Contract de angajare specialist proprietate rezidențială este un document în care un subiect vorbește în numele statului, este obligat să transfere această zonă către o altă entitate contra unei taxe convenite.
În acest caz, statul poate fi reprezentat de o persoană împuternicită, prin acord. De regulă, în partea dreaptă sunt prevăzute locuințe specializate utilizare permanentă sau temporară.
Bază legală semnarea unui astfel de document este un act întocmit în procedura administrativa. Actul precizează motivele pentru care obiectul este transferat persoanei.
Atunci când alegeți locuința, luați în considerare standarde de trai. De regulă, fizic persoanele sunt obligate să folosească o suprafață de cel puțin 6 metri patrati. Această regulă nu se aplică obiectelor de serviciu. Acestea din urmă, de regulă, sunt transferate pentru utilizare nu ca cameră, ci ca un întreg apartament.
Condițiile obligatorii pentru legitimitate sunt respectarea obligatorie formă scrisă compilarea acestuia. Angajarea ar trebui să fie diferențiată de închiriere. Acestea sunt două tranzacții diferite, dar sunt adesea confundate. Ele diferă atât prin compoziția subiectelor, cât și prin scop.
Contract de închiriere standard spații rezidențiale fond pentru aşezarea temporară a persoanelor strămutate în interior.
Model de acord pentru închirierea spațiilor rezidențiale pentru stabilirea temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați.
Un contract de închiriere standard pentru spații rezidențiale cu un stoc flexibil.
Contract standard de inchiriere spatii de birouri.
Un contract de închiriere standard pentru spații rezidențiale într-un cămin.
Ce este considerat un fond de locuințe specializate?
Conform separarea țintei imobiliare statut specializat - acesta este un grup deținut de stat sau deținut de o municipalitate.
Ea este angajată fizic persoane cărora statul i-a înzestrat cu asemenea drepturi. Lista clădirilor aferente fond de locuinte specializate, nu poate fi completat. Legiuitorul însuși a prescris o listă exhaustivă.
Astfel de bunuri imobiliare includ: clădiri de servicii și tip social, camere de cămin, fond flotant, sediu servicii sociale, persoane strămutate în interior și refugiați.
Mulți locuitori ai țării, încă din vremuri Uniunea Sovietică, a ramas Comenzi, care au fost eliberate pentru locuințe.
Acest document dădea unei persoane dreptul de a locui într-un apartament până la sfârșitul zilelor sale, în special dreptul comanda apartamentului ar fi putut deveni obiect al moştenirii.
De astăzi au încetat să mai fie emise mandate, au fost înlocuite acorduri.
Citiți și despre cum să apartament municipal după decesul locatarului principal al spațiului de locuit.
Pe nivel legislativ Există categorii de persoane cărora li se asigură camere în cămine: militari care servesc pe bază de contract și persoane fizice care studiază la universități. Se semnează un acord pe durata trecerii serviciu contractual sau antrenament.
Se asigură locuințe persoanelor fizice pt pe bază temporară. Persoanele care au dreptul la aceasta sunt:
Această clasificare poate fi completată în funcție de situație.
În acest caz, contractul trebuie semnat pentru timpul necesar pentru finalizare lucrări de reparații sau pentru perioada de cumpărare a unei noi locuințe.
Sistemul imobiliar servicii sociale populatie. Casele sunt concepute pentru indivizii, Ce au nevoie de protecție natura sociala . Cetățenii pot conta pe astfel de asistență:
Sistemul imobiliar migranți forțațiși persoane care sunt recunoscute refugiati. Cetățenii care nu au posibilitatea de a-și determina în mod independent locul de reședință pot conta pe obiecte de acest tip.
Un contract de închiriere de bunuri imobiliare de tip serviciu este un document oficial în care o entitate - proprietarul, care acționează în numele statului, este obligată să transfere spațiul de locuit unei alte entități - angajatul pentru perioada de îndeplinire a obligaţiilor de muncă.
De regulă, locuințele oficiale sunt furnizate temporar, dar poate fi privatizat. Odată cu încetarea raportului de muncă, contractul bilateral încetează. Obiectul acordului bilateral îl constituie bunurile imobiliare de tip serviciu, care vor fi precizate în document.
Numai proprietarul imobilului o va putea atribui statutul de specialitate, ceea ce înseamnă că locuințele emise ca locuințe corporative își vor pierde mai devreme sau mai târziu acest statut și, ca urmare, dreptul de închiriere în condițiile angajare socială.
Subiecții principali ai relației sunt: persoana care desemnează, angajații autorităților puterea statului, și persoanele juridice ale consiliului local. În terminologia juridică se folosesc termenii chiriaș și proprietar.
U angajatorul si rudele lui au drepturi:
Drepturile proprietarului:
Locatorul este obligat efectuează reparații majore, îmbunătățesc teritoriul și asistă la desfășurarea activităților care se desfășoară pentru îmbunătățirea mediului.
Persoana care închiriază obiectul trebuie să creeze conditii favorabile pentru viața angajatorului, eliminați toate problemele care amenință viața oamenilor.
Angajatorul este obligat monitorizați spațiul de locuit, efectuați reparații, îngrijiți mobilierul și accesoriile, plătiți facturile pentru uz utilitati publice, plătiți chirie și taxe pentru îmbunătățirea bunăstării casei. Angajatorul este obligat folosiți proprietatea în scopul propus, nu o închiriați zilnic și nu interferați cu viața vecinilor.
Condiții de închisoare. O componentă importantă este perioada de valabilitate a acestuia. Aici puteți folosi următoarea opțiune: indicaţie data exacta acțiuni, sau să stipuleze că proprietatea va fi transferată pentru perioada de îndeplinire a funcţiilor de muncă, sau pe durata deținerii unei anumite poziții.
Plata in baza unui contract de inchiriere pentru spatii rezidentiale specializate. Sumă trebuie precizat în textul documentului. Este necesar să vă înregistrați sau poate suma fi supus indexării cum se plătește: lunar, trimestrial, anual, sub ce formă: într-un cont bancar, sub formă de transfer către card bancar sau numerar. În plus, merită să te înregistrezi sau dacă taxa se poate modifica sau depinde salariul angajatorului.
Motive pentru refuzul de a finaliza o tranzacție.
Refuzul este posibil în caz modificări aduse părților la contract.
Noul proprietar nu are dreptul de a refuza reînnoirea angajatorului dacă funcțiile sale de muncă nu sunt îndeplinite. În caz contrar, angajatorul apelează la instanțe pentru ajutor.
Documentul trebuie să fie în scris și semnat de părți.
Textul contractului nu trebuie să contrazică documentul standard adoptat la nivel legislativ.
Părțile pot adăuga condiții pe care le consideră necesare. Document considerată legitimă din momentul semnării acesteia.
Să luăm în considerare opțiunile contractuale. Care sunt diferențele și nuanțele în pregătirea unui document pentru angajarea unui specialist? spațiu de locuit?
Forma standard a unui contract este forma aprobat corp legislativ , unde am indicat totul articole obligatorii un astfel de document.
Pentru un contract de închiriere pentru un tip specializat de imobil, sunt obligatorii: subiectul acesteia îl constituie drepturile și obligațiile persoanelor, precum și alte condiții, în funcție de tipul imobilului.
Acordul tip este completat cu clauze prevăzute de părți, dar, în același timp, acesta nu trebuie să contrazică ceea ce a indicat legiuitorul.
Se incheie intre chiriasi si locator. Documentul conține paragrafe care limitează drepturile persoanei care angajează. În special, el este privat de oportunitatea:
Pe lângă semnarea documentului principal, părțile trebuie să întocmească:
A lui natura juridica, contractul nu poate diferi de document standard. Dar cu o astfel de angajare, există o particularitate: atunci când bunurile imobiliare sunt transferate în proprietatea unei alte entități, aceasta din urmă are dreptul de a rezilia toate acordurile care au fost încheiate de predecesorul său, dacă aceasta nu contravine legii.
În plus față de elementele care sunt specificate în documentul de afaceri standard, trebuie să indicați: regimul juridic garanții și compensații. Această clauză este scrisă în întregime de proprietar.
În ceea ce privește orfanii, în contract nu ar trebui să existe nicio clauză care să privească plata pentru plasament, deoarece statul le dă dreptul cazare gratuita.
Acțiunea poate înceta la momentul ales de părțile care au semnat actul. Angajatorul poate accepta decizie unilaterală privind încetarea legitimității documentului. Un acord bilateral poate fi reziliat și in cadrul instantelor de judecata.
În acest caz, părțile vor cere instanței să rezilieze contractul din cauza neîndeplinirii termenilor acestuia de către ambele părți.
Un acord bilateral poate fi reziliat în acest moment dispariția subiectului.
Un contract își poate pierde legitimitatea atunci când subiectul încetează să-și îndeplinească sarcinile de serviciuîn legătură cu concedierea, trecerea în altă funcție, pensionarea sau decesul. La deces, moștenitorii nu au dreptul de a continua să închirieze spații specializate.
Imediat ce tranzacția este încheiată, subiecții care locuiesc în spațiul de locuit obligat să o elibereze şi să o aducă la aspectul original, in caz contrar, vor deveni inculpati in instanta si vor fi evacuati silit.
Acord nu poate fi reziliată cu urmatoarele subiecte:
O proprietate rezidentiala din categoria de servicii este destinata persoanelor fizice. persoane care sunt asociate functiile muncii cu persoane juridice reprezentand statul si municipiul.
Dar cetățenii reprezintă interesele nu numai ale statului, ci și ale multora organizatii comerciale care au nevoie să folosească bunuri imobiliare specializate.
În acest caz, se asigură locuințe închiriate. Se acordă chirie unei persoane fizice pe perioada necesară îndeplinirii sarcinilor sale.
Poate un funcționar public să închirieze un apartament? Muncitor guvernamental nu pot studia activitate antreprenorială, nu poate fi membru al unei companii care are scopul de a realiza profit.
angajat de stat pot inchiria un apartament, întrucât aceasta nu este o activitate comercială, așa cum a stabilit legiuitorul.
Dar cum funcționează lucrurile în practică nu se știe încă.
Această normă este dublă, ca activitate antreprenorială, are scopul este de a face profit, chirie, pe care o primește un funcționar public, este și un profit.
Dacă decideți să închiriați locuințe de birouri, asigurați-vă că indicați acest lucru în declarație și achita taxa, pentru profitul primit.
Referinţă despre livrare locuințe de birouri. Acesta este un document care confirmă faptul că obiectul ocupat a fost eliberat. Acest certificat indică faptul de a închiria locuințe nu numai de către chiriaș, ci și de către întreaga sa familie.
Certificatul se eliberează după vacanta efectivă a localului, dar pentru a-l primi, chiriașul trebuie să îndeplinească clauzele contractului semnat și anume: să plătească toate utilitățile, să efectueze reparații la incintă și să readucă imobilul în starea inițială. Certificatul mai indică dacă apartamentul era al lui privatizat sau rudele chiriașului încă locuiesc în el.
Fondul de locuințe de stat este gestionat de un organism care ia decizii cu privire la adăugarea imobilului la un tip de fond de locuințe specializat.
Dacă proprietatea a fost furnizată ca proprietate de serviciu, atunci pentru a putea încheia un contract de închiriere socială pentru această proprietate în viitor, ar trebui să o transferați de la fondul locativ tip specializat în fondul locativ al orașului.
Cu privire la raționalitatea și alfabetizarea traducerii, ia o decizie entitate, care a oferit imobile angajaților săi. Baza pentru o astfel de decizie ar trebui să fie declarația angajatului. Iar după ce angajatorul ajunge la concluzia că angajatului i s-a asigurat o locuință, se poate semna un document de confirmare.
Puteți citi mai multe despre spațiile de locuit, precum și în ce cazuri este posibil, pe site-ul nostru.
Dar, pentru un sediu de tip serviciu este imposibil să se înregistreze proprietatea, întrucât legiuitorul nu a încadrat această categorie de obiecte ca nesupusă privatizării.
Mulți oameni identifică conceptul de privatizare și angajare socială, dar aceștia sunt termeni diferiți și cu atât mai mult din punct de vedere juridic.
1. Conform unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate, una dintre părți este proprietarul spațiilor rezidențiale specializate (acționând în numele său organism autorizat autoritate guvernamentală sau organism autorizat administrația locală) sau o persoană autorizată de acesta (proprietarul) se obligă să transfere unei alte părți - cetățeanul (chiriașul) acest spațiu rezidențial contra unei taxe de deținere și utilizare pentru rezidență temporară în acesta.
2. Un contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate se încheie pe baza unei decizii de furnizare a unor astfel de spații.
3. Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate definește obiectul contractului, drepturile și obligațiile părților pentru utilizarea spațiilor de locuit specializate.
4. Chiriașul spațiilor de locuit specializate nu are dreptul de a schimba imobilul de locuit ocupat, sau de al subînchiria.
5. Regulile prevăzute la articolul 65 părțile 3 și 4 ale articolului 67 și articolul 69 din prezentul cod se aplică utilizării spațiilor rezidențiale specializate în temeiul contractelor de închiriere pentru astfel de spații rezidențiale, cu excepția utilizării spațiilor rezidențiale de serviciu, pentru utilizarea cărora în baza contractelor de închiriere pentru astfel de spații se aplică regulile prevăzute de părțile 2 - 4 ale articolului 31, articolul 65 și părțile 3 și 4 ale articolului 67 din prezentul cod, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin alte legi federale.
6. Membrii familiei chiriașului sunt indicați în contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate.
7. Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate se încheie în scris.
8. Contractele tip de închiriere pentru spațiile de locuit specializate se aprobă de Guvern Federația Rusă.
1. Contractele de închiriere pentru spațiile rezidențiale din fondul de locuințe specializate diferă în funcție de tipul fondului de locuințe specializate. Într-un contract de închiriere pentru un anumit tip de spații rezidențiale fond specializat sunt instalate diferite drepturiși obligațiile părților la contractul de închiriere (a se vedea comentariul la articolele 104 - 108 din Codul civil). Contractele standard de închiriere pentru fiecare tip de spații rezidențiale specializate sunt aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2006 nr. 42.
În special, Hotărârea menționată a fost aprobată contracte standard inchiriere spatii rezidentiale:
Fondul de aşezare temporară a persoanelor strămutate în interior;
Fondul pentru stabilirea temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați;
Fondul de manevră;
Serviciu;
În cămin.
2. Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate se încheie în scris. Proprietar în acest acord sunt un organism guvernamental, un organism administrativ local sau administrarea unei întreprinderi sau instituții aflate sub controlul economic sau conducerea operațională a unui fond de locuințe specializate. Chiriașul în temeiul unui astfel de contract este cetățeanul căruia i se pune la dispoziție acest spațiu de locuit.
Obiectul contractului de închiriere pentru spații rezidențiale specializate este un spațiu rezidențial izolat (casă, parte de casă, apartament, parte de apartament).
3. Contractul de închiriere stabilește și drepturile și obligațiile părților la contract.
Proprietarul unui spatiu rezidential in baza unui contract de inchiriere sociala este obligat sa transfere chiriasului un spatiu rezidential liber de drepturile altor persoane si sa participe la intretinerea si reparatiile corespunzatoare. proprietate comună V bloc, în care se află spațiile de locuit închiriate, efectuează reparații majore ale spațiilor de locuit, se asigură că chiriașului i se asigură utilitățile necesare de calitate adecvată.
Locatorul spațiilor rezidențiale specializate are dreptul de a cere plata la timp pentru spațiile de locuit și furnizarea de utilități.
Chiriașul unei spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială este obligat să folosească spațiile rezidențiale în scopul propus, să asigure siguranța spațiilor rezidențiale, să mențină starea corespunzătoare a spațiilor rezidențiale, să efectueze reparații de rutină ale spațiilor rezidențiale și achita cu promptitudine chiria pentru spatiile rezidentiale si utilitati.
Locatorul și chiriașul spațiilor de locuit specializate poartă alte obligații prevăzute de prezentul cod, de legile federale și de contractul de închiriere pentru spațiile de locuit specializate.
4. În cazul în care membrii familiei sale se mută împreună cu chiriașul în localul de locuit, aceștia trebuie să fie indicați în contractul de închiriere.
Membrii familiei unui chiriaș al unui spațiu rezidențial specializat în temeiul unui contract de închiriere includ soțul acestuia care locuiește cu acesta, precum și copiii și părinții acestui chiriaș. Alte rude și persoanele aflate în întreținerea cu dizabilități sunt recunoscute ca membri ai familiei chiriașului imobilului în temeiul unui contract de închiriere socială dacă sunt stabilite de chiriaș ca membri ai familiei sale și locuiesc cu acesta. agricultura generala(a se vedea comentariul la articolul 69 din LC).
Membrii de familie ai chiriașului spațiilor de locuit specializate în temeiul unui contract de închiriere socială au drepturi și obligații egale cu chiriașul. Membrii de familie capabili ai chiriașului unui spațiu de locuit în baza unui contract de închiriere socială poartă răspundere solidară cu chiriașul pentru obligațiile care decurg din contractul de închiriere socială. Membrii de familie ai chiriașului spațiilor rezidențiale specializate trebuie să fie indicați în contractul de închiriere.
5. În caz de încetare relații de familie foștii membri ai familiei chiriașului își păstrează dreptul de a folosi spațiile de locuit ocupate și își păstrează aceleași drepturi ca și chiriașul și membrii familiei acestuia. Cu toate acestea, acești cetățeni sunt responsabili în mod independent pentru obligațiile care decurg din contractul de închiriere pentru spații rezidențiale specializate.
Această regulă nu se aplică foștilor membri ai familiei chiriașului spațiilor rezidențiale oficiale. În cazul încetării relațiilor de familie între chiriașul unui spațiu de locuit de serviciu și membrii familiei acestuia, dreptul de a folosi acest spațiu de locuit pentru un fost membru de familie al chiriașului acestui spațiu de locuit nu este păstrat, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord între chiriaș și fostul membru al familiei acestuia. În cazul în care un fost membru de familie al chiriașului unui spatiu rezidențial de serviciu nu are temeiuri pentru dobândirea sau exercitarea dreptului de folosință a unui alt spațiu de locuit și, de asemenea, dacă starea de proprietate fostul membru al familiei chiriașului locului rezidențial oficial și alte circumstanțe demne de remarcat nu îi permit acestuia să se aprovizioneze cu alte spații rezidențiale, dreptul de utilizare a spațiilor rezidențiale oficiale poate fi păstrat de către fostul membru al familiei chiriașului pentru anumită perioadă pe baza unei hotărâri judecătorești (a se vedea comentariul la articolul 31 din LC). În acest caz, ar fi logic să se aplice această regulă foștilor membri ai familiei chiriașului spațiilor rezidențiale din cămin, deoarece locuirea în spații rezidențiale oficiale și în cămin este asociată cu relațiile de muncă.
Pentru foștii membri de familie ai chiriașului spațiilor de locuit oficiale, legiuitorul a aplicat normele stabilite pentru foștii membri de familie ai proprietarului spațiilor de locuit. Dar nu problemă rezolvată pentru acele cazuri in care angajatorul inceteaza raportul de munca si este supus evacuarii. În timp ce dreptul de a folosi spațiile rezidențiale oficiale este rezervat foști membri familia chiriașului va fi recunoscută de instanță, chiriașul va fi evacuat, dar foștii membri ai familiei nu pot fi evacuați.
În plus, ar trebui să acordați atenție faptului că chiriașul și membrii familiei acestuia sunt evacuați fără a oferi alte locuințe în caz de reziliere. relaţiile de muncă, iar în articolul comentat, foștii membri ai familiei angajatorului își pot păstra dreptul de a folosi spațiile rezidențiale oficiale prin hotărâre judecătorească. Dacă familia nu s-a despărțit, ei îi vor evacua pe toți fără a oferi alte locuințe și nu vor analiza faptul că nu există temeiuri pentru dobândirea sau exercitarea dreptului de folosință a unui alt spațiu de locuit, precum și starea de proprietate a celui evacuat. cetățeni și alte împrejurări demne de remarcat care nu le permit să își asigure alte spații de locuit. Și, ca urmare, instanța nu își va păstra dreptul de a folosi spațiile rezidențiale oficiale, deoarece nu există temeiuri legale pentru aceasta.
6. Articolul comentat introduce restricții atunci când un chiriaș folosește spații rezidențiale ale unui fond de locuințe specializate. Chiriașul nu are dreptul de a schimba imobilul de locuit ocupat sau de al subînchiria. Acest lucru se datorează particularității utilizării spațiilor rezidențiale specializate.
Crezi ca esti rus? Te-ai născut în URSS și crezi că ești rus, ucrainean, belarus? Nu. Este gresit.
Ești de fapt rus, ucrainean sau belarus? Dar crezi că ești evreu?
Joc? Cuvânt greșit. Cuvântul corect este „imprinting”.
Nou-născutul se asociază cu acele trăsături faciale pe care le observă imediat după naștere. Acest mecanism natural caracteristică majorității ființelor vii cu vedere.
Nou-născuții din URSS și-au văzut mama pentru un timp minim de hrănire în primele zile și cel mai când am văzut fețele personalului maternității. Printr-o coincidență ciudată, ei erau (și sunt încă) în mare parte evrei. Tehnica este sălbatică în esență și eficacitate.
De-a lungul copilăriei, te-ai întrebat de ce ai trăit înconjurat de străini. Rarii evrei de pe drumul tău puteau face tot ce voiau cu tine, pentru că ai fost atras de ei și i-ai alungat pe alții. Da, chiar și acum pot.
Nu puteți remedia acest lucru - imprimarea este o singură dată și pe viață. Este greu de înțeles; instinctul a prins contur când erai încă foarte departe de a-l putea formula. Din acel moment, nu s-au păstrat cuvinte sau detalii. Doar trăsăturile feței au rămas în adâncul memoriei. Acele trăsături pe care le consideri a fi ale tale.
3 comentariiSă definim un sistem ca un obiect a cărui existență este dincolo de orice îndoială.
Un observator al unui sistem este un obiect care nu face parte din sistemul pe care îl observă, adică își determină existența prin factori independenți de sistem.
Observatorul, din punctul de vedere al sistemului, este o sursă de haos - atât acțiunile de control, cât și consecințele măsurătorilor observaționale care nu au o relație cauză-efect cu sistemul.
Un observator intern este un obiect potențial accesibil sistemului în raport cu care este posibilă inversarea canalelor de observare și control.
Un observator extern este un obiect, chiar și potențial de neatins pentru sistem, situat dincolo de orizontul de evenimente al sistemului (spațial și temporal).
Ipoteza nr. 1. Ochiul atotvăzător
Să presupunem că universul nostru este un sistem și are un observator extern. Apoi pot avea loc măsurători observaționale, de exemplu, cu ajutorul „radiației gravitaționale” care pătrunde în univers din toate părțile din exterior. Secțiunea transversală a captării „radiației gravitaționale” este proporțională cu masa obiectului, iar proiecția „umbrei” din această captură asupra altui obiect este percepută ca o forță atractivă. Acesta va fi proporțional cu produsul maselor obiectelor și invers proporțional cu distanța dintre ele, ceea ce determină densitatea „umbrei”.
Captarea „radiației gravitaționale” de către un obiect îi crește haosul și este percepută de noi ca trecerea timpului. Un obiect opac la „radiația gravitațională”, a cărui secțiune transversală de captare este mai mare decât dimensiunea sa geometrică, arată ca o gaură neagră în interiorul universului.
Ipoteza nr. 2. Observator interior
Este posibil ca universul nostru să se observe pe sine. De exemplu, folosind ca standarde perechi de particule cuantice încurcate separate în spațiu. Apoi spațiul dintre ele este saturat de probabilitatea existenței procesului care a generat aceste particule, atingând densitatea maximă la intersecția traiectoriilor acestor particule. Existența acestor particule înseamnă, de asemenea, că nu există o secțiune transversală de captare a traiectoriilor obiectelor care să fie suficient de mare pentru a absorbi aceste particule. Ipotezele rămase rămân aceleași ca pentru prima ipoteză, cu excepția:
Curgerea timpului
O observare exterioară a unui obiect care se apropie de orizontul de evenimente al unei găuri negre, dacă factorul determinant al timpului în univers este un „observator extern”, va încetini exact de două ori - umbra găurii negre va bloca exact jumătate din posibilul traiectorii „radiației gravitaționale”. Dacă factorul determinant este „observatorul intern”, atunci umbra va bloca întreaga traiectorie de interacțiune și fluxul de timp pentru un obiect care cade într-o gaură neagră se va opri complet pentru o vedere din exterior.
De asemenea, este posibil ca aceste ipoteze să fie combinate într-o proporție sau alta.
Legea locuinței. Note de curs Valery Nikolaevici Ivakin
8.2. Contract de inchiriere spatii rezidentiale specializate
În baza unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate, una dintre părți - proprietarul spațiilor rezidențiale specializate (o autoritate de stat autorizată sau un organism administrativ local autorizat care acționează în numele său) sau o persoană autorizată de acesta (locatorul) se angajează să transfere această locuință. spații către cealaltă parte - cetățeanul (chiriașul) pentru o taxă în posesia și utilizarea pentru reședința temporară în ea (partea 1 a articolului 100 din Codul Locuinței).
Contractul de inchiriere pentru spatii rezidentiale specializate se incheie pe baza decizii privind punerea la dispoziție a unor astfel de spații.
Acesta definește obiectul contractului, drepturile și obligațiile părților privind utilizarea spațiilor de locuit specializate.
Regulile prevăzute la art. 65, părțile 3 și 4 art. 67 și art. 69 din Codul locuinței, cu excepția utilizării spațiilor rezidențiale de serviciu (aici se aplică regulile prevăzute în părțile 2-4 ale articolului 31, articolul 65 și părțile 3 și 4 ale articolului 67 din Codul locuinței).
Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate specifică membrii familiei chiriașului.
Acest acord este încheiat în scris.
Contracte standard de închiriere pentru spații rezidențiale specializate aprobat de Guvernul Federației Ruse.
În conformitate cu art. 101 Contractul LCD poate fi reziliat Oricând prin acordul părților. Chiriașul spațiilor de locuit specializate poate Oricând reziliază contractul menționat. Contractul de închiriere pentru spații rezidențiale specializate poate fi reziliat în procedura judiciara la cererea proprietarului, în cazul în care chiriașul și membrii familiei acestuia care locuiesc cu acesta nu își îndeplinesc obligațiile ce le revin prin contract, precum și alte prevederi prevăzute la art. 83 carcase LCD.
Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate se reziliază din cauza pierderii (distrugerii) unor astfel de spații de locuit sau din alte motive prevăzute de complexul locativ.
Ca o excepție de la regula generala, transferul dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale de birouri sau spațiilor rezidențiale într-un cămin, precum și transferul unor astfel de spații rezidențiale către management economic sau Managementul operational către o altă persoană juridică presupune atrage rezilierea contractului de închiriere pentru astfel de spații de locuit, cu excepția cazurilor în care aceasta noul proprietar sau persoana juridică la care este transferată este parte contract de muncă cu angajatul - angajatorul acestui spațiu rezidențial (Partea 2 a articolului 102 din Codul locuinței).
Evacuare cetățenilor din spații de locuit specializate este reglementată de art. 103 din Codul Locuinței, potrivit căruia în cazurile de reziliere sau reziliere a contractelor de închiriere pentru spații de locuit specializate, cetățenii trebuie să elibereze spațiile de locuit pe care le-au ocupat în temeiul acestor contracte. În cazul refuzului de a elibera astfel de spații de locuit, acești cetățeni sunt supuși evacuării în instanță fără a se pune la dispoziție alte spații de locuit, cu excepția cazurilor prevăzute în partea 2 a art. 102 și partea a 2-a a art. 103 LCD.
Nu poate fi evacuat din spații rezidențiale de serviciu și spații rezidențiale din cămine, fără furnizarea de alte spații rezidențiale care nu sunt chiriași ai spațiilor rezidențiale în temeiul contractelor de închiriere socială sau membri de familie ai chiriașului spațiilor rezidențiale în temeiul unui astfel de contract, sau proprietari ai spațiilor rezidențiale sau membri de familie ai proprietarul spațiilor de locuit și înregistrat ca având nevoie de spații de locuit:
1) membrii de familie ai personalului militar, oficiali, angajații organelor de afaceri interne, autorităților serviciu federal Securitate, autoritatile vamale al Federației Ruse, autoritățile de pompieri de stat, autoritățile de control al drogurilor și substanțe psihotrope, instituțiile și organele sistemului penal, uciși (decedați) sau dispăruți în exercitarea atribuțiilor de serviciu serviciu militar sau îndatoriri oficiale;
2) pensionari pentru limită de vârstă;
3) membrii de familie ai unui angajat căruia i s-au asigurat locuințe oficiale sau locuințe într-un cămin și care au decedat;
4) persoane cu handicap din grupele I și II, a căror invaliditate s-a produs ca urmare a accident de muncă din vina angajatorului, persoanele cu handicap din grupele I și II, a căror invaliditate s-a produs ca urmare a boli profesionaleîn legătură cu execuţia responsabilități de muncă, personalul militar cu handicap care a devenit invalid din grupele I și II din cauza unei răni, comoții sau vătămări suferite în timpul îndeplinirii îndatoririlor de serviciu militar sau ca urmare a unei boli asociate cu îndeplinirea acestor atribuții (Partea 2 a articolului 103 din Codul Locuinței).
Cetăţenilor de mai sus li se pun la dispoziţie alte spaţii rezidenţiale, care trebuie să fie situate în limitele zonei relevante decontare.
Evacuarea cetățenilor din spațiile de locuit oficiale sau din spațiile de locuit în cămine cu punerea la dispoziție a altor spații de locuit în cazul prevăzut în partea a 2-a a art. 102 LCD, realizat Fost proprietar sau entitate legală, transferând localul de locuit corespunzător.
În conformitate cu art. 13 din Legea privind introducerea ansamblurilor de locuințe cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale oficiale și spații rezidențiale în căminele puse la dispoziție acestora înainte de implementarea LCD-ului, constau în conformitate cu clauza 1, partea 1, art. 51 Ansamblurile rezidențiale înregistrate ca cele care au nevoie de spații rezidențiale prevăzute în baza contractelor de închiriere socială, sau au dreptul de a fi înregistrate pe această bază, nu pot fi evacuate din aceste spații rezidențiale fără asigurarea altor spații rezidențiale, dacă evacuarea lor nu a fost permisă de către lege înainte de intrarea în vigoare a ansamblului locativ. .
Trebuie menționat că chiriașul spațiilor rezidențiale specializate nu are dreptul de a schimba spațiile rezidențiale ocupate sau de a-l subînchiria (Partea 4 a articolului 100 din Codul Locuinței).
Din carte Cod Civil RF. Partea a doua Legile de autor ale Federației RuseArticolul 671. Contract de închiriere de spații de locuit 1. În baza unui contract de închiriere de spații de locuit, una dintre părți - proprietarul spațiului de locuit sau o persoană autorizată de acesta (locator) - se obligă să furnizeze celeilalte părți (chiriaș) cu spatiu rezidential contra cost pentru posesie si folosinta
Din cartea Codul civil al Federației Ruse. Părțile unu, doi, trei și patru. Text cu modificări și completări începând cu 10 mai 2009 autor Echipa de autori Din cartea Legea locuinței autor Pimenova Elena Nikolaevna16. Contract de închiriere pentru spații de locuit specializate Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate este pe durată determinată și cu plată. Locuința se asigură contra cost și temporar, de regulă, pe o perioadă care coincide cu timpul de lucru al cetățeanului sau
Din carte Codul Locuintei Federația Rusă. Text cu modificări și completări începând cu 1 octombrie 2009. autor autor necunoscut17. Rezilierea contractului de închiriere pentru spații de locuit specializate Rezilierea contractului de închiriere pentru spații de locuit specializate poate fi efectuată în orice moment prin acordul părților.Conform părții 1 a art. 101 din Codul locuinței al Federației Ruse, părțile la un astfel de contract de închiriere au dreptul, prin acord
Din cartea Codul civil al Federației Ruse. Părțile unu, doi, trei și patru. Text cu modificări și completări începând cu 1 noiembrie 2009. autor autor necunoscut18. Rezilierea unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate Motive pentru rezilierea contractului de închiriere pentru spații rezidențiale specializate: 1) pierderea spațiilor rezidențiale a unui fond de locuințe specializate. Pierderea se referă la distrugerea unui spațiu de locuit. Rezidențial
Din carte Carte de birou notar autor Gongalo Bronislav MicislavoviciArticolul 81. Dreptul chiriașului unui loc de locuit în temeiul unui contract de închiriere socială de a-i pune la dispoziție un spațiu locativ de dimensiuni mai mici în schimbul spațiilor de locuit ocupate 1. Chiriașul unui loc de locuit în baza unui contract de închiriere socială, suprafata totala care pe membru
Din cartea Codul civil al Federației Ruse. Părțile unu, doi, trei și patru. Text cu modificări și completări începând cu 21 octombrie 2011 autor Echipa de autoriArticolul 100. Contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate 1. În baza unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate, una dintre părți este proprietarul spațiilor rezidențiale specializate (un organism guvernamental autorizat care acționează în numele său sau
Din cartea Codul civil al Federației Ruse de GARANTArticolul 101. Rezilierea unui contract de închiriere de spații de locuit specializate 1. Un contract de închiriere de spații de locuit specializate poate fi reziliat în orice moment prin acordul părților.2. Chiriașul spațiilor rezidențiale specializate poate în orice moment
Din cartea Enciclopedia avocatului autor autor necunoscutArticolul 102. Rezilierea unui contract de închiriere pentru spații de locuit specializate 1. Contractul de închiriere pentru spații de locuit specializate se reziliază din cauza pierderii (distrugerii) unor astfel de spații de locuit sau din alte motive prevăzute de prezentul Cod.2. Tranziție
Din cartea Examenul Baroului de autorArticolul 671. Contract de închiriere de spații de locuit 1. În baza unui contract de închiriere de spații de locuit, una dintre părți - proprietarul spațiului de locuit sau o persoană autorizată de acesta (locator) - se obligă să furnizeze celeilalte părți (chiriaș) cu spatiu rezidential contra cost pentru posesie si folosinta
Din cartea autorului§ 2. Acord angajare comerciala spații de locuit 1. Obiectul contractului de închiriere comercială a spațiilor de locuit Obiectul contractului inchiriere de locuinte poate exista doar un spațiu de locuit izolat potrivit pentru rezidenta permanenta. Acesta ar putea fi un apartament, o clădire rezidențială, o cameră
Din cartea autoruluiARTICOLUL 671. Contract de închiriere pentru spații de locuit 1. În baza unui contract de închiriere pentru spații de locuit, una dintre părți - proprietarul spațiului de locuit sau o persoană autorizată de acesta (locator) - se obligă să pună la dispoziție celeilalte părți (chiriaș) un spațiu de locuit pentru o taxă pentru posesie și utilizare
Din cartea autorului Din cartea autorului Din cartea autoruluiÎntrebarea 103. Contract de închiriere de locuințe (concept, tipuri, condiții, drepturi și obligații ale părților). Încheierea, modificarea și rezilierea unui contract de închiriere rezidențială. Conform unui contract de închiriere de locuințe, una dintre părți este proprietarul spațiilor rezidențiale sau o persoană autorizată de acesta
Din cartea autoruluiÎntrebarea 143. Temeiuri și procedură pentru furnizarea de spații de locuit în baza unui contract de închiriere socială. Contract de inchiriere sociala pentru spatii rezidentiale. Drepturile, îndatoririle și responsabilitățile proprietarului, chiriașului și membrilor familiei acestuia. Motivele și procedura de evacuare. Sub contract
