رسوم المرافق إنه ملزم بجعل المالك ليس فقط في الشقة، ولكن أيضا المواطنون المسجلين في هذه المباني السكنية، بغض النظر عما إذا كانوا أعضاء في عائلة المالك أو يعيشون في أماكن سكنية على مكتوبة أو مترابط.
في هذه المسألة هناك موقف قانوني للمحكمة العليا للاتحاد الروسي، الذي أشار إلى ما يلي.
"الالتزام بإجراء الرسوم الكاملة في الوقت المناسب للمرافق ليس فقط مالك المباني السكنية فحسب، بل أيضا المواطنون الذين يعيشون مع المالك في المباني السكنية ينتمون إليه، إلى جانب المالكين، مستهلكون في المرافق.
حجة أن الأسباب القانونية للإقامة في المباني السكنية هي حق الملكية أو اتفاق التوظيف الاجتماعي أو حق أفراد الأسرة، خاطئة، لأنها وفقا للجزء 1 من المادة 10 من حقوق الإسكان LCD تنشأ من الأسباب المنصوص عليه من خلال هذا القانون، والقوانين الفيدرالية الأخرى والأفعال القانونية الأخرى، وكذلك من تصرفات المشاركين في العلاقات السكنية، والتي، على الرغم من عدم توفر هذه الأعمال، ولكن من قبل المبادئ العامة ومعنى تشريعات الإسكان تؤدي إلى الإسكان حقوق و واجبات.
وهكذا، أنشأتها الأحكام المتنازع عليها للقواعد، وإجراءات تحديد حجم مجلس إدارة إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والتخلص من المياه، وإمدادات الطاقة وإمدادات الغاز على الصيغ، مع مراعاة عدد المواطنين الذين يعيشون (مسجلين ) في المباني السكنية، لا يتعارض مع القواعد اللاحقة للقانون الاتحادي ولا ينتهك حقوق مقدم الطلب، لأنه ينص على قدم المساواة من أجل الدفع لاستهلاك موارد المرافق والمرافق المصممة للمستهلكين في المباني السكنية التي تقوم بها ليس لديك أجهزة محاسبية "(قرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 10 سبتمبر 2008 N GKPI08-1540).
المجيبون ليسوا أصحاب المباني السكنية، ليسوا أعضاء في عائلة المالك. ليس لديهم الحق في استخدام هذه المباني السكنية. يتم استرداد الديون للإسكان والخدمات المجتمعية من كل من المالك والمواطنين الذين يعيشون معه
راض المحكمة متطلبات منظمة الإدارة إلى Yargina G.I.، روجوفا تيم rogow v.v. على استعادة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية.
وجدت المحكمة أن المدعى عليهم مسجلين في الشقة ... لم يتم دفعهم مقابل الإسكان والمرافق.
yargin g.i. هو صاحب المباني السكنية. Rogova TM مسجل أيضا في الشقة. و rogov v.v.
تركت محكمة الدعم الثاني قرار المحكمة دون تغيير، مما يشير إلى ما يلي.
المستطلعون rogova tm و rogov v.v. ليس أصحاب المباني السكنية، لديهم الحق في استخدام هذه المباني السكنية.
وخلص القاضي العالمي إلى حد معقول إلى أن استعادة ديون ديون الديون لدفع ثمن المرافق يجب أن يتم في علاقة الأسهم.
rogov v.v.، روجوفا تيم مسجلة وتعيش في شقة بموافقة صاحب Yargina G.I.، تتمتع أيضا بجميع المرافق. Yargin G.I. لا يعتبرهم أفراد أسرته.
وهكذا، قرون T.M.، V.V. الفئات المواطنين الذين لا ينتمون إلى أفراد الأسرة في مالك المباني السكنية، كما حددوا في الجزء 1 من الفن. 31 LCD RF. الفرق الرئيسي في القرنية T.M.، V.V. أفراد الأسرة في مالك المباني السكنية هي أن حقوق وواجبات ومسؤوليات أفراد الأسرة في مالك المباني السكنية يتم تحديدها في القانون (الجزء 2، 3 من الفن. 31 LCD RF)، في حين أن الحقوق والالتزامات ومسؤولية القرنية M.، V.V.، صاحب المباني السكنية Yargin G.I. منح الحق في استخدام هذه المبنى، يتم تحديدها من خلال اتفاقية Rogovkh TM، V.V. مع صاحب المباني السكنية Yargina G.I. لا ينشئ قانون الإسكان لمتطلبات الإلزامية الإلزامية للاتحاد الروسي لشكل مثل هذا الاتفاق، وبالتالي يمكن إرفاقها شفهيا وكتابة.
تنشأ حقوق الإسكان والالتزامات من تصرفات المشاركين في علاقات الإسكان، والتي، على الرغم من عدم توفرها بمثل هذه الأفعال، ولكن بموجب المبادئ العامة ومعنى تشريعات الإسكان تؤدي إلى حقوق إسهام والتزامات (الجزء الأول من المادة 10 من LCD RF).
وبالتالي، فإن الالتزام بإجراء رسوم في الوقت المناسب والكامل للمرافق ليس فقط Yargin G.I.، ولكن أيضا قرون V.V.، TM. (
كل شهر، تدفع كل عائلة خدمات فائدة للإيصالات التي تضعها شركة الخدمة بواسطة صناديق البريد.
و بعيد عن الجميع يعرفون لماذا يدفعون، والمبالغ، وهناك المدفوعات الزائدة أو النقص! وتكلفة دفع المجتمع ليست صعبة للغاية!
Rankplat - هذا المبلغ الشهري للمدفوعات للخدمات المقدمة واستهلاكها.
يقيم المقيمون الغرفة التي تلبي المتطلبات الفنية والصحية والصحية.
وهذا هو، في الغرفة السكنية يجب أن تعمل عادة جميع الاتصالات الهندسية، وتوفير حياة المواطنين.
المباني غير السكنية ليست صعبة للغاية، لكن يجب أن تكون الاتصالات.
أصحاب المستأجرين من استهلاك الأجور السكنية
| إذا تم تزويد منزل الشقة | إذا لم يكن كذلك، لا أحتاج إلى دفع هذه الخدمة. نحن نتحدث عن منازل عالية الارتفاع، والذي مواقد كهربائية. هذه المنازل غير متصلة بالغاز المركزي، لذلك لا تحتاج إلى دفع هذا المورد |
| الماء الساخن | انها تقريبا في جميع المنازل. يتم دفعها وفقا لمسؤشرات العدادات الفردية. ولكن لا يزال هناك مثل هذه المباني السكنية التي يوجد فيها عمود غاز، وليس هناك إمدادات مياه ساخنة. في هذه الشقق تدفع ثمن الغاز واستهلاك المياه الباردة. وضع الرفقات في المياه في مثل هذه المنازل مشكلة بسبب القدرة التقنية للهيكل نفسه |
| البرد | هناك في جميع المباني السكنية وغير السكنية. تدفع عن طريق شهادة الأجهزة المحاسبية |
| يتم توفير هذه الخدمة لجميع المباني السكنية. يتم دفعها متناسبة مع مساحة المباني الساخنة، أي حرارة مستهلكة | |
| التخلص من المياه العامة، وهذا هو | يجب أن يكون في جميع المباني السكنية وغير السكنية |
| يجب أن يكون أيضا في جميع المباني السكنية وغير السكنية. تدفع عن طريق الموارد المستهلكة في الواقع على التعريفات المعمول بها |
يدفع المستأجرون من المباني السكنية بالإضافة إلى ذلك للغرفة للغرفة، وأصحاب إصلاح مبنى الشقة.
أيضا في مدفوعات المرافق تشمل:
يتم تنظيم كل شيء متعلق بمدفوعات المرافق، وترتيب الإقامة في المباني السكنية وغير السكنية، وكذلك مسؤولية عدم الدفع - من قبل.
ينعكس الالتزام بتركيب عدادات في الشقة في القانون الاتحادي البالغ 23. 11. 2009.
فيديو: خوارزميات الحساب وفقا للوائح 354، 344، 614
ينظم المرسوم الحكومي بتقديم المرافق وإجراءات الاستحقاق من قبل المرسوم الحكومي.
يتم إنشاء تعريفات الخدمات المجتمعية من قبل سلطات المناطق. أغلى طائفية - في موسكو ومنطقة موسكو. ثم يذهب سانت بطرسبرغ وإقليم لينينغراد.
بالإضافة إلى ذلك، تنمو التعريفات باستمرار، أسرع من دخل المواطنين. حدثت زيادة أخرى في أسعار المرافق في منتصف الحالي 2019.
في المتوسط، ارتفعت بنسبة 5-7٪ مقارنة بنفس التعريفات في العام الماضي.
تكلف أكثر تكلفة لجميع الروس الكهرباء - لقد نمت في بعض المناطق بنسبة 15٪ تقريبا.
رسوم سكان الشقق الحضرية المجهزة بمواقد الغاز هي 5، 38 روبل لكل كيلوواط المستهلكة.
بالنسبة لسكان المنازل المجهزة بمواقد كهربائية، فإن رسوم الكهرباء أقل إلى حد ما - 3، 77 روبل لكل كيلوواط من الكهرباء.
موقف مماثل مع الخدمات المجتمعية الأخرى.
فيما يلي تكلفتها في موسكو والمنطقة من 01. 07. 2019:
| استئجار المباني السكنية | مثل ال:
|
| رسوم المحتوى | المباني السكنية:
|
| إصلاح | 15.5 روبل / متر مربع .. م. |
| خدمات | هذا يتضمن:
|
كما ذكرنا بالفعل، يتم تنظيم حساب مدفوعات المرافق بالقرار رقم 354.
توفر هذه الوثيقة صيغ لحساب الأدوات المساعدة التالية:
من يراقب الدفع وظهور الديون على خدمة مشتركة؟ أو يجب على HOA تتبع المهاجرين وإجراء تدابير وقائية معهم.
يظهر القرار رقم 354 في الفقرة 42 (1) قواعد تهم التدفئة.
يمكن تنفيذ دفع مدفوعات المرافق على هذا المورد بطريقتين:
إذا لم يكن هناك الطلب الهاتفي في المنزل، فإن الحساب مصنوع وفقا للصيغة S * N * T، حيث S هو المجال الإجمالي للمباني السكنية أو غير السكنية الساخنة، N هو معدل استهلاك الحرارة، و T هي التعريفة الخاصة بهذا المورد الذي أنشأته السلطات.
يتم إنتاج حساب كل شقة بما يتناسب مع المنطقة.
يتم احتساب هذه الصيغة حسب الرسوم، والتي يتم توجيه الاتهام إليها من العيش في موسم التدفئة.
الآن بدأ الكثيرون في تعيين الأمتار للتسخين إلى الشقة.
إذا كانت هناك فرصة تقنية في مبنى سكني لتثبيت أداة جماعية مراعاة الحرارة المستهلكة، فسيتم إجراء حساب المجلس مع مراعاة معامل رفع الصيغة المذكورة أعلاه.
حجم هذا المعامل في عام 2019 هو 1.4، ومن 01. 01. 2019 ستكون تساوي 1.5.
مثال حساب. لا يوجد متر جماعي للتسخين في المنزل. تقع منطقة الشقة 69 متر مربع. م، معدل الاستهلاك للساحة. M - 0.03 GKKAL، التعريفة - 2 101، 52 روبل لكل 1 GKCAL.
وبالتالي، سيتم انعكاس القطاع في الإيصال - 0.03 * 69 * 2 101.52 \u003d 4 350، 14 روبل.
مثال آخر. يحتوي المنزل على جهاز جماعي لأخذ التدفئة، وفي كل غرفة يتم تثبيته أيضا.
مؤشرات على العامل العام - 220 جاكال للمنزل بأكمله، واستهلاك في شقة فردية واحدة - لوحات 2، استهلاك حراري جميع المباني السكنية وغير السكنية في المنزل - 180 جكور.
30 GCAL، منطقة شقة - 69 متر مربع أخذت المياه الساخنة. م، مساحة المبنى الشقق الفندقي 7752 متر مربع. م، التعريفة المقدمة للدفع هي 2 101.52 روبل ل 1 GKCAL. (2 + (220 - 180 - 30) * 69/7 752) * 2 101، 52 \u003d 4 390، سيتم الإشارة إلى 1 روبل في الاستلام.
يتم دفع المياه الساخنة والباردة لأولئك المسؤولين وفقا لمسؤشرات العدادات للشهر الحالي.
نظرا لأن الفترة المقدرة لمدفوعات المرافق هي شهر، فإن هذه القراءات كل شهر تحتاج إلى نقلها إلى شركة التقديم.
إرسال القراءات، كقاعدة عامة، تحتاجها من 18 إلى 25 عدد الشهر الحالي. وهذا هو، ينبغي نقل شهادة المدينة للمياه في سبتمبر حتى 25 سبتمبر.
يمكن أن تنتقل القراءات بعدة طرق:
حتى نهاية الشهر، تنتج موظفو شركة الخدمات الحسابات اللازمة، شكل وإرسالها إلى أولئك الذين يعيشون للدفع.
دفع المياه، وكذلك المرافق الأخرى، تحتاج إلى حتى اليوم العاشر من الشهر المقبل.
إذا كان هناك تباين في عدد المساكن المسجلة والدائمة، فيمكنك تحقيق إعادة حساب المرافق من شركة التقديم.
للقيام بذلك، تحتاج إلى الكتابة والعرض تقديم الأدلة على أن شخصا ما من الأرواح المقررة أم أنه في أي مكان آخر.
على سبيل المثال، في رحلة عمل أو على مصحة. ولكن يجب تأكيد هذا المستندات.
يمكنك أيضا إجراء إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الغرفة ولا يعيش.
تعتمد إدارة المياه، وكذلك الغاز والماء، على عدد الموصوفة والمعيشة، إذا لم تكن هناك أجهزة محاسبية في الشقة.
إذا لم تقف العدادات، فهناك الرسوم، بناء على معدل استهلاك هذا المورد لشخص واحد.
ينشأ الالتزام بدفع خدمات المرافق منذ اللحظة التي سيتم فيها تسجيل حق الملكية أو اليمين.
لذلك، حتى الآن لن يتم تسجيل الملكية أو العقد الاجتماعي في هيئة الدولة هذه، فإن المالك أو صاحب العمل لا يدفع مدفوعات المرافق.
إذا كان هذا مبنى جديد، فإن جميع الخدمات تدفع المطور حتى يتم تسجيل ملكية أماكن سكنية أو غير سكنية.
ثم سيكون واضحا بشكل لا لبس فيه من لا يدفع الفواتير.
وهذا هو هذا المواطن أنه سيتم تطبيق العقوبات من شركة الخدمة، وليس لجميع أفراد الأسرة.
كل شهر، يجب أن ترسل شركة الخدمات خدمات استلام المستهلكين لدفعها.
لا يوجد شكل موحد من الاستلام، ولكن يجب أن يحتوي على المعلومات التفصيلية التالية:
| حول المورد للخدمات المجتمعية | اسمه الكامل وعنوانه وتفاصيل البنك وتفاصيل الاتصال |
| عنوان | التي قدمت هذه الخدمات |
| فترة التسوية | التي أعدت |
| اسم مالك أو صاحب العمل | وعدد |
| معلومات عن مبنى شقة وشقة | إجمالي مساحة المنزل، ومنطقة المباني السكنية وغير السكنية، ومنطقة شقة وعدد المسجلات و |
| معلومات حول توافرها | أو أو المبتدئين |
| حساب مفصل فك التشفير | هذا يشير إلى المدفوعات التي يتم تضمينها. يسمى:
|
إن اعتماد الأفعال التنظيمية في الاتحاد الروسي له تفاصيل معينة. جميع التفاصيل الدقيقة وثيقةهم تعرف المطورين. والتي تتيح لهم ركوب البلاد مع حلقات دراسية مدفوعة الأجر والمال لمشاركة المعلومات القيمة.
نعم، عند إعداد التعديلات في 354، صرح القرار أنه من الضروري إعطاء القاعدة لشحن رسوم المرافق على أساس "أفعال الإقامة الفعلية". ومع ذلك، في الواقع، التعديلات التي دخلت حيز النفاذ من 27 أبريل 2013، لم تقدم هذه الفرصة للقانون الجنائي.
تظهر قواعد القراءة (الاهتمام) أن "فعل إنشاء عدد المواطنين الذين يعيشون مؤقتا في المباني السكنية" و "قاعدة تهم الشحنة" ليست هي نفسها.
///
في هذا الموضوع:
- تعليق №13.
- "التغييرات المعنية، تتيح فقط إنشاء المديرين لإثبات حقائق المهاجرين العيشين غير الشرعيين في الشقق دون عدادات. لذلك، إذا كان المقاول لديه معلومات حول المستهلكين الذين يعيشون مؤقتا في المباني السكنية، غير مسجلين في هذه الغرفة بمكان إقامة دائم (مؤقت) مكان إقامة أو مكان الإقامة، فهي ملزمة بتجميع " بمثابة إنشاء عدد المواطنينيقيم مؤقتا في المباني السكنية "وأرسلها في غضون ثلاثة أيام إلى الشرطة وأجهزة التحكم في الهجرة. يتم توقيع القانون المحدد من قبل المقاول والمستهلك، وفي حال رفض المستهلك من توقيع القانون - المقاول وما لا يقل عن 2 مستهلكين ورئيس مجلس الشقة، الذي لم يخلق شراكة أو تعاونية، رئيس الشراكة أو التعاونية، إذا نفذت إدارة مبنى سكني من قبل شراكة أو تعاونية وجسم إدارة مثل هذه الشراكة أو تعاوني اتفاقية إدارة مع منظمة الإدارة قد انتهت. سيتم إجراء إعادة حساب مقدار رسوم المرافق على أساس البروتوكولات المتعلقة بالجرائم الإدارية، المنصوص عليها في المادة 19-15 من قانون الجرائم الإدارية (الإقامة من مواطن الاتحاد الروسي دون تسجيل في مكان الإقامة (إقامة)). أيضا، سيتعين على مالك الشقة تعويض تكلفة الخدمات لكل مقيم غير قانوني فعلي. "
المصدر: مكتب المدعي العام لجمهورية Chuvash، 04/30/2013
- "إذا لم تكن في غرفة لا تزوج عن الجهاز المحاسبي الفردي، فإن المزيد من المستهلكين يعيشون في الواقع، والذي يتكون من سجل تسجيل، يجب أن يفرض مزود الخدمة (فيما يلي - المقاول) الرسوم بناء على عدد المواطنين المسجلين. ومع ذلك، لم تكن هناك طرق شرعية لإكراه المالك لإعلام التغيير في عدد المستهلكين المؤقتين. في وجود أدوات للأغراض العامة، يتم دفع الحجم الفعلي لاستهلاك المرافق من هؤلاء المستهلكين الجيران - حسب الاحتياجات العامة.
ابتداء من 1 يونيو 2013، سيحدد المقاول عدد المستهلكين الحي مؤقتا ليس فقط على أساس بيان مالك المباني السكنية، ولكن أيضا على أساس الجرائم الإدارية التي جمعتها الهيئات المعتمدة للإدارة الجرائم المنصوص عليها عن طريق الفن. 19.15 المدونة الإدارية للاتحاد الروسي (الإقامة من مواطن الاتحاد الروسي دون شهادة المواطن (جواز السفر) أو بدون تسجيل).
الفقرة الفرعية "E (1)" من الفقرة 32 من القواعد تنص على حق الأداء في وجود معلومات حول السكان غير المسجلين، إذا لم تكن المباني السكنية مجهزة بأجهزة فردية أو شائعة (شقة) للنظر في المياه الباردة والساخنة المياه، الطاقة الكهربائية والغاز، المكياج بمثابة إنشاء عدد المواطنين يقيمون مؤقتا في المباني السكنية وليس مسجلا في هذه الغرفة بمكان إقامة دائم (مؤقت) أو مكان الإقامة.
<...>
إن إعداد مثل هذا الفعل ليس أساسا لحساب رسوم المرافق بناء على العدد الحقيقي للمستهلكين.
وفقا للقواعد، يرسل المقاول في غضون ثلاثة أيام من تاريخ وضع القانون إلى الجثث المصرح به لتنفيذ وظائف للتحكم والإشراف في مجال الهجرة (FMS روسيا) و (أو) إلى الشرطة.
سيكون الأساس لتحديد العدد الجديد من المستهلكين بروتوكول بشأن الجريمة الإدارية المنصوص عليها عن طريق الفن. 19.15 القانون الإداري.
وفقا لقواعد إنتاج الجرائم الإدارية، فإن وضع بروتوكول بشأن جريمة إدارية، لكنها لا تعني المسؤولية المتزايدة. يجب تأكيد أخطاء الوجه بقرار قضية الجريمة الإدارية (المادة 29.10 من قانون الإدارة الإدارية للاتحاد الروسي)، والتي تم إجراؤها وفقا لنتائج النظر في القضية من قبل ضابط الشرطة أو المسؤولين في FMS روسيا (الجزء 2 من الفن. 23.67 من القانون الإداري للاتحاد الروسي). "
وكيفية ترتيب مكتوبة في مكان الإقامة.
هل هناك اعتماد على حجم الإيجار والدفع مقابل استخدام الخدمات من أرقام يقف في الشقة؟ نعم، هناك مثل هذا الاعتماد، وهو يتناسب مباشرة مع عدد الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة.
إذا كان المالك يجب تمييزه بشكل منفصل، فكم يجب أن يحقق أي شخص، ثم تحتاج إلى تقسيم المبلغ الإجمالي لكل طاقة والإيجار لعدد المسجل، وتحديد المبلغ. هذا ما هو عليه حصة 1st الموصوفةوبعد تقريبا يمكن تقسيمها إلى جميع المسجلة في أجزاء متساوية.
هل يؤثر عدد الأشخاص المسجلين على الإيجار؟ كم يزيد من الإيجار أثناء تسجيل شخص؟
سيصبح المبلغ أكثر للمياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء وإزالة القمامة، لأنه يعتبر في الشخص الأول. لن يزداد الإيجار والتسخين، لأنها تعتمد على المنطقة، والتي لم تتغير.
لذلك، يجب أن يكون كل مالك قادر على تقسيم النتيجة بشكل صحيح بين المسجلات و الطلب على سداده لدفع الشقة، من أجل كسب المال على حسابات مقدمي الخدمات و HFA.
يحدث أن الناس قد اشتروا شققا لتشاد الأصغر سنا، أو ذهبت إلى الميراث، بينما هناك لا أحد يعيش، ثم ينشأ السؤال: ماذا تفعل مع الإيصالات؟
ماذا لو كنت صاحب الشقة، ولكن لم تهدأ هناك؟ ل إلى الحد الأدنى من الحد من المدفوعاتمن الضروري أن تنفق مرة واحدة على جميع عدادات الطاقة: الغاز والكهرباء والماء.
في هذه الحالة، إذا لم يعيش أحد، فإن التدفق الفعلي سيكون مساويا للصفر، ولن تضطر إلى الدفع.
هناك خط أوثق آخر في الإيصالات: رسوم التدفئة. ماذا سيكون الإيجار؟
اذا كان لا متر، ثم لا توجد حسابات للحسابات. يجب تقدير ما إذا كان الأمر يستحق إنفاق الأموال على تدفق الطاقة الحرارية باهظة الثمن. إذا كان وقت طويل فارغا، فالرد لا لبس فيه: يستحق كل هذا العناء.
إذا تم تسجيل شخص على العنوان، و في الواقع يعيش في مكان آخر، ثم سيأتي الحسابات إليه. لدفع فقط لأولئك الذين هم حقا في هذا السكن، اتبع:
هل سيتم تغيير الحساب؟
سيأتي الحسابات إلى تصحيحها، ولكن سيتعين على هذه الشهادة أن تأتي وتكرر الإجراء بأكمله مع كل مزود خدمة كل 6 أشهر لتأكيد عدم وجود شخص يقف في هذا العنوان في سجل التسجيل في مكان الإقامة.
وفقا لقواعد تقديم المرافق (الجزء الثامن، الفقرة 86، 87)، الرسوم مطلوبة للحد من.
هناك ثلاث طرق ل جعل مسجلة في الدفع في الشقة لاستخدامها وجميع فوائد الحضارة:
الطريقة الأولى مناسبة إذا كانت المسألة مخاوف الأقاربوبعد اثنان آخران حقيقيون في مكافحة المستأجرين. الحقيقة هي أن المالك يمكن أن ينهده من جانب واحد الإجراءات المحاسبية على أي شخص يحمي.
كيفية إجراء الدفع مقابل شقة الأفراد المسجلين؟
المحكمة هي قرارها على أساس الجزء 2 من الفن. 61 رمز الإجراء المدني للاتحاد الروسي يعترف المستأجرين مع غير صالح وسوف يلزمهم بدفع الأموال، ولكن يجب أن يثبت فقط من خلال توفير إيصالات مدفوعة لتوقيعها، وهو فترة زمنية معينة، يتم دفع الإيجار والمجتمع من قبل المالك، ولكن ليس الأشخاص المسجلين.
اكتب من الشقة يمكنك فقط فقط الأشخاص الآخرين، ويجب أن تكون الشقة خصخصة.
قبل محاولة كسب حفلة لي، يجب على مؤقت أو باستمرار، أن تنظر أولا في كيفية تغيير رسوم مدفوعات الشقة والفائدة، وكذلك تطوير نظام تسوية ل لا تخسر.
التركيب عداداتسيساعد ذلك على تحسين الاستهلاك، وكذلك استخدام كيفية حفظ رافعة الموارد.
ليس سريا أن حساب المدفوعات الخاصة بمدفوعات المرافق مصنوع على أساس التربيع العقاري وعدد الأشخاص المسجلين.
ومع ذلك، يتم تسهيل بعض الخدمات باستخدام معلمات العدادات الفردية. تثبيت هذه الأجهزة في المالكين حسب نفقاتهم الخاصة.
في الآونة الأخيرة، هذه طريقة شائعة إلى حد ما للحفظ لأصحابها، في الشقق التي يتم تهدئة الكثير منها.
من المهم أن نفهم أن الالتزام بالدفع بانتظام يتم تعيين خدمات المرافق للمالك العقاري. في حالات استثنائية، التزامات، بمساعدة العقود المعينة للمستأجرين.
هل مبلغ الربع الموصوف؟ دعونا ننظر إلى التفاصيل.
وفقا للفن. حدد قانون الإسكان 155 من القانون الالتزام، صاحب العقار، يدفع مقابل خدمات الشركات في موعد لا يتجاوز العدد العاشر، شهريا.
نفس القانون أمر أساسي لإجراءات حساب المساكن والموارد المدارة المقدمة من الشركات الإدارية.
كقاعدة عامة، مقدار المدفوعات بما يتناسب مع عدد استهلاك خدمة معينة. ولكن عندما لا يتم تثبيت أجهزة المحاسبة الفردية في المباني السكنية، يتم تصنيع المستحقات وفقا للمعايير المعتمدة لكل شخص مسجل شهريا.
وهذا هو، كلما تم توضيح المزيد من الناس، كلما أصبحت كلما زادت المشتركة. لا يلعب الأدوار، وجوه مسجلة مؤقتا أو باستمرار.
يجب دفع كل وقت تسجيلهم لهم بشكل منفصل لجميع الخدمات المقدمة. سيجعل الاستثناءات بعض مناصب الإيصالات، إذا كانت هناك عدادات.
يعتمد الدفعة الإجمالية للسكن والخدمات المجتمعية على العديد من المؤشرات:
هناك دائما مؤشرات تؤخذ في الاعتبار فقط من قبل العداد. يتم الدفع هنا للحجم المستنفد من الخدمات شهريا. على سبيل المثال، الكهرباء.
لكن بعض المؤشرات تعتبر بالتحديد من حساب عدد الأشخاص المسجلين.
في الآونة الأخيرة، بالنسبة للمقيمين في المناطق الحضرية، فإن موضوع الاستحقاق للإيجار هو، ربما الأكثر طلبا.
من أجل فهم كيفية حدوث المستحقات، يجب فهمها: التي يتم الدفع منها من حساب ما.
أول شيء تحتاج إلى وضعه في الاعتبار هو أنواع الخدمات، يمكن أن تكون:
يشمل الأول تسليم الموارد التي يحتاجون إليها. أنها تشكل حوالي سبعين في المئة من جناح بأكمله.
يتم دفع الاستهلاك لكل وحدة من قبل بعض التعريفات، والتي وافقت عليها السلطات الإقليمية. عادة، يحدث هذا مرة واحدة في السنة.
يجب أن يكون مفهوما أنهم لا يعتمدون على من هو الدافع: المالك أو صاحب العمل. يتم احتساب جميع المدفوعات بنفس القواعد للجميع.
عندما يقوم أصحاب الشقق بإنشاء صكوك فردية للمحاسبة في أماكن عملهم، فإن الحساب يأخذ الشهادة منهم.
ولكن إذا لم تكن هناك عدادات، فسيتم إجراء الحساب وفقا للمعايير.
لذلك، للمياه والغاز والصرف الصحي والخفيفة مصنوعة من قبل المراجع من الأدوات الخاصة لاستهلاك الموارد.
ويتم احتساب رسوم التدفئة على أساس مربع المباني السكنية.
تشمل خدمات الإسكان محتوى الملكية المشتركة للمنزل، مع عدد كبير من الشقق. ويشمل أماكن مباني غير مدرجة في الممتلكات الفردية: السلالم، رفع المصاعد، علب القمامة وما شابه ذلك.
لمثل هذه الأقاليم، جميع مالكي المنازل مسؤولة بنفس القدر. يتم الدفع لمثل هذه الخدمة على أساس الشقق، والتي تسبب الكثير من البيلي.
وبالتالي، يتم تضمين كلا النوعين في عملية دفع مشتركة يأتي إلى كل صاحب شقة.
في بعض الأحيان يكون المالك مهم لتحديد مقدار ما يحتاج إلى دفع ثمن مستأجر معين. من المهم أن نفهم أن الحصة سيتم احتسابها تقريبا، من المستحيل تعقبها لكل شخص كم أمضى خدمة معينة.
لتحديد، مطلوب مبلغ نهائي لكل جهاز وإيجار للتقسيم لعدد إجمالي عدد الأشخاص المقررة.
هذه هي أسهم شخص مسجل واحد. ربما تنظر ببساطة في فصل المجموع النهائي للدفع على جميع الأشخاص المسجلين بكميات متساوية. إذا كانت العدادات موجودة، فمن المستحيل تحديد مقدار كل شقة أحرقت بشكل فردي خفيف أو أنفق الماء أو الغاز.
لذلك، ستكون الحصة تقريبية. بشكل أكثر دقة، من الممكن إبراز الأسهم إذا لم تكن هناك عدادات، ويتم فرض الدفع للخدمات وفقا لمعايير كل شخص محدد.
النظر في التفاصيل التي المؤشرات، والأسباب ستؤثر على مقدار الدفع أثناء تسجيل أشخاص إضافيين.
بالطبع، سيؤثر عدد الأشخاص المقروبين على الإيجار، في غياب العدادات.
في هذه الحالة، على سبيل المثال، تم تسجيل شخص واحد أولا وكان مسجل آخر، وبالتالي، فإن الدفع للغاز والساخن والماء البارد سوف يتضاعف.
عند تسجيل ثلاثة أشخاص، على التوالي، ثلاث مرات وهلم جرا. يبقى دون تغيير محتوى السكن والتدفئة، وهي مصممة لساحة الشقق. لذلك، فإن الإجابة على السؤال هو ما إذا كان عدد الأشخاص المقروبين يتأثرون بالإيجار، بسيطة للغاية.
يعتمد سعر هذه الخدمات على عدد الأشخاص الموصوفين:
أنواع أخرى من المدفوعات لا تعتمد على عدد الأفراد المسجلين.
عندما يكون توافر الأمتار موجودا، فإنه يلغي اعتماد مدفوعات الأشخاص المقروبين في الغرفة. لذلك، إذا كانت هناك أجهزة محاسبية خاصة في الغرفة، فإن قائمة مدفوعات المرافق التي تعتمد على عدد الموصوفة مخفضة بشكل كبير.
سيتم تضمين هذا فقط:
المدفوعات التي تم وضع علامة في الإيصالات ليست دائما مفهومة للناس.
مطلوب موظفو شركات الإدارة لشرح مكونات الدفع.
يجب أن يفهم أنه أثناء تسجيل شخص آخر في المبنى، سيزيد الإيجار في أي حال. لكن هذا لا يعني أن الزيادة ستعقد من خلال جميع النقاط.
عندما يتم تثبيت الأدوات الفردية للمحاسبة للمياه الباردة والساخنة في الشقة، وكذلك الغاز، فإن الزيادة لن تحدث فقط إلى الفرق في استهلاك الخدمة ذات الصلة.
وبالتالي، هناك علاقة مباشرة بين عدد الأشخاص المسجلين والمبلغ في الدفع. هذا يعني أن أكثر الوجوه في الداخل، وارتفاع مقدار الدفع للخدمة.
عند النظر في نقاط معينة من الاستلام، ستبقى، كما كانت تسخين ومضمون الإسكان.
على سبيل المثال، عند تسجيل خمسة أشخاص، يجب أن تضاعف بنسبة 5 مبلغ تم وضع علامة في الدفع:
بالإضافة إلى ذلك، لدينا مؤشرات لاحتياجات المنزل المشتركة، لن تعتمد على عدد الأفراد المقروبين.
وبالتالي، في الإيصالات موجودة كل من الرسوم البيانية اعتمادا على عدد الأفراد المسجلين ومستقلة.
تختتم جميع مقدمي الخدمات اتفاقيات مع شركة سكنية أو مالكي أنفسهم.
على أساس وثيقة السجناء، صاحب الشقة مسؤولة عن عدم دفع مدفوعات المرافق. هذا ينظمه الفن. 153 رموز سكنية.
هذا هو السبب في أن كل مالك خاصية يجب أن يتبع استلام الدفع في الوقت المناسب، وجميع مقدمي الخدمات.
هناك ثلاثة خيارات لإجبار الأشخاص المسجلين في الشقة لدفع مقابل الخدمات:
آخر طريقتين مناسبان لمكافحة المستأجرين. يمتلك صاحب العقارات الحق في إنهاء الاتفاق من جانب واحد مع مدفوعات المنفعة من جانب واحد.
عند الاتصال بالمثيل القضائي، سوف يلزم القاضي بدفع ثمن ديون المرسل الشقق إذا تم تزويد المالك بأدلة على عدم وجود دفعة.
للقيام بذلك، يجب عليك دفعها بنفسك نيابة عنك. وبالتالي، سيكون من المفهوم أن المالك نفسه اضطر لدفع ثمن المرافق.
يتم تشكيل الدفع دائما ويأتي إلى مالك الشقة. قد يتم تجميعها لعدة أشخاص.
يمكن تتراكم ديون الشوك باستخدام:
من الجمل المدرجة، من الواضح أن الأساليب لتخويف غير دافعي يكفي. الطريقة الأكثر فظاعة هي فقدان المباني السكنية.
ولكن من الممكن تجنب مثل هذا الموقف بسهولة.
بالنسبة لأصحاب العمل في الشقة الاجتماعية، يكفي عدم دفع ثمن شقة لمدة نصف عام ليكون في أسوأ الظروف، على سبيل المثال، في خدمة مشتركة.
لإلقاء شخص ما في الشارع أي شركة ليس لها حق.
يجب أن يكون مفهوما إذا كان الشخص يدفع أحد الإيصالات لمدة 6 أشهر، لا أحد لديه الحق في طرده خلال الأشهر الستة المقبلة. ولكن هذا يتعلق فقط بالشقة تتكون.
كان أصحاب العقارات الخصخصة شروطا أكثر ملاءمة، لا يمكنهم الدفع لفترة طويلة.
ولكن بالنسبة لهم ليس لانهائي. عاجلا أم آجلا، لن يتعين عليهم التفكير في دفع فواتير الخدمات العامة.
إذا كان مقدار التأخير أكثر من حدود معينة، فمن المرجح أن تأخذ مثيل المحكمة جزءا من ممتلكاته من محترف.
يمكن لأي أي نقل وعقاري الاعتقال والتقاط المحضرين. ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة وفي هذه المنطقة.
التقاط الشقة، على سبيل المثال، إذا كان هناك منطقة معيشة أخرى. لا يمكن لأحد أن يرسل شخصا إلى أي مكان، ولكن لجعل الديون من خلال مثيل المحكمة، فمن الممكن تماما.
قد تكون وسيلة شرعية لتجنب الانتعاش واضحا أن الديون ليس خطأ الشخص.
في أي حال، من الأفضل إجراء دفع الديون وننسى ذلك من فقدان مجموعة من الوقت لاحقا للنزاعات مع الأداء من المحضرين.
من المهم أن نفهم أنه يمكنك الكتابة من المبنى دون موافقة فقط على الآخرين، ويجب خصخصة العقارات.
مع قريب، من الأفضل حل المشكلات مع الدفع شخصيا، في شكل المناقشات والاتفاقيات.
غالبا ما تنشأ لحظات مثيرة للجدل بشأن دفع الدفع، والتي يجب حلها في المحكمة.
دفع فواتير لشقة لا يوجد أي شخص لا يزال يتعين عليه تقليل مقدار المدفوعات إلى الحد الأدنى - فمن المستحسن تثبيت العدادات
في كثير من الأحيان، يكتسب الآباء العقارات للطفل الأصغر سنا. لفترة طويلة تقف فارغة وانتظار مالكها.
ما يمكن القيام به مع الدفع في هذه الحالة. الجواب لا لبس فيه وبسيط. لا تدفع على الإطلاق، من غير المرجح أن تنجح.
مرة أخرى، يتعين على محتوى التدفئة والإسكان الدفع في أي حال. أما بالنسبة للمياه والغاز والضوء، فمن الأفضل أن تضع المستهلكين.
لن يكون هناك استهلاك موارد، وفقا لذلك، لا يوجد دفع ضروري. وبالتالي، سيتم تقليلها لتقليل التكاليف.
كيف يتم دفع مدفوعات المرافق إذا لم يعيش أحد في الغرفة؟ لا يزال الإيجار مستحدا، ويتم إصدار الإيصالات لهذا العنوان.
وفقا للفن. 153 LCD المالك ملزم بدفع الأجنحة التي توفرها شركة فائدة.
لا يحرره من التزام الدفع مقابل الخدمات، ومع ذلك، هناك طرق للحد من التكاليف للإسكان.
عندما يتم تسجيل شخص في عنوان واحد، وتعيش في الواقع في غرفة أخرى، فإن الفواتير ستظل تأتي.
من أجل دفع ثمن جمهورية، من أجل العيش في الواقع، ستحتاج إلى أخذ شهادة من الموقع، حيث يعيش الشخص، ثم سيتم زيادة الدفع في بقعة مساكنها الفعلية.
جنبا إلى جنب مع الشهادة، تحتاج إلى كتابة طلب مناسب لشركات الإدارة. ومع ذلك، فمن المفيد فقط عندما يتم تثبيت العدادات على إقليم التسجيل.
بعد كتابة بيان الدفع سيأتي تحريرها. يجب أن تعرف أنه مرة واحدة لتوفير شهادة لن تكون كافية، يجب أن يتم ذلك كل ستة أشهر.
كل شخص يكتسب العقارات للمستقبل أو الذي يريد كسب تسجيل الأشخاص في أماكن عمله يجب أن يفهم مبدأ الزيادة في مدفوعات المرافق يحدث. وينبغي أن يعرف أيضا كيفية حفظ طرق للخدمة المشتركة.
سيساعد تثبيت أجهزة المحاسبة الخاصة لبعض أنواع الخدمات في توفير الكثير من الأموال، مع تحديد أي عدد من الأشخاص.
للحصول على تفاصيل حول الإجراء لحساب الأدوات المساعدة - على الفيديو:
لقد قمت بالتسجيل لدى أطفالك في الشقة في الجدة، ولكن في الواقع أنا لا أعيش هناك، ولكن بالنسبة لنا ثلاثة وطفلين، اتضح، يدفع، اتضح للمياه، لأن العداد لا يستحق ذلك، ولكن الكهرباء في العداد.
رد
أعلم على تجربة شخصية أنه من غير المجدي مقاضاة الإسكان والمرافق وتحقيق شيء منهم. في أي حال، حتى لو تم تسجيل شخص ولا يعيش هناك، سيتعين عليهم دفع ثمنه. بالطبع، في هذه الحالة، من المفيد وضع العدادات ولا تقلق بشأن الزائدة.
رد
في منزلنا، مع مراعاة عدد الأشخاص المقررة في الشقة عند حساب الكهرباء التي تنفق على إضاءة المداخل، أصبحت مؤخرا مؤخرا. في السابق، اعتبروا فقط إجمالي عدد الأمتار المربعة في جميع الشقق في مدخل وقم بتقسيمها إلى "المربعات".
رد
مرحبا، من فضلك قل لي. إذا تم تحديد 3 أشخاص في اتفاقية التوظيف الاجتماعي وفي حل لجنة الإسكان، ولكن شخص واحد فقط مسجل في مكتب جواز السفر. كم من الناس يجب أن تتراكم؟ الشقة تتخلل مع بيان للموردين من LCK للاستحقاق لمدة 3 أشخاص. ما مدى شرعي أنه يجب أن يسجل أفراد الأسرة الآخرين، من أجل الإشارة إلى عدد الأشخاص 3 بدلا من 1 في وثيقة دفع واحدة.
رد
