Stanovanjski programi za mlade.  Program stanovanjskih subvencij.  Pogoji državnega programa

Stanovanjski programi za mlade. Program stanovanjskih subvencij. Pogoji državnega programa

Danes država aktivno pomaga mladim parom, obstaja veliko oblik tako finančne podpore kot različnih državnih programov za zagotavljanje dostopnih stanovanj državljanom. Program “Mladi – dostopno stanovanje” je projekt, ki mladim družinam nudi finančno podporo pri nakupu stanovanj. Socialna pomoč se daje v obliki subvencij, ki pomagajo kriti del zneska nakupa ali plačati prvo hipoteko.

Ta članek bo podrobno opisal program "Mladi - cenovno ugodna stanovanja", kdo ga lahko uporablja, kateri dokumenti so potrebni za registracijo in kako je mogoče odstraniti ta socialni projekt.

Pogoji državnega programa

S subvencijami iz vladnega programa lahko mlad par kupi stanovanjski prostor po nizkih cenah. Programi cenovno ugodnih stanovanj so zasnovani za določeno kategorijo ljudi:

  • starost ne sme biti starejša od 35 let (takšni pogoji veljajo za enostarševske družine);
  • imeti morate rusko državljanstvo;
  • potreba po bivalnem prostoru (če v lasti ni stanovanja ali hiše, če bivalni prostor ni primeren za bivanje);
  • imeti morate stalen dohodek, ki ne sme biti nižji od zneska, določenega v pogojih.

Država izda subvencijo, ki pokrije le do 35 % skupnih stroškov stanovanja ali hiše. Preostanek zneska je mladi par dolžan plačati sam. Mesečni dobiček udeležencev projekta ne sme biti manjši:

  • 21 tisoč 621 rubljev. za par brez otrok;
  • 32 tisoč 510 rubljev. za zakonce z 1 otrokom;
  • 43 tisoč 350 rubljev. za par z 2 otrokoma.

Kako lahko kupite stanovanje po programu

Za pridobitev socialne pomoči se mora mlad par obrniti na posebno vladno agencijo - stanovanjski oddelek. Če tega ni mogoče storiti v kraju stalnega prebivališča, se morate obrniti na mestni večnamenski center.

Delavec, ki sprejema dokumente, mora preveriti pravilnost vloge in razpoložljivost celotnega kompleta dokumentov. Dokumenti morajo biti verodostojni in izpolnjeni brez napak. Po pregledu uslužbenec državnega organa izpiše potrdilo o prejemu potrebnih dokumentov in izda potrdilo o vključitvi prijavitelja na seznam udeležencev projekta.

Ko so prosilci v čakalni vrsti, morajo podpisati pogodbo z izvajalcem, ki sodeluje v programu Ugodna stanovanja za mlade družine, ali podpisati hipotekarno pogodbo z banko za stanovanje. Če se med obdelavo dokumentov odkrijejo napačni podatki, vlagatelj programa ne bo mogel uporabljati 5 let.

Zneski socialne pomoči mladim družinam

Mladinski program Ugodno stanovanje pri izračunu materialne pomoči upošteva število stanovalcev in strošek kvadratnega metra. Gotovinsko plačilo ne sme biti manjše:

  • 600 tisoč rubljev za dvočlansko družino;
  • 800 tisoč rubljev za 3-člansko družino;
  • 4-članska družina prejme 1 milijon rubljev.

Nepopolne mlade družine lahko računajo na državno pomoč pri nakupu stanovanj. Za zakonce z več otroki, ki so posvojili enega ali več kot dva otroka, so predvidene dodatne subvencije.

Kako je mogoče uporabiti finančno pomoč

Ugodno stanovanje za mlade zagotavlja finančno podporo vsem parom z nizkimi dohodki, ki potrebujejo stanovanje. Seznam možnih plačil za subvencijo:

  • pridobiti primarno stanovanje;
  • vlagati v gradnjo hiše;
  • sodelujejo pri skupni gradnji;
  • plačilo akontacije za hipoteko;
  • za poplačilo dolga po kreditnem posojilu ne morete plačevati glob, provizij ali kazni s socialnimi skladi.

Dokumenti za sodelovanje v socialnem programu

Paket dokumentov je odvisen od namena državne pomoči. Standardni nabor dokumentov vsebuje:

  1. Vloga izpolnjena v dvojniku.
  2. Potni listi staršev in rojstni listi otrok.
  3. Poročni list.
  4. Potrdilo, ki potrjuje potrebo po državni pomoči.
  5. Dokument o mesečnem dohodku zakonca.
  6. Če je bil otrok posvojen, je treba predložiti dokazila.

V primeru odplačila hipotekarnega posojila je treba predložiti naslednji paket dokumentov:

  • sporazum o posojilu;
  • dokument, ki potrjuje lastništvo zakoncev na bivalnem prostoru;
  • dokument banke, kjer je naveden preostali znesek pred plačilom in obresti posojila.

Celoten paket dokumentov je treba predložiti v izvirniku in s kopijami. Kopije dokumentov morajo biti overjene pri notarju.

Programi dostopnih stanovanj v Moskvi

Od leta 2003 v prestolnici deluje program "Mlada družina". Gotovinska plačila mladim se ne zaračunavajo, je pa dana možnost nakupa stanovanj po znižanih cenah. Ta prednostna stanovanja so v lasti mesta. Glavni pogoj moskovskega programa cenovno dostopnih stanovanj za mlade je življenje v prestolnici več kot deset let.

Zdaj moskovske oblasti mladim družinam zagotavljajo socialno pomoč v okviru programa "Stanovanje 2012-2018", ki je bil leta 2011 odobren z resolucijo št. 454-PP. Ta program vsako leto zagotavlja bivalni prostor družinam z nizkimi dohodki in mladim družinam ali obračunava denarno pomoč za nakup stanovanja.

Odkupno ceno stanovanja določi moskovska vlada. Pri sklenitvi pogodbe o prodaji stanovanja morata zakonca, ki nimata otrok, plačati prvi obrok v višini dvajset odstotkov stroškov. Družina z dvema otrokoma mora plačati akontacijo v višini 15 %, če ima družina 3 ali več otrok, je akontacija 10 %. Če ima družina invalidno osebo, se začetni znesek na zahtevo zakoncev razlikuje v območju 10-80%.

Značilnosti moskovskih programov za zagotavljanje stanovanj za mlade družine

Programi cenovno ugodnih stanovanj v Moskvi imajo posebne značilnosti. Podpora mladim družinam v Moskvi se izvaja s podpisom dokumenta za prodajo in nakup prostorov s hipotekarnim posojilom. Odkupna vrednost bivalnega prostora se določi v skladu s pravnim aktom mesta.

Programi dostopnih stanovanj za mlade družine so prednostni vrstni red za pravico do podpisa pogodbe. Osnovne informacije za podpis:

  • datum, ko so bili udeleženci prijavljeni;
  • število otrok ali prisotnost invalidnega otroka v družini;
  • razpoložljivost stanovanjskih ugodnosti ali rešitev stanovanjskega problema državljanov, ki živijo z mlado družino, iz njihove izbrisa iz evidence potrebnih;
  • število kvadratnih metrov na družinskega člana;
  • vrsta bivalnega prostora (hostel, stanovanje hotelskega tipa, komunalno stanovanje).

Družine z dvema ali več otroki imajo prednost pri podpisu pogodbe o cenovno dostopnem stanovanjskem programu za mlade družine v Rusiji. Če se v mladi družini rodi invalidni otrok, dvojčka ali trojčka, potem je dolg za nakup stanovanja v Moskvi v celoti odpisan, če je bil prvotno upoštevan razpored plačila posojila. V času zagotavljanja stanovanja se vsakemu družinskemu članu dodeli ena soba.

Kako deluje program dostopnih stanovanj v St

V Sankt Peterburgu se mora udeleženec cenovno dostopnega torkovega ali primarnega stanovanjskega programa obrniti na pooblaščeno banko. Če je stanovanje kupljeno s hipotekarnim posojilom, se morate obrniti na kreditno organizacijo, ki udeležencem socialnega programa zagotavlja stanovanjsko hipotekarno posojilo. S pomočjo socialnega denarja lahko udeleženci programa plačajo glavnico dolga ali plačajo obresti na hipotekarno posojilo.

Stanovanjski odbor obravnava vprašanje zagotavljanja stanovanj državljanom z nizkimi dohodki. Prva prednostna naloga je obravnava vlog prednostne pravice do prejema državne pomoči in vlog, ki so bile najprej registrirane. Druga stopnja je za tiste, ki nimajo primarne pravice do državne pomoči pri pridobitvi stanovanja, ampak so bili prijavljeni predčasno.

Izračun državnih plačil za stanovanjski program

Sredstva za socialni projekt so dodeljena iz proračuna Sankt Peterburga. Znesek financiranja je določen glede na določene parametre:

  1. Odvisno od cene kvadratnega metra v mestu.
  2. Od normativov skupne bivalne površine: 36 kvadratnih metrov skupne površine za občane, ki živijo sami; 25 kvadratnih metrov skupne površine za vsakega družinskega člana 2 oseb; 20 kvadratnih metrov skupne površine za vsakega družinskega člana, sestavljenega iz 3 ali več oseb.
  3. Število odstotkov za zagotavljanje državnih plačil: 40 % ocenjene količine bivalnega prostora za vsakega od zakoncev; 5 % za vsakega otroka v družini.

Višina materialnega plačila je:

  • 40 % za samske mlade;
  • 40 % za mlade pare brez otrok;
  • 45 % za državljane z enim otrokom;
  • 50 % za državljane z dvema otrokoma;
  • 55 % za stanovalce s tremi ali več otroki.
  • Socialna velikost plačila = strošek 1 sq. m bivalne površine v mestu * za skupno velikost površine, ki mora biti v skladu z normo * število odstotkov zneska prostorov.

Glavne pasti družbenega projekta

Program cenovno dostopnih stanovanj zagotavlja socialno pomoč družinam, vendar ima ta projekt (kot tudi vsak drugi) pasti. Seznam glavnih težav, s katerimi se lahko soočajo udeleženci, je naslednji:

  • več udeležencev v državnem projektu, daljša je čakalna vrsta;
  • pomoč lahko prejmejo samo državljani s stabilnimi dohodki;
  • najvišji znesek posojila za stanovanje je približno dva milijona rubljev;
  • mladi, ki so bili prijavljeni po januarju 2011, ne morejo uporabljati subvencij za pridobitev sekundarnega stanovanja (lahko kupijo samo primarno stanovanje ali sodelujejo pri gradnji novega doma);
  • šele po odplačilu dolga prebivalci postanejo polnopravni lastniki;
  • vsak mesec je treba opraviti precej velika plačila;
  • premajhno število stanovanjskih objektov;

Kljub vsem pomanjkljivostim državni projekt bistveno zmanjša stroške mladih družin za nakup lastnega stanovanja.

Zaželene sanje vsakega mladoporočenca so nakup lastnega doma.

Rešitev tega vprašanja vključuje razvoj dogodkov v 2 različicah. Prvi je nakup stanovanja s kreditom. Drugi način je, da postanete udeleženci zveznega programa, o čemer bomo še razpravljali.

Kateri zakonodajni akti urejajo

Za podporo mladoporočencem, ki težko kupijo lastno stanovanje, je bil v Ruski federaciji razvit in odobren poseben program, imenovan "Mlada družina". Je del tekočega projekta "Housing".

Njegov učinek je bil sprva ugotovljen do leta 2015. Vendar je bilo odločeno, da se projekt razširi za mladoporočence, o čemer je vlada Ruske federacije sprejela ustrezno resolucijo. Določa novo datum dokončanja programi - 2020.

S pravne strani projekt ureja naslednje predpise Ruske federacije:

Glavna naloga, ki jo mora rešiti program, podaljšan do leta 2020, je pomoč pri pridobitvi ali gradnji lastnega stanovanja za novonastale družine. Njegov učinek ne velja za nobeno posamezno regijo, ampak se razteza na celotno ozemlje Rusije. Vendar pa vse pravne vidike, povezane s tem projektom, razvijajo regionalne oblasti že v lokalnih okrožjih. Zato se lahko pogoji za sodelovanje mladoporočencev razlikujejo.

Prednosti in slabosti

Pozitivne strani za novonastale družine, ki so šele začele svojo življenjsko pot, je očitno:

Vendar pa ima program nekatere slabosti in omejitve:

  1. V projektu ne morejo sodelovati družine, ki že imajo svoje stanovanje.
  2. Zakonca morata živeti skupaj.
  3. Minimalni družinski dohodek za dva ne sme presegati 21.621 rubljev, za tri - 32.510 rubljev.
  4. Vsak družinski član (vključno z otrokom) mora imeti rusko državljanstvo.

Prve sprejmejo prošnje tiste družine, ki nimajo popolnoma nobenega prostora za bivanje ali pa je treba bivalne razmere resnično izboljšati.

Pogoji sodelovanja

Družine, ki imajo bivalni prostor za vsakega člana pod odobrenim za regijo stalnega prebivališča.

Mož in žena sta lahko samo polnoletna državljana Ruske federacije.

Starostna meja zakonca sta nastavljena na 35 let, ko še lahko postaneta udeleženca v projektu.

Kdo je lahko upravičen do teh ugodnosti

Za ugodnosti lahko zahteva družine, ki potrebujejo stanovanje, če:

Stanovanjske zahteve

V programu pomeni potreba po izboljšanju življenjskih razmer naslednje dejavnike:

  • obstoj v težkih razmerah, neprimernih za normalno življenje;
  • površina prostorov je podcenjena in ne izpolnjuje zahtev, sprejetih na regionalni ravni;
  • nevarnost okužbe v primeru bivanja v skupnem stanovanju z bolno osebo.

Znesek prejete subvencije

Izvajanje pomoči pri zagotavljanju stanovanj za mlade družine se izvaja z izplačilom subvencij, odvisno od tržne vrednosti v naslednjih velikostih:

Subvencionirana sredstva se samodejno nakažejo na bančni račun. Prihajajo iz proračuna, ki ga letno določijo pristojni za izvajanje programa.

Vsak od udeležencev projekta za pomoč mladim družinam bo lahko spremljal svoj položaj v čakalni vrsti za prejemanje subvencije. Če želite to narediti, morate na spletnem mestu Oddelka za stanovanja odpreti stran regije, kjer živi družina.

Postopek registracije

Če želite postati udeleženec v projektu, morate zbrati paket dokumentov za prejemanje subvencije. Seznam za različne regije Rusije je odobren na lokalni ravni. Natančen register potrebnih dokumentov lahko najdete na uradnem viru vašega okrožja.

Kam stopiti v stik

Pritožba je nujna naslovom na Komisijo prepoznati družine, ki resnično potrebujejo boljše stanovanjske razmere. Na seji se obravnava paket dokumentov, ki jih je predložil vlagatelj, in odloča o vprašanju dodelitve subvencije. v 10 dneh... Če komisija ugodi vlogi prosilca, morate pridobiti potrdilo za subvencijo.

Za vpis kot udeleženec projekta v letu 2019 morate pri izvršnih organih lokalnih oblasti oddati vlogo s paketom dokumentov.

Seznam zahtevanih dokumentov

Običajno se morate obrniti na regionalno upravo pripraviti takšne dokumente:

Našteti dokumenti so skupni, vendar se ta register lahko dopolnjuje odvisno od regionalnih predpisov... Zato je treba zahteve za potrebne dokumente pojasniti v kraju stalnega prebivališča. Pregled prispevkov in izdajo potrdil udeležencem programa izvaja Oddelek za stanovanja.

Postopek registracije

Preden se obrnete na komisijo oddelka za stanovanjska vprašanja okrožne uprave, je treba pripraviti paket vseh potrebnih dokumentov.

Splošni pogoji do njih so:

Ko je paket v celoti pripravljen, lahko vložite pisno zahtevo na okrožni oddelek za stanovanja. To lahko storita oba ali eden od zakoncev.

Zaposleni, ki sprejema prijave, naj razloži, kako je družina vključena v projekt. Na enega od prijavnic vpiše vhodno številko in jo vrne prijavitelju. Prav tako lahko naslovi vsa vprašanja, ki jih zanima nadaljnji potek dogodkov.

Čakalna vrsta

Če je odločitev o sprejemu vloge zadovoljiva, družina postaviti se v vrsto za prejemanje subvencije. Številko delovnega mesta lahko preverite na seznamu na uradni spletni strani programa za regijo stalnega prebivališča.

Upoštevajte, da se pogoji za upravičenost lahko razlikujejo glede na regijo.

Posodobitev programa povzročilo ogorčenje udeležencev, tk. več točk je bilo odpravljenih:

  1. Odstranjeno stališče o subvencijah, dodeljenih za plačila hipotekarnih posojil v vseh fazah;
  2. Na sekundarnem trgu ni možnosti za nakup stanovanja.

Trajanje tega programa

Zaključek projekta je bil predviden za leto 2015, potem pa se je 15. aprila 2014 pojavila dobra novica za tiste, ki bi želeli sodelovati v programu.

Na ta dan je vlada Ruske federacije podpisala odlok št. 323 o podaljšanju obdobja veljavnosti projekta "Housing" za nadaljnjih 5 let. Zdaj bo veljal do leta 2020.

Pomoč mladim družinam pri ustvarjanju ali nakupu lastnega doma bo zdaj podprta z zveznimi in lokalnimi zakoni.

Za opis tega državnega programa si oglejte naslednji videoposnetek:

Danes so mladi zelo zainteresirani za nakup lastnega stanovanja. Navsezadnje si vsi prizadevajo za samostojno življenje in se poskušajo namensko približati svojemu cilju. Da bi preprečila ogrožanje demografskih razmer, je država razvila ciljno usmerjen program, imenovan »Mladi – cenovno ugodno«.

Ta program velja do konca leta 2017. Namen tega razvoja je povečati rodnost v državi in ​​izboljšati življenjske razmere državljanov.

Treba je opozoriti, da je bil ta stanovanjski program razvit za mesto Sankt Peterburg in je v veljavi od leta 2003. Danes je že na tisoče osamljenih meščanov in mladih družin lahko izboljšalo svoje življenjske razmere.

Do udeležbe so upravičene naslednje kategorije državljanov:

  1. Osamljeni mladi, ki so prijavljeni kot potrebujejo nova stanovanja, zagotovljena pod pogoji socialne zaposlitve.
  2. Mlada zakonca z mladoletnimi otroki. Hkrati starost zakoncev ne sme biti večja od 35 let.
  3. Nepopolna mlada družina, v kateri je eden od staršev odsoten. Starost staršev prav tako ne sme presegati 35 let.

Obstajajo tudi tiste kategorije državljanov, ki imajo primarno pravico do prejemanja. Tej vključujejo:

  1. Družine, ki želijo postati lastniki socialnih prejemkov v skladu s stanovanjskim programom in ciljnim razvojem "Stanovanje".
  2. Osebe, ki so lastniki ali najemniki prostorov v skupnih stanovanjih.
  3. Družine s tremi ali več mladoletnimi otroki.

Kako deluje program cenovno ugodnega stanovanja

Sprva morajo prebivalci mesta kupiti stanovanja od upravljavca za začetno plačilo v višini trideset odstotkov celotne vrednosti nepremičnine. Preostalih 70 % se razdeli na desetletno obdobje. Hkrati se odplačilo preostalega stroška stanovanja izvede na podlagi brezobrestnega obročnega načrta.

Po vplačilu začetnega plačila se lahko družina ali samski občan že vseli v novo stanovanje z nadaljnjo registracijo v njihovo lastništvo. Vpis nepremičnine poteka pod pogoji obremenitve zastave do celotnega plačila.

Še en odtenek ciljnega programa je v posebnostih pridobivanja stanovanj. Del bivalnega prostora se odkupi po lastni ceni, preostali kvadrati pa se odkupijo po tržni vrednosti nepremičnine. Če se stanovanja kupijo od drugih oseb (fizičnih in pravnih oseb), potem lahko izvajalec programa po želji še vedno odda najem stanovanja pod enakimi pogoji.

Video o sodelovanju v programu:

Pogoje posojila in njegov postopek določajo samo organi Sankt Peterburga. Uporaba socialnih skladov vam omogoča nakup stanovanja na katerem koli nepremičninskem trgu v mestu Sankt Peterburg ali v regiji Leningrad. Socialna sredstva se lahko uporabijo tudi za odplačilo zapadlih stanovanjskih obveznosti ali za plačilo nabranih obresti za stanovanjsko posojilo.

Kako izračunati višino subvencije?

Najprej se upošteva družbena norma bivalnega prostora. Kazalnik te norme bo drugačen za različne kategorije državljanov, ki sodelujejo v programu.


Za mlado dvočlansko družino je norma življenjskega prostora 42 m2
  • Vloga naslovljena na operaterja programa za nakup stanovanjskega prostora
  • Potrdilo o prijavi v kraju stalnega prebivališča z značilnostmi stanovanja, v katerem živi udeleženec programa
  • Dokumenti, ki potrjujejo lastninsko pravico ali uporabo določenega stanovanjskega območja
  • Kopije dokumentov, overjenih pri notarju: potni listi, potrdila o poroki ali ločitvi, rojstni listi otrok

Če ni overjenih kopij, je treba predložiti izvirnike. Če interese prosilca zastopa njegov skrbnik ali skrbnik, mora slednji predložiti dokument, ki potrjuje njegovo pravico do nastopanja v imenu prosilca. Vsi zbrani dokumenti se posredujejo upravljavcu

Nepremičnine v Moskvi so najdražje na celotnem ozemlju Rusije. Številne mlade družine, registrirane v mestu, morajo izboljšati svoje življenjske razmere. In vsi si ne morejo privoščiti nakupa lastnega doma, tudi ob upoštevanju moskovskih plač in na kredit.

V večini regij Rusije obstaja niz pobud pod splošnim naslovom "Ugodno stanovanje za mlado družino". V Moskvi so uvedli tudi program pomoči družinski mladini. V prestolnici velja od leta 2003 in ne velja za prebivalce moskovske regije (velja lasten regionalni program).

V Moskvi program ohranja le splošna načela državne stanovanjske pobude. Ima svoje značilnosti in se razvija po ločenem scenariju. Po njenih besedah ​​so vabljene mlade družine nakup stanovanj po znižani ceni ki pripada mestu.

Mlade družine z otroki lahko prejemajo delni odpis zagotovljena stanovanja.

Moskovski program je zasnovan tako, da pomaga družinam z zadostno ravnjo dohodka, ki jim omogoča odplačevanje posojil (obrokov), vendar jim ne omogoča, da v zmernem časovnem obdobju kopičijo denar za stanovanje. Program približa trenutek nakupa lastnega doma za družino.

Stanovanjski programi za mlade družine v Moskvi

V Ruski federaciji obstaja nacionalni program "Ugodna stanovanja za mlade družine" (Resolucija št. 889 z dne 25. avgusta 2015). Predvideva financiranje številnih regij iz zveznega proračuna, v letu 2017 jih je 74. Denar za Moskvo iz državnega proračuna v letih 2016–2017. ni izstopala. Se pravi, formalno državni program tu ne deluje.

Moskva ima mestna pobuda, katerega namen je pomagati prebivalcem mesta pri nakupu stanovanj. Deluje v okviru moskovskega državnega programa "Stanovanje" za obdobje 2012-2018 oziroma podprograma 2. "Izpolnjevanje državnih obveznosti"(Sklep št. 454-PP 27. 11. 2011). zdaj tretja faza je v veljavi pobude.

Mlade družine so po programu ena izmed populacijskih skupin (skupina 6 od 8) poleg ostalih, ki jim zagotavljajo znižana stanovanja... Poleg tega lahko prejmejo delno nadomestilo (odpis) stroškov stanovanja, kupljenega v obrokih.

Cilj programa je izključiti povečanje števila mladih družin, ki so stanovanjsko evidentirane kot potrebujejo boljše življenjske razmere. V skladu s tem načelom se letno dodeli določeno število stanovanj in zneskov za zagotavljanje odpisov gotovine. Druge naloge: zmanjšati socialne napetosti v mestu, prispevati k izboljšanju demografskih razmer, narediti stanovanja bolj dostopna.

Kdo je upravičen do subvencije (pogoji sodelovanja)

Sodelovanje v moskovskem programu je lahko popolne družine z otroki ali brez, pri katerih starost vsakega od staršev ne presega 35 let (vključno). Če par nima otrok, mora biti poročen vsaj 1 leto. Lahko tudi sodeluje enostarševske družine kjer starost očeta/mame tudi ne presega 35 let. Izpolnjeni morajo biti naslednji pogoji:

  • Prosilci morajo biti registrirani, da potrebujejo izboljšave stanovanj. Ali pa stati v vrsti za pomoč iz Moskve pri nakupu stanovanj.
  • Vsaj eden od zakoncev/staršev mora imeti Moskovska registracija.
  • Vsi družinski člani morajo biti ruski državljani.
  • Družina mora imeti dohodek, ki ji omogoča odplačevanje hipoteke ali obrokov.

Prisotnost otrok v družini res ni nujna. Toda prosilci z veliko otroki, pa tudi tisti, ki imajo invalidne otroke, so upravičeni do delnega nadomestila za stroške stanovanja, ki ga kupijo od mesta, in do prvih mest v čakalni vrsti.

Nekatere družine v urbani stanovanjski program ne sodelujejo kot mlade, ampak na drugačni podlagi. Če jim v določenem trenutku postane bolj donosno sodelovati kot mladi (in izpolnjujejo pogoje), zakonodaja predvideva njihov prehod iz ene skupine v drugo. Na primer od 1. ali 2. do 6.

Kolikšen je znesek zagotovljenih socialnih prejemkov

Apartmaji za mlade družine v Moskvi ni zastonj... Prosilcem je na voljo nakup stanovanja po znižani ceni z uporabo lastnih sredstev... Za družine določenih kategorij obstaja priložnost odpis dela odkupne vrednosti stanovanje kupljeno od mesta. Znesek odpisa je naslednji:

  • 30 % - za starše s tremi ali več otroki ali vsaj enim otrokom invalidom (če ti otroci obstajajo pred sklenitvijo programske pogodbe).
  • 30% - v primeru rojstva ali posvojitve otroka v družini po sklenitvi pogodbe (vendar ne več kot znesek, ki ostane za plačilo). Odpis se izvede v skladu s sklepom št. 461-PP z dne 6.7.2004. za vsakega otroka rojen (posvojen) v času trajanja pogodbe.
  • Popoln odpis zaostalih plačil ob rojstvu prosilcem z dvojčki, trojčki ali invalidnim otrokom. Ni na voljo za posvojene otroke. Lahko se dodeli le, če se je družina držala plačilnega načrta.

Če so prosilci prejeli 30-odstotni odpis kot veliki otroci, potem pa so imeli še enega otroka, lahko izkoristijo nadomestilo ob rojstvu/posvojitvi (še 30 odstotkov). Za mlade družine pri nakupu doma v okviru programa Moskovskega mesta skupaj z lastnimi sredstvi dovoljena je uporaba materinskega kapitala.

Prej (do leta 2009) je bila velikost odpisa ob rojstvu/posvojitvi otroka določena drugače. Stroški 10 m², 14 m², 18 m² so bili odpisani, ko se je v obdobju pogodbe v družini pojavil prvi, drugi, tretji / naslednji otrok. Zdaj to pravilo ne velja.

Odkupna vrednost 1 m² in višina obresti za obročno shemo se določita v skladu z regulativnimi akti mesta Moskve. Stroški zaplembe so odvisni od standardnih stroškov stanovanja v mestu. Povprečna tržna vrednost 1 m² stanovanjskih prostorov v Moskvi v 2. četrtletju 2017 je 90.400 rubljev.

Mlada družina prejme tudi nadomestilo za sredstva, ki jih porabi za najem (podnajem) stanovanja. Če ima družina invalidnega otroka ali dva ali več otrok, se nadomestilo izračuna s koeficientom 1,95.

Kje se prijaviti za program "Mlada družina" v Moskvi?

Čakalne vrste za zagotavljanje stanovanj iz mestnih rezerv se oblikujejo posebej za vsako vrsto rabe. Pri njihovem oblikovanju se upošteva naslednje:

  • datum registracije družine kot pomoči potrebnih;
  • število otrok (prisotnost invalidnega otroka);
  • razpoložljivost ugodnosti ali drugih preferenc za državljane, ki živijo z mlado družino;
  • število razpoložljivih kvadratnih metrov na osebo.

Prednostno pravico do sklenitve pogodbe imajo družine s tremi ali več otroki. Ali v kateri se bodo rodili (bo posvojeni) dvojčki, trojčki ali invalidni otrok.

Liste za naslednje leto se oblikujejo vsako leto od 1. januarja. Za sodelovanje v programu se morate prijaviti enkrat. Zaporedna številka udeleženca na seznamu v različnih letih se lahko spreminja v obe smeri.

Kako uporabiti subvencijo Mlada družina

To vrsto pomoči je mogoče uporabiti za nakup stanovanja (stanovanja), ki se geografsko nahaja v mestu Moskva. Izbirate lahko med dvema možnostma nakupe po prodajni pogodbi:

  • Na obroke... Pogodba je sklenjena za obdobje do 10 let, plačila na preostanek so četrtletna. Prvo plačilo znaša 20-60% kupnine stanovanja. Lahko se zmanjša na 15 % (če ima družina dva otroka), 10 % (trije otroci), spremeni se na 10-80 % (če ima prosilec invalidnega otroka).
  • Z uporabo socialne hipoteke.

Menijo, da če ima družina sredstva za plačilo celotnega zneska stanovanja naenkrat, potem ne potrebuje pomoči iz proračuna. Zato se stanovanja zagotavljajo na obroke ali hipoteko.

Prostori, zagotovljeni pritožnikom, ostanejo v lasti mesta do zaključka plačil. Takrat družina mora vzdrževati prostore, v celoti plačajo režije in popravila na lastne stroške. Če preživnina zamuja več kot 6 mesecev, se lahko kupoprodajna pogodba z družino prekine.

Storitev "Prijava za stanovanje od operaterja" (v nadaljnjem besedilu Storitev) omogoča udeležencu ciljnega programa St. na spletni strani operaterja.


Datum zagona - 18.02.2019
Načrtovani stroški kv.m. na socialnem norma - 40617 str. *


Leningradska regija
Regija Gatchina

vasi Paritsy,
st. Velika, hiša 3,
bldg. 3,4,5,6

Trinadstropni večstanovanjski stanovanjski kompleks, sestavljen iz štirih hiš enake arhitekturne zasnove., Nahaja se v regiji Leningrad, okrožje Gatchinsky, vas Paritsy, ulica Bolshaya, je oddaljena 2 km. iz mesta Gatchina.
Objekti predstavljajo enoten volumen v obliki paralelepipeda, z ravno streho, simetričnimi fasadami, štrlečimi ravninami, svetlimi barvami, zasteklitvijo in drugimi dekorativnimi elementi nakazujejo celovito arhitekturno podobo sodobnega stanovanja.

Tip hiše: konstruktivna rešitev samonosna plošča.
Skupno število stanovanj je 84 kosov.



Datum zagona - 15.02.2019
Rok za sprejemanje prijav - 18.03.2019
Načrtovani stroški kv.m. na socialnem norma - 48250 str. *


Leningradska regija
okrožje Lomonosov

vasi Grbavec, 40

Stanovanjska stavba "Gorbunki", ki se nahaja na naslovu: LO, okrožje Lomonosov, MO "Gorbunkovskoe podeželsko naselje", vas Gorbunki, 40, je večstanovanjska 5-nadstropna stanovanjska stavba z dvoriščem.
Skupna površina objekta je 6.504,08 kvadratnih metrov.

Tip hiše:
Stene - stenske plošče z učinkovito izolacijo in teksturirano dodelavo fasade, fasada - barvanje s fasadno barvo, notranje stene (medstanovanjski in stopnišni) - armiranobetonske plošče, klet - stenske plošče, notranje predelne stene - bloki iz porobetona, okna - dvojna -zastekljena okna, tla - armiranobetonske votle plošče, streha - dvoslojni valjni premaz.

Prenova stanovanja:
Dnevne sobe, kuhinje, hodniki: stene - tapete, tla - linolej, stropi - omet, w / e barvanje.
Kopalnice in stranišča: tla - keramične ploščice, stropi in stene - kiti, kakovostno barvanje.
Skupni prostori: stene - omet, poslikane z m/b barvami, tla - keramične ploščice, stropi - omet, ž/b barvanje.
Vrata: vhodna - kovinska, notranja - lesena.




Rok za sprejemanje prijav - 18.03.2019
Načrtovani stroški kv.m. na socialnem norma - 71638 str. *


St. Petersburg
okrožje Kronstadt

Kronstadt, st. Komunistična, 5

Vrsta hiše: opečna.
Fasade - fasadni omet na izolaciji, pritrjen na glavno konstrukcijo nosilne stene.
Okna - kovinsko-plastična s trojno zasteklitvijo (okno z dvojno zasteklitvijo).
Kritje objekta je podstrešje, špirovski sistem z zabojom in kovinska streha z urejenim zunanjim odtokom.
Skupno število stanovanj je 125, od tega: enosobna stanovanja - 34, dvosobna stanovanja - 74, trisobna stanovanja - 17.
Oskrba s toploto - centralna, vir toplote - kotlovnica citadela. Prezračevanje - dovodno in izpušno. Oskrba z vodo - hladna in topla. Kanalizacija - centralna. Zbiranje smeti - centralizirano (zabojniki).

Prenova stanovanja:
Dnevne sobe, kuhinje, hodniki: stene in predelne stene - kiti, barvanje z w/e barvo, lepljenje tapet, tla - laminat, stropi - raztegljivi.
Kopalnice in stranišča: stene - keramične ploščice, tla - keramične ploščice, stropi - raztegljivi.



Datum zagona - 08.02.2019
Rok za sprejemanje prijav - 18.03.2019
Načrtovani stroški kv.m. na socialnem norma - 90.900 rubljev. *


St. Petersburg
Admiraltejsko okrožje

Nabrežje reke Fontanke, 133

Hiša se nahaja v okrožju Admiralteisky v Sankt Peterburgu - enem od štirih osrednjih mestnih okrožij. Okna hiše ponujajo slikovit pogled na nabrežje reke Fontanke in azurne kupole katedrale Trinity-Izmailovsky.
Hiša je bila zgrajena po načrtih arhitektov A.Kh. in Bruni F.A. v letih 1865-1885.
Stavba ima skupno površino 10 512,14 kvadratnih metrov. je 81 stanovanj, od tega je JSC "Center za dostopna stanovanja v Sankt Peterburgu" v okviru ciljnega programa "Mladi - dostopna stanovanja" pridobil 56 stanovanj, priznanih z odredbo uprave Admiraltejskega okrožja Sankt Peterburga z dne 16.04.2010 št.295 neprimeren za bivanje.
- Skupna površina objekta je 10.512,14 kvadratnih metrov.
- Bivalni prostor po programu - 5969,04 kvadratnih metrov.
- Površina nestanovanjskih prostorov - 2033,7 kvadratnih metrov.
- Število nadstropij objekta je 5-6.

Prenova stanovanja:
Dnevne sobe, kuhinja, hodnik: tla - laminat, stene - tapete,
strop - stretch.
Kopalnica, WC: tla - keramične ploščice, stene - keramične ploščice, strop - letve.


* Načrtovani socialni stroški kv.m.- predvidena cena kv.m. po katerem bodo stroški stanovanja izračunani v mejah skupne površine, predvidene s pogoji programa. Navedeni stroški so načrtovani in se oblikujejo na podlagi projektne dokumentacije. Po registraciji lastninske pravice upravljavca na objektu se stroški m2. bodo prilagojeni glede na dejanske stroške, ki jih ima Operater. Presežek dejanske skupne površine nad površino, predvideno s pogoji programov, se plača po tržni vrednosti.

Pogoji storitve "Prijava za stanovanje od operaterja"


O storitvi
    Storitev "Prijava za stanovanje od upravljavca" (v nadaljnjem besedilu Storitev) omogoča udeležencu ciljnega programa stanovanjskih prostorov St. v okviru ciljnega programa za ustrezno leto "oddajo na daljavo predhodno prijava za standardno stanovanje (1,2,3,4-sobno) v nepremičnini, ki vam je všeč, objavljena na spletni strani upravljavca.
Rok za prijavo
    Prijave sprejemamo le od udeležencev programa, v razpisanem roku.
    Prijave za stanovanja v objektu se začnejo sprejemati od trenutka, ko je objekt objavljen na spletnem mestu do roka za sprejem vlog, ki je naveden v podatkih o objektu.
    Na spletni strani so objavljene novice o začetku sprejemanja prijav. Na novice se lahko naročite.
Vložitev vloge
    Prijave sprejemamo le od udeleženca programa v razpisanem roku. Za oddajo prijave morate vnesti registrsko številko vaše registracijske datoteke (ki je bila prej navedena v obvestilu o registraciji kot udeleženec v programu) in vaš datum rojstva.
    Vlogo je mogoče oddati za tipsko stanovanje (1,2,3,4-sobno) samo v enem objektu. Vlogo lahko oddate tudi ob osebnem obisku svetovalnega centra operaterja v Sankt Peterburgu, nabrežje reke Moika, 58, stavba 3, lit. A (v nadaljnjem besedilu Svetovalni center).
    Svojo prijavo lahko umaknete ob osebnem obisku Svetovalnega centra. Za drug predmet se lahko prijavite šele po umiku prejšnje prijave.
Cena stanovanja
    Stroški stanovanja so sestavljeni iz dveh komponent: družbenega in tržnega.
    Socialna komponenta stroškov stanovanja (družbena vrednost) je norma celotne površine, ki jo zagotavlja program, pomnožena s stroški 1 m2, izračunana na podlagi stroškov, ki jih je dejansko imel Upravljavec, povezan z pridobitev lastništva stanovanja.
    V skladu s točko 5.4. Zakon Sankt Peterburga z dne 11. 4. 2001 št. 315-45 "O ciljnem programu Sankt Peterburga "Mladi - dostopna stanovanja" (v nadaljnjem besedilu: zakon) se državna podpora v okviru programa zagotovi udeležencem v okviru naslednjega omejitve (območne norme znotraj programa):
  1. za osamljene osamljene mlade državljane, ki so na ustaljen način priznani, da potrebujejo boljše stanovanjske pogoje - 33 kvadratnih metrov. m skupne bivalne površine;
  2. za osamljene, ne osamljene mlade državljane, ki so na ustaljen način priznani, da potrebujejo boljše stanovanjske pogoje - 18 kvadratnih metrov. m skupne bivalne površine;
  3. za mlade in enostarševske družine dveh oseb, ki so na predpisan način priznane, da potrebujejo boljše stanovanjske razmere - 42 kvadratnih metrov. m skupne bivalne površine;
  4. za mlade in enostarševske družine treh ali več oseb, ki jim je na predpisan način priznano, da potrebujejo boljše stanovanjske razmere - 18 kvadratnih metrov. m skupne bivalne površine za vsakega družinskega člana.
Načrtovani socialni stroški 1 m2. - predvidena cena 1 m2. po katerem bodo stroški stanovanja izračunani v okviru normativov skupne površine, predvidene s pogoji programa. Načrtovani družbeni strošek je predviden in oblikovan na podlagi projektne dokumentacije.

V skladu s točko 3.8. Pravilnik o postopku za izvajanje ciljnega programa Sankt Peterburga "Mladi - dostopna stanovanja" - v nadaljnjem besedilu "Predpisi" (odobreni z Odlokom vlade St. cenovno dostopnih stanovanj "- v nadaljnjem besedilu " Resolucija") po registraciji lastništva upravljavca objekta, družbeni strošek m2. bo izračunan na podlagi dejansko nastalih stroškov Upravljavca v zvezi s pridobitvijo lastništva stanovanja, t.j. bo nekoliko popravljen v primerjavi z načrtovanim.
Presežek dejanske skupne površine nad površino, predvideno s pogoji programa, se plača po tržni vrednosti (točka 3.9. Pravilnika).
Tržna vrednost m2. stanovanj v skladu s točko 3.9. Določbe, ki bodo med drugim navedene v kupoprodajni pogodbi z udeležencem programa, so določene v skladu z zveznim zakonom "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" z dne 29. julija 1998 N 135-FZ v mesec, v katerem je bila sprejeta odločitev Stanovanjskega odbora o odobritvi prejema državne pomoči v obliki prosilčeve pridobitve stanovanj od izvajalca Programa.

Opozarjamo vas tudi na dejstvo, da se lahko po začetku obratovanja dejanske značilnosti stanovanja (glede na površino prostorov) nekoliko razlikujejo od projektnih, kar vpliva tudi na končne stroške stanovanje.
Za odločitev udeleženca o nakupu ali nenakupu stanovanja Upravljavec dodatno za udobje udeležencev naroči napovedno oceno trga pred koncem sprejemanja prijav, ki je objavljena tudi na spletni strani.
Udeleženca se vabi k odločitvi o nakupu stanovanja na podlagi načrtovanih družbenih stroškov in predvidene tržne vrednosti stanovanja.

Natančen strošek stanovanja se določi v mesecu po objavi odredbe Stanovanjskega odbora o zagotavljanju pomoči udeležencu in se lahko nekoliko razlikuje od predvidenih stroškov stanovanja.
Porazdelitev stanovanj

    Po izteku roka za sprejem vlog s seznama, oblikovanega na podlagi oddanih vlog, se izbere seznam prosilcev glede na število obstoječih stanovanj v objektu za razdelitev. Seznam je razvrščen po vrstnem redu, ki ga določajo pogoji programa (točka 3.4. Pravilnika): najprej udeleženci s prednostno pravico, drugič, udeleženci s prejšnjim letom vstopa v mestno čakalno vrsto.
    V primeru zavrnitve udeleženca od ponujenega stanovanja po oblikovanju seznama prosilcev, navedeni seznam dopolnijo udeleženci s predhodno oblikovane liste v skladu z zaporedjem uveljavljenega programa. O uvrstitvi udeleženca programa na seznam prosilcev za stanovanja za razdelitev bo udeleženec obveščen po telefonu najkasneje v 5 (Pet) delovnih dneh po izteku roka za sprejem vlog.

    Za več informacij glejte