في هذه المقالة سوف نصف معلومات عن سلسلة II-49.
تم بناء هذه السلسلة بشكل أساسي في 1970-1980. ينتشر عمليا في جميع أنحاء موسكو. يأتي في تعديلين II-49D و II-49P.
وهي تختلف في المداخل والمساحات السفلية مع مخارج للسقف.
يتم عرض تخطيطات الشقة
المنازل في 99 في المائة من الحالات تتكون من 9 طوابق. على الرغم من أنه في ممارستنا كانت هناك أيضًا إصدارات من 10 طوابق وحتى إصدارات "شاهقة" من 12 طابقًا. تجدر الإشارة إلى أنه في الإصدار المكون من 12 طابقًا ، على حد ما نتذكره من موضوعنا ، لم يسمح مشروع مؤلف JSC MNIITEP في هذه الحالة بترتيب فتحة في الجدار الحامل. لكن ربما ليس بسبب عدد الطوابق ولكن بسبب موقع الشقة في الطابق الثاني.
أيضًا ، من الناحية العملية ، كان هناك منزل لم يتم بناؤه على أساس نموذجي وجدران حاملة في الطابق السفلي والبلاطة والأكوام ، مما أثر أيضًا سلبًا على ترتيب الفتحة في الجدار الحامل في الطوابق السفلية.
الفارق البسيط الرئيسي في سلسلة II-49 هو أن جميع الجدران الداخلية لهذا المنزل تقريبًا حاملة للأوزان. إذا أخذنا في الاعتبار بشكل عام ، فكلها متعامدة على الجدران الخارجية للمنزل هي حاملة ، وتحمل داخليًا ، وبعض الجدران متوازية من الخارج غير محمل. أيضا ، صندوق الحمام ليس ناقل.
الحدث الأكثر شيوعًا في هذه السلسلة هو جهاز الفتح بين المطبخ والغرفة وامتداد الحمام الى منطقة الممر.يجب أن نتذكر أن هناك ثلاثة أنواع من ألواح الجدران المستخدمة في II-49.
- طويل
- معدل
- قصيرة
وفقًا لذلك ، تنتج قدرة التحميل من حجم هذه الألواح. الأطول لديه الأكبر ، والقصير لديه الأدنى.
تقع اللوحة القصيرة في الشقق في الممرات التي يوجد بها ركن بئر المصعد.
وفقًا لذلك ، إذا كان لديك مثل هذه الشقة ، فمن الصعب جدًا الحصول على الموافقة على فتح في الجدار الحامل من مؤلف مشروع JSC MNIITEP. من المعقول التخطيط للافتتاح في "لوحة قصيرة" تبدأ من الطابق الخامس.
وفي حالة واحدة طويلة ، يمكنك الاعتماد على قرار إيجابي في الطابق الثاني. في الطوابق الأولى ، يكون كل شيء دائمًا صعبًا للغاية.
أيضًا ، تتأثر القدرة على إنشاء الفتحة بشدة بدقة ودقة البناة عند تشييد المبنى ، أي جودة تركيب ألواح الجدران وألواح الأرضيات ، حيث يتم أيضًا أخذ جودة التماس البيني في الاعتبار في حسابات قدرة التحمل.
إذا كان التماس interpanel ضيقًا ، ومختومًا بشكل صحيح بمدافع الهاون الأسمنتية والرمل ويقع مباشرة على طول محور لوحة الحائط ، أي أن لوحة الحائط تستقر جيدًا على ألواح أرضية المطبخ والغرفة ، فسيتم الحساب كن جيدًا وقدرة التحمل عالية وتزداد فرص مطابقة الفتح.
النقطة الثانية هي أبعاد الفتحة والمسافات البادئة من الجدار الخارجي للمنزل.
يحاول الملاك الضغط على فتحة الجدار الأمامي قدر الإمكان من أجل استخدام مساحة المطبخ المتبقية بشكل وظيفي أكثر ، لكن مؤلف مشروع منزل JSC MNIITEP لديه رأي مختلف.
يجب ألا يزيد الفتح عن 90-100 ، مع إزاحة لا تقل عن متر واحد من الجدار الأمامي. (غالبًا 120 أو 130).
أيضًا ، يتأثر قرار الموافقة على الفتح بحالة ما سبق وتحته ألواح الجدران الموجودة ، أي وجود أو عدم وجود فتحات فيها.
إذا كانت حالة اللوحة عبارة عن تصميم (أي ، لم يتم عمل فتحات فيها) ، فمن المحتمل أن توافق على افتتاحك. إذا تم ذلك ، فإن أبعاد الفتحة والمسافة من لوحة الجدار الخارجي وكذلك نوع تعزيز الفتحة مهمة.
كل هذا سيأخذ في الاعتبار من قبل المهندس عند حساب الافتتاح.
مع كل تعقيدات المسح والحسابات وما إلى ذلك. يتم اتخاذ القرار الإيجابي في كثير من الأحيان أكثر من القرار السلبي ، أي أنه يسمح بفتح أكثر مما هو محظور.
ما الذي عليك عدم فعله
بالاعتماد على المتطلبات "القياسية" للفتحة ، قم أولاً بقطع الفتحة وإجراء الإصلاحات ، ثم حاول تنسيقها.
هذا الوضع مناسب فقط لأولئك الذين اشتروا شقة بالفعل مع إعادة تطوير ، أو تم إعادة التطوير منذ سنوات عديدة وليس هناك مكان يذهبون إليه.
للاتفاق على الفتحات التي تم إجراؤها مسبقًا ، يحتاج المهندس إلى فتح طبقة الجص للفتحة ، وعرض نوع التعزيز وجودة العمل المنجز ، وفتح الأرضية ، وفتح الأرضية على بلاطة الأرضية لفحص وجود إطار التعزيز السفلي لوحات. افتح نهاية لوحة الحائط من جانب الممر إلى بلاطة الأرضية. افتح طبقة الجص من جانب الغرفة والمطبخ على مسافة حوالي 130-140 سم من مستوى الأرض لإجراء فحص بالموجات فوق الصوتية لجودة الخرسانة.
في 90 بالمائة من الحالات ، لا تفي إطارات التعزيز بمتطلبات مشروع المؤلف. وسيكون محظوظًا إذا "مرت" الفتحة وفقًا للحساب. في هذه الحالة ، سيتعين على المالكين فقط إعادة الإصلاح محليًا ، بعد أن عززوا الفتحة بشكل صحيح مسبقًا.
في الحلول القياسية ، يستخدم JSC MNIITEP إطار تقوية على شكل حرف U مصنوع من زاوية غير متساوية 100x63x8 ملم. مدعوم بصفائح قاعدية بسمك 10 مم.
الزوايا متصلة بشريط فولاذي 5x8. يتم تثبيت الإطار على ألواح قاعدة مع ملاط من الأسمنت والرمل ، بسمك لا يقل عن 10 مم. اربط الإطار بقضبان تقوية على مثبتات كيميائية أو ملاط قائم على البوليمر بلوح الحائط وبلاطة الأرضية. يجب أن تكون طبقة الجص الواقية للإطار ، وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق ، على الأقل 2 سم. أي أنه من المستحيل ببساطة طلاء الهياكل المعدنية باستخدامها كحل تصميم ، يتطلب الإطار التجصيص ، ولكن فقط بعد قبول من قبل إشراف المصمم.
وفقًا لحل التصميم ، يتم تمييز لوحة الحائط في مكان إنتاج الفتحة
يتم حفر التحكم من خلال الفتحات لإجراء قياسات متكررة على الجانب الآخر ، وذلك لتجنب عدم الدقة ومن سماكات مختلفة لطبقة الجبس الداخلية على جانب المطبخ والغرفة.
تم تركيب رفوف أمان ، والتي تخفف الحمل الرئيسي من موقع العمل قبل تركيب إطار التعزيز.
يتم قطع محيط الفتحة.
بعد ذلك ، يتم قطع الجزء المقطوع إلى كتل من أجل النقل المريح ، وعادةً ما لا يزيد وزن الكتل عن 30 كجم.
يتم تفكيك الأجزاء المقطوعة بعناية. يجب ألا تسقط الأجزاء المقطوعة مباشرة على بلاطة الأرضية. يمكن أن يؤدي التأثير من كتلة متساقطة إلى تقشير طبقة الجص في شقة أسفل المصب أو ظهور تشققات في لوح الأرضية ، لذلك ، عادة عند تفكيك الأجزاء المقطوعة ، توضع المنصات الخشبية على لوح الأرضية.
بعد أن يتم تفكيك الأجزاء المقطوعة بالكامل ، يتم عمل شقوق في نهايات الفتحة باستخدام أداة ماسية. هذا ضروري لتحسين التصاق ملاط الأسمنت والرمل على سطح الخرسانة.
بعد ذلك ، يتم تثبيت إطار التسليح: يتم تثبيت الألواح الأساسية وتثبيتها في بلاطة الأرضية ، بينما يتم فحص مستوى تركيب الألواح ، وبعد ذلك يتم تثبيت إطار التسليح والمثبت لتثبيت الإطار على لوحة الحائط ، المرساة محروقة. بعد ذلك ، يتم تسجيل الفراغات بين الهيكل المعدني للإطار ونهاية الفتحة باستخدام ملاط رمل أسمنتي على أسمنت ذاتي التمدد.
بعد تصلب الهاون ، يتم تفكيك رفوف أمان الدعم
يتم تحضير الإطار وتسليمه إلى إشراف المؤلف
بعد التوقيع على أعمال العمل المخفي ، يجب لصق الإطار بطبقة لا تقل عن 2 سم بطول شبكة التعزيز ، أو باستخدام مركبات خاصة لتحسين التصاق طبقة الجص بالمعدن.
مع التكلفة المنخفضة للشقق في هذه السلسلة وحلول التخطيط القياسية الجيدة لتعديل مريح للشقق ، هناك أيضًا مناطق مشكلة قياسية
تتضمن إعادة التطوير النموذجية لشقة من غرفتين في سلسلة نموذجية من المنازل II-49 تغييرًا في الهياكل الداعمة. لذلك ، قبل إعادة التطوير ، يتم إجراء مسح مهني أولي ، مصحوبًا بحسابات هندسية. لتوصيل المطبخ بغرفة المعيشة بفتحة في الجدار الحامل ، من الضروري اتخاذ تدابير لتقويته بهياكل معدنية. عند الجمع بين الحمام ، يجب الانتباه إلى جهاز عزل الأرضيات عالي الجودة.
تتطلب إعادة التطوير النموذجية لشقة من ثلاث غرف في سلسلة نموذجية من المنازل II-49 تغييرات في الهياكل الداعمة. المرحلة الأولية قبل بدء العمل في إعادة التطوير هي مسح احترافي يجب أن يكون مصحوبًا بحسابات هندسية. في سياق إنشاء فتحة في الجدار الحامل بين المطبخ وغرفة المعيشة ، يتم اتخاذ تدابير لتقوية مناطق الجدار والعتاب بهياكل معدنية. لدمج الحمام بشكل صحيح ، يجب أن تتذكر جهاز العزل المائي عالي الجودة للأرضيات.
البديل الثاني لإعادة تطوير شقة من ثلاث غرف في سلسلة من المنازل II-49 يتطلب أيضًا تغييرات في الهياكل الداعمة. المرحلة الأولية قبل بدء العمل في إعادة التطوير هي مسح احترافي يتضمن حسابات هندسية. يتطلب إنشاء فتحة في الجدار الحامل بين المطبخ وغرفة المعيشة اتخاذ تدابير لتقوية الجدار ومناطق العتب مع الهياكل المعدنية. أثناء الجمع بين الحمام ، تحتاج إلى عزل الأرضية.
تتطلب إعادة التطوير النموذجية لشقة من ثلاث غرف في سلسلة نموذجية من المنازل II-49 مع تغييرات في الهياكل الداعمة مسحًا احترافيًا ، مصحوبًا بحسابات هندسية. يتطلب إنشاء فتحة في الجدار الحامل بين المطبخ وغرفة المعيشة تدابير لتقوية الجدار ومناطق العتب بهياكل معدنية. للجمع بين المرحاض والحمام ، يتم عزل الأرضية بالماء.
جلبت سلسلة II-49 حداثة إلى البناء النموذجي ؛ تم استخدام تقنيات غير عادية في التصميم والديكور. تم تصميم المنازل في السبعينيات ، واليوم لا تخضع هذه المباني للهدم ولن تخضع لها في المستقبل المنظور. تم تجديد عدد كبير من المباني في هذه السلسلة.
تتأثر الحلول التكنولوجية الجديدة ، أولاً وقبل كل شيء ، تكسية الجدران ومعالجة المفاصل:
حلت سلسلة II-49 محل سلسلة K-7 القديمة. هناك نوعان من التعديلات في السلسلة:
في تعديل II-49p ، تحتوي بعض المنازل على عزل الفينول الذي يلوث الهواء ، نفس المباني ، ولكن بكمية أقل ، في تعديل II-49d. الفرق بين الخيارين صغير: الموديل II-49p مجهز بشكل إضافي بعلية. تم بناء منازل هذه السلسلة في Cheryomushki و Orekhovo و Yasenevo ، إلخ. توجد العديد من المباني في المدن القريبة من موسكو ، وهناك أيضًا العديد من المباني في شبه جزيرة القرم وتوجلياتي.
| حل التخطيط: | منزل لوحة متعدد الأقسام مع أقسام الصف والنهاية. مع شقق من 1 ، 2 ، 3 ، 4 غرف. هناك خيارات مختلفة لترتيب الشقق في القسم. |
| عدد الطوابق: | 9 ، 12 طابق |
| ارتفاع المساكن: | 2.64 م |
| المباني الفنية: | الأرضية الفنية تحت الأرض والفنية لوضع الاتصالات الهندسية. |
| المصاعد: | راكب بقدرة رفع 400 كجم. |
| تشييد المباني: | الجدران الخارجية - ألواح خرسانية طينية ممتدة (300 مم). خرسانة داخلية (140 ملم). الفواصل الخرسانية الجبسية (80 مم). الأسقف - الواح خرسانية (140 مم). تدفئة مركزية ، ماء. |
| تنفس: | العادم الطبيعي من خلال وحدات التهوية في المطبخ. |
| إمدادات المياه: | مياه باردة وساخنة من شبكة المدينة. |
| التخلص من القمامة: | مجرى قمامة مزود بصمام تحميل على درج داخلي. |
أقيمت المباني السكنية متعددة الأقسام من سلسلة II-49- في مدن الجزء الأوسط من روسيا من عام 1965 إلى عام 1985. حلت هذه السلسلة محل التطوير الشامل "للمباني المكونة من خمسة طوابق" K-7. غالبًا ما كان الطابق الأول من المبنى المكون من تسعة طوابق من السلسلة II-49 غير سكني ومخصص لوضع مرافق البنية التحتية. لذلك ، تم إنشاء العديد من المباني المكونة من 12 طابقًا للمشروع ، لكن هذا الخيار لم يستخدم على نطاق واسع. يتضمن المشروع II-49 شكلين مختلفين مع إضافة الحرف "p" أو "d" في نهاية العلامة.
وتجدر الإشارة إلى أن بعض المنازل II-49d تم بناؤها من مواد بناء تحتوي على مادة الفينول وهي مادة غير آمنة لصحة الإنسان. اليوم ، يتم تضمين مباني هذه السلسلة بنشاط في قوائم الكائنات الخاضعة للإصلاح. خضع أكثر من 60٪ من المنازل II-49 للتجديد مع استبدال المرافق وكتل النوافذ والعزل الإضافي لألواح الجدران الخارجية.
تصنع الألواح الخارجية II-49 من الخرسانة الطينية الممتدة من ثلاث طبقات M75 ، المعزولة باللوح الليفي أو الرغوة ، وقد حسنت هذه الجدران من العزل الحراري في ذلك الوقت. الجدران الداخلية مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة متينة (الخرسانة فئة M200) ، والفواصل الداخلية من الخرسانة الجبسية (8 سم). الأرضيات البينية مصنوعة من بلاطات خرسانية مسلحة (14 سم). يتم توفير صلابة وقوة الهيكل الكامل للمبنى II-49 من خلال الألواح الأرضية والجدران الداخلية الحاملة ؛ تم إنتاج هذه الألواح المسطحة بواسطة الدرفلة الاهتزازية.
أساس II-49 عبارة عن شريط به ألواح حائط في الطابق السفلي مصنوعة من الخرسانة الطينية الموسعة (M-100). بالنسبة لموقع الشبكات الهندسية ، تم استخدام أرضية علوية فنية (إذا كانت متوفرة في بعض تعديلات المشروع) وطابق سفلي ، وعادة ما يكون الطابق الأول سكنيًا. يحتوي كل قسم على مصعد واحد فقط - مصعد للركاب ، مما قد يسبب صعوبات في رفع الأحمال إلى الطوابق العليا.
في الخارج ، تم الانتهاء في أغلب الأحيان من السلسلة II-49 ببلاط صغير الحجم (مزجج أو سيراميك) ، لكن بعض المنازل ظلت غير مطلية. ومن المثير للاهتمام ، في هذه السلسلة ، لأول مرة ، استخدام تقنية تبليط الواجهة في المصنع.
يوفر التصميم النموذجي للأقسام وجود شقق بعدد الغرف من غرفة واحدة إلى أربع غرف (تمت إضافة شقق مكونة من 5 غرف أحيانًا). لا يعد بناء المنازل II-49 مناسبًا جدًا لإعادة التطوير داخل الشقة نظرًا للعدد الكبير من ألواح الجدران المتقاطعة. على الجانب الإيجابي ، فإن جميع الغرف في شقق هذه السلسلة تقريبًا ليست متجاورة. تزداد مساحة أماكن المعيشة بسبب لوجيا كبيرة ، والتي تتوفر في جميع الشقق ، باستثناء "odnushki".
|
معامل |
المعنى |
|---|---|
| الاسم البديل: |
P-49 |
| مناطق البناء: |
موسكو: Yasenevo ، Teply Stan ، Belyaevo ، Cheryomushki ، Academic ، Orekhovo ، إلخ ؛ منطقة موسكو:أودينتسوفو ، خيمكي ؛ مدن أخرى:تولياتي ، القرم |
| تكنولوجيا البناء: |
لوجة |
| حسب فترة البناء: | خروتشوف |
| سنوات البناء: | من عام 1965 إلى عام 1985 |
| منظور الهدم: |
لم يتم توفير الهدم |
| عدد الأقسام / المداخل: | من 2 |
| عدد الطوابق: |
9 |
| ارتفاع السقف: |
2.64 م |
| الشرفات / لوجياس: |
في جميع الشقق ما عدا الشقق ذات الغرفة الواحدة |
| الحمامات: |
في شقق من غرفة واحدة - مجتمعة ، في البقية - منفصلة. الحمامات: قياسي بطول ١٧٠ سم |
| سلالم: |
مسيرة مسيرتين من منصات ومنصات خرسانية مسبقة الصنع |
| خزانة او غرفة القمامة: |
مجرى قمامة مزود بصمام تحميل على درج داخلي |
| المصاعد: |
راكب واحد (400 كجم) |
| عدد الشقق في الطابق: |
4 |
| مناطق الشقق: |
مشترك / معيشه / مطبخ شقة من غرفة واحدة 32-33/18-19/6 شقة من غرفتين 44-45/27-28/6 شقة 3 غرف 73-83/45-49/6 شقة من 4 غرف 92-93/62-63/6 |
| تنفس: |
سحب طبيعي وإجباري مع كتل في المطبخ والحمام. |
| الحوائط والكسوة: |
الجدران الخارجيةمصنوعة من ألواح خرسانية طينية ممتدة من ثلاث طبقات مع عزل من الفوم أو الألواح الليفية (30 سم) الجدران الحاملة- ألواح خرسانية مسلحة داخلية (سم) الأقسام الداخلية- الخرسانة الجبسية (8 سم) يتداخل Interfloor- ألواح ار سي (14 سم) الكسوةبعض المنازل مفقودة منازل أخرىمكسو بالبلاط الخزفي أو المزجج صغير الحجم باللون الأصفر والوردي والأزرق والأخضر الفاتح |
| نوع السقف: |
مزراب داخلي مسطح مع تصريف مياه الأمطار عند مستوى القاعدة / القاعدة |
| الصانع: |
DSK-1 و ZhBI-2 |
| المصممين: |
MNIITEP (معهد أبحاث موسكو للتصميم والتصميم التجريبي) |
| مزايا: |
حمامات منفصلة وعزل حراري عالي الجودة للمباني ولوجيا في جميع الشقق |
| سلبيات: |
مناطق مطبخ صغيرة ، لا توجد دهليز على السلالم ، ولا يوجد مصعد لنقل الركاب |
إيغور فاسيلينكو
| معامل | المعنى |
|---|---|
| الاسم البديل: | P-49 |
| مناطق البناء: | موسكو: Yasenevo ، Teply Stan ، Belyaevo ، Cheryomushki ، Akademicheskiy ، Orekhovo ، إلخ ؛ منطقة موسكو: أودينتسوفو ، خيمكي ؛ مدن أخرى: تولياتي ، القرم |
| تكنولوجيا البناء: | لوجة |
| حسب فترة البناء: | خروتشوف |
| سنوات البناء: | من عام 1965 إلى عام 1985 |
| منظور الهدم: | لم يتم توفير الهدم |
| عدد الأقسام / المداخل: | من 2 |
| عدد الطوابق: | 9 |
| ارتفاع السقف: | 2.64 م |
| الشرفات / لوجياس: | في جميع الشقق ما عدا الشقق ذات الغرفة الواحدة |
| الحمامات: | في شقق من غرفة واحدة - مجتمعة ، في البقية - منفصلة. الحمامات: قياسي بطول ١٧٠ سم |
| سلالم: | مسيرة مسيرتين من منصات ومنصات خرسانية مسبقة الصنع |
| خزانة او غرفة القمامة: | مجرى قمامة مزود بصمام تحميل على درج داخلي |
| المصاعد: | راكب واحد (400 كجم) |
| عدد الشقق في الطابق: | 4 |
| مناطق الشقق: | مشترك / معيشه / مطبخ |
| شقة من غرفة واحدة | 32-33/18-19/6 |
| شقة من غرفتين | 44-45/27-28/6 |
| شقة 3 غرف | 73-83/45-49/6 |
| شقة من 4 غرف | 92-93/62-63/6 |
| تنفس: | سحب طبيعي وإجباري مع كتل في المطبخ والحمام. |
| الحوائط والكسوة: | الجدران الخارجية مكونة من ثلاث طبقات من الألواح الخرسانية الطينية الممتدة مع عازل الفوم أو الألواح الليفية (30 سم). |
| الجدران الحاملة - الألواح الخرسانية المسلحة الداخلية. القواطع الداخلية - الخرسانة الجبسية (8 سم) ؛ بلاطات أرضية - ألواح خرسانية مسلحة (14 سم). | |
| بعض المنازل ليس بها كسوة. | |
| منازل أخرى مغطاة بالبلاط الخزفي أو المزجج صغير الحجم من الألوان الأصفر والوردي والأزرق والأخضر الفاتح. | |
| نوع السقف: | مزراب داخلي مسطح مع تصريف مياه الأمطار عند مستوى القاعدة / القاعدة |
| الصانع: | DSK-1 و ZhBI-2 |
| المصممين: | MNIITEP (معهد أبحاث موسكو للتصميم والتصميم التجريبي) |
| مزايا: | حمامات منفصلة وعزل حراري عالي الجودة للمباني ولوجيا في جميع الشقق |
| سلبيات: | مناطق مطبخ صغيرة ، لا توجد دهليز على السلالم ، ولا يوجد مصعد لنقل الركاب |
وتجدر الإشارة إلى أن بعض المنازل II-49d تم بناؤها من مواد بناء تحتوي على مادة الفينول وهي مادة غير آمنة لصحة الإنسان. اليوم ، يتم تضمين مباني هذه السلسلة بنشاط في قوائم الكائنات الخاضعة للإصلاح. خضع أكثر من 60٪ من المنازل II-49 للتجديد مع استبدال المرافق وكتل النوافذ والعزل الإضافي لألواح الجدران الخارجية. على عكس سلسلة II-49d ، تحتوي II-49p على علية.
تصنع الألواح الخارجية II-49 من الخرسانة الطينية الممتدة من ثلاث طبقات M75 ، المعزولة باللوح الليفي أو الرغوة ، وقد حسنت هذه الجدران من العزل الحراري في ذلك الوقت. الجدران الداخلية مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة متينة (الخرسانة فئة M200) ، والفواصل الداخلية من الخرسانة الجبسية (8 سم). الأرضيات البينية مصنوعة من بلاطات خرسانية مسلحة (14 سم). يتم توفير صلابة وقوة الهيكل الكامل للمبنى II-49 من خلال الألواح الأرضية والجدران الداخلية الحاملة ؛ تم إنتاج هذه الألواح المسطحة بواسطة الدرفلة الاهتزازية.
أساس II-49 عبارة عن شريط به ألواح حائط في الطابق السفلي مصنوعة من الخرسانة الطينية الموسعة (M-100). بالنسبة لموقع الشبكات الهندسية ، تم استخدام أرضية علوية فنية (إذا كانت متوفرة في بعض تعديلات المشروع) وطابق سفلي ، وعادة ما يكون الطابق الأول سكنيًا. يحتوي كل قسم على مصعد واحد فقط - مصعد للركاب ، مما قد يسبب صعوبات في رفع الأحمال إلى الطوابق العليا.
في الخارج ، تم الانتهاء في أغلب الأحيان من السلسلة II-49 ببلاط صغير الحجم (مزجج أو سيراميك) ، لكن بعض المنازل ظلت غير مطلية. ومن المثير للاهتمام ، في هذه السلسلة ، لأول مرة ، استخدام تقنية تبليط الواجهة في المصنع.
يوفر التصميم النموذجي للأقسام وجود شقق بعدد الغرف من غرفة واحدة إلى أربع غرف (تمت إضافة شقق مكونة من 5 غرف أحيانًا). لا يعد بناء المنازل II-49 مناسبًا جدًا لإعادة التطوير داخل الشقة نظرًا للعدد الكبير من ألواح الجدران المتقاطعة. على الجانب الإيجابي ، فإن جميع الغرف في شقق هذه السلسلة تقريبًا ليست متجاورة. تزداد مساحة أماكن المعيشة بسبب لوجيا كبيرة ، والتي تتوفر في جميع الشقق ، باستثناء "odnushki".
