Garantarea executării corespunzătoare a contractului. Garanție și obligații contractuale: aplicarea

Garantarea executării corespunzătoare a contractului. Garanție și obligații contractuale: aplicarea

Unul dintre tipurile de garanții bancare este o garanție a executării corespunzătoare a contractului. O astfel de metodă de asigurare este prevăzută de Legea federală nr. 44 și este utilizată în mod activ de către participanții la tranzacționare. La urma urmei, dacă vă dați seama, nu numai convenabil, ci și benefic, în comparație cu furnizarea de numerar echivalentă cu contul clientului.

Cum garanția execuției contractului?

Asigurarea executării contractului este un angajament că clientul cere de la câștigător să confirme bună-credința intențiilor sale, un fel de asigurare a calității și faptul că obligațiile care decurg din contract vor fi îndeplinite integral. În cadrul Legii federale nr. 44, acesta poate varia de la 5 la 30% și este obligatoriu pentru licitații și concursuri de toate tipurile. Atunci când o cerere de cotații sau cereri de propuneri, clientul are dreptul de a cere câștigătorului pentru a asigura executarea contractului, dar nu este obligată să facă acest lucru.

Legea federală nr. 44 prevede două modalități de asigurare a executării contractului - sub formă de garanții în numerar sau bancare. Câștigătorul licitației are dreptul să se aleagă, deoarece el va confirma buna credință a intențiilor sale - restricțiile nu sunt suprapuse.

În cadrul Legii federale nr. 223, clienții se află într-o poziție mai liberă - au dreptul să se soluționeze, să solicite executarea contractului sau nu în ce dimensiune. Cu toate acestea, ele pot impune restricții pe cale de a asigura executarea și necesită doar depozite de numerar sau numai garanții bancare sau altceva.

Ce este o garanție bancară pentru a asigura executarea contractului și a ceea ce se întâmplă

Deci, una dintre modalitățile de asigurare a executării contractului este garanțiile bancare. Ce este acest document?

Scopul garanției bancare este de a confirma conștiința intențiilor câștigătorului licitației, a concurenței sau a altor achiziții publice. În același timp, o terță parte vine ca garant, o organizație financiară terță parte cu care încheie acordul corespunzător este gata să ia anumite garanții și asigurări de calitate.

În cazul în care contractul nu este executat sau va fi îndeplinit în mod necorespunzător, o instituție financiară terță parte, a emis o garanție bancară, va fi obligată să plătească clientului cuantumul textului său.

Garanțiile bancare pentru a asigura executarea contractului sunt două specii - condiționate atunci când organizația financiară plătește clientului la suma convenită numai atunci când furnizează un set specific de documente și necondiționat - când suma este plătită exclusiv la cerere, fără nici o dovadă .

Conținutul garanției bancare pentru a asigura executarea contractului

Partea a 2 din articolul 45 din Legea federală nr. 44 a stabilit ce informații ar trebui să conțină un document care va fi folosit ca o garanție a calității contractului:

  • suma care va fi plătită clientului în încălcarea obligațiilor cu furnizorul / contractantul / interpretul;
  • obligațiile părților că aceștia iau în mod automat în numele contractului (Client și Furnizor / Contractor / Contractor);
  • mărimea și procedura de plată a amenzilor și a regiunilor părților;
  • valabilitatea documentului;
  • termenii de plată a despăgubirii (care documentele sunt obligate să furnizeze clientului să primească suma marcată în garanție);
  • termeni și timp de finalizare a îndeplinirii obligațiilor între părți.

În cadrul Legii federale nr. 223, Clientul are dreptul de a impune alte cerințe pentru conținutul garanției bancare la discreția sa.

Unde și cum să emită o garanție bancară

Organizațiile financiare sunt angajate în înregistrarea garanțiilor bancare, a cărei listă este determinată de Ministerul Finanțelor. Puteți să vă familiarizați cu acces liber pe site-ul oficial.

Pentru a obține un document, trebuie să contactați sau la managerul de manager al uneia dintre ele și să furnizați pachetul instalat de documente. Fiecare bancă are propria listă, astfel încât conținutul său trebuie să fie specificat în avans. În general, acesta este:

  • documente constitutive ale organizației câștigătoare;
  • pașapoartele fondatorilor, lider, precum și persoanele autorizate să execute sprijin de garanție în numele unui membru al licitației;
  • contabilitate și raportarea fiscală în ultimii trei ani;
  • certificate despre lipsa datoriilor de la un participant ofertant la salarizare și așezări cu alte întreprinderi;
  • documente care confirmă victoria în licitație sau concurență.

Dacă luați cu dvs. altceva, confirmând coerența companiei, aceste documente nu vor fi, de asemenea, inutile. La urma urmei, banca, ca orice altă organizație, dorește să-și minimizeze riscurile și să coopereze numai cu clienți fiabili.

Costul înregistrării

Costul executării documentului este determinat de politica unei organizații financiare specifice. De obicei, de la 3 la 10% din cantitatea de garanție, în timp ce o puteți plăti atât imediat cât și în rate. În unele cazuri, costul de garanție poate fi fixat și nu depinde de suma emisă.

În același timp, garanția și asigurările de calitate intră în vigoare nu din momentul plății, ci din momentul semnării contractului.

Legitimitate

Propunerile de pe piața garanției bancare sunt în mod tradițional foarte mult. Unele dintre ele atrag procente foarte scăzute. De fapt, ar trebui să se teamă, deoarece acesta este un document destul de grav, care trebuie eliberat în mod competent și de lege. Numai atunci va fi legitim.

Ca parte a Legii federale nr. 44, verificați legitimitatea garanției bancare este foarte simplă. Toate sunt introduse în registrul deschis corespunzător de pe site-ul www.zakupki.gov.ru. Lipsa unui document în ea vorbește despre lipsa de lipsită a organizației financiare și despre faptul că, în viitor, furnizarea nu va fi acceptată de client.

Ca parte a Legii federale nr. 223, un astfel de registru nu este prevăzut, de aceea câștigătorul dobândește "pisica în sac". Efectuarea unei astfel de garanții, trebuie să vă acordați cu siguranță atenție feedback-ului clienților și să vă asigurați că prețul său este adecvat - oferta prea favorabilă ar trebui să alerteze imediat. În plus, este mai bine să utilizați serviciile băncilor dovedite.

În cazul în care garanția bancară a fost ilegitimă (de regulă, din cauza lipsei de înregistrare sau a conținutului nu a tuturor informațiilor necesare), contractul poate fi întotdeauna anulat. Pentru a face acest lucru, contactați biroul băncii sau către manager și prezentați-le pretențiile lor. Banii cheltuiți pentru design trebuie returnați pe deplin clientului.

Ce garanții sunt?

Furnizarea unei garanții bancare clientului

Prevederea este furnizată clientului până la semnarea contractului - în caz contrar, concluzia sa este imposibilă. Cu toate acestea, dacă din orice motiv, nu a fost posibil să se organizeze un document pentru un termen limită fix, puteți lista banii în contul clientului și apoi să le ridicați prin furnizarea unei garanții.

În același timp, suma sa va fi redusă proporțională cu valoarea obligațiilor deja executate.

Avantajele unei garanții bancare înainte de a face bani

În comparație cu transferul de numerar la contul clientului, garanția băncii ca modalitate de a asigura executarea contractului are o serie de avantaje semnificative.

  1. Valoare adecvată în comparație cu suma care trebuie transferată în contul clientului pentru a dovedi puritatea intențiilor sale.
  2. Banca poate furniza în textul documentului orice condiții care corespund cerințelor unui anumit client. Această problemă este deosebit de relevantă atunci când încheie un contract bazat pe rezultatele licitației desfășurate în temeiul Legii federale nr. 233.
  3. Înregistrarea destul de rapidă a contractului - în unele cazuri, cererea poate fi luată în considerare într-o zi.
  4. Lipsa plăților ascunse și a comisiilor suplimentare. Aici vorbim despre aceste cazuri în care câștigătorul licitației, concurenței sau altor achiziții implică un împrumut pentru a enumera executarea contractului.

Astfel, garanția bancară este un document serios cu privire la care depinde posibilitatea încheierii unui contract. Aceasta este o garanție a calității de la furnizor / contractor / contractor, care preia partea terță. Pentru a evita problemele și surprizele neplăcute, trebuie să urmăriți în mod constant știrile garanțiilor bancare și modificări ale legislației.

Numărul de companii care, atunci când sunt încheiate tranzacțiile se confruntă cu cerințele garanției, devenind din ce în ce mai mult. Prin urmare, interesul crescut al organizațiilor într-un studiu detaliat al funcționalității și numirea țintă a acestui produs. În ciuda similitudinii cu garanția, garanția este diferită de cea a domeniilor de aplicare și a schemei de servicii.

Scopul garanției

Funcția cheie a Acordului de garanție în garanția instituției financiare pentru debitor. Acesta din urmă se transformă într-o bancă sau altă instituție de credit cu o petiție pentru încheierea unui acord de garantare.

Scopul principal al garanției bancare este de a asigura o punere în aplicare adecvată de către directorul (sau debitorul) a obligațiilor specificate în contract în fața beneficiarului (sau creditorul). Este conceput să creadă cumpărătorului în faptul că plățile efectuate vor fi returnate dacă termenii contractantului de tratat nu îndeplinește sau o vor face în termeni necorespunzători sau în incomplete.

Utilizarea țintă a produsului este destul de largă. Garanțiile bancare sunt aplicate pentru a se asigura:

  • implementarea obligațiilor contractuale în temeiul contractelor private și guvernamentale;
  • returnați suma plătită de debitorul unui avans;
  • îndeplinirea acordurilor cu autoritățile vamale;
  • îndeplinirea obligațiilor contribuabililor în ceea ce privește plata restituirii TVA;
  • asigurarea cererilor de participare la licitația de licitație.

Cea mai populară aplicație a acestui instrument financiar vizează îndeplinirea termenilor contractului.

Execuția contractului - Citiți mai multe

Garantarea executării

Licitațiile necesită consolidarea obligatorie a cererii participantului prin obligația de garanție a băncii. Scopul garanției de ofertă este de a preveni cazurile în care societatea a făcut o ofertă la sfârșitul tranzacționării de la semnarea contractului refuză. În plus, o astfel de garanție oferă o evaluare preliminară viitoarelor artiști, deoarece Banca oferă un serviciu pe baza unei analize financiare detaliate a companiei.

În tranzacționarea pe scară largă necesită furnizarea de mai multe tipuri de obligații de garanție. Pentru o cerere de licitație, participantul plasează o garanție de ofertă, dintre care suma este de cel puțin 5% din valoarea ordinului de stat. Apoi, veți avea nevoie de o garanție a returnării plății în avans. Dimensiunea datoriei de garanție corespunde dimensiunii avansului - este de obicei de 30%. În același timp, performerul trebuie să garanteze îndeplinirea condițiilor contractuale.

Garanția executării corespunzătoare a contractului este un mijloc de asigurare a punerii în aplicare complete a condițiilor de livrare, furnizarea de lucrări și servicii pentru acorduri comerciale sau municipale. Acesta este adesea folosit de numele englez al acestui produs - obligațiuni de performanță. Instituția financiară acționează în calitate de garant și își asumă obligația de a plăti beneficiarului suma specificată în contract dacă principalul nu furnizează.

Dimensiunea garanției și domeniul de aplicare al cererii

Dimensiunea acestui tip de garanție este de la 5% la 10% din valoarea totală a ordinului de stat. Acest tip de asigurare se aplică nu numai în licitația de licitație, ci și cu orice afacere, consolidată cu proiectarea contractului. Serviciul țintă este actualitatea plății. Este cea care este principala decontare non-numerar, deoarece întârzierea transferului de fonduri implică un întreg lanț de consecințe negative pentru furnizor. Este deosebit de important să se respecte actualitatea calculelor internaționale.

Astfel de garanții bancare indică gravitatea intențiilor interpreților. Dacă acesta din urmă încalcă termenii tranzacției, garantul în locul acesteia face plata creditorului (furnizorului) a sumei necesare. Beneficiarul pentru plata de la Bancă este obligat să-i prezinte un set de documente care mărturisesc tranzacția eșuată. Însă, ulterior, instituția bancară din instanță are dreptul să solicite returnarea pierderilor sale financiare de la debitor.

Principalul care a primit o obligație de garanție devine un partener mai dorit pentru beneficiar. Serviciul oferă participantului la viitorul acord nu numai seriozității, ci și o anumită proporție de soliditate. Contractul acordat astfel reduce riscurile furnizorului.

Achiziționarea unei gestionări a garanției bancare devine un instrument din ce în ce mai popular. Pentru proiecte mari pe termen lung, furnizarea sa este o cerință integrală. Folosind acest instrument, furnizorul va putea să-și confirme solvabilitatea, care nu este făcută din fonduri de la cifra de afaceri. În plus, răspândirea a primit, de asemenea, un fenomen atunci când beneficiarul poate lua un angajament de garanție față de conducere din principalul profit.

Durata garanției variază de la șase luni la doi ani.

Garanția este considerată valabilă până când contractul care se prevede nu exhauze. Dacă, în această perioadă, bunurile vor fi livrate, lucrarea este finalizată, iar serviciile sunt prestate, își oprește acțiunea. Dacă inculpatul îndeplinește obligația, garanția este recunoscută ca neutilizată.

Dacă principalul a îndeplinit condițiile contractuale care nu sunt pe deplin, puteți solicita extinderea perioadei de garanție. Cu o cerere similară, debitorul se referă din nou la structura financiară. În același timp, extinderea termenelor este posibilă atât din partea principală, cât și din inițiativa beneficiarului. În caz de eșec, următoarea cerință devine plata banilor, prin urmare, este îndeplinită o astfel de petiție.

Motivul declarației de garanție poate fi nu numai îndeplinirea incompletă a obligațiilor contractuale, ci și o plângere de calitate.

Evaluarea garanțiilor de calitate

Estimarea viitoarei tranzacții este dată nu numai pe respectarea calendarului declarat, ci și de cantitatea de implementare de înaltă calitate. Acest indicator înseamnă valoarea totală a cheltuielilor solicitantului de licitație, pe care le desfășoară în cadrul realizării unor circumstanțe de garanție. Concurentul își asumă obligația de a oferi garanții de calitate care depășește valoarea minimă a unor astfel de garanții, care este definită în documentele competitive.

Aplicațiile concurenților reprezintă o analiză aprofundată a acestui indicator. Pentru a evalua pe deplin cantitatea de garanții de calitate, documentele de licitație sunt stabilite:

  1. Subiectul garanției și transferul condițiilor pentru obligația de garanție care trebuie îndeplinită într-o anumită perioadă.
  2. Unitatea de măsurare a acestui volum în moneda în care se încheie contractul.
  3. Perioada de asigurare a garanțiilor de calitate.
  4. Valoarea minimă a furnizării de calitate a garanției pentru bunuri, lucrări și servicii. În același timp, maximul nu este limitat.

În consecință, atunci când evaluează suma garanțiilor de calitate, ofertele preferate cu cea mai înaltă garanție de calitate.

Schimbările planificate

Inovațiile în domeniul garanției bancare sunt dictate de criza economică. Știrile de garanții bancare vorbesc despre reforma viitoare a acestui produs. Riscul de încălcare a executării contractului este în creștere, astfel încât băncile sunt forțate să crească cantitatea de comisii pentru emiterea unui serviciu. Dacă garanția a fost plătită anterior în suma de 1-5%, atunci acum o veți lua pentru 12-15% din suma de garanție.

Consecința unei astfel de creșteri a fost căderea concurenței în tranzacționarea ofertă. Consiliul de administrare a întreprinderilor mici și mijlocii limitate. De aici a existat o creștere a valorii contractelor de stat.

Pentru a opri acest lanț, o propunere de stabilire a unui prag minim de plată, mai sus, care structurile bancare nu au dreptul de a solicita o taxă. În plus, este luată în considerare problema creșterii numărului de instituții financiare, care are dreptul de a emite garanții bancare.

Creșterea numărului de propuneri va consolida concurența între instituțiile financiare și, prin urmare, va contribui la reducerea costului serviciului. Un alt factor important care afectează prețul produsului este absența sau disponibilitatea garanției. Dacă principalul nu oferă proprietăți ipotecare, taxa de utilizare va crește.

Care este garanția bancară a îndeplinirii obligațiilor în temeiul contractului? Acesta oferă furnizarea de produse / bunuri sau furnizarea de servicii în întregime și în perioada convenită. Care este, în mod precis conform contractului.

În același timp, instituția bancară garantată nu ar trebui să aibă în niciun caz că acțiunea necesară este efectuată la un nivel de înaltă calitate.

Garanția este concepută pentru a consolida în mod semnificativ relațiile (contractuale) între părțile la contract - vânzătorul și cumpărătorul. Furnizor, știind că are obligația băncii (garantată), se va strădui să furnizeze serviciul sau să livreze livrarea ca înregistrată în contract.

Caractere

Tipul de garanție subliniat implică participarea la tranzacția a trei subiecți (principal):

  1. principal;
  2. garant;
  3. beneficiar.

Primul (el este contractantul contractorului) încheie un acord cu garantul (instituția bancară aleasă) pentru a asigura obligațiile asumate.

Al doilea (el este - banca) este dotat cu autoritatea adecvată. În unele situații, garantul poate fi o societate de asigurări sau o instituție financiară nebancă. În orice caz, garantul își asumă obligații pentru acel moment și exact în suma determinată de acordul părților (furnizor și destinatar), urmată de fixarea contractului relevant.

Al treilea (este beneficiar) - subiectul, în interesul căruia a fost încheiat acordul de garanție. Cu alte cuvinte, dacă contractantul contractorului nu are capacitatea de a-și îndeplini obligațiile, costurile formate sunt acoperite de garant.

Sincronizare

Termenul garanției bancare a îndeplinirii obligațiilor în temeiul contractului este considerat intervalul de timp, la sfârșitul căruia a fost efectuată livrarea sau mărfurile livrate corect, fără plângeri. Perioada medie de valabilitate este de doi ani.

Prelungire

În cazul în care, înainte de expirarea limitei de garanție, munca sau livrarea nu a fost pusă în aplicare pe deplin, interpretul (adică principalul) are dreptul de a iniția extinderea acțiunii sale (garanția). Cu toate acestea, dacă nu există inițiativă de la el, atunci cu această cerință beneficiarul se referă la garantul. În majoritatea cazurilor, cererea este susținută în raport cu faptul că refuzul va plăti plata sumei de garanție. Astfel, rămâne doar să-și dea consimțământul pentru prelungirea.

Exemplu

Acum, să vedem, în ce condiții este furnizată o garanție bancară a executării contractului. Și subiectul considerentului va fi propunerea investiției.

Este destinat celor care lucrează cu clienți federali și regionali majori.

Parametrii produsului:

  • clientul este un antreprenor individual sau o entitate juridică;
  • utilizare (țintă) - în conformitate cu prevederile 223-FZ și 94-FZ;
  • suma este de la 50 mii la 100 de milioane de ruble (dar nu mai mult de 30% din costul inițial al contractului);
  • termen - până la 2 ani;
  • moneda - numai rubla rusă;
  • asigurarea nu este necesară;
  • garanția - este imperativă pentru clienții de mai sus. În cazul unui antreprenor individual, garantul acționează ca soț / soție (dacă este disponibil). Pentru persoanele juridice, o garanție de solidaritate a fondatorilor, a cărei pondere cumulată în capitalul social este mai mare de 50%;
  • valoarea emisiunii - din momentul depunerii unui pachet complet de documente, suma de până la 30.000.000 se eliberează în termen de 5 zile și de la 30.000.000 la 100.000.000 - pentru 7 m (adică zile lucrătoare).

Deschiderea unui cont curent în InvestBank este o condiție prealabilă pentru acest program.

La încheierea și executarea relațiilor contractuale între contrapartide (creditor și debitor), apar cazuri de neîndeplinire sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor debitorului. În același timp, în cazul neîndeplinirii sau executării necorespunzătoare a debitorului obligațiilor contractuale, adesea nu are proprietăți pentru a îndeplini pretențiile creditorului. Pentru a proteja interesele legiuitorului creditorului și a fost introdus modalități de asigurare a îndeplinirii obligațiilor - măsuri care vizează îndeplinirea intereselor creditorului. Una dintre aceste măsuri este concluzia dintre creditor și debitor.

În art. 329 din Codul civil al Federației Ruse Legiuitorul enumeră principalul tipuri de asigurare a îndeplinirii obligațiilor:

  • Penalizare;
  • Gaj, inclusiv securitatea imobilului (ipotecă);
  • Reținerea proprietății debitorului;
  • Garanție;
  • Garantie bancara;
  • Depozit.

Trebuie subliniat faptul că aceasta este o listă inepuizabilă de tipuri de asigurare a îndeplinirii obligațiilor, acesta conține doar principalele acestora.

Este necesar să se cunoască 2 norme legate de invaliditatea obligațiilor:

  • invaliditatea acordului privind asigurarea îndeplinirii obligației nu implică invaliditatea acestei obligații (obligația principală);
  • invaliditatea obligației principale presupune nulitatea de a-și asigura obligația, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin lege (alineatul (2), 3 din art. 329 din Codul civil al Federației Ruse).

Explicați mai detaliat ce înseamnă. De exemplu, o bancă (creditor) și o entitate juridică (debitor) încheie un acord de împrumut. În asigurarea executării unui contract de împrumut, părțile încheie un contract de garanție a proprietății. În acest caz, acordul de împrumut este obligația principală, iar contractul de proprietate a proprietății este o modalitate de a asigura îndeplinirea obligației (acord de împrumut). În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a debitorului Acordului de împrumut, creditorul va fi capabil să-și satisfacă interesul prin adăugarea de recuperare a proprietății ipotecate a debitorului. Cu toate acestea, poate exista o astfel de situație că toate condițiile esențiale nu sunt prescrise în contractul de garanție și este nevalid. Astfel, dacă contractul este recunoscut de invalid, acordul de împrumut nu este valabil și invers, dacă acordul de împrumut este nevalid, atunci acordul de depozit este, de asemenea, nevalid. Din a doua regulă există excepții care sunt stabilite prin lege. De exemplu, prevederile art. 381 din Codul civil al Federației Ruse pe setare: în cazul în care partea contractului este responsabilă pentru neîndeplinirea contractului, rămâne din cealaltă parte. În cazul în care contractul este responsabil de neîndeplinirea contractului, care a primit un depozit, este obligat să plătească cealaltă parte o sumă dublă a depozitului.

În grupul nostru contracte pentru asigurarea îndeplinirii obligațiilor Următoarele tratate sunt prezentate:

  • angajament;
  • gaj de proprietate (ipotecă);
  • ipoteci;
  • ipoteca din spații rezidențiale;
  • construcții ipotecare (facilități);
  • teren ipotecar;
  • ipoteca din obiectul de construcție neterminat (clădirea rezidențială);
  • chirie de închiriere de credite ipotecare;
  • intreprinderi ipotecare;
  • ipoteca din construirea scopurilor de consum (cabane, garaj);
  • vas de credit ipotecar;
  • garanții;
  • garantează acordul de împrumut;
  • garantează acordul de împrumut;
  • garantie bancara.

În conformitate cu contractul de garanție, creditorul pe o obligație de garanție securizată (creditor) are dreptul în cazul neîndeplinirii de către debitor a acestei obligații de a obține o satisfacție din valoarea proprietății declarate în principal către alte creditori de persoană cărora le-a făcut această proprietate (MortGager) aparține, pentru convulsii stabilite prin lege.

Acordul ipotecar este contractul de garanție a proprietății, în care proprietatea imobiliară rămâne în proprietatea debitorului, iar creditorul în caz de neîndeplinirea obligației sale dobândește dreptul de a primi satisfacție prin punerea în aplicare a acestei proprietăți.

În temeiul acordului de garantare, garantul obligă creditorul unei alte persoane să răspundă pe deplin obligațiilor sale pe deplin sau parțial.

Acordul de garantare a băncii este un angajament față de garantul de a acorda un angajament scris la cererea unei alte persoane (principal) de a plăti creditorului principalului (beneficiar) în conformitate cu termenii angajamentului acordat de garanție. Suma de bani este plătită la prezentarea beneficiarului unei cerințe scrise de ao plăti.

Cu acest șablon utilizează adesea:

Pentru a asigura sancțiuni pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor, contractele de contractare prevăd, de obicei, clienții cu firme contractante de garanții financiare de executare a obligațiilor (obligațiuni de performanță).

Astfel de garanții sunt emise de bănci la cererea firmelor contractante. Valoarea garanțiilor este coordonată de părți la semnarea unui contract contractual sau este indicată de Comitetul de licitație la declarație. Depinde de cât de multe pierderi pot fi suportate de client în cazul neîndeplinirii contractorilor cele mai grave obligații și, de obicei, variază de la 10 la 20% din costul total al contractării. Furnizarea de garanții de executare a obligațiilor este întotdeauna o condiție pentru semnarea contractului de către client. Atunci când se construiește o instalație industrială, antreprenorul general oferă o garanție clientului, contractanților - antreprenorului general, subcontractanților - contractanților lor. Un astfel de sistem asigură sustenabilitatea financiară a întregii construcții.

În fig. 7.1 prezintă una dintre opțiunile posibile de plăți și garanții reciproce la încheierea și executarea unui contract contractual fără a oferi un împrumut contractantului.

Prima garanție - o garanție a severității sentinței - este asigurată de solicitant în contractori în transferul unei propuneri tehnice și comerciale pentru concurența anunțată de client; Cantitatea de garanție este de până la 2 - 3% din suma totală a propunerii. Garanția este valabilă până la semnarea contractului. A doua garanție sau garanție de plată este asigurată de Client atunci când semnează contractul și este valabil până la finalizarea calculelor în cadrul contractului. Cantitatea de garanție este de până la 30% din valoarea totală a contractului. Garanția utilizării corecte a avansului este asigurată de către Client împotriva obținerii unui avans pentru întreaga sumă. Ultima garanție sau garanția executării obligațiilor este asigurată de contractant atunci când semnează contractul și este valabil până la livrarea finală a instalației clientului. Cantitatea de garanție este de până la 10% din valoarea totală a contractului.

Întrebări de control pe subiecte 1-2

1. Care sunt principalele responsabilități care transportă contractori?

2. Care sunt principalele atribuții ale clienților?

3. Care este principala responsabilitate a contractorilor?

4. Care sunt capabilitățile clienților în materie de asigurare a executării în timp util și calitative a muncii de către contractori?

5. Care este principiul performanților responsabilității solidarității?

Distribuția riscurilor între părți

Procedura de distribuire a riscurilor între client și contractor prevăzută la art. 705 din Codul civil al Federației Ruse, este extrem de simplificat. Clarificarea distribuției riscurilor este deosebit de importantă la semnarea contractelor complexe. De exemplu, antreprenorul general îndeplinește rolul furnizorului general, realizând furnizarea de echipamente tehnologice la locul de construcție a obiectului. Clientul plătește pentru echipamentele obținute împotriva documentelor care confirmă livrarea și devine proprietarul său. Aceasta înseamnă că riscul de deteriorare și pierdere a acestui echipament se referă la client. În același timp, antreprenorul general (el, de asemenea, furnizorul general), trebuie să transmită acest echipament companiei contractante pentru instalarea, punerea în funcțiune și punerea în funcțiune sub îndrumarea MasterMontriserilor Furnizorului General. Prin urmare, antreprenorul general primește echipamente de la client la posesie și utilizare temporară și apoi o transmite în posesia și utilizarea temporară a firmei de asamblare pentru care sunt transmise temporar riscurile daunelor de deteriorare și pierderea echipamentului. Astfel, societatea de asamblare este riscuri și răspunde antreprenorului general, iar antreprenorul general poartă și riscuri și răspunde clientului.

Asigurări de risc

În îndeplinirea unor contracte simple de contract, clientul poartă riscuri de daune sau pierderi de materiale furnizate de el și le asigură pentru perioada de transport, precum și pentru găsirea șantierului de construcții. Contractantul are aceleași riscuri cu privire la rezultatele lucrărilor efectuate înainte de a accepta clientul și le asigură pentru această perioadă.

Cu contracte de contract fără separarea riscurilor între participanții la contractori, clientul obligă, de obicei, antreprenorul general să facă următoarele tipuri de asigurări în favoarea clientului:

Asigurarea echipamentelor și a materialelor furnizate de contractantul general pentru șantierul de construcții de la posibila pierdere sau deteriorare;

Asigurarea împotriva acelorași riscuri de muncă efectuată de contractanții atrași de contractorii generali;

Asigurarea clientului și contractorii de la posibilele creanțe ale unor terțe părți în legătură cu executarea contractanților de firmele atrase de contractantul general.

În plus, Clientul obligă Contractantul General să pună în aplicare asigurări medicale pentru personalul firmelor de contractare generale și contractante, precum și asigurarea aceluiași personal din accidentele auto.

O astfel de abordare simplifică relația clientului cu alți participanți la locul de muncă, asigură conservarea intereselor tuturor participanților și reduce costurile totale de asigurare *.

* În unele cazuri, toate tipurile de asigurări enumerate sunt efectuate de către client în favoarea sa, având în vedere reducerea prețurilor pentru lucrările de contractare.

Garantarea executării - unul dintre tipurile de obligații ale instituției financiare și de credit (Bank) de a plăti Beneficiarului garantat de suma în cazul imposibilității implementării clientului (furnizorului) a condițiilor specificate în contractul părților. De regulă, garanția de execuție este de 10% din valoarea totală a sumei prevăzute în acordul părților la aprovizionare.

Garanția de performanță (pentru obligație) - Garantarea transferului (transmitere) a sumei obligatorii către Client, în caz de performanță slabă sau neîndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul contractului de către contractant. În acest fel, este asigurat împotriva diferitelor riscuri de încălcare a acordului de la al doilea subiect al tranzacției (interpret).

Garantarea executării - una dintre opțiunile de asigurare a îndeplinirii obligațiilor la încheierea contractului dintre beneficiar și director (de către Client și furnizor).

Determinarea garanției de execuție și rolul său în structura generală a garanțiilor

De fapt, toate garanțiile existente astăzi sunt într-un fel sau altul pentru a-și îndeplini orice obligație. Dar din vrac, se pot distinge mai multe tipuri principale de garanții, care fac parte din procesul financiar și economic:

1. Garanția de plată. Aici, garantul tranzacției se obligă să plătească o anumită sumă de fonduri către cealaltă parte într-o situație în care a primit o cerință scrisă de necesitate de plăți. Documentele cu cerințele pentru necesitatea efectuării unei plăți pot include decizii judiciare, revendicări, conturi și așa mai departe.

2. Returnarea garanției avansurilor. Este vorba despre asigurarea utilizării țintă a plății în avans furnizate luând în considerare termenii contractului. Având în vedere o astfel de garanție, plata inițială este obligatorie pentru a reveni dacă contractantul și furnizorul nu și-au îndeplinit obligațiile.

3. Garanție vamală Face parte din activitatea structurilor vamale. Sarcina ei este de a asigura îndeplinirea contractului privind Comisia cu privire la plățile vamale și îndeplinirea obligațiilor întreprinse de tranzacția a doua parte (de regulă, acestea din urmă sunt prescrise în garanție).

4. Garanția de execuție a contractului - unul dintre principalele tipuri de garanții. Esența sa este în furnizarea de garanții pentru a proteja clientul în cazul îndeplinirii întârziere a obligațiilor contractantului. Astfel, garanția executării se asigură de la neconfigurarea oricăror servicii, abuzul de bunuri, nerespectarea părții sau a întregii cantități de muncă sau neîndeplinirea oricăror altor elemente ale acordului părților.