Hipotekarna posojila so posebna vrsta finančne storitve, ki ima serijo posebne lastnosti in značilne značilnosti. Poleg tega gre pri tovrstnem kreditiranju za visoke zneske in je povezano s stanovanjskimi nepremičninami, zato ga država ni mogla zanemariti.
Za popolno zakonodajna ureditev sferi je nastal poseben zakon, ki je določal vse najpomembnejše zahteve zaprositi za posojilo. V skladu s tem zakonom je eden od najpomembnejši pogoji posojilo pri Sberbank - hipotekarno zavarovanje.
Niti ena oseba v letu 2019, kljub vsem naslovom, regaliji in brezhibnosti kreditna zgodovina, brez sklenjene police ne bo mogla dobiti denarja za stanovanje. Hkrati je zakonodajalec državljanom pustil možnost, da izberejo podjetje, ki jim najbolj ustreza. Poleg tega je obvezna samo 1 vrsta zavarovanja, več o tem v nadaljevanju.
Moderno hipotekarni trg je sama po sebi povezana s tveganjem. Hkrati pa je skoraj nemogoče zmanjšati stopnjo omenjenega tveganja in edina razpoložljiva metoda je zaščita pred možne izgube, ki se lahko uporablja kreditne institucije- zavarovanje.
Hkrati lahko posojilojemalci sklenejo več zavarovalnih pogodb hkrati:
Za hipoteko pri Sberbank (in podobnih finančnih institucijah) je potrebno samo zavarovanje nepremičnine.
Druge vrste zavarovanj morajo stranke sklepati prostovoljno, sicer pogosto neizrečeno, vendar predpogoj Izkazalo se je, da tudi posojajo.
Pomembno je poudariti, da je Sberbank velika korporacija, ki ni omejen na standard bančne storitve. Področje njegovega dela je veliko širše in zadeva vse sodobni pogledi zavarovanje (in tudi stanovanja s hipoteko pri Sberbank).
Stik z omenjeno organizacijo ima več prednosti:
Ob tem velja ponoviti, da je izbira zavarovalnice osebna stvar vsakega posameznika. Vsiljevanje storitev strankam je zakonsko prepovedano in se je zoper njega možno pritožiti na predpisan način. trenutni standardi oblasti
Enotne cene, ki bi jo pričakovali bodoči novi prebivalci, ni. Tudi izkušen zavarovalni zastopnik tega ne bo mogel predvideti, vendar je povsem mogoče ugotoviti približen rezultat. Najlažji način za izračun je uporaba spletni kalkulator zavarovanje nepremičnin za hipoteke v Sberbank.
Pomembno pa je vedeti, da se končna cena oblikuje iz:
Oziroma napovedovati točen znesek nemogoče vnaprej. Toda po ustaljeni praksi bi morali posojilojemalci to pričakovati za vsak milijon kreditni dolg bodo morali plačati od 3 do 6 tisoč rubljev (letno).
Posledično bo znesek precej majhen, zlasti v primerjavi s stroški stanovanja. Če pa izračunate skupne stroške zavarovanja za celotno obdobje odplačevanja dolga, se bodo stroški njegovega vzdrževanja izkazali za precejšnje.
Po odločitvi o znesku Letna pristojbina, lahko nadaljujete s preučevanjem informacij o samem postopku zavarovanja stanovanja pri Sberbank za hipoteko.
IN splošni oris ta proces kot sledi:
S tem je postopek registracije zaključen, vendar naj dolžniki ne pozabijo, da bo treba po enem letu opisani postopek ponoviti. V tem primeru bo imel posojilojemalec pravico do spremembe storitvena organizacija, če najde ponudbo z nižjim plačilom.
Obstaja veliko načinov, kako se zaščititi pred neugodne razmere, zato poskušajo tanki zmanjšati tveganje na vse mogoče načine. Najpomembnejši element Zavarovanje hipoteke v Sberbank zahteva izbiro prave nepremičninske zavarovalnice.
Niso vse obstoječe institucije primerne za to nalogo, zato morajo stranke razmisliti, ali se bo banka strinjala z akreditacijo institucije, ki jim je všeč.
Za več preprosta izbira lahko uporabite naslednji seznam:
Zgoraj predstavljeni seznam se lahko spremeni, dopolni z novimi artikli in iz različnih razlogov izgubi obstoječe artikle.
Zadnji odtenek, ki ga je treba omeniti, je postopek vračila in plačila denarja, predvidenega v predhodno sklenjenem sporazumu. Ne vsebuje nič nenavadnega.
Dolžniki morajo vedeti le 3 nianse:
Dandanes se zavarovanje pogosto uporablja za različno premoženje, kar postavlja vprašanje, kako plačati hipotekarno zavarovanje v Sberbank Online. Ta možnost priročno, ker lahko plačujete denar prek interneta, lahko ga celo uporabite za to mobilni telefon. Za prenos sredstev boste morali slediti navodilom. Upoštevajte, da bo najbolj priročno uporabiti zavarovanje same Sberbank, če je bila hipoteka izdana pri tej finančni instituciji.
Marsikdo vzame hipoteko, ker stanovanja ne more kupiti takoj. Glede na to, da je posojilo najeta za dolgoročno, v povprečju za 15-20 let, se je donosno zavarovati. zadaj tem obdobju Tako osebi kot zastavljenemu premoženju se lahko zgodi karkoli. Če nenadoma hiša, na primer, trpi zaradi poplav, potem se ločite denar bodo lahko povrnjeni.
Nižje kot je stanje dolga, cenejša bo polica začela stati. Dodaten plus je, da lahko hipoteko hitro zavarujete tako, da oddate vlogo na spletni strani ali se obrnete na banko.
Zavarujete lahko: nepremičnino, lastništvo, življenje in zdravje kreditojemalca. Če sklenete stanovanjsko polico, bo ta vključevala zavarovanje oken, vrat, stropov, predelnih sten in sten. Upoštevajte, da sta v zasebnih hišah dodana tudi streha in temelj.
Pomembno! Sberbank ljudem ponuja sklenitev zavarovanja, kar bo še posebej priročno za tiste, ki so najeli posojilo pri isti ustanovi. Ker lahko zahvaljujoč temu postopku zmanjšate letne obresti posojilo za 1 %.
Seznam hipotekarnih tveganj lahko vključuje naslednje:
Preberite tudi Prenos denarja v VK: postopek
Če govorimo o človeškem življenju, potem že vključujejo naslednje primere. Prvič, govorimo o o izgubi zmožnosti za delo zaradi invalidnosti, slabe operacije ali hude bolezni. Drugič, to pomeni smrt posojilojemalca - sorodnikom ne bo treba plačati hipoteke. Tretjič, zavarovana je za primer izgube zaposlitve zaradi likvidacije podjetja, v katerem je bila oseba zaposlena.
Kdor ima hipoteko, lahko sklene zavarovalno polico, ki jo bo kasneje moral plačati v Sberbank Online. Seveda boste morali predložiti dokumente, osebne in lastninske. Prav tako boste morali potrditi, da ima oseba posojilo pri finančni ustanovi. Ko je polica izdana, jo lahko oseba prejme v poslovalnici banke ali po pošti. Po tem bi morali razmisliti o plačilu, mimogrede, za eno leto je lahko le 4-5 tisoč rubljev.
Ljudje se pogosto sprašujejo, ali je možno plačati zavarovanje svoje obstoječe hipoteke prek Sberbank Online. Da, to bo res mogoče, če bo oseba najela posojilo pri tej ustanovi. Ker se cena za zavarovalno polico prišteje k sami hipoteki in bo občan plačal vse skupaj. Zdaj pa si poglejmo postopek, da bomo lažje opravili postopek.
Dobrodošli! Danes si bomo v tej objavi ogledali življenjsko zavarovanje za hipoteko pri Sberbank v letu 2019. Samo nekaj let nazaj je bil posojilojemalec obvezni postopek— pomanjkanje zavarovalne police je bila ovira za odobritev vloge za hipoteka in sklenitev posojilne pogodbe s Sberbank. S spremembami zakonodaje Sberbank in drugi poslovne banke izgubila pravico zahtevati zavarovalno polico. Po novem lahko komitentom le priporočijo plačilo zavarovanja ob podpisu posojilne pogodbe. Kakšno je dejansko stanje z življenjskim zavarovanjem pri Sberbank za hipoteko?
Hipotekarni kredit je zavarovano posojilo. To pomeni, da kupljeno nepremičnino (stanovanje, hišo, delež ipd.) banka obremeni in zastavi, dokler kreditojemalec ne odplača kredita. v celoti. Ves čas veljavnosti posojilne pogodbe ima banka - posojilodajalec tveganje poslabšanja stransko premoženje– nepremičnina lahko izgubi vrednost zaradi požara, poplave, kraje in drugih zunanjih dejavnikov.
Izpostavljenost naravnim nesrečam oz nezakonita dejanja bo povzročilo amortizacijo zavarovanja s premoženjem in posojilo bo postalo nezavarovano. Da bi zmanjšal svoja tveganja, ima posojilodajalec v skladu z zakonodajo Ruske federacije pravico zahtevati zavarovanje - z drugimi besedami, posojilojemalec je dolžan skleniti zavarovalno pogodbo za nepremičnino.
Vendar pa poleg zakonsko obveznega zavarovanja predmeta obstajajo še druga zavarovanja - zavarovanje lastninske pravice (zavarovanje pred tveganjem razveljavitve posla) ter življenjsko in zdravstveno zavarovanje kreditojemalca.
Zakaj morate skleniti te police? Motivi banke enaki – tako finančna institucija poskuša zaščititi pred tveganjem neplačila posojila. V primeru izgube lastninskih pravic ali poslabšanja zdravstvenega stanja posojilojemalca bo posojilo najverjetneje zapadlo.
Ali je treba zavarovati življenje in zdravje posojilojemalca? Za večino posojilojemalcev je plačilo zavarovalne premije nepotreben strošek. Vendar, če malo pomislite, so stvari nekoliko drugačne. Torej, ne pozabite, da je posojilo izdano za 15-30 let, v tem času pa le malo ljudi lahko z gotovostjo trdi, da bo njihovo zdravje ostalo nespremenjeno.
Odsotnost veljavne zavarovalne police posojilojemalčevim sorodnikom in prijateljem obeta previsoke stroške in sodne spore: v primeru smrti stranke ali ostro poslabšanje njegovega zdravstvenega stanja (kar bo najverjetneje povzročilo pomanjkanje dohodek iz dela) breme posojila pade na ramena sorodnikov. Včasih plačila postanejo previsoka in stanovanje odtujijo v korist banke, prejšnji lastniki stanovanja prisiljeni izseliti.
Situacija je drugačna, če obstaja aktiven, veljavno zavarovanje: Kreditni dolg poplača zavarovalnica. Zato priporočamo, da se po možnosti zavarujete vsako leto ves čas trajanja kredita.
Avtor: veljavna zakonodajaŽivljenjsko zavarovanje za hipoteko pri sklenitvi pogodbe ni obvezno, zavrnitev zavarovanja ne more postati ovira za sklenitev posojila. Življenjsko in zdravstveno zavarovanje pa vam omogoča, da dobite posojilo s minimalni odstotek– od 10% letno. Nesklenitev zavarovalne pogodbe daje banki vsaka pravica za zvišanje obrestne mere, tako v fazi sklenitve posojilne pogodbe kot po nekaj letih, če posojilojemalec ne obnovi zavarovanja. Povečanje znaša v povprečju +1 % glede na trenutno stopnjo.
Sklenitev police vam bo omogočila prejem plačilo zavarovanja kdaj:
Sklenete lahko tudi razširjeno zavarovanje (izguba delovne zmožnosti iz kateregakoli razloga, okvara zdravja ipd.). Dodatni paket zavarovanja seveda prinaša dodatne stroške.
Sberbank si aktivno prizadeva za sklenitev zavarovalne pogodbe s Sberbank Life Insurance LLC. Nakup police ni poceni storitev, posojilojemalec mora plačati 1% zneska posojila. Pravzaprav sklenitev življenjskega in zdravstvenega zavarovanja za kreditojemalca v tej družbi ne more biti obvezna – stranka ima pravico izbrati drugo zavarovalnico, ki je cenejša. to storitev. Kaj je motiv za takšno obnašanje bančnih uslužbencev (bonus za prodajo ali ukaz vodstva), ostaja skrivnost.
Različne zavarovalnice so odobrile svoje tarife in kalkulatorje za zavarovalno zaščito strank. V povprečju lahko stroški življenjskega zavarovanja za hipoteko pri Sberbank znašajo 0,5-1,5% zneska dolga. Tarifa je izključno individualna, to pomeni, da bo višina zavarovalne premije za vsakega kreditojemalca drugačna. Odvisno od starosti, spola, razpoložljivosti slabe navade, poklic, zdravstveno stanje ljudi in drugi dejavniki.
Uporabite lahko približni kalkulator življenjskega zavarovanja prenesite tukaj.
Za sklenitev zavarovalne pogodbe se morate odločiti o izbiri podjetja: ali bo to Sberbank Life Insurance LLC ali druga zavarovalnica. Omeniti velja, da znižane cene iščete samo v organizacijah, ki jih je akreditirala banka: seznam zavarovalnic najdete v kateri koli pisarni Sber ali preverite s klicem na vročo linijo.
Če vodja banke vztraja pri sklenitvi pogodbe s Sberbank Life Insurance LLC, je priporočljivo, da se obrnete na vodstvo banke, da ugotovite razloge za takšno vedenje. Če so poskusi neuspešni, prosite za pismo s pojasnilom. Ta dogodek je praviloma dovolj, da banka sprejme polico druge zavarovalnice.
Sklenitev pogodbe o življenjskem in zdravstvenem zavarovanju je torej povsem enostavna: stopiti v stik z zaposlenim v zavarovalnici in se prijaviti. Z izpolnitvijo obrazca in predložitvijo potnega lista ter posojilna pogodba, podpišeš zavarovalno pogodbo in plačaš zavarovalniška premija. Po plačilu premije vam izdajo polico, ki običajno velja eno koledarsko leto.
Po enem letu mora posojilojemalec plačati novo premijo, polica pa se obnovi za enako obdobje. Podobno je treba obiskati pisarno podjetja in obnoviti zavarovanje do zaključka posojila.
Pomembno je, da ob podaljšanju police zagotovite posodobljen načrt dolga (še posebej, če so obstajala dejstva, predčasno odplačilo dolg), saj se zavarovalna premija izračuna na podlagi stanja posojilni dolg(stanje glavnice kredita).
Za izračun hipotekarnega zavarovanja na spletu za Sberbank morate izpolniti podatke kalkulatorja na naši spletni strani. Po izpolnitvi vseh polj prejmete izračun stroškov police, nato pa jo lahko izdate preko spleta in prinesete na banko.
Pri plačilu zavarovalne premije je vredno upoštevati, da:
Pomembno je vedeti, da visoka tarifa zavarovanju Sberbank omogoča plačila brez zamud in v sporne situacije ko drugi Zavarovalnice iščejo razlog za zavrnitev plačila, ko zavarovalni dogodek, Zavarovalnica Sberbank izvede plačilo in zapre izdajo. Ona ima največ visok odstotek odobritev vlog ob nastanku zavarovalnega primera.
Ob nastopu zavarovalnega primera kreditojemalec (v primeru izgube zdravja ali invalidnosti) ali njegovi svojci (v primeru smrti kreditojemalca) na zavarovalnico vložijo vlogo za izplačilo zavarovalne vsote. Po tem zavarovalnice izplačajo sredstva za poplačilo hipotekarnega dolga pri Sberbank. Ob smrti posojilojemalca premoženje preide na dediče v okviru postopka dedovanja premoženja.
Poglejmo drug primer: posojilojemalec je predčasno zaprl posojilo, vendar je zavarovalna polica še vedno veljavna. Kaj storiti v takšni situaciji? Ali ima lastnik nepremičnine pravico pričakovati odškodnino za zavarovalnino?
Odgovor: da. V primeru odpovedi kreditne pogodbe se lahko kreditojemalec obrne na svojo zavarovalnico in predloži dokumente (potrdila ali izjave), ki potrjujejo, da je kredit zaprt. zadaj neizkoriščeno obdobje(torej od zaključka posojila do izteka zavarovalne police) je zavarovalnica dolžna plačati presežek premije. Ta pogoj velja za katero koli vrsto zavarovanja, vklj. lastninsko in premoženjsko zavarovanje.
Nedolgo nazaj so se pojavila podjetja, ki so bila pripravljena sodni postopek pobrati provizijo od bank za obveznost življenjskega zavarovanja stranke. Kako praktično je to? Vsak primer je individualen in vredno je vnaprej oceniti, ali ga potrebujete ali ne. Odvetniške storitve niso brezplačne, koliko so primerljive s plačano zavarovalnino? Če sta praktično enaka, se sklep nakazuje sam od sebe. Ne smemo pozabiti, da vedno obstaja možnost, da sodišče zavrne ugoditev zahtevku.
Kakšne so posledice za kreditojemalca v v tem primeru? Če je hipotekarno posojilo izdano v okviru programa državne podpore v Sberbank, potem upnik vso pravico povečati v enostransko obrestna mera za posojilo - to je določeno s pogoji posojilne pogodbe.
Poleg tega morate natančno preučiti pogoje posojilne pogodbe. Sklenitev zavarovalne pogodbe je odgovornost kreditojemalca po pogodbi. Če ne plačate ali poskusite vrniti zavarovalne premije, lahko banka upnica zahteva celotno predčasno zaprtje posojilo, sklicujoč se na klavzule pogodbe. V prihodnosti lahko dodeljeno zavarovanje postane razlog za zavrnitev izdaje novih posojil, saj se lahko odločitev sodišča odraža v uradu za kreditno zgodovino.
Tako je vredno poskušati izterjati predhodno plačano zavarovalno premijo le, če je posojilo zaprto ali ne nameravate več prejemati posojila pri bankah.
Če imate kakršne koli spore z zavarovalnico ali banko, vam priporočamo, da se prijavite brezplačno svetovanje našemu hipotekarnemu odvetniku v posebna oblika v kotu zaslona.
Morda vas bo zanimalo tudi:
Veseli bomo vaših vprašanj v zvezi z zavarovanjem. Ali so bile težave s Sberbank? Ocenite objavo in se zahvalite projektu s klikom na gumbe družbenih medijev.
Veliko ljudi v naši državi želi kupiti stanovanje s posojili. Seveda jih zanima, ali je za hipoteko pri Sberbank potrebno zavarovanje? Ta storitev bo podrobneje obravnavana v članku.
Pri Sberbank obstajata dve vrsti hipotekarnih zavarovanj:
Prva vrsta storitve se ne šteje za obvezno, vendar se poveča, če je zavrnjena. Hipotekarno zavarovanje pri Sberbank je obvezno. Stranka pri nakupu nepremičnine le-to prenese v zavarovanje za čas veljavnosti pogodbe. Zato hipotekarnega zavarovanja pri Sberbank ne bo mogoče zavrniti. Za kupljeni predmet se izda zavarovanje.
Zavarovanje se izda ob sklenitvi posojilne pogodbe. Če morate obnoviti polico, lahko to storite na spletni strani Sberbank. Kupci lahko uporabljajo 2 izdelka:
Prva polica služi kot zaščita pred tveganjem izgube zdravja ali smrti. In drugi je izdan za zaščito pred izgubo ali poškodbo nepremičnine, ki je zavarovanje.
Če želite zahtevati to storitev:
Ta program pokriva tveganja za invalidnost skupine 1 in 2 ter smrt. Višina odškodnine je enaka znesku posojila, ki ga je treba plačati. Veljavnost police je 1 leto.
Politika tega programa je prenovljena na spletni strani. Če želite to narediti, morate najti ustrezen razdelek in aktivirati storitev. Krije tveganja predmeta zavarovanja:
Zavarovalna polica povrne odškodnino za:
Veljavnost police je 1 leto.
Če je hipotekarno zavarovanje sklenjeno pri Sberbank, je to zajamčeno celotno vračiloškodo ob nastanku zavarovalnega primera. Dejavnost izvaja podjetje "Sberbank Insurance".
Stranke lahko izbirajo med 17 podjetji:
Vsak program ponuja svoje pogoje in postavlja zahteve za stranke. Pogodba je sestavljena v Sberbank, po kateri storitev začne delovati. V primeru zavarovalnega primera vsako podjetje jamči za povrnitev škode.
Zavarovani dogodki vključujejo:
Če je nepremičnina popolnoma uničena, celotno plačilo posojilo. Delna škoda je tudi povrnjena. Višina kritja se določi individualno.
Pogoji za sklenitev zavarovanja so odvisni od podjetja. Banka ne sprejema vseh polic. Pomembno je, da izpolnjuje vse zahteve posojilodajalca. Sberbank sodeluje s podjetji, ki pokrivajo skupna tveganja. To vam omogoča, da ste prepričani v svoje vračilo.
Na spletni strani Sberbank najdete seznam podjetij, ki izdajajo zavarovanja. Hkrati posojilodajalec ne bi smel vsiljevati zavarovalnic, s katerimi je sklenjena pogodba. Stranka lahko samostojno izbere podjetje.
Preden sklenete hipotekarno zavarovanje pri Sberbank, morate biti pozorni na pomembne vidike:
Zavarovanje sklenite le, če ste zadovoljni z vsemi pogoji. Priporočljivo je, da se seznanite s pravili več podjetij, da izberete pravega.
Kaj je potrebno za zavarovanje stanovanja pri Sberbank? Hipoteka s to storitvijo se izda skupaj. Za pridobitev police potrebujete potni list, posojilno pogodbo in potrdilo o oceni vrednosti predmeta. 2 vsak najnovejši dokumenti cena police je določena. Na višino zavarovalne premije vpliva:
Koliko stane hipotekarno zavarovanje pri Sberbank? Cena je odvisna od stanja nepremičnine in cene stanovanja. Podjetje opravlja individualni izračuni za vse stranke.
Izbirate lahko med dvema možnostma:
Povprečna stopnja je 0,225% zneska posojila. Na primer, nepremičnina stane 3 milijone rubljev, prvo plačilo je bilo 1 milijon rubljev, polica pa je kupljena za znesek dolga, potem bo hipotekarno zavarovanje Sberbank stalo 4500 rubljev. Stroški dokumenta so v drugih institucijah približno enaki.
Veljavnost police je 1 leto. Ko ta poteče, je možno uporabiti podaljšanje ali sestaviti novo listino v drugem podjetju. Kupi se s plačilom letne pristojbine. V zavarovanju ni ugodnosti.
Posojilojemalec ima pravico do vračila plačil za čas, ki presega trajanje hipoteke. V tem vprašanju je nekaj tankosti:
Kako vrniti hipotekarno zavarovanje Sberbank? Oddati morate vlogo in priložiti bančni izpisek o odsotnosti dolga. Povračila je mogoče izdati tudi za življenjsko in zdravstveno zavarovanje.
S hipoteko pri Sberbank ni obvezna zahteva. Toda običajno zaposleni vztrajajo pri registraciji storitve, da zmanjšajo tveganje neplačila dolga. Če zavarovanje ni sklenjeno, se obrestna mera zviša za 1 %.
Življenjsko zavarovanje za hipoteko pri Sberbank vključuje dodatno finančno breme, in več kot obvezno zavarovanje premoženje. Toda zaradi svojih prednosti storitev velja za povpraševanje.
Polica zagotavlja odškodnino banki v primeru izgube zdravja in smrti. Ker je hipoteka izdana na dolgi rok, se Sberbank ščiti pred takšnimi tveganji. Za stranko se polica šteje kot jamstvo, da v primeru nesreče njegova kreditne obveznosti ne bo prenesen na poroke in sorodnike, saj dolg poplača zavarovalnica.
Če kreditojemalec začasno ne more delati, tudi njegov kredit plača podjetje. Če nočete organizirati takšne storitve, se stopnja poveča. Seznam tveganj lahko vključuje:
Sberbank-Zavarovanje deluje v okviru naslednjih programov:
Sberbank ponuja zavarovanje, ki vključuje zavarovanje lastninskih pravic. Če je stranka, ki plačuje hipoteko za dom, prikrajšana za pravice do njega, potem vse materialne odgovornosti Zavarovalnica prevzame plačilo dolga.
Posojilojemalec, ki je kupil stanovanje s hipoteko, je v več primerih prikrajšan za lastninsko pravico:
Sklenitev lastninskega zavarovanja je primernejša za sekundarna stanovanja, saj so v novogradnjah prvi lastniki posojilojemalci. Stopnja za storitev je 0,3-0,5%.
Hipotekarno zavarovanje pri Sberbank v Moskvi in katerem koli drugem mestu je izdano z določbo naslednji seznam dokumenti:
Včasih je treba predložiti kupoprodajno pogodbo.
Zavarovanje ima naslednje prednosti:
Slabosti vključujejo naslednje vidike:
Hipotekarno zavarovanje velja za vse programe, ki jih ponuja Sberbank:
Pogoji za vrnitev vključujejo starost 21 let ali več in morajo biti v času vrnitve stari največ 75 let. Moram imeti delovna doba od 6 mesecev. Povabiti je potrebno soposojilojemalce - do 3 posameznike.
Če želite zaprositi za hipoteko, potrebujete potni list, vprašalnik, lastninske pravice in potrdilo o vpisu pravic. Potrebujete tudi strokovno mnenje o cenitvi in stroških objekta, katastrsko in tehnični certifikat predmet. Skupaj z vpisom hipoteke se sestavi zavarovalna pogodba. Če pa je zavarovanje stanovanja obvezno, se življenjsko in zdravstveno zavarovanje izbere na željo posojilojemalca. S temi storitvami povečanje materialni stroški. Zato je treba skrbno pretehtati, ali bodo obstajale finančne možnosti za plačilo takšnih storitev.
Pri izbiri programa hipotekarnega kreditiranja so za povprečnega človeka glavni kriteriji priljubljenost banke, obrestna mera, zahteve in trajanje pogodbe, medtem ko so pogoji zavarovanja pogosto zanemarjeni. Zaman. Poleg tega, da bo zavarovanje nepremičnine s hipoteko pri Sberbank lastniku stanovanja zagotovilo mir za svoj dom, bo prejel številne druge posebne ugodnosti.
Eno od pomembnih vprašanj za večino posojilojemalcev je, kateremu hipotekarnemu zavarovanju se je mogoče odpovedati in katero je treba skleniti. Ne bomo izdali nobene skrivnosti, če povemo, da banke pogosto vsiljujejo svoje komitente veliko število zavarovalnih produktov, od katerih jih bodoči lastnik stanovanja nekaterih ne bo potreboval. Najpogosteje so za to krive majhne regionalne finančne organizacije. Toda menedžerji Sberbank skrbno obravnavajo zavarovanje premoženja za hipoteke: ob upoštevanju pravic in obveznosti posojilojemalcev, Dodatne storitve ponujajo, a pri njih ne vztrajajo.
Po veljavni zakonodaji v naši državi Zvezni zakon»Hipotečno« je bodoči lastnik stanovanja (ki je tudi hipotekarni upnik) dolžan kupljeno nepremičnino zavarovati v korist banke upnice, ki je imetnik hipoteke. To pomeni, da je odgovor na vprašanje, ali je treba stanovanje zavarovati s hipoteko pri Sberbank ali ne, očitno pritrdilen. Polica mora kriti vsaj tveganja škode, pa tudi izgube lastnine.
Hkrati je posojilojemalec dolžan zavarovati stanovanje za znesek, ki je enak polni stroški posojilo
Če se torej zgodi dogodek, naveden v polici, Sberbank od zavarovalnice prejme odškodnino, ki v celoti krije možne izgube. Izbor določenega nabora zavarovalnih primerov poteka individualno.
Druge vrste zavarovanj, ki jih ponujajo vodje bank, so prostovoljne. Vendar pa obstaja veliko nesoglasij glede vprašanja, ali je hipotekarno zavarovanje pri Sberbank obvezno v zvezi z naslovom posojilojemalca kot polnega lastnika stanovanja. Dejstvo je, da po zakonu obdobje zastaralni rok v zadevah v zvezi z izpodbijanjem pravice na nepremičnini pa tri leta. Zato lastninskega zavarovanja ni dovoljeno izdati za celotno obdobje veljavnosti. hipotekarna pogodba(20-30 let), vendar le prva tri leta. Ta je ena izmed teh redki primeri, med katerim kreditni menedžer Sberbank bo vztrajala.
Preden sklenete zavarovanje stanovanja za pridobitev hipoteke pri Sberbank, natančno preučite vse pogoje pogodbe. Pozorni morate biti na naslednje točke:
Za pridobitev zavarovanja za hipotekarna posojila v Sberbank morate predložiti:
Poleg tega lahko zavarovalnica zahteva.
Kot lahko vidite, zavarovanje stanovanja za hipoteko pri Sberbank zahteva provizijo velik paket dokumenti. Vsaj število dokumentov, vključenih v to, je primerljivo s številom dokumentov, potrebnih za izdajo police življenjskega zavarovanja za hipoteko. Poleg tega obstajajo tudi nekatere nianse.
Stroški police se izračunajo glede na neplačani znesek posojila in ob upoštevanju lokacije nepremičnine. Poleg tega na določen znesek zavarovalna stopnja je pod vplivom zgodovine transakcij, izvedenih s hipotekarnimi stanovanji. 
Na splošno je višina zavarovalne premije odvisna od naslednjih dejavnikov:
vsota zavarovalniška premija izračunana z eno od metod.
S tem so se strinjale vse zavarovalnice, akreditirane pri Sberbank pavšalna tarifa– 0,15 % vrednosti zavarovanja ali danega posojila (določeno v pogodbi).
Kar zadeva zgornjo vrstico, obstaja ena funkcija: hipotekarno zavarovanje Sberbank dovoljuje, da znesek zavarovalnih plačil presega glavnico posojila za 15%. To še enkrat potrjuje zvestobo tega finančna institucija do svojih strank.
In še nekaj številk. Stopnje dodatno zavarovanježivljenje posojilojemalca se giblje od 0,3-1,5% stroškov stanovanja. Lastninsko zavarovanje, ki je tajno obvezna pri Sberbank, je značilen razpon 0,2-0,7% začetnega obsega posojila.
Polico lahko kupite tudi s storitvijo Spletno hipotekarno zavarovanje na spletnem mestu Sberbank. Prednosti te rešitve so očitne:
Slabosti vključujejo:
Vsi posojilojemalci se ne zavedajo možnosti vračila dela zavarovanja, če plačane premije presežejo obdobje hipotekarne pogodbe. A to je izvedljivo le, če je bil dolg do banke poplačan pred rokom. Po plačilu celotnega zneska dolga posojilojemalec pri zavarovalnici odda ustrezno vlogo, ki jo podpira bančni izpisek o odsotnosti dolga in paketu dokumentov.
Zaposleni v zavarovalnici bodo znesek zavarovanja preračunali glede na čas njegove uporabe, neporabljena sredstva pa bodo vrnjena. Če je bila polica izdana s pogojem letna obnova, pri polno poplačilo posojilo se samodejno prekliče.
