Ar trebui să iau un credit ipotecar din 2015, pentru că fiecare dintre noi dorește să aibă propria locuință, o mașină nouă, dar nu toată lumea merge moștenită. Da, și nu toată lumea o poate cumpăra pentru bani. Având în vedere faptul că prețurile locuințelor cresc în fiecare lună, nu are prea multă sens să-și acumuleze capitalul.
Ieșirea din această situație poate fi un împrumut. Dar merită să ia o ipotecă sau când rata de schimb este instabilă și schimbată în fiecare zi? Unele cuvinte - banii încep să se deprecieze. Acestea sunt necesare pentru
Pentru a "lucra", pentru că sub saltea este lipsită de sens. Punerea lor pe un depozit foarte riscantă, deoarece băncile sunt supuse răspunsului cu licențe. Luând un împrumut ipotecar acum, după câțiva ani, veți fi proprietarul proprietății în termeni cei mai favorabili.
Foarte rău pentru a fi cineva cu ceva datorat în mijlocul crizei. La urma urmei, nivelul de venit este scăzut treptat, iar viața în sine, dimpotrivă, devine din ce în ce mai scumpă. Având în vedere, ipoteca în criză este probabil cea mai potrivită opțiune. Plățile lunare de credit nu sunt mici, dar modalitățile de impactul creditorilor în debitori sunt foarte simple - pentru a ridica proprietatea care le-a pus.
Dar dacă ipoteca în criză este singura ieșire din situația actuală, atunci nu este nevoie să luați împrumuturi mari. Merită să ne amintim că fiecare oscilație serioasă pe piața imobiliară vă poate provoca daune grave. Acest lucru se datorează faptului că prețul apartamentului va deveni mai mic decât datoria dvs. către bancă. Dar merită să ia o ipotecă în acest caz? Potrivit multor experți, cea mai optimă poate fi datoriile într-o bancă nu mai mult de 50% din costul achizițiilor de achiziții. Mai puțin este mai bine.
Dar există o parte pozitivă atunci când ipoteca poate fi încadrată în criză. În cazul în care plata ipotecară lunară obligatorie va fi proporțională cu chiria pentru apartamentul pe care îl închiriați, acesta va fi benefic pentru dvs. Voi explica de ce: În loc să închiriem un apartament și să plătiți în fiecare lună, un "unchi", este mai bine să trimiteți acești bani pentru a plăti împrumutul pe care îl luați. În același timp, veți plăti o sumă similară, dar în cazul unui credit ipotecar - acest lucru va fi deja propriul dvs. apartament.
Acesta va fi capabil să vă facă plățile neschimbate de mai mulți ani, ceea ce va exclude impactul inflației universale asupra valorii plăților. Mulți experți prezic că costul locuințelor în clădirile noi va crește mai repede decât inflația. Dar este să ia un credit ipotecar 2015 când rata dobânzii poate crește după un anumit timp? Nu-ți fie frică. La urma urmei, căderea rublei poate compensa toate pierderile. Toți au înțeles mult timp că în timpul crizei, ratele și creditele ipotecare cresc. Și luând un astfel de împrumut în ruble, în viitor veți beneficia doar.
Datoria la bancă este recomandată să se ia în moneda în care venitul dvs. Asta este, dacă obțineți un salariu în ruble, împrumutul trebuie luat numai în ruble. În acest caz, puteți maximiza toate tipurile de riscuri valutare care sunt întotdeauna prezente în timpul crizei.
Dar ce să faceți cu deja existența când ați pierdut tot felul de venituri? Cum să plătiți o ipotecă într-o criză? Cel mai important lucru nu este de a panica. Cum nu ați ameninta banca să vă ridice locuința, amintiți-vă că aceasta nu este o astfel de lumină și o lungă procedură. Există mai multe șanse care să nu-și piardă locuințele dobândite pe credit:
Aceste servicii pot profita de debitorii care, din 2007, sa născut un al doilea (și ulterior) copil. Utilizarea "capitalului matern" nu poate numai mama copilului, ci și soțul ei. Părinții pot cere să scrie o scrisoare de garanție în care înzestrează copilul proprietății acestei locuințe, să plătească mijloacele mamei, după ce ipoteca este plătită integral.
Veți afla ce riscuri debitorului atunci când cumpără un apartament la o ipotecă, în ce cazuri ar trebui abandonate de la cooperarea cu banca și există o alternativă la creditarea ipotecară. Ar trebui să luați o ipotecă?
24.04.2018 Evgeny Zolotarev.
Prețurile imobiliare cresc în fiecare an.
Pentru a acumula o sumă totală pentru locuințe, familia medie are nevoie de decenii de disciplină financiară strictă. Cu toate acestea, există o opțiune mai rapidă - ipotecă.
Să luăm în considerare în detaliu că acesta este un împrumut, în ce condiții este emis și ipoteca diferă de alte tipuri de împrumuturi bancare.
Ipoteca este un fel de împrumut ipotecar. Și cu siguranță are argumentele sale și contra.
Avantajele creditării ipotecare:
Dezavantaje ale creditării ipotecare:
Dacă decideți să aranjați împrumuturile ipotecare, atunci învățați propunerea unei anumite banci, deoarece argumentele pro și contra ale fiecăruia dintre ei au propriile lor.
Există o serie de profesii, ale căror reprezentanți nu vor aproba exact ipoteca.
Despre ce profesii au lovit lista neagră, veți învăța din videoclip:
Creditul ipotecar este de două tipuri:
În primul caz, clientul trebuie să facă de la 15 la 24% din costul imobiliar achiziționat. Și riscurile constau în faptul că ipoteca nu este acordată nu suma pe care vânzătorul le-a exprimat, dar estimarea. Dacă evaluatorul a decis că prețul real al locuințelor este mai mic decât cel afirmat, atunci vânzătorul plătește diferența debitorului.
În al doilea caz, în loc de plata contribuției inițiale, clientul își pune locuința sau locuința garantului. Este periculos pentru faptul că, cu pierderea capacității de a rambursa plățile lunare și absența plăților pentru mai mult de 7 luni, Împrumutatul va pierde, în general, atât proprietatea achiziționată, cât și cea stocată.
Este mai profitabil să luați un apartament într-o clădire nouă într-o ipotecă. Valoarea sa și în sine scăzută și nu vor exista probleme de evaluare. Mai mult, firmele de construcții cooperează cu băncile și vor ajuta cu decorațiuni rapide.
În 2015, a existat o criză financiară severă, după care ratele dobânzilor la împrumuturi au fost dramatic. Ipoteca a fost emisă cel puțin 12-17% pe an. În 2016, piața sa stabilizat. Astăzi, împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe sunt emise chiar și sub 7% pe an, iar rata împrumuturilor de consum a rămas la același nivel.
Scăderea nivelului inflației a afectat scăderea ratei dobânzii. Băncile fac tot posibilul pentru a stabiliza banca centrală. Ca răspuns la întrebarea, atunci când merită un împrumut de locuințe, experții se asigură că este cel mai profitabil să facă acest lucru în 2018.
Un alt motiv pentru care imobilul merită să cumpere prețuri pentru aceasta. La Moscova, apartamentul a scăzut cu 25%. Aproximativ aceeași scădere a regiunilor.
Efectuate pentru a reduce prețurile locuințelor cu următoarele motive:
Prin urmare, acum momentul potrivit pentru a proiecta o achiziție de proprietăți. Acest lucru este valabil mai ales pentru persoanele cu un venit stabil care au o sumă suficientă pentru contribuția inițială.
Evaluarea situației pe piețele imobiliare, experții au oferit cetățenilor mai multe sfaturi:
Deci, am aflat că în 2018 este mai profitabil să achiziționăm un spațiu de locuit.
Cu toate acestea, nu trebuie să vă grăbiți. Amintiți-vă de opinia experților pe care trebuie să o evaluați mai întâi la bugetul dvs. Există o serie de motive, în prezența căreia cu împrumuturile ipotecare se recomandă amânarea. Să le luăm în considerare în detaliu și să selectați opțiunile de soluție.
În secolul XXI, nimeni nu se tem de emiterea de împrumuturi. Aproape fiecare persoană are angajamente față de bancă. Iar prezența altor împrumuturi afectează în primul rând dacă merită să cumpărați un apartament, un studio sau o casă într-o ipotecă.
În primul rând, în plus față de plata lunară, care este în medie cel puțin 20 de mii, veți rambursa alte obligații. Există o șansă ca tu să nu ai destui bani.
În al doilea rând, atunci când efectuați împrumuturi ipotecare, banca scade din venitul dvs. toate cheltuielile obligatorii, inclusiv plățile de împrumut. Ca rezultat, se dovedește un indicator scăzut - pur și simplu veți refuza eliberarea.
Înainte de a începe să economisiți la contribuția inițială, acumulați mai întâi pentru a rambursa toate datoriile astfel încât împrumuturile ipotecare să fie singura dvs. obligație.
Multe organizații din Rusia sunt adesea întârziate de salarii, iar unii devin faliment și nu sunt capabili să plătească în întregime datoriile salariale. Prin urmare, înainte de a prelua obligațiile față de bancă, luați în considerare cât de stabilă este angajatorul dvs.
Dacă lucrați într-o organizație tânără, atunci riscurile sunt foarte mari. Multe firme nu sunt ținute pe linia de plutire și două sau trei ani, deoarece nu se confruntă cu concurenții care au asigurat mult pe piață. La închiderea companiei, veți plăti cel mai bine trei salarii lunare, iar în cel mai rău caz - se recunosc în stare de faliment și nimic nu va plăti.
De asemenea, nu este necesar să se facă un împrumut dacă întârzie periodic salariile. Banca Problemele dvs. nu se referă și pentru întârzierea plății va trebui să plătească Penny.
Pentru a nu pierde solvabilitatea, aranja companiile stabile care există zeci de ani. Și asigurați-vă că ați aflat de la colegii, deoarece lucrurile se ocupă de întârzieri. Dacă totul este bine, apoi ați lucrat acolo o jumătate de an, alcătuiesc cu îndrăzneală creditarea ipotecară.
În timpul crizei din 2015, multe companii care au menținut zeci de ani de zile. Prin urmare, înainte de a lua împrumutul, examinați starea economiei din țară acum și previziunile experților pentru viitor. Uite, indiferent dacă este de așteptat.
Toate crizele și colaborarea economiei sunt de obicei prezise în avans. Prin urmare, dacă previziunile de experți sunt dezamăgitoare, este mai bine să așteptați stabilizarea situației economice din țară.
Există zeci de bănci în Rusia și toate condițiile lor pentru proiectarea împrumutului ipotecar și dimensiunea ratei dobânzii. Nu vă grăbiți să mergeți la cea mai apropiată bancă sau unde ați luat deja un împrumut. Explorați în detaliu toate băncile. Citiți care sunt beneficiile. Poate că veți fi luați sub ele.
Pe site-ul aproape a fiecărei bănci există un calculator al calculatorului ipotecar, care arată suma maximă pentru dvs. și dimensiunea plății lunare pe acesta. Specificați calculele și comparați care condiții vor fi potrivite pentru dvs. Împrumutul este luat de cel puțin 5 ani. Acest lucru este de mult timp, prin urmare, este necesar să se gândească la tot ceea ce este cu atenție.
Oamenii iau o ipotecă, pentru că visează să se stabilească în propria lor cazare și să nu se rătăcească pe apartamente amovibile.
Mulți dintre ei nu înțeleg de ce să plătească pentru cazare la cineva, dacă este mai bine să dai aceiași bani, dar pentru spațiul lor de locuit. De fapt, închirierile au, de asemenea, avantajele sale.
Principalele avantaje ale chiriei:
Principalele locuințe minus de închiriere este instabilitatea. Proprietarul are dreptul de a evacua chiriașii în orice moment. Și vor trebui să găsească o altă locuință într-un timp scurt. În plus, într-un apartament detașabil, proprietarii nu își prescriu întotdeauna chiriașii și, fără înregistrare, este dificil de a face un loc de muncă chiar și pentru a lucra. Prin urmare, riscurile au atât închiriere, cât și ipotecare.
Personal cred că este mult mai profitabil să cumpărați un apartament pe credit decât să trageți. Și acum voi explica de ce. Soțul meu și cu mine am scos apartamentul cu o singură cameră pentru 10.000 de ruble.
Am sugerat o ipotecă. În Sberbank, am calculat că pentru Odnushku în casă în construcție vom plăti 25 de ani la 13.000. Am vrut să luăm un milion. Plăcuța plăcută frunze de 2.900.000, care este de aproape 3 ori mai mare decât suma necesară.
Acum, să ne uităm la opțiunea de închiriere și amânare a banilor pentru a cumpăra locuințe în viitor. Dacă plătiți 10.000 pentru mine să mănânc și să amâne 3000 pe lună (numerele se bazează pe plata la 13.000), atunci un milion vor fi acumulate în 28 de ani. În această perioadă, am oferi proprietarului 3.360.000, care uneori depășesc suprapunerea ipotecii.
Pe baza calculelor date, am ajuns la concluzia că este mai profitabilă pentru noi să facem un împrumut și să nu eliminăm spațiul de locuit. Cu toate acestea, fiecare caz este individual și rezolvă numai dvs.
Rusia, 12 decembrie - Știri. Cetățenii Rusiei sunt șocați de la rămași pentru cele mai grave valori ale monedelor. Dolarul este deja mai scump decât 55 de ruble și euro - mai mult de 68 de ... corporații pe punctul de neplată la datorii. Unii au tăiat deja personalul.
Destul de ciudat, înseamnă că acum este timpul pentru tranzacții profitabile. Și una dintre cele mai profitabile zone - ipotecare. Împrumutul ipotecar a dus acum în câțiva ani va deveni proprietari de locuințe în condiții cele mai favorabile.
Ce este mai profitabil - Plătiți chirie pentru un apartament sau o bancă de credite ipotecare? Unii sunt ghidați de faptul că nu este necesar să se preia obligațiile față de bancă până când nu vă simțiți încrezători în sensul financiar. Apoi vă puteți gândi la propria locuință.
Cu toate acestea, criza actuală a creat o nouă situație. Este deja clar că inflația la sfârșitul anului va crește și se va micșora timp de 9%. Ratele de închiriere sunt, de obicei, fixate pentru un an în contractul de închiriere. Dar prin expirarea sa, ele pot fi revizuite, iar în fața inflației în creștere, acest lucru se va întâmpla. Proprietarii apartamentelor nu vor dori să piardă bani pe fondul creșterii globale a prețurilor.
Ipoteca, dimpotrivă, vă permite să reparați plățile pentru câțiva ani înainte. În acest caz, inflația cu privire la valoarea plăților nu va afecta nici un fel. În plus, multe agenții ipotecare prevăd că prețurile pentru locuințe în clădirile noi vor crește o inflație mai rapidă în țară. În acest caz, debitorii ipotecari vor beneficia mult de mare beneficiu.
În același timp, nu merită frică de ratele dobânzilor - o rubrică mai ieftină compensează pierderile dvs. Este clar că în fața ratelor de criză la toate împrumuturile cresc. Creditele ipotecare nu fac excepție. În prezent, rata creditelor ipotecare pe termen mediu este de 13-14% pe an. Dacă faceți un efort, puteți încheia un acord și sub 10%. Banca Rusiei la 11 decembrie 2014 a majorat ratele cheie ale pariurilor la toate împrumuturile băncilor comerciale vor crește și ratele. Astfel, începând cu anul viitor, ratele ipotecare vor crește și vor reprezenta cel puțin 15% pe an.
Dar chiar și cu o astfel de ofertă, împrumuturile ipotecare ruble luate la momentul prăbușirii de moloz vor beneficia în viitor. Cu cât mai devreme ia un împrumut ipotecar, cu atât mai mult beneficii vor fi în câțiva ani.
Temerile asociate cu obligațiile ipotecare sunt pe deplin justificate. Ce se întâmplă dacă compania dvs. va declara reducerea și veți rămâne fără muncă? Și dacă căutarea unei noi lucrări va întârzia? Apoi, în loc de un apartament nou, pretențiile judiciare ale băncii și amenințarea colecționarilor vă așteaptă ... Desigur, un astfel de scenariu este posibil. Depinde mult de locul în care lucrați.
Cel mai susceptibil la riscul de pierdere de muncă în timpul crizei angajaților din sectorul financiar - brokeri, analiști, manageri de mijloc, personal media. În ceea ce privește sectorul real al economiei, criza acestora afectează semnificativ mai puțin. Astfel de companii își pot schimba planurile de expansiune, să adere la extinderea în regiuni, fie la un alt segment de clienți ... dar înainte de reducerea personalului, rareori vine la personal.
Dacă vă amintiți crizele din 1998 și 2008, atunci în sectorul real al economiei nu numai că nu numai că nu a redus personalul. De asemenea, nu au fost observate reduceri salariale în sectorul real. Acest lucru se poate spune ca companii pure rusești - "Nastyusha", "Unimilk", "Mikoyan" - și despre "fiicele" companiilor străine - Danone, Procter & Gamble, Unilever, Nestle. Este natural: criza crizei și oamenii trebuie întotdeauna să mănânce, să se îmbrace, să se spală, să călătorească, să obțină o educație ... și, prin urmare, sectorul real se va dezvolta în orice caz. Acest lucru explică faptul că salariul angajaților acestor companii a fost indexat după un timp, pe baza unor noi realități ale pieței, luând în considerare noul dolar.
Prin urmare, atunci când decideți cu privire la îmbunătățirea condițiilor de locuit, este necesar să se determine că în situația dvs. are o pondere mai mare - un posibil risc sau beneficiu. Dar, potrivit experienței crizelor anterioare, se poate afirma că cei care nu s-au temut să ia împrumuturi pentru a cumpăra un apartament în momentul căderii rublelor, plătite complet cu o datorie după doi ani.
Cei care sunt gata să joace "pe termen lung" pot beneficia de căderea de la căderea rublei, adică să cheltuiască pe prima tranșă, dar apoi, de mai mulți ani, să plătească rata scăzută.
Pentru același lucru, care încă copiat în apartament în dolari, situația actuală este doar perfectă. Transferarea economiilor monetare la rublele ieftine și adăugarea unor fonduri împrumutate, astfel de cumpărători pot cumpăra locuințe la nivel superior decât planificate anterior.
În primele trei trimestre ale anului curent, băncile au înmuiat cerințele pentru debitori. În special, astfel de parametri au fost reduse ca vârsta minimă a împrumutatului, cerințele pentru experiență într-un singur loc, mărimea contribuției inițiale. Până la sfârșitul anului, băncile au început să strângă cerințele și să studieze cu atenție istoricul de credit al solicitanților de credit. În consecință, timpul de examinare a timpului a crescut.
Încă nu este clar care scenariul bancar va fi ales acum din cauza agravării crizei. Orientarea cerințelor va continua, deoarece în contextul crizei este în creștere neîncredere față de solvabilitatea debitorilor sau invers - datorită fricii, pentru a pierde debitorii la bănci va trebui să atenueze din nou cerințele. Până în prezent, numărul de eșecuri de a emite un împrumut nu a crescut și medii, ca înainte, aproximativ 10-11%.
Astfel, pentru cei care doresc să cumpere un apartament, criza a oferit o ocazie unică de a cumpăra la un preț scăzut. Dacă oamenii, aranjați în timpul lor, ipoteca monetară, s-au condus într-o capcană, atunci un împrumut care a avut loc astăzi în ruble, dimpotrivă, poate dobândi locuințe cu beneficii mari.
Oricine are un vis - achiziționarea propriei locuințe. Diferența este dacă există o oportunitate în implementarea sa sau este așa, și va rămâne impracticabilă.
Până în prezent, achiziționarea de locuințe a devenit destul de posibilă prin împrumuturile de locuințe (ipoteci), dar merită observat că acest tip de împrumut este unul dintre cele mai dificile și mai responsabile. Aici este prea mare prețul de emisiune - o mulțime de bani, iar imobilul este un angajament.
În primul rând, înainte de a proiecta un împrumut de locuințe, trebuie să întrebați informațiile despre piața ipotecară în 2014. Este necesar să se acorde atenție acum ratele cele mai relevante, cuantumul contribuției inițiale, precum și să găsească instituții financiare în care se efectuează refinanțarea ipotecară.
Timpul inseamna bani
Împrumutul de locuințe este cel mai lung al întregii diversități de oferte de împrumut.
Clientul însuși poate alege durata perioadei de concluzie a contractului, dar merită să ne amintim că cu atât mai mult plățile, cu atât este mai mare suprapunerea.
Mulți experți susțin că atunci când faceți un împrumut de locuințe, trebuie să alegeți o plată lunară mai confortabilă pentru familia dvs. Pentru a face acest lucru, este necesar să se studieze bine venitul nostru principal, nu ar trebui să se bazeze pe un dar de soartă, o primă sau un efect de o singură dată aleatoriu al banilor. Împrumutul de locuințe este luat de câteva decenii și nu ar trebui să vă exagereze bugetul familiei.
Cea mai optimă cantitate de plăți din venitul principal nu trebuie să depășească 30-40%. Este necesar să se decidă asupra priorităților: plăți mai mici sau mai puțin plăți în plus față de plată. La calcularea celei mai profitabile opțiuni, trebuie să vă amintiți contribuția lunară de asigurare.
Piața ipotecară în 2014 va încânta vestea bună despre anularea moratoriului privind rambursarea împrumutului înainte de timp. Întreaga cantitate de împrumut de locuințe poate fi plătită în orice moment, iar amenzile și comisioanele nu vor fi acumulate.
Împrumutul de locuințe standard se eliberează cu o rată a dobânzii fixă, dar pe piața creditelor ipotecare în 2014, este mult mai bine realizată pentru a găsi o bancă care va semna un acord numai cu condiția ratei de plutire. Această rată depinde în întregime de setul de momente și factori. Valoarea ratei dobânzii afectează situația pe piața de credit, iar dimensiunea dobânzii plutitoare poate fi revizuită pe tot parcursul termenului de credit.
Dacă clientul este slab dezasamblat în chestiuni financiare, este mai bine să faceți un procent fix. Riscul acestui pariu - Plata rămâne constantă cu posibilitatea unei scăderi a dobânzii la împrumut în anii următori. Împrumuturile cu o rată fixă \u200b\u200bsunt mai ieftine decât de obicei cu 3%. Uneori, în acord este prescris limita maximă a ratei.
În legătură cu atmosfera de criză din 2014, la piața ipotecară, unele organizații financiare au redus la o contribuție inițială de 10-15%. Experții spun că opțiunea fără o astfel de contribuție nu funcționează, deoarece acest lucru provoacă atitudinea neglijenței clientului față de obligațiile sale.
În acest an, cerințele pentru debitor sunt strânse semnificativ, iar condițiile de creditare mai loiale pot fi obținute numai în timpul stocurilor.
Deși puteți găsi în continuare mai multe instituții bancare care emite un împrumut de locuințe fără o primă tranșă. Aici interesul împrumutului va fi mai mare și probabil cerința de bunuri imobiliare în gaj.
Experții pieței ipotecare susțin că, în 2014, ratele dobânzilor nu se vor schimba. Dimensiunea 13% pe an ocupă ferm o poziție de lider și este considerată optimă pentru debitor și creditor.
Este posibil să se reducă ratele, dar nu semnificative. În continuare merită să monitorizeze simultan mai multe bănci. Rata ratei depinde de finanțarea băncii și a inflației. Specialiștii nu renunță la probabilitatea ratelor dobânzilor în ipoteca în anul curent.
În general, previziunile sunt minunate pentru debitori - o situație stabilă și rafturi ascuțite sunt excluse.
Prognoza prețurilor locuințelor este un proces dificil care necesită abilități psihice practic. Prețurile pentru imobiliare sunt relativ stabile. Piața imobiliară a anului trecut a fost destul de grea și practic într-o stupoare. În anul curent, poziția ar trebui să se schimbe. Piața de creditare va beneficia doar de piața imobiliară stabilizată.
Formarea împrumuturilor de locuințe în anul curent este practic depinde de valoarea ratelor dobânzilor. O creștere a pieței până la 20% este posibilă cu siguranța acestui număr de dobânzi, cu o creștere a costurilor creditelor - creșterea creșterii la 15% pe an.
Acordul de credit privind ipoteca este în 2014, începând cu 2015, poate fi adusă de o creștere semnificativă a costului imobiliar. Dacă nu aranja nici măcar, atunci cel puțin încercați să vă apropiați de vis.
Mulți cetățeni sunt interesați de ceea ce să-și petreacă acumularea, până când s-au depreciat? În condițiile de astăzi, mulți nu pot decide cu modul de economisire a economiilor. Ce monedă astăzi
Merită să păstrezi bani? Aceste și alte întrebări sunt responsabile Vladimir Larionov, director al BCS BCS Premier din Astrakhan.
- Într-adevăr, principala întrebare pe care majoritatea investitorilor privați sunt întrebați - cum să protejați economiile de la riscurile de devalorizare. Cea mai ușoară modalitate este de a distribui economii în
Proporțiile sunt de 50-25-25%, unde 50% - ruble și dolari și euro - 25%. Dar acum, luând în considerare instabilitatea cursului, există riscul de a insufla pierderi la comisie pentru conversie.
Cea mai competentă face față sarcinii de a proteja economiile din devalorizare și, în același timp, de inflație, va permite instrumentele financiare care investesc în active în valută străină. Poate fi monedă
Depozite, produse structurale cu protecție de capital, euroobligațiuni. În plus, euroobligațiunile se bucură de o cerere specială, deoarece combină nivelul de fiabilitate a depozitelor și randamentul în moneda care
Nu poate oferi nicio contribuție în valută.
Dar vreau să subliniez că situația din economie este complexă și slab previzibilă, așa, în mod ideal, înainte de a investi în ceva, este mai bine să faci un plan financiar personal cu un specialist
(PfP), în cazul în care acestea ar reflecta în mod clar obiectivele, oportunitățile, veniturile, cheltuielile și poziția financiară actuală a persoanei și, de asemenea, au dat recomandări clare cu privire la cât de mult și ce să investească în asigurarea în siguranță
Și sigur pentru a depăși perioada de criză. În premierul BCS un astfel de plan financiar va fi absolut gratuit.
- un număr de economiști indică faptul că este necesar să se investească în bunurile importate pentru a păstra fondurile, deoarece cu debutul anului 2015 sau chiar în ultimele săptămâni
2014.se ridică în prețul în primul rând. În același timp, se subliniază că acum este cel mai bine să achiziționați aparate de uz casnic și să faceți cumpărături mari. Care este punctul dvs. de vedere asupra acestui lucru
Scor?
- Cu o slăbire ascuțită a rublei, mărfurile importate sunt mai scumpe și mai rapide. Aparatele de uz casnic, mașinile devin din ce în ce mai scumpe, cu unele întârzieri temporare după creșterea costului valutei, este mai ușor să punem asta
Astăzi, puteți să vă ridicați, în ianuarie, puteți crește prețul pentru zeci de procente, deoarece aceste bunuri achiziționate vor fi deja sub noua rată a monedei. Desigur, fezabilitatea acestui lucru sau a acelei achiziții ar trebui
Evaluate clar în fiecare caz.
- Care este prognoza dvs. pentru inflație în anul următor? Îndepărtează banca centrală așteptată de 8%?
- slăbirea presiunii de ruble și geopolitică este probabil să ducă la o accelerație semnificativă a inflației. Ne așteptăm ca în următorii 1-2 ani, prețurile vor crește cu 8-9% a / a.
- Merită să se pregătească pentru creșterea șomajului?
- Nu ne așteptăm la o creștere semnificativă a șomajului. În primul rând, companiile ruse se referă mai mult la formarea personalului optim după 2008-2009. În al doilea rând,
Populația capabilă a țării, comparativ cu anul 2008 a scăzut cu aproape 1 milion de persoane datorate groapă demografică. Reducerea punctelor în cadrul optimizării costurilor de criză este probabil probabilă.
În general, presupunem că rata șomajului în 2015 va crește de la 5,8% la 6,2-6,5%.
- Care sunt previziunile dvs. cu privire la rata de creștere în 2015?
- După cum am observat mai sus, va fi dificil să păstrați inflația anul viitor, o creștere deosebit de vizibilă a prețurilor poate fi observată în primul trimestru - va afecta aprinderea rublei în al patrulea trimestru al acestui an. În general
Ne așteptăm ca inflația de anul viitor, cu 8-9% mai aproape de marginea superioară a coridorului. Multe vor fi invidie de fundal geopolitic, situații în piața valutară și soluțiile monetare.
- analiza noastră de prognoză arată că, în 2015, aceștia pot evalua peste media următoarelor produse importante și interne: cafea, cacao, ciocolată, hrisca, mere, pește roșu,
Paste, ulei de floarea-soarelui, carne de pui.
- Poate creșterea prețurilor să se oprească în ianuarie datorită scăderii capacității consumatorului asupra populației?
Începutul anului poate fi dificil pentru comercianții cu amănuntul, deoarece, pe de o parte, saltul de dolar și euro nu poate afecta, dar nu afectează etichetele de preț pentru bunurile și bunurile importate cu componente străine și cu
Cealaltă parte, după cheltuieli de Anul Nou, starea de salvare poate crește. A existat o astfel de situație că scăderea situației consumatorilor nu va putea deveni un factor decisiv în lupta împotriva inflaționistă
Presiune în primele luni ale anului 2015. În II-IV-ul din sferturi, ne așteptăm la o decelerare treptată a inflației datorită stabilizării cursului de schimb Ruble și efectului de bază.
- Va fi o scădere a salariilor reale ale cetățenilor?
- inflația ridicată, constrângerile slabe și constrângerile bugetare vor duce la o întoarcere a dinamicii veniturilor reale ale populației - pot scădea cu 2,8-3,5%.
- Ce se va întâmpla cu prețurile imobiliare?
- Acum este dificil să se ofere previziuni specifice, deoarece instabilitatea asociată atât cu factorii externi, cât și cei interni este prea mare. Există o șansă ca să cadă
Cursul lui Rouge va continua să reducă prețurile dolarului pentru imobilul de lux. În general, cel mai probabil, șocurile puternice se vor întâmpla cu greu pe piața imobiliară - este unul dintre cele mai inerțiale din
Planul de reacție la fenomenele de criză.
- Băncile vor strânge condițiile de credit pentru clienții lor?
- Cel mai probabil, băncile vor fi mai atente și vor lua decizii cu privire la emiterea unui împrumut mai mult. În general, există o tendință de înăsprire a condițiilor pentru împrumuturi, care nu este surprinzător în condiții
Instabilitatea macroeconomică și nivelurile crescute de latență a populației. Cu toate acestea, pentru debitorii conștiincioși, condițiile pot, dimpotrivă, pot îmbunătăți, ca o analiză a calității cererii după
Creditul Boom 2012 este din ce în ce mai evident în prim plan atunci când luați decizii cu privire la emiterea unui împrumut.
- Merită să luați o ipotecă în 2015? Vor exista rate la creditele ipotecare și de consum?
- Cu o probabilitate mare, creșterea ratelor ipotecare va continua anul viitor, astfel încât, dacă fondurile personale nu sunt suficiente pentru cumpărături unice, dar îmbunătățirea condițiilor de locuit - acută
Întrebarea este că este mai bine să o trageți pe interesul curent. Cu toate acestea, este important să se țină seama de două reguli de planificare financiară personală - valoarea plății lunare pe ipotecă nu ar trebui să depășească 30% din
Venitul personal / familial și luați orice împrumut mai bine dacă aveți un fond de rezervă personală în valoare de cel puțin 3 luni venituri. Datorită lui, în caz de pierdere de muncă, nu puteți doar
Fără pierderea standardelor de viață, rezolvă problema cu alte locuri de muncă, dar, de asemenea, rambursează cu succes datoria și impozitele.
