4 كم من الطريق الدائري موسكو في خيمك بالقرب من موسكو في عام 2014، بدأ بناء مجمع سكني واسع النطاق مع اسم بليغ "النظام الشمسي". وضعه "المجموعة الحضرية" في الشركة أقلية كأقلية توضح فيها كل شيء ضروري لحياة الأنف المريحة، وفي المنزل مجمعة حول الساحة المركزية، كما لو كان الكوكب حول الشمس. حسنا، تم تنفيذ هذه الفكرة الرائعة، ولكن ليس تماما. منع المطور الذي بدأه مؤسسة حقوق الحماية، عملية الإفلاس، التي بدأت في صيف عام 2018. حتى الآن، يتم تجميد بناء المباني المتبقية الانتظار حتى يتم تحديث الكون.
إذا كان بشكل عام، فسيتميز بهذا المشروع، فقل بثقة أنه أحد أكثر الأبراج وفريدة من نوعها في مدينة خيمكي. عندما تحصل على إقليم المجمع، فشعر بنفسك على الفور في أوروبا القديمة. تتمتع جميع المنازل بمفهوم معماري جذاب ومشرق، والبنية التحتية الخاصة بهم وموقع رائع يجعل الربع فريد من نوعه.
كجزء من مجمع سكني "النظام الشمسي" من المخطط بناء 14 مبنى من الطابق المتغير. يتراوح ارتفاعها من 5 إلى 17 طابقا. المكتب المعماري المعماري المعروف "ورشة عمل معمارية مكسيم أتيانكا" كانت تعمل في إنشاء المشروع. تم تأسيسها في عام 2000، وقد تم تصميم ما يقرب من عقدين تقريبا من قبل الأجسام العقارية السكنية والتجارية بنجاح.
تم إجراء البناء على تكنولوجيا إطارات متجانسة، وإعطاء المباني إطار دائم وموثوق، وكفاءة عالية من الطاقة والمياه، واجهات متينة ومؤسسة ثابتة.
المفهوم المعماري غير معيار للغاية وهو حلقة. من المنزل المركزي، مثل ضوء الشمس، تتباعد في الشوارع وأرصفة المشاة. يتم الجمع بين المباني مع بعضها البعض من خلال نظام الرنائح والجسور للمشاة. جميع الفناءات هي المناطق الخضراء للترفيه والترفيه والمواقع الرياضية والملاعب. بالمناسبة، تجدر الإشارة إلى أن جميع المناطق العامة سوف تثار فيما يتعلق بمواقف السيارات والطرق. هذا سوف يزيد بشكل كبير من سلامة المشاة والأطفال.
يتم فصل واجهات مواد مختلفة، اعتمادا على الأرض. يتم فصل الأرضيات السفلية بالحجارة والرسم باللون البني. يتكون المتوسط \u200b\u200bفي نغمات مبهجة مشرقة مع ظلال الباستيل. بدءا من الطابق التاسع، يسيطر لبين الظلال الداكنة. وبالتالي، أنشأ مبدعي المشروع بانوراما من صخور الجرانيت الطبيعية. ارتفاع الأسقف في الشقق يختلف: من 2.7 إلى 4 م.
في المجموع، يتم توفير أكثر من 5،300 شقة في المجمع. إجمالي مساحة المعيشة في المشروع 230 ألف متر مربع. من بين الكثير، هناك أيضا استوديوهات شعبية بين الشباب، بالإضافة إلى شقق من 1 و 3 غرف. تتراوح مجال المباني السكنية من 28 إلى 86.6 متر مربع. م. من بين التخطيطات تتوفر كل الشقق بمثابة مدخل منفصل وسكن من تنسيق اليورو، يتم دمج غرفة المطبخ والمعيشة. هناك خيارات حصرية، وهي:
قدمت المبنى مع التشطيب ودون ذلك. عرض المطور في وقت واحد أربعة خيارات: معيار، الأعمال والراحة والجناح. الآن، على الأرجح، سوف يستسلمون مع الانتهاء الخام. من المهم إكمال البرنامج الحكومي، الذي سيتم تمويله على المدى الطويل، أن يكمل المنزل لنقله إلى مساهميهم.
اليوم لا توجد شقق للبيع. ومع ذلك، فإن تخطيطاتهم الجذابة والبلاحين لا يذهبون إلى أي مكان ويولي الانتباه إلى المشترين المحتملين. على سبيل المثال، حوالي 30 متر استوديوهات:
متغيرات مثيرة للاهتمام من الزوجي مع حمامات منفصلة:
بالإضافة إلى ثلاث غرف مع مداخل منفصلة:
تم تجهيز القاعات الداخلية بمصاعد عالية السرعة ومباني للنزهات والتجهيزات العامة والحمامات. أيضا، هناك إنهاء داخلي في شكل جدران الجص والجنس يصطف مع البلاط. لن تكون محارة وركوب الدراجات في جميع المنازل، حيث أن كل منهم لديه تخطيط فردي. تجدر الإشارة إلى أن المصاعد اشترت Wellmaks و Otis الشركات من الشركات الشهيرة.
ستتمكن متنطاقات تحت الأرض من استيعاب حوالي 2000 سيارة. في النزاهة، نلاحظ أن الجهاز أقل من 3 مرات تقريبا من الشقق. بعض المباني تقدم التخزين لتخزين الأشياء المختلفة والمعدات الرياضية.
تم بناء المجمع السكني "النظام الشمسي" في مدينة خيمكي، وهو رفيق موسكو. المنطقة ليست أقل شأنا من رأس المال من حيث تطوير البنية التحتية واتصال النقل.
يقع الربع المقدم على بعد 4.5 كم من الطريق الدائري موسكو في طريق لينينغراد السريع. إذا قررت الوصول إلى رأس المال بهذه الطريقة، تكون مستعدا لفقدان الوقت في الاختناقات المرورية. يمكنك استخدام الطريق السريع المدفوع السريع M-11 "Moscow-Saint Petersburg". في مكان قريب مدفوع إلى طريق Dmitrovsky و Novokurkinskoye السريع، والذي يمكن أن يكون بمثابة بديل يستحق.
يقع مطار Sheremetyevo على بعد بضعة كيلومترات منصة سكة حديد Planernaya. من خلالها، القطارات الكهربائية لاتجاه لينينغراد.
بالقرب من "النظام الشمسي" هناك محطة نقل عامة، حيث يعمل عدد الحافلات 15K. ما يصل إلى أقرب محطات المترو "Planernaya"، "Skhodnenskaya"، "الطريق السريع Pyatnitsky" و "محطة النهر" تحتاج إلى الحصول عليها من خلال وسائل النقل العام. الوقت في الطريق سوف يستغرق من 40 إلى 60 دقيقة، وهذا يتوقف على المحطة والوضع على الطرق.
المجمع محاط بالمجمع الصناعي. لكن تجدر الإشارة إلى أن المؤسسات الصناعية من هناك تختفي تدريجيا، لأن ربع الأعمال الجديد في المدينة سوف يرتفع قريبا بقرار إدارة مدينة خيمكي في المنطقة. وكان من المفترض أن يصبح نظام LCD "النظام الشمسي" مكتشفه. بالمناسبة، هذه المشاريع التي لا تزال تظل هناك مستودعات وعادية للسيارات، وبالتالي، فإن البيئة لن تؤثر على ضرر كبير.
وككافأة ممتعة، فإن القناة تتم في مكان قريب. موسكو، التي تقع حولها جزر المساحات الخضراء الصغيرة.
ما إذا كانت الأشياء "المجموعة الحضرية الموعودة" من البنية التحتية التجارية والاجتماعية غير معروفة لا لزوم لها. ولكن على الأرجح، يجب أن تكون رياض الأطفال والمدرسة، وإلا فإن عدم تجنب الاضطرابات الجماعية بين السكان والمساهمين.
وفقا لخطة "النظام الشمسي" LCD يجب أن يكون لديك الكائنات التالية:
تجدر الإشارة إلى أن بعضهم يعملون بنجاح.
في سيرا على الأقدام، عمالقة جديدة من البنية التحتية للتسوق والترفيه في وقت واحد، أي:
ومن المعالم القريبة أيضا مليئة بالمتاجر المختلفة ومحلات السوبر ماركت والمقاهي ومئات ومحطات الغاز، هناك سوق بناء. ولكن هنا إلى أقرب المستشفيات والمدارس ورياض الأطفال والملاعب ونوادي اللياقة البدنية وصالونات التجميل تحتاج إلى السفر إما عن طريق وسائل النقل العام أو السيارة الخاصة. أنا سعيد لأنني لا أذهب إلى أكثر من 10-15 دقيقة.
من بداية البناء وإلى يوليو 2018، شارك شركة تطوير شركة تطوير "المجموعة الحضرية" في تنفيذ هذا المشروع. ولكن بسبب عدم وجود تدفق الاستثمار، تم إعلان إفلاسه وموقفه للتوجيه. قبل ذلك، قام المطور بإجراء أنشطته بنجاح لمدة 10 سنوات ووضعها في عملية أكثر من مليوني متر مربع. م العقارات السكنية. جميع مشاريعها لديها أسلوب هندسة كلاسيكية والبنية التحتية المتقدمة الخاصة بهم. قبل حدوث الانهيار، كان لدى الشركة سمعة رائعة.
تم بالفعل تشغيل بعض المنازل في عام 2017، وعود السلك المتبقي لصندوق حماية الحماية بالإكمال بحلول نهاية عام 2019. توقفت المبيعات في مايو 2018 وعندما فتحها مرة أخرى - لم يعرف ذلك بعد.
قبل بدء إجراء الإفلاس، اعتبرت المجموعة الحضرية واحدة من أكثر واعدة في منطقة موسكو القريبة. تجعل بنية المؤلف وأصالة المشروع من تقييم مزايا "النظام الشمسي" للغاية. حتى الآن، يتم تعيين مسؤولية مصير الكائن على أكتاف هياكل الدولة، والتي تتيح لك الأمل في نهاية سعيدة.
LCD "Solar System" - مشروع واسع النطاق لإعادة إعمار المنطقة القديمة في خيمكي، حيث تم وضع المستودعات المهجورة سابقا. تغطي المؤامرة مساحة أكثر من 17 هكتار. تلقى المجمع السكني اسمه بسبب المفهوم المثائل للمشروع. في مركز الخطة العامة، يوجد منزل جولة كبيرة، يشبه المدرج، الذي، كما لو أن الأشعة من الشمس، الشوارع المؤدية إلى الكواكب - تتباعد. يتم تقسيم واجهات المباني بصريا إلى 3 مستويات: يتم تنفيذ الاثنين أدناه بأسلوب كلاسيكي مع الأقواس والأوليم، الجزء العلوي موجز للغاية، داخلية للغاية. مهندس هذا المشروع هو مكسيم أتانز.
وفقا للموقع الرسمي، سيتم تحديد موقع 14 منزلا في المجمع من 5 إلى 17 طابقا مع شقق من استوديوهات إلى ثلاث غرف. يتم تقديم ما مجموعه حوالي 40 خيارات للتخطيط شقق. الحد الأدنى من مساحة الإسكان - 29.3 متر مربع، الحد الأقصى - 73 متر مربع بعض الشقق لديها مستويين. يتم استئجار جزء من السكن مع التشطيب الكامل.
في المستوى الأول، تم تصميم المباني غير السكنية مع المتاجر وحدائق الأطفال وما إلى ذلك، ومجموعة من التجارة والخدمات.
سيقوم المجمع بتطوير البنية التحتية الخاصة بها. هنا سوف تظهر:
في الساحات، تم تجهيز لعبة الأطفال والأسباب الرياضية. يتم تنفيذ البستنة. تم تجهيز مسارات الدوران. تقع مناطق المشاة والساحات على مستويين فوق الطريق ولا تتقاطع معها.
يتم البناء في منطقة مع البنية التحتية المتقدمة. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم، وهناك مركز كبير للتسوق والترفيه "MEGA"، المدرسة، رياض الأطفال، قاعدة الفروسية، نوادي اللياقة، إلخ. يحتوي المجمع على إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة. القريبة هو الطريق السريع Leningrad، الذي يمكن أن يذهب إليه 4.4 كم إلى طريق موسكو الدائري. في 15 دقيقة عن طريق النقل هي محطة السكك الحديدية "Khimki" من حيث يديروا بالقطار في اتجاه محطات سكوات السكك الحديدية Leningrad و Savelovsky.
بنيت LCD "النظام الشمسي" في حي مدينة خيمكي لمنطقة موسكو. هذا مشروع مشرق بأسلوب أوروبي كلاسيكي، ينطوي على بناء فرقة معمارية كبيرة في إقليم 17 هكتار من البنية التحتية الخاصة بها. قامت المجموعة الحضرية بأنها مطور، والتي تم الاعتراف بها في عام 2018 حسب إفلاسها.
ميزات شاشة LCD "النظام الشمسي":
للوهلة الأولى، شراء شقة في LCD "النظام الشمسي النظام الشمسي" هو استثمار مربح. يقع الكائن بالقرب من الشرايين النقل الرئيسية والحدود مع حديقة خيمكين فورست بارك. يتم تصوره كمجمع مع بنية متميزة، حيث يمكنك شراء الشقق الاقتصادية والراحة في الأسعار الديمقراطية. ومع ذلك، نظرا لأن إفلاس مطور العمل على بناء مباني جديدة ومن الطبيعة الإقليمية موقوفة.
قامت مجموعة المطور الحضرية بتشييد كائناتها بالالتزام بتنسيق "المدن مدى الحياة"، رهان على الراحة والجماليات. في هذا الصدد، يفوز نظام LCD "النظام الشمسي" بوضوح - الهندسة المعمارية أنيقة حقا، حاضر العديد من الأقواس والأعمدة كعناصر زخرفية. تشبه الكتل المحلية بقوة ضواحي باريس أو لندن القرن السابع عشر الراحل. هناك العديد من الخيارات المثيرة للاهتمام للشقق: 40 تخطيطات و 6 صيغ تشطيب نادرة متاحة ودون. بشكل عام، تبدو المعقدة جذابة داخل وخارجها، ولكن لا يزال من غير الواضح من المطورين الحديثين سوف يأخذون لاستكمال المشروع الواسع النطاق للمجموعة الحضرية.
التقييم: 5/10، مطور مجمع سكني أعلن مفلسا، والبناء موجود، وليس هناك ثقة قوية سيتم تنفيذ المشروع في النموذج الأصلي.
يقع LCD "Solar System" في الشمال الغربي من موسكو، في خيمكي. هذا هو السكان الثاني في منطقة مدينة موسكو بعد بلاشيقة، حيث يعيش أكثر من 244 ألف شخص. المنطقة نفسها قيد الإنشاء حاليا. في عام 2016، تم تنفيذ 390 ألف متر مربع على أراضيها. م السكن. الآن هناك أكثر من 28 مجمعا سكنيا في خيمكي، بما في ذلك "النظام الشمسي". بدلا من هذا LCD اعتادت أن تكون منطقة صناعية ومغفرة. بعد بدء البناء، تم مسح الأراضي وتحسينها. الوضع البيئي بجانب المجمع مرضيا. يقع الكائن على بعد 7 كم من الطريق الدائري موسكو.
بجانب "النظام الشمسي" LCD يحتفظ به لينينغراد (500 م)، Novokurkinsky (1.5 كم) و Dmitrovskoye (8 كم). يقع على بعد 2.5 كم مقطع مدفوع في طريق M-11، مما يؤدي إلى الطريق الدائري موسكو وإلى المناطق الوسطى من العاصمة. من جانب حدود موسكو على السيارة يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة - سواء من خلال خيمكي وعلى الطريق السريع. ومع ذلك، تظهر اختناقات المرور في الطريق. الطريق السريع لينينغراد ثلاث فرق يتعامل بالفعل مع زيادة تدفق السيارات. في المستقبل، سيتم تفاقم الوضع إلا إذا كانت السلطات لا تولي اهتماما لهذا السؤال ولن توسع الطريق.
أقرب مترو LCD: "هوفرينو" (11.7 كم) و "Planernaya" (12.6 كم). تقع كلا المحطتين على طريق موسكو الدائري، في شمال توشينو. يمكنك الوصول إليهم بالسيارة أو وسائل النقل العام. للقيام بذلك، من إيقاف "النظام الشمسي"، تحتاج إلى القيادة على حافلة صغيرة رقم 17K. في محطة "محطة خيمكي" يجب نقلها إلى عدد الحافلات 469. على بعد 3.3 كم من LCD "Solar System" يقع منصة W / D Khimki.
يتم إغلاق مكتب مبيعات المجموعة الحضرية في المنشأة بسبب إفلاس المطور. لا توجد مبيعات.
تصنيف: 7/10. يقع المجمع في مكان مناسب مع بنية تحتية متطورة وبيئة جيدة، ولكن بسبب الاختناقات المرورية العادية قد تكون هناك مشاكل في النقل التي لا يمكن حلها بسبب عدم وجود عدد من المترو.
إن مطور الكائن هو المجموعة الحضرية، حتى منتصف عام 2018، اعتبرت واحدة من أكثر المطورين الواعدين في العاصمة. الإشراف على بناء العديد من الأشياء الرئيسية بالقرب من موسكو، وكان له "تسليط الضوء" الخاصة به في شكل مفهوم خاص ل "المدينة في المدينة". ومع ذلك، في صيف عام 2018، أعلن المطور مفلس، وتم تجميد جميع المشاريع إلى أجل غير مسمى. بالنظر إلى نطاقهم، من الصعب للغاية التنبؤ بمن سيتولىهم بدلا من شركة تعاونية.
على الرغم من مشاكل المطور، تم بالفعل تشغيل معظم المنازل في النظام الشمسي "النظام الشمسي"، والشقق فيها تم شراؤها بالكامل. الآن يتم إيقاف جميع الأعمال عند التسهيلات.
التقييم: 1/10، يتم تعليق بناء المنشأة إلى أجل غير مسمى.
تقوم مجموعة المطور الحضرية بإنشاء منازل تقليدية في تكنولوجيا متجانسة الحديثة. فئة كفاءة الطاقة الخاصة بهم هي جيم - سمك الأرضيات الخارجية مع الواجهات من البلاط أو الطوب الكلنكر هو 55 سم. هذا يكفي لضمان حرارة موثوقة وعزل الضوضاء. تتكون الجدران الخارجية من كتل الخرسانة الخلوية، ولوحات الألواح اللوحية العازلة والزجاج. في المناطق الحضرية، تستوعب المجموعة الحضرية مصاعد الركاب البضائع في Wellmaks. بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة في القاعات وعند مدخل المداخل يتم تثبيت سلالم.
مطور مشروع LCD "النظام الشمسي" هو المهندس المعماري الشهير مكسيم أتيانز، المؤلف من المرافق الأولمبية في سوتشي. تركيبة الكائن مدروس جيدا. يتم تعيين المكان المركزي في المجمع على جولة "بيت الشمس"، والتي تتكون من عدد من الأقسام المحيطة بالمساحة المركزية البالغة 7.8 ألف متر مربع. م. يقع بقية الفرقة في محيطها، كنوع من "الكواكب". تم تنفيذ مفهوم "الساحات بدون آلات" الأصلية في المجمع. مناطق المشاة معزولة تماما عن الطريق، مما وضعها على المستوى أعلاه.
يتم تقسيم واجهات المنازل الشاهقة إلى 3 مستويات. الكلان الأولان مصنوعان بالأسلوب الكلاسيكي: مع الأقواس والأعمدة والشرفات المفتوحة منمق. المستويات العليا أقل تنظيف، أضيق الحدود. هذا يجعل منازل متعددة الطوابق بصريا أكثر "الهواء". الألوان الرئيسية للديكور الخارجي هي Terracotta و Brown، على الرغم من وجود أرباع عدد صحيح بمباني مشرقة من ظلال أخضر وأزرق وصفراء.
التقييم: 8/10 للتكنولوجيات الحديثة ومفهوم معماري مثير للاهتمام.
تقدم المجمع شققا 1- و 2 و 3 و 3 غرف تتراوح بين 29.3 إلى 87 متر مربع. م. في الكلاسيكية الكلاسيكية، يتم تقديم الكثير دون الانتهاء، في المرفقات "الذكية الكلاسيكية" - مع إنهاء تسليم المفتاح.
شقق تنسيقات نادرة في شاشة LCD "النظام الشمسي":
يتضمن المشروع 40 خيارا لتخطيط الشقق. بعضها أدناه:
تم تصميم هذه الإسكان لإقامة مريحة لشخص واحد. تبلغ المساحة الإجمالية 34.5 متر مربع. م، والتي يتم تعيين 16 متر مربع إلى الغرفة. م. تقع مصممي المطبخ بشكل منفصل. أبعادها هي 9.3 متر مربع. م، بما في ذلك معلومات صغيرة صغيرة "الملحق" عند المدخل. هناك حمامات منفصلة (2.7 متر مربع) ومرحاض (1.4 متر مربع. م). هذه الشقة مناسبة للشباب.
تقع المساحة الإجمالية للشقة 53.1 متر مربع. م، وهو ما يكفي لإقامة مريحة من 2 شخص. ارتفع الأسقف في جميع الغرف إلى 3.2 م - إنه يخلق شعورا بالمساحة الحرة. هناك غرفان المعيشةان - 18.4 و 12.5 متر مربع. م. مساحة المطبخ 10.3 متر مربع. م، يمكنك الوصول إلى لوجيا المزجج. الحمام والمرحاض منفصلة، \u200b\u200bوأحجامهم الإجمالية هي 3 متر مربع. م.
مساحة غرفة المعيشة 16 متر مربع. م والمطابخ 6 متر مربع. م يونايتد. دوجيا المجاورة الغرفة السكنية. إجمالي مساحة الإسكان هو 59 متر مربع. م. غرف سكنية لديها حجم 10.4 و 10.7 متر مربع. م. الحمام والمرحاض منفصلة. نظرا لخصائص تنسيق الشقة فيه، يتم زيادة ارتفاع الأسقف إلى 3.6 متر ويتم تثبيت النوافذ الفرنسية الكبيرة.
شقة كبيرة من 4 غرف نوم مع نوافذ فرنسية إلى الأرض، مفصولة بممر مباشر في منطقتين. إلى يمين المدخل هو مطبخ منفصل مع الوصول إلى الشرفة. القريبة هي الغرفة الأكثر فسيحة تبلغ 18.5 متر مربع. م، المقرر أن غرفة المعيشة. المنطقة بأكملها إلى يسار باب المدخل هي سكني، مع غرف 11.4 متر مربع. م، 11.6 متر مربع. م و 13.1 متر مربع. م. المرحاض في الشقة الثانية، وهناك حمام منفصل.
التقييم: 5/10 لمجموعة متنوعة عند اختيار الشقق - لسوء الحظ، لم يعد من الممكن فيما يتعلق بإفلاس المطور.
يوفر المجمع السكني مباني تجارية على الطابق الأول للمباني. تتراوح غرفهم من 23 إلى 300 متر مربع. م. ذروة السقوف وعرضها من 3 م. التخطيط مجاني، تم تنفيذ جميع الاتصالات اللازمة - الكهرباء والغاز والماء والصرف الصحي. الوجهة المجانية ويمكن استخدامها كمتاجر ومقاهي ومكاتب. يمكن لأصحاب السيارات شراء موقف للسيارات في متنطاق تحت الأرض. في المجموع، سيكون هناك 7. لجعلها مريحة لتخزين الممتلكات الكبيرة الحجم، على الأرض والأرضيات الأولى في كل منزل هناك مناطق تحت المخازن 3-5 متر مربع. م. مستوى توافر المباني هو واحد من أربع شقق.
التقييم: 5/10، يسبق المشروع غرفة التخزين، ومواقف السيارات والمناطق التجارية، ولكن من المستحيل شرائها - مطور مفلس.
البنية التحتية الاجتماعية داخل المجمع: 2 مدارس (2،200 مكان)، 6 رياض الأطفال (850 فندق)، عيادة (155 مريضا يوميا) وأرض رياضية. الآن المدرسة والعديد من رياض الأطفال، سيتم اكتشاف كائنات أخرى أقرب إلى نهاية أعمال البناء في LCD. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لسكان LCD أيضا زيارة هذه الأشياء التي تعمل بالفعل في المدينة. في خيمكي، هناك 8 رياض الأطفال و 5 مدارس 5 مدارس، وهناك مرافق طبية، بريد، بنوك، كنائس ومرافق رياضية. على الجانب الآخر من الطريق السريع Leningrad، هناك 1.3 كم من المجمع يوجد مركز تسوق كبير "ميجا خيمكي"، وبالتالي فإن سكان أي يوم تقريبا يمكن أن يذهبون للتسوق أو الترفيه، دون أن يخسروا الكثير من الوقت على الطريق.
أما بالنسبة للحالة البيئية، في خيمكي، فمن المرضي، كما هو الحال في جميع المدن الواقع بالقرب من الطريق السريع المزدحم. بالقرب من المجمع لا توجد مؤسسات صناعية. أقرب إنتاج هو 2.6 كم من Energomash المنظمات غير الحكومية. هذا مصنع عالي التقنية، حيث يتم تطوير محركات الصواريخ عالية الطاقة. 5 كم من نظام Solar System LCD هو مطار شيريميتيفو الدولي. من ناحية، سيكون من المريح لأولئك الذين يسافرون في كثير من الأحيان. من ناحية أخرى، يمكن سماع الضجيج المستمر للطائرات على إقليم المجمع. أخبار أخرى غير سارة هي أن 4 كم من LCD هناك مضلع TBM. الآن سلطات المدينة تقرر حفظها.
تصنيف: 6/10. تطوير البنية التحتية للمنطقة، وفي المنظور، أكبر مجمع سكني؛ وضع بيئي مرضي، ولكن المطار وتفريغ يقع بالقرب من الأقرب.
تم بيع الشقق في نظام LCD "النظام الشمسي" وفقا للبيانات DDU (214-ФЗ) في المباني قيد الإنشاء والشراء والعقد للبيع على الجاهزة، ولكن في الوقت الحالي، من المستحيل شراء العقارات بسبب الحقيقة أن شركة المطور لم تعد بعد الآن.
التقييم: 1/10، يتم تعليق المبيعات في المجمع السكني.
LCD "النظام الشمسي النظام" هو كائن إشكالية للغاية. على الشبكة، يمكنك العثور على تعليقات من المستأجرين الحقيقيين من المنازل السكانية بالفعل، وهي ليست إيجابية دائما. يشكو الكثيرون من أن الهندسة المعمارية متعددة المستويات تحول LCD إلى متاهة كبيرة. فاجأ البعض سلسلة ألوان واجهات المنازل، في الواقع، والتي تحولت إلى أن تكون أكثر تقييدا \u200b\u200bمما كانت عليه في الصور في المكتب. هناك أيضا تعليقات على جودة بلاط الواجهة من المنازل، والتي يزعم أنها تقع قبالة والشقوق. لكن الافتراض الأكثر أهمية في مجمع سكني هو إفلاس المطور. جمدت المشروع في منتصف دورة البناء، بقي مئات المشترين مع أي شيء.
إياب:
شكل "مدينة الحياة"؛
- 7 كم من مكاد؛
- شقق نادرة
- تطوير البنية التحتية للمنطقة.
ناقص:
المطور معروف بأنه مفلس؛
- بناء منخفض الجودة؛
- بيع الشقق المعلقة.
تم بناء الإقامة في نظام LCD "النظام الشمسي"، كما هو الحال في معظم المشاريع من المجموعة الحضرية، للأشخاص الذين يعانون من إنجاز متوسط \u200b\u200bيرغب في العيش في المباني الرمادية عالية الارتفاع، ولكن في منازل جميلة مع بنية بريميوم. ومع ذلك، في ضوء الأحداث الأخيرة التي حدثت مع المطور والمقاول العام، فإن أحلام الحياة في الربع الأوروبي زبد ستبقى سريعة الأدمة - حتى تقرر مصير المشروع أخيرا.
التصنيف الكامل لشاشات الكريستال السائل: 4/10
LCD "النظام الشمسي" في خيمكي - مشروع كبير من المجموعة الحضرية المطور الشهيرة. مجمع مع إجمالي مساحة المعيشة حوالي 230،000 متر مربع. تم بناء م في العديد من قوائم الانتظار، وسيتم تسليم الأخير في نهاية عام 2017. يتم إنشاء مباني جديدة في إقليم Khimkin Promzone (4.4 كم من الطريق الدائري موسكو في طريق Leningrad السريع).
طور المطور مشروعا أصليا لإقليم تقسيم المناطق: في المركز هناك حلقة منزلية، حيث يتم تجميع أرباع صغيرة. ينطوي مشروع تحسين المشروع على مناطق أمينة للمشاة التي أثيرت على الطريق لمدة 1-2 طوابق. في المجمع السكني "النظام الشمسي" يعرض مباني من الطوب المتراس من 5-17 طابق من فئة الراحة، حيث يتم تقديم أكثر من 40 خيارا: الاستوديوهات والشقق والغطاء البانورامي لغطاء البانورام والجهاز الهيوسفيلات وغيرها من الحلول الأصلية.
على أراضي Microdistrict، هناك بناء مدرسة و 5 رياض الأطفال وأسباب ألعاب ورياضة و 7 مواقف أرضية ورصائية. داخل دائرة نصف قطرها من 0.5 إلى 5 كم من LCD، مركز التسوق ميجا، أوشان، ايكيا، بالإضافة إلى الأجسام الاجتماعية والثقافية والأسرية في خيمكي، ولكن الافتقار إلى جسر للمشاة عبر الطريق السريع لينينغراد يعقد التواصل مع الرئيسية جزء من المدينة. مع كل جاذبية المشروع، من الصعب أن يعزو الموقع في المجمع الصناعي إلى النجاح: تقع محطة فرز النفايات، LEP، مصنع الخرسانة في مكان قريب.
ومع ذلك، فإن ناقص المشروع هو وضع النقل غير المواتي في خيمكي، ومع ذلك، فإن سكان المجمع لديهم الفرصة لاستخدام قطارات الضواحي (محطة السكك الحديدية خيمكي 15 دقيقة سيرا على الأقدام) ومحطة المترو (الطريق سيارات الأجرة إلى محطات مترو Planernaya ومحطات النهر) على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من Microdistrict هي محطة سكة حديد البناء Khimki-2.
المجموعة الحضرية هي مطور مشهور وذوي خبرة يقوم بتنفيذ المشاريع بشكل رئيسي من مجالات المناطق المتكاملة في منطقة موسكو القريبة. في، تم تجميعها بواسطة بوابتنا، تلقت الشركة أعلى تقييم A +. تتميز مشاريع المطور بالهندسة المعمارية الأصلية ومجموعة ملء مثيرة للاهتمام تعرض مجموعة جديدة بانتظام للشقق الجديدة إلى السوق. بعضهم صحيحون، اتضح أنه معيار للغاية لاقتراحات السوق في غلاف جميل. على سبيل المثال، Ecolefts في "النظام الشمسي" LCD - شقق Loft العادية ذات السقوف العالية. ولكن هناك في الحلول الأصلية والبناء حقا. على سبيل المثال، قدمت المكاتب الشقة في المرحلة الثانية، أي الشقق في الطابقين الأول مع غرف منفصلة يتم فيها تقديم المكتب. في غرف هذه الحمامات الثانية، ودخل منفصل يؤدي من الشارع إلى كل مكتب.
المبيعات في الوقت الحالي هي أساسا في المرحلة الثانية. بحلول منتصف يوليو، لا تظل أكثر من 10 شقق في المنازل. ولكن في المرتبة الثانية الأكثر إثارة للاهتمام تطير بسرعة. في أيام بداية مبيعات البيت الأخير المنزلي 2، يمكن شراء شقة صغيرة في "النظام الشمسي" LCD بأسعار خاصة - من 2 مليون روبل. بواسطة شقة رخيصة تباع شقق في خيمكي LCD "Solar System" فقط بواسطة Skhodnensky مباني جديدة. ومع ذلك، الآن هذه الأسعار لم تعد ذات صلة. تبدأ تكلفة الشقق في المجمع من 3 ملايين روبل. تتوافق هذه الترتيب من الأسعار والمقترحات في أقرب مباني جديدة - المجمعات السكنية "Novokurkino"، "Leningradsky"، "عواصتان".
في طرد "النظام الشمسي" LCD يمكن أن يعزى إلى حقيقة أن المشروع يواصل تلبية متطلبات المباني الجديدة التي بذلها بوابتنا. تم بناء المنازل في المجمع وتسلمها في الموعد المحدد، وأحيانا حتى مع تقدم طفيف، كما هو الحال في الحالات 7.1 و 7.2.
مهما كان انتقاد هذا المشروع، ولكن "النظام الشمسي" المشروع رائع جدا. على خلفية العديد من مباني خيمكي الجديدة التي لا تنمو التنوع، فإن هذا المجمع يبدو أصليا للغاية. مشروع معماري مثير للاهتمام، تخطيط غير تافهة من المنازل في Microdistrict، وجود "النواة" في المجمع بأكمله - "Sun-Sun". أخيرا، فإن دوافع بنية Stalinist، مرئية بوضوح في المنازل - كل هذا يجعل مجمع محترم ومثير للاهتمام. لا عجب في تصنيف مباني خيمكي الجديدة على بوادلنا، مجموعة الخبراء "نظام مشمس" على المكان الثاني الكريم.
شركة المجموعة الحضرية مطور بسمعة طيبة بعد تسليم الأشياء، بما في ذلك في خيمكي. لذلك، يمكن اعتبار هذا المجمع السكني كائنا موثوقا للاستثمار العقاري. بناء المجمع يذهب في الجدول الزمني. اعتبارا من يونيو 2016، تم تكليف أول ثلاثة فيلق. "النظام الشمسي" (البيت 3، كورب 1، 2، 3). في عام 2016، تستعد العديد من المباني لمزيد من المباني للاستسلام، حيث يستمر العمل الداخلي الآن. أيضا ذاهب لبناء المباني، من المقرر تقديمها في العام المقبل.
تم بالفعل القول بالفعل الإيجابيات ومعقدة سلبيات بالتفصيل سابقا - في الوصف، قسم "Novostroy I فحص" وجهة نظر العام الماضي على البوابة. لاحظ أن تقييمنا مؤخرا لم يتغير. من المزايا - المشروع نفسه: المنازل الجيدة، منظمة مدروسة للساحات، البنية التحتية المعلنة. من الحد من السلبيات، وضع بيئي صعب، وضع النقل المعقد (اختناقات مرورية أبدية على Leningradka، مهدها لوحة القطارات الكهربائية و "المشروع الأبدية" للمترو الأرضي)، بالإضافة إلى البندق في المنشآت الاجتماعية (الأقرب تقع خلف الطريق السريع لينينغراد). مع مرور الوقت، عند ظهور Socirobjects المخطط لها كجزء من شاشة LCD، ستكون هناك مشاكل أقل مع القادمين الجدد. ولكن في حين كل هذا في المستقبل.
التخطيط ب. "النظام الشمسي" متنوعة جدا، هناك العديد من الخيارات غير القياسية. الشفقة الشفقة تتيح لك التفكير في هذا LCD مناسبة لمجموعات مختلفة من المشترين. ومع ذلك، علينا أن نعترف أنه على الرغم من مزايا المشروع، فإن احتمالات إقامة مريحة هنا ستكون قادرا على التحدث اعتمادا على ما إذا كان سيتم حل سؤال النقل، وكذلك مدى سرعة منطقة الصناعة والمستودع وغيرها سيتم علاج الكائنات غير السكنية، والتي تقترب من شاشة LCD من جميع الجهات. وإلا، لتحمل المنافسة مع المباني الجديدة من الجزء المركزي من خيمكي سيكون أكثر صعوبة. شرق طريق لينينغراد السريع، بجانب "النظام الشمسي" هناك منافس واحد فقط -. ولكن بالنسبة للمسار هناك الكثير، لأن ذوق مختلف ومحفظة مختلفة: "Mendeleev"، "Novokurkino"، "Zhuravlik"،. والسعر هو نفسه في كل مكان، لذلك اختيار أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في خيمكي، هناك.
تم بناء مبنى جديد على طريق Leningrad السريع، وليس بعيدا عن خيمكي، وتحيط به مجمع الإنتاج والمستودعات. هنا، في الواقع، العديد من المستودعات، ولكن لا توجد أي مؤسسات تقريبا، وبالتالي فإن القرب من المجمع الصناعي ليست حاسمة للغاية لأنها قد تبدو في اللقاء الأول. ومع ذلك، فإن هذا لا يلغي حقيقة أن الأحياء السكنية والبنية التحتية الاجتماعية بعيدة جدا. يتم البناء بناء على مبدأ القط، أي أن كل ما هو ضروري للحياة يجب أن تظهر داخل الصفيف السكني قيد الإنشاء. ومع ذلك، يتم بناء البناء في طبعتين، وأولئك الذين سقطوا أولا سيتعين عليهم الانتظار.
هناك ناقص آخر حتما كمية كبيرة من نقل البضائع بسبب القرب من المستودعات. بطبيعة الحال، في إقليم مجمع عربة لن يجبر، ولكن على الوضع البيئي العام، تؤثر هذه الحركة المكثفة بلا شك. بالإضافة إلى ذلك، هناك خطين للطاقة في مكان قريب.
واحدة من أصعب المسارات في منطقة موسكو من حيث عبء العمل. ومع ذلك، للمقيمين "النظام الشمسي"هذا، لحسن الحظ، ليست الطريقة الوحيدة للذهاب إلى موسكو. البديل - الطريق "موسكو - سانت بطرسبرغ".
حلول التخطيط في المشروع مثيرة للاهتمام بالتأكيد. انتشار الجميع، يظهر الرواق الصغيرة والحمامات واسعة جدا. في بعض الشقق - شرفات كبيرة وتدويجيا مع مداخلين.
