Vojaške družine, ki nimajo službenega stanovanja in so prisiljene najeti kotiček nekoga drugega, se bodo kmalu povečale denarno nadomestilo.
Sprejet osnutek Resolucije ruske vlade od začetka novembra bodo voznikom v povprečju omogočile plačilo najmanj 80 odstotkov dejanski stroški za najem prostorov, - je dejal direktor oddelka nastanitev Obrambno ministrstvo Sergej Pirogov.
Govorimo o dokumentu, ki je bil v imenu predsednika Ruske federacije razvit v vojaškem resorju in že usklajen z zainteresiranimi strukturami, ki spreminja Resolucijo kabineta ministrov N 909 z dne 31. decembra 2004. Novo pravni akt bistveno spremeni obstoječo shemo stanovanj in denarnih nadomestil v vojski. To je še toliko bolj potrebno, saj znesek takih plačil ni bil revidiran sedem let.
Kakšno je stanje zdaj? Tistim, ki služijo v Moskvi in Sankt Peterburgu, za najeto stanovanje Mesečno se zaračuna 15 tisoč rubljev. Policisti iz drugih mest in regionalnih središč - 3600, drugi najemniki v uniformah - 2700 rubljev. V velike družine, vključno s tem, kjer je glava družine umrla ali umrla v službi, se nadomestilo poveča za enkrat in pol, vendar še vedno ne krije vseh stroškov za kotiček nekoga drugega.
Osnova nova shema stanovanjsko in finančno nadomestilo temelji na algoritmu, ki velja za javne uslužbence zvezne vlade, premeščene na drugo delovno mesto. Denar za najem hiše se jim zaračuna na podlagi mejni stroški najem enega "kvadrata" celotna površina, ki ga letno ustanovi Ministrstvo za delo. Če vzamete 54 kvadratnih metrov. m za povprečna stopnja zagotovljen bivalni prostor vojaška družina treh ljudi in to povezujejo s povprečjem Tržna vrednost najemnine in višino trenutnega nadomestila, se izkaže, da plačilo pokriva le četrtino dejanskih stroškov najetega stanovanja. Res je, pomembno je, kje človek služi. Na primer v Moskvi ta kazalnik je približno 32 odstotkov, v Sankt Peterburgu - 49, v Rostovu na Donu - 20, v Akhtubinsku - 18, v Jekaterinburgu - 17, v Torzhoku - 13,5, v Khabarovsku - pol odstotka manj.
Ministrstvo za obrambo je vnaprej izračunalo, kako bodo te številke videti po novih pravilih izračuna stanovanjsko nadomestilo... V prestolnici bo povečano plačilo pokrilo 86 odstotkov najemnine, v Sankt Peterburgu - 94, v Habarovsku in Jekaterinburgu - 98, v Torzhoku - 93, v Akhtubinsku in Rostovu na Donu - 91 odstotkov. Pri tem največja velikost nadomestilo v vojski se bo povečalo na 36 tisoč rubljev na mesec, minimalno pa na 13,6 tisoč.
O vsem, kar je povezano s stanovanjska vprašanja v vojski, zdaj lahko to izvedete na spletni strani ministrstva za obrambo v novem razdelku "Stanovanja za vojaško osebje". Ta internetni vir vsebuje več kot 800 referenčnih, metodoloških in regulativni dokumenti ki bo pomagal vojakom na čakalni listi pri uresničevanju pravice do prejema stanovanja, nakupa ali gradnje le -tega lastnega doma... Na primer tisti, ki so se odločili za uporabo stanovanjsko subvencijo, bodo na spletnem mestu našli ne le seznam potrdil, potrebnih za prejem denarja, temveč tudi pravila za izpolnjevanje zahtevanih dokumentov, pa tudi postopek za njihovo predložitev stanovanjskim oblastem Ministrstva za obrambo. Za udobje uporabnikov je bil ustvarjen razdelek " Tipični dokumenti", kjer se zbirajo vzorci in obrazci vlog, poročil, potrdil, odločb. Prihranili bodo čas na čakalni listi, zmanjšali število in trajanje njihovih obiskov pri inšpektorju za stanovanjska vprašanja.
Sodobne razmere so takšne, da nimajo vse vojaške enote Ruske federacije zmožnosti ali želje, da bi svojim zaposlenim samostojno zagotovile stanovanja. Seveda vedno obstajajo alternativne rešitve: nakup lastno stanovanje naprej hipotekarna sredstva ali pridobivanje državne subvencije... Vendar te priložnosti niso primerne za vsakogar in ostane le ena možnost: najemnina. Hkrati je za vojaške uslužbence zagotovljeno celo denarno nadomestilo za najem stanovanja.
Sam koncept podnajema bivalne prostore se le nekoliko razlikuje od običajnega najema stanovanja. Bistvo je naslednje: oseba lahko samo s fizična oseba, torej lastnik nepremičnine mora biti zasebna oseba. Pogodbenici pogodbe o podnajemu stanovanjskih prostorov sta vojska in država. To je edina razlika.
Pravni okvir na tem področju temelji na številnih zakonodajnih aktih. Med glavnimi je treba izpostaviti naslednje:
Posebni pogoji najema se lahko razlikujejo glede na območje države. V izbrana območja denarno nadomestilo za najem-oddajanje v najem stanovanjskih prostorov lahko doseže in 80% od zneska najemnine.
Pomembno: vojak je tudi državljan Ruska federacija... Zato za njih veljajo tudi vse zahteve NAP, pa tudi določbe Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Veljavni socialni zakon. Stališče vročitve navaja, da so sami, pa tudi člani njihovih sedmih, upravičeni do prejema stanovanja. Poenostavljeno povedano, zakon zavezuje poveljstvo, da svojim zaposlenim zagotovi stanovanje. Če stanovanja trenutno ni mogoče izdati, ga oddamo v najem. Vsa odgovornost za najem in plačevanje najemnine za stanovanje je spet na plečih vojaške enote. Takoj, ko bo stanovanje zagotovljeno, se bo moral vojak vpisati vanj. Tu morajo biti prijavljeni tudi vsi člani njegove družine.
Za pridobitev gotovinska plačila za podnajem se bodo morali vojaki istočasno prijaviti za stanovanje. Najemni pogoji ne vplivajo na samo dejstvo prejema odškodnine. Podobno odločitev je pred nekaj leti sprejelo tudi ustavno sodišče. Vendar je samo plačilo enkratne narave in bo izvedeno le, dokler vojak ne dobi svojega bivalnega prostora.
Tiste, ki nameravajo izboljšati svojo sedanjost, ne čakajo preveč dobre novice Življenjski pogoji: enako ustavno sodišče s posebnim odlokom zaprl možnost pridobivanja odškodnine v takih primerih.
Postopek za zagotovitev denarnega nadomestila stanovanjski odbor ustanovljeno na podlagi veljavne zakonodaje. Ključni dokumenti so navodila za denarne dajatve za podnajem delavca in zagotavljanje stanovanj izvajalcem. Ta dva dokumenta v celoti opredeljujeta postopek plačila, določitev višine odškodnine in vse podrobnosti postopka registracije. Koliko je najemnina plačana, je težko reči - vse je odvisno od regije.
Plačilo za najem vojaškega osebja
Materialna korist, izplačana ob sklenitvi podnajemne pogodbe, je eden od olajševalnih ukrepov. Z njeno pomočjo država uradniku pomaga tako, da jim povrne del stroškov za najem lastnega stanovanja.
Pomembno je omeniti, da se je dobesedno jeseni lani postopek plačil nekoliko spremenil. V ta trenutek vse vojaško osebje, ki je primerno za najem in nadomestilo, je bilo razdeljeno v več skupin:
Tako imajo tisti uslužbenci, ki nimajo stanovanja (le regija, kjer oseba trenutno služi, pravico do najema stanovanja), hkrati pa tudi izrazi lastna želja za podobno priložnost. Kar zadeva povračilo stroškov najema, je razlog zanj ukaz poveljnika enote, v kateri državljan trenutno služi.
Nadomestilo za podnajemnino je na voljo tudi tistim, ki so bili prej odpuščeni iz rezerve - imajo tudi vse razloge. Vendar pa obstaja omejitev: takšni vojaki so morali biti po potrebi prijavljeni v stanovanju do leta 2005.
Pogodbo o podnajemu stanovanjskih prostorov (s konceptom in razliko od običajnega najema smo že opustošili) skleneta dve stranki. Prvi je zaposleni sam, drugi pa vodstvo vojaške enote, v kateri je služboval od zdaj. Podlaga za zaključek je pomanjkanje upravljanja dela zahtevanega stanovanja, ki ga mora prenesti na zaposlenega in njegove družinske člane.
Namesto zagotovljenega stanovanja lahko državljan samostojno najde stanovanje, v katerem bi lahko živel. V tem primeru se pogodba sestavi med njim in lastnikom nepremičnine. Po sklenitvi pogodbe se morate obrniti na upravo svoje enote s poročilom o stanovanjski najemnini.
Na papirju je treba navesti naslednje podatke:
Če želite skleniti samo pogodbo, boste morali zbrati številne dokumente, na srečo precej kratke:
Po prenosu poročila na poveljstvo, skupaj z vsemi omenjenimi dokumenti, mora poveljnik enote pripraviti ukaz za podnajemno pogodbo. Sestavljen je med vlagateljem in delom samim in je glavno opravičilo za pridobitev ustrezne odškodnine.
Kot je bilo že omenjeno, če bo vojak prejel denarno odškodnino, mora najprej podati poročilo poveljniku svoje enote. Uradni dokument mora vsebovati naslednje podatke:
Poročilu je treba priložiti obvezen sklop dokumentov. Vključuje naslednje dokumente:
Za vse dokumente zahtevani obrazec pod pogojem, da so pogoji za podnajem stanovanjskih prostorov izpolnjeni, bo vojak lahko uveljavil pravico do denarnega nadomestila.
Denarno nadomestilo ni na voljo. Osebni račun se odpre na ime prosilca, ki se enkrat mesečno dopolni z določenim zneskom. Sobe osebni računi shranjene v posebni nadzorni enoti in izdane ob podelitvi lastništva nepremičnine.
Če se otrok v družini sčasoma rodi, mora vstopiti državljan, ki mu je stanovanje oddano v podnajem obvezno obvestite ukaz enote. To bo povečalo znesek zagotovljenega nadomestila. Če znesek dodatka ni bil povečan, je to podlaga za prijavo na vojaško tožilstvo ali sodišče.
Postopek plačila najemnine vojaškemu osebju
Glavno merilo, na podlagi katerega se izračuna znesek denarnega nadomestila v primeru podnajema, so stroški enega metra kvadratno stanovanje. Posebni stroški en kvadratni meter stanovanj določi ministrstvo družbeno delo... Ta parameter je določen z zakonom in se indeksira 1-2 krat na leto. Upošteva se tudi število ljudi v družini - če jih je več kot 4, se znesek dajatve podvoji.
Trenutno so za vojaške obveznosti v veljavi naslednji standardi življenjskega prostora:
Poseben znesek nadomestila je odvisen predvsem od regije storitve in se zelo razlikuje. Na primer, za prestolnico in Sankt Peterburg je 15 tisoč rubljev, za druga mesta pa 3,5 tisoč rubljev. Za manjša naselja, vključno z zaprtimi naselji in vojaškimi mesti, je znesek še skromnejši - le 2,7 tisoč rubljev.
Zgornji zneski veljajo za podčastnike, narednike in mornarje.
Sodobna zakonodaja, ki ureja vse vidike izročitve materialne koristi vojaško osebje, ki je podpisalo podnajemno pogodbo, je zdaj predmet burnih razprav. Glavno nesoglasje je dejstvo, da zakon ne določa področja, na katerem lahko vojak išče najeto stanovanje, če vojaška enota nima svojega stanovanja. V vsakem primeru je treba vrniti stroške. Posledično je mogoče najeti stanovanje tudi na najelitnejšem območju, vendar bo država hodila noče, vendar bo morala del tega nadomestiti najemnine. Zadnje novice navajajo, da se trenutno pripravljajo ustrezne spremembe zakona, a zaenkrat ne točne informacije niso poročali. Podrobneje sveže informacije na uradni spletni strani Ministrstva za obrambo http://mil.ru/dgo/spec/predostavlenie.htm
18. april 2017, 04:42, vprašanje št. 1611735 Aleksander, Habarovsk
Strni
Odgovori odvetnikov (2)
Odvetnik, Moskva
Zdravo.
"Ali sem dolžan plačati ali je to dolžnost vojaške enote, ki mi je zagotovila stanovanje?"- vprašanje je precej čudno, tk. živite v službenem stanovanju, ga porabite gospodarske javne službe ti in nekdo drug bi moral vse to plačati ?!
Zvezni zakon z dne 27.05.1998 N 76-FZ (s spremembami 03.04.2017) "O statusu vojaškega osebja"
15. člen Pravica do stanovanja
Vojaki - državljani, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi, in njihovi družinski člani, ki živijo skupaj z njimi, dobijo bivalne prostore v pisarni najpozneje v treh mesecih od datuma prihoda na novo mesto vojaške službe v skladu z normami in na način, predpisan zvezni zakoni in drugi predpisi pravnih aktov Ruska federacija.
Oddelek 93 Stanovanjski zakonik RF opredeljuje službeno stanovanje... To so prostori, ki so namenjeni državljanom, da živijo v povezavi z njihovo naravo delovna razmerja z orglami državno oblast, telo lokalna vlada, državno podjetje bodisi vlada oz občinski zavod.
Pisarniški bivalni prostori se nanašajo na bivalne prostore specializiranih stanovanjski sklad.
Dane so v uporabo nekomu, če obstaja odločitev lastnikov takšnih prostorov ali oseb, ki jih pooblastijo po pogodbah o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov.
V stanovanjsko pogodbo za službeno stanovanje je treba zagotoviti
dolžnost vojaka in njegovih družinskih članov, potem ko jim je dal
pisarniško stanovanje pravočasno določeno z zakonom Plačila Ruske federacije.
Tako sedanji zakonodajni organ ne določa nobenih posebnosti v zvezi s plačilom stanovanj in komunalnih storitev za vojake, ki živijo v bivalnih prostorih službe.
Plačilo za uporabo službenih stanovanj, tudi za gospodarske javne službe, ste to dolžni storiti v skladu s 153. členom ZK od trenutka sklenitve pogodbe o zaposlitvi specializiranih bivalnih prostorih ali glede poravnave in uporabe teh stanovanjskih in komunalnih storitev ter dejstva bivanja, uporabe pisarniških bivalnih prostorov.
Je bil odvetnikov odgovor v pomoč? + 0 - 0
Strni
Odvetnik, Moskva
Bom dodal:
Stanovanjski zakonik RF, člen 153. Obveznost plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev
1. Državljani in organizacije so dolžni pravočasno in v celoti plačati stanovanja in komunalne storitve.
2. Obveznost plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev izhaja iz:
1) najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi socialno zaposlovanje od trenutka sklenitve takega sporazuma;
1.1) najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi o najemu stanovanja
stanovanjski sklad družbeno rabo od zaključka tega
pogodba;
2) najemnik državnega ali občinskega stanovanja
stanovanjski sklad od trenutka sklenitve ustrezne najemne pogodbe;
3) najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi o najemu stanovanja
državni ali občinski stanovanjski sklad od trenutka sklenitve
tak sporazum;
Stanovanjski zakonik RF, člen 154. Struktura plačil za stanovanjske prostore in gospodarske javne službe
1. Plačilo za stanovanjske prostore in komunalne storitve za najemnika stanovanjskih prostorov, ki se uporabljajo v skladu s pogodbo o socialnem najemu ali pogodbo o najemu stanovanja za državni ali občinski stanovanjski sklad, vključuje:
1) plačilo za uporabo stanovanjskih prostorov (najemnina);
2) plačilo za vzdrževanje stanovanja, ki vključuje plačilo storitev,
dela na upravljanju stanovanjske hiše, za vzdrževanje in tekoče
popravilo skupno premoženje v stanovanjska hiša, na hladna voda,
topla voda, električna energija porabi ob ohranjanju celotnega
nepremičnine v stanovanjski hiši, pa tudi za odstop Odpadne vode v
za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši. Kapital
popravilo skupnega premoženja v stanovanjski hiši se izvede na stroške
lastnik stanovanjskega sklada;
Nadomestilo za najem stanovanj za vojaško osebje je država uvedla zaradi težka situacija z zagotavljanjem vojaškega stanovanja. To delo je precej obsežno in traja veliko časa. Medtem ko oddelek polni neskončne papirje in išče stanovanja za ogromno ljudi, so vojaki prisiljeni sami najeti hišo. Odškodnina uresničuje pravico vojske do brezplačnega stanovanja, ki je zagotovljeno začasno.
Plačilo stanovanja s strani države je bilo uvedeno z odlokom vlade Ruske federacije z dne 31. decembra 2004 št. 909. Odškodnine se izplačujejo osebam, ki opravljajo vojaško službo, državljanom, ki so zapustili službo, družinam umrlih vojaških uslužbencev ali nekdanjim vojaškim uslužbencem, ki so v določenih okoliščinah umrli.
Nadomestilo vojaškemu osebju za najem stanovanja je v znesku, določenem v najemni pogodbi. Če v to regijo Rusija je določila najvišji znesek plačila, vojak ne more prejeti več določeno s pogodbo količina. Nadomestilo je odvisno tudi od velikosti bivalnega prostora.
Plačilo se izvede enkrat mesečno. Sredstva nakazujejo organi Ministrstva za obrambo Ruske federacije ali druge pooblaščene institucije, kjer je vojak in njegova družina prijavljena.
Nazaj na kazalo
Denarno nadomestilo vojakom za najem stanovanja je na voljo, če je vojak vložil poročilo, naslovljeno na poveljnika enote. Poročilo mora vsebovati informacije, kot so:
Seznam dokumentov, potrebnih za plačilo podnajema vojski:
Ko se v družini pojavi še en otrok, vojak predloži poročilo in se prijavi zanj nova pomoč obveščanje o spremembi števila družinskih članov ter kopijo rojstnega lista.
Po posredovanju se odpre osebni račun na ime serviserja zahtevane dokumente... Vsak mesec se pripiše določen znesek izračunano na podlagi stroškov stanovanja v podnajemu. Številka računa je shranjena v vojaški enoti, zato je zagotovljen nadzor nad porabo plačanih sredstev. Če vojak od sorodnikov najame bivalni prostor, ima pravico do prejema brezplačno stanovanje ostankov, se plača nadomestilo v ustaljen red... Zakon o statusu vojaškega osebja zavezuje lokalne oblasti, da vojaškim službam pomagajo pri iskanju in najemu stanovanj za vojaško osebje. Sodelovanje teh teles določa odnos njihovih glav. To se običajno zgodi z ustnim dogovorom.
Nazaj na kazalo
Višina plačila za podnajem je odvisna ne le od števila ljudi v družini vojaka, kraja bivanja, ampak tudi od njegovega ranga. Policisti, odredniki, odredniki zahtevajo odškodnino, določeno glede na stroške stanovanja in največji strošek podnajem (za 1 m² se cene prilagajajo vsako leto):
Nadomestilo za vojake, vodnike, mornarje, delovodje se izračuna v znesku, ki ne presega meja, določenih v ločeni regiji:
Razmislimo o postopku izplačila odškodnine z uporabo 2 primerov. Če je vojak vezist, ima 3 družine in najame površino v vrednosti 400 rubljev / m², bo odškodnina 43 * 400 = 17,2 tisoč rubljev. Poleg tega, če vojak najame stanovanje v vrednosti 15 tisoč rubljev, mu ne bo povrnjen znesek, ki je določen s pogodbo.
Če samoten delovodja živi v vasi in je znesek odškodnine 2,7 tisoč rubljev, stanovanje pa stane 2 tisoč rubljev, mu znesek ni izplačan večji znesek po pogojih pogodbe.
Znesek odškodnine za stanovanje vojaškega osebja se lahko poveča za 50%, če ima vojak (ali odpuščen vojaško službo) družino, ki je mlajša od 3 oseb. Družine mrtvih vojakov, ki so bile prijavljene na oddelku, prejemajo tudi povečano odškodnino (v družini morajo biti več kot 4 osebe). Gotovina plačan 1 leto od datuma smrti vojaka.
Nazaj na kazalo
Pri najemu bivalnega prostora je najemodajalec - lastnik prostorov - najpogosteje zasebna oseba. Stanovanje se daje v najem serviserjem v primeru, ko je bivalni prostor občinsko premoženje(v lasti države).
Pri najemu morate pozorno preučiti dokumente, ki potrjujejo lastništvo, preveriti veljavnost pooblastila, če je stanovanje oddano v najem.
Če je mogoče, si oglejte hišna knjiga bo koristno. Vsi ti previdnostni ukrepi so potrebni. Če je pogodba neveljavna, se vojski lahko odvzame odškodnina. Ko obstaja podobna situacija papirje je treba ponovno izdati in najti novo stanovanje. Če se obrnete na zaupanja vredno agencijo, se boste rešili napak, vendar bo to stalo veliko. Zato je vredno samostojno sestaviti pogodbo, tako da se obrnete na notarja. Pri plačilu najemnine je priporočljivo, da lastnika stanovanja zavežete, da ob prejemu denarja napiše potrdilo.
Vojaku in njegovi družini je stanovanje na voljo v treh mesecih od datuma prihoda na kraj službe. Ker narašča vrsta vojaških uslužbencev, ki potrebujejo stanovanja, so možnosti, da jim bo država lahko zagotovila stanovanje, zelo majhne. Po izteku roka ima vojak pravico do samonajemnine stanovanja. Za mnoge je to bolje, ker si vojska sam izbere stanovanje. Državni organi, ki se ukvarjajo z izbiro bivalnega prostora, pri izboru niso vedno ugledni.
Pogodba o odškodnini za stanovanje ni trajna in preneha takoj, ko se serviserju zagotovi službeno stanovanje. Postopek plačila določi država in je odvisen od številnih dejavnikov.
