كلنا نريد أن نرى شقتها مريحة ومريحة وجميلة. علاوة على ذلك، من المرغوب فيه أن يكون له هذه الإسكان تكلفة مقبولة. لذلك، اليوم، لا يزال بإمكانك تلبية عرض شراء شقة الاستوديو. دعونا نكتشف ما يختلف الاستوديو عن الشقة.
الفرق الرئيسي بين الاستوديو من شقة من غرفة واحدة هو أن مساحةها لا تملك حدود واضحة للمنطقة السكنية وغير السكنية. يقع منفصل فقط، على الرغم من أن هناك في بعض الأحيان توجد مشاريع تخطيط، حيث يتم تنفيذ مقصورة دش في الفضاء العام. إذا في الشقة، فهذا يعتبر أيضا الاستوديو. قد تكون شقة الاستوديو مصممة في الأصل، أو يتم إنشاؤها نتيجة لإعادة تطوير الشقة العادية.
في شقة الاستوديو، جميع المباني منفصلة، \u200b\u200bومنطقتها مقسمة بوضوح إلى مناطق غير معيشة ومعيشية. غرفة المعيشة من غرفة النوم، الحضانة من المكتب، المطبخ من الجمهور مفصولة بالضرورة بالجدران. بالإضافة إلى ذلك، هناك اختلافات أخرى في الاستوديو من الشقة. في الاستوديو، عدد الجدران هو دائما ضئيلة. إذا كانت المنطقة كبيرة، فمن الممكن الاستوديو غرفة نوم.
في معظم الأحيان، يكون الاستوديو في الحجم أقل بكثير مقارنة بالشقة المعتادة. بعد كل شيء، تهدف هذه الشقة إلى البقاء واحدا، كحد أقصى شخصان. كقاعدة عامة، يقوم الاستوديو بشراء الأشخاص الذين يبحثون عن العزلة أو التعامل مع أي نشاط إبداعي.
يمكن أن يعيش عدد قليل من الناس في الشقة المعتادة، وتقتصر مساحتهم الشخصية على غرف مختلفة.
يمكن أن تحتوي الشقة العادية على العديد من مالكيها أكثر مما يختلف أيضا عن شقة الاستوديو، صاحبها يمكن أن يكون شخصا واحدا فقط.
. |
 |
 |
 |
 |
شقة الاستوديو هي واحدة من أكثر أنواع الإسكان في الميزانية الأكثر شعبية. أكثر من 50٪ من المباني الجديدة في السوق الروسية تنطوي على موضع شقق من هذا النوع. انخفاض تكلفةهم بسبب عدد من الميزات المميزة، ونتيجة لذلك يمكن أن تعيش فئات معينة فقط من المواطنين في شقق الاستوديوهات.
تشير شقة الاستوديو إلى أنواع جديدة من السكن في سوق العقارات المحلية. ميزة مميزة لها تكلفة منخفضة، مما يسمح لك بإجراء عملية شراء من خلال فئات منخفضة الدخل من السكان. ويعتقد أن شقة الاستوديو هي غرفة بها منطقة صغيرة. في كثير من الأحيان هذه الخصائص مبررة. ولكن هذا التعريف خاطئ.
استوديو شقة بادئ ذي بدء تلقي مثل هذا الاسم بفضل ميزات التخطيط. تتضمن السمات المميزة لهذا النوع من السكن ما يلي:
في معظم الحالات، أصبحت شقة الاستوديو أصغر في مجال المباني السكنية، بما في ذلك غرفة واحدة واثنين من الغرف والمزيد. لكن بعض شقق الاستوديو تشير إلى فئة السكن النخبة، وتبلغ مساحة 60 مترا مربعا وأكثر من ذلك.
تتضمن الإصدار الأساسي من Apartment Studio نافذة واحدة لا تملك الوصول إلى الشرفة أو Loggia. إنشاء مناطق منفصلة تستخدم في المطبخ، قاعة، غرف نوم. يتم تثبيت الأقسام بين المناطق بشكل فردي في مشاريع المصمم.
الصعوبات في تحديد شقة الاستوديو هي أن معايير الاتحاد الروسي ومعايير البناء والقواعد لا تشمل المصطلح الذي يصف هذا النوع من الإسكان.
تم تطوير تخطيط الاستوديو في الولايات المتحدة في 20s من القرن الماضي. في أمريكا وأوروبا، أصبح هذا النوع من الإسكان شعبية واسعة بين الناس، بغض النظر عن وضعهم الاجتماعي والفرص المالية. اعتمد سوق البناء المحلي ترتيب شقق الاستوديو بعد 50 عاما. سعرهم في المتوسط \u200b\u200bأقل بنسبة 25٪ من الشقق القياسية المقدمة في نفس القطاع.
على الرغم من حقيقة أن الشقة العادية والاستوديو تنتمي إلى فئة العقارات السكنية، هناك فرق كبير بينهما. يمكنك التمييز بين هذه الأنواع من السكن وفقا للعلامات التالية:
عند بيع وتوفير المستندات للإسكان، يشار إلى ما هو نوع ينطبق. مع شقق سوق العقارات الثانوية، قد يسبب تعريف الحالة صعوبات. لكن القيام ببيع المباني الجديدة، يشير المطورون عادة مقدما إلى أن السكن يشير إلى شقق الاستوديو وتكلفته ومنطقة.
تشمل فوائد استوديوهات الشقق:
شقة الاستوديو تبدو بصريا أكثر فسيحة من السكن العادي للعديد من الغرف. يوفر عدم وجود جدران وأقسام حركة مجانية حول الغرفة. إذا كان هناك طفل صغير، فلا حاجة إلى خلعها إلى المطبخ أثناء الطهي، وليس لاجتياز البصر. عند تلقي الضيوف، لن تكون هناك مشاكل في العثور على مساحة حرة. المباني الفسيحة تجعل من الممكن تنفيذ أي حلول تصميم للواقع.
قائمة أوجه القصور في استوديوهات الشقق تتكون من:
Apartment-Studio أمر مستحيل الشراء في منزل لوحة، لأنه من أجل هيكل هذا النوع، يحظر هذا النوع من السكن.
في منزل من الطوب، من الصعب للغاية أن تقدم الشقة القياسية في الاستوديو. في حالة الإقامة في هذه الشقة مع شخص ما، هناك مشكلة في تحسين المنطقة المغلقة للاستجمام. سياج الأثاث الفضائي الشخصي يؤثر سلبا على تصميم الغرفة.
بالمقارنة مع الإسكان القياسية، تكلفة شقة الاستوديو أرخص بكثير. لذلك، فإن الجمهور المستهدف الرئيسي الذي يتم فيه بناء مثل هذا السكن هو الأشخاص الذين ليس لديهم أو لا يريدون إنفاق المال لشراء شقة مع مربع كبير.
وفقا للإحصاءات، غالبا ما يتم شراؤ شقة الاستوديو:
تشير ملاحظات خبراء سوق العقارات إلى أن شقة الاستوديوهات غالبا ما تعمل كمساكن وسيطة تم شراؤها من قبل أشخاص للإقامة المؤقتة. عادة ما يستخدمون شقق الاستوديو لجمع الأموال لشراء سكن للعديد من الغرف.
وفقا للبيانات عن الفئات العمرية المنفصلة، \u200b\u200bفإن شقة الاستوديو شراء:
غالبا ما يتم استئجار شقة الاستوديو من قبل الطلاب في وقت السنة الدراسية وموظفي المكاتب لأحداث الشركات.
لمعرفة المزيد حول من وأيضا لأغراض شراء شقق الاستوديو في روسيا، يمكنك، النظر في هذا الفيديو:
الميزة الرئيسية لشقة الاستوديو هي غرفة صلبة دون أقسام. لذلك، فإن تخطيط هذه السكن يكمن في تقسيم المناطق. تتضمن هذه الطريقة فصل الغرفة إلى مناطق منفصلة ذات غرض معين. يتم تقديم القائمة الأساسية لشقة الاستوديو في أماكن ل:
في استوديوهات شقة، يستخدم التصميم الهندسي في أغلب الأحيان. أنه ينطوي على تقسيم تقسيمه بتقسيم القطاعات المستطيلة أو المربعة. كل قطاع هو منطقة ذات وجهة ملموسة.
بالنسبة لشقة الاستوديو هي أفضل بساطة أسامة. أصغر يستخدم العناصر، كلما يبدو فسيحة. يتم استيعاب الأثاث حول محيط الجدران. يسمح التثبيت في الوسط فقط في حالة ترتيب منطقة الترفيه. لا ينصح الأثاث الكلي لشقق الاستوديو. سوف تقلع مساحة زائدة، مما يوفر الحد الأدنى من الفوائد. لهذا النوع من السكن، يجب استخدام محول الأثاث.
لتحديد المناطق الفردية بصريا، يمكن لأحدها استخدام أسلوبك أو اللون الخاص بك. ولكن من الصعب إنشاء مثل هذا الحل المصمم دون انتهاك التصميم العام للشقة.
الإضاءة المناسبة يزيد بصريا أبعاد الغرفة. في شقق استوديوهات، يوصى باستخدام مصابيح مع ضوء النهار.
لمعرفة كيفية تخطيط وشقة شقة الاستوديو شقة مع مساحة 33 متر مربع، يمكنك، مراقبة هذا الفيديو:
يتراوح متوسط \u200b\u200bمساحة الاستوديو في سوق العقارات السكنية الحديثة من 25 إلى 30 مترا مربعا. يكلف متر مربع واحد كما هو الحال في شقق أخرى تقع ضمن شاشات الكريستال السائل واحدة. ولكن بسبب عدم وجود مساحة منفصلة تحت المطبخ والجدران الداخلية، فإن المنطقة تنقذ 20-30٪. وفقا لذلك، ستكون تكلفة شراء الإسكان أقل في النسبة المئوية نفسها.
تبلغ تكلفة استوديوهات الشقق على فئة الإسكان:
كما يتم لعب دور مهم من قبل موقع الشقة. في المدن الكبرى ذات الأهمية الإقليمية، فإن متوسط \u200b\u200bسعر هذه السكن يصل إلى 2 مليون روبل. في المستوطنات الصغيرة، من الممكن شراء شقة استوديو لمدة تصل إلى مليون روبل. على إقليم موسكو، فإن شقة هذا النوع لا تقل عن 4 ملايين روبل. عند تقديم شراء الإسكان في سعر السوق الثانوي في مجموعة مالية أقل.
تباع شقة استوديو من المطور أكثر من أنواع الإسكان الأخرى على خصومات في مباني جديدة. الشركات المعروفة التي تبيعها في بعض الأحيان بسعر 600 ألف روبل. لكن مثل هذه المقترحات نادرة، وغالبا ما يتم استيعاب الشقق في الضواحي أو المدن الصغيرة.
شقة الاستوديو هي نوع شهير من الإسكان الميزانية، والتي تتميز بالتخطيط الأصلي وتكلفة منخفضة. ميزةها الرئيسية هي غياب الجدران والأقسام الداخلية. يمكن استخدام شقة الاستوديو للإقامة المؤقتة والدائمة. لكن ظروف مريحة لهذه المساكن تحسب فقط على شخص أو شخصين.
على عكس الشقة العادية، يحتوي الاستوديو على تخطيط مجاني. في مثل هذه الغرفة، لا يوجد فصل واضح من الغرفة من المطبخ من خلال جدار رأس المال، وبالتالي إمكانيات تقسيم المناطق وخلق تصميم فريد من نوعه أكثر من ذلك بكثير. حول إيجابيات وسلبيات الاستوديوهات مقارنة بالشقق النموذجية الموصوفة بالتفصيل في المواد.
بموجب الاستوديو مفهوم بأنه شقة جزء سكني وغير سكني متحد بالفعل. لا يوجد قسم واضح في مناطق مختلفة، لأن الجدران بين المطبخ والغرفة، وكذلك بين الغرف غير موجودة. الغرفة الوحيدة التي يتم فصلها دائما تقريبا عن المرحلة الرئيسية هي حوض ومرحاض. وبالتالي، فإن الاستوديو عبارة عن شقة لا توجد فيها جدرا داخلي عمليا. مثال على التخطيط النموذجي لمثل هذه الغرفة موضحة أدناه.
تتمثل منطقةها في قابلة للمقارنة مع شقة عادية، ولكنها عادة ما تكون مرجعية من توفير الفضاء الهامة بسبب عدم وجود جدران وأجازات وخزائن مدمجة، إلخ. يتم وصف الاختلافات الأخرى بالتفصيل في الجدول.
| معيار | استوديو | شقة عادية |
| وجود جدران الداخلية | ليس | نعم |
| كلفة | عادة أقل | عادة أكثر |
| المستهلك المستهدف | معظمهم من العائلات الشابة | أي فئة |
| نوع منزل متعدد الأسرة | عادة ما يكون الإطار مونوليث، حيث لا توجد جدران للتربية | أي (إطار، لبنة، لوحة، إلخ) |
| الشعور بالحرية، "الفضاء" | أعرب بقوة | كقاعدة عامة، معبرا عنها ضعيف |
| القدرة على إنشاء تصميم فردي | أكثر | أقل |
| إمكانية الخصوصية | أقل (غائبة عمليا) | أكثر |
خبير الرأي
أوزيروفا مارينا
محام، تخصص وراثي، عائلة، شؤون الإسكان
لا يستحق الاستوديو الخلط بين الفندق، وهو غرفة صغيرة في بيت الشباب أو في منزل صغير. في الممارسة العملية، يمكن أيضا تحويل الفندق إلى استوديو، لكن الأخير يختلف فقط عن تصميم مجاني، ولكن أيضا المزيد من المربع.
إذا قارنا استوديو مع غرفة سكنية نموذجية، فيمكنك تخصيصها ليس فقط اختلافات كبيرة، ولكن أيضا لفهم ما هي إيجابيات وسلبيات. للوهلة الأولى، يعطي تخطيط مجاني فرصا كبيرة للإبداع، لأن مثل هذه الإسكان يمكن أن تكون مجهزة بذوقها. من بين مزايا أخرى، يمكن تمييز مثل هذه اللحظات:
ومع ذلك، فإن هذه الشقة لديها أوجه القصور الخاصة بها التي تحتاج إلى التفكير مقدما:
أيضا في مثل هذه الشقة ستكون غير مناسبة لتبدو سلع الأثاث الضخمة. لذلك، إذا كانت الأسرة لديها الكثير من الأشياء، فلن يكون من السهل وضعها في الاستوديو. ومع ذلك، يتم استبعاد هذا النقص بسهولة بطرق مختلفة (تثبيت خزانة ملابس / رف كفاصل من جزء سكني وغير سكني، تخزين الأشياء في الأريكة، إلخ).
بناء على مقارنة الاستوديو مع شقة نموذجية، يمكن تمييز تحليل مزاياه وعيوبها من خلال العديد من العلامات، وفقا لما يسهل فهمه أنه هو الاستوديو لشخص معين أو زوج:
يسعى كل شخص إلى حياة مريحة ومريحة، ومكون المواد في هذه العملية يلعب في بعض الأحيان دورا مهما للغاية. بناء على اقتراح المطورين الحديثين، يظهر شكل من أشكال العقارات، ك "الاستوديو" بشكل متزايد. ماذا تختلف عن الشقة العادية وهل من المنطقي أن تعيش في مثل هذه الغرفة؟
استوديو - هذا هو نوع الشقة، حيث لا يوجد تقسيم صارم للمساحة على المنطقة المعيشية وغير السكنية. يتم إجلاءها، كقاعدة عامة، وحمام فقط، على الرغم من أن المقصورة في بعض المشاريع المتطرفة مصنوعة من حدودها. يسمى الاستوديو أيضا جزء من الشقة، حيث يتم دمج المطبخ مع غرفة المعيشة. يمكن أن يكون هذا التحركات المصممة إما بسبب مشروع المطور، أو أن يتم إنشاؤه نتيجة لإعادة تطوير المبنى.
مستوي - هذه غرفة مخصصة للإقامة الدائمة للناس، مع غرف منفصلة وشعبة المنطقة لقمة العيش وغير السكنية. يمكن أن يكون هذا النوع من العقارات في كل من الملكية المشتركة والوحدة. الشقق مختلفة عن بعضها البعض من قبل الموقع الجغرافي، وارتفاع السقوف، والمنطقة، وكذلك الفروق الدقيقة الأخرى.
لذلك، الشقق هي مفهوم واسع، والذي يتضمن نوعا خاصا من الاستوديو. ومع ذلك، من مصطلح شائع الاستخدام، تتميز بعدة ميزات مهمة. أهم واحد يخطط: في الاستوديو - الحد الأدنى لعدد الجدران. في الشقة، يتم فصل جميع الغرف عن بعضها البعض، وفي الاستوديو فقط الحمام ضرب. يسمح أيضا خلط غرفة النوم، ولكن فقط مع مساحة كبيرة من الغرفة. يجب دمج المطبخ وغرفة المعيشة في هذا النوع من العقارات.
كقاعدة عامة، منطقة الاستوديو أقل بكثير من الشقق العادية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنهم مخصصوا للعيش 1-2 أشخاص، والأنشطة الإبداعية النشطة، والخصوصية. يمكن أن تستوعب الشقة بشكل مريح العديد من الأشخاص، والمساحة الشخصية لكل شخص "الانشهرين" في واحدة من الغرف. تعمل المواقع العامة (المطبخ، الحمام، الممر) لصالح جميع السكان، على عكس الاستوديو. إذا كنت تستطيع تجهيز مدخل منفصل ومرحاض وحماما، فيمكن تقسيم الغرفة.
الاستوديو. يتم استخدام المساحة إلى الحد الأقصى
يتم إنشاء الاستوديوهات فقط في المنازل مع تخطيط مجاني (إطار مونوليث)، والشقق العادية هي أيضا في مباني الألواح. من الناحية النظرية، الشقة المعتادة، إذا سمح المشروع، يمكنك أن تتحول إلى استوديو، وإزالة جدران إضافية. بالطبع، أنها مكلفة، ومزعجة، ولكنها مجدية. الشيء نفسه يمكن القيام به مع الاستوديو، أقسام منتصبات.
39001
10
شقة الاستوديو هي نوع جديد من السكن في سوق العقارات الروسية. في الآونة الأخيرة، أصبحت شقة مثل هذا التخطيط كل الكأس بين المقترحات المقدمة من المطورين. قبل الحصول على مثل هذه الممتلكات، الحاجة إلى فهم جميع ميزاتها. ماذا تعني شقة الاستوديو، وكيف تبدو؟ من يناسب الاستوديو؟ ما هي مزاياها وعيوبها؟ في هذه المقالة سوف تجد الإجابات على هذه الأسئلة.
صورة آيرات أخمتوف من فليكر. كوم.
تشبه إلى حد بعيد الاستوديوهات نوع الفندق. اقرأ المزيد عن نوع نوع الإسكان، اقرأ في مقالتنا.
صور Flickr.com، Dee Speed
صور Flickr.com، Dee Speed
صور Flickr.com، أوربان شقق
