Vzorec pogodbe o najemu pisarne. Vzorec pogodbe o najemu pisarne. Kaj skriva pisarna?

Zdravo! V tem članku bomo govorili o najemni pogodbi za pisarniški prostor.

Danes se boste naučili:

1. Značilnosti sklenitve pogodbe;
2. Kaj se je treba dogovoriti. Na kaj biti pozoren;
3. Bistveni pogoji pogodbe.

Značilnosti sklenitve pogodbe

Sklenitev najemne pogodbe za pisarniški prostor se izvede v skladu z določili civilno pravo po pravilu analogije, pravila, ki urejajo pravila za najem stavb in objektov.

Lastnik zakupljenih prostorov ali oseba, ki je po pooblaščencu pooblaščena z ustreznimi pooblastili, ima pravico nastopati kot najemodajalec.

• Prenesite najemno pogodbo za pisarniški prostor

Najemnik naj ob sklenitvi pogodbe zahteva zahtevani seznam dokumente, ki zagotavljajo, da ima najemodajalec vsa potrebna pooblastila za najem nepremičnine, samo nepremičnino pa je mogoče najeti v skladu s cilji najemnika.

Takšni dokumenti so:

1. potrdilo o lastništvu ali izpisek iz enoten register nepremičnina;
2. tloris (tehnični potni list);
3. statut;
4. sklep o imenovanju vodje organizacije;
5. potrdilo o državna registracija v in izven davčni urad izdano ne prej kot 30 dni od dneva sklenitve pogodbe - za
6. osebni dokument (najpogosteje potni list) in pooblastilo, če je potrebno - za posameznike.

Ti dokumenti vam omogočajo identifikacijo predmeta najema in potrjujejo pooblastilo najemodajalca po pogodbi.

Za sklenitev najemne pogodbe za pisarno najemodajalec včasih od najemnika zahteva, da predloži izjavo, v kateri najemnik izrazi željo po sklenitvi pogodbe, rok in značilnosti najetega predmeta.

Kaj se je treba dogovoriti

Pri sklenitvi najema za pisarno morate biti pozorni na naslednje pomembne okoliščine.

• Pogodbeni rok. Po zakonu je pogodba o najemu nepremičnine, sklenjena za obdobje več kot 1 leto, predmet državne registracije. Če torej ne nameravate obiskati registracijske zbornice, je bolje, da takšnega sporazuma ne sklenete.

Pogoj o možnosti podaljšanja take pogodbe za obdobje, daljše od enega leta, lahko povzroči tudi priznanje tega dokumenta kot prvotno sklenjenega za več kot eno leto. In predmet državne registracije.

Možna pa je sklenitev pogodbe za nedoločen čas. V tem primeru ga tudi ni treba registrirati.

• Namen prostorov. Z zakonom je prepovedano organizirati pisarno v bivalne prostore, zato stanovanje za vpis podružnice ali parcelacije v njem ni primerno. Delo lahko organizirate samo v nestanovanjskih prostorih.

Pri tem je treba biti pozoren na besedilo v lastniškem potrdilu ali izpisku iz registrske zbornice (od leta 2017 niso izdana lastniška potrdila, značilnosti objekta je mogoče ugotoviti le z naročilom izpisa). Ti dokumenti označujejo vrsto prostorov (stanovanjski ali nestanovanjski).

• Najem. Paziti je treba na to, ali najemnina vključuje vse komunalna plačila. Najpogosteje so komunalne storitve vključene v najemnino, vendar če pogodba ne vsebuje takega pogoja, bo najverjetneje moral najemnik skleniti posamezne pogodbe s ponudniki komunalnih storitev.

• Postopek in rok za odpoved pogodbe. O tem pogoju se je treba skrbno pogajati, da nas ne preseneti nepričakovana zahteva po izpraznitvi prostorov, če govorimo o interesih najemnika in da ne čaka predolgo, da najemnik zapusti prostore, gledano z vidika najemodajalčevih prioritet.

• Ločitev odgovornosti za premoženjsko škodo povzročanje škode življenju in zdravju tretjih oseb zaradi kršitve pravil požarna varnost. Eden od bistvenih pogojev, o čemer se je treba dogovoriti, saj je z vidika zakona ta kontroverzno vprašanje. A če še vedno ni urejeno, je na koncu največkrat odgovornost najemodajalec kot lastnik prostora. Čeprav bi moral biti logično odgovoren najemnik, saj je v njegovi pristojnosti, da se nahajajo najeti prostori.

• Zagotavljanje dodatnih storitev. Bodite prepričani, da se dogovorite o vprašanju, katere komunikacije bodo zagotovljene najemniku v uporabo. Na primer telefon in hitri internet.

• Ločitev odgovornosti za trenutno in remont . Privzeto remont izvaja najemodajalec, ne trenutni najemnik. Vendar pa se po pogodbi lahko obveznost izvedbe obeh vrst popravil dodeli eni osebi.

Pomembni pogoji pogodbe

Obstajajo naslednje obvezni pogoji najemne pogodbe pisarniški prostor, brez katerega se tak sporazum šteje za nesklenjenega:

1. Predmet. Vsebujte podroben opis prostorov, prenesenih za namen najema pisarne. Biti mora nestanovanjski. Pogodba določa njeno območje, naslov, nadstropje, številko. Pogodbo je treba dopolniti v obliki kopije tlorisa iz tehničnega potnega lista.
2. Najem. Navesti je treba znesek mesečnih ali četrtletnih plačil za najem prostorov. Določa način plačila in datum zapadlosti. denar. Po potrebi navedite pogoj za letno indeksacijo oz posebne pogoje spremembe velikosti najem.
3. Termin. V pogodbi je določeno obdobje veljavnosti pogodbe, možnost njenega podaljšanja. Določilo, da se pogodba samodejno podaljša, lahko popravite nov izrazče ena od strank ni prejela obvestila o odpovedi pogodbe.
4. Podatki o strankah pogodbe. Navedene so obvezne identifikacijske značilnosti najemodajalca in najemnika, vključno z imeni, imeni, podatki o osebnih dokumentih, ustanovne dokumente. Vnesejo se bančni podatki.

Komercialne organizacije, ki želijo prihraniti denar pri oblikovanju lastnih flot, pogosto sklepajo. V procesu početja komercialne dejavnosti poslovneži potrebujejo nepremičnine, ki se lahko uporabljajo kot pisarne, trgovski paviljoni, skladišča in proizvodne trgovine. Na primer, s sklenitvijo lahko pravne osebe in samostojni podjetniki na njej postavijo začasno konstrukcijo, ki jo je po potrebi enostavno razstaviti in sestaviti na novi lokaciji. Če subjekti podjetniške dejavnosti potrebe po postavitvi administrativnega aparata, potem je v tem primeru vredno podpisati pogodbo o najemu pisarne med pravnim in posameznika.

Na katere nianse je treba biti pozoren pri pogodbi o najemu pisarne?

Za razliko od pogodbe o najemu pisarne, sklenjene med pravno in fizično osebo, ima plačana osnova. Pri izdelavi ta dokument stranke morajo upoštevati naslednje točke:

1. Posameznik. Za lastnika prostorov je takšna transakcija povezana z različna tveganja. Najemnik ga bo na primer uporabljal zunaj predvideni namen ali se ukvarjajo z nezakonitimi dejavnostmi. Pravna oseba ne sme v celoti plačati najemnino ali se celo odseliti iz pisarne brez plačila. Med obratovanjem se lahko prostor poškoduje, poškoduje ali ukrade lastnina lastnika, ki se nahaja v njem (pohištvo, računalniška tehnologija itd.).
2. Entiteta. Najemnik pisarniškega prostora se lahko sooča tudi s tveganji. Lahko se mu da v začasno uporabo prostor, ki ni v lasti osebe, ki je podpisala najemno pogodbo. Posameznik lahko zahteva predplačilo, nato pa izgine. Med delovanjem pisarne se lahko ugotovi, da so prostore dali v podnajem prejšnji najemniki, zaradi česar ga bo morala pravna oseba izprazniti. Lastnik lahko odda v najem pisarno, ki ne izpolnjuje uveljavljenih sanitarnih in epidemioloških standardov ter standardov požarne varnosti. Tudi entiteta se lahko sooči s potrebo po popravilu, če skrite napake niso bile takoj odkrite (v tem primeru bo to moralo zaključiti gradbeno podjetje).

Kako se lahko fizične in pravne osebe zaščitijo pred tveganji?

Pred sklenitvijo pogodbe o najemu pisarne med pravno in fizično osebo morata stranke upoštevati naslednje varnostne ukrepe:

1. Najemnik. Pred podpisom pogodbe si mora poslovni subjekt ogledati predlagano pisarno ter pregledati kopije lastninskih listin, ki morajo biti izdane na ime najemodajalca. Če posameznik nastopa v imenu lastnika, potem mora imeti notarsko overjeno pooblastilo, v katerem so navedena vsa pooblastila. Prav tako se morate seznaniti z tehnični načrt in jo primerjaj z dejansko postavitvijo. S kontaktiranjem odvetnikov bo pravna oseba lahko pridobila podatke o obstoju obremenitve, tožbe, aretacije itd.
2. Lastnik. Lastnik pisarne se lahko obrne davčni organ na kraju registracije najemnika in pridobite informacije o njegovih dejavnostih (lahko uradna zahteva v enotnem državnem registru pravnih oseb in prejmite izpisek). Prav tako bi moral ugotoviti, ali je najemnik vpleten sodni spor ah, ali ima težave z regulativnimi organi itd.

Pogodbo o najemu pisarne med pravno osebo in posameznikom ureja Civilni zakonik Ruske federacije. zvezni zakon ni omejitev glede možnosti sklepanja tovrstnih poslov. Edini pogoj, ki ga mora upoštevati poslovni subjekt, je popolna poslovna sposobnost lastnika ob podpisu pogodbe. Posameznik, ki najema prostore, mora biti polnoleten in ravnati po lastni volji, brez prisile.

Ne glede na obdobje, za katerega je poslovni prostor oddan v najem, če je ena stranka posla pravna oseba, je pogodba sklenjena le v pisanje. Vzorec pogodbe je mogoče dobiti na odvetniška pisarna ali naložite na spletu.

Pogodba o najemu pisarne med pravnimi osebami (+ vzorec)

Če je pogodba o najemu pisarniškega prostora sklenjena med pravnimi osebami, mora najemnik pred podpisom preveriti registracijske dokumente najemodajalec. Vsebovati morajo evidenco, da ima pravna oseba pravico izvajati tovrstno dejavnost gospodarska dejavnost. V nasprotnem primeru lahko regulativni organi najemno dejavnost priznajo kot nezakonito.

Nasvet: ob podpisu pogodbe bodo stranke zastopali vodje organizacij oz uradni predstavniki. Pogodba mora vsebovati vse podatke, podpise strank in mokre pečate. Postopek je urejen Civilni zakonik RF.

Ob podpisu najemne pogodbe med pravne osebe stranke morajo upoštevati zahtevo centralna banka RF št. 1843-U, objavljeno 20.6.2007. Ta dokument omejuje pri poravnavi med poslovnimi subjekti največji znesek v višini 100.000 rubljev po eni pogodbi.

Pogodba o najemu pisarne med fizično in pravno osebo (+ vzorec)

Pri sklenitvi najemne pogodbe med pravno in fizično osebo oz. standardni obrazec pogodbo, katere vzorec je mogoče prenesti z interneta. Ta dokument je treba upoštevati naslednje točke:

1. potrebščine, Kontaktne telefonske številke in ime pravne osebe. Polno ime, podatki o potnem listu, TIN, naslov in telefonska številka posameznika.
2. Točna lokacija nepremičnine. V tem razdelku morate navesti naslov, nadstropje, številko sobe ali stanovanja, celotna površina, Razpoložljivost inženirske komunikacije itd.
3. Navedeni so lastninski dokumenti, ki dajejo posamezniku pravico do najema prostorov.
4. Trajanje pogodbe določita stranki v posamezno in v brez napak predpisano v pogodbi. Če točen datum ni naveden, se pogodba šteje za nedoločen čas.
5. Oblika in pogostost obračunov. V tem razdelku morajo stranke podrobno opisati, kako se bo najemnina plačala, npr gotovina ali pa bo plačilo knjiženo na kartični račun posameznika. Če se izračuni izvajajo v tuja valuta, potem je treba opisati, kako se tečaj določi (lahko ga fiksiramo ali povežemo s tečajem centralne banke, ki je veljal v času izračuna) itd.
6. Sporazum lahko vključuje Dodatne storitve, ki ga bo najemodajalec zagotovil pravni osebi (varovanje, čiščenje ipd.).
7. Vsi dokumenti, ki so sestavni del sporazumi (prevzemno potrdilo).

nasvet: v Zadnja leta Med subjekti podjetniške dejavnosti se izvaja registracija najema delovnega mesta. V tem primeru poslovneži sprejemajo od posameznikov v začasno uporabo ne celotnega pisarniškega prostora, temveč le njegov del. Zavezani so redno plačevati najemnino, hkrati pa so oproščeni plačevanja komunalnih računov.

Nianse odpovedi pogodbe o najemu pisarne

Pri sklenitvi pogodbe o najemu pisarne morata stranki predvideti možnost, da predčasna prekinitev. Ta postopek se običajno izvaja v skladu z skupni dogovor. Če se najemnik ali najemodajalec odloči za predčasno odpoved pogodbe, mora o tem vnaprej obvestiti drugo stranko.

AT enostransko Najemodajalec lahko odpove pogodbo v naslednjih primerih:

1. Najemnik sistematično krši pogodbene pogoje. Na primer, izven časa plačila najemnine, onemogoča preglede prostorov s strani nadzornih služb ipd.
2. Najemnik uporablja pisarno za drug namen, kot je predviden, na primer, opremil jo je za proizvodnjo.
3. Pisarna je bila oddana v podnajem brez vednosti lastnika.
4. Lastnik je pri pregledu prostorov opazil znake poslabšanja tehničnega stanja.

Najemnik ima tudi pravico enostransko odpovedati pogodbo. Za to morajo obstajati naslednji razlogi:

• Med delovanjem so bile ugotovljene napake tehnično stanje pisarna, o kateri je najemodajalec namenoma molčal;
• lastnik ne izpolnjuje svojih obveznosti iz pogodbe;
• najemodajalec želi zvišati najemnino, čeprav je v pogodbi določen fiksni znesek za celotno obdobje;

Začetek podjetniške dejavnosti je najpogosteje povezan z najemom prostorov. Pisarna je obraz vsakega podjetja, zato se pri iskanju natančno upoštevajo njena lokacija, notranja zasnova, površina in drugi parametri.

Registracija podjetja vključuje navedbo njegovega dejanskega naslova v specializiranem organu. Da se pravno zaščitite pred možne težave v prihodnje bo kompetenten poslovnež sklenil pogodbo o najemu pisarne.

Obstaja veliko različnih standardne pogodbe najem. Najpogostejša je najemna pogodba. nestanovanjskih prostorih.

Glede na ime so nestanovanjski prostori površina, ki se uporablja za namene neproizvodne ali proizvodne, trgovske, gospodinjske ali storitvene dejavnosti. Zgradbe in prostori, ki jih ima lastnik podjetja v najemu, so na dokumentu navedene kot nepremičnine.

Sodobno poslovanje pomeni tudi možnost najema stanovanjskega prostora za pisarno, kjer je tudi sklenjena pogodba. Posebnost te vrste prostorov izključuje možnost delovanja nekaterih vrst dejavnosti. Če ima podjetje posebne značilnosti, je pomembno, da se o ustreznih prostorih posvetujete z odvetniki.

Pomembno je, da se priprave najemne pogodbe za pisarno lotite z največjo resnostjo.

Nevarnosti, ki čakajo najemnika pri sklenitvi posla

Včasih so nepošteni najemodajalci. Poznavanje možnih pasti bo najemnika zaščitilo pred težavami.

• Oseba, ki sklene najemno pogodbo za poslovni prostor, ki trdi, da je lastnik, v resnici ni lastnik.
• Oseba, s katero je podpisana pogodba o najemu pisarne, ponudi podnajem. To krši pogoje prvotnega najema.
• Stavba je v okvari požarna varnost ali kršili sanitarne in epidemiološke standarde. V tem primeru se lahko na podlagi preverjanja s strani nadzornih organov odgovornost naknadno izterja od najemnika.
• Prisotne so napake v delovanju komunikacij, nevidne napake pri dodelavi, ki niso bile upoštevane v aktu prevzema in prenosa v najemni pogodbi za pisarniški prostor.

Pri sklepanju posla se morate prepričati, da je najemnik po zakonu zakoniti lastnik. Strokovni korak bi bila zahteva za predložitev ustreznih dokumentov: statutarnih, lastniških ipd. Pri sklenitvi dolgoročnega najema pisarne morate poskrbeti, da prostori niso obremenjeni ali zavarovani.

Približna struktura tipičnega dokumenta

Vzorčna pogodba o najemu pisarne vključuje naslednje dele:

• Opis. Naveden je naslov, lokacija v stavbi ali poslovnem centru. V primeru sklenitve najemne pogodbe za stanovanje za pisarno se predpiše njegova številka, etažnost, površina ipd.
• Stroški prevzema. Plačilni pogoji.
• Trajanje najemne pogodbe. Pogoji razširitve.
• Podatki o lastnikih in najemnikih. Ime podjetja, obseg delovanja.
• Pravice in obveznosti strank.
• Pogoji za odpoved pogodbe
• Drugo (posebnosti, opombe, podrobnosti strank).

Pogodbe ni treba sestaviti sami. Vnaprej se lahko seznanite z vzorcem najemne pogodbe katere koli vrste. Možnost, ki jo izberete, mora vsebovati točen znesek plačilo, vprašanje plačila komunalne storitve, čiščenje, medsebojno obračunavanje, pogoji za nastanek situacij v zvezi s popravili.

Pogodbo o najemu pisarne med pravnimi osebami lahko preverijo odvetniki na obeh straneh. Morebitne spremembe se izvedejo na zahtevo. Ob medsebojnem dogovoru se sklene akt o predaji v začasno uporabo. Ob koncu odstranitve se podpiše tudi akt o vrnitvi.

Posebnosti postopka sklenitve najemne pogodbe med fizičnimi ali pravnimi osebami

Možna je najemna pogodba s fizično osebo. Lastniku pisarne ni treba biti samostojni podjetnik posameznik. Podjetnik posamezniku nakaže plačilo najemnine na njegov bančni račun ali pa ga izda v gotovini preko blagajne (brez davkov).

Pri sklenitvi pogodbe o najemu pisarne med fizičnimi osebami je priporočljivo, da se pri lastnikih površine pozanimate o seznanitvi bodočih najemnikov s potrdili o registraciji teh površin. Preneseni prostori morajo biti nerezidenčni sklad. Vzorec najemne pogodbe za pisarniški prostor je povsem standarden tako pri fizični kot pri pravni osebi.

Najemna pogodba med pravnimi osebami ima nekaj značilnosti. Stranke v transakciji ta primer bodo pooblaščene osebe družb, ki sklepajo pogodbo. Imeti morajo pooblastila, ki se odražajo v listini, ali imeti pooblastilo za vodenje postopkov.

Dokument mora vsebovati podpis vodje podjetja in pečat podjetja. Vzorec pogodbe o najemu prostorov med pravnimi osebami naj pripravijo odvetniki obeh strank. Vzorec tipa si lahko ogledate tukaj:

Za zaključek je treba še enkrat pojasniti, da je pogodba o najemu pisarne dokument, ki je zasnovan tako, da ščiti poslovneže z obeh strani pred nesporazumom. Ta sporazum se danes pogosto uporablja. Za preprečitev sodnih sporov je pomembno, da se v pogodbi vnaprej pogovorimo in predpišemo vse pogoje posla. V tem primeru je razvoj scenarija s negativne posledice malo verjetno.

SPORAZUM št. ______ za najem prostorov za pisarno ______________ "___" _________ 20___ ___________________________________________________, v nadaljnjem besedilu __ v (ime podjetja, organizacije) "Podjetje", ki ga zastopa _______________________________________, (položaj, priimek, ime, patronim) v.d. na podlagi __________________________ z eno stranko (Lista, pravilnik) in ________________________________________________, v nadaljnjem besedilu (ime podjetja) "Naročnik", ki ga zastopa ___________________________________________________, (položaj, priimek, ime, patronim), ki deluje na podlagi _____________________________________ na drugi strani (Lista, pravilnik) so sklenili prava pogodba na naslednje: 1. Predmet naročila 1.1. Podjetje odda naročniku v najem prostore za pisarno ___________________ _______________________________________________________________________________. Soba je opremljena z: ______________________________________________ ________________________________________________________________________________. Skupaj s prostori za najem je na voljo: 1.2. Če podjetje pisno ne potrdi podaljšanja najmanj _____________ pred iztekom najemne dobe, najemna pogodba preneha. 2. Obveznosti strank 2.1. Naročnik prevzema naslednje obveznosti: v petih dneh po podpisu te pogodbe podjetju plačati najemnino v skladu s pogoji te pogodbe; ne prenašajo pravice do najema na druge organizacije brez pisnega dovoljenja družbe; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 2.2. Podjetje prevzema naslednje obveznosti: v času trajanja te pogodbe ne bo sodelovalo pri dejavnostih naročnika; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 3. Odgovornost strank 3.1. Naročnik nosi materialno odgovornost za nespoštovanje pogojev te pogodbe in je v primeru njihove kršitve dolžan podjetju povrniti vso škodo, ki je nastala po lastni krivdi. 3.2. V primeru, da je naročnik kršil pogoje te pogodbe, predvidene v 3. točki, ima Podjetje enostransko pravico, da nemudoma odpove pogodbo, pri čemer naročnik podjetju povrne povzročeno moralno škodo v višini ___________________ (_____ ______________________________) rubljev. (z besedami) 3.3. Podjetje ne odgovarja za naročnikovo neizpolnjevanje svojih obveznosti. 3.4. Naročnik v primeru zamude pri plačilu najemnine podjetju plača denarno kazen v višini ____ % za vsak dan zamude v višini zapadlega plačila. 3.5. Stranki nosita materialno odgovornost za nezanesljivost informacij, posredovanih drugi stranki, in sta dolžni povrniti škodo, če je uporaba nezanesljivih informacij povzročila kakršno koli. 3.6. Stranki ne odgovarjata za svoje obveznosti, če je v času veljavnosti te pogodbe prišlo do sprememb veljavne zakonodaje, ki onemogočajo njihovo izpolnjevanje. 4. Pogoji izračuna 4.1. Naročnik se zavezuje, da bo podjetju plačal ______________ (_______________________________________) rubljev za zakupljeno pravico rednega obiskovalca za zgoraj navedeno obdobje. (z besedami) 4.2. Plačilni nalog: ________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. 5. Postopek obravnavanja sporov 5.1. Strani sta se dogovorili, da bosta sprejeli vse ukrepe za rešitev sporov med njima z dvostranskimi pogajanji. 5.2. V primeru, da se stranki ne sporazumeta, se spori obravnavajo v skladu z veljavne zakonodaje in se lahko napoti na arbitražo ali arbitražno sodišče. 6. Trajanje pogodbe 6.1. Obdobje pogodbe se določi od dneva podpisa do "___" __________ 20__, do konca najema. 7. Pravni naslovi in podatki o strankah Podjetje: _______________________________________________________________ Naslov: ________________________________________________________________ r / račun. št. ___________________________________________________________ Telefaks: _____________ Telefon: _____________ Teleks: ______________ Vodja ___________________ _____________________ (podpis) M.P. Stranka: ____________________________________________________ Naslov: _______________________________________________________________ r/c. št. ___________________________________________________________ Telefaks: ____________ Telefon: ______________ Teleks: ______________ Vodja ___________________ _____________________ (podpis) M.P.

Obrazec dokumenta "Pogodba o najemu prostorov za pisarno" se nanaša na rubriko "Pogodba o najemu nestanovanjskih prostorov, stavb". Shranite povezavo do dokumenta socialna omrežja ali ga prenesite na svoj računalnik.

POGODBA
za najem pisarniškega prostora

__________________ "____"________________ ____

_____________________________________________________________________________,
(ime podjetja)
v nadaljnjem besedilu "najemodajalec", ki ga zastopa ________________________________________________________________,

deluje na podlagi ____________________________________________________,
in ___________________________________________________________________,
(ime podjetja)
v nadaljnjem besedilu "najemnik", ki ga zastopa _________________________________,
(priimek, začetnice, položaj)
deluje na podlagi ___________________________________________________,
(listina, predpisi, pooblastila)
so sklenili to najemno pogodbo, kot sledi:

1. PREDMET POGODBE

1.1. Najemodajalec odda poslovni prostor najemniku _______________________________________________________________________________.
Soba je opremljena z: ________________________________________________________________.
Skupaj s prostori za najem se ponujajo: _______________________________________________________________________________.
1.2. Če najemodajalec ni pisno potrdil podaljšanja najmanj ____________________ pred iztekom najema, najemniška pogodba preneha svoje delovanje.

2. OBVEZNOSTI STRANK

2.1. Najemnik prevzema naslednje obveznosti:
v petih dneh po podpisu te pogodbe plačati najemnino najemodajalcu v skladu s pogoji te pogodbe;
ne prenaša pravice do najema na druge organizacije brez pisnega dovoljenja najemodajalca;

2.2. Najemodajalec prevzema naslednje obveznosti:
v času veljavnosti te pogodbe ne sodeluje pri dejavnostih najemnika;
strogo upoštevati pogoje te pogodbe.

3. ODGOVORNOSTI STRANK

3.1. Najemnik je odgovoren za neizpolnjevanje pogojev te pogodbe in je v primeru njihove kršitve dolžan najemodajalcu povrniti vse izgube, ki so nastale po njegovi lastni krivdi.
3.2. Če je najemnik kršil pogoje te pogodbe, predvidene v 3. odstavku, ima najemodajalec enostransko pravico, da nemudoma odpove pogodbo, medtem ko najemnik najemodajalcu povrne škodo, ki mu je povzročena.
3.3. Najemodajalec ne odgovarja za najemnikovo neizpolnjevanje svojih obveznosti.
3.4. Če najemnik zamudi najemnino, plača najemodajalec kazen v višini ____ % za vsak dan zamude v višini zapadlega plačila.
3.5. Stranki odgovarjata za netočnost informacij, posredovanih drugi pogodbenici, in sta dolžni povrniti škodo, če je uporaba netočnih informacij povzročila.
3.6. Stranki ne odgovarjata za svoje obveznosti, če je v času veljavnosti te pogodbe prišlo do sprememb veljavne zakonodaje, ki onemogočajo njihovo izpolnjevanje.

4. POGOJI IZRAČUNA

4.1. Najemnik se zavezuje, da bo najemodajalcu plačal __________________________ (________________________________) rub.

5. SPORI

5.1. Strani sta se dogovorili, da bosta sprejeli vse ukrepe za rešitev sporov med njima z dvostranskimi pogajanji.
5.2. V primeru, da se stranki ne sporazumeta, se spori obravnavajo v skladu z veljavno zakonodajo in se lahko predložijo arbitražnemu ali arbitražnemu sodišču.

6. TRAJANJE POGODBE

6.1. Obdobje veljavnosti pogodbe se določi od dneva podpisa do "___" __________________ ____, izteka najema.

7. NASLOV, PODROBNOSTI IN PODPISI STRANKOV

Najemnik _______________________________________________

8. Podpisi strank:

Najemodajalec _______________________________________________
Najemnik _______________________________________________.

• 
  Ni skrivnost, da pisarniško delo negativno vpliva na fizično in duševno zdravje. duševno stanje delavec. Obstaja kar nekaj dejstev, ki potrjujejo oboje.
• 
  V službi vsak porabi pomemben del njegovo življenje, zato ni zelo pomembno le, kaj počne, ampak tudi s kom mora komunicirati.
• 
  Tračevi v delovnem timu so povsem običajni in ne le med ženskami, kot se običajno verjame.