A cikk tisztázza, hogyan lehet újratelepíteni egy lakást az adók nélkül, és megfelelően végez egy üzletet.
Először úgy tűnhet, hogy átadhatunk egy lakást az ajándékban - ez a legmegfelelőbb lehetőség. De nem minden olyan egyértelmű. Talán a fokozatnak kell fizetnie az adót is. Csak a közeli hozzátartozói mentesülnek a kötelezettségek alól. A többi állampolgárnak meg kell osztania pénzt az állammal.
Ezért 2019-ben a probléma megoldása a tranzakció kialakításával kapcsolatos költségek függvénye.
Az értékesítési és értékesítési megállapodás nem a leginkább jó lehetőség. Az ilyen tranzakció egyetlen előnye a tervezés mértéke.
Fontos! Ez nem fog működni adólevonásAmikor a közeli hozzátartozók között dokumentumokat adnak ki. Ezért érdemes figyelmet fordítani más módon.
Ha a lakás kevesebb, mint három éves, akkor az adónak fizetnie kell. A vásárlási és eladási megállapodás leggyakrabban csak az ingatlan átadásának módja. Valójában a rokonok nem fizetnek semmit egymásnak, így a szerződés elismerésének alapja jelentéktelen. És az ilyen következmények mindkét fél számára nem kívánatosak.
Két további alternatív lehetőség van, hogyan kell átírni a házat a lakhatással: adományozás és testamentum.
Lehetetlen megzavarni a dokumentumokat, mert vannak jelentős különbség. A Testamentum szerint az ingatlanok csak az ellenfél halála után kapnak rokonokat. De durating apartman Vagy a ház bármikor továbbítható. Ezért a választás a felek érdekeitől függ.
Szemvizsgálat során a kiadások növekedése. A közjegyzőre kell utalnia. Durious lehet kiadni. Csak akkor, ha az ingatlanok aránya van, a közjegyzői megerősítés előfeltétele.
Lehetőség van az extra költségek elkerülése: szállás hozzátartozó.
Összehasonlítva az öröklés kialakításával, az ajándék olcsóbb lesz. Végtére is megmentheti a közjegyzői szolgáltatásokat. Ha összehasonlítja az eladási megállapodást, akkor a támogatás is nyer. Jövedelemadó magánszemélyek Önnek nem kell fizetnie.
Is olvas Az ingatlanadó nyugdíjas előnyei
Az ajándék kedvezményezettje által elvégzett költségek az, hogy a tulajdonjogi jog nyilvántartásba vételét kell fizetni. A fizetés összege 2 000 rubel.
Az adomány teljesen szabad tranzakció. Még ha vicces árat is telepít, az adóhatóságok panaszkodhatnak. Ezért szükség van szigorúan az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban.
A Testamentum megváltoztathatja az ellenőrzőt, de egy ajándék visszavonhatatlan üzlet. Még akkor is, ha az adományozó egy ajándékot akar visszaadni, akkor semmi sem fog történni.
Kihívás Az ingatlanok más pályázók ajándéka nehéz lesz. Ha az adományozó a szerződés aláírásakor a megfelelő elme volt, akkor a kihívások esélyei nullára csökkennek. Ezenkívül az ajándék címzettje nem kell időt várnia. A bemutatott szobában vagy apartmanban azonnal letelepedhet.
Annak érdekében, hogy a lakás hivatalosan átírja a fia vagy egy másik rokon, akkor meg kell gyűjtened a dokumentumokat:
Ha a lakást a fiatalkori, a szülők vagy a gyám hozzájárulása szükséges.
Mentesség adó kötelezettségek Csak közeli hozzátartozók vannak. Ezek közé tartoznak a szülők és a gyermekek, valamint a házastársak, a testvérek. Ráadásul a nővérek és a testvérek közeli hozzátartozóknak számítanak, amikor nem csak két közös szülő, hanem egy apa vagy anya is.
Szabályok arról, hogy ki fizeti az adót, és aki nem, létrehozta a 18.1. 217 az adótörvény.
Ha nem adsz lakást, hogy ne zárja be az embereket, akkor 13% -ot kell fizetnem.
Van egy kockázat, hogy más pályázók képesek lesznek kihívni a hazaiat. Egy ilyen esemény akkor lehetséges, ha a felperes azt bizonyítja, hogy az ügylet elkötelezettséggel jár, hogy megfosztja a részvény részesedésének kötelező örököseit.
A Testamentum is tiltakozhat. A kihívások oka megsérti a más személyek nyomására irányuló dokumentum megtervezésének vagy elkészítésének eljárását.
Annak érdekében, hogy az adó nélkül átadja a házat a Fiába, akkor az utasítások szerint kell eljárnia:
Is olvas A visszatérítés lehetőségéről jövedelemadó A lakás második alkalommal történő vásárlásához
A regisztrációhoz a diplomás három példányban van összeállítva. Az egyik dokumentum átkerül Rosreestre.
Tizennégy évig a fiatalkori aláírása a gyámot teszi. 14 év elteltével a fiú vagy lánya önállóan aláírhatja az aláírást. Amikor a kiskorúak részt vesznek a lakhatással való távozás során, szükség lesz a gondnokság szakemberei jóváhagyására.
Vannak alternatív ingatlanátviteli beállítások is. Bérletet készíthet, feltéve, hogy az idősek gondoskodnak. Végtére is, az életben gyakran megtörténik, hogy a rokonok óvatosak legyenek nagymamájának vagy nagyapjainak, és megkapták az ingatlant, már megszűnnek, mint ajándék. Ebben az esetben az egész életen át tartó bérleti díj megfelelőbb lehetőségek.
Ha a házastársak elváltak, alkalmasak a tulajdonjog megosztásáról.
Példákat adunk:
Példa. 1. Leddenzova i.m. Adta az unokahúga egy lakást a moszkvai régióban. Az ingatlan költsége 4 000 000 rubel.
Az unokahúga és nagynénje natív emberek, de nem tartoznak közeli hozzátartozókhoz.
Adószámítás: 4 000 000 * 13% \u003d 520 000 rubel.
2. példa 2. Starovoitova N.A. Adta a lányait a lányaidnak. Az ingatlan költsége 3,200 000 rubel. Nem kell semmit fizetnie a lányaihoz az állami költségvetés. Végtére is, az anya és lánya közeli hozzátartozóihoz kapcsolódik. Ezért mentességet kapnak a kifizető gyűjteményből.
Ennek két módja van:
Ebben az esetben a költségek még kevesebbek lesznek, mint az adományozás során. Törölje az utasításokat, hogyan kerüljük el a beszedést, nem. Ezért az embereket használják elérhető módszerek Adók gondozása.
Előfordul magántulajdon A házon jogi eljárásokEnnek a jognak köszönhetően összetett és változatos lett. A tulajdonjog jogát rögzíti egy bizonyos dokumentumok állami nyilvántartásba vétele. Ez az eljárás ingatlantervezés. A megújítás a dokumentumok megváltoztatásának jellege a személy birtoklásához, felhasználásához és ártalmatlanításához az ingatlanhoz.
Az ingatlan megújítása az önkéntes átutalás egy másik személy tulajdonjoga. A tulajdonosi joggal rendelkező személy automatikusan megszerzi az ártalmatlanításhoz való jogot. TÓL TŐL jogi pont A látás ingatlan ártalmatlanítása csak a tulajdonjogi jog átadásakor lehetséges.
A jogi jog csak akkor kerül átadásra, ha a törvény által meghatározott valamennyi eljárást betartják. Ebből következik, hogy a lakás megújítása a tulajdonos fűzfa megvalósításának eljárása a tulajdonát ártalmatlanítására.
A Polgári Törvénykönyv lehetővé teszi, hogy egy lakást egy másik személyre csak egy tranzakció segítségével adja meg, amelynek célja az ingatlan tulajdonosa (153. cikk). Az ilyen tranzakciókat egyoldalú vagy kétoldalú szerződések. -Ért egyoldalú szerződés Vannak elég akarat csak egy személy, vagyis az ingatlan tulajdonosa. Kétoldalú megállapodás esetén mindig két ember lesz.
A szerződéshez, amely lehetővé teszi egyoldalúan Az ingatlan tulajdonjogát jelenti, utal aszövetségre. Azonban az egyoldalú jellege nem zárja ki az örökösnek az átruházott vagyont.
A tulajdonjog átruházási jogainak kétoldalú tranzakciói közé tartozik a szerződések:
Ha azonban a megújításról beszélünk, az akarat és a Élettartam bérleti díj Kevés alkalmas ilyen helyzetre, mivel az ingatlanjogok átruházása ebben az esetben túlságosan feszült.
A lakás egy másik személyének megújításának univerzális algoritmusa a hatóságok számára Állami nyilvántartás Az ingatlanok megállapodást nyújtanak be egyoldalú vagy kétoldalú tranzakció megkötéséről a szükséges dokumentumcsomaggal. Ha minden rendben van, akkor egy idő után Új tulajdonos Fogadjon dokumentumokat a tulajdonjoggal, a nevében.
Ezt kétféleképpen teheted - az akaratban és a törvényben. Ha van egy olyan testület, amelyben az akarat egyedülállóan kifejeződik korábbi tulajdonos Az ingatlan hat hónap elteltével az örökös újratöltheti a lakáshoz való jogot. Ehhez az állami regisztrációs hatóságokat kell benyújtania:
Kérdésed van, vagy segítségre van szüksége? Használja ki az ingyenes tanácsot:
Ha a lakás technikai támogatást és kataszteri szám, általában semmi több igény. -Ért összetett helyzetek További dokumentumok szükségesek.
Ha nincsenek tesztek, akkor az öröklés törvény szerint nyílik meg. Ebben az esetben a megújulás csak a megfelelő sor hozzátartozói számára lehetséges.
Az emberek abban a pillanatban belépnek az ingatlanok tulajdonjogának jogairól, amikor a dokumentumokat speciális állami testületekben rögzítik. Minden más cselekvés csak az eljárás előkészítése. A megújítás sikere azonban e képzéstől függ.
Annak ellenére, hogy az újbóli kiadásról szóló eljárás egyértelmű és egyértelmű szabályozása ellenére minden esetben tartalmaznak egy dokumentumcsomag előkészítését és biztosítását.
Egy kisebb állampolgár képtelen. Ez azt jelenti, hogy nem végezhet jogi eljárásokat saját nevében. Ez azonban jogi képviselőjét megteheti. Mint ilyen, a szülők, gondviselők, alkalmazottak az adott állami szervezetek általában elvégeznek.
Annak érdekében, hogy átszervezze a házat a gyermeknek, mindent meg kell tennie, ami egy felnőtt számára hasonló eljáráshoz szükséges. Csak a szerződés nem ír alá egy személyt, akinek az ingatlan kiderül, de képviselője.
Egy kisebb ember jogosult jogilag aláírni jelentős dokumentum Csak 14 éves korában. Ebben az esetben azonban jogi képviselőkre van szükség.
Így a vásárlási és értékesítési szerződés vagy az adományozás szerint, amely szerint az ingatlan a 14 év alatti gyermeknek a 14 év alatti gyermeknek halad, az eladó vagy az adományozó aláírásai, valamint a cselekvőképtelen személy képviselői. Ha egy kisebb állampolgár Már 14 éves volt, akkor három aláírásnak kell lennie a szerződésben - olyan személyek, akik az ingatlanokat, a gyermeket és képviselőjét továbbítják. Csak ebben az esetben az állami nyilvántartó hatóságok megvizsgálják az üzletjogot.
A legtöbb apartman több ember számára azonnal végrehajtásra kerül. Ez megtörtént az összes családtag érdekeinek védelme érdekében. Ezenkívül Oroszország még mindig nagy százalék privatizált ingatlanokAmikor a ház minden családtag tulajdonát adta.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 244. cikkének ilyen formáját szabályozzák. Ebben az esetben a lakás mindegyik társ tulajdonosa joga van az ingatlan részesedésének eldobására. A probléma azonban az, hogy az ilyen tevékenységek társ tulajdonosai befolyásolják más tulajdonosok érdekeit.
Kérjen megosztást kétféleképpen - magadra és egy másik személyre. Az első esetben az eljárás a természetbeni részvény részesedésének jellege, a frakció tulajdonjogának jogainak második helyreállításában.
Ha a lakás szétválasztása a részvényen nem történt meg, a megújulás viseli a rész természetét köztulajdon ban ben közös tulajdonjog. Ha van egy részvény, a tulajdonos átadja az ingatlan részét a kataszteri útlevéllel.
Csak a bíróságon keresztül átalakul egy részét. A felperes melletti bírósági határozat csak akkor lehetséges, ha a lakás nagy. Ebben az esetben minden társtulajdonos bejuthat a szoba tulajdonába, és az apartmanok többi része belép megosztás. Kifelé megosztott lakás Az emberek kommunális szolgáltatást tesznek.
A lakossági helyiségek tulajdonjogának két lehetősége az átruházási eljárás során lenyomatot szab ki. Ha az ingatlan részvényre oszlik, akkor egy személy saját részvényét ugyanazon szabályokba viszi, mint egy külön lakás.
Amikor renewaling egy másik személy a saját részét maga részéről az írásbeli és a hitelesített hozzájárulása valamennyi társtulajdonos át a jogot, hogy más tulajdoni más személynek van szükség.
A megújítás leggyakoribb módja az értékesítés és az adományozás megkötése. Ebben az esetben a tulajdonság gyorsan és esetleg olcsóvá válik egy másik személyhez. Az ilyen átmenet sebességét csak az ingatlanjogok állami regisztrációs hatóságainak papírmunka idejére mérik.
Az újra regisztrációs eljárás két részre oszlik - előkészítő szakasz és az állami nyilvántartásba vétel. Az első szakasz a közjegyzői hivatalban tartható. Részvételét a lakás megosztott vagy közös tulajdonságai megkövetelik. Más esetekben a dokumentumok összegyűjtése és a szerződés végrehajtása a közjegyző részvétele nélkül is megteheti.
Az új ingatlantulajdonos jogainak nyilvántartása területi megosztottságban történik Szövetségi szolgálat Állami regisztráció, kataszter és térképészet az Orosz Föderáció. Azonban nincs értelme a szolgáltatásban szereplő dokumentumokkal. Elég ahhoz, hogy meglátogathassa az MFC-t. Itt a dokumentumok meghozzák, ellenőrzik és elküldenek szükséges szervezet. Az ingatlanhoz való jogot ugyanabban a szervezetben kaphatod.
Az eljárás költsége két komponensből áll - a regisztráció és az adók költsége. A regisztrációs költségek a következőkből állnak:
A rokon közelében lévő ingatlan formájában ajándék nem adóztatható (az Orosz Föderáció adókódjának 217. cikke). Nem fizeti az adókat, és egy apartman értékesítése esetén kevesebb, mint egy millió vagy birtokában volt e személy Öt év és több év.
Ha a lakás áthalad egy olyan személynek, aki nem kapcsolódik az eladóhoz vagy a közeli kötvények adományozójához, akkor egy fiktív eladási megállapodás megkötését igényelheti egy nem adóköteles áron. Ha azonban az ingatlan egyértelműen többet szeretne, akkor az adóhatóságok közé tartozik.
Vannak olyan univerzális dokumentumcsomag, amelyet bármely helyzetben regisztráltak. Ezek tartalmazzák:
Ha a teljes tulajdonjog egy részét újra kell adni, akkor az összes társ tulajdonos írásbeli hozzájárulását alkalmazzák..
Így a lakás megújítása egy másik személyen túlnyomórészt kétoldalú szerződésekkel történik, adományozás vagy csere. Az átruházási eljárás más emberekhez való jog egyetemes. A különbségek csak az ingatlanok megújításának költségeit tartalmazzák egy másik személynek.
Figyelem! Kapcsolatban friss változások A jogszabályban az e cikkben szereplő információk felháborodhatnak. Ugyanakkor minden helyzet egyéni.
A kérdés feltöltése következő űrlap Vagy hívja a webhelyen megadott telefonokat, és ügyvédeinket ingyenes!
Mi a részesedés a lakásban és hogyan kell ártalmatlanítani? A jogi jog tulajdonosa jogosult a mérlegelési jogkörében.
de a lakásban lévő részesedéssel rendelkező bármely művelet rendelkezik néhány funkcióval. Összehasonlítva az ingatlan teljes tárgyának sorrendjéhez képest.
A lakás egy részével rendelkező intézkedések lehetségesek és szigorúan szabályozzák a törvény, de a tulajdonosoknak ismerniük kell néhány funkciójukat.
A megosztott intézkedések árnyalatai privatizált lakás kapcsolódó hozzá jogi státusz. Ossza meg - jogi koncepcióamely egy adott helyhez csatlakozik egy privatizált lakásban.
Nem lehet eltűnni, és bizonyos esetekben még kifejezetten is bizonyíthatószobában.
A lakásban egy bizonyos összeg négyzetméteregy személyhez tartozik, anélkül, hogy egy adott helyiséghez kötődne a lakóingatlan belsejében.
A lakás privatizációja során a részvénytulajdonban négyzetmérők fogadják. A folyamatot a jelenlétében végzik kölcsönös egyetértéssel Minden alkalmazás által regisztrált.
Az ingatlanok megosztása javasolja minden bérlő tulajdonosa egy bizonyos számú négyzetméterben Az általános lakóövezetben. Birtoklása és szállása a lakásban a önkéntes megállapodás tulajdonosok.
Azonban az élet előfordulhat különböző helyzetek, és valaki a tulajdonosokból lehet szükség a fajta részvény kiválasztása, hogy tranzakciókat tegyen az elidegenítésre. Ez a szituáció Biztosítja az események kidolgozásának több lehetőséget:
Az Orosz Föderáció törvénye alapértelmezés szerint feltételezi az egyenlő részvények általános lakóövezetének megosztását.
Azzal, hogy a lakás tulajdonsága továbbra is gyakoriEzért az objektum megosztható marad.
Az űrlap részvényének kiválasztásának folyamata különálló szoba - Szobák vagy különálló szobák részével közös tér. Nem minden élőhelyen, ilyen intézkedések lehetségesek, mert a természetbeni megosztás kiemeléséhez a következő technikai feltételeknek létezniük kell:
Az egyszobás lakásban a természetben való részvény elosztása lehetetlen. Ebben az esetben a részvények csak tökéletesek lehetnek.
Hogyan közvetítheted meg egy privatizált lakásban?
Hogyan lehet átalakítani egy tétet egy privatizált lakásban egy másik részvényesben? A lakásban a részvény kiválasztása után a tulajdonos elidegenítheti az elidegenedést. Az egyik faj hasonló ajánlatok egy másik személy tulajdonjogának átadása.
A kompenzált tranzakció (eladás) szabályai szerint a preferenciális vásárlás joga hatályba lép.
Ez azt jelenti, hogy a vásárlási ajánlatnak először is megkapja a részvény többi tulajdonosait.
A kivételek a nyilvános aukciók értékesítésének esetei.
A javaslatnak a baglyok be kell mennie írás. A részvény megvásárlására irányuló szándékot állapítsa mega társtulajdonos egy hónapon belül rendelkezik az értékesítés értesítését követően.
Átadja a jogot, hogy részesedjen egy másik személynek célszerűen adományozási szerződés kiadásával. Jogilag meg kell tenni a jegyző részvételét, amelyre szükség van a szerződés összeállítására.
Előzetes dokumentumok készítése dokumentumok készítéséhezamely magában foglalja a következő pozíciókat:
Minden dokumentumnak két példányt kell csatolni. Elkészítése után az adományozás szerződés a közjegyző, meg kell csatolni a felsorolt \u200b\u200bcsomag dokumentumok és a fellebbezési befejezni a tranzakciót Rosreestr vagy MFC.
Az eljárásnak bemutatnia kell a részvény adományozóját, és tehetséges, akinek az ingatlan részének tulajdonjoga válik.
Ha az adományozó és a tehetségesek közeli hozzátartozók, a tranzakció mentes az adófizetés alól.
Miután regisztrálta a Rosreestre adományozását a részvény új tulajdonosa tulajdonjogi igazolást kap.
Az adományozási szerződés biztosítéka a közjegyzőben nem kötelező intézkedés.
Transzfer Jogok a lakás tulajdonosa kapcsolatba léphet közvetlenül Rosreestre.
A részesedés más tulajdonosainak beleegyezése, ha harmadik félnek történő átvitele nem szükséges.
Ugyanakkor a társ tulajdonosok hozzájárulása szükséges, ha az átvitel tárgya egy másik személy részesedése egy egyszobás lakásban.
Lehet-e perelni a részvényt egy privatizált lakásban? Ha a lakásban lévő részvények tulajdonosai a korábbi házastársak vagy gyermekek, szüleik, felmerülhetnek kapjon valamit személyes használat . Miután reagálta őt a csúnya oldalon.
Lehetetlen megoldani a békés módon való részesedésének azon kérdését, hogy ebben az esetben az ügyben az alpereseknek kell kezelniük a Bíróságot. Hogyan perelni egy részvényt egy privatizált lakásban?
A cselekvés egy dedikált részesedéssel lehetséges. Ezért, ha az eljárást korábban nem választották ki, először is meg kell tennie ezt. Ezután a tulajdonos szükség van a bíróságra.
A kérelmezőként a kérelmező megkövetelheti a természetbeni részvény vagy a kifizetés elosztását monetáris kártérítésA technikai képesség hiányában.
A részvény megosztásának benyújtásának alapja a lakás tulajdonjogának kell lennie a lakásban. Ha itt jogi igazolás Az esedékes áramlás méretének növelése érdekében csatolni kell az igényhez.
Műszaki szakértelem lefolytatása is szükséges. A vitatott részvény természetbeni kiválasztásának lehetőségének felmérése és a hivatalos következtetés Rajta.
Az összes dokumentum gyűjtése után a követelés a Bírósághoz történik. A ez a szakasz Célszerű használni a minősített ügyvéd segítségével, hogy elkerülje a kérelmet a helytelen összeállítás miatt.
Alkalmazás az állami kötelezettség kifizetésének alkalmazásával és átvételével az ingatlan helyén bíróság.
A vizsgált igény elfogadásának tényéről a kinevezésről szóló értesítést kapnak bírósági munkamenet. A felperesnek meg kell igazolnia követelményeit Személyesen vagy képviselőjén keresztül (ügyvéd).
Ha a bírósági határozat pozitív, a felperes megkapja a lehetőséget a részvények kiválasztása a lakásban természetbeni vagy készpénzes kompenzációs kifizetésekben piaci értékének mérete.
A készpénzkompenzáció előállításához szükség lesz előzetes becslés Egy szakértő objektuma és kiadása az értékén.
A privatizált lakásban részesedéssel rendelkező tranzakciók minden esetben saját jellemzői és árnyalatainak lehetnek, és a dolgok kimenetele közvetlenül attól függ.
Annak érdekében, hogy mindent jogszerűen rendezzék, alaposan meg kell vizsgálnia és szigorúan megfigyelnie kell a meglévő jogalkotási normákat a kellemetlen meglepetés elkerülése érdekében.
A részvény tulajdon két vagy több tulajdonos jelenlétét jelenti lakóhelyiségek. Az ingatlan általában lehet dolly tulajdonjog (szétválasztás nélkül) és egyenlő vagy sem egyenlő részvények. Leggyakrabban ez történik, ha a ház tulajdonjogja az örökség sorrendjébe kerül. Ebben a cikkben beszélünk a lakásban való újbóli újraküldés módjáról, a hibák elkerülésének módjáról.
Fotók Flickr.com, Missy S.
Annak meghatározása érdekében, hogy meghatározzák a közös tulajdon valamennyi résztvevőjének részesedését a közjegyzőre, amelynek össze kell állnia és biztosítania kell a részvények meghatározásáról szóló megállapodást. Ellenkező esetben, ha a részvények nem merülnek fel, akkor egyenlőek. A részvényeket is egyenlőnek kell tekinteni a lakás privatizációjának két vagy több részéről. Ha a privatizáció, akkor megújíthatja az apartmanban élő lakosok részesedését gépeléssel, de akkor a részesedése a privatizáció többi résztvevője között elosztásra kerül.
A lakásban való részesedési szerződés kétségtelen pluszja, hogy a formatervezése nem igényel notarizációt. Csak regisztráljon egy ilyen megállapodást a nyilvántartásba Állami testület. Ha a lakás privatizálódik, az egyik tulajdonos megoszthatja egy másik személynek, például egy közeli rokonnak. Ebben az esetben szükség van a lakások más tulajdonosai hozzájárulása? A többi tulajdonos hozzájárulása nem szükséges, mivel az adomány önkéntes, és a lakhatási jogok az új tulajdonos felé haladnak az adományozási szerződés állami nyilvántartásba vétele óta. Ennek megfelelően a ház más tulajdonosaiból származó vásárlási jog nem merül fel. Ezenkívül, ha a részesedést közeli hozzátartozónak adják, akkor nem kell fizetnie az adót.
Például, ha három ember vett részt a privatizációban - nagymama, lánya és unokája, akkor mindegyikük 1/3 részesedés (egyenlő arány) a közös tulajdonban. Ha a nagymama megadja az unokájának részesedését, akkor egy másik 1/3-at fog szerezni, és 2/3 lakás következtében lesz.
Kérjen megosztást a lakásban is az értékesítési szerződésen keresztül is. Azonban annak fő pontja az ár meghatározása, amely nélkül a szerződés érvénytelen. Ezenkívül a részesedés költségeinek meg kell felelnie a relevánsnak piaci árak A tranzakció napján. Mint tudod, ha a lakás kevesebb, mint három éve tulajdonában van, akkor az adót kell fizetnie. Megpróbálja megkerülni, miután megérkezett a lakásba a lakásban, ne vezessen semmit a gyakorlatban. Ezenkívül szükség van a ház egyéb tulajdonosainak értesítésére, hogy a lakásban szereplő részesedést eladják. A többi tulajdonosnak kedvezményes vásárlási joggal rendelkezik. Más szóval, ha az egyikük kijelenti a vágyat, hogy vásároljon egy részvényt a javasolt áron, akkor ez az ő törvényes jog. A részvény értékesítését követő három hónapon belül külföldi személy Lehetőség van a vevő jogainak és kötelezettségeinek átruházására olyan személynek, akinek ez a jog, azaz az értékesített ingatlanok részesedésének tulajdonosa.
Bizonyos esetekben a közjegyzői fellebbezés indokolt, különösen akkor, ha a tranzakció résztvevői attól tartanak, hogy az adományszerződést az érdekelt személy megtámadja. Fontos árnyalat az adományozási szerződés bekezdése valós érték Részvények, mert alapján kiszámítják az adót. Notarizáció Az adományozási szerződés megerősíti az adományozó komoly szándékait a címzetthez képest, amelyet ajándékként továbbítanak. Ezután nehezebb megküzdeni ezt a tranzakciót, mint ha azt írásban kiadották, későbbi állami nyilvántartásba vételével.
Lehetőség van egy szobai lakás valóságban való részvételre? Nem, egyszobás apartman Lehetetlen technikailag elosztani, mivel külön helynek kell lennie közös használatú. A részvényeket a törvénynek megfelelően egyenlőnek kell tekinteni, ha a lakást több tulajdonoson privatizálták, vagy házasodott házastársak szerezték meg. Mindazonáltal az ilyen lakás részesedése lehetséges, hogy adjon vagy eladjon. Vásárlási és értékesítési tranzakció, a házastárs és más tulajdonosok hozzájárulása, akik rendelkeznek a jogi jog megteremtése érdekében.
Különleges helyzet a lakás szakaszával történik, ha például az egyik tulajdonos jelentős javulást tett a lakás (javítás) részében. Ezután egy másik tulajdonos kéri ez a szobamegállapodást kell kötnie a szakaszban köztulajdon. A törvény hatálya alá tartozik, általában a házastársak tekintetében, és más esetekben megoldódott Bírósági rendelés. A részesedés lehet, vagy csökkenthető, vagy kompenzációs kompenzáció kompenzációs költségei a lakhatás javítása érdekében.
Abban az esetben, ha a lakás teljes tulajdonjogának egyik résztvevője meghalt, a fennmaradó tulajdonosok (ha nincs más örökösek) birtoklása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 62. fejezete szerint (az akaratban) vagy Az Orosz Föderáció LCD 63. fejezete (a törvény szerint). Az örökösöknek joga van újraéleszteni, kötni, adni vagy önteni saját rész Részvények, mint egy másik részesedés tulajdonosa (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 246. és 250. cikke) és bármely más személy. A megújítás az ígéret részvényének megvásárlásával és értékesítésével, adományozásával vagy végrehajtásával történik. Például a tulajdonosok egy lakást egyenlő arányban - 1/3 mindenkinek. Aztán, ha az egyik tulajdonos meg szeretné értékesíteni részesedését egy idegeneknek, köteles a többi tulajdonos hozzájárulását megszerezni, és felajánlja őket, hogy megváltják ezt a részesedést. Törvény szerint a többi tulajdonosnak kedvezményes joguk van arra, hogy megváltsa a részesedést a javasolt áron, és lehetetlen elkerülni ezt a szabályt. A részesedését eladó tulajdonosnak meg kell kapnia a lakás többi tulajdonosainak írásbeli hozzájárulását, amelyet nem kifogásolnak az eladásra.
Amikor az alapok részt vesznek a ház megvásárlásában anyai tőkeSzükség van a gyermekek számára a tulajdonosok számában. Például a szülők jelzálogot vettek, egy lakást vásároltak egyenlő részvényekben, és a második gyermek születése után úgy döntöttek, hogy szülési tőkét küldenek a hitel adósságának visszafizetésére. Ebben az esetben egy ajándékot készítenek ehhez, amelynek mérete a szülők maguk is meghatározzák. Az ilyen ajándék regisztrálására szolgáló dokumentumok listája megtekinthető a Rosreestra weboldalon. Amikor az anyai tőke kezdetben vonzódnak a jelzálog előkészítésekor, akkor a teljes lezárás után hat hónapon belül előfordulnak a gyermekek részesedésének kiválasztása jelzálog hitel. Másképp jelzálogmegállapodás Érvénytelen lehet.
Az életben gyakran olyan helyzet, hogy válás után korábbi házastárs vagy a házastárs nem siet, hogy eladja tétjük a lakásban, még az ügyben is kedvező ajánlat egy tagból korábbi család. Ezután egy közös szállás mindenkinek fájdalmas lesz, és sürgős döntésre van szükség ez a probléma. Hogyan kell eljárni? Természetesen ez a lehetőség, amikor a részvény tulajdonosa külön szállást kínál az árhoz némileg túllépve piaci értéke Részvényeit. Ha megtagadja az ilyen üzletet, csak egy lehetőség marad - menjen bírósághoz. BAN BEN törvényterület Igazolnia kell követelés, nevezetesen: Miért lehetetlen a közös szálláshely. Ebben az esetben lehetséges pozitív döntés Hajók O. kényszerértékesítés Részvények párhuzamos vásárlása egy másik lakótér.
És hogyan lehet abban az esetben, ha a lakás keretbe az egyik házastárs a házasság előtti, a hitel kialudt össze, és a válás után a volt házastárs (házastárs) nem adja ki a megosztás? Ebben az esetben, ha nem állapították össze házassági szerződésA közös gazdaságról szóló törvény általános oktatása és Általános jövedelem. Feltételezzük, hogy mindkét házastárs részt vett egy jelzáloghitel visszafizetésében, amely közös készpénzEzért az egykori házastárs (házastárs) jogosult bíróságra, hogy megvédje érdeklődését és a lakásban való részesedéshez való jogot. Tudjon meg többet erről a cikkünkről: "Mi a teendő a lakás elválasztásakor."
