Datorită faptului că numărul de vehicule personale în rândul populației crește în fiecare an, problema parcării nu își pierde relevanța. Este departe de a fi un secret faptul că fiecare șofer încearcă să găsească o cale de ieșire din această situație. Cu toate acestea, nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra teren și de a construi garaj capital. În ultima vreme pe care îl vom lua în considerare, câștigă popularitate.
Se referă la tipul de imobil. De obicei este situat în apropiere clădire de apartamenteîn zonele desemnate. Persoana care deține de drept acest tip de proprietate are dreptul de a efectua o tranzacție de cumpărare-vânzare sau de a închiria un loc de parcare pentru anumită perioadă specificate în contract.
Important. Un contract de închiriere auto încheiat între indivizii reglementat de capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse și, probabil, întocmit într-un simplu scris.
În articol, vom lua în considerare aspecte precum: întocmirea corectă a unei înțelegeri și cine poate fi contactat pentru angajare.
Din cauza faptului că este prea scump să cumperi sau să construiești un garaj cu drepturi depline, șoferii s-au adaptat să închirieze un teren într-un loc accesibil, mai aproape de casă. Un contract de închiriere poate fi întocmit în mai multe moduri:
Această metodă oferă avantaje semnificative proprietarului mașinii, de exemplu, pe care le puteți evita împrumut suplimentar pentru cumpărarea terenului, pentru că chiria este mult mai ieftină. se va percepe din chirie in cuantum de 13% proprietarului - locator. În plus, Cheltuieli suplimentare pentru reconstrucția locului de parcare, dacă este prevăzut în contract, cad pe umerii proprietarului.
Important! Un acord între indivizi este mult mai ieftin. Întrucât în cazul semnării unui acord între jur. persoane tranzacția este echivalată cu comercială.
LA această problemă ar trebui abordat cu înțelepciune, este necesar să se țină cont de costurile de timp și de plată transport public dacă locul închiriat este situat departe de locul de reşedinţă. După ce ne-am hotărât alegerea, în primul rând, acordăm preferință site-ului care poate fi emis prin contactarea organizațiilor potrivite.
Pentru a clarifica cu cine veți comunica, trebuie să accesați site-ul oficial al Rosreestr și să vă clarificați numele complet. persoana căreia îi este înregistrat teritoriul. Uneori, poate fi deja închiriat anterior. Într-un astfel de caz, va trebui să aveți de-a face cu chiriașul inițial dacă acesta (dreptul de subînchiriere) este specificat în document.
Puncte cheie:
Ce este un contract de închiriere pentru un loc de parcare, cum să-l întocmești corect și de ce este necesar.
Important! Din punctul de vedere al legii, nu există nicio diferență între un garaj capital și un loc de parcare. Toate acțiunile privind înregistrarea și vânzarea sunt similare. Un contract de închiriere oral nu este obligatoriu din punct de vedere juridic.
Principalele motive:
Un document semnat, autentificat la notar, obligă proprietarul să vă pună la dispoziție bunul său pentru utilizare temporară, conform condițiilor convenite. Acest alineat este reglementat de Codul civil al Federației Ruse, articolul 625.
Important. La întocmirea documentului, acordați atenția cuvenită descrierii obiectului contractului: locația exactă a viitorului loc de parcare. În caz contrar, documentul se va pierde efect juridicși nu poate guverna drepturile și obligațiile părților.
Ca loc de parcare se pot folosi:
Important! Un contract de închiriere a unui loc de parcare poate fi încheiat atât între persoane fizice cât și entitati legale. Din cauza obiect dat este proprietatea locatorului, în contract, în primul rând, interesele acestuia sunt prescrise:
Ca orice contract care va avea forță legală în viitor, un contract de închiriere se întocmește după o anumită structură. La încheierea unui contract de închiriere, este indicat să folosiți un eșantion, link către care vă vom oferi mai jos. Cu toate acestea, este necesar să se cunoască toate clauzele necesare ale acordului și regulile de bază pentru întocmirea unui document, în condițiile legii.
Important. La încheierea unei tranzacții de către persoane juridice, detaliile organizației sunt atașate în coloana detalii.
Noi am enumerat reguli generaleși structura de înregistrare a documentului privind închirierea unui loc de parcare. Luați în considerare diferența de contracte în funcție de gradul de locuit al obiectului.
Pe lângă punctele de mai sus, contractul trebuie să precizeze tipul de parcare:
Precum și o coloană separată în conditii suplimentare este prescrisă responsabilitatea proprietarului și a însoțitorului de parcare pentru vehiculul dumneavoastră.
În plus, trebuie să specificați:
Din partea proprietarului ar fi potrivit articol suplimentar despre parcarea mașinii într-o zonă de parcare strict amenajată, pentru a evita incidentele.
După introducerea tuturor datelor și semnarea contractului intră în vigoare. Când un document este certificat în biroul notarial, ar trebui luată în considerare Cheltuieli suplimentare. Dacă contractul dumneavoastră este conceput pe o perioadă de cel puțin un an, conform regulilor, acesta ar trebui să fie înregistrat la Rosreestr. Acest lucru necesită următoarele documente:
Cu toate acestea, ar trebui să țineți cont de faptul că, dacă în cursul anului faceți modificări și modificări la acordul semnat, versiune noua Contractul trebuie de asemenea inregistrat.
Datorită loialității statului și legea actuală, o persoană care dispune de un loc de parcare, fără a-l folosi în scopul propus, poate obține venit suplimentar prin închirierea imobilului. Pe de altă parte, o persoană care nu are posibilitatea de a construi un garaj capital poate, prin încheierea unei tranzacții pe bază legală, să folosească temporar proprietatea altui proprietar. Totodată, statul primește un impozit sub formă de 13% la trezorerie. După cum puteți vedea, nu există situații fără speranță și toată lumea este fericită. Cu toate acestea, pentru a evita abatere un contract de închiriere de parcare trebuie înregistrat la Rosreestr. Aceasta va oferi o garanție pentru daune pentru ambele părți la contract.
Contract de inchiriere loc de parcare- proba sau tip formular poate fi necesar la înregistrarea unui loc de parcare într-o parcare acoperită sau într-o parcare pentru închiriere. De asemenea, un document similar este necesar să fie semnat în alte cazuri când o parte din spațiul pentru parcarea unei mașini este închiriată. Cum se emit relație similară, vom spune în detaliu în articol.
Aglomerația autostrăzilor urbane de către vehicule crește pe zi ce trece. Cu privire la mare importanță dobândește problema parcării auto în în timpul zilei si parcare noaptea. Utilizare largă primește un serviciu de închiriere de locuri de parcare.
În conformitate cu definiția general acceptată, un leasing este un transfer proprietate proprie pentru uzul temporar al cuiva determinat prin tratat taxa. În ceea ce privește închirierea unui loc de parcare, poate fi vorba de cedarea unui loc de parcare adecvat pentru o mașină pe o perioadă convenită la un preț stabilit de părți.
Spatiul de parcare poate fi:
Parcările includ:
Un contract de închiriere de parcare este necesar nu doar pentru a vă garanta un loc de parcare pentru o anumită perioadă de timp, ci și pentru a vă dovedi drepturile în cazul unor accidente cu mașina în parcare.
| Descărcați formularul de contract |
Atunci când încheiați un contract de închiriere pentru un loc de parcare, trebuie să acordați atenție următoarelor puncte cheie.
În plus, proprietarul trebuie să-și confirme autoritatea de a încheia contractul. Adică, dacă proprietarul sau chiriașul principal al proprietății închiriate este o organizație, atunci directorul are dreptul de a semna documentul contractual. Dacă altfel acționează în numele organizației executiv, atunci angajatul trebuie să aibă o procură eliberată de organizație semnată de director pentru a încheia un contract de închiriere.
Întrebările legate de programul de lucru al parcării trebuie discutate înainte de semnarea contractului, pentru ca ulterior să nu existe surprize neplăcute sub forma încetării parcării, când din cauza închiderii sediului principal este imposibil să se facă folosiți fie parcarea, fie mașina blocată în ea.
Informațiile despre întreținerea unui loc de parcare se referă în primul rând la închirierea spațiilor - reparații minore și majore (inclusiv majore) la un spațiu închiriat sau îmbunătățiri de către chiriaș.
Contractul de închiriere a unui loc de parcare se încheie în forma obișnuită pentru astfel de documente și conține informații standard. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că, conform regulilor generale privind închirierea, dacă cel puțin una dintre părțile la tranzacție - o organizație sau relații de închiriere sunt negociate pe o perioadă mai mare de un an, contractul trebuie să fie în scris.
În ceea ce privește închirierea unui loc de parcare, este recomandabil să încheiați întotdeauna un acord în scris, deoarece aceasta vă va permite să vă confirmați poziția în cazul încălcării condițiilor tranzacției de către contraparte.
Din punct de vedere structural, un contract de închiriere a unui loc de parcare constă din secțiuni care conțin informații din următorul plan.
Conform practicii consacrate, Rosreestr nu înregistrează contracte de închiriere de parcări, considerând că o parte din parcare nu se aplică imobilelor. Cu toate acestea, în orice moment, setările și practicile se pot schimba, așa că merită clarificată necesitatea înregistrării unui contract de închiriere a unui loc de parcare înainte de a-l încheia.
CONTRACT DE ÎNCHIRIAȚIE DE LOC DE PARCARE _____________________ „__” ___________ 201_ _______________________, denumit în continuare __ Proprietarul Parcării, și _______________________, denumit în continuare __ Chiriaș, denumite în mod egal Părțile, au încheiat prezentul contract după cum urmează: 1. DISPOZIȚII GENERALE 11. . Proprietarul locului de parcare se obligă să pună la dispoziție locatarului o deținere și folosință temporară a unui loc de parcare auto (denumit în continuare Loc de parcare), situat la adresa: ____________, ______________________________________, numărul de parcare ________ cu suprafata totala ______ mp. pentru parcare auto ______________. 1.2. Locul de parcare se închiriază pe o perioadă de ______ luni - de la „__” _________ ____ la „__” _________ ____ 1.3. Dreptul de proprietate al Proprietarului Parcării asupra Parcării este confirmat de către _________________________________________. Schimbarea proprietarului Parcului Auto nu constituie temei pentru modificarea sau rezilierea contractului. 1.4. În perioada specificată în clauza 1.2, Locatarul nu este îndreptățit să cedeze Locul de parcare pentru utilizare sau subînchiriere către terți. 2. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 2.1. Proprietar loc de parcare: 2.1.1. Închiriază un spațiu auto unui chiriaș. 2.1.2. Asigură accesul Chiriașului în Parcare. 2.1.3. Nu modifică costul închirierii unui loc de parcare pe durata prezentului contract. 2.2. Chiriaș: 2.2.1. Acceptă Locul de parcare pentru utilizare temporară, fără dreptul de a-l subînchiria altei persoane. 2.2.2. După expirarea perioadei de închiriere, acesta se obligă să elibereze Locul de Parcare într-un termen de până la 19 (nouăsprezece) ore din ziua încetării contractului. 3. PLĂȚI ȘI DECONTĂRI ÎN CONTRACTUL 3.1. Plata chiriei parcării se face trimestrial în valoare de ________________ (__________________) ruble pe lună de chirie cel târziu în a 15-a (cinsprezecea) zi a primei luni a trimestrului. 3.2. În cazul în care una dintre părți nu notifică celeilalte 10 (zece) zile înainte de sfârșitul termenului de închiriere încetarea contractului de închiriere a Parcului auto, prezentul Contract de închiriere se prelungește automat pentru următorul an calendaristic. 4. REZILIEREA CONTRACTULUI 4.1.În cazul nerespectării de către locatar a obligațiilor sale, Proprietarul Parcării poate solicita eliberarea Parcării în termen de 15 (cincisprezece) zile cu plata către Chiriaș a sumelor neutilizate. deplin luni calendaristice chirie. 4.2 În cazul neprimirii plății de închiriere în termenul convenit, Proprietarul Parcării are dreptul de a rezilia Contractul de Închiriere, în unilateral prin înștiințarea Chiriașului cu 3 (trei) zile înainte de reziliere. 4.3. În cazul rezilierii Contractului de Închiriere înainte de perioada plătită la inițiativa Chiriașului, acesta se obligă să anunțe Proprietarul locului de parcare cu 15 (cincisprezece) zile înainte de data rezilierii. In acest caz, Proprietarul Parcarii efectueaza o rambursare Chiriasului numai pentru lunile calendaristice care nu au fost folosite si achitate integral de Locatar. 5. FORTA MAJORA 5.1. În caz de apariție forță majoră care împiedică Părțile să își îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul prezentului Contract de închiriere, acestea sunt obligate să se informeze reciproc în acest sens în termen de 3 (trei) zile și, de comun acord, să stabilească condițiile și relațiile pe durata circumstanțelor de forță majoră. 6. PROCEDURA DE MODIFICARE ȘI SUPLIMENTARE A ACORDULUI 6.1. Orice modificări și completări la acest acord sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți. 7. ALȚI TERMENI 7.1. Toate acordurile de modificare, completare și reziliere a contractului sunt valabile dacă sunt încheiate în scris. 7.2. Contract autenticîntocmit în 2 exemplare, având aceeaşi forţă juridică. În cazul traducerii textului acordului și oricărei anexe la acesta în limbă străină textul rusesc va prevala. 7.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute în prezentul acord, părțile vor fi ghidate de legislatia actuala RF. 8. DETALII ȘI SEMĂTURI ALE PĂRȚILOR Chiriaș: _________________________________________________________________ pașaport: _______________________________________________________________ adresa: _____________________________________ TIN: ______________________ Proprietar loc de parcare: _________________________________________________ pașaport: _______________________________________________________________ adresa: _____________________________________ TIN: ______________________ Chiriaș: __________ / __________________ Proprietar loc de parcare /: _________________________________
Moscova "__"_________ 20__
Societatea Deschisă pe Acțiuni „______________________” denumită în continuare Locatorul, reprezentată de CEO _________, acționând în baza Actului Constitutiv, pe de o parte, și _________________, denumit în continuare Chiriaș, reprezentat de ________________, acționând în temeiul _______, pe de altă parte, și denumite în continuare Părțile împreună, am încheiat un loc de parcare pe următoarele:
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Locatorul pune la dispoziție Chiriașului, în folosință temporară contra cost, un loc de parcare situat în curtea imobilului la adresa: Moscova, bulevardul ______________, casa ___, proprietatea Locatorului pentru operațiuni temporare de parcare/descărcare și încărcare auto.
2. PROCEDURA DE CHIRIE SI PLATA
2.1. Chiria este stabilită la forma monetarași se ridică la ________ ruble pe lună.
2.2. Chiriașul contribuie chirie Proprietar prin transfer bancar nu mai târziu de ___ a fiecărei luni.
3. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
3.1. Chiriașul are dreptul:
3.1.2. pentru încheierea unui contract de închiriere a unui loc de parcare pt termen nou când executarea cuvenită obligațiile care le revin în temeiul contractului;
3.1.3. cu acordul scris al Locatorului, subînchirierea locului de parcare.
3.2. Chiriașul este obligat:
3.2.1. să parcheze mașina numai în locul de parcare închiriat de acesta (se interzice parcarea în afara zonei de parcare);
3.2.2. plata la timp a chiriei pentru utilizarea locului de parcare;
3.2.3. utilizați locul de parcare în conformitate cu acesta scop desemnatîn condițiile prezentului acord.
3.3. Locatorul are dreptul:
3.3.1. Control utilizarea prevăzută Chiriașul locului de parcare închiriat;
3.3.2. cere rezilierea contractului dacă Chiriașul folosește spațiul de parcare într-un mod care nu este în conformitate cu scopul propus și cu termenii prezentului contract.
3.4. Locatorul este obligat:
3.4.1. eliberați abonament Chiriașului pentru a intra în parcare pentru mașina ________;
3.4.2. abține-te de la orice acțiuni care creează obstacole Chiriașului în utilizarea spațiului de parcare.
4. DURATA ÎNCHIRIEI
4.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării lui de către Părți și este valabil până la „__” ________ 20__.
4.2. În cazul în care Chiriașul intenționează să încheie un contract pentru un nou termen, atunci el este obligat să informeze Proprietarul cu cel puțin ___ luni(e) înainte de expirarea contractului.
4.3. La încheierea unui contract pentru un nou termen, termenii acestuia pot fi modificați prin acordul părților.
5. MODIFICAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI
5.1. Prin acordul Părților, prezentul contract de închiriere a spațiului de parcare poate fi modificat sau reziliat.
5.2. La notificarea Locatorului de către Locator cu două săptămâni înainte, acest contract poate fi reziliat anticipat dacă Locatarul încalcă în mod grav sau în mod repetat termenii prezentului contract sau folosește spațiul de parcare închiriat în alt scop decât scopul său.
5.3. La cererea locatarului, acest contract de închiriere poate fi reziliat înainte de termen în ordin judiciar dacă Locatorul creează obstacole pentru ca Locatarul să utilizeze spațiul de parcare.
5.3. În cazul rezilierii contractului de închiriere între părți, acest contract este supus rezilierii de la data încetării contractului de închiriere principal.
Ne referim în continuare la __ „Locatorul”, reprezentat de __________________, care acționează în baza __________________, pe de o parte, și __________________, denumit în continuare „Locatarul” 1, reprezentat de __________________, acționând în baza __________________ , pe de altă parte, denumite în mod colectiv „Părțile”, au încheiat prezentul Acord după cum urmează:
1.2. Utilizare locuri de parcare acordă Chiriașului dreptul de utilizare gratuită a parcării sisteme de inginerie(a se vedea articolul 6 „SNiP 21-02-99. Locuri de parcare” (adoptat și pus în aplicare prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 19 noiembrie 1999 N 64)), comunicații telefonice, un depozit, o mașină spalare, echipamente pentru auto-intretinere si reparatii.
Locurile de parcare sunt dotate cu alarme de incendiu si efractie.
1.3. La momentul încheierii prezentului contract, Locurile de parcare închiriate aparțin Locatorului din dreptul ________________, fapt ce se confirmă prin _________.
1.4. Locatorul garanteaza ca la momentul incheierii prezentului contract, locurile de parcare nu sunt ipotecate, nu sunt in stare de arest si nu sunt grevate cu alte obligatii.
1.5. Spatiile de parcare inchiriate sunt intr-o stare normala ce indeplineste cerintele pentru locurile de parcare exploatate.
1.6. Acest acord este însoțit de un Plan care indică amplasarea locurilor de parcare transferate Chiriașului (Anexa N ____).
1.7. Fără acordul scris al Locatorului, locurile de parcare nu pot fi subînchiriate sau utilizate de către Locatar altor persoane.
2.1. Chiria este stabilită la _________ ruble pentru ________________ și este plătită următoarea comandă: ________________ la timp: ________________.
2.2. Chiria poate fi revizuită la cererea uneia dintre părți, dar nu mai mult de o dată pe an (opțiune: pe durata prezentului contract), în timp ce Partea care a inițiat revizuirea chiriei este obligată să trimită proiectul către alta petrecere acord suplimentar.
Partea care a primit proiectul este obligată, în termen de _______ din momentul primirii acestuia, să transmită contrapartei protocolul de neînțelegeri sau, în caz de acord cu noile condiții, să restituie acordul semnat inițiatorului revizuirii chiriei, care va intra în vigoare la semnarea de către părți a acordului adițional relevant (sau: înregistrare de stat(în cazul încheierii Contractului pe o perioadă de un an sau mai mult).
3.1. Termenul de închiriere conform prezentului contract este: __________________.
3.2. Părțile la acest contract de închiriere au stabilit că Chiriașul, care și-a îndeplinit în mod corespunzător obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract, cu alte condiții egale se bucură de dreptul de preempțiune de a încheia un contract de închiriere pe un nou termen după expirarea prezentului contract. Totodata, Locatarul este obligat sa notifice Locatorului in scris dorinta de a incheia un astfel de contract inainte de ______________.
4.1. Locatorul se obliga:
4.1.1. Transferați locurile de parcare locatarului împreună cu toate documentele aferente nu mai târziu de „___” _________ ____ Obligație specificată va fi considerată executată după punerea la dispoziție a Locațiilor de parcare către Chiriaș pentru deținerea și folosirea efectivă și semnarea de către Părți a actului de acceptare și transfer.
4.1.2. Efectuează reparații majore ale Spațiilor de parcare pe cheltuiala lor la timp ___________________.
4.1.3. În cazul unui accident care nu a avut loc din vina Chiriașului, luați imediat toate măsurile necesare pentru a elimina consecințele acestuia.
4.2. Chiriașul se obligă:
(a) să plătească chiria la timp;
b) să utilizeze locurile de parcare în conformitate cu scopul lor;
c) menține locurile de parcare în stare bună;
d) să producă pe cheltuiala proprie întreținere Locuri de parcare si suporta costul intretinerii acestora;
e) la detectarea semnelor stare de urgenta instalații sanitare, electrice și alte echipamente să informeze imediat Locatorul despre aceasta;
f) să nu efectueze reconstrucția locurilor de parcare, reechipare și altele lucrări de capital fără permisiunea scrisă a Locatorului;
g) in cazul incetarii prezentului contract de catre Chirias sau in legatura cu expirarea contractului, Chiriasul este obligat sa elibereze locurile de parcare inchiriate si sa le predea Proprietarului conform Certificatului de returnare a locurilor de parcare (Anexa). N ____), semnat de Părți, în termen de ___ zile de la data expirării contractului.
5.1. Îmbunătățirile separabile ale Spațiilor de parcare realizate de Chiriaș sunt proprietatea acestuia.
5.2. În cazul în care Locatarul a făcut pe cheltuiala lui fonduri proprii si cu acordul scris al Locatorului, imbunatatiri la locurile de parcare care nu sunt separabile de acestea fara prejudicii, Locatarul are dreptul, dupa incetarea prezentului contract, sa ramburseze costul acestor imbunatatiri, tinand cont de uzura normala. .
6.1. În cazul în care Locatorul nu a cedat locurile de parcare către perioada specificata, Locatarul are dreptul de a cere despăgubiri pentru daunele cauzate de întârzierea executării în cuantum de _____% din suma nerambursată pentru fiecare zi de întârziere.
6.2. În cazul în care Locatorul nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în clauza 4.1.3, Locatarul are dreptul de a cere o reducere proporțională a Chiriei în temeiul prezentului contract.
6.3. Când întoarcere prematură Chiriașul Spațiilor de parcare Chiriașul plătește chiria Proprietarului pe termen utilizare reală Locuri de parcare si o penalizare in cuantum de ____% din valoarea chiriei pentru ________________ (perioada).
6.4. Pentru fiecare zi de întârziere a transferului chiriei se percepe o penalitate în valoare de _____% din suma datorată.
6.5. Toate litigiile și neînțelegerile dintre părți vor fi soluționate prin negocieri, în cazul în care litigiile nerezolvate ale acestora sunt examinate în instanță în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse.
6.6. Locatorul are dreptul de a cere rezilierea prezentului contract și compensarea pierderilor în cazurile în care stabilește faptele de utilizare a Spațiilor de parcare neconforme cu termenii contractului de închiriere sau cu scopul spațiilor de parcare închiriate.
6.7. Locatorul va fi răspunzător pentru neajunsurile locurilor de parcare închiriate în temeiul prezentului contract, care împiedică total sau parțial folosirea acestora, în ciuda faptului că în perioada de închiriere (încheierea contractului) Locatorul este posibil să nu fi știut despre prezența acestor neajunsuri. .
6.8. În cazuri încălcare materială Locatarul poate solicita locatarului să plata anticipata plata chiriei în termenul stabilit de Locator, dar nu mai mult de două termene de plăți planificate la rând.
7.1. Toate modificările din prezentul Acord vor intra în vigoare la semnarea de către Părți a acordului suplimentar relevant (sau: înregistrarea de stat (în cazul încheierii Acordului pentru o perioadă de un an sau mai mult).
7.2. Contractul de închiriere poate fi reziliat anticipat de către instanță, la cererea Locatorului, cu despăgubiri pentru pierderile cauzate Locatorului în următoarele cazuri:
7.2.1. Când se utilizează locurile de parcare în scopuri care nu respectă prezentul acord.
7.2.2. În cazul în care Chiriașul în mod intenționat sau din neglijență înrăutățește semnificativ starea locurilor de parcare.
7.2.3. Dacă Chiriașul nu a plătit chiria de mai mult de 2 ori la rând după Data scadentă plată.
7.3. Contractul de închiriere poate fi reziliat de către instanță înainte de termen, la cererea Chiriașului, cu despăgubiri pentru pierderile cauzate Chiriașului în următoarele cazuri:
7.3.1. Dacă Locatorul nu o face revizuire in termenul prevazut.
7.3.2. În cazul în care locurile de parcare, din cauza unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, se află într-o stare improprie pentru utilizare.
7.4. Acest acord poate fi reziliat înainte de termen de către instanță pentru alte motive stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.
8.1. Prezentul Contract de inchiriere de locuri de parcare se considera incheiat din momentul semnarii lui de catre parti (sau: inregistrarea de stat (in cazul incheierii Contractului pe o perioada de un an sau mai mult) si transferul locurilor de parcare. sau o parte a acestuia către Chiriaș în baza actului de acceptare și transfer (Anexa N ____).
La semnarea de către părți a actului de acceptare și transfer, Chiriașului i se transferă toate cheile, documentele, etc.
8.2. Prezentul Acord este întocmit în _____ exemplare cu forță juridică egală, și intră în vigoare din momentul semnării lui (sau: înregistrarea de stat (în cazul încheierii Acordului pe o perioadă de un an sau mai mult).
8.3. Aplicatii:
8.3.1. Anexa N ____ - Act de acceptare și transfer.
8.3.2. Anexa N ____ - Plan pentru amplasarea locurilor de parcare.
8.3.3. Anexa N ____ - Actul de restituire a locurilor de parcare.
Proprietar: _______________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Chiriaș: ________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
SEMNĂTURA PĂRȚILOR: Locatorul: Locatar: _______________/_______________/ ____________/___________/ (semnătură) (nume complet) (semnătură) (nume complet) M.P. M.P.
1 Chiriaș de acest acord nu poate fi cetățean un cetățean care intenționează să comande, sau comandă sau folosește servicii de depozitare a autovehiculelor în parcări exclusiv pentru nevoi personale, familiale, gospodărești și alte nevoi care nu au legătură cu activitățile de afaceri.
