مرحبا! لذلك، فإن الرهن العقاري بدعم الدولة لاستلام 2019 هو موضوع اجتماعنا اليوم. سوف تتعلم ما الرهن العقاري مع دعم الدولة هو أن هناك برامج للمساعدة من الدولة والبنوك، وكيفية جعل كل شيء بشكل صحيح. الرهن العقاري مع دعم الدولة 2019 هو وسيلة مؤكدة للاستفادة من حل مشكلة الإسكان الخاصة بك.
الرهن العقاري مع دعم الدولة - ماذا يعني هذا؟ بادئ ذي بدء، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن جوهر برنامج الرهن العقاري بدعم الدولة. بموجبها، من المعتاد أن يعتبر فقط دعم البنوك لسعر الفائدة عند إجراء مقترضي الرهن العقاري على السكن من المطور أو المقاول.
في الواقع، في عام 2019، يتكون الرهن العقاري بدعم الدولة من مجموعة متنوعة من البرامج:
يعد برنامج دعم الدولة للرهن العقاري مجموعة كاملة من الأدوات من الدولة التي تسمح لك بإجراء رهن عقاري أكثر ربحية مما كانت عليه في السوق، وظروف بعض المحتاجين والفئات المهمة الاجتماعية للسكان.
أيضا، فإن الرهن العقاري مع دعم الدولة هو مجموعة من التدابير من الدولة التي تهدف إلى مساعدة مقترضي الرهن العقاري سداد قرض الرهن العقاري على حساب الإعانات والفوائد والشهادات الخاصة.
بعد ذلك، سنقوم بتفكيك إقراض الرهن العقاري بدعم الدولة وسوف تتعلم كيفية الحصول على رهن عقاري بدعم الدولة في وضعك الخاص. دعم معدل الرهن العقاري.
عندما أثيرت المرحلة الحادة من الأزمة في روسيا والبنوك بشكل حاد معدلات الرهن العقاري، تم إيقافه البناء عمليا. أصبح من غير المرتبئ لأخذ الرهن العقاري، وكانت سائق مبيعات سائق رئيسي. ثم كانت صناعة البناء بأكملها في البلاد غيور.
لحفظ الوضع، يقوم البرنامج الذي يدعم بنوك معدل الرهن العقاري من الدولة عند شراء الإسكان مباشرة من المطور. وقعت الحكومة القرار رقم 220 المؤرخ 13 مارس 2015، وسحب صناعة الخدمات المصرفية والبناء من الأزمة.
كان دعم الدولة للرهن العقاري أنه يدعم البنك من الصيغة: يجب أن أصدر معدل البنك المركزي + 3.5٪ من الفقرة، ولهذا البنك رهن عقاري بمعدل 12٪ وأقل.
يمكنك أن تأخذ الرهن العقاري الخاضع للمتطلبات التالية:
يعطي MatKapital الحق في سداد الرهن العقاري أو دفع الدفعة الأولى. لعام 2017 حجم 453026 فرك. بالفعل هناك معلومات من المقرر أن تنظر في امتدادها حتى عام 2023. أثبتت هذه الأداة نفسها بشكل جيد للغاية وسمحت بالعديد من العائلات لإطفاء الظروف المعيشية.
جوهر البرنامج.
ميزة له هي أن وسائل الدولة التي يمكنك توجيهها ليس فقط لسداد الرهن العقاري، وبالتالي تقليل ديونك إلى البنك وتقليل الدفعة الشهرية، ولكن أيضا كمساهمة الأولى. وبالتالي، بدون نقود يمكنك تقديم رهن عقاري ببساطة تقديم شهادة.
سيعطيك البنك رهن عقاري لتكلفة الشقة بأكملها، ويجب أن تتصل بسرعة بصندوق المعاشات التقاعدية واكتب تطبيقا لترجمة مواد ماتكيبال إلى مؤسسة الائتمان. يستغرق حوالي 2 أشهر. وبالتالي، فإن الشهرين الأولين سوف تدفع تماما من تكلفة الشقة بأكملها، ثم يؤدي الدفع إلى حد كبير.
يمكن إصدار الرهن العقاري مع دعم الدولة لرأس المال الأم في عدد من أكبر البنوك في البلاد. مثل هذه القضايا القرض Sberbank و Rosselkhozbank و Uralsib وعدد من الآخرين. الرهان من 10.4٪ لعام 2017.
الرهن العقاري الاجتماعي
يهدف برنامج الدولة لإقراض الرهن العقاري إلى حل المهام الاجتماعية المعقدة لضمان السكان من خلال مساكنهم الخاصة. أصبحت أداة أخرى من الدولة عقد اجتماعي.
ما هو؟ المفهوم الاجتماعي للرهن العقاري متعدد الأوجه، يتكون من عدد من البرامج والمنتجات. الهدف الرئيسي لدعم بعض الفئات غير المحمية للسكان ومجالات اقتصاديات كبيرة اجتماعيا (العائلات الشابة والمعلمين والأطباء والأفراد العسكريين والعلماء وما إلى ذلك).
يمكنك تحديد عدد من الاتجاهات الرئيسية:
- الرهن العقاري في الشركاء AHML لموظفي الدولة المحتاجين. يقلل من المساهمة الأولى ومعدل الرهن العقاري.
- برنامج الدولة "الإسكان للعائلة الروسية". سوف يقلل من تكلفة مربع الشقة والحصول عليها بشروط تفضيلية.
- يحق للمشاركين في برنامج "الأسرة الشابة" دعم الدولة بدفع المساهمة الأولية، ويمكن أيضا أن تدعي الفوائد في البنوك وجعل عائلة شابة.
- البرامج الإقليمية لدعم المقترضين الرهن العقاري.
كيفية اتخاذ الرهن العقاري التفضيلي ومعرفة ذلك، يمكنك من منشورنا الماضي.
الرهن العقاري العسكري
البرنامج: الرهن العقاري مع دعم الدولة للموظفين العسكريين أصبح طويلا أداة مبيعات مألوفة للبنوك ومساعد موثوق في حل قضية سكنية للجيش. خاصة بالنسبة لهذه الفئة، تم إطلاق حالة رهن عسكرية خاصة.
الرهن العقاري لهذا البرنامج للجيش يدفع الدولة. أيضا، لدى الجندي حساب خاص، يتم شحن الأموال بانتظام من الدولة بهدف تنفيذها لشراء الإسكان. يمكن أن تنفق هذه الأموال على الدفعة الأولى.
اقرأ المزيد عن كيفية جعل الرهن العقاري العسكري، تحت أي ظروف التي يمكن أن تتعلم فيها البنوك من منشورنا الخاص.
عائلة شابة
برنامج "الأسرة الشابة" في Sberbank و Rosselkhozbank. يقلل هذا البرنامج من الدفعة المقدمة بنسبة تصل إلى 10٪، ويمكنك أيضا الحصول على خصم على النسب المئوية. لتصبح عضوا، يكفي أن الأسرة كانت طفلة وكان أحد الوالدين أصغر من 35 عاما.
توجد "عائلة شابة" في إطار برنامج دولة منفصل. بمساعدتها، يمكنك الحصول على إعانة من الدولة إلى الدفعة الأولى من 35٪ من تكلفة الشقة. لكن هذا البرنامج يترافق مع عدد كبير من اللحظات البيروقراطية والمتطلبات.
الرهن العقاري 6 في المئة
في نهاية نوفمبر 2017، عبر فلاديمير فلاديميروفيتش بوتين عن عدد من المبادرات التي تهدف إلى زيادة في الخصوبة. من بين أمور أخرى، تم الإعلان عن الرهن التفضيلي لأولئك الذين يولدون الطفل الثاني والثالث واللاحق في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31.12.2022.
ستسمح المشاركة في هذا البرنامج بالحصول على معدل قدره 6٪ من الرهن العقاري لمدة 3-5 سنوات، اعتمادا على عدد الأطفال الذين ولدت في الأسرة بعد 1 يناير 2018.
ينطبق هذا الرهن العقاري على شراء شقة في مبنى جديد أو إعادة تمويل الرهن العقاري النشط بالفعل.
سوف تتعلم المزيد عن منشورنا.
إعادة هيكلة بالرهن العقاري مع الدولة
إذا كان لديك بالفعل رهن عقاري، فيمكن للدولة أن توفر لك الدعم. في السابق، لقد كتبنا بالفعل أنه يمكنك تقليل الرهن العقاري إلى الرهن العقاري عند 453026 روبل باستخدام شهادة الأم، وتريد الحصول على 1.5 مليون؟ هل تعلم أن الدولة يمكنك أن تكتب ما يصل إلى 30٪ من النسبة المئوية من رصيد الديون قبل البنك، ولكن ليس أكثر من المبلغ المذكور أعلاه؟
من عام 2015 إلى 05/31/2017، خاصة من أفعال الدولة من الدولة - إعادة هيكلة الرهن العقاري بمساعدة حالة 373 قرارا.
كجزء من هذا البرنامج، فإن المقترضين الرهن العقاريين في فئات معينة، كتبنا في منشور منفصل، من الحق في الكتابة 20 أو 30٪ من الرهن العقاري. تعوض الدولة عن الدخل الضائع بالبنك، ويمكن للمقترض أن يقلل بشكل كبير من الدفع أو سداد الرهن العقاري بالكامل.
سيتمكن اقتراض العملات، في إطار هذا البرنامج، من ترجمة الرهن العقاري العملة في روبل. وإذا كان لديك نسبة عالية فقط، فكن لديك الفرصة لتقليلها إلى 12٪ سنويا. يمكنك أيضا أن تتأخر المدفوعات كجزء من دعم الدولة.
استنتاج
لذلك، فإن دعم الدولة في حل المشكلة مع السكن يمكن الحصول عليه ليس فقط في وقت الرهن العقاري، ولكن أيضا على حقيقة الاستلام. هذا يشير إلى أن الرهن العقاري ستظل أداة موثوقة لحل مشاكل الإسكان.
تفهم الدولة وستستمر في تطوير برامج لتحفيز الطلب على الرهن العقاري، سيكون أكثر سهولة في مجموعة واسعة من شرائح السكان، وكذلك بمساعدة البرامج الخاصة سوف تقلل من عبء الديون لفئات معينة من المواطنين الذين أصدروا بالفعل قرض للسكن.
سنكون سعداء للإجابة على أسئلتك. طلب هائل لدعم المشروع والنقر فوق أزرار الشبكات الاجتماعية، وكذلك لا تنس الاشتراك في التحديثات. قبل مراجعات آراء مثيرة للاهتمام للغاية أخبار الرهن العقاري.
لتحسين الظروف السكنية، تحتاج العائلات الروسية إلى توفير مدخرات كبيرة يمكن أن تكون وحدات متناثرة. الطريقة الوحيدة للخروج منها هي الحصول على العقارات على الائتمان، ولكن في الوقت نفسه يتعين عليهم دفع المبالغ الضخمة في شكل مصلحة. بعض المواطنين، بسبب عدم وجود فرصة مالية، لخدمة الرهن العقاري يرفض المشاركة في الإقراض، ونتيجة لذلك أجبروا على التجول على الزوايا الأجنبية. كما أن حكومة الاتحاد الروسي تشعر بقلق بالغ إزاء عدم وجود ظروف سكنية لائقة من العديد من الروس، لذلك، طورت برنامجا خاصا لهم، مما يسمح بمصطلحات تفضيلية للمشاركة في إقراض الرهن العقاري.
الرهن العقاري مع دعم الدولة هو نوع من المنتجات الائتمانية، والتي يمكن أن تصدر مواطني الاتحاد الروسي على الشروط التفضيلية. تم تطوير هذا البرنامج الفيدرالي من قبل الحكومة قبل بضع سنوات. بفضل مقدمةها، تلقت ممثلي الطبقات المتوسطة والشرائح غير المحمية اجتماعيا من السكان فرصة لتحسين ظروفهم المعيشية. كانت العديد من البنوك الروسية مرتبطة بهذا البرنامج، والتي أعطيت إشارة إلى تحقيق أقصى قدر ممكن من الجهد للحد من الحمل المالي، الذي يقع في المقترضين الذين يشاركون في إقراض الرهن العقاري. نتيجة لذلك، تم تقديم برامج الرهن العقاري الجديدة للمواطنين الروس، وفقا لما يصل إلى 35٪ من التكلفة سددت من الصندوق الخاص. تجدر الإشارة إلى أنه للمشاركة في هذا الإقراض، اضطر المواطنون الروس إلى الوفاء بعدد من المتطلبات ومراقبة مجموعة كاملة من المعايير التشريعية.
يمكن للفئات المشاركة من المواطنين الروس الذين تمتثلين بالمعايير التالية يشاركوا في إقراض الرهن العقاري بدعم الدولة.
تشعر الحكومة بقلق خاص إزاء الظروف السكنية لعاملات الميزانية، والتي، بسبب انخفاض مستوى الدخل، ليست قادرة على تزويد أنفسهم لظروف المعيشة المريحة. بالنسبة لهذه الفئة من المواطنين، تقدم الدولة العديد من الخيارات للمشاركة في إقراض الرهن العقاري في برنامج اتحادي خاص. يمكنهم الحصول على دفع تعويض لدفع مقدما قدمت للحساب المصرفي. إذا لم تناسب الخيار مع المساهمة الأولية، فيمكن للدولة سداد جزء من النسب المئوية للبيانات، والتي ترقيمها على جثة قرض الرهن العقاري.
نصيحة: لم يتم إلزام عمال الميزانية الذين قرروا المشاركة في إقراض الرهن العقاري بدعم الدولة، للمشاركة في التأمين على الحياة والصحة والكفاءة. جميع النفقات لتصميم بوليصة التأمين، وحماية كائن العقارات من أي مخاطر، ستدفع الدولة.
تصدر برامج قروض الرهن العقاري مع دعم الدولة وفقا للشروط التالية:
يمكن للمواطنين فقط من الاتحاد الروسي المشاركة في الإقراض، في جواز السفر الذي يستحق فيه العلامة المقابلة. جعل منتج الرهن العقاري مع دعم الدولة، سيكون الأفراد قادرين على أقرب فرع للمؤسسة المالية. في بعض البنوك، يمكن للمقترضين ككافأة أن ترسل إلى عنوان منزلهم.
نصيحة: من أجل عدم تلقي رفض المقرض، يجب على المواطنين الروس الاتصال بفروع البنك الموجودة في مكان تسجيلهم.
هناك العديد من الخيارات للحصول على قرض الرهن العقاري مع دعم الدولة:
نصيحة: المواطنون الروس الذين يخططون للمشاركة في إقراض الرهن العقاري مع دعم الدولة يجوز لهم الحصول على أشياء عقارية فقط من السوق الرئيسية الرئيسية. سيتم إنكار مثل هذه القرض إذا سيقدمون وثائق إلى كوخ ريفي أو شقة حضرية من سوق الإسكان الثانوي.
يجب أن يشكل كل مواطن روسي يسعى إلى أن يصبح عضوا في برنامج إقراض الرهن العقاري الحكومي، على سبيل المثال، حزمة كبيرة من المستندات قبل الاتصال بالبنك. لهذا، سيتم طلب النسخ الأصلية والنسخ من الأوراق التالية:
بعد أن تم تشكيل حزمة الوثائق بالكامل، يحتاج المواطنون الروس إلى الاتصال شخصيا لأقرب فرع البنك المشاركين في برنامج الدولة لإقراض الرهن العقاري. التحول إلى مدير الائتمان، سيكون المقترض المحتمل قادر على الحصول على إجابات لجميع أسئلته. سيشرح موظف البنك، وماذا تفعل عند حدوث القوة القاهرة.
سيساعد أحد الخبراء، إذا لزم الأمر، في ملء نموذج الطلب، والذي تحتاج إلى إجراء معلومات صادقة فقط مؤكدة. إذا قرر المقترض المحتمل أن يقرر تزيين وضعه المالي وإشارة إلى بيانات كاذبة معينة، فستكتشف جهاز الأمن الخاص بالبنك بسرعة، وسيتم رفض العميل الإقراض. علاوة على ذلك، يمكن أن تواصل القائمة السوداء، ومثل هذا المقترض تواجه مشاكل حتى عند إصدار قروض بسيطة.
في بعض الحالات، حتى يتلقى عملاء جدير بالثقة رفض طلبات الرهن العقاري. لمعرفة ذلك، يجب على الأفراد الاتصال إما شخصيا في قسم الدائن، أو على الخط الساخن. قد تتألف المشكلة أن إدارة الائتمان تعتبر أن القدرات المالية للمقترض المحتمل لا تكفي لخدمة الرهن العقاري.
كما يظهر الممارسة، فإن العطاءات لبرامج الرهن العقاري مع دعم الدولة، تعتبر إدارات الائتمان في غضون 5 أيام عمل. إذا لم تكن هناك أسئلة حول المقترض المحتمل للخدمة الأمنية للبنك (وتسمح لك وضعها المالي بخدمة قرض رهن عقاري)، فسيتم إبلاغ قرار إيجابي. تجدر الإشارة إلى أن أموال الائتمان المعتمدة يمكن إصدارها بعدة طرق:
بعد كل الحسابات المالية على أيدي المقترض، تصدر مؤسسة مالية مذكرة وصفت فيه جميع النقاط المهمة لبرنامج الرهن العقاري. من الإلزامي لكل عميل جدول الدفع الشهري، والتي لا تحتوي على كميات فحسب، ولكن أيضا توقيت عمليات الدفع.
يجب أن يتذكر كل المقترض، الذي أصبح عضوا في برنامج إقراض الرهن العقاري الحكومي، الفروق الدقيقة التالية:
حاليا، تحتل Sberbank موقفا رائدا في السوق المالية المحلية. من خلال عدد القروض العقارية المصدرة بدعم الدولة، فإن هذه المؤسسة أيضا لا تملك منافسين في القطاع المصرفي للقرض. للمشاركة في إقراض الرهن العقاري من Sberbank، يجب أن يتخذ الأفراد من المساهمة الأولية، وهو حجمه لا يتجاوز 20٪ من تكلفة الممتلكات المكتسبة. في الآونة الأخيرة، تنقيح قيادة Sberbank بعض شروط الإقراض، بسبب زيادة فترة الرهن العقاري من 25 إلى 30 عاما.
تجدر الإشارة إلى نقطة واحدة مهمة. إذا سيحصل المواطن الروسي على الإسكان في منشأة قيد الإنشاء، فسيقوم البنك بتطبيق أسعار الفائدة المختلفة إليها (بمجرد الانتهاء من عمل البناء، سيتم تقليل المعدل بشكل كبير). بفضل هذا الشرط، تمكن الأفراد من توفير ما يصل إلى 3.00٪ سنويا.
حاليا، تقدم Sberbank المواطنين الروس بالإضافة إلى القروض العقارية مع دعم الدولة للمشاركة في مشاريع اجتماعية أخرى. إذا صدر لبناء منزل ريفي، فإن إدارة البنك مستعدة لإعطاء المقترضين مؤجلين لمدة عامين لسداد جثة القرض. في الحالة عندما يولد طفلا في عائلة المقترضين الذين رتبوا برنامج الرهن العقاري، سيمنحهم Sberbank تأجيل لمدة 3 سنوات حتى تصبح الأم مطروحة. عند ولادة الطفل الثاني، يمكن للمقترضين سداد جزء من قرض الرهن العقاري عن طريق رأس مال الأم.
احفظ المقالة في 2 نقرات:
إذا لم يكن لدى المواطنين الروسيون مدخرات حول تحسين ظروف السكن، فيمكنهم الاعتماد على مساعدة الدولة، والتي تظهر دائما رعاية طبقات غير محمية اجتماعيا من السكان. بالنسبة لهم، قامت الحكومة بتطوير برنامج خاص، من خلال المشاركة التي يمكن فيها العديد من الروس شراء الإسكان في الرهن العقاري. تجدر الإشارة إلى أن هذه المنتجات الائتمانية تختلف اختلافا كبيرا من برامج الرهن العقاري المعتادة التي يجبرها الناس على زيادة المصالح الرائعة. من خلال إصدار رهن عقاري بدعم الدولة، يمكن للمواطنين الروس اختيارهم بشكل مستقل خيار الحصول على إعانة، والذي يمكنهم إنفاقهم أو دفع المساهمة الأولية، أو لسداد الديون على منتج القروض الحالي.
في تواصل مع
يعد برنامج المساعدة الحكومية لمقترضي الرهن العقاري عددا من الأدوات التي تجعل من الممكن إجراء قرض سكن على المصطلحات المربحة للسوق. من المتوخى هذه المساعدة للأشخاص المعترف بهم كحاجة وشرائح كبيرة من السكان، والتي لا سيما هي أسر شابة.
يمثل المشروع من خلال مجمع من الأنشطة التي تنفذها الدولة، والتي تهدف إلى توفير الدعم لمقترضين الرهن العقاري حتى تتمكن الأخير من الحصول على فرصة لسداد الديون في وقت أقصر. يتم تنفيذ ذلك من خلال توفير مجموعة متنوعة من المزايا الاجتماعية والإعانات والشهادات.
ومع ذلك، من أجل الاستفادة من هذه الفرصة، من الضروري معرفة الفروق الدقيقة والامتثال للظروف المعروضة. في الوقت نفسه، من الضروري النهج بعناية بهذه القضية، لأن الأسر الشابة لديها العديد من الخيارات لتنفيذ الفوائد ومن المهم اختيار الخيار الأكثر ربحية. هذا مهم أيضا لأنه، بسبب الأزمة في الاقتصاد، زادت معدلات البنوك للحصول على قروض الإسكان بشكل كبير، وهذا يعقد وجعل الرهن العقاري ودفعها.
القراء الأعزاء!
تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين →
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة):
الرهن العقاري مع دعم الدولة 2017 وأسرة شابة كبرنامج ككل، على القيمة المستهدفة تكمن في ضمان الظروف اللازمة للمواطنين لبناء أو شراء الإسكان الشخصي. مبدأ المساعدات الحكومية غير منطقي، لكن عائلة واحدة فقط من الممكن الحصول على قرض تفضيلي. لهذا، يتعاون هيكل الدولة بالضرورة مع المؤسسات المصرفية.
يجب احترام متطلبات معينة من المتقدمين للحصول على القروض العقارية مع دعم الدولة من خلال بعض المتطلبات، والتي يمكن تعديلها في كل منطقة فردية. ومع ذلك، فإن الظروف الإلزامية تشمل:
في الوقت نفسه، من الممكن في قائمة الانتظار للحصول على فوائد حتى بمساعدة قائمة انتظار إلكترونية على الموقع الرسمي للسلطة البلدية المحلية.
يهدف برنامج لدعم المقترضين، والذي يتعلق بفئة الأسر الشابة، يسهل الظروف اللازمة للحصول على العقارات الخاصة بهم. الجميع على استعداد للحصول على إعانات مجانية، يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل لجنة خاصة على أساس الوثائق المقدمة.
شروط اعتماد حل إيجابي:
للحصول على دعم الدولة، يجب الإشارة إلى عائلة شابة في دفع الرهون العقارية مع قائمة الوثائق المعدة مسبقا. تتضمن هذه القائمة:
بغض النظر عما إذا كانت عائلة شابة تستحوذ على سكن جديد في عام 2017 أو تعتزم التعامل مع بناءها، سيتم احتساب كمية الإعانات اعتمادا على عدد الأطفال الذين يدعون مساعدتهم. يتراوح حجم الدعم القياسي من خمسة وثلاثين إلى خمسة وأربعين في المائة من إجمالي مبلغ القرض. الظروف الهامة في هذه الحالة - لا ينبغي أن تكون تكاليف أعمال البناء ككل فوق ثلاثة ملايين روبل. للحصول على أموال لبناء مبنى سكني خاص، سيكون من الضروري لدرجة قائمة الوثائق لإرفاق وثائق المشروع، وجميع الأجنحة المتاحة والإيصالات والمقاولين مع المقاولين.
يدعم دعم الرهن العقاري للعائلات الشابة في عام 2017 بعض الميزات المعينة عند ولادة طفل في السنة الأولى من المدفوعات. تتكون هذه الميزات في حقيقة أنه وفقا للقانون، يمكن الحصول على قرض الإسكان نتيجة لاندمج من مختلف البرامج التفضيلية. على سبيل المثال، إذا كان أي من الزوجين عبارة عن جندي، فيمكنك الجمع بين الرهن العقاري العسكري برأس مال. من أجل تنفيذ هذه الفرصة، من الضروري أن تظهر في المكتب الإقليمي لبنك الدائن في مكان الإقامة مع الشهادات المتاحة من أجل تقديم مساهمة أولية. ما سيكون سعر الفائدة في هذه الحالة - يقرر مباشرة البنك.
الوضع أفضل لعائلة شابة، ولديه طفلان وليس واحدا. تسمح هذه الظروف بالحصول على نفس رأس مال الأم، والتي يسمح باستخدامها للحصول على رهن عقاري أو لسدادها جزءا من الديون على قرض الإسكان الحالي. جنبا إلى جنب مع هذا، يمكنك المطالبة بقرض بدعم من الدولة في إطار الشروط الخاصة للبنك المختار.
شكلت دعم الدولة للإقراض العقاري الأدوات المختلفة. ليست سنة واحدة، كانت عاصمة الأمومة التي خدم أكبر دعم للعائلات الشابة. على الرغم من حقيقة أن استخدامه محدود للغاية، في الأمور، وبناء السكن وشراءه مفتوح الطريق. حتى الآن، هذا لا يزال المشروع الأكثر شعبية، وكمية المدفوعات التي في عام 2017 هي 453،026 روبل.
على الرغم من حقيقة أن هذا البرنامج قد أراد مرارا وتكرارا إغلاقه، فقد تم توسيع عدد مرات عديدة، ويعتبر مسألة مزيد من التمديد الآن 2023. يرجع ذلك إلى حقيقة أن المشروع قد أثبت نفسه بشكل جيد للغاية، ويتم تصحيح نظام عمله، فهو فعال، والأسر الصغيرة يمكن أن تحصل على رهن عقاري في الواقع فقط على عرض الشهادة.
يهدف برنامج الدولة لإقراض الرهن العقاري إلى حل المهام الاجتماعية المعقدة لضمان السكان من خلال مساكنهم الخاصة. أصبحت أداة أخرى من الدولة الرهن العقاري الاجتماعي. هذا المفهوم متعدد الأوجه يتكون من عدد من البرامج والمنتجات، والهدف الرئيسي لدعم بعض الفئات غير المحمية للسكان ومجالات اقتصاديات كبيرة اجتماعيا (العائلات الصغيرة والمعلمين والأطباء والأفراد العسكريين والعلماء وما إلى ذلك).
يمكنك تحديد عدد من الاتجاهات الرئيسية:
برنامج "الأسرة الشابة" في Sberbank، وفي روسيل Kozbank. يقلل هذا البرنامج من الدفعة المقدمة بنسبة تصل إلى 10٪، ويمكنك أيضا الحصول على خصم على النسب المئوية. لتصبح عضوا يكفي للعائلة أن تكون الطفل طفلا وكان أحد الوالدين أصغر من 35 عاما.
يوجد المشروع في إطار برنامج دولة منفصل. مع ذلك، يمكنك الحصول على إعانة من الدولة إلى الدفعة الأولى من 35٪ من تكلفة الشقة. لكن هذا البرنامج يترافق مع عدد كبير من اللحظات البيروقراطية والمتطلبات.
هناك شروط الرهن العقاري الاجتماعي التالية:
يقوم المشاركون في البرنامج هم المواطنون العاملون بالمذيبات في الاتحاد الروسي، والتي لها دخل مستقر وقادر على إصدار قرض، أي أنه يلبي شروط حكمه. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديهم أموال للمساهمة الأولية، يجب أن يكون تاريخ الائتمان إيجابيا، ويجب الاعتراف به في الحاجة إلى تحسين السكن أو سكان صندوق الطوارئ (لعدد من البرامج الفرعية). بالنسبة لموظفي الدولة، يطلب من تجربة توظيف من قبل مهنة من ثلاث سنوات وأكثر في الوكالات الحكومية.
وفي هذه القائمة أيضا، تنخفض المواطنين من 18 إلى 54 عاما باستمرارية التجربة في مكان واحد لمدة ستة أشهر على الأقل، والجيش الذي خدم عشر سنوات على الأقل. يجب النظر في شروط أكثر تفصيلا لبرامج محددة.
كيفية الحصول على الرهن العقاري الاجتماعي في عام 2017 يمكن العثور عليها في AHML. هذه هي المؤسسة الرئيسية التي أطلقتها الحكومة تنفيذ البرامج الاجتماعية الحكومية لضمان سكان الاتحاد الروسي مع مساكنهم وتحسين ظروف المعيشة الخاصة بهم. تبيع AHML هذه البرامج مثل "الإسكان للعائلة الروسية"، "الرهن العقاري العسكري"، "الرهن العقاري الاجتماعي للأطباء والمعلمين والعلماء"، وكذلك ينفذ برنامج المساعدة للمقترضين.
مزايا AHML:
سيطلب من الشهادة الخاصة أن تصبح عضوا في برنامج "الأسرة الشابة" في عام 2017. من الضروري إخطار السلطات المحلية والبنك عن نيتهم \u200b\u200bللحصول على قرض تفضيلي لشراء شقة والوصول إلى القائمة النهائية.
عندما يتم تشكيل قائمة المشاركين، تتلقى السلطة البلدية المال من ميزانية الإعانات وتوزيعها. بحلول ذلك الوقت، سيكون من الضروري إعطاء اتفاقية قرض مع البنك.
القراء الأعزاء!
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة).
الهدف الرئيسي هو تحفيز بناء مطوري الإسكان الجديد. يمكنك شراء مثل هذه السكن على المصطلحات التفضيلية.
سمات:
يتم تعويض الخسائر المحتملة للبنوك لإصدار القروض على المصطلحات التفضيلية من خلال إعانات الميزانية.
تصدر البنوك المشاركات في برنامج الإقراض المدعومة من الدولة قروض للمواطنين وفقا للشروط التالية:
يجب على مقدم الطلب تلبية المتطلبات:
لهذا، من الضروري الوفاء بالشروط:
يعتمد مبلغ الأموال المقدمة:
قد لا يكون مقدار الدفع أقل:
لحظات إيجابية من الحصول على قرض الرهن العقاري مع مشاركة الدولة هي:
لحظات سلبية:
| تعهد بالعلاقة مع البنك عن الممتلكات المكتسبة | التخلص الكامل والحرية من هذه العقارات بسبب ضمانه أمر مستحيل |
| ليس كل المنظمات | المشاركة في البرنامج |
| يتم توفير أسعار تصل إلى 12٪ في قاعدة عامة فقط منذ انتقال ملكية شقة للمشتري | حتى هذه النقطة أو خلال فترة البناء، يمكن رفع الأسعار |
| بموجب الشروط العامة التفضيلية، فإن متطلبات حجم الدفعة الأولى ليست صغيرة | 20٪ من تكلفة الشقة |
| ليست كل المنظمات تسمح مثل هذه القروض لسداد أموال الأمهات | وشراء السكن أو الدخول في بناء السهم، لا يمكنك مع أي مطور، ولكن فقط مع بنك معتمد |
الظروف:
| sberbank من الاتحاد الروسي | عرض الائتمان - 12٪. مصطلح عقد - من سنة إلى 30 سنة. إصدار الأموال فقط في روبل. الحد الأقصى للمبلغ هو ثلاثة ملايين عام، ثمانية ملايين - لموسكو والمنطقة، لسانت بطرسبرغ والمنطقة. القدرة على الحصول على ثلاثة مدربين. التأمين الإلزامي للكائن السكني والحياة وصحة المدين الرئيسي. يمكنك شراء السكن على السوق الأساسية جاهزة أو تحت الأرض أو شقة أو منزل أو منزل المدينة. يمكنك أن تسدد مع رأس مال الأم |
| VTB 24. | عرض الائتمان - 12٪. علاقة الائتمان - ما يصل إلى 30 سنة. يتم إصدار قرض فقط في روبل. المبلغ الإجمالي للقرض يصل إلى ثلاثة ملايين (يمكن زيادة في حالة معينة). دون تشحن لجان |
| raiffeisenbank. | معدل الائتمان هو 11.5٪ (بموجب مصطلح العقد يصل إلى 5 سنوات - 11٪). مصطلح المعاهدات - ما يصل إلى 25 سنة. صدر في روبل. الدفعة الأولى هي من 20 إلى 50٪. يسمح بشراء الإسكان في أول مالك - منظمة بعد دخول الكائن في العملية (وليس بالضرورة المطور). التأمين المتكامل إلزامي |
| غازبرومبانك | عرض الائتمان - من 11.35٪. مصطلح - ما يصل إلى 30 سنة |
| Svyaz-Bank. | معدل الائتمان -12٪. مصطلح - ما يصل إلى 30 سنة. صدر في روبل. يمكن للمقترض في صاحب العمل الأخير العمل لمدة أربعة أشهر على الأقل. الحد الأقصى لعمر المدين - 65 سنة |
| transcapitalbank. | عرض الائتمان - 10.9٪. يسمح باستحواذ الإسكان الابتدائي والثانوي. مصطلح - ما يصل إلى 25 سنة |
لإجراء رهن عقاري بدعم الدولة، من الضروري تقديم مستندات إلى البنك المحدد:
يحصل الحصول على إعانة الإسكان إعدادا أوليا للمرشح الذي يحتاج إلى أماكن سكنية.
يتم تنفيذ الإجراء بموجب تشريع كل منطقة. لتوضيح المتطلبات، فإن الأمر يستحق الاتصال بالجلود الاجتماعية المحلية.
بعد الإعداد من خلال IFC، يمكنك التقدم بطلب للمشاركة في برنامج الإسكان فئة فئة محددة.
ينظر البنك في التطبيقات ويعطي إجابات على حوالي أسبوعين.
يقوم الموظف بإبلاغ القرار في التطبيق على الطريقة المحددة في التطبيق: عن طريق الهاتف أو البريد الإلكتروني.
تزايد فرص الموافقة إذا:
بعد تلقي قرار إيجابي، قد يبدأ مقدم الطلب البحث عن السكن.
يتم تغذية الورق إلى ثلاث مراحل:
بعد الموافقة، يختار وتقييم الإسكان، يتم توقيع اتفاقية القرض.
فترة عمل برنامج الدولة | نتيجة عقد الائتمان - من 07.02.18. من الممكن إصدار القروض بموجب برنامج الدولة في موعد لا يتجاوز 12/31/22 (شامل). عند ولادة الطفل الثاني أو الثالث في الفترة من 01.07.2022 إلى 31.12.2022، أصبح إصدار قرض ممكن حتى 03/01/2023 (شامل). |
الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على قرض في إطار برنامج الدولة: | مواطنو الاتحاد الروسي، الذين ولدوا طفلا ثانيا أو ثالثا من 01/01/2018 إلى 31.12.2022 (شامل)، الذين لديهم جنسية الاتحاد الروسي. |
عملة الائتمان | |
برامج الإقراض |
|
شروط القرض | من 12 شهرا إلى 30 سنة |
الحد الأدنى لمبلغ القرض | 300 000 روبل |
الحد الأقصى لمبلغ القرض | 12،000،000 روبل لشراء الكائنات الموجودة في موسكو، منطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، منطقة لينينغراد؛ إيلاء الاهتمام: في إطار برنامج الدولة، لا يسمح بالمعاملات ذات التأكون من نقص التمويل! |
كائن الفضل في العقارات | المباني السكنية:
المباني السكنية:
|
رسوم أولية | 20٪ من قيمة الكائن الفضل للعقارات تأكيد وجود مساهمة أولية وفقا لظروف المنتج القياسية. غير مسموح بالتأكيد حقيقة دفع تكلفة قيمة الكائن المقيد للعقارات و / أو الحق في تلقي الأموال المخصصة على حساب ميزانية دفع جزء من قيمة كائن العقارات الفضل، أشخاص آخرين، باستثناء المقترض / أي من المدربين. |
استخدام الهدف للأموال | وفقا لبرنامج "الاستحواذ على السكن النهائي": لشراء المباني السكنية (بما في ذلك قطعة أرض) في السوق الأولية في كيان قانوني (باستثناء صندوق الاستثمار، بما في ذلك شركة الإدارة الخاصة به) بموجب عقد البيع (بعد الانتهاء من بناء المباني السكنية وتصميم ملكية كيان قانوني، في وقت سابق أن يكون مطورا / مستثمرا). وفقا لبرنامج "اكتساب الإسكان قيد الإنشاء": للاستثمار في بناء المباني السكنية وفقا للقانون الاتحادي في 30 ديسمبر 2004 رقم 214-FZ "بشأن المشاركة في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية وعلى تعديل بعض الأعمال التشريعية للاتحاد الروسي" :
|
تأمين |
يتم تنفيذ التأمين لمدة 12 شهرا على الأقل، تليها الإطالة السنوية حتى نهاية مدة اتفاقية القرض مع دفع لمرة واحدة لقسط التأمين بموجب قانون تأمين / عقد التأمين. التأمين على الحياة وصحة المقترض هو شرط أساسي لإصدار قرض. بدون هذا الشرط، لا يمكن توفير القرض. |
تمديد / استئناف فترة سعر النعمة:
إذا كان مدرس المقترض / العنوان المشارك، الذي تلقى قرضا بمعدل تفضيلي، فيما يتعلق بولادة الطفل الثاني، سيتم بلوغه طفل ثالث (في موعد لا يتجاوز 31 ديسمبر، 2022)، يمكن تمديد معدل الذرمة / مرة أخرى، قد يتم تمديد سعر تفضيلي. في شهادة شهادة ميلاد البنك، وإذا لزم الأمر، وثيقة تؤكد جنسية الطفل في الاتحاد الروسي.
المصطلح الذي تم تمديده المعدل الجاهظ / مرة أخرى:
* إذا فشل المقترض في استئناف / إنهاء عقد التأمين على الحياة، فسيتم زيادة سعر الفائدة السنوي على القرض إلى الحد الأقصى المسموح به قدر الإمكان في إطار مبلغ سعر الفائدة لسعر الفائدة، أي: المعدل الرئيسي لل البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض + 2 ص
** للفترة التي سبقت التغيير الأول في معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. بعد التغيير الأول في المعدلات الرئيسية للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يتم إنشاء سعر الفائدة على مستوى المعدل الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض بنسبة 2 نقطة مئوية وبعد
العمر في وقت منح قرض | لا يقل عن 21 سنة |
العمر في وقت عودة القرض بموجب العقد | |
خبرة في العمل | لا تقل عن 6 أشهر * في مكان الوظيفة الحالي ويوم واحد على الأقل من الخبرة الشاملة في السنوات ال 5 الماضية ** |
المواطنة | الاتحاد الروسي |
متطلبات إضافية للمقترض / العنوان المشارك |
|
متطلبات الشركة |
تشبه المتطلبات المتبقية في التعايش المشترك متطلبات المعاون المشارك للمقترض / الملكية. |
* من 21 عاما، شريطة أن تأتي فترة عودة القرض بموجب الاتفاقية أمام المقترض / كبار السن من المدربين البالغ 75 عاما
** لدى العملاء الذين يتلقون الراتب إلى الحساب في Sberbank، لا ينطبق هذا الشرط.
*** من أجل زيادة الحد الأقصى لحجم القرض، يسمح بتشمل في المدربين في حالة الامتثال لمتطلبات المقترض، بما في ذلك. حسب العمر والذول (باستثناء الامتثال الإلزامي لمتطلبات ولادة الطفل الثاني (أو) الطفل الثالث).
في تأكيد الدخل والتوظيف:
إذا تم إصدار ضمانات كائن عقاري آخر كأمن على القرض:
المستندات التي يمكن توفيرها بعد الموافقة على طلب الائتمان:
شهادة ولادة جميع الأطفال من مدرب المقترض / العنوان، وكذلك المطبوخة (ليس في زواج مسجل مع أحد المعلمين والذين أحد الوالدين من الطفل الثاني و (أو) الطفل الثالث من العنوان المشارك في العنوان، وإذا لزم الأمر ( إذا لم تكن هناك علامات حول الجنسية في شهادة ميلاد الطفل!) الآخرين) المستندات (المستندات) المؤكدا (ه) وجود الجنسية في الاتحاد الروسي.
انتباه! يمكن تغيير قائمة المستندات المطلوبة وفقا لتقدير البنك.
في غضون 2 - 5 أيام عمل من تاريخ منح مجموعة كاملة من المستندات.
في نفس الوقت.
المدفوعات الأقساط الشهرية (على قدم المساواة) في كل فترة من الأسعار.
يتم تنفيذها وفقا للتطبيق الذي يحتوي على تاريخ السداد المبكر والمبلغ والحساب الذي سيتم فيه إدخال نقل الأموال. يجب أن يكون تاريخ السداد المبكر، المشار إليه في البيان، حصريا في يوم العمل.
الحد الأدنى لحجم القرض المبكر غير محدود.
لم يتم فرض رسوم على السداد المبكر.
تعارض العقوبة * للسداد المتأخر للقرض بحجم سعر الفائدة الرئيسي لبنك روسيا، وهو أمر صالح لاستنتاج العقد، بمقدار الدفع المتأخر لفترة التأخير من التاريخ بعد تاريخ تحقيق الالتزام الذي أنشأه العقد، بحلول تاريخ سداد الديون المتأخرة بموجب العقد (شامل).
* بموجب اتفاقيات القروض المبرمة من 07/24/2016
تنطبق الخصومات الضريبية على مقدار الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري المستهدف. قيمة الخصم هي 13٪ من جميع الفائدة المدفوعة. ارتفع حجم خصم ضريبة العقارات عند شراء شقة، مبنى سكني، غرفة (أو حصة)، من 1 مليون إلى مليوني روبل *. وبالتالي، الآن عند شراء شقة، يمكنك سداد كمية الضريبة بمبلغ ما يصل إلى 260،000 روبل.
معلومات مفصلة يمكنك الحصول على موقع الويب الخاص بالخدمة الضريبية الفيدرالية http://www.nerog.ru.
* - قاعدة جديدة صالحة لكل من اشترى الممتلكات بعد 1 يناير 2008 ولم تتلقى في وقت سابق، لم يتلق خصم ضريبة الممتلكات.
طريقة مريحة للتسوية المتبادلة غير النقدية للهدف العقاري بين المشتري والبائع دون زيارات إضافية للبنك.
تكلفة الخدمة ليست سوى 2000 روبل
تصميم لمدة 15 دقيقة
الحفاظ على المال ومصلحة الأطراف
كيف تعمل الخدمة؟
فوائد للمشتري
تستغرق خدمة التسجيل 15 دقيقة. لا حاجة لإزالة النقدية في شباك التذاكر، أو إعادة حساب أو المساهمة في الخلية المصرفية أو إيصال. يتم تخزين الأموال تحت حماية موثوقة قبل تسجيل صفقة في Rosreestre، وبعد ذلك يتلقى المشتري إشعارا بأن المعاملة حدثت. فقط بعد ذلك يتم نقل الأموال إلى البائع.
الاستفادة من برامج التأمين العقارية (داخل الرهن العقاري)، وكذلك حياة وصحة المقترض في Sberbank Insurance LLC و SBERBANK LTD. ذ.م.
ما هو مدرج في البرنامج؟
يتم التأمين في حالة:
على ماذا تحصل؟
يمكن العثور على ظروف التأمين التفصيلية على الموقع.
ما هو مدرج في البرنامج؟
نقل التأمين إلى إيداع الممتلكات (باستثناء الأراضي) من مخاطر الوفاة، والأضرار.
مزايا إضافية:
