Likvidacija "Hruščovov", zgrajenih v 50-ih letih XX stoletja in zasnovanih za 25-50 let delovanja, se je začela šele konec leta 1999, ko je moskovska vlada podpisala odlok "O nalogah celovite obnove petnadstropna stavbna območja prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje do leta 2010. ".
V skladu s tem dokumentom naj bi do konca leta 2010 prejeli nova udobna stanovanja prebivalci 1722 petnadstropnih stavb serija K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300... Skupna površina porušenih hiš je bila 6 milijonov kvadratnih metrov metrov.
Prav te vrste hiš danes običajno imenujemo "porušene". Postavljeni so bili na samem začetku dobe množične gradnje - v letih 1959-1962 in so imeli tanke zunanje stene iz lahkih rebrastih ekspandiranih betonskih plošč z nezadostnimi toplotno zaščitnimi lastnostmi. Tehnologije, ki se uporabljajo pri gradnji takšnih stavb, ne omogočajo njihove rekonstrukcije.
"Neznosna" serija je vključevala ploščo "Hruščov" serije 1-515, blok - serije 1-510 in opeke - serije 1-511, 1-447. Takšne zgradbe imajo bistveno drugačen strukturni sistem in so zasnovane za daljšo življenjsko dobo.
Danes petnadstropne "Hruščove" dojemajo kot nič drugega kot relikt preteklosti v ozadju sodobnih stanovanjskih sosesk. Toda v povojnih letih so bili utelešenje sanj sovjetskih državljanov o ločenem stanovanju. Milijoni družin po vsej državi so se tedaj stiskali v kleteh, skupnih stanovanjih in hostlih tipa barake.
V zgodnjih petdesetih letih prejšnjega stoletja je sindikalna vlada dala arhitektom nalogo, da razvijejo projekte, ki bi omogočili množično stanovanjsko gradnjo. Hkrati je bilo treba doseči največje prihranke javnih sredstev.
Ideja za gradnjo tovarn za montažne hišne komponente je prinesla iz Francije. Za zmanjšanje stroškov gradnje je bilo odločeno, da se radikalno zmanjšajo vsi stanovanjski standardi. Tako so kuhinje s površino 5-6 kvadratnih metrov. metrov, kombinirane kopalnice, sosednje majhne sobe.
Leta 1953 je bil izdan odlok, po katerem naj bi na obrobju prestolnice ustvarili naselje 283 hiš poenostavljenega tipa za gradbince, ki jih je Moskva pritegnila na omejeni podlagi. Poskusno četrt je bila hitro postavljena na območju Novye Cheryomushki.
Prvomu sekretarju Centralnega komiteja CPSU Nikiti Hruščovu je bilo všeč novo mikrookrožje in zelo kmalu je po vsej Uniji začelo vreti veliko gradbišče.
Tehnologija postavitve panelnih hiš je omogočila najem petnadstropne stavbe za naselitev v približno 45-50 dneh. Hkrati so bile stavbe "brez dodelave" v povprečju sestavljene v samo 12 delovnih dneh, nekateri "Stakhanovici" pa so postavili rekord na vseslovenskih tekmovanjih, saj so "Hruščov" sestavili v samo petih dneh. Takšne hiše so bile zgrajene iz že pripravljenih blokov kot hiša iz kartona, tako da so nove soseske zrasle v nekaj tednih.
Do začetka sedemdesetih let prejšnjega stoletja je bilo v državi zgrajenih približno 400 milijonov kvadratnih metrov. metrov petnadstropnih stavb. Moskva je kot paradni konj razvoja panelov po številu novih stanovanj na število prebivalcev prehitela skoraj vsa večja mesta v zahodnih državah.
Vendar so oblikovalci že takrat razumeli, da je življenjska doba takšnega stanovanja kratka: za prvo serijo Hruščov je bilo približno 25 let. Po tem času je bilo načrtovano, da jih porušijo in nadomestijo z trajnejšimi in udobnejšimi stanovanji. Toda v resnici "Hruščovi" ostajajo še danes, saj so več kot podvojili čas, ki jim je bil namenjen.
Razmišljali so o potrebi po rušenju petnadstropnih stavb, ki so preživele svoj čas v poznih osemdesetih letih prejšnjega stoletja, vendar je perestrojka, ki je začela, odložila načrte za posodobitev stanovanjskega fonda za nedoločen čas.
Za izvajanje programa rušenja je bila razvita tako imenovana "valovna metoda": najprej se zgradi hiša, v katero se selijo ljudje iz "Hruščov", nato se razstavijo petnadstropne stavbe in v njih postavijo nova stanovanja. mesto. Tako se prebivalci preselijo na svoje območje, nedaleč od kraja, kjer so živeli.
Gradbeni kompleks Moskve je razvil urnik rušenja hiš in do začetka leta 2009 so se ga gradbeniki, kolikor so lahko, držali. V tem času je bilo razstavljenih okoli 70 % hiš. Najbolj produktivni leti 2006 in 2007, v katerih je bilo preseljenih 680 petnadstropnih stavb. Vendar so se nato v državi začele gospodarske težave in stopnja preselitve se je znatno zmanjšala. Leta 2010 je bilo porušenih 48 hiš, leta 2011 pa le 31.
Sprva so gradbena podjetja večino obnovitvenih del izvajala na podlagi investicijskih pogodb. Razvijalci so porušili "Hruščove" in na njihovem mestu postavili nova stanovanja, pri čemer so določen delež prenesli na mesto za uporabo zemljiških parcel, kar je bilo izraženo v stanovanjih, infrastrukturnih objektih ali prenosih v proračun "živega" denarja.
Vendar se je po posodobitvi zemljiškega zakonika izvajanje vseh investicijskih pogodb za obnovo petnadstropnih blokov ustavilo. V skladu z veljavnimi spremembami mestne oblasti niso mogle več brez natečaja prenesti zemljišč za gradnjo začetnih hiš. Poleg tega nekateri razvijalci, ker si niso opomogli od gospodarske krize, niso mogli izpolniti svojih obveznosti po preselitvi ljudi.
Posledično so mestne oblasti sprejele odločitev brez primere, da bodo na račun proračuna dokončale program rušenja prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje. To je bila edina rešitev, ki bi omogočila odpravo večine hiš "porušene" serije.
Rušenje petnadstropnih stavb neznosne serije ali moskovski program za obnovo propadajočih stanovanj - ta tema ostaja aktualna in o njej razpravljajo od samega začetka leta, zanimanje zanjo pa se ne zmanjšuje.
Rušenje petnadstropnih stavb neznosne serije, o katerih se sveže informacije redno objavljajo v uradnih virih, z vsako novo novico postanejo predmet pozorne pozornosti vseh zainteresiranih strani, predmet razprav in sporov, razlog za nova vprašanja.
Začelo se je februarsko srečanje župana prestolnice Sobyanina s predsednikom države Putinom. In potem je vsak nov dogodek, tako ali drugače povezan z novim programom prenove, povzročil novo vihar razprav, nezadovoljstva in vprašanj, izračunov, pregledov in sporov o programu uradnikov in specialistov, strokovnjakov in navadnih Moskovčanov, ki živijo v hišah, ki jih je treba razstaviti. . Hkrati pa vsak gleda na problem »s svojega zvonika«.
Leto 2017 bo torej izhodišče za drugi val obsežnega programa obnove dotrajanih zgradb Hruščov. Zdaj so načrti za rušenje petnadstropnih stavb neznosne serije (1-510, 1-515 in druge, ki niso bile vključene v prvi program).
Putin je podprl županovo pobudo za razvoj programa prenove, ki bi vplival na interese več kot 1,5 milijona Moskovčanov. Na njej bo razstavljenih 25 milijonov kvadratnih metrov. metrov petnadstropnih stavb, in to je desetina stanovanjskega sklada prestolnice. Na njihovem mestu bodo zgrajene nove moderne četrti z večnadstropnimi in večnadstropnimi stavbami ob predpostavki popolne izboljšave in zadostne socialne infrastrukture. Po prvih ocenah program obljublja, da bo stal 6 bilijonov dolarjev. rubljev.
To bi moral biti najbolj ambiciozen metropolitanski projekt v zadnjih letih. To bo zahtevalo ne le ogromna finančna sredstva, temveč tudi spremembe v prestolniški zakonodaji, pa tudi ob upoštevanju interesov prebivalcev prestolnice, ki bodo sodelovali pri tej "veliki preselitvi".
Mnogim se je februarja tak projekt zdel neuresničljiv:
Izjava o pripravi novega programa prenove prestolnega stanovanjskega fonda je bila podana skoraj naslednji dan po seji.
Obstaja še ena okoliščina. Začne se drugi val prenove, delajo se veličastni načrti, razvijajo se novi računi, ko prvi še ni dokončan.
Izkazalo se je, da program, ki je trajal skoraj 20 let, še ni zaključen. Odobren že leta 1999, je vključeval 1722 petnadstropnih stavb serije II-32 in 35, 1MG-300, 1605-AM, K-7, ki so bile opredeljene kot porušena serija.
Zanje so bile značilne izjemno tanke zunanje stene iz krhkih materialov, ozka okna in balkonska vrata, majhne kombinirane kopalnice in majhni hodniki. Skratka, bili so zelo kompaktni.
Medtem je bilo zgrajenih več kot šest milijonov kvadratnih metrov za 160 tisoč moskovskih družin. metrov stanovanja.
Po besedah Sobyanina je del stroškov preselitve državljanov krilo mesto (to je 1000 hiš), ostalo pa so povrnili investitorji.
Sobyanin trdi, da bodo te hiše porušene v letih 2017-2018.
Po zadnjih podatkih bo po demontaži preostalih 62 stanovanjskih objektov program, ki so ga poimenovali Stanovanje, zaključen.
Naslovi tistih petnadstropnic, ki bodo porušeni do leta 2018, so že objavljeni. V severozahodnem upravnem okrožju se jih večina nahaja ob ulici akademika Pavlova in ulice Davydovskaya.
V objavljenem načrtu porušenih stanovanj za 2017-2018. je bilo rečeno, da bo v letu 2017 izvedenih večje število operacij, popoln zaključek del pri demontaži dotrajanih petnadstropnih objektov porušene serije pa bo v začetku leta 2018.
Marca letos je bil državni dumi predložen osnutek zakona o prenovi stanovanj v Moskvi, ki je sprožil nov val razprav.
Od trenutka, ko je bilo znano za nadaljevanje del na razgradnji dotrajanih stanovanj, so spletna mesta redno objavljala različne različice seznamov hiš, ki jih je treba porušiti, kar je povzročalo vedno več nezadovoljstva med Moskovčani.
Mestne oblasti so po opravljenih raziskavah hiš Hruščov na svoji uradni spletni strani objavile seznam hiš, predlaganih za vključitev v program, in napovedale glasovanje med najemniki, ki živijo v njih, o soglasju za rušenje in preselitev ali zavrnitvi. .
Naj spomnimo, prve izjave uradnikov so se nanašale na skoraj 8000 stanovanjskih objektov, ki naj bi jih porušili. Toda na seznamu, na katerem je bilo organizirano glasovanje, je bilo 4.566 stanovanjskih stavb, zajetih je bilo 85 okrožij "stare Moskve" in 6 naselij na ozemljih, ki pripadajo mestu.
1. avgusta je moskovska vlada sprejela mestni program prenove stanovanj, ki je bil izračunan do leta 2032, torej za 15 let. Končni seznam je po zaključku odprtega mestnega glasovanja vključeval 5144 hiš v 121. okrožju Moskve. si lahko še preberete na naši spletni strani.
Podžupan glavnega mesta Marat Khusnullin je prestolnici Kuzminki dal ime pogojne "prestolnice obnove", v kateri je bilo v program vključenih 284 hiš. Vsaka stanovanjska stavba - iz okrožij Moskve, kot so Zamoskvorechye, Arbat in Khamovniki.
Skupno je 260 moskovskih četrti vključenih v novogradnjo za razseljene osebe iz porušenih hiš na tristo lokacijah za začetek gradnje, ki so že določene za četrtletni razvoj novih hiš, s potencialom za gradnjo 5 milijonov kvadratnih metrov na teh zemljiščih. . metrov.
Ta seznam vključuje ne le plošče Hruščov, temveč tudi hiše, ki so bile postavljene prej in pozneje. To je potrebno za oblikovanje polnopravne četrtine.
To je tisto, kar je povzročilo veliko polemik. Navsezadnje so na seznamu bili tako stalinisti kot celo zgradbe, zgrajene na začetku stoletja. Mestne oblasti obljubljajo, da se bodo s tem ukvarjale na poti, individualno. Vsekakor bodo stanovalce teh hiš vseeno preselili ali pa jim bodo izplačali odškodnine, odločitev o hiši pa bo sprejeta glede na to, ali se šteje za arhitekturno ali zgodovinsko vrednoto. V tem primeru bo objekt popravljen in ne bo porušen.
Prenova petnadstropnih stavb neznosne serije v Moskvi je:
S 1. avgustom so lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih stavb iz hiš, ki so predmet demontaže, oproščeni plačila za večja popravila, čeprav vsega, kar so že plačali, ni mogoče vrniti, temveč bo usmerjeno v izvajanje programa.
Toda danes novi zvezni zakon krši vse možne gradbene norme veljavne zakonodaje in po mnenju strokovnjakov ignorira nekatere določbe glavnega zakona države - ustave.
To pomeni, da bo rušenje petnadstropnih stavb neznosne serije še dolgo ostala nujna tema, razprava o njej se bo nadaljevala na vseh vrstah platform: od vladnih uradov do forumov in blogerskih strani.
Med rušenjem petnadstropnih stavb neznosne serije prihajajo sveže informacije tako iz tiskovne službe moskovske službe za načrtovanje mest kot od posameznih uradnikov. Nedavno je Oleg Soroka, namestnik vodje moskovske mestne dume za urbanistično načrtovanje, delil uradne informacije. Uradnik pravi, da bodo porušene prejšnje petnadstropne stavbe iz petdesetih in šestdesetih let prejšnjega stoletja, ki so veljale za "nevzdržne".
Obnova petnadstropnih stavb neznosne serije se je začela v povezavi z izrednimi razmerami številnih hiš, pa tudi zaradi želje prebivalcev Moskve po pridobitvi dostojnejših stanovanj. Vlada poudarja, da rušenje hiš ne bo šlo serijsko, ampak na podlagi želja občanov. Tudi tisti, ki so glede na tehnične značilnosti zapustili življenjsko dobo hiše, lahko ostanejo in opravijo večja popravila. Hkrati pa bodo na seznam za rušenje uvrščene tudi nekatere devetnadstropne stavbe, ki bodo morda služile še nekaj desetletij. Edina stvar, ki je odvisna od serije hiš, je nalog za rušenje. Začeli bodo s petnadstropno stavbo. Najprej bo prišlo do rušenja petnadstropnih stavb neznosne serije 1: 1-510 in 1-515.
V letih 2017 in 2018 je prišlo do rušenja petnadstropnih stavb v Moskvi, serije 1-510 in 1-515. Gre za panelne hiše, ki so sestavljene iz armiranobetonskih blokov ali plošč in so zato podvržene rušenju. Trdnost in toplotnoizolacijske lastnosti teh stavb so bistveno zmanjšane v primerjavi s stanovanjskimi standardi. Zato je treba te hiše najprej zamenjati.
Ime "neznosno" ne pomeni, da so stavbe temeljne in da lahko dolgo stojijo, ne da bi jih porušili. To je ime za tiste Hruščove, ki so bili zgrajeni s pričakovanjem 50 let. V valu prenove, ki se je začela leta 1999, se tovrstnih serij še niso dotaknili. Prišlo je do delitve na "porušene" (življenjska doba 25 let) in "neznosne" hiše (50 let službe). Zdaj, ko se je začelo novo rušenje, že temeljijo na preferencah občanov in dejanskih podatkih o stanju hiš. Skupaj z "neznosnimi" zgradbami Hruščova je mogoče porušiti devetnadstropne zgradbe, zgrajene iz istih materialov in z uporabo enakih nepopolnih tehnologij.
Ključni dejavniki, ki so dali prednost rušenju, so bili:
So nova stanovanja v okviru programa Prenove izpolnila vaša pričakovanja?
BarnSanje!
Za vse te dejavnike so primerne zgradbe Hruščov serije 510 in 515. Petnadstropne stavbe serije 1 511 odlikujejo zaključna dela iz opeke in trpežnejši stropi, zato jih bodo porušili zadnji. Opečna obloga zagotavlja boljšo toplotno izolacijo in zaščito pred hrupom, in čeprav je vrsta tal tudi vzdolžna (kot kaže oznaka "1"), so bolj trpežna.
Serije 511, 510 in 515 so bile izdelane na prelomu iz 1950-ih v 1960-a. Zadnje hiše serije so bile zgrajene leta 1969. Pričakovana življenjska doba takšnih stanovanj je 50 let. To je 25 let več od "porušenih" petnadstropnih stavb, vendar se je obdobje 50 let že izteklo. Stanovanja je še mogoče prenoviti in jim s tem podaljšati življenjsko dobo do 150 let, a je bilo zaradi kritično nizke ponudbe bivalnega prostora za Moskovljane odločeno, da te serije porušijo. Poleg tega se obnova petnadstropnih stavb neznosne serije v Moskvi izvaja večinoma na račun državnega proračuna in le delno na stroške investitorjev, kot so gradbena podjetja. To je nov trend, ki se je pojavil zaradi bankrota večine razvijalcev.
Serija je bila zgrajena od leta 1957 do 1969. Hiše se nahajajo v vseh okrožjih Moskve, vendar ne v osrednji, jugozahodni, zgrajene so na severu in vzhodu. V okrožjih moskovske regije so stavbe:
Prva tipična zgradba je bila zgrajena med eksperimentalnim razvojem v Novye Cheryomushki. Projekt je predvideval razvoj okraja z 286 hišami za gradbince, ki bi jih, če bi jih porušili v 25-50 letih, nadomestili z najboljšimi stavbami v vseh upravnih okrožjih. Hiša serije 1-510 se je prvič pojavila v devetem mikrookrožju eksperimentalnega razvoja. Od takrat so bile tovrstne zgradbe postavljene v drugih delih mesta:
Posebnost serije je, da je bila zgrajena v severnem upravnem okrožju, južnem upravnem okrožju, vzhodnem upravnem okrožju ali severovzhodnem upravnem okrožju in drugih okrožjih prestolnice (severozahodno upravno okrožje, južno vzhodno upravno okrožje, južno zahodno upravno okrožje District), vendar ni prišel v krog znotraj vrtnega obroča (CAD).
Za te hiše obstajajo tri možnosti za prihodnost. Prva, trenutno najbolj pomembna, je rušenje stavb, da bi Moskvi zagotovili gradbišča za program obnove. Drugi je večji remont ali obnova. Vendar pa so tla stavbe lahko preveč krhka, da bi lahko prenesla težo novih materialov za oblaganje, in preprosto premazovanje sten s temeljnim premazom ne bo rešilo problema slabe toplotne izolacije. Poleg tega remont ne bo rešil problema pomanjkanja dvigal in žlebov za smeti, ožičenja tople vode. Lažje razstaviti hiše.
Samo nadgradnja se lahko spopade s pomanjkanjem komunikacij, jaškov za dvigala in zbirnih mest. Obstaja projekt preoblikovanja petnadstropnih stavb v 7-nadstropne stavbe z dokončanjem zunanjih jaškov dvigal. Podobna praksa se izvaja v centru, kjer zgodovinske stavbe pridobivajo potniška dvigala, nameščena na fasadi. Bolj smotrna rešitev je kljub temu rekonstrukcija stavb - popolno rušenje in gradnja novih serij.
V Moskvi so posamezne kopije 4 in 6 nadstropij. Med programom obnove bodo tudi uničeni. Program prenove ne bo le dolgoročno donosnejši, ampak se lahko že v prvih letih obrestuje, zato smo ga izbrali med vsemi možnostmi.
Obdobje rušenja teh petnadstropnih stavb je do leta 2021. Gre za obdobje prvega in drugega vala prenove, ki se bosta začela v letih 2017 oziroma 2019.
Ta vrsta hiš ima izboljšane lastnosti v primerjavi s 510. Nekatere stavbe so opremljene z balkoni s konca, obstaja odlagališče za smeti in oskrba z vodo za centralno ogrevanje. Toda trdnost tal, od katerih so v objektu 3 vzdolžne (nosilne), še vedno ne zadostuje za nadaljnje izkoriščanje, zato bodo hiše porušene. Sodobna prenova vključuje uporabo težkih oken z dvojnim steklom in plastičnih oken, betonskih samonivelirnih tal in drugih zaključnih elementov, ki bodo povečali obremenitev nosilnih delov stavbe. To bi lahko povzročilo kolaps. Zato bodo hiše zamenjane. Na prihajajočo selitev se lahko pripravijo prebivalci naslednjih območij:
Rušenje bo prišlo tudi med prvim ali drugim valom.
Kdaj se bo v Moskvi začelo rušenje neznosne serije petnadstropnih stavb? Prva dejanja preselitve so se že zgodila. V okviru načrta prenove je bilo zgrajenih 12 hiš, nekatere so bile oddane v obratovanje, druge pa se dokončujejo po novih zaključnih standardih. Hiše, iz katerih je bil izseljen prvi val naseljencev, bodo porušene. Z delom s porušenimi objekti se bo začel val.
Prvi val se konča leta 2019, sledi mu drugi do leta 2021. Natančno število valov rušitve in preselitve še ni znano, zagotovo pa bodo vsaj še trije, ker bo obnova potekala do leta 2032.
Prebivalci panelnih hiš, zgrajenih v petdesetih in šestdesetih letih prejšnjega stoletja, lahko pričakujejo preselitev v bližnji prihodnosti. Toda za to morate aktivno sodelovati v družbenih dejavnostih. Mestna hiša je hiše za prvi val rušenja že izbrala, seznami nadaljnjih obdobij pa se še povečujejo. In čeprav natančen seznam še ni objavljen, lahko stanovalci katere koli petnadstropne stavbe neznosnih serij in devetnadstropnih stavb naredijo naslednje:
Na porušitev lahko računajo vsi, katerih hiša je dotrajana in izdelana iz nekvalitetnih plošč. Program prenove, kot poudarja tiskovna služba oddelka za urbanistično načrtovanje Moskve, bo temeljil na željah občanov in ne na jasnem načrtu samega županovega kabineta.
Ne bodo vsi Hruščovi porušeni zaradi novih hiš. Na nekaterih območjih primanjkuje javnih nepremičnin, prostorov za zabavo. Vrsta objekta, pod katerim bo določeno zemljišče izpod porušenih Hruščov, se določi glede na potrebe regije.
Namesto hiš je mogoče postaviti naslednje:
Program rušenja petnadstropnih stavb bo povečal obseg bivalnega prostora v Moskvi in celo izboljšal gospodarske razmere v mestu. Približno polovica površine, ki bo zgrajena na mestu porušenih hiš, bo namenjena komercialni prodaji. Najnovejše novice o prenovi neznosne serije objavlja mestna služba za načrtovanje mesta Moskve. Informacije so podane uradno. Objavljeni so seznami blokov za rušenje. Oznake "prenova" je treba označiti.
Program rušenja petnadstropnih stavb naj bi se začel s hišami serije I-510 in I-515, so za RBC povedali v moskovski mestni dumi in prefekturah. V okrožjih so sestavljeni naslovi Hruščovih, ki se lahko uvrstijo na prve sezname za rušenje
Hišna serija I-515/5 (Foto: Dmitry Neumoin / Lori)
Serija rušenja
Rušenje petnadstropnih stavb naj bi se začelo s hišami serij I-510 in I-515, je za RBC povedal Oleg Soroka, namestnik vodje komisije moskovske mestne dume za urbanistično načrtovanje, in prefekti zahodnega in severnega -Vzhodna okrožja prestolnice potrjena.
»Gre za petnadstropne stavbe, zgrajene v poznih petdesetih - zgodnjih šestdesetih letih prejšnjega stoletja, ki ne ustrezajo nobenim sodobnim zahtevam in standardom. So prvi, o katerih se razpravlja o rušenju, «je dejal Soroka v pogovoru za RBC. Po njegovih besedah je v takšnih hišah nemogoče namestiti gospodinjske števce tople in hladne vode, ni dvigala in smetnjaka, strehe puščajo. Komunikacije so zazidane v stene, sosednja stanovanja imajo skupne dvižne cevi za kopalnice.
"Danes so glavne serije, ki so prednostne, 515, 511, 510," je dejal prefekt CJSC Aleksej Aleksandrov na srečanju s prebivalci 22. marca, ki se ga je udeležil dopisnik RBC. Na petnadstropnih stavbah I-510 in I-515 je rekel sredi marca na sprejemu prebivalcev in prefekta severovzhodnega upravnega okrožja Valerija Vinogradova. Po besedah uradnika takšnih hiš ni mogoče popraviti brez zmanjšanja površine.
Tiskovna služba Moskovskega kompleksa politike urbanega razvoja vztraja, da novi program ne bo vključeval "vzdržnih" serij. »Prenova je načrtovana četrtletno in bo v celoti odvisna od želja stanovalcev. Če se Moskovčani iz določene četrti ne želijo pridružiti programu obnove, jih nihče ne bo preselil in porušil njihovih hiš, ne glede na to, katere serije so, «je za RBC povedal oddelek.
Hiše ob avtocestah
Hiše serije I-510 so bile zgrajene v Moskvi od leta 1957 do 1969. Gradnja je dosegla vrhunec v zgodnjih šestdesetih letih prejšnjega stoletja. Apartmaji imajo od ene do tri sobe z balkoni na koncih. V hišah ni dvigal ali smetnjakov, višina stropa je do 2,7 m. V Moskvi je približno 1000 takšnih petnadstropnih stavb, tudi v okrožjih Donskoy, Meshchansky in Tekstilshchiki.
V petdesetih letih prejšnjega stoletja so bile zasnovane tudi petnadstropne stavbe serije I-515/5. Višina stropov v njih je 2,5 m, baterije so skrite v notranjih predelnih stenah, smetnjakov ni. Prekrivanja med nadstropji so bila sestavljena iz plošč, stopnic - iz armiranobetonskih ploščadi in pohodov z nadzemnimi stopnicami. V Moskvi je manj kot 2 tisoč takšnih zgradb, vključno v okrožju Presnensky, Zamoskvorechye, Konkovo.
Hiše serije I-510 (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)
I-511 - opečne hiše z višino pet nadstropij in nižje, z mavčnobetonskimi tlemi in stropi višine manj kot 2,5 m. Nekatere hiše Hruščov imajo plinske grelnike vode. V Moskvi je približno 900 hiš serije 511, vključno z okrožji Basmanny in Sokolinaya Gora.
Video: RBC
Petnadstropne stavbe, ki se nahajajo ob večjih avtocestah v gradnji, so lahko med prednostnimi hišami za rušenje, je dejal Aleksandrov. To je pet hiš v bližini severozahodne hitre ceste (na ulici Bozhenko v Kuntsevu), ki so en blok, in dve hiši na ulici Alekseja Sviridova poleg severne rezervne kopije Kutuzovskega prospekta. Na seznamu prednostnih nalog so lahko tudi hiše, iz katerih že prihajajo prošnje za preselitev, na primer dotrajane hiše na Novozavodski ulici, je dejal Aleksandrov. Številne zahteve prihajajo iz petnadstropnih stavb na aveniji Maršala Žukova in blokov 79-81 v Khoroshevo-Mnevniki, je dejal Soroka.
Zdaj v okrožjih iščejo izstrelišča za gradnjo prvih hiš za premestitev valov. Pojavijo se lahko na primer na območju Solntsevo med ulico Aviatorov in postajo Novoperedelkino. "V Solntsevu je osnova, kam se preseliti, tam lahko začnete," je dejal Aleksandrov na srečanju s prebivalci. Uradnik je za RBC povedal, da iščejo mesta za selitev valov v vsakem okrožju.
V prefekturi VAO so za RBC povedali, da se lahko izstrelišča pojavijo na ozemlju nekdanjih industrijskih con. Prefekt južnega upravnega okrožja Aleksej Čelišev je povedal, da se trenutno razpravlja o predlogih moskovskega odbora za arhitekturo in regionalno upravo ter regionalnih oblasti.
Iniciativne skupine
Poslanec moskovske mestne dume iz Komunistične partije Ruske federacije Andrej Kličkov je za RBC povedal, da se zdaj v jugovzhodnem okrožju ustvarjajo iniciativne skupine prebivalcev in občinskih poslancev, ki se bojijo, da bo prišlo do razvoja zapolnitve na njihova območja. »Vykhino je zgrajen s petnadstropnimi stavbami. V Zhulebinu zunaj moskovske obvoznice jih skoraj ni, obstajajo ozemlja naravnega kompleksa, prebivalci pa se bojijo, da bodo njihove soseske zazidane. Problematično je najti brezplačne parcele za zagon hiš in tega ne imenovati razvoj polnila, «pravi Klychkov.
Po njegovih besedah je treba najprej porušiti predvojne hiše z lesenimi podi. Hkrati, če vzamemo znesek prispevkov za remont, ki ga bodo prebivalci vseh petnadstropnih stavb v Moskvi plačali od leta 2015 do 2018, se bo izkazalo, da je 12 milijard rubljev, kar je dovolj za porušitev le 30 hiš. , je prepričan poslanec.
Moskva namerava porušiti 8 tisoč petnadstropnih stavb s skupno površino 25 milijonov kvadratnih metrov. m, v katerem živijo. Samo za preselitev prebivalcev Hruščov bo treba zgraditi 35 milijonov kvadratnih metrov. m. Ob upoštevanju stanovanj, ki jih bodo razvijalci dali v prodajo, je površina novogradnje lahko trikrat večja. Večina petnadstropnih stanovanj se nahaja v vzhodnem okrožju - več kot 5,7 milijona kvadratnih metrov. m.
Po prvem programu preselitve, sprejetem leta 1999, je bilo v Moskvi porušenih skoraj 1,7 tisoč Hruščov.
Projekt rušenja hiš tipa Hruščov je začel moskovski župan Sergej Sobjanin in je dobil podporo predsednika Ruske federacije. Nove stavbe in preselitev so predvidene za družine, ki so se prostovoljno vključile v program, ali če so stanovalci hiše glasovali za preselitev v nova stanovanja.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši svoj problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
V 15 letih naj bi porušili 5144 hiš. Prej je projekt vključeval rušenje približno 8 tisoč hiš, potem pa so program zmanjšali. Skupna površina četrti, ki jih je treba preseliti, je 15 tisoč hektarjev.
Sredi junija so bili zaključeni sestanki etažnih lastnikov. Za preselitev je bilo potrebno glasovati vsaj 2/3 prebivalcev. Prebivalci 500 petnadstropnih stavb so zavrnili sodelovanje pri prenovi. Obstaja možnost izstopa v kateri koli fazi njegovega sodelovanja.
Najdaljši program je 15 let, čeprav strokovnjaki menijo, da se obnova lahko podaljša za enako obdobje. Na zakonodajni ravni je obdobje preselitve še vedno omejeno na leto 2032.
Cena projekta je 3,5 bilijona. rubljev, kar morda ni meja, saj je program dejansko še v fazi razvoja. 26. septembra 2017 se je na županovi spletni strani pojavil interaktivni zemljevid prvih 260 lokacij za nove hiše. Do konca leta se načrtuje dogovor še o 5 lokacijah, na katerih bodo zgrajeni sodobni stanovanjski kompleksi.
Za referenčne informacije se lahko obrnete na urad župana Moskve. Informacije na spletni strani www.mos.ru se redno posodabljajo. Na voljo, ki je prišel v program.
O času selitve je treba obvestiti poslovodno organizacijo, ki lahko opozori stanovalce oskrbovanega doma.
Program obnove vključuje zgradbe Hruščova porušenih in neznosnih serij 1-510, 1-511 in 1-515 (najbolj "sodobne", zgrajene v 60-80 letih). Najprej je predviden zaključek prvega programa prenove, ki se aktivno izvaja že od leta 1998. Do konca leta naj bi porušili vsaj 50 petnadstropnih stavb. Njihove najemnike bodo naselili v nove monolitne občinske stavbe.
V prvi vrsti se poselijo dotrajana in dotrajana stanovanja. Program vključuje tudi nekaj devetnadstropnih stavb in celo "stalinka" stavb. Stanovalci bi morali dobiti novo udobno stanovanje v istem upravnem okrožju in celo bloku.
Če so stanovanja prosta in se na pisno zahtevo lastnikov stanovanj, ki se naselijo, se stanovanjski prostor lahko zagotovi v drugi upravni regiji.
Hiše bodo visokega udobja. Oblasti so napovedale naslednje prednosti novih domov:
Življenjska doba večstanovanjskih stavb, zgrajenih po sodobnih tehnologijah, bo najmanj 100 let. S pravilnim vzdrževanjem in popravilom bo veliko višja.
Kletni prostori in nadstropja v novih stanovanjskih hišah bodo nestanovanjski. Dali naj bi jih kot odškodnino lastnikom nestanovanjskih prostorov v porušenih hišah ali prodali po tržni vrednosti vsem.
Če se državljani nočejo preseliti v nove hiše, vendar njihova petnadstropna stavba sodeluje v programu prenove, potem imajo pravico do odškodnine, ki je enaka dejanski vrednosti hiše.
Osamljeni upokojenci z nizkimi dohodki, invalidi in drugi potrebni državljani bodo prejeli pomoč moskovske vlade v obliki denarnega nadomestila za najem prevoza, plačila za storitve nakladalnikov.
Prisotnost dolgov za stanovanjske in komunalne storitve na noben način ne bo vplivala na potezo. Nova stanovanja bodo dobili tudi dolžniki, sam dolg pa ne bo šel nikamor, še vedno ga bo treba plačati.
Od 1.08.2017, t.j. od odobritve programa obnove s strani župana Moskve prebivalci petnadstropnih stavb, vključenih v program, ne plačujejo pristojbin za večja popravila, že plačana sredstva pa bodo namenjena gradnji novih hiš.
Dodatno plačilo ni potrebno. Državljani bodo preselili v enakovredne udobna stanovanja. Če pa želijo udeleženci programa izbrati stanovanje, ki znatno presega površino nekdanjih kvadratnih metrov v Hruščovu - na primer namesto dvosobnega stanovanja želijo vzeti trisobno stanovanje, potem imajo pravico doplačati in se preseliti v prostornejša stanovanja.
Za državljane, katerih stanovanja v starih stavbah je banka zastavila po hipotekarni pogodbi, se pogoji kreditiranja ne spremenijo.
Novo stanovanje pa mora biti zastavljeno pri banki, kreditna institucija pa je dolžna takšno premoženje sprejeti.
Na vseruski ravni je pravni status programa prenove naveden v 01.07.2017, ki spreminja zakon "O statusu glavnega mesta Ruske federacije".
Pooblastila moskovske vlade za upravljanje programa prenove so določena v zakonu 4802-1. Pogoji programa so navedeni v Odloku št. 497-PP z dne 1. 8. 2017.
Določi se glede na stopnjo amortizacije stanovanj, pa tudi od razpoložljivosti gradbišč. Sočasna gradnja se bo izvajala v 75 okrožjih prestolnice.
Približen vrstni red obnove v začetni fazi je naslednji:
Natančne hiše še ne obstajajo. Selitev najemnikov je predvidena po zaključku gradnje vsake nove hiše in njenem zagonu, t.j. po valovnem principu.
Do konca leta 2019 bo naseljenih vsaj 10 petnadstropnih stavb. Stanovalci bodo preseljeni v nove panelne hiše s prostornimi udobnimi stanovanji.
Vrstni red rušenja petnadstropnih stavb za obnovo vključuje demontažo, najprej tehnično dotrajanih stanovanj. Majhne serije Hruševka 1-515 so dobile vzdevek "neznosne", ker jih skoraj nikoli niso naselili.
Niso dejansko izčrpali svojih sredstev in so primerni za življenje. Veliko jih je bilo remontiranih.
