Plačilo remonta je obvezno plačilo za tiste, ki živijo v večstanovanjski hiši in si hkrati želijo, da komunala ustrezno skrbi zanjo. Zato je za pravočasno plačevanje prispevkov odgovoren vsak član remontnega sklada.
Da bi bili ti prispevki čim bolj ugodni, se vsakemu stanovalcu po pošti pošlje potrdilo, ki vsebuje ažurne podatke o plačilih in podrobnostih. In kar je najpomembneje, najemnikov dolg je naveden v istem potrdilu. Včasih pa morate ugotoviti dolg, ne da bi imeli ta dokument v rokah. Naš članek vam bo povedal, kako se to naredi.
Najpogostejša težava, s katero se občani običajno srečujejo, ko želijo ugotoviti zamude pri remontu, je pomanjkanje plačilnih listov. Ta situacija ni redka, saj se lahko plačilo izgubi ali pa preprosto ne pride do prejemnika. Na srečo obstaja več načinov, kako izvedeti za dolg in brez njega. Svoje dolgove lahko preverite na naslovu prek interneta. To storitev zagotavlja:
Pozor
Upoštevajte, da nekatere družbe za upravljanje ali skladi nimajo svojih spletnih strani in vse banke ne zagotavljajo potrdil o dolgovih, zato je edini univerzalni način, da z internetom izvedete o svojih dolgovih, ne da bi zapustili svoj dom, da obiščete spletno mesto državnih služb. .
Najbolj zanesljiv in natančen način, s katerim boste zagotovo dobili podatke, ki jih potrebujete o dolgovih, je, da se obrnete na uradno spletno mesto javnih služb na naslovu https://www.gosuslugi.ru/ ... Hkrati pa je uporabo te storitve precej težko, saj bo trajala dolga registracija, ki zahteva vnos podatkov iz osebnih dokumentov in potrditev.
Če imate registracijo, morate v glavi spletnega mesta izbrati postavko "Katalog storitev" in pojdite na razdelek "Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev". Tam lahko preprosto preverite vse svoje dolgove glede popravkov in komunalnih računov, tako da preprosto vnesete želeni naslov. Če naslova ne morete navesti dovolj natančno, vam bodo številke potrdil ali osebnega računa za plačilo pomagale izvedeti za dolgove.
K plusom uporaba spletnega mesta državnih služb vključuje:
Slabosti portal državnih služb ima tudi dovolj:
Drugi najbolj priljubljen način, da izveste o dolgovih pri remontu, je, da se obrnete na spletno stran vaše banke, ki sprejema plačila. V tem primeru bo način preverjanja popolnoma odvisen tudi od tega, katera banka sprejema plačila. Ampak splošna shema je običajno enaka:
Info
Alternativa tej metodi bi bila uporaba mobilne aplikacije, s katero lahko kadar koli in kjerkoli ugotovite dolg. Hkrati vas opozarjamo, da nimajo vse banke tovrstnih funkcij in aplikacij.
Če vam tudi banka ni pomagala, bi bil zadnji način, da se obrnete neposredno na spletne strani organizacij, ki so odgovorne za pobiranje prav teh plačil za remont. Vendar je vredno razmisliti, da jih je le nekaj. Hkrati je pot obtoka popolnoma enaka delu z banko:
To je zadnji način za pridobivanje informacij o remontu dolga prek interneta. Pojdimo torej na najbolj zanesljive načine pridobivanja informacij - osebni stik z organizacijami, ki so odgovorne za prenovo stanovanj in prejemanje plačil.
Torej, če nimate možnosti zaprositi za pomoč na internetu, lahko dolg za večja popravila najdete na naslovu, tako, da se osebno obrnete na eno od naslednjih lokacij.
Info
Pri delu z banko se boste morali obrniti na zaposlenega, ki bo zahteval podatke o plačilu za storitve, ali pa uporabiti bankomat. Toda spet vse banke ne zagotavljajo takšnih podatkov.
Če torej želite najti najbolj natančne podatke o dolgovih in dobiti popoln izpisek, se obrnite na družbo za upravljanje. Res je, za to potrebujete potni list z dovoljenjem za prebivanje in dokumente za stanovanje.
Stanovanje ni poceni nakup, zato se pri sklepanju posla ni treba zanašati na poštenost in spodobnost lastnika. Sodna praksa kaže na to vprašanje veliko navdušenje - novopečeni lastniki po plačilu velikega zneska odkrijejo dejstvo goljufije, krivca pa le redko najdejo. Druga pogosta težava je remont dolga prejšnjega lastnika. Razlog za nasedanje na katerega od trikov, povezanih z lastninsko problematiko, je kupčeva malomarnost pri preverjanju vseh dokumentov. Brez pregleda dokumentov, brez preverjanja vseh prejemkov ali zaupanja v priporočila prijateljev lahko nepreklicno izgubite svoj denar.
Premoženjska pravna razmerja urejajo norme in določbe "Stanovanjskega zakonika Ruske federacije" z dne 29. decembra 2004 št. 188-FZ s spremembami in dopolnitvami. Od januarja 2013 so lastniki stanovanj v stanovanjskih hišah dolžni plačati sredstva, porabljena za remont. Izračuna se na podlagi kvadrature prostora, ki ga je prijavil lastnik.
Klavzula 3 člena 158 RF LC ureja dve možnosti za razvoj dogodkov:
Opomba: če je dolg za komunalne storitve, ki se uporabljajo za normalno življenje - elektriko, plin, vodo, toploto in elektriko - pripisan osebi in ne bom prenesel na novega lastnika, potem neplačana plačila za večja popravila - za stanovanje, to pomeni, da se dolgovi za remont prenesejo na novega lastnika.
Da ne bi bilo treba na sodišče s tožbo zoper predhodnika, da bi od njega izterjali dolgove za remont, je vredno natančno preveriti, kako dobro je plačal vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, v kateri je bilo njegovo stanovanje. nahajajo.
Pred nakupom stanovanja se prepričajte, da na njem ni dolgov.
Preden sklenete prodajno pogodbo, morate zahtevati:
Opomba: če je nova družba za upravljanje začela izpolnjevati svoje obveznosti po vpisu lastništva nepremičnine s strani prodajalca, je treba od predhodnika zahtevati ustrezne dokumente. To bo postopek odložilo, vendar se bo kupec lahko prepričal, da ni dolgov, in se v prihodnje izognil težavam.
V nekaterih regijah Rusije je že uvedena spletna storitev, ki vam omogoča spremljanje informacij, ali so bili računi za komunalne storitve in večja popravila plačani na določenem naslovu. Ta sistem pospeši proces, saj ni treba čakati, da se dokumenti pošljejo upraviteljem po pošti.
Včasih prodajalec nevede zapusti takšne dolgove in pozabi plačati prejemke, prejete v zadnjih mesecih v nečimrnosti. To težavo je pogosto mogoče rešiti sporazumno s predložitvijo potrdila HOA ali Kazenskega zakonika, ki potrjuje, da računi niso bili plačani v obdobju, ko je bil prodajalec vpisan kot lastnik stanovanja. Vestni državljani taka plačila izvajajo prostovoljno, zadeva ne pride v sodni postopek.
Nato morate ugotoviti, ali je mogoče prodati stanovanje z dolgom za večja popravila. Pomembna je tako za brezvestne prodajalce kot za kupce, ki so se neprevidno odzvali na preverjanje vseh dokumentov in potrdil. Vprašanje je jasno - takšna možnost obstaja in dolgovi se skupaj s premoženjem prenesejo na novega lastnika stanovanja.
Pravilno sestavljena prodajna pogodba vam bo pomagala zaščititi
Da bi se nekako zaščitili in lahko od prodajalca pravno izterjali ustrezen znesek, morate:
Ko ste kupili stanovanje z dolgovi za večja popravila, bi morali vedeti, kako ne bi imeli dodatnih stroškov po nakupu nepremičnine. Z zgornjimi dokumenti v roki se lahko varno odpravite na sodišče. Hkrati je priporočljivo, da dolgove najprej odplačate, od prejšnjega lastnika pa zahtevate njihovo povrnitev v celoti.
Opomba: če govorimo o majhnem znesku dolga in ga je prejšnji lastnik zavrnil prostovoljno plačilo, ni vedno priporočljivo iti na sodišče. Morali boste porabiti veliko časa in truda ter plačati pravne stroške.
Plačila za remont so izvzeta:
Zakonodaja predvideva subvencijo za invalide in brezposelne upokojence. Za registracijo v letu 2018 bo treba potrditi dejstvo, da lastnik nepremičnine spada v eno od teh kategorij.
Iz videoposnetka lahko izveste o dolgu za prenovo novemu lastniku:
Pozor! Zaradi zadnjih sprememb zakonodaje lahko pravne informacije v tem članku zastarajo!
Naš odvetnik vam lahko brezplačno svetuje – napišite vprašanje v spodnji obrazec:
Brezplačno posvetovanje z odvetnikom
Zahtevajte povratni klic
Zakonodaja Ruske federacije določa mesečno pogostost plačil za remont. Ta plačila, ki jih določa Stanovanjski zakonik Ruske federacije, so strukturno vključena v seznam komunalnih stroškov za vzdrževanje stanovanja. Vključeni so v račun najemnine. Prebivalci so oproščeni plačila te vrste v dveh primerih:
Kje so vloženi denar od kapice. popravilo?
Mehanizem odbitka zneska plačila se izvede na dva načina. Prva možnost- to je odbitki lastnikov stanovanj na račun, ki ga je odprl posebej regionalni operater za določeno stanovanjsko stavbo. Odločitev o tem se na tej organizacijski prireditvi potrdi z večino glasov.
Druga možnost odbitki določajo zbiranje zbranih plačil na enotnem računu Regionalnega sklada za kapitalske popravke(ta metoda se uporablja, ko lastniki stanovanj niso izkoristili pravice izbire, molčali so). V slednjem primeru se prenos plačil od lastnikov stanovanj na skupni račun izvede z odločbo občine, ki upravlja lokalni stanovanjski fond.
Vsekakor so lastniki stanovanj v stavbi z več stanovanji in skupnim prostorom dolžni plačati kapitalska popravila. Splošno pravilo je, da je treba te stroške plačati do desetega dne v mesecu.
Če ta obveznost ni izpolnjena, so lastniki stanovanj kaznovani: znesek kazni v višini 1/300 stopnje refinanciranja za zamudo pri plačilu. V primeru sistematičnega neplačevanja prispevkov je zakonodaja vzpostavila sodni postopek za izterjavo zapadlih dolžnikov pri plačilu prispevkov za remont skupnih prostorov večstanovanjskih stavb.
Določbe zakona o potrebi po dodatnem plačilu komunalnih storitev v smislu plačila prihodnjih remontov so bile sprejete pred kratkim (od leta 2014), zato marsikdo še vedno ne razume dobro, kam gre njihov denar. Negotovost glede odmere prispevkov, mehanizma njihovega zbiranja in nadzora porabe vodi v situacijo, ko lastniki stanovanj ne plačujejo obveznih prispevkov za remont. Kakorkoli že Neplačilo zneska prispevkov, določenih z zakonom, se kaznuje.
Včasih se zgodi, da ljudje niso seznanjeni s temi plačili. Kako izvedeti dolg za kapitalska popravila in se izogniti negativnim posledicam zaradi neupoštevanja zakonodaje na področju stanovanjskih in komunalnih storitev? Razmislimo o glavnih možnostih.
Ko je vaš dom vključen v program regionalne prenove, vam mora družba za upravljanje poslati račun-račun z izračunom zneska plačila. V primeru, da je do zamude pri dostavi potrdila prišlo po krivdi operaterja ali družbe za upravljanje, je najemodajalcu nezakonito zaračunati kazni.
Najprej, morate ugotoviti, ali je vaša hiša vključena v program remonta... Takšne informacije je mogoče dobiti na spletni strani Reform Housing and Public Utilities.Ru, ki jo je razvila ruska vlada za informacijsko izobraževanje državljanov. V razdelku "Remont" tega spletnega mesta so objavljeni ustrezni programi, ki so jih sprejele regije, v katerih so navedeni predmeti popravil z naslovi lokacije za več desetletij vnaprej. Podobne informacije najdete na spletni strani neprofitne organizacije Regionalnega sklada za kapitalska popravila. Takšne strukture so bile ustvarjene v vseh subjektih federacije.
Spletno mesto za stanovanjske in komunalne storitve
Ko je določena hiša vključena v regijski program remonta, lastnik stanovanja, ki se nahaja v tej hiši, prejme račun za komunalne storitve prek družbe za upravljanje. Po navedbah Umetnost. 154 LCD RF, struktura plačil za stanovanjske prostore in komunalne storitve vključuje znesek prispevka za to vrsto plačila. Znesek plačila se izračuna na podlagi standarda plačila za 1 kvadratni meter. površina stanovanja, ki je določena z regulativnim aktom uprave subjekta federacije. Pravni akt se plačnikom sporoči na hrbtni strani potrdila in z uradno objavo na spletni strani regionalnega operaterja. Plačilo je mogoče vključiti v potrdilo o najemnini ali izdati na ločenem plačilnem dokumentu.
Če za določen čas niste plačali pristojbin za popravilo ali iz nekega razloga ne veste, ali so bili narejeni ali ne, potem morate nujno ugotoviti to težavo, da se znesek dolga in kazni ne poveča. Za pridobitev potrebnih informacij o dolgovih in plačilih se lahko obrnete na naslednje organe:
Pozor! Pri plačilu pristojbin za remont se določijo ugodnosti in subvencije za določene kategorije državljanov. Če jih želite registrirati, se morate obrniti na teritorialne izpostave državnega enotnega podjetja "Enotni informacijski in naselitveni regionalni center" (EIRRT), MFC ali občinsko organizacijo za socialno zaščito prebivalstva.
Seznam zveznih upravičencev, ki jim je dodeljena državna preferenciala za plačila kapitalskih popravil, je urejen Zvezni zakon št. 273. Regionalne in lokalne oblasti lahko sprejmejo dodatne odločitve o vključitvi določenih kategorij državljanov na seznam upravičencev. Višina subvencije ali ugodnosti se izračuna kot odstotek socialne norme in jo določi posamezna kategorija državljanov.
Največji znesek ugodnosti (50%) je zagotovljen veteranom in invalidom velike domovinske vojne, osebam, ki so sodelovale pri likvidaciji černobilske nesreče, preizkuševalcem na testnih poligonih v jedrski industriji, pa tudi osebam, ki so bile podvržene rehabilitacijo. Te kategorije državljanov se nadomestijo iz zveznega proračuna.
Kdo je upravičen do ugodnosti
Zvezna zakonodaja določa ugodnosti za veterane dela, invalide 1. in 2. skupine, invalidne otroke, družine invalidnih otrok, samske državljane, stare 70 let in več, organizacijo socialnega varstva prebivalstva.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Več kot leto dni so prejemali račune za remont z ničelnim zneskom, zdaj so izdali 9 tisočakov dolga. Ali obstaja normativ (za koliko mesecev) za izterjavo dolgov, ki so nastali ne po naši krivdi?
Dolg je nastal brez vaše krivde. V pritožbenem postopku lahko zahtevate obročno plačilo dolga ali izračun plačila od trenutka, ko nehate pošiljati potrdil z indikatorjem nič.
Sodišče pobira dolg za prenovo. Dolg prejšnjega lastnika je prešel name. Ali lahko ugovarjam obračunu obresti? Na podlagi česa?
Na podlagi 333. člena civilnega zakonika ne morete storiti ničesar več.
Zdravo! Napišite ugovor sodišču in zahtevajte odpravo kazni, saj z vaše strani ni bilo krivdnih dejanj zaradi neplačila dolga.
Kupil stanovanjski dolg za remont 10.000 rubljev. in globa 2000 rubljev. Vem, da dolg nekdanjega lastnika preide name. Ali ne morem plačati obresti? Nisem jaz tisti, ki je zamudil plačilo, kajne? Ali pa moraš plačati vse? Hvala v naprej.
Vse pravice in obveznosti za račune komunalnih storitev se prenesejo na vas, vklj. za remont od dr. vpis lastništva stanovanja, razen če je s prodajno pogodbo določeno drugače.
Tatjana, če imate dolg, ste ga dolžni plačati, lahko zaprosite pri regionalnem operaterju za znižanje kazni, lahko vam odpišejo, v vsakem primeru pa boste morali plačati kazen. Stanovanjski zakonik Ruske federacije Člen 169. Prispevki za remont skupnega premoženja v stanovanjski hiši 1. Lastniki prostorov v večstanovanjski hiši so dolžni plačevati mesečne prispevke za remont skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi, razen v določenih primerih za 2. del tega člena, 8. del 170. člena in 5. del 181. člena tega zakonika, v znesku, določenem v skladu z delom 8.1. člena 156 tega zakonika, ali če ustrezno odločitev sprejme splošna srečanje lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši, v večjem obsegu. 3. Obveznost plačila prispevkov za večja popravila izhaja iz lastnikov prostorov v stanovanjski hiši po izteku roka, določenega z zakonodajo subjekta Ruske federacije, ki je najmanj tri in največ osem koledarskih mesecev, ki se začnejo z mesecem, ki sledi mesecu, v katerem je bil odobren regionalni program kapitalskih popravil, ki vključuje to stanovanjsko stavbo, razen v primeru iz člena 5.1 člena 170 tega zakonika.
Če je dolg nastal od prejšnjega lastnika, preden ste podpisali potrdilo o prevzemu stanovanja, potem niste dolžni plačati in povrniti dolgov drugemu državljanu - katerega obveznost je plačilo in vzdrževanje nepremičnine v njegovi lasti. Pozorno preglejte kupoprodajno pogodbo in potrdilo o prevzemu stanovanja, ki ste ga podpisali (upoštevajte datum), se obrnite na Družbo za upravljanje, ki vam zaračunava komunalne račune in prejmite pisno obvestilo, za koliko časa je nastal remontni dolg. Če je nastalo pred prenosom stanovanja v skladu z aktom prejšnjega lastnika, lahko o tem varno obvestite organizacijo. da je njihova dolžnost izterjati dolg od prejšnjega lastnika.
Stanovanje sem prodal z dolgom za remont. Ali naj ga prekličem in zaprem osebni račun? Hvala.
Ne, ne bi smeli. Ko se lastništvo prostorov v večstanovanjski hiši prenese na novega lastnika, se obveznost prejšnjega lastnika, da plača stroške kapitalskih popravil skupnega premoženja v stanovanjski hiši, vključno z neizpolnjeno obveznostjo. prejšnji lastnik za plačilo prispevkov za kapitalska popravila iz člena 158 LC RF preide na novega lastnika ...
Ali ima lastnik stanovanja pravico predložiti dolg za remont, ker prej smo pripadali enemu servisnemu podjetju in tam nismo sklenili pogodbe za plačilo remonta in nihče od nas ni zahteval plačila, zdaj pa se nam predstavlja dolg. Ali imamo pravico ne plačati dolga?
Pozdravljeni, dokler ste lastnik stanovanja, morate plačati. Ne glede na to, ali imate pogodbo ali ne, člen 169 LC RF. Prispevki za remont skupnega premoženja v stanovanjski hiši 1. Lastniki prostorov v večstanovanjski hiši so dolžni plačevati mesečne prispevke za remont skupnega premoženja v stanovanjski hiši 2. Prispevkov za remont ne plačujejo lastniki prostorov v stanovanju. stavba, ki je priznana kot nujna v skladu s postopkom, ki ga določi vlada Ruske federacije in je predmet rušenja, pa tudi v primeru, da izvršilni organ državne oblasti ali organ lokalne samouprave sprejme odločitve o zasegu za državno ali občinsko potrebe zemljiške parcele, na kateri se nahaja ta večstanovanjski objekt, in o zasegu vseh stanovanjskih prostorov v tej večstanovanjski stavbi, razen stanovanjskih prostorov v lasti Ruske federacije, sestavnega subjekta Ruske federacije ali občinske formacije. Lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi so oproščeni obveznosti plačila prispevkov za večja popravila od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bila sprejeta odločitev o odvzemu takšne zemljiške parcele. 3. Obveznost plačila prispevkov za kapitalska popravila nastane od lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi po osmih koledarskih mesecih, razen če je z zakonom sestavnega subjekta Ruske federacije določeno prejšnje obdobje, ki se začne od meseca, ki sledi mesecu v katerem je bil uradno objavljen odobreni regionalni kapitalski program, popravilo, ki vključuje to stanovanjsko stavbo, razen primera, določenega z delom 5.1 170. člena tega zakonika. 4. Z odločbo se lahko usmerjajo dohodki od prenosa v uporabo skupnih premoženjskih objektov v večstanovanjski stavbi, sredstev lastnikov stanovanj, stanovanjske zadruge, vključno z dohodki iz gospodarske dejavnosti lastniške družbe, stanovanjske zadruge. lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi, s sklepom članov družbene skupnosti lastnikov stanovanj, sklepom članov stanovanjske zadruge, sprejetim v skladu s tem zakonikom, statutom družbene skupnosti, statutom stanovanjske zadruge oblikovati sklad za kapitalska popravila zaradi izpolnitve obveznosti lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši za plačilo prispevkov za kapitalska popravila in (ali) za oblikovanje dela sklada kapitalskih popravil, ki presega eno oblikovano na podlagi ugotovljenega minimalnega prispevka za kapitalska popravila, ki se lahko uporabi za financiranje kakršnih koli storitev in (ali) del pri večjih popravilih skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.
Sodni izvršitelj mi je obremenil garažo. Obstaja dolg za plačilo remonta v višini 19 tr. kaj bi to lahko ogrozilo?
Lahko dvignejo garažo zaradi dolga, napišejo ugovore zoper sklep sodišča in ga prekličejo.
Kot razumem, medtem ko prepoved reg. dejanja, ne boste plačali, prišlo bo do aretacije premoženja, napišite vlogo pri sodni izvršitelj za poplačilo dolga: 1. smer plače ali kateri koli drug dohodek v višini največ 50% 2. prostovoljno odplačilo mesečno 3. lahko pride do preklica osebne izkaznice s strani izterjevalca in plačila neposredno dolga.
Kupili smo stanovanje z dolgom za večja popravila. Račun izdajajo od leta 2014.. Kam plačati ta dolg ne zadnjih 5 let, ampak 3 leta !? Obstaja tudi zastaralni rok 3 leta.
Dolg bremeni lastnika, torej posameznika – prejšnjega lastnika.
Imam vprašanje: prejel sem račun za remont v višini 13 tr. (dolgovi za nedoločen čas). Za stanovanjske in komunalne storitve ni dolgov. Remont je bil vključen v splošni račun do leta 2018. Za 18 g so bili poslani ločeni računi za tri mesece (plačano). Na navedeno telefonsko številko smo poklicali sklad, o naših plačilih sploh nimajo informacij. Zahtevajo potrdila od leta 2014 do 2017, mi smo preživeli le od 16. do 19. Kaj naj storimo v tem primeru, plačati vse znova? Ali pa je mogoče nekako dokazati obstoj plačila? Hvala.
Živjo Inna! Prosim, ne skrbite preveč. Pojdite na MFC v kraju svojega stalnega prebivališča, na vašo zahtevo boste prejeli ustrezen obrazec za prijavo. V aplikaciji navedite vse v zvezi z večjimi popravili in ne samo to. V enem mesecu boste po zakonu od njih prejeli pisni odgovor na zastavljena vprašanja. Srečno, vedno na voljo.
Zdravo. Upoštevati je treba zastaralni rok - tri leta, torej če obstaja dolg, ga je mogoče izterjati le za leta 2018, 2017, 2016 in za to, kot razumem, imate potrdila .
Obstaja dolg za remont. Nikoli niso plačali na računih. Kazenski zakonik še ni bil vložen v izterjavo, zaenkrat le opozorila. Ali lahko odplačam svoj dolg samo za zadnja 3 leta ali ga moram v celoti plačati? In če plačam za zadnja 3 leta, ali so upravičeni do vložitve zahteve za izterjavo dolgov iz prejšnjih let?
Če vložijo izvršbo po 3-letnem obdobju, lahko na sodišču vložite zahtevek, da preskočite zastaranje.
Kupil sem stanovanje z dolgom za prispevke za večja popravila.
Kaj je najboljši način za nadaljevanje: bodisi odplačati dolg za prispevke za kapitalna popravila, nato pa se obrniti na sodišče pri prejšnjem lastniku zaradi zavajanja in neustreznega izpolnjevanja pogojev kupoprodajne pogodbe, ali pa se najprej obrnite na sodišče odpisati del dolga po izteku zastaranja, nato pa po v celoti poplačati dolg na sodišče s tožbo proti prejšnjemu lastniku stanovanja. HVALA.
Prva možnost je zaželena.
Pozdravljeni Andrej. Od prejšnjega lastnika je mogoče izterjati dolg za plačilo prispevkov za kapitalska popravila le, če je bila takšna obveznost predvidena s kupoprodajno pogodbo, sklenjeno z vami. V nasprotnem primeru lahko od vas, kot novega lastnika stanovanja, uprava za upravljanje zahteva plačilo teh prispevkov na podlagi določb 3. dela čl. 158 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije "Obveznost plačila stroškov remonta večstanovanjske stavbe velja za vse lastnike prostorov v tej stavbi od trenutka, ko nastane lastništvo prostorov v tej stavbi. plačilo stroškov za večja popravila stanovanjsko stavbo, vključno z obveznostjo, ki jo prejšnji lastnik ni izpolnil, da plača prispevke za večja popravila."
Odločite se vi, če pa dolg odpišete v skladu s pogoji, s čim se boste potem obrnili na prejšnjega lastnika?
Kupili smo sobo v malodružinskem hostlu in tam je dolg za remont 5800, nekdanji lastniki sobe trdijo, da niso sklenili nobene pogodbe za remont in zato niso plačali in ne želijo plačati od tega dolga. Ali moram plačati za remont?
Nujno. Vaša obveznost plačila začne teči od trenutka, ko je kupoprodajna transakcija registrirana.
Od leta 2014 so mi šteli dolg za večja popravila v višini 12.000 tisoč rubljev, dolg bi lahko odplačal po delih. Odvetnik mi je ponudil obrok na 3 mesece. Lahko pogasim samo 1 tisoč.
Pozdravljeni, Elena! Predlagajte posojilodajalcu, da gre na sodišče. Zastaralni rok je 3 leta.
Pozdravljeni, Elena. Vzemite si čas za plačilo. Prosite odvetnika, da gre na sodišče, kjer se zahtevki lahko vložijo le za zadnja 3 leta, šteto od dneva, ko greste na sodišče.
O dolgu za popravilo avtomobilov v letu 6900 so iz sklada za kapitalska popravila poslali dokument o dolgu v višini skoraj 17000, ne da bi pojasnili zakaj. In kaj storiti s tem, ni jasno.
Člen 167 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije pooblašča regionalne oblasti, da določijo najnižjo tarifo za večja popravila. V zvezi s tem so bili v vseh sestavnih enotah Ruske federacije sprejeti ustrezni zakonodajni akti, ki določajo minimalne tarife za prispevke za remont v regiji. V moskovski regiji (sodeč po potrdilu živite v mestu Istra) je tarifa nastavljena na 8,3 rublja. na kvadratni meter bivalne površine. Na podlagi celotne površine vašega stanovanja, ki vam je znana, izračunajte znesek mesečnega obroka za remont in naredite zaključek o veljavnosti ali nerazumnosti zneska, ki vam je bil predložen za plačilo, od datuma zadnjega plačila za remont, ki ste ga plačali sami in do zadnjega neplačanega meseca, navedenega v priloženem računu.
Stari lastniki stanovanja imajo 8200 dolgov za velika popravila, kaj naj storimo, kam naj gremo? Nismo dolžni plačati, kajne?
NIČ SI NIČ PLAČATI! Ali lahko še vedno pišem v kitajščini?
Elena, žal prav dolg za remont "preide" na nove lastnike stanovanja. Prej ali slej boste morali plačati, sicer se lahko pobere brez vašega soglasja s sodno odredbo. Poskusite stopiti v stik s prodajalci (nekdanjimi lastniki stanovanja) in jih obvestiti o obstoječem dolgu. Ne pozabite, da imate pravico iti na sodišče z izjavo o plačilu tega dolga.
Moja sestra ni plačala remonta v 5 letih. Zdaj ima dolg 25.000 rubljev. Ali se splača plačati celoten znesek dolga ali ne – glede na zastaranje?
Ja, plačaj v treh letih.
Če je prvi račun za remont prispel decembra 2017 z dolgom za 3 leta (pred tem računov ni bilo), ali imam pravico ne plačati (zastaralni rok). Plačajte samo za leto 2018 in pozneje, od trenutka, ko ste prejeli prvo plačilo.
Zastaralni rok za račune za komunalne storitve je 3 leta, torej dolga za leto 2016 niste dolžni plačati, v roku 3 let pa ste dolžni plačati dolg,
Zdravo. Na podlagi člena 169 LC RF obstaja obveznost plačila. Splošni zastaralni rok je 3 leta, člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Dolg je prišel na večji remont. Stanovanje je bilo v lasti očeta, rojenega leta 1935, lahko napišem dolg?
Zdravo. Kdo je zdaj lastnik stanovanja? Dolg za kapo. popravila se prenesejo na novega lastnika, vendar jih je mogoče izterjati šele zadnja tri leta.
Če ste bili izterjani na sodišču s sodnim nalogom, poglavje 11 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ga prekličite. Če je zoper vas že vložena tožba, potem izjavite, da ste zamudili 3-letni zastaralni rok in sodišče vam bo odpisalo del dolga.
Če ste podedovali stanovanje z dolgovi za večja popravila, naj preračunam za zadnja tri leta?
Računi za komunalne storitve so periodični, zastaralni rok pa je 3 leta. Hkrati ni neposrednega sklicevanja na odpis dolga, vendar ga na sodišču ni več mogoče pobrati, če na sodišču izjavite, da je zastaranje poteklo. Vendar pa obstaja nekaj takega, kot je slab dolg, in na sklad lahko v izjavi zaprosite, da opišete, da je vaš dolg slab ter zahteva ponovni izračun.
Se bo dolg za remont 16.000 sprostil v tujino?
Pozdravljeni Igor! Če je že izterjan po izvršilnem listu, lahko sodni izvršitelji izrečejo prepoved. Ste imeli sojenje? Ali je bil pri sodnih izvršiteljih uveden izvršilni postopek?
Ali bodo izpuščeni v tujino zaradi remontnega dolga.
Julia, če se sproži izvršilni postopek, ima sodni izvršitelj pravico izreči prepoved, če znesek presega 10.000 rubljev. Zvezni zakon z dne 02.10.2007 N 229-FZ (kakor je bil spremenjen 27. 12. 2018) "O izvršilnem postopku" Člen 67. Začasne omejitve dolžnikovega odhoda iz Ruske federacije začasna omejitev dolžnikovega odhoda iz Ruske federacije v primeru državljan dolžnik ali dolžnik, ki je samostojni podjetnik, v roku, določenem za prostovoljno izpolnitev, brez utemeljenih razlogov, vsebovanih v sodno ali sodno izvršnem aktu naslednjih zahtev: 1) zahtevki za izterjavo preživnine, odškodnine za zdravje, odškodnine za škodo, povezano s smrtjo hranitelja, premoženjsko škodo in (ali) moralno škodo, ki jo je povzročil zločin, če znesek dolga po takem izvršnem dokumentu presega 10.000 rubljev; 2) nepremoženjske terjatve; 3) druge zahteve, če je znesek dolga po izvršilni listini (izvršni listini) 30.000 rubljev ali več.
Kupili smo stanovanje, stanovanje ima dolg za večja popravila, po nakupu smo izvedeli, da je bila leta 2017 izdana sodna odredba nekdanjemu lastniku za izterjavo dolga za večjo popravilo, ali sem v tem primeru dolžan plačati dolg za to? Na katere člene se moram sklicevati pri pisanju izjave o preračunu dolga o tem dejstvu, tk. dolg na potrdilu je ostal.
Obstaja sodna odredba; ni se vam treba sklicevati na noben člen. Če imate sodno odločbo, naredite kopijo in jo odnesite sodnemu izvršitelju v kraju svojega stalnega prebivališča.
Napišite zahtevek na Sklad za remont, da se dolg izloči iz potrdila in naredite povezavo do izdane sodne odredbe. Ne bodo razumeli, potem pa pritožba na GZI, na tožilca.
Od sodnega izvršitelja sem izvedel, da od mene pobere dolg za remont, ki je bil prenesen ... 1-podjetje se je v tem obdobju že spremenilo, kar zahtevajo stanovanja in komunalne storitve. 2-Magistrat me ni povabil na obravnavo (vabila v spisu so vložena). 3. nobena rešitev mi ni bila poslana. Napisala je ugovor in razveljavitev odločbe. V odgovor tišina ... Vprašanje je moja dejanja? Lep pozdrav, Lina.
Preberite primer. Naročilo zoper vas je bilo morda preklicano.
Če je bila izdana sodna odredba, potem niste bili dolžni povabiti, poglavje 11 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Pojdite na sodišče in ugotovite usodo vaših vloženih ugovorov na izvršitev sodne odredbe. Če je bila zoper vas vložena tožba, morate obnoviti roke za vložitev pritožbe in jo vložiti skupaj z vlogo za obnovitev rokov + državna dajatev ali razveljaviti sodno odločbo v odsotnosti.
20.2.2019 sem prejel prvi račun za remont in takoj z dolgom 22.000, na potrdilu piše, da je za preteklo obdobje nastalo 0 (vse račune imam v rokah in ni prispevkov za remont) , za januar 22 000. Znesek prispevka je 450 rubljev, ostalo pa so preračuni. Hiša je bila na voljo leta 2012. Ali moram plačati te preračune? In na katere dokumente se lahko sklicujem, da ne bi plačal preračuna?
Je hiša novogradnja? Ali pa ne.
Pošljite pritožbo o nezakonitosti obračunavanja prispevkov od leta 2012 in vas prosite na sodišče, kjer izjavite, da ste zamudili 3-letni zastaralni rok. Vendar pa bo pred tem dolg od vas izterjan s sodno odredbo, ki jo morate imeti čas za preklic, poglavje 11 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Oglejte si spletno stran sodnika, jih pokličite, pridite na sodišče, da boste pravočasno prejeli izvod sodne odločbe. Pritožbo lahko vložite pri GZI.
Prejel sem dopis magistrata, da mi odpišejo dolg za remont. Je zakonito?
Če je to * sodna odredba, morate nanjo napisati ugovor.
Če je to sodna odredba, se izda brez vabila strank. To odredbo sodišča lahko prekličete v 10 dneh.
Če imate dolg, ste se morali ukvarjati z družbo za upravljanje, če se ne strinjate s pritožbo, sicer bodo sodno odločbo izvršili sodni izvršitelji.
Račune za remont sem plačeval dolgo in redno. In zdaj je bila hiša priznana kot nujna, zahteva preselitev najemnikov. Ali lahko vrnem že plačane stroške remonta in kje lahko to storim?
Zdravo. Seveda ga ne morete vrniti.
Pozdravljeni, dragi obiskovalec spletnega mesta, ste se domislili še kaj? Teh plačil vam nihče ne bo vrnil. Vso srečo in vse dobro, lep pozdrav, odvetnica A.V. Ligostaeva
Prejel sem potrdilo o večji prenovi hiše z zelo velikim dolgom. Izkazalo se je, da so stari lastniki dolgove kopičili že več kot eno leto.
Prišel sem v pisarno oddati podatke na svoje ime, rekli so mi, da se dolg prenaša na novega lastnika. tiste. na meni.
Povej mi, ali je zakonito?
Tako je, v skladu z normami stanovanjskega zakonika se dolg za večja popravila prenese na novega lastnika. Z regresnim zahtevkom in starimi lastniki se lahko obrnete na sodišče, pred tem pa morate plačati dolg.
Dolg od prispevkov za kap. prenova se prenese na novega lastnika. Lahko pa izterjate tisto, kar je bilo plačano od prejšnjega lastnika kot odškodnino.
Uv. Upam, žal, vendar je zakonito. Edino na kar vas opozarjam je, da bo sklad lahko izterjal dolg le zadnja 3 leta.
Ali obstajajo precedensi za sodne odločitve v korist dolžnika? Govorimo o dolgu za večja popravila. Hvala.
Zdravo! Rusko pravo ni precedens, zato ne bi močno pričakoval, da bo precedens upoštevan. Pri nas se o istem vprašanju lahko sprejemajo diametralno nasprotne odločitve, vse je odvisno od dokazov in sodnikovega notranjega prepričanja ... Ampak poskusite, nenadoma se vam posreči ...
Obstajajo časi, ko so dolgovi zelo majhni in njihovo plačilo za novega lastnika ne bo resno breme, ampak obstaja možnost, da bo znesek dosegel nekaj deset ali sto tisoč... To še enkrat dokazuje potrebo bodite pozorni na nakup nepremičnine.
Na lokalni ravni se oblasti poskušajo boriti proti dožinkam in jih na vse možne načine poskušajo spodbuditi k plačilu dolga. Poleg sodne rešitve tega vprašanja, ki za lokalne oblasti ni le drago, ampak tudi dolgotrajno, oblasti načrtujejo izklop dolžnika iz elektrike in drugih komunikacij.
Vsak lastnik ima poseben osebni račun za spremljanje obračunanih in plačanih prispevkov. Potrdilo o plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev običajno vsebuje številko računa, če veste, da lahko izveste o plačilih za remont v MC / HOA, regionalnem skladu za obnovo. Poleg tega, če je v stanovanju dolg, je na potrdilu označen s kumulativno črto.
V primeru sodne odločbe o izterjavi dolga za stanovanjske in komunalne storitve sodni izvršitelji izvedejo aretacijo premoženja. Zarubijo se lahko gospodinjski aparati, avtomobili in drugo premično premoženje dolžnika. Zarubljeno premoženje se proda na dražbi, zaradi česar je dolg poplačan. Dolg se lahko odpiše tudi z bančnega računa dolžnika.
Če za določen čas niste plačali pristojbin za popravilo ali iz nekega razloga ne veste, ali so bili narejeni ali ne, potem morate nujno ugotoviti to težavo, da se znesek dolga in kazni ne poveča. Za pridobitev potrebnih informacij o dolgovih in plačilih se lahko obrnete na naslednje organe:
Danes ima vsako komunalno podjetje svojo spletno stran. Na takem spletnem mestu se ne morete le seznaniti s pravili odplačevanja dolgov do tega podjetja, ampak tudi z ustvarjanjem osebnega računa zagotoviti odčitke števcev, izvedeti o opravljenih plačilih in obstoječih dolgovih ter jih plačati.
Podatki o zaostanku najemnine so lahko navedeni v enem samem plačilnem dokumentu ali v ločenem računu za vsako komunalno storitev. Za ustvarjanje udobja naročnikov se uvajajo posebni informacijski sistemi, v katerih lahko vsak plačnik na daljavo ugotovi dolg za stanovanjske in komunalne storitve. Podatke o trenutnih dolgovih za najemnino lahko dobite na plačilnih terminalih ali v poslovalnicah banke.
Pritožba bo učinkovita, vendar je postopek dolgotrajen in zahteva pravne veščine. Po drugi strani je iskanje dolga za remont prek interneta (posebnih portalov, kot so spletna mesta FKR ali portal javnih služb) enostavnejši in bolj razumljiv postopek.
Znesek plačil za večja popravila na mesec ni velik, zato lahko nastanejo sodni spori od nekaj tisoč rubljev. Čeprav, kot kaže sodna praksa, nekateri najemniki kopičijo dolg že 5 ali celo 10 let. V skladu s tem je znesek terjatve do takih dolžnikov, ob upoštevanju nabranih kazenskih obresti, lahko 100 ali več tisoč rubljev.
Razmislite o situaciji, ko ima najemnik v stanovanju števec, ni naletel na goljufi in pravočasno plačuje komunalne storitve, a je nenadoma odkril, da nima dolga. Situacijo najlažje rešite z zbiranjem razpoložljivih računov, po možnosti za zadnja 3 leta. Da bi zaobšli organe, je bolje odstraniti kopije iz plačilnih dokumentov, da ne pride do nesporazumov in "naključnih" izgub baze dokazov. Z zbranimi papirji se obrnite na računovodstvo družbe za upravljanje.
Ne glede na to, kako je izdan račun, ga je treba plačati, tako kot račun za stanovanje, do 10. dne vsakega meseca. Če lastniki sami na svetu ne določijo višine pristojbine za kapitalna popravila, se za dajatve uporablja najnižja stopnja, odobrena v regiji Sverdlovsk - 9 rubljev na kvadratni meter bivalnega prostora. Tako je mesečni znesek za večja popravila odvisen od dveh vrednosti - površine stanovanja in stopnje za večja popravila.
To je splošen dokument, s katerim lahko plačujete vzdrževanje bivalnega prostora in komunalnih storitev, je bil uveden zaradi udobja prebivalstva in izboljšanja plačilnega sistema. ESP se oblikuje in pošlje po pošti za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev v Moskvi.
