Model de contract de închiriere garaj
Există multe mostre pe numeroase site-uri legale acest acordși în cea mai mare parte sunt foarte asemănătoare. Acest lucru este ușor de explicat: ambii proprietari de site-uri copiază conținut unul de la celălalt, iar avocații sunt predispuși la soluții standard.
Cu toate acestea, în circumstanțe specifice, poate fi necesar să faceți conditii standard contractează modificările acestora. Acestea se referă de obicei la următoarele:
| Descărcați contractul |
Contractul de închiriere a garajului trebuie să conțină următoarele informații:
Pe langa conditiile de mai sus, de la care nu se poate renunta, mai sunt si cele care pot fi incluse in contract la cererea partilor. Acestea includ, în special:
Sincer să fiu, condițiile de forță majoră sunt incluse în contracte mai mult prin tradiție. Codul civil le descrie deja destul de pe deplin și, în sine, astfel de circumstanțe sunt foarte rare (cât de des apar uragane, inundații sau ostilități în zona garajului obișnuit?).
Acest lucru se aplică și termenilor procedurii de soluționare a litigiilor. Procedura civila sau arbitrajul coduri procedurale descrieți clar cum și unde este servit declarație de revendicare. Totuși, dacă vrei fara esec a depus o reclamație, puteți include această condiție în contract.
Dar regulile privind răspunderea sunt extrem de utile. Fără închiriere de garaj conditii specifice despre cine trebuie să plătească cui și cât pentru încălcarea contractului, părțile au dreptul de a pretinde doar dobânda prevăzută la art. 395 din Codul civil al Federației Ruse pentru întârzierea plății - adică în sumă rata cheie Banca Centrală a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere. În plus, potrivit legii, partea are dreptul să recupereze cuantumul prejudiciului cauzat, dar acest lucru este posibil numai dacă poate dovedi că s-a produs un prejudiciu specific.
Pentru a evita acest lucru, în contract poate fi prevăzută o penalitate. Mai mult, se poate plăti nu numai pentru întârziere chirie, dar si pentru intarzierea transferului garajului catre chirias, lipsa reparatiei, etc.- in functie de dorinta partilor si de ceea ce acestea considera esential.
Prin lege, un contract de închiriere pentru spații (inclusiv garaj) poate fi încheiat atât pe o anumită perioadă, și pe termen nelimitat. ÎN ultimul caz Contractul va rămâne în vigoare atâta timp cât chiriașul plătește în mod regulat chiria. Este posibilă rezilierea unui astfel de contract, dar, în același timp, partea care dorește să rezilieze contractul de închiriere este obligată să notifice contrapartea cu cel puțin 3 luni înainte de data rezilierii.
În plus, trebuie avut în vedere că, dacă garajul este înregistrat ca imobil, atunci în acest caz va trebui înregistrat și un acord încheiat pe un an sau mai mult la autoritățile Rosreestr. Acest lucru poate fi evitat dacă contractul de închiriere de garaj este încheiat pentru o perioadă mai scurtă (cel puțin chiar și pentru 11 luni și 29 de zile) și apoi încheiat în mod regulat cu contractul. acorduri suplimentare, prelungindu-si actiunea pt perioada regulata. Această metodă este bună și pentru că într-un acord suplimentar, părțile pot modifica termenii contractului (suma chiriei etc.).
Adevărat, toate acestea nu se aplică cazurilor în care un contract de închiriere de garaj este încheiat în legătură cu structuri care nu sunt staționare și, prin urmare, nu fac obiectul înregistrării la Rosreestr. Se pot inchiria pe orice perioada fara a anunta pe nimeni si fara inregistrarea contractului.
În sfârșit, vorbind despre condiții, este necesar să menționăm că pentru un contract pe durată determinată există o singură regulă: dacă după expirarea termenului chiriașul continuă să folosească garajul, iar proprietarul nu se opune, atunci contractul este considerat renegociat – dar pe o perioadă nedeterminată.
Toată lumea știe că contractele de acest fel trebuie să fie în scris. Cu toate acestea, încheierea este permisă nu numai sub formă de semnătură un singur document, dar și prin schimbul de copii fax sau scanări ale documentului. Acest lucru este deosebit de important dacă părțile la contract sunt departe una de cealaltă și nu se pot întâlni rapid pentru a semna un document (de exemplu, proprietarul garajului locuiește acum într-un alt oraș și nu poate veni chiar acum). În acest caz, fiecare dintre părți semnează propria copie a acordului, îl trimite prin fax sau e-mailși apoi trimite copia semnată celeilalte părți prin poștă obișnuită.
Contractul de închiriere de garaj în sine constă într-un simplu scris si nu necesita legalizare. Deși, dacă părțile se îndoiesc una de cealaltă, puteți contacta un notar și puteți semna deja contractul cu el.
Desigur, există contracte complexe, a căror redactare este cel mai bine încredințată avocat profesionist, dar contractul de închiriere de garaj nu se aplică acestora. Orice persoană competentă, folosind un exemplu de contract, poate întocmi în mod independent documentul necesar. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să îndepliniți câteva condiții.
Prima dintre acestea este structura contractului:
Nerespectarea structurii nu invalidează contractul, dar un contract bine structurat este mai ușor să lucreze atât pentru părți, cât și, în cazul unui litigiu, cu judecătorii.
Al doilea este conținutul contractului. Contractul de închiriere trebuie să conțină conditii esentiale. Acestea sunt conditiile:
Absența oricăruia dintre ele face ca contractul să nu fie nici măcar invalid - doar să nu fie încheiat.
Pe lângă acordul în sine, este foarte de dorit ca părțile să facă schimb de anexe la acesta. Anexele pot include, de asemenea, părți ale contractului în sine (certificat de acceptare, acorduri suplimentare pentru prelungirea contractului sau modificarea chiriei) și documente aditionale. De exemplu:
Pentru a evita disputele inutile, cel mai bine este ca proprietarul să ofere chiriașului copii ale acestor documente.
Motive pentru extragerea unui cetățean din spaţii de locuit
Procedura de înregistrare în locuințe și scoaterea cetățenilor din înregistrările de înregistrare este determinată de regulile aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse „Cu privire la aprobarea...” din 17 iulie 1995 nr. 713 (denumite în continuare Reguli). Alineatul 31 din Reguli definește cazurile în care un cetățean poate fi eliberat dintr-un apartament.
În special, paragraful „e” permite eliberarea forțată a unui cetățean în cazul recunoașterii dreptului de a folosi apartamentul dacă hotărâre. În consecință, pentru a începe procedura de descărcare de gestiune, ar trebui să pregătiți o declarație de cerere pentru descărcare din apartament. În plus, este necesar să se declare în instanță o cerere nu pentru un extras ca atare (conform paragrafului 1 din Reguli, aceasta este efectuată nu de autoritățile judiciare, ci de departamentele Ministerului Afacerilor Interne pentru migrație), ci să recunoască un cetățean ca și-a pierdut dreptul de a locui în locuință. Înseamnă că Bază legală pentru a priva un cetățean de drepturile de ședere și pentru a pregăti un proces pentru eliberarea dintr-un apartament, vor fi normele LCD și Codul civil al Federației Ruse, și nu regulile.
Pentru privarea de dreptul de a locui în apartament legislatia actuala sunt prezentate următoarele motive:
În cazul în care s-a dezvoltat una dintre situațiile enumerate mai sus, puteți începe să pregătiți o cerere. Rețineți că dacă vorbim la încetarea raporturilor de familie, atunci doar proprietarul apartamentului poate fi reclamant. În cazul în care proprietarul își pierde drepturile de ședere, atunci el, precum și alți cetățeni care au locuit anterior cu el, ar trebui să fie lipsiți de drepturile de ședere în ordin judiciar unui nou proprietar.
Când pregătiți o cerere, ar trebui să acordați atenție următoarelor puncte:
Forma și conținutul cererii
Deoarece forme unificate pentru astfel de cereri, legislația nu prevede și mostre de cereri de descărcare din apartament nu sunt aprobate, documentul, în conformitate cu articolul 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, este întocmit în liber de la cu mențiunea obligatorie:
Cererea trebuie să fie semnată de reclamant. Dacă în cauză este implicat un reprezentant al reclamantului, atunci acesta este cel care semnează actul. Tot în acest caz, la cerere se anexează o împuternicire întocmită pentru un reprezentant.
Lista cererilor care sunt necesare pentru depunerea unei cereri este determinată de articolul 132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Acestea includ:
Părți introductive, descriptive, motivaționale și argumentative ale revendicării
Când scrieți o revendicare, este recomandabil să o împărțiți în 4 părți. Majoritatea documentelor utilizate în ședințe de judecată(petiții, declarații, acte judiciare etc.).
Prima parte (introducere) conține toate detaliile necesare ale documentului. În legătură cu o creanță, acestea sunt datele instanței, reclamantului și pârâtului.
A doua parte (descriptivă) conturează treptat esența problemei apărute, ceea ce a dus la necesitatea de a se adresa justiției.
Partea a treia (motivare) are scopul de a prezenta argumentele reclamantului, care confirmă corectitudinea acestuia. Pe lângă argumente, dovezi, fapte, precum și link-uri către reguli, care permit reclamantei să ceară ceva de la pârâtă. Este important de reținut că reclamantul se poate baza doar pe acele fapte pe care le poate confirma.
Ultima parte a cererii enumeră pretențiile asupra cărora insistă reclamantul.
Notă: atunci când depuneți o reclamație, puteți face o greșeală. În cazul în care erorile sunt semnificative (de exemplu, neindicate informatie necesara), instanța este obligată, în conformitate cu articolul 136 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, să emită o hotărâre privind lăsarea fără mișcare a cererii, acordând reclamantului timp să îndrepte greșelile comise.
Rezumând, observăm că proiectare tehnică revendicarea nu este dificilă, dar mare atentie ar trebui să se acorde conținutului său, persuasivitatea și validitatea argumentelor prezentate în document. Pentru a minimiza șansele de a face greșeli la întocmire, un exemplu de declarație de revendicare pentru un extras dintr-un apartament, întocmit de specialiștii noștri, vă va ajuta.
Evacuarea forțată a cetățenilor înscriși presupune prezența unor motive temeinice. Se poate dovedi necesitatea radierii numai în instanță.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
Cum să depuneți o cerere pentru un extras dintr-un apartament în 2019? Motivele pentru care conviețuirea în același spațiu de locuit este imposibilă sunt diferite.
Dar dacă un cetățean înregistrat refuză să se anuleze voluntar, va fi necesară o cerere la instanță. Cum se depune o cerere de eliberare obligatorie dintr-un apartament în 2019?
Procedura de extragere dintr-un apartament pe cale judiciară a fost introdusă în practica legala aproape în acelaşi timp cu începutul.
După concept proprietate privată, a fost nevoie de reglementare a instituției propiska. Fiecare cetățean al Federației Ruse trebuie să fie înregistrat la locul de reședință.
Și dacă decizia privind posibilitatea de înregistrare este luată de proprietarul locuinței, atunci se realizează la cererea unui cetățean înregistrat.
Proprietarul unui apartament nu poate, în mod nerezonabil, doar la cererea sa, să radieze pe oricare dintre cetățenii înscriși.
Expulzarea forțată din apartament se efectuează exclusiv prin instanță. Reclamantul va trebui să-și argumenteze cererea și să justifice necesitatea unui extras.
Dacă instanța consideră că motivele sunt suficiente, atunci se va lua o decizie de radiere la o anumită adresă a unui anumit cetățean.
Dar trebuie avut în vedere că unele categorii nu pot fi scrise nici măcar prin instanță. De exemplu, copii minori nu poate fi privat de locuință fără a oferi în schimb condiții similare.
Este imposibil să dați afară persoanele care sunt incapabile, cu dizabilități, care sunt active și necesită îngrijire constantă.
Cetăţenii individuali îşi păstrează dreptul utilizare perpetuă locuință chiar dacă proprietarul se schimbă.
De exemplu, refuzul unui cetățean înregistrat de a participa la privatizare îl privează de dreptul de a dispune de locuințe, dar îi permite să locuiască într-un apartament pe termen nelimitat.
În primul rând, este necesar să se facă distincția între concepte precum dreptul de utilizare și dreptul de dispoziție. Proprietarul apartamentului are dreptul de a deține, folosi și dispune de locuințe.
O persoană înregistrată în incintă are doar dreptul de a folosi spațiul de locuit. Această ocazie primește concomitent cu înregistrarea la o anumită adresă.
Radierea, sau un extras, privează o persoană de dreptul de a folosi locuința și, în consecință, este obligată să părăsească apartamentul la cerere.
Totodată, un extras poate fi realizat voluntar, adică la solicitarea unei persoane înregistrate, depus la autoritățile de înregistrare.
Descarcarea silita prin instanta se efectueaza conform Revendicare proprietar.
Temeiul depunerii unei reclamații este pierderea dreptului de a folosi spațiile din cauza circumstanțelor. Iar aceste împrejurări trebuie întemeiate de către reclamant.
Toate motivele admisibile pentru evacuarea forțată dintr-un apartament pot fi împărțite în două categorii:
Vorbind despre motivele pentru a merge în instanță, trebuie să știți despre diferența dintre motivele unui extras în raport cu un privatizat și locuințe publice.
Proprietarul poate solicita extras prin instanță dacă:
De exemplu, un cetățean a primit un apartament și a înregistrat legal obiectul ca proprietate. Cu toate acestea, după cum s-a dovedit, în cameră au fost înregistrați absolut străini.
În acest caz, proprietarul poate depune o cerere pentru un extras din apartamentul donat. Chiriașul are dreptul de a cere descărcarea obligatorie atunci când:
Important! Dacă cu cerere de concediere obligatorie a angajatorului apartament municipal se aplică una dintre persoanele înscrise la acesta, apoi prin hotărâre a instanței toți cetățenii care locuiesc în apartament sunt evacuați.
Pierderea de către chiriaș a dreptului de folosință a locuinței îi privează în mod automat pe membrii familiei acestuia de același drept.
Toate problemele legate de locuință, întreținerea și utilizarea acesteia sunt reglementate.
Procedura de descărcare forțată dintr-o locuință pe baza unei hotărâri judecătorești este prevăzută în.
Temeiul radierii prin instanță poate fi, de asemenea, pe baza căruia membrii familiei proprietarului pierd dreptul de folosință a locuinței la schimbarea proprietarului, dacă legea nu prevede altfel.
Detalii despre procedura de înregistrare și de descărcare sunt descrise în. Procedura de contact judiciar iar luarea în considerare a cererii pe fond determină .
La întocmirea unei declarații de revendicare, cu cerința de a elibera un anumit cetățean dintr-o clădire rezidențială, este necesar să se respecte structura aprobată a unor astfel de documente.
Aspectul arată astfel:
| Introducere | denumirea autorității judiciare; informații despre reclamant (numele complet, locul de reședință); informații despre inculpat (numele complet, adresa de reședință sau locația reală) |
| Partea descriptivă | o descriere a situației care a determinat apelul la instanță; lista de dovezi relevante |
| Partea motivațională | un rezumat al circumstanțelor cauzei; trimiteri la dispozițiile relevante ale legii, potrivit cărora drepturile reclamantului sunt încălcate |
| Partea operativă | substanța revendicărilor |
| Lista documentelor | o copie a pașaportului reclamantului; copii ale cererii în funcție de numărul de participanți la proces; copii ale actelor pentru apartament (documente legale si de titlu, extras din cartea casei, documente tehnice) alte documente anexate cererii (dovezi) |
| Data documentului | Semnatura aplicantului |
Atunci când este evacuat din locuințe publice, cererea se face într-un mod similar. Însă reclamantul se referă la normele dreptului locuinței.
Procedura judecătorească privind descărcarea forțată se desfășoară cu participarea reclamantului și a pârâtului. Participanții la proces trebuie să fie purtători de îndatoriri și drepturi obiective.
Adică, solicitantul trebuie să aibă motive care să confirme dreptul la apartament. Lipsa documentelor care să confirme că nu vă permite să introduceți un proces în instanță.
Cererile de evacuare trebuie să fie justificate. Reclamantul este obligat să enumere și să confirme împrejurările care îi încalcă drepturile.
Se precizează și motivele pentru care persoană anume ales de inculpat. În proces pot fi implicate terți, capabili să confirme eligibilitatea pretențiilor uneia dintre părți.
Poate fi:
Instanța examinează probele depuse și audiază argumentele părților și persoanelor implicate. Instanța ia apoi o decizie în funcție de circumstanțele cauzei.
În cazul în care pretențiile reclamantului sunt satisfăcute, acesta i se înmânează o decizie de eliberare forțată din apartament.
Video: cum să depuneți o reclamație
Reclamantul este obligat să asigure în mod independent executarea hotărârii. El face apel la autoritatea de înregistrare și scoate din registru chiriașul nedorit.
Dacă persoana externată nu dorește să părăsească apartamentul, executorii judecătoreşti executarea hotărârii instanței de judecată.
La întocmirea unei cereri, este necesar să se afișeze în mod clar esența litigiului, lista cererilor formulate și temeiurile de fapt.
Este de dorit să se includă următoarele cerințe în partea operativă:
O atenție deosebită trebuie acordată motivelor radierii forțate.
Trebuie să se înțeleagă că instanța se ghidează tocmai după temeiurile și probele pe baza cărora conviețuirea este imposibilă. Fiecare motiv declarat trebuie să fie documentat.
De exemplu, atunci când un minor este externat, este necesar să se facă dovada că copilul poate fi externat la adresa de reședință a părinților săi sau a altor rude și că condițiile sale de viață nu se vor înrăutăți.
Un extras datorat reședinței la o altă adresă trebuie să fie certificat prin confirmări corespunzătoare.
Este posibilă o declarație de cerere pentru radiere și evacuare. Proces pentru evacuare din apartamentul consiliului.
La mutarea din apartament privatizat fără acordul chiriașului, pot fi folosite drept dovezi următoarele:
Necesitatea evacuarii din locuinta publica fara acordul chiriasului este confirmata de:
Check out din apartament fostul sot nu este dificil dacă apartamentul este deținut de soț. De exemplu, apartamentul a fost privatizat sau cumpărat înainte de căsătorie.
În acest caz, dizolvarea relațiilor de familie devine principalul argument, deoarece odată cu încetarea căsătoriei, soțul pierde dreptul de a folosi locuința.
Totodată, acest drept este pierdut și de toate rudele soțului, cu excepția copiilor în comun cu reclamantul.
Mai mult o situație dificilă apare atunci când apartamentul a fost privatizat de ambii soți. Drepturile de proprietate ale soților sunt egale și este imposibil să scrieți forțat proprietarul.
Singura solutie este sa cumperi ( transfer gratuit) cota soțului și evacuarea voluntară.
După ce ați răscumpărat oficial cota soțului, puteți depune o cerere pentru un extras din apartamentul fostului proprietar.
De asemenea, este necesar să se ia în considerare nuanța în cazul în care, în procesul de privatizare, soțul a refuzat să participe la procedură.
Soțul a devenit unicul proprietar, dar, în același timp, soțul și-a păstrat dreptul de a folosi spațiul de locuit pe termen nelimitat. Fără acordul său, nu va fi posibil să scrieți un soț.
Soluția poate fi înregistrarea unei acțiuni pentru o terță parte prin intermediul. In astfel de situatie noul proprietar poate necesita evacuarea persoanelor din afară.
Cu toate acestea, în lipsa fostul soț decizia instanței de locuință poate fi ambiguă. Nu puteți lăsa o persoană fără adăpost și instanța poate permite utilizarea unei părți din apartament chiar dacă proprietarul se schimbă.
Va trebui să dovediți că fostul soț are alte locuințe în proprietatea sa sau că există posibilitatea de a cumpăra una.
A initia proces La eliberarea obligatorie din apartament, proprietarul trebuie să urmeze următoarea procedură:
Conform Cod Civil Proprietarul RF are dreptul de a folosi, deține și dispune de apartamentul său. În același timp, dreptul de dispoziție îi oferă posibilitatea în acest apartament și alți cetățeni, cu toate acestea, drepturile lor constau doar în utilizarea unor astfel de spații.
De asemenea, proprietarul poate elibera persoane atât voluntar, cât și forțat, adică prin intermediul justiției. Fiecare caz de descărcare este luat în considerare separat și depinde de categorii de cetăţeni externaţi iar din tip apartament din care sunt emise.
Un extras dintr-un apartament de comun acord se realizează mult mai ușor decât dacă chiriașul care este externat nu este de acord cu o astfel de decizie a proprietarului. Pentru a fi radiat, un cetățean trebuie:
Aceste documente se depun împreună cu pașaportul la autoritățile FMS de la locul înregistrării curente sau viitoare.
Timpul de procesare pentru o cerere este aproximativ trei zile lucrătoare, iar un pașaport cu ștampilă la retragere și înregistrare se eliberează numai o luna mai tarziu. Astfel, termenul pentru care chiriașul poate părăsi apartamentul este cel mai bun caz patru săptămâni și jumătate.
Este de remarcat faptul că, dacă chiriașul nu poate participa în mod independent la acest proces, există un extras din procura legalizată.
Există, de asemenea, un mecanism online de descărcare de gestiune pe site-ul web al Serviciilor de Stat. Vă permite doar să aplicați pentru radiere fără a vă părăsi, însă, după trei zile considerație, precum și în primul caz, va trebui să plătiți o taxă de stat și să predați pașaportul la FMS.
Dacă chiriașul este de acord cu proprietarul în decizia de descărcare de gestiune, persoana concediată va trebui să:
Dacă chiriașul nu este angajat în descărcare de gestiune în mod independent, atunci va fi necesar Împuternicire certificat de notar. În acest caz, trebuie certificat și certificatul de formular 6. Documentele trebuie depuse la FMS la un moment dat, altfel procedura de descărcare de gestiune ar putea să nu fie efectuată.
Există o serie de motive pentru care. Mai ales adesea apare întrebarea: cum să-l eliberezi pe fostul soț/soție? Dacă apare un astfel de caz, proprietarul trebuie să încerce să rezolve problema în mod pașnic, în caz contrar, aplica in instanta, fără decizia căreia este imposibil să se efectueze un extras. Astfel de circumstanțe includ următoarele:
Viteza de lucru și de rezolvare a problemei unui extras în fiecare dintre aceste cazuri este diferită. Decizia instanței depinde numai de situație și de motivele descarcerării. trebuie depus la Tribunal Judetean in functie de amplasarea proprietatii.
Pentru a extrage proprietarul din apartament, este suficient doar anunta biroul de pasapoarte despre schimbarea locului de reședință.
Setul de documente necesare pentru aceasta nu diferă de setul oferit de chiriașii care nu sunt proprietari. De asemenea, proprietarul trebuie să furnizeze:
Cu toate acestea, plata taxei de stat în acest caz nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut. Dacă proprietarul este eliberat din apartamentul său cu ocazia vânzării acestuia, acesta este obligat să se înregistreze la noul loc de reședință cel târziu sapte zile după externare.
Extrasul din are o serie de caracteristici. Proprietarul unui astfel de apartament este municipalitatea sau statul. Baza pentru recunoașterea unui apartament ca apartament municipal este un contract de închiriere socială, un ordin de mutare sau un ordin de schimb și absența privatizării. În același timp, se efectuează și înregistrarea unui chiriaș într-un astfel de apartament automat la introducerea lui.
Cât despre eliberarea unui cetățean dintr-un apartament municipal, se face exclusiv în instanță.
Cele mai frecvente circumstanțe care presupun necesitatea unui extras sunt schimbarea locului de reședință și neplata facturile de utilități chiriaş în timpul șase luni. În acest caz, el nu îndeplinește termenii contractului în temeiul căruia acest apartament, iar municipalitatea are dreptul de a depune o cerere la justiție.
După ce decizia este luată de instanță și transferul informațiilor către FMS, cetățeanul își pierde dreptul de a folosi apartamentul și este externat de urgență din acesta.
Există, de asemenea, o opțiune opusă, o persoană primește și un apartament în baza unui contract de închiriere socială, dar nu se mută în el, adică, de fapt, nu dobândește dreptul de a folosi apartamentul la propria discreție. Dacă un astfel de cetăţean are copii minori care nu se pot muta singuri într-un apartament, copilul, la fel ca și părintele, nu primește dreptul de a folosi apartamentul. Cu toate acestea, dacă un cetățean se mută într-un apartament în timp fix, rezidă permanent în ea, plătește utilitati publiceși folosește apartamentul în scopul propus, apoi scoate-l din apartamentul municipal nici măcar legal.
Trebuie să știți că, dacă un cetățean primește cadou un apartament sau, dar alți chiriași care au dreptul de a-l folosi sunt înscriși în el, extrasul acestora este efectuat. de comun acord, ceea ce este puțin probabil, sau din nou prin autoritatile judecatoresti.
În același timp, trebuie avut în vedere: dacă cetățeanul înregistrat este cu handicap sau indigen, atunci instanța poate acorda o amânare a eliberării până la găsirea unui nou loc de reședință sau chiar poate refuza cererea noului proprietar de a descărca vechi chiriasi.
Cel mai procedură complicată– extras de cetățean minor.
În același timp, el poate avea doar dreptul de a folosi apartamentul și de a fi proprietarul acestuia. În acest din urmă caz, baza emiterii este decizia tutorelui. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți:
Luarea unei decizii de către autoritățile tutelare ia vreo două săptămâni. Dacă este pozitiv, trebuie să prezentați documentele relevante la biroul de pașapoarte. În plus, documentele care trebuie depuse sunt care reglementează dreptul de proprietate asupra copiluluiȘi afirmație părinților despre schimbarea adresei efective de reședință sau înregistrarea la o nouă adresă.
În cazul în care un minor nu este proprietarul, dar are doar dreptul de utilizare, acesta va fi necesar același set de documente cu excepția documentelor privind decizia autorităților tutelare de a elibera copilul.
Dacă este necesară eliberarea unui minor dintr-un apartament municipal deținut de stat sau de municipalitate, atunci acest lucru se poate face numai dacă copilului i se asigură condiții identice sau îmbunătățite.
Dacă se dovedește contrariul, biroul de pașapoarte are dreptul să rețină înregistrarea anterioară. Un extras, realizat prin depunerea unei cereri la autoritățile judiciare, se face în următoarele cazuri:
Regulile de externare pentru o mamă cu copii sunt aceleași, deoarece copiii sunt înregistrați automat la părinte.
De asemenea, eliberarea condamnaților are o serie de caracteristici. Acest lucru se face în mai multe moduri, dintre care primul este comun acord. Pentru a face acest lucru, este necesar să se furnizeze comandantului locului de privare de libertate pașaportul condamnatului și o cerere de extras completată direct de condamnat. După examinarea documentelor de către ofițerul de pașapoarte, se va face un extras.
De asemenea, este posibil să se efectueze această procedură prin FMS. În acest caz, veți avea nevoie de:
Dacă prizonierul este eliberat nu de comun acord, ci prin instanță, atunci setul de documente necesare pentru aceasta include:
Cu toate acestea, dacă condamnatul este proprietarul unei părți din apartament, atunci după întoarcerea sa din locurile de privare de libertate, instanța are dreptul să reconsidere cazul și să intre din nou cetățeanul în acest apartament.
Procedura de retragere nu este deosebit de dificilă. Se efectuează în următoarele cazuri, dacă chiriașul eliberat:
Pentru un extras, trebuie să furnizați biroului de pașapoarte:
S-a menționat în mod repetat mai sus că un extras este posibil doar printr-o hotărâre judecătorească. Cum se face mai exact această procedură? Și cum poate fi accelerat? Această problemă se confruntă mai ales de persoanele care au cumpărat un apartament la o licitație de faliment, când procedura de descărcare de gestiune din cauza absenței inculpatului poate fi amânată. Răspunsurile sunt în videoclip.
Extragerea și înregistrarea este un vestigiu sincer al trecutului, un atribut al unui stat polițienesc. Cu toate acestea, un fapt este un fapt, iar această instituție este încă păstrată din vremurile lui Stalin. Să ne dăm seama - cum să scrieți o cerere pentru un extras dintr-un apartament?
Este necesar un extras din apartament:
O cerere de extras se depune în scris, atașată acesteia documente necesare. Cererea poate fi depusă fie personal, fie trimisă prin poștă sau prin portalul Serviciilor de Stat. Această cerere este luată în considerare de FMS în termen de 3 zile (zile lucrătoare), după care se pune ștampila de înregistrare în pașaport.
Ce scrie în cererea de descărcare de gestiune:
În cazul în care solicitantul solicită, i se dă o copie a cererii de descărcare semnată de șeful FMS și sigilată.
ÎN organism teritorial FMS completează o cerere de radiere la locul de reședință. Trebuie atasate si documentele cerute de lege.
Lista documentelor pentru cererea de descărcare de gestiune:
După trei zile lucrătoare, puteți obține un pașaport cu ștampila extrasă. Organismul FMS de la noul loc de înregistrare notifică singur organismul FMS de la locul anterior de înregistrare.
În cazul în care solicitantul are vârsta sub 14 ani, părinții sau reprezentanții legali ai acestora completează această cerere pentru ei.
De asemenea, trebuie să țineți cont de faptul că, atunci când o persoană părăsește Rusia, pe lângă ștampila de pe extras, trebuie să primiți și o foaie cu statutul de pensionare (acesta este formularul nr. 12B).
Cum să vă abonați prin portalul serviciilor publice:
Organismul FMS verifică informațiile în termen de 3 zile lucrătoare și vă trimite o invitație de a vizita organismul FMS. Trebuie să aveți la dvs. originalele documentelor pe care le-ați indicat în cerere. Trei zile mai târziu, o ștampilă extrasă va fi plasată în pașaportul dumneavoastră.
Uneori sunt cazuri când adresa noii înregistrări nu este cunoscută. În acest caz, procedura este următoarea:
Vizitați organismul FMS și completați o cerere acolo, așa cum este indicat mai sus. În coloana cu adresa noii reședințe trebuie să indicați adresa propusă pentru noul loc de reședință. Trebuie să furnizați pașaportul împreună cu cererea.
După 3 zile lucrătoare, trebuie să veniți la FMS - să vă ridicați pașaportul și foaia de plecare. Trebuie luat pentru înregistrare la un nou loc de reședință. Este valabil 30 de zile.
În baza Legii nr. 5242-1 din 25.06.1993, nu este necesară întocmirea unei cereri de descărcare atunci când temeiul pentru extrase – decizie instanță sau agenție guvernamentală.
Cererea de extras nu este scrisă:
Cu toate acestea, trebuie amintit că la descărcare din cauza trecerii serviciu militar, organ al Serviciului Federal de Migrație la final actiuni de inregistrare este obligat să transmită informații despre extras la biroul militar de înmatriculare și înrolare.
În cazul radierii pe motiv de deces, data eliberării se plasează pe data decesului indicată în certificat.
