Calculator ipotecar bancar Alfa pentru clienții salariați. Ipoteca în Alfa-Bank - scoateți-o cu o rată scăzută! Cerințele împrumutatului

Alegeți un program de împrumut

Achiziționarea unui apartament pentru piață secundară locuință Împrumut pentru achiziționarea unei clădiri rezidențiale (cabană) Împrumut garantat de un apartament existent Refinanțarea unui credit ipotecar

Cantitatea minima avansîn%

10 % la sută

Suma creditului ipotecar

65.000.000 de ruble

Termenul creditului ipotecar

252 luni

Rata minimă a dobânzii la un împrumut 13.8 %

Rezultatul calculului

• Costul proprietății: 4.000.000 de ruble.,
• Plata inițială de 30% va fi: 12.000.000 ruble.,
• Valoarea împrumutului: 950.000 RUB,
• Rata dobânzii bancare: 13,8% pe an,
• Termen de împrumut: 60 luni.

• Confirmat venit lunar- nu mai puțin de 454 456 ruble.
• Plata lunara(anuitate): 181.782 ruble,
• Pentru întreaga perioadă de plătit: 43 627 797 ruble.,
• Plată în exces pentru un împrumut: 27 627 797 RUB,

Trimiteți o estimare preliminară prin poștă

Programul de plată a împrumutului

Deschis Societate pe acțiuni Alfa-Bank funcționează pentru piata financiara din 1990 și aparține consorțiului „Alfa Group”. Banca are o reputație ireproșabilă în mediul de afaceri, dar pentru consumatori este mai bine cunoscută ca un creditor fără compromisuri în materie de rambursare a împrumuturilor emise. Acest lucru se aplică pe deplin credite ipotecare... Iar calculatorul ipotecar al Alfa-Bank îi cunoaște pe toți potențialii debitori cu termenii și parametrii ipotecii oferite de bancă.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este diferit. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:

CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Alfa-Bank desfășoară toate tipurile de operațiuni bancare, un sector important în activitățile băncii este serviciul privat și clienți corporativi... Acesta din urmă are un set standard de servicii sub formă servicii de decontare și numerar, colectarea, păstrarea depozitelor, programe speciale proiecte de împrumut și salarii.

Pentru indivizi au fost dezvoltate programe atractive de depozite și împrumuturi, operațiuni cu moneda strainași traducere Bani fără a deschide conturi. Astăzi, este singura bancă care emite carduri cip față-verso pentru clienți. Site-ul Alfa Bank are calculator online, permițându-vă să calculați suma plății în funcție de termenul împrumutului. Alfa Bank a creat un calculator online pentru confortul clienților săi - este ușor și simplu de utilizat.

Pentru cei mai mulți clienți bogați a dezvoltat programe premium pentru servicii de elită în A Private Banking.

Alfa-Bank este implicată activ în activități de caritate și sponsorizare și susține evenimente culturale și sportive.

Geografie

Biroul central al Alfa-Bank este situat la Moscova. În total, 672 de sucursale funcționează în Rusia și în străinătate. Companii afiliate operează în SUA, Marea Britanie, Olanda și Cipru.

Programe de împrumut

Banca se distinge prin dobânzi ridicate la împrumuturi de la 13,5% pe an. Calculul unei ipoteci de la Alfa Bank se poate face pe o perioadă maximă de 25 de ani. Strict legat de documente și istoricul creditului.

• Locuințe secundare;
• Cumpărarea unei case / cabane rezidențiale;
• Achiziționarea de bunuri imobile cu garanția unui apartament existent;
• Un împrumut garantat de un apartament existent;
• Refinanțare.

În unele cazuri, Alfa Bank calculează creditele ipotecare numai în birouri și nu printr-un calculator online.

Astăzi există multe bănci care oferă împrumuturi pe piața imobiliară. Printre toate ofertele se remarcă favorabil Alfa-Bank, care are o gamă largă de servicii în această direcție... Orice client poate selecta individual programul doritîmprumut în condiții favorabile, fie că este vorba de un apartament într-o casă nouă sau o cabană la țară.

Deci, care sunt condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar la Alfa-Bank?

Site-ul oficial al Alfa-Bank conține toate Informatii utile despre rate și dobânzi. În plus, fiecare client poate chiar să facă toate calculele împrumutului fără să plece de acasă. folosind calculatorul de pe site.

Acest program vă permite să individual alegeți un împrumut care să țină cont de condițiile dorite, de dobândă și chiar termeni lunari plăți. Întreaga schemă de plată devine curată și ușor de înțeles. Având în vedere citirile calculatorului, puteți planifica cheltuieli financiareși plăți ipotecare corecte până la ruble.

În ce ordine și în ce condiții se desfășoară, puteți afla în articol de pe link.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar de la Alfa-Bank în 2016-2017

Principala diferență între Alfa-Bank este limita de vârstă. În cele mai multe cazuri varsta minima are 25 de ani, iar la Alfa-Bank are 21 de ani.

Alte condiții pentru obținerea unei ipoteci în 2016-2017 sunt următoarele:

• termen ipotecar 5 - 25 ani;
• experiență de lucru șase luni (pentru clienții corporativi cel puțin 3)
• prima tranșă este în intervalul de 10-40% din cost total locuințe;
• valoarea imobiliară de la 500 mii la 15 milioane ruble;
• este necesar să se confirme un venit stabil.

Caracteristici importante:

• Pentru cupluri căsătorite se ia în calcul venitul total, pe baza căruia se emite împrumutul. Venit total vă permite să măriți dimensiunea împrumutului.
• Banca poate emite un împrumut persoanelor care au venituri neoficiale, adică acei cetățeni care nu au posibilitatea de a obține un certificat de venit în forma cerută de bănci.

Pentru aceasta, puteți utiliza oricare documente financiareși situațiile financiare operațiile efectuate. Mai mult nivel inalt venitul vă permite să vă calificați pentru mai mult termeni profitabiliși crește probabilitatea decizie pozitivă.

Programul Tinerii Familii

Pentru familiile tinere există program specialîmprumuturi care oferă posibilitatea de a lua un împrumut pentru o perioadă de 25 de ani fără o avans, mai mult, apartamentul sau casa părinților este permisă ca garanție.

Cum să obțineți un împrumut pentru construirea unei case pe garanție teren la Sberbank? Instrucțiuni pas cu pas conține

Pe lângă documentele de mai sus, trebuie să furnizați un document de căsătorie și certificate de naștere ale copiilor. Pentru a reduce suma plăților, există posibilitatea de a utiliza capital de maternitateîn locul primei tranșe.

Acest lucru vă va permite să minimizați plățile în plus pentru un împrumut sau să reduceți durata ipotecii și, prin urmare, dobânzile.

Exemple de împrumuturi de la Alfa-Bank în 2016-2017

Alfa-Bank oferă mai multe, care sunt prezentate pe această pagină. Mai ales credite ipotecare pentru persoane fizice diferă în ceea ce privește tipul de imobil. Din ceea ce trebuie să cumpărați (un apartament într-o clădire nouă, zona cabanei rurale, casă de oraș), condițiile depind și ele. Cum să înțelegeți în ce împrumut este mai profitabil economic? Pentru aceasta, am postat un calculator ipotecar la Alfa-Bank.

Cum se folosește un calculator ipotecar la Alfa-Bank?

Pentru ca serviciul să înceapă să funcționeze, trebuie să introduceți condițiile de bază. Pentru a calcula suma ipotecii Alfa-Bank calculator ipotecar, scrie:

• cât credit așteptați să primiți de la bancă;
• care este perioada necesară de rambursare a datoriilor.

Puteți intra și Opțiuni suplimentare pentru căutare - timpul de procesare a cererii, tipul de înregistrare, forma de emitere a banilor etc.

După calcularea ipotecii cu calculatorul Alfa-Bank, sumele vor apărea plati lunareși plata în exces totală pe întreaga durată a împrumutului. Dacă faceți clic pe numele împrumutului, puteți vedea calculul pe luni până la sfârșitul perioadei de rambursare.

Pentru comoditate, lista apărută poate fi sortată după mărime rata dobânzii... Mai sus va fi dobândă minimăși, în consecință, cele mai mici plăți.

Calculator separat rambursare anticipată nu, dar puteți modifica termenul și soldul împrumutului într-un calcul lunar și să calculați ce sume rămân de plătit.

Ipoteca în Alfa Bank - termenii, rata, condițiile și cerințele pentru împrumutat

Ipoteca - câtă speranță este în acest cuvânt pentru milioane de ruși! În primul rând, acestea sunt familii tinere pentru care locuințe proprii- gaj normal viață de familieși soluția probleme importante... Pe Piața rusă servicii financiare există multe instituții de creditare care oferă ipoteci, inclusiv Alfa-Bank. Fiecare dintre aceste instituții oferă propriile condiții. credit ipotecar, trebuie să le înțelegeți mai profund pentru a profita de cea mai bună ofertă.

Documentele și asigurarea necesare pentru obținerea unui credit ipotecar

La Alfa-Bank din anul trecut există o tendință de simplificare a cerințelor privind documentele - cerințele actuale nu seamănă deloc cu condițiile de acum zece ani. Banca este consecventă în ceea ce privește asigurările și nu își schimbă politica - totul este așa cum a fost dintotdeauna.

Cerințe pentru documente

Este cel mai ușor să obțineți o ipotecă de la Alfa-Bank către clienții săi salariați - toate Documente necesare sunt deja în bancă, trebuie doar să le verificați relevanța în momentul împrumutului. Pentru a obține un credit ipotecar în Alfa-Bank, trebuie să completați un certificat de venit sub forma unei bănci și un chestionar. În aceste documente, trebuie să indicați următoarele informații despre împrumutat:

• informații personale (numele complet, sexul, data nașterii, cetățenia, precum și numărul TIN și SNILS, dacă există);
• informații despre pașaport (serie, număr, data eliberării, eliberat de cine);
• adresa locului de reședință efectiv (este necesar să se indice coincidența reședinței reale și locul de înregistrare);
• adresa de înregistrare (este indicat tipul de locuință - social, privat, chirie și tipul de înregistrare - temporar / permanent);
• starea civilă (celibatar / necăsătorit, căsătorit / căsătorit, divorțat, văduv / văduv, căsătorie contractată);
• numărul de copii / persoane în întreținere (este necesar să se noteze vârsta majorității copiilor, dacă au atins-o);
• învățământ (sub gimnaziu, gimnazial, gimnazial de specialitate, superior, grad academic);
• ocuparea forței de muncă (informații despre munca principală și cea combinată, dacă există);
• număr card de migrare(în cazul în care există);
• informații suplimentare (elemente separate din chestionar pentru cetățenii Federației Ruse și cetățenii altor state);
• suma veniturilor și cheltuielilor.

Copiile nu sunt necesare, dar sunt încurajate de bancă. De exemplu, pe pagina site-ului Alfa-Bank „ipotecă pentru locuințe în construcție” există informații despre o creștere a ratei dobânzii cu 0,7%, dacă clientul nu a furnizat documente care o garantează viabilitatea financiară(declarația de venit, copie carte de lucru). Astfel, confirmarea solvabilității băncii este una dintre condițiile pentru economisirea împrumuturilor pe termen lung.

Un credit ipotecar de apartament necesită mai puține documente decât un împrumut pe termen lung nevizat. Proprietarii de afaceri, avocații și notarii trebuie să furnizeze un set mai mare de documente ipotecare.

• Certificat de înregistrare a organizației și modificări în documente constitutiveîn Registrul de stat unificat al persoanelor juridice. Certificat de înregistrare în autoritățile fiscale... Copie dintr-un extras din registrul acționarilor (pentru societățile pe acțiuni).
• Sistem general de impozitare: copii ale formularului nr. 1 ( bilanț) și formularul nr. 2 (raport la rezultate financiare). Copiile sunt certificate de către contabilul șef, sigiliul companiei. Formularele sunt trimise pentru cele anterioare anul de raportareși sferturi trecute anul curent pentru toate companiile afiliate cu marca oficiu fiscal.
• Sistem de impozitare simplificat: Înapoierea taxei impozitul datorat în legătură cu folosind sistemul fiscal simplificat pentru perioada analizată cu marca inspectoratului fiscal; chitanțe care confirmă plata impozitului pe venit. Copii ale formularelor nr. 1, nr. 2. Notificarea posibilității de aplicare a sistemului de impozitare simplificat.
• Declarații bancare privind fluxul de fonduri în contul curent cu cifre de afaceri lunare medii.
• ID militar (pt potențial împrumutat vârsta de tiraj).

Cerințe pentru avocați și notari:

• Cerere - chestionar al împrumutatului (coimprumutat, garant).
• Copie pașaport (toate paginile).
• Documente care confirmă venitul.
• Declarație fiscală pentru plata impozitului pe venitul personal sub forma 3-NDFL.
• Chitanțe pentru plata impozitelor și taxelor pentru ultima perioadă de impozitare raportată.
• Certificat de la bancă despre prezența (absența) unui istoric de credit și a împrumuturilor curente, precum și despre absența indicelui cardului nr. 2 pentru contul curent.
• Documente de plată care confirmă plata impozitului sau un certificat de la Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal despre absența datoriei la buget (extras al contului financiar și personal).
• Extras din bancă pe mișcarea pe contul curent cu sigiliul băncii pentru anul trecutși lunile trecute ale anului curent (lunar).
• Certificat de înregistrare la autoritățile fiscale (original sau copie).
• O copie a cărții de muncă (dacă există) certificată de o persoană autorizată.
• Pentru avocați: un certificat de avocat, un document care confirmă înființarea unui birou de avocat, un acord privind acordarea asistenței juridice.
• Pentru notari: licență pentru drept activitati notariale, un document care confirmă apartenența la camera notarială, documente privind proprietatea biroului la adresa unei persoane fizice.

Alfa-Bank are o condiție activată asigurare obligatorie, se referă la riscurile de pierdere și deteriorare a bunurilor împrumutatului, pe care le împrumută.

Se consideră opțional să se asigure viața împrumutatului, pierderea capacității sale de a lucra, precum și pierderea drepturilor sale de proprietate asupra locuințelor dobândite prin ipotecă. Cu toate acestea, pentru Alfa-Bank, lipsa asigurare facultativă- motiv pentru a crește rata creditului cu 2%, ceea ce face ca anularea asigurării să nu aibă sens în ceea ce privește economisirea de bani.

La Alfa-Bank, creditele ipotecare sunt împărțite în 4 grupe:

• Piața primară a locuințelor - se acordă un împrumut pentru achiziționarea de locuințe în construcție (apartament, cabană, complex de locuințe).
• Piața locuințelor secundare - achiziționarea de locuințe noi sau second hand este creditată.
• Refinanțarea ipotecilor altor bănci - dobânzi împrumut de credit bancă terță parte revizuit în mai multe latură avantajoasă pentru împrumutat în condițiile Alfa-Bank.
• Un împrumut pe termen lung garantat de bunuri imobiliare - acest tip de împrumut este, de asemenea, numit inadecvat - este emis nu numai pentru achiziționarea de locuințe, ci pentru orice alte scopuri ale împrumutatului. Împrumutul este emis împotriva ipotecii de locuințe, care se află în posesia persoanei care dorește să obțină un împrumut.

Fiecare grup are propriile sale caracteristici, de exemplu, rata dobânzii la ipoteca Alfa-Bank diferă de obicei la cumpărarea de locuințe în construcție și locuințe gata făcute. Cu toate acestea, o ipotecă pentru o locuință secundară poate coincide aproape cu rata dobânzii unui împrumut pentru una nouă atunci când anumite circumstanțe... Vom lua în considerare toate aceste nuanțe mai jos.

Tarife și condiții pentru un împrumut pentru locuințe în construcție

Locuințele în construcție sunt o proprietate aflată în construcție în momentul în care împrumutatul contractează un împrumut. Proiect și ciclu zero nu se ia în calcul construcția de locuințe.

Acesta este cel mai mult ipotecă profitabilă la Alfa-Bank - rata dobânzii în aceasta ajunge la 8,9% pe an pentru clienți de salarizareși 9,6% pentru toți ceilalți. Condiții de împrumut:

• Dimensiunea maximă a ipotecii este de 50 de milioane de ruble, iar cea minimă este de 600 de mii de ruble.
• Termen - până la 30 de ani (minim - 3 ani).
• Plata inițială este de 15% (pentru clienții salariați), pentru toți ceilalți suma variază de la 20% la 50%.
• Cerințe privind împrumutatul - vârsta cuprinsă între 21 și 70 de ani, cetățenia Federației Ruse sau oricare alta, vechime in munca cel puțin 1 an.

Important! Decizia finala la o rată a dobânzii, suma maximă ipotecă, suma plății inițiale este preluată de bancă.

Ipoteca locuințelor secundare în Alfa-Bank

Achiziționarea de locuințe terminate în Alfa-Bank pe o ipotecă este mai puțin profitabilă decât cea în curs de construcție.

• Plata în avans, cerințele pentru împrumutat, condițiile de împrumut sunt aceleași ca și pentru imobilele în construcție.
• Maxim și dimensiuni minimeîmprumuturile diferă în funcție de regiune: pentru locuitorii Moscovei și regiunii Moscovei - 50 de milioane de ruble. pentru salarii și 30 de milioane de ruble. - pentru alți clienți; Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad- 25 de milioane de ruble. pentru salarii și 15 milioane de ruble. pentru ceilalti; în alte regiuni - variabilă.
• Rata minimă a dobânzii este de 9,29% (pentru salarii) și 10,29% pentru toți ceilalți.
• La asigurarea imobilelor, proprietatea achiziționată de împrumutat este evaluată de experții companiei de asigurări.

Refinanțare

Refinanțarea unui credit ipotecar este benefică dacă rata dobânzii unei bănci terțe este mai mare decât cea oferită de Alfa-Bank. Puteți afla mai multe despre refinanțare la Alfa-Bank.

Cerințele de bază sunt aceleași ca și în acordarea unui împrumut pentru locuințe în construcție și finisate - rata minimă a dobânzii este de 8,9-10,29%, valoarea împrumutului este de la 15 la 50 de milioane de ruble. în funcție de regiune, termen maxim- până la 30 de ani, Cerințe generale către împrumutat. Cuantumul plății inițiale diferă - 20% din suma împrumutului, în plus, acest lucru este valabil pentru toate categoriile de clienți, nu există o divizare în salariu și restul și, prin urmare, o astfel de ofertă poate fi considerată benefică.

Condiții pentru obținerea refinanțării unei alte ipoteci instituție de credit sunt după cum urmează:

• clientul nu are plăți ipotecare restante;
• nu contractul actual despre refinanțarea în alte bănci;
• clientul are toate drepturile asupra proprietății pentru care a fost emis împrumutul;
• înregistrare împrumut pe termen lung a fost efectuată cu cel puțin 6 luni înainte de a contacta Alfa-Bank.

Important! Refinanțarea este benefică numai dacă împrumutul este acordat pentru o perioadă de cel puțin 15 ani. Termenii mai mici decât aceștia reduc fezabilitatea financiară a serviciului.

Ipoteca fără avans

Acest tip de credit ipotecar este asigurat cu garanția proprietății, în timp ce împrumutatul nu plătește nimic - fără taxe. Prin urmare, împrumutul se numește „ipotecă fără avans”. Al doilea nume al împrumutului este „ ipotecă ne-vizată», Adică termenii împrumutului nu sunt legați de cumpărarea de bunuri imobiliare. Un împrumut poate fi luat pentru reparații sau „nevoile mari ale consumatorilor”.

Cerințele generale pentru împrumutat sunt aproape aceleași ca în grupurile anterioare împrumuturi ipotecare Alfa-Bank. Caracteristică - cerințele pentru apartament, prezentate de Alfa-Bank, pe care împrumutatul le lasă ca gaj. De exemplu, o bucătărie separată, baie și toaletă separate. In detalii:

• Trebuie conectat la sisteme de încălzire și sisteme de canalizare.
• Prevăzut cu apă caldă și rece pentru baie și bucătărie.
• Aveți o stare bună de echipament sanitar, uși, ferestre și acoperiș (pentru apartamente la etajele superioare).
• Starea apartamentului nu este degradată și nu de urgență.
• Neînregistrat pentru înregistrare pe revizie cu relocare.
• Proprietatea nu este în pericol de demolare.
• Are o fundație din beton armat, piatră sau cărămidă.

Important! Valoarea garanției ar trebui să acopere suma împrumutului cu 50-60%. Rata dobânzii începe de la 13,29%.

Efectuarea unui credit ipotecar online

Un credit ipotecar de la Alfa-Bank poate fi obținut nu numai în sucursale institutie financiara... Puteți aplica online. Cu toate acestea, există nuanțe - acest serviciu este disponibil numai pentru cetățenii care locuiesc în Moscova și regiunea Moscovei, Sankt Petersburg, Krasnodar, Rostov-pe-Don, Ekaterinburg. Puteți completa o cerere.

🔥 De asemenea, interesant: 🔥

Alfa-Bank oferă mai multe, care sunt prezentate pe această pagină. Practic, creditele ipotecare pentru persoane fizice diferă în ceea ce privește tipul de imobil. Condițiile depind de ceea ce trebuie să cumpărați (un apartament într-o clădire nouă, o cabană de vară, o casă de oraș). Cum să înțelegem care împrumut este mai profitabil din punct de vedere economic? Pentru a face acest lucru, am postat un calculator ipotecar la Alfa-Bank.

Cum se folosește un calculator ipotecar la Alfa-Bank?

Pentru ca serviciul să înceapă să funcționeze, trebuie să introduceți condițiile de bază. Pentru a calcula suma ipotecii Alfa-Bank cu ajutorul unui calculator ipotecar, scrieți:

• cât credit așteptați să primiți de la bancă;
• care este perioada necesară de rambursare a datoriilor.

De asemenea, puteți introduce parametri suplimentari pentru căutare - timpul de procesare a cererii, tipul de înregistrare, formularul de emitere a banilor etc.

După calcularea creditului ipotecar cu calculatorul Alfa-Bank, va apărea suma plăților lunare și plata totală în exces pentru întreaga perioadă a împrumutului. Dacă faceți clic pe numele împrumutului, puteți vedea calculul pe luni până la sfârșitul perioadei de rambursare.

Pentru comoditate, lista apărută poate fi sortată după rata dobânzii. În partea de sus se vor afla dobânzile minime și, în consecință, cele mai mici plăți.

Nu există un calculator separat pentru rambursarea anticipată, dar puteți modifica lunar termenul și soldul împrumutului și puteți calcula cât mai rămâne de plătit.