالخداع والعنف والتهديدات أو الاتفاق الضار لممثل الطرف الآخر على الجانب الآخر أو معبر الظروف الصعبة (المادة 179 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
وفقا للفن. 167 من القانون المدني للاتحاد الروسي، لا تنطوي معاملة غير صالحة على عواقب قانونية، ويجب على كل من الأطراف أن يعيد كل من الصفقة التي تلقتها جميع المعاملات. وعندما يكون من المستحيل القيام به في الطبيعة، تعويض تكلفة المال - إذا لم يتم تقديم عواقب أخرى لبطلان المعاملة بموجب القانون. بلغة قانونية، وهذا ما يسمى - الرد (أي، إذا تم الاعتراف بالخصخصة كمعاملة غير صالحة، فإن أصحاب العمل السابقين - أصحاب الأموال الفاشلة ملزمة بالعودة إلى الشقة). ولكن في الوقت نفسه، لن يفقدوا الحق في الخصخصة، على الرغم من أن يوم واحد خصخصت بالفعل الشقة.
لكن المواطنين الذين خصصوا الشقة، ثم يعيدونها طوعا إلى الموقع، وهذا هو، السكن المعلق، ليس له الحق في إعادة الخصخصة. في هذه الحالة، يعتقد أن المواطن قد استخدم بالفعل حقه لمرة واحدة في الخصخصة المجانية.
إذا تم التعرف على الخصخصة على أنها غير صالحة، فإن جميع المعاملات اللاحقة مع هذه المباني السكنية معترف بها أيضا على هذا النحو. حتى لو كان السكن بعد خصخصة غير قانونية تم إعادة بيعها أو تبادلها عدة مرات، يجب على الأطراف العودة إلى الموضع الأولي - وهذا هو رد كامل. وهذا هو، يجب على المشتري إعادة الأموال إلى البائع، وسيكون البائع بعد ذلك بإعادة الشقة إلى الدولة.
النظر في المواقف الأكثر شيوعا عند التعرف على المعاملة على خصخصة الشقة غير صالحة.
وفقا للفن. 168 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن المعاملة التي لا تتوافق مع متطلبات القانون أو الأفعال القانونية الأخرى ضئيلة إذا كان القانون لا ينشئ أنه خيار، أو لا ينص على عواقب أخرى للانتهاك.
يمكن أن تكون اتفاقية الخصخصة في المباني السكنية غير صالحة إذا كانت أحكام قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي" أو قانون المدني للاتحاد الروسي. على سبيل المثال:
- لم يتم استلام أي موافقة كتابية للخصخصة من جميع الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية، بما في ذلك الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 14 عاما؛
- في خصخصة المباني السكنية، شارك الشخص، الذي استخدم بالفعل حقه في الخصخصة؛
- لم تشارك معاهدة الخصخصة في الأشخاص المأخوذين مؤقتا من التسجيل، ولكن ليس خاليا من الحقوق في الإقامة في هذا السكن، الأشخاص الذين هم في أماكن الحرمان من الحرية، المصممة للخدمة العاجلة في الجيش وما إلى ذلك.
انتهاك حقوق القاصرين أثناء الخصخصة هو الأساس الأكثر شعبية للتعرف على المعاملة غير صالحة.
الآن يشترط القانون أنه مع خصخصة المباني السكنية، تم تضمين طفيفة محددة في ذلك في عدد مالكي الشقة. اتفاقية الخصخصة المبرمة دون سن 14 (الأحداث) لا يكاد تذكر، وعقد العقد الذي أبرمه القاصرين الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عاما دون موافقة أولياء الأمور أو الآباء أو الأمناء بالتبني قد يكونون غير صالحين (المادة 172، 175 من القانون المدني الاتحاد الروسي).
من أجل استبعاد الطفل من عملية الخصخصة، يلزم تصريحا أوليا تم الحصول عليه من عضو الوصي والوصاية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن رفض المشاركة في خصخصة مواطن بسيط يحرم سقفه فوق رأسه. لا يحق للآباء والأمهات والأوصياء والأمناء أن يحق لهم اتخاذ مثل هذا القرار دون موافقة الوصاية. هذه القاعدة تتبع من الفن. 28 والفن. 37 جي جي من الاتحاد الروسي.
ولكنها لم تكن كذلك دائما. من الناحية المنفرة في منتصف عام 1993، تم إجراء خصخصة دون مشاركة الأطفال، وتم تنفيذها على أساس قانوني: لم يحتوي قانون خصخصة صندوق الإسكان على شرط إلزامي لإدماج الأطفال بين المالكين. هذا هو السبب في أن العديد من الشقق المخصخصة عن قصد أو غير مدعومة فقط في أفراد الأسرة البالغين، مما يغادر الأطفال في الواقع دون زاوية خاصة بهم.
لكن المحكمة العليا تدخلت في المرسوم رقم 8 مؤرخ في 24 أغسطس 1993، أن الأشخاص القاصرين الذين يعيشون مع صاحب العمل وكونهم أعضاء في أسرته أو أعضائه السابقين في الأسرة، لديهم حقوق متساوية ناشئة عن عقد العمل، وفي القضية من حرية خصخصة الغرفة المحتلة على قدم المساواة مع المستخدمين البالغين يحق لهم أن يصبحوا مشاركين في ملكية مشتركة لهذه الغرفة. فقط بعد تعديل قانون الخصخصة وإجراء التغييرات المناسبة لذلك. ثم سكبت المحاكم مطالبات الاعتراف بخصخصة غير صالحة بسبب إدراج قاصر لأصحابها. على الرغم من حقيقة أنه منذ عام 1993 مرت منذ 17 عاما، لا تزال المحاكم "تتكشف" هذه الادعاءات.
وفقا للفن. 171 من القانون المدني للاتحاد الروسي المعاملة التي يرتكبها المواطن المعترف بها باعتبارها عاجزة بسبب الاضطراب العقلي أمر ضئيل. وهذا هو، إذا تم خصخصة الشقة من قبل شخص عاجز، فإن أي شخص مهتم لديه الحق في فرض مطالبة بتقدير الخصخصة غير صالح. في هذه الحالة، تلتزم كل جزء من هذه الصفقة بإعادة جميع أخرى تم الحصول عليها في النوع، وإذا كان من المستحيل القيام بذلك - لتعويض التكلفة بالمال.
لكن على النحو المتوخى من القانون، بناء على طلب الوصي الذي يعمل بمصالح مواطن غير كفء، يمكن الاعتراف بهذه المعاملة من قبل المحكمة صالحة، إذا كان المواطن العجز ملتزم بالفائدة.
ولكن إذا كانت الخصخصة بمشاركة مواطن قائم محدود، فيمكن الاعتراف بالمعاملة من قبل المحكمة غير صالحة بشأن مطالبة الوصي.
إذا كان المواطن، في وقت الخصخصة، كان مواطنا قادرا تماما، ولكن على الرغم من ذلك لا يمكن أن يفهم معنى تصرفاته أو يقودهم، فإن المحكمة على بدلة مثل هذا المواطن أو الشخص الآخر، الذي انتهكت حقوقه، والتعرف على خصخصة الشقة بواسطة معاملة غير صالحة.
على سبيل المثال، رفض الشخص خصخصة، كونه في حالة طوارئ مرهقة أو غيرها من الطوارئ، أي في تلك اللحظة لم يفهم أنه يوقع رفض الخصخصة، التي ستستتبعها العواقب القانونية هذا الرفض. يتم توفير مثل هذه القاعدة بالفن. 177 من القانون المدني.
قد تكون اتفاقية الخصخصة المبرمة تحت تأثير الخاطئة الخاطئة الأساسية غير صالحة (المادة 178 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
الخاطئة هي المصطلح المستخدم في القانون المدني لتعيين العرض الخطأ للشخص على المعاملة التي دخل فيها. قد تكون اتفاقية الخصخصة غير صالحة إذا تم تطوير إرادة المواطن المعبر عنها بسبب سوء الخاطئة، وبالتالي تستلزم الخصخصة له عواقب قانونية أخرى من تلك التي يتوقعها.
في الوقت نفسه، فإن القيمة ليست سوى الوهم المعترف بها بشكل أساسي، وهذا هو مهم لظروف هذا المواطن. لا ينشئ القانون في الحالات التي يتم الاعتراف بها الوهمية ذات أهمية؛ تم حل هذا من قبل المحكمة أو محكمة التحكيم. في الممارسة العملية، يتم الاعتراف بالفكرة الخاطئة لموضوع المعاملة باعتبارها فكرة خاطئة مهمة، حول مشاركتها، حول طبيعتها القانونية.
على سبيل المثال، تم احتساب شخص ما، مما يمنح موافقته على خصخصة شقة في الممتلكات المشتركة مع أفراد الأسرة الآخرين، أن هذا لن يحد من حقه في استخدام الشقة. ولكن بعد ذلك تدهور العلاقة مع أفراد الأسرة، فإن التبادل القسري للشقة خصخصة أمر مستحيل. نتيجة لذلك، تم تشكيل الوضع عندما يكون من المستحيل استخدام الشقة، ولا يتركها.
لا يملأ الزخارف المتعلق بالمعاملة بقيمة كبيرة. لذلك، دعونا نقول، من المستحيل أن ندرك فكرة خاطئة مهمة إذا قام شخص بخصخص شقة في الحساب بأنه سيشيعه للحصول على كمية معينة، ولا يمكن إجراء الخصخصة المقصود.
قد تقدم الدعوى على هذا الأساس طرفا تحت تأثير الوهم.
في المحاكم، غالبا ما يصعب تحديا من خصخصة الشقة تحت تأثير الوهم، ولكن رفض الخصخصة تحت تأثير الوهم. على سبيل المثال، استفاد أحد أفراد الأسرة من الأمية والشيخوخة في الشيخوخة ووقعوا رفضا للخصخصة، وليس الاعتقاد بأن ملكية الشقة محرومة من توقيعه. إذا كان كبار السن سيفتحون عينيه إلى الواقع، فهو له الحق في التقدم إلى المحكمة بمتطلبات الاعتراف بالخصخصة غير صالح. منذ أن صنعتها تحت تأثير الوهم. إذا كان الرجل العجوز في الوقت نفسه قد خدع أو خاض الكثير من التخلي عن الخصخصة، فإن سبب آخر ينشأ عن التعرف على المعاملة غير صالحة.
كما هو مذكور في الفن. 179 من القانون المدني للاتحاد الروسي، التي ارتكبت المعاملة بموجب تأثير الخداع والعنف والتهديدات والاتفاق الضار لممثل الطرف الآخر من جهة أخرى، وكذلك المعاملة التي أجبرها الشخص على ارتكابها إلى التقدم المحرز في ظروف شديدة بشأن ظروف غير مربحة للغاية من الجانب الآخر (صفقة العظام) قد تكون معترف بها من قبل المحكمة غير صالحة بشأن مطالبة الضحية.
على سبيل المثال، إذا رفض مواطن الخصخصة في مقابل حقيقة أنه في المستقبل، سيدفع المشاركون مالا له أو تقديم أماكن سكنية أخرى. نتيجة لذلك، خدع الرفض ولم يدفع أي شيء.
أو رفض الخصخصة من قبل الابتزاز والعنف وما إلى ذلك.
إن المطالبة بالاعتراف بعقد خصخصة الإسكان غير صالحة لتقديمها من قبل الأشخاص التالية:
في المطالبة بالاعتراف بعقد الخصخصة، يجب تحديد غير صالح ليس فقط من خلال أساس بطلان العقد. من الضروري إقناع المحكمة بأن الظروف المحددة حدثت.
- القانون المدني (الجزء الأول والفقرة 2 والفصل 9 "المعاملات")؛
- قانون خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي؛
- قرار نهاية الوصفان في المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 24 أغسطس 1993 رقم 8 "بشأن بعض القضايا التي تطبق محاكم قانون الاتحاد الروسي" بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي ".
Ekaterina Daginova.
لقد استفاد الكثير من المواطنين لفترة طويلة من الحق في الحصول على شقة من الدولة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
إنه سريع أنا. مجاني!
ولكن إذا حصل الشخص على شقة ليس بموجب عقد الاستخدام غير المبرر، ولكن، فيمكنه الاعتماد على إجراءات الخصخصة. ما هذا الإجراء؟
خصخصة العقار هي نقل حقوق الملكية للشخص الخاص.
يمكن أن يكون ناقل الحركة من المؤسسات والمنظمة إلى كيان قانوني. للأفراد، مؤامرة الأرض ممكنة.
سنويا، القانون الفيدرالي الحالي لفترة طويلة. بعد كل شيء، كان هناك مواطنين لا يستفيدون من الحق في.
يخضع للخصخصة والمؤسسات والمنظمات والنباتات. لكن هذا الإجراء متاح فقط لأصحاب المشاريع والكيانات القانونية التي كانت في حوزة أقل من 25٪ من الأصول.
لذلك، تحتاج إلى استكشاف القاعدة التشريعية والتصرف بشكل مستقل إلا في التشريع.
مهما كانت الإجراءات تحتاج إلى أسباب وجيهة. على وجه الخصوص، مثل:
يرغب العديد من المواطنين في معرفة ما إذا كان من الممكن تحدي خصخصة الشقة. نعم، هذه الفرصة موجودة، ولكن وفقا للتشريع الحالي، فقط من خلال المحكمة.
لإجراء الإجراء، ستحتاج إلى تقديم:
قبل تصميم المطالبة، تحتاج إلى اتخاذ قرار مقدما مع العرض. من الضروري التعرف على التشريعات الحالية ودقيقة لتحديد إهمال المعاملة من غير صالح. الحقيقة الأخيرة تنشئ المحكمة بشكل مستقل.
قد يخضع التعرف على وثيقة غير صالحة لوجود مصالح مالك آخر.
الاعتراف بالمعاملة غير صالحة يمكن أن يكون دون قرار من المحكمة. تصبح قوة المحامي من هذا النوع ضئيلا بسبب اللجنة.
بمجرد تحديد مقدم الطلب بالمطالبات، من الضروري تقديم الوثائق التالية:
بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى تقديم إيصال بتأكيد دفع واجب الدولة.
بيان المطالبة لديه تفاصيل قياسية:
يمكن أن يكون قرار المثيل القضائي كيفية التعرف على العقد غير صالح وغير مهم. تحتاج هذان المفهومان إلى تذكر ومعرفة ما تختلف.
قد تكون نقل غير مبرر لحقوق الملكية غير صالحة على أساس التشريعات الحالية أو القرار القضائي.
للتعرف على الأهمية، تحتاج إلى تلبية المصالح المشروعة وتأسيس حقيقة الانتهاكات. يمكن أن تكون عواقب هذا النوع عند الاستماع إلى المصالح العامة أو بمبادرة المثيل القضائي.
المعاملات العقارية لها خط قانوني خفية. إذا كانت خصخصة الشقة البلدية غير قانونية، فيمكن تحديها. الحق في التحدي يمتلك الأشخاص الذين اعتبروا أن حقوقهم تنتهك. على سبيل المثال، أجبرت على إعادة تنظيم السكن المزدح ضد الإرادة أو على العكس من ذلك، لم تدرج المشاركين في الخصخصة المجانية للشقة.
للتعرف على الخصخصة غير القانونية من خلال الإدارة لن تعمل. يحدث التحدي حصريا في المحكمة. ينبع النظر إلى قواعد المطالبة (المادة 131-244 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي). ولكن قبل الذهاب إلى المحكمة، تحتاج إلى معرفة ذلك - ما هي بالضبط الحقوق وما تحتاجه الأدلة؟ النظر في السؤال من موقف القانون.
السؤال الأول الذي يستيقظ إلى قريب "بالإهانة" - هل من الممكن التعرف على خصخصة الإسكان غير القانوني؟ يجب معاقبة انتهاك الحقوق وفقا للقانون المعمول به. تنعكس الأحكام الرئيسية في القانون الاتحادي رقم 1541-1 "بشأن الخصخصة ..."، وكذلك في مواد القانون المدني.
من أجل تحدي خصخصة الشقة التي تحتاجها تقديم مطالبة وتنطبق على المحكمةوبعد في الوقت نفسه، يوفر المدعي حججا جيدة لصالح استئنافه.
مثال:
أخيرا في الشقة البلدية في كولاكوف كانت تخدم عقوبة تبلغ من العمر 12 عاما في أماكن السجن. مباشرة بعد الإعلان عن الحكم القضائي، تمت مناقشة المدخل من الشقة. إن بقية المستأجرين: الأم والأخت كولاكوف، بدأ الخصخصة، كما ذكرت من قبل الشخص المدان قبل أن يتم تفريغه من الشقة. لم يكن لدى الرجل شيئا ضد سجل التسجيل - في ذلك الوقت احتلت الأفكار الأخرى رأسه، وليس مسألة الخصخصة. ولكن بعد تحريره من السجن، أراد كولاكوف تحدي خصخصة الشقة. علاوة على ذلك، ليس لديه مكان للعيش وأراد الحصول على حصته. لم تنجح في التفاوض، ل تم بيع الشقة بالفعل إلى أطراف ثالثة. ناشد كولاكوف للمحكمة الاعتراف بالخصخصة غير القانونية. ومع ذلك، في مطالبته، تم رفضه. السبب هو عدم وجود كولاكوف في قائمة الأشخاص المقررة في الشقة. أوضحت المحكمة أن الأم وأخت الرجال قد أبلغت الخصخصة، وهو نفسه لم يعارض. إذا حدث التجديد دون إشعار، فإن كولاكوف سيقترح ببساطة بمثابة حصة في الممتلكات - ثم نداء المحكمة سيكون مناسبا. ولكن بما أن انتهاكات الحقوق لم يحدث، فمن المستحيل الاعتراف بالخصخصة من خلال المحكمة.
هناك العديد الأرض التي خصخصة الشقة غير صالحة:
أي انتهاك تم اكتشافه هو سبب لإلغاء اتفاقية خصخصة الشقة. سيؤدي مكان الإقامة إلى تكرار البلدية مرة أخرى، وسيعود المخالفون الحق في إعادة المشاركة في الإجراء. إذا كانت مصالح الطفل تم تخفيف مصالح الطفل، فيمكن للمحكمة أن تفعل خلاف ذلك - الاعتراف بالمعاملة لا تذكر وتضمين قاصر بين المشاركين في الخصخصة. لا يتم إنهاء سجين اتفاق الخصخصة - سيتم إجراء التغييرات فيما يتعلق بالتوزيع الجديد للأسهم.
يمكن أن يكون تغيير الحقوق المنتهية بدقة في القانون. مصطلح الدعوى ذلك يعتمد على طبيعة الاعتراف بالمعاملة غير صالح:
يمكن تحدي الخصخصة غير القانونية وفقا للفن. 168 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن بطلان المعاملات. بمعنى آخر، المعاملات التي تنتهك متطلبات القانون ومصالح الأفراد. وبالتالي، فإن فترة التقادم لهذه الفئة من الشؤون ستكون هي المعيار 3 سنوات. يبدأ العد التنازلي في إجراء من اللحظة التي تعلم فيها الشخص عن انتهاك مصالحه.
يتكون إجراء تحدي الخصخصة من عدة مراحل. يتم إيلاء اهتمام خاص لجمع الأدلة. من أجل الاعتراف بالخصخصة غير القانونية، تحتاج إلى فوز جلسات الاستماع المحكمة. قطع بعيدا مع كل شيء وحده صعب للغاية. من المستحسن جذب محام مختص ينصح بأن يفعل ذلك في وضعك؟
يمكن تقسيم سلامة الخصخصة إلى 8 مراحل:
ومع ذلك، غالبا ما يتم تعديل المرحلة الأخيرة. قد ترفض الأطراف إبرام عقد التوظيف الاجتماعي، على سبيل المثال، إذا كان الميراث تلقى أو اشترى شقة جديدة. لكن بطريقة أو بأخرى، لتحدي الخصخصة دون مشاركة المحكمة لن تعمل.
رقم الخطوة 1.
قبل الاعتراف بخصخصة غير قانوني، من الضروري إعداد دليل على حقه. على سبيل المثال، شهادة المشاركة في الخصخصة (مقتطف من EGR)، تأكيد الغياب المؤقت، وقصائق الإكراه للخصخصة، الخداع، إلخ.
الخطوة رقم 2.
يتم إيلاء اهتمام خاص لتجميع المطالبة. يمكنك تنزيل العينة التقريبية مباشرة على موقعنا. يحتوي بيان المطالبة على جوهر النزاع الأساسي ونقل الحقوق والأدلة المنتهية.
الخطوة رقم 3.
بعد إعداد الوثائق والمطالبة، تؤدي الضحية إلى محكمة المقاطعة (الحضرية) في موقع العقار. البيان يعتمد أمين المكتب القضائي. إذا كان كل شيء في النظام، فسيتم إصدار استلام قبول + جرد المستندات المرفقة. عند اكتشاف الأخطاء في الدعوى أو عدم وجود مستندات، تعود الحزمة إلى الوراء. في المرحلة الثالثة، تحتاج إلى دفع واجب الدولة: الحق في CASSE للمحكمة أو في البنك للحصول على التفاصيل.
الخطوة رقم 4.
محتجزون جلسات الاستماع في مرحلتين: أول أولية، ثم الرئيسية. في المدعي الأولية قد تنطبق على المحكمة حول طلب المستندات المفقودة. يتم اتخاذ القرار الرئيسي على جلسات الاستماع الرئيسية. إذا تم اكتشاف القضية لفترة طويلة أو جديدة، فسيتم اكتشاف المحكمة جلسات استماع إضافية.
الخطوة رقم 5.
إن الإعلان عن حكم المحكمة لا يعني تلقي قرار مكتوب في نفس اليوم. كقاعدة عامة، تعطي المحكمة وقتا لاستئناف الحكم. إذا لم تتبع ذلك، فسوف يستمر القرار مفعوله - بعد أسبوعين. سيكون مقدم الطلب قادرا على التقاط نسخة من الحل الكل في نفس مكتب المحكمة.
الخطوة رقم 6.
ترتبط المرحلة التالية بإدخال التغييرات في اتفاقية خصخصة الشقة. للقيام بذلك، يجب عليك الاتصال بالسلطة الإقليمية في Rosreestra أو إرسال طلب من خلال GBU "مستنداتي" (MFC).
الخطوة رقم 7.
الاعتراف بالخصخصة غير قانوني يعني الإلغاء الفعلي للعقد لنقل شقة. يتم إرجاع العقارات إلى البلدية، والمشاركين في الإجراء تفقد حقوق الملكية. الخيار الثاني هو إجراء تغييرات على اتفاقية الخصخصة. على سبيل المثال، إذا انتهكت مصالح الطفل، فإن المحكمة ستحتاج إلى تخصيص حصة من القاصر بناء على أسهم أفراد الأسرة البالغين.
الخطوة رقم 8.
إن التحدي المتمثل في خصخصة الإسكان له نتيجة مهمة واحدة - سيحتفظ المخالفون بالحق في إعادة الإجراء. وبالتالي، سيكونون قادرين على اختتام عقد التوظيف الاجتماعي، وفي عام حاول خصخصة الشقة مرة أخرى.
ما للإشارة في المطالبة:
يتكون الجزء الأخير من المطالبة من قائمة بالتطبيقات (المستندات). فيما يلي تاريخ وتوقيع المدعي. ينبغي تقديم بيان الادعاء في عدد النسخ، وعدد الأشخاص الذين يشاركون في الإجراء. عادة ما تكون 3 نسخ. - المدعي والمدعى عليه والمحكمة. وزير المكتب القضائي يطلق ختم حول قبول بيان المدعي.
جنبا إلى جنب مع المطالبة، ينص مقدم الطلب توثيقبدون أي نظر في القضية سيكون مستحيلا:
بالطبع، يمكن توسيع القائمة اعتمادا على تعقيد القضية. تتمثل مهمة المدعي في إعلان انتهاك الحقوق وتوفير دليل على هذا الانتهاك.
كم هو تحدي خصخصة الشقة؟ وفقا للفقرة 1 من الفن. 154 GPK، ولاية النظر في القضايا المدنية حتى شهرين من لحظة تقديم المطالبة. نقل جلسات الاستماع وتعيين إجراءات إضافية تؤثر على الزيادة في المواعيد النهائية.
تظهر ممارسة النظر في هذه الشؤون أن التحدي المتمثل في الخصخصة يستغرق ما يصل إلى 4-5 أشهر. يحتفظ الأشخاص المدرجين في اتفاق الخصخصة بحقوقهم حتى قرار المحكمة.
واجب الدولة للنداء إلى المحكمة - 300 روبلوبعد إذا، بالإضافة إلى الخصخصة الصعبة، يعلن المدعي المتطلبات الأخرى، قد يزيد المبلغ بنسبة 2-3 مرات. يمكن استرداد التكاليف من المدعى عليه، شريطة أن تكون الخصخصة غير صالحة.
نميل آخر هو تقديم مطالبة بحماية مصالح القاصر. هذه النداءات إلى المحكمة معفاة من واجب الدولة. يتم فرض المبلغ من قبل المدعى عليه.
الاعتراف باتفاقية الخصخصة هو عواقب قانونية توليد غير صالحة.
لا يهم، يتم التعرف على المعاملة على أنها ضئيلة أو غير صالحة - تأثيرات نفس الشيء:
يقترح السؤال أنه سيهدئ المخالفين؟ لا يطبق القانون أي عقوبات عليها. ومع ذلك، قد تسعى المحكمة إلى إجراء احتيالي في تصرفات المشاركين في الخصخصة. بالنسبة لهم، فإن الأمر يتعلق بالمسؤولية الجنائية الحقيقية.
الاعتراف بالمعاملات العقارية غير قانوني هو حدث خطير. يتم دفع النداء إلى المحكمة، وبالتالي، قبل الذهاب إلى مثل هذه الخطوة، نحتاج إلى وزن الحجج وتقدير فرص النجاح.
بالنظر إلى حالات التحدي المتمثل في الخصخصة، تولي المحاكم الاهتمام بالتفاصيل التالية:
تنشر المحكمة العليا للاتحاد الروسي بانتظام استعراض الممارسات القضائية على المعاملات العقارية الصعبة. المعيار الرئيسي هو أدلة مقنعة. يجب أن يبرر المدعي الموقف وأن يشير إلى انتهاك لحقوقه أو مصالحه للطفل.
مثال:
نظرت محكمة سامارة المقاطعة في بيان بيان المواطن نوفوستيلتسفايا عن بعد وأرجوانيوف. المحتوى الرئيسي للنزاع: صاحب العمل من المساكن البلدية من غرفتي نوم في مواجهة ديليفا يعيش في الشقة إلى جانب والدته - نوفوسيلتسيفا. بعد بعض الوقت، التقى ديلاوف رجلا - Averyanov، الذي بدأ يعيش معهم. قريبا قررت أودالوفا خصخصة الشقة التي يتم احتلالها. أرسل طلب إلى الإدارة المحلية، تلقى الإجابة ووصلت الوثائق إلى Rosreestr. كل هذا الوقت، تم علاج نوفوسيلتيفا في مدينة أخرى، لذلك جعلت قوة محامية باسم ابنته - بعيد. في وقت لاحق اتضح أن Averyanov أدرج في اتفاقية الخصخصة، والتي لم يكن لديها بالفعل تصريح إقامة، ولكن عاش فقط في الشقة. ناشد نوفوسيلتسايفا المحكمة تطالب بالاعتراف بالخصخصة غير صالحة. بعد سماع متطلبات المدعي، ناشدت المحكمة أدلة: لم يكن Averyanov مسجل في عقد المجتمع، لم يكن لديه تسجيل في الشقة، لم يكن عضوا في الأسرة وكان منزلا خاصا مملوكا. تسترشد المحكمة بتحجي نوفوسيلفا، واعترفت المحكمة باتفاقية الخصخصة غير صالحة. عاد الإسكان إلى البلدية، كان Averyanov محرما من حصة العقار في الشقة.
"يمكنك تحدي خصخصة الشقة، وكيفية تحدي خصخصة الشقة، والظروف، وإمكانية جذابة مثيلات المحكمة، والدفاع واستعادة حق المالك على العقارات؟" - الأسئلة التي سيتم تقديم الإجابة بتنسيق هذه المقالة. كانت العقارات وتبقى أكثر العملة صلبة، فإن التكلفة هي حتى أكثر "متواضعة" (على المنطقة، الإقليمية) للشقة هي حالة كاملة. التراث السوفيتي، ونقص مفهوم "مالك الإسكان" واتبعه، بعد انهيار الاتحاد، الفترة الانتقالية للسحب من الصندوق العقاري الحكومي، قادت العديد من الانتهاكات وخلق أداة باستخدام، في المجال القانوني، تحدي المعاملة غير القانونية.
ينص تنظيم نقل صندوق سكني على ملكية عملية مجانية أساسها هو عقد. خصخصة، والمشاركة في نهايتها، وفقا لقانون الاتحاد الروسي رقم 1541-1، يتم إعطاء صحيح:
يمكنك الاحتجاف على الخصخصة:
في حالة الانتهاكات، يتم إلغاء خصخصة مساحة المعيشة المتنازع عليها، ويتم إرسال المواد إلى ATS للتحقق من بدء الوثيقة (رفض) القضية الجنائية (الرفض). وفقا للممارسة، توفر معظم الانتهاكات للمسؤولية الجنائية.
إلى السؤال: "هل من الممكن تحدي خصخصة الشقة؟" - التشريع هو المسؤول: "قرار المحكمة فقط". للاتصال بالبيان من قبل أي شخص مهتم بما يلي:
- وصفنا، يقيم بشكل دائم في هذا العنوان المستأجرين الرسميين.
- يعرض (تم تصويره من التسجيل)، ولكن لا يفقد الملكية.
يقدمها المكان الفعلي للإقامة للمدعى عليه أو إقليم الموقع العقاري المتنازع عليه. يتم تنفيذ إجراء التقديم والاسداء وفقا لوائح القانون المدني للاتحاد الروسي.
قبل تقديم مطالبة، يجب عليك جمع تأكيد صحة المتطلبات والمستندات التي يمكنك تحدي خصخصة الشقة. تطبيق إيصال يؤكد دفع الرسوم إلزامية. يتم افتتاح الإجراءات فقط إذا تم تقديمه. يجب أن تحتوي المطالبة على المعلومات التالية:
الفشل أو الحظر على الخصخصة هو شرط لعقد قرار المحكمة. مع رضا المحكمة، يتم إلغاء مطالبات المطالب، تسجيل خصخصة المنطقة المتنازع عليها وفرض الاعتقال، للقضاء على الاحتيال، من قبل المشاركين عديمي الضمير.
يتم تنظيم فترة الحد، في الحالات المرتبطة بالخصخصة، حسب الفن. 181 القانون المدني للاتحاد الروسي:
يتم إجراء حساب التفاضل والتكامل من بداية معاملة الخصخصة، عندما علم المدعي حول انتهاك حقوقه. لا يمكن لمصطلح العلاج عن الإسكان المحخصلة، بعد أكثر من 10 سنوات.
لا توجد طرق أخرى ل "إعادة صياغة". الإعلانات على الشبكة التي وعد هذا الإجراء هي مجرد إجراءات احتيالية هدفها هو الخداع.
الإجابة على السؤال: "هل يمكنني تحدي الخصخصة؟" - يمكنك الحصول عليها، وصف مطالباتك، درجة القرابة والأسباب المتاحة في الطلب الإلكتروني. توجيهه، للتعرف على المحامين، مع خبرة قضائية كبيرة، بشأن الشؤون المثيرة للجدل المتعلقة بالخصخصة والحصول على مشاورة مؤهلة.
في تواصل مع
