Kje je najbolje iskati poslovne nepremičnine?  Kaj je pomembno upoštevati pri nakupu poslovne nepremičnine.  Win-win možnosti in obvezne zahteve

Kje je najbolje iskati poslovne nepremičnine? Kaj je pomembno upoštevati pri nakupu poslovne nepremičnine. Win-win možnosti in obvezne zahteve

Zaradi številnih prednosti naravnega lesa, vključno z okolju prijaznostjo, so plošče MDF veliko cenejše in z njimi je veliko lažje delati.

  • 1 od 1

na sliki:

Kaj je MDF?

Kako je izdelan MDF? Okrajšava MDF je okrajšava za vlaknene plošče srednje gostote, ki izhaja iz njihovega angleškega imena "Medium Density Fibreboard". Ta material za plošče se proizvaja s stiskanjem zelo fine žagovine pod pritiskom in pri visoki temperaturi. Lignin, ki ga vsebujejo celice drevesa, deluje kot lepilo, zaradi česar lahko MDF imenujemo okolju prijazen material, ki je po varnosti blizu lesu.

Priljubljenost MDF Zaradi dejstva, da se v številnih državah materiali za plošče, ki oddajajo formaldehid, postopoma opuščajo, postaja MDF vse bolj priljubljen kot poceni okolju prijazen material z odličnimi fizikalnimi lastnostmi.

Na fotografiji: MDF plošče iz Severplita.

Fizične značilnosti. Način izdelave MDF določa edinstvene lastnosti tega materiala. Gostota, trdnost, zvočno izolacijske lastnosti, ohranjanje oblike za dolgo časa in brez strupenosti.
MDF je zelo udoben in prijeten material za delo. Vlaknene plošče srednje gostote imajo majhno debelino odlično trdoto. Njihova površina je enotna, gladka in enakomerna, kar olajša obdelavo.

Kje se uporablja MDF? Obseg materiala je res širok. Plošče najmanjše debeline se uporabljajo za izdelavo zadnjih sten omar in dna predalov. Debelejši MDF se uporablja pri izdelavi profiliranih pohištvenih fasad, sten omar, pultov. Najdebelejše pločevine so primerne za izdelavo miznih plošč, pa tudi kodrastih pohištvenih nog.
MDF se uporablja pri izdelavi pohištva, vrat, plošč. Ta material je idealen za mletje.

Zaključne plošče. MDF je lahko lakiran in lakiran. Za površinsko oblogo se uporablja PVC folija, laminat, umetni ali naravni furnir. Površina vlaknenih plošč srednje gostote je idealna za vse vrste oblog.

MDF in analogi

Primerjava z iverno ploščo. MDF je na več načinov boljši od iverne plošče: iverne plošče so veliko manj okolju prijazne in njihova gostota je veliko manjša. Po drugi strani pa MDF stane red velikosti.

Primerjava z vlaknenimi ploščami. MDF in vlaknene plošče sta si v mnogih pogledih podobna: tako po proizvodnem načinu kot po fizikalnih lastnostih. Vendar pa je delo s ploščami MDF zaradi gostejše in bolj enotne strukture veliko bolj prijetno. Konec koncev je sestava vlaknenih plošč vlakna in majhni lesni sekanci, medtem ko je MDF zelo majhna žagovina, skoraj prah. Dodelava vlaknenih plošč srednje gostote bo tudi lažja zaradi gladkosti obeh strani.

Primerjava z drevesom. Vlaknene plošče srednje gostote so veliko cenejše od lesa. Hkrati je njihova struktura bolj homogena (brez praznin) in enakomerna. Poleg tega se MDF, odporen na vlago, lahko uporablja v "mokrih prostorih" brez strahu, da bo material nabrekel zaradi visoke vlažnosti.

Slike, uporabljene v članku: egger.com, severplit.ru

Komentiraj na FB Komentiraj na VK

Tudi v tem razdelku

Skupaj z Aleno Podmasko, stilistko verige hipermarketov Leroy Merlin, smo se odločili ugotoviti, zakaj bi morali biti pozorni na dekoracijo mozaika.

V tem članku bo Pavel Gerasimov iz delavnice Geometrium obravnaval prednosti in slabosti naravnih materialov, njihovo praktičnost in sposobnost prileganja v notranjost.

Katera zaključna dela ne morejo brez plošč iz mavčnih vlaken, s katerimi barvami in lepili so kombinirani, kako pravilno prebrati oznake in na katere proizvajalce biti pozorni?

Iz iverne plošče se zdaj ne izdeluje samo pohištvo, ampak tudi okenske police, vrata in različni dekorativni elementi. Za kaj so dobre iverne plošče, kako jih razvrščamo in s kakšnimi sredstvi je mogoče njihove konce po žaganju obrezati?

Stroški materiala so neposredno odvisni od debeline pločevine, vrste suhih zidov, obsega nakupa; med posrednimi dejavniki, ki zvišujejo ceno, so država izvora, mesto in kraj prodaje.

Mavčne mešanice se uporabljajo za dodelavo in izravnavo sten, odpravljanje njihovih napak in celo za dekoracijo - ustvarjanje štukaturnih letvic. Katero "varianto" izbrati, je odvisno od naloge.

Za razliko od dekoracije sten se tla izvajajo enkrat in za več let, zato tla zahtevajo temeljit pristop. Razmislite o 10 nasvetih za izbiro talnih oblog.

V glavah laika so vinilne tapete premaz ekonomskega razreda. Poceni in zato dvomljive okoljske čistosti. Pravzaprav to ni nič drugega kot predsodki.

Odločite se, da polepite stene in jih nato pobarvate. Kaj morate vedeti pri izbiri ozadja za barvanje? Kateri materiali, tehnike barvanja, načini dekoriranja obstajajo, kakšen je razpon cen?

Tradicionalna freska - slikanje na moker omet. V notranjem oblikovanju se vsaka stenska slika imenuje freska. Ugotovimo, katere sorte obstajajo, katere izbrati in zakaj.

Soba, preplavljena s soncem, je vedno videti vesela in optimistična. Kakšno ozadje bo poudarilo dostojanstvo takšne sobe in bo odporno na močno sončno svetlobo?

Modno, lepo in kar je najpomembneje - naravno! Tropski gostje v naši hiši ustvarjajo udobje in posebno vzdušje. Nov trend v notranjem oblikovanju so tapete iz rastlinskih materialov.

Vinilne tapete ponujajo široko paleto možnosti in možnosti za dekoracijo sten. Kaj so in kakšne so prednosti "vinila" pred naravnimi "tekmovalci"?

Starost otroka, njegove psihološke značilnosti, higienske zahteve - vse to vpliva na izbiro materiala in dekorja za ozadje v vrtcu. Pogovorimo se o možnostih.

Ploščice morajo biti praktične, lepe in varne. Kako prepoznati dobro ploščico "na pogled", kako jo pravilno kupiti in koliko stane kakovosten material?

Med zaključnimi materiali posebno mesto zasedajo keramične ploščice. Pri njegovem razvoju pogosto sodelujejo tudi znani modni mojstri. Razmislite o seznamu nekaterih priljubljenih couturierjev, oblikovalcev in a

Sodobne foto tapete sploh niso podobne svojim predhodnikom, danes so modni detajl notranje opreme. Glavna prednost foto tapet je, da poudarijo vaš osebni ali družinski slog.

Okrasitev s tkanino je star prefinjen način dekoriranja sten. Kaj se je na tem področju spremenilo s prihodom novih tehnologij? Kaj so moderne tekstilne tapete?

Stroški zvitka ozadja iz skromne tovarne in znane blagovne znamke se lahko razlikujejo desetkrat. Papir je lahko dražji od reliefnega vinila. Zakaj ozadja stanejo drugače?

Dokončanje kopalnice in stranišča zagotavlja nič manj prostora za domišljijo kot notranjost spalnice ali dnevne sobe. Številni materiali, ki so se včeraj zdeli neprimerni, so danes na vrhuncu mode.

V reviji smo videli nenavadno oblikovno rešitev, vendar se ta material v vašem mestu ne prodaja. Ali vredno bogastvo. Kaj zdaj, opustiti sanje? - Ne, poiščite analoge.

Pozdravljeni, dragi bralci in naročniki bloga Andreja Noaka! Danes vam bom povedal, kakšna je proizvodna tehnologija MDF.

Danes v Rusiji ni državnega standarda za proizvodnjo plošč MDF. Zato se proizvajalci vodijo po lastnih tehničnih specifikacijah (TS) ali uporabljajo evropske standarde - na primer standard EN 622-5.

Glavna klasifikacija plošč MDF temelji na debelini izdelka. Plošče debeline 6-8 mm se uporabljajo pri izdelavi stropa in, pa tudi laminiranega parketa.

Plošče debeline do 30 mm se uporabljajo za izdelavo pohištvenih fasad, miznih plošč in drugih profilnih izdelkov. MDF plošče, katerih debelina je 30-60 mm, se lahko poleg masivnega lesa uporabljajo pri izdelavi vrat, stopniščnih ograj in stopnic.

Začetna faza priprave surovin za proizvodnjo MDF je proizvodnja. Polena, očiščena v posebnem stroju za lubje, se pošljejo v sekalnik za mletje. Končni lesni sekanci se presejajo za mehansko sortiranje v fine in grobe frakcije.

Iz sortirnega kompleksa na tračnem transporterju se surovina dovaja v separator za pranje, kjer se tuji vključki izperejo iz sekancev. Neposredno pred pošiljanjem v stiskalnico se čips toplotno obdela z vročo paro, segreje najprej na 100°C, nato na 170-175°C.

Priprava in oblikovanje vlaken

Mletje sekancev za pridobitev vlaken poteka v rafinerju. Potrebna veziva, vključno s parafinsko emulzijo, se dodajo lesni kaši, ki zapusti rafiner. Nekatere proizvodne tehnologije MDF vključujejo uporabo trdilcev. Gostota lesnih vlaken v MDF ploščah je 700-870 kg/m3.

Nastala masa se pošlje na sušenje in izravnavo vlage. S pomočjo posebnih ciklonov se vsebnost vlage v lesni kaši prilagodi na 8-9%. Vlakno je poravnano z valji za oblikovanje in podvrženo predstiskanju. Takšno predstiskanje zagotavlja celovitost preproge iz lesnih vlaken za nadaljnje glavno stiskanje. Debelina bodoče plošče po stiskanju se zmanjša za 5-7 krat - preproga začne spominjati na ohlapno debelo ploščo zahtevane širine.

Stiskanje in mletje

Za glavno stiskanje se uporabljajo enojne, večkrožne, neprekinjene in kalandrske stiskalnice. V podjetjih z nizko produktivnostjo se praviloma uporabljajo enonadstropne stiskalnice, katerih parametre je mogoče hitro konfigurirati.

Brušenje je zadnja faza pri izdelavi plošč MDF. S kalibracijo se odpravijo tudi površinske napake in nekatere razlike v debelini izdelka. Za to se uporabljajo širokopasovni stroji z več enotami.

Glede na način dekorativne obdelave je MDF običajno razdeljen na tri vrste: laminirane, barvane in furnirane plošče.

Servisno osebje na liniji

Število osebja, ki neposredno streže na progi, se giblje od 7 do 12 ljudi:

  • Izdelava čipov - 1 oseba.
  • Pranje lesnih sekancev - 1 oseba.
  • Drobljenje lesnih sekancev - 1 oseba.
  • Smola - 1 oseba.
  • Polnjenje - 1 oseba.
  • Stiskanje - 1 oseba.
  • Mletje - 1 oseba.

Število podpornih delavcev na liniji MDF:

  • Nadzornik izmene ali delovodja - 1 oseba.
  • Električar - 2 osebi.
  • Ključavničar - 2 osebi.

Stopnje porabe za proizvodnjo enega kubičnega metra MDF

Poglejmo, kaj je potrebno za en kubični meter plošče MDF:

  • Les - 1,55 - 1,85 kubičnih metrov.
  • Urea-formaldehidna smola - 70-120 kilogramov.
  • Trdilec - 3 - 5 kilogramov na kubični meter.
  • Voda - 5 - 25 kilogramov na kubični meter.

Proizvajalci opreme za MDF

Med vodilnimi v proizvodnji opreme za proizvodnjo plošč MDF je treba omeniti italijansko podjetje Pagnoni Impianti S.p.A, avstrijski koncern Felder Group in kitajski obrat Luniwei v lasti korporacije HONG KONG MEGA POWER Co. LTD.

Literatura v pomoč

Pred kratkim je izšla moja knjiga o izdelavi 3d ivernih plošč. S periodičnim stiskanjem lahko izdelate tudi 3d MDF plošče. Informacije, podane v knjigi, so resnično edinstvene, v Rusiji še nihče ni uvedel takšnih tehnologij in to daje priložnost, da ste prvi. Več podrobnosti o knjigi v rubriki "MOJE KNJIGE".

Srečno in se kmalu vidimo!

MDF je danes eden najbolj priljubljenih gradbenih materialov. Okolju prijaznost plošč MDF, visoka zmogljivost in raznolikost plošč MDF so dali zagon velikemu povpraševanju in posledično širokemu razvoju proizvodnih tehnologij. Kako so izdelane plošče MDF, kakšne so vrste MDF in zakaj so dobre - poskusimo razumeti ta članek.

MDF plošče: opis in uporaba

MDF barvano

MDF je pobarvan s poliuretanskimi emajli - mat, polsijaj, polsijaj, visok sijaj. V skladu s tem je barvani MDF lahko polmat, mat, polsijajni, sijajni, z različnimi učinki - "tekstura", "kameleon" itd.

Barvan MDF

Barvan MDF se najpogosteje uporablja v kuhinjski in komercialni opremi, kot samostojni elementi pri izdelavi kombiniranega pohištva iz iverne plošče (fasade). Poslikan MDF je zelo všeč oblikovalcem in ljudem, ki sledijo modnim trendom v notranjem oblikovanju, saj ta vrsta MDF pomaga preoblikovati notranjost do neprepoznavnosti enostavno in poceni.

Proizvodnja pobarvanega MDF se začne s primarnim premazom že pripravljenih plošč z airbrushom (plošča je premazana za odstranjevanje smole iz materiala in za povečanje njegove odpornosti na vlago). Plošča, posušena po tem, ko je primarni temeljni premaz premazana s polnilom - odstranimo udarce in praske. In šele po tem se na površino MDF nanese plast emajla.

MDF furniran

Furnirani MDF

Zunanje furnirani MDF se ne razlikuje veliko od naravnega lesa, življenjska doba in vzdržljivost tega materiala pa celo presegata glavne kazalnike lesa. Furnirani MDF se uporablja za izdelavo pohištva in notranjosti - kjer bi radi videli naravni les, a motijo ​​​​njegovi visoki stroški ali nezadovoljive fizikalne lastnosti.

Spomnimo se, da ima debelino od 0,1 do 5 milimetrov. se začne s pripravo površine - plošča je polirana in kiti votline in praske. Nato se na sprednji del plošče MDF položi leseni furnir ene ali več vrst in ga furnira na enega od treh načinov:

- proizvodnja hladno furniranega MDF sestoji iz lepljenja furnirne plošče s pomočjo posebnih snovi;

- proizvodnja vroče furniranega MDF sestoji iz "pritiskanja" plošč furnirja pod delovanjem visoke temperature na rezkane dele;

- izdelava furniranega MDF po membranski metodi sestoji iz spajanja furnirja in površine MDF pod vakuumom.

Kot lahko vidite, proizvodnja MDF ne vključuje uporabe nevarnih sintetičnih snovi; MDF sam ne zahteva ponovnega premaza oz

Sanjate o zaslužku z nepremičninami? Vas zanima, kako najeti poslovne nepremičnine, na kaj paziti pri nakupu in kje iskati najemnike? "M16-Nepremičnine" opremlja vse potencialne poslovneže na tem področju in pove, kaj je potrebno za stabilen in visok dohodek.

Na koncu še lep bonus: najbolj obetavni komercialni objekti za nadaljnji najem ali nadaljnjo prodajo.

Povzetek članka:

Poslovne nepremičnine: kje začeti?

Za začetek vam svetujemo, da se še enkrat odločite za končno izbiro nepremičnine: ali ste prepričani, da se želite ukvarjati s poslovnimi prostori? Na vprašanje, kaj je bolj donosno najeti - stanovanje ali poslovne nepremičnine - je odgovor nedvoumen. Poslovni objekti se odplačajo večkrat hitreje kot stanovanjski prostori, torej je korist veliko večja. Poleg tega najemnina za poslovne prostore vztrajno raste (na primer v obdobju januar-julij 2017 se je povečala za 10 %).

Vendar ne pozabite, da boste morali porabiti veliko več truda. Najprej se prepričajte, da vaš začetni kapital zadostuje za nakup objekta, ki ga nameravate oddati v prihodnje. Ni skrivnost, da morate za nakup poslovnih nepremičnin imeti veliko pomembnejše finančno stanje kot za nakup stanovanja, vključno z večsobnim stanovanjem.

Hkrati ne pozabite, da se nestanovanjski prostori prav tako obravnavajo drugače: davčna stopnja je v tem primeru večkrat višja, nekoliko drugačen je tudi mehanizem registracije.

Poleg tega morate za uspešno poslovanje v poslovnih prostorih krmariti po posebnostih dejavnosti vašega potencialnega najemnika, razumeti njegove potrebe in priložnosti. To pomeni, da se od vas zahteva več kot pri preprostem najemu stanovanja.

Še enkrat stehtajte vse, preden nadaljujete z izbiro sobe. Če je vsaj ena od točk v dvomih, je bolje, da ne tvegate in razmislite o najemu stanovanja. Ne pozabite, da so v primeru neuspeha izgube lahko ogromne.

Naj povzamemo, kaj potrebujete za nakup poslovne nepremičnine: začetni kapital, dobro poznavanje trga in orientacijo na področju, s katerim nameravate sodelovati.

Kako izbrati pravo poslovno nepremičnino za kasnejši najem?

Kot smo že povedali, se najprej odločite, na kakšnega najemnika računate.

Sami določite možne parametre vaše bodoče nasprotne stranke: ali je to mali podjetnik ali podružnica velikega omrežja? Koliko časa je že na trgu ali šele prihaja? Je to proizvodnja ali prodajno mesto? Kakšna je konkurenca na tem področju, katera lokacija bo zanj najuspešnejša, kakšne kapacitete so potrebne za polnopravno poslovanje itd.

Z eno besedo, osredotočite se na točno določenega najemnika, potem boste ne le z lahkoto izbrali najprimernejše prostore, temveč boste zlahka našli tudi ljudi, ki bodo v prihodnosti želeli voditi posel z vami.

Na podlagi izbire, ki ste jo naredili, lahko razumete, kateri predmet bi morali iskati: skladišče, pisarno ali maloprodajni prostor v sodobnem formatu street retail.

Win-win možnosti in obvezne zahteve

Takoj ugotavljamo, da bo najvarnejša možnost glede na povpraševanje soba, ki že ima stalnega najemnika. V tem primeru boste lahko že v prvem mesecu lastništva prostorov ustvarili dobiček in ne boste izgubili dragocenega časa za iskanje.

Verjemite, da je najemnik (če ima že uveljavljen in donosen posel) zainteresiran za bivanje v vaših prostorih. V ugodnih okoliščinah lahko celo dvignete najemnino.

Druga prednost takšne rešitve bo dejstvo, da so prostori s stalnim najemnikom najverjetneje že "prečesani" v skladu z vsemi zahtevami nadzornih organov, in sicer sanitarne in gasilske službe.

Posebno pozornost je treba nameniti zadnjemu dejstvu, saj boste v primeru kršitve kakršnih koli pravil morali porabiti veliko denarja za popravljanje situacije.

Izbira glede na lokacijo

Če nameravate sodelovati z lastnikom trgovine z živili, bo gosto poseljeno stanovanjsko območje najboljše mesto za izbiro. Na takem mestu je velik promet, poleg tega so trgovine s priročnimi izdelki vedno zelo povpraševane med prebivalci, kar pomeni, da je tak objekt še posebej privlačen z vidika lastnika podjetja.

Načrtujete sodelovanje z večjim najemnikom? Razmislite o možnosti z modnim butikom. Očitno je za tak posel pogoj tudi lokacija v mimoidočem, a občinstvo bi moralo biti drugačno. Osredotočite se na takšnega kupca, če ste mu pripravljeni ponuditi velik prostor na prvi liniji v zgodovinskem ali poslovnem središču mesta.

Ko kot potencialnega najemnika vidite samo proizvodnjo, bi bila lokacijsko najboljša rešitev industrijska cona spalnega območja ali predmestja.

Druga pogosta možnost je catering. Če ne govorimo o gurmanski restavraciji (in v tem primeru bi morali biti prostori v središču in imeti dobre razgledne lastnosti), se osredotočite na kraje v bližini poslovnih centrov ali izobraževalnih ustanov.

Osredotočite se na dobiček in povpraševanje

Zdi se, da je tukaj vse očitno in je vezano tudi na lokacijo prostorov: objekti v centru bodo stali več, v "spalnicah" ali na podeželju pa cenejši.

To ima seveda svojo resnico. Vendar pa bo uspeh vašega najemnega posla odvisen od več kot le od vaše najemnine.

Torej, na primer, ne pozabite, da je najemnika mogoče najti večkrat hitreje za majhne prostore, ki se nahajajo na obrobju mesta, kot za obsežno območje v samem središču. To je še posebej opazno v času krize.

Poleg tega so možnosti, da bo trgovina z živili v spalni vreči zelo povpraševana, večje kot v modnem butiku. To pomeni, da bo lastnik podjetja dlje časa ostal v vaših prostorih, najemniki dražjih nepremičnin pa lahko pogosteje odhajajo, nasprotno, manj pogosto prihajajo.

Z drugimi besedami, bodite pozorni na to, kakšno povpraševanje bodo uporabljali vaši prostori. Bolje je imeti manjši, a stalen dohodek, kot pa velik, a nereden dohodek.

Kje najti najemnika?

Za hitro in učinkovito iskanje morate v največji možni meri uporabiti komunikacijske kanale, ki so vam na voljo. Začnite z internetom: spletni zbiralniki, oglasne deske, forumi, družbena omrežja, kontekstualno oglaševanje – na izbiro je veliko. Čeprav, kot smo že povedali, bi morali izbrati čim več, in če je vaš proračun dovolj, se ne omejujte na en vir.

Koristno bi bilo skleniti sodelovanje z nepremičninsko agencijo. Prvič, nepremičninski posredniki imajo lastne kanale za iskanje najemnikov. Drugič, tudi če ste se pripravili vnaprej, imajo strokovnjaki še vedno več izkušenj in razumevanja, kakšne so prednosti in slabosti vaših prostorov, pa tudi med podjetniki, na katerem področju je bolje promovirati ta objekt. Prav tako vam bodo nepremičninski posredniki pomagali določiti pravo ceno najema: po eni strani, da ne boste prodajali prepoceni in ne boste izgubili denarja, po drugi strani pa bo pretirana cena najema prestrašila morebitne najemnike, in dolgo boste sedeli v »čakalnici«.

Sodelovanje z nepremičninskimi agencijami ima tudi druge prednosti, med katerimi so na primer širše možnosti oglaševanja. Prijeten bonus je, da nepremičninski posredniki poskrbijo za vse težave pri sklenitvi posla: sestavljanje potrebne dokumentacije, pomoč pri pogajanjih z delodajalcem itd.

Značilnosti najemnikov

Oglas je torej uspel in na pragu vaših prostorov se je že pojavilo nekaj potencialnih podjetnikov, ki so pripravljeni "registrirati" svoje domišljije na vašem poslovnem prostoru. In potem se pojavi še eno težko vprašanje: koga izbrati?

Nenavadno je, da omrežna podjetja, razen redkih izjem, tudi niso najbolj zaželeni delodajalci. Podjetja pritiskajo na svojo avtoriteto in stabilnost (slednje še zdaleč ne drži), zaradi česar potrebujejo posebno obravnavo. “Omrežniki” večinoma vztrajajo pri znižanju najemnine, za uradno formalizacijo vašega sodelovanja pa uporabljajo samo svojo pogodbo, ki seveda v večji meri ščiti njihove pravice, medtem ko ste prikrajšani za možnost hitre spremembe pogodbe. najemnika ali zvišati stopnjo v skladu s tržno ceno.

Poleg tega se boste morali v primeru delodajalcev velikih podjetij za vsa sporna vprašanja obrniti neposredno na osebje, ki zaseda prostore. In to osebje je pogosto nesposobna oseba.

Zavoljo res dobrega najemnega objekta so nekateri »omrežniki« pripravljeni popustiti in morda ponudijo celo višje plačilo.

Najbolje se je osredotočiti na tiste podjetnike, ki že imajo eno dobro uveljavljeno podjetje in trenutno odpirajo drugo točko. Takšni podjetniki so najbolj zanesljivi, temeljiti in odgovorni delodajalci.

Vrhunski komercialni predmeti za naložbene namene

Vodje oddelka za poslovne nepremičnine so za vas izbrali najboljše nepremičnine za nakup z namenom naložbe. Predstavljeni predmeti so najbolj privlačni po priljubljenosti med najemniki in donosnosti.

Pisarna 200 m2 na Bolšoj prospektu Petrogradske strani

Prostori z ekskluzivno oblikovalsko prenovo v najboljšem komercialnem delu okrožja Petrogradsky. Notranjost je izdelana v znanem ateljeju, uporabljeni so dragi naravni materiali, vgrajeni so dizajnerski radiatorji in vodovod. Izvršna notranjost bo zanimiva za velika podjetja in butike premium razreda.

Mesečni dohodek bo približno 300 tisoč rubljev.

Edinstvena ponudba: vračilo prostorov je le 6,5 let (s povprečnim vračilom 10-12 let)! Objekt se nahaja v novem LCD "Karat" na eni od glavnih ulic Kingiseppa. Za prostore se že zanimajo veliki najemniki - Okay, Pyaterochka, Lenta itd.

Mesečni dobiček objekta naši menedžerji ocenjujejo na 561,6 tisoč rubljev. Prednosti prostorov: vitrine s pogledom na glavno mestno ulico, veliko parkirišče pred prostorom, stropi - 4,5 m, 5 ločenih izhodov, velika moč.

Poslovni prostor s stalnim najemnikom v centru mesta! Le 970 m do podzemne postaje Chernyshevskaya. Parkirišče - v okolici ali na dvorišču. Sveže obnovljeno, vse komunikacije so priključene.

Zaradi stanovanjskega statusa prostorov je možna pridobitev hipoteke!

Poslovni center 1350 m2 na aveniji Nauki

Prostori v pritličju in prvem nadstropju s kvalitetno popravili. Obstajata dva ločena vhoda. Stalni najemniki, s katerimi so sklenjene pogodbe za dobo 11 mesecev. Obstajajo pogodbe za vse komunikacije. Odličen objekt za investicijo!

Upravljavci "M16-Nedvizhimost" so vam pripravljeni ponuditi še več možnosti! Izbrali bomo idealen objekt za vaš proračun in poslovne potrebe, pomagali pri sklenitvi posla in nadaljnjem iskanju najemnikov, pokličite nas!


Imaš kakšno vprašanje? Pustite svoje kontaktne podatke in naši strokovnjaki vas bodo poklicali nazaj.